De vastgoedmarkt in de Dordogne biedt aantrekkelijke mogelijkheden voor nationale en internationale kopers. Met betaalbare prijzen, een aanhoudende vraag en een onvergelijkbare leefomgeving is dit departement in het Franse zuidwesten gepositioneerd als een bestemming bij uitstek voor wie op zoek is naar een hoofdverblijfplaats, een vakantiehuis of een winstgevend verhuurproject. Om u beter voor te bereiden op uw aankoopproject, gaan we u hier vertellen over het aanbod, de prijzen per vierkante meter, markttrends en de belangrijkste steden waar u in de Dordogne kunt investeren.
Gelegen in het zuidwesten van Frankrijk in Nouvelle-Aquitaine, gemakkelijk bereikbaar met de auto, trein en vliegtuig, trekt de Dordogne veel Fransen en buitenlanders aan die streven naar een rustiger leven, dichter bij de natuur, in een landelijke omgeving vol geschiedenis. Maar dat is nog niet alles: de Dordogne biedt een echte diversiteit aan onroerend goed en uitzonderlijke eigendommen tegen zeer concurrerende prijzen.
In de Dordogne zijn we op zoek naar:
De prijzen variëren evenveel als huizen, afhankelijk van hun locatie, maar vooral van de staat van het onroerend goed. Sla de te renoveren huizen nog niet over: sommige beursgenoteerde huizen profiteren van een belastingverlagingsprogramma voor de bescherming van activa!
De prijzen van onroerend goed in de Dordogne variëren afhankelijk van de locatie, de staat van het onroerend goed en de kenmerken ervan. In 2024 is de gemiddelde prijs per vierkante meter voor een huis in de regio tussen € 1200 en € 3000, met een mediane prijs van ongeveer € 1800.
De duurste accommodaties bevinden zich in de centra en buitenwijken van historische steden (Sarlat-la-Canéda, Bergerac, Périgueux) vanwege hun toeristische aantrekkingskracht en hun gediversifieerde culturele aanbod. Om naar het lagere bereik te gaan, geeft u de voorkeur aan landelijke of minder toeristische gebieden, die interessante en goedkopere mogelijkheden bieden.
Al vele jaren is de evolutie van de vastgoedprijzen in de Dordogne relatief stabiel, met enkele variaties afhankelijk van de periode en de regio.
In 2021, in een post-pandemische context, is de prijs per vierkante meter aanzienlijk gestegen. De curve blijft stijgen tot eind 2023, wanneer de vastgoedcrisis Frankrijk treft.
In 2024 zal de prijs per vierkante meter in de Dordogne licht dalen, een trend die zich naar verwachting het hele jaar zal voortzetten. Ondanks de prijsdaling is de markt krap, waarbij het aanbod de groeiende vraag naar deze populaire regio niet kan bijhouden.
Hou onroerend goed advertenties in de gaten want de Dordogne blijft een zeer interessante regio om te kopen (link moet je kopen of huis linken): hier kosten woningen gemiddeld drie keer minder dan in Bordeaux!
Investeren in onroerend goed in Périgueux biedt het voordeel van toegang tot een breed scala aan eigendommen, variërend van herenhuizen tot prestigieuze woningen, in een authentieke en vriendelijke stedelijke omgeving. Het is het op één na duurste gebied, met een gemiddelde prijs van € 1900 per vierkante meter.