Vastgoedmarkt Dordogne
Deel dit artikel
Partager l'article sur FacebookPartager l'article sur XPartager l'article sur LinkedIn

Vastgoedprijzen in de Dordogne: Hoe staat de markt er momenteel voor?

Mahaut Fauquet
-
Gewijzigd op
11/19/2024
24
Inhoud
Vastgoedprijzen in de Dordogne: Hoe staat de markt er momenteel voor?

De vastgoedmarkt in de Dordogne biedt aantrekkelijke mogelijkheden voor nationale en internationale kopers. Met betaalbare prijzen, een aanhoudende vraag en een onvergelijkbare leefomgeving is dit departement in het Franse zuidwesten gepositioneerd als een bestemming bij uitstek voor wie op zoek is naar een hoofdverblijfplaats, een vakantiehuis of een winstgevend verhuurproject. Om u beter voor te bereiden op uw aankoopproject, gaan we u hier vertellen over het aanbod, de prijzen per vierkante meter, markttrends en de belangrijkste steden waar u in de Dordogne kunt investeren.

De vastgoedmarkt in de Dordogne

Gelegen in het zuidwesten van Frankrijk in Nouvelle-Aquitaine, gemakkelijk bereikbaar met de auto, trein en vliegtuig, trekt de Dordogne veel Fransen en buitenlanders aan die streven naar een rustiger leven, dichter bij de natuur, in een landelijke omgeving vol geschiedenis. Maar dat is nog niet alles: de Dordogne biedt een echte diversiteit aan onroerend goed en uitzonderlijke eigendommen tegen zeer concurrerende prijzen.

In de Dordogne zijn we op zoek naar:

  • Stenen huizen
  • Huizen met zwembaden
  • Longères
  • Wijngaarden
  • Kastelen
  • Maar ook appartementen en rijtjeshuizen

De prijzen variëren evenveel als huizen, afhankelijk van hun locatie, maar vooral van de staat van het onroerend goed. Sla de te renoveren huizen nog niet over: sommige beursgenoteerde huizen profiteren van een belastingverlagingsprogramma voor de bescherming van activa! 

De prijs per m2 in de Dordogne

De prijzen van onroerend goed in de Dordogne variëren afhankelijk van de locatie, de staat van het onroerend goed en de kenmerken ervan. In 2024 is de gemiddelde prijs per vierkante meter voor een huis in de regio tussen € 1200 en € 3000, met  een mediane prijs van ongeveer € 1800. 

De duurste accommodaties bevinden zich in de centra en buitenwijken van historische steden (Sarlat-la-Canéda, Bergerac, Périgueux) vanwege hun toeristische aantrekkingskracht en hun gediversifieerde culturele aanbod. Om naar het lagere bereik te gaan, geeft u de voorkeur aan landelijke of minder toeristische gebieden, die interessante en goedkopere mogelijkheden bieden.

prijs per m2 in de Dordogne
Ontdek onze huizen te koop in de regio
Een huis kopen in Dordogne

Trends en evolutie van de vastgoedmarkt in de Dordogne

Al vele jaren is de evolutie van de vastgoedprijzen in de Dordogne relatief stabiel, met enkele variaties afhankelijk van de periode en de regio.

In 2021, in een post-pandemische context, is de prijs per vierkante meter aanzienlijk gestegen. De curve blijft stijgen tot eind 2023, wanneer de vastgoedcrisis Frankrijk treft.

In 2024 zal de prijs per vierkante meter in de Dordogne licht dalen, een trend die zich naar verwachting het hele jaar zal voortzetten. Ondanks de prijsdaling is de markt krap, waarbij het aanbod de groeiende vraag naar deze populaire regio niet kan bijhouden. 

Hou onroerend goed advertenties in de gaten want de Dordogne blijft een zeer interessante regio om te kopen (link moet je kopen of huis linken): hier kosten woningen gemiddeld drie keer minder dan in Bordeaux!

De belangrijkste steden om in de Dordogne te investeren

  • Sarlat-la-Canéda: Sarlat, het belangrijkste toeristische punt van de regio, is een emblematische middeleeuwse stad die bekend staat om zijn geplaveide straatjes, stenen huizen en historische monumenten. Investeren in onroerend goed in Sarlat-la-Canéda stelt u in staat om te profiteren van een dynamische markt en een sterke toeristische aantrekkingskracht. Het is ook de duurste regio van de Dordogne, met een gemiddelde prijs van ongeveer € 2000 per vierkante meter.
  • Bergerac: Bergerac staat bekend om zijn beroemde wijngaarden en architectonisch erfgoed en trekt kopers aan die op zoek zijn naar karaktervolle huizen en wijneigendommen. Onroerend goed in Bergerac biedt een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding, met de mogelijkheid om te genieten van een rustige leefomgeving dicht bij stedelijke voorzieningen. Hier ligt de prijs per vierkante meter rond de 1700€.
  • Périgueux: hoofdstad van de Dordogne, Périgueux verleidt met zijn bewaard gebleven historische centrum, zijn levendige markten en zijn dynamische culturele leven.

Investeren in onroerend goed in Périgueux biedt het voordeel van toegang tot een breed scala aan eigendommen, variërend van herenhuizen tot prestigieuze woningen, in een authentieke en vriendelijke stedelijke omgeving. Het is het op één na duurste gebied, met een gemiddelde prijs van € 1900 per vierkante meter.

Bekijk onze selectie van eigendommen
Een huis kopen in Dordogne
Over hetzelfde onderwerp
Bekijk al onze artikelen