De vastgoedmarkt in Aquitaine
Aquitaine is een toonaangevende bestemming geworden voor kopers, vooral degenen die op zoek zijn naar een superieure levenskwaliteit, in het zuiden van Frankrijk. De regio wordt gewaardeerd om zijn gevarieerde landschappen, zijn zeer hoogwaardige gastronomie, zijn wereldberoemde wijnen en zijn rijke culturele erfgoed. Bordeaux, dat op de werelderfgoedlijst van UNESCO staat, heeft met zijn dynamiek, studentenpopulatie en internationale aantrekkingskracht bijgedragen aan de bloei van de vastgoedmarkt. Maar het aanbod in Aquitaine is niet beperkt tot de hoofdstad, er zijn ook badplaatsen zoals Arcachon of Biarritz, pittoreske dorpjes zoals Saint-Émilion of Sarlat, en landelijke eigendommen, vooral in de Dordogne, die een grote diversiteit bieden voor alle kopersprofielen.
In deze regio zoeken kopers vaak naar:
- Herenhuizen of appartementen in of rond Bordeaux
- Wijngaarden (vooral in de Périgord Pourpre)
- Villa’s aan zee in de Landes of het Baskenland
- Landhuizen in de Dordogne of in de Lot-et-Garonne
- Chalets en huizen in de Pyreneeën
De prijs per vierkante meter in Aquitaine
De vastgoedprijzen in Aquitaine variëren aanzienlijk, afhankelijk van het geografische gebied. Kustplaatsen, zoals Biarritz of Arcachon, en wijnbouwgebieden zoals Bordeaux en Saint-Émilion, zijn het duurst. Aan de andere kant biedt het platteland van Lot-et-Garonne of Dordogne onroerend goed tegen veel meer betaalbare prijzen.
| Locality | Prijs/m² |
|---|---|
| Bordeaux | 4.700 €/m² |
| Arcachon | 8 700 €/m² |
| Biarritz | 9 000 €/m² |
| Périgueux | 1 900 €/m² |
| Saint-Émilion | 4.000 €/m² |
| Sarlat-la-Canéda | 2.000 €/m² |
| Monpazier | 2.200 €/m² |
| Hossegor | 3.200 €/m² |
| Eymet | 1.700 €/m² |
| Salies-de-Béarn | 2.000 €/m² |
| Dax | 2.500 €/m² |
| Saint-Jean-de-Luz | 7.500 €/m² |
Prijsontwikkeling in Aquitaine
In de afgelopen jaren heeft de vastgoedmarkt in Aquitaine een aanhoudende groei doorgemaakt, vooral in Bordeaux en aan de Atlantische kust. Bordeaux heeft zijn prijzen dramatisch zien stijgen sinds de LGV de reistijd naar Parijs heeft teruggebracht tot twee uur. In 2024 stabiliseren de prijzen zich echter in sommige gebieden, wat interessante kansen biedt voor kopers, vooral in delen van het platteland waar de prijzen betaalbaar zijn gebleven. Landelijk onroerend goed, bijvoorbeeld in de Dordogne, is vooral populair bij gepensioneerden en gezinnen die op zoek zijn naar een rustige leefomgeving.
In meer exclusieve gebieden zoals Biarritz en Arcachon blijven de prijzen stijgen, gedreven door de internationale vraag en toeristische aantrekkelijkheid. Deze steden blijven favoriete bestemmingen voor luxe tweede huizen.
Waar te koop in Aquitaine?
Geeft u de voorkeur aan de zee, het platteland of de bergen, geeft u de voorkeur aan een appartement in de stad of aan eigendommen met X hectare tuinen, en vooral met welk budget? Met zijn geografische en culturele diversiteit hangt de keuze van een koopplaats in Aquitaine af van uw voorkeuren op het gebied van leefomgeving en uw budget.
- Voor een stedelijke levensstijl is Bordeaux ongetwijfeld de bestemming om te kiezen. Levendig, cultureel en goed verbonden, het trekt zowel jonge professionals als gezinnen aan.
- Als u op zoek bent naar een sfeer aan zee, bieden Arcachon of Biarritz een chique en levendige leefomgeving, met de zee bij de hand en fijne zandstranden. Deze gebieden zijn ideaal voor kopers van een tweede huis.
- Voor wie op zoek is naar rust op het platteland, bieden de Dordogne en Lot-et-Garonne ruime woningen tegen veel meer betaalbare prijzen. Deze gebieden zijn perfect voor een groene retraite of een renovatieproject.
- Bergliefhebbers vinden wat ze zoeken in de Pyrénées-Atlantiques, waar de chalets en berghutten adembenemende panorama’s bieden.
Om u te helpen bij uw keuze, hebben we een compleet artikel over dit onderwerp geschreven, veel uitgebreider dan een eenvoudige alinea tussen de prijs per m2 en de evolutie van de markt!
Conclusie
Aquitaine, met zijn contrasterende landschappen, milde klimaat en uitzonderlijk erfgoed, blijft een aantrekkelijke keuze voor kopers van onroerend goed. Of u nu een landhuis in de Dordogne wilt, een appartement in Bordeaux of een villa aan zee, deze regio heeft iets dat alle soorten profielen aanspreekt. Hoewel de prijzen aanzienlijk variëren, afhankelijk van het gebied, zijn er altijd interessante mogelijkheden voor investeerders, of het nu gaat om een hoofd- of tweede woning.
Foto: Huis te koop door Cabinet Marcadet op Groene acres
