Vind je nieuwe leven
Bordeaux, de wijnhoofdstad van de wereld en de parel van het zuidwesten, blijft charmeren met zijn vredige levensstijl, zijn economische dynamiek en zijn Franse levenskunst. Bordeaux, een snelgroeiende stad, trekt elk jaar veel nieuwe inwoners aan, die op zoek zijn naar de zon, de nabijheid van de zee, zonder het bruisen van een grote stad te verlaten.
In dit artikel kijken we naar de vastgoedmarkt in Bordeaux in 2024, de huidige prijzen, markttrends en de meest gewilde gebieden voor duurzame investeringen.
De vastgoedmarkt in Bordeaux blijft aantrekkelijk, ondanks een lichte vertraging van de prijsstijgingen in de afgelopen jaren. In het 2e kwartaal van 2024 herstelde de markt zich voor het eerst in bijna 3 jaar, met name dankzij de daling van de rentetarieven.
De stad is vooral populair bij Fransen die zich in een middelgrote stad willen vestigen, en bij buitenlanders, vooral Britten, Belgen en Nederlanders, die worden aangetrokken door de zachte manier van leven, de nabijheid van de zee en de kwaliteit van de gezondheidsdiensten.
Bordeaux is ook een favoriete bestemming voor diegenen die op zoek zijn naar een tweede huis in het hart van de wijngaarden of in de buurt van de Atlantische kust. Met zijn diversiteit aan eigendommen, variërend van Haussmanniaanse appartementen in het historische centrum tot moderne villa's in de buitenwijken, spreekt Bordeaux een gevarieerde klantenkring aan.
De vastgoedprijzen in Bordeaux variëren aanzienlijk, afhankelijk van de wijk. In 2024 ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter rond de €4.600. Hier is een overzicht van de prijzen in verschillende wijken:
Het historische stadscentrum, met name de wijken Chartrons en Saint-Pierre, blijft een van de meest populaire en duurste. Er zijn echter kansen in ontwikkelingsgebieden zoals Bastide, op de rechteroever van de Garonne, of in afgelegen districten zoals Mérignac en Pessac.
Les Chartrons: Deze historische en levendige wijk, ooit de wijk van wijnhandelaren, is nu een van de meest modieuze in Bordeaux. De geplaveide straten, kunstgalerijen en restaurants maken het een populaire plek om te wonen voor jonge leidinggevenden en expats.
Saint-Pierre: Het historische hart van Bordeaux, met zijn pittoreske pleinen en geklasseerde monumenten, blijft een van de meest gewilde gebieden voor diegenen die de essentie van de stad willen ervaren. Deze wijk, dicht bij winkels en kades, trekt investeerders aan die op zoek zijn naar onroerend goed met authentieke charme.
Caudéran: Deze uitgestrekte woonwijk, vaak de bijnaam "Neuilly van Bordeaux", is populair bij gezinnen vanwege de groene ruimtes en gerenommeerde scholen. Er zijn herenhuizen en moderne villa's met grote tuinen, op slechts een paar minuten van het stadscentrum.
La Bastide: La Bastide, gelegen op de rechteroever van de Garonne, is bezig aan een heropleving. Dankzij de directe toegang tot het historische centrum via de Pont de Pierre en de nieuwe vastgoedprojecten, trekt deze wijk steeds meer kopers aan die op zoek zijn naar meer betaalbare prijzen.
Saint-Augustin: Saint-Augustin ligt dicht bij ziekenhuizen en universiteiten en is een rustige woonwijk, ideaal voor gezinnen. Met zijn kleine huizen en rustige straten combineert het de nabijheid van diensten en levenskwaliteit.
Bordeaux blijft een uitzonderlijke stad om te investeren in onroerend goed, of het nu gaat om een hoofdverblijfplaats, een tweede huis of een pensioenproject. De aangename leefomgeving, de kwaliteitsdiensten en de internationale reputatie maken het tot een must-see bestemming. Met prijzen die in sommige gebieden nog steeds redelijk zijn en investeringsmogelijkheden in zich snel ontwikkelende buurten, zou 2024 het perfecte moment kunnen zijn om te overwegen onroerend goed in Bordeaux te kopen.
Foto: Ana Real Estate op Groene acres
