De vastgoedmarkt in Marseille
De vastgoedmarkt in Marseille is booming en profiteert van een sterke vraag van zowel lokale bewoners als buitenlandse investeerders, vooral uit Noord-Europa. De stad, bekend om zijn vriendelijkheid en mediterrane klimaat, blijft aantrekkelijk voor veel kopers die op zoek zijn naar een tweede huis of een leuke plek om hun pensioen door te brengen.
In 2024 zal Marseille een gematigde prijsstijging zien, gedreven door de groeiende vraag naar onroerend goed in historische wijken en in de buurt van de zee. De stad blijft echter relatief betaalbaar in vergelijking met andere grote Franse steden zoals Parijs of Nice, waardoor het een aantrekkelijke bestemming is voor investeerders.
De prijs per m² in Marseille
De gemiddelde prijs per vierkante meter in Marseille in 2024 ligt rond de € 3.500 voor een appartement en € 4.500 voor een huis. Deze prijzen kunnen sterk variëren, afhankelijk van de buurt en de nabijheid van de zee of voorzieningen. Hier is een overzicht van de prijzen in de verschillende wijken:
| Buurt Gemiddelde | prijs/m² |
|---|---|
| Le Panier | €4,000/m² |
| Endoume | €6,500/m² |
| Saint-Victor | €4,800/m² |
| Oude Haven | €4,000/m² |
| La Corniche | 5.500 €/m² |
| Les Goudes | 7.000 €/m² |
| Le Roucas-Blanc | 7.500 €/m² |
| L’Estaque | 3.200 €/m² |
| Le Pharo | 5.500 €/m² |
Trends in de vastgoedmarkt in Marseille
Marseille beleeft in 2024 een positieve vastgoeddynamiek, met een bijzonder sterke vraag naar onroerend goed in historische wijken en woningen met uitzicht op zee. Buurten zoals Endoume, Saint-Victor en de oude haven zijn zeer gewild vanwege hun authenticiteit en de nabijheid van de belangrijkste bezienswaardigheden van de stad.
De pandemie heeft ook invloed gehad op kooptrends, met een toegenomen vraag naar woningen met buitenruimtes zoals balkons, terrassen of tuinen. De luxemarkt, vooral in gebieden als La Corniche en Roucas-Blanc, blijft robuust, met kopers die bereid zijn een premie te betalen voor prestigieuze eigendommen met een panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee.
De populairste buurten in Marseille
Le Panier: De oudste wijk van Marseille, Le Panier, is een doolhof van smalle en kleurrijke steegjes, gevuld met ambachtelijke winkels en leuke cafés. Deze buurt trekt liefhebbers van geschiedenis en authenticiteit, hoewel het betaalbaarder blijft dan andere, meer luxe gebieden.
Endoume: Genesteld op de heuvels in de buurt van de zee, is Endoume een van de meest gewilde gebieden vanwege het spectaculaire uitzicht en de rust. De prijzen zijn relatief hoog, maar de woningen, vaak met terrassen en tuinen, zijn de kosten waard.
La Corniche: Deze kustwijk staat synoniem voor luxe in Marseille. De woningen hier, vaak prestigieuze villa’s of appartementen, bieden een prachtig uitzicht op de Middellandse Zee, waardoor het een van de duurste delen van de stad is.
L’Estaque: L’Estaque, ooit een vissersdorp, is nu een bloeiende wijk. Het biedt meer betaalbare prijzen en trekt gezinnen en jonge stellen aan die willen genieten van een leven aan het water zonder te ver van het stadscentrum af te dwalen.
Tot slot: een uitgelezen investering in Marseille
Marseille blijft een divers cliënteel aantrekken dankzij zijn unieke charme, zijn levendige cultuur en zijn mediterrane leefomgeving. Of u nu op zoek bent naar een tweede huis met uitzicht op zee of een appartement in een historische wijk, de vastgoedmarkt van Marseille biedt in 2024 veel mogelijkheden. Profiteer van de nog steeds betaalbare prijzen en het groeipotentieel om te investeren in een van de meest dynamische en zonnige steden van Frankrijk.
Foto: VIP Real Estate Ltd
