Gelegen in het hart van de Franse Rivièra, tussen de zee en de bergen, is Nice een stad die nooit ophoudt te verleiden met zijn kleurrijke architectuur en mediterrane charme. Nice, de 5e grootste stad van Frankrijk, is een populaire bestemming die niet alleen toeristen aantrekt, maar ook degenen die zich willen vestigen of investeren in een tweede huis. Of u nu op zoek bent naar het hele jaar door zon of een pied-à-terre voor uw uitjes, Nice biedt een uitzonderlijke kwaliteit van leven, tussen strand, cultuur en natuur.
In dit artikel zullen we de onroerendgoedmarkt van Nice in 2024 verkennen, de huidige prijzen, markttrends en de meest populaire buurten.
De vastgoedmarkt in Nice blijft zeer aantrekkelijk, vooral voor gepensioneerden en buitenlandse investeerders, verleid door het klimaat en de zachte manier van leven van de stad. In 2024 blijft de markt, ondanks een lichte stabilisatie van de prijzen na enkele jaren van stijging, concurrerend.
Nice trekt een internationale klantenkring aan, bestaande uit Britten, Duitsers en Nederlanders, maar ook Franse gezinnen die op zoek zijn naar een prettige woonomgeving. De stad biedt een breed scala aan onroerend goed, variërend van luxe appartementen tot moderne villa's op de hoogten met een panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee.
In 2024 schommelt de gemiddelde prijs per vierkante meter in Nice rond de € 5.200 voor een appartement en € 6.000 voor een huis, prijzen die variëren afhankelijk van de buurt en de nabijheid van de zee. Hier is een overzicht van de prijzen in de verschillende wijken:
Nice heeft de afgelopen jaren een sterke prijsstijging gezien, gedreven door een groeiende vraag naar tweede huizen en prestigieuze eigendommen. In 2024 zal er een prijsstabilisatie zijn, vooral in de meest populaire gebieden zoals Mont Boron en de Promenade des Anglais. Dit creëert aantrekkelijke kansen voor kopers die willen investeren in een tijd waarin de prijzen niet langer stijgen.
De luxemarkt blijft echter een sterke vraag zien, vooral naar villa's met uitzicht op zee of appartementen aan het strand, die geprijsd blijven. Kopers zijn steeds vaker op zoek naar woningen met buitenruimtes, terrassen of tuinen, vooral sinds de pandemie, die deze behoefte aan comfort heeft geaccentueerd.
Mont Boron: Mont Boron is ongetwijfeld een van de meest exclusieve gebieden van Nice. Het ligt op een heuvel en biedt een adembenemend uitzicht op de Baie des Anges en de Middellandse Zee. Dit gebied is erg populair vanwege zijn moderne villa's en prestigieuze appartementen, hoewel de prijzen tot de hoogste in de stad behoren.
Promenade des Anglais: De Promenade des Anglais is het symbool van Nice. Wonen langs deze mythische laan, met uitzicht op zee, is voor velen een droom. De appartementen hier bieden direct uitzicht op zee en snelle toegang tot de stranden, waardoor dit gebied een van de duurste in de stad is.
Cimiez: Cimiez is een residentiële en elegante wijk en wordt gewaardeerd om zijn rust, zijn parken en zijn historisch erfgoed, waaronder het Matisse Museum en de Romeinse arena's. Cimiez is ideaal voor gezinnen en gepensioneerden en biedt appartementen in burgerlijke gebouwen met vrij uitzicht over de stad.
Vieux Nice: Voor wie op zoek is naar charme en authenticiteit, is Vieux Nice, met zijn smalle straatjes en kleurrijke gebouwen, de perfecte keuze. Deze historische wijk biedt een unieke sfeer, dicht bij typische markten en restaurants, maar de prijzen blijven hoog vanwege de grote toeristische vraag.
Fabron: Deze zich snel ontwikkelende wijk is een goed compromis voor diegenen die dicht bij de zee willen blijven, terwijl ze profiteren van iets meer betaalbare prijzen. Er zijn veel moderne woningen zijn talrijk, vaak met zwembaden en tuinen.
Nice blijft een gevarieerde klantenkring aantrekken dankzij zijn idyllische omgeving, zijn culturele diversiteit en zijn vastgoedaanbod aangepast aan alle profielen. Of u nu op zoek bent naar een luxe appartement met uitzicht op zee of een huis in het hart van Cimiez, de markt van Nice biedt een breed scala aan woningen. Profiteer van de prijsstabilisatie in 2024 om een duurzame investering te doen in een van de mooiste steden aan de Franse Rivièra.