Beschrijving van het huis
Bijzonderheden:
- in hart van beschermd natuurgebied “Morvan”
- aan meer “Lac des Settons”
- gebouwd rond 1865
- goed onderhouden
- leisteen dak recent vernieuwd
- groot balkon/terras
- originele authentieke elementen (licht eiken Frans plafond, parket, karakteristieke tegelvloer)
- gîte met uitstekende verhuurmogelijkheden
Indeling:
Woonverdieping: entree met vaste houten trap naar bovenverdieping en stenen trap naar kelder, keuken, grote L-vormige woonkamer, eet-/studeerkamer, badkamer met douche en toilet. Groot balkon/terras over hele breedte van pand.
Bovenverdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers, 2 open ruimtes die als aparte kamer ingezet kunnen worden, badkamer met douche en toilet.
Kelder: 2 ruimtes, gewelfd plafond, cv-ketel, toegang tot gîte.
Gîte: eigen entree, salon, keuken, 2 slaapkamers, badkamer met douche en toilet.
Verwarming
Woonverdieping oliegestookte cv-installatie met ondergrondse olietank en houtgestookte inserthaard. Bovenverdieping electrisch. Gîte: inserthaard (rvs rookkanaal in schoorsteen).
Isolatie
Dubbel glas, dak (constructie zichtbaar gehouden)
Riolering
Aangesloten op openbare riolering (geen sceptic tank!)
Telefoon/internet
Vaste telefonie met Dsl tot 25Mbps, goede 4G dekking tot 50Mbps
Ligging
Verhoogde ligging met uitzicht op bossen en meer. Fantastisch terras/balkon en verzorgde tuin met meerdere zitjes; zuidwestelijk georiënteerd.
Locatie en omgeving
Op 2 minuten lopen van stuwmeer met heerlijk schoon water, waarin gezwommen, gevaren en gevist mag worden en met prachtige 19e eeuwse stuwdam. Heerlijke bosrijke omgeving om te wandelen, fietsen en andere (meer of minder actieve) buitenactiviteiten te beoefenen. Rond het meer bevinden zich diverse horecagelegenheden en campings.
Het huis bevindt zich halverwege rustige verbindingsweg tussen dorpjes Montsauche-les-Settons en Moux-en-Morvan, met diverse voorzieningen, zoals apotheek, artsenpraktijk (Nl/En sprekend), bakker, bank, bouwmarkt, dierenarts (Nl/En sprekend), fysiotherapie (Nl/En sprekend), garage, kapper, proximarché, tankstation, diverse horecagelegenheden en wekelijkse markten.
Kleine stadjes Saulieu en Chateau Chinon en iets grotere steden Autun en Avalon met markten, musea, restaurants, winkels, supermarkten en andere voorzieningen op 20 tot 50 minuten rijden. Wijnstreek (Beaune, Santenay, Givry etc.) op iets meer dan een uur rijden, Parijs 3 uur, snelweg A6 45 minuten, Tgv stations Montbard 1 uur en le Creusot 1:20.
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 189.000 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 945,00
andere valuta
Referentie:
86816
Advertentie van particulier