Huis kopen Béziers: 267 huizen te koop

Huis kopen - Ontdek deze aangename, lichte en uitstekend onderhouden gelijkvloerse woning van 55 m². Een woning met tal van mogelijkheden! Ze is geschikt als hoofdverblijf, maar ook als investering voor verhuur, met name voor kortetermijnverhuur. De woning bestaat uit twee kleine slaapkamers (8 en 8,5 m²) en een woonkamer met keuken. Het interieur is zeer netjes en klaar om de toekomstige bewoners te verwelkomen. Buiten kunt u genieten van een privéruimte van ongeveer 20 m², waar u heerlijk kunt ontspannen. Een extra mogelijkheid: het is ook mogelijk om een tweede kleine woning direct naast deze woning aan te kopen. Neem rechtstreeks contact met mij op voor meer informatie en om de mogelijkheden van een gezamenlijke aankoop te bespreken. Een woning met veel potentieel, zeker een bezichtiging waard! Pauline SEGURA Vastgoedadviseur RCS Narbonne 793 156 373 Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Energielabel C, klimaatlabel A. De geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik bedragen tussen € 609,00 en € 823,00 voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Uw adviseur bij Immosphera: Pauline SEGURA Commercieel agent (eenmanszaak) RSAC 793156373 Beroepsaansprakelijkheidsverzekering bij Beazley Solutions International Limited. Ons pluspunt VOLLEDIGE VIRTUELE BEZICHTIGING, INCLUSIEF DE BUITENRUIMTE, OP AANVRAAG (niet voor verhuur). TIP: bekijk de woning vooraf met een interactieve VR-headset en bespaar tijd. Aarzel niet om contact met mij op te nemen! Gratis financiële analyse met onze partner Conseils Finances, een hypotheekbemiddelingskantoor in Narbonne.

Huis kopen - Ideaal gelegen, op een steenworp afstand van winkels en op enkele minuten van het stadscentrum: deze stadswoning uit de jaren 30-40 zal liefhebbers van karakter en royale ruimtes aanspreken. Achter het kleine tuinhek verwelkomt een tuintje u. Vervolgens leidt de entree naar een lichte dubbele woonkamer van circa 30 m², met hoge plafonds en fraaie authentieke sierlijsten. De ingerichte keuken en een doucheruimte met toilet maken deze verdieping compleet. Achter het huis vindt u een echte troef: een beschut terras van 43 m² zonder inkijk, ideaal voor maaltijden met het gezin of momenten van ontspanning. Op deze buitenruimte beschikt u ook over een verwarmingsruimte en een wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een aangenaam balkon, een badkamer met ligbad en een apart toilet. Voor extra comfort is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en centrale verwarming op gas. Een kelder maakt het geheel compleet en is ideaal als bergruimte. Deze woning heeft al haar oorspronkelijke charme behouden en heeft wat opfriswerk nodig om haar volledige potentieel te benutten. Een mooie kans om een interieur naar eigen smaak te creëren in een geliefde wijk van Béziers. Verkoopkosten ten laste van de verkoper

Huis kopen - Uw vastgoedadviseur Valentin DOSSOT biedt dit appartement van 25,30 m² aan, dat gerenoveerd en opnieuw ingedeeld moet worden. Het ligt op de tweede verdieping, vlak bij de Allées Paul Riquet en de arena’s. Renovatieproject: Het project voorziet in een indeling als tweekamerappartement met een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een doucheruimte met toilet. Een offerte van € 24.475 inclusief btw voorziet in de renovatie en herindeling van het appartement: plaatsing van scheidingswanden, elektriciteit, loodgieterswerk, keuken, doucheruimte, vloerafwerking, schilderwerk en vervanging van een raam. Om u een beeld te geven van de mogelijkheden, beschik ik over de plattegronden van de huidige situatie, een indelingsplan en een 3D-impressie. Er is ook een offerte beschikbaar van een vakman die we vertrouwen. Deze vakman kan u tijdens de volledige renovatie begeleiden. Al deze informatie wordt u op verzoek toegestuurd. Raming van het budget: • Aankoopprijs: € 38.250. • Geraamde aankoopkosten (8%): € 3.060. • Werkzaamheden volgens offerte: € 24.475 inclusief btw. • Totaalbudget: € 65.785. Huurpotentieel na renovatie: De beoogde huurprijs bedraagt € 510 per maand, exclusief servicekosten. Dit sluit aan bij het renovatieplan en de voorziene voorzieningen. De geraamde jaarlijkse huurinkomsten bedragen € 6.120. Aanvullende informatie: Het gebouw wordt momenteel gesplitst in appartementsrechten. De verkoper neemt bij aankoop de kosten voor de renovatie van de gevel en het trappenhuis voor zijn rekening. Een project om te ontdekken als verhuurinvestering of als pied-à-terre dat u naar eigen smaak kunt afwerken in het stadscentrum. Bel me gerust op O6 voor de plattegronden, de 3D-impressie en de offerte, om de renovatie te bespreken of een bezichtiging te regelen. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. In een mede-eigendom met 7 kavels. Er loopt momenteel geen procedure. Energielabel E, klimaatlabel C. De geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik bedragen tussen € 809,00 en € 1.095,00, op basis van de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementskosten). Deze woning wordt u aangeboden door een commercieel makelaar (eenmanszaak). Uw adviseur bij Agence Welcome: Valentin DOSSOT Commercieel makelaar (eenmanszaak) RSAC

Huis kopen - Appartement van 96 m² met garage en kelder – Béziers Te koop: aangenaam appartement van 96 m² op de eerste verdieping van een appartementencomplex in Béziers. Het appartement heeft ruime vertrekken en veel lichtinval. Het bestaat uit een grote woonkamer met airconditioning, die uitkomt op een balkon met uitzicht op een groene tuin. Daarnaast beschikt het appartement over drie slaapkamers, een aparte keuken met toegang tot een tweede buitenruimte, een doucheruimte, een apart toilet en een berging. Een garage en een kelder maken het geheel compleet. Dit functionele en lichte appartement met twee buitenruimtes is geschikt voor zowel een gezin als een investeerder. Verkoopprijs: € 135.000 Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Makelaarskosten ten laste van de verkoper Uw lokale commercieel makelaar van 3G IMMO, EI – Delphine PERRIN, ingeschreven bij het RSAC van Béziers onder nr. 903 599 181. Overeenkomstig artikel L.561.5 van het Franse Wetboek van Monetair en Financieel Recht dient u voor het regelen van de bezichtiging een identiteitsbewijs te tonen.

Huis kopen - Dit appartement van 44 m² ligt op de tweede verdieping van een gebouw met vier verdiepingen. Het heeft een ideale ligging in een rustige, beveiligde mede-eigendom, vlak bij het winkelcentrum Polygone. Ook winkels, restaurants, scholen en het openbaar vervoer liggen op loopafstand. De ringweg is in minder dan 10 minuten bereikbaar, wat dagelijkse verplaatsingen vergemakkelijkt. Het appartement bestaat uit een entree met opbergruimte die uitkomt op een aangename, lichte woonkamer. De open keuken is ingericht en geeft toegang tot een aangenaam balkon, ideaal om te ontspannen. Aan de slaapzijde beschikt het appartement over een slaapkamer met ingebouwde kast. De badkamer verkeert in goede algemene staat. Het toilet is apart. Eigen afgesloten garage. Daarnaast maken twee beveiligde balkons de woning compleet. Ze bieden een aangename, beschutte buitenruimte. De energieprestatie van dit appartement heeft energielabel C, wat staat voor goede energieprestaties. Pluspunten: Appartement van 44 m² op de tweede verdieping van een gebouw met vier verdiepingen, met rust en privacy. Appartement in goede algemene staat, met een comfortabele woonomgeving. Twee beveiligde balkons om in alle rust van het buitenleven te genieten. Vlak bij Polygone, winkels, restaurants en het openbaar vervoer. Neem voor meer informatie contact op met makelaarskantoor Lotier Immobilier of Laetitia Dias. - Advertentie opgesteld en gepubliceerd door een zelfstandig vastgoedmakelaar -

Huis kopen - Béziers – Volledig te renoveren woning met panoramisch uitzicht over de Orb-vallei en veel potentieel. Bent u op zoek naar een project, bent u architect of investeerder, of zoekt u als particulier een woning die u helemaal naar eigen wens kunt vormgeven? Dan verdient deze woning uw aandacht. De woning ligt in een rustige, aantrekkelijke omgeving, vlak bij het stadscentrum en alle voorzieningen. Het bijzondere uitzicht en het zeldzame potentieel maken dit een unieke kans. Het perceel is ongeveer 1.300 m² groot en kan, afhankelijk van het beoogde project, geheel of gedeeltelijk worden benut. Dankzij de verhoogde ligging heeft de woning een prachtig, vrij uitzicht over de Orb-vallei. De woning heeft ongeveer 112 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen. Ze is zeer licht en staat in open verbinding met de omgeving. De woning moet volledig worden gerenoveerd en biedt daarmee een blanco canvas. Een woning om naar eigen inzicht vorm te geven, te transformeren en in waarde te laten stijgen. Juist daarin schuilt de aantrekkingskracht: u kunt een volledig persoonlijke woonplek creëren, afgestemd op uw wensen en visie. Met het perceel, de lichtinval, de rustige ligging en vooral het verhoogde uitzicht over de Orb-vallei kan deze woning na renovatie uitgroeien tot een werkelijk bijzondere eigendom. De troeven: een vrij uitzicht vanaf een verhoogde ligging, een perceel en een rustige, lichte omgeving. Een bijzondere woning voor kopers die willen investeren in een omvangrijk transformatieproject. Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor CENTURY 21 Comminges Immobilier in Béziers. Wij bieden u een gratis waardebepaling van uw woning, appartement of gebouw aan! Aangeboden door Clarisse BARTHES EI, commercieel makelaar (RSAC 484813472).

Huis kopen - Béziers – In het stadscentrum vindt u deze stadswoning van 120 m², verdeeld over 3 verdiepingen. De woning ligt ideaal in het hart van de stad, op slechts 400 meter van het stadhuis en 50 meter van de Allées Paul Riquet. Op de begane grond bevindt zich een voormalige garage die is ingericht als woonruimte en weer in de oorspronkelijke functie kan worden hersteld, evenals een aparte badkamer. Op de eerste verdieping zijn een keuken, een slaapkamer en een doucheruimte. De tweede verdieping bestaat uit een slaapkamer met kleedruimte, een doucheruimte en een toilet. Op de derde verdieping bevindt zich een grote slaapkamer met een open haard. Neem voor meer informatie contact op met makelaarskantoor CENTURY 21 Comminges Immobilier in Béziers. Wij bieden u een gratis waardebepaling van uw appartement, huis of perceel! De geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik bedragen tussen € 1.370 en € 1.890, gebaseerd op de energieprijzen van 2021 (inclusief abonnementskosten). Aangeboden door Thibaud PY-CLEMENT EI, commercieel makelaar (RSAC 893199414).

Huis kopen - Béziers, in het hart van de stad, tussen de Allées Paul Riquet en de Halles. Ruim, atypisch appartement met patio en kelder, te renoveren. Midden in het stadscentrum, op een steenworp afstand van de Halles en de Allées Paul Riquet, en dicht bij alle winkels die te voet bereikbaar zijn. Gelegen in een gewilde straat tussen de Allées Paul Riquet en de Halles. Ontdek dit mooie, atypische appartement, ideaal voor liefhebbers van karaktervolle woningen en renovatie. Het beschikt over een patio van ongeveer 16 m², met de vertrekken eromheen. De indeling bestaat uit een keuken, een woonkamer, 3 slaapkamers, 2 toiletten en een badkamer. Het renovatiepotentieel is verrassend en biedt alle ruimte om het naar eigen inzicht in te richten. De pluspunten: ligging in het hart van het centrum, gewilde buurt, oppervlakte en ruimte, en een patio. Neem voor meer informatie contact op met uw makelaar Century 21 Comminges Immobilier. Aangeboden door Justine ASTRUC EI, commercieel vastgoedmakelaar (RSAC).

Huis kopen - Béziers, stadscentrum, tussen de Allées Paul Riquet en de Arènes. Een stadswoning die opvalt door haar mogelijkheden. Met ongeveer 60 m² per verdieping beschikt de woning over een bijzonder pluspunt in het stadscentrum: een garage van ongeveer 60 m². Op de eerste verdieping vindt u een aparte keuken, een woonkamer, een douchekamer, een slaapkamer en een beschutte patio van 7,5 m². Op de tweede verdieping bevinden zich nog vier slaapkamers. De in te richten zolder biedt bovendien nog tal van mogelijkheden. Een ideale woning voor een gezin dat ruimte zoekt of voor een investeringsproject, vlak bij winkels en voorzieningen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor CENTURY 21 Comminges Immobilier in Béziers. Wij bieden u een waardebepaling van uw huis, appartement of gebouw aan! De geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik liggen tussen € 2.630 en € 3.590, geïndexeerd op basis van de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Aangeboden door Alexandra ALVIER EI, commercieel vastgoedmakelaar (RSAC 843392085).

Huis kopen - Béziers, wijk Font Neuve: woning, bijgebouw en garage. Te koop in Béziers: een mooie, volledig gerenoveerde gelijkvloerse woning met 62 m² woonoppervlak, gelegen op een groen perceel van 450 m². De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van 31 m² en geeft rechtstreeks uit op de tuin. Daar is ruimte om een zwembad aan te leggen en te genieten van een rustige buitenruimte. De indeling wordt aangevuld met twee slaapkamers, een wasruimte, een doucheruimte en een toilet. Een bijgebouw van 28 m², momenteel vrij, kan worden ingericht als studio of als ruimte voor een vrij beroep. De garage van 12 m² met elektrische poort biedt extra veiligheid en gemak. De woning is volledig gerenoveerd en heeft moderne afwerkingen en energielabel DPEC. Een zeldzame kans in deze wijk, waar rust en groen vooropstaan. De rustige, residentiële wijk ligt vlak bij buslijnen 2, 8 en 11, met goede verbindingen voor dagelijkse verplaatsingen. Voor gezinnen is de ligging ideaal: een basisschool en kleuterschool liggen op twee minuten lopen, terwijl de particuliere middelbare school en het particuliere college binnen tien minuten bereikbaar zijn. De nabijheid van scholen en de rustige omgeving maken deze woning tot een aangename en praktische plek om te wonen, klaar om nieuwe eigenaars te verwelkomen. DE TROEVEN: Rust, potentieel en de wijk. Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor CENTURY 21 in Béziers. Wij bieden u een waardebepaling van uw woning, appartement of gebouw aan. Aangeboden door Clarisse BARTHES EI, commercieel agent (RSAC 484813472).

Huis kopen - Béziers, Place de la Madeleine: prachtig driekamerappartement van 70 m² met balkon, patio en kelder. Gelegen in een rustig gebouw, vlak bij Place de la Madeleine en de ondergrondse parkeergarage (mogelijkheid om de parkeerplaats van de eigenaar over te nemen), op een steenworp afstand van de Halles en alle winkels. Dit charmante appartement is smaakvol gerenoveerd en bestaat uit een entree die uitkomt op de woonkamer en de volledig ingerichte en uitgeruste keuken, afgescheiden door een glazen wand, een slaapkamer met toegang tot het balkon, een doucheruimte met vrijstaand bad en hangend toilet, en een tweede slaapkamer met toegang tot de patio. U zult de behouden authentieke elementen waarderen, zoals de terracotta plavuizen, granitovloeren en oude parketvloeren, de fraaie marmeren open haard en een mooie natuurstenen muur in de woonkamer. De patio is ideaal voor gezellige zomeravonden en beschikt over een wateraansluiting. Pluspunten: patio, balkon, kelder, gerenoveerd, mooie materialen, buurt, open haard en authentieke charme, parkeergelegenheid in de buurt en een ideale ligging. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met uw makelaarskantoor Century 21 Comminges Immobilier in Béziers. Wij bieden u een waardebepaling van uw huis, appartement of gebouw. De geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik bedragen tussen € 850,00 en € 1.200,00, berekend op basis van de energieprijzen van 2021 (inclusief abonnementen). Aangeboden door Christine DUSSAP EI, commercieel makelaar (RSAC 451258453).

Huis kopen - ZELDZAAM – PRACHTIG GEBOUW IN BÉZIERS – AAN EEN CENTRALE STRAAT, vlak bij Les Halles en het Théâtre. Netto jaarhuur: € 45.000. Ontdek dit karakteristieke gebouw, ideaal gelegen in het hart van Béziers, aan een centrale avenue, op steenworp afstand van de parkeerplaats van La Madeleine en de nieuwe markthallen. Het bestaat uit vijf reeds verhuurde appartementen en een commerciële ruimte met kelder, wat een uitstekende investeringsmogelijkheid biedt. Met zijn vernieuwde gevel en authentieke charme verkeert dit gebouw in uitstekende staat en biedt het een zeer aantrekkelijk nettorendement. Profiteer van deze toplocatie en de balkons met een prachtig uitzicht over de stad. DE PLUSPUNTEN: ZEER GOEDE STAAT / VEEL LICHT / MOOIE LOCATIE / ZELDZAAM!!! De nabijheid van het openbaar vervoer is een groot pluspunt: het SNCF-station van Béziers ligt op slechts 11 minuten lopen en de buslijnen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Mis deze unieke kans niet om een uitzonderlijk pand in het hart van de stad te verwerven. Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor CENTURY 21 Comminges Immobilier in Béziers. Wij bieden een WAARDERING van uw huis, appartement of gebouw aan!!! Aangeboden door Clarisse BARTHES EI, commercieel makelaar (RSAC 484813472).

Huis kopen - Béziers: volledig gerenoveerde woning van 105 m² in een gewilde wijk, vlak bij Champs de Mars. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een prachtige, gezellige leefruimte van 38 m², die uitkomt op de fraaie, volledig uitgeruste keuken en de zeer lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer is er rechtstreeks toegang tot de tuin en het zwembad, een aangename plek om buiten te ontspannen. Op de begane grond bevinden zich ook een kantoor, ideaal om thuis te werken, een apart toilet en een praktische berging/wasruimte. Op de verdieping beschikt de hoofdslaapkamer over een eigen doucheruimte. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van 11 m² en 14 m², met uitzicht op een overdekt terras dat comfort en privacy biedt. Verder zijn er een badkamer en een apart toilet. Deze charmante woning in Béziers is voorzien van modern comfort: een centraal kanaalaircosysteem in de hele woning, met een thermostaat in elke kamer, en dubbele beglazing. De elektrische installatie is vernieuwd. Dit resulteert in goede energieprestaties: energielabel C (168) en uitstootklasse A (5). Ook buiten heeft de woning veel charme, met een fraai aangelegde tuin en een recent geïnstalleerd zwembad. De zeer rustige wijk heeft uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer: op twee à drie minuten lopen liggen meerdere bushaltes vanwaar u snel de belangrijkste buslijnen van de stad bereikt. Dankzij de directe nabijheid van scholen, van kleuterschool tot universiteit, en een kinderdagverblijf is dit een geschikte omgeving voor gezinnen en studenten. Ook dagelijkse verplaatsingen verlopen hier zonder gedoe. Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met uw makelaar CENTURY 21 Comminges Immobilier in Béziers. Wij bieden u een waardebepaling van uw woning, appartement of gebouw aan!

Huis kopen - Béziers – Exclusief – Een buitengewone woning om verliefd op te worden – Wijk La Crouzette U zult ongetwijfeld vallen voor deze bijzondere woning van 150 m², gebouwd in 2022, waar aan elk detail is gedacht om een levensstijl te bieden waarin elegantie, comfort en moderniteit samenkomen. Deze eigentijdse woning ligt in het zeer gewilde La Crouzette in Béziers en zal liefhebbers van hoogwaardige voorzieningen en lichte, ruime vertrekken aanspreken. Vanaf het eerste moment maakt de woning indruk. De entree geeft uit op een prachtige leefruimte met royale afmetingen, die dankzij de ligging op het zuiden de hele dag wordt overspoeld met natuurlijk licht. De volledig uitgeruste open keuken sluit harmonieus aan op de woonkamer en loopt op natuurlijke wijze over in de buitenruimtes. Zo ontstaat een gezellige leefomgeving, ideaal om bijzondere momenten te delen met familie en vrienden. Een bijkeuken en een garage maken deze verdieping compleet. Deze bijzondere woning biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, dankzij een prachtige oudersuite op de begane grond, met een ingerichte kleedkamer en een elegante privé-doucheruimte. Op de verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers met ingebouwde kasten, waarvan één toegang biedt tot een aangenaam balkon-terras. Samen vormen zij een zorgvuldig ingedeelde slaapruimte. Een stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet maakt deze verdieping compleet. De buitenruimtes liggen beschut en bieden volledige privacy, en nodigen uit tot ontspanning in een intieme sfeer. De fraai aangelegde tuin beschikt over een schitterend zoutwaterzwembad van Balisteen met waterval, een echte uitnodiging om in alle rust van mooie dagen te genieten. De voorzieningen passen bij het niveau van de woning: - Bijzondere woning met een woonoppervlakte van m² - 4 slaapkamers, waarvan één oudersuite op de begane grond - Volledig uitgeruste open keuken - Ruime, lichte woonkamer - Bijkeuken en garage - Zoutwaterzwembad van Balisteen met waterval - Fraai aangelegde tuin zonder inkijk - Ligging op het zuiden - Geïntegreerde airconditioning met afzonderlijke regeling in elke slaapkamer - Alarm en videobewaking op afstand bedienbaar - Gemotoriseerde, verbonden rolluiken - Mogelijkheid om een open haard te installeren (rookkanaal aanwezig) - Bouw met tienjarige bouwgarantie - Bodemonderzoek en constructieonderzoek uitgevoerd - Gebouwd volgens de RE 2020-regelgeving - Energieprestatiecertificaat: A Ook de ligging is een belangrijke troef. De woning bevindt zich in een rustige en bijzonder gewilde woonomgeving, met winkels en voorzieningen in de directe nabijheid. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen contact op met Century 21 Comminges Immobilier Béziers. Wij bieden u een gratis waardebepaling van uw huis, appartement of gebouw! De geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik bedragen tussen € 390,00 en € 570,00, gebaseerd op de energieprijzen van 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementskosten). Aangeboden door Christine DUSSAP EI, commercieel makelaar (RSAC 451258453).

Huis kopen - BÉZIERS, wijk Champeau, met parkeergelegenheid, tussen de Arènes en de Champs de Mars. Woning van 215 m² met mogelijkheid voor een professionele ruimte. Deze woning van ruim 200 m² biedt een royale leefruimte, verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond geeft een ruime hal toegang tot een keuken van 21 m², die uitkomt op een grote woonkamer van 46 m², ideaal om familie en vrienden te ontvangen. Op deze verdieping bevinden zich ook een toilet en een berging. Op de binnenplaats kunnen vier voertuigen worden geparkeerd. Op de verdieping zijn er vier slaapkamers, waaronder één van 15 m², een badkamer met toilet en een extra doucheruimte. Een eetkamer en een ruime salon maken deze karaktervolle woning compleet. DE PLUSPUNTEN: WIJK / RUIME KAMERS / PARKEERGELEGENHEID. De indeling van de woning maakt haar bovendien mogelijk geschikt voor professioneel gebruik. Gezinnen zullen de directe nabijheid van onderwijsinstellingen op alle niveaus waarderen: van de kleuterschool tot de universiteit, allemaal op minder dan tien minuten lopen. Zo zijn onderwijsvoorzieningen binnen handbereik. Neem voor meer informatie contact op met uw makelaarskantoor CENTURY21 Comminges Immobilier. Wij bieden u een waardebepaling van uw woning, appartement of gebouw! De geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik bedragen tussen € 5.590 en € 7.630, gebaseerd op de energieprijzen van 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Aangeboden door Sébastien COMBES EI, handelsagent (RSAC 753823236).

Huis kopen - Béziers — PBI ONLY®-selectie Ten noorden van Béziers maakt de wijnbouwvlakte plaats voor de eerste uitlopers van de Haut-Languedoc. Daar, waar de heuvelhellingen zich plooien, ligt dit middeleeuwse dorp, met smalle straatjes die zich in een circulade rond de oude kern wikkelen. Het heldere, lage middaglicht laat de structuur van de stenen gedurende de dag tot leven komen, in harmonie met de schakeringen van oker en sienna. In deze natuurlijke omgeving, nabij de Montagne Noire en de Cevennen, presenteert PIERRES-BLANCHES® « Noble sillage® ». DE VERANKERING De omgeving vormt een mozaïek van wijngaarden op leisteenbodems. Het karakter van deze bodem sluit aan bij de nabijheid van de prestigieuze wijngebieden Faugères en Saint-Chinian. Het landschap, doorsneden door rivieren, zorgt voor een blijvend evenwicht tussen de minerale kracht van het terroir en het milde mediterrane klimaat. DE MAAT VAN HET LANDSCHAP Enkele uren voordat de zon haar koperen gloed krijgt, lichten we deze weelderige woning toe. De woning werd gebouwd in 2005 en ontworpen in de stijl van een Provençaalse mas. De architectuur is zorgvuldig afgestemd op het landschap. Op dit vrijwel vierkante terrein van circa 2.700 m² geven de schoonheid van de door de tijd ontstane patina en de onvolkomenheden die zich hier vormen deze plek een bijzondere uitstraling, ideaal voor een verfijnde levensstijl. GEOMETRIE VAN DE RUIMTES Zodra u de drempel overschrijdt, ervaart u een gevoel van evenwicht en welzijn. De ontvangstruimte van 80 m², omgeven door grote openingen, is een echte plek om samen te komen. De woning opent zich als een monumentaal venster en biedt een cinematografisch uitzicht. Het licht verspreidt zich door de 300 m² woonoppervlakte. DE KUNST VAN HET ONTVANGEN Een fitnessruimte kan eenvoudig worden omgebouwd tot een logeerkamer en biedt zo flexibiliteit voor een gezin dat een aanpasbare woonruimte wenst. DE SCHORS VAN DROMEN De vijf slaapkamers, verdeeld over de twee verdiepingen van het huis, maken deze compositie compleet. Ze vormen een oase van welzijn, met rustige, besloten hoekjes in een woning waar licht en schaduw elkaar afwisselen. DE MERIDIANEN VAN DE PLEK In de verte tekenen zich heuvels af die door de eeuwen heen zacht zijn uitgesleten. Het uitzicht is uitzonderlijk. Er waait nauwelijks een briesje; zelfs de zon lijkt onder de platanen te zijn ingedommeld. Alleen een glinsterende, opaalachtige weerkaatsing is te zien op het wateroppervlak van het verwarmde zwembad, dat 11 meter lang is. In deze tijdloze omgeving is deze eeuwenoude woning de ideale plek om kennis te maken met de mediterrane levenskunst en te ontsnappen aan de drukte van de wereld. COMFORTVOORZIENINGEN Béziers — In alle rust leent deze woning zich voor de realisatie van een bed and breakfast. De woning beschikt over voorzieningen van hoog niveau: een natuurstenen open haard, airconditioning, video-intercom en domotica, en twee garages. De snelweg A9 ligt op achttien minuten afstand, het TGV-station van Béziers op twintig minuten en de golfbaan Saint-Thomas eveneens op twintig minuten. In de omgeving vormen de wijngaarden, het bos en de schaduwrijke paden samen een uitzonderlijk weids landschap. Ver weg van de drukte van de stad nodigt deze idyllische woonplek uit om het ritme van de natuur te volgen en ruimte te maken voor contemplatie. PIERRES-BLANCHES® Privébezichtiging op afspraak +33 (0)4 © PIERRES-BLANCHES®, 2026. Alle rechten voorbehouden.

Huis kopen - Béziers — PBI CRUSH®-selectie Tussen het Zwarte Gebergte en de eerste glooiingen van de Cevennen heeft dit dorp zijn middeleeuwse karakter weten te behouden. De gemeente ligt buiten de drukte van Béziers, zonder afstand te doen van de nabijheid van de historische stad en het Canal du Midi, belangrijke levensaders van de Languedoc. In dit gebied waar het landschap het ritme bepaalt, presenteert PIERRES-BLANCHES® « Les Heures claires® ». DE VERANKERING In de omgeving strekken de wijngaarden zich uit over leisteenbodems, in het verlengde van de wijngebieden van Faugères en Saint-Chinian. De loop van de rivieren tekent het reliëf, waar het mediterrane klimaat de minerale ruigheid van het terroir verzacht. DE MAAT VAN HET LANDSCHAP Deze gelijkvloerse woning, gebouwd in 2020 in het hart van een tuin van bijna 1.600 m², opent zich naar het landschap. Olijfbomen en mediterrane beplanting omzomen de terrassen, die via lichte natuursteen doorlopen tot het zwembad met tegenstroom. GEOMETRIE VAN DE VOLUMES De woning is opgebouwd uit opeenvolgende volumes rond het zwembad. Onder een daklijn die één horizontale lijn volgt, lopen de ontvangstruimten in elkaar over. De schuifpuien verdwijnen in de muurdikte en glijden open, waardoor de grens tussen binnen en het terras vervaagt. De architectuur benadrukt de horizontale lijnen. De belangrijkste leefruimte van 68 m² dankt zijn lichtinval aan de vele ramen, die de ruimte vanaf binnenkomst omringen met licht. De woonkamer loopt over in de buitenruimte, waar olijfbomen en palmen de woning stevig in het landschap verankeren. De keuken is op deze ruimte gericht en heeft kamerhoge ramen. Hier kunt u zowel wonen als gasten ontvangen, met uitzicht op de tuin. Terugliggend ten opzichte van de gevel verdiept het volume zich tot een beschutte overgangsruimte. Deze inspringing verzacht de verticale zonnestraling en vangt tegen de avond het strijklicht op. DE KUNST VAN HET ONTVANGEN Het slaapgedeelte bevindt zich in de eerste vleugel, met drie ruime slaapkamers en een badkamer. DE SCHORS VAN DROMEN De tweede vleugel is volledig gewijd aan de master suite van 29 m², met aansluitend een doucheruimte en een op maat gemaakte kleedkamer. DE MERIDIANEN VAN DE PLEK Buiten, tegenover het zwembad dat zich over een lengte van tien meter uitstrekt, vormt een buitenkeuken een verlengstuk van de woning voor momenten samen. Het uitzicht reikt ver en wordt nergens onderbroken; het groen vormt de horizon. De tuin wordt omsloten door een groene haag, waar een bubbelbad op u wacht voor het einde van de dag. COMFORTVOORZIENINGEN Béziers — Bioklimatische pergola, zwembad met tegenstroom, bubbelbad. Een privéparkeerplaats biedt ruimte aan maximaal tien voertuigen. Het dorp en de winkels liggen op drie minuten afstand; Béziers en zijn levendigheid op tien minuten. De woning kan gemeubileerd worden verkocht. Deze plek nodigt uit om te vertragen en mee te bewegen met de seizoenen: een manier om de tijd te beleven. PIERRES-BLANCHES® Privébezichtiging op afspraak +33 (0)4 © PIERRES-BLANCHES®, 2026. Alle rechten voorbehouden.

Huis kopen - PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Béziers - PBI Only Béziers ligt op de hoogten van een voorgebergte dat wordt omspoeld door de zuidelijke winden. De stad heeft haar eeuwenoude wortels verankerd in een decor van licht, waar geschiedenis, cultuur en levenskunst samenkomen. Als stad van antieke oorsprong, gevormd door de Romeinse pracht en de echo’s van de middeleeuwen, heeft Béziers de majesteit van haar stenen en de rijkdom van haar erfgoed behouden. Deze architectenvilla van 250 m² woonoppervlak ligt tegen een heuvelhelling, in een landschap omzoomd door mediterrane begroeiing. Het park van circa 1.000 m² biedt de villa beschutting. De verfijnde architectuur van de woning gaat een subtiele dialoog aan met de glooiingen van het omringende landschap. Bij aankomst trekt de eigentijdse vormgeving meteen de aandacht. De architectuurlijnen openen zich vloeiend naar de heuvels, alsof de villa gewichtloos tussen hemel en licht zweeft. Vanaf de entree lijkt de tijd op te lossen in het alom aanwezige licht. De villa sluit harmonieus aan op het licht, vangt het op, stuurt het en verspreidt het via de kamerhoge glazen puien rondom een royale leefruimte van bijna 85 m². De woonkamer, eetkamer en keuken vormen samen één open en royale ruimte, ontworpen als een ademruimte die uitkijkt op de natuur. Elke architectuurlijn benadrukt de transparantie en de verbinding met buiten. In de slaapvleugel bevindt zich een oudersuite met verfijnde afwerking, een badkamer en een ruime dressing. Daarnaast zijn er een slaapkamer en een aangrenzende doucheruimte. Op de verdieping liggen nog drie slaapkamers, elk met een dressing en een eigen doucheruimte. Ze geven uit op een verhoogd terras dat als een belvedère uitzicht biedt over de heuvels. Aan de rand van de villa strekt een overloopzwembad van 11 meter zich uit richting de vallei, als natuurlijke voortzetting van de architectuur. Het water glijdt geruisloos langs de wanden en schept een serene sfeer die uitnodigt tot contemplatie en ontspanning. Lager in de tuin zorgen eeuwenoude olijfbomen en planten uit het mediterrane plantenpalet voor een levend tafereel dat de mediterrane levenskunst viert. Pluspunten: De stad is trots op haar Occitaanse identiteit en bruist het hele jaar door van festivals, levendige markten en eeuwenoude tradities. De ambitieuze stadsvernieuwing, gerenommeerde culturele voorzieningen en de ligging nabij de zee en de belangrijkste Europese verkeersaders vergroten haar aantrekkingskracht op wie schoonheid, rust en authenticiteit zoekt. Een bijkeuken-wasruimte grenst aan de keuken en combineert functionaliteit met discretie. Een ondergrondse garage van 90 m². Een jacuzzihoek, beschut tegen nieuwsgierige blikken, voor momenten van pure ontspanning. Strategisch gelegen, op slechts 5 minuten van het TGV-station, het stadscentrum en alle voorzieningen. Op 3 uur en 30 minuten van Parijs. Onze visie: De kunst van wonen in het landschap ® Deze villa behoort tot de zeldzame woningen waarin ruimte een taal wordt en de architecturale vormgeving is bedacht om te inspireren. Het alom aanwezige licht verlicht niet alleen de ruimtes, maar vormt en bezielt ze en wordt hun levende structuur. Hier vervaagt de drukte van de wereld en komt de nobele eenvoud van wat wezenlijk is naar voren. ‘Een authentieke en eigentijdse visie op luxe vastgoed.’ Franck Ballester ® ELKE VORM VAN INSPIRATIE, WIJZIGING OF REPRODUCTIE IS VERBODEN - GEREGISTREERD HANDELSMERK Dossier op aanvraag Contact +33 (0)4

Huis kopen - Deze woning met drie gevels ligt in Béziers en heeft 105 m² woonoppervlakte op een perceel van 379 m². De woning biedt een aangename en praktische leefomgeving. De leefruimte van ongeveer 48 m² bestaat uit een woonkamer, eetkamer en open keuken. Deze ruimte loopt over in een lichte veranda van ongeveer 15 m², die aansluit op de leefruimte en zorgt voor een mooie overgang tussen de verschillende ruimtes. Het slaapgedeelte omvat drie slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer van ongeveer 19 m² met een ingerichte inloopkast. Twee andere slaapkamers van 10 m² en 8,20 m² maken het geheel compleet en kunnen, afhankelijk van uw wensen, dienen als kinderkamer, logeerkamer of kantoor. Een doucheruimte en een aparte wasruimte maken de indeling compleet. Buiten nodigen een betegeld terras en een pergola uit om van de mooie dagen te genieten. Het bovengrondse zwembad zorgt voor een zomerse toets, terwijl de geplaveide binnenplaats en het tuinhuis praktische bergruimte bieden. Een gezellige woning met drie slaapkamers en aangelegde buitenruimtes, ideaal om te genieten van de zon in Béziers. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Energielabel C, klimaatklasse B. De geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik bedragen tussen € 1.740,00 en € 2.400,00 voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Uw eXp Realty-adviseur: Annie DESASY Commercieel makelaar (eenmanszaak) RSAC 850208141 BEZIERS

Huis kopen - Casanova Propriétés Aan de rand van een charmant dorp, midden in de wijngaarden, ligt dit prachtige karakteristieke domein, gegroepeerd rond een ruime binnenplaats. Dit vastgoedcomplex met authentieke charme biedt uitstekende mogelijkheden, zowel als gezinswoning als voor een hoogwaardig ontvangst- of logiesproject (40 slaapplaatsen). Hoofdwoning – 480 m² De ruime en lichte woning onderscheidt zich door: - Prachtige ontvangstruimtes van samen meer dan 150 m², voorzien van hoge plafonds met sierlijsten en een elegante open haard, - 6 slaapkamers, waaronder een prachtige master suite van 80 m², - Verfijnde architectuur en royale ruimtes. Evenementenruimte – 200 m² Deze recent ingerichte feestzaal voldoet aan de ERP-normen en is ideaal voor bruiloften, seminars, concerten, vernissages of privé-evenementen. : Vakantiewoning en bijgebouwen - Een vakantiewoning van 70 m², ideaal voor het ontvangen van gasten, - Een enorme overdekte ruimte van 145 m², met tal van gebruiksmogelijkheden, - Een voormalige wijnkelder van 750 m² (begane grond en eerste verdieping), grenzend aan de hoofdwoning, te renoveren en met veel potentieel voor uitbreiding of het creëren van extra ruimtes. Tentendorp Voor een bijzondere en meeslepende activiteit beschikt het domein over: - 5 tipi’s (voor 4 tot 6 personen), - 5 tenten (voor 2 personen), - Sanitair met 4 douches en 2 toiletten. - Een zeer gewild natuurconcept, ideaal om bijzondere accommodaties te ontwikkelen. Het park van 4 hectare, beplant met eeuwenoude bomen, biedt: - Prachtige, weidse uitzichten, - Een rustige en bevoorrechte omgeving, - Een unieke sfeer, zonder enige overlast. Een zeldzame plek vol charme en mogelijkheden, absoluut een bezoek waard!

Huis kopen - Op slechts 15 minuten van de stranden, tussen Pézenas en Béziers, presenteert CASANOVA Immobilier deze elegante woning, waar de charme van vroeger samengaat met een uitgesproken mediterrane levensstijl. Het herenhuis van 335 m² heeft 4 of 5 slaapkamers en valt op door zijn architectuur, royale ruimtes en zorgvuldig bewaarde authentieke details: hoge plafonds, cementtegels, brede raamopeningen en representatieve ontvangstruimtes. De leefruimtes lopen op natuurlijke wijze over in de tuin en het zwembad, beschut tegen nieuwsgierige blikken. Een bijgebouw van 80 m², ingericht als appartement met vier kamers, vormt een harmonieuze aanvulling op het geheel. Het biedt de mogelijkheid om familie en gasten in alle privacy te ontvangen of een hoogwaardige vakantiewoning te verhuren. Een garage van 85 m² maakt het geheel compleet. Een bijzondere woning, geschikt voor een gezinsleven, een project voor meerdere generaties of een karaktervolle woning met huurinkomsten, in een bevoorrechte omgeving tussen het achterland en de Middellandse Zee. Informatie of bezichtigingen Henri Canto

Huis kopen - Prachtig karakteristiek landgoed aan het Canal du Midi – 19e-eeuws park – Op 20 min. van Béziers Hooggelegen en direct aan het Canal du Midi biedt dit besloten landgoed een zeldzame woonomgeving, midden in een open landschap dat typerend is voor Zuid-Frankrijk, tussen wijngaarden, natuur en een weids uitzicht. Op slechts 20 minuten van Béziers combineert het landgoed een goede bereikbaarheid met volledige rust. Een bijzonder park en een uitzonderlijke ligging Het landgoed beslaat een terrein van 11.215 m² en is opgebouwd rond een aangelegd park van 5.600 m², aangelegd in de 19e eeuw. Brede lanen bepalen de zichtlijnen en leiden naar een elegante waterpartij, die de plek een zeldzaam romantisch en historisch karakter geeft. De volwassen beplanting, sierbomen en de directe nabijheid van het kanaal creëren een bijzonder inspirerende sfeer. Een privésteiger biedt rechtstreekse toegang tot het kanaal en geeft het geheel een exclusief karakter. Een herenhuis met veel potentieel De hoofdwoning, gericht op het kanaal, biedt met 16 slaapkamers ruime accommodatie. De woning heeft de kenmerkende uitstraling van de grote landhuizen in Zuid-Frankrijk: royale ruimtes, regelmatig geplaatste ramen en een elegante gevel. Een renovatie kan het gebouw in zijn volle glorie herstellen en de grandeur ervan naar voren brengen, zonder het authentieke karakter aan te tasten. Een zeldzaam en samenhangend vastgoedcomplex Rondom een ruime binnenplaats omvat het landgoed ook: Drie zelfstandige woningen In totaal 23 slaapkamers Talrijke bijgebouwen, waaronder schuren, annexen en ruimtes die kunnen worden ingericht Ruimtes die nog naar wens kunnen worden benut De indeling van de gebouwen vormt een harmonieus geheel, geschikt voor een samenhangende en hoogwaardige exploitatie. Een locatie met veel potentieel: privé of professioneel Dankzij de unieke indeling en de ligging aan het Canal du Midi biedt het landgoed ruimte voor uiteenlopende projecten: Een ruime familiewoning met ontvangstmogelijkheden Hoogwaardige gastvrijheidsactiviteiten, zoals chambres d’hôtes of een boutiquehotel Een evenementen- of seminarielocatie Een toeristisch project rond het kanaal, bijvoorbeeld fiets- of watertoerisme De directe ligging langs het kanaal, zeldzaam op de markt, vormt een belangrijke meerwaarde voor het vastgoed. Een karakteristiek landgoed, zeldzaam op de markt Dit landgoed belichaamt de ingetogen elegantie van de grote landgoederen in Zuid-Frankrijk: een plek vol geschiedenis, klaar om in haar uitzonderlijke natuurlijke omgeving opnieuw tot haar recht te komen. Volledig dossier op aanvraag – bezichtiging op afspraak en in vertrouwen Henri Canto Casanova Propriétés

Huis kopen - Dit appartement met 3 kamers van circa 53 m² ligt in Béziers, vlak bij het station en de Allées Paul Riquet, aan het begin van de Rue Maréchal Joffre. Het heeft een centrale ligging, dicht bij alle voorzieningen. Het appartement ligt op de derde verdieping van een gebouw met vier verdiepingen en bestaat uit een lichte woonkamer met ingerichte keuken, twee slaapkamers en een doucheruimte met toilet. Er zijn enkele opfriswerkzaamheden nodig om het volledige potentieel van deze woning te benutten. Het appartement biedt een interessante mogelijkheid voor verhuur als investering, met een geschatte potentiële huur van circa € 400 exclusief servicekosten. De pluspunten: • Licht appartement met 3 kamers van circa 53 m². • Twee slaapkamers en een woonkamer met ingerichte keuken. • Centrale ligging, dicht bij het station en de Allées Paul Riquet. Om u te begeleiden bij uw aankoopproject, verzoeken wij u contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Neem voor meer informatie contact op met Laetitia Dias. Deze advertentie wordt aangeboden door DIAS LAETITIA - zelfstandig ondernemer - RSAC-nummer: 850128372, ingeschreven bij de griffie van de rechtbank van koophandel van Argenteuil. Advertentie opgesteld en gepubliceerd door een verkoopmakelaar.

Huis kopen - Midden in de wijnlandschappen van de Languedoc, aan het einde van een laan met eeuwenoude bomen, ligt een bijzonder domein waar erfgoed, natuur en de mediterrane levensstijl samenkomen in een charmant geheel. De eigendom omvat een elegant herenhuis, een voormalige stal, een zelfstandige woning bij het zwembad en een historische wijnkelder. De drie gebouwen hebben samen ongeveer 390 m² bebouwde oppervlakte. Ze liggen in een groene omgeving, met daarnaast bijna 3 hectare geïrrigeerde wijngaarden die het domein zijn uitgesproken wijngaardkarakter geven. Het herenhuis valt op door zijn karakteristieke architectuur, royale ruimtes en authentieke sfeer. Op de begane grond bevinden zich de leefruimtes: een woonkamer, een eetkamer en een keuken die aansluit op een veranda met uitzicht op het park. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De bovenste verdieping is ingericht als oudersuite. Ook is er een zolder die kan worden ingericht, wat mogelijkheden biedt om de woning verder aan te passen. De voormalige stal heeft ongeveer 160 m² en beschikt op de begane grond over een ruime keuken en een royale woonkamer. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor inrichting. Bij het zwembad ligt een zelfstandige woning van ongeveer 50 m², die het geheel aanvult met extra woonruimte en de privacy van alle bewoners waarborgt. Het park van ongeveer 3.000 m² is een van de grote troeven van de eigendom. Kastanjebomen, lindebomen, esdoorns en acacia’s vormen een bijzondere groene omgeving. Abrikozenbomen, kersenbomen, hazelaars, amandelbomen en tafeldruiven geven de tuin bovendien een rijk en smakelijk karakter dat met de seizoenen verandert. De wijnkelder van ongeveer 350 m² heeft betonnen gistkuipen en een wijnpers behouden, als tastbare herinneringen aan de geschiedenis en agrarische bestemming van het domein. Het dak is in 2014 nagekeken. De ruimte biedt interessante mogelijkheden voor een project rond wijn en wijnerfgoed. De 3 hectare geïrrigeerde wijngaarden sluiten op natuurlijke wijze aan bij het karakter van deze eigendom in de Languedoc. Ze geven het domein een uitgesproken wijngaardkarakter en bieden ruimte voor een project waarin erfgoed, landschap en wijnbouw samenkomen. Dankzij de architectuur, de bijgebouwen en de bosrijke omgeving is dit een bijzondere kans voor liefhebbers van karaktervolle woningen, initiatiefnemers van een gastvrijheidsproject of wie een charmante woning wil combineren met de wereld van de wijnbouw, nabij Béziers.

Huis kopen - Op slechts 15 minuten van Béziers ligt dit bijzondere landhuis, verdeeld over drie verdiepingen en met royale ruimtes en tijdloze charme. De karakteristieke materialen — waaronder marmeren schouwen, originele terracottategels, cementtegels met patroon en de indrukwekkende oorspronkelijke stenen trap — versterken de authentieke uitstraling. De woning biedt een bijzonder authentieke sfeer en veel flexibiliteit, met meerdere zelfstandige woonruimtes die geschikt zijn voor uiteenlopende particuliere of professionele doeleinden. Begane grond De begane grond opent met een ruime entreehal, waar een prachtige stenen trap de aandacht trekt en herinnert aan de geschiedenis van het huis. Verder zijn er een hal en een badkamer met dubbele wastafel en ligbad, evenals een apart toilet met wastafel. Een slaapkamer met een marmeren schouw uit die tijd, een woonkamer met openslaande deuren naar de patio, een kantoorruimte en een tweede woonkamer — eveneens voorzien van marmeren schouwen — vormen het representatieve gedeelte van deze verdieping. De keuken is uitgerust met een werkblad, elektrische oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en gootsteen. Via openslaande deuren is er rechtstreeks toegang tot buiten. Een voorraadkamer, een gang met een eigen ingang, een tweede toilet met wastafel, een patio met toegang naar buiten en een binnenplaats maken het geheel compleet. Onder het terras ligt een oud zwembad dat eenvoudig kan worden gerestaureerd en extra mogelijkheden biedt. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een zeer flexibele indeling. Er zijn een hal, een slaapkamer, een kleine ingerichte keukenhoek met gootsteen en kookplaat, en een doucheruimte met wastafelmeubel, toilet en douche. Een ruime hal leidt vervolgens naar een slaapkamer met balkon, een kleedkamer en een badkamer met toilet, wastafelmeubel en ligbad. Een lange gang geeft toegang tot nog een slaapkamer en vervolgens tot een indrukwekkende ruimte in loftstijl, met een opmerkelijke plafondhoogte en een open keuken met een groot kookeiland, voorzien van een gootsteen en opbergruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook een slaapkamer met een eigen doucheruimte met douche, wastafel en toilet, aangevuld met een kitchenette met gootsteen en elektrische kookplaat. Tot slot is er nog een ruimte die als slaapkamer of kleedkamer kan worden gebruikt. Tweede verdieping De tweede verdieping omvat een hal, een woonkamer met balkon en schouw, een slaapkamer, een kleine keukenhoek met gootsteen en kookplaat, en een doucheruimte met douche, wastafelmeubel en toilet. Een tweede woonkamer met open keuken, gootsteen, kookplaat en balkon, een apart toilet, een extra slaapkamer en nog een doucheruimte maken deze verdieping compleet. Deze indeling biedt waardevolle zelfstandigheid en is ideaal om gasten te ontvangen of meerdere zelfstandige appartementen te creëren. Buitenruimte De woning beschikt over een aangename binnenplaats van circa 80 m². Hier bevindt zich het oude zwembad, dat desgewenst kan worden gerestaureerd, evenals een plek waar een voertuig kan worden geparkeerd. Dit pand biedt een zeldzame kans om gastenkamers of appartementen te creëren. Het heeft veel authentiek karakter en uitzonderlijk potentieel. Deze bijzondere woning ligt in het hart van het dorp en biedt tal van indelingsmogelijkheden, waardoor ze uitstekend geschikt is voor ambitieuze particuliere of professionele projecten. Begane grond Ruime entreehal van 11,28 m² gang van 7 m² badkamer van 7,17 m² toilet van 1,91 m² met wastafel slaapkamer van 16,68 m² woonkamer van 26,58 m² kantoorruimte van circa 11 m² woonkamer van 33,71 m² keuken van 17,24 m² voorraadkamer van 20 m² gang van 6,46 m² toilet met wastafel van 5 m² patio van 20,49 m² binnenplaats van circa 80 m² (voormalig zwembad onder het terras, indien gewenst te restaureren). Eerste verdieping Hal van 4,18 m² slaapkamer van 17,84 m² kitchenette van 4 m² doucheruimte van 5 m² grote hal van 15 m² slaapkamer van 14,61 m² kleedkamer van 8 m² badkamer van 11 m² grote gang van 6,10 m² slaapkamer van 12,88 m² loftkamer van 40 m² slaapkamer van 21,80 m² met eigen doucheruimte (douche, toilet en wastafel) en een keukenhoek slaapkamer of kleedkamer van 10 m². Tweede verdieping Entreehal van 4,41 m² woonkamer van 17,59 m² (balkon en schouw) slaapkamer van 7,47 m² keukenhoek van circa 4 m² (gootsteen, elektrische kookplaat) doucheruimte van 5,65 m² (douche, wastafelmeubel, toilet) woonkamer met open keuken van 16 m² (gootsteen, elektrische kookplaat, balkon) toilet van 1 m² slaapkamer van 8 m² + doucheruimte van 4,50 m² (wastafelmeubel, douche). Buitenruimte Binnenplaats van circa 80 m² met een oud zwembad onder het terras, dat indien gewenst weer in gebruik kan worden genomen, en een plek waar een voertuig kan staan. Het dorp Dit charmante mediterrane dorp ligt midden in een streek met een rijke geschiedenis en biedt een authentieke levensstijl, waarin erfgoed, natuur en lokale producten harmonieus samengaan. Een oude oppidum, een van de meest opmerkelijke in de regio, torent uit boven de omringende vlakte. De resten van een duizend jaar oude stad bieden een weids uitzicht over voormalige lagunes en wijngaarden die zich uitstrekken zover het oog reikt. Aan de voet ervan getuigt een in de 17e eeuw in de rots uitgehouwen tunnel van een technisch hoogstandje: hierdoor kon het beroemde historische kanaal onder de heuvel door lopen. Het dorpshart ademt een gemoedelijke zuidelijke sfeer en draait om een gotische kerk met door de tijd verweerde stenen, oude kapellen te midden van de wijngaarden en smalle straatjes waar sporen van het verleden zichtbaar blijven. Verschillende wandelroutes nodigen uit tot ontdekking. Tussen heuvels, geurig struikgewas, bijzondere uitzichtpunten en paden omzoomd door mediterrane begroeiing wordt elke wandeling een echte kennismaking met het karakter van deze plek. Ook het dagelijks leven is aangenaam: lokale winkels, een traditionele markt die drie keer per week wordt gehouden, cafés en ambachtslieden brengen leven in het centrum en zorgen voor een waardevol gevoel van gezelligheid en eenvoud. Lokale producten staan in de belangstelling dankzij de aanwezigheid van gerenommeerde wijngaarden, waar u wijnen met appellatie kunt proeven en lokale kennis kunt ontdekken. Producenten van olijfolie, tuinders en kleine boetieks maken dit aanbod compleet. Verkoopinformatie Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Mandaat via partneragent — overdracht. Energieprestatiecertificaat: D & B Geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik: tussen € 6.328 en € 8.562 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd over de betreffende jaren, inclusief abonnementen. Geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik voor deze woning: tussen € 6.328 en € 8.562 per jaar. De raming is gebaseerd op energieprijzen (inclusief abonnementen). « Beroepskaart nr. CPI, afgegeven door de CCI van Gard, met de vermelding ‘geen gelden in bewaring’. » France Property Angels, Ambre Schiena, commercieel agent (EI), RSAC: 499563294 te Narbonne Aantal ontvangstruimtes: 13 Aantal slaapkamers: 8 Aantal bad- en doucheruimtes: 6 Woonoppervlakte: 400 m² Oppervlakte perceel: 80 m² Onroerendezaakbelasting: & Berging: ja Departement: Hérault Postcode: 34500 Dicht bij het centrum: ja Tuin: ja Landhuis van 400 m² met prachtige originele elementen: marmeren schouwen, cementtegels met patroon, terracottategels... 8 slaapkamers 6 keukens Kleedkamers Woonkamers Veranda Patio (voormalig zwembad onder het terras, indien gewenst weer in gebruik te nemen) Airconditioning en elektrische verwarming Dubbele beglazing Plafondhoogtes van meer dan drie meter Dorp met alle voorzieningen Op 15 minuten van Béziers, met een luchthaven en een TGV-station Op 20 minuten van de stranden aan de Middellandse Zee

Huis kopen - Dit ruime herenhuis in Béziers is gebouwd in 1933 en minder dan tien jaar geleden grondig gerenoveerd. Het combineert een solide uitstraling met een eigentijdse sfeer. De afwerking is overal van hoog niveau en de indeling is afgestemd op het moderne gezinsleven, met onder meer een speelkamer en bioscoopruimte in het souterrain en een garage die is omgebouwd tot fitnessruimte. De vier slaapkamers hebben elk een eigen badkamer, wat de woning praktisch maakt voor een groter gezin of voor gasten. Airconditioning in de hele woning en voorzieningen voor mensen met beperkte mobiliteit zorgen voor extra comfort. Het huis ligt in een rustige wijk nabij de Boulevard de Genève, op korte afstand van het centrum en het station, met een rechtstreekse TGV-verbinding naar Parijs. De stranden en de luchthaven liggen op ongeveer 15 minuten afstand. Indeling van de woning Souterrain: Op de benedenverdieping bevinden zich een speelkamer en een aparte bioscoopruimte. Begane grond: De entree geeft toegang tot een woonkamer die in open verbinding staat met de eetkamer, en tot een aparte, volledig uitgeruste keuken. Ook bevindt zich hier een bijkeuken. De garage, die momenteel is ingericht als fitnessruimte, is bereikbaar vanaf de begane grond. Eerste verdieping: Boven bevinden zich vier slaapkamers, elk met een eigen douchekamer of badkamer. Buitenruimte: De woning heeft een voortuin met een barbecue. Extra voorzieningen: Airconditioning, aansluiting op de openbare riolering en toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit. Ligging Béziers is een verborgen parel in Zuid-Frankrijk, die in de loop der jaren is opgeknapt en nu een nog aangenamere stad is om tijd door te brengen. Of u nu graag door pittoreske straatjes slentert, luncht of dineert op een van de vele terrassen, of uw nieuwsgierigheid naar de Franse geschiedenis wilt volgen: het kan hier allemaal. Tot de hoogtepunten behoren de Pont Vieux uit de 12e eeuw, de kathedraal Saint-Nazaire en de elegante, met platanen omzoomde Allées Paul Riquet, omringd door imposante Haussmann-gebouwen. De onlangs gerenoveerde overdekte markt, die in 2025 tot de mooiste van Frankrijk werd verkozen, is ideaal voor de dagelijkse boodschappen of voor een hapje in een van de vele restaurants. Ook de Negen Sluizen van Fonseranes zijn een bezoek waard. ‘Les Neuf Écluses de Fonseranes’, zoals ze in het Frans heten, vormen een ingenieuze watertrap met negen sluizen. Dit architectonische hoogtepunt maakt deel uit van het Canal du Midi, de 240 kilometer lange waterweg tussen de Middellandse Zee en Toulouse. Verkoopinformatie Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Mandaat van een partneragent – delegatie. Geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik: tussen 2.490 en 3.440 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021, inclusief abonnementen. Beroepskaart nr. CPI, afgegeven door de CCI du Gard, met de vermelding ‘geen gelden in bewaring’. Over ons France Property Angels is een Engelstalig makelaarskantoor dat gespecialiseerd is in de internationale markt. We zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot ons uitgebreide woningaanbod en kunnen gebruikmaken van onze gratis zoekservice. Klanten die via ons een woning hebben gekocht, spreken bijzonder lovend over de kwaliteit van onze dienstverlening tijdens het hele aankoopproces. Neem contact op met onze commercieel makelaar: Liesbeth Hoogaars + 33 (0) Aantal ontvangstruimten: 2 Aantal slaapkamers: 4 Aantal bad-/doucheruimten: 4 Woonoppervlakte: 195 m² Onroerendezaakbelasting: & Berging: ja Departement: Hérault Postcode: 34500 Nabij het stadscentrum: ja Volledig herenhuis Kleine tuin Modern comfort met traditionele details Speelkamer, fitnessruimte en bioscoop Airconditioning 4 slaapkamers met eigen badkamer Voorzieningen in de buurt 15 minuten van het strand 15 minuten van de luchthaven

Huis kopen - Een woning van dit kaliber komt zelden op de markt in het hart van Béziers, op slechts een steenworp van de Place Jean Jaurès. Dit uitzonderlijke duplexappartement ligt in een karakteristiek gebouw en is door de eigenaar, een professioneel restaurator en specialist in erfgoed en kunstwerken uit de 20e en 21e eeuw, zorgvuldig behouden en in ere hersteld. Het resultaat is bijzonder: een woning waar respect voor het verleden samengaat met het comfort van ruime, doordacht ingedeelde vertrekken. De hoge plafonds en royale ruimtes geven elke kamer een ingetogen theatrale uitstraling. De historische sierlijsten en het bijzondere plafond in een van de twee ontvangstruimtes geven het appartement een tijdloos karakter. De extra grote ramen op maat laten veel daglicht binnen en benadrukken de kwaliteit van de gebruikte materialen. Wat deze woning onderscheidt, is het niveau van de restauratie. In plaats van een gebruikelijke renovatie is elk detail — de parketvloeren, plafonds en het timmerwerk — aangepakt met de nauwkeurigheid van erfgoedrestauratie. Zo blijft de oorspronkelijke architectuur op lange termijn intact. Béziers is een levendige stad en vanuit dit appartement wandelt u gemakkelijk naar winkels, restaurants, culturele voorzieningen en een TGV-station met rechtstreekse verbindingen naar Parijs. Indeling Eerste verdieping: Een statige entreehal geeft toegang tot het appartement en leidt naar een eerste ontvangstruimte met een prachtig plafond, een studeerkamer en een tweede ontvangstruimte. Op deze verdieping bevinden zich ook een badkamer met een apart toilet en een keuken die uitkomt op een mooi terras van 30 m². Een trap via de speelkamer verbindt deze verdieping met de bovenverdieping. Tweede verdieping: De overloop is ruim genoeg voor een gezellige zithoek en leidt naar drie slaapkamers, een goed uitgeruste badkamer met dubbele wastafel, douche en bad, en een bijkeuken met een apart toilet. Extra's: Bij het appartement horen twee kelderruimtes in het souterrain. Ligging Béziers is een verborgen parel in Zuid-Frankrijk, die door de jaren heen steeds verder is opgeknapt en nu een nog aangenamere stad is om tijd door te brengen. Of u nu graag door schilderachtige straatjes wandelt, luncht of dineert op een van de vele terrassen, of meer wilt ontdekken over de Franse geschiedenis: u vindt het hier allemaal. Enkele hoogtepunten zijn de Pont Vieux uit de 12e eeuw, de kathedraal Saint-Nazaire en de elegante, met platanen omzoomde Allées Paul Riquet, omringd door statige Haussmann-gebouwen. De onlangs gerenoveerde overdekte markt, die in 2025 werd uitgeroepen tot de mooiste van Frankrijk, is ideaal voor dagelijkse boodschappen of een hapje in een van de vele restaurants. Ook de Negen Sluizen van Fonseranes zijn een bezoek waard. ‘Les Neuf Écluses de Fonseranes’, zoals ze in het Frans heten, vormen een ingenieuze watertrap met negen sluizen. Dit architectonische hoogtepunt maakt deel uit van het Canal du Midi, een 240 kilometer lange waterweg die de Middellandse Zee met Toulouse verbindt. Verkoopinformatie Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Mandaat van partneragent – delegatie. Deze woning maakt deel uit van een mede-eigendom met 3 kavels. De jaarlijkse lasten bedragen 960 en 8364. De geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik liggen tussen 2800 en 8364 en 3870 en 8364. Gemiddelde energieprijzen, geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen). Beroepskaart nr. CPI, afgegeven door de CCI du Gard, met de vermelding ‘geen gelden in bewaring’. Over ons France Property Angels is een Engelstalig makelaarskantoor dat gespecialiseerd is in de internationale markt. We zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot ons uitgebreide woningaanbod en kunnen gebruikmaken van onze gratis zoekservice. Klanten die via ons een woning hebben gekocht, spreken bijzonder waarderend over de kwaliteit van onze dienstverlening tijdens het hele aankoopproces. Neem contact op met onze commercieel makelaar: Liesbeth Hoogaars + 33 (0) Aantal ontvangstruimtes: 2 Aantal slaapkamers: 3 Aantal bad-/doucheruimtes: 2 Bewoonbare oppervlakte: 268 m² Onroerendezaakbelasting: & Jaarlijkse beheerkosten: & Aantal kavels in mede-eigendom: 3 Berging: ja Departement: Hérault Postcode: 34500 Dicht bij het stadscentrum: ja Haussmann-gebouw Hart van het centrum Originele elementen en historische sierlijsten Mooi terras 2 ontvangstruimtes, 1 studeerkamer, 1 speelkamer 3 slaapkamers, 2 badkamers Voorzieningen in de buurt 20 minuten van het strand 15 minuten van de luchthaven

Huis kopen - Ideaal gelegen in de gewilde, opkomende wijk Arena biedt dit prachtige huis een unieke woonomgeving in een schitterende stad. De woning is onlangs hoogwaardig gerenoveerd en beschikt nu over een garage, een kantoor, twee woonkamers (waarvan één als extra slaapkamer kan dienen), drie slaapkamers, een kleedkamer en twee badkamers. En er is meer: in het bijgebouw in de tuin bevindt zich extra woonruimte met een woonkamer/keuken, twee extra slaapkamers en een badkamer. De mooie tuin met een uitnodigend zwembad maakt het geheel compleet. Béziers is een levendige stad met alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants, culturele evenementen en een TGV-station met een rechtstreekse verbinding naar Parijs. Indeling Hoofdwoning: Begane grond: De hoofdingang geeft toegang tot een ruime ruimte met een studeerkamer, twee slaapkamers, waarvan één met een halfopen badkamer (douche en wastafel), en een grote kleedkamer. Er is ook rechtstreekse toegang tot een ruime garage en een bijkeuken. De flexibele kantoorruimte kan eenvoudig worden omgebouwd tot een keuken/woonkamer, zodat een zeer praktische woonruimte op één niveau ontstaat. Eerste verdieping: De eerste verdieping is zowel binnendoor bereikbaar als via een buitentrap die naar een terras leidt. Hier bevindt zich een ruime woonkamer met open keuken. Deze verdieping beschikt ook over een slaapkamer, een extra zitkamer die als tweede slaapkamer kan worden gebruikt, een onlangs gerenoveerde badkamer (douche en wastafel) en een apart toilet. Studio/gastenverblijf: Begane grond: In de tuin staat een bijgebouw met op de begane grond een nog in te richten woonkamer/keuken. Eerste verdieping: Boven zijn er twee slaapkamers, een badkamer (douche en wastafel) en een toilet. Deze extra ruimte biedt uw gasten veel zelfstandigheid of kan worden ingericht als zelfstandige woonruimte. Buitenruimte: In de tuin is ruimte voor een eettafel en een zwembad. Extra's: De woning biedt modern comfort, waaronder luchtkanalen-airconditioning op de bovenverdieping, kunststof ramen met dubbele beglazing en elektrische verwarming. Er zijn talrijke renovatiewerkzaamheden uitgevoerd, wat bijdraagt aan een hoog wooncomfort: dakisolatie, vernieuwde dakgoten, een nieuwe gevel en vernieuwde elektrische installaties. Ligging Béziers is een verborgen parel in Zuid-Frankrijk, die in de loop der jaren is opgeknapt en nu een nog aangenamere stad is om tijd door te brengen. Of u nu graag door pittoreske straatjes wandelt, luncht of dineert op een van de vele terrassen of uw nieuwsgierigheid naar de Franse geschiedenis wilt volgen: u vindt het hier allemaal. Enkele hoogtepunten zijn de Pont Vieux, de oude brug uit de 12e eeuw, de kathedraal Saint-Nazaire en de elegante, met platanen omzoomde Allées Paul Riquet, omringd door statige Haussmann-gebouwen. Ook de Negen Sluizen van Fonseranes zijn een bezoek waard. 'Les Neuf Écluses de Fonseranes', zoals ze in het Frans worden genoemd, vormen een ingenieuze watertrap met negen sluizen. Dit architectonische hoogtepunt maakt deel uit van het Canal du Midi, de 240 kilometer lange waterweg die de Middellandse Zee met Toulouse verbindt. Verkoopgegevens Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Mandaat van een partneragent – delegatie. Energielabel: C. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen). Over ons France Property Angels is een Engelstalig makelaarskantoor dat gespecialiseerd is in de internationale markt. We zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot ons uitgebreide woningaanbod en kunnen gebruikmaken van onze gratis zoekservice. Klanten die via ons een woning hebben gekocht, spreken bijzonder lovend over de kwaliteit van onze dienstverlening tijdens het volledige aankoopproces. Neem contact op met onze commercieel agent: Liesbeth Hoogaars + 33 (0) Aantal woonkamers: 3 Aantal slaapkamers: 6 Aantal bad-/doucheruimtes: 3 Woonoppervlakte: 210 m² Perceeloppervlakte: 517 m² Onroerendezaakbelasting: & Berging: ja Garage: ja Parkeren: ja Departement: Hérault Postcode: 34500 Dicht bij het stadscentrum: ja Zwembad: ja Tuin: ja Gewilde wijk Arena Hoogwaardige renovatie Hoofdwoning Studio/gastenverblijf Tuin met zwembad 6 slaapkamers, 3 badkamers Voorzieningen dichtbij 20 minuten van het strand 15 minuten van de luchthaven

Huis kopen - Een bezichtiging waard! Deze gerenoveerde stadswoning vol karakter bestaat uit een duplexappartement met twee slaapkamers en een binnenplaats, en een duplexappartement met drie slaapkamers en een zonnig terras. Ook aan parkeren is gedacht: op het terrein bevinden zich twee privéparkeerplaatsen. De rustige straat ligt vlak bij de Place Jean Jaurès en de Allées Paul Riquet, midden in het hart van Béziers, met alle voorzieningen in de buurt. Béziers is een levendige stad met alle voorzieningen, uitstekende restaurants, culturele evenementen en een TGV-station met rechtstreekse verbindingen naar Parijs en Barcelona. Ligging Béziers is een verborgen parel in Zuid-Frankrijk, die in de loop der jaren verder is opgepoetst en nu een nog aangenamere stad is om tijd door te brengen. Of u nu graag door schilderachtige straatjes slentert, luncht of dineert op een van de vele terrassen, of uw nieuwsgierigheid naar de Franse geschiedenis wilt volgen: u vindt het hier allemaal. Hoogtepunten zijn onder meer de Pont Vieux uit de 12e eeuw, de kathedraal Saint-Nazaire en de elegante, met platanen omzoomde Allées Paul Riquet, omringd door majestueuze Haussmann-gebouwen. Ook de Negen Sluizen van Fonseranes zijn een bezoek waard. De ‘Les Neuf Écluses de Fonseranes’, zoals ze in het Frans worden genoemd, vormen een ingenieuze watertrap die uit negen sluizen bestaat. Dit architectonische hoogtepunt maakt deel uit van het Canal du Midi, de 240 kilometer lange waterweg die de Middellandse Zee met Toulouse verbindt. Verkoopdetails De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Mandaat van een partneragent – delegatie. Geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik: tussen € 2.210 en € 3.030 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen). Over ons France Property Angels is een Engelstalig makelaarskantoor dat gespecialiseerd is in de internationale markt. We zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot ons uitgebreide woningaanbod en kunnen gebruikmaken van onze gratis zoekservice. Klanten die via ons een woning hebben gekocht, zijn bijzonder lovend over de kwaliteit van onze dienstverlening tijdens het hele aankoopproces. Neem contact op met onze commercieel makelaar: Liesbeth Hoogaars + 33 (0) Aantal ontvangstruimten: 1 Aantal slaapkamers: 5 Aantal bad-/doucheruimten: 5 Bewoonbare oppervlakte: 182 m² Oppervlakte van het perceel: 50 m² Onroerendezaakbelasting: & Berging: ja Parkeren: ja Departement: Hérault Postcode: 34500 Dicht bij het stadscentrum: ja Tuin: ja Volledige stadswoning Twee appartementen Binnenplaats Terras Gerenoveerd met behoud van originele details 5 slaapkamers, 5 badkamers Gelegen in het hart van de stad 20 minuten van het strand 15 minuten van de luchthaven

Huis kopen - Ontdek een uitzonderlijk wijndomein van 20 hectare aan de rand van een charmant dorp met alle voorzieningen, ideaal gelegen tussen Béziers en Pézenas en op slechts dertig minuten van de stranden aan de Middellandse Zee. Dit bijzondere landgoed combineert een sterke reputatie op het gebied van wijnbouw met een uitstekend toeristisch potentieel. De moderne wijnmakerij beschikt over hoogwaardige apparatuur, waaronder twintig cilindervormige roestvrijstalen tanks met een totale capaciteit van 1.330 hectoliter, alles wat nodig is voor de productie van kwaliteitswijnen. De gevestigde wijngaarden en olijfgaarden kijken uit over de prachtige vlakte van Béziers en vormen een idyllisch landschap voor wijnbouw en wijntoerisme. Het domein omvat ook een vrijstaande, gelijkvloerse, moderne woning van 95 m², ideaal als gîte voor wijntoeristen. De woning is volledig uitgerust, heeft twee slaapkamers en één badkamer en biedt een comfortabele leefomgeving met omkeerbare verwarming/airconditioning. Of u nu wijntoeristische activiteiten wilt ontwikkelen of de productie wilt uitbreiden, dit domein biedt talloze mogelijkheden op een van de meest betoverende locaties van de Languedoc. Het ligt dicht bij bijzondere natuurgebieden, zoals de Mont Caroux en de Gorges d’Héric, en bij tal van toeristische trekpleisters: Pézenas, een stad van kunst, het Cirque de Mourèze, het Lac du Salagou, Béziers en het UNESCO-werelderfgoed Canal du Midi. Béziers en Pézenas liggen beide op 20 minuten rijden en het strand op slechts een halfuur. Indeling van het domein De jaarlijkse productie van het domein bedraagt ongeveer 650 hectoliter wijn, oftewel circa 80.000 flessen van 75 cl. Dit biedt uitstekende mogelijkheden voor een compleet wijntoeristisch project, waarin wijnproductie en toeristische voorzieningen worden gecombineerd. De gebouwen hebben samen een oppervlakte van 840 m² en zijn in 2013 gebouwd rond een mediterrane patio, op een perceel van 2,60 hectare. Ze omvatten: Een verkoop- en proeflokaal, met een hal met toilet en een kantoor. Kelder 1: een vinificatiekelder met roestvrijstalen tanks met een capaciteit van 1.320 hectoliter en een koelband. Kelder 2: een geklimatiseerde kelder voor rijping op vat. Kelder 3: een in 2015 gebouwde bijruimte met 4 betonnen tanks van elk 102 hectoliter. Ook deze ruimte is geklimatiseerd. Een opslagruimte voor flessen. Een gîte/woning (95 m², in het seizoen verhuurd voor € 1.000 per week), met een woonkamer, een ingerichte keuken, een voorraadruimte, 2 slaapkamers, een badkamer (inloopdouche en dubbele wastafel) en een toilet met wastafel. De wijngaard (op ongeveer 4 km van het domein): 30 hectare, waarvan 20 hectare wijngaarden in het AOP-gebied Faugères - Syrah: 9,20 ha (46%) - Grenache Noir + Lledoner: 3,85 ha (19%) - Carignan: 2,50 ha (13%) - Mourvèdre: 2,00 ha (10%) - Grenache Gris: 1,60 ha (8%) - Collectie gris et roses: 0,85 ha (4%) In 2025 is ongeveer 3 hectare gerooid vanwege de lage productie en ontbrekende of verouderde geleidingssystemen. Deze grond moet opnieuw worden aangeplant. Olijfgaard: 250 bomen rond de wijnmakerij en aan de rand van de wijngaarden Rassen: Ligging Gelegen in een charmant dorp met goede toegang tot alle essentiële voorzieningen, zoals winkels, restaurants en een school. Het domein ligt op slechts 20 minuten van zowel Béziers als Pézenas en op een korte rit van 30 minuten van de kust. Het combineert de rust van het landelijke leven op harmonieuze wijze met het gemak van stedelijke voorzieningen. Bovendien ligt het op minder dan 30 minuten van de luchthaven van Béziers en op 1 uur en 10 minuten rijden van de luchthaven van Montpellier, wat reizen en bereikbaarheid eenvoudig maakt. Verkoopinformatie De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Mandaat van partneragent – delegatie. Geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik: tussen € 586 en € 836 en € 794 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen). Over ons France Property Angels – Wij zijn een Engelstalig makelaarskantoor dat gespecialiseerd is in de internationale markt. We zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot ons uitgebreide woningaanbod en profiteren van onze gratis zoekservice. Klanten die via ons hebben gekocht, spreken bijzonder lovend over de kwaliteit van onze begeleiding tijdens het volledige aankoopproces. Neem contact op met onze commercieel medewerker: Liesbeth Hoogaars + 33 (0) Aantal ontvangstruimtes: 1 Aantal slaapkamers: 2 Aantal badkamers/doucheruimtes: 1 Woonoppervlakte: 95 m² Oppervlakte van het perceel: 26.000 m² Onroerendezaakbelasting: & Opslagruimte: ja Garage: ja Parkeren: ja Departement: Hérault Postcode: 34500 Tuin: ja Wijndomein Wijngaarden en olijfgaard Vrijstaande, moderne woning 2 slaapkamers, 1 badkamer Omkeerbare airconditioning Uitstekend potentieel voor wijntoerisme 30 minuten van het strand 20 minuten van Béziers en Pézenas 30 minuten van de luchthaven

Huis kopen - Dit prachtige 18e-eeuwse pand is gerenoveerd, waarbij authentieke elementen zijn gecombineerd met modern comfort! In een dorp met alle voorzieningen, op gelijke afstand van Narbonne en Béziers, biedt het een rustige woonomgeving. Desgewenst is er ook de mogelijkheid om een commerciële activiteit te ontwikkelen. De originele kenmerken en statige hallen zullen liefhebbers van indrukwekkende woningen bekoren. Op de begane grond bevinden zich een prachtige entreehal, een woonkamer met marmeren open haard, een woonkamer met open keuken en een fraaie houten open haard, een wasruimte met doucheruimte en een stookruimte, en een atelier. Op de eerste verdieping leidt een schitterende overloop naar een slaapkamer met balkon, nog twee slaapkamers met balkon en originele open haarden, een vierde slaapkamer met balkon, een kleedkamer en een kantoor dat als slaapkamer kan worden ingericht. Vier treden lager bevindt zich een overloop die toegang biedt tot een toilet met wastafel, een grote badkamer met dubbele wastafel, hoekbad met jacuzzi, douche en sauna, een extra slaapkamer en een kleedkamer. In de kelder bevindt zich een wijnkelder van 25 m². Een bijgebouw met een eigen toegang en een verbinding via de grote entreehal kan eenvoudig worden ingericht als gîte: het bestaat uit drie kamers, waarvan één met toilet en wastafel, en een binnenplaats van 10 m². Het park met olijfbomen, ceders, lindebomen en magnolia’s beschikt over een groot terras, een zwembad, een pompinstallatie, twee waterputten met drukpomp en een tweede toegangspoort voor een aparte toegang. Een bijzonder charmant en statig pand! Woning van 311 m² BEGANE GROND: - Grote entreehal van 41 m² (deur met mogelijkheid voor toegang tot de gîte) - Woonkamer van 33 m² (marmeren open haard) - Woonkeuken van 65 m² met een prachtige originele houten open haard (groot kookeiland, dubbele spoelbak, kasten, 2 deuren naar het terras en een deur naar de wasruimte en het atelier) - Wasruimte van circa 20 m² met badkamer (douche, toilet, wastafel) en ruimte voor de stookinstallatie - Atelier van circa 20 m² (toegang tot het terras) KELDER: - Grote kelder van 25 m² Eerste verdieping - Grote hal van 24 m² - Slaapkamer van 15 m² met balkon (toegang tot een andere slaapkamer) - Slaapkamer van 18 m² met balkon en originele open haard - Slaapkamer van 20 m² met balkon en originele open haard - Slaapkamer van 21 m² met balkon - Kleedkamer van 12 m² - Kantoor/slaapkamer van 12 m² - Vier treden omlaag naar een overloop van 5 m² - Toilet met wastafel van 6 m² - Badkamer van 18 m² (dubbele wastafel, hoekbad met jacuzzi, douche, sauna en 2 handdoekradiatoren) - Slaapkamer van 18 m² - Kast/kleedkamer van 7 m² Bijgebouw van 58 m² Bijgebouw van 58 m² (met volledig eigen toegang): - Kamer van 28 m² - Kamer van 15 m² - Kamer van 15 m² (toilet, wastafel) - Binnenplaats van 10 m², die kan worden omheind. Het geheel kan eenvoudig worden omgebouwd tot een gîte door een keuken en badkamer toe te voegen (water- en elektriciteitsaansluitingen zijn aanwezig). Buitenruimte Aangenaam, met bomen begroeid park van 1.625 m² met olijfbomen, ceders, lindebomen en magnolia’s. Verder zijn er een groot terras van 55 m², een zwembad, een pompinstallatie en 2 waterputten met drukpomp. Een tweede toegangspoort biedt een aparte toegang. Verkoopinformatie Makelaarskosten voor rekening van de verkoper. Partneragent – mandaat in delegatie. Energielabel: B en A ‘Geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik: tussen & en & per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op het jaar 2021 (inclusief abonnementen).’ ‘Beroepskaart nr. CPI, afgegeven door de CCI van de Gard, met de vermelding “geen gelden in bewaring”.’ France Property Angels, Commercieel agent Ambre Schiena (EI), RSAC: 499563294 in Narbonne Dorp Dit authentieke dorp is ideaal gelegen, op 20 minuten van Béziers, Narbonne en de stranden. Het biedt alle voorzieningen en is het vertrekpunt voor mooie culturele, historische en sportieve wandelroutes! Aantal ontvangstruimten: 2 Aantal slaapkamers: 5 Aantal bad-/doucheruimten: 2 Bewoonbare oppervlakte: 311 m² Perceeloppervlakte: 1.625 m² Onroerendezaakbelasting: & Berging: ja Parkeren: ja Departement: Hérault Postcode: 34500 Zwembad: ja 18e-eeuwse woning met bebost park, zwembad en bijgebouw Originele kenmerken: tegelvloeren, prachtige hallen, sierplafonds en originele open haarden Zwembad Pompinstallatie 2 waterputten Elektrische installatie en leidingwerk recent vernieuwd Dak vernieuwd in 2000 Verwarming met warmtepomp Omkeerbare airconditioning in de slaapkamers Dubbele beglazing Thermodynamische boiler Dorp met voorzieningen 20 minuten van Béziers 20 minuten van Narbonne 20 minuten van het strand

Huis kopen - France Sud Immobilier biedt deze stadswoning aan met circa 116 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich een ruime entree en een garage van circa 48 m², met een hoofdruimte om te parkeren en twee extra kamers die geschikt zijn voor opslag of om een werkplaats in te richten. Op de eerste verdieping beschikt de woning over een lichte woonkamer van circa 25 m² met een doorlopend balkon, een leefruimte van circa 25 m² met een open keuken en voorraadkast, en een eetkamer met directe toegang tot een terras van circa 5 m². Op deze verdieping is ook een toilet. De tweede verdieping is ingericht als slaapgedeelte. Deze omvat drie slaapkamers van elk 10 tot 13 m², met elk een eigen balkon. Een badkamer met douche en een apart toilet completeren deze verdieping. Er zijn geen grote werkzaamheden nodig. Neem gerust contact met ons op om snel een bezichtiging te plannen.

Huis kopen - Op de eerste verdieping van een oud gebouw, op een steenworp afstand van het stadhuis van Béziers, ligt dit tweekamerappartement van 39 m² op een ideale locatie in het hart van de stad. Het bestaat uit een woonkamer met een ingerichte keuken en een slaapkamer, aangevuld met een badkamer met toilet. Er zijn enkele opfriswerkzaamheden nodig, zodat u de woning naar eigen smaak en budget kunt aanpassen. Dankzij de betaalbare aankoopprijs in het stadscentrum van Béziers is dit appartement een goede investering voor verhuur. Energieprestatiecertificaat: E / broeikasgasemissies: B Primair energieverbruik: 280 kWh/m²/jaar Eindenergieverbruik: 121 kWh/m²/jaar Geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik: tussen € 880 en € 1.240 (inclusief abonnementen, op basis van de gemiddelde energieprijzen in 2021, 2022 en 2023). Datum van opstelling van het energieprestatiecertificaat: Kosten van de mede-eigendom: € 70 / maand Onroerendezaakbelasting: € 734 / jaar Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website

Huis kopen - BÉZIERS – HUIS MET 5 KAMERS, TUIN, VERANDA EN GARAGE – VLAK BIJ DE HALLES DE LA DEVÈZE Ontdek in Béziers, vlak bij de Halles de la Devèze en de apotheek Paradis, deze aangename woning met 5 kamers. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een privétuin, een ruime veranda en een aangebouwde garage. Gelegen in een praktische buurt, dicht bij winkels en dagelijkse voorzieningen, biedt deze doorzonwoning, die aan twee zijden grenst aan andere woningen, een functionele indeling en ruime vertrekken die naar wens kunnen worden ingericht. Ze is bijzonder geschikt voor een gezin. Bij binnenkomst komt u in een afgesloten loggia, die dienstdoet als ontvangsthal en een aangename overgang vormt naar de woning. Op de begane grond bevindt zich een woonkamer die in verbinding staat met een grote, lichte veranda. Deze vormt een extra leefruimte en biedt plaats aan een comfortabele zithoek of een ontspanningsruimte met uitzicht op de tuin. De aparte, halfingerichte keuken maakt de woonruimte compleet en houdt de kook- en ontvangstruimte op aangename wijze gescheiden. Op deze verdieping bevindt zich ook een slaapkamer met directe toegang tot de veranda, evenals een badkamer met douche en aangrenzend toilet. Dankzij deze indeling is er een slaapruimte op de begane grond, wat in het dagelijks gebruik bijzonder praktisch is. Op de verdieping bestaat het slaapgedeelte uit nog drie slaapkamers, die naar behoefte op verschillende manieren kunnen worden ingericht, bijvoorbeeld als kinderkamers, kantoor of logeerkamer. Een badkamer en een afzonderlijk toilet maken deze verdieping compleet. Buiten kunt u genieten van een aangenaam tuintje aan de achterzijde van de woning, met een gunstige ligging. Deze privéruimte biedt mogelijkheden voor een eethoek, een ontspanningsplek of om gewoon van zonnige dagen te genieten. Tot slot biedt de aangebouwde garage beschutte parkeergelegenheid voor één auto. Een tweede auto kan ervoor worden geparkeerd. Een gezinswoning met ruime vertrekken, vier slaapkamers, meerdere leefruimtes en een aangename buitenruimte, dicht bij voorzieningen en winkels. Een mooie kans om te ontdekken in Béziers. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact op met MARINE STELLA IMMOBILIER.

Huis kopen - Grijp deze kans om deze ruime villa aan de rand van Béziers te bemachtigen. We presenteren u een charmante woning die aan één zijde, via de garage, grenst aan een andere woning. De woning heeft 5 mooie kamers en is zorgvuldig ingedeeld. De woonoppervlakte bedraagt 115 m². Op de verdieping bevinden zich 4 ruime, lichte slaapkamers, waarvan één met een terras. Elke slaapkamer biedt een ideale ruimte voor het hele gezin. Geniet van de ruime woonkamer om gezellige momenten samen door te brengen. Er is voldoende leefruimte voor een zithoek en een eethoek. De moderne keuken is volledig uitgerust en nodigt uit tot fijne kooksessies. Naast deze voorzieningen binnen beschikt u over een grote tuin van 306 m². Deze biedt een rustige, groene en boomrijke omgeving. De tuin kan worden omgetoverd tot een ware oase van rust, waar u met familie of vrienden heerlijk kunt ontspannen. De kers op de taart is het zwembad, waar u op warme zomerdagen van kunt genieten, en het zonnige terras voor maaltijden in de buitenlucht en barbecues. Voor uw comfort is er een parkeerplaats beschikbaar, evenals een privégarage. De verkoopprijs van deze prachtige woning bedraagt 340.000 euro. Aarzel niet om deze woning te bezichtigen: ze biedt een ideale woonomgeving in een van de mooiste steden van de regio Occitanië. Het is moeilijk om niet gecharmeerd te raken van deze woning, die karakter, comfort en moderniteit perfect combineert. Deze woning wordt u aangeboden door Eliane Blachere, zelfstandig ondernemer en commercieel vastgoedmakelaar, ingeschreven bij het RSAC van Béziers onder nummer 382518249.

Huis kopen - Béziers, stadscentrum – Fenelon/Boulevard d'Angleterre – Herenhuis met 4 kamers en garage. Dicht bij de Allées Paul Riquet, de Halles, winkels in het stadscentrum en scholen, een middelbare school en een lyceum. Dit herenhuis met drie verdiepingen biedt mooie mogelijkheden voor renovatie, als pied-à-terre, als verhuurinvestering of voor een eerste aankoop! Op de begane grond bevindt zich de garage, die parkeren vergemakkelijkt — een zeldzaamheid in deze buurt — en toegang geeft tot de kelder met een gewelfde ruimte voor extra opslag. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote slaapkamer met een doucheruimte en toilet. Op de tweede verdieping vindt u de leefruimte met keuken, woonkamer en een afgescheiden ruimte die kan worden geopend om de woonkamer te vergroten. Op de derde verdieping bevinden zich een kitchenette en twee slaapkamers, met een doucheruimte en een apart toilet. De woning heeft werkzaamheden nodig, afhankelijk van uw plannen. De gevel is in goede staat en de ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor CENTURY 21 Comminges Immobilier in Béziers. Wij bieden u een waardebepaling van uw huis, appartement of gebouw. De geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik liggen tussen € 1.820,00 en € 2.500,00, gebaseerd op de energieprijzen van 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen).

Huis kopen - In one of Béziers' most sought-after neighborhoods, in the heart of the Arènes district, discover this unique townhouse, elegantly blending period charm with modern comforts. Nestled in a peaceful setting, yet close to local shops, this property offers 135 sq m of living space and a rare and privileged lifestyle. From the moment you enter, you'll be captivated by a characterful space incorporating a laundry room and storage, extending to a double garage – a true asset in the city center. Upstairs, a magnificent, light-filled, 52 sq m open-plan living area boasts superb proportions and a warm atmosphere. A full-height sliding glass door opens onto a beautifully landscaped exterior, featuring a large, tree-lined terrace and a heated swimming pool – a true haven of relaxation, offering complete privacy. The top floor comprises the sleeping quarters with a master suite (bedroom and bathroom), two additional bedrooms, and a shower room. Three toilets complete this property for optimal living comfort. The carefully selected features enhance the overall experience: remarkable energy performance (EPC rating B), guaranteeing comfort and controlled energy consumption high-quality double-glazed windows ensuring optimal insulation and a peaceful atmosphere ducted reversible air conditioning for discreet and consistent thermal comfort in all seasons electric shutters combining modernity, security, and everyday convenience meticulous renovation that enhances the property's authenticity while integrating high-end equipment generous, light-filled spaces offering fluid circulation and an elegant living environment. A rare property with a distinctive character, offering quality features in an exceptional location. A home unlike any other. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact your local agent, Benjamin JEAN, SERIGNAN, Optimhome Associate Estate Agent at (ref 604701)

Huis kopen - Tegenover het theater van Béziers en met uitzicht op de Allées Paul Riquet ligt dit stijlvolle appartement met twee kamers en extra ruimte, op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw. Het is volledig gerenoveerd in 2024. Het appartement heeft ramen aan beide zijden van het gebouw. De woonkamer met eetgedeelte kijkt uit op de Allées Paul Riquet; de keuken kijkt uit op een binnengalerij. Er is een grote slaapkamer met inbouwkast, een badkamer met douche en een toilet. Karakteristieke elementen zoals de open haard, het hoge plafond met plafondrozetten en een glazen deur zijn extra geaccentueerd door de keuze van kleuren en materialen bij de renovatie! Een toplocatie voor een stedelijk woonproject!

Huis kopen - Een unieke kans: een zorgvuldig gerestaureerd kasteel vol karakter, gelegen in het hart van de wijngaarden van de Hérault, op een paar minuten van de zandstranden van de Middellandse Zee en op een korte rit van Béziers. Vol geschiedenis (oud Romeins fort en verbonden met de familie van Paul Riquet), verenigt dit opmerkelijke domein de grote kwaliteiten van de periode met moderne voorzieningen en biedt het een sterk verhuur- of evenementenpotentieel. Overzicht Grote en flexibele ruimtes verdeeld over het kasteel en onafhankelijke woningen (hoofdhuis, tweede vleugel en grote gîte), die gemakkelijk kunnen worden gebruikt als unieke gezinswoning of als aparte woningen. De charme van de 18e eeuw is prachtig bewaard gebleven: hoge plafonds, originele trappen, marmeren open haarden, cementtegels en elegante afwerkingen, samengevoegd met hedendaagse updates. Grote ontvangstruimtes en een indrukwekkende bibliotheek bereikbaar via een spiraalvormige/Eiffel-stijl trap, volledig uitgeruste keuken en meerdere ruimtes voor recepties. Bijgebouw/garage op twee niveaus, klaar om te worden omgevormd volgens uw plannen (studio, extra huisvesting, ateliers). Gelegen aan de rand van wijngaarden met een landschapspark aan de voorkant, olijfgaard in de nabijheid en privébinnenplaats/parkeerplaats, wat privacy en pittoresk uitzicht op het omliggende platteland, bergen, rivieren en watervallen biedt. Moderne voorzieningen, waaronder dubbele beglazing, verwarmingssystemen, alarm en filtratie voor bronwater/Bas Rhône, conforme riolering en lift. Prima locatie: ongeveer 30 minuten van de stranden en kustplaatsen, bijna 20 minuten van Béziers en ongeveer 2 uur en 30 minuten van Barcelona of Marseille. Geniet van een van de zonnigste klimaten van Frankrijk en een buitenlevensstijl het hele jaar door. Mogelijkheden Ideaal als prestigieuze privéwoning, multi-eenheid woning voor familie en gasten, luxe vakantiewoning, evenementenlocatie of charmant hotelproject. De indeling en de terreinen bieden een aanzienlijk potentieel voor conversie, uitbreiding en inkomstenverruiming. Een zeldzaam domein op een uitzonderlijke locatie in het zuiden van Frankrijk.

Huis kopen - Dit mooie appartement met 4 kamers van 89,32 m² ligt in het hart van Béziers, op de derde verdieping van hetzelfde elegante herenhuis. Het biedt ruime vertrekken en een aangename woonomgeving in een van de meest gewilde wijken van de stad. Het bestaat uit een grote, lichte woonkamer, een keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De woning heeft energielabel D, met een primair energieverbruik van 214 kWh/m²/jaar en een uitstoot van broeikasgassen van 6 kg CO₂/m²/jaar. Een woning om snel te ontdekken.

Huis kopen - Villa T4 met garage en zwembad Béziers west Ontdek dit prachtige huis, ideaal gelegen in de westelijke sector van Béziers, op een steenworp afstand van scholen en winkels, evenals van de autosnelwegen A9/A75 voor een gemakkelijke dagelijkse reis. De villa van 122m² is volledig voorzien van airconditioning en beschikt over een mooie en ruime leefruimte met open keuken van 54m². Deze lichtovergoten ruimte geeft direct toegang tot een 'Bali-effect' terras met zwembad, perfect om volop van de mooie dagen te genieten. De slaapzone bestaat uit: 1 oudersuite met inbouwkast, aangrenzende badkamer en een deur naar de buitenlucht, 2 slaapkamers met inbouwkast, Een tweede badkamer met dubbele wastafel. Praktisch gezien beschikt het huis ook over een berging, een garage van 16m² en de mogelijkheid om een extra voertuig voor de garage te parkeren. Een modern huis zonder enige werkzaamheden die moeten worden uitgevoerd, met een decennia garantie, perfect gelegen op zijn perceel van 348m², die rust en nabijheid van voorzieningen combineert. Een pand dat je niet wilt missen en die je samen met het Vives Immobilier Sérignan bureau moet bezoeken.

Huis kopen - SPECIAAL VOOR BELEGGERS – Gebouw met 9 verhuurde appartementen in blote eigendom – centrum van Béziers Koop met ongeveer 23% korting en verkrijg over 5 jaar de volle eigendom, zonder enig beheer. - 9 appartementen, allemaal verhuurd (ongemeubileerde huurcontracten) - Bezettingsgraad in 2025: 100% - 664,96 m² woonoppervlakte - Centrum van Béziers, op ongeveer 500 m van Les Halles - Gebouw volledig gerenoveerd in 2022 - Beschermd stadsgebied, binnen de beschermingszone van een historisch monument Prijs: - Marktwaarde: € 921.000 - Aankoopprijs inclusief makelaarskosten: € 764.584 Mogelijke betalingsfaciliteiten: een lagere aanbetaling en jaarlijkse betalingen gedurende 5 jaar. Vastgoedhandelaren: transactie mogelijk over 5 jaar. De voordelen: - Directe korting; de volle eigendom wordt na afloop automatisch verkregen - Tijdens de splitsing van het eigendomsrecht geen belastbaar inkomen uit onroerend goed - In principe vrijgesteld van IFI (Franse vermogensbelasting op vastgoed) - Onroerendezaakbelasting, lasten en verhuurbeheer zijn voor rekening van de vruchtgebruiker - Aankoopkosten worden alleen berekend over de prijs van de blote eigendom - Bankfinanciering mogelijk, met aftrek van de rente op de lening - Rendement: 7,64% (inclusief makelaarskosten) Neem contact met ons op voor meer informatie over het gebouw, de huurcontracten en de transactie. Deze vastgoedadvertentie is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van Eric Salles, zelfstandig vastgoedmakelaar, geregistreerd bij de Kamer van Koophandel en Industrie van Parijs onder nummer ADC 004 603. Zelfstandig vastgoedmakelaar van SAS MyFactotum – Makelaarskosten voor rekening van de koper: € 55.260. Makelaarskosten inbegrepen: 7,79% inclusief btw, voor rekening van de koper. Prijs exclusief makelaarskosten: € 709.324. Energielabel B, klimaatklasse A. De gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik worden, op basis van de energieprijzen in 2021, geschat op € 520,00 tot € 740,00. Uw MYFACTOTUM-adviseur: expert in lijfrentevastgoed – Eric SALLES. MyFactotum SAS, maatschappelijk kapitaal € 1.500, ingeschreven in het Handels- en Vennootschapsregister van Parijs onder nummer – APE-code 6831Z, gevestigd aan 128 rue la Boétie, 75008 Parijs. CPI

Huis kopen - Officieel gelegen in Béziers, profiteert deze prachtige villa uit de jaren '70 van een bevoorrechte locatie tussen de Middellandse Zee en het vredige platteland, in een van de meest gewilde woonwijken van de regio. Op slechts 10 minuten rijden van het stadscentrum van Béziers, combineert het pand de rust en privacy van een beschermd natuurlandschap met een gemakkelijke toegang tot de stad, lokale voorzieningen en de Middellandse kust. Gelegen in het hart van een majestueuze dennenwoud, charmeert deze karakteristieke villa, gerenoveerd in 2005, onmiddellijk door zijn authenticiteit, prachtige volumes en uitzonderlijk rustige sfeer. Gelegen op ongeveer 4.300 m² van zorgvuldig aangelegde privé grond, versierd met volwassen dennen en vijgenbomen, biedt het een zeldzame gelegenheid om te genieten van een discreet en landelijk leven terwijl het officieel ligt in de gemeente Béziers. De villa heeft ongeveer 300 m² woonoppervlakte, georganiseerd rond een prachtig binnenpatio. Deze privé binnenplaats vormt het elegante hart van het huis en creëert een prachtige continuïteit tussen de verschillende leefruimtes, terwijl het een rustige plek biedt voor ontspanning. De ruime woonkamer van 50 m² opent naar een mezzanine van 43 m², een aangrenzend kantoor van 11 m² en het binnenpatio. Een aparte eetkamer van 18 m² leidt naar de volledig uitgeruste keuken van 21 m², voorzien van boven- en onderkasten en uitgerust met een inductiekookplaat, een vaatwasser, twee ovens, een magnetron, een koffiezetapparaat en een koelkast. De keuken heeft ook toegang tot een groot terras dat uitzicht biedt op de tuin. Het slaapgedeelte omvat vijf slaapkamers. Twee slaapkamers van ongeveer 15 m² en 16 m² hebben toegang tot een badkamer. Een slaapkamer van 14 m² heeft een eigen badkamer, terwijl een andere slaapkamer van 22 m² beschikt over een eigen badkamer, directe toegang tot de tuin en een mezzanine van 28 m² die is ingericht als slaapkamer, met toiletten en een wastafel. Buiten biedt het pand een idyllische omgeving om te genieten van het mediterrane klimaat. Het verwarmde, beveiligde zwembad van 10 x 5 meter, op chloorbasis, wordt vergezeld van een zomerkeuken van 12 m², toiletten en een wastafel, evenals een houten pergola, ideaal voor buiten dineren en gezellige momenten. Het pand biedt ook: een garage van 32 m² een onafhankelijke annex van ongeveer 15 m² met douche, wastafel en toilet een overdekte parkeerplaats voor twee of drie voertuigen grote terrassen een privé binnenpatio een prachtig aangelegde tuin die opmerkelijke privacy biedt. De villa is uitgerust met centrale verwarming op stookolie en omkeerbare airconditioning in twee kamers. De watervoorziening wordt gegarandeerd door het net van de Bas-Rhône, met filtratiesysteem. Het individuele saniteren is momenteel niet conform en er moeten werkzaamheden worden gepland. Direct bewoonbaar, dit zeldzame pand zou een uitzonderlijk familiehuis kunnen zijn, een kwalitatieve tweede woning of een prestigieuze vakantiewoning, met een interessant verhuurmogelijkheden. De officiële locatie in Béziers, de nabijheid van de Middellandse Zee, de rustige plattelandsomgeving, de genereuze volumes, het zwembad en het volwassen park maken het een werkelijk uitzonderlijke kans.

Huis kopen - Ontdek dit duplexappartement van 89 m² in het centrum van Béziers, in de wijk Saint-Jacques. Het ligt op de tweede en bovenste verdieping van een gebouw met slechts twee appartementen. De eerste verdieping bestaat uit een woon-eetkamer, een keuken, een doucheruimte, een apart toilet en een eerste slaapkamer. Zowel de woonkamer als de slaapkamer biedt rechtstreeks toegang tot een aangenaam terras van bijna 14 m². Op de bovenverdieping vindt u nog twee slaapkamers. Het appartement beschikt ook over airconditioning en een grote garage van meer dan 39 m², met ruimte om te parkeren en spullen op te bergen — een bijzonder waardevolle voorziening in het stadscentrum. Er zijn enkele opfriswerkzaamheden nodig om het appartement te moderniseren en het volledige potentieel ervan tot zijn recht te laten komen. Het gebouw vormt een kleine mede-eigendom met slechts twee appartementsrechten, zonder syndicus en zonder gemeenschappelijke kosten. Energielabel: D / uitstoot van broeikasgassen: B De geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik bedragen tussen 2.270 en 3.130 euro, berekend op basis van de energieprijzen van 2021, 2022 en 2023. Neem voor een bezichtiging en begeleiding bij uw project contact op met BALZAMO Lucie, of stuur een e-mail naar Op grond van artikel L.561.5 van het Franse Monetair en Financieel Wetboek moet u voor het organiseren van de bezichtiging een identiteitsbewijs tonen. Deze advertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van BALZAMO Lucie, handelend als commercieel agent, ingeschreven bij het RSAC van Béziers onder nummer 814 967 238, namens SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, SIRET 487 624, RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties in onroerend goed en handelsfondsen (T) en vastgoedbeheer (G), nr. CPI 010 388, afgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. Derdenrekening nr. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie van GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs, voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering bij GALIAN-SMABTP, polisnummer RCP J. Opdracht ref.: LBZ - De professional staat garant voor een veilige afhandeling van uw vastgoedproject. Mede-eigendom van 4 appartementsrechten, waarvan 2 bestemd voor bewoning. Lucie BALZAMO (EI), commercieel agent - RSAC-nummer: Béziers 814 967 238 - .

Huis kopen - Deze woning van 101 m² biedt volop mogelijkheden en kan naar eigen wens worden ingericht! De woning ligt in een beveiligde residentie met lift en beschikt over ruime vertrekken, een terras en een grote garage. Geef uw verbeelding de vrije loop en creëer een persoonlijke leefruimte die bij uw plannen past. Een mooie kans die u snel moet ontdekken! Een opdracht van Trente 4 Cinq 100. L'Immobilier du Sud.

Huis kopen - Béziers, wijk Les Arènes: herenhuis uit 1929 met zwembad en garage Sommige huizen hebben een ziel, en dit huis is daar een voorbeeld van. Dit herenhuis werd in 1929 gebouwd in de wijk Les Arènes, een van de meest gewilde wijken van Béziers, en heeft bijna een eeuw doorstaan zonder iets van zijn elegantie te verliezen. Op de begane grond bevindt zich een leefruimte van ruim 57 m² met een ingerichte open keuken. Deze staat in verbinding met een sfeervolle woonkamer met uitzicht op het zwembad. Een grote wasruimte-berging van ruim 20 m² maakt deze verdieping compleet; een zeldzame luxe qua ruimte in het stadscentrum. Op de verdieping komt de charme van het oude huis in elk detail tot uiting. Hier vindt u cementtegels met de oorspronkelijke motieven, marmeren schouwen die als decoratief element behouden zijn, plafondlijsten en een visgraatparket. De vier slaapkamers bieden iedereen een eigen ruimte, waarvan één met een dressing. Een badkamer met vrijstaand bad en dubbele wastafel zorgt voor comfort voor het hele gezin. Deze wordt aangevuld met een doucheruimte die toegang biedt tot een terras. Deze verdieping biedt een mooie verrassing: een tweede terras van ruim 30 m², met uitzicht over de daken van Béziers en boven het zwembad gelegen. De hoge plafonds, kenmerkend voor de huizen in Béziers uit deze periode, zorgen in elke kamer voor ruimte en licht. De opeenvolgende renovaties hebben dit erfgoed weten te behouden en tegelijk hedendaags comfort toegevoegd: airconditioning en dubbele beglazing op de verdieping. Garage Het huis beschikt over een garage van 30 m², een belangrijke troef in de wijk Les Arènes, waar parkeergelegenheid gewild is. De garage kan ook worden gebruikt als atelier of bergruimte. Buitenruimte Het huis staat op een perceel van 500 m² met een oost-westligging. Het beschikt over twee afzonderlijke buitenruimtes, een zeldzame indeling in het stadscentrum. Aan de zwembadzijde bevindt zich een ontspanningsruimte met een zwembad van 2,95 x 4,95 m en een terras. Deze ruimte is zichtbaar vanuit de woonkamer en wordt overkoepeld door het grote terras op de verdieping. Aan de tuinzijde is een tweede ruimte ingericht voor het dagelijks leven en maaltijden in de buitenlucht. Deze omvat een tuin, een overdekt terras en een ingerichte zomerkeuken. Dankzij deze twee buitenruimtes kunnen de zwem- en eetgedeelten van elkaar worden gescheiden en kan op elk moment van de dag van beide worden genoten. Informatie Woonoppervlakte van 125 m², 5 kamers waarvan 4 slaapkamers Perceel van 500 m² Individuele gas- en elektrische verwarming, airconditioning Aangesloten op de riolering Onroerendezaakbelasting: € 2.200 Prijs: € 550.000, kosten voor rekening van de verkoper Neem voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging contact op met Marine Stella Immobilier.

Huis kopen - Op wandelafstand van de Pont Vieux en de oevers van de Orb, ontdek dit eengezinswoning van circa 120 m² woonoppervlakte, die een verzorgd interieur combineert met ruime opbergruimte en parkeergelegenheid. Vanaf de entree voelt u de warme sfeer van dit huis, schoon, goed onderhouden en direct bewoonbaar. Begane grond: de woonkamer/séjour biedt een mooi gedeelte om familie en vrienden te verzamelen. Grote ramen zorgen voor aangenaam natuurlijk licht. De aangelegde en uitgeruste open keuken, verbonden met de leefruimte via een gezellige bar, maakt het mogelijk te koken terwijl u van de gesprekken geniet. Een berging/wasruimte en een aparte WC vormen deze verdieping af. Op de verdieping zijn er vier slaapkamers om aan de behoeften van het hele gezin te voldoen. Kamers voor gasten, kantoor of vrijetijdsruimte: iedereen vindt er zijn plek. Een inloopkast en een doucheruimte met WC maken de slaapruimte compleet. Een echte troef in de stad: de garage van circa 60 m². U kunt er parkeren en tegelijkertijd ruimte houden voor fietsen, gereedschap of een werkhoek. Een circa 40 m² kelder onder de begane grond maakt deze bijkomende ruimtes compleet. Het huis beschikt over dubbel glas, een dak dat zo’n tien jaar geleden is vernieuwd en een DPE-gecode D. Dicht bij het historische erfgoed van Béziers en wandelmogelijkheden langs de Orb biedt dit huis een aangenaam kader voor wie op zoek is naar mooie volumes en het gemak van een grote garage. Neem contact op om dit huis te komen bekijken en een bezoek te regelen. Verkoopkosten ten laste van verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse B. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik: tussen 2650,00 € en 3630,00 € over de jaren 2021, 2022 en 2023 (incl. abonnementen). Uw eXp Realty-adviseur: Marc JOLY Commerciële agent (eenmansbedrijf) RSAC 878 799 196 BEZIERS

Huis kopen - Ontdek deze moderne villa van 206 m² op één verdiepingsniveau te koop in de residentiële Golf Saint-Thomas wijk, tussen Pézenas en Béziers. Koppelend moderne architectuur aan hoogwaardige afwerkingen, voldoet dit huis aan PMR-normen en combineert het een perfecte toegankelijkheid met luxueuze voorzieningen. Het biedt totale privacy en een unieke verbinding met de omringende natuur. Belangrijkste pluspunten: ? XXL leefruimte: een woonkamer/eetkamer met een premium volledig uitgeruste keuken van meer dan 100 m², veel lichtinval. ? Intiemexterieur: landschappelijke tuin aan de rand van het bos, groot terras, zwembad en jeu de boules-terrein, alles zonder inkijk. ? Slaapgedeelte: 4 slaapkamers, waaronder een ouderlijk-slaapkamer met inloopkast. 2 badkamers. ? Moderne uitrusting: losse airconditioning, warmtepompboiler, fiber, grote schuiframen met automatische rolluiken, grote ondergrondse garage en laadpunt voor elektrische voertuigen. Gelegen in een privé residentieel domein, rustig en grenzend aan een 18-holes golfroute, op enkele minuten rijden van alle voorzieningen (het dorp Montblanc op 5 minuten, supermarkten op 5 minuten, Béziers op 10 minuten). Nabijheid van de snelwegen A9 en A75, en van de luchthaven Béziers/Cap d’Agde.

Huis kopen - Aaneengesloten wijngaard van 17,3 hectare met jonge, geïrrigeerde wijnstokken Voornamelijk aangeplant met witte druivenrassen. Wijngaardblok voorzien van water via een BRL-aansluitpunt met een capaciteit van 40 m³/uur.

Huis kopen - Op 600 m van prachtige stranden aan de Middellandse Zeekust, in het hart van een van de grootste toeristische gemeenten, omvat het vastgoedensemble een groot wijnbedrijf met 2000 m² woongenot en 4100 m² bedrijfsgebouwen. Het residentiële park biedt 17 woningen waarvan 50% volledig gerenoveerd en geëxploiteerd als toeristische accommodatie. Ook 2 ontvangstruimtes met sanitaire voorzieningen, 2 zwembaden, garages en opslaggebouwen, evenals een ontvangstkantoor. Voor de ontvangst van klanten en toeristen beschikt het pand over een kleine ambachtsdorp in de voormalige stallen met 10 boxen volledig vernieuwd. Wat betreft professioneel gebruik: een verkoopzaal met 480 m² en een grote parkeerplaats bij de ingang van het terrein, gelegen aan een drukke weg waar vakantiegangers langs komen, een rijvereniging met meerdere paddocks en boxen, een mechanische werkplaats uitgerust, een smeedwerkplaats. Meerdere wijnloodsen en natuurlijk de wijnkelder van meer dan 2000 m². Het geheel ligt in een groene omgeving met ruimte om andere activiteiten of buitenverblijven te creëren.

Huis kopen - Aangenaam appartement gelegen in de woonwijk Montimaran in Béziers. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met twee verdiepingen, in een beveiligde en recente residentie (2004) met een eigen parkeerplaats, zwembad, mooie groene ruimtes en een conciërge. De oppervlakte bedraagt 43,57 m². Het is als volgt ingedeeld: een lichte woonkamer van 19,53 m² die uitkomt op een overdekt terras en een mooi vrij uitzicht biedt, een keuken, een ruime badkamer, een slaapkamer met bergruimte en een afzonderlijk toilet. De indeling benut de ruimte optimaal. Volledig op het zuiden gericht. Elektrische verwarming. Er is dubbele beglazing en elektrische rolluiken. Dit is een mooie kans: het appartement is aangenaam en rustig gelegen, in een residentie van goede kwaliteit.

Huis kopen - HÉRAULT-MÉDITERRANÉE — HIPTHISCH LANDGOED OP BIJNA 4,5 HECTARE MET VILLA EN OVERDEKTE RIJBAAN In de nabijheid van Béziers en de stranden presenteert Horse Immo dit landgoed met een zelfstandige woning en een compleet geheel aan hippische voorzieningen op bijna 4,5 hectare volledig omheind terrein. Het landgoed ligt in agrarisch gebied met een hippische bestemming, op niet-overstromingsgevoelige grond, en biedt een geschikte omgeving voor een project waarin wonen op locatie, paardrijlessen en paardenstalling worden gecombineerd. Een overdekte rijbaan, drie buitenrijbanen, een stal en talrijke paddocks met schuilstallen vormen een structuur die is ingericht voor de dagelijkse behoeften van ruiters en hun paarden. Een zelfstandige villa met privétuin De villa is gebouwd in 2015 en heeft een oppervlakte van ongeveer 80 m², aangevuld met 20 m² onder de schuine dakvlakken. De woning beschikt over een leefruimte met open keuken, twee slaapkamers met bergruimte, een wasruimte en een doucheruimte met inloopdouche, evenals een afzonderlijk toilet. Op de mezzanine bevindt zich een derde slaapkamer met bergruimte onder de schuine dakvlakken. Een privétuin en een overdekt terras verlengen de leefruimtes en maken het mogelijk om een zelfstandige woonsfeer, gescheiden van de hippische activiteit, te behouden. Voorzieningen voor paarden en ruiters... Het stalgebouw van ongeveer 250 m² omvat zes boxen, waarvan één van 4 × 4 m en vijf van 3 × 4 m. Het gebouw beschikt daarnaast over een clubruimte met kitchenette, een zadelkamer voor de instructeur, een opslagruimte en sanitaire voorzieningen met douche en toilet volgens de normen voor gebouwen die publiek ontvangen. Een voormalige verzorgingsruimte wordt momenteel ingericht als slaapzaal. Buiten beschikken vijftien paddocks met schuilstallen elk over een eigen watervoorziening. Een groot perceel van ongeveer 1,5 hectare vormt een aanvulling op het geheel en kan worden gebruikt voor de paarden van de manege of als grote gemeenschappelijke weide. Een zelfstandige ontvangstruimte, een zadelkamer voor eigenaren met individuele lockers, een zadelkamer voor de manege, een graansilo en een technische ruimte ondersteunen de organisatie van het complex. Diverse werkruimtes, waaronder een ruime overdekte rijbaan Het landgoed beschikt over meerdere voorzieningen waarmee trainingen en activiteiten kunnen worden verdeeld: Een verlichte buitenrijbaan van 20 × 30 m, met houten omheining. Twee aangrenzende en verlichte buitenrijbanen van 20 × 60 m en 20 × 40 m, met houten omheining. Een longeercirkel met een diameter van 20 m, omheind met gegalvaniseerd hekwerk. Een rijhal met metalen draagconstructie van 23 × 63 m, aan alle vier de zijden bekleed, met een binnenbaan met een Vallabrix-bodem, hoefslagbescherming en twee deuren over de volledige hoogte. Op het dak van de rijhal liggen zonnepanelen in het kader van een erfpachtovereenkomst. Een opslagloods van 15 × 20 m vormt een aanvulling op de bijgebouwen en biedt bruikbare ruimte voor ruwvoer en materieel. Een functioneel geheel voor de ontwikkeling van uw hippische project Het landgoed wordt voorzien van leidingwater en beschikt over een eigen waterboring, een grote verharde parkeerplaats en een toegang die geschikt is voor alle soorten voertuigen. ONS OORDEEL VAN HORSE IMMO Een landgoed dat een zelfstandige woning, opvangcapaciteit en diverse trainingsruimtes combineert, om vorm te geven aan een hippisch project in de Hérault. Neem contact op met Horse Immo om dit landgoed te ontdekken en uw project te bespreken. .

Huis kopen - BÉZIERS - Gebouw met een rendement van 10% - 720 m² Gebouw met 7 appartementen (plus inrichtbare zolderruimte) en een commerciële ruimte op de begane grond, verdeeld over 5 niveaus en met een totale oppervlakte van 720 m². Gelegen nabij Boulevard de la Liberté 40, op korte afstand van winkels. Op 10 minuten lopen van de Allées Paul Riquet. Alle appartementen en ook de commerciële ruimte zijn verhuurd. De totale huurinkomsten bedragen € 62.160 exclusief bijkomende kosten per jaar. De onroerendezaakbelasting bedraagt € 9.535. Er is al een project opgesteld om het gebouw in appartementsrechten te verdelen. Het gebouw bestaat uit 4 verdiepingen: - begane grond: commerciële ruimte met een winkel - 1e verdieping: 2 appartementen met 4 kamers - 2e verdieping: 2 appartementen met 4 kamers - 3e verdieping: 3 appartementen: 1 appartement met 2 kamers plus extra ruimte, 1 appartement met 2 kamers en 1 appartement met 4 kamers - 4e verdieping: zolderruimte van 100 m² Ideaal gebouw voor wie op zoek is naar rendement! Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Energielabel E, klimaatklasse D. De geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik bedragen tussen € 9.920,00 en € 13.510,00, gebaseerd op de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementskosten). Deze woning wordt u aangeboden door een commercieel makelaar (eenmanszaak). Uw adviseur bij Qoridor: Thomas Terzulli Commercieel makelaar (eenmanszaak) RSAC 977 985 142 Beroepsaansprakelijkheidsverzekering: Ocean Bridges

Huis kopen - Located in the heart of downtown Béziers, just steps away from Place Jean-Jaurès, the Allées Paul-Riquet, the Town Hall, and the Covered Market, Vives Immobilier presents this turn-key, fully renovated 1-bedroom apartment on the ground floor with cellars and private storage space, exclusively listed! This fully renovated 1-bedroom apartment features a pleasant living room with open kitchen of around 20 m², a spacious bedroom of over 12 m², and a large shower room with toilet. The property is equipped with reversible air conditioning and double glazing. Beyond its excellent condition and layout, this apartment offers exceptional bonus spaces! A large, 20 m² vaulted stone cellar provides great potential for a hobby room, workshop, or extensive storage area. Additionally, several private storage rooms within the building offer extra utility space! Currently operated as a successful holiday rental with top ratings on booking platforms, this property represents an outstanding turnkey investment opportunity!

Huis kopen - Character Property – 320 m² Living Space – 780 m² of Total Space – Pool & Tennis – Béziers Just minutes from Béziers, discover an exceptional property combining historic character with truly impressive volumes. Dating back to the 19th century , the Domaine du Gasquinoy offers approximately 320 m² of living space and more than 780 m² of total usable space , set within 4,850 m² of landscaped grounds . The main house offers generous living spaces, including a 70 m² through lounge with fireplace , a separate kitchen of more than 30 m², six bedrooms , an office, a games room and several bathrooms. A 65 m² independent two-bedroom apartment completes the accommodation, providing an ideal space for guests, extended family or potential rental income. But the true character of the property lies on the ground floor, where more than 250 m² of outbuildings preserve the history of the estate. Former stables, workshops, large garages and an original forge offer exceptional volumes and endless possibilities. With a garage of approximately 120 m² , a second garage of 41 m² and two workshops of 51 m² and 50 m², the property is particularly suited to an artisan, business owner, collector, storage requirements or simply anyone looking for extraordinary space. Outside, the landscaped grounds feature a swimming pool and private tennis court , with open views towards neighbouring almond fields. The residential part is in good overall condition, and the roof over the main living accommodation has been renewed. A rare property combining history, character and exceptional volumes, just minutes from Béziers and the main transport links. ?? Béziers ?? 320 m² living space ?? 780+ m² total usable space ?? 4,850 m² of grounds ?? Swimming pool ?? Tennis court ?? Independent apartment ?? 250+ m² of outbuildings ?? Original forge ?? Exceptional garage and workshop space Price: €750,000 – Agency fees payable by the vendor.

Huis kopen - Beziers Centrum, Quartier Madeleine/Fénelon. Beleggingsgebouw van in totaal 173 m², opgebouwd uit 2 appartementen en een garage. Gelegen nabij de Allées Paul Riquet, de kathedraal Saint Nazaire, de gerenommeerde restaurants van de stad, en scholen van basisschool tot middelbare school, winkels en openbaar vervoer. Op de begane grond zorgt de inkomhal van het gebouw voor de toegang tot de appartementen en de garage van ongeveer 45 m² met wasruimte en atelier met elektrisch hek. Op de 1e verdieping bevindt zich een type 2 bis appartement bestaande uit een woonkamer met open keuken, een doucheruimte, apart toilet, 1 slaapkamer en een dressing/bureau. Op de 2e verdieping bereikt men het andere appartement type T3 bis in duplex, met open keuken aan de woonkamer die doorlopend is, apart toilet, en op de verdieping 2 slaapkamers, een badkamer met toilet, een dressing en een bureau. Het gebouw verkeert in een algemene goede staat: dak onderhouden. De appartementen vereisen renovatiewerk en energetische verbeteringen (dubbel glas, omkeerbare airconditioning). De gevel verkeert in een goede staat. Verwarming en warm water lopen op elektriciteit. Voor aanvullende informatie contacteert u alstublieft ons kantoor Century 21 Comminges Immobilier in Béziers. Wij bieden u de taxatie van uw huis, appartement of gebouw. Aanbod door Justine ASTRUC EI, commercieel agent (RSAC).

Huis kopen - iad Frankrijk - Julien Sabel biedt u aan: PRESTATIES - OMGEVING - 4 KAMERS - TWEE SUITES - GROTE GARAGE Een familiehuis met hoogwaardige voorzieningen, waarin elke ruimte zijn plek heeft. Ruim geopend naar buiten, het biedt een echte gevoel van ruimte en unobstructed zicht. De beplante tuin beleeft men in verschillende zones. Rond het verwarmde zwembad een buitenlounge aan de ene kant en aan de andere kant een eetruimte nabij de bar langs de buitenkeuken. Apart, een jacuzzi-hoek voor meer intimiteit. Op de begane grond een mooie leefruimte met verzorgde afwerking, een ouderslaapkamer op gelijke hoogte, een berging en een geïsoleerde dubbele garage van 40 m². ( Garage ontworpen om eventueel een vijfde slaapkamer of een kantoor achterin te kunnen ontvangen ) Op de bovenverdieping een tweede oudersuite met doucheruimte, inloopkast en een dakterras/speelseizoenterras waarvan het uitzicht ver reikt. Twee kamers van 14 m² en een badkamer met een ligbad completeren het geheel. 4 slaapkamers, waarvan twee oudersuites, en winkels in de buurt op loopafstand. Een verzorgde woning met oog voor detail, klaar om uw gezin te verwelkomen. Makelaarscourtage ten laste van de verkoper. Het tonen van een identiteitsbewijs dat geldig is, zal bij de bezichtiging worden gevraagd, in overeenstemming met artikel L.561-5 van de Code monétaire et financière. Deze vastgoedadvertentie is opgesteld onder redactioneel toezicht van M Julien Sabel, onafhankelijke vastgoedmakelaar (zonder fondsenbeweging), commercieel agent van SAS France ingeschreven bij RSAC Béziers onder nummer 885077321, houder van de kaart voor vastgoedbemiddeling ten behoeve van France SAS.

Huis kopen - France Sud Immobilier presenteert u in exclusiviteit dit prachtige appartement in een schitterend stenen bourgeois gebouw, met een bewoonbare oppervlakte van circa 112 m², midden in Béziers. Het bestaat uit een grote living met open ingerichte keuken die aansluit op de woonkamer, drie mooie slaapkamers, waaronder een grote slaapkamer met dressing en WC, een badkamer met WC en een grote gang. U zult ook gehouden worden door de mooie voorzieningen zoals de lichtinval in de kamers, airconditioning en het eikenhouten parket. Als bijlagen vindt u een kelder en een zolder. In het hart van de stad, nabij alle voorzieningen. Wacht niet langer om uw bezoek dat u hart doet smelten te plannen !!!

Huis kopen - France Sud immobilier biedt deze woning uit de jaren 70, gelegen in een zeer gewilde residentiële wijk van Béziers, aan op een woonoppervlak van 157 m² met een zeldzaam leefklimaat: rust, ruimte en uitzonderlijke uitzichten. Gelegen op een prachtige kavel van 975 m² die geschikt is voor een zwembad, geniet ze van een bevoorrechte omgeving met twee volledig vrij uitzichten: uitzicht op Béziers aan de ene kant, uitzicht op de vallei van de Orb aan de andere kant. De woning bestaat op de begane grond (rez-de-jardin) uit een lichte woonkamer met grote raampartijen die natuurlijk licht binnenlaten, een keuken, een slaapkamer met aangrenzende badkamer, een apart toilet en een wasruimte. Verdieping: drie slaapkamers, waarvan een met privéterras, een badkamer en een tweede toilet. Een grote garage van 44 m² maakt het geheel compleet en geeft toegang tot twee extra kamers die ideaal zijn voor opslag, een atelier of een ruimte die naar eigen behoefte kan worden ingericht. U zult aangetrokken worden door de ruime volumes, de lichtinval en het grote potentieel van dit familiehuis, evenals het perceel waar eenvoudig een zwembad en prachtige buitenruimtes kunnen worden aangelegd. Een zeldzame opportuniteit in de sector voor liefhebbers van een premium locatie en mooie uitzichten.

Huis kopen - France Sud Immobilier biedt dit prachtige, met smaak gerenoveerde T3-appartement aan, het ligt op de eerste verdieping van een stenen bourgeois gebouw met een woonoppervlakte van circa 75 m². Gelegen nabij het stadscentrum van Béziërs, in de buurt van winkels en faciliteiten. Het bestaat uit een hal, een keuken-woonkamer-slaapkamer van circa 32 m², twee slaapkamers met inbouwkasten, een badkamer met douche en een apart toilet. Prachtige voorzieningen zoals omkeerbare airconditioning en dubbele beglazing. U profiteert ook van twee kelders, een balkon en een eigen garage met elektrische poort. Snel bezoeken!

Huis kopen - France Sud Immobilier biedt u dit mooie 3-kamer appartement met ongeveer 68 m² aan, gelegen in een prachtig bourgeois gebouw, op korte loopafstand van de Allées Paul Riquet. Dit appartement met de charme van weleer zal u aanspreken door zijn mooie volumes, zijn lichtinval en zijn behouden karakter. Het bestaat uit een aangename dubbele leefruimte met zitgedeelte en eetkamer, een open en ingerichte keuken, twee mooie slaapkamers, een badkamers, en een apart toilet. Gelegen in een mooie rustige en goed onderhouden copropriété, profiteert dit vastgoed van een privilegede ligging nabij de winkels, openbaar vervoer en faciliteiten in het centrum van de stad. Ook een kelder maakt dit goed compleet. Ideaal als hoofdverblijf, pied-à-terre of beleggingsobject. Bezichtigen zonder te wachten. Copropriété van 26 kavels - waarvan 11 woningen. (Geen lopende procedures). Jaarlijkse servicekosten: 720,00 euro.

Huis kopen - EXCLUSIVITE !!! U bent op zoek naar een ruim appartement met tuin, terras en garage in de wijk Arènes in Béziers. Wij presenteren u een prachtig T3-appartement in perfecte staat, gelijkvloers materiaalmet een woonoppervlakte van ongeveer 72 m². Gelegen in de gewilde en gevraagde wijk Arènes in Béziers biedt dit appartement een uitzonderlijke leefomgeving. Bij aankomst zult u overtuigd zijn door de privé-tuin, ideaal om van mooie dagen te genieten en barbecues te organiseren met familie of vrienden. Het terras stelt u bovendien in staat om in alle rust te ontspannen. Het appartement beschikt ook over een eigen garage, ideaal om uw voertuig veilig te parkeren en extra opbergruimte te hebben. Binnenin ontdekt u een lichte leefruimte met een mooie plafondhoogte, bestaande uit een keuken, een woonkamer, twee ruime slaapkamers met inbouwkast, een badkamer, een apart toilet. Wacht niet langer met het plannen van een bezoek !!! Gezamenlijke eigendom van 2 kavels - waarvan 2 wooneenheden. (Geen lopende procedure). Jaarlijkse lasten: 300,00 euro.

Huis kopen - France Sud Immobilier biedt dit prachtige type 3 bis appartement van circa 78 m² aan, gelegen op de eerste verdieping in een schitterend bourgeoisie-gebouw, op steenworp afstand van de Allées Paul Riquet. Het appartement oogt ruim dankzij de volumes, de lichtinval en de charme van het oude gebouw. Het bestaat uit een grote living van ongeveer 29 m² met toegang tot een aangenaam balkon dat langs de gevel loopt, een aparte keuken, twee grote lichte slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Een extra aangrenzende kamer naast een van de slaapkamers kan perfect dienstdoen als kantoor, inloopkast of opbergruimte, naar uw behoeften. In de verkoop is ook een kelder inbegrepen. Gelegen in een rustige en goed onderhouden copropriété biedt dit appartement veel potentieel. Enkele opfrissingswerkzaamheden zijn aan te raden. Ontdek het zonder uitstel. Copropriété van 26 kavels - waarvan 11 woningen. (Geen lopende procedures). Jaarlijkse lasten: 720,00 euro.

Huis kopen - Gelegen in Béziers, is dit karakteristieke triplex verdeeld over drie niveaus en werkt bijna als een huis, met een eigen ingangsdeur, garage en privéterras. Het hoofdniveau verwelkomt een ruime, open en lichte leefruimte met zit- en eetkamer. De zichtbare balken en de terracotta vloer geven karakter aan het geheel. Een uitgeruste, compacte en functionele keuken maakt dit gedeelte compleet. Grote schuiframen geven directe toegang tot een privéterras onder een overkapping, wat een aangename continuïteit creëert tussen binnen en buiten. Het lagere niveau omvat een slaapkamer, een grote badkamer, een wasruimte en toegang tot de garage. Een klein extra ruimte biedt tevens bergruimte of kan aan de behoeften worden aangepast. Op de verdieping bevindt zich een vide/metibaan met zichtbare balken met veel opbergruimte en een eigen badkamer met WC. Het pand valt op door de atypische indeling en verschillende karakteristieke elementen: natuursteen, balken, terracotta, glaspartijen en open volumes. Een originele woning, bijzonder geschikt voor wie zoekt naar een woning met buitenruimte en garage, dichtbij het centrum van Béziers. Condominium van 2 lots.

Huis kopen - Gelegen in Béziers, in het hart van de Hérault, geniet dit huis van een ideale ligging in het zuiden van Frankrijk, dichtbij de Middellandse Zee en de stranden, terwijl het profiteert van het landschap van het achterland en de wijnvelden van de Languedoc. Op een perceel van circa 250 m² biedt dit huis met twee gevels circa 80 m² woonruimte en een vide (mezzanine) met een voorterras en een aangenaam buitengebied aan de achterzijde. Op de begane grond bestaat het uit een woonkamer, een keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Op de verdieping biedt een mezzanine extra ruimte die kan worden ingericht als kantoor, ontspanningsruimte of extra slaapkamer afhankelijk van de behoeften. Buiten profiteert men van een terras met barbecueplek, ideaal voor maaltijden en samenzijn. Een garage maakt het geheel compleet. Het huis heeft verwarming op gas. Een functioneel huis met twee buitenruimtes, een garage en potentieel voor extra indeling, ideaal als hoofdwoning of als pied-à-terre in het zuiden van Frankrijk.

Huis kopen - Uw makelaar, Valentin Dossot, stelt deze woning voor met een zeldzame indeling en een goede balans tussen onmiddellijke huurrendement en toekomstig beleggingspotentieel. De begane grond bestaat uit een garage, een speelkamer, een washok met douche en een technische ruimte. Een voortuin met barbecue vormt het geheel af. De woning is momenteel verhuurd voor 805 € exclusief kosten (830 € inclusief kosten) per maand. De garage genereert een onafhankelijk huurinkomen van 110 € per maand, wat zorgt voor direct rendement. BENEDEN bevindt zich een T4 op de verdieping met drie slaapkamers, een aparte keuken, een lichte woonkamer met toegang tot een doorlopend balkon, een badkamer en aparte toiletten. De woning kan als hoofdverblijf worden bewoond vanaf het verstrijken van de huurperiode, het . Buiten profiteert men van een ontspanningsruimte met een zwembad in opzet en een barbecuehoek. Een volledig pand dat rendement, comfort en patrimoniale vooruitzichten combineert. Contact: O6 voor meer informatie of een bezichtiging. Verkoopkosten voor rekening van de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse B. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik: tussen 1430,00 € en 2010,00 € in de jaren 2021, 2022 en 2023 (diensten inbegrepen). Uw Adviseur bij Agence Welcome: Valentin DOSSOT Commercieel agent (Eenmanszaak) RSAC

Huis kopen - In Béziers staat deze in 2013 gebouwde woning met drie gevels. De woning heeft ongeveer 130 m² woonoppervlak op een perceel van 303 m². De woning is licht, praktisch ingedeeld en uitstekend geschikt voor een gezinsleven. Ze beschikt over ruime vertrekken en diverse buitenruimtes, zodat u het hele jaar door volop van de woning kunt genieten. Bij binnenkomst ontdekt u een ruime leefruimte van ongeveer 52 m², badend in het licht en met directe toegang tot buiten. De ruimte omvat een zitgedeelte, een eetkamer en een volledig ingerichte en uitgeruste keuken, samen een gezellige leefruimte. Grote schuifpuien geven direct toegang tot het eerste, overdekte terras en de tuin. Op de begane grond bevindt zich ook een volwaardige master suite van ongeveer 16 m², met een slaapkamer, een inbouwkast en een doucheruimte. Zo kunt u comfortabel op één woonlaag leven. Een extra ruimte van ongeveer 18 m², momenteel ingericht als kantoor met een apart toilet, maakt deze verdieping compleet. Dankzij de indeling en de eigen toegang kan deze ruimte worden omgebouwd tot een zelfstandige woonruimte, studio, werkruimte of extra slaapkamer, afhankelijk van uw behoeften. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede terras. De ligging biedt de mogelijkheid om te profiteren van de verschillende zonnige momenten en op elk moment van de dag een aangename plek buiten te vinden, in elk seizoen. Dit terras biedt ook rechtstreeks toegang tot de eerder genoemde zelfstandige ruimte, wat de mogelijkheden vergroot om er een volledig zelfstandige woonruimte van te maken. Op de verdieping geeft een overloop toegang tot drie slaapkamers, elk met bergruimte. Een van de slaapkamers heeft bovendien een eigen balkon van ongeveer 2,5 m². Een badkamer met hoekbad en een tweede toilet maken dit slaapgedeelte compleet. De woning beschikt ook over een garage van ongeveer 18 m² en een ingebouwd airconditioningsysteem dat in de hele woning voor een aangenaam comfort zorgt. Een lichte woning met flexibele indeling, ruime leefruimtes, de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen en interessante mogelijkheden dankzij de zelfstandige ruimte en de twee terrassen. Prijs: € 285.000. Makelaarskosten voor rekening van de verkoper. IMIL-mandaat (energielabel C / klimaatklasse A). De gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik worden op basis van de energieprijzen van 2021 geraamd op € 1.350 tot € 1.860. Neem voor een bezichtiging en begeleiding bij uw plannen contact op met Itario Butin, per e-mail op Overeenkomstig artikel L.561.5 van het Franse Wetboek van Geld- en Financieel Recht moet u voor het organiseren van de bezichtiging een identiteitsbewijs tonen. Deze verkoop is 12 maanden gegarandeerd. Deze advertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van Itario Butin, handelend als commercieel agent, ingeschreven bij het handelsregister van Béziers onder nummer 983 421 504. Makelaarskosten voor rekening van de verkoper. Energielabel C, klimaatklasse A. De geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik bedragen € 1.350 tot € 1.860, voor de jaren 2021, 2022 en 2023, inclusief abonnementen.

Huis kopen - DE ELEGANTIE VAN EEN HISTORISCHE DUPLEX IN HET HART VAN BEZIERS Gelegen in een van de mooiste beschermde gebouwen in het stadscentrum van Béziers, vertegenwoordigt dit duplex-appartement, eveneens beschermd, een uitzonderlijke leefomgeving voor liefhebbers van erfgoed. Bij binnenkomst spreekt de noble uitstraling van de plek: een spectaculaire plafondhoogte van 3,40 meter, die de ontvangstruimtes een grandeur en ongeëvenaarde lichtinval geeft. De ziel van het oude is er prachtig bewaard gebleven: verfijnde ornamenten en edele materialen gaan samen met een uiterst onberispelijk onderhoudsniveau. De duplex-configuratie biedt het comfort van een echte stadswoning, met een vlotte doorloop en een natuurlijke scheiding tussen leefruimtes en slaapgedeelte. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, wat iedereen een serene en rustige ruimte garandeert. Een ultieme troef in het hart van de stad is een privéterras dat het geheel complimenteert, een discrete en behouden buitenruimte om van de mooie dagen te genieten. Een patrimoniaal en warm woongeluk, gewoonweg uniek. Prijs: 589 000 €

Huis kopen - Gevestigd in een privilegiate natuurlijke omgeving, op slechts 25 minuten van Béziers en aan de poorten van het achterland, ontwikkelt deze uitzonderlijke villa uit 2012 ongeveer 230 m² aan leefruimte, midden in een landschapstuin van 1.760 m², beschermd tegen nieuwsgierige blikken. Residentie met ultra‑moderne architectuur – 230 m² aan heldere, uitnodigende ruimten en een onafhankelijke annex van 20 m² met pergola – Gerenoveerde tuin van 1.760 m². Ideale villa voor natuurliefhebbers, rust en hedendaagse architectuur die ruimte, privacy, gezelligheid en originaliteit zoekt! Een zeldzame villa ontworpen voor een grote familie en de kunst van gastvrijheid. Ontworpen in een ultra‑moderne sfeer, trekt ze met haar ruime volumes, atypische architectuur en een warme, lichtgevende ambiance, waarbij binnen en buiten één voelen. Begane grond (185 m²): • Een prachtige leefruimte met hoogwaardige open keuken, open naar de tuin en een innerlijke, groene patio, met een olijfboom in het midden. • Een kindergedeelte van 85 m², afgebakend, met 4 slaapkamers, een badkamer en een aparte douchekamer. • Een wasruimte. Verdieping: • Een ouderslaapkamer-suite van bijna 45 m², met slaapkamer, bureau en privé-douchekamer. BUITENZIJDE ontworpen als een natuurkader. De tuin, geïnspireerd op traditionele tuinen, biedt een ware groengordijn: • Rijke en gevarieerde beplanting met verschillende mediterrane planten en fruitbomen • Meerdere terrassen rondom het huis • Zwembad van 15 x 3 meter met veiligheidsluik en poolhouse • Speelruimte voor kinderen Het voordeel van een onafhankelijke annex van 20 m², houten chalet met pergola, met een leefruimte, kitchenette en een douchekamer. Ideaal om familie of vrienden te ontvangen in het grootste comfort, of voor een professioneel project of Airbnb. High-end voorzieningen: vloerverwarming, waterverzachter, mooie keuken, geïsoleerde dubbele garage van 45 m², dubbele carport in opbouw, zwembad met versterkt liner en veiligheidsrol." Rustig gelegen in een dynamisch dorp waar het prettig wonen is, met scholen en een middelbare school in de buurt. DE EXPERT VAN DE EXPERT: 'Contemporaine met een cocooning en warme sfeer. Uitzonderlijke privacy en mooie voorzieningen. Verschillende ruimtes voor het grootste plezier van de familie EN het extra van de annex.' Prijs inclusief BTW en notariskosten voor rekening van de verkoper Sophie BELLIER - Verkoopkantoor Thézan‑les Béziers - 1 Rue Jules Griffe. Voor meer informatie (referentie ) neem contact op Kamer van Koophandel Béziers 902 239 052 Professionele kaart CPI

Huis kopen - In Béziers, in een rustige en groenrijke woonomgeving, ontdekt u deze villa van circa 265 m² leefruimte, gesitueerd op een landschapskavel van circa 1.500 m², met zwembad en een opmerkelijk uitzicht op de kathedraal Saint-Nazaire. De ligging is een van de echte troeven: de woning ligt in een rustige omgeving terwijl het centrum van Béziers en het Canal du Midi toch nabij zijn, met de beroemde Fonseranes-sluizen in de buurt. Een locatie die het mogelijk maakt om te genieten van de stad, de natuur en wandelingen langs het kanaal. De sluizen van Fonseranes vormen een van de emblematische locaties van het Canal du Midi in Béziers. Het huis biedt mooie volumes en een bijzonder interessante indeling met zes slaapkamers, verdeeld tussen de hoofdwoning en een afzonderlijk deel. Het hoofdgedeelte is ingericht rond een leefruimte van circa 45 m² en een uitgeruste keuken. De slaapruimte omvat onder andere een hoofdslaapkamer met inloopkast, een badkamer met bubbelbad, inloopdouche en sauna, evenals twee andere slaapkamers. Een tweede deel van de woning biedt drie extra slaapkamers, elk met eigen badkamer en toilet. Twee van hen hebben ook toegang tot een overdekt terras en een zomerkeuken. Deze configuratie maakt het mogelijk om familie en vrienden te ontvangen met echte onafhankelijkheid en biedt ook interessante mogelijkheden voor een toeristisch verhuurproject. Buiten is de woning zo ontworpen dat men optimaal kan profiteren van het mediterrane klimaat: zoutwaterzwembad, groot terras van circa 100 m², deels overdekt, prieel, barbecuegedeelte, landschapsperkje, moestuin en groene ruimten. De onderverdieping vervolledigt het geheel met een betegelde garage van circa 55 m² met dubbele automatische deur, een berging en een grote polyvalente ruimte die dienst kan doen als atelier, speelkamer of vrijetijdsruimte. De villa beschikt bovendien over tal van voorzieningen: vloerverwarming en -koeling, zonnecellen, glasvezel, dubbele beglazing, elektrische rolluiken, regenwateropvang en automatische beregening. Een atypische woning door zijn ruimtes, omgeving en nabijheid van Béziers, met vele mogelijkheden als hoofd- of vakantieverblijf, of om familie, vrienden of gastheren te ontvangen.

Huis kopen - Vlak bij het stadscentrum ontdekt u deze stadswoning uit de jaren 1920, vol potentieel en met ruime vertrekken. De woning biedt bovendien voorzieningen die zeldzaam zijn in een stedelijke omgeving. Ca. 119 m² 2 garages Terras op het zuiden Binnenplaats en overdekte binnenplaats Mogelijkheid voor 3 slaapkamers/slaapruimtes 2 doucheruimtes met toilet 2 keukengedeeltes Gemakkelijk bereikbare zolder Extra kamer met veel mogelijkheden voor inrichting De indeling over twee verdiepingen biedt ruimte voor verschillende plannen: een ruime gezinswoning, een zelfstandige ruimte voor een tiener of familielid, plek om vrienden te ontvangen, een kantoor of een zomerruimte met toegang tot de binnenplaats. De woning heeft de charme van vroeger behouden, met onder meer fraaie cementtegels, en er zijn werkzaamheden uitgevoerd aan het dak, de elektriciteit en het loodgieterswerk. Een bijzondere woning die het ontdekken waard is vanwege de ruime vertrekken, de twee garages en de verschillende buitenruimtes. Prijs: € 220.000 Neem contact met mij op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Energielabel D, klimaatlabel D. Geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik: tussen € 1.960,00 en € 2.710,00 voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Uw adviseur bij eXp Realty: Pascale MUSCAT Commercieel agent (eenmanszaak) RSAC 831 671 110 BEZIERS

Huis kopen - Slechts 15 minuten van de Allées Paul Riquet, ontdek deze mas van 141 m², gelegen op een kavel van 4 111 m², midden in het platteland van Beziers. Een mooie combinatie van oud en hedendaags voor dit onroerend goed dat zijn authenticiteit heeft weten te behouden. Werkzaamheden die gepland staan: neem contact met ons op. Een Mandaat Trente 4 Cinq 100. L’Immobilier du Sud.

Huis kopen - Een historische locatie in een wijk die volop in ontwikkeling is. Op een steenworp afstand van de Pont-Vieux en de Orb vindt u dit herenhuis met circa 120 m² woonoppervlak. De woning biedt ruime vertrekken en vooral een zeldzaam potentieel dankzij de garage van 60 m², aangevuld met een kelder van 40 m² in het souterrain. Op de begane grond leidt de entree naar de keuken, de woonkamer, een apart toilet en een berging achter de keuken, bijzonder praktisch voor opslag en de dagelijkse organisatie. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, geschikt voor een gezin of voor uiteenlopende indelingsmogelijkheden, en een doucheruimte met toilet. De woning is direct bewoonbaar. Er zijn geen grote werkzaamheden nodig om er te kunnen wonen. Afhankelijk van uw smaak en wensen kunt u enkele verbeterings- en moderniseringswerkzaamheden aan het interieur overwegen. Het dak is ongeveer 10 jaar geleden vernieuwd, wat voor extra gemoedsrust zorgt. Een wijk die van aanzien verandert: Een van de grote troeven van deze woning is de omgeving. De wijk Pont-Vieux profiteert van omvangrijke herinrichtingswerkzaamheden en een duidelijke dynamiek van stadsvernieuwing. Wegen, openbare ruimtes, gevels en parkeergelegenheid zijn verbeterd of worden momenteel aangepakt, wat de wijk geleidelijk verandert. Ook de aanleg van de autoluwe verbinding tussen de Orb, de Pont-Vieux en de kathedraal Saint-Nazaire heeft de routes in deze wijk aanzienlijk verbeterd. Via deze wandelroute van 650 meter bereikt u onder meer te voet de kathedraal, dankzij loopbruggen, trappen en liften. De wijk biedt daarmee een opmerkelijke historische omgeving, tussen de Orb, de Pont-Vieux, de kathedraal Saint-Nazaire en het Canal du Midi, met een duidelijke ambitie om deze historische wijk van Béziers op te waarderen en nieuw leven in te blazen. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.

Huis kopen - Beziers, Quartier Notre-Dame Hoekwoning uit de jaren 60 met karakter en veel potentieel, gelegen in de zeer gewilde wijk Notre-Dame in Beziers, in een rustige en residentiële omgeving. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte en aangename leefruimte met veel licht, hoge plafonds en fraaie volumes. De beglazing is vernieuwd. De verwarmingsinstallatie en de elektra van de eerste verdieping worden eveneens vernieuwd, waardoor een comfortabele basis ontstaat om de renovatie voort te zetten en de ruimtes naar eigen wens in te richten. Op de begane grond, aansluitend aan de garage, bieden diverse leefbare aangebouwde ruimtes een echt extra potentieel. Deze kunnen worden heringericht als slaapkamers, kantoor, speelkamer, zakelijke ruimte of leefruimtes, afhankelijk van uw behoeften. Buiten geniet u van een mooie, groene en vredige tuin die charme en groen toevoegt aan het geheel en mogelijk zwemgelegenheid biedt. Deze woning heeft een echt ouderwets karakter, royale ruimtes en talrijke mogelijkheden voor indeling. Een ideaal pand voor een gezin of voor een project met een mooi evolutiepotentieel. De pluspunten: Notre-Dame wijk, Potentieel, Lichtinval Voor aanvullende informatie neemt u contact op met uw CENTURY 21 Comminges Immobilier kantoor. Wij bieden EVALUATE van uw Huis/Appartement/Complex!!! Geschat jaarkosten voor energie voor een standaard gebruik tussen 2415,0 € en 3267,0 €, indexeerbaar naar de jaren 2021, 2022, 2023 (incl. abonnementen). Eigendom aangeboden door Clarisse BARTHES EI, commercieel agent (RSAC 484813472)

Huis kopen - Béziers - Quartier recherché INJALBERT proche des ARENES - Appartement T3 spacieux avec stationnement facile et véranda/loggia. L'appartement est facilement accessible car il se trouve au rez-de-chausée d'une copropriété dont le ravalement de façade vient d'être terminé. Lumineux car traversant, il se compose d'un grand séjour donnant sur la loggia, une cuisine semi-séparée, 2 chambres, un WC séparé et une salle d'eau. Le stationnement à proximité dans la résidence est libre et pratique au quotidien. La climatisation réversible est un atout énergétique et permet un confort tout au long de l'année. Situé idéalement proche de toutes commodités, transport et commerces du quotidien, à l'est de Béziers avec accès direct aux autoroutes A9/A75 et aux plages, à 7 min en voiture de la gare TGV. SES ATOUTS : QUARTIER, PROCHE COMMODITES, CLIMATISATION REVERSIBLE, STATIONNEMENT FACILE. Pour tous renseignements, merci de votre agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers . Nous vous offrons l'estimation de votre appartement, maison, immeuble !! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 806.0 € et 1090.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Justine ASTRUC EI, agent commercial (RSAC )

Huis kopen - Beziers Centrum; Gebouw bestemd voor investeerders. Op 260 m van de Allées Paul Riquet en nabij dagelijkse voorzieningen, minder dan 15 minuten te voet van het TGV-station. Dit gebouw bestaat uit 8 appartemens die momenteel allemaal verhuurd zijn. De maandelijkse huurinkomsten bedragen 3185€ netto/maand. De onroerende voorheffing bedraagt 6109€ plus 1571€ afvalheffing. De appartementen worden onderhouden bij wisseling van huurders. Drie appartementen zijn al meer dan 20 jaar verhuurd en zullen opnieuw beoordeeld moeten worden als de huurders vertrekken. Voor gemoedsrust kunnen wij onze verhuringbeheer-service aanbieden. Aarzel niet om dit aan uw adviseur te vragen. Voor verdere informatie neemt u contact op met uw Century 21 Comminges Immobilier kantoor in Béziers. Wij bieden u een waardebepaling aan van uw huis, appartement, gebouw. Goed aangeboden door Justine ASTRUC EI, commercieel medewerker (RSAC)

Huis kopen - Familiehuis in Béziers, quartier La Crouzette Gelegen in een rustige, gewilde wijk van La Crouzette in Béziers, dicht bij winkels en voorzieningen, ontdek dit lichte familiehuis met 3 facades, verdeeld over 2 verdiepingen en met 5 slaapkamers. Op de begane grond bevinden zich aangename leefruimtes, open naar een privé buitenruimte, met de mogelijkheid om een leuk zwembadbaar tuin aan te leggen volgens uw wensen. De belangrijkste technische werkzaamheden zijn al uitgevoerd: - Elektriciteit vernieuwd - VHI-ramen vervangen - Airconditioning geïnstalleerd. Het binnen- en renovatiewerk moet nog gebeuren en ingericht worden naar uw smaak, om het volle potentieel van dit huis te onthullen. Een ander voordeel: de indeling maakt ook de creatie van twee onafhankelijke woningen mogelijk, ideaal voor een familieproject, om familie en dierbaren te ontvangen of voor een verhuurproject aangezien het goed gelegen is nabij de verpleegstersschool en voor een mogelijke gezamenlijke bewoning. Een licht, gezond huis vol potentieel, in een rustige omgeving, op korte afstand van winkels. Minder energiebehoevend huis (DPE: C). Voor aanvullende informatie contacteert u uw CENTURY 21 Comminges Immobilier-kantoor. Wij bieden gratis taxatie van uw Huis/Appartement/gebouw!!! Geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik tussen €1620,00 en €2260,00, gerelateerd aan het jaar 2021, 2022, 2023 (inclusief abonnementen). Onroerend goed aangeboden door Clarisse BARTHES EI, commercieel agent (RSAC 484813472)

Huis kopen - Op enkele minuten lopen van de arena en het historische centrum van Béziers ontdekt u een zeldzame woning vol geschiedenis: De voormalige kapel Saint-André de Palignan is met zorg door een architect omgevormd tot een karaktervolle gezinswoning, waarin authenticiteit, royale ruimtes en modern comfort samenkomen. Deze unieke woning is gebouwd op fundamenten waarvan de oorsprong vermoedelijk teruggaat tot de 10e eeuw. Ze biedt circa 235 m² woonoppervlak en bijna 73 m² aan bijruimtes, op een perceel van ongeveer 835 m². De woning is ingedeeld rond ruime, lichte ontvangstruimtes, waaronder een keuken met eetkamer van bijna 48 m² die uitkomt op de tuin, een eerste woonkamer van 28 m² en een tweede woonkamer van bijna 29 m² met een warme, uitnodigende sfeer. De slaapruimte omvat drie grote slaapkamers, waaronder een suite van meer dan 33 m², een tweede slaapkamer van 23 m² met toegang tot een badkamer met douche en toilet, en een derde slaapkamer van 16,5 m². Verder zijn er een zolderkamer voor een kind, een bureau, een kleedkamer en diverse bergruimtes, waaronder een zolder van 25 m². De woning heeft opmerkelijke historische elementen behouden die getuigen van haar verleden: een oud wijwaterbekken, een bewaard gebleven deel van een fresco, smeedijzeren details uit die tijd en de karakteristieke ruimtes van het oorspronkelijke gebouw. Buiten ligt in de groene tuin een elegante, vrijgevormde infinitypool met een Californisch zonneterras, een uitnodiging om te ontspannen in een beschutte omgeving. De bijruimtes beslaan in totaal circa 73 m² en omvatten onder meer: • Garage met gemotoriseerde sectionaaldeur • Poolhouse • Wasruimte • Technische ruimte • Badkamer met douche en toilet • Bergruimtes Kenmerken: • Energieprestatiecertificaat: C • Omkeerbare airconditioning • Functionerende open haard • Aluminium kozijnen met dubbele beglazing • Elektrische rolluiken • Gevel gerenoveerd in 2023 • Een groot deel van het dak gerenoveerd • 9 zonnepanelen die elektriciteit produceren, met een teruglevercontract bij EDF OA • Geen termieten • Geen lood Gunstige ligging: • Het stadscentrum is te voet bereikbaar • De arena van Béziers ligt op enkele minuten lopen • Scholen, middelbare scholen en lycea liggen op loopafstand • Winkels, supermarkten en medische voorzieningen zijn te voet bereikbaar • Snelle toegang tot de stranden aan de Middellandse Zee, de snelweg A9 en de luchthaven Béziers-Cap d’Agde De kans om een historisch gebouw van deze kwaliteit, dat met zorg is gerenoveerd, te verwerven, is uiterst zeldzaam. Een unieke woning voor liefhebbers van erfgoed, bijzondere architectuur en karaktervolle huizen. Een bezichtiging is een must!

Huis kopen - BÉZIERS – Villa met 4 gezichten 165 m² | Perceel 536 m² | 4 kamers | Garage 43 m² | Potentieel voor 2 appartementen Zoek je ruimte, rust en onafhankelijkheid zonder storende inkijk in Béziers? Ontdek exclusief deze solide traditionele villa met 4 gezichten, 165 m² woonoppervlak op een beschaduwd en zwemvijgepercelen perceel van 536 m², met een zeldzame garage van meer dan 43 m²! Een modulair indelingsontwerp ideaal voor een grote familie, familiegroep of huurinkomsten: Op de verdieping (hoofdwoning): – Slaapkamer/salon gericht op het buiten terras van 12 m², – Onafgebouwde keuken, – 3 slaapkamers met inbouwkasten, – Een aparte douchekamer, een privékamer en een aparte WC. Op de begane grond (apart gedeelte): – 2e? woonkamer, tweede keuken, – 4e ruime slaapkamer met kasten, – Douchekamer, wasruimte, aparte WC en terras. Geeuw van 43 m² traverserende garage met goede hoogte (werkplaats, motoren, utiliteitsopslag). Geniet van een omheinde tuin voor zomerse maaltijden of een zwembadproject. Technische kenmerken: Geen asbest aangetroffen, geen termieten in de constructie. DPE klasse D, kan eenvoudig evolueren naar C of zelfs B met een warmtepomp. Vrij van bebouwing. Een 4-zijds huis van 165 m² modulair aan deze prijs is een zeldzame kans in Béziers. Neem snel contact om een bezichtiging te regelen: Yves Le Goc — | Vastgoedadviseur – EI (geen fondsen in eigendom) RSAC Béziers nr. 800 456 600, medewerker van eXp France. Prijs: 235.000 € (commerciële kosten verkoper inbegrepen). Onroerende voorheffing (2025): 3 182 €. DPE: D (198 kWh/m²/j) | GES: B (7 kg CO2/m²/j). Geschatte jaarlijkse energiekosten: 2 530 € tot 3 460 €/jaar (indexering prijzen, inclusief abonnementen). Risico's: Kosten zijn ten laste van de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse B Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik: tussen 2.530,00 € en 3.460,00 € over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Uw eXp Realty-adviseur: Yves LE GOC Commercieel agent (Eenmanszaak) RSAC 800 456 600 RCP LLOD'S

Huis kopen - Dit appartement van 122,10 m² volgens de Carrez-meetmethode ligt op een ideale locatie in het centrum van Béziers, op een steenworp afstand van winkels, bushaltes en het treinstation. Het strekt zich uit over beide zijden van het gebouw en maakt vanaf de entree indruk met zijn lichtinval en royale ruimtes. Het bestaat uit een ruime woon- en keukenruimte van 40 m², badend in het licht, en een lichte woonkamer die uitkomt op een groot terras op het oosten en westen. Dit terras vormt een oase van rust midden in het stadscentrum en is ideaal om van zonnige dagen te genieten. De keuken beschikt over een bijkeuken. Het appartement heeft een kantoor, twee comfortabele slaapkamers en een doucheruimte met douche; het toilet is apart. De woning is volledig voorzien van individueel regelbare airconditioning (verwarming en koeling), een echte troef voor optimaal comfort in zomer en winter. Ook de pvc-ramen met dubbele beglazing, elektrische rolluiken, videofoon en glasvezelaansluiting zijn het vermelden waard. Bij het appartement hoort een eigen kelderberging. De residentie is beveiligd en beschikt over een lift. Let op: er staan gevelrenovatiewerken gepland, die volledig voor rekening van de verkoper komen. Een zeldzame woning die de charme van het stadscentrum combineert met een ruime buitenruimte en kwalitatieve voorzieningen. Ideaal voor een gezin, een stel dat meer ruimte zoekt of een professional die thuiswerkt. De woning past bij uiteenlopende woonwensen: het kantoor kan eenvoudig worden omgevormd tot een derde slaapkamer. Bezoek deze woning snel! VvE-bijdragen (appartement en kelderberging) De VvE-bijdragen, waaronder het onderhoud van de lift en de gemeenschappelijke ruimtes en het water, bedroegen gemiddeld ongeveer € 150 per maand in de boekjaren 2022 tot en met 2024. In boekjaar 2025 lagen ze uitzonderlijk hoger, op ongeveer € 230 per maand, vanwege eenmalige werkzaamheden aan de waterdichting van het dakterras van het gebouw. Deze werkzaamheden zijn inmiddels uitgevoerd en betaald. Afgezien van dit uitzonderlijke boekjaar blijven de reguliere lasten van de woning stabiel en beheersbaar. Makelaarskosten voor rekening van de verkoper. Het energielabel en informatie over risico’s zijn op aanvraag en op beschikbaar. Agence Marine STELLA immobilier. Oppervlakte volgens de Carrez-meetmethode: 122,1 m².

Huis kopen - In Beziers, achter een doodlopende straat, in een kleine residentiële wijk, ontdek dit aangename familiehuis van circa 139 m² woonoppervlakte, gebouwd op een perceel van 514 m². Bij binnenkomst zult u overtuigd raken door de ruimtelijkheid en de lichtinval in de leefruimte. De woonkamer-eetkamer en de open keuken vormen een gezellige ruimte, ruim gericht op de buitenruimte dankzij de vele openingen en houten veranda’s/belletjes die uitkijken op de tuin en terrassen. De begane grond beschikt tevens over een extra kamer van circa 10 m² met raam en watervoorziening, die verschillende indelingsmogelijkheden biedt: kantoor, extra slaapkamer of vierde slaapvertrek naar behoefte. Een wasruimte, een aparte WC en een garage completeren dit niveau. Boven vindt men de nachtruimte met twee slaapkamers, een badkamer en een aparte WC, evenals een ouderslaapkamer met kleedkamer en eigen douche. Buiten is er ruimte voor ontspanning. Op een perceel van 514 m² biedt de mooi beplante en gegroepeerde tuin een aangename en rustige sfeer. Verschillende zones om optimaal van de dagen te genieten: terrassen, barbecemogelijkheid en een half ondergraven zwembad met houten afbouwwand. Een lichte en functionele woning, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruime leefruimtes, een aangename buitenruimte en de rust van een ligging in een doodlopende straat. DE PLUSpunten: - Airconditioning - Dubbele beglazing - Elektrische rolluiken Virtuele bezichtiging op verzoek DPE: C BENG: C Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardverbruik tussen 1460 en 2050 euro, indexeerd naar de jaren 2021, 2022 en 2023 (of enkel 2021) (indien woning F of G: woning met hoog energieverbruik: klasse F of G) Om te bezoeken en u te begeleiden bij uw project, neem contact op met MAGALIE BAYLAC LUQUET of per e-mail. Volgens artikel L.561.5 van de Code Monétaire et Financier, voor de organisatie van de bezichtiging zal om een identiteitsbewijs worden gevraagd. Deze advertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van MAGALIE BAYLAC LUQUET, handelingsbekwaam als commercieel makelaar ingeschreven bij RSAC CARCASSONNE 897 552 634 bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties in onroerend goed en bedrijfsvoering (T) en Vastgoedbeheer (G) nr CPI 010 388 afgegeven door de CCI Nantes - Saint-Nazaire. Segregatiekantoor nr BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Aansprakelijkheidsverzekering door GALIAN-SMABTP polisnummer RCP J. Mandaat referentie: 465702 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Commercieel Agent - RSAC-nummer: CARCASSONNE 897 552 634.

Huis kopen - A Béziers nabij POLYGONE en de Paul Riquet-boulevard, ontdekt dit 145 m2 luxeappartement, op de 6e en laatste verdieping met lift in een gebouw uit 2013. In perfecte staat, het omvat een prachtige panoramische buitenruimte van 128 m2. De ligging is ideaal, op wandelafstand van het winkelcentrum, het treinstation, het Canal du Midi en het centrum van de stad. Het appartement is zeer licht. Het bestaat als volgt uit: een woon-/eetkamer met een open keuken (52 m2), drie slaapkamers waaronder een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en inloopkast, een badkamer, twee wc’s, een wasruimte, en ruime bergruimtes. De hoofdslaapkamer en de living geven uit op het grote dakterras. Het appartement is zeer goed uitgerust, met omkeerbare airconditioning, dubbele beglazing, balkondeuren (galandage), een bijna nagelnieuwe keuken. De afwerking en hoogwaardige materialen zijn aanwezig, met onder andere een prachtige parketvloer. U beschikt over directe toegang vanaf de lift, beveiligd. Een dubbele garage met automatische poort maakt het geheel compleet. De VvE telt 25 wooneenheden.

Huis kopen - France Sud immobilier presenteert u, in het hart van de zeer gewilde Bloemenwijk, op enkele stappen van het stadscentrum en alle voorzieningen, dit fraaie gezinswoning die aan al deze kenmerken voldoet: een gewilde ligging, ruime vertrekken, hoogwaardige afwerking en een buitenruimte die is ontworpen om optimaal van de mooie dagen te genieten. Op een perceel van 572 m² biedt zij ruime en perfect op het gezinsleven afgestemde ruimtes. De begane grond verwelkomt een aangename leefruimte met veel lichtinval en een moderne en functionele keuken. Vanuit de leefruimtes heeft men toegang tot een prachtige zuid-gerichte terras van 39 m², een echte verlengstuk van het huis. Boven een elegante zoutwaterzwembad van 7 x 3,50 meter domineert, biedt het een privilegieus kader om gezellige momenten te delen of gewoon in alle intimiteit te ontspannen. De slaapruimte bestaat uit vier slaapkamers, waarvan één zich op de begane grond bevindt. Een badkamer, eveneens op de begane grond, biedt aangename dagelijkse comfort, terwijl de verdieping de drie andere slaapkamers herbergt. Wat betreft de voorzieningen beschikt het huis over een recente dakconstructie, dubbel glas, een performante cv-ketel en een gerenoveerde badkamer. Op de verdieping blijven apart toilet en badkamer ter afwerking, zodat toekomstige eigenaren deze naar wens kunnen invullen. Het onroerend goed wordt vergezeld door een ruime kelder, een veelzijdige ruimte die dienst kan doen als atelier, fitnessruimte, kelder, speelkamer of voor extra bergruimte. Een grote garage maakt het bovendien mogelijk meerdere voertuigen te parkeren. Een huis dat een perfecte balans biedt tussen ligging, volumes en levenskwaliteit, met de mogelijkheid om uw persoonlijke toets aan de laatste afwerkingen te geven. Een zeldzame kans in deze sector. Bezoek zonder uitstel !!

Huis kopen - Deze charmante Provençaalse villa biedt 218 m² op 2 040 m² aan omheind, privacy- vriendelijk terrein, met bomen, zoutwaterzwembad met strand en waterval, bio-klimaat pergola... Zeer ruime leefruimte met open keuken, ingericht en uitgerust, meer dan 60 m² met stenen en zichtbare balken, aan de salonzijde met open haard, daarnaast een 19 m² veranda en een aparte wc. Op hetzelfde niveau bevinden zich 3 slaapkamers, waaronder: een ouderslaapkamer van 31 m² met badkamer en inloopkast op gelijke hoogte, een tweede suite met privébadkamer van 17 m², en een derde slaapkamer van 15,62 m²; een badkamer met wc. En op de bovenverdieping: mezzanine, een slaapkamer van 20 m² met badkamer, bureau en zonnedek... Mogelijkheid om gemakkelijk een 5e slaapkamer op de verdieping te creëren. Mooie voorzieningen: energiezuinig wonen (DPE B 87 - DGES A 3), dubbele beglazing, elektrische rolluiken, centrale verwarming met recente warmtepomp, airconditioning, zonnepanelen voor zelf-consumptie. Garage van 43 m² en technische ruimtes... Pluspunten: hoge kwaliteit voorzieningen, nabij ligging van een snelweg- en spoorvervoerknooppunt, dichtbij het centrum, weinig energievretend en schitterend vrij uitzicht in alle rust. Voor meer informatie, neem contact op met Century 21 Comminges Immobilier in Béziers. Wij bieden u een waardebepaling van uw appartement, huis of terrein aan!

Huis kopen - Zeldzaam, prachtig in het hart van de stad Béziers Groot appartement van 92 m² volledig gerenoveerd met veel karakter, gelegen op de vierde verdieping van een art-deco gebouw met lift vanaf de eerste verdieping. Bij binnenkomst geven het parket en de hoge plafonds een gevoel van ruimte, terwijl de woonkamer van 25 m² uitkijkt op een balkon met een adembenemend uitzicht op het hart van de stad, tegenover het stadhuisplein. De aangrenzende eetkamer kan ook dienstdoen als kantoor. Twee slaapkamers, een functionele volledig uitgeruste keuken en een moderne badkamer completeren dit appartement, waarvan de praktische indeling elke kamer met elkaar verbindt zonder verlies aan helderheid. Een eigen kelder dient als extra opslagruimte voor fietsen of andere spullen, ideaal om te genieten van de rust van de wijk terwijl je toch in het centrum van bedrijvigheid verblijft. De wijk geniet van uitstekende verbindingen: meerdere buslijnen bevinden zich op korte loopafstand, wat het vervoer vergemakkelijkt. Scholen zoals basisschool, middelbare school en lyceum liggen op enkele minuten lopen, evenals een breed scala aan winkels, restaurants en cafés. Groene ruimten, zoals parken en het gemeentelijke theater, zijn binnen enkele minuten bereikbaar en bieden een levendige en aangename leefomgeving. STERKEPUNTEN: charme, ruimte, licht. Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor CENTURY 21 Comminges Immobilier in Béziers. Gepresenteerd door Clarisse BARTHES EI, commercieel agent (RSAC 484813472)

Huis kopen - Béziers Centrum nabij Médiathèque - Universiteit - Champs de Mars - Arenas. Investeringsgebouw. In een wijk met een gunstige ligging nabij Champs de Mars en alle dagelijkse winkels, op 10 minuten wandelen van de Allées Paul Riquet, op 5 minuten van de universiteit, op 15 minuten van het treinstation. Dit fraaie gebouw bestaat uit 7 appartementen en een winkelruimte, allen momenteel verhuurd. De maandelijkse huuropbrengst bedraagt 3.125 € netto per maand. De onroerende voorheffing is 6.200 €, waarvan 1.269 € TOM. Derhalve een NETTO RENTABILITEIT van 6,83%. Voor gemoedsrust kunnen wij u een beheerproject aanbieden via onze verhuurmanagementdienst. Neem gerust contact op met uw adviseur. Voor meer informatie, neemt u contact op met Century 21 Comminges Immobilier in Béziers. Wij bieden u een waardering van uw huis, appartement of gebouw! Weliswaar aangeboden door Justine ASTRUC EI, commercieel agent (RSAC)

Huis kopen - Op 10 minuten van Béziers, in het industrieterrein van een dynamisch dorp, mooi ambachtelijk gebouw van 250 m² onderverdeeld in 2 delen : - Een lokaal van 100 m² met mezzanine van 40 m² met 2 ruimtes geschikt als kantoor. Op de begane grond sanitaire ruimte met douche, wastafel en toilet. Elektrische poort - Een lokaal van 150 m² met mezzanine van 40 m² met 2 ruimtes geschikt als kantoor. Op de begane grond hoek keuken en sanitaire ruimte met douche, toilet en wastafel. Elektrische poort. Het geheel op een afgesloten terrein met schuifpoort. Een lokaal is momenteel verhuurd met een precair huurcontract van 1000 € exclusief btw. Aarzel niet om contact op te nemen, Isabelle en Annelise staan tot uw dienst !! EURO IMMO 34, 19 Avenue de la République, 34490 Murviel les Béziers

Huis kopen - Gelegen in de gewilde wijk aan de Avenue Enseigne Albertini, vlakbij de arenas. Helder T3-appartement met balkon en uitzicht op de tuinen van Villa Rey. De woning bevindt zich op de 4e verdieping van een beveiligd complex met lift. Toegang tot de woning via een veiligheidsdeur, ruime hal met schuifkast, zonnige woonkamer met eetkamer en toegang tot het balkon. Gescheiden keuken met veel mogelijkheden, met toegang tot het balkon en de droogruimte. Twee slaapkamers met een mooie ligging, badkamer met douche, apart toilet. Eigen garage van 13 m2 in het complex, berging van 2,52 m2 beschermd tegen vocht, met extra opslagruimte.

Huis kopen - HÈRAULT (34) Béziers (34500) Saint-Jacques-wijk Verhuurpand, 3 T2 met terras en balkons, hoog verhuurpotentieel. Op korte afstand van het centrum van Béziers, in de wijk Saint-Jacques, biedt Carine DE LA VEGA een gebouw met aanzienlijk potentieel, ideaal voor een investeringsproject gericht op verhuur. Het gebouw bestaat uit drie appartementen van type T2, af te werken volgens uw wensen. Een T2 van circa 40 m² op de begane grond bevat een woonruimte met keuken, een slaapkamer en een badkamer. Dit appartement heeft toegang tot een terras, een echt voordeel voor de verhuur. Twee T2-appartementen van circa 46 m² elk, gelegen op de verdiepingen, bestaan uit een woonruimte met keuken, een slaapkamer en een badkamer. Elk appartement heeft een eigen balkon, wat licht en comfort biedt. De appartementen kennen een mooie hoogte onder plafonds, wat aangename en ruimte-achtige volumes oplevert. De majeure structurele werkzaamheden zijn al uitgevoerd: drie onafhankelijke elektriciteitsmeters, elektra en loodgieterswerk zijn volledig vernieuwd. Er resteert nog afwerkingswerkzaamheden, zodat u het budget onder controle houdt en de woningen naar uw project kunt personaliseren. Pluspunten: - Drie T2-appartementen (40 m² en twee van 46 m²) - Terras en twee balkons - Onafhankelijke meters - Vernieuwd elektra en loodgieterswerk - Verreikte werkzaamheden al voorgezet - Mooie hoogte onder plafonds - Wandelafstand van het centrum - Sterk verhuurpotentieel Gelegen nabij het centrum van Béziers, winkels en openbaar vervoer, biedt dit onroerend goed een strategische locatie voor snelle verhuur. Deze aanbieding is gericht aan investeerders die een reeds gevorderd project willen voltooien, de rendementen willen optimaliseren en een vastgoedportefeuille willen opbouwen. Een kans die snel ontdekt moet worden. Ik licht het u graag toe tijdens een bezichtiging. Tot ziens! DPE: D - 182 kWh/m² jaar GHG: D - 31 kgCO²/m².jaar Geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik tussen 1.780 euro en 2.450 euro, indexering op de jaren 2021, 2022 en 2023 Voor bezichtiging en begeleiding bij uw project, neem contact op met Carine DE LA VEGA, of per e-mail op Volgens artikel L.561.5 van de Wet op Monetaire en Financiële Financiering wordt bij het organiseren van de bezichtiging gevraagd om een identiteitsbewijs. Dit advertentie is opgesteld onder editorial verantwoordelijkheid van Carine DE LA VEGA, handelend onder de statut van commercieel makelaar geregistreerd bij de RSAC Béziers 911 222 123 bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624, RCS Nantes. Professionele kaart Verkoop van onroerende goederen en handelsactiva (T) en Vastgoedbeheer (G) nr CPCI 010 388 uitgegeven door de Kamer van Koophandel Nantes - Saint-Nazaire. Geselecteerd derdenrekening nr BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GARANTIE GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - nr 28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Aansprakelijkheidsverzekering door GALIAN-SMABTP polisnr 28137.J Makelaarsopdracht verzonden: 447165CDLV- tegen prijs van 200.000 euro, kosten voor rekening van verkoper. De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Carine de LA VEGA (EI) Commercieel Agent - RSAC-nummer: Béziers 911 222 123.

Huis kopen - Ontdek exclusief deze mooie eengezinswoning met één verdieping, met een oppervlakte van 80 m2, gelegen op een perceel van 146 m2. Zij beschikt over een lichte woonkamer, een aparte keuken, een badkamer en drie slaapkamers. Een garage van meer dan 20 m2 rondt het geheel af. De woning bevindt zich in een voornamelijk residentiële wijk, met in het centrum de Ambachtelijke Brouwerij Alaryk, een lokaal bekend etablissement. De ligging combineert praktisch gemak met levenskwaliteit, met voorzieningen in de buurt en een bushalte tegenover de deur. De 9 sluizen van Fonseranes, een iconische plek in Béziers, zijn met de auto in slechts 5 minuten bereikbaar. Een presentievideo is op aanvraag beschikbaar. Neem contact op voor meer informatie. Tot ziens bij een bezichtiging. 160 000 euro, kosten koper. DPE: D / GES: D Verwachte jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik tussen 1220 en 1710 euro, indexering op basis van 2021, 2022 en 2023. Voor bezichtiging en begeleiding bij uw project kunt u contact opnemen met Lucie BALZAMO, of per e-mail. Volgens artikel L.561.5 van de Wet opFinanciën kan bij de organisatie van de bezichtiging om een identiteitsbewijs worden gevraagd. Deze advertentie is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van Lucie BALZAMO, handelend als commercieel agent ingeschreven bij RSAC Béziers 814 967 238 bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44 920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en bedrijfsgoederen (T) en Vastgoedbeheer (G) n°CPI 010 388 afgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrowrekening n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GARANTIE GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Aansprakelijkheidsverzekering via GALIAN-SMABTP polisnummer 28137.J Mandaat réf: 457118LBZ - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Lucie BALZAMO (EI) Commercieel Vertegenwoordiger - RSAC-nummer: Béziers 814 967 238 - .

Huis kopen - Laten we bij het begin beginnen. Een terras van ongeveer 15 m², betegeld, omgeven door hoge muurtjes zodat niemand je kan zien. Voor je liggen de dakpannen van het oude Béziers. In het stadscentrum is zo’n buitenruimte zeldzaam. Vervolgens: er hoeft niets aan te gebeuren. Dak opgetrokken en volledig vernieuwd, 40 cm dikke stenen muren dubbelwandig en geïsoleerd, elektra volgens normen, dubbel glas. Tot slot het adres: tussen het Polygone en de Allées Paul Riquet, op korte loopafstand van het treinstation. Alles kan zonder auto geregeld worden. De rondleiding, nu: 85 m² woonoppervlakte verdeeld over drie niveaus. Op de begane grond een open, ingerichte keuken met eetruimte voor zes personen — de echte leefruimte — en een garage die rechtstreeks vanuit de keuken bereikbaar is, geschikt voor een stadsauto en twee-wieler. Op de eerste verdieping blijft de woonkamer zijn marmeren open haard behouden en opent zich naar een sierlijk smeedijzeren balkonnetje: parket, 2,67 m plafondhoogte. Op dezelfde verdieping een slaapkamer en een toilet. Op de tweede verdieping de tweede slaapkamer met zichtbare houten balken, verlicht door een dakvenster, een badkamer, een tweede toilet en toegang tot het terras. Geen mede-eigendom, dus geen lasten of vergadering. Geen tuin om te onderhouden, geen lopende werkzaamheden: een huis dat je op slot kunt sluiten en waar je niet aan hoeft te denken. Eerste aankoop, pied-à-terre of vakantiewoning, klaar. Commissie voor rekening van verkoper.

Huis kopen - Te ontdekken zonder uitstel, deze recente villa van 139 m2 woonoppervlakte op een perceel van 450 m2. Het betreft een woning van R+1, gelegen in de residentiële wijk Frigoulas in Noorden/ Westen van Béziers, nabij alle voorzieningen en hoofdwegen. Deze villa bestaat uit: een grote leefruimte/eetkamer met open keuken, een apart toilet, een ouderslaapkamer op de begane grond met badkamer en inbouwkast, en twee extra slaapkamers op de verdieping met een tweede badkamer. Deze hoogwaardige villa heeft een dominante ligging en biedt een vrij uitzicht. De woning beschikt over grote glazen puien en is licht, Zuid-West georiënteerd. De keuken en de installaties zijn inbegrepen, net als de tuin. Een garage en een prachtige zwembad maken het geheel af. De villa is voorzien van een klimaatregeling die klimaatsysteem uitbreidbaar is en zal voldoen aan de RE2020-thermische regelgeving.

Huis kopen - Beziers, Karaktervol appartement met parking en box in het stadscentrum. In het hart van Béziers, op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw, verwelkomt dit gerenoveerde appartement van 133 m² je met een ruime indeling: een grote woonkamer-keuken, de ideale plek om familie en vrienden te ontvangen, terwijl vier slaapkamers, waarvan twee omgebouwd tot ouderslaapkamer met eigen doucheruimte, privéruimtes bieden die geschikt zijn voor alle woonconfiguraties. Een volledig uitgeruste wasruimte zorgt voor optimaal comfort. De badkamer en de twee wc’s, waarvan één apart met een handwas, completeren het dagelijkse comfort. Een overdeigde garage en een opslagruimte zorgen voor veilige parkeergelegenheid en extra opslagruimte. De ligging is bijzonder: de residentie ligt op loopafstand van meerdere bushaltes, wat een vlotte mobiliteit door de hele stad garandeert. Je bevindt je ook in een wijk met een rijk onderwijsaanbod, met een collège, een lyceum, een universitaire instelling en een basisschool lopend bereikbaar, ideaal voor gezinnen. De buurt leeft dankzij een verscheidenheid aan lokale winkels, supermarkten, gespecialiseerde winkels en een selectie van restaurants, cafés en bars waar het goed vertoeven is. TROEVEN: parking, centrum, volume. Voor nadere informatie neem contact op met uw CENTURY 21 Comminges Immobilier kantoor in Béziers. Wij bieden u gratis een waardebepaling van uw huis, appartement of pand. Voorstel van Sébastien COMBES EI, commercieel agent (RSAC 753823236)

Huis kopen - Beziers, Quartier de la Chevalière / Arènes Huis 6 kamers gelegen in een rustige wijk van Béziers, nabij de Arenën. Dit vrijstaande, driegezinswoning strekt zich over twee niveaus uit en telt vijf slaapkamers. Op de begane grond bevinden zich drie slaapkamers, evenals een garage van circa 20 m² en een atelier van 13 m². Op de verdieping vindt men twee slaapkamers en een woonkamer die veel licht krijgt en toegang biedt tot een terras van 8 m². Met vijf slaapkamers biedt de woning verschillende indelingsmogelijkheden op basis van de behoeften van het huishouden, onder meer voor het creëren van een kantoor of een ruimte voor ontspanning. Buiten heeft de tuin een plek die geschikt kan zijn voor een zwembad, afhankelijk van de gewenste indeling. De woning heeft een ligging dicht bij de Arenën, winkels en het lycée Jean Moulin. Openbaar vervoer is ook lopend bereikbaar, met onder andere de bushalte « Résistance » op enkele minuten afstand. Het sportvloerplateau ligt op ongeveer vijf minuten lopen. Neem gerust contact op met het agentschap CENTURY 21 voor meer informatie. Wij bieden u waardering van uw huis, appartement, gebouw aan! Geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal verbruik tussen 2.950,00 € en 4.050,00 €, indexering volgens de jaren 2021, 2022, 2023 (abonnementen inbegrepen).

Huis kopen - Gelegen nabij de Allées Paul Riquet en het Parc des Poètes, in een rustige, mooie residentie op de tweede verdieping met lift, nodigen wij u uit dit type-3 appartement van circa 95 m² met charmante gedeelde binnenplaats te ontdekken. Het bestaat uit een hal, een aangename living met open keuken van ongeveer 40 m², twee grote kamers van 16 m² en 17 m², een gang, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast beschikt u over twee keldertjes, waarvan een aangrenzend aan de keuken, evenals een kelderruimte en een zolder met extra opbergruimte. Een gezamenlijke binnenplaats rondt dit pand af, voor buitenruimte. Eigen Verwarming elektrisch, recent dubbel glas van pvc. De DPE staat nog open. Geen grote renovatiewerken in de VvE; de buitenkozijnen en het dak zijn net vernieuwd. Een appartement met veel ruimte, ideaal gelegen nabij winkels en voorzieningen in het centrum en op enkele minuten loopafstand van het treinstation. Voor verdere informatie neemt u contact op met uw CENTURY 21 Comminges Immobilier kantoor te Béziers. Wij bieden u gratis waardebepaling van uw huis/appartement/gebouw. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik tussen €1560,00 en €2140,00, indexering volgens 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen).