Huis kopen Cergy-Pontoise: 25 huizen te koop

Huis kopen - In een bijzonder rustige woonomgeving ontdekt u deze lichte woning met royale ruimtes, waar comfort en praktisch gemak samenkomen. Op de begane grond leidt de entree naar een aparte, ingerichte keuken, een ruime woonkamer van circa 35 m² die baadt in het licht, een kantoor, een doucheruimte en een apart toilet. Op de verdieping bevinden zich een overloop, twee slaapkamers, waarvan één met een ingebouwde kast, en een badkamer met toilet. Een kelderverdieping met kelder maakt het geheel compleet. De woning staat op een perceel van circa 600 m² en biedt aantrekkelijke buitenvoorzieningen: een terras, een carport, een chalet met elektriciteit en een buitengootsteen, ideaal voor gezellige momenten. De pluspunten: een rustige, groene woonomgeving, met het station en alle voorzieningen vlakbij.

Huis kopen - Nathalie BOUVARD biedt u deze woning aan: Dit appartement van 142 m² ligt in de historische wijk van Pontoise en is ingericht als duplex. Dankzij de twee terrassen en de privétuin, die de leefruimtes omringen, voelt het aan als een huis en heeft het een bijzondere sfeer. Het heeft alle charme van een echt burgerlijk herenhuis: royale ruimtes, lichte vertrekken, een trap van Bourgondische steen en smeedijzer en hoge plafonds. De cementtegels op de vloer leiden naar een groot, groen terras op het zuiden, zonder inkijk. Vanuit de woonkamer geeft een brede dubbele glazen deur toegang tot een bijzondere bibliotheek. Het maatwerkinterieur heeft elegante rondingen en draagt duidelijk bij aan de warme, verfijnde uitstraling van het appartement. De aparte, praktische keuken heeft twee grote openingen naar het terras op het noorden. Op deze verdieping bevindt zich ook een toilet. De statige trap bij de entree leidt naar de slaapkamers op de verdieping. De hoofdslaapkamersuite ligt apart, kijkt uit op de rustgevende tuin en heeft een eigen badkamer met toilet, die volledig gerenoveerd moet worden. Een tweede gedeelte omvat nog twee slaapkamers en een gerenoveerde doucheruimte met toilet. Buiten ligt, zonder inkijk, een tuin met bomen die aansluit op het terras op het zuiden. Dit terras loopt om de woning heen en biedt een royale buitenruimte met uitzicht over de binnenplaats aan de noordkant. Een gewelfde kelder van steen, vroeger een paardenstal, van circa 40 m² voegt extra charme toe. Deze ruimte kan eenvoudig worden gebruikt als muziekkamer, fitnessruimte of gewoon als opslagruimte. Een garagebox waar twee voertuigen in passen, gelegen op de binnenplaats van het complex, maakt de woning compleet. De binnenplaats is beveiligd met een elektrisch hek. Wat we waarderen: deze zeldzame woonomgeving in Pontoise, met royale ruimtes, beschutte buitenruimtes en een bijzonder interieur. Ideaal om familie en vrienden te ontvangen in een elegante en gastvrije omgeving, het hele jaar door.

Huis kopen - JOUY-LE-MOUTIER – LICHTE GEZINSWONING MET VERANDA EN ENERGIELABEL C Deze charmante gezinswoning van 103,44 m² ligt rustig aan het einde van een doodlopende straat, in een gewilde woonwijk. De woning staat op een perceel van 151 m² en valt op door de lichte uitstraling en de ruime, gezellige leefruimte. Bij binnenkomst wacht u een prachtige leefruimte van meer dan 50 m²: een aangename, lichte en warme plek met uitzicht op een fraaie, groene tuin, ideaal om het hele jaar door heerlijk te ontspannen. Verder beschikt de woning over een aparte, ingerichte keuken, een separaat toilet en een halve garage op de begane grond, geschikt als bergruimte. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers met bergruimte en een badkamer met toilet. Zo is er een praktische slaapruimte die goed past bij het gezinsleven. Op het gebied van comfort en energieprestaties biedt de woning aantrekkelijke voorzieningen: Energielabel C, een duidelijk pluspunt voor energiezuinig wooncomfort Verwarming met omkeerbare airconditioning Pelletkachel Dubbel glas Mogelijkheid om buiten te parkeren. Ook de ligging is een groot voordeel: scholen, winkels en andere voorzieningen liggen dichtbij. Een bushalte bevindt zich op slechts 5 minuten lopen en biedt verbinding met het station van Neuville en RER A. Een lichte, praktische en prettige woning waar rust, ruimte en dagelijks comfort samenkomen. Een mooie kans voor een gezin dat op zoek is naar een rustige en praktische woonomgeving! Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Energielabel C, klimaatklasse A. De geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik bedragen tussen € 1.500,00 en € 2.090,00, op basis van de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementskosten).

Huis kopen - Ontdek deze studio in residentie Allure, een eigentijds adres op een ideale locatie in Pontoise. Deze moderne residentie biedt appartementen van studio’s tot vier kamers. De meeste hebben een balkon, terras of privétuin. Winkels op de begane grond maken het dagelijks leven gemakkelijker. Deze studio van 31,54 m² ligt op de 6e verdieping en biedt een lichte leefruimte met open keuken en moderne doucheruimte. De ligging op een hoge verdieping zorgt voor rust en veel lichtinval. De locatie is strategisch gelegen in het hart van de agglomeratie Cergy-Pontoise, dicht bij winkels, scholen, het station van Pontoise en de belangrijkste wegen. Ook ligt het toekomstige pretpark van Cergy-Pontoise vlakbij, evenals het studenten- en economische centrum van de omgeving, met onder meer de grote scholen en universiteiten van de agglomeratie, zoals ESSEC. VANAFPRIJZEN: ✅ € 207.000 voor een studio, inclusief parkeerplaats ✅ € 256.000 voor een appartement met 2 kamers en terras of balkon, inclusief parkeerplaats ✅ € 359.000 voor een appartement met 4 kamers en buitenruimte, inclusief parkeerplaats Onder voorbehoud van beschikbaarheid. Komt onder voorwaarden in aanmerking voor het verlaagde btw-tarief en de renteloze lening (PTZ). Rechtstreeks van de projectontwikkelaar, inclusief makelaarskosten.

Huis kopen - In het hart van Vauréal Village ontdekt u deze charmante vrijstaande woning van vóór 1948, vol karakter en dankzij de gunstige ligging aan beide zijden van het gebouw heerlijk licht. Op de begane grond vindt u een woonkamer met open haard, die aansluit op een ingerichte en uitgeruste keuken. Vanuit hier heeft u direct toegang tot een aangenaam terras en een grote, groene tuin met bomen en bloemen. Een oudersuite met douchekamer en een apart toilet maken deze verdieping compleet. Op de eerste verdieping geeft een ruime overloop toegang tot twee slaapkamers, waarvan één met een eigen douchekamer en toilet. Deze woning is gebouwd boven een souterrain met een ruimte die kan dienen als logeerkamer, kantoor, speelkamer enzovoort, een zomerkeuken, een wasruimte en een garage. Voor de garage is bovendien een parkeerplaats. Een echt knus huis, rustig gelegen en omgeven door groen, waar charme en comfort prachtig samengaan. Tijdens de bezichtiging wacht u een aangename verrassing! GOED OM TE WETEN: keuken 3 jaar geleden vernieuwd – vloeren en schilderwerk van het terras 2 jaar geleden – gevelrenovatie 2 jaar geleden – douchekamer op de begane grond 5 jaar geleden – dakramen op de eerste verdieping en elektrische luiken 2 jaar geleden – isolatie van de woonkamer en het trappenhuis. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Woning met een hoog energieverbruik: energielabel F. CAPIFRANCE Vastgoednetwerk – Uw commercieel agent (RSAC nr. 810 405 639 – handelsregister Pontoise), Cécilia BIGOT, zelfstandig ondernemer – Ref. 964538

Huis kopen - Discover this beautiful, bright apartment offering spacious rooms and a pleasant living environment near the banks of the Oise River. It consists of an entrance with armored door and cupboard, a wall-hung WC with hand basin, a very bright double living/dining room with balcony and view of the Oise, 2 bedrooms with dressing room and balcony, a fitted and equipped kitchen and a bathroom with walk-in shower and double sinks. A cellar and a private, numbered parking space complete this property. The pluses: brightness, several balconies, view of the Oise, beautiful volumes, plenty of storage and ideal location. Close to all amenities: public and private schools, transport, shops and hospital. A bright, functional and pleasant apartment to live in, ideal for a family, a couple or as an investment. A must-see!

Huis kopen - Beautiful detached architect-designed house with breathtaking views of the Oise River and no overlooking neighbors. The ground floor comprises an entrance hall leading to a living/dining room with a fully equipped kitchen featuring a central island, a spacious bedroom, a separate WC with washbasin, and a bathroom with a walk-in shower, freestanding bathtub, and double vanity. Upstairs, a landing with a small reading nook leads to two generously sized bedrooms, one with a dressing room, offering the potential to create a master suite. The interior is meticulously maintained with high-quality finishes and spacious rooms. Outside, you'll find a large summer kitchen, a laundry room, and a registered outbuilding that could be converted into a workshop or office. The landscaped garden features a 7m x 3m above-ground swimming pool. There is also a separate, renovated 32m2 one-bedroom apartment comprising a kitchenette, living area, bedroom with en-suite shower room, and separate WC ideal for rental income or a professional practice. This property includes 3 parking spaces and private access to the Oise River with a private dock for fishing or jet skiing enthusiasts. A beautiful setting just a 5-minute drive from the town center. Bus stop nearby. Don't miss this opportunity!

Huis kopen - Ontdek deze studio gelegen in residentie Allure, een eigentijdelijk adres in Pontoise. Deze moderne residentie biedt appartementen van studio tot 4 kamers, de meeste met een balkon, terras of privétuin en beschikt over winkels aan de voet van het gebouw om het dagelijkse leven te vergemakkelijken. Gelegen op de 6e verdieping biedt deze studio van 31,54 m² een lichte leefruimte met open keuken en moderne badkamer. Door de hoge ligging geniet men van rust en daglicht. Het adres heeft een strategische ligging in het hart van de agglomeratie van Cergy-Pontoise, nabij winkels, scholen, het treinstation van Pontoise en de belangrijkste verkeersaders. Daarnaast profiteert men van de nabijheid van het toekomstige pretpark van Cergy-Pontoise en van de studenteneconomische zone van het gebied, met name rond de grote scholen en universiteiten van de agglomeratie zoals ESSEC. Andere appartementen zijn beschikbaar in de residentie, van studio tot 4 kamers, met royale buitenruimtes die meer dan 70 m² kunnen bedragen. Prijzen vanaf 207.000 €, onder voorbehoud van beschikbaarheid. Gehabiliteerd voor verlaagde btw en voor PTZ (Zero-Interest Loan), onder voorwaarde. Prijs rechtstreeks van de ontwikkelaar, inclusief aankoopkosten.

Huis kopen - Ideaal gelegen in Cergy, nabij alle voorzieningen, ontdek dit appartement van 38,56 m² (39,64 m² habitabele oppervlakte), gesitueerd op de 3e en laatste verdieping met lift in een recente, beveiligde en uitstekend onderhouden residentie. Vanaf de entree zal je aangenaam verrast worden door een geheel nieuw opgeknapt appartement, fris geschilderd, met een onberispelijke staat. Geen werkzaamheden nodig: je zet je koffers neer! Deze woning is uitermate geschikt als hoofdverblijf of als rendabele investering met onmiddellijke verhuur mogelijk. Het appartement biedt een lichte woonruimte met open keuken, volledig ingericht en uitgerust. De slaapruimte omvat een comfortabele slaapkamer, terwijl de ruime badkamer de mogelijkheid biedt een buanderie met wasmachine te integreren, een echt pluspunt voor dagelijks comfort. Daarnaast geniet je van een balkon met vrij uitzicht, ideaal voor ontspanning. Praktisch: een privé parkeerplaats onder het gebouw, rechtstreeks toegankelijk vanaf het gebouw, maakt dit geheel compleet. De pluspunten op een rij: - Laatste verdieping met lift - Recente en beveiligde residentie - Instapklaar appartement in onberispelijke staat - Functionele badkamer met buanderieruimte - Aangenaam balkon zonder inkijk - Glasvezel, parket, stadsverwarming op gas Op korte afstand van openbaar vervoer (RER A, bus), winkels, scholen en wegen, combineert dit appartement comfort, moderniteit en een gunstige ligging. De lasten omvatten de verwarming. Een zeldzame kans in deze regio, ideaal om te bewonen of zorgeloos te investeren. Een bezichtiging is zo gepland! Aantal appartementen in de coprovisie: 400, Gemiddelde jaarlijkse bijdrage aan de servicekosten (begroting): 1950€ oftewel 162€ per maand. De honoraria zijn ten laste van de verkoper. Netwerk Immobilier CAPIFRANCE - Uw commercieel agent (RSAC nr. 883 844 359 - Greffe de PONTOISE) Alexandre PUEYO Eenmanszaak - Ref.968278

Huis kopen - In een gewenste residentiële omgeving van Osny, ontdekt u dit familiehuis met ruime volumes en een aangename leefomgeving. Het huis biedt op de begane grond een kathedraal-woonkamer, een grote uitgeruste keuken met eethoek, een eetkamer, twee slaapkamers en een badkamer. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, een kantoorruimte en speelruimte, een badkamer. Het pand wordt vervolledigd door een veranda van 80 m2 om het hele jaar door van de tuin te genieten en een volledige kelder, alles gebouwd op een perceel van meer dan 800 m2. Honoraires inclus 4% TTC ten laste van de koper. Prijs zonder honorarium 640 000 . Energieklasse D, Klimaatklasse D: Gemiddelde geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, vastgesteld op de energieprijzen van het jaar 2021: tussen 4670,00 en 6360,00. Uw eXp Realty-adviseur: Emmanuelle MARCK Commercieel agent (Eenmanszaak) RSAC 538 334 509 PONTOISE

Huis kopen - Kosten te betalen door de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse D Geschatte jaarlijkse energiekost voor standaardgebruik: tussen de 1650,00 en 2240,00 voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de Geohazards-website: .

Huis kopen - Knoop in je hart gegarandeerd voor dit buitengewone huis, genesteld in het hart van Vaureal. Zijn atypische architectuur keert de codes om: de leefruimte prijkt op de hoogste verdieping, ondergedompeld in licht, terwijl de slaapkamers zich erbarmelijk laag verschuilen. Een gedurfd principie dat een vrij uitzicht en zeldzame intimiteit biedt. Begane grond: een slaapkamer, een badkamer, aparte toiletten en een open keuken. Directe toegang tot een privékoer die plaats biedt aan 2 tot 3 voertuigen. Eerste verdieping: een kantoor en een ruime ouderslaapkamer met badkamer en aparte toiletten, die rechtstreeks op de buitenlucht uitkomt, een echt onafhankelijke cocon. Tweede verdieping: de leefruimte, licht en warm met een openhaard, uitgebreid met een open keuken. Een balkon wordt via een kleine loopbrug verbonden met de hoofdtuin, want juist op dit niveau ontvouwt zich het groene gebied van de woning. Alle niveaus zijn bereikbaar via een privé-lift, maar ook onafhankelijk vanuit de buitenkant toegankelijk, een echte gebruiksflexibiliteit (vrij beroep, intergenerationele onafhankelijkheid, vakantieverhuur). De tuin herbergt een oude kiwipluktuin die volledig is gerenoveerd, verdeeld in twee aparte ruimten van elk 25 m²: een studio met keuken, badkamer en toilet aan de ene kant, en een atelier aan de andere kant, perfect voor een zelfstandig verblijfproject, een creatieve of professionele ruimte. Kers op de taart: een gewelfde kamer vol charme en twee stenen kelders ronden dit met historie beladen geheel af. Een uniek huis, ontworpen om anders te leven, absoluut te ontdekken om de uniciteit ervan te voelen. Honoraria inclusief 5% TTC ten laste van de koper. Prijs zonder honoraria 570 000. Energieklasse E, Klimaatklasse E. Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaard gebruik: tussen 1500,00 en 2300,00 euro over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico’s waar dit pand aan blootgesteld is vindt u op de Georisques-website: . Uw Qoridor-adviseur: Eva Mangot-Lagarde Commercieel agent (Eenmanszaak)

Huis kopen - iad France - Noémie Miranda offers you: In the heart of the old village of Jouy-le-Moutier, this elegant character home dating from the early 20th century reveals a rare living environment that combines authenticity, generous volumes, and discretion. Developing approximately 255 m² of living space on a landscaped plot of 1,554 m², the property features beautiful reception areas. Inside, you will discover 8 tastefully arranged rooms, 4 bedrooms, a grand living room, 1 shower room, and 2 bathrooms. The equipped kitchen opens up to a warm and refined atmosphere, ideal for family living as well as entertaining guests. Outside, a landscaped garden, terrace, and garage enhance this property with preserved charm. An orangery-type dependency also complements the property and offers great potential for conversion into a summer house, artist's workshop, greenhouse, or reception space, according to your desires. A confidential address and a character property, offering calm, brightness, and quality amenities, just a few minutes from local amenities. Agency fees are the responsibility of the buyer. Price including fees: 689,000 euros. Price excluding fees: 665,000 euros. Total fees payable by the buyer (3.61% of the property's price excluding fees): 24,000 euros. A valid identification document will be required during the visit, in accordance with article L.561-5 of the Monetary and Financial Code. This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Noémie Miranda, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS France registered at the RSAC of Versailles under number 994223758, holding the real estate solicitation card on behalf of the company France SAS.

Huis kopen - In de gewilde wijk Les Tremblays ligt dit charmante huis tussen rust van een residentiële omgeving en de nabijheid van scholen, winkels en vervoer. Een bevoorrechte locatie die is ontworpen om het dagelijkse leven van gezinnen te vergemakkelijken. Bij de ingang zult u aangenaam verrast worden door de lichtinval en de functionaliteit van elke ruimte. De begane grond heeft een aparte hal met garderobe, een aparte volledig ingerichte keuken en een gezellige woonkamer van meer dan 22 m², zuidelijk georiënteerd. Deze openslaat op een mooie terras en een groene, volledig afgesloten en buurbloos tuin, ideaal om in alle privacy gezellige momenten te beleven. Een direct vanuit het huis bereikbare garage en een aparte WC ronden dit niveau af. Op de verdieping vindt u drie slaapkamers (11,27 m², 11,54 m², 9,49 m²) met ingebouwde inbouwkasten, die veel ruimte bieden voor het hele gezin. Een moderne badkamer met WC completeert deze slaapruimte. De zolder is ingericht om elk vierkante meter te optimaliseren: u vindt er een bureau dat ideaal is voor telewerken, een vierde slaapkamer met opbergruimte en een tweede badkamer, wat extra praktisch en comfortabel biedt. Het huis is uitstekend onderhouden en vereist geen renovatie. Verwarming op gas, kunststof dubbele beglazing en glasvezel internet zijn aanwezig. Met label D op de energiediagnose biedt het zowel efficiëntie als comfort. Gelegen in een rustige, familiale en groene buurt, is dit zeldzame huis in deze omgeving een echte uitnodiging om uw koffers neer te zetten. Het is perfect voor een gezin dat licht, ruimte en sereniteit zoekt. Wacht niet langer om het te komen bezichtigen. Ik help u graag bij uw project en neem u mee op een rondleiding door dit uitzonderlijke pand. Dit pand wordt door Séverine Héry, uw onafhankelijke adviseur bij Dr House Immo, aan u gepresenteerd.

Huis kopen - In het departement Val d'Oise, aan de grens met Yvelines, bevindt dit architectenhuis uit 1968 met een woonoppervlakte van 371 m² zich in een aangenaam dorp nabij het economische bassin van Cergy Pontoise. Op de begane grond een entree met kathedraalplafond die uitkomt op de ontvangstruimten: een woonkamer (open haard) en een eetkamer die uitlopen op een terras, een gemeubileerde en uitgeruste keuken. Op hetzelfde niveau bevinden zich een bureau, twee slaapkamers waarvan een en suite met badkamer en douche, een speelkamer (of slaapkamer) voor kinderen. Tegenover de ingang leidt een trap naar de verdieping waar zich een slaapkamer met mezzanine (woonkamer in te richten), een badkamer/douche, een garderobe en een vierde slaapkamer met privézitje bevinden. Een biljartszaal (bioscoop of bibliotheek) met houten balken geeft deze ontspanningsruimte een prachtig effect. In de kelder biedt een studio een woonkamer/slaapkamer, een kitchenette en een doucheruimte. Andere ruimtes: sportschool, wijnkelder (grondvloer), schoenen garderobe, knutselatelier en een grote garage voor vier voertuigen vormen het vastgoed volledig. Op het perceel van 1.880 m² bevindt zich een ruime, schaduwrijke terras met een elektrische zonneluifel en een zwembad (warmtepomp) die een familiale en zeer ontspannen leefruimte biedt. Hoofdkenmerken: alarm, dubbele beglazing, glasvezel aangelegd, isolatie van de zolders, lucht-water warmtepomp. Energierendement (DPE) van hoge kwaliteit: B/A Kleuter- en basisscholen in Neuville-sur-Oise. Winkels in het centrum en in nabijgelegen steden. Openbaar vervoer (bron Michelin Itinéraires): treinstations Neuville Université of Cergy Préfecture (12 minuten lopen): RER A richting Paris La Défense (30 minuten) / Gare de Lyon en Transilien L richting gare Saint-Lazare. Parijs Porte de Clichy: 35 minuten (auto) Roissy CDG: 50 minuten (auto) Parijs Beauvais luchthaven: 60 minuten (auto). Contact Barnes Val d'Oise en Yvelines Vexin: Jean-Claude GODOT - +33 (0)6 - AGENT COMMERCIAL EI. « De informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website. » "Wij beschikken over een ruime selectie onroerende goederen 'off-market' die online niet zichtbaar zijn. Om toegang te krijgen tot deze vertrouwelijke aanbiedingen, neem contact op met onze consultants in uw BARNES Propriétés & Châteaux- kantoor."

Huis kopen - Karakterwoning Nabij stadscentrum Op slechts enkele stappen van het centrum van Pontoise combineert dit bijzondere huis elegant ruimte, licht en authenticiteit. Voormalig woonhuis van Pierre Carron, schilder en lid van de Académie des Beaux-Arts, draagt nog steeds de stempel van een inspirerende plek. Met een woonoppervlak van circa 180 m² (versterkt door 53 m² kelder op tuinniveau) onderscheidt het huis zich door zijn volume en oude elementen die bewaard zijn gebleven: eikenhouten parket, marmeren haarden, fijne sierlijsten, paneeldeuren. Elk detail draagt bij aan een warme en tijdloze atmosfeer. De begane grond opent zich naar een charmevolle entree met cementtegels, die toegang geeft tot een keuken, een eetkamer en een dubbel woonkamer op het zuidwesten met open haard, uitgebreid met een terrasje met uitzicht op de tuin. Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met wc. De tweede verdieping herbergt drie extra slaapkamers, waaronder het oude atelier van de schilder, ondergedompeld in licht dankzij een gemotoriseerd glasmuur, evenals een badkamer en aparte wc’s. De volledige, deels ondergrondse kelder is vanaf de tuin toegankelijk en biedt mogelijkheden voor inrichting. Gevestigd op een mooie beschutte tuin van 1.138 m², profiteert dit zeldzame eigendom van een groene omgeving terwijl alle voorzieningen in de directe nabijheid blijven. Een karaktervolle woning met geschiedenis, perfect voor liefhebbers van authenticiteit en ruimte. Het honorarium is ten laste van de verkoper. Energielabel E, Klimaatklasse E. Gemiddelde jaarlijkse energiebesteding voor standaard gebruik, gebaseerd op energiel prijzen uit 2021: tussen 4.555,00 en 6.164,00. Uw eXp Realty-consultant: Luc GARRIGOU GRANDCHAMP Commercieel agent (Eenmanszaak) RSAC 821414968 RCP VD 7.000./ACI27131

Huis kopen - Located on the edge of a charming small town, this exceptional equestrian estate spans over 5.23 wooded hectares and is perfectly equipped. It includes two residential houses and complete equestrian facilities, designed to optimize horse training in all weather conditions and for various disciplines. High-quality infrastructure for demanding riders: Bright and airy indoor arena (40x20 m) with recently refurbished BordSol footing. Main outdoor arena (70x40 m) with Toubin & Clément footing and rounded fencing. Second outdoor arena (58x38 m) featuring a modern, covered 6-horse walker. 17 m lunging ring with T&C footing. The horses are housed in a spacious stable courtyard with 22 wooden boxes, tack rooms, feed room, wash bay, preparation zones, and equipment storage. The layout is optimized to minimize unnecessary movement and facilitate daily maintenance. Outdoor spaces: 7 newly fenced paddocks and a large 6,000 m² pasture that can be divided into smaller paddocks. Two comfortable, independent homes: The first house (141 m²) offers a cozy interior with terracotta tiles, fireplaces, dining room, living room, and an office or bedroom. Upstairs, two bedrooms share a large bathroom. The terrace overlooks the town without being overlooked, and a garden with a pool stretches out in front. The second house (255 m²), currently divided into several units (3 apartments + 3 studios), is ideal for staff, guest accommodations, or workshops. A spacious room with a kitchenette and wood stove serves as a potential club-house. Both houses could benefit from some renovation and improved insulation. Gas heating system. Strategic location: Just 10–15 minutes from Magny-en-Vexin or Gisors, and 1 hour from Paris (Périphérique), this estate is a fully operational professional setup. It is perfect for a professional rider, boarding facility, or equestrian business development. Numerous nearby trails will delight outdoor riding enthusiasts. Still room to grow: Potential to build more boxes or develop the pasture area further. A rare living environment, peaceful and functional, where work and well-being go hand in hand. Fees to be paid by the seller. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class F Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3230.00 € and 4400.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Huis kopen - Located in the Val d'Oise department (95) 45 km from the entrance to Paris Train access to Paris Saint-Lazare from the station in the same town Direct outdoor access to horse-friendly plains Equestrian estate on 5.25 ha, comprising 2 dwellings and equestrian facilities for a private stable or for owners. The equestrian area is accessible via a beautiful driveway that serves the stables on one side and the dwellings on the other, in a green setting. Quiet, the whole is relatively well laid out to maintain good independence between the main house with terrace and pool, the secondary dwelling (currently used as apartments and stable facilities), and the equestrian area offering ample working spaces. The whole forms a beautiful setup for a private individual or a professional, to reconcile private life and equestrian activity. The equestrian facilities: A wooden arena of 43x25 m with white fibré sand, Toubin & Clément, lighting, and rainwater collection A pretty courtyard surrounded by 3 distinct wooden buildings totaling 22 boxes, including 12 of 3x3 m and 10 of 3x3.5 m (saddlery and wash areas) A 70x40 m T&C dressage arena A second sand arena approximately 60x40 m A 16 m diameter lunging circle and a walker The dwellings: Main residence: Nice 160 m² house with a lovely garden area near the woods, with a pool and wooden terrace. Direct pedestrian access to the town center. Gas heating and a fireplace. Residence with accommodations: A 150 m² house with a 2-car garage, an apartment, a ground-floor clubhouse, a sanitary space for clients, a machine/laundry area, and a second apartment on an upper floor Dossier available on request Sale price: This equestrian property is for sale at 1,933,000 Fai (agency fees included: 4.5% VAT of the net sale price paid by the purchaser) Energy class F, Climate class F. Housing with excessive energy consumption. Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between 3,230.00 and 4,400.00. Risk information for this property is available on the Géorisques site. Your Equestrian Immobilier advisor: Director - Kevin Gauthier