Huis kopen Condom: 93 huizen te koop

Huis kopen - WAAR TIJD EEN ANDERE DIMENSIE KRIJGT… Sommige woningen ontdek je. Andere ervaar je. Aan het einde van een met groen omzoomde oprijlaan, op slechts enkele minuten van Condom, verschijnt deze moderne woning bijna onopvallend, perfect geïntegreerd in een domein van meer dan 3,3 hectare waar de natuur de overhand heeft. Hier verstoort niets de rust. Geen buren, geen overlast, alleen het gezang van vogels, het ruisen van de bomen en een uitzicht dat zich eindeloos uitstrekt over het landschap van de Gers. Het huis is ontworpen voor wie ruimte, licht en een aangename levensstijl belangrijk vindt. Het biedt bijna 280 m² woonruimte en heeft een sobere, tijdloze architectuur waarin elke kamer op natuurlijke wijze in verbinding staat met buiten. De ruimtes maken indruk zonder ooit opzichtig te zijn. Meer dan 80 m² aan lichte ontvangstruimten bieden plaats aan gezellige momenten rond de open haard, terwijl de keuken vanzelf het hart van het huis wordt. Vijf slaapkamers vormen het slaapgedeelte, waaronder drie suites op de begane grond met een eigen doucheruimte, zodat iedereen kan genieten van een eigen plek. Buiten toont het domein zijn volledige karakter. Een zwembad dat perfect in het landschap is geïntegreerd, nodigt uit tot lange zomerdagen. Op een steenworp afstand wordt het poolhouse van meer dan 45 m², uitgerust met een zomerkeuken, een echte leefruimte waar maaltijden met vrienden of familie tot in de avondschemering kunnen doorgaan. Het domein beschikt ook over meer dan 250 m² aan bijgebouwen, die volop mogelijkheden bieden: een garage voor klassieke auto's, een kunstenaarsatelier, een ontvangstruimte, een paardensportactiviteit, een gastenverblijf of een professioneel project. Elk seizoen verandert het landschap. In de lente kleuren de weilanden zachtgroen. De zomer nodigt uit om van 's ochtends tot 's avonds buiten te leven. In de herfst hullen warme kleuren de bomen. In de winter krijgt de open haard weer een centrale plaats. Deze woning wil niet imponeren. Ze biedt eenvoudigweg wat tegenwoordig het kostbaarst wordt: ruimte, stilte, natuur en een uitzonderlijke levenskwaliteit. Een zeldzame, besloten plek, bestemd voor wie meer zoekt dan een huis. Wie zoekt naar een levensstijl. Éric Marfaing – SAFTI Immobilier Tel Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: Verkoopprijs: € 685.000 Verkoopkosten voor rekening van de verkoper Neem contact op met uw SAFTI-adviseur: Mathilde ESPONDE – EI – commercieel makelaar geregistreerd bij de RSAC van Auch onder nummer 990218174

Huis kopen - Achter de gevel van witte natuursteen biedt deze elegante woning prachtige kamers met royale afmetingen en hoge plafonds, badend in natuurlijk licht dat zowel aan de voor- als achterzijde van het huis binnenvalt. De oorspronkelijke elementen zijn zorgvuldig behouden. De interieurs zijn ingericht met tijdloze verfijning en respecteren het karakter van de woning, terwijl ze tegelijk alle moderne comfort bieden. Als u door de ontvangstruimten loopt, ontdekt u de grote verrassing van deze woning: een ommuurde tuin, afgeschermd van inkijk en een oase van rust in het hart van de stad. Er zijn een zwembad en een elegante oranjerie, die momenteel is ingericht als zomereetkamer. Een ideale omgeving voor lange lunches met vrienden. De twee bovenverdiepingen bieden 6 ruime slaapkamers en 5 badkamers. De volledige westvleugel is ingericht als een prachtige suite met een slaapkamer, een kleedkamer, een kantoor/bibliotheek en een grote badkamer. Deze woning biedt een rustige en elegante leefomgeving. Ze is bij uitstek geschikt als gezinswoning en biedt ook een uitzonderlijke mogelijkheid om er een luxe bed & breakfast van te maken. Winkels, restaurants, bars en markten zijn allemaal op loopafstand. Condom, de tweede stad van Gers, ligt in het hart van de beroemde gastronomie van Gascogne, met seizoensgebonden streekproducten, kwaliteitswijnen en natuurlijk Armagnac. Een aangrenzend huis, ideaal als conciërgewoning of gastenverblijf, is mogelijk eveneens beschikbaar, onder voorbehoud van afzonderlijke onderhandelingen. Begane grond Entreehal | 16 m² met oorspronkelijke natuurstenen vloer en een elegante trap Eetkamer | 22,5 m² Keuken | 31 m², ambachtelijk vervaardigde, ingerichte keuken met Rangemaster-fornuis Toilet Stookruimte Grote woonkamer | 32 m², houten wandpanelen van vloer tot plafond en marmeren open haard Woonkamer | 21,5 m² Eerste verdieping Overloop | 7,5 m² Slaapkamer 1 | 31,5 m² En-suite badkamer | 17 m² met bad, wastafel, douche en toilet Kantoor/bibliotheek | 32,5 m² Slaapkamer 2 | 17,5 m² En-suite badkamer | 14 m² met bad, wastafel, douche en toilet En-suite kleedkamer | 19,5 m² Tweede verdieping Overloop | 8 m² Slaapkamer 3 (tussenverdieping) | 11 m² Slaapkamer 4 | 18,5 m² En-suite badkamer | 6 m² met bad, wastafel, douche en toilet Slaapkamer 5 | 11,5 m² Slaapkamer 6 | 19 m² En-suite badkamer | 11,5 m² met bad, wastafel, douche en toilet Slaapkamer 7 | 27 m² En-suite badkamer | 18 m² met bad, wastafel en toilet Bijgebouwen Aangebouwde garage | 33,5 m² Oranjerie | 40 m² Aanvullende details Perceel van 1.146 m² met een ommuurde privétuin Zwembad | 8 x 3,5 m Centrale verwarming op gas Afvoer | aangesloten op de riolering Kelder onder de volledige oppervlakte van het huis Inrichting en voorzieningen Alleen de artikelen die hierboven bij de details worden vermeld, zijn bij de verkoop inbegrepen. Alle maten en afstanden zijn indicatief. De risico’s waaraan deze woning is blootgesteld, zijn beschikbaar op

Huis kopen - GERS – CONDOM Karakteristiek stenen huis uit de 19e eeuw, op een perceel van iets meer dan één hectare. De 7 belangrijkste kamers, waaronder 4 slaapkamers, zijn verdeeld over drie halve verdiepingen. Bijgebouwen, waaronder een grote garage. Deze woning heeft veel charme. Een modernisering is te overwegen. Zeer fraai park met eeuwenoude bomen. Voor meer informatie of om deze woning te bezichtigen, kunt u contact opnemen met Anne-Claire Joachim: Energielabel: E Klimaatklasse: E Geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik: tussen 6.250 en 8.500 euro per jaar. Prijzen geïndexeerd op basis van de jaren 2021, . Contact: Anne-Claire Joachim Groupe immobilier Mercure

Huis kopen - GERS - CONDOM In het hart van een domein van 19 hectare, zonder overlast en op een licht verhoogde ligging, is dit Gasconse kasteel uit de 17e eeuw verdeeld over 4 niveaus. De begane grond van circa 280 m² omvat ruime leefruimtes, waaronder een salon van 50 m², een ontvangstzaal van 84 m², een kantoor van 50 m² en drie slaapkamers. De eerste verdieping van 295 m² bestaat uit 5 kamers die volledig gerenoveerd moeten worden, net als de zolder, die veel ruimte biedt. De monumentale trap, met een plafondhoogte van 11 meter, verbindt de verschillende niveaus, waaronder de kelderverdieping. Het kasteel is gebouwd op een kelder, die deels gewelfd is. Er zijn fraaie architectonische elementen aanwezig, zoals open haarden, parketvloeren, kruisvensters, terracotta vloertegels en een monumentale trap. De woning beschikt over moderne centrale verwarming. Een kapel uit 1607, eeuwenoude bomen, twee ommuurde binnenplaatsen, bijgebouwen waaronder een oranjerie, een fraaie waterput en een zoutwaterzwembad van 10 x 5 m maken het geheel compleet. Dit fraaie domein ligt nabij Condom en is geschikt als hoofd- of tweede woning, voor een gezin, of voor een vrij beroep of toeristische activiteit. Ook geschikt voor paarden. Uitzondering op artikel R126-15 van de CCH: beschermd historisch monument of opgenomen in de inventaris overeenkomstig de Erfgoedwet. Energielabel: niet beschikbaar Klimaatlabel: niet beschikbaar

Huis kopen - Just a few minutes from Condom, on the Camino de Santiago, this characterful and charming country property enjoys a privileged setting in the heart of the rolling Gascon countryside, surrounded by nature, vineyards and the gentle pace of rural life. The 282 m² main house, an authentic Gascon farmhouse, is arranged around a central through hallway. The ground floor comprises a large kitchen, a welcoming dining room with a beautiful fireplace fitted with a wood-burning stove, a dual-aspect sitting room, and a bedroom with its own private shower room. Upstairs, three further bedrooms, each with its own bathroom, provide comfort and privacy. A separate 212 m² guest house complements the property perfectly. It comprises a large living room with a wood-burning stove, a kitchen, a boiler room, an office, seven bedrooms with their own bathrooms, and a utility room. This space would be ideally suited to a hospitality or accommodation business. The property also benefits from an adjoining former wine cellar of over 100 m², offering numerous possibilities for conversion, including the creation of an elegant meeting room or an attractive space for hosting events. Outside, a 3.50 x 5 metre swimming pool, a small detached building converted into a massage room with shower, and a beautiful one-hectare landscaped garden with fruit trees and a vegetable garden provide wonderful spaces in which to enjoy the surroundings. A terrace covered with wisteria offers a particularly delightful spot for relaxing, while the superb views over the surrounding countryside and vineyards further enhance the exceptional character of the property. Numerous outbuildings also provide ample storage space for equipment and materials. A rare and versatile property, ideally suited to a lifestyle project in the countryside, a tourist accommodation business, the organisation of retreats or stays, or events, all set within an authentic and unspoilt environment in the Gers. Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 5200.00 € and 7100.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Huis kopen - Keuken, woonkamer, badkamer en wc op de begane grond Verdieping: 3 slaapkamers, wc Prachtige tuin Prijsvoorwaarden: De vraagprijs exclusief kosten koper is 80.000,00 euro plus 8,75% BTW aan de handelaarskosten voor rekening koper, dus een totaalprijs van 87.000,00 euro.

Huis kopen - In het hart van het stadscentrum, op korte afstand van winkels, scholen en alle voorzieningen, belichaamt dit prachtige huis van 360 m² de verfijning en elegantie van het oude, in combinatie met hedendaags comfort. Achter zijn fraaie gevel onthult dit karakterhuis indrukwekkende volumes en een authentieke sfeer: bewerkt houten trappen, oude haarden, massieve parketten en mooie openingen die elke kamer met natuurlijk licht vullen. De begane grond herbergt fraaie ontvangstruimtes evenals een grote uitgeruste keuken, allemaal open naar de tuin. Een slaapkamer en een ruime berging. Op de etage bevinden zich vier grote slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer, wat comfort en privacy garandeert. Sommige openen op het balkon met uitzicht op de tuin. Buiten vindt u een groene, intieme tuin die de elegantie van het huis verlengt, met een fraaie waterput. Een onafhankelijke garage van 64 m² maakt dit zeldzame pand in het centrum compleet. Wat technische aspecten betreft: verwarming met warmtepomp, perfect geïsoleerde zolder en natuurlijke kalkverven bio. Een uitzonderlijk onroerend goed voor liefhebbers van prestige, authenticiteit en stadsleven. PRIJS: 418 000 € | 8364 gemeentelijke kosten incl. (prijs zonder kosten: 400 000 €). Kosten voor bemiddeling: 4,50% incl. BTW ten laste van de koper.

Huis kopen - Belangrijkste kenmerken Historisch kasteel uit circa 1735 Elegante hoofdwoning met schitterende ontvangstruimtes Twee slaapkamers met en-suite badkamers, met mogelijkheid tot het creëren van extra ruimtes Drie zelfstandige appartementen met afzonderlijke ingangen Goed aangelegde privé-tuinen Zwembad en schaduwrijke terras Grote ongebruikte ruimtes met potentieel voor inrichting Uitzonderlijk architectonisch en historisch belang Ideaal als privéwoning, boetiekhotel of gemengd-gebruik onroerend goed Gelegen in het hart van een van de meest gewilde historische steden in de regio, biedt dit bijzondere privégoed een zeldzame kans om een woning met uitzonderlijk architectonisch belang en historisch waardevol erfgoed te verwerven. Dating circa 1735, ligt het pand op een plek met eeuwenlange geschiedenis. Achter zijn elegante façade schuilt een woning met onmiskenbaar charme en karakter, die authenticiteit uit vervlogen tijden combineert met veelzijdige leefruimtes. De woning is momenteel ingericht als een verfijnde hoofdwoning met twee kamers, aangevuld door drie zelfstandige appartementen, wat het een ideale plek maakt voor een prestigieus familiehuis, een charmant hotelproject of een luxe multigenerationeel terrein. De hoofdwoning beschikt over een reeks prachtige ontvangstruimtes, rijk aan oorspronkelijke kenmerken, rondom een imposante stenen trap. Twee ruime slaapkamers met en-suite badkamers bevinden zich op de bovenverdiepingen, terwijl de beschikbare ruimte kan worden gebruikt om extra slaapkamers te realiseren. De drie zelfstandige appartementen beschikken over aparte ingangen en directe straattoegang: De twee appartementen hebben elk een woonkamer, een keuken en een slaapkamer. Het grootste van de twee biedt twee slaapkamers met en-suite badkamers en een aangename leefruimte. Aan de buitenzijde is de eigendom net zo aantrekkelijk. Een intieme, goed beplantte tuin biedt een oase van rust, rondom een fraaie zwembad en een schaduwrijk terras, wat een idyllische setting creëert om buiten te ontvangen en te ontspannen. Een belangrijk deel van het pand is nog niet gerenoveerd, wat spannende mogelijkheden biedt voor toekomstige inrichting. Of het nu gaat om een uitbreiding van de privéwoning, een kunstenaarsatelier, een professionele werkruimte, een wellnessruimte of extra logies voor gasten, deze ruimte biedt flexibiliteit en uitzonderlijke mogelijkheden. Het is zeldzaam dat zo’n erfenis zo te koop wordt aangeboden. Met een combinatie van architectonische distinctie, historisch belang, potentieel voor inkomsten en mogelijkheden voor ontwikkeling, is het een werkelijk uniek landgoed dat kopers met oog voor detail zal aanspreken die op zoek zijn naar een uitzonderlijke woning met honderden jaren aan historie.

Huis kopen - De façade is beschermd als monument historique De begane grond biedt een gezellige en ruime leefruimte voor het gezin Eerste verdieping: 5 kamers die gerenoveerd moeten worden Een park van 2 hectare met prachtige bomen rondom het kasteel Terrassen aan alle zijden en een zoutwaterzwembad Een oude kapel uit 1607 Aan het eind van een lange oprit vanaf een hoofdweg, onder een stenen boog, ontvouwt het historische kasteel zich in zijn natuurlijke omgeving. Gebouwd in de 17e eeuw en met behoud van oorspronkelijke kenmerken, biedt dit imposante pand een adembenemend uitzicht op het platteland. Het ademt charme en elegantie. Een stenen trap leidt naar een grote houten deur die openslaat naar een ruime ontvangstruimte met veel architectonische kenmerken van het kasteel. Een dubbele stenen trap van 2 meter breed domineert de ruimte en getuigt van de hoogte van het gebouw. Dubbele deuren openen naar een ruime ontvangstruuimte die ook een biljart herbergt. Net als de andere ruimtes op de begane grond beschikt het over een openhaard in steen, grote ramen met dubbele beglazing en met stenen sierlijsten, traditionele vloertegels, centrale verwarming en plafonds van 4 meter hoog met eiken balken en deuren naar de andere kamers. De hoofd woonkamer ligt aan de voorkant en heeft ramen aan twee zijden om van het uitzicht te genieten, met een informele eethoek nabij de Amerikaanse keuken. De keuken is goed uitgerust met blauwe lage en hoge kasten en moderne apparatuur. In het midden bevindt zich een andere zithoek die momenteel als bibliotheek en kantoor wordt gebruikt. Vooraan dit vertrek bevindt zich een speelkamer voor kinderen met veel speelruimte. Achterin bevindt zich de hoofdslaapkamer en daarnaast een moderne douchekamer. Verder achterin bevindt zich ook nog een tweede slaapkamer met aangrenzende badkamer. Achter verborgen achter de grote spiegel bevindt zich een kast met wasmachine en wasdroger. De totale begane grondoppervlakte bedraagt circa 290 m² en deze ruimte gaat door naar de eerste verdieping, die eveneens 5 kamers bevat die renovatie behoeven. De zolder op de tweede verdieping is eveneens ruim en zou nog ingericht moeten worden, aangezien er momenteel geen kamers zijn en de constructie zichtbaar is. Vanuit de hal leiden treden naar meerdere gewelfde kelders die vroeger voor wijnproductie dienden en thans een open haard en de centrale verwarmingsketel huisvesten. Links, op elke verdieping, bevinden zich bergruimten. Op de begane grond vind je de technische installaties van het zwembad die uitmonden in een grote werkplaats. Vanaf de voorhof rondom het kasteel bereik je een dubbele garage. Een paar trappen leiden naar een zoutwaterzwembad van 10 x 5 meter, omgeven door travertijntegels. Achter het kasteel bevindt zich een kapel uit 1607, daterend uit dezelfde periode voordat het kasteel werd gebouwd. Verderop staat een grote open landbouwloods. Er is ook een sinaasappelkas die bijdraagt aan de charme van dit domein. Het kasteeldomein is ongeveer 2 hectare groot en bestaat voornamelijk uit gazons met talrijke volwassen bomen die schaduw en diepte aan het natuurlijke panorama geven. De binnenplaats is versierd met enkele bloembedden en struiken. Terrassen lopen buiten de Franse deuren aan de voorkant en achterkant. Er zijn ook twee putten. Gelegen in een vredige omgeving, op enkele kilometers van een historisch stadje met een levendige winkel- en dienstensector. Vliegveld Bordeaux: 1 uur 50 minuten – Vliegveld Toulouse: 1 uur 30 minuten Voor meer informatie en om een gedetailleerde brochure met plattegronden te ontvangen, bel Martin op +33 6 . Als u momenteel niet naar Frankrijk kunt komen, kan een live virtuele bezichtiging worden geregeld.

Huis kopen - Renovatie met authenticiteit en volgens hoge normen om luxe onderdak te bieden. Kernwinkel-/familie-makelijk mogelijkheid, of een ruime familiewoning, of beide, met 2 gîtes. Voor- en zijterrassen om de hele dag van de zon te genieten. Panoramische oprijlaan met volwassen tuinen aan beide zijden en een vijver. De pracht van het gebouw en de rustige omgeving komen geleidelijk in zicht naarmate men door het park rijdt. Het is een lang gebouw met een toren aan elk uiteinde en terrassen langs de gevel. Voorheen een wijnhuis, zorgvuldig gerenoveerd door de huidige eigenaren, die materialen gebruikten die passen bij de leeftijd en combineerden met moderne comforteisen: centrale verwarming, dubbel glas met horren, isolatie, enz. Grote ramen en deuren laten daglicht rijkelijk binnen. De hoofdtoegang is centraal en de eiken deur opent zich naar een ruime hal waar een ambachtelijke trap zich naar rechts en links buigt halverwege. De deuren aan de zijkanten van de eerste verdieping openen naar hallen met twee lichte slaapkamers aan beide zijden, elk met een aangrenzende doucheruimte. Het open centrale atrium wordt momenteel gebruikt als kantoor. Aan de linkerzijde, begane grond, bevindt zich een grote open ruimte met een zithoek aan het ene uiteinde, rondom een open haard met een houtkachel, en een grote eetkamer aan het andere uiteinde. Aan de rechterkant een kleine salon met een stenen open haard en een deur naar een luxueuze, volledig uitgeruste keuken met een eiland en eethoek. Het middengedeelte van de begane grond huisvest de servicezones. Aan de achterzijde, met uitzicht op de tuinen, bevindt zich de master bedroom met een ingebouwde garderobe en een aangrenzende badkamer. Er zijn nog twee goed formaat slaapkamers die een familiebad delen. Aan elk uiteinde bevindt zich een toren die via een trap op de eerste verdieping bereikbaar is. Het zou mogelijk zijn om er via enkele werkzaamheden vanuit het huis bij te komen. Elke toren is goed ingericht met een zithoek en een doucheruimte, en op de verdieping een tweepersoonsslaapkamer met mooie houten balken. In de achtertuin staat een lange bijgebouw dat zorgvuldig werd gerenoveerd tot twee compacte en zelfstandige eenkamer-gîtes, elk met een privéterras met uitzicht op het platteland en de kathedraal van Condom. Elke eenkamer-appartement is goed uitgerust, met een woonkamer/eetkamer en een grote slaapkamer met een aangrenzende badkamer. Er is ook een duiventoren die nog niet is ingericht. De dakbedekking van het hoofdgebouw is vernieuwd en klaar om te verbouwen. Het terrein is goed onderhouden en ingericht om optimaal te profiteren van zijn rustige ligging. Er is een kronkelende natuurlijke vijver omringd door eeuwenoude bomen. Dichter bij het huis zijn er parkeerplaatsen voor gasten. Vele bloembedden zijn beplant met rozen die in de zomer overvloedig bloeien. De terrassen op het zuiden vooraan het gebouw zijn ruim en bieden plaatsen om te ontspannen en te dineren met uitzicht op de bloembedden en de tuinen. Aan de oostkant is een ander groot terras waar het ontbijt voor klanten wordt geserveerd, met uitzicht op prachtige cederbomen. Op een privé-locatie, slechts enkele kilometers van een historisch bruisende stad met een breed scala aan winkels en voorzieningen, ligt een fietspad-wandelpad op 200 meter van het pand en strekt zich uit over 32 km.

Huis kopen - Een echt herenhuis met twee gastenhuizen op een dominante locatie met mooie uitzichten over het landelijke gebied. Perfect gelegen voor de winkels in de twee steden Condom en Nérac, respectievelijk op 12 en 14 km. Recent volledig opgefrist met hoogwaardige materialen, met een zeer hoog comfortniveau terwijl zoveel mogelijk oorspronkelijke elementen behouden blijven. Verwarming op houtpellets die zowel het hoofdgebouw als het gastenhuis verwarmt, dubbel glas overal en een goed isolatieniveau helpen het huis ’s winters warm en ’s zomers koel te houden. In totaal 354 m² woonoppervlak en 225 m² voor het hoofdgebouw met 4 ruime slaapkamers en 2 doucheruimtes. Elk gastenhuis heeft 2 slaapkamers met ieder een eigen badkamer en kan dienen als verblijf voor familie of vrienden, voor een buurt- of bewaker of zelfs als een lucratieve verhuur. Zijkant van het zwembad met een grote overdekte terrras en ontspanningshoek genieten van het mooie uitzicht op de weilanden en bosgedeelte van het perceel. Hoofdgebouw begane grond Inganghal | 20 m² Bureau | 12,5 m² Keuken | 21,5 m² Eetkamer | 20 m² Woonkamer | 33 m² met open haard Eerste verdieping Overloop Slaapkamer 1 | 22,5 m² momenteel in gebruik als bureau Slaapkamer 2 | 22,5 m² met kleedkamer (15,5 m²) Suite met badkamer | 6,5 m² met douche, wastafel, toilet Slaapkamer 3 | 12,5 m² Badkamer | 8 m² met douche, wastafel, toilet Slaapkamer 4 | 14 m² Gastenhuis 1 Woonkamer/keuken | 27,5 m² Slaapkamer 1 | 11 m² met douche en wastafel Slaapkamer 2 | 12,5 m² met douche en wastafel Toillet apart Wasruimte Gastenhuis 2 Woonkamer/keuken | 24,5 m² Slaapkamer 1 | 10,5 m² met douche en wastafel Slaapkamer 2 | 12 m² met douche en wastafel Toillet apart Wasruimte | 9 m² Verwarmingsruimte | 13,5 m² Afzonderlijke bijgebouwen Garage | 95 m² aangrenzend aan gastenhuis nr. 1 Stallen | 52 m² aangrenzend aan gastenhuis nr. 2 Atelier | 25 m² aangrenzend aan gastenhuis nr. 2 Zomerkeuken | 56 m² met douche en toilet, aangrenzend aan gastenhuis nr. 2 Pigeonnier Dierenverblijven met stallen en zadelkamer | 120 m² Magazijnbuiten | 120 m² Aanvullende details Perceel 141315 m² met paardenvoorzieningen Zwembad | 9 x 4 m gezonken Sun-bewijzer met dubbel glas Centrale verwarming op houtpellets Zonnepanelen voor zelfverbruik Zuiveringsinstallatie | 2 septische putten Instructies en toestellen: Alleen de in de verkoopdetails genoemde items zijn inbegrepen in de verkoop De makelaarskosten komen voor rekening van de verkoper Alle afmetingen en afstanden zijn bij benadering De risico’s waaraan dit pand onderhevig kan zijn, zijn terug te vinden op

Huis kopen - ZEER VOORNAME VROEGERE STADSHUIS IN HET CENTRUM VAN DE STAD - Familiehuis of ideaal voor chambres d'hôtes. Inkom hal met mooie trap van terracotta, eetkamer, keuken met toegang tot een binnenplaats, woonkamer, wc. Eerste verdieping: 2 slaapkamers met afzonderlijke badkamers, kleerkast, mooie dakterras. Tweede verdieping: klein appartement bestaande uit een keuken, woonkamer, 1 slaapkamer en badkamer, wc. Kelder met gewelfde ruimten in het souterrain. Prijsomschrijving: De verkoopprijs net aan verkoper bedraagt 220.000,00 euro plus 6,82% inclusief btw aan aankoopkosten, wat resulteert in een totale prijs van 235.000,00 euro. Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaard gebruik: tussen 2.050 en 2.840 euro.

Huis kopen - CENTRUM VAN DE STAD, GEBOUW MET 2 APPARTEMENTEN EN 2 RUIME GARAGES/ATELIER - Parterre: T2-appartement met toegang tot een zeer grote, lichte kamer met keuken 1e verdieping: T4-appartementen met leefruimte met open haard (insert) die toegang biedt tot een groot terras, keuken die toegang biedt tot een balkon, 3 slaapkamers, badkamer, wc. Prijsvoorwaarden: de verkoopprijs (netto) bedraagt 170.000,00 euro, plus 8,82% BTW aan makelaarskosten ten laste van de koper, dus een totale prijs van 185.000,00 euro. Woning met hoog energieverbruik. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik: tussen 4.590 en 6.300 euro. Gemiddelde energiekosten per 2023.

Huis kopen - CENTRE VILLE CONDOM, MAISON ATYPIQUE HABITABLE SUR 3 NIVEAUX - Pièce de vie / cuisine, etage 1 : 2 chambres, 1 sdb etage 2 : 1 chambre Conditions de prix :. Le prix du bien net vendeur est de 60 000,00 euros plus 8,33% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 65 000,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION.

Huis kopen - HUIS MET ISOLATIE, VERDIEPING VERBORGEN: De woning bestaat uit een hal, woonkamer met open haard, uitgeruste keuken, 3 slaapkamers, badkamer, apart toilet. Centrale verwarming op stadsstookolie (recent verwarmingsketel), dubbele beglazing. Zeer grote tuin, waarvan een deel bouwrijp is. Schuur van 50 m² Verkoopvoorwaarden: de netto verkoopprijs voor de verkoper bedraagt 180.000,00 euro, plus 7,22% btw voor makelaarskosten die ten laste van de koper zijn, dus een totale prijs van 193.000,00 euro. Geschat jaarlijks energieverbruik voor normaal gebruik: tussen 1.810 en 2.490 euro. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd in 2023.

Huis kopen - HUIS GELEGEN IN HET CENTRUM VAN CONDOM MET EEN ZEER GROTE TUIN - Klein huisje te renoveren in het centrum: keuken, woonkamer, badkamer, toilet, bijkeuken, bureau. Verdieping: 1 slaapkamer, 1 kamer die dienst kan doen als inloopkast Bijgebouw dat kunnen worden ingedeeld. Garage/werkplaats Zeer mooie tuin. Prijsovereenkomst: De prijs van het verkochte goed exclusief verkoopkosten bedraagt 122 000,00 euro, plus 6,56% BTW aan kosten koper, wat resulteert in een totale prijs van 130 000,00 euro. Woning met hoog energieverbruik.

Huis kopen - Villa contemporain à la périphérie de Condom – Woonkamer met nette keuken, 3 slaapkamers en badkamer met douche, wc Garage, terras. Tuin rondom Prijsovereenkomst:. De verkoopprijs netto voor verkoper bedraagt 198.000,00 euro plus 6,06% btw aan commissies ten laste van de koper, derhalve een totale prijs van 210.000,00 euro. DPE oude versie.

Huis kopen - DANS QUARTIER RESIDENTIEL - Charmante maison avec très joli jardin autour. Entrée, wc, cuisine, salon/salle à manger ouvrant sur véranda et jardin. Etage: 3 chambres avec placards et salle d'eau, wc Garages attenants et non attenants. Conditions de prix :. Le prix du bien net vendeur est de 169 000,00 euros plus 5,92% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 179 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 060 euros.

Huis kopen - EN SORTIE DE CONDOM - Charmante maison aux portes de Condom composée d'une entrée ouvrant sur séjour/salle à manger, cuisine ouvrant sur terrasse, bureau et 2 chambres en rez de chaussée, salle d'eau, wc séparé. A l'étage, 2 chambres avec salle d'eau individuelle pour chacune. Garage non attenant Grand terrain arboré, vue sur Pyrénées Conditions de prix :. Le prix du bien net vendeur est de 186 000,00 euros plus 7,53% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 200 000,00 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 798 et 5 138 euros.

Huis kopen - CENTRUM VAN CONDOM - AARDIGE WONING MET TUIN. Gezellige woonkamer, keuken die uitkomt op het terras, wc. Verdieping: 2 slaapkamers en badkamer, wc. Heel mooie tuin Houten chalet Prijsvoorwaarden: De prijs van het onroerend goed vrij van kosten koper bedraagt 170 000,00 euro plus 7,06%BTW op de commissie ten bedrage van de koper, dus een totale prijs van 182 000,00 euro. Geschat bedrag aan jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik: tussen 1 000 en 1 354 euro.

Huis kopen - ANCIENNE FERME VITICOLE AUX PORTES DE CONDOM - Entrée, cusine, salon, cellier, bureau. Etage : 2 chambres, 1 bureau, salle d'eau. Chambres supplémentaires pouvant s'aménager dans le grenier Nombreuses dépendances : ancien chai, caves. Hangar non attenant avec pièces fermées (atelier, rangements divers) Très jolie vue sur la ville de Condom et sa cathédrale. Terrain autour arboré de 2 hectares environ Conditions de prix :. Le prix du bien net vendeur est de 280 000,00 euros plus 5,36% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 295 000,00 euros.

Huis kopen - ZEER GROOT en HOOG GARAGE IN DE PARKEERKELDER. Charmant huis met keuken, woonkamer, 1 slaapkamer, bureau, badkamer, wc. Verdieping: ruime bewoonbare zolderkamer. Aangelegen tuin Prijsvoorwaarden: De prijs voor de netto eigenwoning bedraagt 102.000,00 euro, plus 7,84% BTW aan verkoopmakelaarskosten (ten laste van de koper), derhalve een totale prijs van 110.000,00 euro. Woning met hoog energieverbruik. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik: tussen 3.790 en 5.190 euro.

Huis kopen - CENTRE VILLE DE CONDOM - Maison en pierre habitable composée d'une cuisine/salle à manger, salon, wc et salle d'eau, arrère cuisine, dépendance attenante A l'étage : 3 belles chambres, salle de bains et wc. Très joli jardin clos avec une dépendance Conditions de prix :. Le prix du bien net vendeur est de 200 000,00 euros plus 7,50% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 215 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 et 3 430 euros.

Huis kopen - Maison de 243 m2 des années 1990 construite sur un terrain de plus d'un hectare, avec piscine....... Située entre Condom et la Romieu, en campagne mais non isolée, une vue plein sud sur les Pyrénées, la maison se vit essentiellement de plain pied. Implantée au cœur d'un parc arboré de près d'1,2 hectare, la maison bénéficie d'une exposition remarquable et d'un ensoleillement tout au long de la journée. Ici, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la lumière, de la nature et de la quiétude des lieux. Sans aucun vis à vis, cette maison irréprochable séduit immédiatement par son élégance, ses volumes généreux et la qualité de son environnement. Entrée : 22 m2 Séjour : 56 m2 Cuisine : 18 m2 Arrière cuisine Chambre 1 : 18 m2 avec salle d'eau et toilettes Chambre 2 : 13 m2 Bureau : 19 m2 Salle de bain : 10 m2 Au premier étage, suite de 20 m2 avec salle d'eau et toilettes, complétée par un balcon exposé au sud et une terrasse côté nord. Piscine de 12x6 refaite en 2025 (bassin, liner et volet roulant neufs) Une propriété dans un lieu rare, prête à vivre, où l'on vient pour la beauté des lieux et où l'on reste pour la douceur de vivre. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : SB 9436 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.57% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 470 000 € Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds

Huis kopen - Situated on the edge of a small hamlet comprising just five houses, a few kilometres from Condom, this beautiful stone property enjoys a peaceful setting and lovely open views over the surrounding countryside. The property comprises a house offering 217 m² of living space, a detached garage, an outbuilding and a pleasant 4,500 m² garden. The house has been largely renovated and modernised, offering generous proportions and a particularly welcoming layout. A spacious entrance hall leads to a beautiful living area filled with natural light thanks to two large picture windows. It comprises an open-plan kitchen and lounge featuring a fireplace with a wood-burning insert. The room opens directly onto a pleasant, heated conservatory used as a dining room, providing an especially enjoyable additional living space. It also leads to a terrace with beautiful countryside views. A second lounge, also featuring a fireplace with a wood-burning insert, has been converted into a billiards room, creating a warm and inviting space. A second fitted kitchen adjoins this room. The ground floor also includes a large bedroom with an original fireplace and dressing room, a second smaller bedroom, a shower room and a utility area. Upstairs, three further bedrooms and a bathroom complete the sleeping accommodation. Part of the ground floor can easily be separated from the rest of the house, making it possible to accommodate family or friends independently or to create a holiday rental with ease. The house offers good thermal comfort thanks to reversible air conditioning, radiators and two particularly efficient wood-burning inserts. It is fitted with double glazing, and the insulation has recently been improved, giving the property a C energy performance rating. Outside, the remains of an old building measuring approximately 45 m² could be converted into a large covered terrace, ideal for enjoying fine weather while staying sheltered from the sun. A detached garage, fully tiled and equipped with electricity, together with a 72 m² outbuilding, offers excellent potential for storage, a workshop or additional projects. The 4,500 m² garden also includes a chicken aviary and a shelter for goats. The property is surrounded by organically farmed land, enhancing the natural and unspoilt character of its setting. Some work remains to be carried out, including replacing the septic tank and rendering part of the exterior walls. This charming property offers generous living spaces, several outbuildings and a peaceful setting close to Condom, with excellent potential as a permanent home, holiday retreat or hospitality project. Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2390.00 € and 3310.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Huis kopen - In the heart of Gascony, this superb 18th-century residence, flanked by two towers, was once a wine-growing estate.Today, it has been fully renovated and offers every modern comfort. Ideally facing south/south-east, the rooms are bright and open onto the beautifully landscaped 3-hectare park, filled with mature trees, flowers, and a charming pond sheltered by majestic oaks. The property is located just 3.5 km from a vibrant town with shops, services, and a hospital, yet absolute tranquillity prevails. You follow a stone path, enter a park of century-old oaks and cedars, and the silhouette of this magnificent building gradually appears. The house welcomes you with its spacious central entrance, which opens onto a splendid staircase that divides into two wings, leading to the upstairs bedrooms.A large living room is bathed in light thanks to its three tall windows and is warmed by a wood-burning insert fireplace. There is also a spacious fully equipped kitchen with dining area, and a cosy lounge with a beautiful stone fireplace. At the back of the house, a large room currently used as a bedroom comes with its own bathroom. This area could easily be converted into a summer kitchen, as it opens onto a vast west-facing terrace. Two additional bedrooms with private entrances share a bathroom with a walk-in shower. A boiler room and utility room complete this section of the house. Upstairs, four magnificent bedrooms each benefit from their own private shower room.Each tower houses an independent suite with living room, bedroom, and bathroom. The two towers can be connected to the main house if desired. The outbuilding was converted in 2017 into two independent apartments, each with a living room, kitchen, bedroom, bathroom, and terrace. They are currently rented out as holiday cottages (gîtes), but could also be operated as Airbnbs. Rental income available on request. Only the dovecote remains unrenovated, offering the possibility to convert it to suit your needs.There are garages for up to three cars, and two wells—equipped with electric pumps and measuring 19 m and 4 m deep respectively—allowing for drip irrigation of the entire garden beds. It is worth noting that the property lies just 200 metres from the Armagnac “voie verte”, a 32-km cycling and walking trail. This property, full of charm and unique features, exudes peace and serenity. It awaits you for wonderful family moments, lovely evenings with friends, and perhaps even a future tourism activity. Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 8440.00 € and 11480.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Huis kopen - In the heart of the town center of Condom, directly facing its majestic cathedral, this beautiful stone house with garden and garage enjoys an exceptional location, with all shops and schools within walking distance. Offering approximately 320 sqm of living space over three levels, the property boasts generous volumes and outstanding potential. From the entrance, you access the main living areas as well as two rooms on the street side, ideal for a professional or home-based business. These spaces can also easily be integrated into the main house to extend the living areas if desired. On the courtyard and garden side, you will find a cosy living room with fireplace, a welcoming dining room, and a fully fitted modern kitchen. The kitchen connects on one side to a spacious 38 sqm garage, and on the other to a utility room leading to a former stable with an upper floor, offering great potential for further conversion or storage. A beautiful wooden staircase leads to the first floor, where an elegant lounge with period features — including wooden floors, fireplace, and built-in cupboards — is complemented by four bedrooms and two bathrooms. The second floor offers two additional bedrooms, one with a washbasin, a bathroom, and an attic that could be converted to suit your needs. Outside, a charming paved and flower-filled courtyard with a well leads to a lovely terraced garden set over two levels, enhanced by four magnificent lime trees. A rare property in the town center, combining character, space, and functionality, with the added comfort of a large garage and a private garden. Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 4330.00 € and 5920.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Huis kopen - A lovely stone Property, set in the countryside but very close to the town of Condom with all its amenities, shops and schools. It has been totally renovated from top to bottom by the current owners. It benefits from all modern comforts: wall and roof insulation, double glazing, central heating, electric gates, etc. The house opens onto a large entrance hall that leads on one side to the kitchen, the TV lounge, the study and the large living room with its wood-burning fireplace, as well as a mezzanine. All these rooms open onto the garden and the 250 m² terrace, which is covered by a magnificent glass roof and also houses the swimming pool. The house has two bedrooms with en suite bathrooms and a large laundry/boiler room on the ground floor, plus two bedrooms upstairs, each with its own private shower room. Outside, there are 5 garages for your vehicles and 5 open garages, 1 laundry room and a henhouse. With 6 hectares of garden, meadow and woodland, the property is also planted with olive, plum and vine trees, and has a beautiful vegetable garden. A spring flows into a pond and a basin. With no nearby neighbours and a view of the Cathedral, this is an ideal location! Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2820.00 and 3900.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Huis kopen - Rarely on the market!Belle Maison Gascony is proud to present a truly exceptional property, steeped in history: a remarkable ensemble composed of a chartreuse and a former chapel, complete with terraces, a parking and a garden. Originally founded by the Franciscans in the Middle Ages, the site was once an important religious centre. The monks lived here in simplicity and devotion, leaving a lasting spiritual mark on the region. Even today, the peaceful atmosphere of centuries past lingers in the air, carried by the authenticity of the materials and the preserved architectural beauty. In more recent years, the property was home to a well-known restaurant, appreciated for its unique setting and character. With a total surface area of 718 m², the estate offers countless possibilities: you may choose to restore its spiritual vocation, or transform it entirely into an art gallery, prestigious office space, or a character-filled family residence. The chartreuse includes five spacious reception rooms, sanitary facilities, an office, and a large professional kitchen. It opens onto several sunny terraces—perfect for enjoying the calm of the surroundings—and leads directly to the chapel at the rear: a true architectural gem where the heritage of the past meets the elegance of the present. The property also includes a cellar and several storage areas, one of which is located in the garden. A rare and inspiring property, ready to begin its next chapter. today for more information or to arrange a private viewing. Including fees of 5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 700 000 €. DPE blank. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Huis kopen - Built around 1735, this stunning private mansion is one of the most historic and architecturally important houses of the town. During the Hundred Years' War, King Edward III installed his son as the administrator of the region. Known later by the sobriquet 'The Black Prince', the ruins of his palace chapel still remain as part of the mansion's fabric. The property is presently divided into a 2 bedroom main residence with 3 self-contained apartments. The main part benefits from beautiful reception rooms, a stone staircase, 2 en-suite bedrooms, and possibility to create 2 more bedrooms. The apartments have separate entrances and access to the street. Two of them are composed of a living room, a kitchen and a bedroom, and the largest apartment has 2 en-suite bedrooms. Outside, there is an attractive, mature and private garden with a beautiful swimming pool and shaded terrace. A side of the property hasn't been renovated, which offers various possibilities : enlargement of the private part of the house, an artist studio, an independant profession... Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 8830.00 and 12000.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Huis kopen - This splendid property, located in the countryside between Condom and Eauze, enjoys an exceptional setting with no close neighbours, surrounded by 9 hectares of parkland and meadows. With its château-like appearance, it offers 400 m² of living space in very good condition, which could be modernised to suit your preferences. Currently arranged as two dwellings connected by an elegant through-hall, the house can easily be reunited into a single residence. The ground floor features beautiful, light-filled reception rooms, while the first floor offers seven bedrooms. Numerous outbuildings enhance the property: former stables, wine stores, garages, horse boxes and two large barns provide significant potential for further conversion, whether for family or professional projects. Set in a peaceful location, free from visual or noise pollution and surrounded by sweeping views of the countryside, this remarkable property will appeal to lovers of characterful, historic homes. Fees to be paid by the seller. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class F Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 11730.00 € and 15930.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Huis kopen - Nestled in the peaceful countryside between Condom and Nérac, this lovely property offers a serene rural lifestyle. Fully equipped for horses, it can easily be adapted to suit other needs or projects. The main house impresses with its generous spaces and comfort. The large 53 m² living room, with cathedral ceiling, fireplace, pellet stove and underfloor heating, creates a warm and welcoming atmosphere in every season. The entrance also serves as an office, while the spacious fitted kitchen features an insert fireplace. On the ground floor, three bedrooms share a shower room, while the master suite upstairs has its own shower and washbasin.A laundry room and an additional bedroom — with both internal and independent external access and a shower room, complement the living areas. The house benefits from double glazing, oil-fired central heating, and an attic that could be converted to extend the living space. Outbuildings include a large cellar, a carport, a 72 m² barn with an upper floor, a henhouse, and a fenced area for goats. The equestrian facilities are particularly well-equipped: A stable block with 3 boxes and a storage area,A lunging ring and a semi-covered professional riding arena,Four fenced paddocks with wooden barriers and La Sanglière electric fencing,Automatic waterers and wooden shelters in each paddock.The waterers, irrigation system and two toilets are supplied by the property's natural spring, with a buffer tank and booster pump system. Finally, a 4.70 x 9.50 m above-ground swimming pool offers a refreshing spot to enjoy the warmer months. A charming and functional property, ideal for nature and horse lovers alike.Please don't hesitate to for more information or to arrange a viewing! Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 4550.00 € and 6230.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Huis kopen - Located between Condom and Lectoure, this beautiful Property enjoys breathtaking views over the rolling hills of the Gascon countryside. Combining the charm of natural stonework with high-end finishes and spectacular volumes, it has been fully renovated with exceptional care, offering comfort, authenticity, and elegance. The elegant countryhome, with a living surface of 429 m², captivates with its travertine floors and exposed limestones, which bring incomparable warmth. The vast 155 m² living area, flooded with natural light, provides an ideal setting for entertaining or family life. The kitchen, a true centerpiece, is equipped with a Lacanche range cooker and a professional extractor hood, meeting the demands of culinary enthusiasts and ideal for large gatherings. Four spacious en-suite bedrooms, including two on the ground floor, offer privacy and comfort, while a study, pantry, and utility room complete the main house. A modern, fully glazed wine cellar integrated into the floor of the living room adds a refined and contemporary touch. Living comfort is further enhanced by underfloor heating powered by a highly efficient multi-fuel boiler, a Kanuk woodburning stove, and reversible air conditioning on the upper floor. Aluminum double-glazed windows, excellent thermal insulation (rated B), a roof in good condition, home automation, and a compliant micro-station septic tank ensure optimal technical quality. A 93 m² guest house, has been recently renovated, and it harmoniously complements the main house. A true haven of peace, it is ideal for hosting guests or developing a tourism project, while maintaining complete autonomy. The property also features an impressive 800 m² outbuilding, with remarkable ceiling heights and generous volumes. It is equipped with a professional bread or pizza oven and sanitary facilities, and can be fully reconfigured according to your needs. Currently divided with sandwich panels, it offers exceptional potential for any event project, including receptions, weddings, seminars, or culinary activities. Set on 2.5 hectares of land, the estate boasts meticulously maintained outdoor spaces with a 50 m² saltwater swimming pool with Bali-style tiling, a summer kitchen with electric shutters, a fountain, a well, and an automatic irrigation system. Rare on the market, this estate offers a unique lifestyle and outstanding potential, whether for a family residence, a tourism project, or events, in the heart of Gascony, Southwest France. Feel free to for a viewing or for more information. Fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3510.00 € and 4810.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Huis kopen - This magnificent architect-designed villa, built in 2009, will charm you with its unique character and exceptional setting. Located just five minutes from Condom, it offers a bright and spacious living area of 220 m², ideal for a large family or those who love to entertain in complete serenity. From the moment you enter, you will be welcomed by beautiful open spaces bathed in natural light, featuring five bedrooms, including a stunning master suite that ensures both comfort and privacy. A fully independent, single-level apartment provides rare flexibility. With its own bedroom, kitchen, and lovely shower room, it is perfect for hosting an elderly parent, a teenager, or even for rental purposes. This space offers complete autonomy while remaining connected to the rest of the property. The heart of the home opens onto a magnificent living and dining room with direct access to a large covered terrace. This outdoor area, perfect for al fresco dining, boasts breathtaking views of the surrounding countryside, extending to the majestic Pyrenees and the charming town of Condom. The enjoyment continues around the swimming pool, surrounded by a beautiful sunbathing area where relaxation and conviviality come together. The pool liner is brand new, ensuring a perfect space for you upon arrival. The villa is nestled within 1.8 hectares of beautifully landscaped grounds, featuring an olive grove with 100 trees and carefully maintained vegetation. The 100 m² basement serves as a garage and workshop, while an office and laundry room add to the home's many practical features. Just a short walk away, a charming village awaits, offering a school and a local bar where you can fully enjoy the vibrant community life. This home is not isolated yet benefits from a peaceful and unique environment, striking the perfect balance between rural tranquility and easy access to amenities. If you dream of a life where architectural elegance, modern comfort, and nature come together, this property is for you. today to discover this true haven of peace. Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2380.00 € and 3280.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Huis kopen - Datant de 1815, cette élégante demeure profite d’une vue imprenable sur les collines gersoises environnantes. Que ce soit pour les vacances ou comme maison principale, elle peut accueillir aisément les grandes familles et même plusieurs générations grâce aux dépendances aménagées confortablement. Celles-ci peuvent aussi être louées comme maison d’hôtes puisque quelque peu à l’écart de la maison principale. Dominant la vallée, avec une vue d’est en ouest, la propriété couvre 5 ha. Elle possède des arbres centenaires de différentes essences, un grand verger avec de nombreux arbres trentenaires ainsi qu’une parcelle de vieux bois de chênes. La bâtisse principale vous accueille avec une salle de réception élégante et lumineuse. Toutefois, les 4 chambres et les 3 salles de bains nécessiteront une modernisation. Vous y trouverez également un logement indépendant pour le personnel. Les deux maisons d’hôtes de 72 et 78 mètres carré entièrement rénovées se trouvent dans le chai. Elles sont reliées par une salle de jeux communes et un débarras. L’ensemble peut être utilisé tout au long de l’année grâce à son système de chauffage central haut de gamme. Le sous-sol peut servir de garage pour plusieurs voitures ou comme atelier. La propriété possède aussi plusieurs dépendances en pierres calcaires ainsi qu’une grange de plus de 500 mètres carrés. Lumineux, haut de gamme et situation exceptionnelle ! Voilà comment définir cette propriété qui vous offrira l’opportunité de changer de vie et de devenir un gersois profitant de la vie. Ne ratez pas votre chance, lancez-vous ! Maison Principale Rez-de-Chaussée Cuisine | 27 m² carrelage, poutres apparentes Salon | 40 m² carrelage, Portes-fenêtres sur jardin, cheminée Petit salon | 30 m² cheminée en marbre Hall | 18 m² Conservatoire | 43 m² carrelage, avec deux unités de climatisation Bureau | 30 m² cheminée en marbre Chambre 1 | 24 m² poutres apparentes Hall | sol en terre cuite WC séparé Salle de bain | 8 m² baignoire, lavabo, bidet, WC Premier Etage Palier | 15.5 m² Chambre 2 | 25.5 m² Chambre 3 | 24 m² plancher, cheminée en marbre, dressing Salle d’eau | 10.5 m² douche, lavabo, WC Chambre 4 | 24 m² plancher, cheminée en marbre, dressing Salle de bain | 11.5 m² baignoire, lavabo, WC Sous-sol Bureaux, stockage, buanderie et chaufferie avec un total de 180 m² Appartement (dans le bâtiment principal) Rez-de-chaussée Cuisine/salon| 23.5 m² carrelage Premier Etage Palier WC séparé Salle de bain | 5 m² baignoire, lavabo Chambre | 20.5 m² Grenier/salle de jeux | 94 m² Ancien chai Gîte 1 Salon | 27.5 m² carrelage, Portes-fenêtres sur jardin Cuisine | 16 m² carrelage, cuisine équipée Chambre 1 | 12 m² carrelage Salle d’eau | 6 m² douche, lavabo WC séparé Chambre 2 | 12 m² carrelage Gîte 2 Salon | 22 m² carrelage, cheminée, Portes-fenêtres sur jardin Cuisine | 17 m² carrelage, cuisine équipée, Portes-fenêtres sur jardin Chambre 1 | 11 m² carrelage WC séparé Chambre 2 | 11.5 m² carrelage Salle d’eau | 5.5 m² douche, lavabo Salle de jeux | 41 m² carrelage, Portes-fenêtres sur jardin, WC séparé (en connexion avec la maison d'hôtes 2) Stockage | 65 m² (en connexion avec la maison d'hôtes 1) Dépendances Sous-sol de l'ancien chai | 200 + 80 m² pour garage ou atelier Grange semi-ouverte | 75 m² Grange agricole | 500 m² Abri de jardin | 18 m² Poulailler | 12 m² Petite chapelle | 8 m² Ruines d'un ancien moulin à vent Details Supplementaires 50724 m² de terrain avec arbres matures, boisé, verger et puits 2 Chauffage central au fioul (ancien chai et maison principale) Double vitrage pour ancien chai Assainissement | 2 fosse septique Agencements et installations. Seuls les articles mentionnés dans les détails ci-dessus sont inclus dans la vente Honoraires d'agence à la charge du vendeur Agencements et installations. Seuls les articles mentionnés dans les détails ci-dessus sont inclus dans la vente Toutes les mesures et distances sont données à titre indicatif Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible au

Huis kopen - Ideaal gelegen in een van de hoofdstraten van het centrum van Condom in het Gers, is het gebouw elegant en ruim met talrijke originele architectonische elementen die bewaard zijn gebleven. Als hoofdwoning om comfortabel familie en vrienden te ontvangen of voor een hoogwaardig toeristisch verblijfproject, zijn de mogelijkheden talrijk. Vanuit de straat geeft de mooie binnenplaats met olijfbomen en oleander en afgesloten door een smeedijzeren poort toegang tot de grote hal en haar monumentale stenen trap, aangevuld met een prachtig bewerkte balustrade. De begane grond omvat de ontvangstruimtes, een eerste keuken, een grote restaurantzaal met eigen toegang vanaf de straat. Een van de twee slaapkamers is bereikbaar via de hal, de andere via een buiten terras. Op de eerste verdieping zorgt een grote, heldere overloop voor 10 slaapkamers met sanitaire voorzieningen en een kleine geheime trap die naar twee dienstbedrens en de zolder leidt. Op het benedenniveau is een professionele uitgeruste keuken en een kelder met de technische verwarmingsinstallaties bereikbaar vanaf de buitenkant. Het zwembad is omgeven door een brede betegelde zonneruimte. De toegang tot de parkeerplaats gaat via een automatische poort vanaf een kleine straat achteraan. Hoogten onder plafonds. Oude sierlijsten. Grote ruimten. Open haarden. Verwarming op stadsverwarming. Airconditioning. Dakwerk dient herzien te worden. Alle kamers hebben één en/of een eigen badkamer en wc. Kamer met toegang voor mindervaliden op de begane grond. 2 keukens. Koude kamer. Oude restaurantzaal met bar, aansluitend op de professionele keuken op de kelder via een pass-through. Zwembad 6 x 12 met chloor. Groot besloten, overdekt parkeren. Verfrissende voorzieningen nodig maar algemene staat is goed. Condom is een kleine actieve stad met winkels, ziekenhuis, cafés, restaurants en activiteiten. In de omgeving zijn er talrijke bezienswaardigheden in een regio waar het goed wonen en wandelen of fietsen is. Voor alle aanvullende informatie en/of een bezichtigingsaanvraag kunt u contact opnemen met Agence Hamilton in Lectoure op +33 5 .

Huis kopen - Op slechts 6 km van het bruisende Condom ligt deze watermolen met oorsprong uit de middeleeuwen, perfect gesitueerd in het midden van een prachtig parklandschap met volwassen bomen en verder akkerland met een totaal van ruim 7 hectare. Een kleine rivier zorgt voor de juiste sfeer! Het hoofdgebouw heeft een gezellige boerderijachtige sfeer en biedt 2 slaapkamers, een douchekamer en een lichte en ruime woonkamer met houtkachel en toegang tot het overdekte terras en de tuin. Alle kamers hebben omkeerbare airconditioning. Op de begane grond bevindt zich de kamer met beide molenstenen nog aanwezig. Een aparte gastenwoning, los van het hoofdgebouw, heeft een keuken/eetkamer, 2 slaapkamers en een badkamer en is klaar om in te wonen. Een grote overdekte ruimte is perfect voor uw al fresco diners naast de barbecue. Een zwembad dat toegankelijk is vanuit beide huizen is de kers op de taart. Volledig omheind om veiligheidsredenen! Onderverdeling Hoofdgebouw Keuken/eetkamer/woonkamer | 51,5 m² toegang tot overdekt terras van 16 m² Entree/hal | toegang tot balkon van 6 m² Badkamer | 4 m² douche, wastafel, Wc Slaapkamer 1 | 10,5 m² momenteel kantoor/ kleedkamer Slaapkamer 2 | 12 m² dubbel uitzicht Tuin Niveau Molenkamer | 45 m² 2 molenstenen nog aanwezig Opslag | 24 m² Opslag/werkplaats | 16 m² Gastenwoning Keuken | 16 m² Slaapkamer 1 | 21 m² Slaapkamer 2 | 20,5 m² Badkamer | 10,5 m² Opslag/garage | 22 m² Overdekt terras | 65 m² Aanvullende details 70169 m² land met volwassen bomen, vijver en akkerland Zwembad 9 x 4 m omkeerbare warmtepomp voor hoofdgebouw Elektrische verwarming voor gastenverblijf Dubbele beglazing overal Afvoer | 2 septic tanken Makelaarskosten voor rekening verkoper Alle afmetingen en afstanden zijn bij benadering Vastgemaakte fixtures en fittings. Alleen die items die genoemd zijn in deze particulariteiten zijn inbegrepen in de verkoop De risico's waaraan dit pand blootstaat staan beschreven op

Huis kopen - Slechts enkele minuten van Condom en een dorpscentrum met alle winkels, aan het eind van een privéweg met poort, bevindt deze eigentijdse woning zich in een beschutte natuurlijke omgeving, zonder inkijk en met absolute rust. Gevestigd op meer dan 3,3 hectare beplant park en eikenbos, biedt de woning ongeveer 280 tot 300 m2 woonruimte en is ontstaan uit een eigentijdse herinterpretatie van een oude hoeve. Het geheel combineert architectonische elegantie, licht en modern comfort in een sereene sfeer. Bij binnenkomst dringt meteen een eerste indruk zich op: discretie, kalmte en ruimtelijkheid. Leefruimtes De woning is opgebouwd rond ruime ruimtes die zijn ontworpen voor het dagelijks leven en voor ontvangsten. Een entree leidt naar een bijkeuken, achterkeuken en opbergruimten. De keuken, op maat vervaardigd door een ambacht, opent zich naar een ruime woonkamer met openhaard en eetkamer, uitgebreid met een westelijk gelegen terras. Een tweede leefruimte, gericht op het zwembad, biedt een woonkamer en een zomer eetkamer die volledig open zijn dankzij grote schuiframen met een harmonica-systeem, waardoor een perfecte continuïteit tussen binnen en buiten ontstaat. Slaapgedeelte Het slaapgedeelte biedt vier tot vijf slaapkamers afhankelijk van de indeling, waaronder meerdere suites. Aan weerszijden van de woonkamer bevinden zich twee slaapkamers met ieder een eigen badkamer en apart toilet. Op de verdieping biedt een overloop een kamer met glas-in-loodramen, een badkamer met toilet en een extra kamer onder de dakramen met dubbele inloopkledingkast. Prestaties en comfort Parket in de hele woning (tegels in de keuken en bijkeuken), centrale stookolieverwarming met radiatoren, volledig dubbele beglazing en alarmsysteem zorgen voor comfort en veiligheid. Buiten en bijgebouwen Het zwembadgedeelte harmonieert met het landschap en wordt vergezeld door een volledig uitgeruste zomer-keuken en een bar, wat een echte buitenreceptiezone vormt. Meer dan 250 m2 aan bijgebouwen completeren het geheel, waaronder een grote houtenbeklede aanbouw nabij de parkeerplaats. Kippenren, moestuin en aangeplant gazon rijken dit leefmilieu aan dat gericht is op de natuur. Conclusie Licht, ruimtelijkheid, privacy en een bewaard gebleven omgeving karakteriseren dit zeldzame eigendom, ideaal voor klanten die op zoek zijn naar een elegante en discretie levensstijl in het zuidenwesten.

Huis kopen - In het Gers, nabij een historisch stadje, een kasteel dat als MH-waardig aangemerkt is, zijn afhangen en zijn park van 8 ha met onder meer wijngaarden. Bij het uiteinde van de départementale weg leidt een 180 m lange laan tot een parkeerplaats langs de muur van de omwalling van het park van het kasteel. Vandaar loopt het pad te voet verder naar een brug die diepe, tegenwoordig drooggevallen slotgrachten overspant, overklommen door een poortbrug die toegang geeft tot de met grind betegelde binnenplaats centraal tussen de gebouwen. Het kasteel bestaat uit drie bouwlichamen, gebouwd met twee niveaus onder een dak, gerangschikt in een U-vorm. Gelegen op een rotsachtig promontorium, terwijl het dorpje dat het middeleeuwse dorpje vormt wordt overzien, staat het kasteel gedeeltelijk grenst aan de kerk in het zuiden, en opent zich naar zijn domeinen en de dalen die het omringen, naar het oosten en noorden. Het centrale gebouw rijst op tegenover de brug die de toegang tot het kasteel omwallt. Met nog zichtbare middeleeuwse bouwbasis, uitgevoerd in een inrichting van metselstenen zonder voegen, toont de voorgevel een klassieke stijl uit de 18e eeuw, met in het midden een zware deur opgeheven door een treden en bekroond met een driehoekige fronton. Talrijke hoge vensters bepalen de ritme van alle façades. De meeste erfgoed-elementen zijn bewaard gebleven, zoals de vensters met gelaagde roeden, de indrukwekkende stenen trap, de parketten, decoraties en schoorstenen. Gebouwd in 1247 door Montassin de Goalard, abt van Condom, werd het kasteel ooit een gasconse fort, maar geleidelijk herzien, verfraaid en geopend naar het dorp. In 1567 bracht Blaise de Monluc er talrijke verbeteringen aan en aan het begin van de 18e eeuw voerde Monseigneur de Milon belangrijke aanpassingen uit in de klassieke smaak.

Huis kopen - Located in the heart of the Gers countryside, without being completely isolated, just 15 minutes from Condom and Lectoure, this elegant stone property is set within a magnificent landscaped park featuring a beautiful fountain. The grounds are fully enclosed and secured by an electric gate. The outdoor areas provide an exceptional lifestyle, with a superb 12 x 5 metre saltwater swimming pool, several outbuildings, a workshop and excellent potential for creating a self-contained guest apartment. Offering approximately 226 m² of living space, the house opens into a spacious and light-filled entrance hall/living area, created as an extension to the original house in 2021. This leads to a welcoming dining room featuring bespoke oak bookshelves, followed by a cosy sitting room with both an open fireplace and a wood-burning stove. The generous 30 m² fitted kitchen opens directly onto a delightful terrace, partly covered by a gazebo, making it the perfect setting for outdoor dining. A practical utility room completes this area. The sleeping accommodation comprises a first bedroom with its own en-suite shower room and direct access to a terrace. Two further spacious bedrooms, also opening onto the gardens, share a family bathroom. A dressing room and separate WC complete this part of the house. The property's tower houses a study on the ground floor and, upstairs, a bedroom with its own en-suite shower room, creating a particularly attractive and independent guest suite. The boiler room is located in an adjoining outbuilding and is equipped with a modern pellet boiler and silo. A woodshed, workshop and several storage areas are housed in the remaining outbuildings. Over the past twenty years, the property has been carefully and continuously renovated, including the recent replacement of the roofs and the installation of an efficient modern heating system. This is a character property combining authenticity, comfort and practicality in a peaceful and verdant setting. Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3130.00 € and 4270.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Huis kopen - In het Gers-departement ligt deze gerenoveerde boerderij centraal in een regio die bekend staat om haar gastronomie. Veel wekelijkse markten, kastelen, onafhankelijke wijnmakers en restaurants om de lokale keuken te proeven met een goed glas wijn. Dit huis bevindt zich in de gouden driehoek tussen Lectoure en Condom in een kleine hamlet, in absolute rust. De woning met meer dan 226 m² woonoppervlak is perfect onderhouden door de huidige eigenaren en kan maximaal 8 personen huisvesten. Het terrein meet 8659 m² en is onderhoudsvriendelijk met veel eiken en struiken; een grote zwembad zorgt voor verkoeling in de zomer. Voor wie op zoek is naar een zeer comfortabel landhuis in alle rust, aarzel niet om ons snel te contacteren! Begane grond Keuken | 30 m² gerenoveerde keuken, terrasdeuren naar het terras Grote woonkamer | 20,5 m² open haard met houtkachel, deur naar de tuin Eetkamer | 21,5 m² Kleine salon/entree | 20 m² Kantoor/kamer 1 | 19,5 m² deur naar de tuin, en-suite badkamer Wasruimte | 4 m² Kamer 2 | 18 m² Kamer 3 | 19,5 m² deur naar de tuin Badkamer | 6 m² Apart toilet Kantoor | 18 m² Franse deuren naar de tuin Verwarmingsruimte | 21,5 m² met houtpelletkachel Eerste Verdieping Kamer 4 | 19 m² met en-suite badkamer Berging/atelier | 32 m² Opslagruimte | 15 m² Extra Details 8659 m² terrein met veel eiken Zoutwaterzwembad 5 x 12 m Centrale verwarming op houtpellets Dubbel glas overal Indelingen en installaties. Alleen de in deze details vermelde items zijn inbegrepen bij de verkoop Makelaarskosten voor rekening van de verkoper Alle maten en afstanden zijn indicatief De risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld zijn beschikbaar bij

Huis kopen - Aan het eind van een elegante privéweg die afsluitbaar is met een poort, verschijnt het domein plotseling in al zijn glorie. Een opmerkelijk geheel van oude stenen gebouwen, harmonieus rondom aangelegde tuinen, vormt een werkelijk kaartpostdecor dat authenticiteit en tijdloze charme van Gascony oproept. Deze uitzonderlijke eigendom biedt de zeldzame mogelijkheid om een volledig bewaard privé gehucht te verwerven, genesteld in een natuurlijk omhulsel van meer dan 5 hectare. Boven de glooiende Gers-landschap uit, geniet ze van spectaculaire panoramische vergezichten die uitstrekkend zijn tot de Pyreneeën wanneer de lucht helder is. Afgeschermd van alle overlast en inkijk, behoudt het domein toch de nabijheid van een dorp met winkels en diensten. Ontworpen als een plek van uitzonderlijk leven verenigt het domein meerdere karaktervolle gebouwen: een ruime hoofdwoning met zijvleugel voor gasten, een tweede volledig autonome gastenwoning, een tweede gastenwoning met één slaapkamer, een semi-professionele buitenkeuken, een oranjerie die is omgebouwd tot wellness- en yogaruimte, evenals talrijke bijgebouwen, werkplaatsen en garages. Het geheel, gebouwd in streeksteen, straalt een warme en authentieke sfeer uit. De hoofdwoning van 527 m² is onderworpen aan een bijzonder zorgvuldige renovatie, die de charme van oude materialen combineert met hedendaags comfort. Licht en uitnodigend, biedt het ruime, gelijkvloerse vertrekken die ideaal zijn voor een prestigieus hoofdverblijf of een representatieve gezinswoning. Elke ruimte is ontworpen om elegantie, functionaliteit en gezelligheid te combineren. Geen detail is aan het toeval overgelaten. De oorspronkelijk 17e-eeuwse tegels zijn gerestaureerd en met de grootste zorg teruggelegd. De keukens, slaapkamers en badkamers profiteren van hoogwaardige voorzieningen, terwijl de technische installaties gemoderniseerd zijn om het optimale comfort het hele jaar door te garanderen: efficiënte verwarming, omkeerbare airconditioning in sommige ruimtes en een septische systeem volgens de normen. Naast zijn residentiële karakter heeft het domein ook een sterk potentieel voor de ontwikkeling van een hoogwaardige recreatieve activiteit, welness-retraites, toeristische verblijven of privé-evenementen. De verschillende gebouwen maken het comfortabel mogelijk voor familie, vrienden of klanten om te verblijven in een privileged kader. Een ware oase van rust, dit eigendom spreekt liefhebbers van mooie panden aan die op zoek zijn naar ruimte, natuur en authenticiteit. Een zeldzame plek waar de tijd lijkt stil te staan, ideaal om te wonen, ontvangen, ondernemen of simpelweg te genieten van een uitzonderlijke levensstijl in het zuiden-westen. De sterke punten van het domein Meer dan 5 hectare terrein met vijver en put. Uitzonderlijk panoramisch uitzicht over het Gers-veld en de Pyreneeën. Karakteristiek vastgoedcomplex dat een werkelijk privé gehucht vormt. M principalwoning gerenoveerd met hoogwaardige faciliteiten. Onafhankelijke gastenwoning en woning van de beheerder. Orangerie met hoge plafond biedt tal van mogelijkheden: zaal voor feesten, kunstenaarsatelier, yogaruimte, enz. Semi-professionele buitenkeuken ideaal voor recepties. Veel bijgebouwen, ateliers, garages en opslagruimte. Zwembad 12 x 6 meter met poolhouse, sauna met doucheruimte en kleedruimte. Beschermd kader, zonder overlast of inkijk. Potentieel voor toeristische, evenementen- of wellness-activiteiten. Direct naast een dorp met winkels en diensten. Een zeldzame eigendom waar erfgoed, elegantie en levensvreugde elkaar ontmoeten in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving. Voor een gedetailleerde beschrijving van elke kamer en de plannen, aarzel niet om contact met ons op te nemen.

Huis kopen - Oude agrarische hoeve verheven tot ecologisch architectenhuis Réinterprétation contemporaine de style brutaliste, révélant la noblesse des matériaux tels la pierre, le béton, le métal et le bois, signée par un célèbre cabinet d'architecte toulousain. Cette maison d'exception, de 195m2 habitables, implantée sur un terrain de quasi 8ha, s'ouvre sur une terrasse abritée des ardeurs du soleil et faisant office de salon estival. Le coeur du bien dévoile une pièce de vie magistrale de 101 m2 réunissant dans un même espace salon, cuisine et salle à manger, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. L'espace nuit propose deux chambres avec commodités privatives, tandis qu'une « palombière » située à l'étage, desservie par une coursive ouverte sur l'extérieur, accueille deux chambres supplémentaires et une salle d'eau en guise de point de jonction. Un espace supplémentaire intérieur de plus de 100 m² a été conservé, laissé à l'état brut avec des matériaux tels la pierre et le béton, exhibant les murs de la bâtisse originelle et ouvert sur le côté Sud de la grange par l'entremise de baies non vitrées, ce qui donne à cet intérieur une impression d'être tout à la fois dedans et à l'extérieur. Cette volumétrie laissée vacante pourrait encore être aménagée et participer à l'agrandissement de la surface habitable. L'ensemble de la propriété occupe près de 8 ha de terres naturelles et agricoles préservées de toute pollution sonore, visuelle ou chimique. Les extérieurs s'agrémentent d'une piscine de 12x4 m implantée aux confins de la propriété, tout à côté d'un lac où la nature invite à la contemplation et propose de nombreuses perspectives de promenades. Une source naturelle jaillissant de la colline alimente continuellement un bassin d'agrément à flanc de rocher, véritable source de fraîcheur. Côté technique, quatre panneaux solaires idéalement exposés au Sud assurent la production d'eau chaude, en synergie avec une pompe à chaleur performante participant aux excellentes performances énergétiques du bâtiment. Enfin, une ossature métallique, témoin de l'ancienne construction, offre des perspectives d'aménagements futurs qui obéiraient aux mêmes solutions architecturales ingénieuses. Informations complémentaires : Cheminée ouverte Menuiseries aluminium double vitrage 4 chambres avec 3 salles de douche Cuisine entièrement équipée et aménagée Piscine avec volet roulant motorisé Terrasse abritée orientée au Nord et terrasse intérieure orientée Sud-Est-Ouest Fibre optique Source naturelle et bassin de rétention Classe ENERGIE : A / Classe CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 180 et 1 640 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques > Agent commercial Grégoire CORTY CAPDEVILLE - EI - RSAC 524 888 450 - mob. Grégoire CORTY CAPDEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524888450 - TOULOUSE.

Huis kopen - In het Gers, tussen Bordeaux en Toulouse, nabij een oude episcopale stad, een kasteel uit de 15e eeuw. Prachtig gerestaureerd, met zijn afhankelijkheden, in een park van 5 ha. Het landgoed van ongeveer 5 ha wordt ontsloten door een kleine landweg die slingert tussen velden, wijngaarden en hagen. Twee keienpaden leiden naar het terrein, afgeschermd voor het zicht door begroeiing langs de weg. De gebouwen rijzen rond een vierkante binnenplaats, op een heuveltop, zonder visuele overlast, in een park met vele en opmerkelijke bomen. Het geheel torent boven een landdal waar op de achtergrond een rivier stroomt, gericht naar het zuiden en de Pyreneeën. Een zwembadgebied bevindt zich beneden een terras van 160 m², omgeven door steenbalustrades, dat het hoofdverblijf in het zuidwesten siert. Vandaar daalt een stenen dubbele trap af naar gazon- en open ruimtes. Het kasteel is gebouwd volgens een rechthoekig plan en telt twee niveaus boven kelders en zolderingen die nog in te richten zijn. De gevels worden gekenmerkt door vele hoge boogvensters die getuigen van latere aanpassingen aan het oorspronkelijke 13e-eeuwse manorhuis, dat tijdens de oorlog tegen de Engelsen werd verwoest. De gebouwen, opgetrokken uit metselwerk met kalkglaas koppels, zijn gedekt met daken die in elkaar overlopen en een vierhoek vormen, onderstreept door een dubbele lijst met consoles. De brede stenen stoep die een dubbele deur omlijst en de hoge toegangspoort tot de voormalige hof ten noorden getuigen van de zorg die werd besteed aan de grote bouwwerken door de heren en andere edelen die vroeger eigenaar waren van de plek, achtereenvolgens Armadon de Montesquieu en de baronnen van de Sudrie. Evenzo voor de oude donjon die tegenwoordig bekroond is met sierlijke kraaglijsten. De houten kozijnen met grote vakken en venstertrekkerij in groen grijs tonen de eenheid van de plek en brengen een vleugje moderniteit in het landgoed.

Huis kopen - Te koop: Een gelijkvloerse woning op twee niveaus, direct nabij de voorzieningen. De hal opent naar een aangename woonruimte van 30 m², met een ingerichte keuken open naar de eethoek. In het verlengde bevindt zich een salon van 18 m² die dit leefgedeelte voltooit, waardoor de totale living-ruimte bijna 48 m² bedraagt. Lichthartige en gezellige ruimte met een ruime openslaande deur naar het terras en de binnentuin. Een gang leidt naar een slaapkamer van 11 m² met eigen douche, aparte toiletten en een wasruimte, wat de mogelijkheid biedt om op de gelijkvloers te wonen. Op de eerste verdieping verdeelt de overloop een ruime badkamer met WC van 11 m² en een bureauhoek van 12 m² die twee slaapkamers van 12 m² en 18 m² bedienen. De tweede verdieping huisvest een vierde slaapkamer ingericht onder de dakhellingen, 18 m² bruikbaar (22 m² op de vloeplijn), een gezellige ruimte die zowel als slaapkamer, suite of ontspanningsruimte kan dienen. Buiten biedt de binnentuin een terras en een verwarmd zwembad, zoutwater. Dit huis van 137 m² ligt in het centrum van Condom, vlakbij de winkels en voorzieningen op loopafstand.

Huis kopen - Ideaal gelegen in het hart van het historische centrum van Condom, langs het pad van de Camino de Santiago, heeft dit voormalige charmante stadswoning – bekend als La Providence – zijn authenticiteit en tal van oorspronkelijke elementen gemeen. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 187 m² geniet het van een bevoorrecht gelegen plek met een vrij uitzicht op een groene park, de stad en de iconische kathedraal. In de onmiddellijke omgeving vindt u twee supermarkten, apotheken, verschillende banken, tal van restaurants, het ziekenhuis en een bioscoop – een praktische en aangename leefomgeving voor dagelijks gebruik. Het huis bestaat uit: Op de begane grond: een hal, een lichte woonkamer, een keuken die direct uitkomt op een aangenaam terras, ideaal voor buiten dineren en aparte wc’s. Op de eerste verdieping: een ruime woonkamer met balkon, evenals een bureau dat als slaapkamer kan dienen en aparte wc’s. Op de tweede verdieping: twee slaapkamers, een badkamer met wc en een inloopkast. Een garage en een kelder maken dit pand compleet. Kernmerken zoals karakter van vroeger, royale ruimtes, aangenaam uitzicht en beoogde locatie maken van deze woning een unieke levensplaats in het hart van een dynamische stad in Gers. Voor meer informatie, neem contact op met Victoria Garnham:

Huis kopen - Between Condom and Fleurance, this superb property invites you to put down your suitcases and relax in the hammock by its sublime swimming pool overlooking the countryside. The property has a living surface of 314 m² and has been very well restored whilst maintaining its authentic character. On the ground floor it is composed of a beautiful entrance hall with terracotta floor tiles and the original wooden staircase, a living room with wood-burning stove opening onto an intimate terrace. A large living room which comprises the kitchen, a dining and sitting area as well as a fireplace with a wood burning stove, opening onto a large terrace through beautiful French windows. There is equally a downstairs bedroom with its en-suite shower room, a laundry room and a guest toilet. On the first floor, there is the master bedroom with its en-suite dressing room and shower room, and 4 bedrooms who share a family bathroom. A mezzanine-style TV area has been created above the entrance. On the exterior, in the 1.8-hectare garden, there are several terraces which surround the property and the swimming pool. The swimming pool (salt) is heated by a heat pump and features a splendid poolhouse. There is a large outbuilding that is being used for storage as well as an open barn. The well is equipped with a pump and can be used for watering the garden. The property benefits from all modern conveniences: gas-fired central heating with recent boiler, solar water heater, wood double glazing, recent septic tank, insulation. A beautiful property in the Gascon countryside, without being totally isolated. Feel free to for a viewing or for more information.&nbsp Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 6004.00 and 8124.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Huis kopen - Located just ten kilometres from the charming towns of Condom and Nérac, offering all essential amenities including shops, supermarkets, schools and medical services, this remarkable country property is also a true equestrian estate extending over more than 14 hectares. The estate comprises an elegant manor house, two independent guest houses and numerous outbuildings, including four horse boxes, a machinery barn, a workshop and several storage areas. A large covered terrace with a summer kitchen extends the living spaces and enjoys lovely views over the swimming pool and the estate's beautiful original pigeon tower. Benefiting from stunning views over the surrounding countryside and a renovation carried out with quality materials, this property combines authenticity, comfort and an exceptional setting. The manor house offers approximately 225 m² of living space. It opens onto a spacious entrance hall leading to a large and bright living room with an insert fireplace, an elegant dining room with a fireplace, a fully equipped modern kitchen and a study. Upstairs, the master suite which features a private bathroom and dressing room and three additional bedrooms which share a stylish shower room. Heating is provided by a new pellet-fired central heating system, the master bedroom also benefits from reversible air conditioning and the property is equipped with solar panels. The charming farmhouse, which forms the oldest part of the estate, offers a living room with kitchenette and wood-burning stove, along with two bedrooms, each with its own en-suite shower room. The second guest house, converted from a former outbuilding, comprises a pleasant living room with a wood-burning stove, a fully equipped open-plan kitchen, two bedrooms each with a private shower room, a separate WC and a utility room. It also benefits from a bioclimatic terrace, allowing full enjoyment of the surrounding natural environment. All three houses are connected to high-speed fibre internet. Outside, the estate boasts a magnificent landscaped park, extensive fenced paddocks with water supply for horses, an arena, land dedicated to hay production and woodland. A true haven of peace, ideal for nature lovers and horse enthusiasts, and well worth discovering. Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3200.00 € and 4380.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Huis kopen - Agence Élusate biedt te koop aan, in het hart van Gascogne, langs de pelgrimstocht naar Saint-Jacques-de-Compostelle, dit prachtige landhuis uit de 19e eeuw. Deze eigendom is verdeeld in meerdere woningen. Het hoofdgebouw bestaat uit een mooie leefruimte, een keuken, vier ouder-slaapkamers en een kantoor. Het tweede huis beschikt over een leefruimte met open keuken, drie slaapkamers en een badkamer. Het derde huis heeft eveneens een leefruimte met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Er is ook een aparte slaapkamer met badkamer gecreëerd voor personen met beperkte mobiliteit. Er is een camping ingericht met sanitaire voorzieningen om verschillende soorten onderkomens aan te kunnen bieden. In de nabijheid van deze woningen getuigen verschillende bijgebouwen van het verhaal van de eigendom, zoals de chai en de proefzaal, die samen circa 600 m2 beslaan. Hier kunt u een atelier, garages voor voertuigen of andere ruimtes naar behoefte inrichten. Aan de buitenkant geniet u van tal van gezellige terrassen, een zwembad en een met bomen omzoomd park van bijna een hectare (met mogelijk om extra terrein te kopen). Ongeacht uw project biedt dit complex de mogelijkheid uw wensen te realiseren: samenwoning, bed & breakfast, camping, familiehuis, enz.

Huis kopen - Een oase van rust Overzicht Aan het eind van een met bomen omzoomde weg, net na een charmant dorpsje, bevindt zich deze stevige stenen boerderij waar het zachte gezang van nachtegalen de zomeravonden vult; het is werkelijk een vredige plaats. Je komt bij het huis via een privé oprit die uitkomt op een grote grindplein voor het huis. Dit onroerend goed is al vele jaren in dezelfde familie en het ligt met pijn in het hart te koop. Ze hopen een nieuw gezin te vinden dat het net zo zal waarderen als zij! De indeling van de plek is eenvoudig: gazons lopen door rechts en achter het huis, terwijl links zich het zwembad, een overdekt terras en een open houten terras bevinden om van de zon te genieten. Dit gebied wordt ook omgeven door gazon. Een stenen barbecue is ingebed tussen het huis en het zwembadterras. Het huis is gebouwd uit steen en is door de generaties heen uitgebreid. Een overdekt terras aan de voorzijde van het huis maakt het mogelijk om buiten te eten gedurende een groot deel van het jaar. Begane grond De keuken is onmiskenbaar het hart van dit huis en mist charme zeker niet. Het is een grote kamer, met aan de ene kant de technische ruimte met klassieke elementen: werkbladen, kookplaat, oven, koelkast, en aan de andere kant een enorme stenen open haard die de ruimte structuur geeft en de aandacht trekt. Boven een deel van de keuken biedt een bibliotheek een ruimte waar kinderen zich kunnen uitstrekken op banken, lezen of spelen. Men bereikt dit via een houten trap met een houten leuning. Achter de keuken strekt een ruime woonkamer zich uit over de hele lengte van het huis, van voor tot achter. Deze is op een bepaald moment vergroot om een glazen veranda aan drie zijden te integreren. Dit zorgt voor mooie lichtinval en een directe verbinding met het omliggende platteland, zelfs in de winter. De zeer hoge plafonds versterken het gevoel van ruimte en licht dat de kamer doordrenkt. Achter de hoofdruimtes loopt een gang naar een gezellige TV-kamer met muursteen en balken. Hier vindt men ook een gasten WC, een wasruimte en een kinderkamer. Verder in de gang bevinden zich een grote familie badkamer en een tweede, ruimere slaapkamer. Ten slotte, aan het uiteinde van het huis, en met een aparte toegang voor meer privacy indien gewenst, bevindt zich een ruime hoofdslaapkamer met overdekt terras en grote badkamer. Naast de gebruikelijke voorzieningen hebben de eigenaren daar hoogwaardige Japanse toilets geïnstalleerd. Verdieping De verdieping is kleiner en heeft een andere charme dan de begane grond. Een mooie overloop met raam biedt een aangenaam leeshoekje en dient twee andere slaapkamers en een badkamer. Een van de kamers beschikt over een ruime terassam met directe trap naar de tuin, wat daarmee een zekere onafhankelijkheid en intimiteit geeft. Zwembad en exterieur Dit huis geniet van het voorrecht van een groot zwembad, omringd door een ruime strand- en overdekte terras. Gemakkelijk bereikbaar vanuit het huis, meet het zwembad 12 bij 5 meter en is uitgerust met een alarm. De setting is idyllisch, met uitzicht op prachtige onderhouden wijngaarden en de omliggende heuvels. Het perceel is volledig vrij van inkijk. Een garage biedt ruimte voor een grote auto en heeft tevens opslagruimte en een barbecuehoek. De rust van het platteland in Gers voel je hier op elk moment: drijven in het zwembad bij zonsondergang terwijl de eerste uilen voorbijtrekken, terwijl de sterrenhemel langzaam onthult, is een zeldzame luxe in de huidige wereld. Deze woning laat je van deze unieke schoonheid genieten. Bij Bliss We hebben gevonden dat deze woning veel charme uitstraalt en uitstekend potentieel heeft om uit te groeien tot een warme familiehome, of zelfs een tweede verblijf met mogelijkheid tot verhuring wanneer de eigenaren afwezig zijn. Het verkeert in algemene goede staat, terwijl er nog ruimte is voor een persoonlijke toets, zonder de oude elementen die zijn karakter bepalen te veranderen. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx De informatie met betrekking tot het onroerend goed, met name wat betreft oppervlakten, staat, kenmerken en technische voorzieningen (inclusief maar niet beperkt tot: verwarmingsinstallaties, elektriciteit, loodgieterswerk, afvoer, zwembad, beveiligingssystemen, evenals elke andere uitrusting), wordt uitsluitend informatief verstrekt op basis van de door de verkoper verstrekte elementen en verklaringen. Bliss Immobilier, optredend als tussenpersoon, kan de juistheid, volledigheid of actualiteit van deze informatie niet garanderen, noch aansprakelijk worden gesteld voor het functioneren, de staat, de conformiteit of de duurzaamheid van de uitrusting, noch voor de algemene staat van de gebouwde structuur en haar onderdelen. Het is aan de koper om, onder zijn eigen verantwoordelijkheid, alle controles en expertise die hij nuttig acht uit te voeren voordat hij tot aankoop overgaat, met name bij gekwalificeerde professionals. De verstrekte informatie kan geen aansprakelijkheid van Bliss Immobilier met zich meebrengen en vormt te noode geen contractuele verbintenis.

Huis kopen - Located in a peaceful residential area of a village just a few kilometres from Condom, offering all amenities — supermarkets, restaurants, medical services, schools, middle school and high school — this charming villa with swimming pool will win you over from the very first moment. Its electric gate opens onto a beautifully maintained flower-filled and landscaped garden. Offering 152m² of living space, the house features bright, spacious and functional interiors. The large living room with fireplace and dining area enjoys pleasant access to two terraces through large French doors, creating a seamless flow between indoor and outdoor living. The independent kitchen, fully fitted and equipped, also benefits from direct access to the garden. Still on the ground floor, you will discover a spacious 29 m² master suite with private bathroom, as well as two additional bedrooms of 11 m² and 12 m². Two separate WCs and a large utility room complete this level. Upstairs, a fourth bedroom together with a shower room and WC provides comfortable accommodation for family and friends. The garage, directly accessible from the house, offers real everyday convenience. Two 10 m² wooden chalets provide practical storage space for garden tools and outdoor furniture. The 9 x 3.4 m saltwater swimming pool with balneo bench, heated by a heat pump, invites you to fully enjoy sunny days. The house benefits from comfortable features including good insulation, double glazing, ducted heat pump heating, solar water heater, hot air from the solar panels blown into the living room, and connection to the mains drainage system. Arrange a viewing quickly! Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1930.00 and 2690.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Huis kopen - Vandaag bevinden we ons nabij Condom, uit het zicht, in een charmant gehucht dat fleurig en bebost is. Op 50 minuten met de auto van Agen en zijn TGV-station, en 1 uur en 40 minuten van de luchthaven Toulouse-Blagnac. Een smal, slingeren pad langs de dorpsweg, omzoomd met eeuwenoude bomen, leidt ons naar een groep huizen, onder groen begroeid en uitkijkend over een kleine Gers-vallei. Het perceel: Een mooie poort die twee imposante stenen pijlers verbindt, opent en laat ons deze charmante eigendom ontdekken. Op menselijke schaal lijkt dit prachtige huis rechtstreeks uit een sprookje te komen. Een gevarieerde begroeiing siert de gevel. Olijfbomen, schorsadelaars, jasmijn en rozen geuren de atmosfeer en wedijveren in schoonheid om ons bij aankomst een betoverende omlijsting te bieden. Een nog fleuriger oprit aan onze rechterkant voert ons naar de achterzijde van het huis en de tuin. Achter een charmant muurtje, bewaakt door een grote olijfboom die aan de Provence doet denken, ontdekken we uit het zicht: het zwembad (dat een kleine opknapbeurt nodig heeft), de barbecue, de oude kippenhok, de fruitboomgaard en de bijgebouwen. Het huis: Alles wordt wonderbaarlijk onderhouden; kleine keitjes onder onze voeten vormen een patinaal pad naar deze Provençaalse entree. De zon streelt elke hoek. Na een paar stappen komen we bij de mooi blauwe houten voordeur met smeedwerk, beschut onder een kleine overkapping met dakpanplaten. Het is een gelijkvloers huis, behalve een slaapkamer in de toren op de verdieping, een echte lichte alcove die door de eigenaren in de jaren 2000 is toegevoegd. Deze biedt ons een uitzicht op de daken en de ingang van het huis, onder gouden licht, waar elk detail serene zuidwestelijke charme uitstraalt. Een ruime en kleurrijke vestibule verwelkomt ons. Ze is groot genoeg om een ruime garderobe en een comfortabele bank te bevatten, zodat je gemakkelijk je schoenen kunt uitdoen. Direct links betreden we het hart van het huis en de grote gezellige woonruimte. Elke zone is subtiel afgebakend. De gezellige televisie-salon met open haard belooft zachte冬avonden. Alles draait om de grote eetkamer en de open keuken. Zwarte muren, plafond en witte balken, ruw hout voor meubels, vormen een elegante, actuele inrichting. Twee grote schuiframen openen op het terras en bieden ons een panoramisch uitzicht achter het huis, richting oosten. Het overdekte terras onder een luifel is de ideale plek voor het ontbijt. Op de achtergrond tekenen de muurtjes en de olijfboom een decor dat doet denken aan het universum van Marcel Pagnol. De uitgeruste keuken is zeer licht en heeft doorlopende lichtinval met smallere raampjes in het westen en schuiframen naar het oosten. Een muur in okergele tinten voegt kleur toe aan dit geheel. Een gezellige barhoek met hoge krukken verbindt de keuken met de eetkamer en nodigt de persoon die kookt uit om volledig van de sfeer te genieten zonder geïsoleerd te raken. Laten we verdergaan naar de slaapvertrekken via een witte gang. Drie slaapkamers, één badkamer en hangende en onafhankelijke toiletten vormen het geheel. De eigenaren bewonen de grootste slaapkamer aan de westkant. Deze heeft een parketvloer en een slim verborgen inbouwkast achter het hoofdkussen. De andere twee, gericht naar het oosten, dienen nu als kantoor voor een van hen en als schilderatelier voor de ander, persoonlijke keuzes van de eigenaars. Een mooie badkamer, achter schuifdeuren in grijstinten, onthult een inloopdouche en een designer-bad. In de gang tegenover de badkamer bevindt zich de pelletkachel die dit hele ruimte ecologisch en zuinig verwarmt. Een kleine houten trap leidt ons naar de verdieping, waar de vierde slaapkamer in de toren knus ligt. Deze heeft een zeer mooie parket en veel opbergruimte achter spiegelende schuifdeuren. Toen we teruggaan naar beneden naar de begane grond, hebben de eigenaren intelligent aangebouwd een uitbreidingsruimte met een stookruimte, een enorme kelder en een ruime opslagruimte. Diepvriezen, grote potten en hengels vinden hier moeiteloos hun plek. Een celadon-blauwe achterwand en een waterpunt maken deze ruimte af en fungeren als een tweede keuken, ideaal voor grote voorbereidingen. Een uitschuifladder biedt toegang tot de zolders vanuit deze ruimte. De tuin: Twee tanks van elk 26000 liter zorgen voor bewatering van deze tuin in Eden. Uitgestrekt bebost gebied omlijnd door muren van stenen en rozenstruiken. Het ontbreekt aan niets: een moestuin, een oude kippenhok, een boomgaard met kersen-, amandel- en abrikozenbomen die hun mooiste vruchten tonen voor onze zoete trek. Een barbecueplek met een stenen oven is ideaal voor een gegrilde ventrèche of eendenborst om met vrienden te delen. Zo kunnen we ons voorstellen even weg te dommelen in de schaduw van een van de vele bomen, gerust in de zang van vogels die dit vredige toevluchtsoord als een warme schuilplaats beschouwen. Een toren in het noorden van het terrein vult dit decor aan en herbergt het technische lokaal van het zwembad. Het zwembad wordt momenteel niet gebruikt; de liner moet vernieuwd worden of wie geen zwembad wil kan het laten dichtmaken. Verderop, aan het eind van het terrein, ver weg uit ons gezichtsveld, vinden we bijgebouwen die nuttig zijn voor de tractor en meerdere voertuigen, waar ook een werkplaats is. Nog een tweede werkplaats, vlakbij de kelder, is gewijd aan houtbewerking en timmerwerk, disciplines die de carrière van de huidige eigenaar hebben gekenmerkt. Honoraires ten laste van de verkoper xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx De informatie met betrekking tot het onroerend goed, en met name die over oppervlaktes, staat, staat, kenmerken en technische uitrusting (incl. maar niet beperkt tot; verwarmingsinstallaties, elektra, sanitaire voorzieningen, waterafvoer, zwembad, beveiligingssystemen, en alle andere uitrusting) worden informatief verstrekt op basis van de door de verkoper verstrekte gegevens en verklaringen. Bliss Immobilier, als tussenpersoon, kan de juistheid, volledigheid of actualiteit van deze informatie niet garanderen, noch aansprakelijk gehouden worden voor de werking, toestand, conformiteit of duurzaamheid van de uitrusting, noch voor de algehele staat van het gebouw, van zijn structuur of onderdelen. Het is aan de koper om, op eigen verantwoordelijkheid, alle controles en deskundigenverklaringen te laten verrichten die hij nuttig acht vóór elke aankoop, met name bij gekwalificeerde professionals. De verstrekte informatie kan niet aansprakelijkheid van Bliss Immobilier met zich meebrengen en vormt op geen enkele manier een contractuele verbintenis.

Huis kopen - Te koop: Woning in stenen bouw met 4 slaapkamers en uitbouw gerealiseerd in 1989

Huis kopen - Located in the very heart of the town of Condom, within walking distance of shops, schools and all amenities, this attractive stone town house was fully renovated in 2022. It also includes an independent apartment of approximately 50 sqm, ideal for hosting guests, accommodating a relative or generating rental income. The property benefits from a large front courtyard providing parking space for several vehicles, as well as a pleasant rear garden with covered terrace, storage area and a well. Two garages complete this particularly functional property in the town centre. The main house offers around 222 sqm of living space and opens onto a bright entrance hall featuring an elegant wooden staircase, as well as a guest WC. On one side, a through living room of 36 sqm, extended by a spacious fully fitted and equipped kitchen of 31 sqm, with direct access to the garden. On the other side, a generous 42 sqm master suite with dressing room and bathroom. Upstairs, there are three large bedrooms, two of which have their own shower rooms, along with large built-in cupboards and a separate WC. The independent apartment comprises, on the ground floor, a laundry room and WC. Upstairs, it offers a fitted kitchen, a living room/bedroom, a shower room and a storage room. A pleasant and light-filled town house combining period charm, modern comfort and practicality, with the major advantage of a recent renovation and complete amenities in the centre of Condom. Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2770.00 and 3820.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Huis kopen - Located just 5 minutes from the centre of Condom, in a private setting with no close neighbours, this magnificent 18th-century Manor House has undergone a high-quality full renovation. It sits in the heart of a beautiful 7,400 m² landscaped garden. Offering 196 m² of living space, the ground floor features an elegant entrance hall with a WC under the stairs, a dining room with fireplace leading into a bright living room, as well as a large modern kitchen, fully fitted and equipped, with a utility room. A spacious study-library opening onto a large covered terrace, along with a bedroom with en-suite shower room, complete this level. Travertine flooring throughout the ground floor adds undeniable charm and elegance. An original wooden staircase leads to the first floor, where you will find a master suite with shower room and dressing area, as well as two additional bedrooms sharing a third shower room. The property also benefits from a large 51 m² garage with wine cellar, a beautiful stone outbuilding of approximately 88 m² offering numerous possibilities (gîte, home business, workshop, etc.), as well as a small ruin. The landscaped and flower-filled garden is suitable for a swimming pool and offers a privileged living environment. Including fees of 6% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 273 585 €. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1963.00 and 2655.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Huis kopen - This beautiful townhouse located in the heart of Condom offers 144 m² of living space, a pleasant private garden, and an outbuilding dedicated to relaxation and well-being. As soon as you step through the front door, you are welcomed by an entrance hall with built-in cupboards. The house then opens onto a spacious and bright living area featuring a cosy lounge, an open-plan kitchen, and direct access to the garden through two French doors. A practical utility room and a separate WC complete this level. On the first floor, you will find three bedrooms, one of which is currently used as an office, as well as a lovely bathroom fitted with a large walk-in shower, washbasin, and WC. The second floor offers a space that could be used as a dressing room or a small child's bedroom (7.80 m²), along with a superb master suite with its own private shower room including a shower and washbasin. A separate WC completes this floor. The house has retained all its charm thanks to its beautiful wooden staircase and several original features that create a warm and authentic atmosphere. Outside, you will enjoy an easy-to-maintain garden of approximately 100 m², partly landscaped with stone, as well as an outbuilding fitted with a jacuzzi and sauna, perfect for relaxing in complete privacy. All shops, schools, restaurants, and amenities are within walking distance, offering a particularly pleasant lifestyle on a daily basis. Ready to move into, this house allows you to settle in immediately with no work required. It benefits from gas central heating, double glazing, and mains drainage. An opportunity not to be missed! For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to . Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2110.00 and 2890.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Huis kopen - Sommige eigendommen onderscheiden zich door authenticiteit net zo goed als door potentieel. Gelegen in een rustige en ongerepte omgeving, zonder overlast, op slechts 5 minuten van Condom en 20 minuten van Lectoure, heeft dit karaktervolle pand een ideale ligging, die sereniteit combineert met nabijheid van voorzieningen, op circa 3,5 hectare terrein. Het geheel bestaat uit twee aparte woningen en een appartement: Een hoofdwoning van ongeveer 260 m² leefruimte, onlangs van hoogwaardige renovaties voorzien, waarbij de charme van vroeger zorgvuldig bewaard is gebleven (siertekeningen in zicht, originele elementen). Deze woning heeft meerdere ontvangstruimtes, een keuken, evenals 3 slaapkamers en twee badkamers. Daarnaast een ruime mezzanine. Een onafhankelijke gîte van circa 170 m² leefruimte, met drie slaapkamers en een slaapzaal, uitstekend geschikt voor een bedieningsactiviteit (pelgrims, groepen of toerisme). Het appartement van ongeveer 38 m², momenteel in gebruik als keramieklab, bestaat uit een keuken, een slaapkamer, mezzanine en een badkamer. Elke ruimte weerspiegelt een renovatie die respectvol omgaat met de ziel van de plek, met authenticiteit en comfort. Het geheel omvat ook verschillende bijgebouwen (oude stalls, opslagruimtes of bijgebouwde gebouwen) die veel potentieel voor indeling bieden afhankelijk van de behoeften: guesthouse, gîtes, atelier of professionele activiteit. Buiten strekt het terrein zich rondom de woning uit in een aangenaam natuurlijke omgeving, met een meer dat een echte meerwaarde toevoegt. Zonnepanelen voor warm waterproductie vormen een aanvulling op de voorzieningen. Of het nu gaat om een hoofdverblijf met toeristische activiteit of een rustig levenproject, dit pand biedt een coherent geheel vol potentieel. Een karakteristieke plek, klaar om nieuwe projecten te verwelkomen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Kévin Reinaudo:

Huis kopen - Vandaag bevinden we ons in de directe omgeving van een geliefd dorp in de Gers met enkele voorzieningen. Condom en Lectoure zijn slechts 20 minuten verwijderd, het TGV-station van Agen op 50 minuten en de luchthaven van Toulouse op 1 uur en 20 minuten. Welkom bij dit uiterst rustige eigendom bestaande uit een charmant huis met een mooie gevel van blonde stenen en een landelijke, onderhoudsarme tuin. Aan de oorspronkelijke woning is een moderne uitbreiding toegevoegd en het geheel verspreidt zich over 3 niveaus. Op de begane grond vindt men de woonkamer met directe buitentoegang. Een binnentrap leidt naar de eerste verdieping waar een ruime en comfortabele keuken en eethoek zich openen naar een ander deel van de tuin. Deze verdieping herbergt ook twee slaapkamers, een badkamer met WC, een badruimte met WC en talloze opslagruimtes. Tot slot wordt de bovenverdieping bezet door een grote slaapkamer, tegenwoordig gewijd aan de passie van de eigenaar: modelspoor. Aan de buitenkant beschikt de tuin, beplant met prachtige bomen, over verschillende overdekte en niet-overdekte terrassen en heeft men zeer fraaie landelijke uitzichten. Praktisch gezien vindt men een buitenruimte die dienstdoet als atelier en een tuinhuisje. In een paar woorden: absolute rust, landelijke charme, huis in uitstekende staat

Huis kopen - Vandaag bevinden we ons op het Gasconse platteland op 10 minuten van de mooie stad Condom waar u onder andere talrijke winkels en restaurants, een bioscoop en een theater zult vinden. Het TGV-station van Agen ligt op slechts 45 minuten rijden en Lectoure op 30 minuten. Welkom bij dit authentieke landgoed bestaande uit een huis met prachtige afmetingen, meerdere bijgebouwen, twee duiventorens, een nieuw betegeld zwembad en een groot terrein met veel bomen van meer dan één hectare, met een mooie privacy-bijboomgaard. De woonhuizen is prachtig gerenoveerd en bevat op de begane grond een ontvangstruimte met een mooie houten draaitrap, een grote leefruimte met open keuken, een slaapkamer met badkamer en een wasruimte. Boven heb je via een ruime en mooie overloop toegang tot vier slaapkamers, elk met een eigen badkamer of doucheruimte en een privétoilet. De mooie natuurstenen bijgebouwen, aangrenzend en losstaand, zouden zo nodig ingericht kunnen worden of in de staat gelaten kunnen worden. In een paar woorden: charme, landelijke omgeving, karakterwoning klaar om te betrekken - uitzonderlijke renovatie zowel op technisch vlak (schoorsteen op norm, deuren en kozijnen van hoge kwaliteit) als esthetisch (keuze van materialen, kleuren). xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx De informatie met betrekking tot het onroerend goed, en met name die over oppervlakten, staat, kenmerken en technische uitrusting (inclusief, maar niet beperkt tot: verwarmingsinstallaties, elektriciteit, loodgieterij, riolering, zwembad, beveiligingssystemen, evenals alle andere uitrusting), wordt uitsluitend informatief verstrekt op basis van door de verkoper verstrekte elementen en verklaringen. Bliss Immobilier, als tussenpersoon, kan de juistheid, volledigheid of actualiteit van deze informatie niet garanderen, noch aansprakelijk worden gesteld voor de werking, staat, conformiteit of duurzaamheid van de uitrusting, noch voor de algehele toestand van de bouw, structuur of componenten ervan. Het is aan de koper om, onder zijn eigen verantwoordelijkheid, alle controles en expertises uit te laten voeren die hij nuttig vindt alvorens tot aankoop over te gaan, met name door gekwalificeerde professionals. De verstrekte informatie kan niet leiden tot aansprakelijkheid van Bliss Immobilier en vormt geen contractuele verbintenis.

Huis kopen - Gevestigd in het centrum van rijpe tuinen, is dit ruime en luchtige huis in de stijl van een “Maison de Maître” zeer mooi gepresenteerd. Het huis is door de huidige eigenaren met zorg onderhouden en alle originele kenmerken zijn behouden, waardoor het charme en karakter uitstraalt die zeker betoverend werkt. Het biedt lichte ontvangstruimtes op de begane grond en 4 ruime slaapkamers op de eerste verdieping, evenals andere ruimtes in het huis die kunnen worden omgezet in extra leefruimtes. Het heeft een praktische en aangename indeling met uitzicht op de tuinen vanuit iedere kamer. Het ligt privé gesitueerd in een betoverende ligging aan de rand van een kleine maar levendige dorpsgemeenschap, op enkele minuten rijden van het bloeiende Condom met een gevarieerd aanbod aan winkels en diensten. De omvangrijke bijgebouwen kunnen voor verschillende ondernemingen worden gebruikt of om uw auto’s en uitrusting te stallen; er is veel ruimte om eventueel extra accommodaties te creëren. De tuin bevat veel volwassen bomen en struiken en een verscheidenheid aan pleisterende “tuinkamers”, allen aangevuld door oude kalkstenen muren, waarvan een de zwempartij en het terras omlijst en uitkijkt op de kleine weide en het bosgebied. Als u op zoek bent naar een eigendom in de klassieke Franse landelijke stijl, dan is dit dé plek, waar u in Zuidwest-Frankrijk het Franse droomleven kunt ervaren. Een zeldzame kans om dit unieke pand op zo’n perfecte locatie te vinden! Begane grond Entreehal | 10,5 m² Eetkamer | 29 m² open haard Keuken | 20,5 m² deur naar westterras Kantoor | 16,5 m² Zitkamer | 28,5 m² TV-kamer | 20,5 m² houtkachel, vide, deur naar oostterras Rechtdoorlopende hal met berging, bijkeuken en badkamer Verdieping overloop | 9,5 m² Hoofdslaapkamer 1 | 25,5 m² met inloopkast Badkamer | 14,5 m² bad, douche, wastafel en apart toilet Slaapkamer 2 | 30 m² Achterovervallende gang Slaapkamer 3 | 21 m² Badkamer | 11 m² bad, wastafel, toilet Slaapkamer 4 | 24 m² Bijgebouwen Stallen | 49 m² toegankelijk vanuit de keuken, met centrale verwarming op olie, eerste verdieping ontwikkeld als muziekruimte Wijnschuur | 102 m² dienstdoend als garage en opslag, eerste verdieping toegankelijk vanaf straatniveau Haf | 63 m² Kleine hooiberg | 20 m² zwembadapparatuur Aanvullende details 11010 m² terrein met volwassen bomen en struiken 5 x 10 zoutwaterzwembad met afdekking op veiligheidsklem Aangesloten op riolering Verwarmingssysteem op olie (Viesmann) Twee oplaadpunten voor elektrische auto’s (één in de garage en één buiten) Makelaarskosten voor rekening van de verkoper Alle maten en afstanden zijn bij benadering Inrichting en toebehoren. Alleen die items genoemd in deze gegevens zijn bij de verkoop inbegrepen De risico’s waaraan dit pand is blootgesteld zijn terug te vinden op

Huis kopen - Exclusivité Pierres & Patrimoine In het hart van het Gers-landschap, op slechts enkele minuten van Condom, is deze prachtige stenen woning van 220 m2 bewoonbaar oppervlak volledig gerenoveerd, met een elegante uitstraling en kwaliteitsmaterialen. Gevestigd op een hellend perceel van meer dan een hectare, in een rustige omgeving zonder overlast, biedt het een opmerkelijk panoramisch uitzicht op het omliggende platteland. Het huis telt 7 kamers. Bij binnenkomst is de indeling functioneel: links vindt u een woonkamer met kathedraalkap en Polyflam-openhaard, een volledig uitgeruste keuken, evenals een apart toilet en een wasruimte. Boven is een ruime ouderslaapkamer met een prachtige badkamer en een apart toilet. Aan de andere kant van de hal vindt men een tweede woonkamer die dienstdoet als speelkamer, drie slaapkamers, een extra badkamer en een toilet. Een grote garage met ketelruimte, een kelder en een technische ruimte voor het zwembad ronden het geheel af. De indeling maakt het ook mogelijk een zelfstandige ruimte te creëren, ideaal om familie en vrienden te ontvangen of om een Bed & Breakfast-activiteit te ontwikkelen. Buiten zijn alles bijeen gebracht om optimaal van de mooie dagen te genieten: een zoutwaterzwembad van 13 x 6 meter, verwarmd, een grote overdekte terrasruimte die fungeert als een echte leefruimte in de zomer, een met bomen begroeid terrein en een put. Wat betreft voorzieningen combineert de hoogwaardige renovatie op harmonieuze wijze het charme van vroeger — zichtbare stenen, ruime volumes — met modern comfort: vloerverwarming gevoed door een pelletketel, zonnepanelen voor warm water, aluminium kozijnen met dubbel glas. Een zeldzaam, helder en rustgevend pand dat zowel liefhebbers van authenticiteit als toeristische projectontwikkelaars zal bekoren. Een geliefd pand — een bezichtiging is een must.

Huis kopen - Deze prachtige landelijk woning ligt aan het einde van een landweg, ideaal gelegen tussen de twee belangrijke noordelijke steden van de Gers, Lectoure en Condom. In alle rust zonder enige overlast, is het met zorg gerenoveerd en biedt het lichte woonvertrekken op de begane grond, en op de verdieping 5 slaapkamers en 4 badkamers! Buiten terrassen voor elk moment van de dag en uiteraard een grote zwembad met poolhouse om te genieten tijdens de mooie dagen. De tuin van bijna 1 hectare is zeer gemakkelijk te onderhouden met weinig gazon en grind! Als u op zoek bent naar stilte in dit bevoorrechte hoekje van het noorden van de Gers, neem dan vooral contact met ons op! Begane grond Ingangshall | 10 m² Woonkamer | 25 m² grote open haard met houtkachel Bureau | 24 m² open haard met houtkachel Zithoek | 36 m² open haard, Franse deuren naar het zuidenterras Keuken/eetkamer | 50 m² 2 Franse deuren naar het zuiden- en westterras Wasruimte | 29 m² deur naar de tuin Badkamer/WC | 5,5 m² douche, wastafel, wc Eetkamer | 54 m² grote open haard, schuifdeur naar het noorderterras Hal| met trap naar de wijnkelder van 12 m² Garage/atelier | 40 m² Eerste verdieping Overloop | 16 m² Kamer 1 | 23,5 m² met inbouwkast (12,5 m²) en eigen badkamer (16,5 m²) Kamer 2 | 21 m² met eigen badkamer (7,5 m²) Kamer 3 | 26 m² met eigen badkamer (8 m²) Bereikbaar via tweede trap Kamer 4 | 18 m² Kamer 5 | 13 m² Badkamer | 12 m² met bad, douche, wastafel en wc Opbergruimte | 4 m² Bijgebouwen Poolhouse met overdekt terras Aanvullende details 9177 m² terrein Zwembad | 12 m x 5 m, met Romeinse trappen Beglazing dubbel glas overal Nieuwe cv-installatie op olie, deels vloerverwarming Riool/Schoonmaak | septic tank Verkoopkosten voor rekening verkoper Installaties en afwerkingen. Alleen de in de bovengenoemde details genoemde items zijn inbegrepen bij de verkoop Alle afmetingen en afstanden zijn indicatief De risico’s waaraan dit pand blootstaat zijn beschikbaar bij

Huis kopen - Rijpe steenwoning gerenoveerd van 177 m2 met zwembad en bijgebouwen, nabij Gondrin, tussen Eauze, Condom en Vic-Fezensac. Grote doorlopende leefruimte, gezellige keuken met toegang tot overdekt terras met uitzicht. 8 kamers waarvan 6 slaapkamers, waaronder een onafhankelijke vleugel met badkamer en mezzanine. Beplant voorterras van 2 758 m² met zwembad. Garage, carport, houtopslag. Advertentie geschreven en gepubliceerd door een gemachtigde agent. Referentie van de advertentie: DS 9129 De vermelde prijs omvat de verkoopperskosten.(note: in Dutch this line would be "De vermelde prijs omvat de kosten ten laste van de verkoper.") Goed gepresenteerd door Agences de France per delegatie. Agences de France – SIREN: 899413603 – Houder van de kaart T: niet gemachtigd fondsen te innen

Huis kopen - Landhuis van beroemde zanger in Gascogne, Frankrijk. Centraal gelegen tussen de Dordogne en de Pyreneeën, is dit unieke huis een ideale aankoop voor iedereen die op zoek is naar een rustig huis in een gastvrij, historisch dorp, in het hart van armagnac land. Het gehucht Herrett is een klein dorp van minder dan 20 huizen, genesteld in de authentieke regio Le Gers met zijn bloeiende gehuchten, versterkte dorpen, kleine kastelen (er zijn er meer dan 500), glooiende zonnebloem- en papavervelden, eindeloze wijngaarden en kilometers lege landwegen en glooiende weiden. Het stenen huis met vier slaapkamers en twee verdiepingen ligt op een charmante plek in een unieke provincie die is ontsnapt aan de aanraking van het massatoerisme, zonder grote steden of industriële gebieden die de omgeving binnendringen, dus geen significante vervuiling. Dit huis biedt een gevoel van luxe en sereniteit. Gelegen in een van de meest rustige regio's van Frankrijk, versterkt door minimale sporen van de verstoring van het moderne leven, biedt dit prachtig gerenoveerde huis een toevluchtsoord, warme zomers en gemakkelijke toegang tot de natuurlijke schoonheid en culturele schatten - direct voor de deur. De met sneeuw bedekte Pyreneeën op slechts 2 uur rijden, ideaal om te wandelen, wandelen, kamperen en skiën. In de zomer zijn er rivieren om van te genieten, evenals festivals en concerten in de marktsteden, dorpen en nabijgelegen steden. Het dorpsleven is springlevend in deze regio en er zijn veel historische en culturele bezienswaardigheden om te verkennen en te genieten.

Huis kopen - Gasconne woning van circa 247 m2 woonoppervlakte, bestaande uit een hal met mooie houten trap, een doorlopende leefruimte met ramen aan beide zijden die uitkijkt op een terras met smeedijzeren pergola. De leefruimte is open naar de uitgeruste keuken met groot centraal houten eiland. Ook op de begane grond: een ouderslaapkamer met oude schuifdeuren en een en-suite badkamer met inloopdouche. Een wasruimte met buitentoegang en een apart toilet. Verdieping: een ruime, ingerichte overloop die 3 slaapkamers met badkamers en toiletten verdeelt en een vierde suite met badkamer, toilet en een inloopkamer of kleedkamer. De renovatie- en decoratiewerkzaamheden zijn recent en uitgevoerd met respect voor de te behouden elementen en geborgen zomer- en wintercomfort. Aangrenzende bijgebouwen zoals de oude stallijn en een oude wijnkelder vormen een binnenplaats. Buiten dit U-vormige gedeelte ontdekken we een uitzonderlijke kippenren naast het zwembad met Balinese liner en fontein. Een oude smidse, een oude wijnkelder, een loods en een bijgebouw dat als garage wordt gebruikt vullen deze voormalige boerderij aan. Het terrein van iets meer dan één hectare omvat een ommuurde tuin, een moestuin, volwassen bomen en een parkeerplaats. Bijgebouwen: circa 700 m2 + loods. Duiventoren en stal, oude wijnkelder. Smidse. Oudere wijnkelder met kamer. Bijgebouw/garage afgesloten. Kippenren bij zwembad. Loods afgesloten aan drie zijden. Comfort: dubbele beglazing, isolatie van zolder en muren, centrale verwarming (lucht-water warmtepomp) in een afzuigsysteem op de verdieping, waarmee elke kamer individueel kan worden verwarmd en in de zomer kan worden gekoeld. Perfecte eigendom voor een groot gezin en/of een hotel-/hostingactiviteit (Gastenverblijf). Met aanvullende aanpassingen in een van de bijgebouwen kan het een logeerkamer en/of een feestzaal voor evenementenactiviteiten bevatten.

Huis kopen - Deze ruime stadswoning bevindt zich in de stad Condom, volledig rustig zonder overlast. Hij is volledig gerenoveerd met smaak en kwaliteitsmaterialen met een zuidelijk gerichte onderhoudsarme tuin. Een kleine zoute en verwarmde zwembad is aan het einde van de tuin met een overdekt terras. Het huis biedt 4 slaapkamers, waaronder een op de begane grond met eigen badkamer. De eerste verdieping bestaat uit als een grote ouderslaapkamer met op dit moment een dressing, slaapkamer en sportkamer (kan een slaapkamer zijn) en badkamer. Op de tweede verdieping nog een slaapkamer in de ingerichte zolder. De volledig ligt net buiten het hypercentrum van Condom, maar toch alle voorzieningen op loopafstand! Begane grond Keuken | 17 m² Eetkamer | 12,5 m² Woonkamer | 18,5 m² Slaapkamer 1 | 8,5 m² Badkamer | 2,5 m² Douche, wastafel Wc Kelder | 2,5 m² Eerste verdieping Slaapkamer 2 | 18,5 m² Doucheruimte | 11 m², douche, wastafel, Wc Slaapkamer 3 | 10,5 m² Dressings | 12 m² Tweede verdieping Slaapkamer 4 | 18,5 m² Zolder (aangelegd) Aangelegenheden Extra Terras met bergruimte | 24,5 m² Zwembad | 5 x 2,5 m, zoute water, verwarmd Ramen met dubbel glas Centrale verwarming op stadsgas Afvoer voor riolering Volledig ingerichte energiestoffen. Enkel de items genoemd in deze details zijn inbegrepen in de verkoop Makelaarskosten voor rekening van verkoper Alle maten en afstanden zijn indicatief De risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat zijn beschikbaar op

Huis kopen - Een prachtige voormalige sluizenkeeperwoning (Éclusier) gelegen op een rustige locatie net buiten het historische marktplaatsstadje Condom. Zuidwestelijk gericht. Gebouwd tussen 1830-1850 en volledig gerenoveerd, terwijl veel originele kenmerken behouden zijn gebleven. Het is warm en gezellig in de winter, maar ook koeler in de zomer door de dikke stenen muren. Een prachtig uitzicht over het platteland, de rivier, het kanaal en de watermolen, zonder directe buren. Het is een rit van 7 minuten met de auto of een uur aangenaam wandelen naar de stad, waar je supermarkten, bakkers, patisserieën, restaurants, winkels, bars en zelfs een kleine bioscoop vindt! Markten zijn op woensdag en zaterdag. Een waar droom voor natuurliefhebbers, met een overvloed aan verschillende vogels en wildlife die het bovenste land als hun toevluchtsoord en thuis kiezen. Het terrein bestaat uit 2,435 hectare (24.350 m2, of net iets meer dan 6 acres) van afgelegen weiland en bos, met toegang tot elektriciteit en water indien nodig. Een nieuw dak werd in 2021 voltooid, met nieuwe elektrische en sanitaire installaties door het gehele huis. Interne renovaties omvatten nieuwe plafonds, isolatie en dubbel glas. Een nieuwe op maat gemaakte massief eiken dubbele voordeur, passend bij de stijl van de regio, is recentelijk geplaatst. De olie centrale verwarming Dietrich-ketel, samen met de brandstoftank, is verplaatst naar buiten in een speciaal ontworpen behuizing. Daarnaast is er een houtpelletkachel geïnstalleerd in de woonkamer, met een luchtkanaal naar de keuken. Zowel de ketel als de pelletkachel worden jaarlijks onderhouden. Nieuwe badkamers zijn geïnstalleerd, samen met een toilet op de begane grond en een inbouwkeuken. Ruime woonkamer met hoge plafonds, vervangen en geïsoleerd, terwijl het karakter van het huis met zijn oorspronkelijke eiken balken behouden is gebleven, en de vloer voornamelijk origineel flagstones is. De directe tuin is aan beide zijden van het huis voorzien van grind, samen met een groot afgelegen betegeld terras, dat voornamelijk aan de achterzijde is gelegen, met een vaste overkapping en gazebos voor het leven buiten het hele jaar door. Langs het kanaal, op ongeveer 10 stappen van het huis, is er een klein perceel land, momenteel gebruikt als een verhoogde groentetuin. Grote garage/werkplaats recentelijk gerenoveerd, met nieuw dak en elektriciteit, elektrische deuren en gestucte muren. Voldoende parkeergelegenheid voor 4-5 auto’s, plus de garage. Het aangrenzende land is een waar genot voor natuurliefhebbers, volledig omheind en privé met weilanden en bossen, en een eigen kleine bron en vijver. Het heeft een eigen aparte toegangspoort, maar kan ook vanaf de tuin worden betreden. Er zijn grote werkplaatsen/kippenschuren op het rustige, afgelegen land, en prachtige uitzichten over het platteland. Ingangshal/Kantoor 4 x 2,35 m Dubbele glazen deur aan de zijkant, dubbele glazen raampje aan de voorkant, radiator. Tegelvloer. Bevat ook de meter/opslagkast, aparte wc met wastafel en waskast, met stapelwasmachine en droger. Woonkamer 6 x 5,3 m Grote op maat gemaakte massief eiken dubbele deuren naar de voorkant. Grote dubbele glazen ramen aan de voorkant, met klein dubbel glasraam aan de achterkant. Vloeren van flagstones en oorspronkelijke eiken balken en stenen openhaard. Drie radiatoren en een economische pelletkachel. Keuken 4,5 x 4,4 m Volledig uitgeruste keuken met voldoende opslag, inclusief ingebouwde oven, kookplaat, afzuigkap, magnetron en vaatwasser, met acacia werkbladen, dubbele Belfast spoelbak en afzuigkap. Grote vrijstaande koelkast/vriezer. Ingebouwde tv. Dubbele glazen ramen aan de voorkant, en dubbele glazen deur naar de achterkant. Tegelvloer. Handige opbergruimte onder de trap, ook met warmwatertank. Twee radiatoren en een warmteluchtkanaal van de pelletkachel in de woonkamer. Hoofdslaapkamer 6 x 5,3 m Prachtige grote hoofdslaapkamer met originele trap die vanuit de woonkamer omhoog leidt. Twee dubbele glazen ramen met uitzicht op het platteland, de rivier en de watermolen. Kleine open haard (momenteel niet in gebruik) en 2 radiatoren. Volledig voorzien van tapijt met ondervloer, over de originele vloerplanken. Hoofdsuite 3,1 x 3,3 m Heldere en ruime en-suite met bad, wc, wastafel en grote inloopdouche. Gevoerde vinylvloer, over originele vloerplanken. Dubbel glasraam aan de voorkant. Radiator en afzuigventilator. Tweede slaapkamer 4,2 x 4,3 m in recessie Volledig aparte ruime tweede slaapkamer, met eigen trap die vanuit de keuken omhoog komt. Dubbel glasraam aan de voorkant. Ingebouwde kast, geïsoleerde laminaatvloer en radiator. En-Suite douchekamer met wc, wastafel en inloopdouche. Tegelvloer, elektrische ventilatorkachel en afzuigventilator. 1 uur 45 minuten rijden naar de luchthavens van Toulouse of Bordeaux, of slechts 40 minuten naar Agen, voor privé- of nationale vluchten. 50 minuten rijden naar het Agen Tgv-treinstation, met gemakkelijke toegang tot Europa en daarbuiten. Iets meer dan 5 uur rijden naar Andorra voor skiën, of Barcelona voor cultuur en het aan boord gaan van cruises. Onroerende zaakbelasting: €1120 per jaar Geen makelaarskosten. Orange glasvezel internet en telefoon 207 Mbps download - 192 Mbps upload. Supersnel. Al het meubilair is onderhandelbaar. Gewoon verhuizen, je koffers uitpakken en genieten van je nieuwe leven! Dit is een particuliere verkoop, dus we willen geen aanvragen van makelaars. Dank u.

Huis kopen - Vue d'ensemble Deze karakteristische stenen woning ligt op een terrein van meer dan 3,5 hectare, met bossen, boomgaarden en een meer. Naast het hoofdgebouw bevindt zich een gastenverblijf, en achter het hoofdgebouw staan ruime stenen schuren die kunnen worden omgevormd tot uitbreidingen van het huis of ingericht als werkplaatsen, studios, de lijst is eindeloos. De ingang De eigendom ligt aan een stille weg met weinig verkeer. De hoofdingang leidt ons naar de bijgebouwen met het hoofdgebouw op het einde en het gîte aan de rechterkant. Er is een aparte toevoer voor het gîte indien nodig. Het uiterlijk van het hoofdgebouw Het hoofdgebouw is een typisch Gasconse woning, waarbij een centrale gang de kamers ontsluit. Oorspronkelijk waren er twee kamers aan elke kant, maar de huidige eigenaren hebben de kamers opengebroken voor een modernere leefruimte. De renovaties zijn uitgevoerd met respect voor het karakter en de charme van vroeger. De eetkamer Het is een prachtige ruimte om te ontvangen, met zicht op het meer aan de voorkant van de woning en directe toegang tot de keuken. De keuken De keuken is recentelijk gerenoveerd en van apparatuur voorzien en geeft rechtstreeks uit op de eetkamer. De hal/kleedruimte Aan het eind van de gang bevindt zich een achterdeur die vaker wordt gebruikt dan de hoofdingang. Dit is de ideale plek om gemakkelijk naar buiten te gaan en om boodschappen of honden naar binnen te brengen. Achter deze deur bevindt zich de wasruimte. De woonkamer Deze zuiden georiënteerde woonkamer is comfortabel en uitnodigend met een open haard en een oude stenen gootsteen. Het bureau-bibliotheek Een trap vanuit de woonkamer leidt naar het bureau-bibliotheek. De eerste verdieping Boven aangekomen leidt een gang naar twee dubbele slaapkamers, een familiebadkamer met uitzicht en de ouderslaapkamer. Er is ook toegang tot een mezzanine die indien nodig een extra slaapkamer kan worden. Andere nuttige ruimtes ! Gelijkvloers is er een onverzorgde kamer van 30m² met een mooie boogvormige raam en een deur naar buiten. Voor wie een slaapkamer op de begane grond zoekt, is dit de ideale plek om er een te maken. Bijgebouwen Het hoofdgebouw wordt aangevuld met een reeks bijgebouwen die kunnen worden omgevormd om leefruimtes uit te breiden, of gebruikt kunnen worden als ateliers, yogastudio’s of kunstenaarsateliers, of om een extra gîte of gastenhuis te creëren. .... De mogelijkheden zijn eindeloos! De gastenwoning De gastenwoning bevindt zich nabij het huis, maar is volledig gescheiden. Er is een ruime keuken/woonkamer met open haard, twee slaapkamers op de begane grond met badkamer, en op de verdieping een grote slaapzaal, nog een slaapkamer en twee badkamers. De gîte is door trekkers en vakantiegangers gebruikt en moet gemoderniseerd worden om aangenamer te worden. Technische noot ! (Alle technische informatie is door de verkoper aan het agentschap verstrekt naar beste weten en is niet getest of geverifieerd door BLISS) Milieuvriendelijke woning Volgens de eigenaren: Sinds 2000 hebben opeenvolgende eigenaren ecologische materialen gebruikt zoals kalkstrijktegels op de begane grond en lijsten met formaldehyde-vrije vloertegels op de verdieping, isolatie van cellulosewol, kalkafwerkingen en kalkverven. Het afvoer- en watertoets-systeem van de gastenwoning is een phyto-behandelingssysteem dat zelfvoorzienend is en werkt met plantenfiltratie. Een waterval van bassin-onderdelen met plantenfilters is ontworpen om tot 14 personen te functioneren. Het onderhoud beperkt zich tot wieden en het verwijderen van jaarlijks overgroeiende planten. Elke badkamer in de gîte biedt de dubbele mogelijkheid van composttoiletten of traditionele toiletten. Zonnepanelen van 20 m² leveren warm water van maart tot november. In 2019 is een pelletverwarmingssysteem geïnstalleerd. Dit zorgt ervoor dat zowel de gastenwoning als het hoofdgebouw automatisch, efficiënt en economisch worden verwarmd. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Informatie over het onroerend goed, met name wat betreft oppervlakten, staat van onderhoud, kenmerken en technische uitrusting (inclusief, maar niet beperkt tot: verwarmingsinstallaties, elektriciteit, sanitaire voorzieningen, zwembaden, beveiligingssystemen, en alle andere uitrusting) wordt puur ter informatie verstrekt op basis van de door de verkoper verstrekte elementen en verklaringen. Bliss Immobilier, optredend als tussenpersoon, kan de juistheid, volledigheid of actualiteit van deze informatie niet garanderen, noch aansprakelijk worden gehouden voor de werking, staat, conformiteit of duurzaamheid van de uitrusting, noch voor de algemene staat van de constructie, de structuur of de onderdelen. Het is aan de koper om, op eigen verantwoordelijkheid, alle controles en onderzoeken uit te voeren die hij nuttig acht voor elke aankoop, met name bij professionals. De verstrekte informatie kan niet aansprakelijkheid bij Bliss Immobilier opleggen en vormt in geen geval een contractuele verplichting.

Huis kopen - In the heart of the Condom countryside, without being isolated, this superb architect-designed home enjoys breathtaking views over the surrounding hills. Set on approximately 9,400 m² of beautifully landscaped grounds, the property offers an exceptional living environment with a 20-metre swimming pool, a double garage and a spacious workshop. Offering 305 m² of living space, the house opens onto an elegant through entrance with a cathedral ceiling. The light-filled living area, enhanced by large bay windows, features a lounge, a dining room and a stunning fully equipped kitchen, highlighted by anthracite grey stone countertops. The master suite includes a spacious bedroom with office area, a bathroom with jacuzzi and a fitted dressing room. Two additional bedrooms each have their own shower room. In the tower, a fourth bedroom with washbasin and toilet offers the possibility of easily installing a shower. Functional spaces include a large laundry room, a storage room and a cellar. Particularly bright, the house benefits from modern comfort features: heating and hot water by heat pump, reversible air conditioning in certain rooms, and wide openings to the exterior. Including fees of 6% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 600 000 €. Energy class B, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2190.00 € and 3040.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Huis kopen - Overview Prachtige stenen chartreuse-stijl woning, met een gastenverblijf, genesteld in charmante privé-tuinen met een adembenemend uitzicht over het omliggende platteland, nabij een historisch Gascon dorp. Zorgvuldig gerenoveerd en verdeeld over twee niveaus, is dit pand ideaal voor familie en vrienden, met zeven slaapkamers en een grote slaapzaal voor kinderen. Tijdens een rondgang door het pand is het gemakkelijk om grote familiebijeenkomsten of bruisende feesten voor te stellen in de uitgestrekte ontvangstruimtes. Buiten domineert een prachtige terrasse een groot zwembad, terwijl een tweede overdekte terrasse de ideale plek biedt om in de schaduw te ontspannen. Naast de grote woonkamer en eetkamer beschikt het pand ook over een bioscoop, een speelkamer en een zomerkeuken, wat voor tal van entertainmentmogelijkheden zorgt en de belofte van onvergetelijke momenten van ontspanning en plezier. Toegang tot het pand gebeurt via grote smeedijzeren poorten, die leiden naar een grindpad omgeven door bloemrijke, struikachtige en boomrijke tuinen. Aan het einde van het pad bevindt zich een parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De hoofdwoning Bij het betreden van de dubbele houten deuren komen we in een ruime hal met een dambordenvloer, waar een elegante, nog functionerende open haard uitnodigt tot warmte en gezelligheid. We verder door via dubbele glazen deuren naar een gang waar drie tweepersoonskamers met elk een eigen badkamer zijn. Ze zijn prachtig ingericht met moderne badkamers en WC’s, waarvan twee via dubbel glas deuren direct uitkomen op de perfect onderhouden tuinen. Verderop in de gang bevindt zich een praktische opbergruimte met ingebouwde kasten, evenals een deels glazen deur die naar het terras leidt. Leefruimtes Terug in de centrale gang komen we in een kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt, uitgerust met maatwerk planken. Vervolgens zien we een grote eetkamer die uitkomt op de keuken en een ruime woonkamer. Het panoramisch uitzicht vanuit deze ruimtes is betoverend en de huidige eigenaren hebben dit benadrukt door er ramen met dubbele beglazing en deuren langs de hele muur te plaatsen. Het licht stroomt door deze kamer en tijdens de koudere maanden is de grote stenen haard de ideale plek om bij een haardvuur met een goed boek te genieten. Met een terracotta vloer, zichtbare balken en een indrukwekkende stenen schouw ademt deze kamer karakter en is een ongelooflijk gezellige plek om te ontspannen. Aan de andere kant van de gang bevinden zich praktische ruimtes met een toilet, een wasruimte en meer kasten. De keuken De moderne keuken is toegankelijk vanaf de eetkamer en vanaf het overdekte buitenterras. Hij is ingericht in vrolijke oranje tinten en beschikt over een inductiekookplaat, een ingebouwde oven en veel onder- en bovenkasten. Het eerste étage We klimmen de originele eikenhouten trappen omhoog en komen op een landingsvlak dat leidt naar de ouderslaapkamer. Deze kamer heeft een grote ensuite badkamer met een apart toilet, evenals een ruime garderobe met open kledingkasten. Ook op deze verdieping bevindt zich een bioscoop en een kinderkamer/speelkamer met acht leuke tipitentbedden en mooie gordijnen. Hier kun je je voorstellen gigantische familiebijeenkomsten en eindeloze verstoppertjes. Een deur vanuit de bioscoop opent een warme, nette zolder die dienstdoet als wasruimte maar indien gewend als extra kamer kan worden ingericht. Binnen- en buitenrecreatie Naast de keuken bevindt zich een uitnodigend overdekt terras met een betegelde vloer en originele balken. In Marokkaanse stijl ingericht, met comfortabele hangbedden, zachte stoffen, en lange gordijnen die in de wind zwieren, is dit de ideale plek om te ontspannen of een aperitief te nemen op warme zomerdagen. Verderop op het terras vindt zich een speelhoek met een pooltafel en tafelvoetbal. Daarnaast ligt een zomerkeuken die toegang heeft tot de binnenkant van de hoofdwoning. De gastenwoning Toegang tot zowel het tuinterras als de grindlaan is mogelijk via een aangrenzende cottage met twee slaapkamers, wat extra onderdak biedt voor vrienden en familie en ook als onafhankelijke gastenverblijf dienst kan doen. Het is modern en mooi ingericht terwijl het historische elementen behoudt, zoals houten balken en stenen muren. We komen binnen in een lichte woonkamer via glazen deuren. Tegenover ligt een moderne trap en de keuken, met brede glazen deuren naar een van de twee overdekte terrassen, die fantastisch uitzicht bieden over de tuin en het bos erachter. De keuken is elegant, met witte kasten en marmeren werkbladen, ingebouwde koelkast-vriezer, inductiekookplaat, oven en afzuigkap. Daarnaast een toilet met wastafel en een bijkeuken. Verdieping Boven vinden we twee ruime en-suite slaapkamers, elk met grote inloopdouches en moderne wastafels. Beide kamers zijn elegant ingericht met tijdloze charme dankzij hoge plafonds met zichtbare balken, houten balken en houten vloeren. Een kamer kijkt uit op de achtertuin en de andere op de voor- tuin, beide met prachtige bloembedden naast ruim gazon. De gastenwoning beschikt over eigen overdekte terrassen, elegant ingericht met aantrekkelijke privacy-schermen, moderne verlichting, geïntegreerde zitjes en mooie bloembedden. Buitenterrassen en tuinen Aan het uiteinde van de hoofdwoning bevindt zich een ruime atelier en een garage, de laatste voorzien van een recente automatische deur. Deze twee ruimtes kunnen in de toekomst aan elkaar worden gekoppeld, maar zoals ze nu zijn biedt elk voldoende opbergruimte voor tuingereedschap en voertuigen. Het kader van dit pand is eenvoudigweg betoverend, en de eigenaren hebben met zorg gezorgd voor de aanleg van de tuinen en terrassen, verrijkt met een verstandige mix van bloemen, struiken en bomen. Achterterrassen, keurig aangelegd, beschikken over pergola’s, barbecues, buitenverlichting, stenen muren en bloembedden die de ruimte structureren en een intieme sfeer creëren, zodat je optimaal van het uitzicht kunt genieten. Vanaf het hoofdterras lopen we een paar stenen treden af naar de privézwembers: een 20 meter lange en 3 meter brede bad om lange afstanden te zwemmen terwijl je van het uitzicht geniet. Aan de zijkant van het huis biedt een bosje volwassen bomen schaduw tijdens de warme zomermaanden. De eigenaar heeft het terrein lager gelegen, waardoor er een nette buitenruimte ontstaat die harmonieus uitstrekt naar de aangrenzende velden. Het Bliss-advies Wij waarderen de subtiele mix van hedendaags charme en tijdloze elementen die hier harmonieus samenkomen. Recent gerenoveerd en zorgvuldig onderhouden, combineert dit pand praktisch wonen met plezier. De begane grond stroomt naadloos, elke kamer volgt elkaar op in een vloeiende lijn, wat getuigt van de inspanningen van de huidige eigenaren om licht te vangen en te vergroten in elke hoek. Het toevoegen van hoogwaardige houten kozijnen en dubbele beglazing verlicht het huis terwijl de slimme verbinding tussen de voorzijde van het huis, de achtertuinen en het uitzicht een diepe rust en kalmte versterkt. Daarnaast hebben de eigenaren zich toegelegd op landschapsarchitectuur en tuinieren, waardoor ze een schitterende omgeving hebben gecreëerd die perfect is om van het buitenleven te genieten, te zwemmen en te entertainen. Voor wie is deze woning geschikt? Deze woning is ideaal voor een groot gezin of voor iemand die een charmant toeristisch bedrijf wil opzetten, met de mogelijkheid om de gastenwoning voor langere verblijven te verhuren. De gastenwoning biedt ook de flexibiliteit om op eigen terrein te wonen terwijl men de activiteit beheert. Gelegen aan de rand van een pittoresk dorpje, in een regio die beroemd is om zijn wijngaarden, biedt deze woning een ideale omgeving voor toeristische activiteiten of een idyllische landelijke basis voor hoofd- of tweede woning. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx De informatie over het onroerend goed, inclusief oppervlakten, staat van onderhoud, kenmerken en technische uitrusting (inclusief, maar niet beperkt tot: verwarmingsinstallaties, elektriciteit, loodgieterswerk, afvalwater, zwembad, beveiligingssystemen en alle overige uitrusting), wordt uitsluitend ter informatieve basis verstrekt op basis van de door de verkoper verstrekte elementen en verklaringen. Bliss Immobilier, optredend als tussenpersoon, kan de juistheid, volledigheid of actualiteit van deze informatie niet garanderen, noch verantwoordelijk gehouden worden voor de werking, staat, conformiteit of duurzaamheid van de uitrusting, noch voor de algemene staat van het gebouw, de structuur of componenten ervan. Het is aan de koper om, op eigen verantwoordelijkheid, alle controles en expertise uit te voeren die hij nuttig acht vóór elke aankoop, met name bij professionals. De verstrekte informatie kan geen aansprakelijkheid van Bliss Immobilier verhogen en vormt geen enkele juridische verbintenis.

Huis kopen - Overzicht Niet ver van Condom, de mooie sous-préfecture van de Gers, leidt een landweg naar de rand van dit bewonderenswaardige bezit. Daar komt een private oprit, na een langs een park te zijn gepasseerd, uit bij een grote huis uit de 18e eeuw. Dit gebouw is de juweel van een domein dat ook een mooie duiventoren bevat, evenals een gastenhuis dat lichtelijk buiten het hoofdcomplex ligt. Naast de schoonheid van de locatie merkt de bezoeker meteen op dat het gehele landgoed perfect onderhouden is. De rondleiding zal onthullen dat behalve de duiventoren alle gebouwen volgens de regels van de kunst zijn gerenoveerd. Het huis uit de 18e eeuw Het hoofdgebouw is een lange, één-verdiepings constructie, aan elke uiteinde geflankeerd door een vierkante toren dat het geheel grace en licht geeft. De voorgevel biedt meerdere ingangen, een via de keuken en een andere via de hoofdingang. Deze laatste, nadat de voordeur met twee vleugels is gepasseerd, onthult een majestuele houten wenteltrap die naar de verdieping leidt. Gelijkvloers Links bij de ingang vindt men een ruime woonkamer- eetkamer die veel licht krijgt door 3 grote ramen op het zuiden. De muur tegenover bevindt zich een grotehaard van stenen met een insert. Aan het uiteinde van de woonkamer, in wat de benedenverdieping van de westelijke toren is, bevindt zich een grote kamer die nu dienstdoet als wasruimte. Als we met de klok mee verdergaan ontdekken we een andere kamer die uitkomt op een mooie buitenes, gevolgd door een gang die drie slaapkamers en twee badkamers bedient, waarvan één en suite. De ontdekkingsreis gaat verder door de garage, de achterkeuken en tenslotte de keuken zelf. Het is een ongelooflijk warme en prachtig ingerichte ruimte waar alle boven- en onderkasten, evenals het centrale eiland, op maat in licht hout zijn gemaakt. De begane grond van de toren, naast de keuken, moet nog worden gerenoveerd. Tot slot vinden we een kleine woonkamer of bureau voordat we terugkeren naar de hal. De verdieping De dubbele trap leidt aan de rechterkant naar een ruime landingsplaat die een bureau kan huisvesten en twee lichte slaapkamers, elk met en-suite badkamer en toilet. De linkervleugel geeft toegang tot nog twee slaapkamers die ook naar het zuiden gericht zijn, waarvan één met en-suite badkamer en de andere met een badkamer. De torens Elke toren is omgebouwd tot een privé-suite. Via een buitentrap in steen bereikt men de eerste verdieping van elk, waar men de woonkamer en de badkamer vindt. Een tweede, binnen- en houten trap, leidt naar de slaapkamer. Interessant detail: het zou eenvoudig mogelijk zijn om elke suite met het hoofdhuis te verbinden. Het gastenhuis Het gastenhuis, gescheiden van het hoofdgebouw en erg privé, bevat twee aparte appartementen op de eerste verdieping, gebouwd volgens dezelfde manier. Toegang tot elke woning gebeurt via een buitentrap in hout die uitmondt op een mooi terras vanwaar men van mooie uitzichten op de kathedraal van Condom geniet. Het interieur bestaat uit een woonkamer, een kitchenette, een badkamer en een wasruimte. Op te merken is dat beide appartementen ook volledig gerenoveerd zijn. De begane grond van het gastenhuis herbergt 3 bergingen. Het park Hoewel het huis al prachtig is, is het park van bijna 3 hectare net zo indrukwekkend. Voor het huis is er een veelheid aan bomen die de woning uit het zicht houden en de oprit flankeren, waaronder prachtige Libanese cederbomen. De grote bomen maken plaats voor een uitgestrekt gazon omgeven door bloemen en een mooi bloemstuk. Vervolgens omringt de tuin het huis aan beide zijden en loopt door naar achteren en naar het gastenhuis. Hier en daar zijn er andere bloemvakken of een grote cipres die de blik vasthoudt. De buitenruimtes, idyllisch en perfect onderhouden, hebben verschillende discrete parkeergelegenheden en twee putten. Deze zijn gekoppeld aan een automatisch bewateringssysteem. Het oordeel van Bliss Hierbij een eigendom die de schoonheid van het Gascon patrimonium belichaart. Het huis is prachtig, comfortabel en bewonderenswaardig gerestaureerd. Het park is betoverend. Het gastenhuis is zo charmant als praktisch. Het geheel leent zich voor verschillende soorten projecten, zowel familiaal als commercieel. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx De informatie met betrekking tot het onroerend goed, en met name die over de oppervlakten, staat, kenmerken en technische uitrusting (inclusief, maar niet beperkt tot: verwarmings-, elektriciteits-, loodgieters-, sanitaire installaties, zwembad, beveiligingssystemen, en elke andere uitrusting) informatief verstrekt op basis van de door de verkoper verstrekte elementen en verklaringen. Bliss Immobilier, als tussenpersoon, kan de juistheid, volledigheid of actualiteit van deze informatie niet garanderen, noch aansprakelijk worden gehouden voor de werking, toestand, conformiteit of duurzaamheid van de uitrusting, noch voor de algemene staat van de constructie, van zijn structuur of componenten. Het is aan de koper om, op eigen verantwoordelijkheid, alle controles en expertise uit te voeren die hij nuttig acht voor elke aankoop, met name bij professionals. De verstrekte informatie kan niet worden beschouwd als aansprakelijkheid van Bliss Immobilier en vormt nooit een contractuele verbintenis.

Huis kopen - Near Condom, a stunning 557 m² stone property which has been fully renovated, set on 6 hectares of land, featuring a long swimming pool, terraces, a guest house, and a garage. Behind an elegant wrought iron gate, a wooded park creates a welcoming setting for this country property, whose white stone reflects the sunlight beautifully. A spacious covered terrace hosts a cozy summer lounge, a dining area, and a relaxation area. The entrance to the main house leads to a charming living room with an insert fireplace and exposed beams. The ground floor, designed for single-level living, includes a magnificent living room with large glass doors opening onto the terrace and offering breathtaking views of the countryside. This room features a splendid stone fireplace. The equipped kitchen and its tastefully decorated dining room are perfect for entertaining. Additional highlights include an elegant billiard room, a study with a library, and three bedrooms, each with its own en-suite bathroom. There is also a laundry room, a utility room, a toilet and a secondary kitchen that opens onto the terrace. On the first floor the master suite provides a true sanctuary with a sumptuous shower room and a large fitted dressing room. Also on this level is a charming dormitory, designed to accommodate up to eight children, along with an additional shower room and a TV lounge. This property combines the charm of traditional architecture with modern comfort, creating a unique and refined atmosphere. A fully independent guest house enhances the appeal of this exceptional property. It features a lovely living room opening onto an intimate terrace, a fully equipped kitchen leading to another terrace with countryside views, and two beautiful bedrooms with exposed beams upstairs, each with its own shower room. Perfect for hosting friends and family or generating rental income. The meticulously maintained park is adorned with beautiful trees and boasts an exceptional 20-meter-long swimming pool, ideal for relaxation or exercise. A unique Gascon property offering exceptional comfort and beauty in a tranquil setting. Feel free to for more information or for a viewing, we would be delighted to inform you.&nbsp Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 7250.00 € and 9880.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Huis kopen - Located in the heart of a lively village with all amenities, this magnificent character property of approximately 500 sqm has benefited from a beautiful renovation. It offers a garden with views, charming terraces, and attractive summer rooms, ideal for enjoying the warmer months. Most rooms are dual-aspect, providing excellent natural light throughout. The modern and functional kitchen has direct access to the street as well as to the terrace overlooking the garden. A large reception living room and a more intimate lounge with a fireplace also open onto this terrace. A superb unheated summer room, with numerous openings to the South and West, would be perfectly suited as an artist's studio or gallery. An office, a shower room, and a bedroom complete this level. On the garden level, beautiful spaces with exposed stone feature a living room with fireplace and a bedroom, creating a warm and authentic atmosphere. The first floor comprises two spacious bedrooms, a full bathroom, and a dressing room. The attic has already been insulated and offers the potential to create two additional bedrooms, with finishing work still to be completed. Two large rooms on the garden level—one currently used as a summer living space opening onto the terrace, the other as a storage room—could also be converted to suit individual needs. Finally, a utility room with a well and two cellars complete the property, ideal for storing garden equipment and firewood. The house offers 245 m² of living space heated by mains gas. The remaining rooms are summer rooms, which could be connected to the central heating system. A beautiful and spacious town house combining charm, generous volumes, and comfort, with all shops within walking distance, located just 15 minutes from Condom. Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 4440.00 and 6060.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Huis kopen - Grote familiehuis of charmant vakantiewoonhuis – Mézin (47170) – 185 000 € In Mézin, in het hart van een authentiek bastidehuis in Lot-et-Garonne, op 10 minuten van Condom en Nérac, biedt dit ruime onafhankelijke huis van 215 m² een zeldzaam leefklimaat, zowel voor een gezin, een professioneel project als een stil vakantiewoonhuis. De ruimtes die meteen aanspreken - Een salon met open haard en houten parket, perfect voor gezinsmomenten. - Een grote gezellige keuken van 31 m², uitgerust met een Le Cornu Cornufé 110 kookplaat, geopend naar een warme eethoek. - Vijf slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met inloopkast, badkamer en balkon. - Meerdere bijgebouwen: kantoren, kelders, boilerruimte, twee garages waarvan een van 95 m² met directe toegang tot de weg (en een garage momenteel verhuurd). - De bewaarde charme: houten trap, decoratieve schouwen, ruime volumes. Een huis dat aan al je wensen voldoet als tweede verblijf Deze woning is ideaal voor wie zoekt naar: - een ruime thuisbasis in het zuidenwesten, - een plek om familie en vrienden te ontvangen, - een rustige omgeving terwijl alle voorzieningen nabij zijn, - snelle toegang tot grote steden voor weekendjes of vakanties. Met zijn volumes, bijgebouwen en tuin kan iedereen er zijn eigen cocon creëren, atelier, telewerken of familievakantiewoning. Een strategische en praktische ligging - 1u30 van Bordeaux, - 1u30 van Toulouse, - 3u30 van Parijs met de TGV via Agen. Winkels, scholen, diensten: alles te voet bereikbaar. Mézin biedt een zachte, levendige en gewilde levenskwaliteit, ideaal om op te laden. Waarom deze te bezoeken? Omdat het een zeldzaam huis is, met authentieke charme, uitzonderlijke volumes en echte veelzijdigheid: hoofdverblijf, tweede verblijf, familieproject, zelfstandige activiteit, atelier, opslag, verhuur… Het past zich aan elke wens aan. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de Géorisques-site: Georisques.gouv.fr. Neem contact op met Anais Simonato, Zelfstandige Ondernemer, Commercieel Agent (RSAC nr. 895 135 283 Greffe van Agen) (referentie 598571 )

Huis kopen - Gerenoveerd Gascon-huis met prachtige voorzieningen en gastenverblijf Eigendom gelegen dicht bij een dorp met winkels en restaurants. In een mooie tuin met bomen en aangelegde wijnstokken, regenregen, jasmijn, rozenstruiken enzovoort ... Dit pand, volledig gerenoveerd met hulp van een architect, biedt comfort en prachtige voorzieningen. Het hoofdgebouw van 222 m² bestaat als volgt: een centrale ingang aan de zuidzijde via een iepentrap en de garderobe eronder. Italiaanse stenen platen sieren de kamers op de begane grond en cementtegels in de keuken. Rechts: een glazen deur scheidt de ingang van de ingerichte keuken met open haard en een was-/keukenruimte. Een deur komt uit op het terras met pergola en witte blauwe regen die naar het zuiden en oosten gericht zijn. Vanuit de keuken leidt een gang naar het gastentoilet en een slaapkamer of kantoor op de begane grond met een badkamer en inloopdouche. Deze kamer komt uit op het terras. Links van de ingang: een L-vormige woonkamer met hoekopen haard en verschillende plafondhoogtes wordt door licht en het overdekte terras gebaad. Vanaf het terras geeft een externe houten trap toegang tot de tuin. Boven (natuurlijke houten vloer): twee master suites met hun geïntegreerde doucheruimtes en een apart toilet op de overloop. Een interne trap leidt naar de kelder of R0: werkplaats met WC/wasruimte, ruimte omgebouwd tot kleedkamer, werkplaats en kelder. Mogelijkheid om het huis uit te breiden met enkele aanpassingen. Een vijver met fontein en een vijver met riet scheiden het hoofdgebouw en het gastenverblijf dat iets verderop ligt. Dit 140 m² grote huis met een glazen gevel en een houten doorgang is het perfecte vakantiehuis om vrienden te ontvangen of extra inkomen te genereren. De begane grond is een grote woonkamer in 3 delen: tv-kamer, eetkamer met houtkachel open naar de keuken, toilet en kast. De eerste verdieping is van buitenaf toegankelijk en omvat een master suite met aangrenzende kinderkamer en een tweede suite. Zwembad van 18mx8 met een diepte van 140 minuten en maximaal 210 minuten, verwarmd door een warmtepomp. Uitgebreide carport met eikenhouten frame en pannendak voor 3 auto's. Comfort: vloerverwarming (warmtepomp en oliesupplement) behalve in de keuken (hout), centrale stofzuiger. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques:

Huis kopen - Huisvesting: ? Bevoorrechte locatie: Slechts enkele minuten van het stadscentrum van Condom, profiteert dit zeldzame pand van een rustige omgeving, geïsoleerd in het hart van de weiden, terwijl het dicht bij voorzieningen blijft. ? Een kans met groot potentieel: Dit conventionele landbouwterrein is gericht op: voor een landbouwprojectleider (veldgewassen of klein vee), dan voor een vastgoedinvesteerder of een gezin dat op het platteland wil wonen met extra huurinkomsten. Woonruimte: Hoofdgebouw T8 van 240 m² te renoveren (R+1)Eenlaagse T4-woning van 87 m² met garageT3 eenlaagse woning van 92 m² met terras? Elke accommodatie heeft onafhankelijke toegang, ideaal voor het huren of het huisvesten van meerdere generaties. Werking: ? Exploitatie-gedeelte: Bijgebouw van 225 m² grenzend aan het huis, inclusief een schuur en een gesloten werkplaats voor landbouwmachines. Land: ? Landbouwgrond: 17 hectare niet-geïrrigeerde landbouwgrond, gegroepeerd rond de gebouwen, met een lage helling. Gemakkelijke toegang. Momenteel op een veiliger pacht, gratis na de oogst. Aanvullende informatie: ? De + van deze eigenschap: Natuurlijke en rustige omgevingMeerdere exploitatiemogelijkheden (residentieel, agrarisch, verhuur)Directe nabijheid van Condom&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp &nbsp Safer's missie en uitdagingen op dit terrein - Ondersteuning van lokale ontwikkeling - Bevordering van landbouw en bosbouw - Deelname aan de bescherming van het milieu Let op: sommige advertentiesites staan ons niet toe onze dienst correct weer te geven. Voor volledige en accurate informatie nodigen wij u uit onze website te bezoeken of rechtstreeks contact met ons op te nemen. Foto's: © Auteursrecht Veiliger - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.

Huis kopen - Te koop: Vrijstaand huis met vijf kamers op circa 1.620 m² terrein op 7 minuten van het centrum In het rustige gehucht van Condom biedt dit gerenoveerde stenen huis van 175 m² een warme en authentieke sfeer. Bij binnenkomst biedt de lichte leefruimte van 68 m² een uitgeruste keuken, een eethoek en een woonkamer met open haard, uitgebreid met een vide die volume en karakter aan de geheel geeft. Een bijkeuken en een badkamer met apart toilet vullen deze verdieping aan. Vanaf de vide bereik je de eerste verdieping waar een overloop twee kamers van 15 en 14 m² ontsluit, elk voorzien van een badkamer en kasten, wat comfort en autonomie biedt. De tweede verdieping bestaat uit een mansardedak-overloop van 14 m² ingericht als kantoor, evenals een slaapkamer van 18 m². Exterieur verwelkomt het perceel van circa 1.620 m² met een terras voor ontspanning, een volledig omheinde tuin en een aparte garager van 48 m². Het geheel vormt een ruime en goed onderhouden woning, ideaal voor wie rust en authenticiteit zoekt aan de poorten van Condom.

Huis kopen - Welkom in dit prachtige traditionele huis met 175 m² leefruimte verdeeld over 6 hoofdkamers in uitstekende staat. Gelegen vlakbij Condom, in een residentiële buurt, geniet dit huis van een rustige en stilrijke omgeving. Het interieur profiteert overvloedig van natuurlijk licht, wat een aangename en warme leefruimte creëert. Comfortabel interieur met ingerichte keuken, ruime woon- en eetkamer, zithoek met openhaard. Leefruimte op de begane grond met 2 slaapkamers, badkamer en WC op de begane grond, kantoor, wasruimte en echte kelder in de kelderverdieping. De verdieping is ingericht met kamers, badkamer/WC en inloopkasten. Mooie tuin, netjes aangelegd met groot terras, poolhouse, zwembad met nieuw liner, overdekte parkeerplaats, geheel op een bosrijke tuin van meer dan 4500 m², gunstige ligging nabij de stad Condom en zijn winkels. Neem nu contact met ons op om een bezichtiging te regelen! Referentie kantoor: 5538

Huis kopen - In de heuvelachtige landschappen van de Gers, op de route van Saint-Jacques de Compostelle, ontdekt u dit prachtige XIXde-eeuwse kasteel dat volledig is gerestaureerd. Gevestigd op de overblijfselen van een middeleeuwse site en omgeven door sloten, biedt deze plek vol geschiedenis een kader van verbluffende schoonheid, met een mix van antieke charme en modern comfort. Een uitzonderlijk huis: Achter zijn majestueuze gevel ontvouwt zich een woning met mooie ruimten, zeven slaapkamers en zeven badkamers, die elegantie en moderniteit combineren. Elke ruimte is zorgvuldig gerenoveerd met nobele materialen en hoogwaardige voorzieningen. Een discrete lift bedient de verschillende niveaus en vergemakkelijkt de toegang tot de gehele woning en de loft die op de tweede verdieping is ingericht. Het comfort is volop aanwezig: een pelletketel van hoge prestaties, individuele omkeerbare airconditioning in de slaapkamers, zorgvuldige isolatie en recente uitrusting zorgen het hele jaar door voor welzijn en gemoedsrust. Twee mogelijke bestemmingen: Deze eigendom leent zich zowel voor het leven in een grote familiehoeve als voor een prestigieus chambres d'hôtes, ideaal voor pelgrims en reizigers die van gasconse tradities houden. Een betoverende omgeving: Gelegen aan de rand van een pittoresk Gers-dorp, verscholen in een aangekocht park met een oude verdedigings-toren uit de 13e eeuw die vandaag als schuur wordt gebruikt. Achter de sloten leidt een kleine brug naar het zwembad met een onbelemmerd uitzicht op de omliggende heuvels. Tussen Armagnac-wijnen, middeleeuws erfgoed en het Gasconse levensgevoel verenigt dit kasteel prestige, comfort en authenticiteit. Neem contact met ons op om het te ontdekken en laat u verleiden door zijn tijdloze charme. De informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website:

Huis kopen - There are not enough superlatives to honour this immaculately presented property. Truly the best example of “country in the village”! Well balanced classic design goes hand in hand with modern comfort, creating most delightful spacious and light rooms. All the original features are kept in place to preserve the authenticity. The current owners have done a massive amount of work to the property with an excellent team of craftsmen and architect still leaving some areas with minor work to create further accommodation. A new high tech central heating system on wood pellets will assure an ambient temperature in the winter so it is perfectly suitable for year-round living. Adjoining the property is a delightful terraced garden with lots of different mature trees, pond, large orchard and arable land offering you the real ‘countryside’ feel and being completely private from the small village. A beautiful 4-bedroom guest house, built of the same local limestone offers you another 225 m² of habitable space that looks out to the cosy courtyard surrounded by the old wine barn and large workshop. Further outbuildings complete this lovely property if you want to safely store your precious vehicles. Situated at only 10 minutes from Condom where you’ll find all commodities with the best schools, doctors and dentists. Manor Ground Floor Entrance hall | 27 m² terra cotta tiled floor, exposed beams Library | 34 m² terra cotta tiled floor, plastered walls & ceiling, fireplace Office | 32 m² terra cotta tiled floor, exposed beams, wooden fireplace Bedroom 1 | 23 m² plastered walls, exposed beams, wooden fireplace, integrated cupboard Shower room | 4 m² shower, washbasin Separate WC Side hall | 10 m² terra cotta tiled floor, exposed beams Dining room | 29 m² terra cotta tiled floor, plastered walls & ceiling, wooden fireplace, built-in cupboards Kitchen | 24 m² travertin floor, stone fireplace, door onto terrace Grand salon | 52 m² travertin floor, stone fireplace, French doors onto terrace Utility/boiler room | 31 m² tiled floor, iron staircase, French doors onto covered terrace First Floor Landing | 12 m² wooden floor Bedroom 2 | 29 m² wooden floor, plastered walls & ceiling, fireplace, shower room en suite (4 m², to finish off) Bedroom 3 | 34 m² wooden floor, plastered walls & ceiling, fireplace, bathroom en suite (15 m²) Playroom | 64 m² floor surface (habitable 25 m²) under eaves, exposed beams Room to renovate | 52 m² above grand salon Room to renovate | 24 m² above kitchen Basement Cellar | 75 m² Guesthouse Salon | 39 m² travertin floor, exposed beams, fireplace with wood burner, door onto garden, built-in cupboards Library | 17 m² travertin floor, exposed beams, wood burner, door onto garden Hall | 13 m² travertin floor, staircase Shower room | 5 m² shower, washbasin, WC Kitchen | 22 m² travertin floor, stone fireplace with wood burner, door onto road Dining room | 21 m² travertin floor, exposed beams, staircase Storage/workshop | 18 m² First Floor Landing/Office | 9 m² Bedroom 1 | 22 m² old stone sink, stone fireplace TV room | 6 m² Bathroom | 6 m² bath, washbasin, WC Bedroom 2 | 16 m² plastered walls & ceiling, exposed beams Bedroom 3 | 16 m² plastered walls & ceiling, marble fireplace, built-in cupboards Bedroom 4 | 21 m² wooden floor, plastered walls, exposed beams, en suite shower room Room | 18 m² plastered walls & ceiling, exposed beams, above storage/workshop Outbuildings Porch | 20 m² Barn attached to manor | 100 m² 2 large doors onto road Wine barn | 98 m² attached to guesthouse Workshop | 56 m² Semi-open shed | 28 m² attached to workshop Open barn | 118 m² Additional Details 22169 m² of land with mature trees, pond, arable land, and orchard High end wood pellet central heating system, partly underfloor Partly double-glazed windows Drainage | mains drainage Agency fees to be paid by the vendor All measurements and distances are approximate Fixtures and fittings. Only those items mentioned in these particulars are included in the sale The risks to which this property is exposed to can be found on

Huis kopen - By a gated drive the property suddenly opens in front of you… Then a beautiful selection of period outbuildings resembling “a Provencal scene” with a wide variety of shrubs and mature trees. This is an opportunity to acquire an entire hamlet, romantically set in a rural hideaway of just over 5 hectares with amazing views over the Gascon countryside and even the Pyrenees on a clear day. It is set in a secluded position without any nuisances though close to a village with shops and services. This property offers a dream inspiring location and consists of a main house with guest wing, another independent guest house, caretaker’s cottage, semi-professional summer kitchen, yoga quarters in the orangery, workshop and garages all in the same mellow stone all beneath beautiful terra cotta roofs. The main house has recently been improved to create an amazing light filled property all on one level that is perfectly suitable for year-round living or to receive all your friends and family. And another big plus, the entire property is perfectly set up for a small wellness or tourist business. Leaving nothing untouched, combining modern convenience with old age atmosphere. No detail overlooked from the original 17th century terra cotta tiles, relayed with perfection, to the stunning finishing in the kitchens, bedrooms and bathrooms now with modern heating systems and fully compliant drainage. All of this makes this the destination for luxurious rural living, grand entertaining or just getting away from it all. Main House Ground Floor Entrance hall | 16 m² terra cotta tiled floor Kitchen | 36 m² terra cotta tiled floor, fireplace with wood burner, door onto garden Dining room | 23.5 m² terra cotta tiled floor, open fireplace Lounge | 42.5 m² terra cotta tiled floor, open fireplace, French doors onto terrace Terrace | 55 m² paved, east facing Study | 23 m² terra cotta tiled floor Master bedroom | 22 m² terra cotta tiled floor Dressing with fitted cupboards Bathroom | 11 m² bath, shower, toilet, double washbasin, bidet Rear hall with stone staircase Toilet with hand basin Vestibule | 15 m² terra cotta tiled floor, plastered walls, exposed beams Storage/utility | 13 + 7.5 m² terra cotta tiled floor, plastered walls & ceiling, door onto garden Boiler room with recent gas central heating boiler Reception room | 45 m² terra cotta tiled floor, doors onto covered terrace and garden Office | 20.5 m² door onto garden Guest Wing Bedroom 2 | 18 m² wooden floor, door onto garden, en suite shower room Sitting room | 11.5 m² wooden floor, plastered walls, exposed beams Bedroom 3 | 22.5 m² wooden floor, fireplace with wood burner, book shelves, door onto garden Shower room | 11.5 m² shower, washbasin, toilet First Floor Landing | 20 m² Dressing | 40 m² Changing room with shower Gym/sauna | 90 m², reversible A/C Massage room Guesthouse Ground Floor Entrance Bedroom 1 | 16 m² wooden floor, en suite shower room Sitting room | 20 m² terra cotta tiled floor, fireplace with wood burner Kitchen Bedroom 2 | 16 m² terra cotta tiled floor, French doors onto garden, en suite shower room First Floor Landing | 20 m² wooden floor Playroom/spare bedroom | 12 m² wooden floor Bathroom | 4 m² bath, washbasin, toilet Bedroom 3 | 14 m² wooden floor Caretaker’s Cottage Living room | 22 m² terra cotta tiled floor, wood burner, fitted kitchen Bedroom | 16 m² terra cotta tiled floor, fitted cupboards, en suite shower room Summer Kitchen 58 m², with semi-professional kitchen, French doors onto garden, reversible A/C Outbuildings Old wine barn | 190 m² with old wine press Workshop | 66 m² concrete floor Garage | 75 m² concrete floor Storage | 36 m² Orangery | 51 m² yoga quarters, with first floor, reversible A/C Little barn | 41 m² Pool house | 35 m² Additional details 51876 m² of land with pond and well 6 x 12 m swimming pool 2 remote controlled gates (side entrance) Alarm system Gas central heating in the main house Partly double-glazed windows Drainage | fully compliant drainage system Fixtures and Fittings. Only those items mentioned in these particulars are included in the sale Agency fees to be paid by the vendor All measurements and distances are approximate The risks to which this property is exposed to can be found on

Huis kopen - Deze elegante burgerlijke residentie ligt dicht bij alle voorzieningen en verleidt met zijn tijdloze charme en zijn uitgestrekte bosrijke park dat een rustige en groene sfeer biedt. Op bijna 222 m² woonoppervlak profiteert het huis van een uitzonderlijke helderheid en prachtige volumes. De authentieke architectuur benadrukt bewaard gebleven oude elementen: visgraatparketvloeren, lijstwerk, antieke open haarden. Het bestaat uit een grote woonkamer met balkon met uitzicht op het park, een onafhankelijke eetkamer en een aparte keuken, 4 slaapkamers, waarvan één met balkon, 3 badkamers, aparte toiletten. De in te richten zolder biedt veel mogelijkheden. Gedeeltelijk afgewerkte kelder, kelder, garage en bijgebouwen. De woning is voorzien van riolering, centrale verwarming op olie en omkeerbare airconditioning. Er moeten renovatiewerkzaamheden worden gepland om het comfort te moderniseren en dit uitzonderlijke pand volledig te verbeteren. Met zijn leien dak, zijn immense aangelegde park en zijn bevoorrechte ligging is dit huis een zeldzame kans voor liefhebbers van prachtige woningen die het in zijn oude glorie willen herstellen. Referentie Kantoor: 5515

Huis kopen - Ideally located, this nineteenth century house has been renovated over the centuries, while preserving its character and original features. Close to the city center, this very bright house benefits from a beautiful fully enclosed garden, more than 310 m² of living space with through corridor, office, TV room, superb living room with fireplace, dining room of beautiful workmanship with fireplace, kitchen, pantry/boiler room/toilet allowing a single-storey layout. Access to the first floor is via a beautiful staircase leading to the 5 bedrooms, 4 of which have dressing rooms, bathroom or shower room, toilet. The house, in very good general condition, benefits from a beautiful landscaped garden with well, a large and very accessible garage of more than 60 m² with workshop/cellar area, a recent heating system by air/water heat pump and a very recent attic insulation. Agency reference: 5514

Huis kopen - This beautiful 19th century house offers around 2,390 sq ft of living space just a short walk from local shops and amenities, set within grounds of over 2.5 acres. Four generous bedrooms and rooms full of period charm make it equally well suited as a family home or a house for those who love to entertain. Quietly positioned in Condom yet within easy reach of everything the town has to offer, the property strikes a rare balance between elegance, character and everyday practicality. An exceptional home that very rarely comes to the market. For further information, please contact Victoria Garnham: - -

Huis kopen - At the end of a long driveway stands this beautoful château steeped in history, nestled in the heart of the Gascon countryside, in a preserved and natural setting. Set on nearly 19.5 hectares of land, this remarkable estate captivates with its timeless elegance, peaceful surroundings, and rare architectural heritage. A chapel dating back to 1607, whose keystone still bears its original inscription, reminds us of the ancient parish that once existed on this site. The property remained in the hands of prominent families for centuries, including that of Antoine de Coux, Bishop of Condom, and the d'Anglade d'Autièges family, until it was sold in 1788. The château was then preserved by their descendants for over a century before being passed on to other local families. Today, the château offers a renovated ground floor of approximately 280 m², featuring a spacious entrance hall, a grand and light-filled dining/reception room with monumental fireplace, a warm and inviting living room with fireplace, a functional kitchen, a library with fireplace, three bedrooms, a bathroom, and a shower room. All ground-floor rooms benefit from beautiful high ceilings. Many original elements have been preserved, including mullioned windows, period parquet flooring, original staircases, stone fireplaces, and noble materials throughout. The property is both elegant and comfortable, with central heating. The first floor, approximately 295 m², is accessed by a beautiful stone staircase and offers a large landing. A wide L-shaped corridor leads to five generous rooms to be renovated, perfect for creating additional bedrooms and bathrooms. The attic is convertible and features an impressive traditional timber framework. The château is built over full cellars, some of them vaulted, and accessible via a wide stone staircase. Outside, the landscaped park with a working well creates an exceptional natural setting, highlighted by a magnificent three-century-old cedar tree. A former rabbit warren adds a romantic touch to the scenery. On the east side, a charming courtyard with a central well and fan-shaped stone staircase adds unique character to this beautiful property, which also enjoys open views over the surrounding countryside. Two garages, a former orangery awaiting renovation, and the chapel complete this elegant ensemble. A 10 x 5 m saltwater swimming pool, bordered with travertine stone, invites you to relax in complete tranquillity. A rare opportunity to own and preserve a true piece of history, where authenticity, charm, and grandeur come together in a peaceful and privileged setting. Listed in the Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, the property is exempt from DPE in accordance with article R123-15 of the French Construction and Housing Code. Fees to be paid by the seller. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Huis kopen - Wij bieden u hier een van de laatste Gascoise sluizenhuizen aan! Lang geleden bewoond door de schippers die handelaren in Armagnac hebben begeleid, is het nu een charmant cottage langs een rivier, ideaal voor liefhebbers van water en vissen. De structuur van het huis verkeert in zeer goede staat. Het biedt ruime en lichte kamers met recente dubbele-glasramen op de begane grond en een verwarmingssysteem dat het hele jaar door geschikt is. Benedenverdieping: Keuken | 12 m² Zithoek | 27,5 m² Tuimelramen naar het terras oost, schuifdeur naar terras west Eetkamer | 32 m² Tuimelramen naar het terras oost, tuimelramen naar het terras west, open haard Badkamer | douche, lavabo, wc Eerste verdieping: Kamer 1 | 29,5 m² Tuimelramen naar het balkon west Kamer 2 | 12,5 m² deze ruimte ontworpen om een gezinsbadkamer te worden Kamer 3 | 32 m² open haard Tweede verdieping: Kamer 4 | 29,5 m² Aanvullende details: 16822 m² grond met een park; het hoofdgedeelte volledig omheind Schuur | 35 m² Centrale verwarming op mazout Onvoldoende waterafvoer | septische put Verkooppijskosten voor rekening verkoper Alle maten en afstanden zijn indicatief; inrichtingen en installaties. Alleen de in de details genoemde artikelen zijn bij de verkoop inbegrepen. De risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat zijn beschikbaar op

Huis kopen - This property ticks most people’s “wish lists” when they are looking for a property in South-West France and particularly in the Gers. Symmetrical stone-built house, private but not isolated, close to a bustling town, enough land for the animals and perhaps some woodland… Situated at the end of a long private drive, just a small distance away from the thriving market town of Condom, you will find this light filled house that is full of character. For many years it has been enjoyed by the current owners who have been using the land for their horses. It offers many large paddocks overlooked from the house, a sand-filled ménage of 20 by 35 meters and 5 horse boxes can be found in the extensive outbuilding on two levels. There are 6 bedrooms, performing a gas central heating system combined with two wood burners, solar panels for domestic hot water to comfortably welcome a large family. Ground Floor Entrance hall | 24 m² original stone floor and handsome stone staircase Kitchen/dining | 36.5 m² fireplace with wood burner and built-in cupboards, door onto garden Living room | 38 m² fireplace with wood burner, 2 French doors onto south garden Utility | 11.5 m² door onto garden Shower room Separate WC Storage/boot room with access to covered terrace First Floor Landing | 7 m² Bedroom 1 | 19 m² triple aspect Bedroom 2/office | 10.5 m² Bathroom | 5,5 m² bath, bidet, washbasin, WC Bedroom 3 | 19 m² marble fireplace Bedroom 4 | 18 m² marble fireplace Bedroom 5 | 8.5 m² Second Floor Two small bedrooms and a storeroom Outbuildings Large outbuilding on two levels (approx. 175 m²) 5 Horse boxes and several storage rooms Additional Details 92187 m² of land with pasture, woodland, stream and small lake 20 x 35 carrière Gas central heating system Domestic hot water by solar panels Drainage | septic tank Fixtures and fittings. Only those items mentioned in these particulars are included in the sale Agency fees to be paid by the vendor All measurements and distances are approximate The risks to which this property is exposed to can be found on

Huis kopen - Dit huis is gelegen in een gehucht op de hoogten van Condom, met een prachtig uitzicht op het platteland. Stenen pand van 414m2 woonoppervlak met gastenverblijven en zwembad op een perceel van 8077m2. Het hoofdgebouw van 273m2 is als volgt samengesteld: Op de begane grond: een entree met bijkeuken en toilet dat uitkomt op een woonkamer met een openslaande deur, een keuken van 23m2 met toegang tot het overdekte terras. Drie aangrenzende kamers: een eetkamer, een woonkamer/kantoor en een wasruimte. De overloop op de bovenverdieping is toegankelijk via een trap bij de ingang die leidt naar een tv-kamer aan de rechterkant, aansluitend een grote slaapkamer met badkamer en kleedkamer. Aan de linkerkant: drie slaapkamers en een familiebadkamer. Grenzend aan het hoofdgebouw is een onafhankelijke accommodatie van 64m2 met een woonkamer/keuken met overdekt terras, een slaapkamer van 30 m2 en een badkamer. Halfvrijstaande schuur van 120m2 Het tweede huisje van 77m2 met duiventil, heeft een woonkamer van 44m2 met keuken, een slaapkamer, een doucheruimte, een toilet en boven een tweede slaapkamer grenzend aan een garage. Bebost land van 8077m2 met drie paardenboxen en een chloorzwembad van 9mx4. Gemak: Thermodynamische boiler Vmc, lucht/water-warmtepomp, collectieve sanitaire voorzieningen. Internet (glasvezel).

Huis kopen - A light-filled, 19C manoir with a long treelined driveway and partly enclosed courtyard, dominated by an extraordinary drive-through tower. The property has huge potential for leisure or other commercial ventures. The main rooms are light and airy with an appealing layout for modern living, with multiple windows and points of access to the grounds and gardens. Currently divided in separate dwellings but all could connect like it was in early days creating one large property with over 600 m² of habitable space. What sets the property apart is the scale and design of the outbuildings and the tower alone is a stunning visual feature. The property is sold with about 5 hectares of land with ancient trees of different species and several pastures, but much more land is available by separate negotiation. One can see that the property is in need of modernization. Parts haven’t been lived in for decades so it would need a complete overhaul. The roof on the main house has recently been renewed. Limestone Outbuildings Old winery | 210 m² Workshop | 38 m² Cow shed | 250 m² Tower | 60 m² Stables/horse boxes | 300 m² Other Outbuildings Open barn | 320 m² attached to old wine barn Pig sty | 270 m² Open barn | 260 m² Old Dutch barn | 230 m² Modern cow shed | 1750 m² Additional Details Partly heated by reversible heat pump Drainage | septic tank Fixtures and Fittings. Only those items mentioned in these particulars are included in the sale Agency fees to be paid by the vendor All measurements and distances are approximate The risks to which this property is exposed to can be found on

Huis kopen - Armagnac-Immobilier biedt exclusief een mooi stenen huis van ongeveer 260 m² aan, gelegen niet ver van een klein gehucht op 10 minuten van Condom in de richting van Auch. Het bestaat op de begane grond uit een entree, een ruime woonkamer met open haard van ongeveer 50 m², een keuken en een slaapkamer. Boven vindt u vier slaapkamers en een badkamer. De tuin, Zuid gericht, zal u aanspreken met het mooie uitzicht op het omliggende glooiende platteland en langs een mooie stenen muur. Een oude stal en een grote garage vormen een aanvulling op dit pand. Renovatiewerk en verwarming zijn aan te raden. Voor alle aanvullende inlichtingen neemt u contact op met Charlie-Brossard

Huis kopen - Ref.4438 - Symbolic middle-class house in the Gers In the heart of Gascony, between Armagnac and Agenais, in the department of Gers, the commune of Condom is situated on the river Baïse. It is the main town of the Ténarèze or Condomois region, bordering the department of Lot-et-Garonne. From the old railway station, Condom is served by three lines of the interurban network, providing connections to Auch, Cazaubon and Agen. Access is from a quiet street, through a walled garden planted with trees. The house has 3 levels : The ground floor comprises professional premises of approximately 100 sqm divided into 4 offices, a waiting room and toilet facilities, plus a private room of 54 sqm housing the boiler room and a summer kitchen area with level access to the garden. A beautiful stone staircase leads to the 1st floor, where the owners occupy a luminous 157 sqm flat. The entrance hall leads through to the right-hand side of the 50 sqm living room with parquet flooring and 3.75 m high ceilings, which opens onto a vast, well-equipped kitchen that is perfect for entertaining. On the left-hand side, the sleeping area comprises 3 bedrooms with fitted wardrobes, a beautifully decorated shower room and bathroom and toilet facilities. On the 2nd floor, a second flat with independent access of approximately 100 sqm comprises a large living room and an open-plan kitchen, one with lovely uninterrupted views. There is a bedroom, a shower room decorated in the style of the old ramparts, and a second sleeping area with plenty of storage space in the attic. The peaceful surroundings give the property a sense of tranquillity, even though it is connected to the town by a small terrace overlooking the River Baïse. You'll find all the local shops here, as well as craft shops and restaurants a little further up the street. Although one of the town's 60 hôtels particuliers, this is the only house with a spiral staircase. In the basement and accessible from the street, the former wine storehouse, now converted into a workshop/garage, spans around 115 sqm and is 3 metres high. An internal staircase leads to the ground floor of the house. 2 large round-headed doors off the street provide easy access for vehicles, with the option of parking outside on the property. The walled garden benefits from the peaceful surroundings created by the creation of a square in place of a former clinic and the proximity of the banks of the River Baïse. The house stands on a 763 sqm plot. Cabinet LE NAIL – Lot-et-Garonne & Gers - Mr Alain CADET : CPI 031 595 - CCI de Bordeaux-Gironde We invite you to visit our website Cabinet Le Nail to browse our latest listings or learn more about this property.

Huis kopen - Set in 28 hectares of woodland and 2 hectares of parkland, this Sublime Gasconne has been renovated to a very high standard by a number of renowned local craftsmen. The imposing wrought-iron gate opens onto a magnificent tree-lined driveway that leads up to the property and reveals a splendid park adorned with numerous species of trees. The white stone facades reflect the sun, the swimming pool beckons temptation, and the surrounding forest offers coolness and protection. It was planted with cedars, oaks and pines several decades ago, and invites you to take long walks along the winding paths. The house opens onto a beautiful entrance hall which leads to the living room on the left and the dining room on the right. Both have stone fireplaces, travertine floors and discreet ceiling mouldings. The hallway ends in the huge cathedral-ceilinged kitchen, which has a cosy seating area and a large French window opening onto the sun terrace. There is also a snug room, a fully-equipped utility room, a guest toilet, a boiler room and 2 heated workshops on the ground floor. The first floor features oak floors, 2 sumptuous bedrooms with en-suite bathrooms and fire surrounds replicating the ground floor's fireplaces, a large mezzanine above the kitchen used as a study and sewing room, a 3rd bedroom with its shower room, and finally a suite, also with outside access, housing a lounge, bedroom and shower room. The same beautiful staircase leads to the 3rd floor where there is an office and a large storage space and the attic. All the materials used in the renovation are noble and top-of-the-range: brass for the hinges, handles and locks, oak for the woodwork, granite, wrought iron for the banisters and railings, and stone. The two large barns adjoining the house, which have been re-roofed and re-timbered, have thick reinforced concrete floors for parking large machines, and the workshops have resin floors. There is a 3rd adjoining outbuilding which has preserved its old timbers and wine presses. Two dovecotes lining the vegetable garden have been rebuilt and used to store gardening tools. There is also an outbuilding for storing firewood, a pleasant poolhouse, a tractor barn with a workshop (with potential for development), a car wash area, 2 wells and a pond, and a walnut tree plantation. The central heating is oil-fired with beautiful cast-iron radiators and a new boiler, and the house has 4 wood-burning stoves with free wood ! The insulation, double-glazed windows and oak shutters were replaced 7 years ago, as were the plumbing, electrics and bathroom fittings. Only the stone walls, the roof and the magnificent stone floor in the entrance hall have been preserved. This property is a real gem in a relaxing green setting. Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 4600.00 and 6280.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Huis kopen - Een van de hoogtepunten van de vakantie is dat de horizon varieert naarmate de steden en dorpen doorkruist worden en de landschappen die men proeft voortdurend veranderen, met name in het Gers. Deze woning ligt op de top van een heuvel in dit voortdurend veranderende platteland en biedt de mooiste uitzichten mogelijk. Het hoofdgebouw is gerenoveerd volgens de basis Franse normen en het aangrenzende gastenverblijf moet gemoderniseerd worden. Vier slaapkamers in het hoofdgebouw en twee in het gastenverblijf bieden voldoende ruimte voor familie en vrienden of vakantiewoningen. De aangrenzende dépendances kunnen extra woonruimte bieden of gewoon een ruimte voor uw vrijetijdsbesteding. De eigendom is goed gelegen, zonder directe buren en op slechts 10 minuten van het bloeiende Condom met al zijn winkels, markt en infrastructuur. Hoofdgebouw begane grond Inkomhal | 7 m² tegelvloer, wanden en plafond van pleisterwerk Woonkamer | 32,5 m² tegelvloer, wanden en plafond van pleisterwerk, open haard Keuken / eetkamer | 28 m² tegelvloer, wanden en plafond van pleisterwerk Wasruimte, ketelruimte | 12 m² Opslagruimte | 25 m² Apart toilet Badkamer | 5 m² bad, wastafel Eerste verdieping Slaapkamer 1 | 11 m² tegelvloer, wanden en plafond van pleisterwerk Slaapkamer 2 | 12 m² tegelvloer, wanden en plafond van pleisterwerk Slaapkamer 3 | 16 m² tegelvloer, wanden en plafond van pleisterwerk Slaapkamer 4 | 15 m² tegelvloer, wanden en plafond van pleisterwerk Bijkeuken met douche | 3,5 m² Gastenverblijf Begane grond Woongedeelte / keuken en apart toilet | 35 m² Eerste verdieping Kamer 1 | 10,5 m² Kamer 2 | 11,5 m² Badkamer | 4 m² Aangrenzende dépendances Garage 58 m² Wijnkelder 86 m² Afgeschermde open-tuin scheidingsruimte van 67 m² Diverse kleine aangrenzende dépendances van 50 m² Extra details 63967 m² grond met een vrij uitzicht en bijna 6 ha bouwland Dubbele beglazing voor hoofdgebouw en gastverblijf Recente isolatie Centrale verwarming op stookolie voor hoofdgebouw Sanering | septische put (normen niet gehaald) Indelingen en installaties. Alleen de in deze details genoemde items zijn inbegrepen bij de verkoop Makelaarskosten voor rekening van verkoper Alle afmetingen en afstanden zijn ter indicatie De risico's waaraan dit onroerend goed blootstaat zijn beschikbaar op