Huis kopen Côte-d'Or: 488 huizen te koop

Huis kopen - Exclusief in EGUILLY: opbrengsteigendom bestaande uit drie woningen en een garage. Twee verhuurde eenheden: Een tweekamerwoning van ongeveer 56 m². Een driekamerwoning van ongeveer 67 m² met garage, zolder boven de garage en privétuin. Twee niet-verhuurde eenheden: Een eenkamerwoning van ongeveer 52 m². Een garage van ongeveer 49 m² + zolder. Op 7 km van Pouilly-en-Auxois, 28 km van Semur-en-Auxois en 30 km van Saulieu. Een volledig informatiedossier is op aanvraag per e-mail beschikbaar. Vermeld daarbij uw contactgegevens: achternaam, voornaam, postadres, e-mailadres en telefoonnummer. Verkoopprijs: 129.000 euro (makelaarskosten voor rekening van de verkoper). Mandaatref.: 0700 Energieprestatiecertificaat woning 1: D. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 1.000 € en 1.410 €, op basis van gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022 en 2023. Energieprestatiecertificaat woning 2: D. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 860 € en 1.200 €, op basis van gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022 en 2023. Energieprestatiecertificaat woning 3: C. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 590 € en 830 €, op basis van gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022 en 2023.

Huis kopen - Makelaarskantoor RONDOT IMMO, Julien BRAYARD, biedt u aan: BRETENIÈRE. Droomt u van een gezinswoning waar geen werkzaamheden nodig zijn, in een rustige omgeving en toch dicht bij DIJON? U hoeft geen compromissen meer te sluiten: kom de ruime vertrekken van deze zeer goed onderhouden woning ontdekken, evenals de rust van de buurt. De woning ligt op slechts 15 km van het centrum van Dijon. Op de verdieping: een ingerichte keuken die uitkomt op een lichte zit- en woonkamer met inzethaard en toegang tot een veranda, een eetkamer met een hoog plafond en toegang tot een terras, een gang met een inbouwkast die leidt naar 3 slaapkamers, waarvan 2 met een inbouwkast, een badkamer met douche en bad, en een apart toilet. Op de begane grond: een appartement met 2 kamers en een eigen ingang, bestaande uit een zit- en woonkamer met keuken, een doucheruimte met toilet en een slaapkamer. Verder zijn er een 5e slaapkamer, een wasruimte, een kelder en een garage. De woning wordt verwarmd met aardgas, aangevuld met een inzethaard. Ze staat op een perceel van circa 897 m², dat volledig omheind en beplant is. BRETENIÈRE: een aangename gemeente aan de rand van Dijon, met een rustige en gewilde woonomgeving. De gemeente ligt op een ideale locatie, op enkele minuten van Dijon, en wordt bediend door het Divia-netwerk, waardoor de metropool en haar voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen, kunt u mij uitsluitend telefonisch contacteren. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Al onze woningen vindt u op onze website RONDOT-IMMO. Deze vastgoedadvertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Julien BRAYARD, zelfstandig vastgoedmakelaar (zonder derdengelden te beheren), commercieel agent van SAS Rondot IMMO, ingeschreven bij het handels- en vennootschapsregister van Dijon onder nummer 889 483 905 en houder van de vastgoedwervingskaart voor rekening van SAS Rondot IMMO.

Huis kopen - In een mooie, karaktervolle oudere mede-eigendom: duplexwoning met entree, een fraaie leefruimte met open keuken, Frans plafond, een slaapkamer en een toilet. Op de verdieping: kantoorruimte op de mezzanine, een slaapkamer en een badkamer met toilet. Kelder. Gemeenschappelijke fietsenstalling. Het grote pluspunt in het stadscentrum: parkeren op de binnenplaats is mogelijk. Energielabel: D (169) en D (34). De geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik bedragen tussen € 1.330 en € 1.840, op basis van de gemiddelde energieprijzen in 2021, 2022 en 2023. Geen asbest. Carrez-oppervlakte: 77,20 m²; totale vloeroppervlakte: 88,87 m². De jaarlijkse servicekosten bedragen € 1.720. Individuele verwarming op gas. Makelaarskosten voor rekening van de verkoper. Mede-eigendom met 16 eenheden, zonder lopende rechtszaken. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op:

Huis kopen - Compromis tussen een huis en een appartement. Nieuwe woning met 2 terrassen, nooit bewoond. De woning bestaat uit een entree naar een fraaie leefruimte met open keuken (36 m²) en een toilet. Op de verdieping: 3 slaapkamers, een doucheruimte en een toilet. Garage Referentieoppervlakte: 91 m² Uitstekend energielabel: A 31 en A1 (dus naar verwachting zeer laag energieverbruik). De geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik bedragen tussen € 396 en € 536. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd over de jaren en 2023, inclusief abonnement. Makelaarskosten voor rekening van de verkoper. Mede-eigendom met 2 kavels (vanwege de garages), zonder lopende gerechtelijke procedures. Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op Deze woning wordt u aangeboden door Sophie Courtois, zelfstandig commercieel agent (EI), geregistreerd onder nummer

Huis kopen - In het hart van het historische centrum van Beaune, op een steenworp afstand van de voetgangersstraten, winkels en restaurants, ontdekt u dit fraaie appartement van circa 115 m² op de eerste verdieping van een karakteristiek gebouw met een mooie natuurstenen gevel. Het appartement is uitstekend onderhouden en smaakvol ingericht. Het valt op door de royale ruimtes, de hoge plafonds en de uitstekende algemene staat. Bij binnenkomst geeft een ruime hal van 20 m² met twee inbouwkasten toegang tot twee mooie slaapkamers met parketvloer en grote ramen, op het oosten gericht. Verder zijn er een ruime doucheruimte met douchegedeelte en een apart toilet. Een gang leidt vervolgens naar een aangename, zelfstandige keuken die is ingericht en uitgerust en uitkomt op een grote woon- en zitkamer. Deze biedt een fijne leefruimte met een aparte eethoek en zithoek. Een wasruimte maakt het geheel compleet. Het appartement verkeert in perfecte staat, is zorgvuldig onderhouden en heeft geen werkzaamheden nodig. Het biedt een comfortabele en warme woonomgeving en is klaar om zijn toekomstige eigenaren te verwelkomen. De ligging is een belangrijke troef: de voetgangersstraten en winkels zijn direct bereikbaar. Een extra pluspunt is de mogelijkheid om, boven op de prijs van het appartement, een mooie overdekte privéparkeerplaats aan te kopen, samen met een berging in hetzelfde complex. Een woning die de charme van vroeger combineert met royale ruimtes en hedendaags comfort, ideaal als hoofdverblijf of als pied-à-terre in het hart van de wijnhoofdstad van Bourgondië. De servicekosten van de mede-eigendom omvatten het water- en verwarmingsverbruik. Wilt u een bezichtiging plannen? Neem contact op met Corinne of Makelaarskosten voor rekening van de verkoper. In een mede-eigendom met 51 kavels. Het gemiddelde aandeel in de geraamde jaarlijkse begroting bedraagt € 2.775. Er loopt geen procedure. Energielabel D, klimaatlabel D. De geraamde jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik bedragen tussen € 1.830,00 en € 2.520,00 voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Uw adviseur bij BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER: Corinne LAIRE Handelsagent (eenmanszaak) RSAC 522485002

Huis kopen - In het hart van het historische centrum van Beaune, op een steenworp afstand van de voetgangersstraten, winkels en restaurants, ontdekt u dit fraaie appartement van circa 115 m². Het ligt op de eerste verdieping van een karakteristiek gebouw met een mooie natuurstenen gevel. Het appartement is uitstekend onderhouden en smaakvol ingericht. Het valt op door de royale ruimtes, het hoge plafond en de uitstekende algemene staat. Bij binnenkomst leidt een ruime hal van 20 m², voorzien van twee inbouwkasten, naar twee mooie slaapkamers met parketvloer en grote ramen, op het oosten gericht, een ruime doucheruimte met douchegedeelte en een apart toilet. Een gang leidt vervolgens naar een aangename, zelfstandige keuken die is ingericht en uitgerust en uitkomt op een grote woon-eetkamer, met een royale leefruimte en een aparte eet- en zithoek. Een wasruimte maakt het geheel compleet. Een waar privilege in het centrum: een ruime, overdekte privéparkeerplaats, bereikbaar via een poortdoorgang, en een berging. Het appartement verkeert in perfecte staat, is zorgvuldig onderhouden en vereist geen werkzaamheden. Het biedt een comfortabele en warme woonomgeving, klaar om de nieuwe eigenaren te verwelkomen. De ligging is een groot pluspunt: direct toegang tot de voetgangersstraten en winkels. Alles is op loopafstand, met het zeldzame comfort van een eigen parkeerplaats! Een woning die de charme van vroeger combineert met royale ruimtes en hedendaags comfort. Ideaal als hoofdverblijf of als pied-à-terre in het hart van de wijnhoofdstad van Bourgondië. De servicekosten van de mede-eigendom zijn inclusief het water- en verwarmingsverbruik. Wilt u een bezichtiging plannen? Neem contact op met Corinne of Makelaarskosten voor rekening van de verkoper. In een mede-eigendom van 51 kavels. Het gemiddelde aandeel in de geraamde begroting bedraagt € 2.775 per jaar. Er loopt momenteel geen procedure. Energielabel D, klimaatlabel D. De geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik bedragen tussen € 1.830,00 en € 2.520,00, gebaseerd op de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Uw adviseur BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER: Corinne LAIRE Commercieel makelaar (eenmanszaak) RSAC 522485002

Huis kopen - Te ontdekken in Labruyère: deze vrijstaande woning uit 2019 heeft een woonoppervlakte van 114 m² en beschikt over 3 slaapkamers. De woning ligt in een rustige woonwijk, op een volledig omheind perceel van 1.077 m², zonder inkijk. Deze recente, functionele woning is uitstekend geschikt voor het gezinsleven en valt op door de ruime vertrekken, moderne voorzieningen en een indeling die is ontworpen met het oog op dagelijks comfort. De binnenruimte is ingedeeld rond een entreehal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken, waaronder een aangename woonkamer van circa 32 m² met aansluitend een ingerichte en uitgeruste keuken. Daarnaast is er een aparte zitkamer, die samen een gezellige en warme leefomgeving vormen. Het slaapgedeelte, dat eveneens vanuit de entreehal bereikbaar is, bestaat uit drie slaapkamers, waarvan sommige over ingebouwde bergruimte beschikken. Een badkamer met bad en douche, een wasruimte en meerdere bergruimtes maken het geheel compleet en zorgen voor functionaliteit en dagelijks comfort. Voor extra comfort beschikt de woning over een lucht-luchtwarmtepomp, elektrische radiatoren, pvc-kozijnen met dubbele beglazing, elektrische en handbediende rolluiken en een waterontharder. Buiten maakt een aangenaam terras van 28 m² de voorzieningen van deze woning compleet. Het is een ideale plek om gezellige momenten te delen met familie of vrienden. Het geheel ligt op een volledig omheind perceel van 1.077 m², zonder inkijk: een echte troef om van zonnige dagen te genieten, een ontspanningsplek in te richten of kinderen in alle rust te laten spelen. Deze woning uit 2019 ligt in een rustige woonwijk en biedt alles wat men zoekt in een gezinswoning: modern comfort, functionele ruimtes, rust en privacy. Een recente gezinswoning, ideaal voor wie op zoek is naar een prettige woonomgeving en zich er met een gerust hart wil vestigen. Een praktische ligging voor het dagelijks leven: u geniet van een rustige omgeving en blijft tegelijk dicht bij voorzieningen en de belangrijkste verkeersroutes: Toegang tot de snelweg en het treinstation op slechts 6 minuten Basisschool op 6 minuten Bushalte op 50 meter, aan het einde van de straat Supermarkt op 7 minuten Een ideale locatie om rust, gezinsleven en vlotte verplaatsingen te combineren. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Energielabel B, klimaatklasse A. Geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik: tussen € 830,00 en € 1.160,00 voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Uw adviseur bij eXp Realty (Team Negocity): Thomas SIMON Commercieel makelaar (eenmanszaak) RSAC 103 067 708 Chalon-sur-Saône Beroepsaansprakelijkheidsverzekering ACI31111

Huis kopen - In een gehucht van Auxey-Duresses, een bekende wijnbouwgemeente, combineert deze woning de charme van typisch Bourgondische stenen huizen met modern comfort. Dankzij de vele slaapkamers kunnen familie en vrienden er verblijven om te genieten van vakanties aan het zwembad en schilderachtige wandelingen door de natuur en de wijngaarden. De woning ligt op 8 km van Meursault en Pommard en op 12 km van Beaune, waar wijnhuizen, winkels en restaurants te vinden zijn. De woning heeft een L-vorm en alle ramen kijken uit op de binnenplaats. Rondom ligt een privébuitenruimte met een overdekt en verwarmd zwembad en een bioklimatische pergola vóór een charmante oude kapel. U komt de woning binnen via een glazen pui en betreedt een moderne keuken met elegante witte kasten en zwarte werkbladen. Aan een grote tafel met hoge stoelen kunnen 10 personen plaatsnemen. Vanuit de keuken heeft u een adembenemend uitzicht op het buitenterras, het zwembad en de omliggende heuvels. Rechts bevindt zich een gang met een voorraadkamer, een doucheruimte en een apart toilet. Links leidt een houten trap naar de eerste verdieping en voeren enkele stenen treden omlaag naar een gewelfde wijnkelder die is omgebouwd tot woonkamer. Het absolute hoogtepunt van deze woning! Een zeer comfortabele en ruime woonkamer met een vloer van Bourgondische steen en stenen muren, met glazen deuren die uitkomen op het terras en de binnenplaats. Op de verdieping bevindt zich in de ‘rechtervleugel’ de hoofdslaapkamer met een eigen zithoek en een ruime en-suite doucheruimte met toilet. In de ‘linkervleugel’ vindt u een doucheruimte met toilet, gevolgd door drie ruime slaapkamers die bereikbaar zijn via een lange gang met originele eiken balken. Achter een poort die toegang geeft tot de binnenplaats is parkeergelegenheid. Een charmant toevluchtsoord voor wijnliefhebbers die op zoek zijn naar een comfortabele zomerresidentie. Deze woning wordt aangeboden door: Caroline Rouxel, E.I., commercieel makelaar, RSAC Dijon 434 907 077

Huis kopen - NUITS-SAINT-GEORGES U geniet hier van een bevoorrechte ligging aan de oevers van de Meuzin. Dit huis, waarvan het hoofdgebouw uit 1872 dateert, biedt ruimte voor elk gezinslid, met ruime slaapkamers, een woonkamer van meer dan 20 m² en een woonkeuken die uitkomt op een groot terras, zonder geluidsoverlast of inkijk. Verder beschikt u over bijruimtes, zoals zolders en een provisiekamer, twee fraaie gewelfde kelders en een bijgebouw van circa 24 m², verdeeld over twee verdiepingen. Ook parkeren is eenvoudig op de binnenplaats.

Huis kopen - Makelaarskantoor Rondot IMMO Gaëlle ISABEY () biedt aan in: Dijon, wijk Toison d’Or / Clos de Pouilly. Bent u op zoek naar een lichte gezinswoning met veel ruimte en buitenruimte? Dan zal deze woning van 130 m², verdeeld over drie verdiepingen, u zeker aanspreken. De woning combineert royale ruimtes met een praktische indeling en beschikt over vier slaapkamers, een garage, een terras en een omheinde tuin. Op de begane grond vindt u een hal met bergruimte, een wasruimte en een ruime garage van circa 35 m² met een gemotoriseerde garagedeur. Op deze verdieping heeft u ook direct toegang tot de omheinde tuin, ideaal om in alle rust van mooie dagen te genieten. Op de eerste verdieping ligt een aangename leefruimte met toegang tot het terras, dat extra buitenruimte biedt. Een ruime, ingerichte keuken, een slaapkamer en een apart toilet maken deze verdieping compleet. Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, waaronder een oudersuite met kleedkamer en eigen doucheruimte, evenals een badkamer en een tweede apart toilet. Voor extra comfort is de woning voorzien van een eigen gasgestookte lagetemperatuurketel, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen parkeerplaats waar u gemakkelijk twee voertuigen kunt parkeren. Deze woning biedt een ideale combinatie van een huis en een appartement: u geniet van royale ruimtes, eigen buitenruimte en de zelfstandigheid van een huis, terwijl de vereniging van mede-eigenaars het beheer en onderhoud verzorgt. Dit pand valt onder het mede-eigendomstelsel. Er lopen geen procedures. Aantal privégedeelten binnen de mede-eigendom: 56. Het gemiddelde jaarlijkse aandeel in de begroting voor de gewone uitgaven, ten laste van de verkoper, bedraagt € 886. Neem voor meer informatie en een bezichtiging uitsluitend telefonisch contact op met Gaëlle ISABEY. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Deze vastgoedadvertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Gaëlle ISABEY, zelfstandig vastgoedmakelaar (zonder beheer van gelden), commercieel agent van SAS Rondot IMMO, ingeschreven bij het handels- en vennootschapsregister van Dijon onder nummer 922 085 444, en houder van de vastgoedwervingskaart voor rekening van SAS Rondot IMMO.

Huis kopen - Exclusief in CHAMPEAU-EN-MORVAN, in een rustig gehucht, direct bewoonbaar huis van ongeveer 120 m² met 3 kamers en 2 slaapkamers, bestaande uit: - Begane grond: een entree die uitkomt op de woonkamer met kitchenette (35 m²), een open haard en houtkachel, en twee openslaande deuren op het zuiden; een slaapkamer (15 m²) en een hal die toegang geeft tot het toilet en een doucheruimte. - Eerste verdieping: een grote slaapkamer (60 m²), zeer licht dankzij de 4 dakramen! Een hoek met doucheruimte en een apart toilet. Dit alles op een gedeeltelijk omheind perceel van 1.092 m², met twee kleine houten schuurtjes (in zeer matige staat). Een volledig informatiedossier is op aanvraag per e-mail verkrijgbaar. Vermeld daarbij uw contactgegevens: achternaam, voornaam, postadres, e-mailadres en telefoonnummer. Verkoopprijs: € 129.000 (makelaarskosten voor rekening van de verkoper). Referentienummer opdracht: 0702 Energielabel: D. Geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik: tussen € 1.580 en € 2.210. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022 en 2023.

Huis kopen - Rustig gelegen woning uit de jaren 30, TE RENOVEREN, met 95 m² woonoppervlak op een perceel van 425 m². De woning omvat: een entree, een betegelde woonkamer met zitgedeelte (vloerverwarming) en openslaande deur naar het balkon, een betegelde keuken, een slaapkamer met oude eikenhouten parketvloer, een doucheruimte met ramen en een toilet. Op de verdieping: 2 slaapkamers, waarvan één zeer groot, een badkamer en een toilet. Kelder bereikbaar vanuit de woning. Achter in de tuin bevinden zich 2 bijgebouwen van ongeveer 30 en 20 m², waarvan één betegeld is en een raam heeft. De pluspunten van deze woning: de charme van een jaren 30-woning, de groene tuin, de ramen met dubbele beglazing, de 2 bijgebouwen en de mogelijkheid om gemakkelijk voor de woning te parkeren (geen garage). De laatste foto is een voorstel voor de indeling (AI). Energielabel F: 338 en C: 13. Woning met een hoog energieverbruik. De geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik bedragen tussen € 2.920 en € 3.980 (berekend met software), op basis van de gemiddelde energieprijzen voor 2021, 2022 en 2023, inclusief abonnement. De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper, maar inbegrepen in de vraagprijs, oftewel € 290.000 netto voor de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op:

Huis kopen - Ref. 19469 - Poncey-lès-Athée - Volledig gerenoveerde natuurstenen woning - Op een omheind perceel van 600 m². De woning bestaat uit een ruime leefruimte met ingerichte keuken, twee slaapkamers en een bureau. Op de verdieping bevinden zich een speelkamer en twee grote slaapkamers. Thomas FRACHON. Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Geschat bedrag van de jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, berekend op basis van de energieprijzen van 2026: € 3.340–€ 4.530. Thomas FRACHON - Handelsagent - Eenmanszaak - RSAC 798 891 289 / Lons-le-Saunier

Huis kopen - Ref. 71148 PP: nabij Beaune. Dit karakteristieke vastgoedensemble uit de 18e eeuw ligt in het hart van de Hautes-Côtes de Beaune en zal u bekoren met zijn authenticiteit en charme. Het bestaat uit een hoofdwoning met 7 kamers en een woonoppervlakte van 188 m². Het biedt een unieke woonomgeving met een weids uitzicht over de vallei. De hoofdwoning omvat: • Een grote, lichte woonkamer met open haard • Een ingerichte keuken en een zitkamer met panoramisch uitzicht over de vallei • 4 slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met eigen badkamer • 2 extra doucheruimtes • Apart toilet • Garage, verwarmingsruimte en werkplaats Een zelfstandig appartement van 48 m² met: • Een kitchenette, een zitkamer en een slaapkamer • Een doucheruimte met toilet • Bijgebouwen en een kelder Het geheel ligt op een omheind terrein van circa 1.500 m², met een bovengronds zwembad op een ideale plek om van het uitzonderlijke panoramische uitzicht te genieten. Pluspunten: • Rustige, ongerepte omgeving • De charme van een oudere woning met originele elementen • Weids uitzicht over de vallei • Apart appartement, ideaal voor verhuur of gasten Een bezichtiging waard… Pascal PLASSARD. Makelaarskosten voor rekening van de verkoper. Geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik, berekend op basis van de energieprijzen van 2021: € 5.180 tot € 7.100. Pascal PLASSARD – Commercieel makelaar – EI – RSAC 828 351 742 / Dijon

Huis kopen - Ref. 71115PP: ten oosten van Beaune. Op slechts 7 minuten van Beaune ligt deze traditionele bungalow met 147 m² woonoppervlak, die opgefrist kan worden. De begane grond bestaat uit een entreehal die toegang biedt tot een ingerichte keuken, een woon-eetkamer van 30 m² met toegang tot het terras, een hal, een slaapkamer, een doucheruimte en een toilet. Op de verdieping vindt u een mezzanine, drie slaapkamers onder het dak, een badkamer en een toilet. In het souterrain bevinden zich een garage, een zomerkeuken, een werkplaats en een kelder. Het geheel ligt op een omheind perceel van 1.125 m² met een aangename buitenruimte. Ontdek deze woning. Pascal PLASSARD. Makelaarskosten voor rekening van de verkoper – Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, berekend op basis van de energieprijzen van 2021: € 5.464 tot € 7.394 – Pascal PLASSARD – Handelsagent – EI – RSAC 828 351 742 / Dijon

Huis kopen - In de zeer gewilde wijk La Montagne in Beaune ligt deze woning van circa 140 m² met 4 slaapkamers. De woning profiteert van een bevoorrechte ligging, met vrij uitzicht zonder inkijk en een rustige leefomgeving in direct contact met de natuur. Wandelpaden zijn meteen bereikbaar. De woning staat op een bebost perceel van 1.546 m² en onderscheidt zich door de ruime vertrekken, de lichtinval en de complete buitenvoorzieningen, ideaal voor comfortabel gezinsleven. De begane grond is ingedeeld rond een entree die bereikbaar is via een veranda. Deze geeft toegang tot een ingerichte keuken, aansluitend op een op het zuiden gelegen woonkamer die baadt in het licht en toegang biedt tot een ruim, beveiligd terras met uitzicht over de tuin. Op deze verdieping bevinden zich ook een slaapkamer, een wasruimte en een ruimte rond een open badkamer met ligbad, inloopdouche en sauna. Verder zijn er een apart toilet en een kantoor of extra slaapkamer op de mezzanine. Op de verdieping bevindt zich het slaapgedeelte met nog drie slaapkamers, een ruimte die kan worden ingericht als kleedkamer en voorzien is van een wastafel en een bestaande douche, en een toilet. Een bijzonder pluspunt is dat deze verdieping via twee afzonderlijke trappen bereikbaar is: één vanuit de woonkamer, via een trap met een rijke geschiedenis die afkomstig is uit een voormalige gemeentelijke bibliotheek, en de andere via een wenteltrap in het hart van de woning. Dit zorgt voor een vlotte en praktische verbinding tussen de verdiepingen. Daarnaast is er een ruime gewelfde kelder, ideaal voor het bewaren en laten rijpen van wijn. De buitenruimte is een grote troef van deze woning: een ruim, beveiligd terras, een omheinde tuin met bomen en een verwarmd zwembad met lage overkapping. Een tuinhuis, bijgebouwen met een werkplaats en een speelkamer, en 4 afgesloten garages — waarvan drie met elektrische rolluiken — maken het geheel compleet. Een op afstand bedienbare poort biedt dagelijks comfort en veiligheid. De woning is voorzien van een warmtepompsysteem voor verwarming, dat zorgt voor goede prestaties en energiecomfort. Deze woning combineert een gewilde ligging, royale ruimtes en complete voorzieningen in een rustige omgeving waar sereniteit en woonkwaliteit centraal staan. Dankzij de royale afmetingen biedt het terras bovendien volop mogelijkheden voor verdere inrichting, bijvoorbeeld met een pergola of een toekomstige veranda, onder voorbehoud van de vereiste vergunningen. Deze woning wordt u aangeboden door Olivier Jauquet — eenmanszaak — commercieel makelaar ingeschreven bij het RSAC van DIJON onder nummer 522829704.

Huis kopen - Makelaarskantoor Rondot IMMO, Gaëlle ISABEY (), biedt u aan: TARSUL: Bent u op zoek naar een gelijkvloerse woning in een rustige en aangename omgeving? Kom dan deze woning zonder inkijk ontdekken, met 3 slaapkamers, een garage en een perceel van ruim 1.100 m². De woning bestaat uit een ruime leefruimte met open keuken, een gang naar het slaapgedeelte met 3 slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet. Een grote wasruimte met berging is rechtstreeks vanuit de woning bereikbaar. De verwarming is elektrisch en wordt aangevuld met een pelletkachel in de leefruimte. Buiten kunt u genieten van 2 terrassen en een aangename tuin, beschut tegen inkijk. Een garage en een ruime overkapping maken het aanbod van deze woning compleet. TARSUL: Een charmant dorp op slechts 10 minuten van Is-sur-Tille en 25 minuten van Dijon Nord Valmy / Toison d’Or. Er rijden schoolbussen en bussen van het CEA. Neem voor meer informatie en een bezichtiging uitsluitend telefonisch contact op met Gaëlle ISABEY. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Deze vastgoedadvertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Gaëlle ISABEY, zelfstandig vastgoedbemiddelaar (zonder beheer van gelden) en commercieel agent van SAS Rondot IMMO, ingeschreven bij het handels- en vennootschapsregister (RSAC) van DIJON onder nummer 922 085 444, houder van de vastgoedwervingskaart namens SAS Rondot IMMO.

Huis kopen - Gebouw bestaande uit: - Op de begane grond een volledig vrijstaand winkelpand van 66 m², een toegang tot het appartement op de verdieping en een binnenplaats aan de achterzijde van het gebouw. - Op de verdieping een gerenoveerd en comfortabel appartement van 106 m² woonoppervlak, verdeeld over twee niveaus. 1) De eerste verdieping bestaat uit een grote leefruimte met ingerichte keuken, een slaapkamer en een badkamer met toilet. 2) De tweede verdieping bestaat uit een grote ouderslaapkamer met inloopkast en badkamer met toilet (inloopdouche en in de vloer verzonken bad), en nog een slaapkamer. Extra foto's en plattegronden op aanvraag.

Huis kopen - Prachtige woning met ruime leefruimtes, gelegen op enkele minuten van het centrum van Beaune. De woning biedt tegelijk de rust van een gewild dorp met alle voorzieningen. De woning beschikt over ruime leefruimtes, een zeer lichte woonkamer met eetgedeelte, grenzend aan de open keuken met twee grote schuifpuien, drie à vier slaapkamers, twee badkamers met douche, een tv-kamer, een ruime kantoorruimte en een grote omheinde tuin met zwembad en bijgebouwen. Beschrijving - Bewoonbare oppervlakte (hoofdwoning): circa 414 m² - Perceeloppervlakte: circa 5.754 m² Hoofdwoning - Woonkamer/eetkamer (circa 92 m²) - Nieuwe, open en ingerichte keuken - Tv-kamer - Kantoor op de mezzanine - Wasruimte/stookruimte - 3 slaapkamers, 2 badkamers - Grote ruimte/slaapkamer Bijgebouwen en voorzieningen - Prachtige gewelfde kelder - Omheinde tuin - Verwarmd zwembad - Terras met pergola - Binnenplaats - Werkplaats - Bijgebouwen aan de straat die gerenoveerd moeten worden Aanvullende informatie - Energieprestatiecertificaat (DPE): verbruik: B (78) – uitstoot: A (2) Geschatte jaarlijkse energiekosten: tussen € 2.970 en € 4.060 - Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques. De woning ligt in een rustig en gewild dorp, op enkele minuten van Beaune. De tuin en woning bieden volledige privacy, te midden van ongerepte natuur. De woning verkeert in goede staat en is voortdurend en regelmatig onderhouden. REF BHS 435 – Burgundy Home & Services Claire Salmon, commercieel makelaar, RSAC Dijon 948 485 628

Huis kopen - Makelaarskantoor Rondot IMMO - Camille RONDOT () biedt aan: MARCILLY-SUR-TILLE Bent u op zoek naar bouwgrond in een rustige straat, dicht bij winkels en het SNCF-station? Kom dan uw plannen uitwerken op dit mooie perceel van 940 m². De grond is niet aangesloten op de nutsvoorzieningen; alle aansluitingen liggen aan de straatkant. Offerte voor het aansluiten op de nutsvoorzieningen: € 7.815. Bodemonderzoek beschikbaar op aanvraag. Neem voor meer informatie en een bezichtiging uitsluitend telefonisch contact op met Camille RONDOT. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Bekijk al onze woningen op de website van Rondot IMMO.

Huis kopen - Makelaarskantoor AUXOIS MORVAN IMMOBILIER biedt u exclusief in het centrum van Semur-en-Auxois een woning met kelder aan, met 65 m² woonoppervlakte, bestaande uit: • Entree die toegang geeft tot een woonkamer en een keuken, twee slaapkamers, een badkamer met toilet en een kleine veranda • Verdieping: zolder van ongeveer 50 m² die kan worden ingericht Kelder en kleine binnenplaats Inclusief makelaarskosten van 5,04% incl. btw, ten laste van de koper. Prijs exclusief makelaarskosten: € 119.000. Woning met een hoog energieverbruik: energielabel F, klimaatlabel F. De geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik, berekend op basis van energieprijzen uit 2021, bedragen tussen € 1.410,00 en € 1.950,00. Uw adviseur bij Auxois Morvan Immobilier: directeur - Paul CHABOT Beroepskaart T 028 545 Beroepsaansprakelijkheidsverzekering

Huis kopen - Huis vlak bij winkelcentrum Toison d'Or. De perfecte combinatie van een huis en een appartement! 5 kamers / 4 slaapkamers of 3 slaapkamers en een bureau, garage van 35 m². Het beste van twee werelden: onafhankelijkheid en gemoedsrust Droomt u van het comfort van een huis, maar wilt u de lasten en onverwachte kosten van intensieve schoonmaak en onderhoud vermijden? Deze woning verdeeld over drie verdiepingen biedt het perfecte compromis! Deze woning ligt in een aangename mede-eigendom en biedt u dagelijks echte gemoedsrust: de mede-eigendom verzorgt het beheer en neemt de grote structurele uitgaven voor haar rekening, zoals het dak, het schilderen van de buitenmuren en het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten. U hoeft alleen uw spullen uit te pakken en van uw woning te genieten, zonder de mentale belasting van het volledig zelf moeten regelen! Buitenruimte en bijgebouwen: Ruime garage van bijna 35 m²: een mooie, beveiligde plek voor uw voertuig (ideaal voor eigenaars van een elektrische auto), voor opslag of als werkplaats. Privé groen hoekje: perfect om een zwembadje voor de kinderen neer te zetten en met het gezin van zonnige dagen te genieten. Gezellig terras: ideaal om buiten te eten en te ontspannen. Indeling en interieur: De woning is verdeeld over drie verdiepingen en heeft een praktische indeling en veel ruimte: Doordacht ingedeelde leefruimten en 4 comfortabele slaapkamers. Sanitair: 2 doucheruimten en 2 toiletten. Algemene staat: er zijn geen grote werkzaamheden nodig! De woning is schoon en goed onderhouden. Alleen een opfrisbeurt of herinrichting van de doucheruimte bij de hoofdslaapkamer is aan te raden, zodat u deze naar eigen smaak kunt aanpassen. Verwarming op gas en dubbele beglazing. Ideale ligging en praktisch wonen: Openbaar vervoer: bushalte van lijn L6 van Divia op korte afstand, met een snelle verbinding naar het stadscentrum en de scholen. Winkels in de buurt: bakker direct naast de deur voor vers stokbrood en ontbijtgebak. Voorzieningen: dicht bij winkelcentrum Toison d'Or, de hoofdwegen en alle voorzieningen. Financiële en technische informatie: Woonoppervlakte: 130 m² EPC: klasse D (162 kWh/m²/jaar) | broeikasgasuitstoot: D (45 kg CO₂/m²/jaar) Geschatte jaarlijkse energiekosten: tussen € 1.420 en € 1.960 per jaar Geschatte bijdragen aan de mede-eigendom: circa € 960 per jaar Onroerendezaakbelasting: € 2.700 per jaar Neem vandaag nog contact met mij op om een bezichtiging te plannen en het potentieel van deze woning te ontdekken! Makelaarskosten ten laste van de verkoper. In een mede-eigendom met 204 kavels. Gemiddeld aandeel in de begrote uitgaven: € 960 per jaar. Er loopt geen procedure. Energieklasse C, klimaatklasse C. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen € 1.240 en € 1.750, gebaseerd op de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Uw adviseur bij eXp Realty: Sébastien CHATTENET Commercieel agent (eenmanszaak) RSAC 843142522 Beroepsaansprakelijkheidsverzekering EDIIFICE nr. 7.953.190/B42AA

Huis kopen - Op 1 uur rijden van Dijon en op enkele minuten lopen van voorzieningen biedt deze uitzonderlijke, gerenoveerde molen een unieke woonomgeving, waar historische charme en hedendaags comfort samengaan. Interieur Ontvangstruimtes: woonkamer, salon en hoogwaardige keuken Wasruimte en technische ruimtes 8 ruime slaapkamers 5 badkamers Airconditioning Buitenruimtes en voorzieningen Terras, lichte serre en pergola in Spaanse stijl Zwembad en jeu-de-boulesbaan Garage met plaats voor ongeveer tien voertuigen Omheind terrein, beschut tegen inkijk Landschapspark, weilanden, boomgaard en rivieren langs het terrein Bijgebouwen Overige pluspunten De woning is zelfvoorzienend op het gebied van elektriciteit In de directe nabijheid van een vliegveld met start- en landingsbanen die geschikt zijn voor privéjets Dit zeldzame en prestigieuze landgoed zal liefhebbers van natuur, ruimte en elegantie aanspreken die op zoek zijn naar een besloten, hoogwaardig gelegen woning. Energielabel C, klimaatklasse A. De geraamde jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik bedragen tussen € 4.000,00 en € 5.490,00, op basis van de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementskosten). Deze woning wordt u aangeboden door een commercieel makelaar (eenmanszaak). Uw adviseur bij LLOYD & DAVIS: Emmanuel BOULOGNE Commercieel makelaar (eenmanszaak) RSAC 424 132 702 Soissons Beroepsaansprakelijkheidsverzekering 101PGMAN-AW20384 Apivia Courtage

Huis kopen - Makelaarskantoor Rondot IMMO - Julien BRAYARD biedt u aan: TARSUL: een charmant dorp op slechts 10 minuten van Is-sur-Tille en 25 minuten van Dijon Nord Valmy / Toison d’Or. Er is een schoolbus en een bus van het CEA beschikbaar. Droomt u van een oude woning in een rustige en aangename omgeving? Dan zult u meteen gecharmeerd zijn door het karakter en de authenticiteit van deze woning, die gerenoveerd moet worden en in een zeer rustige straat ligt. Op de begane grond bestaat de woning uit 2 kamers, waarvan één met een open haard, een badkamer en een apart toilet met wastafel. Op de verdieping bevinden zich een ruime mezzanine en een slaapkamer die uitkomt op een terras. De woning moet volledig worden gerenoveerd en naar uw smaak worden ingericht. Ze staat op een perceel van ongeveer 321 m². Neem voor meer informatie en een bezichtiging uitsluitend telefonisch contact met mij op. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Al onze panden vindt u op onze website RONDOT-IMMO. Deze vastgoedadvertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Julien BRAYARD, zelfstandig vastgoedbemiddelaar (zonder derdengelden te beheren) en commercieel agent van SAS Rondot IMMO, ingeschreven bij het handels- en vennootschapsregister van Dijon onder nummer 889 483 905. Hij beschikt over de vastgoedwervingskaart namens SAS Rondot IMMO.

Huis kopen - Makelaarskantoor RONDOT IMMO – Julien BRAYARD biedt u aan: Montigny-sur-Vingeanne, een charmant dorp op 8 minuten van Fontaine-Française, met alle voorzieningen (scholen, middelbare school, arts, supermarkt enzovoort). Bent u op zoek naar een oude woning met veel bruikbare ruimte en een grote tuin? Blijf niet dromen, maar kom het potentieel van deze woning ontdekken, met haar grote ruimtes die kunnen worden benut en ingericht, en geniet tegelijk van het ruime, volledig omheinde en met bomen beplante terrein. Op de begane grond: een entree die toegang geeft tot een eetkamer met een kitchenette en een houtkachel, een hal, een woonkamer, een badkamer met toilet, een wasruimte/berging en een stookruimte. Op de verdieping: een hal die toegang geeft tot 3 slaapkamers, waarvan 2 met een inbouwkast, een grote ruimte die nog moet worden afgewerkt en een in te richten zolder. Bijgebouw: een ruime garage met werkplaats en opslagruimte. De verwarming wordt verzorgd door een pelletketel, aangevuld met een houtkachel. De woning ligt op een terrein van circa 1.034 m² dat volledig omheind en met bomen beplant is. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u mij uitsluitend telefonisch bereiken. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Al onze woningen staan op onze website RONDOT-IMMO. Deze woningadvertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Julien BRAYARD, zelfstandig vastgoedmakelaar (zonder beheer van gelden) en commercieel agent van SAS Rondot IMMO, ingeschreven bij het handels- en ondernemingsregister van Dijon onder nummer 889 483 905 en houder van de vastgoedwervingskaart namens SAS Rondot IMMO.

Huis kopen - Rustig gelegen, zonder inkijk en met tal van mogelijkheden om de woning aan te passen! Ontdek deze gezinswoning in Couternon, gebouwd in 1988 en gelegen op een omheind, met bomen beplant perceel van 1.254 m². De woning biedt 182 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond: dubbele garage, wasruimte, kelder, twee slaapkamers, gerenoveerde doucheruimte en een aanbouw van circa 40 m² met een eigen ingang, ideaal voor een beroepsactiviteit, thuiswerken of extra ruimte. Op de verdieping: aparte keuken met toegang tot het terras, lichte woonkamer, drie slaapkamers, badkamer en apart toilet. Pluspunten: Perceel van 1.254 m² zonder inkijk 5 slaapkamers Zelfstandige aanbouw van circa 40 m² Dubbele garage Veel bergruimte Alarmsysteem en camera’s Veel mogelijkheden om de woning aan te passen. Prijs: € 425.000 Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Aangeboden door Léna RINALDI, commercieel makelaar().

Huis kopen - Bent u op zoek naar een huis dat u naar eigen smaak kunt inrichten, in een gewilde wijk van de agglomeratie Dijon? Ontdek dit gezins huis van meer dan 120 m² in Saint-Apollinaire, vlak bij scholen, winkels, openbaar vervoer en alle voorzieningen. Het bestaat uit: Een entree Een mooie, lichte leefruimte Een aparte keuken 4 slaapkamers Een badkamer Toilet Een aangebouwde garage Buiten kunt u genieten van een omheinde tuin van 323 m². Pluspunten ✔ Rustige en aangename wijk ✔ 4 slaapkamers, ideaal voor een gezin ✔ Garage ✔ Omheinde tuin ✔ Huis met veel mogelijkheden voor modernisering ✔ Dicht bij Dijon en met snelle verbindingen Dit huis biedt een uitstekende kans om een interieur naar eigen smaak te creëren, op een gewilde locatie. Aangeboden door Léna RINALDI, handelsagent(). Woning met een zeer hoog energieverbruik

Huis kopen - Elegant duplex van 121 m² met terrassen en balkons, gelegen op de tweede en bovenste verdieping, zonder lift. Ontdek in een aangename omgeving dit mooie duplexappartement van 121 m², met royale ruimtes, veel lichtinval en buitenruimtes op elk niveau. De begane grond bestaat uit een ruime, doorzonwoonkamer met veel lichtinval en toegang tot twee balkons, evenals een slaapkamer en een doucheruimte. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen terras, een berging en een badkamer. Beschikbaar vanaf het voorjaar van 2027. Een privéparkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage maakt het geheel compleet. Een appartement met royale ruimtes, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een comfortabele, lichte en praktische woonomgeving. Aangeboden door Léna RINALDI, commercieel makelaar().

Huis kopen - Ontdek dit prachtige tweekamerappartement van meer dan 39 m², gelegen in een recent en beveiligd wooncomplex. De pluspunten van de woning: Lichte, ruime woonkamer met open keuken Comfortabele slaapkamer met inbouwkast Moderne badkamer Privétuin met terras Een garage en een berging maken de woning compleet. Recent, rustig en goed onderhouden wooncomplex. Comfort en energieprestaties: Collectieve verwarming op gas Energielabel: C Een instapklare, moderne en functionele woning. Plan snel een bezichtiging! Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Aangeboden door Vincent RINALDI, commercieel makelaar ().

Huis kopen - EXCLUSIEF IN CHEVIGNY-SAINT-SAUVEUR – 3-KAMERAPPARTEMENT MET PRIVÉTUIN VAN MEER DAN 160 M²! Wat als u profiteert van de voordelen van een appartement, met als extraatje de voordelen van een huis? Ontdek dit charmante 3-kamerappartement van meer dan 56 m². De bijzondere buitenruimte en praktische indeling zullen u zeker aanspreken. Bij binnenkomst vindt u een aangename leefruimte met open keuken, die een gezellige en lichte ruimte biedt. Aansluitend nodigt een terras van meer dan 7 m² u uit om van het mooie weer te genieten. Een extra troef is de privétuin van meer dan 160 m², ideaal om buiten te eten, te ontspannen of de kinderen lekker buiten te laten spelen. In het slaapgedeelte vindt u twee slaapkamers, ontworpen met het oog op dagelijks comfort en gebruiksgemak. Bij de voorzieningen van deze woning hoort ook een garage in de kelder, waar u veilig kunt parkeren. Een woning die het comfort van een appartement combineert met het plezier van een echte privébuitenruimte! Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen! Misschien vindt u hier uw nieuwe favoriet! Aangeboden door Vincent RINALDI, commercieel makelaar().

Huis kopen - Een modern, licht appartement waar geen werkzaamheden nodig zijn! Ontdek dit mooie tweekamerappartement van 51 m² op de tweede en bovenste verdieping van een recent gebouwde residentie uit 2025. Ideaal als hoofdverblijf of als investering voor verhuur. Het appartement bestaat uit een hal, een lichte woonkamer van 28,76 m², een slaapkamer met inloopkast van 11,95 m², een doucheruimte en een apart toilet. Het appartement verkeert in uitstekende staat en beschikt over moderne voorzieningen: een lift, een toegangscodepaneel, een intercom, ingebouwde kasten, individuele verwarming op gas en een overdekte parkeerplaats. Pluspunten: Tweekamerappartement van 51 m² Recente residentie (2025) Geen werkzaamheden nodig Bovenste verdieping met lift Overdekte parkeerplaats Slaapkamer met inloopkast Apart toilet Ideaal als hoofdverblijf of investering. Verkoopprijs: € 184.000. Aangeboden door Léna RINALDI, commercieel makelaar().

Huis kopen - Een gewilde locatie, ruime vertrekken en alle voorzieningen in de buurt! Ontdek dit appartement van 100 m² in de geliefde wijk Parc-Chevreul. Het ligt op de tweede verdieping en biedt een prettige en praktische woonomgeving. Het appartement bestaat uit een ruime woonkamer, 3 lichte slaapkamers en een balkon om van mooi weer te genieten. Een berging in de kelder maakt het geheel compleet. Ook de directe nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen en groenvoorzieningen is een pluspunt. Er is onder meer een bushalte op slechts 100 meter afstand en de winkels zijn snel bereikbaar. Pluspunten: Appartement met 4 kamers van 100 m² 3 slaapkamers Balkon Berging in de kelder Gewilde wijk Parc-Chevreul Openbaar vervoer en winkels in de buurt Scholen en groenvoorzieningen op loopafstand. Verkoopprijs: € 209.000. Aangeboden door Léna RINALDI, commercieel makelaar().

Huis kopen - Makelaarskantoor Rondot IMMO - Camille BENKORBA () biedt aan: SAVIGNY-LE-SEC Bent u op zoek naar een recente, moderne gelijkvloerse gezinswoning met zwembad, in de buurt van Dijon? Ontdek deze fraaie gelijkvloerse woning van circa 120 m², gebouwd in 2017 en gelegen in Savigny-le-Sec, op een omheind perceel van 586 m². De woning heeft energielabel A en is voorzien van mooie afwerkingen. De hal met inbouwkast geeft toegang tot een ruime, open leefruimte met woonkamer, eetkamer en volledig ingerichte keuken. Deze gezellige ruimte heeft een moderne, prettige indeling en staat in verbinding met de buitenruimte. Het slaapgedeelte bestaat uit drie slaapkamers, waarvan één met bergruimte, een badkamer met ligbad en douche en een apart toilet. Een extra kamer met een lichtkoepel kan naar wens worden ingericht als kantoor, logeerkamer of recreatieruimte. De woning beschikt ook over een bijkeuken en een garage die rechtstreeks met de woning is verbonden, wat bijzonder praktisch is in het dagelijks gebruik. Buiten kunt u genieten van een betegeld terras en een verwarmd zwembad van 8 x 4 m met zoutbehandeling, evenals een boomgaard en een tuinhuisje. De woning is voorzien van tal van extra’s: een warmtepomp met vloerverwarming, airconditioning, elektrische rolluiken, een waterontharder, een alarmsysteem, een video-intercom en een elektrische poort en garagedeur. Energielabel A – Geen werkzaamheden nodig. SAVIGNY-LE-SEC ligt op minder dan 10 km van het noorden van Dijon (Valmy / Toison d’Or) en beschikt over diverse voorzieningen, verenigingen, een kleuter- en basisschool en schoolvervoer naar Dijon en Is-sur-Tille. Er rijdt ook een buslijn naar CEA Valduc. Neem voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen uitsluitend telefonisch contact op met Camille BENKORBA. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Bekijk al onze woningen op de website van Rondot IMMO. Deze vastgoedadvertentie is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Camille BENKORBA, zelfstandig vastgoedmakelaar (zonder beheer van gelden) en commercieel agent van SAS Rondot IMMO, ingeschreven bij het handels- en vennootschapsregister (RSAC) van DIJON onder nummer 989 792 692. Zij beschikt over de vastgoedwervingskaart voor rekening van SAS Rondot IMMO.

Huis kopen - Gemeente COMBLANCHIEN, Deze charmante woning uit de jaren 1930 ligt op een ideale locatie aan de as Dijon-Beaune en biedt een aangename, praktische woonomgeving. De woning staat boven een fraaie gewelfde kelder en heeft de charme en het karakter van die tijd behouden, met een indeling die geschikt is voor het gezinsleven. De woning is aan de buitenzijde geïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangenaam thermisch comfort. Ook kunt u er gelijkvloers wonen, wat het dagelijks leven bijzonder praktisch maakt. Op zolder bevinden zich bovendien meerdere extra ruimtes die nog verder kunnen worden ingericht, bijvoorbeeld als kantoor, speelkamer, bergruimte of extra slaapkamer. Een garage maakt het geheel compleet. Buiten kunt u genieten van een aangenaam terrein op het zuidoosten, ideaal om van zonnige dagen te genieten, een tuin aan te leggen of een gezellige plek voor het gezin te creëren.

Huis kopen - Makelaarskantoor Rondot IMMO - Julien DI PIPPA () biedt u aan: DIENAY - Bent u op zoek naar een woning die direct bewoonbaar is en geen werkzaamheden vereist, met zowel een bevoorrechte woonomgeving als een mooi uitbreidingspotentieel? Ontdek deze gerenoveerde woning op een met bomen begroeid perceel van 1.192 m², met vrij uitzicht over de vlakte en het bos. Een ideale omgeving om te genieten van rust en natuur! Op de begane grond vindt u een gezellige woonkamer met open haard, een ingerichte keuken, een eetkamer die ook als slaapkamer kan dienen, een doucheruimte en een apart toilet. De garage van circa 30 m² grenst aan de woning en biedt de mogelijkheid om extra woonruimte te creëren. Op de verdieping geeft een overloop toegang tot drie slaapkamers, ideaal voor het hele gezin. Wilt u meer ruimte? De woning biedt mooie mogelijkheden voor uitbreiding, tot circa 140 m² woonoppervlak, onder meer door de garage en de zolder van circa 65 m² in te richten. Voor comfort zorgen een warmtepomp en een houtinzet, voor een aangenaam binnenklimaat en beheersing van de energiekosten. Buiten biedt het perceel tal van pluspunten: aan de voorzijde is er een praktische parkeerplaats, bereikbaar via een gemotoriseerde poort; aan de achterzijde ligt een aangename, met bomen begroeide tuin zonder inkijk, ideaal om te ontspannen en samen tijd door te brengen. Een bioklimatische pergola maakt deze buitenruimte compleet. Tot slot zijn er een vrijstaande garage van circa 40 m², kelders en bijgebouwen. De pluspunten van deze woning: Gerenoveerde woning, direct bewoonbaar zonder werkzaamheden Mooi uitbreidingspotentieel: tot circa 140 m² woonoppervlak Met bomen begroeid perceel van 1.192 m², zonder inkijk Vrij uitzicht over de vlakte en het bos Warmtepomp en houtinzet Kunststof kozijnen met dubbele beglazing Open haard met rookkanaalvoering Bioklimatische pergola Aangebouwde garage van circa 30 m² Vrijstaande garage van circa 40 m² Kelders en bijgebouwen Een woning die direct comfort, een bevoorrechte woonomgeving en uitbreidingspotentieel combineert, ideaal om uw plannen te verwezenlijken! Neem voor meer informatie of een bezichtiging uitsluitend telefonisch contact op met Julien DI PIPPA. Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Bekijk al onze woningen op de website van Rondot IMMO.

Huis kopen - Vastgoedbureau RONDOT IMMO - Julien BRAYARD () biedt u aan: IS-SUR-TILLE. Bent u op zoek naar een investering die zowel een al verhuurd commercieel pand als een groot vrij appartement (om te wonen of te verhuren) biedt met mooie ruimtes? Dit vastgoed zal u aanspreken door zijn potentieel en de vele mogelijkheden. Op de begane grond: een verhuurd commercieel pand bestaande uit 3 kamers, een toilet en een opslagruimte. Een onafhankelijke ingang geeft ook toegang tot het triplex appartement, met een wasruimte. Op de 1e verdieping: een mezzanine en een gang die leidt naar een woon-/eetkamer, een keuken met toegang tot een overdekt terras, een eetkamer, 2 slaapkamers, een badkamer met douche en bad, evenals een apart toilet. Op de 2e verdieping: een mezzanine die leidt naar een woon-/eetkamer, een slaapkamer, een inrichtbare zolder en een apart toilet met waterpunt. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte ketel. Een gewelfde kelder, een stookruimte en een werkplaats completeren dit vastgoed, gelegen op een terrein van ongeveer 169 m2. IS SUR TILLE: een charmante gemeente met alle voorzieningen (middelbare school, artsen, winkels…) ideaal gelegen op slechts 15 minuten van Dijon Nord Valmy Toison d’Or, 5 minuten van de A31 en bediend door de bussen van het CEA Valduc. Voor meer informatie en om te bezoeken, bel me alstublieft alleen. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Al onze woningen vindt u op onze website RONDOT-IMMO. Deze onroerend goed advertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Julien BRAYARD, onafhankelijke vastgoedagent (zonder bezittingen), commercieel agent van de SAS Rondot IMMO, geregistreerd bij het RSAC van DIJON onder nummer 889 483 905, houder van de vastgoedwervingskaart voor rekening van de vennootschap SAS Rondot IMMO.

Huis kopen - Makelaarskantoor RONDOT IMMO, Julien BRAYARD, biedt u aan: GEMEAUX. Wilt u een professionele activiteit starten of investeren in zakelijk vastgoed aan de rand van DIJON, zonder werkzaamheden en met de charme van een oud pand? U hoeft niet te kiezen: ontdek deze prachtig en smaakvol gerenoveerde bedrijfsruimte van circa 72 m² in het dorpscentrum, op slechts 20 km van DIJON. Op de begane grond, gelijkvloers en toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit: Een entree/wachtruimte en een toilet met wastafel, gemeenschappelijk toegankelijk en uitkomend op 2 afzonderlijke ruimtes met een wastafel. De verwarming is elektrisch. Het geheel maakt deel uit van een mede-eigendom en ligt op een terrein van circa 128 m². Eén afzonderlijke ruimte is beschikbaar voor een vrij beroep, medische activiteit, kantoor of ander gebruik. Een andere afzonderlijke ruimte is al meer dan 3 jaar verhuurd voor € 350. De mede-eigendom bestaat uit 3 hoofdpercelen; er loopt geen procedure. De jaarlijkse kosten bedragen circa € 50 per perceel. GEMEAUX: een charmant dorp op een ideale locatie, op slechts 15 minuten van Dijon Nord Valmy Toison d’Or en 5 minuten van IS SUR TILLE. Het dorp wordt bediend door regionale bussen en bussen van CEA Valduc. Er is ook een SNCF-station. Neem voor meer informatie en een bezichtiging uitsluitend telefonisch contact met mij op. Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Bekijk al onze panden op onze website RONDOT-IMMO. Deze vastgoedadvertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Julien BRAYARD, zelfstandig vastgoedmakelaar (zonder beheer van gelden), handelsagent van SAS Rondot IMMO, ingeschreven bij het RSAC van DIJON onder nummer 889 483 905 en houder van de vastgoedwervingskaart voor rekening van SAS Rondot IMMO.

Huis kopen - Gelegen in Molinot, op slechts 10 minuten van Nolay, vindt u deze woning van 166 m², met een rustige woonomgeving en een groot perceel van 4.086 m². De hoofdwoning bestaat uit: - 3 slaapkamers - Een ingerichte en uitgeruste keuken die openstaat naar de eetruimte - Een lichte woon- en zitkamer met houtinzet - Een bureau - Een badkamer, een doucheruimte en een apart toilet Het zelfstandige appartement is ideaal voor verhuur of om familie te ontvangen - Woonruimte - 1 slaapkamer - Keuken - Doucheruimte - Apart toilet Belangrijkste troeven: - Groot perceel van meer dan 4.000 m² - Zelfstandig appartement (ideaal voor verhuur, als gîte of voor familie) - Ruime vertrekken - Rustige omgeving - Bijgebouwen (schuur + kelder) - Rustige ligging, dicht bij Nolay. Er zijn enkele opfrissingswerken nodig, zodat u de woning naar eigen smaak kunt aanpassen. Een schuur van 30 m² en een kelder van 13 m² maken het geheel compleet. Comfort en technische voorzieningen: centrale verwarming op pellets en aanvullende verwarming met een houtinzet en radiatoren. Ideaal voor een gezin of een project met huurinkomsten. Link naar de virtuele rondleiding van het appartement: Neem snel contact op met uw makelaar Jordan DODET via telefoon om een bezichtiging in te plannen! Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Energielabel E, klimaatklasse B. De geraamde jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik bedragen tussen € 3.480,00 en € 4.780,00 voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Uw adviseur bij eXp Realty (Team LO2I): Jordan DODET Commercieel agent (eenmanszaak) RSAC 937 928 174 R.S.A.C. Chalon-sur-Saône Beroepsaansprakelijkheidsverzekering Beazley AACI/

Huis kopen - Slechts 5 minuten van Beaune, profiteert deze elegante eigendom van een bijzonder bevoorrechte omgeving, die zowel rustig, landelijk als open is, terwijl het toch in de onmiddellijke nabijheid van voorzieningen en de belangrijkste verkeersassen blijft. Gelegen in het hart van een prachtig afgesloten en beplante park van 2,9 hectare, biedt de eigendom een zeldzaam woongemak, gekenmerkt door de aanwezigheid van een vijver, mooie vegetatie en uitzicht op het omliggende platteland. De golfbaan ligt op slechts een minuut afstand, terwijl het centrum van Beaune en de winkels in enkele minuten te bereiken zijn. Het TGV-station ligt op ongeveer 30 minuten. Met ongeveer 397 m² woonruimte, biedt het huis genereuze volumes en een bijzonder comfortabele indeling met 13 kamers, waaronder vijf slaapkamers, twee bureaus, twee salons, twee inloopkasten, een keuken, een wasruimte en vier sanitaire ruimtes. De ontvangstruimtes zijn aantrekkelijk door hun mooie volumes en natuurlijke lichtinval, die rijkelijk wordt bevorderd door de oost-, zuid- en westelijke oriëntaties. De vele ramen en openslaande deuren maken het mogelijk optimaal te genieten van de uitzichten op het park en de omringende natuur. De interieurarchitectuur combineert elegantie en authenticiteit: terracotta vloeren, Franse plafonds, een open haard en talrijke karakteristieke details geven het geheel een warme en tijdloze sfeer. De eigendom heeft belangrijke renovatiewerken ondergaan in 2025, waardoor er vandaag de dag kan worden geprofiteerd van zorgvuldige afwerkingen en een comfortniveau dat aansluit bij de hedendaagse eisen. De verwarming door middel van een warmtepomp, dubbele beglazing, glasvezel, beregening, buitenverlichting, evenals een oplaadpunt voor elektrische voertuigen completeren de uitrusting. De buitenruimtes bieden talrijke gebieden die bevorderlijk zijn voor ontspanning en het buitenleven. De grote tuin bevat onder andere een vijver, een serre en een tuinhuis. Binnenin maken een gymzaal en een gekoelde wijnkelder het geheel harmonieus af en komen ze tegemoet aan de verwachtingen van zowel een hoofdverblijf als een hoogwaardige gezinswoning of tweede verblijf. Een zeldzame eigendom aan de poorten van Beaune, die ruimte (in een bouwgebied), privacy, kwaliteit van leven en nabijheid van infrastructuren verenigt, in een bijzonder goed bewaard gebleven natuurlijke omgeving. Goed gepresenteerd door Pauline DEVILLARD +33 (0)6 Consultant Bourgogne Franche-Comté COMMERCIEEL AGENT EI

Huis kopen - Ref. 19455 – Vonges – Geschakelde woning in mede-eigendom. De woning bestaat uit een ruime leefruimte met een open keuken die aansluit op de woonkamer, drie slaapkamers waarvan één doorzonkamer, een doucheruimte en een toilet. Verwarming via een pelletkachel. Kelders en een garage maken deze woning compleet. Thomas FRACHON. Makelaarskosten ten laste van de verkoper – Geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik: € 1.230 ~ € 1.740 – Thomas FRACHON – Commercieel makelaar – EI – RSAC 798 891 289 / Lons-le-Saunier

Huis kopen - Uitzonderlijk! In een schitterend kasteel, prachtig gerenoveerd appartement met 4 kamers en een woonoppervlakte van 91 m² volgens de Carrez-wet, afgewerkt met veel smaak. Gelegen op de 2e verdieping en bestaande uit een mooie entree, een zeer ruime woonkamer, 2 slaapkamers, een doucheruimte en een toilet. Een berging en 2 privéparkeerplaatsen. Servicekosten: € 261 per maand, inclusief verwarming (met verbruiksmeters) en water. Onroerendezaakbelasting: € 922 (in 2024). Energieprestatiecertificaat: E (284) en D (47). De jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik worden geraamd op € 2.100 tot € 2.890, op basis van de gemiddelde energieprijzen over de jaren 2022 en 2023, inclusief abonnement. Vereniging van mede-eigenaars met 14 wooneenheden. Makelaarskosten ten laste van de verkoper. gouv. De foto's zijn echt en niet afkomstig van AI.

Huis kopen - In een beveiligde residentie in de wijk Chevreul ligt dit fraaie driekamerappartement op de 5e van 6 verdiepingen, bereikbaar met de lift. Het appartement ligt aan beide zijden van het gebouw, is licht en biedt een vrij uitzicht! Het bestaat uit een hal met video-intercom, een ruime woonkamer met ingerichte keuken van 26 m² en grote ramen die uitkomen op het terras van 9 m², zonder inkijk en met uitzicht op de Ouche. Verder zijn er 2 slaapkamers van 12 en 9,5 m², een doucheruimte met raam en een toilet. Een garage kan worden bijgekocht. De mede-eigendom beschikt over een fietsenstalling en omvat 111 hoofdpercelen. Servicekosten: € 860 per jaar. Er loopt een gerechtelijke procedure. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Energielabel: C (121) en C (24). De geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik bedragen tussen € 780 en € 1.130. Dit is gebaseerd op gemiddelde energieprijzen die zijn geïndexeerd voor de genoemde jaren, inclusief abonnement. Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op

Huis kopen - Een karaktervolle woning, klaar voor een nieuw hoofdstuk. Ontdek deze 19e-eeuwse stenen woning in het hart van het dorp Marcheseuil, aan de rand van de Morvan, op minder dan 15 minuten van Arnay-le-Duc en op ongeveer twintig minuten van Saulieu en Autun. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en biedt 218 m² woonoppervlak met in totaal 9 kamers, waaronder 5 slaapkamers: - Begane grond: een woonkamer met open haard, een eetkamer, een keuken die uitkomt op een veranda, twee slaapkamers en een ruimte met een doucheruimte en toilet, evenals een wellnessruimte met rolstoeltoegankelijke toegang. - Verdieping: drie slaapkamers, een kantoor, een badkamer, een apart toilet en twee zolders van 36 en 30 m² die kunnen worden ingericht. Veel bijgebouwen De woning beschikt ook over diverse bijgebouwen: een provisieruimte, een grote garage van circa 36 m², een ruime schuur van circa 65 m², een stookruimte, een houtopslag en een tuinhuisje. Dit alles ligt op een omheind perceel van 713 m² met een werkende waterput. Wat ons aanspreekt: ? De mogelijkheden van de bijgebouwen (garage, schuur en twee in te richten zolders) voor uitbreiding of ander gebruik ? De houtgestookte verwarmingsketel, geïnstalleerd in 2022, voor comfort en een lager energieverbruik ? De ontspanningsruimte met spa en de rolstoeltoegankelijke toegang op de begane grond ? Het omheinde perceel in het dorpshart, met een ruime parkeergelegenheid Aanvullende informatie: - Glasvezel beschikbaar. - Individuele afvalwaterzuivering moet aan de geldende normen worden aangepast. - Onroerendezaakbelasting: € 428. Een bijzondere woning dankzij de ruime indeling en de bijgebouwen. Een bezichtiging is een must om alle mogelijkheden te ontdekken. Verkoopprijs: € 145.000 Makelaarskosten voor rekening van de verkoper Neem contact op met uw SAFTI-adviseur: Fabienne VERNET - zelfstandig ondernemer - commercieel makelaar, geregistreerd bij het RSAC van Dijon onder nummer 832627269

Huis kopen - RONDOT IMMO makelaarskantoor - Julien BRAYARD () biedt aan: MARCILLY-SUR-TILLE. Bent u op zoek naar een kleine gelijkvloerse woning met een mooie, groene tuin? Dan hoeft u niet verder te zoeken. Kom deze praktisch ingedeelde woning bekijken en geniet van het volledig omheinde perceel met weinig inkijk. Op de begane grond: een ruime hal met inbouwkast, een keuken, een woonkamer, 2 slaapkamers en een badkamer met toilet. Bijgebouwen: een verwarmingsruimte in het souterrain en een afdak. De woning wordt verwarmd op stookolie. Ze staat op een volledig omheind en met bomen beplant perceel van ongeveer 526 m². MARCILLY-SUR-TILLE beschikt over alle voorzieningen (scholen, middelbare school in Is-sur-Tille, vervoer zoals trein en bus, artsen, winkels…). De plaats ligt op slechts 15 minuten van Dijon Nord Valmy Toison d’Or, op 5 minuten van de snelweg A31 en wordt bediend door bussen van CEA Valduc. Neem voor meer informatie en een bezichtiging uitsluitend telefonisch contact met mij op. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Al onze woningen vindt u op onze website RONDOT-IMMO. Deze woningadvertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Julien BRAYARD, zelfstandig vastgoedmakelaar (zonder beheer van gelden), commercieel agent van SAS Rondot IMMO, ingeschreven bij het handels- en bedrijvenregister van Dijon onder nummer 889 483 905, houder van de makelaarskaart voor rekening van SAS Rondot IMMO.

Huis kopen - In Pommard, een appartement van 114 m². Het voormalige postkoetshuis uit de 19e eeuw waarin het appartement zich bevindt, ligt in het centrum van het dorp. Het bestaat uit twee haaks op elkaar staande bouwvolumes rondom een ruime, met grind verharde binnenplaats, omsloten door muren en toegankelijk via een smeedijzeren poort. Het hoofdgebouw, met twee verdiepingen onder een zadeldak met platte dakpannen, ligt achteraan op de binnenplaats. Het tweede volume, eveneens met twee verdiepingen, heeft een gepleisterde gevel waarbij het natuursteen zichtbaar is gelaten. Vanaf de binnenplaats is het naburige kasteel te zien. Het gebouw werd in 2004 gerestaureerd en heringericht als mede-eigendom. Daarbij bleef het karakter behouden en werd het voorzien van hedendaags comfort. Het duplexappartement is toegankelijk via de binnenplaats en via de gemeenschappelijke hal, die voorafgegaan wordt door een overdekte bordestrap. Het heeft een oppervlakte van circa 114 m², plus een loggia, een kelder en een parkeerplaats. De hoofdingang komt uit in de woonkamer. Een brede opening in de muur van zichtbaar metselwerk verbindt deze met de lichte eetkamer, met een dubbele plafondhoogte en een vloer van oude zeshoekige terracottategels. Twee openslaande deuren geven toegang tot de loggia en de binnenplaats, met uitzicht op de daken van het naburige kasteel. Een tweede ingang vanaf de binnenplaats leidt naar een vestibule. De pijlers van metselwerk en doorgangen met houten lateien verdelen de ruimtes; hier bevinden zich de sanitaire voorzieningen. Aansluitend op de vestibule ligt de keuken, eveneens met een vloer van terracottategels, die via een dubbele openslaande deur toegang geeft tot de binnenplaats. Een slaapkamer met een eigen doucheruimte kijkt via een openslaande deur uit op een kleine binnenplaats. Vanaf daar leidt een trapje naar de kelder. De houten trap met smeedijzeren balusters leidt naar een gang die toegang geeft tot een badkamer met een ligbad, een douche en een toilet, en vervolgens tot twee slaapkamers. Beide hebben inbouwkasten en dubbele ramen die uitkijken op de binnenplaats. Een van de slaapkamers heeft een bijzonder hoog plafond onder een zadeldak. De vloeren zijn afgewerkt met brede houten planken.

Huis kopen - Op slechts 25 minuten van Dijon, tussen rivier en bos, biedt deze voormalige vleugel van een kasteel dat vanaf 1511 werd gebouwd een echte onderbreking van de tijd, midden in een privélandgoed van circa 1,5 hectare. Het landgoed wordt gedeeld door slechts twee eigenaren, zonder mede-eigendom of gemeenschappelijke ruimtes. Zo kan ieder onafhankelijk genieten van de eigen woning en privéruimtes. De residentie heeft circa 260 m² woonoppervlak en heeft veel elementen behouden die getuigen van haar vijf eeuwen geschiedenis: Bourgondische stenen vloeren, zichtbare balken, eiken parket, een marmeren open haard, een wenteltrap en een bijzondere, uit steen gehouwen schouw met een Sint-Jakobsschelp. De woning is de afgelopen twintig jaar zorgvuldig gerestaureerd, met respect voor de architectuur en oorspronkelijke elementen. Ze verkeert nu in zeer goede staat; aan het bewoonbare gedeelte zijn geen werkzaamheden nodig. Op de begane grond bevinden zich een grote woonkeuken met bijkeuken en een ruime ontvangstruimte met zit- en eetgedeelte, verwarmd door een houtkachel. Een aangrenzende garage/werkplaats maakt deze verdieping compleet. Op de verdieping omvat het slaapgedeelte een ruime slaapkamer van 35 m², een hoofdsuite met eigen badkamer en een wasruimte. In de residentie geïntegreerd, maar met een eigen toegang, bevindt zich een zelfstandig appartement van circa 40 m² met kitchenette, badkamer en airconditioning. Dit wordt momenteel verhuurd. Dankzij de toegang voor personen met beperkte mobiliteit kan het appartement inkomsten uit verhuur blijven opleveren of dienen als zelfstandige ruimte voor familie of vrienden. Het beschikt over een terras en een fraai aangelegde tuin met verschillende ontspanningsplekken. De bovenste verdieping biedt circa 80 m² woonoppervlak en 95 m² vloeroppervlak. Deze volledig onder de dakhelling ingerichte verdieping omvat drie extra slaapkamers en een doucheruimte met toilet. Naast de residentie staat een historische toren van circa 60 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, die nieuwe mogelijkheden biedt. Het dak is in 2025 volledig gerestaureerd; de indeling van het interieur kan nog worden bepaald. Denk bijvoorbeeld aan een bibliotheek, kantoor, kunstenaarsatelier of muziekkamer. Buiten strekt het park zich langgerekt uit, parallel aan de Ignon, een rivier van de eerste categorie waarvan het kabbelende water de omgeving begeleidt. Rozenpaadjes, een begroeide pergola, oude bomen en een moestuin volgens de principes van permacultuur vormen samen een ongerepte natuurlijke omgeving die met de seizoenen verandert. Het staatsbos en de wandelpaden zijn te voet vanaf het terrein bereikbaar. Een warmtepomp, glasvezelinternet en energielabel D maken de voorzieningen van deze karaktervolle residentie compleet. De woning is geschikt als gezinswoning of voor een sfeervol gastvrijheidsproject. Een discreet gelegen adres waar vijf eeuwen geschiedenis dagelijks worden beleefd, op het ritme van de rivier, het bos en de seizoenen. Deze plek laat zich niet volledig beschrijven: u moet haar zelf ontdekken. Neem contact met mij op om een privébezichtiging te organiseren.

Huis kopen - SAINT VICTOR SUR OUCHE 21410. Rustig gelegen, in het dorpscentrum. Dit natuurstenen huis van 129,60 m² biedt veel potentieel en dient gerenoveerd te worden. Het staat op een perceel van 447 m² en beschikt over 2 aangrenzende schuren van respectievelijk 33,50 m² en 37,45 m². Op de verhoogde begane grond: 3 kamers, waarvan één van 32,60 m² met een vloer van Bourgondische natuursteenplaten. Op de verdieping: een oppervlakte van 64,80 m². 2 kelders onder het geheel. Individuele afvalwaterzuivering moet nog worden aangelegd. Aan de overkant ligt een prachtig, met bomen beplant terrein van 1.745 m² met directe toegang tot het Bourgondisch Kanaal. Bovenaan het terrein is ongeveer 130 m² bebouwbaar. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. CAPIFRANCE Vastgoednetwerk – Uw makelaar (RSAC nr. 524 711 587 – griffie van DIJON CHEQUES) Jean-François DUCLUZEAU, zelfstandig ondernemer – Ref. 973697

Huis kopen - In een bijzonder rustige en ongerepte omgeving in ALLIGNY-EN-MORVAN kunt u deze aangename woning op het platteland ontdekken. Ideaal om volop te genieten van de natuur en een vredige leefomgeving. Bij binnenkomst valt de woonkamer met hoog plafond meteen op. Deze biedt een prachtig gevoel van ruimte en volume. Ook de schitterende open haard, het echte middelpunt van het huis en de belofte van gezellige avonden bij het vuur, trekt de aandacht. Op de begane grond bevinden zich verder een keuken, twee mooie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Op de verdieping geeft een mezzanine toegang tot een derde slaapkamer, een doucheruimte met toilet en een kantoor. Zo zijn er extra ruimtes die uitstekend geschikt zijn voor een gezin, een tweede woning of thuiswerken. De woning beschikt ook over een aangrenzende garage, een kelder en een afdak dat het terras beschut. Wat de technische aspecten betreft, zijn zowel het dak als de pelletketel zeer recent vernieuwd. Dat is een belangrijk pluspunt van deze woning. De buitenruimte is ongetwijfeld een van de grote troeven van dit huis: een bos dat aan het perceel grenst en een tuin aan de overkant maken eveneens deel uit van het geheel. Een bevoorrechte omgeving voor liefhebbers van natuur, rust en ruimte. Een charmante woning in een zeldzame omgeving, waar rust en natuur samenkomen. De riolering voldoet niet meer aan de normen. Ontdek deze woning snel! De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. CAPIFRANCE Vastgoednetwerk – Uw commercieel agent (RSAC nr. 889 656 039 – griffie van NEVERS) Vincent DESCLOIX, zelfstandig ondernemer – Ref. 973644

Huis kopen - MESSANGES – op 10 minuten van NUITS-SAINT-GEORGES HAUTES-CÔTES Bourgondië: natuursteen, oude balken, kelders, een cabotte en een lommerrijke tuin. Een uitzonderlijk pand om te ontdekken. Gelegen in de Hautes-Côtes de Nuits-Saint-Georges, op slechts 9 km van de snelweg, nodigen we u uit voor een bezichtiging waarbij charme, authenticiteit en karakter zich achter elke deur openbaren. De woning biedt comfortabel plaats aan een groot gezin en biedt ook de mogelijkheid om een zelfstandige gîte van 90 m² te ontwikkelen. Zo kunt u privé- en beroepsleven op één plek combineren. Onze favoriet: de gewelfde cabotte met haar dak van lavasteen, een plek die uw gasten sprakeloos zal maken!

Huis kopen - Karakteristiek landgoed in het hart van de Auxois – Saffres (21350) In het hart van het charmante dorp Saffres, in een rustige, groene omgeving, ontdekt u deze prachtige karakteristieke woning met circa 160 m² woonoppervlak. De charme van natuursteen gaat hier harmonieus samen met het comfort van een recente renovatie. Op slechts 5 minuten van Vitteaux, dicht bij Sombernon en Venarey-les-Laumes en op 45 minuten van Dijon, biedt de woning een bevoorrechte woonomgeving, ideaal voor liefhebbers van natuur en authenticiteit. De woning staat boven een kelder en heeft een hal die toegang geeft tot een ingerichte keuken met directe toegang tot een terras en de tuin met bomen. De prachtige stenen vloeren getuigen van het authentieke karakter van het huis. Een toilet met fonteintje en een binnendoorgang naar de garage, erg praktisch voor dagelijks gebruik, maken deze verdieping compleet. Op een tussenverdieping vindt u een prachtige leefruimte van circa 36 m², met een zit- en eetgedeelte rond een sfeervolle houtkachel. Een elegante Bourgondische buitentrap leidt naar de binnenplaats en geeft het geheel veel karakter. Deze slaap- en woonruimte omvat verder een ruime doucheruimte met wasruimte, twee slaapkamers met inloopkast, een apart toilet en een mooie oudersuite met twee inloopkasten. Op de verdieping geeft een gang toegang tot twee extra kamers die als slaapkamers, kantoor of recreatieruimte kunnen worden ingericht. Vanuit de ramen kijkt u uit over de omliggende velden, met een zeldzame rust en een heerlijk gevoel van sereniteit. Buiten onthult het landgoed een ware oase van rust. In de aangelegde tuin vindt u een moestuin, een kippenhok en een charmant aangelegd beekje dat door het terrein loopt en voor een landelijke sfeer zorgt. Een overdekte galerij en een houten terras nodigen uit om volop van de mooie dagen te genieten. Op de binnenplaats aan de voorzijde van het huis kunt u gemakkelijk parkeren. De bijgebouwen zijn een echte troef: een werkplaats, garage, ruime open schuur en opslagruimtes bieden tal van mogelijkheden, afhankelijk van uw plannen. Ook aan voorzieningen ontbreekt het niet: een gemotoriseerde toegangspoort met intercom, elektrische rolluiken, vernieuwde afvalwaterafvoer, een contract voor zonnepanelen die circa € 1.400 per jaar opleveren en omvangrijke renovatiewerkzaamheden die in 2020, 2024 en 2026 zijn uitgevoerd. De woning heeft energielabel D. Deze woning spreekt zowel gezinnen aan die op zoek zijn naar ruimte als kopers die een charmant tweede verblijf zoeken in een authentiek dorp in Bourgondië. Een plek om het leven rustig aan te doen, omringd door natuur en de tijdloze charme van natuursteen. Een zeldzaam landgoed dat zich niet laat beschrijven… maar ontdekt moet worden. CONTACT: Nathalie Lacombe – makelaarskantoor NATIMO, tel. Vind mij ook op ? Website: ? Instagram: @agencenatimo ?? YouTube: @natimonatimo-s3i ? Facebook: agence Natimo. MAKELAARDIJ NATIMO RCS: CPI

Huis kopen - Deze stenen woning is in 2008 zorgvuldig gerenoveerd en biedt 250 m² woonoppervlak, waar de charme van vroeger en hedendaags comfort harmonieus samenkomen. De woning beschikt over bijzondere ruimtes, ontworpen voor comfortabel gezinsleven, in het hart van een rustige en bevoorrechte omgeving. Vanaf de entree is de toon gezet: een elegante hal met decoratieve eiken nissen en een ruime garderobekast leidt naar een spectaculaire leefruimte van 87 m², die wordt gekenmerkt door een indrukwekkende plafondhoogte en een houtkachel. Deze lichte ontvangstruimte heeft een warme en gezellige sfeer. De keuken is ontworpen als een echte keuken voor een chef en sluit op natuurlijke wijze aan op de zit- en eetkamer en de tv-hoek. Samen vormen ze een ideale leefruimte om bijzondere momenten te delen. De leefruimte loopt over in een terras en een aangelegde tuin, die rechtstreeks toegankelijk zijn, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De woning heeft vier slaapkamers, waaronder twee ouderlijke suites die comfort en privacy bieden. Een daarvan is ingericht als duplex en vormt een bijzonder aangename, privé gelegen cocon. Een wasruimte, een doucheruimte en een apart toilet maken deze verdieping compleet. Vanuit de leefruimte leidt een door de eigenaren ontworpen trap met een uniek ontwerp naar een lichte mezzanine met uitzicht op de woonkamer en een rustgevend zicht op de tuin. Vanaf deze ruimte zijn twee extra slaapkamers en een doucheruimte bereikbaar. Buiten vormt het volledig aangelegde, omheinde perceel van 657 m² een fraai geheel met een natuurlijke zwemvijver, die uitnodigt tot ontspanning en welzijn in een groene, beschutte omgeving. Een dubbele garage met tegelvloer en isolatie maakt het aanbod van deze bijzondere woning compleet. Een unieke woonplek, waar elke ruimte is ontworpen om elegantie, comfort en rust te combineren.

Huis kopen - Karakteristiek huis in het hart van een schilderachtig dorp Dit karakteristieke huis van circa 111 m² ligt in het hart van een charmant dorp en spreekt liefhebbers van authenticiteit en charme aan. Het combineert op elegante wijze de uitstraling van vroeger met modern comfort. De vele troeven zijn onder meer de stenen architectuur, originele zichtbare balken, Bourgondische natuurstenen vloeren en een aangename, zonnige tuin met bomen. U bereikt het perceel via een binnenplaats. Daar bevinden zich een schuur, een voormalige stal en meerdere parkeerplaatsen tegenover het huis. Een warm huis vol charme. De voordeur komt rechtstreeks uit in de keuken-eetkamer: een gezellige ruimte met een mooie open haard met een Godin-houtkachel en een aangename zithoek. Een deur geeft rechtstreeks toegang tot de tuin op het zuiden. Vanaf hier bereikt u gemakkelijk het terras, dat uitkijkt over de tuin: de ideale plek om bij mooi weer buiten te eten. Aansluitend op de keuken ligt de mooiste ruimte van het huis: een prachtige woonkamer met veel ramen en een monumentale open haard. De oude architectonische elementen, die getuigen van de geschiedenis van het gebouw, geven de ruimte extra allure. Op de verdieping vindt u twee mooie slaapkamers met bergruimte, een badkamer met douche, een toilet en twee ruimtes op de overloop die plaats bieden aan logeerbedden, ideaal om kinderen te ontvangen. Buitenruimtes om heerlijk te ontspannen... De buitenruimtes nodigen uit om volop van de mooie dagen te genieten. De tuin met bomen biedt tal van bloemrijke hoekjes en een moestuin, samen een rustige en aangename omgeving. Het terras ligt gunstig aan de zuidkant en is op het westen gericht. Hier kunt u volop van de tuin genieten en buiten samen eten. Het huis beschikt ook over een zeer mooie kelder, ideaal voor wijnliefhebbers en om uw beste flessen onder goede omstandigheden te bewaren. Technische informatie Recente septic tank voor al het afvalwater Recente elektrische installatie, zonder gebreken Geen lood of asbest aanwezig Velux-dakramen en ramen met hoogwaardig dubbel glas De hoofdverwarming wordt verzorgd door twee houtkachels Recente elektrische radiatoren als aanvulling Dit dorpshuis biedt een rustige en warme woonomgeving, waar de charme van vroeger samenkomt met het comfort van nu. Het is ideaal voor wie op zoek is naar een authentiek pand met karakter, mooie buitenruimtes en volop mogelijkheden om in alle rust van het leven te genieten. Videorondleiding beschikbaar! Bezichtigingen en vragen: Katy JONES Commercieel makelaar, ingeschreven bij het handels- en ondernemingsregister (RCS) van DIJON (21000)

Huis kopen - Very attractive 79 m² 4-room flat on the 3rd floor with a lift, in a quiet, leafy, fully enclosed and secure condominium, just a short walk from Intermarché. The flat comprises a welcoming entrance hall with a built-in cupboard, a very bright living room, a lounge that could easily be converted into a third bedroom, a shower room, a separate WC, and a handy storage room. You will also enjoy a lovely balcony loggia, ideal for relaxing. Notable features include gas-fired communal heating (for now), double-glazed PVC windows, electric shutters and a large private cellar. Works approved and payable by the seller: conversion of the communal heating system to the district heating network (30% savings on heating and hot water charges) and waterproofing of the garage roofs. Private parking space, with the option to purchase a garage. A bright and practical home—come and see it soon! Price negotiable within reason. Number of units in the condominium: 346. Average annual share of condominium charges (estimated budget): €3,480, or €290 per month. Agency fees are payable by the seller. CAPIFRANCE Real Estate Network – Your sales agent (RSAC No. 790 624 654 – DIJON Registry): Valerie ROSAIN, sole proprietor – Ref. 973250

Huis kopen - EXCLUSIVE LISTING – LONGVIC – Four-room flat – 74 sq m Located in a quiet environment, this four-room flat has been completely renovated. It is on the 3rd floor of a building without a lift. It comprises: - A beautiful, bright living area with an open-plan kitchen of more than 27 sq m - Three spacious bedrooms - A pantry - A bathroom - A cellar in the basement Highlights: - Dual-aspect flat - Separate toilets - Renovated using quality materials - Sought-after residential environment - Numerous storage spaces - Parking at the foot of the residence - Bus service a 4-minute walk away Please note: - No proceedings currently underway within the co-ownership - Property tax: €959 per year - PVC double-glazed windows - Energy performance rating: D - Residence built in 1974 - Fibre-optic internet installed - Secure access via keypad Co-ownership: - No proceedings currently underway - 311 lots - Monthly charges: €245, including cold water, hot water, heating and maintenance of the communal areas Sale price: €140,000 (Agency fees payable by the seller) A great opportunity for a main residence or a rental investment. Contact us now! Property offered by Léna RINALDI, commercial agent ().

Huis kopen - EXCLUSIEF – In Santenay, in het hart van de Côte de Beaune, beschikt dit karakteristieke huis uit 1850 over 121 m² woonoppervlak en 183 m² vloeroppervlak. Het is ontstaan uit de samenvoeging van twee voormalige wijnboerderijen en is gedurende meer dan tien jaar gerenoveerd, waarbij de charme van natuursteen en hout is gecombineerd met modern comfort. Bij binnenkomst geeft een ongeveer vijftien meter lange, met natuursteen gewelfde galerij het huis direct zijn karakter. De galerij leidt onder meer naar een privébioscoop, ontworpen voor een meeslepende ervaring, met akoestische behandeling en speciale voorzieningen. De galerij leidt vervolgens naar een ruimte die kan worden ingericht als kantoor, biljartkamer of ontspanningsruimte, en daarna naar een patio die beschut is tegen inkijk. Deze eerste buitenruimte is rechtstreeks vanuit het huis bereikbaar en biedt een bijzondere omgeving voor maaltijden, barbecues en zomeravonden. Een fraaie gewelfde kelder, die getuigt van de wijnbouwkundige oorsprong van het pand, maakt dit niveau compleet. Enkele stenen treden leiden naar een verhoogd terras onder een glazen overkapping. Dit vormt een echte verbinding tussen binnen en buiten en is ideaal om in elk seizoen koffie te drinken, te lezen of samen iets te drinken. Op ditzelfde niveau combineert de woonkamer steen en hout in een warme sfeer, die in de winter wordt versterkt door de houtkachel. Een daklicht, waarvan de lichtinval met zonwering kan worden aangepast, zorgt voor veel helderheid in de ruimte. Aansluitend bevindt zich de ingerichte en uitgeruste keuken, met onder meer een geïntegreerde wijnkelder, naast de eetruimte. Op dit niveau bevinden zich ook separate toiletten. Iets afgezonderd van de leefruimtes beschikt een eerste slaapkamer op een mezzanine over een grote inloopkast die aansluit op de doucheruimte, waardoor een intieme en functionele slaapzone ontstaat. Vanuit de woonkamer leidt een fraaie houten trap naar het bovenste niveau. Een ruime overloop van bijna 20 m² biedt een echte aanvullende ruimte: kantoor, bibliotheek, speelkamer of ontspanningsruimte. Dit niveau geeft toegang tot twee andere slaapkamers en een badkamer met toilet. Tot slot bevindt zich een vierde, meer besloten en bijzonder gezellige slaapkamer hoger in een mezzanine-ruimte. Het huis biedt ook aangenaam comfort: dakisolatie, dubbele beglazing en een omkeerbare lucht/lucht-warmtepomp zorgen ervoor dat het momenteel energielabel C heeft. Verwarming en airconditioning kunnen op afstand worden geprogrammeerd. Elektrische rolluiken, automatische sluiting van de dakramen bij regen, een waterontharder, centrale stofzuiginstallatie en een wasruimte maken de voorzieningen compleet. Op ongeveer twintig meter van het huis, aan de overkant van de straat, vormt een zelfstandige tuin van 474 m² een groene aanvulling op de aangrenzende buitenruimtes. Moestuin, fruitbomen, speelruimte voor kinderen of grote familiediners en bijeenkomsten met vrienden: iedereen kan zich het gebruik ervan naar eigen wens voorstellen. Een tuinhuis en een afgesloten garage waarin een auto kan worden geparkeerd, maken deze ruimte compleet. De woning ligt in het hart van het dorp, op loopafstand van een bakker, lokale winkels, restaurants en voorzieningen. Santenay is een karakteristiek wijndorp in de Côte de Beaune en heeft het hele jaar door een actief dorpsleven. Het erfgoed, de landschappen, de levensstijl en de thermale en toeristische activiteiten dragen bij aan de identiteit en dynamiek van het dorp. Een huis dat op geen enkel ander lijkt, waar de geschiedenis van twee voormalige wijnboerderijen tegenwoordig samengaat met modern comfort. Steen, hout, ruimtelijkheid en onverwachte plekken vormen een bijzondere woonomgeving die zich geleidelijk ontvouwt op de verschillende niveaus. Een VIRTUELE 3D-BEZICHTIGING is rechtstreeks in de advertentie beschikbaar, zodat u de woning kunt ontdekken voordat u een bezichtiging ter plaatse overweegt. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Referentie van de advertentie: DOM35288. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Ik sta tot uw beschikking voor aanvullende informatie of om een bezichtiging te organiseren. Aangeboden door Marine BERTHOMÉ EI, commercieel makelaar ingeschreven bij het RSAC van Dijon onder nummer 940 759 426.

Huis kopen - Between Pouilly-en-Auxois and Vitteaux, in the heart of Auxois in Côte-d'Or, discover this former train station renovated into a living space of approximately 143 m². With no close neighbors and enjoying a beautiful view of the surrounding countryside, this property offers a privileged setting to enjoy nature and the privacy of its garden. On the ground floor, a large living area of about 67 m² combines the living room, dining room, and kitchen. The double-glazed openings overlook both the garden and the terrace, creating a pleasant link between the indoor and outdoor spaces. On the first floor: landing, a shower room, toilets, three bedrooms, and an office, ideal for working from home or creating a personal space. An adaptable attic completes the property and offers development possibilities. Heating is provided by a boiler stove that serves as the heater for the house's radiators. DPE: D – GES: B. The main renovation was completed in and the electrical system is compliant. Under the house, a vaulted cellar houses the hot water reserve produced by the boiler stove as well as a 200-liter hot water tank. The fully enclosed land of approximately 6,000 m² allows for full enjoyment of the outdoors, gardening, and sharing moments on the terrace with the countryside as a backdrop. A small outbuilding to restore, corresponding to the former WC of the station, provides additional space. The property also has a communal well and a water tank usable for irrigation. While enjoying an environment without close neighbors, the house remains accessible: about 20 minutes from Semur-en-Auxois and access to the A6 motorway from Pouilly-en-Auxois and Bierre-lès-Semur, exit Semur-en-Auxois. The TGV station in Montbard is about 35 minutes away, Dijon 50 minutes, and Beaune 45 minutes. Travel times are indicative by car, depending on the route and traffic. A former station full of character, for a primary residence or a country house in Burgundy, with beautiful volumes, a large enclosed area, and a lovely view. Fees are the responsibility of the seller. CAPIFRANCE Real Estate Network - Your commercial agent (RSAC No. 390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Individual Entrepreneur - Ref. 973172

Huis kopen - In het hart van een bijzonder gewilde wijk in Beaune ontdekt u dit elegante appartement, gelegen in een verzorgd residentie met lift en een aangename woonomgeving. Bij binnenkomst zult u betoverd raken door een mooie leefruimte, met een transept doorlopende indeling die harmonieus is verbonden met een keuken. Deze gezellige ruimte loopt door naar een balkon met een opmerkelijk uitzicht op de daken van de beroemde Hospices de Beaune, evenals naar een aangename loggia. Het nachtgedeelte, perfect gescheiden van de leefruimte, biedt twee mooie slaapkamers. De eerste heeft een ruime inbouwkast, terwijl de tweede beschikt over een geïntegreerde garderobe, wat waardevol opbergruimte biedt in het dagelijks gebruik. Een echte kers op de taart is de badkamer met een elegante geheel uit steen vervaardigde afwerking, die het geheel character geeft, verfijning en tijdloosheid brengt. Voor optimaal wooncomfort beschikt het appartement bovendien over een privé en beveiligde parkeergelegenheid in de residentie, toegankelijk via een elektrisch hek, evenals over een kelder of bergruimte. Een zeldzaam object op de markt, met een bevoorrechte locatie, comfort en gewilde voorzieningen. Een kans die u niet mag missen als u volop wilt genieten van Beaune, in een elegante en comfortabele omgeving. Vereniging van eigenaars met 50 kavels - waarvan 13 wooneenheden. (Geen lopende procedures). Jaarlijkse lasten: 1983,00 euro.

Huis kopen - In Beaune, in de Treinstationbuurt, ontdekt u dit uit stenen gebouw daterend uit 1890, verhoogd boven een geheel van dependances, kelders waarvan een gewelven kelder van 41 m2 en garage. Achter de voorgevel biedt deze eigendom een bijzonder interessante en polyvalente indeling, die zowel geschikt kan zijn voor een gezin op zoek naar een hoofdverblijf als voor professionals die hun kantoor in Beaune willen vestigen, met name in de wijnsector (atelier, aanvullende ruimtes...). Het momenteel bewoonbare gedeelte bevindt zich op de eerste verdieping en beslaat ongeveer 122 m² op één niveau. Het bestaat uit meerdere kamers, waarvan sommige gemakkelijk kunnen worden samengevoegd om mooie volumes te creëren afhankelijk van de behoeften en het project van ieder. Tot op heden zijn drie slaapkamers en een bureau aanwezig in een doorlopend/doorlopend (Traversant) gedeelte. Een prachtige zolder van ongeveer 41 m² bereikbaar via de gang van de eerste verdieping, biedt eveneens een echt ontwikkelingspotentieel en maakt de creatie van extra ruimtes mogelijk. Achter de woning biedt een aangrenzende opslagruimte aan een dependance ook een interessant potentieel. Toegankelijk vanaf de buitenzijde kan deze ruimte bijvoorbeeld worden omgebouwd tot een duplex om ongeveer 66 m² aan leefruimte te creëren. Voor liefhebbers van ouderwetse stenen en wijn zullen vooral de opslagruimtes op de begane grond met een mooie gewelfde kelder en een garage van 34 m² waarderen. Een zeldbaar pluspunt is een onafhankelijk appartement type 2 van ongeveer 43 m², met eigen ingang aan de straatzijde. Dit kan dienen als verblijf voor familie of vrienden, als extra inkomen of als een volledig onafhankelijk professioneel ruimte. De indeling van het geheel laat verschillende projecten toe: hoofdverblijf met onafhankelijk logement, verhuurinvestering of zelfs vestiging van een wijnbedrijf met ontvangstruimtes, kantoren en opslag. Een zeldzame gelegenheid in Beaune, waar het karakter van steen combineert met ruimten, dependances en groeipotentieel, in een gewilde wijk nabij het station en het centrum. Liefhebbers van oude gebouwen, steen en projecten met veel mogelijkheden, dit onroerend goed verdient uw aandacht.

Huis kopen - Réf 19299 : FLAMMERANS. Maison habitation de plain pied disposant d'une entrée, salon séjour, cuisine équipée, deux chambres, sanitaires, cave garage et étage aménageable. Pas moins de quatre grands garages supplémentaires. Chauffage poêle à bois et complément électrique. Thomas FRACHON Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1700€ ~ 2350€ - Thomas FRACHON - Agent commercial - EI - RSAC 798 891 289 / Lons Le Saunier

Huis kopen - Réf. 70644AH, Seurre Gelegen aan de oever van de Saône, trekt dit architectenhuis uit de jaren 50 met zijn uitzonderlijke ligging in een dorp met alle voorzieningen. De elegante architectuur en de robuuste constructie geven het geheel een tijdloze uitstraling. De ruime, lichtrijke ontvangstruimtes, evenals de salon met dubbele plafondhoogte en open haard, bieden een ideale setting om familie en vrienden te ontvangen. Het huis beschikt ook over vijf ruime slaapkamers, een gezellige eetkamer, een bureau, een functionele keuken, twee badkamers, een grote kelder en een groene tuin. Als talrijke troeven: recente dubbel beglazing met elektrische rolluiken, een gasverwarmingssysteem volledig vernieuwd en een smaakvol gerenoveerde binnenkant. Het huis valt op door zijn uitstekende onderhoudstoestand, een royaal oppervlak en onweerstaanbare charme. Op korte afstand van scholen en winkels is het ideaal voor een groot gezin dat op zoek is naar ruimte en comfort, terwijl men geniet van een adembenemend uitzicht op de Saône of van een charmant chambres d’hôtes. Kom snel bezichtigen! Annebeth HOLTHUIS Verkoopvoorwaarden voor rekening verkoper - Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, berekend op basis van energietarieven uit 2021: 3330€ ~ 4520€ - Annebeth HOLTHUIS - Commercieel agent - EI - RSAC 802 695 742 / Chalon sur Saône

Huis kopen - Ref. 70733AH: Les Maillys Sleeping Beauty… Come and awaken her! This generously sized house, with its bright rooms and high ceilings, is situated on a large 6,000 m² plot, overlooking the Saône River and with direct access to the water. Not in a flood zone! You will enjoy a peaceful setting, just 10 minutes from Auxonne and Saint-Jean-de-Losne. The house comprises 5 bedrooms, including one on the ground floor, a large living room, a spacious kitchen, two bathrooms, an office, a cellar, and an attic that could be converted. This solid house needs a little TLC here and there… sometimes even a lot of TLC! But it offers numerous possibilities on an exceptional plot. It would be ideal as a family home, bed and breakfast, or holiday home. Come and visit to appreciate the song of the nightingales and its undeniable charm. Annebeth HOLTHUIS Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5710€ ~ 7780€ - Annebeth HOLTHUIS - Agent commercial - EI - RSAC 802 695 742 / Chalon sur Saône

Huis kopen - Réf 19448NV: In een rustige wijk met snelle toegang tot de natuur, scholen en winkels, bestaat dit huis uit een leefgedeelte op zuiden gericht, dat uitkijkt op een balkon met uitzicht op een volledig afgesloten terrein van 660 m2, met 4 slaapkamers, waarvan één met badkamer/wc, en een ruime kelder met wasruimte, werkplaats en garage. Ontdek het! Nicolas VIRION Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1230€ ~ 1670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Nicolas VIRION - Agent commercial - EI - RSAC 439609983

Huis kopen - Réf 19378 TF - VIELVERGE - Op een omheind terrein van 1300m2, huis uit de jaren 70 met kelder. Op de begane grond een ruime leefruimte met open uitgeruste keuken die uitkomt op de woonkamer, twee slaapkamers, een kantoor, een badkamer met inloopdouche en toiletten. Pelletketel. Thomas FRACHON Verkoopkosten ten laste van de verkoper - Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik: 1580€ ~ 2220€ - Thomas FRACHON - Commercieel makelaar - EI - RSAC 798 891 289 / Lons Le Saunier

Huis kopen - In de omgeving van Beaune – Savigny-lès-Beaune Op enkele minuten van Beaune, in het hart van de prestigieuze Bourgondische wijngaarden, ontdekt u dit mooie bouwperceel van ongeveer 1.400 m², gelegen op de hoogten van Savigny-lès-Beaune. Dankzij de dominante ligging biedt dit perceel een opmerkelijk uitzicht op het dorp, het kasteel en de omliggende wijnlandschappen. Een levendig panorama dat met de seizoenen verandert en een van de grote troeven van dit perceel vormt. Een mooie kans om een bouwproject te realiseren in een zeldzame omgeving, tussen wijngaarden, erfgoed en natuur. De kosten voor het bouwrijp maken, die nog moeten worden voorzien, worden van de prijs afgetrokken.

Huis kopen - Makelaarskantoor Rondot IMMO, Marjorie HUMBLOT (), biedt aan in IS-SUR-TILLE: Deze oude woning ligt in het hart van het dorp, op enkele passen van de voorzieningen, en biedt een ruime woonoppervlakte van meer dan 150 m², verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond zijn er drie kamers, waarvan één met een keukengedeelte, en een doucheruimte met toilet. Op de eerste verdieping vindt u een keuken, een gezellige woonkamer met een mooie open haard en een slaapkamer met een wastafel. De bovenste verdieping omvat twee slaapkamers, waarvan één groter is dan 20 m², een kleedkamer en een doucheruimte. Een kelder, bijgebouwen op de binnenplaats en een aangrenzende garage maken het geheel compleet. Een niet-aangrenzend perceel van 634 m² biedt deze woning een mooie groene buitenruimte. De verwarming gebeurt met elektrische convectoren. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u uitsluitend telefonisch contact opnemen met Marjorie HUMBLOT. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Bekijk al onze panden op de website van Rondot IMMO. Deze vastgoedadvertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Marjorie HUMBLOT, zelfstandig vastgoedbemiddelaar (zonder beheer van gelden) en handelsagent van SAS Rondot IMMO, ingeschreven bij het handels- en vennootschapsregister van Chaumont onder nummer 910039916. Zij beschikt over de vastgoedwervingskaart voor rekening van SAS Rondot IMMO.

Huis kopen - In Vix, een legendarisch dorp in het hart van het heuvellandschap, het land van de Prinses van Vix, tussen de meanders van de Seine en de gerenommeerde wijngaarden, biedt het dorp een prestigieuze en rustige leefomgeving. Het is een strategische locatie voor wie wil ontsnappen zonder geïsoleerd te raken. Op de grens van Champagne en Bourgondië bent u verbonden met de grote metropolen, terwijl u geniet van de stilte van het platteland van de Côte-d'Or: Parijs ligt op 2 uur en 20 minuten rijden, of slechts 1 uur en 35 minuten via het TGV-station van Montbard. Op een plek waar de geschiedenis wortel heeft geschoten... ontdek deze uitzonderlijke woning. Aan de voet van de Mont Lassois, waar de tijd lijkt te hebben stilgestaan, staat dit charmante 17e-eeuwse stenen huis. Liefde op het eerste gezicht gegarandeerd! Meer dan een huis is dit een toevluchtsoord, geduldig gerestaureerd met respect voor de ziel van de plek en met behoud van elk edel materiaal, terwijl het hedendaags comfort wordt geboden. Een levenskunst tussen verleden en heden. De drempel overschrijden betekent een wereld van sereniteit en authenticiteit binnengaan. De woning onthult zich in details die haar karakter bepalen. De woonoppervlakte van 164 m² bestaat op de begane grond uit een gezellige keuken die uitkomt op de eetkamer, een woonkamer, een hal met wastafel, een apart toilet en toegang tot een garage met gemotoriseerde deur. Op de verdieping bevinden zich 4 sfeervolle slaapkamers, een kleedkamer, een badkamer met toilet en een doucheruimte. Buiten ligt een groene oase van meer dan 2.000 m², een echte privétuin met fruitbomen waar appel- en pruimenbomen beschut tegen inkijk groeien. Twee terrassen. Een binnenplaats. Een functionele historische broodoven die met het huis verbonden is, een waterput met helder water en een gewelfde kelder, getuigen van de tradities van vroeger. Verder zijn er nog een kelder, een houtschuur, een berging en parkeergelegenheid voor 2 auto's vóór de garage. Ruimte voor uw plannen: een stenen schuur van 40 m² biedt een blanco canvas voor uw ideeën, zoals een kunstenaarsatelier, een zelfstandige gîte of een wellnessruimte. Klaar om in te wonen: er is geen renovatie nodig; het huis wacht alleen nog op uw verhuisdozen. Collectieve riolering, kozijnen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas met een ondergrondse tank en de mogelijkheid tot glasvezel. Grondbelasting: € 1.059. Wordt u de volgende beheerders van dit erfgoed? Deze woning wacht op u om haar nieuwe hoofdstuk te schrijven. Een zeldzame kans om een stukje geschiedenis te bezitten op een van de meest emblematische locaties van de regio. Ontdek deze woning snel! Verkoopprijs: € 255.000 Makelaarskosten voor rekening van de verkoper Neem contact op met uw SAFTI-adviseur: Fanny CORCEL - EI - als handelsagent ingeschreven bij het RSAC van DIJON onder nummer 793737339

Huis kopen - In het historische hart van Beaune biedt dit karakteristieke stads huis, gebouwd boven een gewelfde kelder, zijn royale ruimtes verdeeld over drie volledig gerenoveerde niveaus. Onder de glazen overkapping boven de voormalige binnenplaats baadt de grote leefruimte met open keuken in het licht. Drie slaapkamers, vier badkamers en een prachtige ingerichte gewelfde kelder maken dit bijzondere aanbod compleet. Beschrijving - Bewoonbare oppervlakte: circa 177 m² Huis - Woonkamer met open keuken - Twee suites met badkamers - Een grote slaapzaal met twee badkamers - Wasruimte Bijgebouwen & voorzieningen - Ingerichte gewelfde stenen kelder - Energieverbruik: C – broeikasgasemissies: A - REF 384 – Exclusief aanbod van Burgundy Home & Services Aanvullende informatie Een karakteristiek huis om het hele jaar door te bewonen of om tijdens een weekend in Bourgondië opnieuw te ontdekken. In het historische hart van Beaune combineren de stenen muren op harmonieuze wijze de sfeer van weleer met het comfort van vandaag.

Huis kopen - Ref.: 71066PP - exclusief Regio: Beaune Zuidoost Deze herenwoning uit 1900 ligt in een charmante gemeente op slechts 10 minuten van Beaune. De woning is zorgvuldig en elegant gerenoveerd en biedt een aangename woonomgeving die harmonieert met haar omgeving. Dankzij de nabijheid van alle voorzieningen zal deze karaktervolle woning u zeker aanspreken. Belangrijkste kenmerken: Woonoppervlakte: circa 200 m² Aantal hoofdvertrekken: 8 Beschrijving van de woning: Op de begane grond vindt u een lichte veranda om van de eerste zonnestralen te genieten, een entreegang, een vestibule, een toilet, een gezellige woon- en zitkamer met open haard en een ingerichte keuken met eethoek. Daarbij zijn de fraaie kenmerken van weleer behouden, met oorspronkelijke materialen zoals terrazzo vloeren, eikenhouten parket, sierlijsten van stucwerk enzovoort. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee mooie slaapkamers met open haard, een kleedkamer, een doucheruimte en een toilet. De tweede verdieping beschikt over nog twee comfortabele slaapkamers, bergruimte, een kinderkamer met mezzanine en een badkamer. In het souterrain bevinden zich een wasruimte, een stookruimte en een praktische wijnkelder. Buiten: Het omheinde en aangelegde perceel van circa 1.500 m² beschikt over een overdekt terras, ideaal om buiten te eten, en een garage. Deze woning combineert authenticiteit, modern comfort en een gunstige ligging. Ze is ideaal als hoofdverblijf of gezinswoning. Een echte blikvanger... Pascal PLASSARD. Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik: € 5.168 ~ € 6.992. Pascal PLASSARD - commercieel makelaar - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon

Huis kopen - Ontdek in Lux een zeldzaam pand dat de charme van een volledig gerenoveerd historisch gebouw op elegante wijze combineert met het comfort van een hedendaagse woning met opmerkelijk royale afmetingen. De eerste woning bevindt zich in de kern van een voormalig gebouw dat volledig opnieuw is ingedeeld en volgens bijzonder hoge standaarden is gerenoveerd. De woning is verdeeld over drie niveaus en biedt een warme, authentieke sfeer, versterkt door de royale afmetingen. Ze beschikt over vijf slaapkamers, een woonkamer, een eetkamer, een keuken, een speelkamer en twee badkamers. Dankzij deze geslaagde renovatie kunt u de charme van de oorspronkelijke structuur ten volle waarderen en tegelijk genieten van uitstekend dagelijks comfort. Het energieprestatiecertificaat (DPE) heeft energielabel D. Het pand beschikt bovendien over drie kelders, een bijgebouw dat gerenoveerd zou kunnen worden en een grote dubbele schuur, die talrijke mogelijkheden biedt voor verbouwing of opslag. De tweede woning nadert momenteel haar voltooiing en zal vóór de verkoop worden afgewerkt. Ze heeft een meer eigentijds ontwerp en uitzonderlijk ruime vertrekken. De begane grond is ingericht rond een prachtige, volledig open leefruimte van ongeveer 80 m², waarvan een deel beschikt over een indrukwekkend plafond tot in de nok, wat extra volume en karakter aan de ruimte geeft. Twee slaapkamers en een doucheruimte vervolledigen dit niveau. Op de verdieping leidt een mezzanine met uitzicht op de leefruimte naar nog twee slaapkamers en een tweede doucheruimte. Deze woning heeft energieprestatielabel C, wat staat voor een merkbare energie-efficiëntie. De twee woningen zijn gegroepeerd rond een binnenplaats van ongeveer 500 m², aangevuld met drie garages. Het pand biedt bovendien een bijzonder zeldzame mogelijkheid: de realisatie van een derde woning, waarvoor al een project is uitgewerkt en plannen op aanvraag beschikbaar zijn. Een ander belangrijk voordeel is de mogelijkheid om het pand in afzonderlijke eenheden te verkopen, zodat de koper, afhankelijk van zijn plannen, het geheel of afzonderlijke delen kan aankopen. Dit is een uniek pand wat betreft de omvang, de kwaliteit van de renovatie en de uiteenlopende mogelijkheden die het biedt. Of het nu gaat om een hoofdverblijf met een afzonderlijke woning, een familieproject, intergenerationeel wonen of een erfgoedpand: deze woning past zich aan uiteenlopende levensstijlen aan. Een uniek pand, ontworpen voor wie charme, ruimte en exclusiviteit zoekt. De kosten zijn voor rekening van de verkoper. ENGELSTALIGE KOPERS: houd er rekening mee dat Capifrance over een internationale afdeling beschikt die kan helpen met vertalingen. Bekijk rechtstreeks de website van Capifrance voor ons aanbod van 20.000 woningen te koop in Frankrijk. Wij helpen u graag bij het vinden van uw droomwoning!

Huis kopen - In een prachtig karaktervol gebouw, in het hart van het historische centrum van Beaune, verenigt dit appartement op de bovenste verdieping wat het zeldzaamst is: ruimte, licht en privacy. Bediend door een lift, is het gerealiseerd met hoogwaardige voorzieningen. De leefruimtes onderscheiden zich door hun prachtige volumina, een elegante plafondhoogte en een opmerkelijke helderheid. De woonkamer opent naar een private terras zonder inkijk, een waar vredesshuisje op enkele stappen van de Hospices de Beaune, de handelsmaanden en de beste restaurants van de stad. Met drie slaapkamers en drie badkamers leent het zich zowel voor een gezinsleven als voor een pied-à-terre in Bourgogne of een tweede woning in het hart van de wijnregio. Een zeldzame kans, een van de meest gewilde adressen van Bourgogne. Beschrijving - Leefruimte circa 180 m2 - Woonkamer met open keuken - Zeer mooie woonkamer, geopend naar terras - 3 slaapkamers, 3 badkamers Bijgebouwen & gemakken - Terras (17 m2) - Privé kelder onder gewelven - Lift - Airconditioning - Gemeenschappelijke fietsruimte Aanvullende informatie - Vereniging van eigenaars (6 eigenaren) - VvE lasten: 1700 euro / jaar - DPE: Energie-klasse C (113) / GES-emissies A (3) - Geschatte jaarlijkse energiekosten: tussen 1266 en 1714 euro (Gemiddelde energiekosten geciteerd op basis van 2021, 2022 en 2023) - De informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat, is beschikbaar op de Géorisques-website. - REF BHS 431 – Burgundy Home & Services Zeldzaam door zowel de ligging als de kwaliteit van de voorzieningen, springt dit uitzonderlijke appartement eruit op de Beaune-markt. Volledig smaakvol gerenoveerd, wacht het nog op zijn toekomstige eigenaren.

Huis kopen - Gelegen in een rustige wijk vlakbij alle winkels, diensten en voorzieningen van het stadscentrum. Appartement met zorgvuldige afwerking, ruime volumes en natuurlijke lichtinval creëren een elegante en verfijnde woonsfeer. Je profiteert van een beveiligde gerenommeerde residentie met toegangscode, lift, privéparkeergelegenheid, toegankelijkheid voor mindervaliden (PMR), wat bijdraagt aan een rustige dagelijkse levenskwaliteit. Investeren in nieuwbouw betekent direct besparen bij aankoop dankzij lagere notariële kosten, gevolgd door lage energieverbruiken die helpen om je bedrijfskosten op termijn beheersbaar te houden. Neem nu contact met ons op om de plannen en voorzieningen te ontdekken.

Huis kopen - Agence immobilière Rondot IMMO - Gaëlle ISABEY () stelt u voor: BRETIGNY. Bent u op zoek naar een gezinswoning zonder klussen, met een volledige kelder en gelegen in een privilégiële omgeving? Dan zult u direct worden aangetrokken door de voorzieningen van dit huis met zwembad, gelegen in een doodlopende weg aan de bosrand. Op de begane grond bevindt zich een serre, een grote leefruimte van meer dan 45 m2, een uitgeruste keuken, een gang die naar 2 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet leidt. Op de eerste verdieping een overloop die 2 slaapkamers bedient en toegang biedt tot een zolder. De volledige kelder bestaat uit een slaapkamer met een badkamer, een wasruimte-verwarmingsruimte, een apart toilet, een kelder en een grote garage. De verwarming gebeurt door een gaswandgasketel en wordt ondersteund door een pelletkachel in de woonkamer. Deze woning beschikt tevens over een omkeerbare airconditioning (warmtepomp) in de leefruimte en in 3 slaapkamers. Alle ramen zijn drievoudig glas in pvc en voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Zonnepanelen voor eigen verbruik met terugverkoop van overtollige stroom vormen een extra energievoorziening. Buitenshuis heeft de woning voor- en zijtuin met een carport die plaats biedt aan 2 auto’s en een aangename achtertuin grenzend aan het bos. Verder een verwarmd zwembad en een terras met een pergola. Een tuinberging complementeert dit geheel. BRETIGNY: charmant dorp met scholen en bakkerij, ideaal gelegen op slechts 7 km van Dijon en 3 km van de gemeente Saint Julien. Gemeente bereikbaar per regionale bus, CEA Valduc en het treinstation in Saint Julien. Voor meer informatie en voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met Gaëlle ISABEY per telefoon. Makelaarscourtage voor rekening van de verkoper. Dit vastgoedadvertentie is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Gaëlle ISABEY, onafhankelijke vastgoedbemiddelaar (zonder fondsbezit), handelsagent van SAS Rondot IMMO geregistreerd bij RSAC Dijon onder nummer 922 085 444, houder van de vastgoedbenaderingskaart voor rekening van SAS Rondot IMMO.

Huis kopen - Secteur Saulieu, in Côte-d’Or, kom dit dorpshuis van 137 m² ontdekken, gebouwd op een perceel van 164 m², midden in het dorp. Op de begane grond komt u rechtstreeks in een leefruimte die uitkomt op de keuken met open haard. Een gang brengt u naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping is er een ruime leefruimte van 25 m² en een slaapkamer die mogelijk als ouderslaapkamer kan dienen. Uw bezoek gaat verder naar een andere slaapruimte met nog twee slaapkamers, een toilet en een badkamer. U kunt via een tweede trap de begane grond bereiken via een tweede ingang. Voor investeerders in huurwoningen is het mogelijk twee appartementen in dit dorpshuis te creëren om de opbrengst te verhogen. Aansluitend aan het huis bevindt zich een garage voor uw atelier of om uw auto te beschermen tegen weer en wind. Een niet-afgebakend tuingebied maakt het goed af. Het geheel zal gerenoveerd moeten worden om aan de hedendaagse normen te voldoen. In het dorp vindt u een basisschool en een middelbare school voor gezinnen met jonge kinderen of eerste kopers. De overige voorzieningen bevinden zich op 15 minuten afstand.

Huis kopen - DIJON – OP 2 PAS VAN HET PLAATSJE VAN 30 OKTOBER – Appartement T3 van 63 m² met balkon, garage en kelder Ideaal gelegen op twee stappen van het plaatsje van 30 Oktober en op enkele minuten lopen van het centrum van Dijon, komt u dit mooie appartement met 3 kamers van 64 m² ontdekken, gelegen op de 3ᵉ verdieping met lift, binnen een goed onderhouden vastgoedvereniging. Bij binnenkomst zult u betoverd worden door de functionele indeling, de lichtinval en de bevoorrechte omgeving, dicht bij winkels, diensten en voorzieningen van het centrum. De woonkamer biedt een prettige en lichte ruimte, met directe toegang tot het balkon, ideaal om van het buitenleven te genieten. De keuken, ingericht en uitgerust, past perfect in het geheel en biedt een functionele ruimte voor dagelijks gebruik. De slaapruimte bestaat uit twee mooie slaapkamers, die comfort en rust bieden. U zult ook profiteren van een badkamer met douche en van talrijke opbergmogelijkheden die de ruimtes optimaal benutten. Een privé garage met elektriciteit en een stopcontact, evenals een kelder, maken deze woning compleet en zijn echte troeven in het hart van Dijon. Dit pand heeft een collectieve gasverwarming en heeft een energieprestatie-indicator (DPE) geclassificeerd als C, wat een goed niveau van energieprestaties biedt.

Huis kopen - De charme van het oude in het hart van Dijon, Boulevard Carnot! Gelegen op de begane grond van een prachtig Haussmann-gebouw, betovert dit karaktervolle appartement vanaf de ingang met zijn hoge plafonds, zijn lijstwerk en zijn royale volumes. Het biedt een aangename leefruimte van 35 m² met open keuken, twee slaapkamers van 13 m² en 9 m², een moderne badkamer en veel opbergruimte. De gunstige ligging maakt het mogelijk om ten volste te genieten van het leven in Dijon, nabij winkels en voorzieningen. Pluspunt: een garage beschikbaar binnen de vereniging van eigenaars. De troeven: Karaktervol appartement Ongeveer 70 m² Haussmann-gebouw Prachtige hoogte onder het plafond en lijstwerk Leefruimte van 35 m² 2 slaapkamers Garage DPE: D. Verkoopprijs: 265.000 €

Huis kopen - FONDS DE COMMERCE — AUTOWELD?EN & CARROSSERIE — DIJON CENTRE Secteur porteur — Sterk potentieel voor ontwikkeling Te koop: fonds de commerce van een goed ingeburgerde garage in Dijon met een oppervlakte van 360 m2 (huurprijs 3.500€ exclusief btw per maand), in een momenteel zeer groeizône. De zaak heeft een privilegiële ligging nabij het stadscentrum en beschikt over een volledig atelier dat een dubbele activiteit toelaat: algemene mechanica en carrosserie-schilderswerk (spuitcabine, spuitlaboratorium, kleurnaal, hefbruggen, geometriebank, ...). Potentieel voor ontwikkeling De zaak biedt bovendien een terrein van 650 m2 en een kantoor dat communiceert met het atelier voor een aanvullende activiteit van verkoop rechtstreeks op straat, waardoor de mogelijkheid bestaat om aan de huidige activiteit een verkoop van occasions toe te voegen — een diversificatie-aanpak met hoog potentieel op deze locatie. Een groeiende activiteit Omzetstijging van meer dan 145% in de afgelopen twee boekjaren, met winstgevendheid die duidelijk hoger ligt dan de sectorstandaarden. Een gedetailleerd financieel dossier wordt aan gekwalificeerde kopers verstrekt op aanvraag en onder geheimhouding. De verkoopprijs van het fonds omvat ongeveer 120.000 € voor de apparatuur, gereedschap en de voorraad onderdelen. Inlichtingen en bezichtiging op afspraak Honoraria ten laste van de verkoper. Uw EXp Realty-adviseur: Sébastien CHATTENET Commercieel Agent (Eenmanszaak) RSAC 843142522 RCP EDIIFICE nr. 7.953.190/B42AA

Huis kopen - In het hart van een rustige en gewilde omgeving bevindt zich een charmante woning met circa 265 m² aan leefruimte, veel licht en een goede indeling, die uitkijkt op een prachtige en grote tuin van meer dan 1500 m². Volledig gerenoveerd in 2022, bestaat de woning voornamelijk op de begane grond uit een entree met toegang tot een ruime woonkamer met open haard, een ouderslaapkamer met badkamer en werkruimte, keuken, eetkamer en wasruimte. De verdiepingen tellen 6 slaapkamers, een badkamer en een aparte badkamer (sèche). Een onafhankelijk studio complementeert dit geheel. Oorspronkelijk uit de 19e eeuw, met hoogwaardige afwerkingen (airconditioning, maatwerk…), dit huis combineert perfect originele elementen met moderniteit en functionaliteit. Elke kamer op de begane grond biedt toegang tot een uitzonderlijke tuin die zijn charme op elk moment van de dag onthult. Een echte landelijke sfeer in het stadscentrum, zeldzaam vanwege zijn ligging en perfecte staat. Voor informatie en bezichtigingen, gelieve contact op te nemen met Amaury GAGER. Informatie LOI ALUR: Status van de tussenpersoon: Vastgoedagent. Honorarium voor rekening van de verkoper.

Huis kopen - Pierre DENIEL Immobilier presenteert u in Exclusiviteit: Boerderij in steen te restaureren — 3 oude gebouwen, 306 m2 op de grond op 8 172 m2 — Maligny (21) Zeldzaam: een ensemble van drie onafhankelijke oude gebouwen in steen, met een totale oppervlakte van 306 m2 op een perceel van 8 172 m2 in het hart van het dorp, op enkele minuten van Arnay-le-Duc. Een pand dat in zijn geheel gerenoveerd moet worden. De details van de volumes Gebouw 1 — 184 m2 op de grond. Oude schuur-stal, twee met elkaar verbonden volumes van 10,48 × 10,07 m en 7,65 × 10,07 m. Zeer grote hoogte onder de spanten: de aanleg van één of twee niveaus is denkbaar, onder voorbehoud van structurele studie en stedenbouwkundige toestemming. Gebouw 2 — 99 m2 op de grond. Oude woning en de aangrenzende stal, 6,30 × 8,25 m en 5,56 × 8,39 m, met een zolder op de vloer erboven. Franse plafond, oude tegels op de grond in het deel van de berging. Ook hier maakt de hoogte het mogelijk om een extra niveau aan te leggen. Gebouw 3 — 23 m2 op de grond. 6,64 × 3,53 m. Restauratie al in gang — het meest gevorderde onderdeel van het dossier, al gesloten en bedekt. Het geheel wordt aangevuld met oude agrarische bijgebouwen en een aangrenzend weiland van meer dan 7 000 m2. Wat dit dossier onderscheidt Geen sporen van asbest. Opsporing lijsten A en B door gecertificeerde diagnosticeerder, negatieve conclusie. Voor oude agrarische gebouwen is dit zeldzaam — en het is een kostenpost minder. Geen bekleding met lood gevonden tijdens de controle op het woongedeelte. Een gedocumenteerde stedenbouwkundige voorgeschiedenis: bouwvergunning verleend in 2014 voor de transformatie van de schuur naar woonruimte (307 m2 oppervlakte), de restauratie van het afdak naar garage en de stal naar materiaalopslag. Compleet dossier raadpleegbaar. Huidige haalbaarheid te bevestigen met een stedenbouwkundig certificaat. Perceel erkend als geschikt voor individuele sanering door de gemeente, positieve beoordeling van de waterleverancier verkregen tijdens de vergunningprocedure. Regelgevend milieu vrijgemaakt: geen PPR natuurlijk of technologisch, lage seismische activiteit (zone 2), geen monumentenperken, geen ZNIEFF of Natura 2000, geen verklaarde erfdienstbaarheden, geen gevaarlijke situatie. Drie fysiek gescheiden gebouwen: de ideale configuratie om de werkzaamheden gefaseerd uit te voeren, of voor het combineren van de hoofdwoning en verhuur. De troef: gefaseerde werkzaamheden Deze 306 m2 op de grond hoeven niet in één keer gerenoveerd te worden. Aangezien de drie gebouwen onafhankelijk zijn, kan de restauratie geleidelijk plaatsvinden: het kleine gebouw dient als steunpunt, gebouw 2 wordt de woning, gebouw 1 blijft in ruwe staat totdat het budget het toelaat. Hier verwerft men gebouwen en tijd, geen werkzaamheden die in één keer gefinancierd moeten worden. Te weten vóór een bezoek: Pand verkocht zonder aansluiting: geen water, geen elektriciteit, geen sanering. Dit punt moet in het werkbegroting worden opgenomen. In ruil daarvoor is er geen verouderde installatie die verwijderd moet worden. Virtuele rondleiding en exacte adres beschikbaar, om de omgeving en het volledige pand vooraf te valideren. Een prijsstelling die de aankoop ver onder de kosten van een vergelijkbaar pand dat al is aangesloten en gerenoveerd plaatst.

Huis kopen - IS SUR TILLE. U zoekt een gezinswoning met ruime oppervlakten en een tuin. Kom deze woning van ongeveer 192 m2 woonoppervlakte ontdekken, gelegen op een perceel van 600 m2, met fraaie ruimtes en vele mogelijkheden voor indeling. Op de begane grond vindt u een entree, een grote leefruimte open naar een uitgeruste keuken, twee slaapkamers en een badkamer met een toilet. De eerste verdieping beschikt over een tweede ingang, een tweede salon die ingericht kan worden als slaapkamer of speelkamer, vier extra slaapkamers, een badkamer, eenwasruimte en een apart toilet. Dankzij de indeling is deze woning geschikt voor een groot gezin of voor een project met twee zelfstandige wooneenheden, wat een sterk potentieel voor evolutie of investering biedt. De verwarming gebeurt via een gascondensatieketel. Buiten heeft u een grote voor-terrace voor de woning, een aangename tuin achter, en een garage. Een woning met vele troeven, zeker komen bekijken! IS SUR TILLE: charmante gemeente met alle voorzieningen (middelbare school, huisartsen, winkels…) ideaal gelegen op slechts 15 minuten van Dijon Nord Valmy Toison d’Or, 5 minuten van de A31 en bediend door de bussen van CEA Valduc.

Huis kopen - In een prachtige, beveiligde, groene en rustige wooncomplex vindt u dit charmante T3 met veel karakter. Het voelt bijna alsof u in een huis woont, omdat de begane grond uitsluitend uw appartement bedient. Op de eerste verdieping in duplex bereikt u eerst een hal die uitkomt op een woonkamer met een afgesloten keuken die u eventueel kunt openen. De balken die u kunt whiteneren geven een onmiskenbare charme. Een toilet met wastafel en een aparte kast vullen dit niveau aan. Boven vindt u twee slaapkamers en een badkamer met een aparte wasruimte. De vloeroppervlakte bedraagt 90 m² nishoek en 73 m² werkelijk. Houten dubbel glas aan de eerste verdieping en PVC-dubbel glas in de slaapkamers met elektrisch rolluiken. Verwarming op gas met een verbrandingsketel. U kunt tegen meerprijs een tweede parkeerplaats aanschaffen, mogelijk zelfs polsbandjes verkrijgen in de naastgelegen coproductie. Hoewel een opknapbeurt nodig is, zult u zeker bezwijken voor dit idyllische kader en dit rustige wonen op vijf minuten van Dijon.

Huis kopen - Ref 71077 PP Discover this magnificent 18th-century mansion located near Châteauneuf-en-Auxois, 30 minutes from Beaune, one of the most beautiful villages in France, classified among the most charming in the region, at the foot of the Burgundy canal. Set on a carefully landscaped plot of 1025 m², this property of over 485 m² of living space combines old-world charm and modern comfort. Main features: The fully renovated building has retained its original elements such as Burgundy stones, beams, joinery, and fireplaces. The house includes a reception area with access to a cellar, a large living room with a fireplace, a semi-professional kitchen, a laundry room, toilets, a storage room, a workshop, and a personal apartment of 85 m² on the first floor with all comforts (living room, kitchen, three bedrooms, bathroom, toilets). Leisure and accommodation spaces: two luxurious air-conditioned suites of 57 m² and 85 m² with private Jacuzzi and sauna, two air-conditioned guest rooms of 27 m² with shower room, toilets, as well as two fully equipped gîtes of 58 m² and 56 m², with the possibility of expanding by 70 m² for creating new accommodation. Operation: the property, renowned for over 50 years as a guesthouse, offers excellent profitability. Accessibility: located only 7 minutes from the A6 and A38 motorways, 2 hours 30 minutes from Geneva, 3 hours from Paris, and 6 hours from Brussels. This exceptional place offers a peaceful quality of life, ideal for a new beginning or a professional project in a privileged setting. See it quickly! Pascal PLASSARD Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3451€ ~ 4671€ - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon

Huis kopen - Hedendaagse woning op nauwelijks 10 minuten van Beaune, met mooie volumes temidden van een prachtige begroeiing. Dit vastgoed bestaat uit een prachtige hoofdwoning, een loods met ondergelegen gewelfde kelders, een kleine dependance als kantoor en opslag, een dependance met poolhouse en douche-/kleedruimte. Een mooie omheinde en zeer goed begroeide tuin vormt de setting voor dit fraaie onroerend goed. Omschrijving - Woonoppervlakte: circa 295 m2 - Perceeloppervlakte: circa 5145 m2 Hoofdwoning - Grote leefruimte met open haard - Uitgeruste keuken met open haard - Kleine salon met open haard - Grote suite: slaapkamer, badkamer, sauna/hamam, toilet en inloopkast - Vijf slaapkamers, drie badkamers Depandances & voorzieningen - Overdekte parking voor 3 auto’s - Carport voor 4 auto’s - Twee gewelfde kelders - Loods - Toren - Verwarmingsruimte - Tuindepandances: opslag en kantoor - Poolhouse met douche-/kleedruimte - Verwarmd zwembad - Jeu-de-boules terrein Aanvullende informatie - EPC: Verbruik C (167) / GWP C (16) - Verwachte energiekosten: tussen €4.122 en €5.578 - Informatie over risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld vindt u op Géorisques - Claire Salmon, commercieel agent RSAC Dijon 948 485 628 - REF BHS 430 – Burgundy Home & Services Deze voormalige jachthof combineert oorspronkelijke charme met een mix van oude materialen en modern comfort: Bourgogne tegels, parket, tongewelven en zichtbare balken. Het gehele pand heeft tussen 2003 en 2006 een ingrijpende renovatie ondergaan, met ruime en lichte leefruimtes, gelijkvloers gelegen aan de tuin.

Huis kopen - Abriculteurs heeft het genoegen deze woning te koop aan te bieden in Varanges (21110). Bij de hoofdingang wordt een doorlopende leefruimte onthuld met open haard, uitgebreid met een veranda van 20 m² met uitzicht op de tuin. De woning beschikt over een aparte, volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers waarvan één met toegang tot de pergola, een badkamer en een aparte WC. Op de begane grond bevinden zich nog twee slaapkamers, een badkamer met WC en een extra modulair gebied voor opslag, een bureau of een inloopkast. Een wasruimte van 9 m² maakt dit deel compleet. Daarnaast heeft u toegang tot een atelier en een kelder. Buiten vindt u een overdekt terras, een garage en tal van bijgebouwen, waaronder een houten chalet van 12 m², een kippenhok en een stokschuur. Gevestigd in een rustige omgeving biedt de gemeente snelle toegang tot de D905 en de A39. Scholen, winkels en diensten bevinden zich nabij Genlis, ook bereikbaar met de bus en het treinstation. Het bos Longchamp en het Lac de la Tille ronden dit natuurlijke kader af. De Pluspunten van het pand Omheind perceel van 1 600 m² met een bomenrijke tuin Talrijke buitenwerken (stokschuur, kippenhok) Garage en overdekt terras Snelle aansluiting op Dijon en de voorzieningen van Genlis Ter informatie: -_onroerende-zaakbelasting_: 1 180 €/jaar - Jaarlijkse verwarmingskosten: tussen 1 301 en 1 761 €/jaar (individuele elektrische verwarming met accumulatie radiatoren van Aterno) - Het pand is niet onderworpen aan een VvE-status - Hele aansluiting op afvoer Verbruik: conventioneel (kWhEP/m2.jaar) 222 (D) CO2-emissies: 8 kg/m2.jaar (B) Energiestijgingskosten (min/max): 1 301 / 1 761 € Verkoopprijs: 285 000 € incl. btw (Commissies Abriculteurs ten koste van verkoper) Verkoop in delegatie Pagina bewerkt onder verantwoordelijkheid van SARL Abriculteurs immobilier (kapitaal: 5 000 €) - SIREN: 837 704 584 - Pro-CPI vergunning 025 842 uitgegeven door de CCI van Parijs Île-de-France - Wettelijk vertegenwoordiger: M. Adrien Piot - Vestiging: 12 rue des Halles, 75001 Parijs (Abriculteurs-entiteit ingeschreven onder nr. 820749661). Informatie over risico's met betrekking tot dit pand is beschikbaar op de site

Huis kopen - MAISON DE CARACTERE - ARCENANT ( 21700 ) Maison d'environ 84 m2 habitable (94 m2 Plancher) comprenant 5 pièces dont 3 chambres. Elle se compose d'une cuisine ouverte de 9,51 m2, d'un agréable salon salle à manger de 30,31 m2 avec murs en pierre et poêle à granulés, ainsi que trois chambres de 9,60 m2, 11,44 m2 et 18,50 m2.Une salle d'eau avec douche, vasque et WC complète l'habitation. La maison allie le charme de l'ancien à un confort actuel : murs en pierres sols rénovés,peintures refaites,doubles vitrage PVC avec volets roulants,pompe à chaleur air/eau,poêle à granulés,éclairage LED et adoucisseur d'eau.Elle est raccordée au tout-à-l'égout. La propriété dispose également de belles dépendances, notamment une grange en briques d'environ 42 m2 au sol avec un espace suplémentaire de 70 m2 au 1er, offrant des possibilités d'aménagement.Elle accueille notamment une partie des équipements techniques ainsi que l'instalation de panneaux photovotaïques.Permettant une totale auto-consommation durant les mois ensoleillés.Une cave de 31 m2 ,un vide sanitaire et une petite cabane en pierre d'environ 9 m2 complètent l'ensemble. A l'extérieur,une cour arborée et clôturée,deux portails et un mur en pierre offrant un cadre agréable.Une pierre à evier et trois récupérateurs d'eau de pluie complètent les équipements extérieurs. UN BIEN DE CARACTERE OFFRANT DE BEAUX VOLUMES ET UN POTENTIEL D'EVOLUTION. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 820 288 - Greffe de DIJON) Stella CROISET Entrepreneur Individuel - Réf.970843

Huis kopen - Te ontdekken in Pagny-le-Château, deze vrijstaande woning van 120 m² woonoppervlak biedt een rustige leefomgeving, in een kleine residentiële verkaveling zonder inkijk. Door zijn ruimten en omgeving is zij uitermate geschikt voor een gezinsleven. Het object biedt mooie ruimten verdeeld over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. De begane grond is ingericht rondom een hal die toegang geeft tot een keuken, een woonkamer/ eetkamer, twee slaapkamers, een badkamer en een kantoor. Op de verdieping is een volledig ingericht deel met twee slaapkamers en een functionele indeling van de nachtruimte. Een werkelijk pluspunt: de ruime kelder van 95 m², die tal van mogelijkheden biedt voor parkeren, opslag, klussen of de creatie van aanvullende ruimtes. De woning beschikt over dubbel glas en is op het zuidoosten georiënteerd. In de buitenruimte een terras van 21 m² en een opblaasbare zwembad completeren het geheel. Alles ligt op een terrein van bijna 900 m², ideaal voor ontspanning en convivialiteit. Alledaags zijn de voorzieningen eenvoudig bereikbaar: kleuterschool en basisonderwijs, kruidenier en postkantoor op 500 m Station op 3 minuten en aansluiting op de snelweg op 5 minuten Supermarkten en middelbare school op 6 km De ligging vergemakkelijkt ook de verplaatsingen naar de belangrijkste nabijgelegen centra, met Beaune op circa 26 minuten, Dole op 27 minuten en Dijon op 40 minuten. Kosten ten laste van de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse D. Geschatte jaarlijke energiekosten voor normaal verbruik: tussen 2220,00 € en 3070,00 € in de jaren 2021, 2022 en 2023 (incl. abonnementen). Uw eXp Realty-adviseur (Team Negocity): Thomas SIMON Commercieel agent (Eenmanszaak) RSAC 103 067 708 Chalon-sur-Saône RCP ACI31111

Huis kopen - Ideaal gelegen in het hypercentrum van Beaune, zeldzaam gemengd gebruik professioneel of wonen. Op de begane grond van een prachtig stenen gebouw (dakrecentelijk gereinigd in 2025) ontwikkelt dit appartement van type 3 een oppervlakte van 86 m², met charme van de oude bouw en modern wooncomfort. Bij binnenkomst overtuigt de living van 31 m² met zijn volumes en cachet: bijna 3 meter plafondhoogte, ornamenten, eikenhouten parket en houten binnenluiken creëren een warme en authentieke sfeer. De aparte keuken opent naar een aangenaam terras, ideaal voor uw ontspanningsmomenten. Aan de slaapzijde bieden twee slaapkamers met inbouwkasten een comfortabele ruimte, zowel als hoofdverblijf als charmant pied-à-terre in Bourgogne. Daarbij een mooie gewelfde stenen kelder die wijnliefhebbers en liefhebbers van erfgoed zal bekoren. Een zeldzaam pand, in het hart van Beaune, perfect om te wonen, ontvangen of ontsnappen. Copropriété van 9 kavels - waarvan 4 woonruimte. (Geen lopende procedures). Jaarlijkse lasten: 980.00 euro.