Huis kopen Deux-Sèvres: 296 huizen te koop

Huis kopen - Ontdek de zoetheid van het leven op het platteland met dit moderne nieuwe huis in Reffannes, gelegen in het hart van Nouvelle-Aquitaine. Reffannes is een charmant dorp dat bekend staat om zijn rustige sfeer, prachtige landschappen en sterke gemeenschapsgevoel, waardoor het een ideale keuze is voor mensen die op zoek zijn naar een langzamer levenstempo. Reffannes wordt omgeven door weelderige velden en schilderachtige wandelpaden en biedt een echte ontsnapping in de natuur terwijl het toch binnen handbereik is van essentiële voorzieningen. De nabijgelegen stad Parthenay ligt op slechts een klein eindje rijden en biedt een verscheidenheid aan winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden. Voor reisverbindingen zijn Niort en Poitiers bereikbaar, beide met voorzieningen in de grote steden en treinverbindingen naar belangrijke bestemmingen in heel Frankrijk. De unieke mix van natuurschoon en toegankelijkheid van de regio maakt van Reffannes een ideale plek om te genieten van het beste van het landelijke Nouvelle-Aquitaine. Deze woning is gebouwd door Build Breizh en voldoet aan de milieunormen van Re2020 en zorgt het hele jaar door voor energie-efficiëntie, duurzaamheid en comfort. Het wordt opgeleverd als een kant-en-klare woning en is klaar om in te trekken met neutrale witte verf, een selectie van hoogwaardige vloeropties en een volledig uitgeruste keuken met een oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Build Breizh biedt een reeks woningen met 2 tot 5 slaapkamers in Nouvelle-Aquitaine, Vendée en Bretagne, allemaal ontworpen met kwaliteit en aandacht voor detail. Neem contact met ons op voor meer informatie en vraag een brochure aan om onze collectie kant-en-klare woningen op de meest pittoreske locaties in Nouvelle-Aquitaine te ontdekken.

Huis kopen - Stenen huis dat moet worden opgeknapt, bestaande uit een veranda, een eenvoudige keuken, een badkamer, een woon/eetkamer, een toilet, een slaapkamer, boven, een slaapkamer met een wastafel, plus 7 m² opslagruimte, en een tweede slaapkamer. Binnenplaats, werkplaats en aangrenzende schuur van 45 m². Vlak bebost terrein van 1199 m².

Huis kopen - 79340. Deze oude boerderij dateert uit 1870 en werd gebouwd door de voorouders van de huidige eigenaren. Het heeft het bijzondere dat het direct kan communiceren met de schuur achter het huis via twee dichtgetimmerde deuren, waarvan er één vandaag weer geopend kan worden. Voor liefhebbers van oude stenen is de aanzien van de bouw onmiskenbaar en biedt het huis royale hoeveelheden waarin je je persoonlijke aspiraties kunt nalaten. Een van de zolders kan een verlengstuk van de leefruimte zijn, de andere is niet converteerbaar. Een schets van de woonruimte is bijgevoegd met de foto's van het beschrijvingsblad dat op verzoek is gestuurd. Kleine daken maken het gebouwde deel van dit terrein compleet, dat zich uitstrekt over meer dan 8000 m² bomen, niet over het hoofd gezien en zonder nabije buren. Er is één put beschikbaar, een tweede is niet meer bruikbaar. Het sanitaire systeem moet worden opgezet. De kosten worden betaald door de verkoper. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: Georisques. Govt. Fr. Neem contact op met Thierry Coinon Individuele Ondernemer, Commerciële Agent (RSAC N°442 783 932 Greffe de Niort) (ref. 598094)

Huis kopen - 79340. Deze voormalige koetsiersherberg uit 1841 werd toen een kleine boerderij met het huis, de bijgebouwen en de grond die u vandaag de dag worden aangeboden. Of het nu voor de woning, voor de binnenplaats of voor de tuin is, er zijn drie toegangen aan de kant van de weg waar u ook twee of drie voertuigen kunt parkeren. Wat het huis betreft, het is toegankelijk via een gang tussen de keuken aan de ene kant en de woonkamer aan de andere kant, die wordt uitgebreid met een kamer die wordt gebruikt als slaapkamer, maar die de woonkamer aanzienlijk zou kunnen vergroten. Daarnaast is er de mogelijkheid om een inzethaard of kachel te installeren. Laten we terugkeren naar de keuken van waaruit we toegang hebben tot het toilet en de badkamer (bad en douche) gearticuleerd rond een grote gang met kasten. Nog steeds vanuit de keuken geeft een trap ons toegang tot de 3 slaapkamers op de bovenverdieping, waarvan er één een toilet heeft. De laatste slaapkamer aan de achterzijde staat in verbinding met een kamer, in zolderstaat, gelegen boven de entree veranda van het pand. Het vertegenwoordigt een onmiskenbare aanwinst voor uitbreiding (extra slaapkamer, speelkamer of elke andere bestemming die u eraan wilt geven). Laten we teruggaan naar de begane grond en in de inkomgang die verder leidt naar een grote schuur waar de stookruimte is geïnstalleerd, deze kamer heeft een zeer toegankelijke zolder, vervolgens communiceert deze met een grotere schuur waar de olietank zich bevindt. Deze bijgebouwen hebben een uitgang naar de westelijke binnenplaats van het pand waar zich een waterput bevindt. Talrijke bijgebouwen op het land bakenen bijna vanzelfsprekend af wat aan de ene kant een moestuin en aan de andere kant een lusthof zou kunnen zijn. Ik wil erop wijzen dat dit huis geen enkel individueel sanitair systeem heeft, dat moet worden gecreëerd door een dossier in te vullen dat na een bodemonderzoek door het watersyndicaat wordt verstrekt en goedgekeurd. De kosten zijn voor rekening van de verkoper. Te energiezuinige behuizing: klasse F Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: Georisques. Govt. Fr. Contact Thierry Coinon Particulier Ondernemer, Handelsagent (Rsac N°442 783 932 Greffe de Niort) (ref. 593517 )

Huis kopen - Zijn prachtige Maison de Maître biedt lichte ruime kamers met moderne verwarming via warmtepompen met 5/6 bedden en 2/badkamers, ommuurde tuinen met een ensemble van stenen bijgebouwen en ligt in een stad met winkels. Het pand is onlangs bijgewerkt op de begane grond, er is werk te doen op de eerste verdieping (pleisterwerk en toevoeging van badkamers indien nodig), alle diensten zijn aanwezig en de ramen zijn allemaal voorzien van dubbele beglazing. De verwarming is onder de vloer op de begane grond en radiateurs op de eerste verdieping. Centrale hal met tegelvloer, stucwerk plafondkap en kroonlijst, en heeft een ingebouwde garderobekast. Aan de rechterkant bevindt zich de dubbele aspect woonkamer met sierlijk pleisterwerk aan het plafond, twee ramen aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, houten vloer, ingebouwde kasten en twee marmeren schouwen. Aan de achterzijde van de hal is een werkkamer met tegelvloer, openslaande deuren aan de achterzijde en stucwerk tot aan het plafond. De ontbijtkeuken is voorzien van een tegelvloer, originele trap, raam en deur aan de achterzijde, Charentaise open haard met houtkachel en de keuken is volledig ingericht met een groot eiland en ingebouwde oven, kookplaat en vaatwasser. Handige wasruimte aan de zijkant en stookruimte met deur aan de zijkant. Links van de hal is een slaapkamer of verdere ontvangstruimte met houten vloer en raam aan de voorzijde. Doucheruimte en toilet completeren de begane grond. Op de eerste verdieping is een royale overloop met houten vloer, stucwerk tot plafond en raam aan de achterzijde. Hoofdslaapkamer heeft een raam aan de achterzijde, houten vloer, open haard, toegang tot een kleedkamer met raam aan de zijkant en een en-suite badkamer met douche die moet worden aangepast en heeft een houten vloer en raam aan de zijkant. Er zijn nog eens vier grote slaapkamers met elk een open haard, drie kijken naar de voorkant en de vierde is dubbel aspect aan de achterzijde en zijkant. Er is een familiebadkamer met ligbad, dubbele wastafels, ingebouwde berging en raam aan de zijkant. Er is de mogelijkheid om nog een doucheruimte toe te voegen. De zolder heeft verbouwingsmogelijkheden en is opgedeeld in 4 aparte kamers en het centrale gedeelte heeft toegang tot het balkon. De stenen bijgebouwen bevinden zich aan weerszijden van het huis en bieden vele mogelijkheden - verbouwing tot accommodatie, opslag van klassieke auto's enz. Aan de linkerkant van het huis is de grote garage (132m2) met schuifdeur naar de weg en heeft een aparte schuur met mezzanine erboven. Rechts van het huis is een groot koetshuis (76m2), grot (14,5m2), garage (29m2), broodoven (24m2) en een winkel (20m2). Aan de achterzijde van het huis is een overdekte eethoek (16m2) en een stenen potschuur. De tuinen omringen het pand, meestal aangelegd met gras en zijn ommuurd met volwassen bomen, een stenen bassin en een apart ommuurd gebied. Open uitzicht aan de achterzijde. De stad heeft een winkel, apotheek, bakker, slagers, schoonheidssalon, vismeer en ligt op 25 minuten van de stad Niort.

Huis kopen - Een boerderij en pension in een dorp met tuinen, bijgebouwen en land dat zich uitstrekt tot 1 hectare dat 3bed/2baths biedt in elke woning en zou een inkomen uit vakantieverhuur of lange termijn verhuur mogelijk maken. BOERDERIJ De inkomhal leidt, aan uw linkerhand, naar een grote woonkamer met dubbele aspect met stenen muren en Charentaise open haard met houtkachel. Aan de rechterkant van de inkomhal bevindt zich de volledig ingerichte ontbijtkeuken met tegelvloer, Charentaise open haard en pelletkachel, raam aan de voorzijde en een goed aanbod van inbouwkasten met een eiland met een ontbijtbar. Kantoor of hal met trap naar de eerste verdieping, raam aan de voorzijde en stenen muur. Wasruimte en doucheruimte. Op de eerste verdieping is een royale overloop die leidt naar 3 ruime tweepersoonsslaapkamers, allemaal met ramen aan de voorzijde en zichtbare balken; Twee slaapkamers zijn voorzien van sisaltapijt en één heeft een houten vloer. Familiebadkamer met raam aan de voorzijde, vrijstaand ligbad, wastafel en toilet. HUISJE Het aparte huisje heeft een eigen ommuurde tuin aan de voorzijde en een parkeerplaats aan de achterzijde. De woonkamer heeft een deur, raam en schot in de roos aan de voorkant, er is een houtkachel en een stenen muur. De grote ontbijtkeuken heeft een betegelde en houten vloer, een stenen muur, een raam aan de zijkant en twee openslaande deuren naar de achterzijde, er is een groot eiland. Slaapkamer met eigen badkamer en raam aan de voorzijde. Familie badkamer. Boven zijn er twee slaapkamers met elk een velux en raam aan de voorzijde. Er is een werkplaats (33m2) met betonvloer, hangar (106m2), overdekt terras (20m2) en broodoven (30m2). Tuinen voornamelijk aangelegd op gras met volwassen beplanting. Met een aangebouwd veld van 7 000m2. Op slechts een paar minuten rijden van het marktstadje Chef Boutonne. Met scholen, artsen, 2 supermarkten, bioscoop, visvijver en bars/restaurants. De stad Niort ligt op 40 minuten rijden. Poitiers ligt op 50 minuten met de luchthaven en het TGV-station.

Huis kopen - In het centrum van Chef-Boutonne, aan de voet van de winkels, staat een huis met een gesloten en privé binnenplaats. Een garage om meerdere voertuigen op te slaan. Bestaande uit een entree, een ingerichte keuken, een woonkamer, twee woonkamers, een toilet ...

Huis kopen - Tussen Chef-Boutonne en Brioux sur Boutonne bevindt zich een gerenoveerde boerderij met een prachtig stenen duivenhok, een put en een broodoven. Het huis biedt een ingerichte keuken, een woonkamer, een kantoor, een doucheruimte, een toilet, een slaapkamer ...

Huis kopen - Gelegen in een rustig dorp tussen Lezay en Valence-en-Poitou, biedt dit uitgestrekte, karaktervolle pand 313 m² woonruimte, bestaande uit: Op de begane grond leidt de entreehal met WC naar een eerste studeerkamer van 25,46 m², perfect voor thuiswerken of een zelfstandige professionele activiteit. De 28 m² ingerichte keuken met betegelde vloer komt uit op twee warme en uitnodigende woonkamers van 34 m² en 36 m², elk uitgerust met een houtkachel. Een tweede studeerkamer van 14 m², een badkamer met wasruimte, een ketelruimte met oliegestookte centrale verwarming en een waterontharder, samen met een muziekruimte van 15 m² ideaal voor creatieve bezigheden. Boven bevindt zich een grote overloop van 14,5 m² die leidt naar vijf ruime slaapkamers van 24 m², 39 m², 14,7 m², 14,7 m² en 23,4 m², evenals een apart toilet.   Het pand profiteert van op olie gestookte centrale verwarming, aangevuld met twee houtkachels, dubbelglas ramen en deuren en een goed voorbereide septic tank.   Buiten biedt een grote tuin met een privé, onzichtbaar terras en een bovengronds zwembad de perfecte omgeving om te ontspannen. Na het voltooien van het terrein bieden meer dan 500 m² bijgebouwen op ongeveer 1 hectare grond een uitstekend potentieel voor het creëren van een werkelijk uniek en ambitieus lifestyleproject. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques:

Huis kopen - Gelijkvloers paviljoen gelegen in het hart van St Gelais, dicht bij scholen en het Parc de la Futaie. Het huis bestaat uit een entree, een woonkamer met open haard, een ingerichte en uitgeruste keuken (oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser). Een gang leidt naar drie slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkasten, een bijkeuken, een complete badkamer (douche, wastafel en bad), een linnenkamer, 2 aparte toiletten, toegang tot een kelder van 25 M². Allemaal met uitzicht op een tuin van meer dan 2300m² met een dubbele garage van meer dan 45 m² met gemotoriseerde deuren. De +: dubbele beglazing Pvc, condensatieketel op gas, glasvezel, riolering, dicht bij scholen. De prijs: 199.500 Fai inclusief 7.500 makelaarskosten ten laste van de koper, wat de notariskosten verlaagt. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: (3,91 % van de kosten inclusief btw ten laste van de koper.)

Huis kopen - Genesteld in een charmant dorpje tussen Chef-Boutonne en Sauzé-entre-Bois, biedt dit vrijstaande stenen huis, vol karakter en authentieke charme, 189 m² woonoppervlak met een prachtig potentieel voor verdere ontwikkeling. Op de begane grond zet de entree de toon met zijn historische kenmerken - originele stenen platen, een oogvormig raam, een stenen gootsteen en een traditionele trap die naar de bovenverdieping leidt. De ingerichte keuken van 24 m² met een stenen open haard en een houtkachel. Een doucheruimte met toilet en een ruime woonkamer van 34 m² met originele parketvloer, balkenplafond en een antieke open haard. Aangrenzend hieraan bevindt zich een grote slaapkamer van 31,6 m² met een elegante marmeren open haard en originele houten vloeren. Boven kan een grote overloop van 38,8 m², die momenteel in gebruik is als slaapgedeelte, gemakkelijk worden omgebouwd tot een studeerkamer of ontspanningslounge. Een tweede ruime slaapkamer van 33 m², ook met originele houten vloeren, en een doucheruimte van 9 m² met toilet. Een zolder van 32 m² biedt een uitstekend potentieel om te verbouwen tot een derde slaapkamer of extra woonruimte, afhankelijk van uw behoeften. Aangrenzend aan het huis zou een voormalige stal van 21 m² kunnen worden getransformeerd om het woonoppervlak uit te breiden. Een grote schuur van 88 m² en een voormalige koeienstal van 30 m², samen met verschillende stenen bijgebouwen, een overdekte ruimte en een waterput. Terwijl de daken van de bijgebouwen moeten worden gerenoveerd, is het dak van het hoofdgebouw onlangs vernieuwd. Er moet een individuele septic tank worden geïnstalleerd. Buiten zorgt een mooie volgroeide tuin aan de voorzijde van het pand voor een rustige en groene omgeving, wat de charme van dit prachtige huis op een perceel van 1.765 m² versterkt. 

Huis kopen - Deze aantrekkelijke woning is gelegen in een klein gehucht in de buurt van het marktstadje Chef Boutonne en een scala aan winkels, supermarkten, scholen, artsen, dierenartsen enz. De voorkant van het huis is op het zuidoosten gericht, heeft zichtbare stenen, is volledig gerenoveerd, biedt 150m2 woonoppervlak en profiteert van dubbele beglazing, wordt verwarmd via een lucht/water-warmtepomp geïnstalleerd in 2019, fosse vernieuwd in 2021, goed geïsoleerd en het is overal licht en luchtig.  De kamers op de begane grond zijn betegeld: Inkomhal van 5m2 met houten trap naar de 1e verdieping, 2 slaapkamers van 11 + 15m2 en een deur naar de woonkamer van 26m2 met een stenen open haard die momenteel niet wordt gebruikt, maar een houtkachel kan worden geïnstalleerd. Een gang leidt naar de volledig ingerichte + uitgeruste moderne keuken van 19m2, die is voorzien van een ontbijtbar, stenen schoorsteenmantel en een deur die naar de voorzijde opent. Er is een apart toilet en een doucheruimte. 1e verdieping: Overloop van 9m2, grote 3e slaapkamer van 21m2, met laminaat houten vloer, ramen, velux en toegang tot de aangrenzende 4e slaapkamer van 32m2 ook met een laminaat houten vloer en een kenmerkende muur van zichtbare steen. Aansluitend op een in te richten zolder van 24m2, perfect voor het creëren van een badkamer. Aan het huis vast is een stookruimte en aan de zijkant een grote stenen schuur van 70m2 met plafond over de volledige hoogte, betonnen vloer en gebruikt als garage. Er is een omheinde oprijlaan, een verhard pad en een binnenplaats aan de voorzijde en een grote tuin aan de achterzijde. Alles op 2563m2 omheind terrein. Klaar om in te trekken en te genieten, hard werken is niet nodig. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques :   

Huis kopen - Centrale ligging in het marktstadje Sauze-Vaussais, op loopafstand van een scala aan winkels, parken, tennisbanen enz. Het huis biedt 130m2 woonoppervlak, gebouwd in de jaren 1970 en vereist enige modernisering, enkel glas, maar het profiteert van oliegestookte centrale verwarming, riolering en ligt op het zuidoosten. 1e verdieping: Entree, hal, een doorwoonkamer van 26m2 is voorzien van een mooie houten vloer, bakstenen open haard (niet in gebruik), raam aan de zijkant en glazen deuren naar het balkon en overspoelen de kamer met licht. 2 slaapkamers 11.40 + 11.80m2 zijn beide voorzien van houten vloeren en er is een badkamer van 8.50m2 en een apart toilet. Begane grond: 1 slaapkamer van 14.33m2 met een hoekwastafel, stookruimte/bijkeuken 17m2 met openslaande deuren naar de tuin. 30M2 garage en een kelder van 21m2. Buiten: Tuinberging, afgesloten voor-, zij- en achtertuin. Allemaal op 630m2 grond. informatie over eventuele natuurlijke risico's, bijvoorbeeld overstromingen, is beschikbaar op de website van de overheid van Georisques: 

Huis kopen - Gelegen aan de rand van een rustig dorp tussen Lezay en Couhé, biedt dit prachtig gerenoveerde stenen huis 131 m² woonoppervlak en het potentieel voor verdere uitbreiding, het beschikt over royale volumes gevuld met natuurlijk licht en een uitnodigende sfeer. Op de begane grond benadrukt een ruime inkomhal van 26 m² met gepolijste betonvloer een sierlijke houten trap. De woonkamer van 28,5 m², compleet met een ingerichte keuken, een elegante stenen open haard en een houtkachel, komt direct uit op de omheinde tuin - perfect voor een naadloos binnen-buitenleven. Twee heerlijke slaapkamers van 20,5 m² en 15 m², een met een eigen doucheruimte en toilet, samen met een praktische bijkeuken en een extra toilet. Boven leidt een overloop van 8 m² naar een derde slaapkamer van 16,3 m² en een familie doucheruimte met toilet. Een grote in te richten zolder van 58 m² biedt spannende mogelijkheden om extra slaapkamers of een op maat gemaakte woonkamer te creëren die is afgestemd op uw behoeften. Het pand combineert karakter met gemak en beschikt over dubbele beglazing, een volledig conform individueel sanitair systeem, een goed onderhouden dak en een up-to-date elektrische installatie. Buiten biedt de omheinde tuin van 1.336 m² een rustige omgeving om te genieten van zonnige dagen met familie en vrienden. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques :

Huis kopen - In een dorp met winkels, school, universiteit, dokterspraktijk, kom en ontdek de gemeente L'absie. De huidige eigenaar heeft een 'bed and breakfast' en gite bedrijf met de 7 slaapkamers, 5 doucheruimtes/badkamers + 1 aparte douche, maar laat uw ideeën en behoeften de vrije loop. Op de begane grond: een entree, een ingerichte keuken, een eetkamer, een woonkamer, een slaapkamer met doucheruimte, toilet, wastafel en toegankelijk vanuit het hoofdgebouw en een aparte en eigen ingang, het huisje op één niveau, inclusief woonkamer met keukenhoek, een slaapkamer en een doucheruimte/wc. Op de 1e verdieping: 5 slaapkamers (3 met eigen doucheruimte en toilet, 1 met toilet en wastafel, 1 met wastafel). Kelder op de begane grond. Schuur. Rustig en bebost land. Collectieve sanitaire voorzieningen. Olie en elektrische verwarming. Recent dak. Pvc en houten openingen, dubbele beglazing. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: Prijs 172.000Fai inclusief 7000 makelaarskosten te betalen door de koper die uw notariskosten zal verlagen (4,24 % van de kosten inclusief btw ten laste van de koper.)

Huis kopen - Gelegen in een gehucht enkele kilometers van Sauzé-entre-Bois, biedt dit charmante stenen huis 100 m2 woonruimte, bestaande uit: Op de begane grond: toegang tot een lichte woonkamer van 29 m² met een open haard met houtkachel, een ingerichte keuken van 12 m² op betegelde vloer. Een eetkamer van 14 m² die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer naar uw wensen. Een badkamer met toilet van 4,5 m2. Boven is de overloop verdeeld over twee prachtige slaapkamers van 16 en 13 m², evenals een ruime badkamer met WC. Aan de achterzijde nodigt de ommuurde tuin uit tot ontspanning, met een terras dat ideaal is voor eetkamers in de buitenlucht en een tuinschuur voor opslag. Het perceel van 1661 m² biedt een prachtige buitenruimte. Het huis beschikt over dubbelglashouten houtafwerking, individuele sanitaire voorzieningen en een gemengd hout- en elektrisch verwarmingssysteem. Een mooi huis, om zonder vertraging te ontdekken, ideaal als hoofdverblijf of landhuis voor vakanties. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques:  

Huis kopen -  Verscholen in een rustig gehucht op slechts een paar kilometer van Sauzé-Vaussais, biedt deze charmante voormalige stenen boerderij een prachtig potentieel, met ongeveer 150 m² woonoppervlak Begane grond: ruime inkomhal met een houten trap, die leidt naar een licht betegelde woonkamer, een royale keuken uitgebreid met een aangrenzende kamer, evenals een doucheruimte met toilet en een grote bijkeuken/wasruimte die direct verbonden is met de keuken. Boven komt een brede overloop uit op twee gezellige slaapkamers van 10 m² met zwevende parketvloeren, terwijl een gang leidt naar nog twee slaapkamers van 11 en 12 m² en een tweede toilet, compleet met wastafel en bidet. Het pand profiteert ook van uitgebreide bijgebouwen vol karakter: een prachtige doorgaande schuur van meer dan 110 m² met twee grote deuren, twee traditionele stenen schuren met overdekte ruimtes, een aanzienlijke stenen hangar van 80 m² met een aangrenzende wijnopslag van 40 m² en een houten hangar van 60 m². De meeste ramen zijn voorzien van Pvc dubbel glas en de daken zijn in goede staat. Er zijn enige updates nodig voor het sanitaire systeem en de elektrische installatie. Het hele pand staat op een uitgestrekt perceel van 4.654 m² en biedt een ideale oase om te genieten van de rust en schoonheid van het omliggende platteland. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques :

Huis kopen - Dit mooie traditionele stenen pand is gelegen in een rustig gehucht op slechts 5 minuten rijden van het marktstadje Sauze-Vaussais en een scala aan winkels, activiteiten, tennisbanen en een buitenzwembad dat tijdens de zomermaanden geopend is. Bedrieglijk ruime voormalige boerderij biedt 220m2 woonoppervlak met veel traditionele kenmerken, de kamers hebben hoge plafonds en de woning is voorzien van centrale verwarming via een warmtepomp, sommige dubbele beglazing en is op het zuidwesten gelegen. Begane grond: Centrale entree van 20m2 met een super plavuizen vloer en balkenplafond. Een woonkamer van 34m2 heeft de originele stenen open haard met een houtkachel en tegelvloer. Er is een hal met houten trap, een toilet met fontein en een ingerichte/uitgeruste keuken van 13m2 met een tegelvloer en balkenplafond. De 1e slaapkamer is 25m2 heeft een tegelvloer, ingebouwde kledingkast en 2 treden naar de 7m2 en-suite badkamer compleet met een bad, douche, bidet + WC.1e verdieping: De indrukwekkende mezzanine is 65m2, heeft een houten vloer, enkele balkenplafond plus een raam en dakraam. Familiebadkamer 6m2, er zijn 2 slaapkamers van elk 17m2, beide hebben houten vloeren, kijken uit over de tuin en het omliggende platteland en de 2e slaapkamer heeft een en-suite badkamer met douche van 4m2. Buiten: Aangebouwde schuur van 80m2 en een hangar van 66m2 hebben beide aarden vloeren. Aan de voorzijde is een gevestigde tuin met gazon met enkele volwassen bomen en wat bos aan de zijkant. Het hele pand ligt op 2650m2 grond. Professionele video beschikbaar! Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques : 

Huis kopen - Deceptively spacious 3-bedroom townhouse in the heart of the popular market town of Chef-Boutonne, with all amenities on foot shops, cafés, restaurants, weekly market, schools and medical services. This charming property has lots of period character and is ideally placed for enjoying the lively town centre and the nearby Château de Javarzay Set behind an unassuming façade, the house opens into bright, generous living spaces with very high ceilings and plenty of natural light. The ground floor offers a welcoming living/dining area with exposed stonework and original features, leading to a fitted kitchen and further reception space. The layout makes it easy to create a comfortable downstairs bedroom if ground-floor living is required, while still retaining good living areas. A stunning, original staircase leads to the first floor where there are three well-proportioned bedrooms, 2 shower rooms and separate Wc. The house is mostly renovated, with some finishing works still to complete - ideal for buyers wishing to put their own stamp on the final details without taking on a full renovation. To the rear, a small, manageable south facing garden provides just enough outdoor space for relaxing, dining or a few flowerbeds, without heavy maintenance. An open garage offers useful covered parking or storage for bikes and tools. The property is connected to mains drainage, adding to day-to-day comfort and ease of maintenance. Situated in Chef-Boutonne, a sought-after Deux-Sèvres market town, the house enjoys an easy walk to supermarkets, local shops, restaurants, weekly market and services, making it perfect as a permanent home or lock-up-and-leave holiday base. With its blend of character, space and convenience, this deceptively large townhouse is a rare find for buyers looking for charm, practicality and a genuine tout à pied lifestyle.

Huis kopen - Price reduced - Located in a peaceful hamlet between the popular market towns of Sauzé-Vaussais and Chef-Boutonne, this beautifully renovated stone property combines authentic character with modern comfort, offering a welcoming home ready to move into with very spacious rooms. The ground floor opens into a bright and inviting fitted kitchen/diner, with an island and a log burner and to the side of the kitchen area is a utility room/wc. Beyond the dining area is a superb, spacious living room is the heart of the home, with a striking bay window that floods the room with natural light while offering lovely views of the garden. Upstairs, the property offers a very spacious stunning master suite featuring its own en-suite shower room/wc and a dressing room which is over 18m2. In addition on the first floor is a further two double bedrooms and a family bathroom with WC Outside, the property sits on a manageable plot, designed for easy upkeep yet still offering plenty of room to enjoy the outdoors. A large hangar adds versatility, ideal for use as a carport, summer kitchen, or sheltered Bbq area. Additional outbuildings provide valuable space for storage, a workshop, or the potential to create a guest house. This charming home would make a superb permanent residence for those seeking a relaxed countryside lifestyle, or a delightful holiday retreat in an area known for its tranquillity and charm. With its blend of rustic character and thoughtful renovations, it is a property that is sure to appeal to a wide range of buyers. The property is located in a quiet hamlet under ten minutes from the town of Chef Boutonne which is a vibrant market town in the Deux-Sèvres, offering all essential amenities, a lively weekly market, and historic charmmaking it an ideal location for primary or second-home owners seeking authentic French village life today to arrange your viewing.

Huis kopen - Ontdek de tijdloze charme van dit luxe oude huis, vrij van elke bewoning. Met 242 m² woonruimte biedt deze karakterwoning een ruime en lichte leefruimte, verspreid over drie verdiepingen. In het hart van dit pand verwelkomt een grote woonkamer van 31 m² u met grote dubbelglas-PVC-openingen, die de kamers baden in natuurlijk licht. Stel je voor dat je, met een boek in de hand, in een comfortabele fauteuil zit en geniet van de zachte warmte van een individuele kachel. Dit luxe huis, in goede staat, heeft vier ruime slaapkamers, perfect om je gezin te ontvangen of je gasten te ontvangen. Drie moderne en elegante badkamers maken deze woonruimte compleet en bieden ongeëvenaard dagelijks comfort. De keuken, ingericht en voorzien, is een echte woonruimte waar smaken samenkomen met gezelligheid. Stel je voor dat je heerlijke maaltijden bereidt, omringd door je dierbaren, in deze kamer waar elk detail is doordacht voor jouw welzijn. De tuin, een waar toevluchtsoord van rust, nodigt je uit om te ontspannen en na te denken. Een ideale plek voor kinderen, huisdieren of gewoon om van de zonnige dagen te genieten. Je kunt ook een zwembad bouwen, waardoor je tuin verandert in een echte oase van frisheid. De kelder, praktisch en functioneel, biedt extra ruimte om je bezittingen op te bergen of voor toekomstige projecten. Het pannendak, solide en esthetiek, maakt dit huis compleet waar elk detail is bedacht voor jouw comfort. In de buurt vind je verschillende handige voorzieningen. Op slechts 10 minuten rijden kunnen gasten de bus nemen of in een restaurant dineren. Op 15 minuten lopen zijn de kleuterschool en basisscholen bereikbaar, wat een ideale omgeving biedt voor gezinnen. Verschillende parken en tuinen zijn ook in de buurt, perfect voor familiewandelingen of ontspannende momenten. Verschillende huisartsen en ziekenhuizen liggen ook binnen 10 minuten rijden. Dit glasvezel-geschikte huis is een echte kans voor wie op zoek is naar een uitzonderlijke woonomgeving, die charme, comfort en praktische waarde combineert. Mis deze unieke kans niet om van dit huis je nieuwe huis te maken. Makelaarskosten moeten door de verkoper worden betaald. Energieklasse F, klimaatklasse F Woningen met overmatig energieverbruik. Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 4944,00 en 6690,00 in de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: . Pro-kaart. CPI 004 135. Neem contact op met ons team voor meer informatie of om een bezoek te plannen

Huis kopen - Discover this stunning, beautifully preserved five-bedroom 18th-century property, perfectly positioned for privacy on the picturesque border of Charente-Maritime and Deux-Sèvres, just south of Niort. Steeped in history and full of authentic character, this estate offers a unique blend of elegant living, leisure facilities, and a thriving business opportunity. Business Income Potential: Includes two separate, fully finished gîtes, providing immediate rental income and flexible accommodation for guests. Heated, covered swimming pool (10m x 5m), a superb covered summer kitchen, and a dedicated seven-seater spa/jacuzzi room. Location: Tranquil and private, yet conveniently located:20 minutes to the bustling city of Niort.10 minutes to a large supermarket.Under one hour to La Rochelle and the beautiful Atlantic coastline/beaches. Efficiency: Equipped with a pellet boiler, photovoltaic panels, and a conforming fosse septique, contributing to its favorable Dpe C rating. The Main House: Character and EleganceThe principal residence exudes period charm, offering spacious and well-defined living areas accessible via three separate entrances (one front, two rear). Ground Floor: Rustic family kitchen: The heart of the home, featuring a beautiful inset wood fire and ample space for family gatherings. Ornate Dining Room: Accessed via one of the rear entrances, boasting an elegant period fireplaceperfect for formal entertaining. Main Entrance Hall: A welcoming space featuring the elegant wooden staircase. Bright Lounge: A good-sized, light-filled room accessed via the main entrance, ideal for relaxation. A dedicated corridor leads to a private seven-seater spa/jacuzzi room with an adjacent shower room and Wc. This wing also houses the laundry room and a wine cellar. Workshop & Garage: Conveniently located directly off the front entrance area. Upper Floors: First Floor: Comprises two comfortable bedrooms, a versatile office/bedroom, and a shared bathroom and WC. Top Floor: Features two very spacious bedrooms and an additional bathroom, ensuring maximum comfort and convenience for family and guests. Gîtes & Communal Space (Income Potential)The gîtes are accessed through a wonderful communal dining room featuring an authentic bread ovena perfect social space for guests or large family gatherings. Gîte One - 35 m² Open-plan lounge/kitchen/dining. Ground floor bedroom, shower room/WC. Mezzanine space for single bed/cot. Gîte Two - 85 m²Large open-plan lounge/dining/kitchen. Two good-sized bedrooms. Mezzanine with two single beds (sleeps 6 total). Separate shower room/WC. Exterior Grounds & Amenities The property is set within a delightful parkland garden featuring beautiful mature trees and shrubs, creating a truly tranquil environment. Leisure Area: The heated 10m x 5m covered swimming pool offers year-round enjoyment and complete privacy. Adjacent is the covered summer kitchen, ideal for outdoor dining. Terrace: A sprawling 150 m² wooded decking terrace provides ample space for sunbathing and relaxation. Parking & Storage: Includes a covered second garage, ample courtyard parking, piggeries (for storage), and a charming wooden garden shed with built-in seating. This exceptional estate promises a refined country lifestyle with the added benefit of established rental income.

Huis kopen - This charming property is situated in a quiet village where you will find a bar/restaurant, library and bread shop within walking distance. Situated 8 km from Chef Boutonne where there are 2 supermarkets, schools from primary to Lycée, shops and the magnificent Château de Javarzay. The current owners have lovingly restored the house whilst retaining many of the original features - exposed stonework and beams. Modern comforts include double glazing, insulation, gas central heating, mains drainage and electricity conforming to the latest standards. Bathed in natural light this property is detached and set back from the road so peace and quiet is assured.The accommodation comprises on the ground floor: a large fitted and equipped kitchen/dining room with fireplace (you can install a wood-burning stove), a sitting room with fireplace and wood-burning stove, a bathroom and a separate toilet. There is also a practical room used as workshop/laundry room with an additional shower. Upstairs: 2 large bedrooms (27 m² and 24 m²), one of which has an en suite shower room and toilet. Attic - 3rd bedroom. The garden of approx. 1600 m² is fully enclosed and includes small roofs, a workshop, another large outbuilding, a well and an open barn for parking cars. Mains drainage and fibre-optic internet access. Make an appointment to visit quickly Virtual tours and videos available on request.

Huis kopen - Coup de coeur assured for his magnificent maison de maitre de 250 m², entirely restored, situated just 5 minutes from amenities ( La Mothe St Héray ) et 15 minutes from St Maixent l'Ecole. The surroundings are extraordinary with the river passing by and the vues are breathtaking. On the ground floor you will find a large kitchen with impressive Godin range cooker, a vaste sitting room of 80 m² with open fireplace and woodburner, a bedroom or office de 15 m², a huge shower room ( 17m² ), with walk - shower. The glass staircase lends a contempory and original touch, leading to a further 3 large bedrooms ( 23m², 18m² et 15² ) and 2 more shower rooms ( 10 m² et 8 m² ). Mains drainage, double glazing, electric heating. Park of about 5000m² A veryt rare property on the market. Move in immediately