Huis kopen Deux-Sèvres: 333 huizen te koop

Huis kopen - Deze vrijstaande stenen woning ligt in het mooie dorp Ste Soline, met een historische kerk en een meer, op 4 km van het marktstadje Lezay. De ruime woning heeft 2 woonkamers, 4 slaapkamers en 2 doucheruimtes. Er is een overzichtelijke, omheinde tuin met een garage en kleine bijgebouwen. De woning is geschikt als permanente woning of als vakantiehuis dat u met een gerust hart kunt achterlaten. De centrale hal leidt rechts naar de ingerichte woonkeuken met ontbijthoek, met ramen aan de voor- en zijkant. Links ligt de eetkamer met dubbele plafondhoogte, een open haard, een raam aan de voorkant en een trap naar de eerste verdieping. De hal loopt door naar de achterkant van de woning, waar zich een woonkamer met raam aan de zijkant, een slaapkamer met raam aan de achterkant en een doucheruimte met raam aan de zijkant bevinden. Naast de keuken is er ook een wasruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een mezzanine met uitzicht op de eetkamer en ruimte voor een bureau. Verder zijn er 3 tweepersoonsslaapkamers, waarvan 2 met ingebouwde kasten, en een doucheruimte voor het hele gezin. Aan de voorkant van het huis ligt een ommuurde tuin; ook aan de zijkant loopt de tuin door. Aan de achterkant leidt een oprit naar de garage en de bijgebouwen. In het dorp is een dierenwelzijnsorganisatie met een winkel en café, die op dinsdag geopend zijn. In Lezay is er op dinsdag een markt. Verder zijn er een supermarkt, slagers, bakkers, scholen en een middelbare school. De grote steden Poitiers en Niort liggen op 50 minuten rijden. La Rochelle ligt op 90 minuten rijden. De geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik bedragen tussen € 4.170 en € 5.680. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2021 (inclusief abonnementen). Energieprestatie: 258 kWh/m²/jaar. Uitstoot van broeikasgassen: 71 kg CO₂/m²/jaar. Datum van het energieprestatiecertificaat: 10/09/2026

Huis kopen - Gelegen tussen Loudun en Thouars, in een mooi dorp, verkeert deze bungalow van ongeveer tien jaar oud in nieuwstaat! Een instapklare bungalow, ideaal om te genieten van de rust en van een mooie, groene en aangelegde buitenruimte van 1.600 m², die perfect is onderhouden en waarvoor geen werkzaamheden nodig zijn! De woning biedt een ruime woonkamer met zitgedeelte en inzethaard, een lichte ingerichte keuken, 2 slaapkamers waarvan één grote die eenvoudig kan worden opgesplitst om een derde slaapkamer te creëren, een doucheruimte, een wasruimte en een garage met automatische deur. Pluspunten: geen werkzaamheden nodig, energielabel C, glasvezel, aluminium kozijnen met dubbele beglazing, aansluiting op de riolering en een geasfalteerde oprit. Ref.: 668LD - Neem contact op met makelaarskantoor DENIZE IMMOBILIER in LOUDUN voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen!

Huis kopen - Gebouwd onder Lodewijk XIII en tot in de 19e eeuw uitgebreid: dit kasteel met een zeldzaam samenhangende architectuur belichaamt de overgang tussen de late renaissance en het vroege classicisme. De silhouet — met een keizerskoepel, paviljoendaken en groot metselwerk — getuigt van een beheerste stijl. Binnen bieden 700 m² met harmonieuze volumes volop mogelijkheden: historische salons, een vlotte doorstroming, lambriseringen en decoraties uit de 18e eeuw tot aan het Tweede Keizerrijk. De algehele staat vraagt om renovatie, maar de constructie is gezond. Gelegen in het hart van een park van 26 hectare, waar sporen van de renaissance samengaan met romantische poëzie, nodigt deze plek uit tot een ambitieuze restauratie. Of die nu erfgoedgericht, artistiek of familiaal is, ze kan hier een ononderbroken dialoog met vier eeuwen geschiedenis voortzetten. Inclusief makelaarskosten van 6% incl. btw, ten laste van de koper. Prijs exclusief makelaarskosten: € 630.000. Niet onderworpen aan de DPE. Uw adviseur bij LEYRIT & TURPEAU: Florent TURPEAU Commercieel agent (eenmanszaak) RSAC 901163261

Huis kopen - Majestueus kasteel uit het begin van de 17e eeuw, grotendeels gerestaureerd, in het hart van een ongerept barok domein. Dit uitzonderlijke kasteel, gebouwd aan de rand van een rivier, vormt de overgang tussen middeleeuws erfgoed en de opkomst van de Franse klassieke architectuur. Van deze voormalige vesting is een opmerkelijke donjon uit de 15e eeuw bewaard gebleven. Aan het begin van de 17e eeuw werd het middeleeuwse geheel op initiatief van een vooraanstaande familie uit Poitou opnieuw vormgegeven. Zo ontstond een elegante residentie met een H-vormige plattegrond, geïnspireerd op de stijl van Hendrik IV en een voorbode van de Lodewijk XIII-stijl. Achter de sobere gevels, verlevendigd met renaissancedecoraties en trompe-l’oeileffecten, ontvouwt het kasteel een samenhangende indeling. Het is rond een monumentale trap georganiseerd en heeft talrijke oorspronkelijke elementen behouden: Franse plafonds, stenen vloeren en terracottategels, en monumentale schouwen. In de 18e eeuw werden deze aangevuld met verfijnd parket en marmer, gevolgd door toevoegingen in de 19e eeuw. Het geheel is ontworpen als zowel een representatieve plek als een woonomgeving en onderscheidt zich door de harmonie van de ruimtes en de kwaliteit van de architectuur, die tegelijk eenvoudig en spectaculair is. Het domein, dat al in de 17e eeuw zijn huidige structuur kreeg, biedt een uitzonderlijke landschappelijke omgeving: een met water gevulde gracht die is voortgekomen uit de voormalige slotgrachten, met bomen omzoomde zichtassen, parterres in renaissancestijl, een moestuin, een boomgaard en bos. De bijgebouwen maken het geheel compleet, met een grote oranjerie voor recepties en evenementen, stallen, een voormalige menagerie en een indrukwekkend duivenhok. Dit bijzondere, uitstekend bewaard gebleven kasteel biedt een levendig beeld van vier eeuwen geschiedenis en vormt een architectonisch getuigenis van uitzonderlijke authenticiteit. Inclusief 4,5% btw honorarium ten laste van de koper. Prijs exclusief honorarium: € 7.177.033. Niet onderworpen aan de DPE.

Huis kopen - iad France - Cyril CORNEC biedt u aan: Sfeervol landgoed aan de oever van de Thouet – Een natuurparel van 1,8 hectare in Gourgé Een zeldzame plek om te wonen, waar authenticiteit, rust en liefde voor paarden samenkomen. Ontdek in een ongerepte landelijke omgeving, in de gemeente Gourgé (79200), dit karaktervolle huis van circa 180 m². Het ligt verscholen in een schilderachtige, groene omgeving aan de oever van de Thouet. Een charmant landgoed waar de uitstraling van vroeger harmonieus samengaat met het aangename leven op het platteland. Vanaf de entree biedt het huis ruime en warme vertrekken. Op de begane grond vindt u een gezellige woonkamer, een zitkamer met een open haard met inzethaard, een eetkamer en een royale keuken met een eigen open haard: een uitnodigende plek om samen te komen met familie en vrienden. Op deze verdieping bevindt zich ook een prachtige oudersuite, ingericht als een oase van rust, met een badkamer met een elegante inloopdouche. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers en een badkamer met toilet. In twee van deze slaapkamers zijn de fraaie dakspanten zichtbaar, die het karakter en de authenticiteit van de woning benadrukken. Een ruime, bewoonbare zolder kan worden ingericht als de al beschikbare ruimte niet toereikend is. Buiten nodigt het landgoed u uit om volop van de natuur en de seizoenen te genieten. Drie terrassen met elk een eigen, warme sfeer bieden uiteenlopende mogelijkheden: een lunch in de zon, een ontspannen moment in de schaduw of een gezellige avond met familie of vrienden. Het aangelegde park versterkt het gevoel van rust, terwijl de nabijheid van de Thouet het geheel een bijzondere charme geeft. Hier vormen water, groen en stilte samen een bevoorrechte woonomgeving. Een belangrijk pluspunt van dit landgoed is het terrein van circa 18.000 m², met veel mogelijkheden om dieren te houden. Paardenliefhebbers en natuurliefhebbers zullen vooral de voorzieningen en de mogelijkheden voor verdere inrichting van het geheel waarderen: het uitgestrekte terrein biedt ruimte voor paarden, de stallen kunnen worden ingericht met maximaal zes paardenboxen, er is een zadelkamer en een ruiterpiste. Dit geheel leent zich uitstekend voor een leven met paarden, een recreatieve paardensportactiviteit of simpelweg voor wie op zoek is naar ruimte en vrijheid. Wat de technische voorzieningen betreft, beschikt het huis over een recente gasgestookte verwarmingsketel en een recente thermodynamische boiler. De ramen zijn voorzien van dubbel glas. Daarnaast zijn er zonnepanelen voor de opwekking van energie, die wordt teruggeleverd. In de open haarden van het huis zijn bovendien twee inzethaarden geplaatst. Een bijzonder landgoed voor liefhebbers van natuur en authenticiteit, met een zeldzame ligging en bijzondere voorzieningen. Dit karaktervolle huis in een schilderachtige omgeving aan de oever van de Thouet is een kans om een mooi plan te verwezenlijken. Een unieke plek waar de natuur een manier van leven wordt. Heeft u interesse, aarzel dan niet en bel mij voor een bezichtiging. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Bij de bezichtiging moet, overeenkomstig artikel L.561-5 van het Franse Wetboek inzake monetair en financieel recht, een geldig identiteitsbewijs worden getoond. Deze vastgoedadvertentie is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van de heer Cyril CORNEC, onafhankelijk vastgoedmakelaar (zonder beheer van gelden), commercieel agent van SAS France, ingeschreven bij het RSAC van NIORT onder nummer 880092580 en houder van de vastgoedbemiddelingskaart namens France SAS.

Huis kopen - Karaktervolle woning uit de 19e eeuw, ideaal gelegen in Bressuire. Ideaal voor chambres d’hôtes of als gîte. Deze charmante natuurstenen woning ligt op een bijzondere locatie in Bressuire en biedt 226 m² woonoppervlak, verdeeld over twee verdiepingen, te midden van een aangelegd terrein van meer dan 3.000 m². De begane grond bestaat uit een entree, een ingerichte keuken, een eetkamer, een lichte woonkamer en een werkkamer. De ruime vertrekken kunnen naar wens opnieuw worden ingedeeld. Op de verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, twee doucheruimtes en een badkamer. Er is de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren. De woning beschikt ook over meer dan 300 m² aan bijgebouwen, een garage en een kelder, met tal van mogelijkheden voor inrichting of opslag. Buiten nodigt het met bomen begroeide terrein, met een terras, uit om volop te genieten van de rustige, groene omgeving. Een authentieke karaktervolle woning met de charme van vroeger en royale ruimtes, die u beslist moet ontdekken. De makelaarskosten van 4,68% inclusief btw zijn voor rekening van de koper. Prijs exclusief makelaarskosten: € 235.000. Woning met een hoog energieverbruik: energielabel F, klimaatlabel E. De geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik bedragen tussen € 7.131,00 en € 9.649,00, op basis van de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Uw adviseur bij Centric Immo: Cedric Coudreau Commercieel agent (eenmanszaak) RSAC ADC RCP 59 661 778. Neem contact op met ons team voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

Huis kopen - CHARME EN AUTHENTICITEIT OP HET PLATTELAND – WONING VAN 155 M² MET ZWEMBAD EN BIJGEBOUWEN IN CELLES-SUR-BELLE Liefhebbers van het platteland en sfeervolle woningen: ontdek deze mooie landelijke woning van 155 m² in Celles-sur-Belle, op een aangenaam perceel van 1.665 m². Vanaf de entree zult u gecharmeerd zijn van de ruime vertrekken en de warme sfeer. Op de begane grond vindt u een ruime dubbele woonkamer met houtkachel, ideaal om gezellige momenten met familie of vrienden door te brengen. De ingerichte en volledig uitgeruste keuken beschikt over alles wat u nodig heeft: kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. Een tafel en stoelen maken deze ruimte compleet. Een bijkeuken biedt extra bergruimte. Deze verdieping beschikt ook over een doucheruimte, een apart toilet en twee slaapkamers, zodat gelijkvloers wonen mogelijk is. Op de verdieping geeft een gang toegang tot nog twee slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met een eigen doucheruimte. Buiten is het volop genieten van ontspanning en mooie dagen! U kunt gebruikmaken van een zwembad van 8 x 4 m, aangelegd in 2021, verwarmd met een warmtepomp en voorzien van een veiligheidsafdekking. Een echte troef om het zwemplezier gedurende het hele zomerseizoen te verlengen. Op het perceel van 1.665 m² staan ook twee grote bijgebouwen met tal van gebruiksmogelijkheden, evenals een kelder. Natuurliefhebbers zullen ook de fruitbomen op het terrein waarderen, waaronder een kersenboom en een vijgenboom, evenals de wijnstokken. Zo kunt u in elk seizoen genieten van al het moois van de tuin. Een charmante woning met ruime vertrekken, vier slaapkamers, een zwembad en mooie bijgebouwen, ideaal om te genieten van een rustige woonomgeving op het platteland. Er zijn enkele werkzaamheden nodig, met name het afronden van de afwerking en het vervangen van bepaalde ramen en deuren. Ook moet de individuele afvalwaterzuivering aan de voorschriften worden aangepast; de huidige septic tank voldoet niet aan de normen. Een bezichtiging is een must om het volledige potentieel van deze woning te ontdekken! De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 6,49% inclusief btw van de prijs exclusief makelaarskosten. CAPIFRANCE Vastgoednetwerk – Uw commercieel agent (RSAC nr. 935 367 177 – griffie van NIORT) Nathalie DELABRE, zelfstandig ondernemer – Ref. 974030

Huis kopen - Gelegen in Sauzé-entre-Bois, vlak bij een charmant dorp, biedt deze architectenwoning van 194 m² zes hoofdvertrekken, midden in een uitzonderlijk park van 13.000 m² met een vijver en een eigen steiger. Deze woning werd in 1986 gebouwd door de bekende architect Bernard Salignat. Ze combineert gedurfde ruimtes met een verzorgde afwerking en biedt een bevoorrechte leefomgeving voor een gezin of als rustige tweede woning. De beleving begint bij de entree, die uitkomt op een ruime, lichte leefruimte. Blikvanger van de woonkamer is een spectaculaire open haard die vanuit alle hoeken zichtbaar is, afgewerkt met messing en glas. De woonkeuken is ontworpen als een praktische en sfeervolle ruimte om gasten te ontvangen. De indeling met split-levels geeft ritme aan de ontdekking van het slaapgedeelte: op de bovenste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een doucheruimte. Op het lagere niveau zijn nog drie slaapkamers, waaronder een verfijnde hoofdslaapkamersuite, en een aparte badkamer. Een volledige kelder maakt het interieur compleet, met een fitnessruimte, een wijnkelder en een ruime garage van 45 m². Buiten strekt het aangelegde domein zich uit in volkomen rust. Deze privétuin met botanisch karakter herbergt zeldzame boom- en plantensoorten, waaronder eeuwenoude olijfbomen, een Californische sequoia, eiken, palmbomen en bananenplanten. Een privévijver met een houten steiger en een jeu-de-boulesbaan maken deze landelijke omgeving compleet en nodigen uit tot ontspanning en gezellige momenten in de buitenlucht. Deze woning vormt een perfecte combinatie van bijzondere architectuur, hoogwaardige voorzieningen en een uitzonderlijk park. Een zeldzaam en poëtisch object om verliefd op te worden. ENERGIELABEL: C / KLIMAATKLASSE: A. De geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik bedragen € 2.510 tot € 3.430, berekend op basis van de energieprijzen van 2021, 2022 en 2023. Fotoreportage op aanvraag. Espaces Atypiques Deux-Sèvres: het landelijke netwerk gespecialiseerd in bijzondere woningen. Contact: Marie ROUET – commercieel makelaar (EI), RSAC Niort nr. 932 801 715. Marie ROUET (EI), commercieel makelaar – RSAC-nummer: 932 801 715 – NIORT.

Huis kopen - Ideaal voor investeerders. Goed rendement. Huurinkomsten: € 2.463 per maand, exclusief servicekosten. Mauzé-le-Mignon, vlak bij het station en winkels. De gemeente ligt tussen La Rochelle en Niort. Op een perceel van meer dan 900 m² ligt een complex met 4 woningen in zeer goede staat. Elke woning heeft een tuin, een garage en een parkeerplaats buiten. 3 woningen met 3 kamers en 1 woning met 4 kamers. Begane grond en eerste verdieping. De woningen zijn momenteel verhuurd. De woningen zijn volledig gerenoveerd in 2000 en de dakbedekking is vernieuwd in 2020. Inclusief makelaarskosten van 5% incl. btw, ten laste van de koper. Prijs exclusief makelaarskosten: € 380.000. Energielabel D, klimaatlabel D. De geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik bedragen tussen € 1.360,00 en € 1.890,00, op basis van de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Uw eXp Realty-adviseur: Richard NEVEU Commercieel makelaar (eenmanszaak) RSAC La Rochelle

Huis kopen - Deze moderne vrijstaande villa met 3 slaapkamers heeft zichtbare balken en ruime overdekte terrassen die de woning charme en karakter geven. Ze is even geschikt als vakantiewoning, permanente woning of vakantiewoning voor verhuur — en voor golfers als een waar paradijs! De villa ligt op een privéterrein van 834 m² met omheinde, aangelegde tuin, in een mooi villapark nabij de uitstekende golfclub Château des Forges met 27 holes, in de schilderachtige regio Poitou-Charentes. Deze woning van 98 m², met 32 m² overdekt terras en nog eens 22 m² open terras, werd in 2006 opgeleverd. De indeling omvat een ruime, lichte open woon- en eetkamer van 43 m² met zichtbare balken en twee paar openslaande deuren naar buiten, een inzethaard op hout en een volledig ingerichte keuken met ingebouwde oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Er is ook een aparte bergkast met was-droogcombinatie. Een interne hal geeft toegang tot twee ruime tweepersoonsslaapkamers van 14 m² en 11 m²; één daarvan heeft openslaande deuren naar buiten en een eigen badkamer. Verder zijn er een eenpersoonsslaapkamer van 7,5 m² (of studeerkamer), een doucheruimte en een apart toilet. Er is ook nog een ruime bergkast. Alle kamers zijn voorzien van elektrische verwarming. Internet en telefoon zijn aangesloten. Buiten is de tuin volledig aangelegd, met bestrating, grind, een groot gazon, struiken en bomen. Verder zijn er een barbecue, buitenverlichting, stopcontacten en een waterkraan. Dit privépark is beveiligd en fraai aangelegd. Het beschikt over een groot zwembad, een kinderbad en een speelterrein. Het ligt nabij Vasles, met winkels en restaurants. In het dorp zijn een biologische winkel en een restaurant; ook de golfclub heeft een restaurant. In Vasles en Menigoute, op 5 km afstand, vindt u een supermarkt, een bakker en diverse andere lokale winkels, waaronder restaurants, evenals medische voorzieningen. De geschatte jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik bedragen tussen € 1.550 en € 2.150 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op basis van 2021 (inclusief abonnementen). Energieprestatie: 168 kWh/m²/jaar. Broeikasgasuitstoot: 6 kg CO₂/m²/jaar. Datum van het energieprestatiecertificaat: 02/09/2026

Huis kopen - EXCLUSIEF BIJ ESPACES ATYPIQUES Saint-Paul-en-Gâtine ligt ideaal tussen de Vendée en de Deux-Sèvres, op gelijke afstand van Puy du Fou en het Marais poitevin, en biedt een uitzonderlijk rustige landelijke omgeving. In deze ongerepte omgeving heeft deze karaktervolle woning een landelijke, chique uitstraling, met een interieur dat volledig is ingericht op samenzijn en een vloeiende indeling van de leefruimtes. Bij binnenkomst biedt de volledig uitgeruste keuken ruimte voor een eethoek, ontworpen voor dagelijks gebruik. Als centraal punt van de woning geeft de keuken toegang tot verschillende leefruimtes. Aan de ene kant ligt een ruime ontvangstruimte, badend in het licht dankzij een hoge glazen pui, met aansluitend een mezzanine met zichtbare balken. Aan de andere kant bevindt zich een meer intieme woonkamer met houtkachel. Een wasruimte maakt deze verdieping compleet. Op de verdieping beschikken drie ruime suites elk over een eigen doucheruimte of badkamer met toilet, zodat iedereen een zelfstandige ruimte heeft. Aan de tuinzijde ligt het volledig omheinde terrein op het zuidoosten. Het omvat een boomrijk park met walnootbomen en fruitbomen. Verder zijn er een zwembad onder een koepel, voor comfort en eenvoudig onderhoud, een aangrenzend terras om buiten te eten en bijgebouwen voor opslag. Deze zeldzame woning op de markt is geschikt als hoofdverblijf, vakantiehuis of voor een toeristisch ontvangstproject, zoals een gîte. ENERGIELABEL: C / KLIMAATLABEL: A. De gemiddelde geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik, berekend op basis van energieprijzen in 2021, 2022 en 2023, liggen tussen € 3.180 en € 4.360 per jaar. De volledige fotoreportage vindt u op onze website Espaces Atypiques Deux-Sèvres: het landelijke netwerk voor bijzondere woningen. Contact: Jordan BAUDRY – Commercieel makelaar (EI), RSAC Niort nr. 950.765.313 Jordan BAUDRY (EI), commercieel makelaar – RSAC-nummer: 950 765 313 – NIORT.

Huis kopen - Ontdek deze mooie stenen woning van meer dan 180 m² op een perceel van 4.095 m², met 3 verschillende toegangen, bijgebouwen/atelier, een overdekte ruimte/garage en een wasplaats! De woning is grotendeels gerenoveerd en moet nog verder worden ingericht. De indeling is als volgt: - 1 ruime entree met zichtbare stenen - 1 leefruimte met open keuken van meer dan 45 m², met meerdere openslaande deuren naar het terras en de buitenruimte - 1 ouderslaapkamer met een doucheruimte en ruimte voor een inloopkast of kantoor - 1 toilet met fonteintje - 1 wasruimte Op de verdieping geeft een ruime overloop toegang tot: - 3 SLAAPKAMERS (12 m² - 14 m² - 14,5 m²) - 1 ruimte met dubbele wastafel die kan worden ingericht als derde doucheruimte - 1 toilet Een gang leidt naar: - 1 doucheruimte - 1 grote ruimte van meer dan 34 m², die kan dienen als extra slaapkamer of voor andere doeleinden Deze woning heeft veel pluspunten: Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. De daken en dakconstructies zijn in zeer goede staat. Recent aangebrachte isolatie! Wasplaats met pomp om de tuin van water te voorzien. Er is een groot, mooi bijgebouw van meer dan 60 m²!!! Daarnaast is er een overdekte ruimte/garage van meer dan 27 m²!!! Een individuele afvalwaterzuiveringsinstallatie moet nog worden aangelegd. Het geheel ligt op een perceel van 4.095 m², zonder inkijk en omheind, met een wasplaats, een broodoven en 3 verschillende toegangen! De woning ligt op ongeveer 4 minuten van het centrum van CELLE SUR BELLE, op 20 minuten van Niort, 14 minuten van Prahecq, 10 minuten van Melle en 16 minuten van de A10. Deze woning wordt u aangeboden door Julien Gendre, eenmanszaak en commercieel makelaar ingeschreven bij het RSAC van Niort onder nummer 453177347.

Huis kopen - Als u zich ooit heeft voorgesteld op een zomeravond met een glas van uw favoriete drankje te zitten, met alleen vogelgezang om u heen en de keuze uit twee terrassen, dan is dit de plek voor u. De woning heeft een oppervlakte van 162 m² en ligt in een klein gehucht. Het is een sfeervol gepresenteerd huis met 3/4 slaapkamers en 3 badkamers, een garage en een werkplaats. Het geheel ligt op een terrein van 1.150 m² en heeft veel karakter, met onder meer balkenplafonds en eikenhouten afwerkingen. De woning is bereikbaar via een witte UPVC-poort in een muur met mozaïekdetails. Deze leidt naar een groot, deels overdekt terras, met meerdere deuren naar de woning. We gaan naar binnen via de deur naar de keuken/eetkamer… Keuken/eetkamer: (31,89 m²) – Met balkenplafond en een fraaie reeks boven- en onderkasten in een neutrale kleur; twee kastdeuren zijn van glas en er zijn ook laden. Er is een gasfornuis met 5 branders en 1 kookplaat, met daarboven een afzuigkap. In de keukenkasten zijn een vaatwasser en een koelkast met vriesvak ingebouwd. Verder is er een anderhalve spoelbak met sierlijke kranen en een afdruipgedeelte. Grote vloer met terracottategels en diverse lichtarmaturen. Er is een houtkachel op een verhoging met een schouwmantel erboven, plus vloerverwarming. Een halfbeglaasde deur en een klein en een groot raam zijn allemaal voorzien van dubbele beglazing. Achter in deze ruimte bevindt zich een trap naar de eerste verdieping. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Tv-aansluiting en meerdere stopcontacten. Boiler. Rechtsaf, één trede omhoog en via een houten deur komt u in de… Woonkamer: (27,68 m²) – Een mooie kamer met balkenplafond, prachtige houten parketvloer, sierlijke houtkachel op een verhoging met schouwmantel erboven, twee ramen met dubbele beglazing en een halfbeglaasde deur naar het terras. Radiator. Tv-aansluiting. Via twee houten treden en een deur links komt u in de… Kantoor/slaapkamer 4: (10,47 m²) – Momenteel in gebruik als hobbykamer, maar als gelijkvloers wonen gewenst is, kan deze kamer als vierde slaapkamer met en-suitebadkamer worden gebruikt. Raam met dubbele beglazing en deur naar het terras, houten vloer en vloerverwarming. Meerdere stopcontacten. Een deur achterin leidt naar de… Gezinsbadkamer/doucheruimte: (7,07 m²) – Met een wit bad op pootjes, verchroomde kranen en een vrijstaand badkamermeubel, eveneens in chroom. Grote Italiaanse inloopdouche, toilet en wastafel met spiegel. Vloerverwarming. Twee ramen met dubbele beglazing. Betegelde wanden en vloer. Linksaf komt u in de… Bijkeuken: (10,72 m²) – Werkblad met spoelbak en afdruipgedeelte, plus een reeks boven- en onderkasten. Er is ruimte voor een wasmachine en droger, indien gewenst. Extra koelkast. Hier bevinden zich een boiler en de cv-ketel. Raam en beglaasde deur naar het terras. Betegelde vloer. Een houten trap met decoratief smeedijzeren hekwerk loopt vanuit de keuken/eetkamer naar de… Eerste verdieping Overloop: (10 m²) – Een lichte ruimte met houten vloer, balkenplafond, Velux-dakraam en een opvallende kroonluchter. Vanuit deze ruimte leiden vier deuren naar… Deur 1: Slaapkamer 1 (15,20 m²) – Houten vloer, balkenplafond, raam met dubbele beglazing, Velux-dakraam en radiator. Aansluitend bevindt zich de… En-suitebadkamer: (5,36 m²) – Bad met douchevoorziening erboven en glazen scherm. Toilet. Wastafel met spiegel erboven. Velux-dakraam. Balkenplafond met verstelbare inbouwspots. Betegelde vloer. Dubbele houten kast met twee deuren waarin een boiler staat. Deur 2: Slaapkamer 2 (18,24 m²) – Houten vloer, balkenplafond, raam met dubbele beglazing, Velux-dakraam en radiator. Deur 3: Slaapkamer 3 (19,69 m²) – Twee ramen met dubbele beglazing. Houten vloer. Balkenplafond. Radiator. Fraaie kast met glazen deuren en gordijnen aan de binnenzijde. Deur 4: Gezinsbadkamer (5,22 m²) – Douchecabine, toilet en houten wastafelmeubel met twee deuren en wastafel, met daarboven een houten spiegelkast met twee deuren. Inbouwspots, betegelde wanden en vloer. Vloerverwarming. Velux-dakraam. Buitenruimte: Het terrein heeft een oppervlakte van 1.150 m² en bestaat uit twee delen, als volgt… Er zijn twee toegangen tot het terrein. De ene leidt naar het hoofdhuis via een houten poort; de andere geeft toegang tot de omheinde tuin met gazon, geschikt voor caravans, grote voertuigen enzovoort. Deze toegang ligt aan een landweg achter het huis. Hier is ruimte om hout en dergelijke op te slaan. Het gedeelte binnen de poort naar het hoofdhuis is volledig omheind en afgesloten, zodat kleine huisdieren en kinderen er veilig kunnen spelen. Het terrein bestaat grotendeels uit gazon en heeft twee terrassen. Eén terras loopt over de volledige lengte van het huis en heeft in het midden een houten overkapping die voor een schaduwrijke eetplek zorgt om buiten te eten. Het andere terras is groot en ligt verhoogd aan de overkant van het gazon. Het is een uitstekende plek voor een bubbelbad/spa en biedt bovendien volop ruimte voor tafels en stoelen – een fijne plek om gasten te ontvangen. In dit gedeelte zijn drie stopcontacten en zuilverlichting. Garage: (22,17 m²) – Vrijstaand van het huis en voorzien van een kanteldeur. Werkplaats: (16,76 m²) – Aangebouwd aan de garage en bereikbaar via een aparte deur. Kenmerken: Ramen en deuren met dubbele beglazing in de hele woning Centrale verwarming op olie – radiatoren in alle kamers, behalve de bijkeuken Elektrische vloerverwarming in verschillende kamers Goede internetsnelheid; glasvezel beschikbaar indien gewenst Drie boilers (keuken, bijkeuken en badkamerkast) Drie badkamers (één beneden en twee boven) Landelijke ligging, maar niet afgelegen Jaarlijkse controles van de houtkachels en cv-ketel Alle genoemde elektrische apparaten zijn inbegrepen Conforme septic tank met nieuwe pomp Ligging Hoewel de woning landelijk ligt, is deze niet afgelegen. Het dorp Vernoux-en-Gâtine ligt op 6,6 km en heeft een uitstekend restaurant, een kruidenierswinkel, een bakker en een autogarage. Het dorp L’Absie ligt op 8,7 km en heeft restaurants, cafés, bars, kappers, een postkantoor, apotheek, kiosk, bloemist, supermarkt met brandstof en een bank. De middeleeuwse stad Parthenay ligt op 30 minuten rijden en organiseert veel muziekfestivals. Het is een interessante stad die regelmatig te zien is in de tv-serie Place in the Sun. De stad Bressuire, met alle voorzieningen en twee kastelen, ligt op 34 minuten rijden. Het dorp Secondigny ligt op 10,7 km en heeft een grote supermarkt (Super U) met brandstof. Er zijn verschillende banken en winkels. Ook is er een mooi meer met een speelplek voor kinderen en restaurants; een bezoek is zeker de moeite waard, vooral in de lente- en zomermaanden. In deze regio ligt u dicht bij Puy du Fou, Pescalis (internationale vismeren) en het Marais Poitevin. Ook bevindt u zich in een microklimaat dat geldt als de op één na zonnigste regio van Frankrijk, na de Côte d’Azur. Scholen: Er zijn kleuterscholen in Vernoux-en-Gâtine, L’Absie, Le Busseau en Neuvy-Bouin, plus een ruime keuze aan scholen en middelbare scholen in Secondigny en Bressuire. Kinderen worden doorgaans met de schoolbus in het dorp opgehaald en weer thuisgebracht. Luchthavens: De dichtstbijzijnde luchthaven is Poitiers; ook La Rochelle en Nantes zijn mogelijkheden. Alle drie bieden goedkope vluchten. Treinen: In Poitiers is er een TGV-verbinding naar Parijs, met een reistijd van 2 uur. Op sommige foto’s staan dozen en andere spullen, omdat de bewoners zich klaarmaken voor de verhuizing. Alle afmetingen zijn bij benadering. Onroerendezaakbelasting (Taxe Foncière): €542 (2026) Energieprestatiecertificaat (DPE): in voorbereiding Notariskosten voor rekening van de koper Geen makelaarskosten – particuliere verkoop Stel gerust al uw vragen.

Huis kopen - Ontdek deze charmante stadswoning te koop nabij Thouars, met een royale woonoppervlakte van 182 m². Deze woning is ideaal voor een gezin en beschikt over een woon- en zitkamer van 32 m², een keuken van 24 m², een doucheruimte, een stookruimte en een garage op de begane grond. Op de verdieping: een mezzaninehal, 3 slaapkamers, een kleedkamer, een speelkamer en een doucheruimte. Een zomerkeuken met nog twee andere kamers en een eigen toegang maakt deze woning compleet. Een grote overdekte ruimte geeft uit op de stadstuin. De woning staat op een perceel van 647 m² en heeft twee terrassen om van mooie dagen te genieten. Daarnaast beschikt u over een afgesloten garage, een parkeerplaats buiten voor 3 voertuigen en een kelder. De kunststof ramen met dubbele beglazing en de elektrische luiken zorgen voor optimaal comfort. De woning ligt vlak bij de basisschool École primaire du Bois Baudron en heeft bovendien goede toegang tot de voorzieningen van de stad. (5,11% inclusief btw aan makelaarskosten ten laste van de koper.)

Huis kopen - Vastgoedcomplex in een rustig gehucht, bestaande uit 4 gebouwen: Een eerste woning met 2 kamers (22 en 60 m²), een keuken van 15 m² en een andere kamer van 30 m². Een tweede woning met een doucheruimte van 14 m², een kamer met toilet van 14 m², een kantoor van 10 m² en een kamer van 19 m². Derde woning: 2 kamers op de begane grond, samen 36 m², en sanitair. Zolder op de verdieping die kan worden ingericht. Kleine opnamestudio. Woning aan de overkant met 2 kamers van 35 en 21 m², met een keukengedeelte, en een kamer met open haard van 21 m². Verdieping: een grote zolderkamer van 32 m² en sanitair. Rioleringsvoorziening moet worden aangepakt – elektrische verwarming – terrein en klein bos. Het geheel staat op een perceel van 4.823 m². Informatie en bezichtigingen:

Huis kopen - iad France - Louis Gallard biedt aan: IN PARTHENAY, nabij winkels en voorzieningen, ontdekt u deze prachtige woning van 192 m² woonoppervlak, volledig met smaak gerenoveerd, met een zeldzaam, rustig en intiem leefklimaat. Vanaf de entree wordt u aangetrokken door de ruime volumes en het mooie natuurlijke licht dat deze woning kenmerkt. Op begane grond biedt het huis een ruime uitgeruste keuken met eethoek, open naar een elegante woon/eetkamer met een houtkachel. Met bijna 90 m² leefruimte is deze warme en gezellige ruimte ideaal om familie en vrienden te ontvangen. Een slaapkamer, een wasruimte, een achterkamer, een verwarmingsruimte, twee cellen, alsook een apart toilet vullen dit niveau aan. Op de verdieping verbindt een overloop twee mooie slaapkamers, evenals een badkamer met ligbad en een toilet. Buiten geniet u van een privileged omgeving, geschikt voor ontspanning met het gezin, in een vredige en ongerepte setting. De prachtige parkt van 37.657 m² biedt een werkelijk groene en serene omgeving. Een garage met zolder, een open loods en meerdere bijgebouwen die gerenoveerd moeten worden completeren de voorzieningen van deze woning en bieden talloze mogelijke indelingen of opslag. Wat comfort betreft: dubbele beglazing met elektrisch rolluiken, verwarming door een pelletketel en recente individuele riolering. Deze elegante woning combineert harmonieus de charme van vroeger met het comfort van vandaag, met ruime volumes en een ware leefkunst, alles in een bevoorrechte omgeving. RAAR OP DE MARKT, DIT PATRIMOM VERLANGT NADERENDE JUISTE VOOR WELKE VREESCOMFORT JOUW PROJECT! NEM MET ME CONTACT VOOR EEN BEZOEK! Verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper. Het tonen van een geldig identiteitsbewijs zal bij bezichtiging gevraagd worden, conform artikel L.561-5 van de Code monétaire et financière. Deze aankondiging is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van M. Louis Gallard, onafhankelijke vastgoedbemiddelaar (geen fondsenbeheer), commercieel agent van SAS France ingeschreven bij RSAC NIORT onder nummer 948422126, houder van de kaart voor vastgoedondernemingsbezoeken namens France SAS.

Huis kopen - NESTENN Bressuire biedt te koop aan een charmant, op steen gebaseerde boerderijwoning uit de jaren 1900, gelegen in Bressuire. Deze gelijkvloerse woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 106,50 m² met een ruime living van 35,75 m² die licht en gezellig is, met een ingerichte en uitgeruste keuken, ideaal voor kookliefhebbers. Een kamer, een kantoor, een badkamer en een WC op de begane grond. Op de verdieping een overloop en twee slaapkamers. Een dubbele garage en een elektrisch bedienbare poort. Het terrein van 623 m² is volledig aangesloten op het riool. De locatie is ideaal, dicht bij tal van onderwijsinstellingen zoals het Institut Agricole IREO, de Montessori School, het College Agricole, het Lycée Léonard de Vinci, en vele anderen, evenals winkels en restaurants. Deze woning is perfect voor een gezin dat op zoek is naar een aangename en praktische leefomgeving in Bressuire. Neem contact op met NESTENN Bressuire om een bezichtiging te regelen. (5,14 % totaal BTW-honorarium ten laste van de koper.)

Huis kopen - Ontdek deze prachtige woning te koop in Bressuire, met een bruikbare oppervlakte van 245 m² op een perceel van circa 7000 m². Deze rustige woning zonder inkijk omvat een zeer mooie leefruimte, een zithoek met haardinsert, een eetkamer met pelletkachel en een uitgeruste en voorzien van inbouwapparatuur keuken, alles uitkomend op een terras. Drie slaapkamers en een bureau evenals een badkamer en een apart toilet maken deze woning op de begane grond af. Op de verdieping een ouder-slaapkamer. Omkeerbare airconditioning en zonnepanelen, voor comfort en energiebesparing. Buiten zijn er twee terrassen en een zwembad, ideaal voor zomerse momenten. Een dubbele garage, een atelier dat dienst kan doen als opslagruimte voor een caravan/campingcar. De woning ligt ideaal nabij basisscholen zoals École primaire Jean de La Fontaine en École Primaire Privée Sainte-Bernadette, en diverse groengezetten. Internettoegang is mogelijk via glasvezel en ADSL. Dit zeldzame pand wordt aangeboden door het agentschap NESTENN Bressuire. Mis deze kans niet om een comfortabele gezinswoning te verwerven in een rustige omgeving.

Huis kopen - Discover this house offering great potential, ideal as a first home or rental investment. On the ground floor, you will find a fitted and equipped kitchen (wall and base units, extractor hood, hob and oven), a living room, a utility room, a shower room with toilet, and a bedroom. Upstairs, a landing leads to two additional bedrooms and a second shower room with toilet. Outside, an outbuilding completes the property and provides useful storage or workshop space. Ideal as a first home or rental investment. An opportunity not to be missed!

Huis kopen - EXCLUSIEF TE KOOP! Ontdek deze dorpswoning van 110 m² in een gehucht nabij Lorigné, met een aantrekkelijke combinatie van traditionele natuursteen en modern comfort. De woning beschikt over vijf ruime kamers, waaronder drie slaapkamers, en biedt voldoende ruimte voor het gezinsleven of om gasten te ontvangen. De lichte en luchtige, goed uitgeruste open keuken vormt het hart van de woning en is ideaal voor bijeenkomsten en dagelijkse maaltijden. De uitnodigende woonkamer beschikt over een open haard, perfect voor gezellige avonden, en grote ramen die de ruimte vullen met natuurlijk licht. De slaapkamers zijn ruim en flexibel en kunnen dankzij de toegang tot snel internet eenvoudig worden aangepast voor thuiswerken. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met een eigen aangrenzende badkamer. Een gemakkelijk te onderhouden tuin omringt drie zijden van de woning, terwijl de rustige ligging de kalmte van het dorpsleven biedt. Modern comfort is naadloos geïntegreerd, waardoor deze woning een perfecte keuze is voor wie in het Franse platteland zowel karakter als gemak zoekt. Prijs inclusief makelaarskosten: € 167.400 Prijs exclusief makelaarskosten: € 155.000 Makelaarskosten van 8% inclusief btw, ten laste van de koper

Huis kopen - BRESSUIRE CENTRUM – HERENHUIS IN ART-DECOSTIJL – 312 M² – TUIN ZONDER INKIJK Ontdek in het hart van Bressuire dit elegante herenhuis in art-decostijl met 312 m² woonoppervlak, dat in het stadscentrum zeldzaam ruime vertrekken biedt. Al bij binnenkomst komt het karakter van de woning tot uiting in de hoge plafonds, de royale ruimtes en de karakteristieke architectonische elementen. De begane grond biedt ruime ontvangstruimtes met een salon van 36 m², een woonkamer van 22 m² en een grote keuken van 28 m², ideaal voor het gezinsleven en gezellige momenten. De eerste verdieping beschikt over 4 grote slaapkamers van 17 tot 25 m², die ieder een echte persoonlijke ruimte bieden. De woning beschikt bovendien over een ruime zolder over de volledige oppervlakte, die afhankelijk van uw plannen en onder voorbehoud van de noodzakelijke aanpassingen extra mogelijkheden biedt. Buiten kunt u, een waar voorrecht in het stadscentrum, genieten van een omheinde tuin van 660 m² zonder inkijk, evenals een garage en een overdekte ruimte. Een ideale woning voor een groot gezin of voor liefhebbers van karaktervolle huizen, art-decoarchitectuur en royale ruimtes, met de voorzieningen van Bressuire in de nabijheid. Een bijzondere woning die u moet ontdekken vanwege de royale ruimtes, het karakter en de tuin in het hart van de stad. Inclusief makelaarskosten van 4,8% inclusief btw, ten laste van de koper. Prijs exclusief makelaarskosten: € 250.000. Energieklasse D, klimaatklasse D. Geschat bedrag van de jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik: tussen € 5.901,00 en € 7.983,00 voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Professionele kaart CPI 004 135. Neem contact op met ons team voor meer informatie of om een bezichtiging te organiseren.

Huis kopen - Moderne woning te koop in Thouars — 4 slaapkamers en een perceel van 3.000 m² In Thouars biedt deze moderne woning met een woonoppervlakte van 145 m² vier slaapkamers en een perceel van 3.000 m². De woning werd gebouwd in 1997 en gerenoveerd in 2021. Ze wordt aangeboden in uitstekende algemene staat en biedt de nodige ruimtes voor een gezinswoning. De zes kamers omvatten vier slaapkamers, aangevuld met een badkamer, een doucheruimte en twee toiletten. De keuken is ingericht en uitgerust. De verwarming wordt verzorgd door een warmtepomp. Buiten kunt u dankzij de tuin, het terras en het balkon genieten van mooie dagen. De woning heeft bovendien uitzicht op de tuin. Deze woning wordt vrij van bewoning aangeboden en is te koop voor € 251.000, inclusief kosten, waarvan € 11.000 inclusief btw aan kosten ten laste van de koper, oftewel 4,68% van de prijs exclusief kosten van € 240.000. Neem voor meer informatie over deze woning in Thouars en het organiseren van een bezichtiging contact op met Janice Burlison, commercieel makelaar van Centric Immo, onder referentie VM2855. Inclusief kosten van 4,58% inclusief btw, ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten: € 240.000. Energielabel B, klimaatklasse A. Geschat bedrag van de jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik: tussen € 1.040,00 en € 1.460,00 voor de jaren 2021, 2022 en 2023, inclusief abonnementen. Uw adviseur bij Centric Immo: Janice Burlison Commercieel makelaar (eenmanszaak). Neem contact op met ons team voor meer informatie of om een bezichtiging te organiseren.

Huis kopen - Gelegen in het hart van Saint-Varent, vlakbij winkels en diensten, onderscheidt dit pand zich door een bijzondere indeling. Het geheel bestaat uit een hoofdwoning en een aangrenzende oude bioscoop, tegenwoordig gedeeltelijk gerenoveerd tot een tweede woning. Volledig gerenoveerd recent, bedraagt de hoofdwoning circa 167 m2 en is deze ingedeeld rond een ruime, lichte leefruimte met toegang tot een achtergelegen terras. Deze ruimte omvat woonkamer, eetkamer en ingerichte en uitgeruste keuken. Een bijkeuken met watervoorziening en douche, een inloopkast en sanitaire voorzieningen vullen dit niveau aan. Op de verdieping zorgt een overloop voor drie slaapkamers, waarvan een met balkon, een bad kamer, een apart toilet en een aparte ouderslaapkamer met inloopkast en eigen badkamer. De binnenafwerking is recent uitgevoerd, enkel de gevelafwerking dient nog te worden afgerond. De binnentuin, volledig omheind, maakt parkeren voor meerdere voertuigen mogelijk en geeft toegang tot alle ruimten. Vooraan het gebouw bevindt zich een onafhankelijke woning van circa 110 m2 die volledig gerenoveerd is. Deze woning heeft een ruime entree, een gezellige leefruimte met uitgeruste keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Deze woning heeft een eigen straattoegang, maar kan ook communiceren met de binnentuin. Aansluitend op deze woning bevindt zich een ruim volume dat de royale afmetingen van de voormalige bioscoop behoudt en een aanzienlijke oppervlakte biedt om naar eigen behoefte te benutten. Naar gelang van de behoeften kan deze ruimte worden gebruikt als opslag, voor een professionele of ambachtelijke activiteit, of als recreatieruimte. Deze samenstelling biedt aldus een configureerbare indeling: hoofdwoning met een zelfstandige woning, familievriendelijke project, activiteit als toeristisch verblijf, beleggingsrendement of professioneel project. Een eigendom waarvan de organisatie het mogelijk maakt verschillende toepassingen te overwegen, terwijl volledige onafhankelijkheid tussen de ruimten behouden blijft. Energieklasse: A / Klimaatklasse: A. Het geschatte gemiddelde jaarlijks verbruik voor een standaard gebruik is gebaseerd op energietarieven uit 2021, 2022 en 2023: tussen 670 en 920 euro per jaar. Volledig fotoverslag op onze Espaces Atypiques Deux-Sèvres-site: het nationale netwerk gespecialiseerd in bijzondere panden. Contact: Jordan BAUDRY - Commercieel agent (EI) RSAC Niort nr. 950.765.313 Jordan BAUDRY (EI) Commercieel Agent - RSAC-nummer: 950 765 313 - NIORT.

Huis kopen - Te koop – La Chapelle-Gaudin (Argentonnay): Heldere, gezinsvriendelijke, klaar-om-in-te trekken woning Locatie: 15 min van Bressuire, 20 min van Thouars, 45 min van Cholet Op zoek naar werkelijk gelijkvloers wonen met ruim gezinsruimte? Deze zuidelijk georiënteerde woning van 131 m² combineert comfort met dagelijks praktisch gebruik. Begane grond: uitgeruste en complete keuken (kookplaat met oven, afzuigkap) bijkeuken met opbergruimte, gootsteen, aansluiting wasmachine en LPG (flessengas) verwarmingsketel 28 m² woonkamer verwarmd door een openhaard. Slaapgedeelte: 1 slaapkamer, een recente doucheruimte (inloopdouche, dubbele wastafel) en een wasruimte die eenvoudig om te bouwen is tot kleedkamer om een gelijkvloerse ouderslaapkamer te creëren. Eerste verdieping: 3 slaapkamers, 1 bureau (8,07 m²) en een tweede doucheruimte. Buiten (perceel 620 m²): omheinde tuin, groot terras en een bronnenput. Hoogtepunten: Zeer goede algehele staat Echt gelijkvloers wonen Uitstekende natuurlijke lichtinval 4 slaapkamers + bureau Let op: volgens de notaris zijn er aan de individuele afvalwaterprocedures nog geen conformiteitsverklaringen; werkzaamheden zijn gepland. Een instapklare, praktische en gezellige woning. Geïnteresseerd in een bezichtiging? Neem contact op voor meer informatie. 360° VIRTUELE RONDLEIDING beschikbaar op verzoek. De honoraria zijn voor rekening van de verkoper. ENGLSISCH-sprekenden: let op dat Capifrance een internationaal departement heeft dat kan helpen met vertalingen. Om ons aanbod van 20.000 woningen in Frankrijk te bekijken, bezoek rechtstreeks de Capifrance-website. We kijken ernaar uit uw droomhuis te vinden!

Huis kopen - Gelegen in het hart van Niort combineert dit huis uit eind 19e eeuw op authentieke wijze het oude met het moderne. Met een totale oppervlakte van ongeveer 340 m2 bestaat dit zeldzame pand uit twee aparte gebouwen, met een lichte keuken die de twee verbindt, en opent het zich naar een charmante binnenplaats, waardoor het historische karakter van de plek wordt benadrukt. Het hoofdgebouw biedt 90 m2 per verdieping, terwijl de keuken een vloeiende verbinding creëert met een circa 45 m2 grote dépendance. De authenticiteit van dit huis komt tot uiting in meerdere elementen die samen een uniek karakter geven. De begane grond doorbreekt de gebruikelijke indeling van stadswoningen. De entree verdeelt de ruime eetkamer en de dubbele gezellige salon met open haard. De keuken heeft directe toegang naar buiten en opent zich naar een voormalige dependance die volledig is gerenoveerd. Tot op heden in gebruik als muziekruimte, speelkamer en extra kamer, kan deze ruimte naar wens van de toekomstige eigenaren worden ingedeeld. Een kantoor maakt het eerste niveau af. De houten trap leidt naar de twee verdiepingen. De tussenverdiepingen verdelen zich aan elke kant in respectievelijk drie en vier slaapkamers met ruime volumes variërend tussen 15 en 24 m2. Drie badkamers, waaronder een badkamer, voltooien de voorzieningen, ideaal voor een comfortabel gezinsleven. De woning beschikt over een aangelegde en zwem-/-plasbare tuin, omgeven door muren met een terras dat uitkijkt op de keuken en de woonkamer. Deze woning vormt een zeldzame kans, zowel door de ideale ligging als door de volumes, voor liefhebbers van mooie stenen en unieke ruimtes. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAATKLASSE: C. Gemiddelde geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, vastgesteld op basis van energietarieven in 2021: tussen 3.410 € en 4.660 €. Volledig foto-verslag op onze website Espaces Atypiques Deux-Sèvres: het nationale netwerk gespecialiseerd in eigendommen met uitzonderlijke expressie. Contact: Cannelle GUITTONNE Commercieel makelaar (EI) RSAC Niort nr. 948.660.295 Cannelle GUITTONNEAU (EI) Commercieel Makelaar - RSAC-nummer: 948660295 - NIORT.

Huis kopen - EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES Gelegen in het historische centrum van Parthenay, een middeleeuwse stad met het label ‘Ville d'Art et d'Histoire’, gunstig gepositioneerd tussen Futuroscope, Puy du Fou en Marais Poitevin, wordt deze ensemble geborgen achter een discreet poortje. Toegankelijk via een smalle doorgang, centert het zich rond een binnenplaats die drie zelfstandige woningen harmonieus met elkaar verbindt. De hoofdwoning van circa 291 m2 opende zich naar een ruime begane grond: een grote woonkamer die uitmondt in een intieme salon met tuinzicht, en een gezinskeuken. De verdiepingen, bereikbaar via een centrale trap, bieden zes slaapkamers en twee badkamers verdeeld over twee niveaus. Het tweede huis van circa 56 m2, momenteel als gîte geëxploiteerd, valt op door een verzorgde renovatie in cocon-stijl en een massief parket. Het omvat een keuken met eethoek, twee slaapkamers over twee niveaus, een badkamer en de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Het derde woonhuis van circa 91 m2, ingericht voor chambres d'hôtes, beschikt op de begane grond over een grote keuken en een lichte eetruimte. De verdieping voert naar twee suites met elk een eigen badkamer en privé-wc. Extern is er een afgesloten en groen achtertuintje achter de hoofdwoning. Er zijn bijgebouwen, een kelder en een volume van 60 m2 dat volledig gerenoveerd moet worden, wat nieuwe perspectieven mogelijk maakt. Dankzij de modulaire opzet, het patrimoniale karakter en de riante volumes vormt deze eigendom een zeldzame kans voor een project met gîtes, chambres d'hôtes of een belegging.

Huis kopen - Elegant, licht en volledig opnieuw ingericht in 2025 en 2026. Op de heuvels boven Nanteuil, op slechts 2 minuten van Saint-Maixent-l'École, ontdekt u deze woning uit 2006, die in 2025 volledig door professionals is gerenoveerd en opnieuw ingericht. De woning heeft 118 m² woonoppervlak en beschikt over een mooie, lichte woonkamer van 48 m², 3 slaapkamers met ingebouwde kasten, een gloednieuwe keuken, een nieuwe badkamer en volledig opnieuw geschilderde binnen- en buitenruimtes. Een echte troef is het vrije panoramische uitzicht, zonder inkijk van buren, dat zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte en rust. Buiten maakt een in 2025 aangelegd Desjoyaux-zwembad deze bijzondere omgeving compleet. Een ruime garage van 40 m² biedt bovendien volop parkeerruimte en bergruimte. Qua comfort profiteert de woning van uitstekende isolatie, een zeer goed energielabel en in 2024 geïnstalleerde omkeerbare airconditioning. Het perceel van 2.800 m² kan nog naar eigen wens worden ingericht en aangelegd; ongeveer 1.000 m² bestaat uit hellend terrein. Vanaf het terras geniet u van een adembenemend uitzicht. Deze instapklare woning is modern en licht en klaar om haar nieuwe bewoners te verwelkomen. Niort, Poitiers en de belangrijkste snelwegen zijn snel bereikbaar. De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 4,44% inclusief btw van de prijs exclusief kosten. ENGELSTALIGEN: Capifrance heeft een internationale afdeling die kan helpen met vertalingen. Bekijk ons aanbod van 20.000 woningen te koop in Frankrijk rechtstreeks op de website van Capifrance. We helpen u graag uw droomhuis te vinden!

Huis kopen - Laat u verleiden door dit charmante huis van 124 m² om te renoveren, ideaal gelegen in een rustige en groene omgeving, in het hart van de gemeente Montcoutant-sur Sèvres. U zult een fraaie ontvangst vinden die leidt naar een ruime salon-séjour van 33 m², met veel lichtinval en voorzien van een open haard, perfect voor gezellige avonden. De ingerichte en uitgeruste keuken laat u toe om uw maaltijden in convivialiteit te bereiden. De slaapgedeelte biedt drie comfortabele slaapkamers, een functionele badkamer en een apart separaat toilet. Daarnaast profiteert u van een aangename veranda, een echte extra kamer met toegang tot de tuin. De volledige kelder herbergt een bureau-ruimte ideaal voor telewerken, een verwarmingsruimte, een garage, een berging en een atelier voor de doe-het-zelvers. Het geheel ligt op een omheind terrein met bomen van ongeveer 886 m², perfect voor uw momenten van ontspanning buiten. De pluspunten: rustige omgeving, ruime vertrekken, groene omgeving, tal van mogelijke indelingen. Grijp deze kans niet om te leven in een serene omgeving, op korte afstand van de voorzieningen. Neem nu contact op om een bezoek te regelen! (7,58 % courtage inclusief btw ten laste van de koper.)

Huis kopen - Ref.4955 : Kasteel met woning voor de opzichter en bijgebouwen op 6,5 hectare te koop in Deux-Sèvres In het hart van de Gâtine poitevine, in het oosten van de Deux-Sèvres en aan de poorten van de Vienne, profiteert deze eigendom van een ongerept landelijke omgeving, glooiend en groen. De regio biedt een bijzonder aangename leefomgeving tussen bocage, weilanden en kleine dalen, terwijl men toch goed verbonden blijft met de belangrijkste stedelijke centra van de regio. De eigendom ligt nabij een levendige marktstad met de belangrijkste winkels en dagelijkse services, waardoor zowel een hoofdwoning als een familiehuis of een evenement-project mogelijk is. De connectie naar Saint-Maixent-l’École, Poitiers en Niort is vlot, terwijl het TGV-station snelle verbinding met Parijs mogelijk maakt. De regio biedt ook tal van attracties: landelijke en historische erfenis, golfbanen, wandelpaden, Gâtine-landschappen en relatief snelle toegang tot de Atlantische kust. Ongeveer 339 m² leefruimte, is het kasteel verdeeld over drie niveaus met een bijzonder aangename indeling, zowel gericht op ontvangst als op het dagelijkse familieleven. De ingang bevindt zich via een tredenportaal dat uitmondt in een vestibule met oude cementtegels, een echte verkeersruimte op de begane grond. Deze regelt de belangrijkste ontvangstruimtes, de trap, een kantoor, de sanitaire voorzieningen, toegang tot de kelder en de keuken. Aan de rechterkant is de uitgeruste, ruime en authentieke keuken, die de charme behoudt van een bewoonde woning: vloer van Beierse zandsteen, houten balken, open haard en kachel. Deze heeft ook directe toegang tot het park en communiceert met een dienstruimte die dienstdoet als boiler- en wasruimte. Een doorgang leidt naar de eetkamer, bijzonder licht dankzij de dubbele blootstelling. Met een hogeitting, een eikenhouten vloer, een rechte marmeren open haard en twee ingebouwde kasten. De muren zijn bekleed met fluweel op vilt, wat bijdraagt aan de intieme en elegante sfeer van de kamer. In vervolg hierop opent een brede dubbele deur naar de grote woonkamer, met ruime volumes, versierd met prachtige sierlijsten, een marmeren openhaard en vele raamopeningen naar het park. Een zijde gaat door in een torentje, dat een meer intieme en bijzonder lichte ruimte vormt. Vanuit het vestibule leidt een kleine kantoorruimte gericht op het park de ontvangstruimtes van de begane grond verder. In de nabijheid bevinden zich ook een WC met wastafel en de trap naar de kelder. Deze kelder, gewelfd met bakstenen en betegeld, biedt meerdere bewaar- en opslagruimtes, met name voor wijn, en heeft een eigen externe toegang. De hoofdtrap, volledig uit eikenhout gesneden en ondergebracht in een van de torens van het kasteel, leidt naar de eerste verdieping. Die is rondom een bibliotheek/biljartkamer opgebouwd, een karakterkamer op houten vloer, voorzien van een open haard. Deze bat voltrekt drie slaapkamers. De eerste slaapkamer is ruim en heeft een eigen badkamer met ligbad en behoudt een marmeren open haard. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en heeft een privéslaapkamer. Aan het andere uiteinde van de verdieping bevindt zich een ouderslaapkamer, deels in de toren, met marmeren open haard en aangrenzende badkamer. Een aparte WC en een kleine opslag-/inloopkast vullen dit niveau aan. De tweede verdieping heeft een meer intieme, familiale sfeer. Een overloop verdeelt een eerste slaapkamer met open haard en inbouwkasten onder het dak, gevolgd door een TV-lounge die de overige ruimtes ontsluit. Hier vindt men nog twee slaapkamers, waarvan een met twee ramen en veel opbergruimte, een klein kantoor en een badkamer met ligbad en WC. De onderkanten zijn benut om meerdere opbergruimtes te creëren, bijzonder praktisch in een huis dat dagelijks bewoond wordt. Het geheel vormt een woning waarin de historische elementen – houten vloeren, marmeren haarden, houten panelen, sierlijsten, cementtegels, gebeeldhouwde trap en volumes in torens – bewaard zijn gebleven, terwijl een vlotte en comfortabele indeling geboden wordt. Meer dan een representatief kasteel, is dit een echte familiehuis, warm en bewoond, dat gemakkelijk talrijke familieleden kan ontvangen. De bijgebouwen vormen een bijzonder compleet geheel, georganiseerd rond de oude huishoudelijke, agrarische en ruiterfuncties van het landgoed, en dragen volledig bij aan het karakter van de woning. Dichtbij het kasteel bevindt zich een oud houten bouwwerk dat rood is geschilderd en de historische waterreserve bevat. Voor de aansluiting op de openbare waterleiding in 1975 werd dit systeem gebruikt om de woning van water te voorzien. Vandaag de dag vormt dit een interessant getuigenis van het vroegere functioneren van het domein. De bijgebouwen behouden een sterke ruiteridentiteit. De voormalige koetsierswerkplaats, nu gebruikt als garage en werkplaats, is op een betonnen vloer aangelegd en verkeert in nette en functionele staat. Daaraan sluit een prachtige zadelkamer aan, op parket, met houten panelen en origineel houten zadelschuif. De voormalige stalling heeft de oorspronkelijke indeling bewaard. Het dak is vernieuwd en het geheel beschikt over elektriciteit en waterpunten. Twee boxes blijven over, elk uitgerust met steen einders en antieke voerderbakken. Boven bevindt zich de vroegere stalknechtkamer en verschillende ruimtes die ooit voor opslag van graan, hooi en materiaal dienden. Een directe toegang leidt naar een kleine serviceplaats. Het geheel van bijgebouwen omvat ook een voormalige schuur, een kennel, een hooizolder, een grote garage die ongeveer zes voertuigen kan herbergen, een oude hooimijt en een wijnkelder. Deze verschillende ruimtes bieden nu vele mogelijke toepassingen, opslag of herinrichting, onder voorbehoud van de vereiste vergunningen. Het terrein beschikt tevens over een dierenverzorgerwoning van ongeveer 63 m², met eigen ingang via een brede poort van circa 5,50 m, praktisch voor leveringen of om autonomie tussen de verschillende ruimtes van het domein te bewaren. Deze gelijkvloerse woning bevat een keuken, een badkamer met ligbad en WC, een grote woonkamer met open haard en kachel, en een slaapkamer. Deze kan zowel via de keuken als via de woonkamer toegankelijk zijn. De vloeren zijn betegeld en de verwarming is centraal. Een gedeelte van het dak is vernieuwd. De woning heeft een afgesloten tuin met watervoorziening, fruitbomen en een voormalige kippenhok, wat echte onafhankelijkheid geeft ten opzichte van het kasteel. Een extra ruimte, vroeger gebruikt als kippenhok, beschikt over elektriciteit. Het beschikt ook over een verdieping met potentieel, maar vereist volledige renovatie. Het geheel van deze bijgebouwen, goed bewaard in de oorspronkelijke organisatie, vormt een echte troef voor het eigendom, zowel voor familie- als voor paardensportdoeleinden, bewaking, ontvangst of waardering van de bijgebouwen. De aankomst bij het domein zet meteen de toon. Achter een elegant toegangshek leidt een lange laan naar het kasteel, gemarkeerd bij het begin door twee stenen leeuwen die de majestueuze toegang versterken. Dit uitzicht leidt naar de binnenplaats en vervolgens naar de treden van de woning. Het kasteel ligt in het hart van een park van circa 3 hectare dat volledig is omheind, met gazons, paden, plantsoenen en zeer mooie oude bomen. Het park bevat verschillende bomen die volwassen zijn en zo voor echte landschappelijke vergezichten zorgen, waardoor het domein een beschermende, romantische en zeer groene sfeer krijgt. Een oude omheinde moestuin is een van de meest interessante delen van het park. Hij is voorzien van talrijke waterpunten, een bassin en een werkende fontein, alsook een boomgaard. Dichtbij bevindt zich tevens een zomerkeuken en een kleine opslagruimte voor tuingereedschap. Het park wordt voortgezet door een aangrenzend weiland van ongeveer 4.500 m². Aan de andere kant van de weg omvat de eigendom nog circa 3 hectare extra, deels omheind, met een klein gebied dat vroeger als groeve werd ingericht. Dit terrein heeft een gecapteerde bron die naar een kleine technische ruimte met pompsysteem leidt, waardoor water naar het domein kan worden teruggevoerd. Een rivier stroomt langs de onderkant van het perceel. Het geheel bedraagt zo ongeveer 6,5 hectare, met een afwisseling van tuindomein, weilanden, omheinde ruimtes, boomgaard, bosgedeelten en natuurlijker land. Een oud bassin om te restaureren voltooit de buitenruimte en biedt extra potentieel voor landschapsverfraaiing. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M. Godefroid COLLEE: Professionele Makelaarskaart: 000 008 - CCI van de Vienne Wij nodigen u uit onze website Cabinet Le Nail te bezoeken om onze laatste advertenties te bekijken of meer te weten over dit pand.

Huis kopen - Ingrid PINTO – Signature Immobilière presenteert: In Verruyes, deze stenen woning van 147 m² woonoppervlakte op een perceel van totaal 1.280 m². De begane grond omvat een hal, een woonkamer van bijna 28 m² met houtkachel, een eetkamer van bijna 28 m² met pelletkachel en een keuken. Daarnaast bevinden zich een slaapkamer van 14 m² met en-suite badkamer en wc, een tweede badkamer en een apart toilet. Boven is er een overloopkamer van 24 m² die toegang geeft tot twee slaapkamers van ongeveer 19 m² elk. Een schuur van circa 136 m², een kelder van 23 m² en een ruime tuin met een opzetbare tuin beschikken over de woning. Het terrein omvat een tuin van circa 200 m² gelegen van de woning af. Het dak van de woning is in 2022 vernieuwd. PVC-dubbel glas ramens. Elektrische verwarming aangevuld met twee kachels. DPE: D. Een onafhankelijk afvalwatersysteem is gedeeltelijk in orde; een offerte van 5.183 € is opgesteld voor het noodzakelijke werk. Prijs: 194.000 € inclusief honoraria, waarvan 9.000 € honoraria ten koste van de koper (185.000 € netto verkoper). Honoraria inclusief van 4,86% incl. btw ten koste van de koper. Prijs excluding honoraria 185.000 €. Energieklasse D, Klimaatklasse B. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik: tussen 2.960,00 € en 4.070,00 € over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Uw eXp Realty-adviseur: Ingrid Pinto Commercieel makelaar (eenmanszaak) RSAC 453304982 Niort

Huis kopen - EXCLUSIVITY- Niort- City centre. Investment building in good overall condition, in the city centre, with three levels (R+3) comprising 5 independent apartments all rented (one currently in negotiation), including: - Ground floor: two independent studios, one of 17.23 m² rented at 4,920 HC/year, the second of 23.10 m² rented at 5,040 HC/year - First floor: a two-room apartment of 40.38 m² rented at 7,200 HC/year - Second floor: a two-room apartment of 40 m² rented at 4,440 HC/year - Third floor: a two-room apartment of 35.79 m² rented at 7,200 HC/year All apartments are leased furnished for one year, except the second-floor unit, which is leased unfurnished. The building has a very good energy rating D: 202 kWh/m²/year - C: 29 kg CO2/m²/year The apartments are in generally good condition. Common areas have been renovated. The building is located in a residential district but in close proximity to all amenities, markets, and shops. Very good rental yield: 28,800 euros/year- Property tax: 2,380 euros Average annual running costs: not specified - Energy class D kWhEP/m².year - Climate class: C 29 kg CO2/m².year - Net seller price: 350,000 € - Fees of 20,000 € charged to the buyer - Estimated annual energy expenses for standard use, based on energy prices of 2021/23 - Dossier on request. Risk information for this property is available on the Géorisques website.

Huis kopen - To discover in Bressuire, in the Saint-Porchaire district, this house on a full basement offering generous volumes and pleasant potential. It comprises an entrance, a kitchen and a particularly bright living room with dining area. A hallway leads to the night area consisting of three bedrooms, a shower room, a bathroom and a toilet. The real asset of this house: a basement spanning its entire footprint, offering many possibilities for arrangement according to your needs and desires. All set on a 926 m² plot. A bright and functional house with great potential to discover. Contact us for more information or to arrange a visit.

Huis kopen - Te koop in Thouars (79100) biedt deze woning van 91 m² (980 sq ft) 3 slaapkamers, een garage, diverse bijgebouwen en een perceel van 2.989 m² (0,74 acre), gelegen in een rustige omgeving op minder dan 100 meter van de Thouet-rivier. Op de begane grond vindt u een ingebouwde en uitgeruste keuken met inductiekookplaat, oven, magnetron, afwasmachine en koelkast. De lichte woonkamer heeft een haard en geeft rechtstreeks toegang tot een zonnige veranda, een aangename plek om te genieten van het uitzicht op de tuin. De open haard beschikt over een warmeluchtverdeling die warmte door het hele huis laat circuleren, ook naar de slaapkamers. Deze verdieping bevat tevens een doucheruimte met douche en wastafel, een apart toilet met spoelbak en een boilerruimte. Bovenverdieping: de slaapgedeelte omvat drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten. Een extra ruimte van circa 10 m² (108 sq ft) met een plafondhoogte van minder dan 1,80 m (5 ft 11 in) biedt bruikbare extra ruimte, vooral voor opslag. Buiten ligt de woning op een perceel van 2.989 m² (0,74 acre), vrijwel overal op een helling, wat karakter en variatie aan het terrein toevoegt. Verschillende bijgebouwen en een garage ronden de woning af. Ook bevindt zich op het terrein een grote voliere van circa 30 m² (323 sq ft). De ligging is een groot voordeel: de woning ligt minder dan 100 meter van de Thouet-rivier en de langs het water gelegen wandel- en fietspaden, wat uitstekende mogelijkheden biedt om te wandelen, fietsen en hardlopen langs het water. Het is een ideale omgeving om dagelijks van de natuur te genieten, terwijl winkels, scholen en voorzieningen van Thouars in de nabijheid zijn. Voor comfort zijn de ramen dubbelglas, en is er glasvezel-internet. Verwarming gebeurt via de houtkachel met warmeluchtverdeling. Een oliegestookte boiler levert tapwatervoorziening. De woning is aangesloten op het rioolnet. Let op: er is geen watermeter en de woning wordt uitsluitend gevoed door water uit een privé-watervoorziening (put). Belangrijkste kenmerken - Locatie: Thouars (79100), Frankrijk - Woonoppervlakte: 91 m² (980 sq ft) - Slaapkamers: 3 - Ingebouwde en uitgeruste keuken - Veranda - Doucheruimte - Perceel: 2.989 m² (0,74 acre) - Voornamelijk hellend terrein - Minder dan 100 meter van de Thouet-rivier - Wandel-, fiets- en hardlooproutes in de buurt - Garage - Diverse bijgebouwen - Volière: circa 30 m² (323 sq ft) - Houtkachel met warmeluchtverdeling - Warm tapwater via oliegestookte boiler - Dubbel glas - Glasvezel-internet - Water uitsluitend uit privé-well - Aangesloten op riolering - Goede, rustige ligging 360° VR-tour beschikbaar op aanvraag Neem contact op voor meer informatie. De honoraria zijn voor rekening van de verkoper. ENGELSE SPREKERS: houd er rekening mee dat Capifrance een internationaal departement heeft dat kan helpen met vertalingen. Om ons aanbod van 20.000 panden te zien, bezoek direct onze Capifrance-website. We kijken ernaar uit uw droomhuis te vinden!"} }```plaintext** Note: The summary contains line breaks; they have been preserved using . continuous text. The output is JSON in required format. Continuous quotes properly escaped. Ensure only nl text per instruction. Remove extra trailing spaces. The JSON uses escaped newline characters in summary. Ensure valid JSON. If needed, ensure quotes inside summary are proper. I included quotes around entire summary; internal quotes are straight. It's okay. }? Wait the text includes quotes within. I used

Huis kopen - Voor klanten op zoek naar een grote kans op een gunstige locatie. Dit voormalige boerenerf omvat 3 onafhankelijke woningen (een hoofdwoning met twee slaapkamers en twee gîtes met elk 1 slaapkamer), een wellnessruimte met jacuzzi en sauna. Extern wordt een gedeelte van de tuin momenteel gebruikt als kampeerterrein met 6 kampeervoorzieningen, individuele elektriciteitsaansluitingen en sanitaire blok, een opblaasbaar zwembad en een minibar. De grote open en beveiligde loods maakt het geheel compleet en biedt de eigenaren de mogelijkheid om campers en caravans het hele jaar door op te slaan. Uitstekende ligging ten opzichte van luchthavens, Poitiers en Limoges. Virtuele bezichtiging mogelijk op verzoek. Voor het bezichtigen van dit pand of bijstand bij uw zoektocht naar een woning in Frankrijk, neem contact op met David HUGHES (EI), (Commercieel agent - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) via +33 (0)7 of per e-mail: david.hughes@euro-. HOofdwoning --BEGANE GROND-- Keuken/Salle à Manger 29 m² Achterkamer 15 m² Slaapkamer 19 m² WC --1e VERDIEPING-- Overloop 5 m² Slaapkamer 1 15 m² Slaapkamer 2 17 m² Badkamer + WC 9 m² GÎTE 1 --BEGANE GROND-- Keuken/Salle à Manger/Salon 25 m² --1e VERDIEPING-- Slaapkamer 1 13 m² Doucheruimte + WC 2,5 m² GÎTE 2 --BEGANE GROND-- Keuken/Salle à Manger/Salon 28 m² --1e VERDIEPING-- Slaapkamer 1 16 m² Doucheruimte + WC 5 m² Wellnessruimte 43 m² TUIN/EXTERIEUR Zonnewonk Buitenzwembad 7,20 x 3,50 m Overkapping schuur 233 m² Andere bijgebouwen Informatie over risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-site: Voor bezichtiging en begeleiding bij uw project, neem contact op met David HUGHES (EI) (Commercieel agent - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), via +33 (0)7 of per e-mail Advertentie opgesteld door een commercieel agent. Prijs: 252.280 € K.K. inclusief 6,00% TTC aan de koper ten laste. Prijs inclusief: 238.000 €. Notariskosten nog van toepassing.

Huis kopen - Twee onafhankelijke huizen, elk met eigen watervoorziening en elektriciteitsaansluiting. Gelegen in een kleine gehucht maar met snelle toegang tot de steden Ruffec en Sauzé Vaussais met al hun winkels, scholen, enz. Het geheel op 5017 m². Hoofdwoning (nr. 2) Begane grond Geleverd uitgerust Keuken 21 m² Parketvloer Eetkamer 17 m² Parketvloer Woonkamer 27 m² Parketvloer, heater Hal 3 m² Parketvloer en WC 1 m² Parketvloer Verdieping Slaapkamer 16 m² Parketvloer met hal van 3 m² en Ruimte om af te werken 9 m² Houten vloer (mogelijkheid voor een badkamer of inloopkast) Slaapkamer 16 m² Parketvloer Slaapkamer 16 m² Parketvloer Overloop 9 m² Houten vloer Badkamer 5 m² Tegels, WC, wastafel, bad met ?

Huis kopen - Gevestigd in het hart van Bressuire, in de Deux-Sèvres tussen Poitiers en Nantes, presenteert dit karakterhuis een architectuur geïnspireerd op de Art Nouveau, gecombineerd met eigentijdse aanpassingen. Getuige van de oude geschiedenis van Bressuire, gekenmerkt door het middeleeuwse kasteel en de oude vestingmuren, past het huis in deze continuïteit. De architectonische details weerspiegelen de charme van de oude stad. De entree onthult een elegante, structureren­de trap, omgeven door smeedwerk uit de periode en verfijnde moldings, die een unieke en warme sfeer creëren. De woonkamer en eetkamer, modulerend dankzij schuifdeuren met soffits, zijn gedecoreerd met met de hand beschilderde muurschilderingen, fijne houtbewerking en getextureerde glazen, waarmee licht wordt doorgelaten terwijl privacy is gewaarborgd. Het ruime kantoor biedt een ideale setting om te werken of te studeren, met geïntegreerde bergruimtes en uitzicht op de buitenwereld. De aparte keuken, uitgerust met hoogwaardige apparatuur, combineert stijl en praktijk, terwijl een boudoir een intiem en verfijnd vertrek biedt. Op de eerste verdieping bieden vier slaapkamers ruime, lichte volumes: twee beschikken elk over een inloopkast en een eigen badkamer, een derde is voorzien van een watervoorziening, en een laatste completeert het geheel, ideaal voor familie of gasten. De bovenste verdieping herbergt een fitnessruimte en een polyvalente ruimte, perfect als atelier, speelkamer of creatief gebied. Het souterrain verleidt met een warme en onderscheidende kelder, ideaal voor gezellige proeverijen, evenals ruime was- en opbergruimtes. Buiten zorgt het zwembad voor een bijgebouw met douche en kleedkamer, zodat je kunt genieten van de mooie dagen. Het perceel is volledig afgesloten, met twee beveiligde ingangen en bijgebouwen, waaronder een garage met elektrische deuren. Deze woning onderscheidt zich door de kwaliteit van de materialen, de nobelheid van de decoraties en de samenhang van de indeling, onthullend een unieke levensruimte in het hart van Bressuire en Nouvelle-Aquitaine. Energielabel: D / Klimaatlabel: D. Gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik, berekend op basis van gemiddelde energietarieven geïndexeerd op de jaren 2021, 2022 en 2023: tussen 6.005 € en 8.125 €. Volledig fotoverslag op onze Espaces Atypiques Deux-Sèvres-website: hét nationale netwerk voor bijzondere woningen. Contact: Jordan BAUDRY - Verkoopagent (EI) RSAC Niortnr. 950.765.313 Jordan BAUDRY (EI) Verkoopagent - RSAC-nummer: 950 765 313 - NIORT.

Huis kopen - Gelegen in Thouars, is dit architectonische huis van circa 238 m2 gebouwd op een ruim landschappelijke tuin van bijna 8000 m2. Kenmerkt door speelse volumes en licht, heeft dit huis meer dan één troef om te onthaIven. Op twee niveaus met hoogwaardige voorzieningen onderscheidt de eigendom zich onder meer door het gazonrijke park waar een serene, bijna paradijselijke sfeer heerst. Vanaf de buitenkant van het huis valt de blik als vanzelf op een fraai aangelegde parterre die naar de ingang leidt. Bij het passeren van de drempel opent de ruimte zich naar een ruime woonkamer-slaapkamer van meer dan 60 m2. Deze ruimte is rond een centrale open haard geplaatst op groen graniet, wat een modern accent geeft aan het geheel. In de aangrenzende ruimte vindt zich een volledig ingerichte keuken die harmonieert met de leefruimte. Op de achtergrond bevindt zich een bijkeuken, eveneens voorzien van een badkamer, die dit niveau compleet maakt. Een gang leidt naar het slaapgedeelte van het huis. Twee duplex-slaapkamers delen een badkamer. Ze kunnen ingericht worden als slaapkamer-/speelkamer of als dubbele slaapkamer voor een grotere slaapcapaciteit. De suite biedt een schitterend uitzicht op de tuin. Verborgen achter glaswanden bevindt zich een ruime badkamer die aangenaam en functioneel is. Een inloopkast voltooit deze exclusieve ouderslaapkamer. Een massieve espenhouten trap leidt naar de verdieping, die opent naar een grote lichte hal die momenteel is ingericht als kantoor en speelruimte, een ware uitnodiging tot ontspanning en vrijetijdsbesteding. Deze hal ontsluit twee zolderruimtes onder de schuine dakvlakken die naar wens kunnen worden ingericht, maar ook toegang geeft tot de twee mezzanines van de slaapkamers op de begane grond. Deze unieke woning biedt tevens een glazen ruimte waarin het verwarmde zwembad plaatsvindt. In volledige harmonie met de omliggende natuur vormt dit echte leefruimte waarin men beschut kan zijn tijdens regen of koude winterdagen. De landschappelijke tuin biedt een verscheidenheid aan boomsoorten, talrijke perkjes met bloemen, een boomgaard en een moestuin. Daarnaast is er een mooie vissenpoel. Opmerkelijk: de garages kunnen drie voertuigen bevatten. Deze architectenvilla met hoogwaardige voorzieningen zal zeker liefhebbers van een betoverende woonomgeving aanspreken. ENERGIELABEL: C / KLIMAATKLASSE: C. Gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik geschat op basis van energietarieven uit 2021: tussen 1630€ en 2260€ per jaar. Volledige fotoreportage op onze Espaces Atypiques Deux-Sèvres-site: het nationale netwerk van specialistische vastgoedaanbiedingen. Contact: Jordan BAUDRY - Commercieel makelaar (EI) RSAC Niort n°950.765.313 Jordan BAUDRY (EI) Commercieel Makelaar - RSAC-nummer: 950 765 313 - NIORT.

Huis kopen - Gelegen in het hart van een gewild en gemoedelijk dorp in het zuiden van Deux-Sèvres, biedt deze opmerkelijke stenen woning een zeldzame combinatie van royale ruimten, een bijzonder modulaire indeling, prachtige buitenruimtes en een reeds gevestigde gîte-activiteit. Met een totaal van negen slaapkamers en zeven badkamers/doucheruimten kan de woning op verschillende manieren worden ingedeeld en is zij geschikt voor een grote familie die een ruime woning zoekt, voor een multigeneratieproject of meerdere families, terwijl ook de mogelijkheid bestaat om een inkomsten-genererende professionele activiteit te ontwikkelen. Met zorg gerenoveerd in overeenstemming met zijn oorspronkelijke karakter, behoudt de woning veel oude elementen zoals zichtbare stenen muren, balken en traditionele natuurstenen vloeren, terwijl modern comfort en prachtige volumes zijn toegepast. Momenteel succesvol exploiteren als gîte, zou het ook, onder voorbehoud van de benodigde autorisaties, geschikt kunnen zijn voor een chambre d’hôtes-activiteit of een uitstekende mogelijkheid vormen voor een familie- of intergenerationeel leven. Het hoofdgebouw biedt vijf slaapkamers en vormt een aangename familiebehuizing. Het is rond een prachtige grote woonkamer opgebouwd, die zijn oorspronkelijke stenen vloer, zichtbare balken en stenen muren heeft behouden, waardoor een ontvangstruimte vol charme en karakter ontstaat. Deze wordt aangevuld door een schitterende keuken-eetkamer van 50 m², een bijzonder gezellige ruimte voor dagelijks leven en recepties. Op de verdieping geeft een uitgestrekt overloopje toegang tot vijf slaapkamers, waarvan twee met eigen doucheruimte, evenals een zeer mooie familiebadkamer die onlangs is ingericht. Aangrenzend aan het hoofdgebouw bevindt zich een tweede, even indrukwekkende woonruimte, thans in gebruik als gîte. Deze beschikt over een opvallende living van 65 m², een ingerichte keuken en een begane grond-slaapkamer met eigen badkamer. Op de verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers, elk met eigen badkamer. Deze tweede woning biedt zo'n uitstekende onafhankelijkheid en een zeer goed verhuurpotentieel. Het heeft zijn eigen privé-ingang, terwijl deuropeningen op beide niveaus, wanneer gewenst, het mogelijk maken om de twee delen van de woning gemakkelijk te verenigen. Vergrendelbare deuren en een scheidingsgang zorgen er juist voor dat volledige onafhankelijkheid behouden blijft wanneer de panden door eigenaren en gasten apart worden bewoond. Beide woningen hebben ook toegang tot een praktische kelder. De flexibiliteit van het geheel wordt verder versterkt door de twee slaapkamers met eigen badkamer in het hoofdhuis, die eventueel eenvoudig in het gîte-gedeelte kunnen worden geïntegreerd indien nodig. Dit zou de capaciteit verder vergroten terwijl een aanzienlijk deel van het huis privé blijft. Aan de buitenkant blijft de aantrekkingskracht bestaan. Vooraan bevindt zich een grote, oude aanbouw die tegenwoordig is omgebouwd tot speelruimte met bar en biljart, een ideale ruimte om gasten te ontvangen of met het gezin gezellige momenten door te brengen. Aan de andere kant van het hoofdgebouw bevindt zich een imposante, twee verdiepingen tellende schuur van circa 140 m². De begane grond wordt momenteel gebruikt als ruime garage met ruimte voor meerdere voertuigen, terwijl de verdieping een aanzienlijke opslagruimte biedt. Dankzij zijn royale volumes en onafhankelijke indeling heeft dit ruimte aanzienlijk potentieel om te worden omgezet in studio, sportschool, kantoorruimte, recreatieve ruimte of zelfs extra woning, mits de benodigde vergunningen worden verkregen. De schuur heeft tevens een verbinding met een grote werkplaats van 72 m², wat nog meer ruimte biedt voor opslag, privé- of professionele activiteiten. Achteraan het terrein bevindt zich een aangename privé tuin met een verwarmd en beveiligd pollutant-vrij zwembad, wat een zeer aangename ontspanningsruimte oplevert tijdens de zomermaanden. Diverse bijgebouwen completeren het geheel, waaronder een technische ruimte voor het zwembad, een kippenhok, een zomerzonneterras/veranda en verschillende opbergruimtes voor hout en tuingereedschap. De woning heeft een bevoorrechte ligging in het centrum van het dorp, met dagelijkse voorzieningen op loopafstand, waaronder een buurtwinkel, een café-bar en een basisschool, evenals een dynamische en gemoedelijke lokale gemeenschap. Het marktstadje Chef-Boutonne ligt op ongeveer 6 km afstand en biedt een breed scala aan winkels, supermarkten, restaurants en diensten. Sauzé-Vaussais ligt op ongeveer 8,5 km en heeft ook een wekelijkse markt, winkels, medische diensten en alle benodigde voorzieningen.

Huis kopen - EN EXCLUSIVITE! Ideaal gelegen in de charmante gemeente Sauzé-Vaussais, op loopafstand van alle voorzieningen, biedt deze prachtige gerenoveerde woning mooie volumes en een sterk potentieel voor een grote gezinswoning, een project van chambres d’hôtes of een gîte-activiteit. Op de begane grond ontdekt u een ruime en lichte leefruimte met zit- en eetkamer, evenals een uitgeruste keuken met vloerverwarming en grote panoramische ramen die uitkomen op een aanguit cour intérieure. Deze buitenruimte omvat een overdekt terras, een barbecuehoek en een toegang tot een kleine weg aan de achterzijde van de woning. Op dit niveau vindt u ook een WC en een kelder. De eerste verdieping bestaat uit drie mooie slaapkamers en een badkamer met WC. Op de tweede verdieping bevindt zich een zolder met mezzanine, die een mooi potentieel biedt voor uitbouw (onder voorbehoud van de benodigde autorisaties). De watervoorziening en afvoer zijn alvast gepland, waardoor gemakkelijk een badkamer/WC, een zitruimte en twee extra slaapkamers kunnen worden ingericht. Een dependance op twee niveaus rondt het geheel af en kan worden omgebouwd tot een zelfstandige annexe, gîte of gastenverblijf (onder voorbehoud van de nodige vergunningen), of gewoon dienen als opslagruimte. Achter de woning bevindt zich een onafhankelijk en volledig omheind perceel grond met een grote schuur, perfect voor liefhebbers van klassieke auto’s, een werkplaats of extra opslagruimte. Een charmant pand met veel mogelijkheden, ideaal voor een groot gezin of voor een toeristisch project zoals Airbnb of gîtes. Vraagprijs inclusief honoraria: 208 650 € Vraagprijs exclusief honoraria: 195 000 € Honoraria 7% incl. btw ten laste van de koper

Huis kopen - In Mauzé-sur-le-Mignon, ideaal gelegen tussen Niort en La Rochelle, ongeveer 25 minuten van Niort en 35 minuten van La Rochelle, volgt een praktische omgeving voor dagelijks gebruik: winkels, supermarkten, scholen, collège, diensten, gare en vervoer in de nabijheid. Deze karaktervolle woning uit de jaren 1930, goed onderhouden, heeft een bewoonbaar oppervlak van 142,60 m², aangevuld met een veranda grenzend aan de woonkamer van 16,32 m². Bij binnenkomst ontdekt u een warme woning met aangename ruimten. De begane grond omvat een ingerichte keuken, een lichte woonkamer, een achterkamer, twee slaapkamers, een badkamer met bad en douche en een apart toilet, waardoor wonen op één niveau mogelijk is. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote slaapkamer, een mezzanine die dienst kan doen als bureau of extra slaapruimte, een badkamer met douche en een apart toilet. De woning staat op een perceel van 913 m² met een aangarden tuin die verzorgd is, een zuidelijk georiënteerd terras met zonnescherm, een veranda, een gemotoriseerde garage, meerdere parkeermogelijkheden, een pompput en een geïntegreerd bewateringssysteem. Verwarming elektrisch wordt aangevuld met een houtkachel. DPE D – GES B. De conventionele schatting van DPE ligt tussen 2.542 € en 3.440 €/jaar. Het reële verbruik, door de eigenaren meegedeeld, is ongeveer 1.318 € elektriciteit per jaar, aangevuld met ongeveer 5 stroken hout voor de winter. Een gezinshuis, verzorgd en aangenaam om in te wonen, met grote ruimten, functionaliteit en nabijheid van de voorzieningen. Makelaarskosten inbegrepen van 3,39% incl. btw voor rekening van de koper. Vraagprijs zonder makelaarskosten 295.000 €. Energieklasse D, Klimaatklasse B. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik: tussen 2.542,00 € en 3.440,00 € voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (incl. abonnementen). Uw eXp Realty-adviseur: Carole LABITTÉ Commercieel makelaar (Eenmanszaak) RSAC 494373087 RCP Sérénis nr. ACI31228

Huis kopen - EXCLUSIEF VOOR CAPIFRANCE SAINT-VARENT – Woning met kelder dicht bij voorzieningen. In Saint-Varent, zeer dicht bij de Intermarché-supermarkt, het zwembad en de middelbare school, vindt u deze woning met kelder die een praktische en functionele leefruimte biedt. Op de begane grond vindt u een aangename, lichte woonkamer die direct in verbinding staat met een keuken, waardoor een uitnodigende en gemakkelijk leefbare ruimte ontstaat. Bovenverdieping bestaat de slaapruimte uit drie slaapkamers en een badkamer. De woning heeft ook een grote kelder met veel bergruimte en tal van indelingsmogelijkheden, waaronder de mogelijkheid om een wasruimte te creëren. Buiten beschikt het pand over parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en biedt het een mooie ruimte om naar wens te ontwikkelen: tuin, ontspanningsruimte of speelplek. Een woning met veel potentieel en ruime leefruimte, ideaal voor starters, investeerders of gezinnen met een of twee kinderen die op zoek zijn naar een functioneel huis dichtbij voorzieningen. Belangrijkste kenmerken: Energielabel C, 3 slaapkamers, dicht bij scholen en winkels, grote kelder. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.

Huis kopen - Located in the heart of Bressuire, just steps from shops, services and amenities, discover this fully renovated rental building, ideal for an investor seeking a quality asset with growth potential. The property comprises 5 units: - 4 two-bedroom apartments (T2) - 1 three-room apartment (T3) with its private garden. Each unit also has its own cellar. The building currently generates rental income of €2,250 per month, offering immediate profitability upon acquisition. Outside, tenants enjoy a pleasant communal garden, as well as a private parking space secured by an electric gate, a real asset for comfort and attractiveness of the units. Built on a plot of about 1,000 m², the property has a buildable portion, offering nice avenues for value enhancement: creation of a new dwelling, expansion of the rental stock, or detachment of a parcel for resale. Another strong point: the building has a DPE rating of D, a desirable classification that allows for peaceful continuation of rental operations. Completely renovated, no work is required: you invest in a ready-to-lease property while benefiting from strong development potential. A rare asset on the market, combining prime location, immediate rental income, quality renovation and development potential, ideal for building or diversifying your real estate portfolio. For any further information or to arrange a viewing, contact us today.

Huis kopen - Charmante villa uit het dorp gerenoveerd met 4 slaapkamers, bijgebouwen, terras en tuin Gelegen in rust, aan de rand van een klein dorp, biedt deze charmante karakterwoning, goed onderhouden, vier slaapkamers en een fraai geheel van bijgebouwen. Zij combineert harmonieus het oude erfgoed met het comfort van een instapklare woning. Met z’n goed onderhouden tuinen, terras en recent aan de norm gebrachte put, vormt dit een bijzonder aangename woning met een uitstekende prijs/kwaliteit, op slechts enkele minuten met de auto van de gewilde marktdorpen Melle en Celles-sur-Belle. De woning behoudt veel karakteristieke elementen en is tegelijk zorgvuldig onderhouden en verbeterd door de huidige eigenaren. Op begane grond bevindt zich een aangename living met hoog plafond en houtkachel met inzethaard, een ingerichte keuken, een eetkamer, een toilet en een ruime slaapkamer met een eigen overloopbadkamer met WC. Een kelder biedt extra opbergruimte. Op de verdieping geeft een ruime, open en lichte overloop toegang tot drie andere twee-persoons slaapkamers en een badkamer met WC, waardoor er voldoende ruimte is voor familie, vrienden of gasten. Achter de woning ligt een brede betegelde terrassen die de lengte van het pand beslaat en een ideale ruimte biedt voor buiten dineren, feesten of gewoon van de mooie dagen genieten. De tuinen zijn ruim en grotendeels gazon, aangevuld met rijpe fruitbomen en gevarieerde beplanting, wat een aangename en rustige omgeving biedt. De woning beschikt tevens over een mooi geheel aan bijgebouwen, waaronder een grote open schuur, een kleine voormalige woning nu als atelier en opbergruimte, en nog een parterre-bijgebouw als tuinhuis. Deze ruimtes bieden veel opberg- en werkmogelijkheden en kunnen ook voor diverse projecten ingezet worden, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen. Ideaal gelegen in alle rust aan de rand van een dorp, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn, biedt deze aangename eigendom het beste van twee werelden: de charme en rust van het platteland, met de dynamische steden Melle en Celles-sur-Belle binnen enkele minuten bereikbaar. Goed onderhouden, met een recent gerenoveerde put en geen grote werkzaamheden vereist, is deze woning klaar om de nieuwe eigenaren te verwelkomen. Ze is geschikt als hoofdwoning, vakantiehuis of pied‑à‑terre in Frankrijk, eenvoudig af te sluiten en opnieuw te betrekken in alle rust.

Huis kopen - PRIJZEN: ZEER GEDAALD Prachtige architectenwoning van 166 m2 met zwembad van 5x9 op een 2400 m2 bosrijke kavel met esser en moestuintje, voorzien van een automatisch bewateringssysteem. De woning omvat: Een schitterende hal van 20 m2, een gesloten, uitgeruste keuken van 14 m2, een salon met openhaard van 12 m2, een fraaie leefruimte van 19 m2, een wasruimte van 8 m2, een grote slaapkamer van 13 m2 met een mooie badkamer van 7 m2, plus een aangename ruimte die dienstdoet als kantoor/TV-ruimte/slaapkamer, aparte wc’s. Een aangrenzend dubbele garage van 45 m2 en een ondergrondse kelder van 29 m2. Op de verdieping: vier zeer mooie slaapkamers van 12, 10, 10 en 11 m2, waarvan twee met fraaie en-suite badkamers. Een tussenhal van 4 m2, aparte wc’s. Uitgevoerde werkzaamheden in 2024: nieuwe VMC, elektriciteit vernieuwd/elektrische paneel nieuw, zwembadliner nieuw, dakbedekking gereinigd (10 jaar), keuken gerenoveerd. Eveneens: zwembadpomp in 2021 vervangen, zwembadrobot 2020, slaapkamers en tussenhal geschilderd in 2022 Aluminium jaloezieën Kippenhok (kwalitatieve constructie) - Verkooppremies ten laste van de verkoper - DPE: Verbruik C (107) GHG C (22)

Huis kopen - Woning met aangrenzende, gerenoveerde woning – 135 m² – Terrein van 20 436 m² Ontdek deze charmante tussenwoning, gebouwd in 1967 en in 2013 gerenoveerd, die authenticiteit en modern comfort combineert. Zij biedt 135 m² woonoppervlakte met een lichte woonkamer van 30 m², een ingerichte en uitgeruste keuken, en 3 slaapkamers. De kozijnen met dubbele beglazing en de goede isolatie zorgen voor comfort en energiebesparing het hele jaar door. Verwarming via een pelletkachel. Buiten geniet men van een uitzonderlijk perceel van meer dan 2 hectare, volledig omheind, met een watervoorziening, ideaal voor natuurliefhebbers of om uw projecten te verwezenlijken (moestuin, boomgaard, zwembad…). Gelegen in een rustige omgeving, blijft de woning dicht bij voorzieningen: winkels op minder dan 10 minuten en essentiële diensten op 15 minuten. Een woning die ideaal is voor een vredig leven, midden in de natuur. ? Neem contact op met Centric Immo om een bezichtiging te regelen! Honoraria inclusief van 5,96% incl. BTW ten laste van de koper. Aankoopprijs exclusief honoraria 115.000 €. Energielabel C, Klimaatlabel A Geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik: tussen 2.203,00 € en 2.981,00 € gedurende de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Uw adviseur bij Centric Immo: Pascaline IACUZZI Commercieel makelaar (Eenmanszaak) RSAC 104570841. Neem contact op met ons team voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen

Huis kopen - Exclusief bij Maxwell-Baynes-Christie’s International Real Estate, een priorij uit de 13e eeuw die is gerestaureerd, in het hart van een vredig dorpje in de Deux-Sèvres. Ideaal gelegen in een idyllische landelijke driehoek tussen Saumur in de Vallei van de Loire, de stad Poitiers en de stranden van de Vendée-kust. Een ruime en comfortabele familiewoning of verhuurpand met in totaal 10 slaapkamers, bijgebouwen en een wijnkelder. De eigendom bestaat uit drie aparte gebouwen: de Priorij zelf met 6 slaapkamers en elegante ontvangstruimtes, de toren met 2 slaapkamers, een salon en een keuken, en het huisje van de tuinier met 2 slaapkamers en een keuken/eetkamer. De gebouwen worden omgeven door een half hectare aan tuin waarin hagen, fruitbomen, cipressen, klimrozen en een buxus lavendelhaag voor het verwarmde zwembad elkaar ontmoeten. Elke woning heeft een aparte tuin en een buiten eethoek. Gelegen in een rustig en charmant dorpje van 200 inwoners, in een groen dal dat wordt doorkruist door een beek en omgeven is door bossen. 5 minuten verderop is er een klein stadje met alle essentiële voorzieningen: goedgevulde supermarkt, apotheek, bakker, pompstation, evenals een traditionele wekelijkse boerderijmarkt op zondagochtend met lokale verse oesters. Alle winkels en diensten zijn beschikbaar in een stad op 20 minuten rijden. De stad Poitiers, op 50 minuten rijden, heeft een internationale luchthaven met vluchten naar Londen, Edinburgh en Barcelona, en de TGV-station Poitiers biedt aansluiting op Parijs en Bordeaux in minder dan anderhalf uur. De woning is omgeven door hoge stenen muren en hagen. Gelegen aan het begin van het weelderige platteland van Gatine, waar hagen, paden, weilanden, kleine rivieren en bossen vol fauna en flora u zullen betrekken.

Huis kopen - FRANCK AUBRET SPECIALIST IN DE ZAKEN WAARDEN RAADT U AANKOOP VAN DEZE ZEER MOOIE ZAKE! MULTIMERKE AUTOGARAGE – REFERENTONDERNEMING MET UITSTEKENDE BALANSEN – Een echte opportuniteit voor een professional in de automobielsector die een gezond, erkend en direct operationeel bedrijf wil overnemen. Ontdek dit landelijke toonaangevende auto-onderneming, ontwikkeld met passie en vastberadenheid door de leidinggevende, die in de loop der jaren een uitstekende lokale reputatie heeft opgebouwd en een significante klantenkring heeft opgebouwd. Veel meer dan zomaar een autoservicepunt, bevindt deze structuur zich echt halverwege tussen de traditionele garage en de automobielimporteur, met een zeer compleet dienstenaanbod en een uitrustingsniveau dat voldoet aan de huidige marktvereisten. EEN PERFORMANTE EN VOLLEDIG GESTRUCTUREERDE ONDERNEMING De vestiging geniet vandaag een solide reputatie, voortgekomen uit constant werk, hoge eisen en betrokkenheid van de leiding. De activiteit rust met name op: - Onderhoud en reparatie van auto’s multimerken - Elektronische diagnose en apparatuur van de nieuwste generatie - Verkoop van voertuigen - Verhuur van voertuigen - Autowasstraat - Aanvullende diensten gerelateerd aan onderhoud en mobiliteit - Een klantenkring van particulieren en professionals die trouw zijn De garage beschikt over professioneel materiaalkapitaal van topkwaliteit, waardoor een efficiënte en diverse activiteit onder uitstekende omstandigheden gegarandeerd is. PANDEN VOLLEDIG GERENOVEERD De professionele gebouwen zijn volledig gerenoveerd, wat nu een kwalitatieve, functionele en uitstekend aangepaste werkomgeving biedt. Een ander belangrijk voordeel: het potentieel tot uitbreiding van de gebouwen blijft bestaan, waardoor op middellange of lange termijn de ontwikkeling van nieuwe activiteiten mogelijk is. EEN STABIEL EN BETROKKEN TEAM Een van de echte sterke punten van dit bedrijf is ook het team. Medewerkers werken in een gezond en gunstig werkomgeving, met een heel goede saamhorigheid, echte betrokkenheid en een vertrouwensband met de directie. Deze menselijke kwaliteit vormt een essentieel element voor de continuïteit van het bedrijf en vergemakkelijkt uiteraard de overdracht aan de toekomstige koper. RESULTATEN DIE AAN DE TEL VAN DE METER ZIJN Het bedrijf presenteert bijzonder solide balansen, wat de geschiktheid van het bedrijfsmodel, de kwaliteit van het management en het ontwikkelingspotentieel van deze activiteit bevestigt. Het gaat dus om een kans om een bestaand, gestructureerd, winstgevend en erkend bedrijf over te nemen, zonder een klantenbestand of reputatie vanaf nul te hoeven opbouwen. MUUREN EN UW FONDS: EEN ZELDZAAM KANS De verkoop kan worden overwogen met alleen de handelsactiviteit of met de aankoop van de panden, wat de koper de mogelijkheid biedt tot meerdere patrimoniale en ondernemersstrategieën. De aankoop van de panden zou met name toelaten om de werkomgeving volledig in eigen bezit te hebben, terwijl men profiteert van het evolutie- en uitbreidingspotentieel van de site. MIJN DESKUNDIG OMD: Een zeldzame kans op de markt voor een automotive professional, een groep die zijn netwerk territoriaal wil uitbreiden of een ondernemer die op zoek is naar een high-performance, erkende auto-onderneming. Volledig dossier, financiële elementen, verkoopvoorwaarden en aanvullende informatie beschikbaar op verzoek na kwalificatieruimte - 269 000 € incl. fínsja - Neem contact op met Franck AUBRET, Eenmanszaak met beperkte aansprakelijkheid, commercieel agent (RSAC N°433 517 430 Kamer van Koophandel LA ROCHE SUR YON) (referentie 616058)

Huis kopen - Looking for peace, countryside and plenty of space, without compromising on comfort? This property could be just what you are looking for. Tucked away in a small hamlet of just three houses, in a particularly peaceful countryside setting, this property offers a genuine sense of tranquillity and privacy. From the moment you arrive, you will appreciate the peaceful atmosphere, the outdoor space and the feeling of being truly surrounded by the countryside. A spacious and comfortable family home With approximately 160 m² of living space, the house offers a particularly pleasant and practical layout. You will find a large and welcoming living room, offering plenty of space for a comfortable lounge and dining area, together with a well-equipped and highly functional kitchen, perfectly suited to everyday family life. The sleeping accommodation is particularly appealing: A beautiful master suite with dressing room and private bathroom A second bedroom with its own private bathroom A third bedroom of approximately 20 m² A further, smaller bedroom, ideal for a child, home office or occasional guest room The layout is therefore well suited to family life, while also offering plenty of flexibility for welcoming family and friends or creating a dedicated working space. Enjoy the outdoors The property sits on approximately 2,120 m² of land, surrounded by nature and benefiting from a wonderfully peaceful setting. There is also an above-ground swimming pool with a wooden terrace, providing the perfect place to enjoy sunny days and summer evenings with family and friends. The wooden terrace could be redesigned or improved according to your own ideas, allowing you to create an even more attractive outdoor area. Outbuildings and workshop Several outbuildings, together with a workshop, complete the property. These additional spaces provide useful room for storage, DIY projects, gardening equipment or simply for developing your own ideas. Why this property deserves your attention Exceptionally peaceful countryside setting Small hamlet of just three houses Approximately 160 m² of living space Spacious living room Well-equipped and functional kitchen Two bedrooms with private bathrooms A bedroom of approximately 20 m² Approximately 2,120 m² of land Above-ground swimming pool Wooden pool terrace Outbuildings and workshop Clean, well-maintained and comfortable home Beautiful rural surroundings No heavy traffic, no densely built-up neighbourhood – simply the peace and quiet of the French countryside, with plenty of space to enjoy your home and its surroundings. A property ideally suited to those looking for a peaceful lifestyle, generous living space and an outdoor area where they can truly enjoy the warmer months. The fees are to be paid by the seller. ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Huis kopen - IN LA CHAPELLE-SAINT-LAURENT, OP 10 MINUTEN VAN BRESSUIRE! Zoekt u een karakteristiek pand met ruimte en vele mogelijkheden voor indeling? Dit vastgoedcomplex gelegen op een terrein van ongeveer 3.500 m² kan u wel eens aanspreken! Gelegen aan de ingang van La Chapelle-Saint-Laurent, onderscheidt dit pand zich door zijn twee woonruimten en bijgebouwen die een mooi potentieel bieden. EEN HOOFDHUIS MET MOOIE VOLUMES Op de begane grond geniet u van een openkeuken die uitkomt op de woonkamer, een slaapkamer en een badkamer met WC. Op de eerste verdieping bestaat de slaapruimte uit drie extra slaapkamers, een kantoor en een badkamer met WC, bereikbaar via een overloop. EEN GERENOVEERDE STEENEN SCHUUR, VOL HUIDIGE CHARME Aangrenzend aan het huis, trekt dit tweede bewoonbare gedeelte de aandacht door zijn authenticiteit en zichtbare stenen. Het biedt een gezellige leefruimte, een ingerichte en uitgeruste keuken, evenals een bijkeuken op de begane grond. Op de eerste verdieping ontdekt u een slaapkamer en een badkamer met WC. Tussen de twee woningen vindt u een kelder met WC en een oude stalling die de mogelijkheden van dit geheel verrijken. De creatie van een gîte, een gezinsproject, een atelier, opslagruimte of uitbreiding: de perspectieven zijn eindeloos! Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

Huis kopen - In Neuil-les-Aubiers, ideally located just 30 minutes from Cholet and 20 minutes from Bressuire, discover this single-story house close to amenities. It comprises an entrance, a fully equipped and fitted kitchen, a veranda, a warm living room with a fireplace, a hallway serving three bedrooms, a bathroom and a separate toilet. You will also benefit from a garage, a workshop and a cellar, offering plenty of storage and DIY space. This house requires some refreshing works that will allow you to tailor it to your tastes. To help you project yourself, this listing includes several visuals created in virtual staging. Would you like to know more or come to discover all the potential of this property? Do not hesitate to contact me to arrange a visit.

Huis kopen - SQUARE HABITAT biedt u deze AUTHENTIEKE ATYPISCHE LONGÈRE MET HOOG POTENTIEEL aan. Liefhebbers van het oude en atypische projecten, deze woning zou u wel eens kunnen verleiden! Op slechts 15 km van Bressuire, 8 km van Saint-Varent en 14 km van Thouars, komt u deze voormalige longère uit de jaren 1800 ontdekken, vol charme en authenticiteit, gelegen op een mooi perceel met een tuin zonder inkijk. Bij binnenkomst zult u worden betoverd door het karakter en de zichtbare balken. De woning biedt op de begane grond een keuken die open is naar een eetkamer, evenals een gezellig zithoek. Een atelier en een toilet completeren dit niveau. Op de eerste verdieping ontdekt u een hoofdslaapkamer met een doucheruimte, douche en kleedkamer. De tweede verdieping biedt twee slaapkamers, een kantoor en een doucheruimte met een toilet, zodat u familie en vrienden comfortabel kunt ontvangen. Een uitzonderlijk potentieel dankzij de vele bijgebouwen. De eigendom beschikt over verschillende stenen bijgebouwen, waaronder een oud deel van de stal en een groot bijgebouw met mooie elementen van blootgesteld steen. De echte troef van deze eigendom ligt in de mogelijkheid om direct toegang te krijgen tot de bijgebouwen vanuit de woning. Een bijzonder interessante indeling die de deur opent naar talloze projecten: uitbreiding van de woning, creatie van een extra suite, onafhankelijk logement, gîte of seizoensverhuur zoals Airbnb, professionele ruimte of zelfs een vrij beroep. De bijgebouwen kunnen ook zo worden ontworpen dat ze een volledig onafhankelijke ruimte creëren, waardoor een scala aan mogelijkheden ontstaat afhankelijk van uw wensen en uw project. Al deze elementen zijn gelegen op een grote tuin zonder inkijk, die een rustige en groene omgeving biedt. Een woning vol karakter, zeldzaam door zijn indeling en potentieel, die maar wacht om al zijn charme te onthullen. Als u op zoek bent naar een authentiek, atypisch en uitbreidbaar huis, met mooie volumes en talrijke inrichtingsmogelijkheden, komt u het dan ontdekken! Op 15 km van Bressuire? 8 km van Saint-Varent? 14 km van Thouars Een bezichtiging is noodzakelijk om het volledige potentieel van deze oude longère te waarderen!

Huis kopen - SQUARE HABITAT offers you, in a calm and residential environment, close to the amenities of Bressuire, this charming pavilion updated with modern tastes, featuring generous volumes and many amenities. From the entrance, you will be seduced by a pleasant and sociable living area. The ground floor comprises an entrance, a fully equipped open-plan kitchen opening onto the dining room, and a warm living room enhanced by a wood stove, ideal for enjoying beautiful evenings with family. The sleeping area includes three beautiful bedrooms as well as a shower room and toilets. Upstairs, an office and a loft bedroom complete the set, providing additional spaces that are particularly practical while optimally utilizing the available surface. The basement is a real asset with its laundry room, garage, workshop and cellar, offering numerous storage possibilities. Outside, a nice garden of 1,009 m², equipped with a carport, outbuildings and a barbecue area, perfect for enjoying sunny days and hosting family and friends. Another notable advantage: the house benefits from efficient solar heating, allowing comfort while controlling energy expenses. To come and discover without delay!

Huis kopen - SQUARE HABITAT THOUARS offers this 89 m² house, ideal for a first purchase or a rental investment. Located in a sought-after area of Thouars, it provides a pleasant, functional, and practical living environment with strong potential for expansion to meet all your projects. On the ground floor, you will find a fitted kitchen open to the dining room, a living room, a bedroom, and a shower room with WC. On the upper floor, there is an additional bedroom and an attic, offering additional layout possibilities according to your wishes. A closed glass roof completes the living spaces, ideal for enjoying natural light all year round. Outside, you will enjoy a walled garden of 588 m², ensuring peace and privacy, as well as a terrace perfect for summer meals or relaxing moments. A garage and a workshop complete the property. This charming house with great potential awaits you to reveal all its assets!

Huis kopen - Très belle maison de Maître bénéficiant d'un terrain de 9329m² . Cette propriété d'env 175m² habitable est composée d'une entrée, un salon avec cheminée, bureau, salle à manger, cuisine, salle de bains, toilettes et lingerie. A l'étage: deux chambres, débarras. Grenier aménageable. Le tout avec de nombreuses dépendances ( Atelier, grange, écurie, étable, grand hangar d'env 250m²...)

Huis kopen - Discover this attractive single-storey house in the heart of Mauzé-Thouarsais. Built in 2016, it offers comfortable, practical living, ideal for a family, a couple or anyone looking for a primary residence that requires no major work. On entering, you will find a bright living area comprising a lounge and dining room, opening onto a fitted and equipped kitchen—an inviting space for everyday life. A utility room completes this area. A hallway leads to the sleeping area, which comprises two bedrooms, a study, a shower room and a separate toilet. Outside, you can enjoy a fully enclosed garden with a terrace for meals and relaxing, as well as two sheds offering useful storage space. The property also has a garage. For added comfort, the house features a pellet stove, reversible air conditioning and an electric gate. It is also adapted for people with reduced mobility (PRM). A practical, modern and pleasant home—come and see it soon!

Huis kopen - SQUARE HABITAT presents this beautiful house on a wooded plot of more than 5,000 m². From the entrance, you will be charmed by the generous volumes and the character of this property. The spacious living room-kitchen of 55 m², enhanced by a fireplace and exposed beams, offers a warm and convivial living space. The kitchen, fitted and equipped, is complemented by a practical pantry. A WC completes the ground floor. Upstairs, the sleeping area consists of 4 bedrooms, a bathroom and a separate WC. A large mezzanine of around 40 m² on the floor offers numerous possible layouts (playroom, relaxation area, library...), while an office completes this level. The total basement includes a boiler room, a laundry, a gravel-floor cellar, a room that could be converted into a shower room with WC, as well as a nearly 40 m² double garage. In terms of features, the house benefits from heating by heat pump with underfloor heating, ensuring comfort and energy efficiency. A well connected to the house, in addition to the water meter, is a real asset for garden maintenance and daily needs. A charming property, offering generous spaces and a green environment, ideal for countryside lovers seeking tranquility.

Huis kopen - Venez découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel, offrant environ 200 m² de surface totale. Dès l'entrée, vous découvrirez une petite entrée, qui dessert les différents espaces du rez-de-chaussée. Vous trouverez notamment une salle d'eau récemment rénovée, ainsi qu'un bel espace de vie composé d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger. À l'étage, la maison dispose d'une grande chambre ainsi que d'un grenier offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace parental? Laissez libre cours à vos projets ! À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. Très lumineuse, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant bien située. Elle représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser et rénover selon leurs envies. Un bien avec un fort potentiel, idéal pour une famille souhaitant créer une maison à son image, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution. À découvrir sans tarder !

Huis kopen - SQUARE HABITAT THOUARS, in EXCLUSIVE, offers this authentic stone longère, full of charm and character, which will appeal to lovers of authenticity and beautiful projects. Behind its exposed stone façade, this typical dwelling offers a warm atmosphere and strong potential for evolution. It comprises an entrance, a kitchen, a pleasant living area, a spacious bedroom, a bathroom and a WC. Outside, the numerous outbuildings are a real asset. Shed, workshop, old stables, hogs’ roofs and carport offer a multitude of possibilities: extension of the dwelling, creation of a gite, storage space, artisan workshop or even a professional project. Three wells complete this ensemble with undeniable charm. Built in the heart of an entirely enclosed and well-maintained plot, the house benefits from a highly sought-after setting. Positioned at the centre of the plot, it allows you to fully enjoy the outdoor spaces all around the building, offering a rare sense of space for this type of property. Connected to the mains drainage, this longère brings together all the ingredients to become a splendid main residence, a countryside house full of character or a project for a renovation with character. Modernisation work is to be expected in order to reveal its full potential and create a living space in your own image. A great opportunity for lovers of old stones wishing to bring a unique project to life.

Huis kopen - You are looking for spacious land to bring your construction project to life in a pleasant environment? Discover this buildable land of about 2,700 m², located in the commune of La Forêt-sur-Sèvre. Ideally located, it benefits from proximity to amenities. Its geographic situation is a real asset: between Moncoutant and Cerizay, near Bressuire and at the gates of Vendée, it offers a practical location for daily life. Water, electricity and drainage networks are already present along the edge of the land, facilitating its feasibility and the realization of your project. With its generous area, this land offers many possible layouts to welcome the house you want to build. A great opportunity to discover without delay! For more information or to arrange a visit, contact us.

Huis kopen - SQUARE HABITAT THOUARS presents EXCLUSIVELY, charming house with generous spaces and strong potential. On the ground floor, you will discover a bright living area with a fitted and equipped kitchen. A hallway leads to a bathroom and a WC, both to be finished renovating. Upstairs, the landing serves a first bedroom with a dressing area, also to be finished according to your wishes. Two more bedrooms complete the floor, including one with its own shower room and built-in closet. Outside, you can enjoy a shelter and an outbuilding on a separate plot of land from the house. Work is to be expected, but the house already offers very good features and a pleasant living environment.

Huis kopen - Square Habitat THOUARS offers this charming town house of approximately 80 m², presenting good potential for layout and a pleasant exterior. On the ground floor, an entrance leads to a living area comprising a lounge, a dining room and a compact kitchen area. A laundry room and a WC complete this level. On the first floor, a landing distributes two bedrooms, one with a wardrobe, as well as a shower room. The second floor hosts a fully convertible attic, offering numerous possibilities for extension: additional bedrooms, master suite, home office or playroom according to your needs. Outside, you will enjoy a garden, ideal for sunny days, as well as two small outbuildings providing useful storage space. Refreshments are to be expected, making this house a great opportunity to create an interior to your image. Ideal for a first purchase or a rental investment, this house is likely to appeal to buyers seeking an evolutive property with outdoor space.

Huis kopen - Located on the second floor of a secure residence, this apartment offers a pleasant living environment and a great opportunity for a rental investment. The entrance opens onto a pleasant living area comprising a lounge and dining area, as well as a fitted and equipped kitchen. The sleeping area comprises two bedrooms with built-in cupboards, a shower room and a separate WC. The apartment also benefits from a balcony terrace, ideal for enjoying some outdoor space. A private garage and a cellar complete the property. An ideal opportunity for an investor looking to acquire a property that is already rented and generating rental income.

Huis kopen - Located in Moutiers-sous-Chantemerle, in a tranquil and lush green setting, at the gates of Vendée, discover this charming property with strong renovation potential on a grounds of about 5,000 m². The main dwelling, approximately 100 m², consists of an entrance into a kitchen, a boiler room, a living/dining room, and a hallway serving two bedrooms, a shower room and a separate WC. An adaptable attic spanning the entire house offers numerous possibilities for extension. Adjacent to the main house, a second dwelling of equal size, currently without heating, can be renovated according to your desires: rental accommodation, gîte or Airbnb, family home or extension of the main dwelling. The advantages of this property do not stop there: - Roof recently redone. - Recent PVC double-glazed windows. - Numerous interior and exterior layout possibilities. - Several outbuildings ideal for craft, agricultural, storage, or for lovers of large spaces. Outbuildings include: A barn of about 90 m². A semi-open hangar of about 150 m². An old agricultural building with concrete slab of about 500 m², offering exceptional potential for numerous projects. Whether you are seeking a main residence to personalize, a renovation project, a rental investment, or a property to develop a professional activity, this estate will meet your expectations.

Huis kopen - Prachtige volumes, een rustige omgeving en talloze mogelijkheden! Gelegen in Saint-Marsault, aan de poorten van de Vendée, zal deze aangename familiewoning u verleiden met zijn royale ruimtes, rustige omgeving en het met bomen beplante terrein van 4.013 m². U geniet van een landelijke levensstijl terwijl u dicht bij de omliggende gemeenten blijft: Moncoutant op 10 minuten Cerizay op 12 minuten La Châtaigneraie op 13 minuten Bressuire op 20 minuten EEN RUIME EN FUNCTIONELLE WONING Direct bij binnenkomst ontdekt u een gezellige woonkamer met een houtkachel. De begane grond biedt ook een grote, uitgeruste en ingerichte keuken, evenals een kantoor dat gemakkelijk als slaapkamer kan dienen. Deze ruimte heeft directe toegang tot een badkamer met toilet, waardoor het overwegen van gelijkvloers leven mogelijk is. Een wasruimte en een ketelruimte completeren dit niveau. Op de eerste verdieping bestaat de slaapruimte uit drie grote slaapkamers, waarvan één suite met een eigen badkamer en toilet. Een tweede slaapkamer heeft een aangrenzende dressing. Een onafhankelijke badkamer met toilet completeert deze verdieping. Een zolder biedt extra potentieel voor het creëren van nieuwe ruimtes volgens uw wensen en behoeften. EEN AANGENAME BUITENRUIMTE EN TALLOZE BIJBOUWEN Gelegen op een perceel van 4.013 m², profiteert de woning van een mooi met bomen beplante terrein, verrijkt met verschillende fruitbomen. Verschillende bijgebouwen maken het geheel compleet: een garage, een werkplaats en een klein schuurtje, die waardevolle opslagruimte bieden. Een put die een deel van het huis van water voorziet, is ook een extra troef. DE VOORDELEN VAN DEZE WONING Rustige omgeving, aan de poorten van de Vendée Nabijheid van Moncoutant, Cerizay, La Châtaigneraie en Bressuire Familiewoning met prachtige volumes Tot 6 slaapkamers, waarvan één mogelijk op de begane grond Drie badkamers Gezellige woonkamer met houtkachel Grote, ingerichte en uitgeruste keuken Inrichtbare zolder Garage, werkplaats en bijgebouw Put die een deel van het huis van water voorziet Terrein van 4.013 m² met veel fruitbomen Een ideaal pand voor natuurliefhebbers die op zoek zijn naar ruimte, rust en mogelijkheden voor inrichting. Neem nu contact met ons op voor meer informatie en om een bezoek te regelen!

Huis kopen - SQUARE HABITAT THOUARS presents: Commercial premises ideally located in the heart of Thouars town centre, in immediate proximity to the main square. On the ground floor: a shop space facing the street. On the first floor: a second sales space accompanied by a workshop, a storage space and an office. On the second floor: a kitchenette / dining area, additional storage space and an attic. In the basement: a cellar with WC. Renovations required. Strategic location offering good visibility.

Huis kopen - Ideally located in the heart of Bressuire, very close to shops and conveniences, discover this charming apartment completely renovated, ready to welcome you. No work to be done: just pack your bags! From the entrance, you will be charmed by a pleasant bright living space, consisting of a fitted and equipped open-plan kitchen onto the living area. This convivial space leads directly to a large landscaped balcony, a true extension of the living area. This level also features a shower room with WC. Upstairs, a mezzanine provides additional space to tailor to your wishes: office, dressing room, relaxation area or additional bedroom. You will also enjoy a separate bedroom. For comfort, the apartment is equipped with an electric awning and a wood stove, a real asset for enjoying pleasant warmth while controlling energy costs. Another particularly appreciated benefit in the city center: a private parking space completes this property. A turnkey apartment, bright and full of charm, ideal as a main residence, first purchase, rental investment, or Airbnb.

Huis kopen - Gelegen in Chiché, in een rustige en aangename omgeving, komt u deze authentieke, volledig gerenoveerde lange boerenwoning in steen ontdekken, die de charme van het verleden combineert met het comfort van een zorgvuldige renovatie. Op de begane grond bestaat het huis uit een onafhankelijke ingang, een ingerichte en uitgeruste keuken, een warme woonkamer met een houtkachel, een kinderkamer, onafhankelijke toiletten en een bijkeuken die aan de keuken grenst. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, evenals een mezzanine die charme en karakter aan de slaapruimte toevoegt. Dit niveau heeft ook onafhankelijke toiletten en een doucheruimte. Een echt pluspunt van deze eigendom: de vele bijgebouwen en de ontwikkelingsmogelijkheden: Aangrenzend aan het huis bieden twee ruimtes van ongeveer 45 m² een mooi ontwikkelingspotentieel volgens uw wensen: uitbreiding van de woning, professioneel ruimte, extra slaapkamers of elk ander project. U zult ook profiteren van een schuur van ongeveer 100 m², ideaal voor opslag, een werkplaats of om verschillende projecten te realiseren. Alles is gelegen op een mooi perceel van bijna 7.000 m², dat een groene omgeving biedt en tal van mogelijkheden om volop van het platteland te genieten. Wat betreft comfort, profiteert het huis van een goede energieprestaties, met een gematigd elektriciteitsverbruik van ongeveer 125 € per maand. Een ander prettig voordeel is dat de individuele riolering conform is. Een charmante woning, met mooie volumes en een groot potentieel, ideaal voor liefhebbers van steen, gezinnen of mensen die een project willen ontwikkelen dankzij de vele bijgebouwen. Een zeldzaam goed dat u niet mag missen!

Huis kopen - Located in the heart of Argentonnay, a stone's throw from shops and services, this house of approximately 65 m² represents a great opportunity for a first purchase or an investment project. The property requires renovations and refreshing, offering the possibility to redesign the spaces according to your wishes. It has a small courtyard, as well as an adjacent non-attached garage of about 40 m², suitable for parking, storage, or future development. On the ground floor: - Living room with open kitchen - WC - Access to cellar Upstairs: - Two bedrooms - Recently renovated shower room The plus: - PVC double-glazed windows - Pellet stove - Conformity with sewer drainage - Outdoor courtyard

Huis kopen - Situated in the town of Thouars, this dwelling offers a pleasant living environment and great potential for development. On the ground floor, you will find a welcoming entrance, a convivial dining room, as well as a fitted and equipped kitchen (base units, hob) open to a bright living room. A veranda completes this living space, ideal for enjoying natural light all year round. A WC is also present on this level. The first floor comprises two comfortable bedrooms, a shower room and a separate WC. On the second floor, a third bedroom, a small room that could serve as an office or dressing room, as well as an attic offer additional potential according to your needs. This property also includes a basement, a pleasant garden for sunny days, and several outbuildings, perfect for storage or ancillary projects. The positives: bright house, well-distributed spaces, outbuildings and external area appreciated. Don’t wait to come and discover this property full of potential!

Huis kopen - Grande maison de caractère with exceptional volumes Discover this charming residence offering very generous spaces and strong potential for layout, ideal for a large family or an ambitious life project. - On the ground floor: A welcoming entrance leads to a spacious living room with a fireplace, an elegant dining room with a fireplace, as well as a kitchen also equipped with a fireplace, adding all the character of the old property. You will also find a utility/storage room and a toilet area with a WC. - On the first floor: A landing distributes four bright bedrooms, each with an en-suite water point, a bathroom with a WC, and two dressing rooms. - On the second floor: A large attic composed of several rooms offers significant potential for development according to your wishes (additional bedrooms, office, playroom). - Additional: A cellar under the entire house - Outside: You will enjoy a pleasant south-facing terraced garden with charming arcades in the basement, as well as a garage.

Huis kopen - Located in the commune of Beaulieu-sous-Bressuire, discover this superb property full of charm, fully renovated with care, offering today features and a level of comfort worthy of a new-build home, while preserving its character. From the entrance, you will be seduced by the beautiful volumes and the numerous spaces this house offers. The ground floor comprises an entrance with storage, a billiard room, a playroom, as well as a generous semi-open living area bringing together a lounge, a dining room and a fully equipped and fitted kitchen. An office, a WC and a utility room complete this level. This last room has direct access to a large outbuilding of more than 250 m², offering numerous possibilities according to your projects: storage, workshop, professional activity, vehicle collection or additional accommodation. On the first floor, a corridor serves three bedrooms, a shower room and a WC. You will also discover a magnificent master suite with generous dimensions, consisting of a bedroom, a spacious bathroom equipped with a bathtub, a shower and a double sink, as well as access to a spacious dressing room. An additional real asset, a second detached dwelling completes the property. Independent, it offers multiple possibilities: seasonal rental such as Airbnb, long-term rental, a gîte or guest accommodation, while preserving everyone’s privacy. The whole is set on a plot of around 1,900 m², enhanced by a paved and landscaped courtyard, accessible via an electric gate. Several other outbuildings at the rear of the property complete this ensemble with particularly interesting potential. For comfort and energy management, the property also benefits from highly efficient photovoltaic panels, allowing to significantly reduce electricity costs. A real daily asset since the electricity bill rises to only about €500 per year for the whole house. A rare property, combining the charm of the old with the comfort and features of a full renovation, generous volumes, excellent energy performance and strong potential thanks to its second dwelling and numerous outbuildings.

Huis kopen - Ideaal gelegen in het hart van een rustige omgeving aan de oevers van de Sèvre en op slechts 3 km van het centrum van Niort, is dit voormalige stenen boerderijtje uit de streek grondig gerenoveerd terwijl de authenticiteit bewaard bleef. Uit de kijk van nieuwsgierige ogen, bevestigt dit onopvallende charmante landhuis met een Provençaalse uitstraling, dat eenmaal door het toegangshek zichtbaar is, het gezegde « Leef gelukkig, leef verborgen »: het elegante stenen gebouw dat uit de poort verschijnt, torent boven het landschapspark uit en biedt een adembenemend uitzicht op de omringende natuur. De hal met zijn stenen mozaïekvloer en majestueuze trap zet de toon: de bewaarde oorspronkelijke elementen, gecombineerd met natuurlijk gekozen materialen tijdens de renovatie, versterken het authentieke karakter van de plaats. De hoofdingang leidt links naar een warme keuken met een vleugje oude charme en een open haard waar men zich gemakkelijk winteravonden bij het vuur kan voorstellen. Rechts bevindt zich een lichte leefruimte met ruime volumes die een gezellige eetkamer herbergt, ideaal om familie en vrienden te samenbrengen. In het verlengde ligt een gezellige bibliotheek-/living met open haard die uitnodigt tot ontspanning. Deze ruimte biedt directe toegang tot het terras en de tuin, evenals aan de aangrenzende loods om van de mooie dagen te genieten. Een dienstingang met bergruimte, wasruimte en kantoor maakt dit niveau compleet. De overloop op de eerste verdieping herbergt een TV-/werkhoek, een ouderslaapkamer met fijne decoratie, inloopkast en badkamer. Twee andere slaapkamers aan de rustige kant van de tuin delen een badkamer. De bovenste verdieping, toegankelijk via verdieping twee, geeft drie slaapkamers en een badkamer prijs met een magisch uitzicht op het park. Aan de buitenkant is er een aangelegde tuin met meerdere fruitbomen, een familiezwembad en twee plaatsen voor parkeergelegenheid, allen goed geplaatst in een rustige en ver literende omgeving. Een dubbele carport, een berging en kleine overkappingen vervolledigen de pluspunten van deze woning. Gelegen in een rustige omgeving terwijl men toch van stedelijke voorzieningen geniet, biedt dit charmante en authentieke pand een kalme en warme sfeer — de ideale plek voor een gezinsrefuge! Volledig fotoreportage op onze site Espaces Atypiques Charente-Maritime. ENERGIETRIM: D/ KLIMAATKLASE: D- Gemiddelde jaarlijks geschatte energiekosten voor normaal gebruik, vastgesteld op basis van de energietarieven van 2021: tussen 4290€ en 5870€. Contact: Cannelle GUITTONNE Commercieel agent (EI) RSAC Niort nr. 948.660.295 Cannelle GUITTONNEAU (EI) Commercieel agent - RSAC-nummer: 948660295 - NIORT.

Huis kopen - Met uitzicht over een prachtig dorp in de Gâtine poitevine staat dit zorgvuldig ingerichte eeuwenoude landhuis. Tussen een ronde toren en een afgeplatte vierkante toren is het huis op het zuiden gericht. Aan de voet ervan strekt zich een terras uit, ideaal voor maaltijden, gesprekken, dutjes en lezen op mooie dagen. De ontvangstruimten liggen aan weerszijden van het 17e-eeuwse portaal, dat uitkomt op een ruime vestibule. Rechts bevindt zich de eetkamer met parketvloer en open haard; links ligt de eveneens rijk ingerichte salon. Een boudoir – of kantoor – scheidt de salon van een grote slaapkamer met kaptafel en een bad op empirestijl, met toegang tot de tuin. De slaapkamer staat in verbinding met een badkamer die in de voet van de ronde toren is ondergebracht, ingericht in de stijl van een kuuroord. De keuken en bijkeuken lopen aan de binnenzijde van het gebouw parallel aan de eetkamer. De keuken geeft aan de oostzijde uit op de buitenruimte; de bijkeuken komt uit op een patio die toegang biedt tot de voormalige wasruimte, de houtopslag en de stookruimte. Twee trappen leiden naar de verdieping, waar zich drie slaapkamers, een linnenkamer, een badkamer, een kantoor en twee toiletten bevinden. Midden in de ruimte ligt een enorme speelzaal onder de zichtbare dakconstructie, die voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt: als slaapzaal voor kinderen, tv-kamer of ruimte voor gezellige tussendoortjes. Bijna alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en de meeste plafonds zijn geïsoleerd. Grote, zeer doeltreffende gietijzeren radiatoren verspreiden de warmte van de stookolieketel. De meeste daken zijn nieuw of recent vernieuwd. De spectaculaire kelder heeft een spits tongewelf met in het midden een gordelboog. De bijgebouwen die aan het landhuis grenzen, omvatten de voormalige paardenstal, een garage en een bergruimte onder een zeer ruime zolder. De riolering hoeft slechts gedeeltelijk te worden vernieuwd. De directe tuin biedt uitzicht op 2.800 m² met bloemperken, bomen en gazon. Aan de andere kant van de toegangsweg ligt een weide van een halve hectare, doorkruist door een laan met walnotenbomen.

Huis kopen - Maison de Maître stijl boerderij, 5 slaapkamers, 3 badkamers gezinswoning met 10 x 5 m zwembad inclusief een aangelegen studio-annexe die aan het hoofdgebouw is aangebouwd en zowel bij de voordeur als de achterzijde van de annexe toegankelijk is In totaal 140 m2 leefruimte en 6300 m2 eigen grond Gelegen op het platteland op slechts 50 minuten ten zuiden van Angers. Bressuire, Thouars en Doue-la-Fontaine zijn 20 minuten rijden. Het huis heeft 3 niveaus, vijf slaapkamers (een wordt gebruikt als kantoor), drie badkamers, een in de grond liggend overdekt zwembad en een zelfstandige studio-annexe op het terrein van 6300 m2. Uitzicht Het huis staat op een ruime kavel van 6300 m2. De voortuin heeft een lange privé oprijlaan, de woning ligt weg van de weg en biedt volop parkeergelegenheid. Er is een enkele metalen garage die momenteel als houtopslag wordt gebruikt. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een weiland dat tot 4 paarden in het verleden heeft gehuisvest. Het heeft een grote vijver en ook een putje en enkele volwassen bomen. Er is een grote garage met een houten verdieping die vanuit het weiland toegankelijk is en mogelijk kan worden omgebouwd tot stallen. Het weiland bedraagt circa 3500 m2. Er zijn 2 extra schuren/garages voor opslag. Achteraan een ruime, afgesloten tuin. Een terras met barbecue. Er is ook een houten prieel met zithoek dat uitzicht biedt op de vijver. Zwembad 10 x 5 meter met een overdekte afdekking – de afdekking kan worden uitgebreid tot een ruime zithoek die het hele jaar door geschikt is voor overdekte dining of een extra sociale ruimte. De zijkanten van de afdekking kunnen opgetild worden om een volledig open ruimte te vormen met enkel een dak indien gewenst. Binnenzijde Gelijkvloers Dubbel glas rondom, de meeste buitendeuren zijn schuif-/deur-achtige ontwerpen waardoor de halve deur kan openen. De gang heeft een gebogen trap naar de eerste en tweede verdieping, er zijn deuren met dubbel glas aan de achterzijde die naar de achtertuin leiden. De woonkamer/eetkamer heeft twee-zijdige raampartijen, een balkenplafond en een open haard met een indrukwekkende bakstenen omlijsting. De keuken/eetkamer is licht met tweevoudige lichtinval en een glazen deur naar de achtertuin, goed uitgerust met Amerikaanse landhuisstijl onder- en bovenkasten, een balkenplafond en een open haard inclusief een aparte dubbele oven en gasfornuis, ruimte voor een tafel en stoelen. Achter in de keuken bevindt zich een deur naar de bijkeuken met toegang tot de voorkant van het huis en biedt bovendien voldoende opslag en aansluiting voor wasmachine en wasdroger; er is ook een inbouwkast achterin de bijkeuken met een klein raam voor natuurlijk licht. Tot slot is er op de begane grond een doucheruimte met douche, wastafel en toilet, volledig betegeld. Eerste verdieping Bij de trap bevindt zich een deur naar rechts. Dit is momenteel een kantoor maar ook gebruikt als dubbele slaapkamer; de zijkanten hebben beperkt hoofdhoogte maar bieden nog steeds een prettige dubbele slaapkamer. De master slaapkamer suite heeft tweevoudige raampartijen. De en-suite badkamer heeft een ruime inloopdouche, wastafel met badmeubel en toilet, volledig betegeld. Er is de mogelijkheid om de masterdouche als gedeelde ruimte te gebruiken aangezien er een aparte deur naar de slaapkamer is die voor privacy afgesloten kan worden. tegenover de douche bevindt zich een grote inbouwkast. Er is ook een aparte slaapkamer op dit niveau met raam naar de achtertuin. De gang heeft een grote raam dat naar de voorkant van het pand uitkijkt en leidt naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Een overloop met een enkele dakraam (velux) en een dubbele dakraam, een zeer lichte ruimte. Deze hele verdieping is ingericht maar behoudt de prachtige balken en originele tomette tegelvloer. Er zijn 2 ruime slaapkamers; beide hebben 2 velux-dakenramen, de ene wordt momenteel als slaapkamer gebruikt, de andere als 2-persoonskamer. De badkamer op deze verdieping heeft een bad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet met een dakraam. Zelfstandige studio-annexe Toegang vanaf zowel de voor- als achterzijde van het pand. Er is een keukenblok met spoelbak en ruimte voor een onderbouw koelkast. De doucheruimte heeft een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. In de hoofdruimte bevindt zich een twijfepuntbed, zithoek, tv, ingebouwde kledingkast, opbergruimte en een raam met uitzicht op de achterkant van het pand.

Huis kopen - Prachtig houten steenhuis met 4 slaapkamers, een verwarmd zwembad, mooie tuinen en diverse bijgebouwen. Ideaal gelegen in een zeer rustige gehucht; biedt gemakkelijke toegang tot de N10, waardoor snel verbinding kan worden gemaakt met hoofdassen naar Poitiers, Angoulême, Limoges en Niort. De steden Civray en Sauzé-Entre-Bois, met alle winkels en scholen en middelbare scholen, bevinden zich op slechts enkele minuten rijden. GELIJKVLOERS Ingang 7 m² Vloerbedekking type parket Slaapkamer/bureau 9 m² Vloerbedekking type parket, inbouwkast (waterafvoer/aanvoer beschikbaar) Aangelegde keuken 16 m² Tegelvloer, balken Woonkamer 28 m² Oorspronkelijke tegels, balken, houtkachel ( geplaatst 2 jaar geleden )

Huis kopen - Een mooie kans om seizoensinkomsten te genereren met deze 4 gîtes. Het kan ook uw hoofdwoning zijn met 3 aparte gîtes. Verwarming ontbreekt, maar er is een mooi verwarmd zwembad van 11 m en de riolering voldoet aan de normen. LA CHATAIGNE GBOUW: BEGANE GROND Woonkamer 35 m² Tegels, open haard Kookruimte uitgerust 10 m² Tegels Hal 9 m² Eikenparket Woonkamer 8 m² Eikenparket Hal 4 m² Tegels, kasten Toilet 2 m² Tegels, lavabo VERDIEPING Overloop Vloerbedekking, inbouwkast Slaapkamer 18 m² Vloerbedekking, inbouwkast en eigen Badkamer 5 m² Parket, lavabo, wastafel, WC, douche Slaapkamer 11 m² Vloerbedekking Slaapkamer 18 m² Parket Badkamer 6 m² Parket, bad met douche, lavabo, WC, Velux dakraam

Huis kopen - iad France - Louis Gallard offers you: In SAINT-AUBIN-LE-CLOUD, 15 minutes from PARTHENAY, discover this charming house of 169 m² of living space, nestled in the heart of a peaceful, green, and preserved environment. On the ground floor, you will be captivated by a spacious and friendly 20 m² kitchen, as well as a bright living room/dining room of 51 m², warm and pleasant to live in, adorned with a wood stove. The sleeping area consists of three beautiful spacious bedrooms of 13.40 m², 10.20 m², and 11.60 m², as well as a bathroom, a separate toilet, and a large pantry/laundry room, offering a valuable storage space for daily needs. Upstairs, you will discover two additional bedrooms and a shower room with a toilet, allowing you to comfortably accommodate family and guests. Outside, this property offers many advantages with an outbuilding including a workshop and a cellar, an adjoining carport, a garden shed, as well as a pond, ideal for fully enjoying the natural setting surrounding the house. The whole extends over a vast plot of 15,860 m², beautifully landscaped with beautiful green spaces, including a lovely vineyard. A rare property, ideal for nature lovers, tranquility, and large spaces. HEARTTHROB ASSURED FOR THIS MAGNIFICENT FAMILY PROPERTY, IN A UNIQUE AND RARE LIVING ENVIRONMENT ON THE MARKET. CONTACT ME QUICKLY FOR A VISIT! Agency fees are the responsibility of the seller. A valid identification document will be requested during the visit, in accordance with article L.561-5 of the Monetary and Financial Code. The present real estate advertisement has been drafted under the editorial responsibility of Mr. Louis Gallard, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of the SAS France registered in the RSAC of NIORT under the number 948422126, holder of the real estate solicitation card on behalf of the France SAS company.

Huis kopen - Te koop in Bressuire, charmant huis van het type langhuis daterend uit 1900, in algeheel goede staat, gebouwd uit steen en baksteen. Deze gelijkvloerse woning biedt een bruikbare oppervlakte van 120 m² met een lichte woonkamer van 28,80 m² op oosten-zuiden, met haard/open haard, een ingerichte en uitgeruste keuken, drie slaapkamers, een kledingkast, een gangbureau, een badkamer en 2 wc’s. De houten ramen met dubbele beglazing en houten rolluiken garanderen een goede isolatie. De woning beschikt ook over een afgesloten garage, een kelder, een terras en een perceel van 356 m². De afvoer is aangesloten op het rioleringsnet. De poort en de garagedeur zijn elektrisch, en de woning is voorzien van drie-fase-stopcontacten. De glasvezel is beschikbaar. Gelegen nabij de kleuterschool en basisschool van Saint-Porchaire, alsook nabij de postdiensten, restaurants en groengebieden, is deze woning ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een aangename leefomgeving. Neem contact op met het agentschap NESTENN Bressuire voor meer informatie of een bezichtiging. (5,14 % honorarium inclusief btw ten laste van de koper.)

Huis kopen - EXCLUSIVITE SPACES ATYPIQUES Gelegen in het hart van het pittoreske dorp Saint-Jean-de-Thouars, op een paar stappen van de voorzieningen van Thouars, nodigt dit charmante huis uit tot een werkelijk Provençaals verblijf, waar elke hoek rust en authentiek karakter ademt. Het biedt een ideale leefomgeving om thuis op vakantie te voelen, tussen levensvreugde en menselijke warmte. Dit huis uit de 15e eeuw biedt een ruime en doordachte indeling, georganiseerd rond verschillende leefruimtes. Twee gezellige salons maken het mogelijk om af te wisselen tussen ontspanning en recepties, terwijl twee eetkamers zorgen voor gezellige plekken voor gezins- of vriendendiners. De ingerichte en uitgeruste keuken, gericht naar het terras, creëert een vlotte verbinding tussen binnen en buiten. De oude materialen, zoals zichtbare stenen, dakbalken uit de restauratie, gebeeldhouwde bogen en tommettes, geven dit karaktervolle pand een unieke charme. De slaapruimte bestaat uit vier echte slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met inloopkast en eigen badkamer. Een huidige kantoorruimte kan eenvoudig worden omgezet naar een vijfde slaapkamer, indien nodig. Twee andere badkamers vullen deze ruimte aan en bieden comfort en praktisch gemak. De besloten tuin roept beelden op van het zuiden met mediterrane rijkdommen, geurende wisteria en een eeuwenoude boom die in de zomer schaduw biedt. Het gebouw is naar dit rustgevende decor gericht en vormt een harmonieuze en intieme geheel, afgeschermd van nieuwsgierige blikken. De tuin is ruim genoeg om enkele dieren te huisvesten. Verschillende praktische bijgebouwen, een parkeergelegenheid en een kelder maken dit pand compleet. Dankzij de indeling, de fijn verdeelde ruimten en de verzorgde buitenruimte biedt dit huis een groot potentieel voor herinrichting: mogelijkheid om een onafhankelijk logement te creëren, er een professionele activiteit te ontwikkelen of bed & breakfast-activiteiten te overwegen. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAATKLASSE: C. Gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor een standaard gebruik, vastgesteld op basis van de gemiddelde prijzen van energiesoorten in 2021, 2022 en 2023: tussen 5.450 € en 7.450 €. Volledige fotos reportage op onze site Espaces Atypiques Deux-Sèvres: het nationale netwerk gespecialiseerd in bijzondere panden. Contact: Jordan BAUDRY - Commercieel vertegenwoordiger (EI) RSAC Niort nr. 950.765.313 Jordan BAUDRY (EI) Commercieel Agent - RSAC-nummer: 950 765 313 - NIORT.

Huis kopen - ONDER BOD – EXCLUSIEF BIJ ESPACES ATYPIQUES Op minder dan 30 minuten van Niort en op een steenworp afstand van de oevers van de Lambon ligt dit bijzondere landhuis van circa 214 m², te midden van een beschermde omgeving. Dit gerenoveerde landhuis, met de uitstraling van een Provençaalse bastide in het hart van de Deux-Sèvres, combineert de elegantie van historisch erfgoed met hedendaags comfort op een perceel van in totaal bijna één hectare. Bij binnenkomst valt het licht op de royale ruimtes, waarin hoogwaardige materialen centraal staan. De aparte woonkeuken biedt een praktische en gastvrije ruimte en vormt het kloppende hart van het huis. De woonkamer, verwarmd door een imposante stenen open haard, weerspiegelt een warme levensstijl. Historische elementen, zoals balken en muren van zichtbaar natuursteen, maken deel uit van het verfijnde interieur. De indeling biedt volop privacy: op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers; op de verdieping zijn nog twee slaapkamers, waaronder een ruime oudersuite onder een bijzondere dakconstructie, evenals een werk- en kleedruimte. Buiten nodigt alles uit tot ontspannen en genieten van het uitzicht. Een terras met weids uitzicht kijkt uit over een aangelegd park met een klein bos, een boomgaard, een moestuin en een ingerichte vijver die een ecosysteem vormt en de biodiversiteit bevordert. Deze landelijke omgeving wordt aangevuld met karakteristieke bijgebouwen: een grote overdekte ruimte, ideaal als kunstenaarsatelier of om te parkeren, een zomerkeuken voor ontvangsten in het warme seizoen, een van nature koele kelder en een ruim bijgebouw dat naar eigen wensen kan worden ingericht. Deze zeldzame woning heeft uitstekende energieprestaties en belichaamt de geest van Espaces Atypiques. Het is een bijzonder eigendom waar de ziel van vroeger samengaat met de rust van een privépark, met een uitzonderlijke woonomgeving voor liefhebbers van natuur en architectuur. ENERGIELABEL: C / KLIMAATKLASSE: A. De geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik, berekend op basis van de energieprijzen van 2021, 2022 en 2023, bedragen tussen € 1.830 en € 2.520. Bekijk het volledige fotoverslag op de website van Espaces Atypiques Deux-Sèvres: het landelijke netwerk gespecialiseerd in bijzondere woningen. Contact: Marie ROUET – Commercieel makelaar (EI), RSAC Niort nr. 932 801 715. Marie ROUET (EI), commercieel makelaar – RSAC-nummer: 932 801 715 – NIORT.

Huis kopen - Gelegen in het hart van de middeleeuwse wijk van Parthenay, op een steenworp afstand van de iconische Porte Saint-Jacques, waar pelgrims naar Santiago de Compostela doorheen trekken, biedt deze ruime 14e-eeuwse gezinswoning meer dan 300 m² verdeeld over drie verdiepingen. De woning beschikt bovendien over een zeldzaam perceel van bijna 1.500 m² midden in het historische centrum. Achter de bescheiden gevel onthult het huis royale ruimtes en ruime leefvertrekken. Meteen bij binnenkomst herinneren de oude terracotta vloertegels aan de lange geschiedenis van de woning, net als de gebeeldhouwde granieten schouwen in verschillende kamers. Aan de straatzijde ligt een onlangs gerenoveerde slaapkamer naast een badkamer, tegenover een kantoor met sauna. Aan de tuinzijde komt het aangename buitenleven tot uiting in een ruime eetkamer met toegang tot het terras en een woonkamer met videoprojector. Daartegenover bevindt zich een royale, volledig uitgeruste keuken die is ontworpen voor dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping leidt een massief houten trap naar een mezzanine, een doucheruimte en vier slaapkamers, elk met een eigen karakter. Een comfortabele hoofdslaapkamer springt eruit met een schouw, uitzicht over de tuin en een aangrenzende badkamer. Op de bovenste verdieping bevinden zich een overloop, een ruime en rustige slaapkamer die onlangs is gerealiseerd, en een dubbele zolderruimte van meer dan 120 m² die zich over beide zijden van het gebouw uitstrekt en veel mogelijkheden voor herinrichting biedt, bijvoorbeeld als extra leefruimte, slaapkamers of atelier. Buiten loopt een breed terras langs de volledige lengte van het huis en profiteert het dankzij de westelijke oriëntatie van veel zonlicht. Het zwembad, de jacuzzi en de palmbomen vormen een onverwachte plek voor ontspanning en recreatie in het hart van deze historische wijk. Achter op het perceel liggen een parkachtige tuin met bomen en een vrijstaande garage van 40 m², die rechtstreeks verbonden is met het terras. Een gemotoriseerde poort aan een hoger gelegen straat maakt de toegang bijzonder gemakkelijk. Een historisch en karaktervol huis met alle comfort en een uitzonderlijke, beschutte buitenruimte. Een ideale plek voor een gezinsleven in het hart van de stad, dichtbij alle voorzieningen. ENERGIELABEL: C / KLIMAATLABEL: C. De geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik bedragen tussen € 3.290 en € 4.520, berekend op basis van de energieprijzen in 2021, 2022 en 2023. Bekijk de volledige fotoreportage op onze website Espaces Atypiques Deux-Sèvres: het landelijke netwerk dat gespecialiseerd is in bijzondere woningen. Contact: Cannelle GUITTONNE Commercieel makelaar (EI), RSAC Niort nr. 948.660.295. Cannelle GUITTONNEAU (EI), commercieel makelaar – RSAC-nummer: 948660295 – NIORT.

Huis kopen - iad France - Emilie Robreau biedt aan: MONCOUTANT – MAISON T8 – 218 m² – 2 WOONRUIMTES MOGELIJK – GROOT TERREIN MET MARRÉ In Moncoutant, kom deze mooie gerenoveerde woning ontdekken, gelegen in een rustige en ongestoorde omgeving, met een mooie uitzicht op het bos. De indeling maakt twee aparte woonruimtes mogelijk, dankzij de aanwezigheid van een tweede keuken en een tweede eetkamer. Een indeling die zowel geschikt kan zijn voor een grote familie als voor een intergenerationeel of bifamiliaal project, terwijl men toch volop van de woning als geheel kan genieten. De woning biedt ongeveer 218 m² woonoppervlakte en heeft mooie volumes. Ze omvat twee salons, twee eetkamers, twee ingerichte keukens, 5 slaapkamers, 4 badkamers, een bergruimte en een wasruimte. Buiten profiteert u van een ruim perceel van 28.340 m², volledig omheind, met een mop, bijgebouwen en opslagruimtes. Het perceel en de bijgebouwen bieden ook mooie mogelijkheden voor liefhebbers van natuur en het platteland, met met name potentieel voor een landbouw-, veeteelt- of biologische boerderijproject... De woning is gerenoveerd en gemoderniseerd. Geen werkzaamheden nodig, u kunt rustig intrekken. Een woning met mooie volumes, in een aangename omgeving zonder inkijk, met talrijke mogelijkheden afhankelijk van uw plannen. Neem contact met mij op om een bezoek te regelen. Makelaarscourtage voor rekening van verkoper. Tijdens de bezichtiging wordt gevraagd naar een geldig identiteitsbewijs, conform artikel L.561-5 van de Code monétaire et financière. Deze vastgoedadvertentie is op kosten van mevrouw Emilie Robreau, zelfstandig vastgoedmakelaar (zonder fondsenbezit), commercieel agent van SAS France, ingeschreven bij RSAC Niort onder nummer 100288398, houder van de onroerend goed benaderingskaart namens France SAS.

Huis kopen - Investering met meerdere woningen in een rustig dorpje: zeer groeipotentieel voor verhuur, uitstekende energieprestatie (B) Deze zeldzame woning biedt een ruime hoofdwoning met 3 slaapkamers en omkeerbare airconditioning, een onafhankelijke 2-slaapkamerwoning (momenteel verhuurd voor 500 € per maand) en een 1-slaapkamerappartement, allemaal gelegen in een rustige landelijke setting nabij Paizay-le-Chapt. Belangrijkste kenmerken Hoofdwoning - ruime en karaktervolle leefruimte met volledig uitgeruste keuken, woonkamer, eetkamer, biljartkamer, grote wasruimte (kan ook als begane-grond slaapkamer dienen), ideaal als familiehuis of hoofdverblijf 2-slaapkamerwoning - volledig onafhankelijk, met eigen afgesloten tuin, ideaal voor gasten, uitgebreide familie of verhuur Appartement met 1 slaapkamer en afgesloten tuin Uitgebreide schuur - grote bijgebouw van circa 100 m² met meerdere toepassingen - te verbouwen tot grote werkplaats, studio of opslagruimte voor een klein bedrijf. Op 8 km van Brioux-sur-Boutonne en Chef-Boutonne. Op 40 minuten van Niort

Huis kopen - Wijk Champommier - Vrijstaande stadswoning van 126 m² met garage - tuin - 4 slaapkamers waarvan een ouderslaapkamer op de begane grond. Ideaal gelegen op korte afstand van scholen, een middelbare school en lokale winkels, deze gerenoveerde woning beschikt over een grote leefruimte met een ingerichte keuken van 53 m² die uitkijkt op de tuin en het terras, 4 slaapkamers waarvan een ouderslaapkamer op de begane grond, badkamer en toilet op de verdieping. Het thermisch comfort van deze woning wordt verzekerd door recente isolatie en airconditioning. U profiteert ook van een garage met een automatische poort, onmisbaar in de stad. Ik sta tot uw beschikking voor aanvullende informatie en om u 7 dagen per week te ontvangen voor een bezichtiging. Honoraires inclusief 4% BTW ten laste van de koper. Vraagprijs ex honoraria 300.000 €. Energieklasse B, Klimaatklasse A. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor normaal verbruik, gebaseerd op energiezaken van het jaar 2021: tussen 990,00 en 1.370,00 €. Uw eXp Realty-adviseur: Hélène LAVANANT Commercieel agent (Eenmanszaak) RSAC 983 096 249 RCP MMA N°

Huis kopen - Exclusive: Gezinswoning van 192 m², op korte loopafstand van het centrum van Moncoutant Gelegen op slechts 5 minuten lopen van het centrum van Moncoutant, zal deze woning van 190 m² u aantrekken door zijn ruime indeling, functionaliteit en de directe nabijheid van winkels, scholen en diensten. Op de begane grond vindt u een entree, een ingerichte en uitgeruste keuken, een achterkamer, een woonkamer-slaapkamer met een houtkachel, een kantoor evenals een apart toilet. Op de eerste verdieping verbindt een overloop een groot kantoor, drie slaapkamers, een inloopkast en een badkamer uitgerust met een ligbad en een douche. Buiten profiteert u van een perceel van ongeveer 300 m², voorzien van een terras dat ideaal is voor buiten eten en ontspanning. Een aparte garage maakt het geheel compleet en heeft ook zijn eigen terrein van ongeveer 100 m², wat extra ruimte biedt voor parkeren, opslag of naar wens indelen. Een woning met vele troeven, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en comfort in een praktische en aangename omgeving. Verkoopkosten inbegrepen van 5,02% incl. btw voor rekening koper. Vraagprijs exclusief verkoopkosten 219.000 €. Energielabel B, Klimaatlabel A. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik: tussen 1309,00 € en 1771,00 € voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (incl. abonnementen). AC ADC. Neem contact op met ons team voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen

Huis kopen - Virtuele bezichtiging beschikbaar - Nabij winkels en diensten in het dorp L'Absie, 30 minuten van Bressuire of Parthenay, 35 minuten van Niort, deze goed onderhouden villa uit 1971 beschikt over een garage en een tuin. Begane grond: Woonkamer van 33 m2 met houtkachel, ingerichte keuken, bijkeuken en kleine badkamer/douche-toilet. Aangrenzende garage van 19 m2. Verdieping: overloop biedt 3 mooie slaapkamers op parket en een badkamer met douche en bad. Zolder. Onderhoudsarme tuin. Vergunde afvoer/ontbinding, dubbele beglazing, verwarmingsolie en houtkachel. Uw contact: Pierre Dessombs - Commercieel

Huis kopen - Virtuele bezichtiging beschikbaar - stenen woning in een gehucht op 10 minuten van Coulonges sur l’Autize, 35 minuten van Niort, zuidgericht op ca. 2200 m2 terrein met vrij uitzicht over het platteland. Carport aan de zijkant en kleine uitbouw/atelier tegenover de woning. Begane grond: keuken 20,1 m2, woon-eetkamer 32,1 m2 met zichtbare stenen en balken, woonkamer met pelletkachel 27,8 m2, een slaapkamer of bureau 13,1 m2, badkamer/wc. Verdieping: een ruime hoofdslaapkamer van 26 m2, nog een kamer van 17 m2, een zolderkamer van ca. 11 m2 (20 m2 bruikbaar vloeroppervlak), evenals een badkamer/wc. Dubbele beglazing, elektrische convectoren, dak in goede staat, septictank, 3 kW zonnepanelen in zelfconsumptie, VMC. Tuin met waterput. Een fermette naar Franse traditie, in goede staat en in rustige omgeving! Uw contactpersoon: Pierre Dessombs - Commercieel

Huis kopen - Te koop in Saint-Martin-de-Sanzay (79), dit gerestaureerde steenhuis biedt ongeveer 211 m² aan woonruimte, inclusief één niveau wonen, een onafhankelijk studio, bijgebouwen en meer dan 4.000 m² omheind aangelegd terrein, gelegen in een rustige omgeving zonder uitzicht op buren, op slechts 12 minuten van Thouars, 10 minuten van Montreuil-Bellay en 25 minuten van Saumur. Deze karakteristieke woning zal kopers aanspreken die op zoek zijn naar een groot gerenoveerd familiehuis met royale woonruimtes, een grote tuin en waar geen renovatiewerkzaamheden nodig zijn. Een van de belangrijkste hoogtepunten van de woning is de zeer gewilde indeling van één niveau. De begane grond beschikt over 3 slaapkamers, een badkamer, een bijkeuken/wasruimte, een keuken en een lichte woonkamer van 38 m² die uitkomt op de tuin. Zowel de keuken als de woonkamer zijn uitgerust met een houtkachel, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Boven vindt u een ruime overloop, een 4e slaapkamer, een doucheruimte en een zolder die verdere mogelijkheden biedt voor conversie volgens uw behoeften. Buiten valt de eigendom onmiddellijk op vanwege de kwaliteit van de omgeving en het landschap: meer dan 4.000 m² aangelegd en bomen omzoomd terrein, een rustige setting, volledige privacy en prachtig onderhouden buitenruimtes. Aanvullende kenmerken zijn onder andere: Een garage van ongeveer 47 m² Een bijgebouw van 57 m² Een ondergrondse kelder Een put Een elektrische poort Een ander groot voordeel is het onafhankelijke studio-appartement van 29 m² (met aanvullende conversiemogelijkheden op de bovenverdieping), ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden, het runnen van een onafhankelijk bedrijf of het genereren van extra inkomen via langdurige of seizoensverhuur. Wat betreft comfort en energie-efficiëntie profiteert de woning van een lucht-naar-water warmtepomp die in 2021 is geïnstalleerd, fotovoltaïsche zonnepanelen die in 2023 zijn geïnstalleerd voor eigen verbruik en verkoop, dubbele beglazing en een conforme individuele riolering. Deze woning biedt een zeer gewenste balans tussen de charme van een traditioneel steenhuis, modern comfort, royale woonruimtes en extra potentieel dankzij het onafhankelijke studio en de bijgebouwen. Belangrijkste Kenmerken Locatie: Saint-Martin-de-Sanzay (79290), Frankrijk Oppervlakte: Dichtbij Thouars, Montreuil-Bellay en Saumur Type onroerend goed: Gerestaureerd steenhuis Woonruimte: 211 m² Perceelgrootte: Meer dan 4.000 m² Slaapkamers: 4 Eén niveau wonen: Ja Onafhankelijke studio: Ja Bijgebouwen: Ja Garage: 47 m² Verwarming: Warmtepomp + houtkachel Zonnepanelen: Ja Conform rioleringssystemen: Ja Omgeving: Rustig en privé, geen uitzicht op buren Zoekt u een gerenoveerd familiehuis dicht bij Thouars of Saumur, met grote grond, bijgebouwen en de mogelijkheid van één niveau wonen? Deze woning zou perfect kunnen passen bij uw levensstijlproject. 360° virtuele rondleiding beschikbaar op verzoek. Voor meer informatie, aarzel niet om contact met me op te nemen. De kosten zijn ten laste van de verkoper. ENGELSE SPREKERS: gelieve op te merken dat Capifrance een internationale afdeling heeft die kan helpen met vertalingen. Om onze reeks van 20.000 te koop staande woningen in Frankrijk te bekijken, bezoek dan rechtstreeks onze Capifrance-website. We kijken ernaar uit om uw droomhuis te vinden!

Huis kopen - Deze uitzonderlijke woning biedt een rijkdom aan karakter doorheen, met lichte, luchtige kamers, hoge plafonds en bewaarde kenmerken. Geschikt voor wie op zoek is naar een verhuurinkomstenkans (werd jarenlang succesvol als gîte geëxploiteerd) of voor twee families die samen aankopen, en het land is geschikt voor begrazing en paardenhouderij. Alleen omgeven, niet overkijkt en aan de rand van een rustige en gemoedelijke gehucht, maar op 5 minuten van alle voorzieningen. Binnenplaatsen met gebouwen waaronder gîte, stallen, diverse outbuildings en een goed onderhouden aangrenzende schuur van 260 m². Hoofdhuis (192 m²) Gelijkvloers: Indrukwekkende lichte hal (16 m²) met kalk-witte gepleisterde, blootliggende stenen wanden en 3,5 m hoge plafonds. Ruime woonkamer (32 m²) met blootliggende stenen muur, traditionele stenen open haard en balken aan het plafond. Volledig ingerichte keuken/eetkamer (30 m²) met traditionele stenen open haard, handgemaakte traditionele eiken kastruimte en granieten werkbladen. Grote eiland met Belfast-wasbak, stenen open haard en betegelde vloer. Een deur naar een gang waar zich een gerenoveerde bijkeuken (4 m²) bevindt en een betegelde moderne douchekamer (3 m²) met WC en een deur naar een betegeld terras, een mooie binnenplaats met uitzicht op het land. 1e verdieping: Een grote overloop die momenteel wordt gebruikt als studeerkamer/entertainmentruimte (18 m²) De hoofdslaapkamer met inloopkast en badkamer en-suite (32 m²), traditioneel houten vloer, blootliggende stenen wanden. Er zijn nog 2 extra lichte slaapkamers (13 m² elk) met houten vloeren. Familiële badkamer Luchtdamkast met toegang tot de zolder 4 buitenkranen en een buitenwasbak achter de achterdeur. Bovengronds zwembad Afgeschermde achtertuin die uitkomt op de hoofdweide. Stallen en werkplaats in de schuur, met verlichting en elektriciteit. Geen recht van overpad of lease op het land. Volledig improviseerbare zolder (met vergunningen). Gîte (130 m²) Ruime open plan woonruimte (37 m²) met betegelde vloer, een volledig ingerichte keuken aan één zijde, balkenplafond op volledige hoogte en dubbele deuren naar het achterterras met uitzicht op het zwembad. Ruime familie slaapkamer (37 m²) heeft laminaatvloer, blootliggende stenen muren, hoog plafond en houten trap naar de mezzanine (10 m²). betegelde badkamer (2,7 m²) met WC. Net naast de woonkamer bevindt zich een slaapkamer (37 m²) met en-suite douchekamer. Aansluitend aan de gîte maar met eigen aparte toegang zijn er 2 en-suite slaapkamers (17 m²) waarvan een met een muur van blootliggende steen. De gîte heeft eigen grondgebied, patio en een ingegraven zwembad (10 m x 5 m) met een zwembadhuis en beschutte area. Een smaakvolle en in stijl behouden renovatie, uitgevoerd met kwaliteitsmaterialen die natuurlijk, ademend en niet-toxisch zijn waar mogelijk. Verder potentieel voor ontwikkeling met de zolder in het hoofdgebouw, de aangrenzende schuur en andere bijgebouwen (onder voorbehoud van vergunningen). Eigenschappen van de woning: ● Zuidoost georiënteerd ● Verwarming via houtkachels en elektrische wandverwarming ● Dak vernieuwd in 2012 ● Glasvezel internet ● In-ground zwembad (gîte) ● Bovengronds zwembad (huis) ● Land in één geheel ● Gelegen binnen het landgoed ● Niet overkijkt ● Stil ● Gerenoveerd ● Opnieuw ingericht ● Dubbele beglazing met 2 slaapkamers boven, enkel glas beneden ● De meeste ramen met horren ● Omrekbaar zolderruimte van ca. 60 m² ● 4000 l watertanks, 2 grote ondergrondse reservoirs en een put met jaar rond water ● 2 afgesloten ingangen tot de woning ● Grote grind-ochtendplaats, parkeergelegenheid voor vele auto's ● Veel fruitbomen: appel, kers, mirabelle, pruim, peer, kweeperen, walnoot ● 5 buitenkranen en buiten elektrische stopcontacten Rondom het pand zijn er vele rustige landweggetjes en off-road paden voor wandelen, fietsen en paardrijden. Lokale visvijver op slechts 5 minuten afstand. Zwemplas op 17 minuten afstand. Op enkele minuten rijden van een populaire stad met supermarkt, scholen, huisartsen, apotheek, enz. De steden Niort, Poitiers en Angoulême liggen allen binnen een uur rijden. Lokaal treinstation op 13 minuten. Er zijn tal van activiteiten in de buurt zoals festivals/muziekfestivals, brocantes, vide-greniers, fun runs, etc. Voor de Engelssprekende koper is er een bloeiende lokale Britse gemeenschap met tal van handwerk- en sociale clubs en Britse gerunde liefdadigheids- en kringloopwinkel- en meubelwinkels.

Huis kopen - EXCLUSIEF VOOR CAPIFRANCE: Eengestookte woning in Saint-Varent – Nabij winkels. Gelegen in een rustige wijk, op slechts 200 meter van scholen en winkels, biedt deze prettige, eenverdiepingswoning een praktische en comfortabele leefomgeving. Bij binnenkomst ontdekt u een ruime en lichte woonkamer, die een mooie, uitnodigende ruimte biedt. De onlangs geïnstalleerde, volledig ingerichte, moderne en stijlvolle keuken is een echte troef voor dit huis. De slaapzone bestaat uit drie slaapkamers van goede grootte, één met een aparte kantoorruimte of kleedkamer. Er is ook een badkamer en een apart toilet. Een bijkeuken met douche en toilet biedt uitstekende potentie en kan gemakkelijk worden omgezet in een vierde slaapkamer. De grote berging kan dienen als speelkamer, muziekruimte of fitnessruimte, afhankelijk van uw wensen. Een dubbele garage met autoklep en een kelder maken de woning compleet. HIGHLIGHTS: Vloerverwarming, Recente ketel, Open haard met inzethandel, Zonnige afgesloten tuin, Elektrisch hek, Ruime garage, Parkeerplek voor camper, Een functioneel, goed gelegen huis met een RECENT EN TRENDY KEUKEN, ideaal voor een comfortabel familieleven. De honorarie behoren tot rekening van de verkoper.

Huis kopen - Ontdek dit huis gebouwd in 2008, momenteel met 71 m² woonoppervlakte en een uitbouw van circa 65 m² die nog afgewerkt moet worden. Je vindt een leefruimte van 34 m² met keuken, evenals 3 slaapkamers, een badkamer en een WC. De reeds begonnen uitbouw vormt een echt pluspunt voor dit pand en biedt circa 65 m² extra te inrichten. Het project voorziet onder meer een nieuwe keuken, twee slaapkamers met mogelijkheid tot inbouwkast, een wasruimte en een WC. Nadat de werkzaamheden zijn voltooid, kan dit huis zo 136 m² woonoppervlakte bieden, wat resulteert in een al veel ruimere familiale leefruimte. Een pand met mooie evolutiemogelijkheden, ideaal voor wie een project wil afmaken en zijn/haar toekomstige woning naar wens wil inrichten. Gelegen in La Petite-Boissière is dit huis snel te ontdekken om het potentieel te waarderen (5,70% TTC honorarium ten laste van de koper). Alexis DOUBLET (EI) Commercieel Agent - RSAC-nummer: 932810583 - Niort.

Huis kopen - Virtuele rondleiding beschikbaar - Gelegen in een rustige buurt in een gehucht, op 5 minuten van Secondigny, 15 minuten van Parthenay of 35 minuten van Niort, is dit stenen huis gerenoveerd tot een aangenaam tweede huis met zwembad. Op iets meer dan 700 m² grond vindt u een ruime woning: begane grond - woonkamer van 43 m², ingerichte keuken, eetkamer, 2 slaapkamers, wc en een badkamer. Op de verdieping: de overloop leidt naar een kleine woonkamer met ontspanningsruimte, 2 grote slaapkamers en een badkamer/wc. Aangrenzend aan de keuken: wasruimte/ketelruimte, atelier en zwembadruimte. Terras met grind aan de achterzijde, vrij uitzicht op het platteland achter, vanaf het semi-ondergrondse zwembad (8,2 x 5,2 m). Recente werkzaamheden: dakbedekking, riolering, openingen, algemene opfrissing. Verwarming op olie en houtkachel. Een gastvrij huis dat zijn oude karakter heeft behouden! Uw contactpersoon: Pierre Dessombs - Commercieel

Huis kopen - Gelijkvloerse woning in een rustige en aangename omgeving Deze woning onderscheidt zich door de kwaliteit van de constructie, biedt stevigheid, comfort en duurzaamheid. In een rustige omgeving, op een perceel van 3.000 m², ontdekt u deze charmante gelijkvloerse woning die een ideale leefomgeving biedt voor zij die comfort en sereniteit zoeken. Een warme leefruimte Bij binnenkomst zult u worden getroffen door een mooie, lichte leefruimte van 28 m², traversant, verrijkt met een houtkachel, die een gezellige en warme sfeer creëert. De ingerichte en uitgeruste keuken integreert zich naadloos in deze leefruimte. Een veranda gericht op het zuidwesten verlengt de woonkamer en laat u volop profiteren van natuurlijk licht gedurende de hele dag. Een grote glazen wand geeft rechtstreeks toegang tot de achtertuin van het huis, ideaal voor ontspanningsmomenten in alle rust. Slaapgedeelte 4 comfortabele slaapkamers met inbouwkasten. Een badkamer uitgerust met een inloopdouche. Buitenkant Het perceel is omheind,-bebost en goed aangelegd, wat een aangename en ontspannende omgeving biedt. U profiteert ook van: - Een overdekt terras onder een afdak met in de nabijheid een buitenkeuken, ideaal om met familie of vrienden te genieten van maaltijden - Een tuinhuisje - Een perceel geschikt voor zwembad - Een betegelde garage - Mogelijkheid tot het plaatsen van een carport aan de zijkant van de woning Voordelen De onafhankelijke afvoer voldoet aan de normen. Dubbele stroom VMC (ventilatiesysteem). Garage met automatische deur. Automatische poort met videofoon. Functionele, aangename en goed onderhouden woning. Een uitnodigende woning waar het goed wonen is, ideaal voor een gezin dat rust, ruimte en comfort zoekt. Een bezoek is een must om het volledige potentieel te ontdekken! De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Uw commerciële agent (RSAC nr. 801 565 748 - Greffe van NIORT) Damien DRUAULT-HOFSTETTER Eenmanszaak - Ref.962576

Huis kopen - EXCLUSIEF! Deze karakterboerderij ligt verstopt in een dorpsgehucht met gemakkelijke toegang vanaf de N10 en ideaal gelegen op korte afstand van de populaire steden Sauze Vaussais, Chaunay, Civray en Ruffec. Bij binnenkomst in het landgoed komt u in een grote open keuken in boerderijstijl met een mooie tegelvloer, een kookeiland, een eetgedeelte en een houtkachel. Aan de linkerkant bevindt zich een grote, lichte woonkamer met dubbele orientatie, een mooie stenen vloer en een houtkachel. Aan de rechterkant van de keuken vindt u een badkamer en een wasruimte op de begane grond die leiden naar een indrukwekkante betegelde hal met een houten trap en een galeriepand. De grote galerij-hal wordt momenteel gebruikt als kantoor. De hal van de galerij leidt naar twee grote tweepersoons slaapkamers, beide met grote en-suite badkamers. Met een eigen ingang maar ook toegankelijk via de grote naastgelegen garage bevindt zich een onafhankelijke gastenwoning met 2 slaapkamers, een woonkamer, een moderne kitchenette en een badkamer op de begane grond met wc. De tuin omsluit de woning waar zich een privéterras en een gazon met diverse bomen bevinden. Bij binnenkomst via de poorten rechts bevindt zich een schuur, een broodoven en een put. De woning is enkele verbeteringen ondergaan zoals dubbele beglazing en een nieuw septictanksysteem. De hoofdwoning heeft bovendien een elektrisch centrale verwarmingssysteem. Prijs inclusief honorarium: €199.800 Prijs exclusief honorarium: €185.000 Honoraria van 8% incl. btw voor rekening koper

Huis kopen - Zeldzame opportuniteit voor investeerders! Gelegen in het hart van Bressuire, op korte afstand van winkels, vervoer en voorzieningen, dit pand van 180 m² is een veilige waarde voor een turnkey verhuurbelegging. Bestaat uit 10 functionele studio's met een oppervlak van 11,50 m² tot 27,60 m²; elke woning heeft: Een leefruimte en een privé badkamer met toilet, een indeling die is ontworpen om de ruimte te optimaliseren Momenteel zijn er huurders in plaats, dus onmiddellijke huurinkomsten gegarandeerd. Strategische ligging: directe nabijheid van het stadscentrum, diensten, scholen en hoofdwegen. Ideaal voor studenten, jonge professionals of mobiel personeel. Een rendabele investering met potentieel waardevermeerdering in een dynamische gemeente.