Huis kopen Dijon: 64 huizen te koop

Huis kopen - Rue de Tivoli in Dijon, dit appartement bevindt zich op de begane grond van een gebouw op een gunstige locatie, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en alle voorzieningen: een gebied met potentieel voor verhuur. Met een oppervlakte van 45,16 m² bestaat het uit een hal met vestibule, een lichte living, een uitgeruste keuken, een slaapkamer met inloopkast, evenals een badkamer en een apart toilet. Een kelder maakt dit pand compleet. Recente werkzaamheden versterken de verhuurwaarde: VMC en handdoekradiator geïnstalleerd in april 2025, buitendeuren en ramen vervangen in maart 2025, allemaal voordelen die de kosten voor een toekomstige investeerder beperken. Elektrische verwarming en beheersbare lasten (64 €/maand). Het pand wordt vrij van bewoning verkocht, waardoor de koper alle vrijheid heeft om de huurprijs te bepalen of er direct in te trekken: dit T2 is zowel geschikt voor de investeerder als voor de beginnende koper die centrale ligging zoekt en geen renovaties nodig heeft. Een aantrekkelijke ligging, terugverdienvermogen in ontwikkeling: snel komen bezichtigen. Voor dit pand wordt u begeleid door uw consultant bij De La Cour Au Jardin: Guillaume Robinet (EI) – Statutaire BTW-ondernemer ingeschreven bij de Kamer van Koophandel van Dijon onder nummer 799 730 106. Bezichtigen: op afspraak. Energieklasse: D – Klimaatklasse: B – Geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal verbruik: tussen 1000 € en 1410 € per jaar (gemiddelde energieprijzen, inclusief abonnementen).

Huis kopen - Agence immobilière Rondot IMMO Gaëlle ISABEY () biedt u aan: DIJON, Quartier Montmuzard. Bent u op zoek naar een helder appartement met 2 slaapkamers en een bureau, op slechts 5 minuten lopen van het tramnetwerk? Ontdek dan het potentieel van dit 4-kamer appartement van 62 m2, gelegen in een gebouw met lift, ideaal als hoofdwoning of voor verhuur. Het appartement omvat een hal, een living met open keuken, 2 slaapkamers, een bureau, een bad-/doucheruimte en een apart toilet. De verwarming is collectief via het stedelijk verwarmingsnetwerk. Een kelder maakt deel uit van de voorzieningen van dit onroerend goed. Deze woning valt onder de copropriété. Er loopt geen lopende procedure. Aantal appartementen in de copropriété: 112. Gemiddelde jaarlijkse bijdrage van de loten, voor rekening van de verkoper, volgens het begrotingsplan voor de lopende uitgaven: 2.476 €. Voor meer informatie en voor een bezoek kunt u contact opnemen met Gaëlle ISABEY per telefoon. Makelaarscourtage voor rekening van de verkoper. Deze advertentie is geschreven onder verantwoordelijke redactie van mevrouw Gaëlle ISABEY, onafhankelijk vastgoedbemiddelaar (zonder fondsenbezit), commercieel makelaar van SAS Rondot IMMO, ingeschreven in het RSAC van DIJON onder nummer 922 085 444, houder van de carte de démarchage immobilier voor rekening van SAS Rondot IMMO.

Huis kopen - Eigendom met karakter uit de 18e eeuw Ruim >300 m2 bruikbare oppervlakte EXCLUSIVITEIT: ZELDZAAM TE KOOP Dichtbij Dijon, hoofdstad van de hertogen van Bourgogne, ontdekt deze opmerkelijke eigendom uit de 18e eeuw, genesteld in een natuurrijke en ongerepte omgeving. Met meer dan 300 m2 woongenhuis en 12 kamers, waarvan 8 slaapkamers, weet dit karaktervolle huis direct te overtuigen met zijn authenticiteit, ruime volumes en talrijke historische architectonische elementen. Bij binnenkomst zet de majestueuze hal met gewelf de toon en onthult de uniciteit van de locatie. De woonkamer, warm en rijk aan geschiedenis, beschikt over een antieke scheepshaard en een prachtige Bourgognese steenenvloer. De balken aan het plafond, aanwezig in het hele pand, versterken de charme en ziel van dit eeuwenoude verblijf. De eigendom beschikt tevens over ruime bijgebouwen waaronder een stallingsruimte, een atelier, een schuur, een gewelfde kelder en twee garages. Al deze ruimtes bieden tal van mogelijkheden voor indeling en maken diverse projecten denkbaar. Het geheel ligt op een terrein van circa 5.000 m2, met de mogelijkheid om tot 2 hectare extra aan te schaffen. Inrichting-/aanpassingswerkzaamheden die bespreekbaar zijn, dienen te worden verricht om het potentieel van deze uitzonderlijke eigendom volledig tot uiting te laten komen. De ruime opzet, architectuur en bijgebouwen maken het zeer geschikt als grote familiewoning, charmant herenhuis, project voor gites of chambre d’hôtes, of zelfs voor evenementenactiviteiten. EEN OPVALKENDE NATUURLIJKE OMGEVING De eigendom geniet een gunstige ligging in de Régionale Natuurreservaat Val Suzon, gebied bekend om de rijkdom van zijn natuurlijke erfgoed en met onder meer beschermingen, waaronder Natura 2000. Val Suzon vormt bovendien de eerste Franse Regionale Natuurreservaat die is opgenomen op de UICN Groene Lijst (Internationale Unie voor Natuurbehoud), een internationale erkenning die de kwaliteit van beheer en behoud van beschermde natuurlijke ruimtes onderstreept. Een zeldzaam bezit, bestemd voor liefhebbers van oude panden en plaatsen vol geschiedenis, die op zoek zijn naar een uitzonderlijke natuurlijke omgeving nabij Dijon. Een karaktervolle woning met opmerkelijk potentieel om een erfgoed-, familie- of toeristisch project van aanzien te realiseren. Deze advertentie wordt u aangeboden door Magali BARGEAU - EI - Nr.SAC: 788903516, Ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en Industrie van Lons-le-Saunier - Advertentie opgesteld en gepubliceerd door een Makelaarskantoor -

Huis kopen - Agence immobilière Rondot IMMO Gaëlle ISABEY () vous propose à : Quartier Victor Hugo. Vous recherchez un appartement traversant avec du charme et un balcon ? Alors vous serez immédiatement séduit par les prestations de cet appartement de 67 m2 avec son agréable séjour et ses 2 chambres. Il comprend une entrée avec un placard intégré, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz individuelle. Il est situé au 1er étage d’un immeuble de 3 étages sans ascenseur, dans une copropriété calme et entretenue. Stationnement libre dans la copropriété. Une cave vient compléter les prestations de ce bien. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots dans la copropriété : 24. Montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 1205 €. Pour plus d'informations et pour visiter merci de joindre Gaëlle ISABEY par téléphone uniquement . Honoraires d’agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle ISABEY, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Rondot IMMO immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 922 085 444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS Rondot IMMO.

Huis kopen - 3 minuten te voet van de Place du 1er Mai (tram, culinaire wijk, treinstation...) Samenwoning uit 1988 met 3 verdiepingen (zonder lift). Op de 2e verdieping: een lichte T4 van 81 m2 met een entree met inbouwkast en bergruimte, een slaapkamer van 11 m2 met inbouwkast, een woonkamer/eetkamer van 32 m2 (of 3e slaapkamer van 11 m2) met toegang tot een overdekt terras van 6 m2, een aparte keuken (Mobalpa) volledig ingericht, een slaapgedeelte met een wc en bidet, een recente moderne badkamer en een slaapkamer van 11 m2. Zeer goede indeling. De pluspunten: vloerverwarming, GARAGE op souterrain inbegrepen, kelder, recent dak, dubbele beglazing van kunststof en een prachtige privé binnenplaats. Aantal appartementen in de copropriété: 85 Verkoopkosten voor rekening verkoper Uw commerciële agent 3G IMMO ter plaatse EI - Carine GARCIA BARDE ingeschreven bij RSAC DIJON nr. 539 314 559 Volgens artikel L.561.5 van de Code Monétaire et Financier, voor het organiseren van de bezichtiging zal u gevraagd worden een identiteitsbewijs te tonen.

Huis kopen - Gevestigd in een rustige omgeving zonder inkijk, in de wijk Maladière, is dit een eigen huis uit de jaren 50 dat zich richt naar degenen die voorbij de werken kunnen kijken om het potentieel van een pand te zien. Een begane grond met ruime volumes Bij binnenkomst bepaalt de leefruimte zijn karakter: helder door de dubbele oriëntatie en verwarmd door een open haard die het natuurlijke hart van deze ruimte vormt. De keuken, momenteel gesloten, biedt een mooie kans om open te gaan naar de aangrenzende eetkamer, om zo een ruime en hedendaagse ontvangstruimte te creëren, in lijn met het hedendaagse gebruik. Een badkamer maakt dit niveau compleet. Een volledige kelder, echt troef van het pand Zelden bij dit type huis, strekt de kelder zich over de gehele bebouwde oppervlakte uit en bestaat uit drie aparte ruimtes: een gedeelte pelgrim / voorraadkamer voor opslag, een gedeelte garage en een gedeelte wasruimte/bouwplaats die bijzonder interessant is dankzij de ramen die rechtstreeks naar de tuin uitkijken. Deze indeling opent de deur naar een aantrekkelijk project: het aanleggen van een gelijkvloerse zomerkeuken met directe toegang naar buiten, zodat je optimaal van de tuin kunt genieten in het zomerseizoen. Een etage met veel evolutief potentieel Op de verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers en niet-ingebouwde zolderruimtes. Een herindeling zou na werkzaamheden mogelijk maken om een derde slaapkamer en een tweede badkamer te creëren. Een ideale configuratie voor een gezin dat ruimte zoekt of voor een rendabel verhuurproject. Een bewaarde buitenruimte De tuin, zonder inkijk, biedt zeldzame privacy en is een echte troef in een suburbane omgeving. Het voltooit het potentieel van dit huis en biedt een kalme leefomgeving. Een renovatieproject dat recht doet aan het potentieel van het pand Dit huis moet volledig gerenoveerd worden: precies dit maakt het een kans voor een ambitieus en gepersonaliseerd project. De volumes, de oriëntatie, de volledige kelder en de inkijkvrije tuin vormen solide fundamenten om het huis van je dromen te vormen. Voor een bezichtiging of voor meer informatie neem contact met mij op. Bij dit pand word je begeleid door je consultant van De La Cour Au Jardin: Guillaume Robinet (EI) Status van Commercieel Agent ingeschreven bij het R.C.S. van Dijon onder nr. 799 730 106. Bezichtigen: op afspraak. Woning met een hoog energieverbruik. ENERGIEKLASSE: F KLIMAATKLASSE: E Geschatte jaarlijkse energiekost voor standaard gebruik: tussen 3267 en 4421 per jaar (gemiddelde energiekosten, indexering van prijzen, abonnementen inbegrepen).

Huis kopen - DIJON - Bas Victor Hugo / Montchapet - Spuller / Type 4 appartement te renoveren - 2 slaapkamers (mogelijkheid 3) Mogelijkheid van een garage tegen aanvullende kosten Volledige fotoreportage en video’s beschikbaar op aanvraag Dijon Victor Hugo / Montchapet / Spuller, in een gewilde wijk. Dicht bij het centrum, Darcy, openbaar vervoer en scholen en voorzieningen. In een beveiligde residentie vindt u dit Type 4 appartement om te renoveren, gelegen op de 3e verdieping met lift. Deze woning is geschikt als hoofdverblijfproject of voor investeerders aangezien een 3-kamer-woning met kamerdelers kan worden gecreëerd, wat een zeer goede winstgevendheid oplevert. Een prachtige potentie met werk nodig! Laat uw verbeelding spreken... U zult een zeer mooie woonkamer van ruim 35m² waarderen, die uitkomt op 2 balkons van 5m². Een keuken van ruim 9m², met een gesloten loggia. Aan de nachtkant bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer, aparte wc. Een kelder en een berging begeleiden deze woning. Mogelijkheid om een garage te kopen in de kelder tegen aanvullende kosten. Aantal appartementsrechten: 77, Gemiddelde jaarlijkse servicekosten (raming): €2.800 of €233 per maand. Kosten ten laste van verkoper. Informatie over risico’s met betrekking tot dit onroerend goed is beschikbaar op de Géorisques-website: georisques.gouv.fr. CAPIFRANCE Vastgoednetwerk - Uw commercieel agent (RSAC nr. 829 806 116 - Dijon Rijksregister) Frédéric DERNIAUX Eenmanszaken - Ref. 965837

Huis kopen - Eigendom met karakter in het hart van de Auxois Saffres (21350) In het hart van het charmante dorpje Saffres, in een rustige en groene omgeving, ontdekt u deze prachtige karaktervolle woning van ongeveer 160 m² woonoppervlak, waar het charme van steen harmonieus samengaat met het comfort van een recente renovatie. Op slechts 5 minuten van Vitteaux, nabij Sombernon, Venarey-les-Laumes en op 45 minuten van Dijon, biedt ze een bevoorrecht leefmilieu, ideaal voor natuurliefhebbers en authenticiteit. Gebouwd op een kelder, opent het huis zich naar een hal die toegang geeft tot een geïnstalleerde keuken met directe toegang tot een terras en de volgroeide tuin. De prachtige stenen vloeren getuigen van het authentieke karakter van de plek. Een WC met wastafel en een interne toegang tot de garage, erg praktisch voor het dagelijks leven, vormen deze verdieping af. Op halve verdieping ontdekt u een prachtige leefruimte van ongeveer 36 m², bestaande uit woonkamer en dining room rondom een gezellige houtkachel. Een elegante Bourgondische overloop opent zich naar de binnenplaats, wat veel charme aan het geheel toevoegt. Een ruime badkamer met wasruimte, twee slaapkamers met inbouwkasten, een aparte WC en een mooie ouderslaapkamer met dubbele inbouwkasten vormen dit slaapgedeelte. Op de verdieping loopt een gang naar twee extra kamers die als slaapkamers, bureau of recreatieruimte kunnen dienen. Uit de ramen strekt zich een uitzicht uit op de omliggende velden, wat een zeldzame rust en een werkelijk gevoel van sereniteit biedt. Buitenkant toont de eigendom een waar vredige toevlucht. De aangelegde tuin huisvest een moestuin, een kippenhok en een charmante bewerkte stroom die door de eigendom loopt, waardoor een bucoolse sfeer ontstaat. Een galerij en een houten terras nodigen uit om van de mooie dagen te genieten, terwijl de voortuin van het huis parkeren vergemakkelijkt. De afhankeljkheden vormen een werkelijk voordeel: atelier, garage, ruime traditionele stal of opslagruimtes, ze bieden vele mogelijkheden afhankelijk van uw plannen. Wat voorzieningen betreft is niets aan het toeval overgelaten: elektrische poort met intercom, elektrische rolluiken, nieuw afvalwaterstelsel, zonnepanelende contract dat een inkomen genereert van ongeveer 1.400 per jaar, evenals belangrijke renovatiewerken uitgevoerd in 2020, 2024 en 2026. Het huis heeft een DPE-classificatie D. Deze woning zal zowel een gezin dat ruimte zoekt als een koper die op zoek is naar een charmante tweede verblijf in een authentiek Bourgogne-dorp aanspreken. Een plek waar men de tijd neemt om te leven, omringd door de natuur en de tijdloze charme van steen. Een zeldzame eigendom, die niet uitgelegd kan worden, maar ontdekt moet worden. CONTACT: Nathalie Lacombe - NATIMO-agentschap tel vind mij op ? Website : ? Instagram : @agencenatimo ?? YouTube : @natimonatimo-s3i ? Facebook : agence Natimo. AGENCE IMMOBILIERE NATIMO RCS: CPI

Huis kopen - In Côte-d’Or, in een karakteristiek dorp grenzend aan Dijon, een imposante woning uit de 20e eeuw, met zwembad en ruime tuin. Gebouwd in de 20e eeuw bestaat het huis uit een verhoogde begane grond, een souterrain en een mansarde verdieping, bovenop een dak met platren bakkende tegelpannen. Het staat op een uitgestrekt terrein, omgeven door bomen en bloemen, dat ook een voormalige bewakerwoning omvat, die nu integraal deel uitmaakt van de woning, een loods en een zwembad. Vanaf de straat, die weinig druk is, markeren een poortje en een metalen poort de toegang tot het perceel. Aan hun uitgang ligt een kleine keienplein waar voertuigen kunnen worden geparkeerd; dit wordt voortgezet door een brede wandelallee die naar de voorzijde van het huis leidt.

Huis kopen - Dijon Montagne Sainte Anne - Type 5 huis - 93 m² begane grond - 3 slaapkamers en 1 kantoor - met volledige kelder, kavel van 275 m² Volledige fotoreportages en video's op aanvraag beschikbaar. In een rustige woonomgeving, in het hart van de zeer gewilde wijk Montagne Sainte-Anne, vindt u dit aangename eindwoning met ongeveer 93 m² op de begane grond (86 m² leefruimte), die een voorname woonsfeer biedt met een magnifiek ononderbroken uitzicht over de Dijon agglomeratie. Slechts een paar stappen van het Chenôve plateau en de kommen verwijderd, zullen natuurliefhebbers de vele wandelmogelijkheden waarderen, terwijl ze onmiddellijk in de nabijheid van scholen, winkels, vervoer en diensten blijven. Gebouwd in de jaren 60 en goed onderhouden, is dit huis zonder grote werkzaamheden bewoonbaar en zal het aanspreken door zijn volumes,helderheid en mogelijkheden. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een prachtige doorlopende leefruimte van bijna 40 m², voorzien van veel licht door zijn dubbele oriëntatie. Deze warme ruimte brengt een woonkamer, een eetkamer en een open, volledig uitgeruste keuken samen, wat een ideale setting biedt om momenten te delen met familie of vrienden. De houtkachel zorgt voor een gezellige sfeer tijdens de winter, terwijl het balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer, u toestaat om optimaal te genieten van het ononderbroken uitzicht op de Dijon agglomeratie. Deze verdieping wordt aangevuld door een functionele hal en aparte toiletten. Boven vindt u twee slaapkamers met grote ingebouwde kasten en een moderne doucheruimte met douche en toilet. Een derde kamer, momenteel ingericht als kantoor, wordt bediend door een trap naar de master suite die is geïnstalleerd in de omgebouwde zolder, met veel bergruimte. Buiten geniet u van een tuin van ongeveer 275 m², met twee terrassen, ideaal om gezellige momenten met familie of vrienden te delen in een rustige omgeving. De volledige kelder biedt een echte extra ruimte. Daar bevinden zich een functionele wasruimte, een wijnkelder met uitstekende opslagomstandigheden voor wijnliefhebbers, evenals een grote opslagruimte. Ook bevat het de silo die de pelletkachel voedt, wat zorgt voor efficiënte en economisch verwarming. Een met 8 m³ geboord regenwatersysteem, dat het hele jaar door in externe waterbehoefte voorziet, completeert de uitrusting van dit huis dat is ontworpen om comfort en energieverbruik in balans te brengen. Een warme, energie-efficiënte, goed onderhouden woning, ideaal voor een gezin dat een voorname woonsfeer tussen stad en natuur wil genieten. Om zonder uitstel te bezichtigen! Agentuurkosten betaald door de verkoper. Eigendommen met hoog energieverbruik: klasse F. Georisqueks risicoinformatie is beschikbaar op de Georisques-site: Georisques.Gouv.Fr. Capifrance Vastgoednetwerk - Uw commercieel makelaar (RSAC Nr. 829 806 116 - Dijon Registra) Frédéric Derniaux, Eenmanszaak - Ref.960544

Huis kopen - APARTMENT T3 WITH DOUBLE BALCONY, GARAGE, AND ELEVATOR – OPPOSITE DIJON FACULTIES Ideally located opposite the faculties of Dijon, discover this beautiful T3 apartment of 67 m² located on the 4th floor with elevator in a recent and well-maintained residence. Bathed in light thanks to its triple exposure South, East, and West, this accommodation offers a pleasant and functional living environment. It consists of a bright living room with storage, a fitted and equipped kitchen, two bedrooms including one with balcony access, a bathroom, a separate WC, and many storage spaces. A real asset, the apartment benefits from two private balconies facing South and East, allowing you to enjoy the outdoors throughout the day. For your comfort, a private garage located in the secured basement completes this property. The advantages: • Recent residence (about 10 years) • 4th floor with elevator • Double balcony facing South and East • Triple exposure South, East, and West • Private underground garage • Many storage spaces • Opposite the university campus • Excellent opportunity for rental investment or primary residence This property is perfect for an investor looking to benefit from the high student rental demand in the sector, but also for a family seeking a comfortable home to support their children's studies in Dijon. Don't miss the opportunity to visit!

Huis kopen - Ref 70810-pp. Dijon north Discover this magnificent 15th-century manor house, entirely renovated with taste. Located in a peaceful village just 20 minutes from the Dukes of Dijon Palace. This exceptional property combines historic charm and modern comfort. Ideal for a private residence or the development of a bed & breakfast or gîte business. Main features - Total surface area: 650 sq.m. - Living area : 556 m² (approx.) - Land: approx. 10,000 m² Description of the main house: - Large kitchen with dining area - Spacious living room with veranda - Reception room with mezzanine - 9 spacious bedrooms. 8 bathrooms or shower rooms - 3 cellars for storage - Attic space Outbuilding and converted dovecote: - 2-room dwelling: living room/kitchen. bedroom with shower room. - Dovecote converted into living room-kitchen area and bedroom with shower room Exterior and equipment : - Park with landscaped areas, garden and courtyard - Terrace with 10m x 5m swimming pool - Former tennis court - Courtyard and landscaped garden - parking lot Renovation : - Completed in, no work required Accessibility: - Only 10 km from the A31 freeway This property offers a privileged setting for discovering the region's heritage - castles, abbeys and historic sites - while enjoying a calm and refined environment. An ideal place to live or develop a high-end tourist activity. Please do not hesitate to to arrange a visit or for further information. Pascal PLASSARD Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6739€ ~ 9117€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon

Huis kopen - Ideaal gelegen aan de Boulevard Thiers, op korte afstand van het centrum van Dijon, deze 65 m² grote appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleine coöperatie uit 1900, waarvan de buitenruimtes bijzonder goed onderhouden zijn. Bij binnenkomst weet het appartement te bekoren met zijn authenticiteit: origineel oud parket, sierlijsten aan het plafond en een royaal plafondhoogte die een echt gevoel van ruimte en licht geeft. Decoratieve haarden versterken dit patrimoniale karakter, zonder ooit te verzanden in het sarte "alles oud". Het geheel blijft licht, functioneel en dagelijks leefbaar. Het appartement is doorlopend en dat garandeert een mooie natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag en een aangename luchtcirculatie in de zomer. De hoofdwoonkamer opent naar een balkonnetje, een waardevolle troef om even wat frisse lucht te genieten zonder de woonkamer te verlaten. De uitgeruste keuken is direct te gebruiken. Het pand telt twee ruime slaapkamers en talrijke opbergmogelijkheden, een aspect dat vaak gezocht maar te zelden gevonden wordt in oudere gebouwen. Praktische pluspunten: Een kelder is bij het pand inbegrepen, als extra opslagruimte zeer welkom. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw zonder lift, in een kleine copropriété, wat zorgt voor een vereenvoudigd beheer en doorgaans beheersbare lasten. Het appartement is momenteel verhuurd, met een huurovereenkomst lopende sinds 30 juni 2024 en een maandhuur van 730 inclusief servicekosten. Een ideale configuratie voor een belegger die direct huurinkomsten wenst bij aankoop, zonder wachttijd op een huurder. Het Boulevard Thiers heeft een gewilde locatie in Dijon, nabij winkels, openbaar vervoer en verkeersassen, terwijl het toch de rustige sfeer behoudt van de karakteristieke residentiële wijken. Deze woning is zowel geschikt voor een koper die gevoel heeft voor authenticiteit van het oude, als voor een belegger op zoek naar een reeds lopende huurinvestering. Een bezoek stelt u in staat om de lichtinval, het volume en de ziel van dit appartement volledig te waarderen. Voor dit vastgoed wordt u begeleid door uw consultant van De La Cour Au Jardin: Guillaume Robinet (Ei) Statutaire Makelaar geregistreerd bij R.C.S. Dijon onder nr. 799 730 106. Bezichtigingen: op afspraak. Energieklasse: D Klimaatklasse: D Geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik: tussen 1080 en 1510 per jaar (gemiddelde energiekosten indexering, inclusief abonnementen). Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat vindt u op de Georisques-site:

Huis kopen - In Côte-d'Or, in de vallei van de Ozerain, nabij Flavigny, een gerestaureerde molen uit de 18e eeuw, met bijgebouwen en een terrein van meer dan 5 ha. Toegang vanaf het dorp of de departementale weg via twee landelijke wegen, bezit loopt af naar de Ozerain, wiens loop de oriëntatie van de molen heeft bepaald. De beek en de onderbeek, nu droog en gevoed door slechts regenwater, brengen de hydraulische logica van de site terug. Het geheel is georganiseerd rondom een binnenplaats, die door de bakkerij en het noordwestelijke uiteinde van het huis aan weerszijden van een houten poort worden omkaderd. De schuur, in hoekstelling met de stal en de paardenstal, sluit de binnenplaats onderaan af. In het verlengde van de hoofdwoning loopt de schuur open met twee tonnen en verbindt het huis met de duiventoren. Voorbij de binnenplaats daalt het terrein af naar een corridor van weilanden en heidevelden, die langs de Ozerain loopt over meer dan 5 ha. De verblijfslocatie beslaat ongeveer 260 m² bewoonbare ruimte, verdeeld over twee onafhankelijke woningen. Een grondige restauratie is uitgevoerd met respect voor materialen en traditionele vakkennis, waarbij de authenticiteit van de volumes en oorspronkelijke elementen behouden bleef: herbouwde constructies en metselwerk, isolatie van natuurlijke hennep, vloerverwarming, kozijnen met dubbele beglazing.

Huis kopen - In het hart van Dijon, in de gewilde residentiële wijk Victor Hugo, op loopafstand van het hypercentrum en het treinstation. Ongewone eigendom uit eind 19e eeuw met een karaktervolle woning van 270 m² woonoppervlak, lichtinvalrijk en perfect ingedeeld, met uitzicht op een werkelijk park van meer dan 1800 m², verrijkt met majestueuze eeuwenoude ceders, een oude serre met oorspronkele glas-in-loodramen en een zwembad. Dankzij de grote ramen naar buiten en talrijke authentieke elementen bestaat het grootste deel van de begane grond uit een vestibule die twee prachtige ontvangstruimtes toegankelijk maakt via een terras, een ruime keuken met bijkeuken en opbergruimte. De verdiepingen tellen 5 slaapkamers, een atelier (kleine slaapkamer), een badkamer en 2 aparte douches. Een volledige kelder van 180 m² biedt een speelkamer, wasruimte, gewelfde kelder, werkplaats, opslagruimten, een aparte douche en drie garages. Afgeschermd van nieuwsgierige blikken, maken de lichtinval en functionaliteit van deze elegante woning een zeldzame en uitzonderlijke woonsfeer in het centrum. Voor informatie en bezichtiging, gelieve Guillaume du Parc of Amauary GAGER te contacteren. Informatie Loi Alur: Status van de bemiddelaar: Vastgoedagent. Commissie ten laste van de verkoper. (Gedeon) De informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld beschikbaar op Georisques site.

Huis kopen - Investeerders: mini-gebouwen met meerdere huurwoningen in Dijon, 6 rue des Grands Champs, sector Facultés — huidige kamerindeling verhuurd, potentieel onroerend goed met bouwvergunning in behandeling. Rendement bij aankoop: de studentenwoning op de begane grond (4 kamers, gedeelde keuken, kleine woonkamer, douche- en badruimte, twee toiletten) is momenteel verhuurd tegen 500 €/kamer, dus 2 000 €/maand aan lopende huur. Op basis van de vermelde prijs en notariskosten komt dit al neer op ongeveer 7,2% bruto rendement, zelfs zonder enige werkzaamheden. Potentieel op de verdieping: de zoldervakken, ruwweg 110 m² VBI, zijn volgens onze plannen geschikt te maken naar 4 extra kamers met een tweede keuken, woonkamer en twee badkamers. Eenmaal afgewerkt telt dit mini-gebouw 8 kamers à 500 €, dus ongeveer 4 000 €/maand aan potentiële huur — met mogelijk aanvullend tijdelijk huurinkomen in de zomer. Alles met fiscaal verlies op de werkzaamheden. De bouwvergunning is in behandeling en zal op de dag van verkoop worden verleend, dakramen inbegrepen. Een offerte voor vervanging van de mazoutketel door een warmtepomp is beschikbaar. Huidige DPE: E (191 kWh/m²/j). Een simulatie na werkzaamheden (isolatie van zolders + warmtepomp) schat het pand op klasse C (119 kWh/m²/j, GES A), wat een projected energiefactuur oplevert tussen €1 220 en €1 680/jaar in vergelijking met €2 589 tot €3 503/jaar vandaag (definitieve DPE uit te voeren na voltooiing). De kelder is volledig; met zijn hoge plafond en buitenuitgangen kan hier nog een extra appartement en een gemeenschappelijke ruimte (wasruimte, ontspanning) worden ondergebracht. Twee parkeerplaatsen voor het huis, een achtertuin. Wilt u geen eigenaar zijn van de renovatie of verhuurbeheer? Volledige turnkey-oplossingen (werkzaamheden en verhuurbeheer) zijn beschikbaar via uw adviseur. Verkocht onder exclusieve overeenkomst. Honorarium ten laste van verkoper. Energie- en klimaatklasse E. Geschatte jaaruitgaven voor energie voor standaardgebruik: tussen €2 589 en €3 503 voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (incl. abonnementen). Uw makelaar eXp Realty: Sébastien CHATTENET Commercieel agent (Eenmanszaak) RSAC 843142522 RCP EDIIFICE nr. 7.953.190/B42AA

Huis kopen - In de vallei van de Ouche, op 20 minuten van Dijon, een gemeten watermolen die is omgebouwd tot huis, met zwembad en park van 1,4 ha. Gedateerd '1790' op een geworp stone, de molen staat op de Cassini-kaart. In 1834 aangekocht door het préfecture van Côte-d'Or om de waterafname die het Bourgondische kanaal bij bief 38 voedt te controleren. In 1984 teruggekocht door een privébewoner, in vervallen toestand, volledig herbouwd tussen 1986 en 1989 met stenen van de oorspronkelijke molen, in een hedendaagse interpretatie van Bourgondische landelijke architectuur. Twee built volumes, gebouwd volgens een L-vormig plan, uit gecementeerde steen, bekroond met twee dakhellingen van platte dakpannen, vormen een woning van ongeveer 420 m² bewoonbare oppervlakte. Een toren met een geschulpte dakrand zorgt voor hun verbinding. In het noorden voert een rijtuigpoort toegang tot een binnenplaats waar de twee aparte ingangen en de garages liggen. Na het passeren van de poort verdwijnt de weg achter de bomen en het geluid van het water. De eigendom opent zich naar het zuiden uit de woningenhaat: het overdekte terras dat langs de hele façade loopt, strekt zich uit tot het park met bomen van eeuwenoud, langs de Ouche. In het zuidwesten splitst de rivier in twee takken, waardoor een eiland van 4.630 m² ontstaat dat bereikbaar is via een brug. De waterval op het noordwesten, een overblijfsel van het molenmechanisme, maakt de site levendig. Het park heeft een zwembad van 12 m × 6 m, met een beschilderd gebrande dakconstructie met geometrische polychrome motieven in Bourgondische traditie, zichtbare structuur, evenals een open schuur van circa 60 m² met een dak van beschilderde tegels.

Huis kopen - En wat als uw volgende woonruimte elke dag het privilege biedt om de mooiste daken van Dijon te bewonderen? In het hart van Dijon’s historisch centrum, Place Grangier, in een gewilde omgeving waar alles te voet te bereiken is, ontdekt u dit uitzonderlijke appartement dat volledig gerenoveerd is en gelegen is op de derde verdieping met lift van een bijzonder verzorgd prestigieus gebouw. De gemeenschappelijke ruimtes zijn onlangs gerenoveerd en getuigen van de zorg die aan deze beleggingswoning wordt besteed. Vanaf het moment dat de deur opengaat, betovert de sfeer onmiddellijk. Strakke lijnen, zorgvuldig gekozen materialen en vele geïntegreerde opbergruimtes creëren een elegante, eigentijdse en warme sfeer. Elk detail is bedacht om een leefomgeving te bieden die zowel esthetisch als functioneel is. Het hart van het appartement bestaat uit een ruime living die dankzij een gunstige zuidoostelijke ligging veel natuurlijk licht vangt. De woonkamer en de eetkamer bevinden zich in een open ruimte met royale volumes, ideaal om familie en vrienden te ontvangen of gewoon comfortabel te genieten van het stadscentrum. In de verlenging daarvan wordt een balkon-terras van circa 11 m² een echte leefruimte bij mooi weer. Vanaf deze privilegede ruimte strekt het uitzicht zich uit over de kenmerkende daken en monumenten van het oude centrum van Dijon. Een zeldzaam panorama dat mee-evolueert met de seizoenen en de daglichtinvallen. De open keuken, naadloos geïntegreerd in de ontvangstruimte, combineert hedendaags design met hoogwaardige apparatuur. De indeling bevordert interactie en draagt volledig bij aan de convivialiteit van het geheel. De slaapruimte is ontworpen als een echt cocon van comfort. Het bestaat uit twee aparte ouderlijke suites, elk met een eigen badkamer en inloopkast. Een configuratie die bijzonder gewaardeerd wordt om familie, gasten te ontvangen of thuis te werken terwijl ieders privacy behouden blijft. De voorzieningen van dit pand voldoen aan de verwachtingen van een veeleisende clientèle: - Volledig gerenoveerd appartement - Beveiligd gebouw met lift - Zuidoostelijke oriëntatie - Terras van 11 m² - Vrij uitzicht op het historisch centrum - Twee ouderlijke suites - Maatwerk inbouwkasten - Luxe afwerkingen - Privé afgesloten garage - Twee kelders - Talrijke opbergmogelijkheden Het adres vormt een belangrijk pluspunt. Winkels, restaurants, de Hallen-markt, tram, treinstation, scholen en culturele voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken. U profiteert zo van alle voordelen van het hypercentrum zonder in te boeten aan comfort en rust. Zeldzaam op de Dijon-markt combineert dit appartement premium locatie, hoogwaardige renovatie, uitzonderlijke lichtinval en een opmerkelijk uitzicht. Een ideale kans voor een hoogwaardige hoofdverblijfplaats, een karaktervol pied-à-terre of een duurzame patrimoniuminvestering in een van Dijon’s populairste wijken. Een bijzonder pand voor wie de stad anders wil beleven, tussen eigentijds elegantie en charme van Dijon’s erfgoed. Geregistreerd onder de statuten van de Copropriété. Aantal kavels: 109. Jaarlijkse servicekosten (gemiddelde jaarlijkse quote van de verkopersbudget): 3.800 €. Geen lopende procedures. Neem contact op met uw AXO - L'immobilier Actif Agent, Esther ACCO (E.I) Commercieel Agent RSAC 942.935.842 Baillargues. Meer informatie via (ref. ). Verkoopten koste ten laste van de verkoper. Neem contact op met uw AXO - L'immobilier Actif Agent, Emmanuelle MALARBET THEOREME SARL juridisch onafhankelijk 912.392.305 R.C.S Dijon. Meer informatie via (ref.).

Huis kopen - For sale, a superb 33 sq m (355 sq ft) one-bedroom apartment on the ground floor with a private outdoor space. Completely renovated, it features a brand new fitted kitchen, a bright and spacious living room, a bathroom with toilet, and is conveniently located close to the town center and train station. An ideal living environment, combining comfort and practicality. Don't miss out!

Huis kopen - EXCLUSIVE, in the heart of the Maladière district, quiet, located at 33 Rue Beaumarchais in Dijon, P5 house of 70 m² Carrez and 95 m² floor area on 2 levels, entirely to renovate, from floor to ceiling... Cellar, fenced yard of 325 m². Possibility of extension! A rare property in a sought-after area for Dijonnais! Estimated work cost: approx. 100 000

Huis kopen - DIJON Devosge - T3 apartment of 53m2 ideal investment rental! The apartment is currently rented for short term (monthly income between 1500 and 2000, i.e. more than 12%). It consists of a large living space with a modern, furnished equipped kitchen, two bedrooms each with its own private bathroom. Electric rolling shutters. The apartment is sold fully furnished. A must visit!!! Condominium of 12 lots (no proceedings in progress). Annual charges: 1080.00 euros.

Huis kopen - Located on Rue de Chèvre Morte, in a pleasant environment, come discover this large individual house of 204 m² living space on a 609 m² plot with terrace and veranda, garden, and full basement. The house consists of 10 rooms including 7 bedrooms and an office, offering numerous possibilities: large family, shared living, Airbnb, guest rooms, or home-based professional services. The 34 m² living room is bright with a fireplace, opening onto the veranda, and features a large separate kitchen. The bedrooms are spread across multiple levels, allowing for flexible organization (parents, children, office, guests). The basement includes rooms with a shower room with toilet, a boiler room, a pantry, a cellar, and a 28 m² garage. The enclosed and easy-to-maintain garden is ideal for enjoying sunny days.

Huis kopen - Makelaarskantoor Rondot Immo Julien Brayard biedt aan: Dijon MIRANDE Zoekt u een oude woning zonder werkzaamheden, in een rustige omgeving met een buitenruimte zonder inkijk? Waarom een appartement? Deze droom kan uitkomen; ontdek de charme van dit circa 110 m2 grote huis, volledig gerenoveerd, met smaak, in een rustige straat vlakbij het openbaar vervoer en winkels, en geniet van een mooie tuin van circa 500 m2, volledig afgesloten en beplant. Op de begane grond: een hal met inbouwkast, een open keuken die uitkomt op een leef- en zitkamer en een badkamer met toilet. Verdieping: een overloop die 3 slaapkamers bedient, waarvan een met inbouwkast, en een badkamer met douche, bad en toilet. Verwarming op stedelijke gasverwarming. Een kelder met opslagruimte, verwarmingsruimte en een kelderkamer. Voor meer informatie en om te bezichtigen, neem uitsluitend telefonisch contact op via . Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. U vindt al onze panden op onze website RONDOT-IMMO Dit vastgoedprofiel is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Julien Brayard, onafhankelijke vastgoedvertegenwoordiger (zonder fondsen in beheer), commercieel agent van Sas Rondot Immo, ingeschreven bij het Rsac van Dijon onder nummer 889 483 905, houder van de kaart voor vastgoedbenadering namens Sas Rondot Immo. Informatie over risico's waaraan dit onroerend goed blootstaat vindt u op de Géorisques-website.

Huis kopen - In Bourgogne-Franche-Comté, aan de Saône, op 35 minuten van Dijon, een kasteel uit de 19e eeuw en zijn chambres d'hôtes, in zijn park met zwembad.. Een hoge muur verbergt het eigendom en van buitenaf komen slechts enkele toppen van bomen tevoorschijn. Bij het verlaten van de automatische toegangspoort ontvouwt zich een parkeervlak. Daarna een landschapslaan, aan de ene kant geflankeerd door de bijgebouwen en zijn drie garages, aan de andere kant door een groene pergola met uitzicht op de Saône, die naar de toegang van het kasteel leidt, centraal op het domein gebouwd volgens een L-vormig plan. Een grindplein scheidt de hoofdwoning van de dependance, waarin tien chambre d'hôtes zijn ondergebracht. Het zwembad en de toegang tot de gewelfde kelders bevinden zich voor de façade, gericht op het zuiden. De Engelse tuin strekt zich uit achteraan, op een helling, tot aan de Saône, met landingsplaatsen en een wandelpad dat zachtjes leidt naar de aanlegsteiger en een ruime ruimte aan de oever van het water. Het kasteel valt op door zijn torentje met geglazuurde dakpannen en zijn bakstenen galerij.

Huis kopen - Quartier Bourroches, Nieuwe prijs, beveiligde woonwijk aangelegd in 1965, rustig gelegen aan de rand van de hoofdweg. Woning met 70 m2 woonoppervlakte, half vrijstaand aan één zijde met souterrain volledig en 351 m2 omheinde tuin waarvan een deel bouwbaar. Souterrain: een garage, een stookruimte (gascondensatieketel) en een kelder. Op de begane grond: hal met berging, een apart toilet, een aparte keuken van 10 m2 die functioneel en ingericht is, een lichte woonkamer van 18 m2. Op de verdieping: 3 slaapkamers van 10 m2 en 11 m2, een badkamer met raam en toilet. Zolder geïsoleerd, naar gebruik in te richten. Voorstel voor de copropriété van de draagvlak (50/maand). Bijgebouwen in de tuin. Dubbele beglazing van kunststof, handmatige rolluiken. Op te frissen. Aantal kavels in de copropriété: 26 Kosten koper Uw makelaar 3G Immo on site Ei - Carine Garcia Barde ingeschreven bij RSAC Dijon nr. 539 314 559 Volgens artikel L.561.5 van het Wetboek van Economische en Financiële Inrichting, zal voor de organisatie van de bezichtiging een identiteitsbewijs gevraagd worden. De informatie over de risico’s waarvoor dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de site Géorisques:

Huis kopen - Ideaal gelegen op de straat Pasteur, op korte afstand van het Place des Cordeliers en van het voetgangersgebied in Dijon, biedt dit studio een uitstekende locatie voor een performante huurinvester­ing. Winkels, vervoer en voorzieningen zijn lopend binnen enkele ogenblikken bereikbaar. Gelegen op de verhoogde begane grond, kijkt het appartement uit op een binnenplaats en geniet het van een rustige en ongerepte blootstelling. De woonruimte is voorzien van een mooie plafondhoogte, wat het pand een aanzienlijke volumee geeft en een zekere eigenschap, zeldzaam voor dit type oppervlakte: 17,4 m2 Carrez. De ruimte is met zorg ingedeeld: apart kitchenette, ingericht en open naar de kamer, doucheruimte met wc, en mezzanine die dienstdoet als slaapkamer (niet inbegrepen in de Carrez-oppervlakte). Een geoptimaliseerde configuratie die elk vierkante meter maximaliseert. De servicekosten bedragen ongeveer 30 euro/maand, een bijzonder laag niveau dat de rendabiliteit van de operatie behoudt. Verwachte huuropbrengst: op basis van een gemiddeld maandhuur van 480 euro/maand (exclusief aan de huurder toegerekende kosten), bereikt de brutorendement ca. 7,4%. Een robuust niveau voor een pand in het centrum van Dijon en zijn universiteitscentrum, in een gebied met aanhoudende huurvraag. Te koop vrij van huur Verhuur mogelijk onmiddellijk na aankoop. Een duidelijke investering, met renovatie nodig om de huur te optimaliseren, gelegen in een van de meest gewilde wijken van de Bourgondische hoofdstad. Bij deze pand zorgt uw consultant van De La Cour Au Jardin mee: Guillaume Robinet (EI) Statut van Commercial Agent ingeschreven bij het R.C.S. van Dijon onder nr. 799 730 106. Bezoeken: op afspraak. Energieklasse: E Klimaatklasse: C Geschatte jaarlijkse uitgaven voor energie voor standaard gebruik: tussen 713 euro en 965 euro per jaar (gemiddelde energieprijzen indexering, inclusief abonnementen).

Huis kopen - A Dijon (21), in het hart van de Montchapet-wijk en op korte afstand van het centrum, in een zeer mooi oud gebouw: op de 1e verdieping, ruim doorlopend appartement met de uitstraling van vroeger, 80 m² (prachtige plafondhoogten, sierlijsten, parket en schouwen). Het appartement bestaat uit een hal met kasten, woonkamer, een slaapkamer met inloopkast, een ingerichte en uitgeruste keuken, een charmante badkamer en een apart toilet. Individuele gasverwarming. DPE D / D. Jaarlijkse coproprijskosten circa 900. Onroerende-zaakbelasting 1 325. Een grote kelder en een hooiberg op de gemeenschappelijke binnenplaats maken dit pand compleet. Dak van het gebouw onlangs gerenoveerd. Neem contact op met uw AXO-agent - L'immobilier Actif, Esther ACCO (E.I) Commercieel Agent RSAC 942.935.842 Baillargues. Meer informatie op (ref. ). Honoraria voor rekening van de verkoper. Goed onderworpen aan de juridische status van het VvE. Aantal kavels: 15. Jaarlijkse VvE-kosten (gemiddeld aandeel uit de raming van de eigenaar) : 900. Geen lopende procedures. Neem contact op met uw AXO-agent - L'immobilier Actif, Emmanuelle MALARBET THEOREME SARL juridisch onafhankelijk 912.392.305 R.C.S Dijon. Meer informatie op (ref. ). .

Huis kopen - Te koop EXCLUSIEF In Voorverkoop, voor uitzending TV: wees de eerste om dit pand te ontdekken voordat het wordt uitgezonden in '100 % immo' op M6, M6+ en 6TER. Geen televisieoptredens gepland voor toekomstige kopers. Deze mediacongnitie onderstreept eenvoudigweg de unieke kwaliteit van het pand. Zoekt u een rendemente investering, zonder wachten? Dit appartement aan de Rue d'Auxonne voldoet aan alle criteria met een brutiterend van 8,6%. Gelegen op de derde verdieping van een goed bediend gebouw, genereert het momenteel 15 939 huur per jaar dankzij een bestaande studentenkamerindeling. De garage, ook verhuurd, verhoogt de render van het pand. De locatie is de sterkte van het pand: op enkele minuten van faculteiten, tegenover winkels, de bibliotheek en het openbaar vervoer; de studentenvraag is structureel en de leegstand quasi-nul. Het appartement van 70,82 m², op de derde verdieping, bestaat uit 3 kamers, een woonkamer met balkon, een keuken met bijkeuken, een badkamer, een toilet, een inloopkast en een kast. Een kelder maakt het geheel compleet. Wat lasten betreft, rekent u op 3 164 /jaar (warm/ koud water, centrale verwarming, algemene ruimtes en werfreserve) en 1 394 onroerende voorheffing. Dubbel glas, centrale verwarming, huurders in plek: het enige wat resteert is tekenen! Dit pand is geselecteerd door de officiële consultant van uw regio, expert in de uitzending 100% Immo, uitgezonden op M6. (BEZOEKEN WORDEN NIET GEFILMD). Informatie over de risico's waaraan dit pand blootstaat vindt u op de site Géorisques:

Huis kopen - DOMAIN HEERLIJKE HERM AUX POORTEN VAN DIJON Beschut voor ogen van het publiek, in een kaln en groen plattelandsgebied aan de poorten van Dijon, ontvouwt dit adellijke landhuis zijn steenachtige gevels rondom een tuin van ongeveer een hectare. De zorgvuldige renovatie uitgevoerd door de eigenaresse: steen, hout, bolgewelfde openingen, heeft de historische ziel van de plek weten te bewaren. Negen kamers, waarvan meerdere suites, structureren de volumes, verlengd door een duiventoren, dépendances en ruimtes die reeds zijn voorbereid om te ontvangen. Het geheel biedt een omhullende atmosfeer, die een evenwicht garandeert tussen privéleven en ontvangsten. EEN OUD VERBLIJF GEÏNSCRIBED IN HET LANDSCHAP Op 20 minuten van Dijon opent het landschap zich naar dit kleine dorp waar het tempo afrondt. Het landgoed verschijnt teruggetrokken, beschermd, in een nauwelijks doorbrekend milieu. Vanuit de binnenplaats combineren de glanzende daken zich met de duiventoren en de toren, en vormen ze directe oriëntatiepunten in de silhouet van de plek. Opgetrokken tussen de 15de en 16de eeuw voor een adellijke lijn, bewaardt het huis een duidelijke houding ten opzichte van zijn oorsprong. De stenen dragen de sporen van de tijd, de volumes vertellen de opeenvolgende transformaties en het geheel past terecht in zijn Bourgondische gebied. De tuin, ongeveer een hectare, is georganiseerd tussen meer gestructureerde delen en open ruimtes, afgewisseld met eiken met truffel herkennen en vrij uitzicht. Een atmosfeer van rust nestelt zich er vanzelf, uitnodigend om te vertragen en ten volle van de plek te genieten. VANUIT DE INANG Bij de binnenkomst zijn de materialen prominent. Travertijn geeft een minerale textuur, oude houtsoorten stralen warme nuances uit, en de Franse plafonds tekenen een interieurarchitectuur die markant is, bijna gevoerd. Haarden, timmerwerk en gepatineerde deuren dragen bij aan een coherente, sobere en elegante totaliteit waar elk element duidelijk in de lange tijd verankerd lijkt. De keuken, doorkruisend tussen binnenhof en tuin, begeleidt de natuurlijke circulaties. De ontvangstruimten volgen elkaar op in een vloeiende beweging, tussen openheid en intimiteit. Op de verdieping, bereikbaar vanaf de wenteltrap bekleed door de toren, verlengen de kamers deze atmosfeer, elk in zijn eigen sfeer. De duiventoren, de dependencies en gerenoveerde ruimtes bieden een evoluerende plek, trouw aan zijn oorsprong en beschikbaar voor andere toepassingen. EEN PLEK GEPLAND OM TE WEGEN EN ONTVANGEN Het landgoed verwelkomt tegenwoordig een aanwezigheid van bed and breakfast die al draait. De organisatie laat een natuurlijke coexistentie tussen privéleven en ontvangst toe, in een vloeiende en discrete circulatie. Buiten past het zwembad in de tuin als een verlengstuk van de gebruiken, vergezeld van een gebied dat een buitengrill kan herbergen. Verderop integreert een tennisveld zich in het landschap. De kelders, waaronder een gewelfde, roepen momenten van tasting en delen op, in een sfeer die geworteld is in de Bourgondische cultuur. Rondom strekt het gebied de ervaring verder uit. Wijnroutes, beschermde erfgoed, zachte reliëfs en gastronomische adressen vormen een dagelijks leven waar natuur en cultuur voortdurend met elkaar in dialoog zijn. KANTOOR VAN AGENTEN Deze adellijke woning en bed and breakfast nabij Dijon draait om onmiddellijk herkenbare architectonische signaturen, de toren, de duiventoren en de glazuurd gedekte daken die haar identiteit in het landschap vormen. Als tegenwicht opent de tuin van een hectare een vredig kader, tussen gazons, bomen en open ruimtes. Het ondersteunt een leefstijl die naar buiten is gericht, in de Bourgondische geest. Jessica PERNET (EI) Commercieel Agent - RSAC-nummer: 993 373 760 - Dijon.

Huis kopen - Victor Hugo-wijk, op enkele minuten van het treinstation en alle winkels die te voet bereikbaar zijn, ontdek dit doorlopend appartement van meer dan 70 m², ideaal gelegen in een gewilde omgeving vanwege praktisch gemak en levenskwaliteit. Bij binnenkomst weet het pand te overtuigen met ruime volumes en natuurlijk licht, versterkt door de doorlopende indeling. De woonruimte, circa 35 m², vormt een echte centrale ruimte, zowel ruim als conviviaal. Hier kan zonder compromissen een comfortabele zithoek en een aparte eetruimte worden ingericht, zonder dat de circulatie en het dagelijks comfort in het geding komen. Volledig gerenoveerd, geniet het appartement van actuele voorzieningen en een vlotte indeling, ontworpen om aan de hedendaagse verwachtingen te voldoen. De materialen en afwerkingen geven een verzorgde sfeer, klaar om direct te bewonen zonder werkzaamheden. De slaapkamer is ruim, bijna 15 m², biedt een comfortabel nachtgedeelte, aan de tuinzijde en zonder inkijk om rust en privacy te waarborgen. Daarnaast beschikt het pand over diverse aangrenzende ruimtes die bijzonder prettig zijn: een grote zolder met aanzienlijke bergingsruimte, een dubbele kelder met stroom, ideaal voor opslag of specifieke gebruiksdoeleinden, en een gedeelde tuin die een aangename buitenruimte in het hart van de blok biedt. Het geheel vormt een zeldzaam aanbod in de omgeving, met een strategische ligging, royale ruimtes en hoogwaardige voorzieningen. Een ideale kans voor een koper die zoekt naar een comfortabele, lichte en functionele woning nabij alle voorzieningen. Bijbehorende makelaar: De La Cour Au Jardin consultant Guillaume Robinet (EI) Handelsagent ingeschreven bij R.C.S. Dijon onder nr. 799 730 106. Bezoeken: op afspraak. Energieklasse: E; Klimaatklasse: E. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardverbruik: tussen 1583 en 2141 per jaar (gemiddelde energieprijzen, inclusief abonnementen).

Huis kopen - EN Premier Access Before Broadcast TV: Be the first to discover this property before its airing on '100 % immo' on M6, M6+ and 6TER. No television appearance is planned for future buyers. This media recognition merely highlights the unique quality of the property. Located in the heart of the city, on Boulevard de la Trémouille, this 121.54 m² Carrez (145.75 m² on the floor) apartment will appeal to families seeking generous and bright living space. A true urban haven, the apartment offers a living area with a 54 m² kitchen-dining space, perfect for family gatherings and convivial moments. The three spacious bedrooms (17, 15 and 10.5 m²) and the office (6.2 m²) allow everyone to find their personal space. Equipped with a bathroom featuring a shower and a tub, as well as a practical laundry room, this apartment has many assets for optimal daily comfort. Heating and hot water are provided by a gas boiler. As a bonus, two attics accessible from the apartment offer storage potential or additional development opportunities. Ideally located, this apartment allows you to fully enjoy the city center on foot: schools, shops, public transport and cafes are within reach. Rare for its area in the hyper-centre and its vast potential, this address is a real opportunity to settle permanently. Carrez living area: 121.54 m² - Property tax: 3628 This property was selected by the official regional consultant, expert on the show 100% Immo, broadcast on M6. (Visits are NOT FILMED). The information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website:

Huis kopen - Located close to Avenue Victor Hugo, in a small and quiet residence, this top-floor duplex apartment charms with its generous proportions and beautiful light. The first level features a large fitted kitchen and a bright living room, both opening onto a large south-facing balcony, as well as a master bedroom suite, offering a very pleasant single-level living experience. Upstairs, the sleeping area consists of three additional bedrooms and a bathroom, perfectly suited to family life or entertaining guests. The flat has plenty of storage space, a fluid layout, is very well maintained and has lift access. The property also includes a cellar, with the option to purchase a private outdoor parking space and/or a garage at an additional cost. A rare property offering the comfort and space of a house, while retaining the advantages of apartment living. For this property, you will be assisted by your De La Cour Au Jardin consultant: Guillaume Robinet (EI) – Commercial Agent registered with the Dijon Trade and Companies Register under number 799 730 106. Viewings: by appointment. ENERGY CLASS: C – CLIMATE CLASS: C – Estimated annual energy costs for standard use: between €1090 and €1510 per year (average energy prices indexed in , including subscriptions).

Huis kopen - This duplex studio, located in a secure residence, has everything to attract. It features an entrance, a bright living area with kitchenette and lounge, a bathroom with toilet, and a comfortable mezzanine bedroom. No work needed: the property is in excellent condition. Ideally located in downtown Dijon, it offers immediate access to shops, restaurants, universities and public transport. AI photos. Photo 1 is a virtual layout. Dear fellow real estate professionals, do you have clients? Contact me, I cooperate. Eric RSAC 433 257 482 Fees are payable by the seller. In a building with 28 lots. Average share of the forecast budget: 1,000 € / year. No ongoing proceedings. Energy performance: Energy class G, Climate class C. Estimated annual energy expenses for standard use: between 1,370.00 € and 1,900.00 € for the years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. Your Lifehome IMMO advisor: Eric DELINEAU Commercial agent (Sole proprietor) RSAC 433257482. Dear fellow real estate professionals, do you have clients? Contact me, I cooperate.

Huis kopen - Real estate agency Rondot Immo - Marjorie Humblot () presents: Dijon (Bourroches): Are you looking for a bright apartment to invest in or to live in? Then come discover this lovely T2, with a surface area of approximately 40 m2, just steps away from shops and located in a calm and pleasant environment. It consists of an entrance with a closet leading to a living room with access to the balcony, a modern and equipped kitchen, a bedroom with a closet, and a functional shower room with WC. The apartment also has a cellar in the basement. Parking is available at the foot of the residence. This property is subject to co-ownership status. No ongoing proceedings. Number of main lots in the co-ownership: 20. Average annual share amount, paid by the seller, of the budget corresponding to current expenses: €1900. Property tax: €922. For more information and to visit, please contact Marjorie Humblot by phone only. Fees are the responsibility of the seller. Find all our properties on the Rondot IMMO website. This real estate announcement has been written under the editorial responsibility of Ms. Humblot Marjorie, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of Sas Rondot Immo registered at the Chaumont Rsac under the number, holder of the real estate canvassing card on behalf of Sas RondotIMMO.

Huis kopen - A house from the 1990s with a barn, a guesthouse, a swimming pool and a tree-dotted garden, nestled in a calm, leafy, prized neighbourhood near Dijon city centre, Burgundy. The house was built in 1992 by its current owner, here in Dijon's highly sought-after Bel-Air neighbourhood. The main house has a converted basement, a ground floor and a first floor in the roof space. The edifice its crowned with a roof of flat concrete tiles. It is set back from the road, on a 2,048m² plot dotted with trees and flowers. This plot also includes a guesthouse, a barn and a swimming pool.

Huis kopen - Rondot Immo Real Estate Agency - Camille Benkorba () offers: Dijon / Eiffel - Are you looking for a bright, quiet apartment with 2 bedrooms? Then discover this 60m2 through-apartment located very close to the city center and the Gastronomy City! Located on the 4th and top floor (no elevator), it comprises an entry, a kitchen, a dining room with potential layout to enlarge the living room that opens onto the balcony, 2 bedrooms with built-in closets, a bathroom and a separate WC. Heating is provided by an individual gas boiler from 2019. An attic under the roof complements the features of this property. Easy on-street parking, an additional garage is also available for an extra cost. Ideally located close to schools, shops, buses and tram. This property is subject to co-ownership status. No ongoing procedures. Number of lots in the co-ownership: 28 main lots Average annual share of the budget allocated to common expenses (cold water, cleaning, trash): about 920 € per year (approximately). For more information and to arrange a visit, please contact Camille Benkorba by phone only. Agency fees payable by the seller. Find all our properties on Rondot IMMO's website. This real estate advertisement was written under the editorial responsibility of Mrs. Camille Benkorba, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS Rondot Immo registered with the Dijon RSAC under number 989 792 692, holder of the real estate canvassing card for SAS Rondot Immo. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site:

Huis kopen - Op het kruispunt van de Morvan en de Auxois, nabij Beaune en Dijon, een 18e-eeuws molenhuis, zijn uitbouw en zijn bief waarin men kan zwemmen. Toegankelijk via een privépad strekt het landgoed zich uit over een bebost terrein van meer dan 15 000 m² en kronkelt het discreet tussen de Arroux en de beboste flank van een heuvel. Bij binnenkomst ontvouwt zich een samenstelling van gebouwen rondom een binnenplaats, met op de achtergrond een 18e-eeuwse watermolen, het centrale element van het domein en tegenwoordig het hoofdverblijf, uitkijkend op een rustige waterpartij met glinsterende wateren. Het weerspiegelende hemel en de waterval brengen leven in het landgoed gedurende de hele dag. Rondom de binnenplaats getuigen de uit bouw delen van de landbouwactiviteiten uit het verleden: een stal, een schuur, een molenaarswoning, een paardenstal, een reeks opslagruimtes waaronder een kippenhok en een oude varkenshok die het domein completeren. De molen heeft van oudsher een erkende status, een juridisch erfenis uit het Ancien Régime die zijn bestaan vóór 1789 bevestigt en de eigenaar een bevoorrecht gebruik van de waterbronnen zonder administratieve beperkingen toewenst.