Huis kopen Dordogne: 2.545 huizen te koop

Huis kopen - “Het gezang van de steen” Rien ne caractérise mieux cette propriété d'exception du Périgord Noir, idéalement située entre Sarlat et Montignac et inscrite à la Fondation du Patrimoine.

Huis kopen - Gevestigd in een bruisend middeleeuws dorp, in het hart van de vallei van duizend en één kastelen, biedt dit smaakvol gerestaureerde huis een spectaculaire uitzicht op het dorpscentrum en het kasteel en vervult het uw familie-droom of stelt het u in staat een bed & breakfast-activiteit te ontwikkelen. Het bestaat uit 3 verdiepingen: keuken, woonkamer met open haard, eetkamer, kantoor, 7 fraaie slaapkamers, 7 badkamers, serre, patio. Een prachtige hangende tuin van circa 600 m2 strekt zich uit tot een adembenemend uitzicht. Jacuzzi - Zoute pool 6,5 m x 3 m Garage, kelder, wasruimte, hooiopslag Centrale verwarming op brandstof, condensatieketel Dubbele beglazing, omkeerbare airconditioning Gemeentelijke riolering Privé-parking 4 plaatsen niet aangrenzend Winkels op 5 minuten te voet. Uitstekende algemene staat. Virtuele bezichtiging op verzoek De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat, is beschikbaar op de site Géorisques:

Huis kopen - Prestant Périgord onthult een uitzonderlijk pand van 45 hectare, vrij van elke overlast, in een dominante positie met een panoramisch uitzich van 180 graden op het Périgord-landschap.

Huis kopen - Prestant biedt u dit prachtige domein aan, bestaande uit een elegant manor, de dépendances en een uitgestrekt landgoed van 74 hectare met een bosmassa die samengaat met weilanden. De eigendom herbergt tevens een prachtige visvijver, gevoed door natuurlijke bronnen. In deze onaangetaste omgeving bloeit een jachtactiviteit en een opmerkelijk biodiversiteit. Het geheel omvat ook een gastenverblijf/gîte, een studio, een beheerdersappartement, verschillende agrarische gebouwen en een boerderij. Het hoofdgebouw heeft ongeveer 680 m² woonruimte en bestaat uit: een entree, een grote woonkamer van 44 m² met open haard, een bibliotheek van 60 m² met vide, een kantoor van 36 m² met vide, een eetkamer van 40 m² en een keuken van 41 m². Technische ruimtes en een wijnkelder. Een noordelijke ingang, evenals een wellnessruimte met sauna en spa, completeren dit geheel. Op de eerste en tweede etage vindt men 8 slaapkamers, elk met eigen badkamer. De gîte beschikt over een leefruimte met keuken en 3 slaapkamers, elk met badkamer. Het domein is voorzien van een prachtige zwembad, een landschapstuin, Franse tuinen, een moestuin, een boomgaard en een voormalige versterkte duiventoren, wat het geheel een zeldzaam en authentiek karakter geeft. De technische voorzieningen bij het domein zijn even opmerkelijk: verwarmingsruimte, noodverwarmingsruimte, garages, werkplaatsen, brandstoftanks, benzinetank, professionele generator, landbouwapparatuur, irrigatiepunten verspreid over het hele domein. Volledig dossier op aanvraag, op vertoon van bewijs van financiële draagkracht. PRESTANT Realty - Bruno de Saint-Exupéry - - Meer informatie op (ref. ) Kosten: 3% inclusief kosten voor koper (prijs 2.427.184 exclusief kosten) saldo kosten voor verkoper Sasu Prestant Perigord

Huis kopen - Zorgvuldig onderhouden gedurende 40 jaar, deze typische woning in Périgord-architectuur op 5 minuten van alle winkels, artsen en treinstation, en op 15 minuten van Sarlat, ongeveer 185 m², bestaat op de begane grond uit een hal, gastentoilet, een bureau/bibliotheek met open haard, een uitgeruste en eetgedeelde keuken en een mooie woonkamer met een cantou, voorzien van binnendeuren van hout, alles met toegang tot een grote terasse die uitkijkt op een prachtige zwembad die in 2025 volledig is vernieuwd. Op de eerste verdieping: 2 slaapkamers, 1 badkamer, 1 separate douche, WC Op de tweede verdieping: 2 slaapkamers, 1 douche, WC Centrale verwarming: warmte-pomp Omkeerbare airconditioning op de tweede verdieping. 3 bijgebouwen (kachelruimte, wasruimte, hooiblok, opslag) Serre Zwembad 12,5 m x 6,5 m. Zoutwaterfiltratie Prachtig eikenbos op het terrein van 3.300 m². Warmtepomp (2015) VMI (2022) Met deze woning creëert u een oase van rust en schoonheid voor uw familie of vrienden en, indien gewenst, kunt u deze het hele seizoen verhuren. De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat, is beschikbaar op de Géorisques-website.

Huis kopen - Charme en rust: wie heeft er niet gedroomd van een gezellig toevluchtsoord waar men bij kan komen, ver verwijderd van de drukte? Klein aan de buitenkant maar ruim vanbinnen, dit onlangs gerestaureerde (2024) oude stenen boerderijtje biedt royale open indelingsruimtes, met een lichte woonkamer van 48 m² op de begane grond, die uitkomt op een slaapkamer met en-suite doucheruimte en toilet. Een overdekt terras (ongeveer 30 m²) op tuinniveau leidt naar een aparte slaapkamer met eigen doucheruimte/toilet en biedt west-zuidwest gerichte uitzichten op een fraaie bosrijke kavel met meerdere eeuwenoude bomen. De woonkamer, voorzien van een houtkachel, grenst aan een eethoek en de ingerichte keuken, die ook open is. Een bijgebouw met een volledig uitgeruste Bet-style slaapkamer en en-suite doucheruimte/toilet heeft een eigen aparte ingang, wat onder andere potentieel biedt voor verhuurinkomsten. Elektrische verwarming en warm water, privé-was- en afvoerinstallatie.

Huis kopen - Een karaktervolle maar charmante periodewoning van circa 130 m², gebouwd in 1796 en volledig her ontworpen door een lokale architect, met behulp van lokale vakmensen voor de renovatie. Het resultaat is een pand in uitstekende staat, waarvoor geen verdere werkzaamheden nodig zijn, en het is zowel geschikt als hoofdwoning als vakantiehuis. Vanaf het grote terras is het uitzicht op de rivier de Dordogne en het charmante buurpand werkelijk uitzonderlijk. Het huis is volledig uitgerust met moderne comfortfaciliteiten terwijl de ziel en het karakter van authentieke Périgord-architectuur behouden blijven. Begane grond (toegang tot het terras vanuit woonkamer en keuken): - Ontvangstruimte met bergruimte, open haard en TV/bibliotheekkamer (± 20 m²) - Doucheruimte met WC - Grote woonkamer van ± 53 m²: uitgeruste keuken, eetkamer, zitkamer met houtkachel Eerste verdieping (via eigen toegang via de tuin): - Twee slaapkamers (± 9 en 12 m²) - Studiekamer of woonkamer (± 20 m²) - Badkamer met douche en WC Bijgebouwen: - Garage van ± 30 m², met uitbreidingspotentieel (aangebouwd gebouw) - Kelder Technische specificaties - Vloerverwarming op begane grond, aparte elektrische radiatoren boven - Houtkachels in woonkamer en hal - HR++ beglazing door het hele huis - Riolering aangesloten - Kwalitatieve renovatie uitgevoerd door lokale vaklieden Buitenkant en omgeving - Grote panoramische teras met uitzicht over Dordogne en het dorp - Afgeschermde tuin van 2.600 m² met volwassen struiken en bomen - Zachte achtertuin aflopend naar bebost gebied - Directe nabijheid van de Dordogne Ligging - Mauzac treinstation: 1 km - Lalinde: 5 km - Bergerac: 25 km Een huis waar geschiedenis modern comfort ontmoet, met uitzicht op de Dordogne.

Huis kopen - Slechts enkele wandelminuten verwijderd van alle voorzieningen in de bastide, dit gerenoveerde stenen huis biedt op de begane grond: hal, keuken, douchekamer met inloopdouche en WC en een woonkamer van 25 m². Verdieping: een salon en twee slaapkamers. Dubbele beglazing en aangesloten op riolering. Knus tuin van 27 m². Ideaal voor een eerste aankoop of beleggingsverhuur. Op loopafstand van alle winkels, in het centrum van de bastide, dit mooie gerenoveerde stenen huis biedt: entree, keuken, douchekamer met toilet en een woonkamer van 25 m². Boven: een lounge en 2 slaapkamers. Dubbele beglazing en aansluiting op het hoofdriolering. Leuk rijp voor gebruik en makkelijk te installeren! Prijs: 133 750 euro Inclusief 7% TTT-kosten voor rekening van koper berekend op basis van de netto verkoopprijs Prijs exclusief honoraria: 125 000 euro - Geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik: tussen 2100 euro en 2870 euro per jaar. Gemiddelde prijzen van energie per 1 januari 2021 (inclusief abonnement).

Huis kopen - Op de heuvels van een charmant dorpje met enkele voorzieningen bevindt zich dit complex, bestaande uit twee aaneengesloten stenen huizen van 88 m² om te renoveren, met tevens een mooie binnenplaats, een parkeerplaats met nog af te werken garage en een tuin met een prachtig uitzicht. De watermeter is geïnstalleerd. Aansluiting op het rioolstelsel vereist. Prijs: 38 000 euro Inclusief 8,57% kosten voor verkoper, btw inbegrepen, berekend op basis van de netto prijs van de verkoper Prijs zonder kosten: 35 000 euro Geschat jaarsverbruik voor energie voor normaal gebruik: niet bekend gemaakt.

Huis kopen - Gelijkvloers wonen Niet ver van de bastides Beaumont en Lalinde gelegen, is dit voormalige restaurant, omgebouwd tot een vrijstaand huis met 150 m², met een grote woonkamer die uitkomt op een overdekt zuidoostelijk gericht terras, open keuken, wasruimte, badkamer, 3 slaapkamers, waarvan een met toegang tot het terras. Perceel van 5000 m² langs een rivier. Grote parking. Dubbele beglazing en omgekeerde airconditioning. Prijs: 190 800 euro Waarborgsom: 6% BTW voor rekening koper berekend op basis van de netto verkoopprijs Prijs zonder kosten: 180 000 euro - Geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik: tussen 1822 euro en 2466 euro per jaar. Gemiddelde energiekosten volgens indexering per 1 januari 2021 (inclusief abonnement).

Huis kopen - In het hart van het prachtige middeleeuwse dorp Domme staat dit huis zeker als een van de oudst behouden huizen van het dorp. U geniet bovendien van een zeer charmante tuin aan de voorzijde van het huis (over de straat) met een terras. In zeer goede staat biedt dit stenen huis uit de 13e eeuw het volgende: - Begane grond: ingerichte keuken/eetkamer, ouder stenen gootsteen (17 m²), woonkamer met open haard en houtkachel (27 m²), douchekamer met inloopdouche en toilet. - 1e verdieping: 1 en-suite slaapkamer (douchekamer en toilet) (ca. 16 m² totaal), nog een slaapkamer (9 m²). - 2e verdieping: één hele mooie en ruime en-suite slaapkamer (douchekamer en toilet) (ca. 30 m² totaal). Met aparte toegang vanaf de straat: 1 grote kamer met douche en toilet (28 m²). Kelder. Charmante tuin met een terras. Aardgasafvoer.

Huis kopen - Op enkele minuten rijden van een bastide met alle voorzieningen, biedt dit charmante stenen périgourdine, gerenoveerd in 2000: een hal, ruime woonkamer met open haard, toilet en keuken. Op de eerste verdieping: overloop, studeerkamer, 2 slaapkamers, badkamer en douchekamer. Op de tweede verdieping: 2 slaapkamers onder het dak, inloopkast en toilet. Twee aparte chambres d'hôtes en een onafhankelijk appartement om af te werken. Omkringende tuin en parkeergelegenheid. Dubbel glas, dak in goede staat en een voldoet aan de normen voor de individuele sanitaire voorzieningen.

Huis kopen - Een charmant, karakteristiek pand gelegen in een kleine, rustige hamlet, dicht bij alle voorzieningen, de rivier, het treinstation en Bergerac Airport. Geleid op een perceel van 1.140 m² bestaan uit verschillende gebouwen rondom een afgelegen, groene binnenplaats, met veel potentieel voor conversie. Het hoofdgebouw (ongeveer 106 m²) Op de begane grond een grote, lichtvullende woonkamer van ongeveer 46 m² met een houtkachel creëert een gezellige sfeer, aangevuld met een 23 m² keuken en een douche met wc. Boven zijn er twee slaapkamers (12 en 11 m²), een badkamer met nachtverwarming en omkeerbare airconditioning voor comfort het hele jaar door. De tuin en buitenruimtes Een grote tuin met een werkende put, twee overdekte terrassen en een aangename kleine binnenplaats leiden naar een omgebouwde tuinberging van 21 m², uitgerust met een douche en toilet, een charmante, zelfstandige gastenkamer die precies is wat je zoekt. De schuur/berging met werkplaats (ongeveer 44 m²) Al aangesloten op water, elektriciteit en riolering, bevat een slaapkamer (13 m²) en een vooraf geïnstalleerde douche. De mogelijkheid om een tweede verdieping toe te voegen maakt dit een kant-en-klaar vakantiehuisproject, ideaal voor seizoensverhuur of familiebezoek. De garage (ongeveer 41 m²) Ruim en functioneel, vormt deze de perfecte aanvulling op het pand. - Riolering aangesloten - Bron en put - Talrijke bijgebouwen - Ideaal als hoofdwoning met verhuurinkomsten - Dicht bij de rivier, het treinstation en Bergerac Airport Een woning vol leven en potentieel – wacht niet, kom het zelf bekijken.

Huis kopen - Deze ruime woning in Perigord-stijl uit 1981 (209 m², 5 slaapkamers) heeft een zuidelijk gerichte ligging op een helling die hen noord- en noordwestelijke winden afschermt, gelegen op 1.500 m van de Dordogne, 2 km van een bakker en 5 km van St Cyprien (winkels, restaurants, voorzieningen, scholen, treinstation). Geen inkijkende buren verstoren dit oord van rust, met 1,3 hectare bebost terrein, inclusief 1.000 m² vlak land rondom het gebouw. Het huis, met ruime, licht gevulde kamers, is verdeeld over twee verdiepingen plus een semi-ondergrondse kelder en vereist wat renovatie en isolatie. Op niveau 1: een woonkamer (54 m²) met ramen aan drie zijden, waaronder drie Franse deuren die uitkomen op een overdekt terras, en een open haard; een keuken (11 m²) met inbouwkasten; een toilet met wastafel; twee slaapkamers (13 en 17 m²), waarvan een en suite met een badkamer en douche. Op niveau 2: een toilet, een badkamer, 3 slaapkamers (16, 16, 21 m²) waaronder een kamer met wastafel en een raamloze kamer (9 m²). De kelder (68 m², plafondhoogte 2,30 m) omvat een ingerichte betegelde kamer (16 m²), een boilerruimte met een gootsteen, een wijnkelder en een garage (22 m²). Oliegestookte centrale verwarming, elektrisch boiler, privé riolering.

Huis kopen - Ruim huis van 142 m², gebouwd in de jaren 80, gericht op het zuiden en gelegen op een perceel van 4.700 m², met adembenemend uitzicht op het omliggende landschap. Idealiter gelegen in een rustige, vredige en ongerepte omgeving, combineert dit pand comfort, ruimte en de mogelijkheid voor een uniek leven. Energielabel (Epc): A! Beschrijving: Beukvloer: Een lichte woonkamer van 37 m² met open haard en airconditioning, een halfopen keuken van 13 m², een gang, een toilet, drie slaapkamers met inbouwkasten en een badkamer met douche. Eerste verdieping: Drie slaapkamers (11, 12 en 13 m²), een badkamer met toilet en een gang. Kelder: Een garage, een wasruimte en cellars, samen ongeveer 130 m², bieden veel opslagruimte. Belangrijkste kenmerken: Dubbele beglazing en geïsoleerde aluminium rolluiken voor optimaal comfort. Verwarming via een warmtepomp (economisch en milieuvriendelijk). 12 zonnepanelen voor elektriciteitsopwekking en 3 zonnepanelen voor de warmtepomp en warm water. Watervoorraadvat moet gerenoveerd worden of de mogelijkheid om een 10x5 m zwembad erin te plaatsen. septic tank. Buiten: Een perceel van 4.700 m², ideaal voor natuurliefhebbers, tuiniersprojecten, of gewoon om te genieten van een uitzonderlijke woonsfeer.

Huis kopen - In het hart van een mooi dorp met lokale winkels bevindt zich dit charmante stenen huis met gesmeerde gevel (117 m²) met keuken, woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer en douchekamer. Het beschikt over een mooie tuin van 1454 m² met volwassen bomen en ruimte voor een zwembad. Verwarming op aardgascentrale en aangesloten op het riool. Bergerac op 15 minuten afstand. Prijs: 159 000 euro. Geen bemiddeling: 6% BTW ten laste van de koper, berekend op basis van de netto verkoopprijs. Prijs zonder bemiddeling: 150 000 euro. - Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 3720 euro en 5080 euro per jaar. Gemiddelde energiekosten geïndexeerd op 1 januari van het jaar Nc (abonnement inbegrepen).

Huis kopen - Golf en restaurant in het hart van het Zwarte Périgord, in een groene omgeving, 9-holes golfbaan, restaurant, woonhuis en boerderijtjes. Prijs: €582.000 inclusief 3,93% btw makelaarskosten gedragen door de koper, berekend op de nettomeetwaarde van de verkoper. Prijs exclusief kosten: €560.000. Onroerend goed geregistreerd door commercieel makelaar Thierry Valognes Siret. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik: niet bekendgemaakt.

Huis kopen - Gelegen in een klein gehucht, een zeldzame kans voor dit charmante stenen huis in uitstekende staat, met een terras en een mooie tuin aan de achterzijde van het huis, op zuiden gericht. Het biedt: - begane grond: hal/kantoor met inbouwkast, volledig ingerichte keuken, Franse deur naar een terras en tuin (22 m²), mooie zit- en eetkamer met openhaard insert, zichtbare balken (ca. 35 m²), badkamer en inloopdouche en toilet, aparte toilet/wasruimte. - 1e verdieping: 2 slaapkamers (1 met ornamenten-openhaard 25 en 14 m²). Nog een slaapkamer (22 m²). - vergrootbaar zolder (ca. 40 m²). Voortuin voor het huis. Vrijstaande grond van 1.390 m². Parkeren. Elektrische zonwering op het terras, elektrisch laadpunt voor auto, septic tank die voldoet, elektrische vloerverwarming op de begane grond.

Huis kopen - Exclusief! In het hart van het dorp maar rustig, in een kleine steeg, biedt dit schattige stenen gebouw op de begane grond: hal, woonkamer met open keuken, wc met aanrecht en badkamer. Een grote slaapkamer met stenen open haard op de verdieping. Nieuwe dakbedekking in 2024 met tienjarige garantie. Elektrische verwarming en aangesloten op het riolernetwerk. In het hart van het dorp, op een rustige plek in een kleine steeg, biedt dit prachtige stenen huis een entree, wc, douchekamer en woonkamer met open keuken op de begane grond. Een grote en lichte slaapkamer met open haard boven. Aangesloten op het hoofdnet. Prijs: 87.480 euro Vaak wel 8% btw kosten van de koper berekend op basis van de netto verkoopprijs Prijs exclusief kosten: 81.000 euro - Berekening van de geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal verbruik: tussen 790 euro en 1140 euro per jaar. Gemiddelde energiekosten per 1 januari 2021 (inclusief abonnement)

Huis kopen - In het hart van een prachtig middeleeuws dorp biedt dit stenen huis een grote woonkamer met open keuken en houtkachel, badkamer/wasruimte en vier mooie slaapkamers op de bovenverdieping met een douchekamer. Aansluitend atelier van 60 m², ideaal voor een ambachtelijke activiteit of ook om te bouwen tot een gîte. Charmante tuin van 445 m² met fruitbomen. In het hart van een prachtig middeleeuws dorp biedt dit stenen huis een ruime woonkamer met open keuken en houtkachel, een badkamer/wasruimte en vier mooie slaapkamers boven met een douchekamer. Een aangrenzend atelier van 60 m² is ideaal voor een ambachtelijke onderneming of kan worden omgebouwd tot een gîte. De charmante tuin van 445 m² is aangeplant met fruitbomen. Prijs: 201 400 euro Geen bemiddelingskosten 6% BTW ten laste van de koper berekend op basis van de nettprijs van de verkoper Prijs exclusief bemiddeling: 190 000 euro - Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 4.600 euro en 6.310 euro per jaar. Gemiddelde prijzen van energie-indexering op 1 januari 2021 (inbegrepen abonnement)

Huis kopen - Overkijkt een pittoresk gehucht en het omliggende dal, charmant stenen pand met een hoofdverhaal, 2 gîtes verkocht inclusief meubels en apparatuur (met een zeer goede huurinkomsten), bijgebouw, verwarmd zwembad 9 x 5 m, alles op een perceel van 5 951 m². Het hoofdgebouw biedt: - begane grond: ruime woonkamer met ingerichte keuken, eetkamer en zitkamer, open haard en houtkachel, 2 Franse deuren naar terrassen (44 m²). - eerste verdieping: 2 slaapkamers, douchekamer en toilet. - kelder: provisiekelder (44 m²). De 1e gîte: - begane grond: ruime woonkamer met ingerichte keuken, eetkamer, zithoek en houtkachel, Franse deur naar een terras (34 m²). - eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers met houten vloer, douchekamer en toilet. De 2e gîte: - begane grond: ingerichte keuken met eethoek, Franse deur naar een terras (18 m²), zithoek (12 m²). - eerste verdieping: 2 slaapkamers met houten vloer, douchekamer en toilet. Bijgebouw met één kamer (26 m²) en wasruimte (10 m²). Carport voor 2 auto’s. Terrassen met prachtig uitzicht!

Huis kopen - Enkele minuten verwijderd van de voorzieningen van een pittoresk ommuurd stadje, biedt dit voormalige stenen boerderijtje een gelijkvloerse woning van 133 m² met een grote open woonruimte/keuken, bijkeuken, apart toilet, een ruime slaapkamer met houtkachel en een en-suite badkamer met inloopkast. Bemeubeld zolderberuimte. Een stenen schuur waarvan een deel is omgebouwd tot een 1-slaapkamer gîte, een kunstenaarsstudio en een aparte loods. 1,2 hectare land met mogelijkheden voor een zwembad.

Huis kopen - Op 4,3 ha grond (5.203 m² grenzend aan het huis), gelegen op een zeer privé en rustige plek, biedt dit pand : - begane grond : ingerichte keuken, blootliggende steenmuren, Franse deur naar de tuin (19 m²), prachtige woonkamer met insert open haard, Franse deur naar de tuin (50 m²), 1 slaapkamer (10 m²) ensuite (badkamer en douche en toilet 6 m²), kasten, houten vloer, bijkeuken, apart toilet met wastafel. - bovenverdieping : overloop, 3 slaapkamers, houten vloer (15, 10 en 10 m²), doucheruimte en toilet. - met buiteningang : kantoor. Poolhouse (met douche en toilet). Terras. Oud broodoventje. Garage en werkplaats (ca. 30 m²), mezzanine. Schatkamer. Carport.