Huis kopen Gignac: 24 huizen te koop

Huis kopen - In het hart van een charmant dorp in de vallei van de Hérault, op slechts 20 minuten ten westen van Montpellier, ontdekt u dit majestueuze historische pand uit 1789, vol karakter en authenticiteit. Deze charmante woning heeft circa 350 m² woonoppervlak, verdeeld over twee verdiepingen, en valt op door de royale ruimtes, de lichtinval en de rijkdom aan zorgvuldig bewaard gebleven historische elementen: tegels uit die tijd, parketvloeren, oude schouwen… De begane grond komt gelijkvloers uit op prachtige, rustige buitenruimtes met bomen. Hier bevinden zich een ruime ontvangstruimte, twee sfeervolle salons, een keuken en twee slaapkamers. Buiten geniet u van een oase van rust met een zwembad en poolhouse, ideaal voor zonnige dagen. Op de verdieping beschikt de woning over een tweede keuken met eetruimte, een salon, vier slaapkamers en een wasruimte. Daardoor is een zelfstandige activiteit of een gastenverblijf eenvoudig te realiseren. Een in te richten zolder van 210 m² maakt het geheel compleet en biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden, afhankelijk van uw wensen: uitbreiding, atelier, wellnessruimte of extra woonruimte. Verder beschikt u over een prachtige gewelfde kelder van 50 m² en een garage van 37 m². Een zeldzaam pand met opmerkelijk potentieel, ideaal als ruime gezinswoning of voor een chambres d’hôtes of gîte in een bijzonder gewilde regio. Winkels en voorzieningen zijn op loopafstand. Gunstige ligging, dicht bij Saint-Guilhem-le-Désert, het Lac du Salagou en Pézenas, en op slechts 30 minuten van de Middellandse Zeekust. Informatie / bezichtiging: Grégory ZAGHEN

Huis kopen - Ontdek in Gignac deze aangename villa met twee woonlagen en circa 133 m² woonoppervlakte. De woning is ontworpen met het oog op comfort, ruimte en moderne voorzieningen en staat op een volledig aangelegd perceel van 269 m² met zwembad. Op de begane grond vindt u: Een carport met een eigen parkeerplaats Een uitnodigende entree Een mooie leefruimte met keuken en woonkamer, die via een grote verzinkbare schuifpui uitkomt op de buitenruimte en het zwembad. Zo ontstaat een volledig open verbinding tussen binnen en buiten. Een apart toilet Een slaapkamer met een eigen doucheruimte, plus een extra hoekje dat naar wens kan worden ingericht Op de verdieping bestaat het slaapgedeelte uit: Drie slaapkamers, waaronder een mooie hoofdsuite met kleedkamer, eigen doucheruimte en balkon Een tweede badkamer met douche voor de twee andere slaapkamers Een apart toilet. De woning beschikt onder meer over een centraal luchtkanaalsysteem voor airconditioning, een grote verzinkbare schuifpui die rechtstreeks toegang geeft tot het zwembad, elektrische rolluiken en grote ramen die uitkijken op de buitenruimte. Een moderne en functionele villa met ruime vertrekken en een aangename woonomgeving. Foto nr. 6 (niet contractueel; virtuele inrichting) Collega-makelaar, heeft u klanten? Neem contact met mij op; ik werk graag samen. Bérangère, RSAC 852 999 879, griffie van Montpellier. Nabijgelegen plaatsen: Saussan, Pignan, Fabrègues en Balaruc-les-Bains. Advertentie aangeboden door een commercieel agent van het Lifehome-netwerk. De kosten zijn voor rekening van de verkoper. Energielabel B, klimaatklasse A. De gemiddelde geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik bedragen € 649,00, berekend op basis van energieprijzen uit 2011. Datum van opstelling van het energieprestatiecertificaat: . Uw Lifehome IMMO-adviseur: Bérangère FABRE Commercieel agent (eenmanszaak) RSAC 852999879. Beste collega’s in de vastgoedsector, heeft u klanten? Neem contact met mij op; ik werk graag samen.

Huis kopen - SFEERVOLLE KARAKTERWONING MET EEN ADembenemend UITZICHT OVER DE WIJNGAARDEN In de omgeving van Gignac laat deze prachtige karakterwoning van 180 m² u kennismaken met een bevoorrechte woonomgeving en een schitterend vrij uitzicht over de wijngaarden. De woning staat op een perceel van 300 m² en biedt ruime vertrekken en een aangename woonomgeving, waarin charme en comfort samenkomen. Ruime leefruimtes U vindt er een royale, lichte en gezellige woonkamer van 47 m², evenals een fraaie keuken van 43 m², ideaal om fijne momenten te delen met familie of vrienden. Een comfortabele slaapruimte De woning beschikt over vier mooie slaapkamers met ruime oppervlakken van 10 tot 22 m², die tal van indelingsmogelijkheden bieden. Voor extra comfort zijn er ook een doucheruimte, een badkamer en twee toiletten. Kwalitatieve voorzieningen - Terras van 20 m² om volop te genieten van het uitzicht over de wijngaarden. - Parkeergelegenheid buiten. - Omkeerbare airconditioning van het merk Daikin. - Dubbele beglazing in alle ramen en deuren. Een charmante woning, ideaal voor liefhebbers van authenticiteit, ruime vertrekken en rust, met een bijzonder uitzicht over de wijngaarden. LABORIE IMMOBILIER: L.F

Huis kopen - Casanova Propriétés Op slechts 20 minuten van de rand van Montpellier, tussen Gignac en Clermont-l'Hérault, laat u zich betoveren door deze charmante woning, ideaal gelegen aan de rand van een levendig dorp met winkels. Dit huis in Provençaalse masstijl ligt midden in een prachtige olijfgaard van 3.120 m² en biedt een rustige, lichte woonomgeving, met uitzicht op de omringende natuur. Vanaf de entree voelt u de warme sfeer: een ruime leefruimte met open haard en warmteterugwinning, een recente ingerichte keuken, twee comfortabele slaapkamers en een doucheruimte op de begane grond. Op de verdieping maken een mezzanine die kan dienen als kantoor of extra slaapplaats en een slaapkamer met doucheruimte het geheel compleet. De woning is uitstekend onderhouden en er zijn onlangs tal van werkzaamheden uitgevoerd (gevels, raam- en deurkozijnen, verwarming, zonnepanelen enz.), wat zorgt voor comfort en gemoedsrust. Buiten wacht u een heerlijke levensstijl: een bijgebouw/garage van 60 m² dat kan worden ingericht en mezzanines heeft, een zoutwaterzwembad met poolhouse en een uitzonderlijk vrij uitzicht over het platteland. Een gewilde locatie, vlak bij het Lac du Salagou, Pézenas en het beroemde dorp Saint-Guilhem-le-Désert, waar aangenaam wonen, natuur en erfgoed samenkomen. Informatie en bezichtigingen Henri Canto Casanova Propriétés – vastgoed sinds 1979

Huis kopen - In Gignac, aan het einde van een beveiligde doodlopende straat, biedt Immo Angels dit exclusief aan: een traditionele villa met 180 m² leefruimte, gelegen op een circa 800 m² aangelegde tuin. De woning bestaat uit een ruime woonkamer-eetkamer van 48 m² met fraai gedecoreerde plafonds, en een volledig uitgeruste keuken van 19 m², die uitkomt op een aangelig terras op het zuiden. Op de begane grond bevindt zich een ouder-slaapkamer met een slaapkamer van 16 m² en een badkamer van 12 m². Een bijkeuken en een wasruimte zorgen voor extra opbergruimte en praktische bruikbaarheid. Verdieping: twee slaapkamers van 16 m² en 18 m² met toegang tot een grote balkons, waardoor het slaapgedeelte comfortabel is. Een geïsoleerde garage van 40 m² maakt het geheel af, ideaal voor parkeren, opslag of een workshopruimte. De aangelegde, groene en beschutte tuin biedt een prachtige buitenruimte en profiteert van water uit het Canal de Gignac. Prijs: 429.905 € inclusief honoraria, voor rekening van de koper Netto verkoopprijs: 409.434 € Honoraria: 6% van de verkoopprijs inclusief honoraria DPE: C GES: A De informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld vindt u op Dit pand wordt u aangeboden door: Kevin Boudeau, vastgoedbemiddelaar (EI), RSAC Saintes nr. 984 170 902 O6 77 O3 94 12 Wij kijken ernaar uit u te begeleiden bij uw vastgoedproject. Honoraria inclusief 5% BTW voor rekening van de koper. Prijs zonder honoraria 409.434 €. Energieklasse C, klimaatklasse A. Bedrag voor jaarlijkse energiekosten geschat op basis van energieprijzen in 2021: tussen 1.530,00 en 2.100,00 €. Uw IMMO ANGELS-adviseur: Kevin Boudeau Commercieel agent (Eenmanszaak) RSAC 984 170 902

Huis kopen - Te KOOP - ZONDER VERKOOP GIGNAC-gebied (34150) - SPECIALE INVESTERENDEN - Gebouw met woonruimte en commercieel gebruik bestaande uit: - Op de verdieping een APPARTEMENT T4 van circa 75/80 m2 met aparte keuken, woonkamer, 2 grote slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Een aangebouwde kamer of slaapkamer (ca. 18 m2) die aansluit op het terras en een veranda vervolledigen dit pand. Momenteel verhuurd voor 665 € per maand, inclusief lasten. - Op de begane grond commerciële MUREN (bar/tabak/kranten/superette) met bijruimtes en een kleine binnenplaats. Momenteel verhuurd voor 785 € per maand. De bedrijfsvoering is separaat te koop! Dak (2010), Zolderisolatie (2013), Gevel (2015). Het gebouw heeft een totale oppervlakte van circa 200 m2 en laat een hoge huurrendement zien. Verkoopkosten ten koste van de koper (excl. notaris) om U tevreden te stellen... Netwerk Groupement Immobilier - - Verkoopkosten voor de koper: 9000,00 € oftewel 4,74% van de Netto Verkoopprijs. - EPC: Verbruik C (129) GEG A (5). - UW Onafhankelijke Adviseur, E.I. Ghislaine CRILLON - RSAC Nr 824 347 827 Montpellier (Ref 36083). Deze advertentie wordt u aangeboden door CRILLON GHISLAINE - EI - Nr RSAC: 824 347 827, Ingeschreven bij de griffie van de Kamer van Koophandel van MONTPELLIER De informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de site Géorisques : - Advertentie opgesteld en gepubliceerd door een Mandaatagent -

Huis kopen - Te KOOP - Nabij GIGNAC (34150) - IN CALME met uitzicht, deels vrij uitzicht, Woonhuis op één verdieping, type 5 kamers, circa 110 m2 woonoppervlak gebouwd op een perceel van 1000 m2 met garage van circa 35 m2 en terras. Traditionele constructie uit 1988, de villa biedt een inkom, een leefruimte van ongeveer 43 m2 met een halfopen uitgeruste keuken naar de woonkamer met openhaard/schoorsteen, 4 slaapkamers (ongeveer 10-13 m2), een bijruimte van circa 14 m2, een gerenoveerde badkamer, separate toiletten. Een garage van circa 35 m2 en een afgesloten tuin maken dit goed compleet. Uitrusting en comfort: kunststof kozijnen met dubbel glas (2022), elektrisch rolluiken (2012), omkeerbare airconditioning (2016) in de leefruimte, dubbel geïsoleerde zolder (2018), dak vernieuwd, openhaard met insert, glasvezel. Mooie kavel van 1000 m2 die eventueel ca. een zwembad mogelijk maakt. Ideale villa voor een gezin, zeer functioneel, kan een combinatie van privéleven en beroep mogelijk maken (ambachtslieden, vrij beroep...).huis met potentieel, te renoveren. EPC: C - GEG: A Richtprijs voor verkoper (excl. notaris): 13000 €, oftewel 3,91% van de nettoprijs. Réseau Groupement Immobilier - Uw Onafhankelijke Adviseur, EI Ghislaine CRILLON - RSAC nr 824 347 827 Montpellier (Referentie: 36379). Deze aanbieding wordt aangeboden door CRILLON GHISLAINE - EI - RSAC nr 824 347 827, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel van MONTPELLIER. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website. - Advertentie opgesteld en gepubliceerd door een Makelaar-

Huis kopen - CABINET CONSEIL 'père&fille' DAILY IMMOBILIER maison de village traversante à rénover. 105 m2 Cabinet conseil 'père&fille' + 20 ans propose : Exclusivité. Proche Gignac et acces A 75 ( dans le sympathique village d'Aniane). coeur village, une maison de village environ 105 m2 sur 2 niveaux avec un garage. au 1 er étage : 44m2 au sol , 2 eme : 44m2 , le grenier 23m2. un garage de plus de 40m2. Projet de renovation pour residence principale ou 2/3 appartements. les plus : toiture saine : planchers du 1er et 2eme ( refais) traversant et le garage.

Huis kopen - Te KOOP - Rustig, in een villawijk en nabij het centrum. Eengezinswoning op één verdieping, driekantige aard, gebouwd in 1981, type 4 kamers, bewoonbare oppervlakte circa 99 m2, op een perceel van 368 m2 en aangrenzend aan de garage. De villa bestaat uit een mooie hal (ongeveer 8,4 m2), een ingerichte keuken met eetgedeelte van ongeveer 20,5 m2, een woonkamer van ongeveer 27 m2, drie slaapkamers (ongeveer 10,6 m2 - 11 m2 en 13,3 m2) waarvan de grootste een grote inbouwkast/ garderobe heeft, een badkamer, aparte toiletten en een berging/wasruimte. Een terras, een bijgebouwtje, een barbecue, een afgesloten tuin en een garage van circa 25 m2 met elektrische poort ronden dit pand af. Uitrusting en comfort: elektrische radiatoren, isolatie (2015), kunststof rolluiken en elektrische rolluiken, kunststof kozijnen/dubbel glas, aluminium hemelwaterafvoeren, omkeerbare airconditioning (2018), elektrische installatie (2024), VMC enkelstroom automatische regeling (2026). Goed onderhouden woning met water van het Canal de Gignac (abonnement nog af te sluiten). Goed onderhouden maar vereist een opfrisbeurt om zijn volledige potentieel te onthullen. DPE: Verbruik C (140) - GES A (5) Honoraria voor rekening koper (exclusief notariskosten): 11000 € oftewel 4,12% van de Netto Verkoopprijs. Réseau Groupement Immobilier - Uw Onafhankelijke Adviseur, EI Ghislaine CRILLON - RSAC Nr 824 347 827 Montpellier Deze advertentie wordt u aangeboden door CRILLON GHISLAINE - EI - NrRSAC: 824 347 827, ingeschreven bij de griffie van de rechtbank van Handel van MONTPELLIER De informatie over de risico’s waarmee dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de Géorisques-website: - Advertentie opgesteld en gepubliceerd door een Agent Mandataire -

Huis kopen - In dominante ligging, op 15 minuten van Montpellier en Gignac, VILLA CONTEMPORAINE volgens RT 2012-normen (bouwwerk 2020, verzekerd door tienjarige garantie), gelegen op een volledig aangelegde kavel van 1635 m² met zoutwaterzwembad, warmtepomp (verwarmd) en bijgebouwen. De woning heeft een bruikbare totaalgrootte van 198 m², ruime woonkamer en uitgeruste keuken (70 m²) met aansluitende zomerkamer, met grote glazen puien die uitkijken op het zwembad en de tuin met een onbeschrijfelijk uitzicht op het omringende platteland. 4 slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer, douchekamer/wc en inloopkast, + aparte badkamer. Kelder, wasruimte, garage van 37 m² met gemotorende deur, kelder, uitgewerkt kruipluik en 190 m² terrassen, deels overdekking, vervolledigen deze beschrijving. Deze villa is voorzien van convectie-omkeerbare klimaatbeheersing, een SOMFY-alarm op afstand bedienbaar, glasvezel RJ45 in alle ruimtes, warmte-gebruikende boiler en geïntegreerde warmtepomp, twee aparte warmtepompen voor dag en nacht met regelbare thermostaat per kamer, LED-verlichting, hoogwaardige materialen en een onberispelijke staat. Zij belooft door haar voorzieningen en ligging, rustig gelegen, een prachtige levensruimte, haar hedendaagse architectuur harmonieert perfect met de tuin en de ruime terrassen waardoor het een elegante en warme leefomgeving vormt. Volledig dossier, diagnoses en bezichtiging op aanvraag. Meer informatie en bezichtigingen bij Casanova Immobilier, historisch referentiepunt van karakter- en hoogwaardig vastgoed in Montpellier en zuid Frankrijk sinds 1979. Specialisten in uitzonderlijke huizen, herenhuizen, haussmannische appartementen, hedendaagse villa’s, wijnlandgoederen, mas en charmante woningen, evenals onroerend goed aan zee en in het achterland (Montpellier en metropool, Middellandse Zee-kust, Pic Saint-Loup, Clermont-l’Hérault, Pézenas, Béziers, Sète en bassin van Thau, Gard). Expertise-inschatting, premium waardering (fotografie, video, digitale strategie) en menselijke, discrete, maatwerkbegeleiding. Contact: Arnaud Bruige +33 (0)6 De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat, is beschikbaar op de Géorisques-website.

Huis kopen - Exclusief bij uw Laborie Immobilier-agentuur, kom dit charmante dorpshuis met terrassen in het hart van een rustige omgeving ontdekken Gelegen in alle rust, in het hart van het dorp, zal dit mooie karakterhuis van ongeveer 100 m2 verdeeld over twee verdiepingen u verleiden met zijn authenticiteit, zijn volumes en zijn functionele indeling. Vanaf de ingang ontdekt u een ruime, lichte leefruimte, verfraaid met een kathedraalplafond, die een warme en gezellige sfeer biedt. Het huis beschikt over 4 slaapkamers, waaronder een zelfstandige slaapkamer op de begane grond met eigen terras, ideaal om familie en vrienden te ontvangen, een professionele ruimte te creëren of te genieten van een zelfstandige suite. Buiten heeft u twee intieme terrassen, waarvan een direct bereikbaar vanaf de woonkamer, perfect om buiten te dineren of te genieten van ontspannende momenten in alle rust. De pluspunten van dit pand: - Dorpshuis van ongeveer 100 m2 over twee niveaus - Rustige ligging in het hart van het dorp - 4 slaapkamers, waaronder een onafhankelijke op de begane grond - Grote leefruimte met kathedraalplafond - Twee intieme terrassen, waarvan een aangrenzend aan de woonkamer - Charme, authenticiteit en mooie volumes Een pand vol karakter, ideaal als hoofdverblijf, vakantiewoning en/of belegging met de mogelijkheid om uitsluitend de begane grond onafhankelijk te verhuren. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op.

Huis kopen - Te koop bij uw makelaarskantoor Laborie Immobilier: ontdek dit prachtige duplexappartement van circa 160 m², gelegen op de bovenste verdieping van een rustig gebouw. Het biedt royale ruimtes, uitzonderlijk veel lichtinval en een bijzonder aangename woonomgeving. Bij binnenkomst wordt u verleid door de ruime, lichte woonkamer, ideaal om familie en vrienden te ontvangen in een warme sfeer. Het slaapgedeelte bestaat uit 4 mooie slaapkamers en een aparte dressing, voor comfort en functionaliteit voor het hele gezin. Ook praktisch is dit appartement voorzien van een privéparkeerplaats in een gemeenschappelijke garage en een privéberging, ideaal voor opslag. De pluspunten van deze woning: Bovenste verdieping van een rustig gebouw Duplexappartement van circa 160 m² Ruime, lichte woonkamer 4 slaapkamers Aparte dressing Privéparkeerplaats in een gemeenschappelijke garage Privéberging Royale ruimtes en veel potentieel Een zeldzame woning op de markt, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en rust. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen contact op met Steffi Martinez-Bonnaud.

Huis kopen - Ik presenteer u dit ruime, volledig gelijkvloerse huis, gelegen in een zeer rustige en gewilde straat in GIGNAC. Slechts 10 minuten lopen van het centrum, scholen, alle winkels... een ideale locatie voor het hele gezin! Het huis heeft 136 m² woonoppervlak op een prachtige kavel van 1.000 m²: - Grote leefruimte met veel licht en een prachtige kathedraalplafond - Volledig uitgeruste open keuken, aangrenzend aan de woonkamer - 4 slaapkamers - Grote badkamer - Apart toilet - Functionele bijkeuken - Aangrenzende garage - Zeer goede bouwkwaliteit Buiten: - Grote zwembad 4 x 8 m om optimaal van de mooie dagen te genieten - Prachtige kavel van 1.000 m² - Mogelijkheid om meerdere voertuigen op het terrein te parkeren - Opslagruimtes - Huis met vier gevels, niet rijwoning De pluspunten die het verschil maken: - Comfortabel gelijkvloers huis, klaar om de treden te nemen! - Kanaalwater - Prachtig kathedraalplafond geeft volume en karakter aan de leefruimte - Kavel van 1.000 m², ideaal om van buiten te genieten - Winkels en centrum bereikbaar te voet in slechts 10 minuten - Een gewilde leefomgeving die ruimte, comfort en rust combineert Een familiehuis waar u slechts uw koffers hoeft neer te zetten en elk moment kunt genieten! Neem contact met mij op via 06 40 21 07 87 om een bezichtiging te regelen en deze mooie kans te ontdekken. Audrey, Uw vastgoedsadviseur, zo toegewijd Het huidige vastgoedadvertentiezin is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Audrey Girard Clérel, makelaar (EI geregistreerd bij het handelsrechtbank van MONTPELLIER onder RSAC-nummer 909 254 492) "Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de Géorisques-website: De honoraria zijn voor rekening van de verkoper." Kantoorreferentie: 15451

Huis kopen - Te koop in de Gignac-regio: gelijkvloerse villa met zeer mooie voorzieningen, met een oppervlakte van 127 m2 op een perceel van 620 m2, gelegen in een rustige wijk, op 5 minuten van de A75, 24 minuten van Montpellier, 40 minuten van Béziers en nabij winkels, scholen en voorzieningen. De villa bestaat uit een inkomhal die toegang geeft tot een grote woon-eetkamer met een volledig uitgeruste open keuken, alles uitkomend op een grote terras van 44 m2 en een verzorgde tuin met onderhoudsvriendelijke beregening, met een zwembad zonder inkijk 8x4 en 3x2 pool house, twee barbecues, pergola. Aan de slaapzijde 5 slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met inloopkast, twee douches en twee aparte wc’s. U zult gecharmeerd zijn door de locatie en door de nabijheid van school en winkels. Voorzieningen: airconditioning, elektrische rolluiken, zwembad 8x4 en 3x2, alarm. Laborie Immobilier.

Huis kopen - Exclusief bij uw makelaarskantoren van Laborie Immobilier. Deze moderne nieuwbouwwoning uit 2025 ligt in de gemeente Clermont-l’Hérault, op 10 minuten van Gignac en 5 minuten van de oprit naar de A75, in een rustige, residentiële omgeving. De villa biedt moderne voorzieningen en ruime vertrekken en is volledig instapklaar. De villa staat op een perceel van 418 m² en heeft 110 m² woonoppervlak, aangevuld met een afgesloten garage van 21 m². Op de begane grond bestaat de villa uit een ruime, lichte leefruimte met een volledig uitgeruste keuken. De ruimte geeft uit op een terras en de buitenruimte op hetzelfde niveau, voor een prettige overgang tussen binnen en buiten. Op deze verdieping bevinden zich ook een ouderlijke suite en een apart toilet. Op de verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers met grote ingebouwde kasten, evenals een tweede badkamer. De woning onderscheidt zich door de bouwkwaliteit, de praktische indeling, de moderne voorzieningen en de rustige woonomgeving. Ideaal als hoofdverblijf. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Lucas Laborie.

Huis kopen - In Gignac, ideaal gelegen nabij Montpellier, de A75 en op minder dan 10 minuten van Clermont-l’Hérault, biedt deze gewilde gemeente een privileged leefomgeving met alle faciliteiten: winkels, medisch centrum, onderwijsinstellingen (van basisschool tot lyceum), bankdiensten, postkantoor en vervoer. In een residentiële omgeving ontdekt u deze karaktervolle villa met eigenaardige lijnen, met fraaie volumes en verzorgde afwerkingen. De begane grond opent zich naar een hal met opbergruimte, die leidt naar een ruime, doorlopend lichte leefruimte, verlengd door een tuin met zwembad en ontspanningsruimte. De open keuken, volledig ingericht en uitgerust, wordt aangevuld door een aangrenzende provisieruimte die de opslagruimte optimaliseert. Een slaapkamer op de begane grond met buitentoegang en een WC-ruimte met lavabo (mogelijkheid tot creëren van een badkamer) maken dit niveau compleet. Boven bestaat de slaapruimte uit drie ruime kamers (15 tot 18 m2) met opbergruimte, evenals een ouderslaapkamer van ca. 30 m2 met inloopkast en een badkamer. Het geheel heeft toegang tot een dakterras. Een badkamer met wasruimte en een apart toilet maken dit etage af. Een aangrenzende garage van 69 m2 biedt interessante uitbreidingsmogelijkheden, met de mogelijkheid een extra gelijkvloerse slaapkamer van ca. 19 m2 te creëren, terwijl er nog steeds voldoende parkeerruimte overblijft. Twee buitenparkeerplaatsen maken de voorzieningen compleet. Apparaten: omkeerbare airconditioning, zonnepanelen, groen dak. Een zeldzaam pand in dit gebied, dat volumes, functionaliteit en bouwkwaliteit combineert. Voor meer informatie uw contactpersoon Lucas Laborie

Huis kopen - Exclusief in uw Laborie Immobilier-branches: nieuw professioneel pand van 97m2 met een buitenruimte van 10m2, ideaal gelegen. Gelegen op slechts 2 minuten van de A75-snelweg, kom dit pand ontdekken met op de begane grond een hal van 22m2 die als wachtkamer kan dienen, een bureau van 38m2 met toegang tot een buitenruimte van 10m2, in te richten als twee aparte ruimtes, een voorraad- en wc-ruimte van 4m2 en een keuken van 8m2. Op de eerste verdieping een bureau van 14m2 en nog een bureau van 11,33m2. Een functioneel pand, ideaal voor vrije beroepen of kantoren. Verhuurinkomsten mogelijk tussen 1200€ en 1400€. Voor meer informatie uw contact Lucas Laborie op 07.O of

Huis kopen - Bij je Laborie vastgoedkantoren kom je in een rustige en gewilde omgeving deze moderne villa van 142 m2 wonen ontdekken, gebouwd in 2024 op een perceel van 354 m2, gelegen op 7 minuten van Gignac in de gemeente Bélarga. De begane grond opent zich naar een mooie leefruimte van 54 m2 met open keuken en hoge plafonds, gevuld met licht dankzij grote schuiframen die een perfecte verbinding met buiten bieden. Een ouder-slaapkamer met inloopkast en badkamer, een apart toilet, evenals een was-/bergruimte en een garage vullen dit niveau aan. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, rondom een helder hall met toegang tot de woonkamer. Buiten biedt het een eigentijds zwembad, een ingericht terras dat vanuit de leefruimtes bereikbaar is, een tuingedeelte met buiten douche en een eetruimte met barbecue. Moderne voorzieningen: inbouwairconditioning, warmtepompboiler, domotica, regenwaterrecuperatie, ontharder en laadpunt voor elektrische voertuigen. Recent, functioneel en zonder werkzaamheden, ideaal voor onmiddellijke intrek. Gelegen op 5 minuten van de A75, 20 minuten van Béziers, 40 minuten van Montpellier... Voor meer informatie uw contact Lucas Laborie

Huis kopen - In uw Laborie immobilier kantoren, ontdek dit vastgoedensemble bestaande uit een villa met een grote garage en een professioneel lokaal, ideaal gelegen in Gignac op 2 minuten van de A75 en dichtbij winkels. Gewijd in 2024, ontwikkelt deze moderne villa met strakke lijnen ruime volumes en een functionele indeling, ideaal voor een gezinsleven gecombineerd met een professioneel of verhuurproject. Gevestigd op een terrein van ongeveer 400 m2, volledig aangelegd met zwembad en omheinde tuin. Op de begane grond ontdekt u een grote doorlopende living van meer dan 50 m2, met woonkamer, eetkamer, keuken volledig uitgerust, wat een gezellige en open leefruimte biedt. Deze verdieping omvat ook twee slaapkamers, een kelder/berging en een aparte wc. Op de verdieping biedt de slaapruimte een grote ouderslaapkamer met toegang tot een privéterras van ongeveer 27 m2, ideaal om een intieme buitenruimte te genieten. Drie extra slaapkamers, een badkamer en een aparte wc vervolledigen deze verdieping. Daarnaast beschikt dit zeldzame pand over een commercieel lokaal van ongeveer 86 m2 met een buitenkant van 10 m2, rechtstreeks bereikbaar vanuit de woning of vanaf de straat, met tal van mogelijkheden (professionele activiteit, huurinkomsten, vrij beroep). Een circa 50 m2 grote garage maakt het geheel af. Deze eigendom met hedendaagse voorzieningen vormt een unieke kans die comfort, functionaliteit en exploitatiepotentieel combineert. Voor meer informatie, uw contact Lucas Laborie

Huis kopen - 34150 Gignac-33 Km's van Montpellier34000- Bijzonder gebouw Voormalige historische molen van 790 m² aan de oever van een rivier, op een perceel van 2 600 m² Zelden aanwezige, geschiedenis beladen eigendom die verscholen ligt in een groene omgeving; deze elegante molen uit de XIIe eeuw, gewijzigd in de XVIIe eeuw, bloeit in het midden van een natuurlijke, onaangeteraakte omgeving aan de oevers van de Hérault. Voormalig eigendom van illustere figuren, heeft hij alle authenticiteit en charme van zijn prestigieuze verleden weten te bewaren. Uitgebreid over vier niveaus: Tuinverdieping, begane grond, 1e en 2e verdieping. De molen biedt ruime verdiepingen van elk ongeveer 200 m². De ruimten zijn opmerkelijk, verrijkt met royale hoogte en doorlopende lichtinval dankzij grote openingen gericht op de rivier, dan wel op de omliggende natuur. Vele authentieke elementaire stukken geven het geheel een uniek karakter: Open haarden in steen en marmer, oude vloeren, authentieke architectonische details Elk ruimtes nodigt uit tot contemplatie en laat een sterk waarderingspotentieel zien. 3 appartementen zijn volledig gerenoveerd en kunnen onmiddellijk bewoond worden, wat modern comfort biedt in een plek vol geschiedenis. Sommige foto's zijn door AI bewerkt. Belangrijke financiële troef: de nabijheid van de Hérault-rivier maakt een regelmatig inkomen mogelijk van 5 000 per kwartaal, voortkomend uit de exploitatie van de dam door de maatschappij SATEN. Deze woning wordt aangeboden tegen een prijs van 1 160 500 euro inclusief commissies voor rekening koper. Netto verkoopprijs: 1 100 000 euro Vastgoedkantoorcommissie: 60 500 Percentage: 5,50 % DPE klasse E 257 kWh/m²/jr- GES 50 kg CO2eq/m².jr. klasse E Gemiddelde verwachte jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik vastgesteld op basis van energietarieven in 2023: tussen 18 430 en 25 000 euro. Uw eXp Realty-adviseur: LAURA COMBES Commercieel agent (Eenmanszaak) RSAC RCP MMA Nr. Commissies inbegrepen van 5,5% incl. btw ten laste van de koper. Prijs zonder commissies 1 100 000. Energieklasse E, klimaatklasse E. Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaard gebruik: tussen 18 430,00 en 25 000,00 euro in de jaren 2021, 2022 en 2023 (abonnementen inbegrepen). Uw eXp Realty-adviseur: Laura COMBES Commercieel agent (Eenmanszaak) RSAC 811 842 640 MONTPELLIER RCP Nr.

Huis kopen - FOR SALE - EXCLUSIVE - Village house built on two floors above a large outbuilding of approximately 44 m2 - Spacious rooms and great potential: approximately 110 m2 of living space with 2 large bedrooms . The floors are accessed by a grand staircase. On the first floor, the house comprises a living room (lounge/dining room) of approximately 32 m2 with an open fireplace, and a separate, fitted, rustic kitchen of approximately 20 m2. The second floor includes two bedrooms of approximately 19 m2 and 23 m2, as well as a bathroom with WC. On the ground floor, a garage/outbuilding of approximately 44 m2 completes this property. Comfort features include: double-glazed aluminum windows (installed before 2015) or PVC windows (installed in 2015), wooden shutters and electric roller shutters, electric radiators and boiler, and a fireplace. High ceilings, black marble flooring, and a roof that was completely renovated in 2000. The property needs some updating. Buyer's fees (excluding notary fees) are included to ensure your satisfaction. Groupement Immobilier Network - Fees payable by the buyer: €9,000.00 , representing 3.91% of the net selling price - Energy Performance Certificate (EPC): Consumption E (296) Greenhouse Gas Emissions C (12) - YOUR Independent Advisor, EI Ghislaine CRILLON - RSAC No 824 347 827 Montpellier (Ref 36080).

Huis kopen - FOR SALE: Villa - 120m2 living space - 4 bedrooms - Garage - Swimming pool - 427m2 plot In the sought-after town of Aniane, in an exceptional setting, facing nature and tranquility, come and discover this beautiful, perfectly maintained villa! Built on a 427m2 plot, it has a pleasantly landscaped garden, ideal for fully enjoying the sunny days. With a living area of 120m2, the house is composed as follows: - Ground floor: An entrance leading to a beautiful and large living space with open kitchen, two bedrooms, one with dressing room, a separate WC and a large garage. - 1st floor: Two bedrooms, a bathroom with WC, a mezzanine and a playroom, ideal for children of all ages! The highlights of this house: Reversible air conditioning, the whole property is in excellent condition and benefits from pleasant volumes and beautiful light. Outside: You will enjoy a large wooden terrace, an above-ground swimming pool, a garden shed and parking spaces in front of the house. For more information, don't hesitate to contact Nicolas Perez-Vacas at or

Huis kopen - FOR SALE - Area near GIGNAC (34150) - In a charming and dynamic village - Beautiful four-sided villa, Type 6 rooms on R+1, family, very bright of approximately 151.74 m2 on 1605 m2 of wooded land with garage, terraces and veranda of approximately 20 m2. Beautiful traditional architect's construction, the house is composed, on the ground floor: of a large living room (39.58 m2) with a beautiful high ceiling, chestnut beams and an insert, of an open fitted kitchen (11 m2), of a large pantry/laundry room (11.08 m2), of two bedrooms (11.82 m2, 11.90 m2) including one with a wooden mezzanine + an adjoining shower room/WC, of a separate WC and basin. The mezzanine floor serves two bedrooms (9.28 m2, 9.32 m2), also an office or small child's bedroom (approximately 8 m2) with solarium. These spaces have their own wooden mezzanine. A shower room and a separate toilet complete this floor. The exterior presents as assets : a veranda of approximately 20 m2, a garage + workshop of 29.61 m2, a bamboo gazebo in the large wooded and enclosed garden. The equipment and comfort elements : tiled floor and floating parquet, double-glazed PVC joinery, underfloor heating/cooling (heat pump), insert, manual and electric roller shutters, solar water heater, centralized vacuum. The strong points : Residential area, quiet, good insulation/excellent heating, large plot. Excellent general condition. Fees payable by purchasers (excluding notary fees) for your satisfaction. Real Estate Group Network - Your Independent Advisor, EI Ghislaine CRILLON - RSAC No 824 347 827 Montpellier.

Huis kopen - In your Laborie real estate agencies, Located in Gignac, close to shops, bus station, 2 minutes from the A75 access, 25 minutes from Montpellier and 20 minutes from Béziers. Come and discover this 59 m2 apartment located on the 2nd floor in a co-ownership managed by a professional trustee. You'll find a large living room, a dining room, and an open-plan fitted kitchen, as well as two bedrooms and a bathroom with a toilet. No work is required. The apartment is currently rented with a lease running until March 2027 for a monthly rent of €510. For more information, please do not hesitate to contact Steffi MARTINEZ-BONNAUD at O6