Huis kopen Haute-Vienne: 365 huizen te koop

Huis kopen - Forum Square SENIOR RESIDENCE – Right in the city centre! On the second floor with a lift, the flat comprises an entrance hall, a living area, a fitted kitchen, 2 bedrooms and a shower room. It also comes with a garage! Ideally located in the very centre of Limoges, in a secure senior residence with a lift, this 25 m² flat is designed to meet seniors’ needs. Annual charges: 13310, 43 & 8364 The residence offers a pleasant and secure living environment with numerous included services: paramedical staff available 24 hours a day, 7 days a week; regular activities; fitness and reading rooms; and a dining service with meals prepared on site. LIMO.IMMO Océane LOPES. Agency fees payable by the buyer. Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Huis kopen - Grote dorpshuis te koop in Haute Vienne 87 in St-Léger-Magnazeix, deze grote woning staat te koop - Haute Vienne 87. Met nieuwe ramen, een warmtepomp en is aangesloten op het rioleringsstelsel. Deze ruime woning is gelegen in het prachtige en groene gebied van Haute-Vienne, waar rust, natuur en ruimte samenkomen. In de nabijgelegen steden Lussac-les-Eglises, Magnac-Laval en Saint-Sulpice-les-Feuilles vindt u alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, bakkerijen, restaurants, scholen en medische voorzieningen. Dankzij de goede verbindingen via Le Dorat en La Souterraine zijn Limoges en zelfs Parijs ook gemakkelijk bereikbaar. Het huis beschikt over ruime leefruimtes en biedt tal van mogelijkheden voor indeling naar uw smaak. Vanuit de woonkamer geven de openslaande deuren direct toegang tot de tuin. Bovendien is de tuin ook bereikbaar via een aparte tuinpoort en een achteringang. In de tuin vindt u een authentieke put en een vrij uitzicht op de omliggende weilanden, wat u elke dag de mogelijkheid biedt om te genieten van een prachtig landelijk panorama. Op de begane grond bevinden zich een keuken, een grote woonkamer, een eetkamer, een badkamer, aparte toiletten en een geïntegreerde garage die direct vanuit het huis toegankelijk is. De eerste verdieping bestaat uit twee grote slaapkamers. Vanuit een van deze slaapkamers heeft u toegang tot een derde slaapkamer met extra opslagruimte. Een vaste en afgesloten trap leidt naar de ruime zolder, die veel mogelijkheden biedt voor extra opslag of eventueel indeling. Hoogtepunten - Ruim huis met tal van mogelijkheden. - Nieuwe ramen en luiken. - Energiezuinige warmtepomp. - Aangesloten op het centrale rioleringsnet. - Tuin met put en vrij uitzicht op de omliggende weilanden.

Huis kopen - Deze prachtige woning, ecologisch gebouwd en in zeer goede staat, is te koop in het noorden van de Haute Vienne 87, nabij Saint Sulpice les Feuilles. Het beschikt over een ruime woonkamer met zitkamer, open keuken en eetkamer. Vervolgens zijn er 4 mooie slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond, allemaal met eigen douches/wc's, en een kinderslaapkamer/ speelkamer. Er is ook een mooie verwarmde pool, geïnstalleerd in de lente van 2025, met zomerkeuken/barbecue in een aangelegde en onderhouden tuin. Het huis heeft het label "meublés de tourisme 3 sterren" en kan 12 personen huisvesten: een kans voor degenen die geïnteresseerd zijn in seizoensverhuur. Gelegen op het platteland, een rustige en vredige plek, op slechts 5 minuten van de winkels. Grijp uw kans!!

Huis kopen - Gelegen in een rustige, groene landelijke omgeving in Les Salles-Lavauguyon, in Haute-Vienne, biedt deze gelijkvloerse woning uit 1985 ongeveer 90 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een volledige kelder. Het perceel beslaat 1,48 hectare en is voorzien van een privévijver, diverse fruitbomen en een sparrenaanplant. De woning heeft geen directe inkijk en is oost-west georiënteerd. Vanuit het oostelijke deel van de woning is er een aangenaam uitzicht op de tuin en de vijver. De woning De woning heeft ongeveer 90 m² woonoppervlakte en omvat op één niveau: • een woon-eetkamer; • een ingerichte keuken; • drie slaapkamers; • een doucheruimte; • een apart toilet. De volledige woonruimte bevindt zich dus op één niveau, zonder binnentrap of bovenverdieping. Onder de volledige woonruimte ligt een complete kelder, die momenteel onder meer wordt gebruikt als garage, opslagruimte voor gereedschap en werkplaats. De kelder biedt veel extra ruimte voor opslag, klussen of andere doeleinden, afhankelijk van de wensen van de toekomstige eigenaren. Daarnaast beschikt het perceel over een tweede, vrijstaande garage van ongeveer 30 m², in een apart gebouw naast de woning. Deze biedt extra ruimte om een voertuig te stallen, te klussen of spullen op te bergen. De zolder is geïsoleerd. Comfort en voorzieningen De woning is voorzien van een houtinbouwhaard en een stookolieketel. De ramen hebben dubbele beglazing en houten luiken. De grote schuifpui in de woonkamer is bovendien voorzien van een elektrisch zonnescherm. De zolder is geïsoleerd en er is glasvezelinternet aangesloten. Zo kunt u genieten van een landelijke omgeving en tegelijkertijd profiteren van een snelle internetverbinding. De woning is aangesloten op het openbare waterleidingnet en beschikt ook over een waterput met pomp. De installatie maakt het mogelijk te wisselen tussen watervoorziening vanuit de put en vanuit het openbare waterleidingnet. De individuele afvalwaterafvoer wordt verzorgd door een septic tank die aan de voorschriften voldoet. Energielabel: E. Onroerendezaakbelasting: € 680 per jaar. Een perceel van 1,48 hectare met privévijver De buitenruimte is een van de belangrijkste troeven van het perceel. Het totale terrein beslaat ongeveer 14.800 m², inclusief de woning, en omvat: • een privévijver; • een sparrenaanplant; • diverse fruitbomen, waaronder peren-, kersen-, pruimen- en appelbomen en een kweepeerboom; • een afdak met terras; • een vrijstaande garage van ongeveer 30 m² in een apart gebouw naast de woning; • diverse opslagruimtes en bijgebouwen. Dit geheel biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van tuinieren, vissen en buitenleven, of voor wie gewoon wil genieten van ruimte, rust en natuur. Rustige ligging, met voorzieningen binnen bereik De woning ligt bijzonder rustig en heeft geen directe inkijk. Aan één zijde staat op ongeveer 40 meter afstand één naburige woning. Dankzij deze ligging kunt u genieten van het terrein, de tuin en de vijver, met een aangenaam gevoel van ruimte en privacy. Een ander pluspunt voor wandelliefhebbers: wandelroutes lopen direct langs het perceel. U kunt dus vanuit huis te voet vertrekken en het omliggende platteland verkennen zonder de auto te nemen. Winkels en voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar: • Saint-Mathieu: ongeveer 10 minuten rijden, voor dagelijkse winkels en voorzieningen; • Rochechouart: ongeveer 15 minuten rijden, met verschillende supermarkten, restaurants, een doe-het-zelfzaak en diverse winkels en voorzieningen; • Piégut-Pluviers: ongeveer 20 minuten rijden, onder meer bekend om de grote traditionele markt op woensdagochtend, een van de grootste en levendigste markten van de Dordogne, die het hele jaar door wordt gehouden; • Saint-Junien: ongeveer 30 minuten rijden. Deze grotere stad biedt meerdere grote supermarkten en hypermarkten, een ziekenhuis, doe-het-zelfzaken en een ruime keuze aan winkels en voorzieningen. Zo kunt u optimaal genieten van de rust en ruimte van het platteland, met winkels, voorzieningen en activiteiten in de omliggende steden en dorpen toch binnen handbereik. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

Huis kopen - Vlak bij Rochechouart, in de gemeente Biennac, bied ik u dit mooie chalet met 46,50 m² woonoppervlak aan. Het bestaat uit een ingerichte keuken die open is naar de woonkamer, 2 slaapkamers, een doucheruimte met toilet en een mooi overdekt terras met fraai uitzicht op een waterpartij. Het terrein is omheind en beplant. Een zeer aangename plek om op het platteland te wonen of om verhuur te overwegen. In het voorjaar van 2026 is een omkeerbare airconditioning geïnstalleerd en is het chalet gerenoveerd. Neem contact met mij op voor meer informatie.

Huis kopen - !!! NIEUW BIJ LIMO, KOM KIJKEN !!! In een rustige woonwijk, dicht bij scholen en winkels. Ontdek deze gelijkvloerse woning uit 1974, aan twee zijden geschakeld, met een woonoppervlakte van 94 m² op een perceel van ongeveer 380 m². De woning bestaat uit: Een entree in een hal van 10 m² die toegang biedt tot een aparte keuken van 12 m², ingericht en uitgerust, met aansluitend een berging/bijkeuken van 10 m² en een garage van 15 m²; een woon-/zitkamer van 21 m²; vier slaapkamers van 9, 10, 11 en 12 m²; een doucheruimte van 5 m²; een apart toilet van 1 m² en een bergruimte van 3 m². Buiten maken twee terrassen aan de voor- en achterzijde van de woning en twee tuinhuisjes het geheel compleet. Pluspunten: - Een nette en goed onderhouden woning. - Direct bewoonbaar, zonder werkzaamheden. - Veel natuurlijke lichtinval. - Dubbele beglazing en pvc-rolluiken. - Recente gasketel. - Recente dakoverstekken en dakgoten. - Conform de voorschriften aangesloten op de collectieve riolering. - Omheind perceel met poort. - Aansluiting op glasvezel. Minpunten: - Voor kopers met hoge eisen zijn decoratiewerkzaamheden nodig. Deze woning is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een direct bewoonbare woning met vier slaapkamers, of voor investeerders met een rendabel verhuurproject. Een kennismaking met een financiële partner is mogelijk om een financiële analyse te laten uitvoeren. Kom snel bezichtigen. Onroerendezaakbelasting: € 1.300 Mandaat nr. 798 Ik sta tot uw beschikking voor alle aanvullende informatie. U vindt ook meer foto's en andere informatie op onze officiële website. LIMO is het makelaarskantoor dat u zoekt!!! LIMO.IMMO Frédéric VALADE. Makelaarskosten ten laste van de koper. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques:

Huis kopen - Woning, aan één zijde geschakeld en gebouwd boven een kelder, bestaande uit: Op de begane grond: garage, verwarmingsruimte, twee slaapkamers en een overloop. Op de verdieping: een keuken, woonkamer, drie slaapkamers, badkamer en toilet. Zolder erboven. Vlakke tuin met bijgebouwen. Centrale verwarming. Lichte woning in een rustige omgeving, dicht bij winkels. Aangename ruime vertrekken. Renovatiewerkzaamheden nodig.

Huis kopen - Dompel uzelf onder in de wereld van een uitzonderlijk landhuis, gebouwd in 1650, waar geschiedenis en authentieke charme samenkomen en een unieke woonomgeving creëren. Deze volledig gemeubileerde woning, met 317,10 m² woonoppervlakte, biedt u volop ruimte om te wonen, gasten te ontvangen en u helemaal thuis te voelen. Vanaf het moment dat u binnenkomt, wordt u betoverd door de warme sfeer van deze woning. De woonkamer van 24 m², badend in natuurlijk licht dankzij de houten en pvc-ramen, vormt het kloppende hart van het huis. Stel u winteravonden voor bij de ingerichte en uitgeruste, aparte en functionele keuken, waar aan elk detail is gedacht voor uw comfort. Op de verdieping wachten vijf ruime slaapkamers op u, elk met een ongeëvenaarde mate van privacy en rust. De drie doucheruimtes, de badkamer en de vijf aparte toiletten maken het dagelijkse comfort compleet. Buiten vormt de zorgvuldig onderhouden tuin van 6.880 m² een ware oase van rust. Ontspan op het terras van 39 m², neem een verfrissende duik in het zwembad van 10 x 5 meter of organiseer borrels met vrienden in de avondzon. Het perceel van 20.443 m² biedt u alle vrijheid: verbouw uw eigen groenten, richt een ontspanningsruimte in of laat de natuur haar gang gaan. Dit landhuis is veel meer dan alleen een dak boven uw hoofd: het nodigt uit tot een leven waarin de tijd lijkt stil te staan. Of u nu van geschiedenis houdt, graag tuiniert of gewoon op zoek bent naar een oase van rust, deze woning zal u bekoren. Stel u diners met familie onder de sterren voor, weekenden met vrienden rond het zwembad of rustige ochtenden met een kop thee terwijl u van het landschap geniet. Elk seizoen brengt zijn eigen magie: herfstkleuren, wintersneeuw, lentebloemen en zomeravonden. Met vier overdekte parkeerplaatsen en zes parkeerplaatsen buiten is deze woning ook praktisch voor het ontvangen van gasten of het veilig parkeren van uw voertuigen. Hoewel de woning in een rustige, groene omgeving ligt, bevinden essentiële voorzieningen zich op minder dan 10 minuten rijden: een bakker, kruidenier, arts, apotheek en scholen. Op minder dan 15 minuten vindt u supermarkten, restaurants en openbare diensten. Ook zijn verschillende lokale markten en buurtwinkels binnen 20 minuten bereikbaar. Mis deze kans niet om een stukje geschiedenis te bezitten, waar aan elk detail is gedacht voor uw welzijn en woonplezier. Neem contact op

Huis kopen - Halfondergrondse woning met groot perceel? Comfort, veel licht en rust in de Haute-Vienne Ontdek deze charmante halfondergrondse woning van 74 m², gelegen op een perceel van 2.489 m² zonder inkijk. De woning biedt een rustige woonomgeving en een ruime buitenruimte die u naar eigen wens kunt inrichten. Via de praktische entree bereikt u de ingerichte en uitgeruste keuken en de lichte woon- en eetkamer, die wordt verwarmd door een pelletkachel en uitnodigt tot gezellige avonden. Het slaapgedeelte bestaat uit twee slaapkamers, een moderne doucheruimte en een apart toilet. In de kelder vindt u nog eens 77 m², met een ruime garage, een berging en een flexibel in te richten opslagruimte, bijvoorbeeld als werkplaats, speelkamer of opslagruimte. Een aangenaam terras van 40 m² maakt het geheel compleet en is ideaal om bij mooi weer te genieten van de rust op het perceel. Winkels, scholen en uitvalswegen liggen in de buurt. Deze woning biedt een goede balans tussen comfort en praktisch wonen. Een bezichtiging is zeker de moeite waard! Neem contact met ons op om het volledige potentieel te ontdekken.

Huis kopen - Ontdek dit bouwperceel van circa 1.300 m² in de gemeente Ambazac, dicht bij voorzieningen en Limoges. De belangrijkste nutsvoorzieningen bevinden zich in de buurt: water, elektriciteit en openbare riolering. De nutsvoorzieningen bevinden zich in de buurt: water, elektriciteit en openbare riolering. Voor de bouw van de woning is geen vaste aannemer voorgeschreven. Er is al een bouwvergunning aangevraagd en goedgekeurd voor een vrijstaande gelijkvloerse woning. Een mooie kans om uw bouwproject in Ambazac te realiseren. Prijs: € 26.000 inclusief makelaarskosten – prijs exclusief makelaarskosten: € 22.000 netto voor de verkoper – makelaarskosten: € 4.000, ten laste van de koper. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen contact op met Nabila KECHABA, uw adviseur bij Open immobilier. E-mail: , handelsagent (EI), ingeschreven bij het RSAC van Limoges onder nummer 907 740 161. Advertentie opgesteld en gepubliceerd door een zelfstandig makelaar.

Huis kopen - Ideaal gelegen! Westelijke wijk! GELIJKVLOERSE TOEGANG tot de leefruimtes! In een rustige straat, tussen het CHU en Renoir! Volledig gerenoveerde woning uit 2023! Woning met 128 m² woonoppervlakte en daarnaast ongeveer 22 m² veranda met uitzicht op de tuin! De woning maakt volledig gelijkvloers wonen mogelijk! De woning bestaat uit een entree, een aangename leefruimte met houtkachel, een ingerichte keuken, drie slaapkamers en twee doucheruimtes. In het souterrain: een ruimte die als kantoor kan dienen, een veranda en toegang tot de dubbele garage. De Ligging (rustige straat) Een aangename tuin Mogelijkheid om gelijkvloers te wonen Geen werkzaamheden nodig Houtkachel Overal dubbele beglazing Aangesloten op de riolering Locatie Mogelijkheid om de woning met de meubels te verkopen MIS DEZE KANS NIET! LIMO.IMMO Océane LOPES presenteert: Makelaarskosten ten laste van de koper. Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques:

Huis kopen - EXCLUSIEF Op 17 minuten van Limoges en 3 minuten van Aixe-sur-Vienne Prachtig natuurstenen huis uit circa 1900 met zwembad en bijgebouw, gelegen op een schitterend, vlak en groen terrein van 1.976 m² met een idyllische uitstraling. Laat u verleiden door de landelijke omgeving, de absolute rust, de knusse sfeer en de verzorgde afwerking. Op de begane grond: - Ruime entree met garderobe - Woonkamer met inzethaard en toegang tot het terras - Eetkamer - Hoogwaardig ingerichte en uitgeruste keuken - Toilet - Technische ruimte (verwarming, wasruimte, opslag) - Trap naar een logeerkamer met eigen doucheruimte en toilet Op de verdieping: - 3 slaapkamers, waarvan één met een grote aangrenzende kleedkamer - Doucheruimte met inloopdouche - Toilet Pluspunten: zwembad, bijgebouw, vlak en groen terrein, verwarming uitsluitend op hout (12 stere: € 1.000), met de mogelijkheid om de stookolieketel in gebruik te nemen, hoogwaardige afwerking, rust en authenticiteit. EEN ECHTE FAVORIET. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Neem contact op met Stéphanie CHISSADON, zelfstandig ondernemer en commercieel makelaar (RSAC nr. 507 528 495, griffie van LIMOGES) (ref. 616223)

Huis kopen - Gelegen in een rustige omgeving biedt deze woning, voltooid in 2023, comfortabel woonplezier. Er zijn geen werkzaamheden nodig en de buitenruimte is volledig aangelegd. De woning heeft een woonoppervlakte van meer dan 90 m² en bestaat uit: Een leefruimte van meer dan 44 m² met woonkamer en volledig uitgeruste open keuken Drie slaapkamers, waarvan één ouderslaapkamer met doucheruimte Een badkamer met bad en douche Toilet Pelletkachel Buiten: Perceel van meer dan 2.400 m² Automatische toegangspoort Aangelegde buitenruimte Conforme riolering Tuinhuisje Deze woning is gebouwd in 2023 en zorgvuldig onderhouden. U kunt er direct intrekken in een recente, functionele woning zonder dat er werkzaamheden nodig zijn. Een bijzonder interessant aanbod voor wie op zoek is naar een recente gelijkvloerse woning met ruime vertrekken en een groot perceel, in de buurt van Limoges. Christophe Galon – Uw vastgoedadviseur, aan uw zijde bij het kopen, verkopen of taxeren van vastgoed, met vertrouwen. RSAC 484 532 619 – Limoges Inclusief honoraria van 6,32% incl. btw, ten laste van de koper. Prijs exclusief honoraria: € 190.000. Energielabel B, klimaatklasse A. De geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik, berekend op basis van de energieprijzen van 2021, bedragen tussen € 782,00 en € 1.058,00. Uw adviseur bij eXp Realty: Christophe GALON Commercieel agent (eenmanszaak) RSAC 484532619 Limoges

Huis kopen - Deze charmante geschakelde woning van ongeveer 80 m² ligt in de wijk La Brégère in Limoges en biedt na renovatie veel potentieel. Op de begane grond geeft de hal toegang tot een ruime garage met een aangrenzende ruimte die als werkplaats kan dienen, evenals een kamer die kan worden ingericht als kantoor of slaapkamer. Op de verdieping vindt u een ruime, lichte woonkamer met toegang tot een balkon, een aparte ingerichte keuken, twee slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet. Aan de achterzijde kunt u genieten van een betegeld terras en een tuin met fruitbomen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Er zijn werkzaamheden nodig. Zo moet de doucheruimte opnieuw worden ingericht en dient de woning te worden gemoderniseerd, zodat u deze naar eigen smaak kunt aanpassen. Ook moet de woning worden aangesloten op het openbare rioleringsnetwerk en moet de bestaande septic tank worden verwijderd. Een investering met veel potentieel, ook geschikt als verhuurproject en bijzonder interessant voor mensen die in de bouwsector werken. Dicht bij alle voorzieningen, met een snelle verbinding naar de hoofdwegen en het stadscentrum. Neem vandaag nog contact op met Emilie GOUSSOT van Lifehome Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en deze woning te ontdekken. Collega’s in de vastgoedsector, heeft u klanten? Neem contact met mij op. Ik werk graag samen, dus wacht niet langer om een bezichtiging te regelen. Commercieel agent als eenmanszaak – RSAC 521 768 887 Limoges Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Energielabel E, klimaatlabel E. De geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik bedragen tussen € 2.200 en € 2.500 voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Uw adviseur bij lifehome IMMO: Emilie GOUSSOT Commercieel agent (eenmanszaak) RSAC 521768887. Collega’s in de vastgoedsector, heeft u klanten? Neem contact met mij op. Ik werk graag samen.

Huis kopen - Gelegen in het rustige dorp Gajoubert, in het hart van het platteland van de Limousin, ligt deze woning in een landelijke, ongerepte omgeving. Ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en stilte. De dorpen Mézières-sur-Issoire bieden de eerste winkels en voorzieningen in de buurt. De stad Bellac, op ongeveer 17 km afstand, beschikt over een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, medische voorzieningen en andere faciliteiten. Ook Confolens ligt op ongeveer 17 km afstand. Limoges, met zijn internationale luchthaven en alle voorzieningen van een grote stad, ligt op ongeveer 50 km afstand. Een bevoorrechte locatie om volop van het platteland te genieten en toch dicht bij essentiële winkels en voorzieningen te blijven. De woning bestaat op de begane grond uit: Twee slaapkamers Keuken Eetkamer Woonkamer Badkamer Toilet Op de verdieping: Twee extra slaapkamers Inrichtbare zolder, met de mogelijkheid om naar behoefte extra kamers te creëren. De woning beschikt ook over diverse praktische voorzieningen: Dubbele beglazing Individuele afvalwaterzuivering die niet aan de normen voldoet Centrale verwarming op hout Open haard Kruipruimte Kelders Met de vier huidige slaapkamers en de mogelijkheden om de verdieping in te richten, is deze woning geschikt voor zowel een gezin als een koper die op zoek is naar een tweede woning met potentieel.

Huis kopen - CONDAT CENTRUM Dicht bij alle voorzieningen, een in 1925 gebouwde woning op een perceel van 712 m², die in de jaren 70 is uitgebreid. De woning staat op een kelder/kruipruimte met de verwarmingsinstallatie en wasruimte en beschikt over: Op de begane grond: een woonkamer (25 m²), een eetkamer (18 m²), een kamer (voormalig kantoor), een keuken en een doucheruimte. Een garage maakt deze verdieping compleet. Op de verdieping: een badkamer, toilet en 3 slaapkamers (waarvan één

Huis kopen - Goed onderhouden eigendom, zowel binnen als buiten. Aangename, lichte, ruime en comfortabele gelijkvloerse leefruimte die rechtstreeks uitkomt op de aangelegde tuin. Verdieping ingericht om gasten te ontvangen. Functionele kelderverdieping: extra kamer, wasruimte/stookruimte, kelder en garage. Een bezichtiging is zeker aan te raden.

Huis kopen - NIEUW IN HET AANBOD, EXCLUSIEF – ARCHITECTENWONING, EEN ECHTE FAVORIET IN SAINT-BRICE-SUR-VIENNE! Bent u op zoek naar een karaktervolle gezinswoning met mooie leefruimtes en een uitzonderlijke buitenruimte? Deze woning zou u wel eens kunnen bekoren! Ontdek in een bevoorrechte, bosrijke omgeving deze prachtige architectenwoning met: Op de begane grond: Een entree Een sfeervolle woon- en zitkamer met open haard Een ingerichte en uitgeruste keuken Een doucheruimte/toilet 3 slaapkamers Een badkamer Een apart toilet Op de verdieping: Een mooie mezzanine Een kantoor Een extra slaapkamer Een ruimte die momenteel is ingericht als fitnessruimte en eenvoudig kan worden omgevormd tot een slaapkamer, kantoor of recreatieruimte. Om optimaal van de mooie dagen te genieten: Een zomerkeuken Een enorm terras aan de achterzijde van ongeveer 220 m² Een prachtig ingegraven zwembad van 12 x 5 m met elektrisch bediende koepel Technische ruimte Barbecue De tuin is een waar paradijsje, met bomen en bloemen, een prachtige mediterrane sfeer en schitterende olijfbomen. Wat de bijgebouwen betreft: Houten carport van ongeveer 45 m² voor 2 voertuigen of een camper. Elektrisch laadpunt geïnstalleerd. Werkplaats van ongeveer 18 m² Afgesloten garage van ongeveer 17 m² Overdekte houtopslag van ongeveer 35 m² Een charmante woning, ontworpen voor het gezinsleven, het ontvangen van familie en vrienden en optimaal genieten van de buitenruimtes. Een echte favoriet die u snel moet ontdekken! Neem contact met mij op voor meer informatie of om een bezichtiging te organiseren! Annie CESSAT: Annie Cessat - EI - is commercieel vastgoedmakelaar en ingeschreven in het Bijzondere Register van Commerciële Agenten van de Rechtbank van Koophandel van Limoges onder nr. Maatschappelijke zetel van de opdrachtgever: EFFICITY SAS (RCS Parijs - maatschappelijk kapitaal van 132.373,05 euro) - Zetel: 48 avenue de Villiers, 75017 Parijs, financiële garantie van 500.000 euro: GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs, beroepskaart CPI 002 025 van de Kamer van Koophandel en Industrie van Parijs en Île-de-France

Huis kopen - Raphael Poursain Immobilier Zeldzaam aanbod in de omgeving Op zoek naar ruimte en comfort? Gelegen in Limousin, in Haute-Vienne, in de gemeente Bessines-sur-Gartempe (87250). Gemakkelijk bereikbaar vanuit Limoges (30 minuten). Op 4 uur rijden van Parijs. Op 15 minuten van het SNCF-station van La Souterraine. Een prachtig stenen landgoed in Limousin, volledig gerenoveerd. Het ontstond oorspronkelijk uit een combinatie van een woonhuis en een schuur en is hoogwaardig gerenoveerd. Het terrein beslaat anderhalve hectare aaneengesloten grond. Op het perceel staan meerdere gebouwen en bevinden zich twee waterputten. Het karaktervolle hoofdgebouw biedt circa 320 m² woonoppervlakte en zeer ruime vertrekken. Dankzij de flexibele indeling kan het eenvoudig worden opgesplitst in twee afzonderlijke woningen, elk met een eigen verwarmingssysteem en een eigen ingang. Vanaf het moment dat u binnenkomt, werkt de charme: Op de begane grond bevindt zich een grote, doorzonwoonkamer van 57 m² met een fraai hoog plafond (voormalige schuur), een zitgedeelte en een ingerichte keuken. Daarnaast is er een tweede, zeer sfeervolle woon- en zitkamer van 62 m², met zichtbare balken en natuursteen. Hier is ruimte voorzien voor een keuken. Een oudersuite met kleedkamer, doucheruimte, sauna en een ruimte met jacuzzi en fitnessapparatuur. Op de verdieping bevindt zich een mezzanine van 55 m², geschikt voor uiteenlopende doeleinden (thuisbioscoop, zitkamer, kantoor). Ook is er een tweede ruime slaapkamer met kleedkamer en doucheruimte. In het woongedeelte leidt een overloop naar 2 slaapkamers, een kantoor en een doucheruimte. Aan de achterzijde van het huis verlengt een terras de leefruimtes en nodigt het uit tot ontspanning. Ook buiten zijn er extra ruimtes: Twee schuren met betonnen vloer. Een omheind zwembad van 8 x 4 meter. Een zomerkeuken. Een carport voor 4 auto's. Een gewelfde kelder. Twee waterputten. Dit landgoed is ideaal voor een groot gezin of twee gezinnen. Het combineert de charme van vroeger op harmonieuze wijze met modern comfort, dankzij de diverse voorzieningen: de indeling, de ruime vertrekken, de verwarmingssystemen, de sauna, jacuzzi en het zwembad. Het aangrenzende, omheinde terrein biedt verschillende gebruiksmogelijkheden en maakt het mogelijk dieren veilig te houden. Belangrijkste pluspunten: - Een landgoed met een uitgesproken karakter en een eigen identiteit uit Limousin. - Hoogwaardige renovatie in twee fasen, waarvan het meest recente deel minder dan 15 jaar oud is. - Ruime vertrekken en grote leefruimtes met hoge plafonds, zichtbare balken en natuursteen. - Energielabel B. - Twee lucht-waterwarmtepompen. - 12 recente zonnepanelen. - Twee houtinzetkachels. - Ramen met driedubbele en dubbele beglazing. - Thermodynamische boiler. - Circa anderhalve hectare aangrenzend terrein, met ruimte, privacy en diverse gebruiksmogelijkheden. - Zwembad, zomerkeuken, sauna en jacuzzi: vrijetijdsvoorzieningen die het wooncomfort aanzienlijk verhogen. - Schuren, een grote carport en bijgebouwen, met veel mogelijkheden voor opslag en gebruik. - Gezien de indeling en de oppervlakte kan de woning worden ingericht als twee afzonderlijke woonruimtes (voor twee gezinnen of als woning voor gasten/gastenkamers). Alle aanvullende informatie wordt uitsluitend telefonisch verstrekt. Bedankt voor uw begrip. Bekijk voor meer foto's van dit object onze website. Plattegronden op aanvraag. De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 5,50% inclusief btw van de prijs exclusief makelaarskosten. Neem contact op met Raphael POURSAIN, zelfstandig ondernemer met beperkte aansprakelijkheid, commercieel makelaar (RSAC-nummer 822 845 053, rechtbank van koophandel van LIMOGES) (ref. 615600).

Huis kopen - Het betreft een oud boerderijcomplex bestaande uit twee woningen, met twee aangrenzende schuren en een scheidende schuur tussen de woningen. De woning biedt een woonoppervlakte van 244 m² met een perceel van 1.940 m². Op twee verdiepingen vindt men in totaal 8 kamers met 5 slaapkamers, 1 badkamer, 1 aparte douche en 2 toiletten. De renovatie van de oude constructie dateert uit 2003 en de helft van het dak is in 2025 vernieuwd. Wat betreft de verwarmingssystemen: in elke woning bevindt zich een houtkachel die wordt aangevuld door een oliegestookte ketel en een elektrisch boiler. Er is isolatie op de vloer en in de zolder. De kozijnen zijn van hout met dubbele beglazing. De afvoer is niet apart aangesloten op een gemeentelijk systeem, maar verloopt via een zandfilter. De woning is vrij licht, met een zuidgerichte ligging en biedt een aangenaam uitzicht op het platteland van Haute Viennoise.

Huis kopen - Prachtige ontdekking, dit gelijkvloerse pand, zeer mooi verzorgd, met kelder en toegang via een privé oprijlaan, omgeven door eigen mooie volwassen tuinen met uitzicht op glooiend landschap. Gelegen in het dorp Nouic, een charmant dorpje met bloemen en trots op zijn kasteel uit 1202, dat net aan de rand van het dorp ligt. Op 3 km van Montemart, opgenomen in de lijst van de mooiste dorpen van Frankrijk. Het is zeldzaam een eigendom te vinden die de sensatie van wonen op het platteland geeft terwijl men op loopafstand van winkels en restaurants blijft, met een heerlijk uitzicht vanaf het terras en van het lichte interieur. De huidige eigenaar heeft talrijke oorspronkelijke kenmerken zorgvuldig bewaard. Vandaag profiteert het huis van een uitstekende energieklasse dankzij een warmtepomp en dubbel glas om aangenaam warm te blijven. Het bestaat uit 4 slaapkamers (waarvan een momenteel in gebruik als kantoor), een badkamer en apart toilet, een woonkamer met een ruime parketvloer en een volledig ingerichte keuken. De grote kelder, toegankelijk vanaf het perceel, beschikt over een zelfstandige slaapkamer met badkamer en toilet voor gasten. Momenteel in gebruik voor opslag en beveiligde parking van 3 grote voertuigen. Die kan indien nodig worden omgezet in extra onafhankelijke ruimte met de benodigde vergunningen. En ten slotte de goed verzorgde tuin met gazon, volwassen bomen en een zonneterras, die een zwembad zou kunnen huisvesten onder voorbehoud van de benodigde vergunningen. Met aansluiting op de riolering, is de woning direct bewoonbaar. Goed gelegen ten opzichte van de luchthavens Poitiers en Limoges. Virtuele tour op aanvraag. Voor een bezichtiging en om u te begeleiden bij uw zoektocht naar een woning in Frankrijk, neem contact op met David HUGHES, (Commercieel Vertegenwoordiger - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) op +33 (0)7 of per e-mail: . Voor bezichtiging en begeleiding bij uw project, neem contact op met David HUGHES (EI) (Commercieel Vertegenwoordiger - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), op +33 (0)7 of per e-mail: Advertentie opgesteld door een commercieel vertegenwoordiger. Prijs: 235.500 € VVAT inclusief 6,00% TTC notariskosten ten laste van de koper. Prijs zonder honoraria: 222.170 €. Notariskosten voor rekening.

Huis kopen - EXCLUSIEF AANGEBODEN! Gelegen in een rustige omgeving, maar toch dicht bij dorpen met winkels en essentiële voorzieningen, beschikt deze zeer verzorgde gelijkvloerse woning over twee slaapkamers en ongeveer 7.000 m² omliggende grond. De woning is toegankelijk via een prachtig terras, een ideale plek om van het buitenleven te genieten. Vanaf het terras komt u rechtstreeks in een lichte en gastvrije woonkamer met houtkachel. De hoofdslaapkamer kijkt uit op de tuin en beschikt over een moderne aangrenzende doucheruimte. Er is een ingerichte keuken met veel opbergruimte en werkbladruimte. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kan, afhankelijk van de behoeften van de koper, ook ideaal zijn als kantoor of werkruimte. In een extra toilet bevinden zich ook de wasmachine en de droger. Buiten vormt de patio een gastvrije uitbreiding van de leefruimte. Deze is ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen terwijl u geniet van de rustige omgeving. Verspreid over de tuin bevinden zich verschillende extra zitplekken, zodat u zowel overdag als ’s avonds op diverse plaatsen van het buitenleven kunt genieten. De directe omgeving rond de woning wordt aantrekkelijk onderhouden, terwijl de rest van het terrein een natuurlijkere omgeving biedt met ruimte voor rustige wandelingen over het terrein van de woning. Meerdere tuinhuizen bieden praktische bergruimte. Deze aantrekkelijke woning kan een comfortabele permanente woning, een gemakkelijk te onderhouden vakantiehuis of een mogelijke vakantiewoning zijn, afhankelijk van de vereiste toestemmingen. De woning ligt op ongeveer 4 km van het dorp Rancon, op 11 km van Châteauponsac en op 16 km van de grotere marktstad Bellac. Daar vindt u een ruimer aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants, scholen, medische voorzieningen en een treinstation. De luchthaven Limoges–Bellegarde ligt op ongeveer 39 km. Prijs inclusief makelaarskosten: € 88.000 Prijs exclusief makelaarskosten: € 80.000 Makelaarskosten van 10% inclusief btw, ten laste van de koper

Huis kopen - SAINT-DENIS-DES-MURS – STENEN HUIS – 142 m² – 4 SLAAPKAMERS + 1 KANTOOR – GARAGE – PERCEEL VAN 2.555 m² Nieuw op de markt, ontdek deze woning snel! Belangrijke informatie over de foto's: de eigenaren voeren momenteel schilderwerkzaamheden uit op de begane grond. Sommige foto's van de leefruimte en de keuken zijn daarom uitsluitend met behulp van kunstmatige intelligentie bewerkt om de muren weer te geven met de geplande witte afwerking. De eigenaren verbinden zich ertoe deze schilderwerkzaamheden af te ronden. De pelletkachel en het toilet en de wastafel in de wasruimte zijn tijdelijk verwijderd om de werkzaamheden mogelijk te maken en zullen teruggeplaatst worden. Deze stenen woning ligt in de Limousin, in de gemeente Saint-Denis-des-Murs (87400), op 20 minuten van de A20, in een groene omgeving. De woning beschikt over ongeveer 142 m² woonoppervlak en staat op een mooi bebost perceel van 2.555 m². De woning is gedeeltelijk boven een kelder en gedeeltelijk boven een kruipruimte gebouwd en biedt royale ruimtes en een indeling die ideaal is voor een gezin. Op de begane grond komt de entree uit in een grote leefruimte met zitkamer, eetkamer en een ingerichte en uitgeruste open keuken. Twee openslaande deuren, één aan de kant van de zitkamer en één aan de kant van de keuken, bieden directe toegang tot het terrein aan de achterzijde van de woning. De leefruimte beschikt ook over een pelletkachel van ongeveer 7 jaar oud, die momenteel in het kader van de schilderwerkzaamheden is verwijderd en teruggeplaatst zal worden. Op deze verdieping bevinden zich ook een wasruimte met toilet en een slaapkamer op de begane grond. Op de verdieping leidt een lange hal naar drie ruime slaapkamers, waarvan één in verbinding staat met een afzonderlijk kantoor. Elk van deze vier ruimtes heeft een oppervlakte van ongeveer 13 tot 14 m² (de slaapkamers zijn voorzien van radiatoren met droge inertie). Een grote, zeer lichte badkamer en een tweede afzonderlijk toilet maken deze verdieping compleet. Boven bevindt zich een zolder. De woning beschikt daarnaast over een mooie aangrenzende garage van ongeveer 35 m², een waterput, een nieuwe elektrische warmwaterboiler en een conform individueel rioleringssysteem. De woning heeft energielabel D volgens het DPE. Onroerendezaakbelasting 2026: € 714 De woning is direct bewoonbaar, maar kan afhankelijk van de wensen van de toekomstige bewoners nog enkele afwerkingen vereisen. Saint-Denis-des-Murs biedt een aangename landelijke omgeving en ligt toch dicht bij Saint-Léonard-de-Noblat en de winkels en voorzieningen daar. De gemeente beschikt ook over een TER-spoorweghalte, waarmee onder meer Saint-Léonard-de-Noblat en Limoges bereikbaar zijn. Met 142 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een kantoor, een garage van 35 m² en een bebost perceel van 2.555 m² vormt dit stenen huis een mooie kans voor wie ruimte en groen zoekt in de nabijheid van Saint-Léonard-de-Noblat. Een nieuwe woning op de markt die u snel moet komen ontdekken!

Huis kopen - Deze charmante woning bevindt zich in het rustige en sociale dorp Magnac-Laval, een levendig dorp waar alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand zijn. Op korte loopafstand vindt u onder andere een bakkerij, een supermarkt, een slagerij, een bloemist, een dierenarts, een postkantoor, een apotheek en verschillende aangename restaurants. Dankzij de gunstige ligging nabij Le Dorat en La Souterraine zijn ook grotere steden zoals Limoges en Parijs makkelijk bereikbaar. De huidige eigenaren hebben met zorg het authentieke Franse karakter van het huis behouden. De originele details geven het huis karakter en een warme sfeer, terwijl het comfort is verbeterd met airconditioning in de woonkamer, de eetkamer en een van de slaapkamers op de verdieping. Achter het huis bevindt zich een Franse, kleurrijke en charmante tuin waar u rustig van het buitenleven kunt genieten — een ideale plek om te ontspannen of buiten te dineren in alle gezelligheid. Indeling Op de begane grond vindt u de entree, een gezellige woonkamer met open keuken en eetkamer, die een mooie leefruimte vormen. Vanaf de ruime gang op de eerste verdieping bereikt u twee grote slaapkamers en een grote badkamer met wastafel, douche, bad en toilet. De tweede etage biedt nog meer mogelijkheden. Daar vindt u een grote slaapkamer op een tussenverdieping en een zolder. Met wat aanpassingen kan de zolder worden omgebouwd tot extra slaapkamer, speelruimte of home office. Pluspunten - Authentiek Frans huis met veel karakter - Verrassend ruime indeling - Aftuurlijke tuin achteraan - Airconditioning voor extra comfort - Riolering aanwezig - Dagelijkse voorzieningen op loopafstand Informatie over risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, vindt u op Georisques.

Huis kopen - EXCLUSIEF! Prachtig gerenoveerd stads huis in de gemeente Le Dorat, in het departement Haute-Vienne. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op slechts 2 minuten afstand. Dit heerlijk ruime huis met 3 tot 4 slaapkamers is verdeeld over drie verdiepingen, is instapklaar en beschikt over grote, lichte vertrekken. Op de begane grond bevinden zich de eetkamer, een goed uitgeruste landelijke keuken, een toilet en toegang tot de bijkeuken en een grote garage die uitkomt op de tuin. Op de eerste verdieping vindt u een ruime maar sfeervolle woonkamer, een slaapkamer en een moderne doucheruimte. De tweede verdieping omvat nog twee slaapkamers, waarvan één van 25 m², evenals een tweede moderne badkamer. Er is toegang tot de zolder. Het huis is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, aangesloten op de riolering en uitgerust met centrale verwarming op gas. De tuin is bijzonder groot voor een stadswoning en omvat gazons met volgroeide bomen, externe bergingen en prachtige terrassen die geschikt zijn om te ontspannen en gasten te ontvangen. Le Dorat beschikt over talrijke ambachtelijke winkels, cafés, restaurants en de schitterende kapittelkerk, die vanuit de tuin zichtbaar is. Er is ook een treinstation met verbindingen naar Poitiers en Limoges. De luchthaven van Limoges ligt op slechts 45 minuten afstand, waardoor de woning zeer gemakkelijk bereikbaar is. Prijs inclusief makelaarskosten: € 119.000 Prijs exclusief makelaarskosten: € 111.215 Makelaarskosten van 7% inclusief btw, ten laste van de koper

Huis kopen - Grijp de unieke kans om uw bouwproject te realiseren op een ideaal gelegen perceel, op steenworpafstand van het centrum van Saint-Yrieix-la-Perche en alle voorzieningen die u dagelijks nodig heeft. Met meer dan 10.000 m² plat perceel, volledig bouwrijp en perfect geoppendeerd, beschikt u over een uitzonderlijke ruimte om het huis van uw dromen te creëren of een vastgoedproject op hoog niveau uit te voeren. Pluspunten: Perceel bouwrijp: verlaagt vergunningstrekking goedgekeurd Toegang tot netwerken: wegdek, drinkwater, elektriciteit Strategische ligging: directe nabijheid van winkels, scholen en diensten, terwijl u beschut bent tegen het drukke stedelijke leven Dit perceel biedt echte meerwaarde voor uw vastgoedproject. U zult aangetrokken worden door het potentieel en de kwaliteit van de omgeving. Laat deze kans niet voorbijgaan! Prijs: 65 000 € incl. BTW - Prijs exclusief honoraria: 60 000 € - makelaarskosten: 5 000 € voor rekening van de koper. Als deze advertentie uw interesse wekt, uw OPEN IMMOBILIER-adviseur: Nabila KECHABA, E-mail: om deze veelbelovende kavel te ontdekken en onmiddellijk uw vastgoedavontuur te starten. Commercieel agent (EI) ingeschreven bij het RSAC van Limoges onder nummer: 907 740 161. Advertentie opgesteld en gepubliceerd door een Mandaatagent.

Huis kopen - Grijp de unieke kans om uw vastgoedproject te realiseren op dit ideaal gelegen terrein, op korte afstand van het centrum van Saint-Yrieix-la-Perche en van alle voorzieningen die u dagelijks nodig heeft. Met meer dan 10.000 m² vlak terrein, volledig bouw- en dimensioneel geschikt, geniet u van een uitzonderlijke ruimte om het huis van uw dromen te realiseren of een vastgoedproject te ontwikkelen dat past bij uw ambities. Voordelen: - Bouwklaar terrein: land-urbanisatiecertificaat goedgekeurd - Goede aansluiting op netwerken: wegen, drinkwater, elektriciteit - Strategische locatie: directe nabijheid van winkels, scholen en diensten, terwijl u vrij bent van het lawaai van de stad - Dit terrein biedt echte meerwaarde voor uw vastgoedproject. U zult aangetrokken worden door het potentieel en de kwaliteit van de omgeving. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan! Prijs: 65 000 € incl. btw - Prijs zonder makelaarskosten: 60 000 € - makelaarskosten: 5 000 € ten laste van de koper. Indien deze advertentie uw interesse wekt, uw OPEN IMMOBILIER-adviseur: Nabila KECHABA, E-mail: Om deze veelbelovende kavel te ontdekken en meteen uw vastgoedavontuur te starten. Commercieel makelaar (EI) ingeschreven bij RSAC Limoges onder nummer: 907 740 161. Advertentie opgesteld en gepubliceerd door een handelende makelaar.

Huis kopen - In Châteauneuf-la-Forêt vindt u dit dorpshuis dat gedeeltelijk op kelder en verwarmingsruimte is gebouwd, licht en direct bewoonbaar, gunstig gelegen nabij scholen en winkels op loopafstand. Op de begane grond bestaat het uit een entree, een woonkamer, een ingerichte open keuken met eetkamer en een badkamer met toilet. Op de verdieping komt via de trap een grote open ruimte van circa 15 m² uit, ideaal als kantoor of ontspanningsruimte, die toegang geeft tot drie slaapkamers van 11, 12 en 13 m² en een extra apart toilet. Extern beschikt de eigendom over een grote carport van circa 50 m², een aparte garage van 34 m² met mezzanine en twee houten afdakjes van 15 en 21,6 m², beide met de betonnen vloer en elektra. Qua comfort: warmtepomp uit 2019 met relais-ketel, recent thermodynamisch voorraadvat, dubbele beglazing met geluidwering aan de straatzijde, geïsoleerde zolder, minder dan riolering, glasvezel. Het dak van de garage is begin 2026 opnieuw uitgevoerd door een vakman. Alles op een aangename tuin van 925 m², met kerselaar en pruimpje. Een functioneel huis dat direct bewoonbaar is, met mogelijk een opfrissing naar smaak. EPC C – Prijs: 145 000 € Een volwaardig pand met mooie bijgebouwen, snel te bezichtigen voordat het te laat is! Uw OPEN IMMOBILIER representative in de regio, Katia WENCLIK, bereikbaar .

Huis kopen - AAN LINARDS, ontdek deze mooie stenen woning uit 1933, met ongeveer 135 m² leefruimte, mooie volumes en volop charme van het oude. Verhoogd en volledig op een kelder gebouwd, heeft ook een ruime uitbouwbare zolder met een zeer mooi extra potentieel. De begane grond bestaat uit een entree die toegang geeft tot een woonkamer, een keuken, een eetkamer, een woonkamer met directe toegang tot buiten en een eerste slaapkamer met douche. Op de verdieping vindt u nog drie ruime slaapkamers, een bureau met toegang tot de zolder, een badkamer en aparte toiletten. De woning heeft nog veel karakteristieke elementen behouden, met onder meer open haarden in de verschillende kamers. Alle ramen zijn vervangen door dubbele beglazing, ook de zolderramen. De huidige indeling biedt ook mogelijkheden voor evolutie en herindeling van de ruimtes, enkele binnenmuren zijn niet dragend. De woning is bijzonder gezond. Ze heeft momenteel geen centrale verwarming en is aangesloten op het riool. Buiten strekt het perceel zich uit over een mooie beplante kavel van circa 1.890 m², voorzien van een put. Een aparte dubbele garage van circa 60 m², waarvan een gedeelte een volume heeft dat geschikt is voor een camper. Gelegen in Linards profiteert de eigendom van de winkels en services van de gemeente, op 10 minuten van Châteauneuf-la-Forêt en op 30 minuten van Limoges. Een mooie stenen woning, gezond en vol charme, met ruime volumes en talrijke mogelijkheden om een interieur naar eigen stijl in te richten. Kom snel deze nieuwigheid ontdekken! Uw makelaar OPEN IMMOBILIER van het gebied, Katia WENCLIK, bereikbaar .

Huis kopen - Eigendom van uitzonderlijke aard - boerderij‑herberg, toeristische activiteit op een domein van 21 ha, volledig omheind met 2 vijvers, weide en bos. Een zeldzaam professioneel domein dat restaurant-, huisvesting- en toeristische activiteiten combineert in een natuurlijke omgeving van bijzondere kwaliteit. Het concept rust op een ware filosofie: produceren, transformeren, ontvangen en de producten van de boerderij laten proeven. Deze zeer mooie professionele zaak, authentiek en natuurlijk, bestemd voor een projectdrager die op zoek is naar een volledige werkplek en een uitzonderlijke leefomgeving. De woonruimte (RDC) bestaat uit een ontvangsthal en een restaurantzaal, met open haard, 4 slaapkamers, 1 salon, 1 grote badkamer, 1 kleedkamer, 2 keukens, 1 boilerruimte, 2 souterrains waarvan 1 gewelfd. Het tweede deel van dit huis (tweede verdieping) wordt momenteel gebruikt als chambres d’hôtes » Gîte de France », 1 ontspanningsruimte. Alle Velux‑ramen zijn in 2023 vervangen. Een tweede woning (RDC) van 70 m² bestaande uit 3 slaapkamers, 1 badkamer, 1 WC, 1 keuken, 1 salon, 1 toegang, momenteel in gebruik als gîte « Gîte de France » (uitbreiding mogelijk op de eerste verdieping). Een grote speelruimte (eerste verdieping) of een grote kamer van 30 m² momenteel in gebruik als pelgrimsverblijf. 1 bewoonbaar zolder van 70 m². Talrijke bijgebouwen: hallen 200 m², 3 stallen (paardensport), kippenhok, hoenderhuis, schaapsstal, volière, varkensstal, kaasmakerij, 1 schuur voor 2 voertuigen, 1 atelier, 1 zadelkast. Grote terrassen, boulodomein,quad‑route in het park. Divers dierenparken. Obstakelparcours en longeerrondes gelegen op 1 ha. Recente renovatiewerken hebben geleid tot een uitstekende DPE, (kachel op houtpellets). De pelletkachel is vervangen op [datum ontbreekt]. Schoolbusdienst tot aan het collègie. Momenteel geëxploiteerd als boerderij‑herberg, maar het kan in veel andere domeinen worden geëxploiteerd: paardensport, camping, diverse veeteelt. De verkoop van de handelsfonds is onlosmakelijk verbonden met de verkoop van het onroerend goed. Aarzel niet om me te contacteren voor aanvullende vragen en het organiseren van een eventuele bezichtiging van de site. Contact: Philippe DUBOIS, Zelfstandige Ondernemer, Commercieel Agent (RSAC nr. 319 007 613, Kamer van Koophandel La Rochelle) (referentie 616414)

Huis kopen - In Limoges, aan de rue du Professeur Jacques Leveuf, vindt u dit 2-kamerappartement van 38,44 m², toegankelijk vanaf de begane grond. Alle kamers kijken uit op de achterzijde van het gebouw en bevinden zich op de eerste verdieping, wat zorgt voor rust en privacy. Het appartement is momenteel verhuurd en bestaat uit: een ruime entree, een keuken die doorloopt naar een praktische bergruimte, een grote slaapkamer, een badkamer en een aparte wc. Een kelder maakt dit pand compleet. Gelegen in de wijk La Brégère van Limoges profiteert het appartement van winkels, diensten en openbaar vervoer in de buurt. Het centrum en zijn voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. De A20 is in ongeveer 5 minuten bereikbaar. Onroerende voorheffing: 366€ Kostengoederen van de VvE: 775€ Verkoop via online biedingen (veiling systeem). De vermelde prijs geldt als minimum vanaf waar biedingen kunnen worden gedaan. Biedingen worden uitsluitend online ontvangen op de site 36h-immo. Bezoeken op afspraak Woensdag 7 oktober van 9:30 tot 10:30 Maak uw afspraak op het platform 36heures.immo nadat u zich op de woning hebt geregistreerd door op "je suis intéressé" te klikken. Adre s: 18 rue Professeur Leveuf 87000 Limoges, 87000 Limoges 21.800 euro (bemiddelingskosten ten laste van de verkoper)

Huis kopen - Exclusivité ABITHEA voor deze grote woning van 189 m2 op 997 m2 terrein. Articulée sur deux niveaux, ce bien peut convenir à différents projets : Locatifs Porteurs de projets professionnels Ou mixte Dotée de deux entrées distinctes, nous pouvons scinder ou faire communiquer les deux niveaux De plain-pied, nous trouvons un grand garage et plusieurs ateliers, une cave, une cuisine, un grand salon, une chambre, une salle d’eau et WC et de grands rangements, l'ensemble est à rénover À l’étage : un joli palier, un grand salon-séjour, une cuisine, 3 grandes chambres, une salle d’eau et des toilettes séparés, de nombreux rangements, l'ensemble est fonctionel et à rafraichir, les huisseries et volets roulants sont neufs. Grenier au-dessus Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, les ouvertures de l’étage sont donc en double-vitrage, le bien est relié au tout à l’égout. Un joli terrain clos de 997 m2 vient compléter l'offre, nous y trouvons également deux dépendances. A votre écoute pour une visite rapide.

Huis kopen - Unieke woning met karakter, dit pand zal u charmeren door zijn allure en authentieke sfeer. Een mooie renovatie van 110 m2 omvat een open keuken naar een eetkamer, een salon met aangename afmetingen, een gastenkamer en een badkamer op de begane grond. De verdieping bestaat uit een grote slaapkamer met inloopkast, een werkhoek, eenvoudig om te vormen tot slaapkamer of bureau. Kom snel kijken!

Huis kopen - GORRE - BEAU TERRAIN A BATIR PLAT ET VIABILISE D'ENVIRON 1100 m2 Belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction ! Découvrez ce beau terrain à bâtir d'environ 1100 m2, situé à Gorre, dans un environnement agréable. Ses Atouts : - Terrain plat, idéal pour votre projet de construction - Viabilisé - Assainissement collectif - Libre choix du constructeur - Permis de construire accordé - Environnement calme et résidentiel - A seulement 6 minutes en voiture de Séreilhac - Et à environ 15 minutes d'Aixe sur Vienne Gorre offre un cadre de vie agréable et convivial, avec son école, sa mairie, sa bibliothèque, son restaurant, sa boucherie, son distributeur de pain et la présence de producteurs locaux, notamment la Ferme de la Pagenie et ses fromages de chèvre bio. A quelques minutes, Séreilhac propose les commerces et services du quotidien, avec dont une supérette, une boulangerie, un bar tabac presse, une pharmacie et une micro crèche. Un peu plus loin, Aixe-sur-Vienne offre une gamme plus large de commerce et de services, avec ses supermarchés, restaurants et différentes enseignes. Un emplacement permettant de profiter du calme et de la qualité de vie d'un village, tout en bénéficiant de commerces, services et structures d'accueil pour les famille à proximité. A découvrir sans tarder !! Prix : 40 000 € HAI - Prix hors honoraires agence : 35 000 € Honoraires agence : 5 000 € à la charge de l'acquéreur Pour tous renseignement ou organiser une visite, votre conseillère OPEN IMMOBILIER : Nabila KECHABA , Email :

Huis kopen - Op slechts 15 km van Limoges, in de gemeente Pierre-Buffière, ontdek dit authentieke dorpshuis van natuursteen uit 1897, vol charme en karakter. Bij binnenkomst getuigen de karakteristieke elementen van de geschiedenis en de authenticiteit van de plek: prachtige massief eiken vloeren, stenen muren en royale volumes creëren een warme sfeer. Op de begane grond vormen de volledig uitgeruste keuken, de bijkeuken en de woonkamer een gezellige en functionele leefruimte. Het overdekte terras van ongeveer 17 m², op het zuidwesten gericht en toegankelijk vanuit de keuken en de eetkamer, is een echte uitbreiding van het huis om te genieten van maaltijden buiten en van de zomeravonden. De eerste verdieping biedt een mooie slaapkamer van ongeveer 18 m² met een eigen badkamer en privé-toilet, een tweede slaapkamer, een doucheruimte met toilet en een ruime woonkamer die kan worden ingericht naar behoefte als speelkamer, kantoor of ontspanningsruimte. De tweede en laatste verdieping bestaat uit drie extra slaapkamers, waarvan één beschikt over een eigen doucheruimte met toilet. Buiten kunt u genieten van een aangename tuin van ongeveer 110 m² op het zuidwesten, waar u optimaal van de zon kunt genieten. Een kelder en een garage completeren de voorzieningen van dit pand. Wat betreft de apparatuur, het huis is verbonden met de glasvezel, en het heeft ook een efficiënte verwarmingssysteem dat in 2022 is geïnstalleerd. Dit wordt verzorgd door een pelletkachel die is aangesloten op een accumulatortank die alle radiatoren van de woning van warmte voorziet. Dit karaktervolle huis is ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, charme en een warme levensomgeving.

Huis kopen - Stenen langhuis van 116 m² met een aangrenzende schuur van 135 m², in een rustige, groene omgeving. Dorpshuis in een gehucht, gelegen aan een doodlopende weg. Gedeeltelijk gerenoveerd over 50 m², met drie bewoonbare vertrekken: een woonkamer met keuken, een cantou-haard en verwarming via een houtkachel, zichtbare balken, een slaapkamer en een badkamer met wastafel en bad. Gezonde kelder onder het huis. Grote ruimte die momenteel wordt gerenoveerd, met open indeling en een recent geïnstalleerde pelletkachel. Inrichtbare zolder van circa 113 m², momenteel geïsoleerd op de vloer. Ramen met dubbel glas, warm water via zonne-energie en elektriciteit, dak in zeer goede staat. Het geheel heeft de charme van vroeger behouden en biedt uitzicht op de tuinen. Dankzij de oost-westligging kunt u genieten van zowel de ochtendzon als de zonsondergang. Het terrein van 4.058 m² bestaat uit een weide en beboste zones op twee niveaus, met uitzicht op de glooiende valleien, en een kleine, meer besloten tuin achter het huis. Kleine, vrijstaande stenen bijgebouw dat gerenoveerd moet worden.

Huis kopen - Een charmant huis uit de jaren ’30, gelegen aan de rand van het dorp Linards. Situated op een prachtige, laantjes-rijke kavel van 1.890 m², is het ideaal voor een gezin. Het is gebouwd over een kelder; het huis bestaat uit een lichte begane grond met een ruime hal, een keuken, een woonkamer en een slaapkamer met douche en toilet. Verdieping: 3 slaapkamers, een badkamer en een opslagruimte. Er is een zolder boven, ideaal als speelkamer, extra slaapkamers, enz. De tuin beschikt over een grindpad dat leidt naar een dubbele garage met een vloeroppervlak van 56 m², met twee ingangen, en geschikt om een camper te plaatsen (hoogte 2,20 m). Dubbel glas pvc-kozijnen. Elektrische verwarming.

Huis kopen - In het heel mooie stadje St Junien, op 4 km van het centrum, buiten maar niet afgelegen, mooie villa uit de jaren 90 van ongeveer 155 m² met een gelijkvloers gedeelte van 120 m² leefruimte met een mooie hal met inbouwkast, grote uitgeruste keuken, woon-/eetkamer die uitkomt op het terras, 2 slaapkamers, wasruimte, inloopkast, badkamer, toilet, berging, lift, plus een entreètje van 36 m² met 2 slaapkamers, badkamer en toilet + garage van 45 m², + verwarmingsruimte, kelder, afhankelijkheden, en een externe werkplaats van ongeveer 20 m² met een overkapping. Dit huis is altijd met zorg onderhouden, centrale verwarming door lucht/water warmtepomp, behandeling van de balken, versterkte isolatie, skelet in bakstenen met glaswol, dubbel glas, houten rolluiken onderhouden, betegeld terras, grote en mooie aangelegde, volledig omheinde tuin met een idyllisch uitzicht op een meer. Huis zeer goed geclassificeerd op energielabel DPE 116/C en GES A/3. Dit onroerend goed wordt aangeboden tegen een prijs van 217.000 euro netto voor verkoper plus 13.000 euro aan makelaarskosten voor rekening koper, dus een vraagprijs van 230.000 euro. Voor meer informatie, neem contact op met Hélène Brunet, commercieel agent bij Immoliaison, RCS roman 488 584 863.

Huis kopen - ABiTHEA heeft het genoegen dit huis en zijn grote terrein in onze gemeente Jourgnac aan u voor te stellen. Gevestigd op een verkaveling met bomen van 5455 m2, en gebouwd op een volledige kelder, beschikken we over: Een aparte keuken Een ruime woonkamer-eetkamer, zeer licht met toegang tot het terrein op gelijke hoogte Drie slaapkamers Een badkamer en aparte WC's De kozijnen moeten worden vervangen, de verwarming geschiedt via een open haard gekoppeld aan een oliegestookte ketel. Het grootste voordeel van deze woning blijft de geografische ligging (minder dan 15 minuten van Limoges), en het mooie bebost terrein van 5455 m2, waardoor u kunt wonen in een sereen kader, beschut tegen nieuwsgierige blikken, maar zonder volledig geïsoleerd te zijn. Woning met zeer hoog verbruik, klasse G David staat ter beschikking voor een mooie ontdekking!

Huis kopen - EXCLUSIEF – In de wijk Aristide Briand, vlak bij Ester Prachtige, moderne woning uit 2024 met souterrain, tuin en bijgebouwen Laat u verleiden door deze mooie woning: in uitstekende staat, bijzonder licht, energiezuinig met energielabel A en met royale ruimtes. Op straatniveau: - Een volledig zelfstandig appartement met 2 kamers: ingerichte keuken, slaapkamer, doucheruimte, toilet en wasruimte - Dubbele garage Op de bovenste entreeverdieping: - Een ruime woon- en eetkamer met toegang tot het terras en de tuin - Een kantoor - Een ingerichte keuken met bijkeuken - Een doucheruimte met toilet Op de verdieping: - 4 slaapkamers met inloopkast, waarvan één met een eigen terras - Een doucheruimte met dubbele wastafel en inloopdouche - Apart toilet en kasten in de gang In de tuin: Een ingericht bijgebouw met een extra kamer, geschikt om familie of vrienden te ontvangen: open keuken aan de woonkamer, slaapkamer en doucheruimte met toilet. IDEAAL VOOR EEN GROOT GEZIN Echt potentieel voor huuropbrengsten: Het appartement met 2 kamers en het bijgebouw kunnen, indien gewenst, als vakantiewoning worden verhuurd om een aantrekkelijke extra inkomstenbron te genereren. EEN ECHTE FAVORIET. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Neem contact op met Stéphanie CHISSADON, zelfstandig ondernemer en commercieel makelaar (RSAC nr. 507 528 495, griffie van LIMOGES) (ref. 615799)

Huis kopen - Kleine complex met agrarische oorsprong zonder enkele buren, maar niet geïsoleerd, gelegen hoog in een idyllische plek in een gemeente in het zuidoosten van Haute-Vienne, op ongeveer 40 minuten van Limoges centrum. Een woning in steen met uitbouw, een schuur met opbouw, een oude stal, een kleine loods en een schuur/bergerie vormen dit ensemble op een zeldzame locatie die u zal aanspreken als hoofdwoning of tweede woning! Het huis Het huis in mooie stenen, gericht op noordwesten/zuiden, biedt op de begane grond een gelijkvloerse leefruimte van ongeveer 90 m² met een centrale keuken en de hoofdingang en de enige open haard. Aan de linkerkant, een eetkamer. Achter deze ruimte bevinden zich 2 kamers van goede grootte aan de zuidkant. Aan de rechterkant maakt een uitbouw van betonblokken uit de jaren negentig het mogelijk om een bijkeuken/wasruimte, een badkamer en een apart toilet toe te voegen. Op de 1e verdieping bevindt zich een inpandige zolder van ongeveer 50 m² met oorspronkelijke vloeren en een Velux-raam, en een vergunde en geïsoleerde zolder van ongeveer 20 m² op de uitbouw, met twee bijkamers, elk met een dakraam en de grootste kamer heeft een zijruit met uitzicht op de natuur. Onder de eetkamer en de twee kamers op de begane grond bevindt zich een gezonde kelder van ongeveer 47 m² met twee ruimtes voor aanzienlijke opslag, bereikbaar via een buitenpoort. De uitgevoerde werkzaamheden Het dak met mechanische pannen dateert uit 2023. Alle ramen zijn dubbelglas, op één na. De groenafvoer is incompleet, maar vereist geen zware normeringen. De daken van alle bijgebouwen zijn gezond. De bijgebouwen Er zijn verschillende nuttige bijgebouwen, waarvan de meeste in steen zijn, waaronder een prachtige schuur van circa 120 m² op de begane grond met hooizolder en voorraad, een aangrenzende varkensstal van 18 m², een aangrenzende kippenhok. Aangrenzend aan de achterkant van de schuur ligt een stal in betonblokken van circa 90 m², een niet-aangrenzende houten loods van circa 18 m² en een op zichzelf staande schuur/bergerie in betonblokken van circa 70 m². Het terrein Het terrein, onlangs opgedeeld op deel, bestaat uit een zone grenzend aan de gebouwen van iets meer dan 2 hectare weilanden deels omheind en ongeveer 3.850 m² bos. Een landweg ligt achter de oude stal, waar af en toe een tractor voorbij rijdt. Naast het huis is een oude fontijn te zien, die wijst op een bron, maar deze heeft helaas niet meer gecol. Wel ligt langs een weiland een beek die uitmondt in de Briance-rivier. Een aangrenzend bosperceel van circa 8.250 m² is ook bij de eigendom inbegrepen, wat handig is voor imkers die bijen willen houden, of voor wie zelf hout wil kappen, en dat gebeurt! Toegang en voorzieningen Toegang tot de woning gaat via een slingerende weg naar een kleine verharde binnenplaats, voorbij de smalle dorpsweg die onder de woning loopt. Het dorpscentrum ligt op enkele minuten afstand, maar biedt geen voorzieningen. Tussen Croisille-sur-Briance op 5 minuten en Saint-Germain-les-Belles op 10 minuten, beide met buurtwinkels en de tweede met een spoorwegstation. De twee dichtstbijzijnde supermarkten zijn op 15 minuten in de gemeenten Châteauneuf-la-Forêt en Magnac-Bourg, waarbij de eerste ook een prachtig zwemmeer heeft.

Huis kopen - In Folles, in Haute-Vienne, biedt deze karakteristieke woning een rustige leefomgeving in het hart van een typisch landelijke omgeving van Limousin. Omringd door groen en met een terrein van 3.612 m², kunt u volop genieten van de rust van het platteland terwijl u dicht bij winkels, diensten en de belangrijkste verkeersaders blijft. Het geheel bestaat uit een woning van ongeveer 120 m² woonoppervlak, een grote aangrenzende schuur van ongeveer 90 m², een bijgebouw omgebouwd totwasruimte, een bovengronds zwembad en een zorgvuldig onderhouden terrein. De woning is gemetseld met de schuur. Achter de gevel en de stenen muren heeft het pand het karakter en de materialen behouden die de charme van oude huizen uitmaken: dikke muren, zichtbare balken en warme volumes. Het heeft veel renovatiewerkzaamheden ondergaan en wordt regelmatig onderhouden. De verzorgde inrichting maakt het mogelijk om er zonder verbouwingen meteen in te trekken. Op de begane grond is de woning georganiseerd rond een warme woonkamer met een houtkachel, een gezellige eetkamer en een semi-open keuken. De eetkamer heeft een grote opening naar de tuin en gaat rechtstreeks over in een betegeld terras, beschermd door een pergola: een bijzonder aangename ruimte op mooie dagen, zowel voor maaltijden als voor ontspanning. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een doucheruimte. De ruimtes zijn licht en bieden aangename volumes, geschikt voor zowel een gezinsleven als het ontvangen van gasten. Op de tweede en laatste verdieping is een volledig ingericht ruimte onder het dak waarin een mooie ouderslaapkamer en een bureau zijn gevestigd. De dakramen verspreiden een genereus natuurlijk licht en benadrukken de prachtige zichtbare balken, die deze verdieping zijn charme geven. De woning beschikt zo over vier slaapkamers, twee sanitaire ruimtes en drie aparte toiletten. Technisch gezien zijn de elektrische installatie en de sanitaire voorzieningen volledig gerenoveerd. De kozijnen zijn van dubbel glas. De verwarming wordt verzorgd door een condensatieketel op GPL/propaangas geïnstalleerd in 2020, aangevuld door de houtkachel in de woonkamer. Het dak heeft 20 cm isolatie onder de spanten en de stenen muren, ongeveer 50 cm dik, bieden een belangrijke thermische inertie. De individuele riolering is conform. Een complete vastgoeddiagnose is uitgevoerd op 11 september 2026. Direct achter de woning vormt de aangrenzende schuur van ongeveer 90 m² een werkelijk aanvulling op de ruimte. Het volume biedt onderdak aan meerdere voertuigen, opslag van materiaal of het inrichten van een werkplaats. Het bevat ook verschillende opbergruimtes en zou, afhankelijk van de behoeften, verder benut of aangepast kunnen worden. Daarnaast is een bijgebouw omgebouwd tot wasruimte, wat praktisch is voor de was, opslag en organisatie van het dagelijks leven. Buiten draagt het terrein van 3.612 m² volledig bij aan het aangenaam wonen. Het terras en de pergola vormen een gezellige ruimte gericht op de tuin, terwijl verschillende opbergmogelijkheden het gemakkelijk maken om de barbecue, tuingereedschap en buitenuitrusting op te bergen. Het bovengrondse zwembad maakt het mogelijk om te genieten van zomerse dagen en creëert rondom de woning een echte ontspanningsruimte. Het terrein biedt ook ruimte voor tal van projecten: een moestuin, fruitbomen, een speelruimte, een siertuin of gewoon grote gazons om van de rust en de natuur te genieten. De locatie maakt het mogelijk om het leven op het platteland te combineren met een relatief snelle toegang tot de voorzieningen. Bessines-sur-Gartempe ligt op ongeveer tien kilometer afstand en biedt de winkels en diensten die nodig zijn voor het dagelijks leven. De gemeente heeft ook een directe toegang tot de snelweg A20, die het gemakkelijk maakt om Limoges of de belangrijkste regionale verkeersaders te bereiken. La Souterraine is in ongeveer twintig minuten bereikbaar. Het station vergemakkelijkt de verplaatsingen naar Parijs en andere grote steden die door het treinnetwerk worden bediend. Limoges ligt op minder dan een uur rijden. De stad biedt een compleet scala aan diensten, met zijn scholen, gezondheidsstructuren, winkels, restaurants, culturele en recreatieve voorzieningen. De luchthaven van Limoges-Bellegarde is snel bereikbaar. Deze woning is geschikt voor zowel een gezin dat op zoek is naar een hoofdverblijfplaats als voor kopers die een comfortabele, authentieke en onmiddellijk bewoonbare vakantiewoning willen. Prijs: 174.900 € FAI Prijs zonder honoraria: 165.000 € Honoraria van het bureau: 9.900 € TTC, wat 6% ten laste van de koper is. Noémie & Julien FABRE FABRE Immobilier

Huis kopen - EN EXCLUSIVITÉ! Doordrenkt met geschiedenis, prachtig gerestaureerd en verscholen in de natuur, biedt dit uitzonderlijke milleneau van water op driekoppige eeuwen een unieke kans om een prestigieuze woning te verwerven. Het combineren van charme uit vroegere tijden met een moderne restauratie van hoge kwaliteit biedt een bevoorrechte leefomgeving aan het water, met bovendien een uitstekend potentieel voor verhuurinkomsten. Momenteel geëxploiteerd als gîte (een toekomstige eigenaar dient een nieuwe aanvraag te doen om de benodigde vergunningen te verkrijgen). In het hart van het landgoed rijst de prachtige hoofd molen op, met zes slaapkamers en ruime, elegant ingerichte leefruimtes. De oorspronkelijke bouwkundige elementen combineren zich harmonieus met de hoogwaardige restauratie, waardoor een woning is ontstaan die de ziel en het karakter van 300 jaar geschiedenis heeft bewaard, terwijl het comfort van een luxueuze residentie wordt geboden. Aansluitend aan het hoofdgebouw bevindt zich een prachtige gelijkvloerse gîte met drie slaapkamers, onafhankelijk en ontworpen om de privacy van eigenaren en gasten te waarborgen. De gîte heeft een eigen privézwembad, waardoor het een ideale luxe vakantiewoning is, een gastenverblijf of een multigenerationele leefruimte. Buiten toont het onroerend goed al zijn pracht. De rivier die langs het huis stroomt biedt een vredige setting en een voortdurende verbinding met het omliggende landschap. De ruime aangrenzende tuin van 7941 m² garandeert privacy, ruimte en een grote variëteit aan plekken om te ontspannen, te ontvangen of gewoon te genieten van de rust van dit uitzonderlijke kader. Talrijke terrassen en buitencomfortzones bieden ideale plekken voor buiten dineren en feesten, terwijl een uitgeruste buitenkeuken en een bar, met een houtgestookte pizzavuur, een onweerstaanbaar samenkomstpunt vormen voor familiebijeenkomsten, vriende(n) of vakantiegangers. Een garage en een ruime werkplaats bieden praktische opslag- en werkruimte, terwijl een elektrisch beveiligde poort toegang geeft tot een ruime privéparkeerplaats. Elke eigenschap van dit pand is zorgvuldig ontworpen om charme, comfort, privacy en levenskunst te combineren. Of het nu gaat om voortzetting van de gîte-exploitatie, het creëren van een privéfamilie toevluchtsoord of het ontwikkelen van een nieuw hotelconcept, deze woning biedt uitzonderlijke veelzijdigheid en een echte zeldzaamheid. Een historische woning vol karakter en een buitengewone levensstijl aan het water — allemaal op een uitzonderlijk landgoed.

Huis kopen - Huis ideaal gelegen aan de westkant, binnen het boulevardgebied! Het bevindt zich in een hele rustige en familiale straat. Hethuis bestaat uit een grote entree, een woonkamer (séj. living), een aparte keuken, een nachtruimte met drie ruime slaapkamers, een badkamer en een toilet. De kelder is ingericht; u vindt er een onafhankelijk appartement met een woonkamer met uitgeruste keuken, een slaapkamer, een badkamer met toilet. Ideaal voor Airbnb of om familie te ontvangen! Er is ook een garageruimte met een wasruimte en een stookruimte. Alles op een omheind perceel. Dubbele beglazing PVC overal Isolatie van de zolder OK (Aansluiting op) riolering via openbaar net Toegang op begane grond mogelijk Niet te missen

Huis kopen - Aangename stenen woning gerenoveerd volledig! Op 15 minuten van LIMOGES Toegang A20 op 10 minuten Zijnde op de begane grond: een leefruimte met open keuken, een slaapkamer, een badkamer met wc. Op de verdieping: 3 slaapkamers waarvan een zeer groot, een badkamer met wc. Het geheel met een terrein van circa 1087 m2. De Kunststof dubbel glas Wandisolatie aan de binnenzijde Elektriciteit vernieuwd Loodgieterswerk nieuw Niet te missen LIMO.IMMO Océane LOPES Honoraires ten laste van koper Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de site Géorisques:

Huis kopen - Abithea presenteert u exclusief dit landgoed met 126 m² woonoppervlak en een vijver, op ruim 6,5 hectare grond in onze mooie gemeente Saint-Hilaire-les-Places. Dit geheel ligt verscholen in het groen en bestaat uit: Een fraaie woning met twee verdiepingen, met twee afzonderlijke woongedeelten die door een schuur van elkaar zijn gescheiden. - Het eerste woongedeelte omvat drie slaapkamers, een woonkamer, een keuken, een doucheruimte en een apart toilet. - Het tweede woongedeelte beschikt over twee slaapkamers, een eetkamer, nog twee slaapkamers, een keuken en een doucheruimte met toilet. Een schuur die momenteel als laboratorium wordt gebruikt. 6,5 hectare aaneengesloten grond (weiland en bos). Een vijver van ongeveer 7.000 m². De woningen worden elektrisch verwarmd en hebben dubbele beglazing. Er zijn zonnepanelen die ongeveer € 2.200 aan jaarlijkse inkomsten opleveren en ook een deel van het energieverbruik dekken. Dit landgoed is geschikt voor uiteenlopende projecten: Paardensport Agrotoerisme Vakantieverblijf …. David staat voor u klaar voor een inspirerend bezichtigingsbezoek!

Huis kopen - Maison de six chambres avec piscine intérieure près du Dorat A vendre Maison de six chambres avec piscine intérieure près du Dorat, dans la Haute Vienne. Cette ancienne ferme a été entièrement rénovée pour créer une maison familiale de prestige au coeur de la campagne limousine. C'était un plaisir absolu de voir cette propriété tout simplement à couper le souffle ! Les possibilités pour cette belle maison sont infinies, elle pourrait facilement ètre gérée comme un B & B ou mème une retraite santé/spa si elle n'est pas utilisée comme une maison car toutes les chambres ont des installations sanitaires, que ce soit une salle de douche ou une salle de bain, vous pourriez également la louer comme une maison de vacances lorsqu'elle n'est pas utilisée et gagner k par semaine aux taux de location actuels. La ville la plus proche avec un supermarché et toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne est Le Dorat (7km), donc mème si l'emplacement semble ètre au milieu de nulle part, vous n'ètes qu'à 7 minutes des magasins, des bars, des restaurants, des supermarchés et d'une gare. Le Dorat est la capitale traditionnelle de la Basse Marche et dans les remparts de cette ancienne ville se trouvent de beaux exemples d'architecture romane, notamment la Collégiale Saint-Pierre-de-Dorat. La région environnante propose des attractions tout au long de l'année, notamment des courses de chevaux (à la franà§aise), des spectacles son et lumière, des journées de l'artisanat, des marchés tout au long de l'année, ainsi que des concerts, du tennis, du cinéma, de la pèche, de la voile et de la planche à voile dans les localités avoisinantes. Il est facile de se rendre dans la région avec des vols depuis de nombreux aéroports britanniques vers Limoges (50 km) et des trains au Dorat mème (7 km), avec des liaisons vers la gare de Poitiers où vous avez des connexions TGV vers Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles. Les propriétaires actuels ont acheté la propriété en 2006 et ont passé les 18 dernières années à profiter et à explorer les merveilleux paysages du Limousin. La maison dispose de l'eau et de l'électricité, du gaz (en bouteille) et le chauffage de la maison est un système de chauffage central au fioul vous avez également des feux de bois pour l'ambiance. L'évacuation des eaux usées se fait par une micro-station conforme.

Huis kopen - Schuur en zijn oude stenen woning, zuidwestelijk georiënteerd, mooi ingericht, met zwembad en bijgebouwen, gelegen op 35 minuten ten zuidoosten van Limoges in een gehucht dat uit de dorpskom ligt, nabij een dorp met voorzieningen van het Millevaches-park. Het huis De woning, circa 186 m², omvat een grote leefruimte met open mezzanine uitkijkend op de zithoek met houtkachel, 2 slaapkamers, douchekamer met wc, hoofdslaapkamer met inloopkamer en privébadkamer, ingerichte keuken, bijkeuken/verwarmingsruimte. Op de mezzanine bevindt zich een zitruimte, een bureau, een speel-/sportkamer, een extra vierde slaapkamer. Volledige renovatie Het huis heeft een goede energie-index. Natuurleiste daken in uitstekende staat, dakisolatie, dubbele muren, vloerverwarming op de gehele begane grond via warmtepomp. Dubbel glas, recente lood- en sanitaire voorzieningen. Lichtschacht om zonnewarmte in koude seizoenen naar binnen te brengen. Pleegkloak volgens normen. De bijgebouwen In de bijgebouwen bevindt zich een berging, extern toegankelijk, onder een deel van de mezzanine. Aangrenzend aan het huis staat een oude broodoven die als opslagruimte dient. Voor hem staat een open loods met twee kleine aanbouwen. Een kleine tuinhuisje voor kinderen. Achter het huis een ingegraven zwembad met houten overkapping en westelijke zonsondergangen. Dakbedekking in staalplaat recent op de broodoven, de loodsen en de overkapping. De tuin Rondom de woning een volledig omheinde tuin van ongeveer 1.600 m² met elektrisch schuifpoort van aluminium. Antherine grindterras en parkeerplaats voor het huis. Bosrijke zone met grasveld. Randall klaar om te betrekken zonder werkzaamheden. Toegang en voorzieningen Het landgoed ligt in het dorp La Croisille sur Briance, een gemoedelijk dorp met scholen en voorzieningen in het Millevaches-regionale park. Ongeveer vijftien minuten van Châteauneuf-la-Forêt en het zwemmeer, 35 minuten van de stad Limoges. Beide spoorwegenstations liggen op 15 minuten afstand. De internationale luchthaven Bellegarde ligt op ongeveer 50 minuten afstand.

Huis kopen - Twee oude stenen huizen, twee boerenhoeven en twee loodsen, rust en bijna 3 hectare grond wachten op u om uw project van terugkeer naar het platteland te realiseren. Wacht niet langer! De woning De twee oude huizen, zuidelijk georiënteerd, zijn door de huidige eigenaar samengevoegd tot één huis. Het eerste huis telt 3 niveaus met de hoofdtoegang via de keuken, vanwaar de trap naar de verdiepingen vertakt. De oude openhaard is verwijderd wegens te slecht onderhoud en vervangen door een nieuwe houtkachel. Er is een opening gemaakt naar het tweede huis met een doorlopend zitgedeelte en slaapkamer, en een wasruimte/wc met een tweede toegangsdeur. Op de eerste verdieping dient een overloop een badkamer met wc. Een steile trap leidt naar een slaapkamer met Veluxvensters in de zolder erboven. Vanaf de overloop is een kantoor bereikbaar en een derde slaapkamer met Velux die zich doorlopend uitstrekt. De uitgevoerde werken Het gebouw verkeert in goede staat en het huis beschikt over een recente staalplaatdakisolatie met natuurlijke materialen en 4 Veluxramen. De muren zijn opnieuw gevoegd, kunststof kozijnen met dubbel glas zijn geplaatst, net als recente massieve vloeren op de eerste en tweede verdieping en op een gedeelte van de begane grond. Er is een milieuvriendelijke septische put (micro-station) met alle aansluitingen aangelegd naar het huis en de twee aangrenzende schuren, want deze kunnen eventueel als gîtes (gastenkamers) worden ingericht. Nieuwe openbare wateraansluitingen zijn naar de gebouwen gebracht. De afhangen Er zijn vijf bijgebouwen. Twee stenen schuren grenzen aan het huis. De eerste, aangrenzend aan de woning, heeft een begane oppervlakte van 55 m² en een dak van staal in goede staat. Ze kan worden ingericht om verbonden te zijn met het naastgelegen huis of als onafhankelijk gîte. De watertoevoer en de aansluiting op de septic tank bevinden zich bij de ingang. De tweede schuur is iets meer dan 80 m² begane oppervlakte en kan eenvoudig twee verdiepingen krijgen. Het dak van dit gebouw bestaat uit fibercementgolfplaten: te vervangen als er een nieuwe woning wordt ingericht. Daarnaast zijn er twee grote afgesloten opslagloodsen (252 m² en 360 m²) en een open loods van 200 m² met een gemeenschappelijke muur en metalen structuur en fibercementdaken. Een van hen bevat een houten chalet dat bij de verkoop is inbegrepen. Het is ingericht met een slaapkamer, een keuken en een badkamer met douche en een apart toilet. Het terrein Het terrein bestaat uit twee delen, gescheiden door een kleine landweg. Het eerste deel heeft een totale oppervlakte van 1 hectare 80 are, met een voortuin (zuid) en achter de stenen gebouwen, een volledig omheide weide van ongeveer 8.500 m², en achter de grote loods een afgesloten terrein van ongeveer 1.500 m² geschikt voor dieren of een moestuin. Het tweede deel van het terrein, aan de overkant van de grindweg, heeft een oppervlakte van circa 1 hectare en is volledig omheind (voor schapen) en bevat een volwassen boomgaard van circa 2.500 m². De eigendom heeft twee aparte ingangen, aan de west- en noordkant. De eerste ingang, met slagboom en een hoge taxushaag, leidt naar voren bij de woning en de schuren, voor het perceel van de enige buur. Zijn huis staat zo’n dertig meter schuin achter de bebouwing. De tweede ingang bevindt zich achter het terrein, aan de noordkant, om bij de loodsen te komen. De locatie en toegang Deze bedrijfswoning ligt aan het eind van een doodlopende buurtschap, uit de hoofdwegen, langs een weg met weinig verkeer, op slechts tien minuten van het dorp met alle voorzieningen van Châteauneuf-la-Forêt. De gemeente grenst aan het Millevaches Regional Park, waar ook dit huis deel van uitmaakt. De gemeente heeft geen winkels maar wel een kleuterschool. De basisschool bevindt zich op 10 minuten, in La Croisille sur Briance. Het markplaatsstadje Eymoutiers ligt op 20 minuten. Het centrum van Limoges is 40 minuten rijden en binnen 50 minuten bent u op de internationale luchthaven.

Huis kopen - Deze bungalow op één verdieping is gebouwd op de oude fundamenten van een kasteel. De venster- en deurkaders zijn mogelijk hergebruikt. Het kasteel is heropgebouwd en bevindt zich nu in eigendom van de buur. De L-vormige bouw is omgeven door een stenen muur, waardoor een interne tuin ontstaat. Helaas is het geheel enigszins vervallen, maar de charme uit vroegere tijden is nog voelbaar en kan worden gerestaureerd. Ruime leefruimte Alle kamers liggen aangrenzend aan elkaar. Men gaat van ruimte naar ruimte. Het huis heeft twee ingangen. Een ingang geeft toegang tot de keuken met stenen open haard. Via de keuken komt men in een bijkeuken/stockruimte en een oud klein bureau. Naast de keuken bevindt zich de woonkamer met een marmeren open haard. Naast deze ruimte ligt de doorlopende eetkamer, eveneens voorzien van een open haard en met toegang tot het aparte toilet. Naast deze ruimte bevindt zich een gang met de tweede ingang. Deze gang geeft toegang tot het slaapgedeelte met een grote slaapkamer met eigen badkamer en twee slaapkamers die een gemeenschappelijke badkamer delen. De kamers zijn voorzien van radiatoren, maar centrale verwarming functioneert niet meer. Daarnaast zijn er vochtvlekken zichtbaar aan het plafond. Deze zijn ontstaan tijdens de vervanging van het dak (ongeveer 15 jaar geleden) maar nooit hersteld. De woning vereist een grondige renovatie. Er is een kelder over de gehele oppervlakte en een grote zolder. De zoldervloer is geïsoleerd, waardoor deze momenteel onbereikbaar is. Bijgebouwen Dwars ten opzichte van het huis staat een schuur met een oude gîte. De gîte bestaat uit vier kamers, maar is de afgelopen jaren volledig verwaarloosd en moet volledig gerenoveerd worden. De aangrenzende garage is ideaal voor het parkeren van een auto. Het dak van deze vleugel moet echter vervangen worden; er is al een groot gat aan één kant. Een eind verderop bevinden zich nog enkele ruïnes. Deze oude schuren hebben geen dak en dreigen in te storten. Op het terrein van circa 5 hectare is ruim 9.000 m² vrij. De rest van het land wordt bewerkt door een buur-agrariër. Ligging De woning ligt op enkele kilometers van het dorp Saint-Germain-les-Belles, een charmant klein dorp met postkantoor en een kleine kruidenier. Het dorp telt diverse kleine restaurants. Er is ook een mooi zwemmeer met een strand en een afgebakend speelgebied voor kinderen, uitgerust met meerdere speeltoestellen en tevens een tennisbaan. Voor overige voorzieningen hoeft men naar Magnac-Bourg, vlakbij, waar een grote supermarkt te vinden is.

Huis kopen - Gelegen in het hart van het dorp Roziers-Saint-Georges, biedt dit huis van circa 92 m² woonoppervlak op een perceel van 400 m² een aangename en rustige leefomgeving. Het geniet van een rustige omgeving en een authentieke sfeer, terwijl het functionele ruimtes en een interessante evolutiemogelijkheid biedt. Op begane grond opent de entree naar een gezellige woonkamer met houtkachel, gevolgd door een ingerichte en uitgeruste open keuken naar de eetkamer. Deze indeling creëert een mooie leefruimte, aangenaam in het dagelijks gebruik. Een berging en een WC maken dit niveau af. Op de verdieping dient een overloop twee slaapkamers en een badkamer met WC. Een toegang biedt tevens tot de zolder, waarvan een deel is in te richten, waardoor extra ruimte kan worden gecreëerd volgens uw behoeften. Een kelder onder de woonkamer maakt het huis compleet. Verschillende belangrijke werkzaamheden zijn al uitgevoerd: volledige sanering met installatie van een micro-station, elektrawerkzaamheden, ingebouwde en uitgeruste keuken en dakrenovatie. Deze verbeteringen vormen een interessante basis voor de toekomstige eigenaren die de woning naar wens kunnen personaliseren. De verwarming gebeurt via een houtkachel. De ramen op de begane grond zijn voorzien van dubbel glas, terwijl die op de verdieping momenteel enkel glas hebben. Daarnaast behoudt het huis diverse karakteristieke elementen, waaronder een oude parketvloer en zichtbare balken, die zorgen voor een warme en authentieke sfeer. Met 92 m² woonoppervlak, twee slaapkamers, een perceel van 400 m², reeds uitgevoerde werkzaamheden en potentieel voor indeling, vertegenwoordigt dit huis een interessante kans voor een hoofd- of vakantieverblijf. De ligging direct in het dorp en de rustige omgeving zullen met name geïnteresseerden aanspreken die op zoek zijn naar een rustige leefomgeving. (10,00 % honoraires TTC voor rekening van de koper.) Marion TREMONT (EI) Commercieel Makelaar - RSAC-nummer : -.

Huis kopen - Exclusiviteit « by Abithéa » voor deze prachtige niet-geschakelde en familiale woning. Wij bevinden ons aan Avenue Montjovis in Limoges. Vernieuwd in 2019, beschikken wij over mooie ruimten en een fraaie buitenruimte. Liefhebbers van karakter zullen de mooie ornamenten aan het plafond en de prachtige sokkels opmerken. Het geheel met een gezellige en serene sfeer. De belangrijkste troeven: - rustige wijk en nabij het centrum - mooie woonoppervlakte van 163 m2 met 4 slaapkamers en twee badkamers - grote beboste tuin - perfecte staat !! Op de begane grond een grote entree met toegang tot een mooie overloop die leidt naar een nette keuken, een mooie woonkamer en een eetkamer. Toilet voor gasten. Een deur geeft ons vanaf gelijkvloers toegang tot de tuin omheind, en we beschikken over toegang tot een grote kelder. Een mooie trap brengt ons naar de 1e verdieping waar zich: Twee grote kamers, waarvan eentje met eigen badkamer - Een badkamer met bad en douche - Een apart toilet. Op de 2e verdieping: Twee slaapkamers met ruime opbergruimte - Een inloopkast. Verwarming is verzekerd door een recente gasgestookte cv-ketel, de ramen zijn dubbel glas… alles is eenvoudigweg PERFECT! De buitenruimte is een echt pluspunt die u een landelijk gevoel zal geven en op enkele minuten van het stadscentrum !!! David, beschikbaar voor een snelle rondleiding.

Huis kopen - EXCLUSIEF! Een oude meel-/graanmolen vol geschiedenis in het hart van Périgord-Limousin. Afgelegen, in het hart van een ongerepte natuurlijke omgeving, verschuilt zich een oude stenen molen, omgeven door water, groen en stilte. Hier geen onmiddellijke buren, geen verkeer: enkel het fluisteren van de beek, de vijver, de bomen en de oude stenen. Een authentieke plek vol ziel, beiden vrij van lawaai, die niets anders nodig heeft dan een gepassioneerde persoon om weer leven te brengen en het potentieel te tonen. Het onroerend goed bestaat uit meerdere gebouwen, met een uitzonderlijk potentieel om een persoonlijk en uniek project te realiseren. Hoofdwoning Twee slaapkamers, een keuken, een woonkamer, een douchekamer en toiletten. De zolderverdieping, nog te renoveren, biedt ruimte voor nieuwe ruimtes. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een oude stenen woning die zijn charme behoudt. Deze heeft een leefruimte op de begane grond, twee kamers op de verdieping en vooral een zeldzaam element: een oude bakoven, getuige van een andere tijd. Een grote schuur maakt het geheel compleet, met een waterput achteraan. De molen Op drie niveaus gebouwd, heeft het zijn originele machinepark behouden. DeMechanismen, volumes en oude elementen vertellen nog steeds het verhaal van deze plek en bieden een extraordinair materiaal aan degene die de restauratie wil ondernemen. Het water centraal op het perceel Misschien wel wat deze plek zo bijzonder maakt. Een grote vijver uit de Napoleontijd begeleidt het perceel terwijl een beek het terrein deels bergop loopt, wat mooie uitzichten en verschillende niveaus oplevert, die ruimte bieden voor uiteenlopende aanpassingen. De natuur is overal aanwezig. Het perceel vormt een waar toevluchtsoord van biodiversiteit, bevorderend tot een leven in ritme met de seizoenen. Als u op zoek bent naar een authentiek en buitengewoon renovatieproject, verdient dit pand zeker uw aandacht.

Huis kopen - EN EXCLUSIVITE! Slechts 500 m van het dorpscentrum van Dournazac, waar u kleine winkels vindt (bakkerij, kruidenierswinkel, apotheek, ...), wacht dit aangrenzende huis op de afronding van de renovatie. Het presenteert 3 verdiepingen van 40 m2 om te renoveren. Op de site vindt u materialen die voor de renovatie kunnen dienen, zoals dubbele beglazing of zelfs plafondlampen! Er zijn parketten om te herontdekken, een prachtige houten trap en een oppervlakte op de begane grond die benut kan worden. Buiten vindt u een waar u veilig kunt parkeren aan de voorkant, en een tuin met een dorpsuitsicht van ongeveer 250 m2. Let op: dit huis vereist werkzaamheden voor individuele sanering, schrijnwerk, enzovoort. Het huis wordt verkocht in de huidige staat. Dit dorpshuis zal uitgroeien tot een mooi woonhuis het hele jaar door of om te genieten van de zon in de Dordogne. Prijs inclusief honoraria: 31.000 € Prijs exclusief honoraria: 25.000 € Honoraria van 6.000 € incl. btw ten laste van de koper

Huis kopen - EN VOORBEHOUD! Dit prachtige herenhuis met 4 slaapkamers ligt aan de rand van een dorp met uitzicht op het platteland. De ruime hal leidt naar een open keuken, eetkamer en leefruimte, met openslaande deuren naar het zonnige terras en de tuin. In dit gebied bevindt zich een grote houtkachel voor gezellige winteravonden. Een andere deur van de keuken geeft toegang tot een ruime stalruimte, waarin 2 grote opslaghallen zijn ondergebracht, met veel extra opbergruimte. Links van de gang vindt u een grote kamer die momenteel als woonkamer dient en nog een eetkamer. Een andere houtkachel verzorgt de verwarming. Twee dubbele deuren geven toegang tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder de master suite met airconditioning. Beide slaapkamers hebben een eigen douche en badkamer met WC. Midden op de overloop geeft een kleine trap toegang tot de twee overige slaapkamers, die een badkamer en WC delen. Een extra trap leidt naar de grote zolder. Vooraan het huis is er een parking langs de wegloze parkeerplek. Achteraan bevindt zich een ruime gras- en tuin met terras en een verhoogd gedeelte voor groenteteelt en bloemstukken, evenals een grote opblaasbare zwembad, omgeven door een composadakterras en een jacuzzi. Dit verhoogde gedeelte biedt uitzicht over de rest van de tuin en het omringende platteland. Het dorp heeft een postkantoor en een bar/restaurant. Een groter dorp ligt op ongeveer 12 minuten rijden. De regio is bereikbaar via twee grote steden en vele spoorlijnen, evenals via twee luchthavens, Limoges en Poitiers. Een buitensportcentrum in de buurt biedt onder meer paardrijden, boogschieten, kajakken en andere activiteiten. Een absoluut bezoek waard! Niet te missen! Prijs inclusief btw: 295 000 € Prijs exclusief btw: 275 701 € Makelaarskosten 7% incl. btw voor rekening koper

Huis kopen - Huis aan de rand van Limoges ! Soudanas Oever van de Vienne nabij Het bestaat op de begane grond uit een leefruimte met open keuken die uitmondt op een aangename serre, twee slaapkamers, een badkamer, wc. In de kelder: een slaapkamer en een garage Het geheel op een terrein van circa 815 m2 DE KENNELIJKE Dichtbij Limoges Bus Warmtepomp voor verwarming 2022 Elektrische garagedeur Ramen met dubbele beglazing ouderdom in hout Enkele kleine werkzaamheden te verrichten Niet missen ..

Huis kopen - Rijwoning te renoveren! Het bestaat uit 3 niveaus. Begane grond: Een loggia, een leefruimte met open keuken. Verdieping 2: een overloop en een slaapkamer Derde verdieping: Een overloop en een slaapkamer met badkamer en toilet. Het geheel heeft diverse bergruimtes voor opslag, en een aangenaam terrein. Zeer rustig gelegen, nabij de oevers van de Vienne. LIMO.IMMO Océane LOPES Vakteuren voor de koper Voor alle informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat, raadpleeg de Georisques-website.

Huis kopen - Charmante kleine boerderij met ca. 50 m² woonoppervlakte, met een aangrenzende schuur van 80 m² op de begane grond, met veel ontwikkelingspotentieel. De hoofdstructuur verkeert in goede staat, waardoor u vol vertrouwen een renovatie- of uitbreidingsproject kunt plannen. Gelegen op een verhoogde plek met uitzicht op de vallei, geniet de woning van een rustige en aangename omgeving met prachtig vrij uitzicht. Alles op een perceel van circa 1.000 m², met buitenruimte en rust. Hoogtepunten: Verhoogde ligging met uitzicht op de vallei Aangrenzende schuur met veel potentieel Hoofdgebouw in goede staat Rustige ligging Perceel van ca. 1.000 m²

Huis kopen - TWEESTENIGE HOEVE-REXINVENTARIS – Bussière-Poitevine (87320) Gevestigd in het hart van een kleine, rustige gehucht, omgeven door groen en zonder inkijk, ontdek dit charmante complex bestaande uit twee met stenen huizen, gelegen op een perceel van 2.042 m². Een ideale plek om te genieten van de rust van het platteland, familie en vrienden te ontvangen, of extra inkomsten te genereren dankzij het tweede huis, dat momenteel als vakantiewoning (gîte) wordt geëxploiteerd. Het pand heeft alle charme en karakter van een traditionele woning bewaard, met zichtbare stenen muren, balken en houten vloeren, terwijl het moderne comfort biedt. Geen werkzaamheden vereist. HOOFDUUR – 79,65 m² woongedeelte Begane grond: een ruime en uitnodigende woonkamer met een houtkachel een lichte, ingerichte en volledig uitgeruste keuken, deels vergroot tot een veranda een kleine bijkeuken een WC Vanuit de keuken is er directe toegang tot een mooie terrace, beschut door een prachtige blauwe regen, perfect om van zonnige dagen te genieten in alle rust. Eerste verdieping: een slaapkamereen slaapgedeelte / kleine slaapkamer van 8,71 m²een doucheruimte met WC TWEEDE HUIS – NU VERHUURD ALS VAKANTIEWONING Biedt ongeveer 85,69 m² bruto vloeroppervlak en 76 m² leefruimte; dit tweede huis is een echte troef. Het genereert momenteel huurinkomsten voor meerdere maanden per jaar, biedt tegelijk de perfecte ruimte voor familie en vrienden of voor het ontwikkelen van een ander project. Begane grond: een woon/eetkamer met een houtkachel een apart ingerichte en volledig uitgeruste keuken een badkamer een WC De woonkamer geeft rechtstreeks uit op een terras met een pergola, bedekt met een klimplant en uitgerust met een barbecue – een bijzonder aangename plek voor buiten dineren. Eerste verdieping: zwei slaapkamerseen doucheruimte een apart toilet ZUIDERLIJKE RUIMTE Het perceel van 2.042 m² is vlak, gedeeltelijk beplant met bomen en gedeeltelijk afgesloten, wat een mooie buitenruimte biedt in een rustige en ongerepte omgeving. Het pand bevat ook: een garage, hoofdzakelijk gebruikt als werkplaats/opslagruimte a garden shed een put Een van de huizen is halfvrijstaand met een naburig pand, terwijl het nog steeds geniet van een aangename setting zonder inkijk van buren. TECHNISCHE INFORMATIE Daken in zeer goede staat, schoongemaakt in 2011Verwarming via houtkachelsHouten dubbel glasVentilatiesysteem (VMC)Fibre-internetAparte afvoer via een septische put ongeveer 10 jaar oudEnergielabel (DPE): E – Broeikasgasemissies (GES): BAant aantrekkende eigendom, klaar om in te trekken, biedt veel mogelijkheden. Prijs: €176.000 inclusief bemiddelingskosten Netto verkoopprijs: €165.000 Bemiddelingskosten: €11.000, te betalen door de koper Elke makelaar is juridisch en financieel onafhankelijk. Wilt u meer weten? Neem contact op! Inclusief bemiddelingskosten van 6,67% TTC te betalen door de koper. Prijs excl. kosten €165.000. Energieklasse E, Klimaatklasse B Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor normaal gebruik: tussen €1.200,- en €1.670,- voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Geohazards-website.

Huis kopen - Op 18 minuten van LIMOGES, in rustige omgeving! Ecole, kleinschalige winkels, fysiotherapeut, verpleger.. Dicht bij wandelpaden! A NOTEREN Aangename woning met gelijkvloerse toegang, bestaat uit een loggia, een keuken, een woonkamer die uitkijkt op een dubbele buitenruimte waarvan een met een adembenemend uitzicht! twee slaapkamers, een badkamer en een toilet. In de kelder een slaapkamer, een opbergruimte, een garage en een atelier. Een extra zomerkeuken maakt het geheel ideaal voor momenten met familie/vrienden aan de rand van het zwembad! De Gasgestookte centrale verwarmingsketel nieuw Open haard insert hout Zwembad Zolderisolatie in orde Rioolafvoer aangesloten Omheinde tuin Woning direct bewoonbaar, een echte liefdesplek! Snel te bezoeken Beschikbaar eind januari

Huis kopen - Charmante dorpse woning die aan verfrissing toe is met een aangrenzende schuur, bestaande uit: een hal met kasten, een keuken van 23 m2 met een open haard, een woonkamer of slaapkamer van 16 m2, een badkamer en een apart toilet. De verdieping omvat twee slaapkamers van elk circa 12 m2, een bureau en een apart toilet. Een aangrenzende schuur van circa 85 m2 waarvan het dak in 2023 volledig is vernieuwd. Verder beschikt zij over een binnenplaats, een terras en achter de schuur een kleine tuin. PVC-ramen met dubbele beglazing, verwarming met warmtepomp (lucht/water) geïnstalleerd in 2022. Dakisolatie in 2024. Aansluiting op de riolering. Het karakter van steen op 15 minuten van Limoges!! Bertrand voor bezichtigingen: LIMO.IMMO Bertrand MADEHORS Honoraires à la charge de l'acquéreur De informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de Georisques-website.

Huis kopen - Beleggingspand met Mix van Woning en Commercie Ideaal voor investeerder: dit beleggingspand geniet van een strategische locatie en biedt een uitstekend verdienpotentieel dankzij de mix van inkomensstromen (commercieel en residentieel). Algemene kenmerken - Type onroerend goed: Beleggingspand in volle eigendom - Indeling: Een commercieel lokaal op de begane grond en meerdere appartementen op de verdiepingen - Algemene staat: Geheel pand in goede staat - Verwarming: Geheel collectief gas Beschrijving van de kavels - Begane grond (Commercieel): Oppervlakte circa 203 m², kelder 28 m², terras 200 m² Activiteit: bar-restaurant-thema-avonden Momenteel verhuurd; huurovereenkomst lopend - Begane grond kantoor of appartement): Oppervlakte circa 80 m² (3 kamers, douche, toilet) Momenteel vrij - Verdiepingen (Woning): 1e verdieping Appartement type F2 bis verhuurd - circa 46 m² + terras 11 m² Appartement type F2 bis verhuurd - circa 49 m² + terras 10 m² Appartement type F2 bis verhuurd - circa 57 m² + terras 10 m² Kansen en Investeringspotentieel - Diversificatie van inkomsten: Financiële zekerheid door combinatie van commerciële en residentiële huurinkomsten. - Locatie: Gelegen nabij het centrum, drukke hoofdroute, nabijheid van voorzieningen, wat zorgt voor hoge aantrekkelijkheid voor huurders. - Te koop zonder beperkingen - Nadere informatie en foto’s op aanvraag Deze pand wordt aangeboden door Jacques David - SAS - Commercieel makelaar ingeschreven bij de RSAC Limoges onder nummer 797524980.

Huis kopen - In een beschermde omgeving, zeldzaam paardenlandgoed van 57 hectare, waarvan 47 hectare aaneengesloten rondom het landgoed.\nEcht domein met veel potentieel, dit landgoed combineert uitgestrekte percelen, kwaliteitsvolle paardenfaciliteiten, meerdere gebouwen en verblijfsmogelijkheden, hetgeen een bijzonder geschikte omgeving biedt voor een privé- of professionele paardenproject.\nHet landgoed beschikt over een bron die autonomie in water mogelijk maakt.\nEEN VOLLEDIG PAARDENLANDGOED\nHet domein beschikt over infrastructuur om paarden te ontvangen en te trainen onder uitstekende omstandigheden:\n - Een overdekte galopbaan van 1.200 m², met verlichting en geluidsinstallatie.\n - Twee rijbanen:\n - een rechthoekige rijbaan van 1.300 m²\n - een ronde rijbaan van 300 m².\n - Een vijver, die bijdraagt aan de natuurlijke en beschermde uitstraling van het domein.\nPAAK EN STENEN WERKEN VOOR MULTIPLE mogelijkheden\n - Gebouw 1: 300 m²\n Een volledig paardengerichte ruimte met 14 paardenboxen en een infirmierruimte.\n - Gebouw 2: 300 m²\n Dit gebouw biedt diverse functionele ruimtes: verwarmingsruimte, cardio-trainingsruimte, schuur en bergruimte met keuken, sanitaire voorzieningen en rustruimte. Daarnaast beschikt het over een studio.\n - Gebouw: 425 m²\n Een geheel met aanzienlijke huisvestings- en exploitatiesmogelijkheden, met:\n - 3 paardenboxen\n - 1 appartement T3\n - 3 appartementen T1\n - uit te bouwen zolders\n - verwarming op olie.\nGebouw 4: 400 m²\n Het omvat 2 kantoren en sanitaire voorzieningen, evenals een woonhuis van ongeveer 400 m², met vloerverwarming en omkeerbare warmtepomp.\nAlle daken verkeren in perfecte staat.\nEEN DOMEIN VOOR MULTI-DOELGEBRUIK\nDoor oppervlakte, installaties en diverse woongroepen leent dit domein zich voor tal van projecten: manege, eigenaarservaringsstal, fokkerij, training en competitie, privé- of professionele paardenstructuur of ook residentiële en toeristische projecten, onder voorbehoud van de toepasselijke vergunningen en regelgeving.\nDe aanwezigheid van 47 hectare aaneengesloten rondom het landgoed is een belangrijk voordeel, biedt ruimte, privacy en samenhang aan het geheel.\nHet Hippodroom van La Sagne in Le Dorat ligt op 9 km afstand en biedt meerdere ontmoetingen per jaar met diverse renwedes voor trotting, hindernisbaan, steeplechase en cross country.\nTECHNISCHE INFORMATIE\nHet landgoed is momenteel waterautonoom dankzij een bron en beschikt niet over een watermeter.\nDe verwarmings-, elektriciteits- en sanitaire voorzieningen dienen te worden gecontroleerd.\nHet landgoed beschikt momenteel niet over een septisch systeem. De technische toestand en eventuele conformiteitsmaatregelen dienen te worden beoordeeld op basis van uitgevoerde diagnosen en studies.\nEEN ZELDZAME WAARDE\nEen paardenlandgoed van deze omvang, met 57 hectare, aanzienlijke paardenfaciliteiten, een nabijgelegen hippodroom, meerdere gebouwen, wooneenheden en een 400 m² woonhuis, vormt een bijzonder zeldzame opportuniteit.\nEen goed voor kopers die op zoek zijn naar een uitzonderlijk domein dat ruimte, potentieel en exploitatiemogelijkheden biedt, in een hoogwaardige omgeving.

Huis kopen - In La Porcherie, Haute-Vienne, ontdekt u dit karaktervolle stenen vastgoed van circa 400 m² woonruimte, gelegen op een groene kavel van 2.431 m², zonder inkijk. De stenen muren en zichtbare balken geven het pand een warme en authentieke sfeer. Het bestaat uit een privéwoning, twee gîtes en drie chambres d’hôtes; de eigendom biedt de combinatie van een eigen leefruimte en toeristische exploitatie. DE PRIVÉE WONING Deze beschikt over een salon-eetkamer, een keuken en één slaapkamer met een eigen badkamer. Boven is er een mezzanine die extra ruimte biedt, geschikt als kantoor, ontspanningshoek of extra slaapkamer, afhankelijk van de indelingsmogelijkheden. DE TWEE GÎTES Elke gîte heeft een salon-eetkamer, een keuken en twee slaapkamers. De eerste beschikt over twee badkamers en de tweede over één badkamer. DE DRIE CHAMBRES D’HÔTES De drie kamers each hebben elk een eigen badkamer. Een van hen is ingericht als studio met een eigen kitchenette, wat meer autonomie biedt aan de bewoners. Een eetkamer is aanwezig om de gasten te ontvangen voor het ontbijt. Een kleine gemeenschappelijke keuken is eveneens beschikbaar. BUITEN EN DIENSTEN De volgroeide tuin, het zwembad en de poolhouse nodigen uit tot fijnproeven van zonnige dagen. Een garage en een boerderij/werkplaats ronden het geheel af. EEN WOON- EN ONTVANGSTPLAATS Momenteel geëxploiteerd als toeristisch logies, is dit pand geschikt voor kopers die het systeem willen voortzetten terwijl ze hun eigen leefruimte behouden. Het leent zich ook voor een familietraject, om meerdere generaties samen te brengen of familie en vrienden te ontvangen terwijl ieders privacy gewaarborgd blijft.

Huis kopen - !!! ONDER VOORBEHOUD VAN DE VERKOOP !!! In een rustige woonwijk in Saint-Junien, vlak bij winkels. Ontdek deze gelijkvloerse woning uit 2007, met een woonoppervlakte van 93 m² op een perceel van 700 m². De woning bestaat uit: Een entree die uitkomt in een fraaie leefruimte van 44 m² met een ingerichte en uitgeruste open keuken. Via een openslaande deur heeft u toegang tot het terras. De keuken staat in verbinding met een bijkeuken van 6 m², een aangrenzende garage van 19 m² en een gang van 3 m². De gang geeft toegang tot drie slaapkamers van 10, 10 en 12 m², waarvan één met een kast/inloopkast, een badkamer van 7 m² en een afzonderlijk toilet van 1 m². Buiten maakt een tuinhuisje van 7 m² het geheel compleet. Pluspunten: - Zeer gewilde locatie. - Energielabel C. - Elektrische installatie zonder gebreken volgens het rapport. - Veel natuurlijk licht. - Zonneboiler. - PVC-dubbelglas. - Elektrisch bedienbaar zonnescherm. - Elektrisch bediende garagedeur. - Aangesloten op de openbare riolering. - Uitstekende ligging ten opzichte van de zon. Minpunten: - Handmatige toegangspoort, die nog moet worden voorzien van een motor. - Opfriswerkzaamheden zijn nodig voor kopers die hoge eisen stellen. Deze woning is ideaal voor starters die een direct bewoonbare woning zoeken, of voor investeerders met een rendabel verhuurproject. Een kennismaking met een financiële partner is mogelijk om een financieringsanalyse uit te voeren. Plan snel een bezichtiging. Onroerendezaakbelasting: 1.242 € Mandaat nr. 784 Ik sta tot uw beschikking voor aanvullende informatie. Meer foto's en informatie vindt u ook op onze officiële website. LIMO is het makelaarskantoor dat u zoekt! LIMO.IMMO Frédéric VALADE Limoges. Makelaarskosten ten laste van de koper. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques:

Huis kopen - !!! ABSOLUUT TE BEZICHTIGEN !!! In het centrum van Saint-Junien, vlak bij voorzieningen. Ontdek deze vrijstaande woning met souterrain, waarvan de renovatie nog moet worden afgerond. De woning heeft een woonoppervlakte van 115 m², werd gebouwd in 1972 en staat op een perceel van 568 m². De woning bestaat uit: Op de verdieping bevindt zich een entree die uitkomt in een hal van 7 m². Deze geeft toegang tot een aparte keuken van 11 m², die onlangs is ingericht en uitgerust, een salon/woonkamer van 33 m², twee slaapkamers van 12 en 13 m², een badkamer van 6 m², een bergruimte van 3 m², een apart toilet van 1 m² en een trap. Via deze trap is het lagere niveau bereikbaar. Dit bestaat uit een wasruimte/speelkamer van 15 m², een slaapkamer van 14 m², een garage van 31 m², een werkplaats van 30 m² en een toilet van 1 m². Buiten maakt een tuinhuis het geheel compleet. De pluspunten: - Een ideale ligging. - Een nieuwe keuken. - Een mooie lichtinval dankzij de doorzonligging. - Een uitstekend renovatiepotentieel. - Een rustige omgeving. - De aanwezigheid van een open haard. - Een conforme aansluiting op de collectieve riolering. - De aanwezigheid van zonnepanelen. De minpunten: - Er zijn werkzaamheden nodig. - De kozijnen zijn verouderd. Deze woning in het centrum van Saint-Junien is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een renovatieproject dat nog moet worden afgewerkt, met de mogelijkheid om gebruik te maken van overheidssteun, of voor kopers die op zoek zijn naar een rendabele verhuurinvestering. Het is mogelijk om u in contact te brengen met een financiële partner voor een financiële analyse. Plan zo snel mogelijk een bezichtiging. Foncier: 1480 & 8364 Mandaat nr. 783 Ik sta tot uw beschikking voor alle aanvullende informatie. Meer foto's en andere informatie vindt u op onze officiële website. LIMO, het makelaarskantoor dat u nodig hebt!!! LIMO.IMMO – Frédéric VALADE. Makelaarskosten ten laste van de koper. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques:

Huis kopen - !!! ONDER BOD !!! Ten oosten van Saint-Junien, met een snelle aansluiting op de N141. In de zeer gewilde buurt van het gehucht « La Bretagne ». Ontdek deze vrijstaande woning uit 1958 met souterrain, twee garages en een bijgebouw. De woning heeft een woonoppervlakte van 104 m² en staat op een terrein van 2.038 m² met een waterput. De woning bestaat uit: Op de verdieping: een entree in een hal van 3 m², die aansluit op een salon van 18 m² en een woonkamer van 17 m², achter elkaar gelegen, een slaapkamer van 17 m² en een trap. Deze trap geeft toegang tot de onderliggende verdieping, met een keuken van 12 m², een doucheruimte van 4 m², een slaapkamer van 16 m², een provisie-/wasruimte van 16 m², een apart toilet van 1 m², een stookruimte van 3 m² en een kelder van 1 m². Buiten maken een dubbele garage van 34 m² die aan de woning grenst, en een bijgebouw met een zomerkeuken van 13 m² en nog een garage van 15 m² het geheel compleet. Pluspunten: - Een ideale ligging. - Kunststof kozijnen met dubbel glas. - Recent geïsoleerde zolder. - Isolatie van de linker zijgevel van de woning. - De elektrische installatie is vernieuwd en vertoont geen gebreken. - Een zeer rustige omgeving. - Een met bomen begroeid terrein met een waterput. - Aanwezigheid van een rookkanaal. - Een uitstekende ligging ten opzichte van de zon. - Aansluiting op de collectieve riolering. Minpunten: - Energielabel E. - De stookketel werkt op stookolie en is een condensatieketel. - De huidige indeling. - Er zijn werkzaamheden nodig. Deze woning ligt in een rustige wijk van Saint-Junien en is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een volledige renovatie en daarbij gebruik willen maken van overheidssteun, of voor investeerders die op zoek zijn naar een zeldzame vondst. Een kennismaking met een financiële partner is mogelijk om een financiële analyse te laten uitvoeren. Snel bezichtigen. Onroerendezaakbelasting: 878 € Mandaat nr. 782 Ik sta tot uw beschikking voor aanvullende informatie. Meer foto's en andere gegevens vindt u op onze officiële website. LIMO, het makelaarskantoor dat u zoekt! LIMO.IMMO Frédéric VALADE

Huis kopen - Aan het einde van een pad, op een privé natuurrijke plek aan de oever van de rivier, ontdekt u dit zeldzame vastgoedcompex met charme en authenticiteit. Het bestaat uit een ruime woning die opgeknapt moet worden, een oude rijstermolen met originele mechaniek en tal van bijgebouwen. De hoofdwoning biedt mooie volumes en een hoog potentieel met op de begane grond: twee ingangen, een woonkamer met open haard, een eetkamer met open haard, een keukenhoek en een slaapkamer. Op de verdieping vier ruime slaapkamers, een badkamer. Zolder. Een oude tunnel in de rots die dienst doet als kelder. De historische molen Echt getuige van het verleden, deze oude meel- of graanmolen heeft zijn mechaniek uit die tijd bewaard. Hij rijst op drie niveaus. RDC (begane grond): een ruimte van 67 m² met turbine, Eerste verdieping: twee ruimtes van 67 m² en 71 m², Tweede verdieping: twee ruimtes van 68 m² en 69 m², Laatste verdieping: een prachtige ruimte van 62 m² De bijgebouwen Een compleet geheel voor landbouw-, ambachts- of patrimoniale projecten: een hoeve met stallen (180 m²), de molen­hoeve (70 m²), de oude bakkerij met zijn broodoven, een wijnkelder, varkenshokken. Het terrein Een uitgestrekt bebost terrein van meer dan 3,6 hectare, met de rivier beneden, geeft deze plek een unieke, stille en ongerepte sfeer. Een waar paradijs voor natuurliefhebbers, ruimte en erfgoed. Snelle kennismaking aanbevolen. Dit pand wordt u voorgesteld door Sophie Censier, uw onafhankelijke adviseur bij Dr House Immo.

Huis kopen - NIEUWE EXCLUSIEVE AANGEBODEN / KOERS VAN HART Prachtig natuurstenen eigendom met uitzicht op het Massif des Monédière en de Mont Gargan In Saint-Gilles-les-Forêts, in een groene en ongerepte omgeving, ontdekt u deze natuurstenen woning met zeer royale ruimten en een schitterend betegeld terras van 63 m² met uitzicht op de Mont Gargan en het massief des Monédières. Gebouwd over drie niveaus heeft de woning op de begane grond een ruime woonkamer van meer dan 67 m² met ingerichte en uitgeruste keuken, evenals een slaapkamer van ca. 14 m² met verbinding naar een badkamer, een aparte WC en een stook-/wasruimte. De eerste verdieping omvat een prachtige woonkamer van ongeveer 70 m² met kathedralen plafond, open haard en vele buitenterrassen. De stenen muren en zichtbare dakconstructie geven deze woning een bijzondere charme en een warme sfeer die uitnodigt om erin te gaan wonen. Deze etage herbergt tevens twee slaapkamers van elk meer dan 14 m², elk met eigen badkamer van circa 8 m² met WC. Via een wenteltrap bereikt men de tweede verdieping, bestaande uit een gang/mezzanine en een grote slaapkamer van ca. 28 m² op de vloer, voorzien van inbouwkasten en douche. De woning ligt op circa 3.370 m² parkachtig terrein, met bomen en zorgvuldig aangelegde paden en trappen die de circulatie vergemakkelijken en elk plein optimaal laten beleven. Terrasjesliefhebbers zullen ook genieten van de vele fruitbomen en bessenstruiken: appel-, kers-, pruimen-, vijgeboom, wijnstok, frambozen en aardbeien. Een aparte aanbouw van circa 56 m² op de begane grond maakt het geheel compleet. Momenteel bevat deze ruimte een dubbele garage, een achterkamer met raam en een verdieping. Er zijn eerder plannen geweest voor een voormalige project, waardoor de aanbouw potentieel biedt voor aanvullende doeleinden: atelier, opslagruimte of extra ontwikkelingsproject, afhankelijk van uw behoeften. Een eigendom met een ongebruikelijke vorm, architectuur en omgeving die echt ontdekt moet worden. Snel ontdekken voordat het aan uw neus voorbijgaat! Volledige fotobijlage op onze website. Uw OPEN IMMOBILIER-makelaarsvertegenwoordiger in de regio, Katia WENCLIK, bereikbaar.

Huis kopen - EN EXCLUSIVITÉ! Op 6 km van de restaurants, supermarkt en winkels van St Mathieu biedt dit huis met 3 slaapkamers een aangename en functionele leefomgeving. Op de begane grond bevindt zich een ruime leefruimte en een onafhankelijke slaaphoek met slaapkamer en badkamer met douche. Verdieping: twee slaapkamers, een vide en een tweede badkamer/toilet. Aan de buitenkant één buur, om uw rust te garanderen. De betegelde en onderhoudsvriendelijke tuin biedt aangename schaduwplekken in de zomer. Een parkeerplaats is beschikbaar aan de voorkant van het huis. Het perceel, volledig in zone U, maakt het mogelijk, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen, de installatie van een zwembad of een carport te overwegen. Te voorzien: een rehabilitatie van de individuele afvoer en thermische comfortwerkzaamheden voor de winter. Een eenvoudig en makkelijk te leven huis, te ontdekken zonder wachten — op 50 km van het treinstation Angoulême en de luchthaven Limoges. Prijs inclusief honoraria: 130 800 € Prijs exclusief honoraria: 120 000 € Honoraria van 9% incl. BTW voor rekening koper

Huis kopen - In het dorp Nieul, rustig gelegen, woning met livingruimte van 120 m² bruikbaar, op de gelijkvloerse verdieping: inkomhal, grote garage van 47 m² met elektrische deur, wasruimte, een badkamer met wc, een slaapkamer, toegang tot overdekt terras en mooie besloten tuin. Op de eerste verdieping: een mooie leefruimte van 32 m² met uitgeruste keuken en woonkamer met toegang tot balkon/terras en tuin, een slaapkamer van 16 m² met badkamer en inbouwkast, nog een slaapkamer van 15 m² met eigen douchekamer, hal, apart toilet, interieur in zeer goede staat. Neem gerust contact op voor meer informatie. De informatie over de risico's waaraan deze woning blootstaat vindt u op de Géorisques-website.

Huis kopen - Sector Ambazac - Saint Laurent les Eglises, steenhuis dat nog gerenoveerd moet worden, 94 m² met mogelijkheden voor een keuken op de begane grond, woonkamer met inbouwhaard, een badkamer. Op de eerste verdieping drie slaapkamers. In te richten zolder. Aangrenzende tuin. Een schuur van 86 m² op de grond, gelegen op 20 meter van het huis met een groot perceel grond aan de achterkant. Totale oppervlakte van 2520 m². Dubbel glas. Veel mogelijkheden. Vastgoed niet onderhevig aan de DPE vanwege het ontbreken van verwarming. Informatie op 06.82.40.48.56. Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques.

Huis kopen - Secteur Vicq sur Breuilh, gemakkelijke toegang via A20, in een zeer mooie omgeving met vrij uitzicht, zonder inkijk, mooi geheel bestaande uit een woonhuis van 150 m² woonoppervlak met op de begane grond een open keuken aan een soggiorno/woonkamer (45 m²), salon met open haard, wasruimte, wc, een slaapkamer met badkamer en toilet. Op de eerste verdieping twee slaapkamers, werkruimte, badkamer met wc. Op de tweede verdieping een mooie zolderkamer. Grote schuur met vele mogelijkheden, opslagruimten, put en aangrenzend terrein van meer dan een hectare. Neem gerust contact op voor informatie over dit pand. De informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de Georisques-site:

Huis kopen - Secteur les billanges, 35 km van Limoges, in rust, met een prachtig uitzicht, stenen huis te renoveren bestaande uit 4 kamers op de begane grond,boven een bruikbaar zolderruimte van 50 m² met tal van mogelijkheden, een totale kelder, mooi perceel van 3 000 m² grenzend. Deze ample is niet onderworpen aan het DPE wegens afwezigheid van verwarming. Neem gerust contact met ons op voor alle informatie over dit pand. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld zijn beschikbaar op de Géorisques-website:

Huis kopen - Secteur Mézières sur Issoire, situated at approximately 12 minutes from Bellac and 45 minutes from Limoges, stone house composed on the ground floor of a kitchen dining room of 22 m², living room of 23 m², shower room with WC. On the first floor three bedrooms, attic. Beautiful adjoining garden, garage and shed. Absence of DPE as there is no heating system in this house. Do not hesitate to contact us for any information. The information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques site

Huis kopen - Woning met 3 kamers in Aixe-sur-Vienne, vlak bij winkels en andere voorzieningen, aan de hoofdweg N21. Het huis van 68 m² staat op een omheind, aangelegd perceel van 760 m² en bestaat boven uit een ruime woonruimte met twee kamers van 57 m². Entree, ingerichte keuken met toegang tot een overdekt terras dat uitkijkt op de tuin, en open verbinding met de lichte woonkamer met parketvloer en inzethaard. Grote slaapkamer met parketvloer en ruime inbouwkast, doucheruimte met toilet en een kast. Op de begane grond bevindt zich een mooie slaapkamer van 12,35 m² met parketvloer en inbouwkast, een provisieruimte, een wasruimte met een recente Wiesmann-gasketel op aardgas en een garage. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen vóór het huis. De woning is volledig gerenoveerd, heeft een sobere, eigentijdse inrichting en is klaar om u te verwelkomen. Aluminium ramen met dubbel glas en rolluiken; het dak is in 2024 vernieuwd en de garage en zolder zijn geïsoleerd. Het energielabel is vastgesteld op 23/09/2025: klasse E, primair energieverbruik 322 kWh/m²/jaar, finaal energieverbruik 316 kWh/m²/jaar en uitstoot van broeikasgassen 52 kg CO₂, klasse E. De geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik liggen tussen € 1.640 en € 2.280 (gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor 2021, 2022 en 2023, inclusief abonnement). Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld, waaronder de wettelijke verplichting tot het verwijderen van begroeiing, is beschikbaar op de website Géorisques van de Franse overheid. Agence Lauraine Limoges staat tot uw beschikking voor aanvullende informatie of een bezichtiging. Contactpersoon: Olivier Balageas (EI), commercieel agent, RCAS Limoges nr. 2020AC00108.

Huis kopen - De ruime keuken van circa 36 m² vormt de kern van het huis. Met zijn zichtbare balken, stenen wanden, parket en houtkachel straalt deze kamer een authentieke rustieke sfeer uit. Vanuit de keuken loop je rechtstreeks naar een verhoogd terras, ideaal om buiten te dineren en te genieten van het omgeveing. Op de begane grond bevinden zich een badkamer, separate toiletten, twee slaapkamers en een ruime woonkamer van circa 28 m², voorzien van een plafond met zichtbare balken, een houtkachel en directe toegang tot het achterterras. De woonkamer beschikt bovendien over een aparte ingang, wat een flexibele indeling van het huis mogelijk maakt en diverse gebruiksmogelijkheden biedt. Op de verdieping bevindt zich een grote zolder die nog kan worden ingericht, mits de benodigde vergunningen verkregen worden. Buitenkant en bijgebouwen Ook buiten deze woning zijn er tal van mogelijkheden. Er is een circa 9 x 4,5 meter lange zwembad met zout water en verwarmd, met een poolhouse dat een zomerkeuken heeft en wateraansluiting. Daarnaast is er een grote schuur met een overdekte ruimte, een traditionele broodoven en een ruime schuur van circa 182 m² per etage, waarvan de begane grond oude stallen herbergt. Het perceel ligt op meer dan 2 hectare grond, wat veel ruimte, privacy en mogelijkheden biedt voor dieren, recreatie of toekomstige ontwikkeling. Een koppelwoning De aangrenzende woning is eveneens te koop (referentie 1077). Dit maakt het mogelijk een unieke en veelzijdige ensemble te vormen in een rustige landelijke setting, gelegen in een idyllisch en stil dorpje nabij Coussac-Bonneval. Het geheel bestaat uit twee losstaande huizen, twee verwarmde zwembaden, diverse bijgebouwen en meer dan 3,4 hectare grond. Een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime familie-eigendom, een pand met verhuurmogelijkheden of een toeristisch project. De combinatie van authentieke elementen, privacy, ruimte en vele gebruiksmogelijkheden maakt dit aanbod bijzonder.

Huis kopen - Op steenworp afstand van het centrum van Saint-Léonard-de-Noblat, een in 1973 gebouwde woning op een volledige souterrain, die een garage, een verwarmingsruimte, evenals een keuken, een slaapkamer, een kantoor en een WC herbergt, wat een functioneel niveau vormt en mogelijk een eigen toegangsweg naar de woning heeft. De hoofdtoegang tot de woning gebeurt via het balkon, dat uitkomt op een inkom die de leefruimtes ontsluit. Dit niveau omvat een L-vormige, lichte woonkamer met open haard, een ingerichte en uitgeruste keuken die eveneens rechtstreeks toegang heeft tot het balkon, alsook een apart toilet, een badkamer met bidet en een slaapkamer. Het bovenste niveau bestaat uit twee kamers en twee aangrenzende zolders, wat de mogelijkheid biedt om de bestaande kamers uit te breiden of nieuwe leefruimtes te creëren. Het geheel ligt op een aangrenzend terrein van 975 m² met een berging. De raamkozijnen zijn overwegend voorzien van dubbele beglazing met elektrische rolluiken, met uitzondering van drie ramen in de souterrain die enkel glas houten kozijnen hebben. De voordeur en de garagedeur zijn van PVC. De verwarming wordt verzorgd door een gaswandketel geïnstalleerd in 2022. De woning is aangesloten op het rioolstelsel. Enkele werkzaamheden zijn nodig om de woning naar wens af te werken.

Huis kopen - Situé in de gemeente Saint-Laurent-les-Églises, in een landelijke en rustige omgeving, deze woning met woonoppervlakte 115,08 m² is gelegen op een perceel van 1.276 m². Hij geniet van een aangename leefomgeving terwijl hij op enkele minuten afstand van winkels en voorzieningen blijft. De gemeente ligt ook op ongeveer 25 minuten van Limoges, waardoor men kan genieten van de rust van het platteland met toch een snelle toegang tot de belangrijkste voorzieningen. Gelijkvloers bevindt zich een Ingang, een keuken van 22 m² uitgerust met een houtkachel, een eetkamer, een badkamer en een boilerruimte met wc. Op de verdieping beschikt het huis over drie slaapkamers en een werkkamer. Een bewoonbare zolder en een kelder completeren de renovatiewerkzaamheden die gepland zijn, met name wat betreft de sanering en de elektrische installatie. Het huis heeft wel kunststof ramen met dubbele beglazing en handmatige en zonne-rolgordijnen. Buiten bevindt zich een aanbouw aan de zijkant van het huis en het terrein heeft een bron. De Eigendom omvat ook een op zichzelf staande schuur van circa 84 m² op de begane grond met een verdieping. Met elektriciteit gevoed, biedt het ruimte die kan worden gebruikt voor parkeren, opslag of een werkplaats. Een oude melkstal maakt het geheel compleet. Deze woning is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een te renoveren huis in een landelijke omgeving, met bijgebouwen en aangrenzend terrein. Marion TREMONT (EI) Commercieel Makelaar - RSAC-nummer : - .

Huis kopen - EXCLUSIEF! Virtuele bezichtiging op aanvraag Olivier Grand - Immobilier biedt u op korte afstand van het centrum en nabij voorzieningen (school, winkels, medische voorzieningen, ..) - 20 minuten van Saint-Junien - 25 minuten van Limoges In een rustige en residentiële omgeving, volledig gerenoveerde woning uit de jaren 1900 over 3 niveaus: Open keuken aansluitend aan Woonkamer - 4 slaapkamers - Bureau - 2 Badkamers - 3 Toiletten Kelder, Garage en Tuin gelijkvloers gelegen. Het geheel op een volledig omheind perceel van 287 m² Verwarmings- en omkeerbare airconditioning + Pelletkachel - PVC-fenster met dubbele beglazing - Afvalwater via rioolafvoer U zult aangetrokken worden door de rustige en groene omgeving met de nabijheid van de prachtige meer van Cieux voor visliefhebbers... De pluspunten: - Rustige en ontspannende omgeving - Veel wandel- en fietsroutes in de buurt van de Monts de Blond en de Megalieten-circuit - Uitzicht op een dominante positie met vrij uitzicht - Goede energielabel (DPE=C) dankzij goede isolatie en efficiënte verwarmingssysteem - Grote garage - Ruime woonkamer van meer dan 50 m² voor een aangenaam gezinsleven ZEER MOOI OPPORTUNITEIT - TE KOOP! De notariskosten zijn voor rekening van de verkoper. Neem contact op met Olivier GRAND, Zelfstandig ondernemer, Commercieel agent (RSAC N°828 381 574 Greffe de LIMOGES) (ref. 614295)

Huis kopen - Built over a full basement. 100 m² of living space. Beautiful natural light and uninterrupted, far-reaching views. The house is set in the heart of its own grounds, offering privacy and a peaceful setting. The property features a pétanque court, fruit trees, a terrace and a balcony. Location: Nouvelle-Aquitaine region, Haute-Vienne department, Limousin. 55 minutes from Limoges 15 minutes from Lake Vassivière 2 minutes from the nearest village with local amenities, Peyrat-le-Château 15 minutes from Eymoutiers, a village offering a full range of everyday amenities

Huis kopen - Moulin Toucan biedt iets wat steeds moeilijker te vinden is: de mogelijkheid om te wonen tussen water en natuur, met ruimte om te entertainen, gezin en vrienden te ontvangen, thuis te werken of een gevestigde huurinkomstenstroom te genereren - allemaal op 25 minuten van een internationale luchthaven. Gevestigd op 7.941 m² privé aangelegde tuinwil, biedt deze opmerkelijke watermolen van 300 jaar circa 392 m² aan gerestaureerde accommodatie. De rivier Vincou stroomt door het terrein en vormt twee privé-eilanden, terwijl de oorspronkelijke molenbeek direct naast het huis loopt. Rijpe bomen, gazons, bruggen, terrassen en zitplekken langs het water creëren een setting die privaat, gevestigd en diep verbonden met het landschap aanvoelt. In het hart van het pand bevindt zich een ruime hoofdwoning met zes slaapkamers, aangevuld door een volledig onafhankelijke 4-sterren, drie-slaapkamer gîte met eigen ommuurde toegang, parkeergelegenheid, terras en zwembad. Deze ongebruikelijke combinatie biedt uitzonderlijke flexibiliteit - als permanente woning of tweede woning, een multigenerationeel verblijf, onderdak voor familie en gasten, of een lifestyle-property met een gevestigde inkomstenstroom. Het hoofdhuis combineert het karakter van de oorspronkelijke molen met royale, hedendaagse woonruimtes. Een dramatische gewelfde woonkamer, grote ingerichte keuken, hoofd-slaapkamerr suites, extra salon, studie/thuiswerkplek, meerdere badkamers en karakteristieke slaapkamers worden versterkt door originele steenwerk, massieve houten balken, hoge plafonds en zorgvuldig behouden historische kenmerken. Moulin Toucan heeft een grootschalig restauratie- en moderniseringsprogramma ondergaan, inclusief vernieuwde installaties, moderne dubbele beglazing en uitgebreide renovatie door het hele pand. De foto's tonen in hoeverre het oorspronkelijke weefsel bewaard is gebleven terwijl comfortabele moderne accommodatie is gecreëerd. Veel van het kostbare en tijdrovende werk dat normaal gesproken gepaard gaat met de restauratie van een aanzienlijk historisch Frans object, is al uitgevoerd. Het recreëren van een pand van deze schaal, karakter en standaard vandaag de dag zou een zeer substantiële investering in zowel geld als tijd vereisen. Buitenleven is een van de definiërende kenmerken van Moulin Toucan. Uitgestrekte terrassen, overdekte dineren aan de rivier, een buitenkeuken en bar, traditionele houtgestookte pizzaoven, hot tub, pétanqueveld en talrijke afgelegen zitplekken maken dat de tuinen en het water de hele dag door kunnen worden genoten. De gronden vormen geen louter versiering: ze vormen een integraal deel van het dagelijkse leven op het terrein. De onafhankelijke gîte is een gevestigde en uitzonderlijk hoog beoordeelde vakantiewoning, momenteel met 9,8/10 op Booking en 4,97/5 op Airbnb, met Airbnb Guest Favourite-status. Drie slaapkamers, privé-ingang, parkeergelegenheid, terras en zwembad met uitgebreide zonneterras geven gasten aanzienlijk zelfstandigheid terwijl de privacy van de hoofdwoning bewaard blijft. Eigen toegang met slagboom, een dubbele garage/workshop, uitgebreide parkeergelegenheid en glasvezel-internet ronden het geheel af. Ondanks de wonderbaarlijk rustige omgeving ligt Bellac op ongeveer 10 minuten afstand, Limoges op circa 30 minuten en Limoges International Airport op circa 25 minuten rijden. Of u het nu voor ogen heeft als familiehuis, Franse toevluchtsoord, multigenerationeel verblijf of lifestyle-property met een gevestigde inkomstenstroom, Moulin Toucan biedt iets wat veel moeilijker te creëren is dan een prachtig gerenoveerd huis: een complete manier van leven.

Huis kopen - EXCLUSIEF! Virtuele bezichtiging op aanvraag Olivier GRAND - Vastgoed biedt u aan op 5 minuten van het centrum van het dorp en zijn voorzieningen (supermarkt, medische beroepen, verenigingen, sportcomplex, openbaar vervoer) - in een rustige, villawijk - 5 minuten Saint-Junien - 25 minuten Limoges (toegang via de 2x2-baansweg) Prachtige hedendaagse pavilion die u gelijkvloers biedt - Open keuken aan de salon/woonkamer - 3 slaapkamers - Badkamer - Wc - Garage/wasruimte Het geheel op een afgesloten perceel van ~550 m² (mogelijkheid om 500 m² extra te kopen!) Aluminium + PVC dubbel glas - Elektrische verwarming + pelletkachel - Individuele afwatering volgens normen! U zult onder de indruk zijn van de grote doorlopende leefruimte die uitkijkt op een plat achtertuin met uitzicht op het platteland De pluspunten: - Nieuwe woning! - Bouw volgens RT2012-norm - Zeer gunstige energetische classificatie (DPE = B) voor lage verbruikskosten Ideaal voor starters of minder mobiele personen COUP DE COEUR VERZEGELD - TE KOOP AANBIEDEN! De honoraria zijn voor rekening van de verkoper. Neem contact op met Olivier GRAND, Zelfstandige Ondernemer, Commercieel Agent (RSAC nr. 828 381 574 Kamer van Koophandel LIMOGES) (ref. 614504)

Huis kopen - Zichtbaar verscholen en met privacy, biedt dit pand, gerenoveerd in 2010, comfortabel wonen op één verdieping met de mogelijkheid om de bestaande leefruimte uit te breiden. Het pand ligt op een prachtig aangelegde, zelfstandige kavel met boomgaard, moestuin, kippenhok en een extra terrein dat geschikt is voor bouw. Het pand heeft twee aparte ingangen: een directe toegang naar de woning en de andere ingang aan het uiteinde van het terrein. Ideaal gelegen op slechts twee minuten van het dorp Châteauneuf-la-Forêt, met alle essentiële voorzieningen, op 10 minuten van Eymoutiers en circa 40 minuten van Limoges.

Huis kopen - Dicht bij Lac de Vassivière, in de gemeente Beaumont-du-Lac, biedt dit landelijke huis met twee slaapkamers, gebouwd in de jaren zestig, een rustige ligging temidden van de natuur. Alles op één niveau, zou het pand een ideale permanente woning of vakantieverblijf zijn, met een interieur dat baat heeft bij modernisering en wat update. Het huis beschikt ook over een kelder met een garage, die handige extra opslagruimte en parkeerplek biedt. Buiten profiteert het pand van een tuin in een rustige, groene omgeving, op slechts enkele minuten van Lac de Vassivière en zijn vele buitenactiviteiten. Enige updating en renovatie zijn nodig om het pand te moderniseren en het volledige potentieel te ontsluiten. Een ideale woning voor wie rust, sereniteit en een connectie met de natuur zoekt.

Huis kopen - NIEUWE AANBIEDING – EXCLUSIEVE AAN HET VERKOOP IN SAINT-DENIS-DES-MURS Zoekt u een karaktervolle woning, een kwaliteitsvolle bouw en vooral een pand dat u naar eigen smaak kunt aanpassen? Ontdek deze ruime woning uit 1967, circa 137 m² woonoppervlak, gebouwd op een volledige kelder. De met steen afgewerkte onderbouw, de volumes en de kwaliteit van de constructie geven de woning een echte charme. Ze is nog in originele staat en wacht op een nieuw project om haar glans terug te krijgen. De begane grond geeft toegang tot een inkomhal die leidt naar een leefruimte met schuifpui naar het balkon, een aparte keuken, drie slaapkamers, een bijzonder lichte badkamer, een bijkeuken met inbouwkast en een apart toilet. Op de etage zijn de zolderkamers deels ingericht en bieden twee extra ruimtes: een sehr grote bureauruimte en een slaapkamer. Twee andere zolderruimtes kunnen nog worden benut en bieden diverse indelingsmogelijkheden afhankelijk van de behoeften: badkamer, inloopkast, bureau of extra ruimte. De volledige kelder vormt een echt pluspunt van deze woning (garage, kelder, boilerruimte, wasruimte). Op een circa 1.700 m² perceel met een aparte bijgebouw. De centrale verwarming loopt momenteel via een oliegestookte centrale verwarming. De individuele riolering dient nog op naleving te worden gebracht. Gelegen in de gemeente Saint-Denis-des-Murs, geniet de woning van een landelijke omgeving terwijl ze nabij Saint-Léonard-de-Noblat (11 km) en zijn winkels, en op circa 24 km van Limoges ligt. Een gezonde en cossue woning met mooie volumes en een echt renovatiepotentieel, gericht op wie zich kan voorstellen de woning nieuw leven in te blazen. Nieuw en exclusief. Neem contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Uw OPEN-MIJBLIER-vertegenwoordiger van de sector, Katia WENCLIK, bereikbaar .

Huis kopen - Gelegen in het rustige dorpje Gajoubert, in het hart van het Limousin-platteland, geniet deze eigendom van een landelijke en onaangetaste omgeving, ideaal voor wie rust, ruimte en kalmte zoekt. De dorpen Mézières-sur-Issoire, Oradour-Fanais en Nouic bieden de eerste winkels en diensten in de buurt. De stad Bellac, op ongeveer 17 km afstand, biedt een volledig scala aan winkels, scholen, medische diensten en andere voorzieningen. Confolens ligt eveneens op ongeveer 17 km afstand. Limoges, met zijn internationale luchthaven en alle voorzieningen van een grote stad, is bereikbaar op ongeveer 50 km. Een bevoorrechte locatie om optimaal te genieten van het platteland en toch nabij de essentiële winkels en diensten. Het huis biedt ongeveer 70 m² woonoppervlakte en bestaat uit: 2 slaapkamers Keuken Woonkamer Eetkamer Badkamer Toilet Veranda Garage De woning beschikt tevens over meerdere bijgebouwen, die opslagruimte bieden en veel ontwikkelingsmogelijkheden toelaten. Buiten maakt men gebruik van een mooie tuin- en terreinoppervlakte van 6 hectare, met vele mogelijkheden: tuin, moestuin, recreatie, dieren of eenvoudigweg genieten van de rustige en groene omgeving. De pluspunten Dubbel glas Houtverwarming Veranda Garage en bijgebouwen Zonnepanelen Individuele riolering aangelegd/genoemd volgens normen in 2018 Prachtig potentieel voor verbetering en personalisatie Een ideale woning voor liefhebbers van het platteland die op zoek zijn naar een huis met terrein, met rust, ruimte en tal van mogelijkheden.

Huis kopen - Op 4 km van het dorpscentrum, prachtige stenen boerderijschuur van 220 m2 op de begane grond met water, elektriciteit en glasvezel aangesloten. Ongeveer 1000 m2 terrein, schuur inbegrepen. Geen overlast. TE KOOP!!!

Huis kopen - EXCLUSIEF! Virtuele rondleiding op aanvraag Olivier GRAND - Immobilier biedt u aan op 5 minuten van Saint-Junien - in de gemeente Oradour-sur-Glane - op 8 minuten van het centrum en de voorzieningen (supermarkt, medische beroepen, verenigingen, sportcomplex, openbaar vervoer) - 25 minuten Limoges (toegang via de 2x2-weg) Prachtig hedendaags paviljoen met gelijkvloerse indeling - Open keuken aan Salon/Séjour - 3 slaapkamers - Badkamer - Toilet - Garage/wasruimte Het geheel staat op een omheind terrein van ca. 874 m² (Mogelijkheid tot aankoop van 340 m² extra!) Aluminium + PVC dubbel glas ramen - Elektrische verwarming + pelletkachel - Individuele afvoer volgens normen! U zult betoverd zijn door de ruime doorlopende leefruimte met uitzicht op een plat gazon en open zicht op het platteland De pluspunten: - Vernieuwde pavilion! - Constructie volgens RT2012-norm - Zeer goede energieklasse (DPE = B) voor lage verbruikskosten Ideaal voor starters of minder-valide personen VOOR UW HOOGTE-VALENTIE - TE KOOP! De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Neem contact op met Olivier GRAND, Zelfstandige Ondernemer, Commercieel Agent (RSAC nr. 828 381 574 Tribunal van LIMOGES) (referentie 614522)

Huis kopen - EXCLUSIEF! Uitzonderlijk eigendom met adembenemend uitzicht en hoog potentieel! In het midden van de middeleeuwse stad Bellac, laat u betoveren door deze unieke eigendom met authentiek karakter. Ideaal gelegen en dichtbij alle voorzieningen, biedt het een adembenemend uitzicht op de Vallei van de Vincou en de oude stad. Twee aaneengebouwde woningen (waarvan een te renoveren, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen) en een grote tuin. Dit pand combineert het karakter van oude stenen met bewaarde traditionele elementen, zoals stenen vloeren en authentieke parketten, terwijl het moderne comfort biedt (dubbel glas, 2 pelletopeningen en elektrische radiatoren met inertie). Met zijn aangrenzende renovatiewoning biedt het veel potentieel. Het hoofdgebouw, vier jaar geleden gerenoveerd, omvat een entreehal met een prachtige houten trap. Vanuit de hal heeft men toegang tot de bibliotheek/kleine zitruimte, die uitmondt in de grootste woonkamer van 26 m² met uitzicht op de Vincou. De volledig uitgeruste keuken bevindt zich op dit niveau en geeft via een grote glazen pui toegang tot het terras en de tuin. Een grote kelder is bereikbaar vanaf het terras. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan een met een aangrengende douchekamer, en een grote gezinsbadkamer met douche, bad, wc en dubbele wastafel. De 2e verdieping voert naar een grote maîtresse-slaapkamer van meer dan 25 m² met aangrenzende douchekamer. Toegankelijk vanaf het terras via een eigen trap, is er ook een logeerkamer met een aangrenzende douchekamer. Aaneengebouwde woning te renoveren van ongeveer 80 m², naar wens in te delen: Deze deel van het onroerend goed biedt een enorm potentieel voor een investering als verhuurproject, een gîte of een woning voor een grotere familie. - Begane grond: entreepaneel, een kamer die als keuken kan dienen, grote kamer als woonkamer en een kamer voor een badkamer en wc. - Verdieping: een slaapkamer en de mogelijkheid om nog 2 slaapkamers te creëren. Een garage die vanaf de straat bereikbaar is, maakt dit onroerend goed compleet. Het pand beschikt over een aangrenzende tuin op 3 niveaus met een oppervlakte van circa 1.400 m², een groene oase in het stadscentrum. Bellac is een karaktervolle stad die een aangename levenskwaliteit biedt tussen historisch erfgoed en natuur. De stad beschikt over alle voorzieningen: winkels, scholen, markt, artsen en een treinstation, wat reizen naar Limoges (vliegveld op circa 35 minuten) en Poitiers met zijn TGV vergemakkelijkt. Gezien zijn oppervlakte en potentieel onderscheidt dit pand zich als een zeldzame kans in de regio. Voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging, neem nu contact met ons op. Prijs inclusief honoraria: 214.000 € Prijs exclusief honoraria: 200.000 € Honoraria 7% incl. btw voor koper

Huis kopen - Een fantastische woning op zoek naar een nieuw gezin! We bieden u te koop aan deze prachtige familiewoning in steen, met een adembenemend uitzicht vanuit elk raam. De begane grond is grotendeels open en bestaat uit een uitgeruste keuken met eiland en veel opbergruimte, een eetgedeelte met een grote open haard en een grote houtkachel, die uitkomt in de woonkamer met houten origineel ingebouwde kasten: het is heel eenvoudig om familie en vrienden te ontvangen! Om dit niveau compleet te maken, is er een zeer grote wasruimte met toiletten, evenals deuren die uitgeven op de voor- en achtertuin. De eerste verdieping bereik je via een massief eikenhouten trap in het midden van de begane grond. Op dit niveau zijn er drie slaapkamers: de grootste heeft veel opbergruimte, waaronder twee kasten die van vloer tot plafond lopen, evenals een aangrenzende badruimte van behoorlijke grootte. Alle slaapkamers kijken uit op een centrale gang, net als de familiebadkamer die zowel een douche als een bad heeft. Vanaf deze gang leidt een gesloten houten trap naar de grote zolder, waar een groot deel van de werkzaamheden al is uitgevoerd om deze ruimte om te vormen tot een extra leefruimte. Deze werkzaamheden omvatten onder meer de installatie van een badkamer, isolatie en de plaatsing van vele Veluxramen die dit gebied vullen met natuurlijk licht! Aangrenzend aan het huis bevindt zich een grote schuur, die is gerenoveerd tot een prachtige werkplaats met een houten vide; de vloeren zijn allemaal geegaliseerd, de muren zijn opnieuw gevoegd en de elektriciteit is geïnstalleerd. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden. In het voorstellige zijde van het huis bevindt zich nog een gebouw dat vroeger als stalling dienstdeed. Ook hier zijn de muren opnieuw gevoegd en de vloeren geegaliseerd; het is gebruikt als haardhoutopslag, maar het gebouw kan nog verder worden ingericht! Achter het huis bevindt zich een prachtige overdekte veranda die uitkijkt op een gezellige betegelde binnenplaats. Er is ruimte voor een barbecue, toegang tot een praktische tuinschuur en een bakoven (helaas buiten werking), maar er is al een ruimte ingericht voor kippen. Daarnaast is er een grote gazon waarop een zwembad geplaatst kan worden, mits de benodigde vergunningen worden verkregen. Ten slotte is er nog een andere tuin aan de voorkant van het huis met een adembenemend uitzicht over het prachtige Franse platteland, waar je ook op het terrein bent. Recht tegenover, aan de andere kant van de weg, ligt een extra perceel dat zich uitstekend leent voor de aanleg van een moestuin. Het geheel bevindt zich in een kleine buurtschap met gemakkelijke toegang tot de A20 richting Limoges, en op ongeveer 10 minuten van lokale voorzieningen. Voor meer details of een bezichtiging van dit vastgoed, contacteer Julia

Huis kopen - U droomt van een plek die charme en comfort combineert? Ontdek dit mooie huis gelegen in Bussière Galant. Volledig gerenoveerd met kwaliteitsafwerking, biedt het ruime leefruimtes (140 m² woonoppervlakte) en is het bijzonder geschikt voor mensen met een beperkte mobiliteit. Het gebouw is beveiligd met een alarm. Samenstelling : - Drie slaapkamers - Inloopkast - Aangepaste en uitgeruste keuken - Woonkamer - Kelder - Badkamer - Gescheiden toiletten Diensten : - Verwarming door hoog-presterende elektrische radiatoren en een haard met insert - Zonnepanelen - PVC kozijnen, dubbele beglazing en elektrische rolluiken - Laadpunt voor elektrische voertuigen Buitenkant : - Perceel van ongeveer 2200 m². - Overdekte terrassen, garage, bijgebouw, schuur en een put. Voor aanvullende informatie of foto’s, neem gerust contact op. Dit onroerend goed wordt u aangeboden door Jacques David, uw onafhankelijke adviseur bij Dr House Immo.

Huis kopen - En als uw volgende woning geen huis is, maar een echte verandering van ritme? Op slechts enkele uren van Parijs of Bordeaux ontdekt u deze oude schuur die volledig gerenoveerd is, genesteld in een ongerepte omgeving waar de tijd lijkt stil te staan. Bij aankomst werkt de charme meteen. Achter de karakteristieke muren biedt deze woning van 146,49 m² prachtige volumes vol licht, een renovatie van hoge kwaliteit en modern comfort dat bedoeld is om elk verblijf volledig te genieten, het hele jaar door. Hier hoeft u niets te plannen. Alles is volledig gerenoveerd: dak, isolatie, aluminium kozijnen, technische uitrusting, vloerverwarming door warmtepomp, warmwatertank op basis van thermodynamiek... U zet uw bagage neer en geniet. Een ander, bijzonder aangenaam voordeel voor een tweede verblijf: de energieprestaties van het huis. Dankzij de volledige renovatie, de verbeterde isolatie en de nieuwste generatie apparatuur, heeft de woning een uitstekende energie-index (DPE B / GES A). De werkelijke verbruiken bevestigen deze efficiëntie: ondanks de royale volumes bleef de gemiddelde elektriciteitskost tijdens de winterperiode onder de 4 € per dag (facturen op aanvraag beschikbaar). Een zeldzaam voordeel waarmee u volop van het huis kunt genieten zonder angst voor de energiekosten die vaak gepaard gaan met grote karakteristieke eigendommen. De grote woonkamer-salon met zijn spectaculaire plafondhoogte wordt vanzelfsprekend de ontmoetingsplek voor weekenden met familie of vrienden. De wintertuin van meer dan 36 m² verlengt de leefruimte en biedt een privileged uitkijk op de omliggende natuur. Buiten nodigen de 1 996 m² aan terrein uit tot ontspanning. Een kop koffie in de zon ’s ochtends, een maaltijd onder de sterren ’s avonds, het gezang van vogels als enige achtergrondgeluid. Het huis ligt aan het uiteinde van een klein gehucht met slechts vier woningen. Een zeldzame balans: voldoende geïsoleerd om absolute rust te genieten, zonder je ooit alleen te voelen. Vanaf de woning gaat een bosweg die in ongeveer vijftien minuten met de fiets naar het meer van Saint-Pardoux leidt, zonder over de hoofdwegen te hoeven. Zwemmen, zeilen, suppen, wandelingen of eenvoudige wandelingen worden zo de natuurlijke verlenging van uw dagelijkse leven. Deze woning zal liefhebbers van authenticiteit aanspreken die op zoek zijn naar een comfortabele, energiezuinige tweede verblijf en klaar om te leven, maar ook wie droomt van een rustige en vredige plek om hun nieuw leven te vestigen. Met drie slaapkamers, een potentieel voor uitbreiding tot vier of vijf slaapkamers en een reeds verkregen toestemming voor het creëren van een overkapping in de tuin, is dit huis klaar om al uw plannen te begeleiden. Een zeldzame plek, waar men eerst voor een weekend komt… voordat men zich voorstelt er veel meer tijd door te brengen. De prijs is onderhandelbaar binnen redelijke grenzen.

Huis kopen - Rue François Perrin ! Op 10 minuten lopen van het stadscentrum ! Appartement op de 1e verdieping volledig gerenoveerd met garage ! Het bestaat uit een ingang, een aangename leefruimte met open keuken, een badkamer, twee kamers, een bureau (kan dienstdoen als kleine slaapkamer). De Geen werkzaamheden Lage lasten Centrale verwarming Locatie 1e verdieping LIMO.IMMO Océane LOPES Vergoeding ten laste van de koper De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat, is beschikbaar op de site Géorisques:

Huis kopen - EN EXCLUSIVITÉ! Genesteld in een rustige doodlopende straat op korte wandelafstand van het bruisende dorpscentrum, geniet deze charmante, goed onderhouden woning van een ideale ligging. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin, een parkeerplaats en een garage is het zowel geschikt als hoofd- als tweede woning. De hal leidt naar een ruime woonkamer/eetzaal, licht en uitnodigend, met open haard, evenals een volledig uitgeruste keuken met centraal eiland. Tuimeldakdeuren openen naar een mooie betegelde terrasje met overkapping, ideaal om ’s ochtends koffie te drinken of ’s avonds van een glas wijn te genieten. De gang geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een badkamer met aparte wc, en veel opbergruimte. Op de begane grond bevindt zich een derde slaapkamer met uitzicht op de achtertuin, met een mooie moderne en-suite badkamer. Ook hier vindt men een ruime wasruimte, veel opbergruimte en een garage. De tuin rondom het huis biedt een mooie gazon, fruitbomen en gezellige bloemrijke borders. Een deel van het terrein leent zich ook voor een moestuin. Het huis heeft een privéparkeerplaats, een echt voordeel in een dorpsomgeving. De ligging in een doodlopende straat zorgt voor een rustige omgeving. De zonnepanelen dekken ongeveer de helft van het jaarlijkse elektriciteitsverbruik van het huis, waardoor de energiekosten verlaagd worden. De woning is ook voorzien van dubbel glas en aangesloten op de riolering. Deze charmante woning, ideaal gelegen, zou perfect zijn als hoofd- of tweede woning. Het dorp beschikt over cafés, winkels, een kapsalon, een apotheek, een bank en een bakkerij, allemaal lopend bereikbaar. De stad Bellac ligt op slechts 20 minuten en de luchthaven Limoges is binnen een uur bereikbaar. Een mooie kans die u niet mag missen. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Prijs inclusief commissie: 150.000€ Prijs exclusief commissie: 137.615€ Commissie van 9% inclusief btw voor rekening koper

Huis kopen - EXCLUSIVITEIT! Virtuele bezichtiging op aanvraag Olivier Grand - Immobilier biedt u op 20 minuten van Limoges - 15 minuten van Saint-Junien - in het dorp Oradour-sur-Glane, op twee stappen van het dorpscentrum en dichtbij alle gemakken (School, Winkels, Medische beroepen, Sportcomplex...) - 20 minuten van Limoges - 15 minuten van Saint-Junien Grote familiewoning die u op 3 niveaus biedt: - Op de begane grond: Entree - Woonkamer/Eetkamer - Eetkamer - 2 Slaapkamers - Badkamer - Bureaus - Keuken - WC - Inbouwkast - 2 Terrassen - Op de eerste etage: Hal - 2 Slaapkamers - Badkamer - WC - Zolder - In de kelder: Entree - Speelkamer - Wasruimte - Kelder - Hal - Garage voor 2 voertuigen U zult aangetrokken worden door de ligging nabij de oevers van de Glane, ideaal voor aangename landelijke wandelingen, en door het grote balkon met panoramisch uitzicht op het Limousin-landschap! De Pluspunten: - Nieuwe stadsverwarming op gas (2025) - Dichtbij alle gemakken en diensten - Mooie volumes Ideaal voor een plezierig gezinsleven in een rustige omgeving ZEER MOEILIJK POTENTIEEL - ZONDER AANDACHT BEKIJKEN! De honoraria zijn ten laste van de verkoper. Neem contact op met Olivier GRAND, Zelfstandige Ondernemer, Commercieel Agent (RSAC Nr. 828 381 574 Tribunal van LIMOGES) (ref. 613255)

Huis kopen - Exclusief bij Tiny, kom dit mooie stadswoning met volledige souterrain ontdekken. Ideaal gelegen, nabij alle voorzieningen, biedt dit huis twee slaapkamers, een woonkamer-eetkamer, een badkamer en een volledig uitgeruste keuken. Stads-gasverwarming en pelletkachel, maar vooral geen werkzaamheden te verwachten, dus kom maar gauw uw koffers neerzetten! Neem snel contact op met je Tiny'Immo-kantoor!

Huis kopen - Prachtige woning met kelder en een apart F2-appartement – Nabij de meren van In een rustige omgeving, dicht bij het meer en het strand van de gemeente, evenals bij het meer van Vassivière, ontdekt u dit paviljoen met kelder gebouwd in 1975, perfect onderhouden, helder en met tal van recente voorzieningen. Het hoofdgedeelte van het huis bestaat uit een inkomhal, een grote lichte leefruimte met zit- en eetkamer, een ingerichte en uitgeruste keuken, drie slaapkamers, waarvan een momenteel als kantoor wordt gebruikt, een badkamer en een apart toilet. De kelder is een echte troef. Er is een zeer grote garage die ruimte biedt aan twee voertuigen, een opslagruimte en een volledig ingerichte F2 met eigen aparte ingang. Deze bestaat uit een slaapkamer, een leefruimte met kitchenette, een badkamer en een apart toilet. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden: verblijf voor familie of vrienden, zelfstandige woning, verhuur of professioneel gebruik. In de woning zijn de meeste verbeteringen recent uitgevoerd: alle ramen zijn in 2021 vervangen en hebben kippenhekken met scharnieren. De deuren zijn ook vernieuwd. De ramen hebben zonnepanelenrolluiken, naast de oude kunststof rolluiken, wat een dubbele sluitingssyteem mogelijk maakt. De verwarming wordt verzorgd door een lucht/water-warmtepomp geïnstalleerd in 2021, aangevuld door een thermodynamische boiler van hetzelfde jaar. De woning is zeer goed geïsoleerd en heeft een DPE-code C. Ze is bovendien aangesloten op glasvezel. Aan de buitenkant profiteert het eigendom van een mooie vlakke kavel van 2.092 m², voorzien van een tuinhuis en een barbecue. Als het perceel te groot voor u is, kan een deel ervan mogelijk worden afgesplitst en verkocht als bouwgrond en heeft al zijn eigen toegang (CU in behandeling). Een zeer nette, lichte woning met verzorgde afwerking, met mooie ruimtes en vooral tal van mogelijkheden dankzij de onafhankelijke woonruimte en het grote terrein. Ontdek het voor zijn rust, zijn lichtinval, zijn recente voorzieningen en zijn potentieel. Neem snel contact op met uw OPEN IMMOBILIER-makelaar uit de sector, Katia WENCLIK, bereikbaar.

Huis kopen - Op de 3e en bovenste verdieping van een elegant karakteristiek stenen gebouw ontdekt u dit doorzonappartement van 114 m², badend in natuurlijk licht. Een gewilde en strategische locatie Ideaal gelegen in de geliefde wijk Avenue Baudin, op een steenworp afstand van het stadhuis van Limoges en het stadscentrum. Deze wijk biedt een zeer aangename woonomgeving, vlak bij de oevers van de Vienne, met winkels, scholen en openbaar vervoer direct bij het gebouw. De charme van vroeger en prachtige ruimtes De aparte woon- en zitkamer, het pronkstuk van de woning, maakt direct indruk met zijn royale afmetingen en hoge plafonds. De ruimte heeft alle charme van vroeger behouden, met een prachtige originele parketvloer, zichtbare balken en een sfeervolle open haard. Een ruime centrale hal zorgt voor een praktische indeling van de vertrekken. Een keuken naar eigen wens, met buitenruimte De casco ruimte voor de keuken moet volledig opnieuw worden ingericht om er een moderne en praktische keuken van te maken. Het grote voordeel is de directe toegang tot het eerste terras, ideaal om buiten te eten of te ontbijten. Slaapgedeelte, bergruimte en mogelijkheden voor een ouderlijke suite Het slaapgedeelte geeft toegang tot twee ruime, rustige slaapkamers met massief houten parketvloeren. Een van de slaapkamers heeft via een glazen deur een eigen toegang tot het tweede terras, een beschut plekje om te ontspannen op de bovenste verdieping. Deze slaapkamer beschikt al over een wateraansluiting en biedt uitstekende mogelijkheden voor een tweede doucheruimte op maat of een ouderlijke suite. De slaapkamer vormt een aanvulling op de bestaande hoofddoucheruimte, uitgerust met een glazen douche, een hangend wastafelmeubel en een handdoekradiator. Een ingerichte kleedruimte zorgt voor extra opbergruimte. Het project: een blanco canvas om naar eigen smaak in te richten Er zijn geen grote structurele werkzaamheden nodig. Het appartement vraagt wel om een algehele opfrisbeurt en een nieuwe indeling van de sanitaire ruimtes en de keuken. Dit is het ideale project om uw toekomstige interieur volledig naar eigen wens in te richten en deze prachtige stedelijke cocon weer in volle glorie te herstellen! Een goed onderhouden kelder van 10 m² maakt het geheel compleet. Bijgebouwen: 2 privéterrassen en 1 kelder (10 m²) Verwarming: individuele gasverwarming (radiatoren op water) Voorzieningen: dubbele beglazing, originele parketvloeren, open haarden en zichtbare balken Een uitzonderlijk potentieel, kom snel bezichtigen! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek de vele mogelijkheden van deze woning om uw plannen werkelijkheid te maken.