Huis kopen La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries: 3 huizen te koop

Huis kopen - Authentic village of La Vacquerie (630 m altitude), gateway to the Larzac plateau and Mont St Baudille (848 m altitude), you will enjoy an exceptional natural environment and a cool climate all summer long, 20 minutes from Le Caylar and access to the A75 motorway at Lodève or Gignac. Elegant and bright architect-designed village house of approximately 187 m2 of living space on 2 levels. A workshop and three cellars in the basement. Completely renovated with taste and high-quality, bespoke materials. Fiber optic internet. Energy rating B! This property comprises, on the ground floor, a fitted kitchen/dining room with a magnificent fireplace insert of approximately 28 m2 opening onto a cozy relaxation area of approximately 22 m2, a laundry room, a shower room with WC, an entrance hall, and a soundproofed recreation room with a pellet stove of approximately 23 m2. Upstairs: a bright and inviting reading area of approximately 34 m2 thanks to its splendid bay window, leading to a room/office/bedroom of approximately 9.58 m2, a master suite of approximately 23 m2 with a shower room and WC opening onto a small terrace, and another master suite with a bathroom and WC of approximately 26 m2. This is a welcoming and spacious home, characterized by open-plan living areas perfect for entertaining and sharing. A guaranteed favorite for those seeking an urban escape and peaceful living in harmony with nature right at the doorstep. No renovations needed, ready to move into! This case is being handled by Xavier CHEYROUX / Saint André Immobilier - TERRE ET HABITAT, an independent agency in Pézenas. RSAC Montpellier: 338 700 651

Huis kopen - Te koop: volledig gerenoveerde dorpswoning met 110 m² woonruimte verdeeld over meerdere verdiepingen. Deze charmante woning is onlangs smaakvol gemoderniseerd en beschikt over drie slaapkamers. Het interieur is zowel warm als praktisch, met een ruime woonkamer/open keuken van 47 m², een ideale leefruimte voor het dagelijks leven en sociale momenten. Dubbele beglazing zorgen voor een optimale isolatie en aangenaam thermisch comfort het hele jaar door. Beneden vindt u een ruime garage van 47 m² met tal van mogelijkheden, of het nu gaat om opslag, een klusruimte of zelfs het parkeren van uw voertuig. Op de eerste verdieping grenst de woonkamer en keuken aan een warme en gastvrije open ruimte. Op de tweede verdieping bereikt u de drie slaapkamers en een badkamer, wat privacy en comfort biedt voor ieder familielid. Daarnaast is deze woning voorzien van een moderne verwarmingssysteem met een pelletkachel, evenals een omkeerbare airconditioning met warmtepomp, wat zorgt voor een aangename sfeer het hele jaar door. Gelegen in een rustige en sociale dorpsomgeving vormt dit huis een zeldzame kans op de markt. Mis deze uitzonderlijke woning niet! Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact met ons opnemen.

Huis kopen - Fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 1498.00 and 2026.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Huis kopen - Ontdek exclusief dit mooie F3-type appartement gelegen in het dorp Popian. Deze woning zal u onmiddellijk aanspreken door zijn lichtinval en zijn vrij uitzicht op het platteland. Gelegen op de eerste en laatste verdieping van een kleine VvE, zult u onmiddellijk gecharmeerd zijn door zijn onmiskenbare stijl en zijn bruikbare oppervlakte van 76,8 m2. Bezichtigen exclusief met uw vastgoedadviseur Expertimo Deze advertentie wordt aangeboden door BILLORE Stéphane - EI - NoRSAC: 104 424 106 , Ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en Industrie van MONTPELLIER - Advertentie opgesteld en gepubliceerd door een Makelaar-agent -

Huis kopen - In het hart van een zeldzame en ongerepte omgeving, tussen mediterrane bossen en rotsachtige reliëfs aan de flank van het Larzac-causse, op slechts 35 minuten van Montpellier via de A75, ontdekt u dit charmante eigendom gelegen op een prachtige kavel van circa 2.000 m², met schitterend panoramisch uitzicht op het omliggende landschap. Het geheel, perfect onderhouden en harmonieus georganiseerd, biedt opmerkelijke buitenruimtes die uitnodigen tot ontspanning: gezellige terrassen, zwembad, oude stenen muren en diverse boomsoorten vormen een authentieke en rustige setting, verrijkt door een ononderbroken uitzicht op de omliggende natuur. De villa biedt ongeveer 145 m² bruikbare oppervlakte en trekt aan met ruime, comfortabele indelingen en de uitstekende staat van onderhoud. Gelegen in een rustige en vredige omgeving, biedt de woning een echte sensatie van rust zonder geïsoleerd te voelen. Op de begane grond vindt u een gastvrije inkomhal, een lichte leefruimte met open haard voorzien van warmte-terugwinunit, een uitgeruste keuken, een wasruimte met opbergruimte en knutselatelier, een slaapkamer en een badkamer met douche en bad. Op de verdieping biedt de nachtruimte nog drie extra slaapkamers en een badkamer. Een ideale woning voor natuurliefhebbers die op zoek zijn naar rust, comfort en authenticiteit, terwijl u dichtbij de voorzieningen van de stad Lodève blijft. Informatie / bezichtigingen: Grégory ZAGHEN

Huis kopen - Situated in het hart van de moyenne vallei van de Hérault, halverwege MONTPELLIER en BEZIERS, zal deze MAISON de MAÎTRE liefhebbers van authenticiteit bekoren door haar charme en talrijke originele elementen (bouwjaar 1779). Ze omvat 450 m² LEVENSDUUR (habitab le) met spectaculaire leefruimtes en een tiental slaapkamers. Aanvullende DEPENDANCES, oude kuipen, longeerstal, garages, ateliers en een andere broodoven vormen het geheel. Deze prachtige slapende eigendom is momenteel een familiebezitting die in de zomermaanden bewoond wordt. Structureel in goede staat, alle daken zijn recent, maar hij zal toch renovatiewerken vereisen (af te stemmen op project en eisen). In het platteland maar niet geïsoleerd, alle winkels en andere diensten bevinden zich in de directe nabijheid. Info. & bezoeken Grégory ZAGHEN

Huis kopen - In het hart van een charmant dorp in de vallée de l’Hérault, op slechts 20 minuten ten westen van Montpellier, ontdekt u dit majestueuze historische bouwwerk uit 1789, vol karakter en authenticiteit. Ontwikkelend circa 350 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen, overtuigt dit charmante huis met ruime volumes, lichtinval en de rijkdom van oude elementen die zorgvuldig bewaard zijn gebleven: vloeren uit die periode, parket, oude schouwen… De begane grond, gelijkvloers toegankelijk, grenst aan prachtige, groene en rustige buitenruimtes en herbergt een ruime ontvangstruimte, twee gezellige salons, een keuken en twee slaapkamers. Buiten profiteert u van een waar paradijs met zwembad en pool house, ideaal voor de mooie dagen. Op de eerste verdieping biedt het huis een tweede keuken met eetgedeelte, een salon, vier slaapkamers en een wasruimte, waardoor een zelfstandige activiteit of een verblijfproject gemakkelijk mogelijk is. Een bewoonbare zolder van 210 m² vult het geheel aan en biedt uitzonderlijk potentieel afhankelijk van uw wensen: uitbreiding, atelier, wellnessruimte of extra woningen. Daarnaast beschikt u over een prachtige gewelfde kelder van 50 m² en een garage van 37 m². Een zeldzame eigendom met opmerkelijk potentieel, ideaal als grote familiewoning, project voor chambres d’hôtes of gîte in een regio die zeer in trek is. Alle winkels en voorzieningen op loopafstand bereikbaar. Voorkeurslocatie nabij Saint-Guilhem-le-Désert, het Lac du Salagou, Pézenas en op slechts 30 minuten van de Middellandse Zee. Info/bezoek Grégory ZAGHEN

Huis kopen - Een onroerend goed in stenen bouw op een perceel van 6400 m² met een PANORAMISCH UITZICHT op de omliggende heuvels, het platteland en bossen. 250 m² WOONOPPERVLAK bieden talrijke gebruiksmogelijkheden: Ofwel als familiehuis, of voor toeristische horeca-activiteiten met B&B (met privéruimte) of als gîtes. Hoofdverblijf, 5 onafhankelijke slaapkamers met elk een eigen SdE/wc, gemeenschappelijke ruimte (keuken), artiestenatelier, enzovoort ... Onafhankelijke terrassen, 2 ingangen, prachtige ZWEMBAD van 11x6 (verwarmd en zoutwater), terrein voor dieren (mogelijk extra percelen). Prachtige ligging aan de rand van een rustige kleine gehucht, op slechts 15 minuten van alle voorzieningen. 45 minuten van MONTPELLIER, nabij het Lac du SALAGOU en Hauts Cantons Contact/bezoek Grégory ZAGHEN

Huis kopen - Ideaal gelegen in het hart van de Languedoc-vallei van de Hérault, op 40 km van MONPELLIER, BEZIERS en SETE: Imposant KARAKTERHUIS dat volledig is gerestaureerd en een bruikbare oppervlakte van circa 370 m² biedt. Begane grond, ontvangsthal, kantoor, prachtige leefruimte met ingerichte keuken van ongeveer 100 m², achterkeuken en fitnessruimte. Op de verdiepingen: 6 slaapkamers en badkamers. Warm en comfortabel, het is een mooi familiehuis en het zou ideaal kunnen aansluiten op een project met chambres d'hôtes (gastenkamers) of gîtes. Aangrenzend een garage van 125 m² op de begane grond met 80 m² mezzanine, met tal van mogelijke indelingen (kantoren, appartement of gîtes, enz.). Een ontvangstruimte scheidt het huis van een rustig straatje en achteraan biedt de tuin met ontspanning beschutting en een zwembad. Alle voorzieningen en andere activiteiten, restaurants, bioscoop en theater, bevinden zich op loopafstand! Een ideale locatie waar comfort en charme van het huis een ideale leefplek maken Informatie / bezoek Grégory ZAGHEN

Huis kopen - In het platteland van Clermont-l’Hérault, op slechts enkele minuten van het beroemde Lac du Salagou en zijn iconische landschappen, een verrassing: een karaktervolle woning uit de jaren 1920, genesteld in een ongerepte omgeving. Het pand werd in 2022 gerestaureerd en behoudt zijn karakter terwijl het voldoet aan de eisen van het hedendaagse leven. Ongeveer 300 m² woonruimte op een omheind en bosrijk perceel van 5.000 m², trekt de aandacht vanaf het eerste moment door zijn atmosfeer en royale volumes. De ontvangstvertrekken zijn ontworpen voor convivialiteit en elegantie. De hoofdzetel, verrijkt met een prachtige parketvloer en originele elementen, vormt een echte warme leefruimte. De keuken, modern en volledig uitgerust, opent zich ruim naar de tuin en de omringende begroeiing, waardoor er een blijvende verbinding ontstaat tussen binnen en buiten. Tot slot maakt een grote zaal met volledig glazen wanden de leefruimtes compleet. Onder de recente werkzaamheden vallen onder meer de installatie van zonnepanelen, airconditioning die omkeerbaar is, de volledige renovatie van de sanitaire installatie door een micro-station, de aanleg van een zwembad en de accentuering van de interieurs. De verdieping valt op door zijn originaliteit, met een grote centrale ruimte die dienst kan doen als bureau of open woonkamer en toegang biedt tot een intieme terras. Vervolgens vindt men de hoofdslaapkamer met privébadkamer en inloopkast, gevolgd door drie andere slaapkamers die een gemeenschappelijke badkamer hebben. Naast de hoofdwoning bevindt zich een 46 m² gîte die momenteel verhuurd wordt en een interessante aanvullende inkomstenbron genereert. De activiteiten kunnen worden uitgebreid door de verbouwing van een voormalige bijgebouw van 50 m² op de begane grond en het laatste niveau van de woning, dat zijn eigen buitentoegang heeft. De locatie is een belangrijk pluspunt. Tussen de oeveren van Lac du Salagou, wandelpaden, karaktervolle dorpjes en de uitgestrekte natuurlijke gebieden die de vallei van de Hérault kenmerken, geniet de woning van een zeer gewilde setting, zowel als hoofdverblijf als voor toeristische opvang. Deze bijzondere woning zal liefhebbers van mooie stenen aanspreken die op zoek zijn naar een authentieke woonplek, een karaktervolle familiewoning of een toeristisch project in een van de meest gewilde regio’s van de Hérault. (DPE in uitvoering) CO-EXCLUSIEF CASANOVA-kantoor Volledig dossier, diagnoses en bezichtiging op aanvraag. Grégory ZAGHEN ••• Voor meer informatie en bezichtigingen met Casanova Immobilier — historisch referentiepunt voor karaktervolle en hoogwaardige onroerend goed in Montpellier en Zuid-Frankrijk sinds 1979. Specialisten in uitzonderlijke panden, herenhuizen, Haussmann-appartementen, eigentijdse villa’s, wijnhoeves, mas en charmehuizen, evenals vastgoed langs de kust en in het binnenland (Montpellier en agglomeratie, Middellandse Zee-kust, Pic Saint-Loup, Clermont-l’Hérault, Pézenas, Béziers, Sète en Thau-bassin, Gard). Schatting door experts, premium benutting (fotografie, video, digitale strategie) en menselijke, vertrouwelijke en maatwerkbegeleiding.

Huis kopen - In een rustig dorpje in Lunas, trekt dit landelijke huis van ongeveer 130 m² aan door zijn ongerepte natuurlijke omgeving, een met bomen begroeide tuin van meer dan 1.750 m² met talrijke bomen, waaronder fruitbomen, en directe nabijheid van wandelpaden. Ideaal voor liefhebbers van rust en veel ruimte. Deze woning bestaat uit een lichte woonkamer van 30 m² met open haard, een open, ingerichte keuken van 18,50 m², een toilet en een kamer met wastafel op de verdieping, twee slaapkamers (13 m² en 11,50 m²), een toilet, een badkamer en een veranda van 38,50 m² waarvan de ruimte kan worden ingericht als derde slaapkamer of als extra leefruimte (atelier, wellnessruimte met toegang tot een terras en de natuur, met mogelijkheid van een onafhankelijke toegang). Een garage van 30 m², een verwarmingsruimte/wasruimte, een atelier en terrassen (waaronder een overdekt terras met barbecue en traditionele oven) maken dit geheel compleet. De woning, gebouwd in 1979, verkeert in een goede staat en beschikt over een recent en ecologisch verwarmingssysteem (houtenpellets-ketel). Dubbel glas, zonnepaneel (zonneboiler), glasvezel en een riolering die voldoet aan de strengste standaarden. Commissie ten laste van de verkoper.

Huis kopen - Het agentschap CASANOVA presenteert u: Dominant Clermont-l’Hérault, in een vredige omgeving omgeven door natuur terwijl u toch dichtbij de voorzieningen blijft, biedt deze in 2023 voltooide moderne villa een zeldzame levensstijl, met strakke lijnen, verzorgde afwerking en vrij uitzicht op het platteland. Gelegen in een gewilde residentiële wijk, op steenworp afstand van winkels, scholen en diensten, geniet het pand van een ideale lokatie: ongeveer 40 km van Montpellier, Sète en Béziers, en op korte afstand van het Lac du Salagou en van vele wandelroutes. Bij binnenkomst leidt de hal met garderobe naar een ruime, lichte leefruimte dankzij grote raamopeningen, uitlopend op meerdere terrassen, een zonnedek en gezellige plaatsen rondom het zwembad. De open keuken, met hedendaags ontwerp en volledig uitgerust, wordt vergezeld door een bijkeuken en een praktische waskamer. De begane grond omvat ook een comfortabele ouderslaapkamer met inloopkast en privébadkamer. Boven is er een ruime, naar behoefte te moduleren ruimte (kantoor, recreatieruimte, ontspanningshoek…) die drie extra slaapkamers en een badkamer herbergt. De verzorgde buitenruimtes nodigen uit tot ontspanning en contemplatie: terrassen, zwembad, zonnedek, en een wellnessruimte met fitnessruimte en een sauna. Ideaal als hoofdwoning voor een gezin of als hoogwaardige tweede woning, biedt deze woning een harmonieuze combinatie van eigentijds comfort, natuurlijke omgeving en bereikbaarheid. Informatie & bezichtiging Grégory ZAGHEN

Huis kopen - Ontdek snel deze vrijstaande villa van 130 m²** bruikbaar** gelegen in een aangenaam wooncomplex in een groeiend dorp. Bebouwd op een perceel van 561 m², trekt dit gezinshuis met zijn royale ruimten en functionele indeling. Het beschikt over vier slaapkamers, waaronder een slaapkamer op de begane grond op het gelijkvloers, ideaal om familie en gasten te ontvangen of als kantoorruimte in te richten. Buiten geniet u van een aangenaam leefklimaat met twee terrassen met verschillende sferen: een noordelijk gerichte terrassen met barbecue voor zomermaaltijden in de schaduw, en een tweede terras nabij het zwembad, perfect voor zonnige ontbijten en ontspanning. Het halfverzonken chloorzwembad (9 x 4 m) vormt een echte troef om optimaal van de mooie dagen te genieten. De tuin, al groen, biedt potentieel voor inrichting en kan naar wens worden aangepast. Een huis ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en een aangename leefomgeving, op slechts enkele kilometers van de faciliteiten. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neemt u contact met ons op. Aansprakelijkheid: 5,43% incl. btw ten laste van de koper. Prijs excl. courtage: €350.000

Huis kopen - On Clermont-l’Hérault, nabij Salagou, dicht bij het centrum, in een rustige, natuurlijke en Bosrijke omgeving, woonoppervlakte 152 m² met een adembenemend uitzicht over de vallei. Gevestigd op een perceel van 931 m², zwembad mogelijk, biedt prachtige buitenruimte met twee grote terrassen (waarvan één panoramisch), een bioklimatische pergola en een veranda met berging. Binnen profiteert men van een schitterende leefruimte van meer dan 60 m² die langs twee zijden doorloopt met een open volledig uitgeruste keuken, geïntegreerde wasruimte, houtkachel en omkeerbare airconditioning. De woning is tevens voorzien van glasvezel en een videophone. Wat de nacht betreft, heeft ze 4 ruime slaapkamers waaronder een ouderslaapkamer, alsook een independante kamer met terras, badkamer en WC, ideaal om te ontvangen of voor een project kortdurende verhuur. Daarnaast vindt u 2 badkamers, 2 WC’s, een grote garage van 45 m² en een wijnkelder die naar wens kan worden ingericht. Key-coaching woning, geen werken aan te voeren, in een bevoorrechte omgeving. Meer info en bezichtiging met Casanova Immobilier, specialist in karaktervastgoed sinds 45 jaar. Neem contact op

Huis kopen - Je droomt van een moderne, ruime villa met hoogwaardige voorzieningen? Zoek niet verder, dit zeldzame juweel is voor jou bedoeld! Ideaal gelegen in Canet, in een recente woonwijk, bevindt deze prachtige villa zich op slechts 30 minuten van Montpellier en op 10 minuten van Clermont-l’Hérault via de A75. Je geniet van een rustige omgeving terwijl alle voorzieningen vlakbij zijn, met gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, met name de bus. Deze moderne villa van 143 m2 op een perceel van 430 m2, zal je overtuigen met zijn elegante architectuur en lichtinval. Op de begane grond een ruime woonkamer met open keuken van 60 m2, verrijkt door glazen puien met vouwdeuren die uitkomen op een mooie veranda met zicht op de buitenlucht. Daarnaast vind je een prachtige ouder-slaapkamer van 21 m2, evenals een aparte WC. Op de verdieping bevindt de nachtruimte zich met drie grote slaapkamers met ingebouwde kasten, perfect voor het hele gezin, een complete badkamer met douche en bad, en een tweede aparte WC. Buiten wacht een waar paradijs met een zwembad en een afgeschermde barbeciegelage. Je kunt ook genieten van een jeu-de-boulesbaan, ideaal om gezellige momenten door te brengen met familie of vrienden. De voorzieningen van deze villa zijn van uitzonderlijke kwaliteit: Tienjarige garantie, vouwwand (baie à galandage), privéparkeerplaats, garage, aangelegde tuin, zwembad, omkeerbare airconditioning, waterontharder, geïntegreerde verlichting, ouder-slaapkamer… Alles is ontworpen voor jouw comfort. Mis de kans niet om dit uitzonderlijke pand te ontdekken. Om een bezoek te regelen, neem vandaag nog contact op met Maxime!

Huis kopen - Te KOOP - Nabij GIGNAC (34150) - Woning met gelijksvloers woonoppervlak, type 5 kamers, ca. 110 m2 gebruiksoppervlak, gebouwd op een perceel van 1000 m2 met een garage van ca. 35 m2 en terras. Traditionele constructie uit 1988, de villa biedt een inkomhal, een leefruimte van ca. 43 m2 met een semi-open ingerichte keuken richting woonkamer/salon met openhaard/inser, 4 slaapkamers (ca. 10-13 m2), een aparte ruimte van ca. 14 m2, een gerenoveerde badkamer, aparte toiletten. Een garage van ca. 35 m2 en een omheinde tuin completeren dit erfgoed. Uitgerust met: PVC-kozijnen met dubbele beglazing (2022), elektrische rolluiken (2012), omkeerbare airconditioning (2016) in de leefruimte, dubbel geïsoleerde zolders (2018), dakonderhoud, openhaard met insert, glasvezel - Woning op te frissen - DPE: C - GES: A Koper betaalt makelaarskosten (exclusief notariskosten): 13.000 € of 3,91% van de Netto Verkoopprijs. Réseau Groupement Immobilier - Uw Onafhankelijke Adviseur, EI Ghislaine CRILLON - RSAC nr 824 347 827 Montpellier (Ref. : 36379). Deze advertentie wordt u aangeboden door CRILLON GHISLAINE - EI - NoRSAC: 824 347 827, ingeschreven bij het Handelsrechtbankregister van MONTPELLIER. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website: - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een Beheerder-verkoper-

Huis kopen - L'Immobilier du lez biedt exclusief deze prachtige bungalow met oostgerichte ligging en het zelfstandige appartement van type T2, alles samen ongeveer 152 m² op een perceel van 1135 m², in een groene oase, rustig en onzichtbaar, in het dorp Canet. Voor het huis: 105 m², een hal, een volledig uitgeruste keuken, een wasruimte, wc, een woonkamer, een salon die uitkomt op de patio, een hoofdslaapkamer en een logeerkamer, die uitkomen op de terrassen tegenover het zwembad (Liner van 2023, met geautomatiseerd chloor). Voor het appartement: aan de westkant, 47 m² volledig uitgerust, met ook zijn patio, zijn keuken, zijn woonkamer, zijn slaapkamer en zijn badkamer. Een echte oase van rust, herzien met veel smaak, verzorgd, hoogwaardige materialen, kunstenaarswoning met zijn weelderige tuin, nabij het centrum van Clermont l’Hérault en de afslag van de A75. Een absolute bezichtiging waard. Uw contact: Laurent VIALANEIX Honoraires inclus de 4,42% TTC ten laste van de koper. Prijs hors honoraires 430 000 €. Energieklasse D, Klimaatklasse D. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik: tussen 1750,00 € en 2420,00 € voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (abonnementen inbegrepen). Uw adviseur SASU L'immobilier du lez: President - Laurent VIALANEIX Carte T CPI RCP ALLIANZ 38 bis rue St Jaumes 34000 MONTPELLIER N°

Huis kopen - Op zoek naar een eigentijdse, ruime en lichte villa met zwembad, met directe toegang tot de A75 en minder dan 20 minuten van Montpellier? Zoek niet verder! Ideaal gelegen op de heuvels van Gignac, dicht bij alle voorzieningen, bestrijkt deze in 2019 gebouwde villa T5 een oppervlakte van 139 m2 op een kavel van 477 m2, volledig verzorgd. Op de begane grond ontdekt u een prachtige living vol licht, verrijkt door een vide op living, evenals een moderne open keuken, volledig uitgerust met veel opbergruimte en een mooi centraal eiland voor plezier en functionaliteit. Het geheel opent naar een exotische houten terrasse, een zwembadruimte en een poolhouse. Nog gelijkvloers bevindt zich een ouderslaapkamer met inloopkast en badkamer en-suite met directe buitenuitgang, voor optimaal wooncomfort. Deze verdieping omvat ook een aparte WC, een wasruimte en een garage. Op de verdieping vindt u drie ruime slaapkamers met inbouwkasten, een ruime badkamer met bad en inloopdouche, en een aparte WC. De voorzieningen zijn talrijk: omkeerbare airconditioning in het plafond, thermodynamische boiler, elektrische rolluiken, zwembad, ouderslaapkamer, garage, wasruimte, parkeergelegenheid, volledig uitgeruste keuken, houten terras, en nog veel meer. Kortom, een zeldzaam pand om niet te missen! Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op met Mathis.

Huis kopen - En exclusivité in Clermont-l’Hérault Ontdek dit T2-appartement op de begane grond van 30 m2 bruikbare oppervlakte, ideaal gelegen in Clermont-l’Hérault. U profiteert van een praktische ligging, op korte afstand van alle voorzieningen: 2 minuten te voet van het lyceum 10 minuten te voet van het busstation 12 minuten van het Lac du Salagou 5 minuten van de aansluiting op de A75 Ongeveer 35 minuten van Montpellier en Béziers Gelegen op de begane grond, bestaat dit vrije appartement uit een woonkamer-keuken, een slaapkamer van 9 m2, een badkamer en een apart toilet. Het onroerend goed wordt verkocht met twee garages van elk 17 m2, momenteel verhuurd, wat een echt voordeel biedt. Deze T2 is geschikt als eerste aankoop, voor een investering in verhuur of als pied-à-terre in een gewilde omgeving nabij het Lac du Salagou. LABORIE IMMOBILIER L.F

Huis kopen - CABINET CONSEIL 'père&fille' DAILY IMMOBILIER maison de village traversante à rénover. 105 m2 Cabinet conseil 'père&fille' + 20 ans propose : Exclusivité. Proche Gignac et acces A 75 ( dans le sympathique village d'Aniane). coeur village, une maison de village environ 105 m2 sur 2 niveaux avec un garage. au 1 er étage : 44m2 au sol , 2 eme : 44m2 , le grenier 23m2. un garage de plus de 40m2. Projet de renovation pour residence principale ou 2/3 appartements. les plus : toiture saine : planchers du 1er et 2eme ( refais) traversant et le garage.

Huis kopen - HERAULT 34150 ANIANE, gelegen in het hart van de vallei van de Hérault, op 25 km van Montpellier en 5 km van Gignac waar men alle voorzieningen vindt (gezondheidszorg, winkels, cultuur, sport, multimodaal centrum, middelbare school, enz.), dit huis van 163 m2 op een perceel van 2600 m2 met fruitbomen biedt een bevoorrechte levenskwaliteit in een gewilde en toeristische omgeving, Twee stappen van het centrum van dit authentieke dorp in de nabijheid van de iconische sites van de vallei van de Hérault (Pont du Diable en zijn zwemplaats, Saint Guilhem le Désert). Aniane beschikt over een opmerkelijk erfgoed, een zeer rijk verenigings- en cultuurlandschap, met scholen, winkels en nabijheid van diensten, Familiehuis dat uitstekend onderhouden is, klaar om te verhuizen, zonder werkzaamheden aan te wijzen met: - Op maat gemaakte, moderne en functionele keuken, - Tegenstroom zwemspa, jacuzzi met terrassen - Oplaadpunt voor elektrische voertuigen - Zonnepanelen (3.000 euro jaarlijks rendement) - Mooie, verzorgde afwerkingen en milieuvriendelijke materialen, zeer goede isolatie - Mogelijkheid tot 2 gescheiden wooneenheden met 2 onafhankelijke ingangen voor seizoensverhuur - Woudkanalen, omkeerbare airconditioning, houtkachel - Centrale afzuiging - Geen inkijk Op de begane grond: een hal, 2 slaapkamers, 1 woonkamer, zomerkeuken met terras, toilet en badkamer Op de verdieping: moderne open keuken die aansluit op een ruime, lichte leefruimte met prachtig uitzicht op de omgevingsnatuur, 2 slaapkamers, toilet en badkamer Het geheel biedt een balans tussen hedendaags comfort en mediterrane levensvreugde, in een gebied met sterke aantrekkingskracht, Prijs: 484 000 euro Kosten koper voor de verkoper DPE B, GEE B Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaard gebruik tussen 1420 euro en 2000 euro, jaarlijks vastgesteld op basis van 2021, 2022 en 2023 (of enkel 2021) (indien woning F of G: woning met hoog energieverbruik: klasse F of G) Voor bezoek en begeleiding bij uw project, contacteer SEMEILHON Philippe, of per e-mail op Volgens artikel L.561.5 van de Code Monétaire et Financier, voor de organisatie van de bezichtiging wordt gevraagd om een identiteitsbewijs. Dit huidige advertentie is opgesteld onder verantwoordelijkheid van SEMEILHON Philippe, handelend als commercieel agent geregistreerd bij RSAC MONTPELLIER bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met statutaire zetel ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, SIRET 487 624, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties in onroerend goed en bedrijfsactiviteiten (T) en Onroerend goed beheer (G) nr CPI 010 388 uitgereikt door CCI Nantes - Saint Nazaire. Afwikkelingsrekening nr BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris borgtocht voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Aansprakelijkheidsverzekering via GALIAN-SMABTP polisnummer RCP J. Mandaat réf: 462237SEP - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Philippe SEMEILHON (EI) Commercieel Agent - RSAC-nummer: MONTPELLIER - .

Huis kopen - In een charmante, rustige gehucht (met bar/supermarkt), tussen Clermont-L’Hérault en het Thau-gebied, ruime woning van 230 m² woonoppervlak gebouwd op een mooie perceel van 1700 m². Deze woning beschikt over een prachtige leefruimte met open haard gericht op het zuidwesten, gebouwd met nobele materialen en met twee grote openslaande deuren die rechtstreeks uitkomen op de tuin, plus een wintertuin (en toilet) om het hele jaar door van de seizoenen te genieten. Aangrenzend aan deze woonkamer bevindt zich een grote volledig uitgeruste keuken die uitkijkt op een zonovergoten terras. De woning biedt tevens een ontspanningsruimte met een houtkachel die dienst kan doen als leesruimte, kunstenaarsatelier of kantoor. Wat betreft slaap: op de begane grond zijn er 2 slaapkamers (mogelijkheid tot een extra slaapkamer), een badkamer met douche, een apart toilet en een wasruimte/centrale verwarming en op de verdieping een mooie slaapkamer met inloopkast, een aangrenzende badkamer (douche, bad, toilet) en een bureau (of extra slaapkamer). De woning werd mooi gerenoveerd aan het oorspronkelijke gedeelte en recent uitgebreid met integratie van een vloerverwarming (pompsysteem). De tuin van 1700 m² is net zo verzorgd en biedt diverse ontspanningsruimtes, een mooie moestuin en een bijgebouw van 55 m² dat kan dienen als garage, atelier en fitnessruimte. Een echte groene oase! Tussen Clermont-L’Hérault en het Thau-meer, Gignac, 20 minuten van Pézenas, 30 minuten van Montpellier.

Huis kopen - Karaktervolle villa van 255 m², gelegen in een rustige gemeente met buurtwinkels, op slechts 10 minuten van Villeveyrac en 20 minuten van Pézenas, Gignac en Clermont-l’Hérault. Gebouwd op een terrein van meer dan 2 400 m², volledig aangelegd en bebloemd, biedt dit pand mooie ruimten met een ruime living van 87 m², een ingerichte en uitgeruste keuken, 7 ruime slaapkamers, een bureauhoek, 2 badkamers, een douchekamer, 3 toiletten, een kelderberging en een afgesloten berging. Buiten geniet u van een aangename terrasje, een zwembad van 6 x 12 meter (liner - 2022), een garage van 21 m², een auto-overkapping en meerdere privé-parkeerplaatsen. Op comfort gericht beschikt het huis over een warmtepomp (omkeerbare koeling) in de woonkamer en op de verdieping, een houtkachel, een automatische poort en aansluiting op het riool. De uitstekende energieprestatie (klasse B/A) vormt een echte troef. Dankzij de onafhankelijke ingang die naar het nachtgedeelte leidt, biedt deze woning ook een sterke potentie om een chambres d’hôtes-activiteit te ontwikkelen terwijl de privacy van de bewoners gewaarborgd blijft. Een gezinswoning met volledige voorzieningen in een rustige omgeving, nabij de hoofdwegen enwinkels. Eeniflicatie: 4,90% inclusief BTW ten koste van de koper. Vraagprijs exclusief makelaarskosten: 571 000 €

Huis kopen - Huisje in een dorpswijk T4 van 92 m². Op de begane grond bevindt zich een grote vaulted kelder van 33 m². Op de eerste verdieping living met houtkachel en omkeerbare airconditioning, keuken, badkamer met douche en wc. Op de tweede verdieping leefruimte, slaapkamer, badkamer met douche en wc, mezzanine en toegang tot een zonnig terras van 15 m² met solarium, Zuid-gerichte ligging met uitzicht op bergen (Pic Saint Loup,...). Recente renovatie (dak, ramen, elektriciteit, airconditioning, kachel). Ideaal voor een jonge stel, tweede verblijf of pied-à-terre. Aangeboden en geschreven door Alexandre Raes, commercieel makelaar ingeschreven bij RSAC Montpellier onder nummer 750 289 118. Verkoopkosten: 5,88% incl. btw voor rekening koper. Prijs exclusief makelaarskosten: 170.000 €