Huis kopen Le Bouscat: 48 huizen te koop

Huis kopen - Welkom bij Abriculteurs, het familiebedrijf dat zich inzet voor een uitstekende service. Ontdek een verzorgde presentatie van dit pand met professionele foto’s, een gedetailleerde plattegrond en een virtuele rondleiding zodat u zich volledig kunt voorstellen. Vertrouw op onze expertise om uw vastgoedprojecten om te zetten in opmerkelijke successen. Gelegen in de gewilde buurt van Parc de l’Ermitage in Le Bouscat biedt dit onafhankelijke appartement van circa 64 m² een unieke gebruiksflexibiliteit op de markt. Momenteel geïntegreerd in een omvangrijk pand, kan deze lot afzonderlijk worden aangekocht of als aanvulling bij het hoofdhuis (zie bijbehorende advertentie). Verdeeld over twee verdelingen, bestaat deze duplex uit: Op de begane grond: Een aangename leefruimte met open keuken, die een uitnodigende ontvangstruimte creëert, evenals een badkamer, een wasruimte en een WC. Op de verdieping: Een slaapruimte met twee comfortabele kamers, in alle rust. DE KENMERKEN Locatie: Directe nabijheid van Parc de l’Ermitage, winkels en vervoer. Kleine copropriété van 2 kavels gescheiden. Verkoopprijs: € 241.500 incl. btw (Abriculteurs-tarieven voor rekening verkoper). Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld zijn beschikbaar op de site Géorisques. Advertentie geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van M. Deramecourt Hadrien, commercieel agent (Ei), ingeschreven bij Rsac Bordeaux onder nr. 913 910 022, zonder fondsen te houden, handelend in opdracht van Sarl Abriculteurs immobilier, met een kapitaal van € 5.000, ingeschreven onder Siren nr. 837 704 584, houder van het beroepskaart nr. Cpi 025 842 uitgereikt door de Cci van Parijs Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger M. Adrien Piot is, gevestigd op 12 rue des Halles, 75001 Parijs. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld zijn beschikbaar op de site Hadrien Deramecourt Ei • Rsac Bordeaux 913 910 022

Huis kopen - Op paar minuten lopen van het Parc Bordelais ontdekt u dit authentieke karakterhuis van 185 m², ideaal gelegen in een rustige straat in het hart van Le Bouscat, nabij tram D en de winkels aan de Avenue de la Libération en de Barrière du Médoc. Dit pand trekt door zijn elegante Baskische gevel, de rustige en groene omgeving en de privileged locatie waar alles op loopafstand is: winkels, markten, gerenommeerde scholen, park en tram. Het huis, opgebouwd op twee niveaus en volledig zelfstandig, heeft momenteel vijf slaapkamers. Een mooie buitentrap leidt naar een hal met kasten, een volledig uitgeruste aparte keuken en een lichte leefruimte met een salon met open haard en een eetkamer die uitkijkt op de tuin; een eerste intieme terras laat de mooie dagen volledig genieten. De slaapverdieping biedt een ouderslaapkamer met veel bergruimte en een grote badkamer met douche en bad. Op de begane grond geeft een overloop toegang tot vier grote kamers, twee badkamers, een washingruimte en een apart toilet, wat alle comfort biedt voor een groot gezin. Eén van de kamers kan worden omgebouwd tot garage. Buiten biedt de afgesloten, niet-aanzicht tuin een tweede terras, een half-verdiepte zwembad en een opbergruimte, wat een rustige en privileged leefomgeving creëert. Sandrine Chrétien Sebag – staat tot uw beschikking voor alle informatie.

Huis kopen - Ideaal gelegen in Le Bouscat, op enkele minutes te voet van het centrum en zijn winkels, en op slechts 4 minuten fietsen van Parc Bordelais en de gerenommeerde scholen. Deze zeldzame woning profiteert van een gewilde omgeving op een groot perceel van ongeveer 1400 m². Uit het zicht en in absolute rust, met enkel het gezang van vogels, biedt het huis een unieke sfeer en het bevoorrechte gevoel midden in het platteland te zijn, midden in de stad. Dit architectonische huis trekt meteen aan met zijn elegante voorgevel van Gironde-bakstenen, warm en tijdloos, verfraaid met een houten gangpad, een knipoog naar de veranda’s van eilanden, met een liggende balkon op de verdieping, wat het een familiehuis-gevoel geeft met een landelijke uitstraling. Een mooie uitnodigende entree, een prachtige ontvangstruimte van ongeveer 70 m² met open haard, ruim opengesteld naar de tuin dankzij grote parketramen, die een echte inside-outside sfeer creëren, een charmante onafhankelijke keuken met eetruimte en open haard/barbecue. Een gelijkvloerse ouderessuite gericht naar de tuin met inloopkast, badkamer en toilet, een wasruimte. Een kunstenaarsatelier. Boven zijn er vier slaapkamers, een badkamer en een aparte douche. Een mezzanineruimte, een modulabele family room die dienst kan doen als kantoor, speelruimte of ontspanningsruimte. Karakter en architectuur De ruime openingen en aluminium schrijnwerk bieden een continue connectie met de tuin, laten veel licht binnen in de kamers en versterken het zeldzame gevoel van in de natuur te zijn, terwijl je midden in de stad bent. Binnenin toont het huis zijn volle persoonlijkheid door een prachtige zichtbare dakconstructie, die de volumes, het karakter en warmte en authenticiteit toevoegt. Deze architecturale elementen geven het geheel een elegante, natuurlijke uitstraling en een uniek karakter. De afwerking is verzorgd, maatwerk schrijnwerk, decoratieve details zoals bronzen grepen, hoogwaardige materialen, wat wijst op een hoge bouwkwaliteit. Een grote aangelegde tuin met veel bomen, voorzien van een prachtige palmboom, een gezellige houten terrasse. Een verwarmd zwembad, ideaal gesitueerd op het west-zuidwest, een intieme en groene sfeer die perfect bewaard blijft. Een zelfstandige huisje met privéterras vormt het geheel aan, ideaal voor een vrij beroep, ontvangen of overwegen een huurproject. Het omvat een woonkamer met open, uitgeruste keuken, een slaapkamer en een badkamer. Bijgebouwen en uitrusting Een kelder, opslagruimtes. Een grote garage (voor 2 grote voertuigen), buitenparking voor minimaal 4 voertuigen (oplaadpunt voor elektrische auto). Een wijnkelder. Een tuinhuis. Deze woning combineert charme, volumes, bouwkwaliteit en een bevoorrechte ligging in een uitzonderlijk stil omgeving. Een unieke leefplek waar elegantie, natuur en sereniteit elkaar ontmoeten op loopafstand van het centrum van Le Bouscat met kwalitatieve winkels en restaurants. Tram D, gemeentehuis van Le Bouscat op 5 minuten te voet. Parc Bordelais op 4 minuten fietsen. Scholen: kleuter- tot middelbare school. Alle sportactiviteiten, golf, hippodroom, tennis, paddle... Nabije ringweg op minder dan 2 km. A63: 4,5 km. Volledig dossier met foto's en video op aanvraag. Contact Sonia Reboul +33 7

Huis kopen - Ontdek dit huis dat gerenoveerd moet wordt op een heel mooi perceel van meer dan 750 m2, gelegen in een rustige en familiale wijk van Le Bouscat. Een zeldzaam project in de regio voor dit huis met veel potentieel. U zult verliefd worden op de idyllische tuin en de landelijke sfeer in de stad, terwijl u dicht bij de tram, scholen en winkels blijft. Een echte liefdesloket! Een dubbele garage die kan worden omgebouwd tot dependance vult het geheel aan. Contact: Elisabeth Maubian

Huis kopen - Ideaal gelegen in Le Bouscat, op korte afstand van Parc Bordelais en de Barrière du Médoc, in een rustige, groene en zeer gewilde straat, geniet dit huis van een bevoorrechte omgeving, op steenworp afstand van tram D, winkels en gerenommeerde scholen. De buurt trekt aan door haar levenskwaliteit: buurtwinkels, restaurants, vervoer en scholen op loopafstand, in een elegante en familiale sfeer die bijzonder gewaardeerd wordt in de Bordeaux-metropool. Bij aankomst biedt een discreet voortuinruimte voor fietsen en tweewielers, die aansluit op een trap die de elegantie van de Art Deco-façade en de toegang tot het huis benadrukt. Ongeveer 135 m² verdeeld over een stenen huis met een vloeiende indeling die geschikt is voor gezinsleven, met 4 slaapkamers en een bureauruimte. Achter de façade opent het huis zich naar een mooie leefruimte met ruime volumes, verrijkt door een dubbele hoogte die karakter en elegantie geeft. Zithoek, eetkamer en open keuken voelen helder en strak aan. Een open mezzanine uitkijkt over de woonkamer en vormt een ideale plek voor een bureau of ontspanningsruimte. Achter de leefruimtes bevindt zich een ouderslaapkamer met badkamer, thans ingericht als porseleinatelier. De eetkamer strekt zich uit tot een terras in de rust, op het zuiden gelegen en zonder inkijk. Op begane grond bevindt zich een badkamer, bergruimtes en drie slaapkamers die rechtstreeks naar buiten openen, met toegang tot een terras dat uitkomt op de tuin, waardoor een natuurlijke verbinding tussen binnen en natuur ontstaat. Tijdens het verbergen van ogen opent de tuin zich in een serene sfeer. Een tuinhut breidt het geheel uit en biedt mogelijkheden voor een buitenkeuken of ontspanningsruimte. Een luminieus en eigenaardig onroerend goed, gelegen in een van de meest gewilde wijken van Bordeaux, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar rust, comfort en kwaliteit van leven aan de voet van Parc Bordelais en de Barrière du Médoc. Honoraire: 41.000 euro, oftewel 5% incl. btw ten laste van koper Vraagprijs exclusief makelaarskosten: 820.000 Prestant Bordeaux Bassin - Amandine Gouguet - - Meer informatie op (referentie). Informatie over de risico's die dit onroerend goed raakt zijn beschikbaar op de site Géorisques:

Huis kopen - Gewenste ligging in het hart van Le Bouscat, op enkele stappen van het gemeentehuis van Le Bouscat en tramlijn D (minder dan 3 minuten lopen). Je profiteert hier van een zeldzame centraliteit: winkels, scholen, postkantoor en restaurants bereikbaar binnen 3 minuten lopen, in een omgeving die tegelijk rustig, residentieel en zeer gezocht is. Een met smaak gerenoveerd huis Rijwoning volledig gerenoveerd met kwaliteitsmaterialen, die charme van vroeger combineert met modern comfort. Begane grond: Grote, lichte woonkamer met zichtbare balken Moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur en voorraadkast Apart toilet Wasruimte Verdieping (nachtgedeelte): Twee slaapkamers Een ruime ouderslaapkamer met eigen badkamer Apart toilet Omdat beneden: (omgev. ruimte): Veelzijdige ruimte met zichtbare steen: bureau, fitnessruimte of derde bijkomende slaapkamer De pluspunten die het verschil maken Geoptimaliseerde indeling zonder ruimteverlies Recente renovatie en geen werkzaamheden te voorzien Zomer- en wintercomfort (omkeerbare airconditioning) Charme (balken, zichtbare steen) Levenskwaliteit volledig te voet bereikbaar Premium en gewilde wijk Een zeldbaar pand, ideaal voor een koppel of een gezin dat kwaliteit van leven, strategische locatie en charme in het hart van Le Bouscat wil combineren. PRESTANT Bordeaux Bassin - Victoire Le Moine - - Meer informatie op (ref. ). Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld bevindt zich op de Géorisques-website:

Huis kopen - Gezinswoning van 235 m² gelegen in Bruges, aan de rand van Le Bouscat, op een perceel van 1.200 m² met verwarmd zwembad. Deze woning biedt mooie ruimten en een indeling die geschikt is voor gezinsleven. Ze bestaat uit twee verdiepingen en heeft ongeveer 235 m² woonoppervlakte. Op de begane grond is een leefruimte van circa 60 m² met ruime openslaande deuren naar de tuin, wat de hele dag door voor veel licht zorgt. Een independente en uitgeruste keuken maakt dit gedeelte compleet. De slaapverdieping telt zes kamers, waardoor een groot gezin geplaatst kan worden of er werkruimtes aan huis ingericht kunnen worden. De huidige configuratie laat ook de mogelijkheid toe om een zelfstandige ruimte te creëren of er een beroep uit te oefenen. Buiten ligt een terrein van 1.200 m² met een tuin en verwarmd zwembad. Een garage en een oprit bieden plaats aan meerdere voertuigen. Winkels, scholen, tram, trein en bus zijn snel toegankelijk.

Huis kopen - Vrijstaand stenen huis ideaal gelegen in Le Bouscat, tussen het Parc Bordelais en de Barrière du Médoc, in een gewilde en privilégié omgeving. Deze stijlvolle Art Deco-hoekwoning van ongeveer 130 m² trekt aan door zijn karakter en atypische indeling. Bij binnenkomst bevindt zich een voortuin waar fietsen en andere spullen praktisch kunnen worden gestald. De woonkamer, op de bovenverdieping gesitueerd, biedt een mooie lichte leefruimte met open keuken en een mooie dubbele hoogte, die volume en karakter toevoegt. Een mezzanine erbovenop vult deze ruimte aan, ideaal als bureau, tv-kamer of leeshoek. De woonkamer gaat vanzelf over in een aangename, privacy-biedende patio, perfect om van de mooie dagen te genieten. Op hetzelfde niveau bevindt zich een kamer/atelier met badkamer die dit gedeelte completeert. Op de benedenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal met directe toegang tot een zonnige zuidelijke tuin, in alle rust, waardoor een mooie verbinding tussen binnen en buiten ontstaat. Een badkamer met wc en opbergmogelijkheden completeert dit niveau. Een tuinhuis/atelier in de tuin, geschikt als zwembadruimte, maakt deze set compleet. Een rustige en lichte locatie met een gezinsvriendelijke indeling, op enkele stappen van tram D, winkels en befaamde scholen. (5,00% verenigingen kosten inclusief BTW voor rekening van de koper.)

Huis kopen - In Le Bouscat, op directe loopafstand van tram C en winkels, charmant gerenoveerd huis met een aangenaam en praktisch leefklimaat. Het bestaat uit eenhelder woonkamer met open keuken, een bijkeuken/wasruimte, en een slaapkamer op de beganegrond met eigen badkamer en apart toilet. Op de verdieping vindt u nog twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. Vergroot in 2010, heeft het huis een prachtige houten terras, ideaal om buiten te genieten in een rustige omgeving. Gelegenheid, licht, functionaliteit en nabijheid van het openbaar vervoer maken dit onroerend goed een mooie kans aan de poorten van Bordeaux.

Huis kopen - In Le Bouscat, in een iconische ontwikkeling van architect Darchand, bevindt dit appartement van 182 m² zich in een beveiligde en groene residentie. Volledig heringericht in 2023 toont het afgewerkte voorzieningen en een eigentijdse esthetiek met strakke lijnen. De hoofdverdieping draait om een ruime ontvangstruimte met open haard, die naar buiten toe is uitgebreid en door de dag heen veel licht geniet. De aparte keuken heeft een eigentijds en functioneel ontwerp. Het slaapgedeelte, zorgvuldig verdeeld, verwelkomt 3 slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met inloopkast, badkamer met douche en balneotherapiebad. Een tweede badkamer maakt deze verdieping compleet. Boven bevindt zich een zelfstandig volume van 27 m², bereikbaar vanuit het appartement of autonoom, wat verschillende gebruiksopties mogelijk maakt. Boven de lucht hangt een terras van circa 150 m² dat een ruim panoramisch uitzicht biedt over Bordeaux en haar horizonnen, een zeldzame buitenruimte voor dit type onroerend goed. Het adres ligt in een residentiële omgeving, op korte afstand van voorzieningen, scholen en vervoersroutes. Een garage en een kelder ronden het geheel af.

Huis kopen - Gelegen in een van de begeerde straten van de Jean Moulin-wijk in Le Bouscat, op steenworpafstand van Tramlijn D, scholen en lokale winkels, ontdek deze mooie residentie uit de jaren 1930. Samensmeltende charme uit de periode met hoogwaardige hedendaagse kenmerken, valt deze villa van 175 m² woonoppervlak (220 m² totale vloeroppervlak) op door volledige onafhankelijkheid en een rustige omgeving. ART Deco Perspektief En Art de VIVRE Deze woning belichaamt de typische architectuur van de jaren 1930: een centrale gang leidt naar drie slaapkamers, waaronder eentje met een duplex-indeling, en onthult aan het eind van de perspectief een gezellige lounge en een eetkamer die ruim op het buitengebied uitkomt. De bovenverdieping, vol charme, beschikt over een ruime 30 m² lichte kantoorruimte, perfect voor thuiswerken of als speelkamer. Een vierde slaapkamer met een romantische toets grenst aan de duplex-atelierverdieping en biedt een mooie, onafhankelijke en intieme slaapruimte. BUITEN: Tussen Elegant en Welzijn Aan de straatzijde markeert een minerale voortuin, versierd met een majestueuze palmboom, de ingang van dit huis met tijdloze elegantie. Deze goed onderhouden ruimte biedt ook gemakkelijke en veilige parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Achteraan heerst volledige privacy. Een waar toevluchtsoord van rust, de tuin slingert zich rondom een zonnig terras leidend naar het zwembad. Een ontspanningsruimte met een houten sauna maakt deze setting compleet en biedt een levensstijl gericht op sereniteit en gezelligheid. Naast esthetische kwaliteiten onderscheidt de woning zich door: - Gezinsgerichte indeling: Ontworpen voor het moderne dagelijks leven met parkeerplaatsen voor meerdere voertuigen. - Functionele ruimtes: Een gemotoriseerde garage en buitenruimtes om gemakkelijk en veilig fietsen, scooters of cargobikes te plaatsen. - Opslag: Een grote kelderruimte van 40 m² voltooit de eigendom. - Bijzondere locatie: Geniet van een ideale wijklevensstijl met scholen en gerenommeerde lycea op korte afstand, Parc Bordelais op loopafstand van 15 minuten, en het centrum van Bordeaux maar 15 minuten verwijderd via Tramlijn D. Een uitzonderlijke eigendom in het hart van Le Bouscat, die de charme en privacy van een vrijstaande villa combineert met het comfort van een bevoorrechte leefomgeving. 3D Virtuele Tour beschikbaar op aanvraag. Les honoraires d'agence zijn voor rekening van de koper, zijnde 2,73% incl. btw van de prijs exclusief honorariums. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, zijn beschikbaar op de Géorisques-site: Georisques. Gouv. Fr. Engelssprekenden: houd er rekening mee dat Capifrance een internationaal departement heeft dat kan helpen met vertalingen. Om ons aanbod van 20.000 panden te zien, bezoekt u rechtstreeks onze Capifrance-website. We kijken ernaar uit uw droomhuis te vinden!

Huis kopen - Leef de droom in een prestigieuze omgeving: duik in de elegantie van dit uitzonderlijke appartement, gelegen op de derde verdieping van een prestigieus gebouw ontworpen door architect Darchand, bekend om zijn expertise in het creëren van unieke plaatsen. Met zijn hoogwaardige afwerking wacht deze woonruimte op u. Een lichte en ruime leefruimte: bij binnenkomst wordt u verleid door de uitgestrekte woonkamer met natuurlijk licht, met een plafondhoogte van 2,75 m, wat een gevoel van ruimte en volume creëert. Deze indeling is ideaal om uw dierbaren te ontvangen en gezellige momenten met familie te delen. De aparte keuken, zowel esthetisch als functioneel, is voorzien van een aangrenzende wasruimte, wat uw dagelijks leven met stijl vergemakkelijkt. Comfort en privacy: de slaapruimte is zorgvuldig ingedeeld om optimaal comfort te bieden. Het omvat meerdere ruime slaapkamers, een verfijnde badkamer, een aparte douche en aparte toiletten. Een bureau is toegevoegd om te voldoen aan telewerken of een zelfstandige activiteit. Zeldzame en praktische elementen: deze zeldzame woning gaat verder dan het gewone en omvat een dienstenkamer, een kelder voor al uw opbergruimtebehoeften, en een garage met elektrische poort — een onmiskenbaar voordeel in het midden van de stad. Het perfecte verblijf: mis deze unieke kans niet om elegantie, comfort en prestige te combineren in een omgeving waar elk detail telt. Dit begeerde appartement is veel meer dan een gewone leefruimte; het is een uitnodiging tot een dagelijkse leefkunst. Mis de kans niet om het te ontdekken. Is uw telefoon binnen handbereik? Neem nu contact met mij op! Aantal appartementsrechten: 98, Gemiddelde jaarlijkse kosten (begroting) 2480€ of 206€ per maand. De honoraria komen ten laste van de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld vindt u op de Georisques-website: Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Uw commercieel agent (Rsac nr. 942 096 397 - Greffe de Bordeaux) Eric Paradis-Hiaré Zelfstandige Ondernemer - Ref. 939448

Huis kopen - Le Bouscat Centrum - Mooie T3 in modern gebouw - 2 balkons en parking Het agentschap Cadre d'Envies heeft het genoegen exclusief een appartement van ongeveer 69 m2 te presenteren in een kleine beveiligde, goed onderhouden residentie uit 2008, op slechts 500 m van het gemeentehuis van Le Bouscat en van alle winkels in het centrum. Wat openbaar vervoer betreft, liggen tramlijnen C en D respectievelijk op 750 m en 950 m en de buslijnen 33 / 70 / 82 in de buurt. 1 buitenparkeerplaats is bij de vermelde prijs inbegrepen. Het appartement, zeer licht, is op de 1e verdieping van 2, zonder lift. Het omvat een mooie woonkamer van bijna 37 m2 met moderne open en uitgeruste keuken die toegang geeft tot een eerste balkon van 7 m2 met westelijke oriëntatie. 2 slaapkamers die uitkijken op een gemeenschappelijk balkon van 5 m2 met oostelijke oriëntatie, een badkamer, een bergruimte en aparte toiletten maken het geheel af. Lage servicekosten: 59€/maand. Goed DPE C. DPE C Ges A Verkoopprijs inclusief kantoorkosten: 286 200€. Makelaarskosten ten laste van de koper: 6% incl. btw. Netto verkoopprijs: 270 000€. Bezichtigen zonder uitstel. Voor meer informatie, graag contact opnemen met Sylvain Jérémiasz. Vereniging van eigenaars met 46 wooneenheden. Geen lopende procedures. Verwachte jaarlijkse kosten: 707€. De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld verkrijgbaar op aanvraag of op de Georisques-website.

Huis kopen - Le Bouscat Prachtig familiehuis met mediterrane sfeer Tuin met zwembad ca. 187 m² - GARAGE

Huis kopen - Genesteld in de rustige omgeving van een vertrouwelijke doodlopende straat, trekt dit stenen, duplex-atelier van 49,35 m² aan door zijn bewaarde omgeving en de privé tuin van 30 m² op het westen gericht, zonder inkijk. Verkocht met een overdekte parkeerplaats en een berging op een beveiligde parkeerplaats; het biedt een zeldzame woonomgeving, op korte afstand van de voorzieningen in Le Bouscat. Op minder dan 5 minuten lopen van tram C, het Parc de l'Ermitage en winkels, profiteert dit adres van een bevoorrechte locatie in een intieme coproductie met 4 kavels. Volledig geïnstalleerd biedt het huis een lichte leefruimte met open keuken naar de tuin, evenals een hoofdslaapkamer met inbouwkasten en eigen badkamer op de verdieping. Huidige voorzieningen, recente werkzaamheden en direct wooncomfort. Een sleutelklare woning, ideaal voor een levensstijl die rust en nabijheid tot Bordeaux combineert. De onmiddellijke omgeving versterkt de aantrekkelijkheid van het pand: winkels, vervoer, diensten en groene ruimtes zijn lopend bereikbaar, met snelle toegang tot het centrum van Bordeaux (10 minuten met het openbaar vervoer). Een zeldzaam onroerend goed in deze wijk, dat karakter, modern comfort en strategische ligging combineert. Honoraria inbegrepen van 5,42% incl. btw ten laste van de koper. Vraagprijs exclusief honoraria 275 000. In een coproductie van 4 kavels. Geen lopende procedures. Energieklasse C, Klimaatklasse A. Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, vastgesteld op basis van energietarieven in 2021: tussen 561,00 en 759,00. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de Georisques-website.

Huis kopen - Le Bouscat Centre - Gezinswoning - 5 Kamers - Zwembad - GARAGE In een beveiligd domein in het hart van het centrum van Le Bouscat, Bordeaux Sotheby’s Realty is vereerd deze in 2019 opgeleverde woning aan u te presenteren. In de zeer gewilde wijk Le Bouscat, rustig gelegen, nabij winkels en openbaar vervoer, betovert deze woning van meer dan 210 m² met zijn elegante architectuur, royale ruimtes en hoogwaardige afwerking. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met badkamer, een grote leefruimte en een volledig uitgeruste keuken, allen uitkomend op het terras en het zwembad. Op de verdieping vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer en nog twee extra badkamers. Buiten een terras, een verwarmd zwembad en een verzorgde zoet-zuidgerichte tuin die uitnodigt tot ontspanning in een rustige woonomgeving, op enkele minuten van het centrum van Bordeaux. Een wasruimte, een garage en twee parkeerplaatsen in het domein maken dit zeldzame pand compleet. - Wat we leuk vinden: het adres, de rustige en warme sfeer, het niveau van afwerking van dit huis... Contact: M. Florian Levalois, E.I. Rsac 841 674 831- voor Bordeaux Sotheby’s International Realty. Prestige vastgoed, experts in luxe eigendommen en uitzonderlijke panden in Bordeaux en omgeving.

Huis kopen - Le Bouscat · Barrière du Médoc · Gemengd complex van 223 m² met hoog potentieel · Tram · Garten 131 m² Bij Le Bouscat, Barrière du Médoc, aan de façade op de Avenue de la Libération Charles de Gaulle, op een steenworp van de tram, wordt een complex van 223 m² te koop aangeboden. In een VvE met twee kavels. WAT DE KAVEL BEVAT - Een vrije winkelruimte: ca. 22 m² - Directe toegang vanaf de avenue. Eigen elektriciteitsmeter. Vrij van elke bezetting. Direct bruikbaar of verhuurbaar bij sleuteloverdracht. - Een begane grond appartement: ca. 56 m² - Aparte ingang vanaf de avenue. Woonkamer 21 m², slaapkamer, keuken, badkamer, wc. Gang met toegang tot de privétuin van 131 m². - Een appartement op de eerste verdieping: ca. 115 m² - Woonkamer 30 m², drie slaapkamers van 12 tot 15 m², keuken met berging 10 m², badkamer, aparte wc. - Een tuin van 131 m² en een bijgebouw - Tuin volledig eigen terrein. Bijkomend bijgebouw achter: afgesloten en overdekt 13 m² + tuinhuis, volledig privébezit. OPMERKINGEN - De kapsalon aan de voorzijde (kavel 1) behoort tot de exploitant en maakt geen deel uit van deze verkoop. - Kavel 2 beschikt over twee onafhankelijke elektriciteitsmeters: één voor de winkelruimte, één voor de appartementen. WAAROM DIT PAND VOOR U VAN INTERESSE IS: - Een gezin dat een groot volume wil renoveren naar eigen stijl, met tuin. - Een beroepsbeoefenaar die een toegankelijke locatie zoekt, een showroom in vitrine en een woonsfeer op de verdieping. - Een belegger die op zoek is naar een project met hoge meerwaarde. Neem contact met ons op voor het volledige dossier en een bezichtiging. Verkoopkosten inclusief 4,5%BTW voor rekening koper. Vraagprijs exclusief kosten 600 000. In een VvE van 3 kavels. Geen lopende procedures. DPE niet beschikbaar. Informatie over risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de Géorisques-website.

Huis kopen - F.Martin presenteert u op vertrouwelijke verkoop

Huis kopen - Ideaal gelegen nabij Parc Bordelais en tram D, zeer mooi appartement van 300 m² op de begane grond van een prachtige 18e-eeuwse woning op een perceel van 2300 m² dat exclusief wordt gebruikt. Het omvat een majestueuze ontvangsthal die een grote lichte woonkamer verdeeld, met bewaarde authentieke kenmerken, een kleine salon, een ruime eetkamer met een decoratieve Pruisische haard, een aparte keuken en een wasruimte. De slaapruimte omvat drie slaapkamers, twee badkamers en een kleedkamer. Op halve verdieping een slaapkamer met een bureau en een badkamer. Op de tweede verdieping twee servicekamers, waarvan een met een badkamer en bewoonbare zolderruimte. Twee garages, een atelier, meerdere kelders en een bassin maken dit zeldzame onroerend goed compleet. Kantoren of zelfstandige beroepen worden binnen de copropriété toegestaan.

Huis kopen - Gelegen in een rustige straat, een huis van 130 m² met tuin en zwemgang. Daarnaast een met airconditioning uitgeruste dependance van 30 m² met badkamer, gelegen voor het perceel. Het omvat een grote leefruimte met een ingerichte en uitgeruste keuken, open naar het terras en een grote wasruimte die uitkomt op een tweede tuin. Verdieping: een ruime overloop leidt naar een ouderslaapkamer met badkamer, een grote aparte dressing, twee slaapkamers met bergruimte en een grote badkamer/douche. Verwarming met stralingsverwarming (plafond). Een parkeerplaats voor twee voertuigen, een laadpunt en een automatische schuifpoort maken dit goed gelegen pand compleet, nabij Tram D en het centrum van Le Bouscat, met de mogelijkheid om in de dependance een professionele activiteit uit te oefenen.

Huis kopen - Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Le Bouscat, op korte afstand van Parc Bordelais en bekende instellingen zoals het Lycée Tivoli en L’Assomption Bordeaux, biedt dit prachtige karakterhuis circa 320 m² aan de grond, waarvan 256 m² woonoppervlak. Opgezet in een schitterend park van 1.300 m², weet deze zeldzame woning te imponeren door de elegantie van de architectuur, de bewaarde charme van het oude en ruime vertrekken met een groot potentieel voor indeling. Bij binnenkomst onthullen de ontvangstruimtes een warme en verfijnde sfeer: ruime woonkamer, eetkamer, bureau, grote familiale keuken en een lichte zuidgerichte veranda die uitkijkt op de tuin. De eerste verdieping telt vier prachtige slaapkamers, elk met een eigen sanitaire ruimte, voor comfort en functionaliteit. De tweede verdieping biedt tal van mogelijkheden, met name de creatie van een extra slaapkamer met badkamer. Een ruime kelder met meerdere dienstvertrekken en een dubbele garage met kelder completeren dit uitzonderlijke pand. Renovatiewerkzaamheden zijn voorzien om het volledige potentieel van dit unieke huis naar voren te brengen.

Huis kopen - Gelegen in het hart van Le Bouscat, op korte afstand van winkels en voorzieningen, deze mooie familiewoning van 188 m² beschikt op de begane grond over een mooie ingang die toegang geeft tot een aparte keuken, een lichte dubbele woonkamer met open haard, een bureau, een slaapkamer en een badkamer. Boven bevinden zich vier slaapkamers, een inloopkast en een badkamer. Gevestigd op een grote omheinde kermelijke kavel met een aangename tuin en zwembad, plus een berging. De bestrating bij de entree biedt plaats aan maximaal drie voertuigen.

Huis kopen - Gelegen vlakbij het park La Chêneraie en het centrum, mooie woning van 184 m² op een perceel van 999 m². Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer, een badkamer, een aparte keuken, een serre, een grote woonkamer en een kathedraalvormige eetkamer die uitkomt op een terras van 60 m². Op de verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. Een grote kelder/wasruimte van 30 m² en een houten carport voor twee auto's maken dit pand compleet. Bezoekcontact: Thibaud Grelier