Huis kopen Le Grand-Bornand: 22 huizen te koop

Huis kopen - Gelegen in het hart van de Chinaillon, op directe loopafstand van de skipistes en winkels, geniet dit appartement van een strategische ligging met hoge aantrekkingskracht voor verhuur. In een hoogwaardige toeristische residentie beheerd door de CGH-groep vormt dit onroerend goed een turnkey investeringskans met volledige dienstverlening en gegarandeerde inkomsten. Het appartement bestaat uit twee slaapkamers, waaronder een met badkamer en wc, een grote badkamer met douche, een fraaie leefruimte met uitgeruste keuken en een balkon op het oosten gericht. De bewoners hebben toegang tot de voorzieningen van de residentie: zwembad, hammam en jacuzzi, wat de aantrekkelijkheid en verhuurprestaties van het pand versterkt. Investeerdersvoordelen: - Jaarlijks netto huurinkomen van circa €10.000 - Commerciële huurovereenkomst met beheer verzekerd door CGH - Geen dagelijkse beheerlasten Premium locatie, borg voor voortzetting van inkomsten Eigendomsocteen: De huidige huurovereenkomst bevat geen weken van bezetting tijdens de seizoenen, maar mogelijkheid tot 28 dagen in de witte periode. Overdekte parkeerplaats inbegrepen, kelder en skikasten. Deze woning richt zich op een investeerder die op zoek is naar een beveiligde belegging met regelmatig rendement, in een dynamische en erkende toeristische sector. Getoonde prijs inclusief verkoopbemiddelingskosten ten laste van koper (5% btw; nette verkoopprijs €246.667) Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld vindt u op Georisques: CPI 017 580

Huis kopen - Uw Aravis International kantoor biedt exclusief aan, ideaal gelegen in het hart van Grand-Bornand, dit huis met twee onafhankelijke woningen, een zeldzame kans in deze regio, die wooncomfort en potentieel voor verhuur combineert. Op de begane grond bestaat het hoofdappartement in duplex uit een ruime woonkamer die uitkijkt op een groot balkon, een uitgeruste keuken met toegang tot een terras, evenals een badkamer en een apart toilet. Op de bovenverdieping vindt u drie slaapkamers en een zolderbureau. Het tweede appartement beschikt over een woonkamer met keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Een gemeenschappelijke toegang tot de kelders maakt het geheel compleet, met drie kelders en een cv-kelder op de zolderverdieping. Een garage en twee buitenparkeerplaatsen ronden het geheel af. Perfect voor een familié project, een hoofdverblijf met aanvullende inkomsten of een beleggingsverkoop, zal dit onroerend goed de aandacht trekken door zijn functionele indeling en gunstige ligging, direct nabij winkels, scholen en activiteiten in het dorp. Neem contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen. Voor meer informatie of om dit mooie appartement te bezichtigen, neem contact op met: Uw commercieel vastgoedagent: Marine Bidal: +33 (0)6 . Rsac Annecy 529 169 831 Cpi 017 580

Huis kopen - Uw agentuur Aravis International Immobilier biedt u dit triplex van 127 m2 aan, gelegen in een rustige omgeving van Chinaillon, nabij de pistes en voorzieningen. Deze woning trekt aan door zijn généreuze volumes, zijn configuratie over drie niveaus en zijn warme sfeer, ideaal als hoofdwoning maar ook als tweede woning en als verhuurinvestering. Het hoofdniveau verwelkomt een aangename, lichte leefruimte open naar een groot balkon, evenals een volledig uitgeruste keuken. Op de verdieping bestaat de slaapruimte uit drie comfortabele kamers, elk met een eigen badkamer, wat echte leefruimte en volledige onafhankelijkheid biedt. Op de begane grond bevindt zich een onafhankelijke studio die familie en vrienden zelfstandig kan ontvangen. Een grote garage van 36,72 m2 rondt dit pand af, een bijzonder gewaardeerde troef in het dagelijks leven. Neem contact met ons op voor meer informatie en om een bezoek te regelen. Voor meer informatie of om dit mooie appartement te bezichtigen, neem contact op met: Uw commercieel vastgoedagent: Marine Bidal: +33 (0)6 . Rsac Annecy 529 169 831 Cpi 017 580

Huis kopen - Uw agentschap Aravis International Immobilier biedt u, in het rustige hart van de Chinaillon, een luxe halfvrijstaand chalet van 127 m2 met 5 kamers en ruime volumes. De verzorgde voorzieningen, de warme sfeer en de ligging nabij de skipistes en faciliteiten maken dit een kwaliteitskans op de markt. Verdeeld over drie verdiepingen biedt dit pand onafhankelijke en goed ingedeelde ruimten. De begane grond omvat een mooie lichte leefruimte die uitmondt op een groot balkon, evenals een volledig ingerichte keuken. Op de bovenverdieping bevindt zich de slaapruimte met drie ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer, wat comfort en privacy biedt. Beneden een aparte studio voorAutonoom onthaal van familie en vrienden. Daarnaast beschikt het pand over een grote garage van 36,72 m2, een echte troef voor dagelijks comfort. Het pand wordt volledig gemeubileerd verkocht. Neem contact met ons op voor meer informatie en om een bezoek in te plannen. Voor meer informatie of een bezoek aan dit prachtige appartement, contacteer: Uw makelaar: Marine Bidal: +33 (0)6 . Rsac Annecy 529 169 831 CPI 017 580

Huis kopen - Aravis International Immobilier presenteert dit charmante, smaakvol gerenoveerde appartement, ideaal gelegen bij de ingang van Grand-Bornand Chinaillon. U wordt meteen betoverd door de gezellige woonkamer met openhaard en een volledig uitgeruste keuken die openslaat op de woonkamer. Dankzij de drievoudige orientatie geniet het appartement de hele dag door van prachtige lichtinval. De woonkamer biedt toegang tot een balkon met een schitterend vrij uitzicht op de skipistes. Op dit niveau bevindt zich ook een WC met handenwasbak. Boven treft u drie slaapkamers aan, waarvan de hoofd slaapkamer voorzien is van inbouwkasten en toegang geeft tot een tweede balkon. Een badkamer en een apart toilet maken het slaapgedeelte compleet. Bijlage: een kelder, een ski- en een schoenruimte. Skibushalte aan de onderkant van de residentie. Capaciteit: 8 personen. Het appartement wordt gemeubileerd verkocht en klaar om de nieuwe eigenaren te verwelkomen. Neem contact met ons op voor meer informatie. Voor meer informatie of voor een bezichtiging van dit mooie appartement, neem contact op met: Uw makelaar ter plaatse: Marine Bidal: +33 (0)6 . Rsac Annecy 529 169 831 Cpi 017 580

Huis kopen - Gelegen op de heuvels van het gehucht Frasses, in Le Grand-Bornand, is dit charmante chalet van ongeveer 164 m2 in totaal, waarvan 105 m2 leefruimte, gunstig gelegen met een uitzonderlijk panoramisch uitzicht op de Aravis-bergketen. Het bestaat momenteel uit twee onafhankelijke wooneenheden en een T2-appartement van circa 35 m2 in afwerking, af te ronden naar uw wensen. Elk van de twee wooneenheden heeft op de begane grond een aparte keuken, een lichte woonkamer met toegang tot het balkon, een badkamer en een apart toilet. Op de verdieping vindt u twee slaapkamers, waarvan een met een privébalkon. Op het lagere niveau (R-1) biedt het chalet een T2-appartement van ongeveer 35 m2 in afwerking en een kelder van circa 16,3 m2. Het geheel is gebouwd op een terrein van ongeveer 1.449 m2, in een rustige en gewilde omgeving met veel potentieel voor een familieproject, een tweede verblijf of een investeringsproject verhuur. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op met uw vastgoedmakelaar: Jonathan Gidet: +33 (0)6 . Rsac Annecy 808 760 763 CPI 017 580

Huis kopen - Charmant T3 in toeristenresidentie, op steenworp afstand van winkels en skiliften, midden in hetChinaillon. Het bestaat uit een hal met kasten, 1 apart toilet, een mooie lichte woonkamer met open uitgeruste keuken en een groot zuidelijk gelegen balkon van 17 m2, met uitzicht op de pistes, 2 slaapkamers met kasten waarvan een met badkamer, en een aparte badkamer. Een kelder, een skiberging en een afgesloten privé parkeerplaats ronden dit pand af. Prachtig uitzicht op het skigebied. Volledig gemeubileerd, in een gebouw beheerd door Cgh, met een gebruikscontract dat jaarlijkse huuropbrengsten garandeert. Het pand heeft gratis toegang tot het binnenzwembad, jacuzzi, sauna, stoombad, fitnessruimte en behandelingen. ideaal voor een investering en een wintersportvakantie! De huidige eigenaren genieten een bezetting van 3 weken per jaar in de zogenoemde seizoensperiodes (halverwege december tot einde april en begin juli tot eind augustus) en een onbeperkte bezetting buiten het seizoen. Na 28 dagen wordt de bezetting echter 'betalend' (water + elektriciteit). Tijdens bezoeken buiten het seizoen moet men bovendien 2 weken voor aankomst de residentie informeren. Het contract bevindt zich momenteel in een vernieuwingsfase; de eigenaren heronderhandelen de voorwaarden van het contract om met name de huuropbrengsten te verhogen en de lasten te verlagen. De contracten hebben een duur van 11 jaar en bij afloop worden ze hernieuwd voor een identieke periode of heronderhandeld; ze kunnen ook aangepast worden als u een minder of meer langdurig gebruik prefereert. De huuropbrengsten variëren afhankelijk van de bezetting en de weken, en bedragen tussen 3000€ en 6000€ per jaar, met mogelijkheid tot meer afhankelijk van de bezettingsgraad! De vermelde prijs is inclusief bemiddelingskosten ten laste van de koper. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website: Neem contact op. Cpi 000 040

Huis kopen - Midden in Chinaillon, nabij winkels en skigebieden, in een 4-sterren toeristisch complex: dit appartement van ongeveer 50 m2 volgens de Loi Carrez bestaat uit 2 slaapkamers met inbouwkasten, waarvan een ensuite met eigen douche. Het is uitgerust met een extra badkamer, aparte wc, een woonkamer met volledig uitgeruste keuken en een balkon van ongeveer 6 m2 georiënteerd op het oosten. Daarnaast bevindt zich in het complex een kelder, een skibox en een overdeigde parkeerplaats. Volledig gemeubileerd, in een complex beheerd door Cgh, met gebruiksovereenkomst en gegarandeerde huuropbrengsten. U bent volledig eigenaar maar heeft beperkte bezetting van het pand en in ruil daarvoor biedt Cgh een groot aantal diensten en premium aanbiedingen. Het pand geniet van gratis toegang tot zwembad, jacuzzi, sauna, stoombad, fitnessruimte en behandelingen. Ideaal voor investering en wintersportvakanties! De huidige eigenaren genieten jaarlijks van 6 weken bezetting gedurende de seizoenperiodes (half december tot eind april en begin juli tot eind augustus) en onbeperkte bezetting buiten seizoen. Na 28 dagen wordt de bezetting wel ‘betaald’ (water + elektriciteit). Voor buiten seizoen bezoeken dient u de résidence ook 2 weken van tevoren te verwittigen. De commerciële huurovereenkomst die u bindt aan Cgh is vernieuwd en loopt tot 2030. Na deze datum zal de residentie nog steeds toeristisch worden geëxploiteerd. U heeft de mogelijkheid om het aantal bezinningsweken één keer tijdens de huurovereenkomst aan te passen, met een actualisatie van het jaarlijks ontvangen huur. De huuropbrengsten variëren afhankelijk van de duur van de bezetting en de gehuurde periode. Het appartement moet nog De contracten hebben een looptijd van 9 jaar en bij afloop worden ze vernieuwd voor een identieke periode of heronderhandeld en kunnen ook aangepast worden als u liever minder of meer gebruik wilt. De huuropbrengsten variëren afhankelijk van de duur van de bezetting en de weken. Ze variëren van 3000€ tot 6000€/jaar, met mogelijk meer afhankelijk van de bezettingsgraad! Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat zijn te vinden op Géorisques-site. Uw vastgoedbemiddelaar: Albane Tourliere: +33 (0)6 Cpi 017 580

Huis kopen - Uw vastgoedkantoor Aravis International Immobilier biedt exclusief dit 1-kamer appartement van 21 m2 aan, rustig gelegen op de heuvels van Grand-Bornand-dorp. Het bestaat uit een entree met montagehoek, een doucheruimte met toilet, een lichte living met toegang tot een balkon op het zuiden. Bijzonderheden: een kelder en een ski-ruimte. Het appartement wordt gemeubileerd verkocht. Prijs inclusief bemiddelingskosten (kosten voor rekening van de koper). Voor meer informatie of om dit fraaie appartement te bezichtigen, neem contact op met uw vastgoedmakelaar: Marine Bidal: +33 (0)6 . Rsac Annecy 529 169 831 Cpi 017 580

Huis kopen - Mooi appartement van 36,65 m2 gelegen op de heuvels van het dorp Le Grand-Bornand in een rustige omgeving. Het bestaat uit een grote en lichte woonkamer met volledig ingerichte keuken die in 2025 volledig is gerenoveerd, een cabine-slaapkamer, een berghoek met stapelbedden, een badkamer met wasmachine en apart toilet. Een groot balkon op het zuiden en oosten zonder inkijk en toegang tot een kleine tuin. Verder een kelder en een ski-ruimte als bijlage. Vraagprijs inclusief makelaarskosten (5% kosten voor rekening van de koper). Uw commerciële vastgoedagent: Marine Bidal: +33 (0)6 . RSAC Annecy 529 169 831. CPI 017 580

Huis kopen - Gelegen in een zeer rustig, rustig en privégebied van het tweeseizoenendorp Le Chinaillon op een hoogte van 1300 meter, in het skigebied Le Grand Bornand, is dit charmante chaletgebied perfect voor diegenen die weg willen zijn van de drukte, maar toch slechts een paar minuten van de liften en pistes willen zijn. Met Genève op slechts 80 minuten afstand en het meer van Annecy op 30 minuten rijden, deelt Le Grand Bornand met zijn 90 km aan pistes dezelfde Aravais-skipas als het 125 km lange skigebied La Clusaz, dat binnen 10 minuten bereikbaar is met de gratis pendeldienst die heen en weer rijdt tussen de dorpen. De twee gloednieuwe, op het zuidwesten gelegen chalets met 4 slaapkamers, elk van 127m2, worden volledig gemeubileerd en zijn klaar om in te trekken. Een ideale bestemming, niet alleen voor de winter, maar ook voor zomervakanties, deze chalets zijn perfect voor diegenen die genieten van buitenactiviteiten en sport, zowel in warmere als koudere seizoenen, Verdeeld over drie verdiepingen, slaapgelegenheid bestaat uit een onafhankelijke studio op de begane grond die kan worden geopend naar het hoofdchalet, evenals 3 tweepersoonsslaapkamers met eigen badkamer. De grote semi-open woon- en keukengedeeltes, de laatste volledig uitgerust met eersteklas apparatuur, beslaan elk 38m2 en leiden naar hun eigen grote privé, op het zuidwesten gelegen overdekte terrassen van 12m2. Binnen zijn de woonkamers voorzien van hun eigen houtkachels. Naast buitenparkeerplaatsen voor gasten en bezoekers, heeft elk chalet ook een eigen grote garage van 37m2, perfect voor het stallen van fietsen, ski's enz. Modern van ontwerp met coccooning-ruimtes, de 3 slaapkamers op de tweede verdieping genieten ervan om onder het dak te zijn om een echt alpine gevoel te geven, terwijl het geheel van elk chalet zorgvuldig en smaakvol is ingericht en gemeubileerd voor optimaal comfort. Omdat het gloednieuw is, is er voor degenen die hun woning willen huren wanneer ze deze niet gebruiken (geen huurverplichting), de mogelijkheid om de btw van 20% terug te vorderen op de aankoopprijs die na de aankoop wordt getoond. Omdat het gloednieuw is, worden de notariskosten ook met 2% verlaagd. Een prachtige kans om deze winter door te brengen, te genieten van alles wat het skigebied en het dorp te bieden heeft, voor meer informatie inclusief de brochure en het regelen van een bezoek, alstublieft.

Huis kopen - Prachtig modern 3-verdiepingschalet. Toegang tot het chalet is op de tweede verdieping via een afgesloten hal met entree, 2 slaapkamers, een open kantoorruimte aan de noordzijde, een badkamer en toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote open woonkamer met open keuken en een salon met een zuidelijk georiënteerde houtkachel en een mooi balkon van 12 m2. Er is ook een derde slaapkamer en een toilet. Op de begane grond bevinden zich nog twee slaapkamers met directe toegang tot de tuin. Een badkamer grenst aan een van de slaapkamers en een tweede badkamer grenst aan de andere slaapkamer. Deze verdieping bevat tevens een technische ruimte/wasplaats en een ontspanningsruimte met leidingen en afvoeren gereed om de apparatuur aan te sluiten (apparatuur niet meegeleverd). Bijlage: afgesloten fietsenstalling, afgesloten buitenopslag onder het balkon, 3 parkeerplaatsen buiten voor het chalet waarvan 2 onder afdak. Dit chalet wordt in sleutel-op-deur geleverd, met talrijke keuzemogelijkheden wat betreft materialen en interieurinrichting. Dichtbij zowel de pistes, de station als het dorp Grand Bornand, biedt dit chalet ook een zeldzaam uitzicht in de regio. De skibushalte ligt op minder dan 80 meter, wat gemakkelijke verplaatsingen naar het hart van het gebied mogelijk maakt. interieur nog aanpasbaar... Klaar om te bouwen...! Prijs inclusief makelaarskosten op rekening van de verkoper. De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website: Aarzel niet om contact op te nemen.

Huis kopen - Ontdek dit mooie duplex T4, gelegen naast winkels en skiliften, in het hart van Chinaillon. Gelegen in een toeristisch complex en bestaande uit op de eerste verdieping een hal met kasten, 1 separaat toilet, een fraaie lichte woonruimte met open keuken en een balkon van 6 m2 met een mooi uitzicht, 1 slaapkamer met kasten en 1 badkamer. Op de tweede verdieping leidt de trap naar 2 slaapkamers met badkamer en toilet. Een kelder, een ski-ruimte en een privé overdekte parkeerplaats completeren dit pand. Volledig gemeubileerd, in een gebouw beheerd door CGH, met een huurovereenkomst die jaarlijkse huurinkomsten garandeert. Het pand geniet van gratis toegang tot het binnenzwembad, jacuzzi, sauna, stoombad, fitnessruimte en behandelingen. Ideaal voor investering en wintersportvakanties! De huidige eigenaren genieten van een bezetting van 6 weken per jaar in de zogenoemde seizoenen (medio december tot eind april en begin juli tot eind augustus) en onbeperkte bezetting buiten het seizoen. Boven de 28 dagen wordt de bezetting echter ‘betaald’ tegen 50€ per extra dag. Tijdens buiten het seizoen moet men ook de residentie 2 weken voor aankomst melden. Met een huurinkomst van 5.983€ incl. btw per jaar. Het contract kan opnieuw worden onderhandeld bij de verkoop van het appartement. Het contract is vernieuwd en deze tweede huurovereenkomst eindigt in 2030. Daarna blijft de residentie toeristisch geëxploiteerd. U heeft de kans het aantal weken bezetting één keer tijdens de huurovereenkomst aan te passen, met een herberekening van het jaarlijkse ontvangen loon. Vraagprijs inclusief bemiddelingskosten voor rekening van koper. Neem contact op met uw vastgoedmakelaar: Jonathan Gidet: +33 (0)6 . RSAC Annecy 808 760 763 CPI 017 580

Huis kopen - Ontdek dit mooie appartement T4 in het centrum van het dorp Chinaillon, met toegang tot winkels en pistes te voet. Zuid georiënteerd met een mooi uitzicht op de pistes vanaf het balkon van 16 m2, het bestaat uit een grote leefruimte met uitgeruste keuken, badkamer en apart toilet, 3 slaapkamers met schuifkasten waarvan één met privé doucheruimte, evenals een ingang met kasten. Dit appartement beschikt ook over een kelder en een overdeigde parkeerplaats. Volledig gemeubileerd, in een gebouw beheerd door Cgh, met een huurovereenkomst die jaarlijks inkomsten garandeert. Het onroerend goed heeft gratis toegang tot het binnenzwembad, jacuzzi, sauna, stoombad, fitnessruimte en behandelingen. Ideaal voor een investering en wintersportvakanties! De huidige eigenaren profiteren van een bezetting van 6 weken per jaar in de seizoenperiodes (van half december tot eind april en van begin juli tot eind augustus) en een onbeperkte bezetting buiten het seizoen. Buiten 28 dagen is de bezetting echter 'betalend' (water + elektriciteit). Bij aankomst buiten het seizoen moet men de residentie 2 weken van tevoren op de hoogte brengen. De huurinkomsten variëren afhankelijk van de duur van de bezetting en de weken. Ze bedragen tussen 3000€ en 6000€/jaar met de mogelijkheid tot meer afhankelijk van de bezettingsgraad! Verkoopprijs inclusief makelaarskosten voor rekening van de koper. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website. Neem contact met ons op Cpi 000 040

Huis kopen - Stunning chalet of approximately 400m2 for 320m2 of living space, built in 2020, combining both noble and rustic materials with a contemporary feel. It has an ideal location, with a dominant view and sunshine all day long. Spread over 4 levels, it consists of: On the ground floor, an independent 2-bedroom apartment, living room with open kitchen with access to a large semi-covered terrace. This level also offers a beautiful relaxation area with hammam and an indoor jacuzzi, 2 bathrooms and 2 toilets. On the first level, you will find 4 bedrooms, one with its shower room and a dormitory, a large bathroom and a separate toilet. On the second level, a large entrance hall, a beautiful living room with fireplace and its magnificent exposed framework and open kitchen and a mezzanine. In annexes, a large double garage and 4 outdoor parking spaces.  Call us for more details.

Huis kopen - Ideally located in Grand-Bornand Chinaillon, in a quiet and rural area, this exceptional chalet is a jewel of the resort. Its total surface area of over 300m2 offers a multitude of spaces, whether living, sleeping or well-being areas. The property benefits from a sublime living room with cathedral ceiling and exposed beams, with dining room, living room, open kitchen and a large outdoor terrace facing south and west with views of the surrounding peaks. On the night side, the property offers a total of 5 bedrooms, all with their own private bathroom or shower room as well as storage cupboards. For relaxation, the chalet has all the amenities expected of a luxury mountain chalet: a space with a heated indoor pool and sauna. A large double garage, a laundry room, a ski room, a wine cellar, and a large heated space that can be converted into a cinema room and/or gym. A technical room and the presence of an elevator/lift serving all levels advantageously complete this exceptional property. For more information or to arrange a viewing, please contact your real estate agent: Jonathan Gidet: +33 (0). Rsac Annecy 808 760 763 Cpi 017 580

Huis kopen - Incredible views for this chalet equipped with an elevator located on a 1,590 m2 plot in a very quiet area of Chinaillon - le Grand-Bornand. Close to the ski slopes, it enjoys maximum sunshine. With a floor area of over 400 m2, it is composed as follows: On the ground floor, there is a beautiful entrance hall, a double garage of over 40 m2, a cellar, a workshop, and a crawl space with a ceiling height of over 3.5 m (which offers numerous possibilities for repurposing), as well as a technical room. On the first floor, a hallway leads to two en-suite bedrooms with shower rooms, an indoor pool with access to an outdoor terrace, a shower room with toilet, a sauna, and a beautiful laundry room with storage. On the second floor, there is a master suite with a shower room, and a living area of over 80 m2 (with a double living room and a kitchen) bathed in light thanks to its numerous bay windows. There is direct access to a terrace of over 80 m2. The third and top floor consists of two beautiful suites, one with a bathtub and toilet and the other with a shower room. The amenities of this chalet make it a rare find in the Aravis mountains... 14 minutes from the center of Le Grand-Bornand, 2 mn from the ski slopes. 35 minutes from Lake Annecy (Menthon Saint Bernard), 43 minutes from Annecy, and 60 minutes from Geneva Airport. To arrange a viewing or for more information, today.

Huis kopen - This new chalet of 331 m2 of living space and its 20 m2 mazot is located in the very authentic Bouchet Valley, on one of the last large building plots of 1,773 m2 in a listed hamlet made up exclusively of five 18th century farms. It is arranged as follows on 3 levels: -In the Basement: a garage of 83 m2 (3 vehicles), a ski room, a cellar, a wine cellar, an airlock, a living room, a sauna, a hammam, a shower, a laundry room, a technical-room, a toilet - On the ground floor: an entrance, a living room of 81 m2 (a kitchen opening onto the dining room) and a double cathedral living room with a through fireplace giving access to a south-east terrace of more than 47 m2 - Upstairs: a gallery, a mezzanine, 2 suites with bathrooms Wc and a master suite of more than 35 m2 with bathroom-shower-WC, dressing-room. 3 km from the center of Grand-Bornand, 5 minutes from the Rosay cable car (slope departure), 1 km of the 9-hole golf course, 2 km from cross-country ski trails. 30 minutes from Lake Annecy, 70 minutes from Geneva airport. This chalet and its mazot are available for delivery by the end of 2025. - Modular plans / tailor-made creation possible. - Rental study and descriptive notice on request. To organize a visit or for more information, today.

Huis kopen - For sale, commercial premises with a surface area of approximately 328 m², ideally located in location n°1 at the entrance to the village of Grand-Bornand, on a very busy axis offering exceptional visibility. Free of occupation. Key Assets: Surface : 328 m² High ceilings Strategic location at the entrance to the village 7 private parking spaces Rare premises in the area Potential: Numerous possibilities for a commercial, craft or storage activity. A conversion into a dwelling or several dwellings may also be considered subject to obtaining the necessary administrative authorisations (change of use, permits, urban planning). Complete file and information on request. Contact me to arrange a visit and study the potential of this rare property together Agency fees to be paid by the seller. In a condominium of 6 lots. Average share of the provisional budget 1 /year. No proceedings are underway. Dpe in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: . Your eXp Realty advisor: Steeven SANIS Commercial Agent (Sole Proprietorship) Rsac 534 397 476 Annecy

Huis kopen - Splendid High-End Mountain Apartment T6 near the ARAVIS Ski Resorts Are you dreaming of a primary residence in a light-filled and serene cocoon amidst nature, or a place to recharge during your vacations with family or friends? This magnificent Alpine cocoon in the Aravis is made for you! It is also perfect for a high-end rental investment (guest rooms, holiday rental or annual lease). In the heart of the Aravis, just 5 km from the Grand-Bornand ski area and 7 km from La Clusaz, discover this stunning chalet-style apartment of 198m2, located in the peaceful village of Entremont. It is the ideal place to fully enjoy the mountains in every season. This prestigious property, featuring high-quality amenities: natural wood, generous spaces, and enveloping light, offers at its heart a spacious living room with a fireplace, a beautiful fully equipped spacious kitchen with its pantry. The bright and elegant living area opens onto a large covered terrace of 30m2 where you can enjoy the jacuzzi and the superb view of the mountains. This cocoon also offers 4 double bedrooms with private shower rooms, a dormitory, a cinema space, as well as a laundry room, a ski room, and private parking. You can savor the tranquility of preserved nature in the heart of the Aravis and its numerous activities. Do not hesitate to contact me for a visit. Fees are the responsibility of the seller. In a co-ownership of 2 units. No ongoing procedures. Energy class B, Climate class A. Average estimated annual energy expenses for standard use, based on energy prices from the year 2023: between €1100 and €1520. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. Your Akomi advisor: Isabelle MARAINE Commercial agent (Sole proprietorship) Rsac 920 485 125 Annecy

Huis kopen - Op 250 meter van de skibushalte en 3 minuten van het dorpscentrum van Megève en het vertrekpunt van de pistes van Mont d'Arbois en de golfbaan, met een plat groengebied van 1323 m2 rondom en een verwarmd zwembad, in een rustige en intieme omgeving. Prachtige chalet van 307 m2 leefruimte, halfopen keuken aan een ruime living met dubbele zithoek en open haard, panoramisch uitzicht op de massieven. 6 slaapkamers en suite, waarvan 1 master in kathedraalstijl onder het dakgebint, wijnkelder, mogelijkheid voor bioscoopruimte, hamam en dubbele garage met ski-ruimte. Nadere informatie.

Huis kopen - In het gewilde Rochebrune-gebied, nabij de skilliften en het dorpscentrum, biedt dit uitzonderlijke chalet 400 m² totale oppervlakte, waarvan 290 m² woonoppervlakte. Verdeeld over vier verdiepingen beschikt het over vier met airconditioning uitgeruste slaapkamers met eigen badkamer, evenals een wellnessruimte met hammam, sauna, fitnessruimte, tv-kamer, bar en wijnkelder. De bijna 75 m² grote woonkamer met open keuken, zithoek en eetkamer opent naar een terras van circa 34 m². Een dubbele garage en een ski-ruimte ronden dit pand af. Mogelijkheid tot gepersonaliseerde plannen, lokale bouw door een gerenommeerde ontwikkelaar. Verlaagde registratiekosten en terugvordering van de btw. De beelden zijn ter illustratie.