Huis kopen Loire: 128 huizen te koop

Huis kopen - NIEUW EN EXCLUSIEF BIJ NESTENN MORNANT! Stelt u zich een woning voor waar iedereen zijn eigen plek heeft, waar zomerse maaltijden uitlopen op het terras en waar het zwembad vanzelf het trefpunt van het hele gezin wordt. Deze fraaie gezinswoning van 160 m² ligt op de hoger gelegen delen van Rive-de-Gier, aan de rand van Saint-Martin-la-Plaine. De woning staat op een omheind, met bomen beplant perceel van 1.320 m² en heeft een aangename ligging. Vanaf de entree vallen de royale ruimtes en de prettige lichtinval meteen op. De woonkamer van bijna 60 m², met een haard met inzethaard, geeft direct toegang tot een groot terras op het zuidwesten. De moderne, ingerichte en uitgeruste keuken sluit harmonieus aan op deze uitnodigende leefruimte. De woning beschikt over 5 slaapkamers, zodat iedereen een eigen plek heeft. Daarnaast is er de mogelijkheid om een kantoor, speelkamer of aparte werkplek voor thuiswerken in te richten. Een badkamer met bad en douche, een doucheruimte en veel bergruimte maken het geheel compleet. Buiten biedt het omheinde, met bomen beplante perceel een aangename omgeving om volop van de mooie dagen te genieten. Het grote terras en het overdekte zwembad van 9 x 4 m nodigen uit om het hele seizoen samen met familie of vrienden van de woning te genieten. De complete kelder biedt veel dagelijks comfort, met een dubbele garage, een wasruimte, een kelder en veel bergruimte. Voor extra comfort zijn er onder meer een lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming en pvc-kozijnen met dubbele beglazing. Dankzij de ligging zijn scholen, winkels, openbaar vervoer en de A47 dichtbij. Lyon is bereikbaar in 35 tot 40 minuten en Saint-Étienne in 20 tot 25 minuten. Een warme, lichte en zorgvuldig onderhouden woning met royale ruimtes, een fraaie buitenruimte en alles wat een gezin zich kan wensen om volop van het dagelijks leven te genieten. Een bezichtiging volstaat om uzelf hier te zien wonen. Méline Raymond (EI), commercieel makelaar – RSAC-nummer: -.

Huis kopen - BEZETTING Blaow presenteert u exclusief: Ontdek dit uitzonderlijke stenen huis, volledig gerenoveerd, met authentieke charme en hoogwaardige afwerkingen. Met zijn 306 m² woonruimte op een terrein van 5000 m², omzoomd en omheind door prachtige stenen muren, is deze eigendom een ware oase van rust. Hoofdkenmerken: • 9 ruime en lichte kamers, • 5 comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin, • Een ingerichte en uitgeruste keuken, klaar voor gebruik, • 2 moderne en elegante badkamers, • Een stenen garage van 82 m², perfect voor meerdere voertuigen of voor het inrichten van extra ruimte. Financiële informatie: • Bouquet (HAI): 194.400,00 € • Maandelijkse viager rente: 2.907,00 € Ideaal gelegen in SAINT-CHAMOND (42400), combineert dit huis de charme van het oude met modern comfort. Het omheinde terrein zal u betoveren met zijn rust en intimiteit, een perfecte omgeving om van ontspannende momenten te genieten. Bouquet 194.400 €. Honoraria voor rekening van de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse C Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik: tussen 4.00 € en 6.00 € over de jaren 2021, 2022 en 2023 (abonnementskosten inbegrepen). Deze eigendom wordt u aangeboden door een commerciële agent (Eenmanszaak). Uw adviseur BLAOW: Vincent ROURE Commerciële agent (Eenmanszaak) RSAC 441431756

Huis kopen - Ref.: 03-5034. EXCLUSIEF. LE CROZET (42310), op 3 minuten van LA PACAUDIÈRE en op 20 minuten van Roanne, in een beschermd dorp met uitzonderlijk uitzicht. Woning van 131 m², aan één zijde geschakeld en zonder inkijk, bestaande uit: ingerichte keuken, woonkamer met toegang tot de veranda en toilet. Op de verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een kleedkamer. Wasruimte-stookruimte. Centrale verwarming met pelletketel (2019). Dubbele beglazing. Betegeld terras op het oosten, met toegang tot de werkplaats en garage. Energielabel D. Meer informatie. Informatie volgens de ALUR-wet: status van de bemiddelaar: vastgoedmakelaar. Makelaarskosten: 4,51% inclusief btw, ten laste van de koper. Prijs exclusief makelaarskosten: € 133.000. (gedeon)

Huis kopen - Located in the municipality of Mably, this exceptional property features an impressive complex on a large plot of over 8,000 m², comprising a renovated 1930s main house and numerous outbuildings with considerable potential. Layout of the main house: - Ground floor: An entrance hall, an office, a welcoming living room with a pellet stove, a fitted kitchen, a bathroom and a separate toilet. - First floor: Three bedrooms, a master suite with a dressing room and en-suite bathroom, as well as a separate toilet and an additional bathroom. - Second floor: Two further bedrooms, each with its own water point. (Renovation required) Technical features and fittings: - Central oil-fired heating and a pellet stove. - PVC double-glazed windows. - Mechanical ventilation system. - Renovated in 2021, while retaining the original period features. Outbuildings and additional flats: - A garage with a motorised door, a laundry room, a boiler room and a pantry. - A fully renovated, furnished 40 m² two-room flat, ready to rent. - A three-room flat nearing completion (open-plan kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms). - A 60 m² two-room flat awaiting completion. - Four additional spaces to be fitted out to suit your plans (holiday cottages, guest rooms or rental accommodation). Outside space and potential: - A large plot of over 8,000 m² in peaceful, green surroundings. - Considerable potential for rental income and capital appreciation once work on the outbuildings is complete. For further information or to arrange a viewing, contact your advisor: Alexandre Brown Magnin Telephone: Email: RSAC: 942 535 311 Listing reference: ABR-10932 Agency fees payable by the seller. Energy rating E, climate rating E. Estimated annual energy costs for standard use: between €5,695.00 and €7,705.00 for 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions).

Huis kopen - Exclusive listing by Blaow Immobilier! Exceptional home on the edge of Pilat Regional Natural Park – panoramic views and rare features On the heights of Saint-Chamond, just 5 minutes from shops, schools and motorway access, discover this superb, fully renovated 350 m² stone property, renovated in 2022. Overlooking the Gier Valley, it offers a privileged lifestyle combining nature and tranquillity with immediate access to local amenities. Designed to accommodate a large family or operate as a bed and breakfast, the house comprises: 7 bedrooms, 3 of which are currently used as guest rooms 6 bathrooms and 7 toilets A magnificent 70 m² living area with a fitted kitchen and a bright living room opening onto an 80 m² panoramic terrace An exceptional 84 m² wellness area carved into the rock invites you to unwind, with a hot tub, sauna and massage room. The outdoor features are just as impressive: A 300 m² courtyard with a garage A fully enclosed, landscaped 1,600 m² plot A swimming pool A pétanque court A private pond Three storage chalets An 18 m² workshop Private parking for 5 vehicles For comfort, the property has modern, efficient equipment: a heat pump, pellet boiler, external insulation, triple glazing, air conditioning, a fireplace, a recently renewed roof and a small wastewater treatment plant. A rare property offering excellent potential as a home and/or for commercial use in a sought-after setting. Agency fees payable by the seller. PROGRESSIVE-PRICE TENDER: proposals will be accepted online via the IMMOFIT platform until 30 June 2026 at 6:00 p.m. (Europe/Paris). The advertised price is the starting price for the first possible proposal and includes negotiation fees payable by the seller. Participants may submit proposals in progressive increments of at least €5,000 until the interactive tender closes at the time stated above. Participation in the tender is subject to prior approval. All proposals will be forwarded to the seller, who remains free to choose which proposal to pursue at any time. A proposal submitted online during the interactive tender does not constitute a firm and specific offer within the meaning of Article 1114 of the French Civil Code, but rather an intention to purchase. Contact Vincent ROURE RSAC: 441431756 Agency fees payable by the seller. Energy rating C, climate rating A. Estimated annual energy costs for standard use: between €2,153.00 and €2,913.00 for 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). This property is offered by a commercial agent (sole proprietorship). Your BLAOW adviser: Vincent ROURE Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 441431756

Huis kopen - Versatile warehouse – A unique opportunity not to be missed! Discover this exceptional commercial property: a 473 m² warehouse workshop and 46 m² of office space, set on 1,200 m² of outdoor land. Imagine running your business in a space where every square metre is full of potential. This warehouse is currently vacant, offering unrivalled flexibility to adapt the space to your specific needs. The interior can be customised to suit your preferences and business requirements. The shared areas can benefit from your personal touch to create a harmonious and welcoming working environment. Equipped with a sectional door and an overhead crane, this warehouse is ready to support your logistics operations efficiently. Individual heating ensures optimal comfort, while the PVC windows offer a modern touch and effective insulation. A private car park and 10 outdoor parking spaces ensure easy access for your staff and customers. Situated in a strategic location, the warehouse is just a 5-minute walk from bus stops, making it easier for your team to get around. A restaurant and a park are reachable within a 10-minute walk. Don’t miss this opportunity to give this fibre-ready warehouse a new lease of life. It is ideal for a growing business. Contact us today to arrange a viewing and discover the potential of this exceptional property. A must-see soon! Contact Vincent ROURE RSAC: 441431756 Reference: 161 Agency fees payable by the seller. Energy performance assessment pending. This property is offered by a commercial agent (sole proprietorship). Your BLAOW adviser: Vincent ROURE Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 441431756

Huis kopen - Fees to be paid by the seller. In a condominium of 3 lots. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1870.00 € and 2532.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: . This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship).

Huis kopen - Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class E. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the energy prices of the year 2020: 1962.00 €. Date of completion of the DPE:. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: . This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship).

Huis kopen - Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class C. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: . This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship).

Huis kopen - Including fees of 4.71% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 476 545 €. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2173.00 € and 2941.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: . This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship).

Huis kopen - Exclusive listing by Blaow Immobilier! House with an annex, offering 380 m² of floor space on a plot of 1,886 m². Set in a pleasant location, it combines charm and practicality. Formerly used as offices, it could be converted back into a home. Entrance hall leading to two rooms of 13.32 m² and 13.03 m², a toilet, a utility room and a cellar. On the first floor: six rooms (12.88 m², 10.26 m², 16.03 m², 14.49 m², 24.90 m² and 12.03 m²), an 11 m² kitchen and a toilet. On the second floor (104.26 m²): five rooms measuring 25.29 m², 23.05 m², 9.74 m², 22.38 m² and 10.37 m². On the third floor: four rooms measuring 17.24 m², 12.83 m², 10.19 m² and 13.24 m², and a toilet. Six parking spaces on the property. 17.51 m² chalet annex. Schools and nurseries less than a 10-minute walk away. Agency fees payable by the seller. Blaow Vincent Roure RSAC 441431756 Reference: 77 PROGRESSIVE-PRICE CALL FOR OFFERS: proposals will be received online via the IMMOFIT platform until 30 June 2026 at 6:00 p.m. (Europe/Paris). The price displayed in this listing is the starting price at which a proposal may be made, including negotiation fees payable by the seller. Participants may submit proposals in progressive increments of at least €5,000 until the closing time of the interactive call for offers (stated above). Participation in the call for offers is subject to prior approval. All proposals will be forwarded to the seller, who remains free to select which proposal to pursue at any time. An online proposal during the interactive call for offers does not constitute a firm and specific offer within the meaning of Article 1114 of the French Civil Code, but rather an intention to purchase. Agency fees payable by the seller. Energy rating D, climate rating D. Estimated annual energy costs for standard use: between €3,000.00 and €3,000.00 for 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). This property is offered by a commercial agent (sole proprietorship). Your BLAOW adviser: Vincent ROURE Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 441431756

Huis kopen - Exclusive listing by Blaow Immobilier! Discover this 159 m² house in Saint-Chamond, offering 7 rooms and divided into two separate apartments—ideal as an investment project or for a family looking for two independent living spaces. The first apartment includes a fitted kitchen, a bathroom and bright rooms offering a pleasant living environment. The second apartment also has its own fitted kitchen and a shower room. The property has four bedrooms in total, offering many possible layout options. An added bonus: a lovely terrace and a 604 m² plot. For parking, the house offers one parking space and four garages. It is ideally located less than a 10-minute walk from schools (nursery, primary and secondary). For leisure, a swimming pool is nearby, along with several shops, restaurants, bakeries, grocery stores and butcher-delicatessens. Fees payable by the seller. Would you like to find out more? Contact Vincent Roure Sole trader / RSAC: 441 431 756 Reference: 234 Fees payable by the seller. Property with very high energy consumption: Energy rating G, climate rating C. Estimated annual energy costs for standard use: between €3,693.00 and €4,998.00 for 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). Your BLAOW adviser: Vincent ROURE Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 441431756

Huis kopen - Firminy town centre – 401 m² investment property with commercial premises and 4 flats! Ideally located in the heart of Firminy, close to the train station, shops, public transport, schools and all amenities, this corner-lot investment property has a total floor area of approximately 401 m² on a registered plot of 139 m². This rare property offers an attractive layout for an investor, property developer or professional looking to combine a commercial activity with residential use. The building comprises 5 main units spread over the ground floor and three upper floors, with a substantial cellar basement. On the ground floor, there are commercial premises of approximately 120 m², with good visibility thanks to their corner position on a busy thoroughfare. This space is a real asset for a retail or restaurant business, or for generating mixed rental income. The first floor has a large five-room flat of approximately 110 m² requiring renovation, with generous proportions and strong potential to add value. On the second floor, the building offers two two-room flats of approximately 50 m² and 49 m², well suited to conventional letting. The top floor contains a three-room flat of approximately 72 m², adding a useful mix of layouts to optimise a rental strategy. The property also includes a basement of approximately 117 m² with cellars and storage areas, as well as a shared courtyard. Built around 1930, the building has a structure well suited to a long-term property investment or an investment project focused on optimising income. Its location is a major advantage: bus services are less than 100 metres away, while the town hall, post office, food shops, schools, middle schools and high school are all within walking distance. The train station is also very close, further enhancing the property’s rental appeal. This is a great opportunity for an investor seeking a complete town-centre building combining commercial and residential use, with generous space, high visibility and income potential. Enquire now. Contact Vincent ROURE RSAC: 441431756 Reference: 173 Fees payable by the seller. Energy rating D, climate rating D. Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €892.00 and €1,208.00. This property is offered by a commercial agent (sole proprietorship). Your BLAOW adviser: Vincent ROURE Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 441431756

Huis kopen - Fees to be paid by the seller. In a condominium of 62 lots. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 627.00 € and 849.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: . This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship).

Huis kopen - Fees to be paid by the seller. Energy class A, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1198.00 € and 1622.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: . This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship).

Huis kopen - In Genilac, close to the village centre and ideally located between Saint-Étienne and Lyon, discover this well-appointed property offering generous space and numerous leisure areas. Set on a fully enclosed, landscaped and tree-lined plot of 1,393 m², the house has a DPE reference floor area of 156.29 m² on the upper floor, complemented by a spacious fitted-out ground floor/basement with a garage, cinema room, sleeping area and indoor swimming pool. A GENEROUS, LIGHT-FILLED LIVING SPACE The main floor is centred around an attractive living room of approximately 60 m², bright and welcoming, with a closed-hearth fireplace and access to the outdoor areas. The fitted kitchen, measuring 21.41 m² and featuring a central island, opens directly onto the terrace. The sleeping area comprises 3 bedrooms, including a main bedroom with a walk-in wardrobe, as well as an 8.68 m² bathroom with a bath, shower and double washbasin. A second shower room with WC and a 10.01 m² utility room, which could also be used as an office, complete this floor. A GROUND FLOOR WITH RARE FEATURES Directly accessible from the house, the lower level includes a large garage, a workshop/utility area, a storage room and a fully equipped cinema room of approximately 20 m² with armchairs, a video projector, screen and audio system. An additional bedroom with a shower room and WC provides an independent area, ideal for hosting family or friends. 8 × 4 M INDOOR SWIMMING POOL A real highlight of the property: an indoor pool area of approximately 92 m², enclosed by large sliding glass doors. The 8 × 4 m swimming pool offers a dedicated space to relax, with the possibility of installing a sauna or jacuzzi. A FULL RANGE OF FEATURES Underfloor heating powered by geothermal energy, fireplace, thermodynamic water heater, dual-flow ventilation system, home automation, fibre-optic internet, alarm, video intercom, central vacuum system, double glazing and motorised gate. Real wood flooring in the bedrooms and large-format tiles in the main rooms. The property is connected to the mains sewer system and has a 10 m³ rainwater collection tank for irrigation. WELL-MAINTAINED OUTDOOR AREAS The fully enclosed and landscaped 1,393 m² plot includes olive trees, fig trees and grapevines. Two terraces, including a large wooden terrace, allow you to make the most of the outdoor areas. Several parking spaces are also available. An unusual and particularly well-appointed property, ideal for a family seeking space, comfort and quality features. Early viewing recommended. Contact Vincent Roure. Fees payable by the seller. Energy rating C, climate rating A. Estimated annual energy costs for standard use: between €1,214.00 and €1,642.00 for 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). This property is offered by a commercial agent (sole proprietorship). Your BLAOW advisor: Vincent ROURE Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 441431756

Huis kopen - Licht appartement met 3 kamers van 64 m² (Carrez) — Saint-Étienne, wijk Saint-François Ontdek dit fraai ingedeelde appartement van 64 m², gelegen in een rustige en beveiligde mede-eigendom met lift aan de rue Bernard Palissy in Saint-Étienne. De pluspunten van de woning: Woonruimte: lichte woonkamer met een aangename, gezellige leefruimte. Keuken: apart, functioneel en praktisch ingedeeld. Slaapgedeelte: 2 comfortabele slaapkamers met een gunstige ligging. Extra ruimtes: een eigen garage op de begane grond en een kelder maken deze woning compleet. Mede-eigendom: residentie uit 1978, rustig, goed onderhouden en beveiligd, met lift. Ligging en voorzieningen in de buurt De woning ligt in een rustige straat en heeft een ideale ligging: Winkels en diensten: supermarkten, bakkers, apotheken en de markt op het plein zijn te voet bereikbaar. Scholen: kleuterscholen, basisscholen, middelbare scholen en lycea liggen in de directe omgeving. Wegen: snelle aansluiting op de RN88 (richting Le Puy-en-Velay / Lyon). Aantal kavels in de mede-eigendom: 52. Gemiddelde jaarlijkse bijdrage in de gemeenschappelijke kosten (begroting): € 330, oftewel € 27 per maand. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. CAPIFRANCE Immobiliënnetwerk — Uw commercieel makelaar (RSAC nr. 821 050 077 — Handelsrechtbank van Saint-Étienne), Nicolas HEMAIN, zelfstandig ondernemer — Ref. 973221

Huis kopen - Woning: De woning van 193 m² ligt in het hart van dit landgoed, dat dateert van circa 1650 en achtereenvolgens in 2000 en 2012 is gerenoveerd. Op de begane grond bevindt zich een woon- en eetkamer van circa 46 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 88 m² voor deze ruimte, en een keuken van bijna 17 m². Op dezelfde verdieping bevinden zich een kantoorruimte van 12 m², sanitair, een wasruimte, een provisieruimte en een atelier, met een totale oppervlakte van 106 m². De verdieping bestaat uit 4 slaapkamers, een badkamer en een speelkamer, met een totale oppervlakte van 105 m². De woning beschikt over een kelder, een terras/tuin van circa 500 m² (niet inbegrepen bij de gîtes), privéparkeerplaatsen, ramen en deuren met dubbele beglazing, een open haard en een zolder. Exploitatie: Dit vakantiehuis in het hart van de vlakte van Forez is zeer goed bereikbaar via de nabijgelegen snelweg en biedt de mogelijkheid om te genieten van een omgeving waar de natuur alomtegenwoordig is. Fietsroutes, wandelpaden en het gebouwde erfgoed geven deze groepsgîte een groot commercieel potentieel. Deze accommodatie is ontworpen voor groepen en omvat vier zelfstandige gîtes die samen plaats bieden aan maximaal 24 personen (en zelfs maximaal 32 personen met extra bedden), met complete en comfortabele voorzieningen. Terrein: Terrein met een recreatieve bestemming ten dienste van de exploitatie van de gîtes. Aanvullende informatie: Deze accommodatie is erkend met het label ‘Gîtes de France’ met drie korenaren, wordt momenteel commercieel geëxploiteerd en heeft een uitstekende bezettingsgraad. Missie en doelstellingen van Safer met betrekking tot deze woning - De lokale ontwikkeling ondersteunen Let op: sommige advertentiesites kunnen onze dienstverlening mogelijk niet correct weergeven. Voor volledige en nauwkeurige informatie nodigen wij u uit onze website te raadplegen of rechtstreeks contact met ons op te nemen. Foto’s: © Copyright Safer – Gebruik zonder toestemming van de auteur is verboden.

Huis kopen - UNIEUX – ONE-FLOOR HOUSE, 153 M² LIVABLE SPACE – FULLY PMR-ACCESSIBLE Julia VERRECCHIA and Romain KETTERER offer you exclusively – by César & Brutus: ONE-FLOOR – 153 M² LIVING AREAS – PMR ACCESSIBILITY – HOME AUTOMATION – GEOTHERMAL HEATING – PLOT OF 1,598 M² – GARAGE 40 M² – NO WORKS In Unieux, discover this single-story house built in 2005, with 153 m² of living space, on a fenced and shaded plot of 1,598 m². A comfortable home with generous volumes and an open view, but above all a property that has a real feature: it was designed from the outset around PMR accessibility and daily autonomy. The living area, spacious and bright, features an open-plan kitchen with a central island and offers direct access to the terrace. The layout clearly separates living spaces from the sleeping area. The sleeping area comprises four bedrooms, a bathroom and a shower room. One of the bedrooms has direct access to the adapted bathroom and features a ceiling-rail transfer system, enabling movement from the living area to the bathroom. Accessibility has been considered as a whole: 90 cm-wide doors, pocket doors, controls and switches at adapted heights, galandage (sliding) bay windows without thresholds, easy wheelchair circulation and home automation, notably on the front door and the garage door. Outside, the house enjoys a 1,598 m² fenced and wooded plot, with rockeries, a pretty vegetable garden, a large terrace with a pergola and a above-ground pool. A garage of about 40 m² completes the ensemble. The property is perfectly maintained and does not require any works. TECHNICAL FEATURES: - Construction 2005 - 153 m² living space - Plot of 1,598 m² - 4 bedrooms - 1 bathroom + 1 shower room - 2 WCs - Garage about 40 m² - Construction on a ventilated crawl space with a basement area - Particularly comprehensive PMR accessibility - 90 cm interior doors and pocket doors - Threshold-free pocket doors - Ceiling-rail transfer system between bedroom and bathroom - Home automation on entry door and garage door - Electric gate - Geothermal heating with underfloor heating and cooling - PV panels - Rainwater recovery feeding toilets and washing machine - Well - Front and rear cameras - Collective sanitation – mains drainage - Large terrace with pergola - Above-ground pool - Enclosed and wooded grounds - Vegetable garden - Open view - No work to be planned Julia VERRECCHIA RSAC 994 368 694 Romain KETTERER RSAC 839 860 855 MAISON CHAPTEUIL – César & Brutus 56 rue Chaussade – 43260 Saint-Julien-Chapteuil Trust starts with honesty. Reference: 10924 Fees borne by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,360.00 and €1,910.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on ...

Huis kopen - In Charlieu streek, op 5 minuten van winkels, burgerlijk herenhuis in herinrichting met een eindoppervlakte van ongeveer 200 m² woonruimte, momenteel 160 m² woonruimte op 2 verdiepingen in afwerking. Gelegen op het platteland maar niet afgelegen, met mooie bijgebouwen, alles op 1 hectare 77 are. Op de begane grond bevindt zich een ontvangstruimte met stenen trap, een grote moderne keuken aan leefruimte met schuifpui, woonkamer, een gang, badkamer, toilet. Op de eerste verdieping gang-level, toilet, 3 kamers waarvan een grote met mogelijkheid tot privébadkamer. Centrale houtverwarming op vloerniveau op de begane grond en via radiatoren op de bovenverdieping. VMC met dubbele stroming, gecentraliseerde aspiratie, PVC- en aluminiumkozijnen. Sanering via microniveau-wet, zonnepanelen op bijgebouwen in einde afschrijvingsfase, goede verhouding wat betreft rendement. Zeer mooie ligging. Contacten en bezoeken: commercieel agent M François VELUT RSAC Macon 393 536 735 VERKLARING van samenwerking: ADC 000 001 R.C. professioneel AXA nr

Huis kopen - Gelegen nabij een toeristische stad aan de pelgrimsroute naar Santiago de Compostela, en toch in een rustige, groene omgeving, biedt deze woning van stampaarde een uitstekende mogelijkheid voor een project met chambres d’hôtes. De recent gerenoveerde en volledig geïsoleerde woning met twee verdiepingen omvat 4 slaapkamers met badkamer, een grote, aparte en ingerichte keuken met pelletketel die zorgt voor de centrale verwarming. Daarnaast beschikt de woning over een klein huis dat kan worden verbouwd tot vakantieverblijf, evenals bijgebouwen, een wasruimte, kelder, zolders, garage en parkeergelegenheid voor 5 voertuigen. Het terrein van 12.000 m² is open, bestaat uit grasland en is beplant met prachtige eiken. Functionele waterput en moestuin die momenteel wordt gebruikt.

Huis kopen - Aan de rand van Zuid-Bourgondië, op slechts 1,5 uur van Lyon, tussen Roanne (20 min) en Charlieu (8 min). Mis deze zeldzame kans niet om een woning te kopen die charme, modern comfort en een betoverende natuurlijke omgeving combineert. Op enkele minuten van alle voorzieningen, in een klein gehucht op het platteland, ligt deze fraaie gerenoveerde oude woning op een rustige locatie. De woning heeft een woonoppervlakte van 166 m². Het zorgvuldig gerenoveerde interieur combineert hedendaags comfort met hoogwaardige, verfijnde materialen. Op de begane grond verwelkomt een elegante entreehal met opbergkasten u en leidt naar een ruime, lichte woonkamer met een gesloten haard. Deze warme leefruimte geeft uit op een gedeeltelijk overdekt terras, ideaal om van zonnige momenten te genieten met uitzicht op uw beschutte tuin. Op de begane grond vindt u ook een kantoor op de mezzanine, een ruime doucheruimte, een toilet met fonteintje en een voorraad-/wasruimte. Aansluitend bevindt zich een ingerichte ruimte met een dressing, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer of fitnessruimte, afhankelijk van uw behoeften. Op de verdieping liggen drie slaapkamers met sfeervolle parketvloeren en opbergkasten, evenals een badkamer met ligbad, dubbele wastafel en een fraaie glazen wand. Verwarming via een lucht-waterwarmtepomp, met een houtinzet als aanvullende verwarming. Houten ramen met dubbele beglazing. Aluminium schuifpui. Buiten bestaat het perceel van in totaal 7.989 m² uit een eerste, zorgvuldig aangelegd gedeelte van 1.800 m² met een omheinde binnenplaats en automatische toegangspoort, een moestuin en een gazontuin met een zoutwaterzwembad van 10 x 5 m. Het zwembad ligt uit het zicht van buren en kijkt uit op een landelijk landschap dat uitnodigt tot ontspanning en bezinning. Aansluitend kunt u genieten van een weiland van ongeveer 6.000 m², begrensd door een beek. Liefhebbers van klussen zullen blij zijn met de vrijstaande garage, die plaats biedt aan een bedrijfswagen, met daarnaast een goed ingerichte werkplaats en een box die oorspronkelijk bedoeld was voor een paard. De woning heeft een bevoorrechte ligging voor natuurliefhebbers, vlak bij een voormalige middeleeuwse stad die het hele jaar door levendig is. De stad werd gesticht door de benedictijnen, heeft een rijke geschiedenis en staat bekend om haar culinaire specialiteiten. Individuele afvalwaterzuivering. Glasvezelinternet.

Huis kopen - NIEUWE HORIZON! EXCLUSIEF! Op de gemeente Belmont de la Loire, Een charmante vastgoedcombinatie bestaande uit meerdere gebouwen, op een ruim perceel van 13594 m2. Het bestaat uit: Voor de hoofdwoning hebben we ongeveer 167 m2 woonoppervlakte, met de hal van 8,7 m2 met een bakoven die uitkomt op de keuken van 27 m2, met bijkeuken en WC aan de achterzijde, vervolgens de woonkamer van 32 m2, die openspringt op een volledig zuid gerichte veranda met een vrij uitzicht op de heuvels. Een trap in de keuken leidt naar de verdieping waar een gang toegang geeft tot drie slaapkamers van 14/14/19 m2, een badkamer van 10 m2 en een WC. Onder dit huis bevindt zich een grote kelder over het hele oppervlak. We beschikken over een T2 die in 2023 volledig is gerenoveerd, met een totale oppervlakte van 56 m2. Aan de overzijde biedt een tweede gebouw een grote carport, zolders en werkplaatsen. Het geheel verkeert in een zeer goede structurele staat, het karakter van het oud, de stenen zicht, en de rust van het platteland maken dit tot een echt paradijs. Onderhoud/technische elementen: Oliegestookte ketel 20 jaar oud Houtkachel Sanering vereist Ongeveer 1 ha in pacht tegen 250 €/jaar Appartement gerenoveerd in 2023 Appartement verhuurd voor 535 €/maand tot december 2027 Isolatie van de zolder 2024 Vervanging van raambeslag kelder 2024 Carport 2025 Contact: MAEL MINOT of het kantoor nummer. Kosten ten laste van de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse B Geschat jaarlijks verbruik voor standaard gebruik: tussen 1050,00 € en 1470,00 € over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Uw Horizon Immobilier-adviseur: Mael MINOT Commercieel agent (Eenmansbedrijf). Horizon Immobilier Nicolas MOCK, - Informatie Loi Alur: Statut salarié Mael MINOT, - Beroepsaansprakelijkheidsverzekering nr AIG EUROPE: RDG Loi Alur-informatie: Statut négociateur RSAC: 893 487 397 ingeschreven in VILLEFRANCHE-SUR-SAOONE SIRET: 893 487 Informatie over risico’s waaraan het onroerend goed blootstaat zijn beschikbaar op de site géorisques: Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Professioneel transactietarief nr CPI CCI van Bourg en Bresse Code APE 6831Z - Geen fiduciair beheer - BTW: FR - Aansprakelijkheidsverzekering RCP: QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS van Nanterre 842 689 556

Huis kopen - St Etienne - Sector Les Terrasses Bergson - opposite the Cité du Design - 3-room apartment of 79 m² with 2 bedrooms in a prestigious residence with garage and cellar. Environment: in close proximity to the Cité du Design, Place Maréchal Foch. Shops (banks, deli, bakery, tobacco-newspaper), public park and Tramway T1 and T2 at the foot of the building. Schools and other shops nearby. The Armeville residence: 1 Rue Edmond Charpentier - quality co-ownership, very well maintained. Insulation work (facade and joinery) and roof renovation recently voted and at the seller's expense. The apartment: on the 1st floor with elevator, bright and functional T3 of 78.90 m² comprising an entrance, a living room and a kitchen that could be combined to create a beautiful living area of 27 m². Night area with two large bedrooms with traditional parquet and a bathroom. A garage of 15 m² sold separately for €10,000 and a cellar complete this apartment. Apartment to refresh according to your taste. No asbestos in the apartment. Electrical panel replaced, PVC double-glazed windows, very nice floorboards in the living room and bedrooms. Service charges for 2026 amount to €2,500, including heating (with heat allocators for individual consumption), hot water and routine co-ownership expenses. Based on the last full year known, actual charges were €1,780 for the apartment (excluding cellar and garage) of which €632 for heating, of which only €1,148 (i.e. €96/month) excluding heating, cold and hot water, which is very reasonable. Documents available on request. For all information and visits, contact me and/or . Ivan PERINO - EI - RSAC 501 910 517 Bourg-en-Bresse Property reference: IP-9689 Agency fees payable by the seller. Fees included of 11.11% including tax payable by the buyer. Price excluding fees €67,500. In a co-ownership of 132 lots. Average share of the provisional budget €2,500/year. No ongoing procedures. Energy class E, Climate class E Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,543.00 and €2,087.00 for years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Your CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS advisor: Ivan PERINO Commercial agent (Sole proprietor) RSAC 501910517

Huis kopen - Exclusief, gelegen in Solore-en-Forez, 42130, zal deze vrijstaande woning renovatie-enthousiastelingen aanspreken die op zoek zijn naar ruimte en potentieel. Ze heeft circa 120 m2 bewoonbare oppervlakte en biedt momenteel vier slaapkamers, een badkamer en centrale verwarming op olie. De volledig ondergrondse kelder vormt een extra functionele ruimte, terwijl de zolderberging, reeds toegankelijk via een betonnen trap, naar eigen wensen en behoeften kan worden benut. Gevestigd op een aangrenzende kavel van circa 3.690 m2 profiteert de woning van een aangenaam kader en mooie mogelijkheden voor buiteninrichting. Een losstaande garage van 40 m2 maakt het geheel compleet, evenals een niet-aaneengesloten perceel van 1.444 m2, gesitueerd recht tegenover de woning. Renovatiewerkzaamheden zijn nodig om het volledige potentieel van deze woning te benutten en er een persoonlijk gezinsproject van te maken. Ik sta klaar om u bij elke stap te begeleiden en al uw vragen te beantwoorden. Energieprestatiecertificaat: G - Broeikasgasemissie: E Verkoopkosten voor rekening verkoper EI Christelle FELIX RSAC nr. 531 829 349 SAINT ETIENNE Onafhankelijke Commerciële Agent van de Immobilier Groep Tel: E-mail: Deze advertentie wordt aangeboden door FELIX Christelle - EI - RSAC nr. 531 829 349, ingeschreven bij de Griffie van het gerechtshof van Saint-Etienne Informatie over risico’s waaraan dit onroerend goed onderhevig is, zijn beschikbaar op de Géorisques-website: - Advertentie opgesteld en gepubliceerd door een Mandaatagent -

Huis kopen - In een groene en rustige omgeving ontdekt u dit charmante pand met fraaie ruimten en tal van mogelijkheden. Dit voormalig stenen gebouw beslaat ongeveer 277 m² bruikbare oppervlakte en bestaat uit meerdere ruimtes, waardoor zowel een hoofdwoning als een familie-, professionele of toeristische project mogelijk is. De hoofdwoning Op de begane grond vindt u: Een grote keuken van 31 m², voorzien van vloertegels, een gasfornuis, dubbele wastafel en een broodoven. Een ruime woonkamer/eetkamer van 76,5 m², met een非常 karaktervolle leefruimte. Een wasruimte van 12 m². Een toilet. Verdieping: Een vide van 14 m². Twee slaapkamers van ongeveer 11,5 m² elk, met extra vide. Een badkamer van 6,5 m² met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Een mooie ouderslaapkamer van 28 m², met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Een nieuw onafhankelijk atelier van 40 m² EchtPluspunt van de eigendom: een nieuw atelier van ongeveer 40 m², met eigen ingang. Het beschikt over een betonnen vloer en kan geschikt zijn voor tal van projecten: ambachtelijk atelier, professionele activiteit, opslag, artistieke creatie, garage of zelfstandige werkruimte. Zijn aparte toegang maakt het vooral mogelijk om een professionele activiteit te ontwikkelen terwijl de privacy van de woning bewaard blijft. Een kleine bijkomende woning De eigenschap beschikt ook over een kleine onafhankelijke woning, die ongeveer 41 m² extra verdeeld over twee verdiepingen. Deze omvat onder meer een betegelde ruimte, een douche en een woonkamer, wat potentieel biedt voor een extra woning, het ontvangen van dierbaren, een gîte of een zelfstandige ruimte, onder voorbehoud van de benodigde autorisaties. Een aangename omgeving De eigendom heeft een natuurlijke, groene omgeving met een mooi vrij uitzicht op de omliggende landschappen. De buitenruimte biedt tal van ontwerpmogelijkheden en laat u volop genieten van rust en natuur. Pluspunten van deze eigendom 277,50 m² bruikbare oppervlakte Hoofdwoning met fraaie ruimten Grote woonkamer/eetkamer van 76,5 m² Nieuw atelier van 40 m² Eigen ingang voor het atelier Kleine bijkomende woning van circa 41 m² Historisch stenen gebouw met karakter Diverse gebruiksmogelijkheden Rustige en groene omgeving Ideaal voor een familie-, professionele- of toeristisch project Een atypisch pand met veel exploitatiemogelijkheden en inrichting, zeker een bezichtiging waard.

Huis kopen - PANISSIERES town centre – Rue de la République – Entire investment property comprising a 123 m² commercial unit in excellent condition and 264 m² of residential space to renovate and reconfigure. On the town centre’s main shopping street, this investment property includes a 123 m² commercial unit (formerly a bank branch) with a reception area, 3/4 offices, a kitchenette, toilets and a technical room. The unit is fitted with reversible air conditioning and has all the necessary IT cabling. On the first and second floors, 264 m² of accommodation require complete renovation. There is potential to create two or three flats. At the rear of the building, there is a courtyard with a gate and a small outbuilding. Bd Bonnassieux Nursery School, R. PIERRE Vernay Elementary School, Jeanne d’Arc Private Primary School and Collège des Montagnes du Matin are all less than a 10-minute walk away. For public transport, Feurs railway station is less than a 10-minute drive away. The A89 and A72 motorways and the N7 and N82 national roads are within 15 km. Beauséjour cinema is nearby, as is a library. There are also four restaurants, shops, three bakeries, a post office and two butcher-delicatessens. Do you live far away, want to save time and are highly selective? Ask for the link to an IMMERSIVE TOUR to check whether this property really meets your requirements. If you like what you see, contact me to arrange an in-person viewing. A property brochure with more than 30 photos is available on request. Some images have been enhanced using AI to help you visualise the property. For further information and viewings, you can contact me and/or: Ivan PERINO – EI – RSAC 501 910 517 Bourg-en-Bresse Property reference: IP-10649 Agency fees payable by the seller. Energy Performance Certificate (DPE) pending. This property is offered by a commercial agent (sole proprietorship). Your CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS advisor: Ivan PERINO Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 501910517

Huis kopen - Liefhebbers van de natuur op 800 m boven zeeniveau in HOGE FOREZ, dit LANDHUIS van 157 m2 biedt veel potentieel voor een familiale woning of andere projecten, het is gelegen in een kleine, rustige gehucht nabij NOIRETABLE. Deze stenen woning met het aangrenzende terrein van 1200 m2 bestaat uit een ruime KEUKEN van 20 m2 die eventueel kan worden geopend op de WOONKAMER van 45 m2 voor een zeer aangename en lichte leefruimte, bijkeuken en slaapkamer met SDE op de begane grond. Op de eerste verdieping ontdekt u vier mooie SLAAPKAMERS, elk voorzien van parket en een badkamer, met fraaie ruimten die comfortabel plaats bieden aan een groot gezin of gasten. Bovenop bevindt zich een grote BERGING met hoogte en vele mogelijkheden voor indeling volgens uw plannen. Daarnaast heeft u circa 100 m2 aan bijgebouwen voor opslag, werkplaats of garage. Een perceel van 1200 m2 kan dienen als ontspanningsruimte met een sfeervolle moestuin. Het comfort en de uitrusting: Verwarming op mazout en FO en aarding, voordeur met rolluik, rioolafvoer op eléctrico passé, drinkwater uit bron. Een authentiek huis met potentieel, in een natuurlijke en rustige omgeving, mooie wandelingen voor familie of vrienden, nabij het watergebied van Noiretable, met tal van activiteiten in de omgeving. Op 89 minuten tot 10 minuten, op 3/4 uur van CLERMONT-FERRAND en 1 uur van LYON. ONTDEK HET ZONDER VERUIT ZETTE !!! De notarissenkosten komen ten laste van de verkoper. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Uw commercieel agent (RSAC nr. 388 253 585 - Kantoor Saint-Étienne) Patricia GOUTIER Zelfstandige Ondernemer - Ref.971680

Huis kopen - MAISON EN PIERRE DE 150 M2, 4 CHAMBRES, TERRAIN DE 2 000 M2 + 9 383 M2 EN FERMAGE, COMBLES AMÉNAGEABLES DE 75 M2, PUITS, GARAGE DE 40 M2, FIBRE OPTIQUE, CAVES, GROS TRAVAUX À PRÉVOIR. Située sur la commune de CHAMPOLY, à seulement 5 MIN de l'ACCÈS AUTOROUTIER, venez découvrir cette MAISON EN PIERRE de 150 M2, implantée sur un vaste TERRAIN de 2 000 M2 + 9 383 M2 en fermage. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée de 17 M2, d'un SÉJOUR de 32 M2, d'une cuisine de 16 M2, d'une CHAMBRE de 12 M2 ainsi que d'un WC. Au 1er étage, un dégagement dessert 3 CHAMBRES, offrant des surfaces comprises entre 12 et 21 M2, ainsi qu'une SALLE DE BAIN et un WC. Au 2ème étage, vous bénéficierez de 75 M2 de COMBLES AMÉNAGEABLES, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Un ATELIER, 3 CAVES et un GARAGE DE 40 M2 viennent compléter cet ensemble. DE GROS TRAVAUX SONT À PRÉVOIR (fosse septique, système de chauffage, électricité, isolation, menuiseries, plancher entrée...). Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°988 782 991 - Greffe de ROANNE) Gabin DONJON Entrepreneur Individuel - Réf.967075

Huis kopen - Réf : 01-5094. CHARLIEU (42). EXCLUSIVITÉ. Prachtig pand te Charlieu (42) – Oud vinschen huist gesit. Aan het eind van een priveweg, in een landelijke omgeving, ontdekt u dit zeldzame object: een oud wijnkeldertje dating uit het einde van de 19e eeuw, volledig gerenoveerd met zorg, met een panoramisch uitzicht over de middeleeuwse stad CHARLIEU en geen enkel overlast (geen drukke weg op minder dan 300 m). Belangrijkste kenmerken: Perceel circa 27.000 m² waarvan 7.000 m² park en 20.000 m² landpacht. De woning: ruime volumes, met grote leefruimtes, in totaal 363 m², zeer licht, zuidwestelijke oriëntatie. Verwarmd zwembad: 15 m x 4 m, met jacuzzi, poolhouse, technische ruimte en zomerkeuken. Onafhankelijke garage: 3 plaatsen (ca. 60 m² vloeroppervlak). Terrassen, waaronder een overdekt door een glazen vitrinestructuur. Begane grond: Inkomhal imposant, gezellige woonkamer met houtkachel, onafhankelijke slaapkamer met badkamer en wc, directe toegang tot terrassen, lichte eetkamer van 57 m² met hoge plafond, glazen pui naar terras en zwembad, uitgeruste keuken met openhaard die uitkomt op overdekte terras, wc met lavabo, verwarmingsruimte-wasruimte, kelder. Op de verdieping: eerste slaapkamer met badkamer en wc, toegankelijk vanaf de hal, leeszaal, grote ouder slaapkamer (40 m²) met inloopkast en kasten, badkamer en wc, nog 2 slaapkamers (17 m² en 24 m²) met gedeelde badkamer en wc. Bibliotheek, televisiekamer. Zolder. Comfort en uitrusting: centrale verwarming op gas in de begane grond en op de verdieping + houtverwarming, afwerkingen van hoogwaardige kwaliteit, renovatie van goede kwaliteit, sportschool met sauna (38 m²), tuinhut. Energielabel: C. Een unieke woning in Charlieu, die de charme van het oude combineert met modern comfort, deze lichte woning is zonder meer een van de mooiste panden in de regio, ideaal als hoofd- of vakantieverblijf of voor een ontvangstactiviteit. Informatie LOI ALUR: Status van de bemiddelaar: Vastgoedmakelaar. Verkoopkosten voor rekening van verkoper. (gedeon)

Huis kopen - Op slechts een steenworp van de Cours Fauriel, aangenaam doorlooppad appartement van 70 m2 in een kleine, beveiligde park. Bij binnenkomst verwelkomt een zonnige woonkamer met balkon en geen inkijk, een ingerichte keuken met balkon. Ook vindt u een kleine werkhoek. De nachtzone bestaat uit 2 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Dit recent gerenoveerde appartement beschikt over dubbele beglazing, balkons, intercom. In de copropriété zijn belangrijke werken uitgevoerd: nieuwe centrale verwarming, gevel vernieuwd, dakisolatie van de hoeken. Collectieve parkeergelegenheid aan de voet van het gebouw. Snel bekijken ... Aantal appartementsdelen in de copropriété: 140, Gemiddelde jaarlijkse bijdrage (raming): €3.480 (€290 per maand). De makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Uw commercieel makelaar (RSAC nr. 432 522 274 - Greffe van SAINT ETIENNE) Stephane VACHE Eenmanszaak - Ref.971055

Huis kopen - Located in the heart of Saint-Étienne, in the Jacquard / prefecture district, close to shops, transportation (tram) and all amenities, this very beautiful mixed-use building represents an investment opportunity with strong potential for appreciation. The building, built over ground+3 floors, has a total area of approximately 570 m². It comprises 6 apartments (from T1 to T3), 2 ground-floor commercial/industrial premises, and a parking space. No façade or roofing work required. 4 of the 6 apartments are already rented, generating rental income of around €34,000 excluding charges per year. After reletting the available units, the rental potential is estimated at around €47,000 excluding charges per year, for a gross yield of 9.00%. The commercial premises and the activity space are leased under a commercial lease. Its central location, the housing/commercial mix and a-entry price make it suitable for both a patrimonial investor and a value-enhancement strategy. Property tax 2025: €7,700 Sale price including fees: €545,000 Buyer’s acquisition fees: 4.8% Victor LAFOND - - REF : VL-9176-1 Fees included at 4.66% including tax payable by the buyer. Price excluding fees: €515,000. EPC not available.

Huis kopen - Licht T3-appartement met binnenzwembad en tennisbaan Een oase van sereniteit en elegantie nabij de stad Bosrijk en rustig park VISUITZENDING op aanvraag Dit T3-appartement van 79 m² nodigt uit tot een unieke beleving met een binnenzwembad en een privé tennisveld op het complex. Voorzien van een omkeerbare klimaatregeling als verwarmingssysteem, heeft het een DPE-classificatie C: een geruststellende en zuinige troef in deze tijd. Een verfijnd en functioneel toevluchtsoord Bereik via lift een ruimte waar elk detail op uw comfort is afgestemd. Met zijn twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een nette, onlangs gerenoveerde badkamer, is dit appartement ontworpen voor privacy en praktisch gebruik. Een apart toilet maakt het geheel compleet. De ruime salon kan gemakkelijk worden verdeeld om een derde slaapkamer te creëren volgens uw behoeften. Verder geniet u van veel geïntegreerde opbergmogelijkheden, een privé garage en een kelder. Op de begane grond een zwembad en buiten een tennisveld dat vanaf uw terras zichtbaar is. Een strategische locatie Geniet van een ideale ligging tussen Lyon en Saint-Étienne! Infrastructuur: twee snelwegin- en uitgangen op minder dan 5 minuten. Voorzieningen: middelbare scholen en basisscholen op loopafstand. Dit is de perfecte woonomgeving om werk en gezinsleven in rust te combineren. De honoraria zijn voor rekening van de verkoper. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Uw commerciële agent (RSAC N°821 050 077 - Greffe de SAINT ETIENNE) Nicolas HEMAIN Entrepreneur Individuel - Referentie 970275

Huis kopen - Vlak bij Roanne: een herenhuis met toren. De toegang tot het voormalige domein, dat inmiddels in percelen is verdeeld, wordt gemarkeerd door stenen pijlers die de oprijlanen naar de verschillende woningen omlijsten. Een daarvan leidt naar het herenhuis, dat op een eigen, met bomen begroeid terrein van meer dan 2.300 m² ligt. Het huis staat midden op het perceel, met op de achtergrond de markante toren, en heeft een statige gevel met vakwerk. Links sluit de voormalige bijbouw, die nu als zelfstandige woning wordt gebruikt, op het huis aan en ligt deze beschut van inkijk. Grote bomen en uitgestrekte grasvelden herinneren aan het rijke verleden van het oorspronkelijke park. Het huis was achtereenvolgens eigendom van een familie die bananen importeerde en van industriëlen die hun fortuin in de kousenindustrie hadden gemaakt. Het gebouw, opgetrokken over drie bouwlagen boven een kelderverdieping met gewelfde kelders, behoort naar alle waarschijnlijkheid tot de eerste generatie woonhuizen die werden gebouwd toen het gebied zich begon te ontwikkelen buiten zijn agrarische functie. Later werd het uitgebreid met twee zijpaviljoens en verfraaid met een feodaal geïnspireerd architectonisch element: de toren, bedoeld om indruk te maken, om uit te kijken en gezien te worden.

Huis kopen - Appartement type 3 rénové. 1er étage. Calme. Entrée, carrelage. Cuisine aménagée, semi équipée, carrelage, 2eme porte d'entrée Wc séparé. Salle d'eau ( Douche, seche serviette, meuble salle d'eau ) Séjour, parquet, salle à manger, parquet et accessoires cuisine. Une chambre, parquet, coin dressing. Divers: Double virage, chauffage électrique récent. Tout à l'égout. Eau et electricité individuels. 3 caves privatives.

Huis kopen - Love at first sight in Panissières: A village house with infinite potential! Nestled in the heart of the charming village of Panissières, on a quiet and preserved street, discover this authentic village house waiting for your creativity to reveal all its magic. If you dream of a renovation project at a sweet price, this property is the ideal blank canvas. Currently covering an area of 51 m², this house offers a warm and optimized layout: On the ground floor: A cozy living space with an open kitchen, perfect for imagining a warm and modern atmosphere. On the first floor: A sleeping area featuring 2 bedrooms ready to be reconfigured according to your desires. The big bonus: 25 m² of convertible attic space! With its beautiful ceiling height and magnificent exposed beams, this area offers incredible charm to create a master suite, an artist's studio, or a cozy living room. Highlights that make the difference: A large cellar of 20 m², perfect for storage, bicycles, or wine enthusiasts. A very pleasant natural coolness in summer thanks to its party wall on both sides, typical of character houses. Zero outdoor space, zero constraints: Here, you enjoy all the benefits of an apartment (cosy, secure, and easy to maintain) but without the condominium fees! Attention renovation enthusiasts: The entire property needs refurbishing (except the roof). This is the perfect renovation project for a first purchase, a rental investment, or a craftsman unafraid to roll up their sleeves. It’s this work envelope that explains its attractive and negotiable price. Some non-contractual glimpses have been added to project what it could look like after renovations. Don’t miss this unique opportunity to invest in real estate in Panissières. For any information and to arrange a visit, please contact: Claudia BROWN MAGNIN RSAC: 932 659 642 Available from Monday to Saturday from 7 a.m. to 9 p.m. O6//88//16//39//-29 REFERENCE CBR-10525 Fees are the responsibility of the seller. Energy class D, Climate class D Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €1057.00 and €1431.00.

Huis kopen - Liefde op het eerste gezicht: Atypisch stenen huis in het hart van de natuur - Belmont-de-la-Loire Liefhebbers van steen, natuur en mooie volumes, dit unieke huis is voor u. Gelegen in een uitzonderlijke en rustige groene omgeving in Belmont-de-la-Loire, wacht dit karakteristieke pand 'in zijn originele staat' van bijna 140m² slechts op uw persoonlijke touch om al zijn immense potentieel te onthullen. Een echte ruwe diamant voor renovatieliefhebbers! Op de begane grond, onafhankelijke keuken, een aangrenzende eetkamer van 28m² met de mogelijkheid om open te maken naar de keuken. Daarna, op de 1/2 verdieping, een prachtige en ruime lichte woonkamer die direct toegang geeft tot een schitterend terras van 35 m², ideaal voor uw zomermaaltijden met familie. Een groene oase van ongeveer 1.000 m² om te genieten van de rust en de natuur. Uitbreidingsmogelijkheden: een zolder van 60 m² die kan worden verbouwd, al voorzien van recente isolatie, klaar om uw projecten te verwelkomen (ouderlijke suite, speelkamer, kantoor...). Indeling over 2 niveaus: Begane grond: Entree, grote gezellige woonkamer met toegang tot het terras, keuken en leefruimtes. Eerste verdieping: De slaapruimte omvat 3 comfortabele slaapkamers, een badkamer en een toilet. Bijgebouwen & Parkeren: Parkeren zal nooit een probleem zijn: de eigendom beschikt over talrijke privé-parkingplaatsen, een dubbele garage en bijgebouwen die ideaal zijn voor opslag, een workshop of klussen. Een ideale geografische ligging: Geniet van de absolute rust van het platteland zonder geïsoleerd te zijn: Op 10 minuten van Chauffailles Op 20 minuten van Charlieu Slechts 1h30 van Lyon Zullen we een bezichtiging plannen? Corinne Magnin TEL Ref CMA-10268 RSAC 500334503 Kosten zijn voor de rekening van de verkoper. Energieklasse E, Klimaatklasse E Geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik: tussen 3820,00 € en 5240,00 € over de jaren 2021, 2022 en 2023 (abonnementen inbegrepen). Uw adviseur CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS: Corinne MAGNIN Commercieel agent (Eenmanszaak)

Huis kopen - BOERENBEDRIJF IN STEEN: UITZONDERLIJK POTENTIEEL DICHTBIJ CHARLIEU Huis 159 m² (uitbreidbaar) | 2 schuren (+300 m²) | Terrein: 1,7 Ha grenzend op 5 minuten van Charlieu en 20 minuten van Roanne. In een groene en behouden omgeving, ontdek dit domein in steen. Een uniek project voor natuurliefhebbers, dierenbezitters of ondernemers (gîtes, paardensport, bed and breakfasts of educatieve boerderij). Begane grond: Een karaktervolle entree met een stenen trap, een grote, lichte woonkamer van 40 m² met open keuken en een schuifpui die direct naar het terras en het platteland leidt, een gezellige zitkamer, een moderne badkamer en een aparte toiletruimte. Eerste verdieping: Een ruime hoofdslaapkamer van 35 m² met inloopkast en eigen badkamer, twee mooie extra slaapkamers en een tweede toiletruimte. Zolder: Perfect geïsoleerd onder een traditionele dakconstructie in uitstekende staat, gereed om ingericht te worden volgens uw behoeften (kamers, kantoor, speelkamer). Centrale verwarmingssysteem met een efficiënte houtketel (vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de eerste verdieping) gekoppeld aan een buffer / boiler van 1000L. Geïnstalleerde dubbele luchtventilatie voor uitstekende luchtkwaliteit. Grote aangebouwde garage die ook dienstdoet als ketelhuis. Belangrijke financiële troef: Photovoltaïsche zonnepanelen op het dak. Een prachtig perceel van 1,7 hectare in één stuk, ideaal voor paarden of landbouw, Twee immense stenen schuren met meer dan 300 m² vloeroppervlak, ideaal voor opslag, werkplaatsen of uitbreiding van de activiteit. Binnenwerkzaamheden zijn nodig, maar het grote werk is gezond. Ideaal gelegen op slechts 5 minuten van het centrum van Charlieu, 20 minuten van Roanne en aan de poorten van de prachtige regio Brionnais. Willen we een bezichtiging plannen? REF: CMA-9363 Corinne Magnin RSAC 500 334 503 Kosten komen ten laste van de verkoper. Energielabel D, Klimaatlabel B Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik: tussen 1860,00 € en 2560,00 € over de jaren 2021, 2022 en 2023 (abonnements inbegrepen). Uw adviseur CESAR EN BRUTUS TRANSACTIES: Corinne MAGNIN Commercieel agent (eenmanszaak)

Huis kopen - Ideally located in Roanne (42300), within the highly sought-after port district, discover this rare property ensemble comprising a four-room main house of 128 m² and an adjoining large commercial premises of 175 m². This property offers exceptional possibilities for layout: the commercial premises can be kept for your activity or fully transformed into a dwelling according to your projects. The main dwelling includes: - An independent, fitted and equipped kitchen. - Two comfortable bedrooms with built-in wall closets. - A functional bathroom. - A magnificent 40 m² terrace for outdoor living. The commercial premises (former dance school) include: - A reception hall and a changing area. - A superb main room of 110 m². - Direct access communicating with the house. Parking and ancillary features: - A large private closed garage. - An additional parking space for your vehicle. An ideal daily environment: - Schools, collèges and high schools within a 10-minute walk. - Roanne and Le Coteau train stations within a 10-minute drive. - Quick access to the N7 national road, just 2 km away. - Cinema, theatre, supermarkets and shops nearby. - Local market every Friday morning in the square. To obtain more information or to schedule a visit, contact your advisor: Alexandre Brown Magnin Phone: O7. Email: RSAC: 942 535 311 Property reference: ABR-10517 Seller's fees. Energy class D, Climate class D. Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on energy prices in 2021: between 3690.00 and 5040.00 €.

Huis kopen - SALE in FREE VIAGER, HYPER CENTER of SAINT-ETIENNE Lump sum of €58,050 Monthly annuity €1,290 A rare opportunity for savvy investors. This superb 133 m² apartment in free viager represents an exceptional investment, immediately available for living or renting out to generate rental income without delay. The property benefits from a strategic and sought-after location, at the foot of all amenities, shops, transportation, and the town hall. Nestled on the top floor of a well-maintained building from 1991, this apartment stands out with its spacious volumes and its dual aspect configuration that provides optimal brightness. Completely renovated in 2023 with quality features, the property is in excellent condition and requires no immediate work, a major asset to optimize your profitability. The living space, spacious and pleasant, is fully air-conditioned to ensure absolute comfort in all seasons. The sleeping area consists of three comfortable and bright bedrooms. The independent kitchen comes with a pantry. The bathroom offers complete facilities with a shower and a bathtub. You will have a private parking space located in the basement for secure parking, as well as a healthy private cellar for storage. Financial data: Woman of 76 years and Man of 73 years Lump sum: €58,050 F.A.I (including fees payable by the buyer of 9.5% incl. VAT). Monthly annuity: €1,290. Annual indexing according to the consumer price index. Co-ownership charges of €3,399. Property taxes: €2,136. For more information, contact me: Grégory Denonfoux RSAC: 885093328 / EI Lump sum €58,050. Fees included of 9.5% VAT payable by the buyer. Lump sum excluding fees €40,000. In a co-ownership of 43 lots. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €2,090.00 and €2,880.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions).

Huis kopen - Exclusive listing in the highly sought-after Riorges area! 720 m² building, ground floor + 1, to be completed. Ideal for a property investor or developer, with attractive projected returns if resold as individual units! Originally, construction began on a project to create a senior residence with 15 studio flats, each comprising a kitchen, dining area, toilet, bathroom and one bedroom, as well as a communal area planned to include a large dining room, spa, shared kitchen and laundry room. The building is now constructed to ground-floor-plus-one level, but is not yet watertight or weatherproof. The ground floor has drainage outlets and electrical supply conduits installed. The studios could easily be reconfigured into 10 to 12 two- to five-room homes, all with gardens on the ground floor and balconies on the first floor. The building stands on a plot of approximately 1,800 m². An adjoining building plot of approximately 800 m² is also available for purchase separately for any additional project. Projected gross returns could approach or exceed 30% if the property is resold as individual units, depending on the chosen layout. Gross rental yield of 6% to 8% if rented out. A great opportunity in a highly sought-after area, surrounded by countryside and on the edge of town. Plans and projections are available on request. Please feel free to call me. This project will be easier to visualise during a viewing. Property reference: CMA-9860 Corinne MAGNIN RSAC: 500334503 Fees payable by the seller. Not subject to an EPC rating. This property is offered by a commercial agent (sole proprietorship). Your adviser at CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS: Corinne MAGNIN Commercial agent (sole proprietorship)

Huis kopen - Exclusively, this T3/T4 type apartment with a living area of 64.91 m² offers very nice layout possibilities for its future buyers. It is located in Roanne, in the heart of the Clermont-Halage area, just a short distance from the banks of the Loire. This property, which requires general refreshing according to your desires, is situated on the second floor out of three in a well-maintained 1960s condominium, without an elevator. The surrounding environment is a real asset for your quality of life. Indeed, a pedestrian path leads directly from the condominium to the banks of the Loire, allowing you to fully enjoy nature and strolls while remaining close to the amenities of the city. The bus stops are at the end of the street. Here are the main features of the property: - A bright living room opening onto a balcony with an unobstructed view - A functional loggia usable as a direct complement to the balcony - An independent kitchen, already fully fitted and equipped - Three spacious bedrooms composing the sleeping area, also ideal for an office - A fully renovated shower room that was updated 4 years ago - An independent toilet On the technical side and annexes: - PVC double-glazed windows for good insulation - Individual gas heating system that also provides hot water - A private cellar in the basement included with the apartment for storage Financial information and condominium: - Property tax: 824 euros per year - Monthly condominium charges: 85.39 euros - The residence is sound and is not subject to any current proceedings - Energy performance diagnosis classified as D This property is ideal for a first purchase or for a rental investment in Roanne. For more information or to schedule a visit, contact your advisor: Alexandre Brown Magnin Phone: O7. Email: RSAC: 942 535 311 Reference: ABR-10439 Fees are the responsibility of the seller. In a condominium of 50 lots. No proceedings are underway. Energy class D, Climate class D Estimated annual energy expenses for standard use: between €1240.00 and €1720.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).

Huis kopen - Een uitzonderlijk toevluchtsoord midden in de natuur: 10 hectare privégrond aan de Loire Een zeldzame woning waar luxe en rust samenkomen. Aan deze charmante, volledig gerenoveerde woning van 190 m², badend in het licht, hoeft niets meer te worden gedaan. De woning ligt midden in een park van 10 hectare dat doorloopt tot aan het eigen privéstrand aan de Loire. U geniet hier van een sprookjesachtig, landelijk decor zonder inkijk. Er is een verwarmd zoutwaterinfinityzwembad, een vijver, een bijgebouw van 70 m² en milieuvriendelijke voorzieningen. De flora en fauna zijn uitzonderlijk gevarieerd, een paradijs voor natuurliefhebbers. Binnen: elegantie, ruimte en panoramisch uitzicht Een open leefruimte van 100 m² met woonkamer, eetkamer en een uitgeruste keuken in landelijke, chique stijl. Elektrische vloerverwarming en een oude houtkachel. Op de verdieping bevinden zich 3 sfeervolle slaapkamers, een doucheruimte, een apart toilet en een master suite met een bubbelbad en een adembenemend uitzicht. Betoverende buitenruimtes, vijver en bijgebouw Zwembad: verwarmd zoutwaterzwembad met overlooprand en poolhouse. Vijver en biodiversiteit: de vijver is goed bereikbaar en het is er heerlijk wandelen. De vijver zit vol verschillende vissoorten en is een droomplek voor iedere hengelsportliefhebber. Onderhoud en mogelijkheden: het onderhoud van de paden gebeurt in goede samenwerking met de boeren in de buurt. Als de oppervlakte en het aantal hectares niet aan uw wensen voldoen, zijn er al geïnteresseerde kopers voor de grond. Bijgebouw van 70 m² (gîte/atelier). Duurzaamheid De woning is uitgerust met 24 zonnepanelen. Deze dekken vrijwel alle energiekosten; er is een teruglevercontract tegen € 0,13/kWh. De woning is gemakkelijk te ruilen voor vakanties en voldoet aan de criteria van Green Got en Panda voor een ecologisch beschermd gebied. Neem voor meer informatie en het regelen van een bezichtiging contact op met: Claudia BROWN MAGNIN RSAC: 932 659 642 Beschikbaar van maandag tot en met zaterdag, van 7.00 tot 21.00 uur O6//88//16//39//-29 REFERENTIE CBR-10618 De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Energielabel C, klimaatklasse B. De geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik bedragen tussen € 2.450,00 en € 3.380,00 voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen).

Huis kopen - Discover this single-story detached house built in 2016, offering 117 m² of living space on a closed 607 m² plot in Riorges. It benefits from private and direct access to the beautiful Beaulieu park. Living room and kitchen features: - A traversant living area of 44.3 m² bathed in light. - An open-plan, fully equipped kitchen organized around a central island. - Two sliding glass doors opening directly onto the garden and the terrace. Sleeping area and bathrooms: - Three comfortable bedrooms with built-in storage. - A master suite with its own private bathroom. - A second bathroom featuring a double washbasin and an Italian shower. - A separate WC for added comfort. Technical features and ancillary details: - Reversible air conditioning installed in the main living space. - Private enclosed garage with an automated door. - Optimal security with an electric gate and a video doorphone controllable by smartphone. Exteriors and living environment: - A 607 m² fenced plot featuring a garden and a pleasant terrace. - A private pedestrian gate providing direct and instant access to the Beaulieu park green spaces. - Immediate proximity to bus lines, schools, and local shops. A recent, turnkey home, ideal for a family. For any information or to arrange a viewing, contact your advisor: Alexandre Brown Magnin Phone: Email: RSAC: 942 535 311 Ad reference: ABR-10699 Fees charged to the seller. Energy class C, Climate class C. Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on 2021 energy prices: between 770.00 and 1080.00 €.

Huis kopen - Wonen: Strakke stenen woning van ongeveer 100 m² bewoonbaar, momenteel bestemd voor professioneel gebruik. De begane grond is ingericht als phytosanitaire ruimte. De eerste verdieping huisvest een kantoor en een keuken. De tweede verdieping biedt twee kamers die naar behoefte ingericht kunnen worden. Bedrijfsvoering: De bedrijfsgebouwen bestaan uit diverse functionele installaties, waaronder twee koelruimtes met een capaciteit van elk 210 m³, een extra koelruimte van 235 m³, een conditioneringsruimte, een laadruimte van 126 m², evenals een opslagloods en een werkplaats. Grondgebied: Het perceel, te huur aangeboden, heeft een potentieel totale oppervlakte van 6,2 hectare die beveiligd moet worden bij de eigenaren. Het omvat 3,6 hectare boomgaarden, voornamelijk appelbomen, maar ook kruisbesstruiken, kersenbomen, abrikozenbomen en perenbomen. De overige percelen zijn onbebouwd. De boomgaarden beschikken over een irrigatiesysteem en een deel van de appelbomen is uitgerust met haverdoornsnetten. Missie en verwachtingen Safer bij dit onroerend goed - Versterken van landbouw en bosbouw a Exploitatie Arboricole Let op: sommige advertentie-sites staan onze dienstverlening mogelijk niet correct weer te geven. Voor volledige en nauwkeurige informatie verwijzen wij u naar onze site of neem direct contact met ons op. Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.

Huis kopen - Abriculteurs heeft het genoegen dit gezinswoning te koop aan te bieden, gelegen in Saint-Étienne (42000). Ontdek dit T5-appartement van 176 m² gelegen op de 2e verdieping zonder lift in een rijtjeshuis aan Rue de la Résistance in Saint-Étienne. Bij binnenkomst leidt een ruime hal naar een onafhankelijk, lichtgevend eetkeuken en een gezellige woonkamer met parket en een open haard. Aan de Nachtzijde biedt het appartement twee aparte kamers: aan de één kant twee slaapkamers, een badkamer, een inbouwkast en bergruimte; aan de andere kant twee slaapkamers met mezzanines, een tweede badkamer met wasruimte en een apart toilet. Ideaal gelegen op 13 Rue de la Résistance, in het hart van Saint-Étienne! Op steenworp afstand van het drukke Place Jean-Jaurès en het Hôtel de Ville, biedt deze toplocatie een bruisende woonomgeving te voet bereikbaar. Dankzij het direct beschikbare tramnetwerk beweegt u in een oogwenk. Een héle centrala adres, perfect om alles te voet te doen. Pluspunten van het pand: - Ruime familiale oppervlakte met 4 slaapkamers - Twee badkamers, veel bergruimte, dubbele beglazing - 2 parkeerruimtes en een kelder Bijzonderheden: - Onroerende voorheffing: 2.217 € per jaar - Jaarlijkse lopende lasten: 1.800 € per jaar (gasverwarming niet inbegrepen) - Jaarlijkse energiekosten afhankelijk van individueel verbruik (gasverwarming individueel) - Het onroerend goed valt onder een VvE-statuut - 39 verHUUR-loten - Riolering aangesloten - Geen lopende procedures Energieverbruik volgens norm (kWhEP/m².j) : 186 (D) Schatting van CO2-uitstoot (kg CO2/m².j) : 35 (D) Vraagprijs: 229.000 € incl. btw (Abriculteurs kosten voor de verkoper) Advertentie opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Anne-Charlotte SEDANO, commercieel makelaar (EI), ingeschreven bij RSAC LYON onder nr. 902594365, zonder gelden in bewaring, handelend voor rekening van SARL Abriculteurs immobilier, met zetel in 12 rue des Halles, 75001 Parijs. Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de site Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

Huis kopen - 171 m² | 6 slaapkamers | 3 badkamers/douchekamers | Privée tuin | 90 m² voormalige château séchoir met garage | Privé parkeerplaats | DPE C Een zeldzame kans om een prachtig gerenoveerde woning te bezitten binnen de voormalige stallen van Château Fraisse, een historisch landgoed uit de 19e eeuw nabij Saint-Étienne en op korte afstand van Lyon. Het pand biedt 171 m² woonruimte, zes slaapkamers, drie badkamers/douchekamers en een privé tuin. De woning omvat tevens een aparte 90 m² voormalige château séchoir (drooghuis) met garage, plus een privé parkeerplek. De woning combineert karakteristieke penseelarchitectuur met het comfort van een modern familiehuis. --- RENOVATED FORMER CHÂTEAU STABLES: 6-SLAAPKAMER KENMERKEIGHOME NABIJ LYON Gelegen in Sorbiers, net buiten Saint-Étienne in de Franse regio Auvergne-Rhône-Alpes, vormt deze afwijkende 171 m² karakterwoning een onderdeel van de voormalige stallen van Château Fraisse, een kenmerkend 19e-eeuws château- landgoed. Vandaag zijn de voormalige stallen omgebouwd en gerenoveerd tot een ruime en comfortabele familiewoning met zes slaapkamers en drie badkamers/douchekamers, verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond biedt het huis een uitgeruste keuken, woonkamer met open haard, wasruimte en toilet, samen met een logeerkamer en badkamer, waardoor gasten of familieleden op de begane grond kunnen verblijven. Kosten vijf slaapkamers op de verdieping, waaronder de hoofd-slaapkamersuite, samen met extra sanitaire voorzieningen. Buiten ligt het perceel op ongeveer 660 m² grond, met een privé tuin en terras die aantrekkelijke ruimten bieden voor buiten dineren en ontspanning. Het pand omvat ook een ruime aparte bijgebouw van 90 m², oorspronkelijk de séchoir (drooghuis) van het Château Fraisse-terrein en nu ingericht als garage, wat aanzienlijke extra ruimte biedt. Een privé parkeerplaats rondt het geheel af. HISTORISCHE KARAKTER VOLDOET AAN COMFORT Hoewel het historisch van aard is, is dit een huis ontworpen voor dagelijks leven in plaats van een renovatieproject. Het huis heeft stevige stenen muren, dubbele beglazing, isolatie, gascentrale verwarming en een houtkachel. De energie-index DPE C is opmerkelijk voor een pand van deze leeftijd. Het resultaat is een ongebruikelijke combinatie: de architectuur en geschiedenis van een Frans historisch pand, maar met de praktische en energieprestatie die nodig is voor comfortabel wonen gedurende het hele jaar. UNIEKE PIECÉ VAN LOKALE GESCHIEDENIS Château Fraisse werd in de 19e eeuw ontwikkeld door de Fraisse familie, wiens rijkdom voortkwam uit Saint-Étienne’s beroemde lintindustrie. Het voormalige stallengebouw en séchoir vormen deel van het château-landgoed en bestaan nog steeds als kenmerkende herinneringen aan zijn geschiedenis. Direct naast het pand ligt Parc Fraisse, ongeveer 16 hectare van de voormalige kasteelterreinen, nu een openbaar park met volwassen bomen en wandelpaden. LOCATIE Het pand biedt een interessante balans tussen karakter en gemak. Het ligt in Sorbiers (Loire), met lokale winkels en dagelijkse voorzieningen op loopafstand, terwijl Saint-Étienne goed bereikbaar is. Saint-Étienne ligt op ongeveer 15 minuten rijden, terwijl het centrum van Lyon bereikbaar is in ongeveer 50 minuten, wat gemakkelijke toegang biedt tot de bredere regio Auvergne-Rhône-Alpes. Het kan zowel dienen als permanent familiehuis, als tweede huis in Frankrijk, of als uitvalsbasis voor eigenaren die deels thuis werken en ruimte en karakter willen zonder geïsoleerd te zijn.

Huis kopen - Mooie familiehuis met een oppervlakte van 196 m², een grote omsloten en beschaduwde tuin, 2 garages, in het centrum van een karakteristiek dorp aan de Côte Roannaise met direct uitzicht op de prieurale kerk, een historisch monument uit de 15e eeuw. Ruime volumes en een gunstige buitenruimte: AU REZ-DE-CHAUSSEE - 2 grote garages met automatische poorten voor 3 auto’s + bergingen (een belangrijk pluspunt in het centrum van het dorp!) - Hoofdtoegang met eikenhouten deur die uitkomt in een ontvangsthal met aangrenzende wasruimte, toegang tot de kelder voor wijnliefhebbers en een put op hetzelfde niveau - 2 secundaire ingangen bij de garages voor meer doorstroming: trap naar het terras/tuin en een hooimolentrap naar de leefruimtes op de verdieping LEEF- EN SLAAPKAMERGEBIED - Een uitgeruste en ingerichte keuken - Een mooie, lichte woonkamer met open haard die direct uitkomt op het terras met beschaduwde tuin en grote overdekte ruimte - Een ruime eetkamer met deur naar het terras - 4 ruime slaapkamers met 2 badkamers, toiletten - 1 kamer die dienstdoet als kantoor met glasvezelverbinding - 1 afgesloten kamer als inloopkast - 1 vide die hoog genoeg is voor gebruik in een van de slaapkamers EXTERIEUR - Beschaduwde tuin van 250 m² met buitenverlichting - Terras zonder inkijk en overdekt gedeelte Huis gelegen op 20 minuten van Roanne, 1u30 van Lyon, Clermont-Ferrand, Saint-Étienne en 4 uur van Parijs. Bezoek deze karakteristieke woning gelegen in een toeristisch dorp aan de wijnstreek Côte Roannaise. Verkoper/Beheerder-Status: Commercieel agent RSAC: 811 582 311 ROANNE. Datum van diagnostische evaluatie: 01/02/2026 Energieverbruik primair: 226 kWh/m²/jaar. Energieverbruik eindgebruik: Niet bekend. Geschat jaarlijkse energie-uitgaven voor normaal gebruik: tussen 0 € en 0 € incl. btw/jaar. Gemiddelde energiesprijzen aangepast aan jaar 2021 (inclusief abonnementen).

Huis kopen - Woning van een dorp met 78 m² en garage — Saint-Martin-la-Plaine (42800) Locatie: Gelegen in het centrum van het dorp Saint-Martin-la-Plaine, waardoor alle winkels, scholen en diensten op loopafstand zijn, terwijl de rust van de gemeente behouden blijft. De sterktes: Efficiënt en spaardzaam: Geclassificeerd DPE C, garantie voor een goed geïsoleerde woning met een laag energieverbruik. Recente voorzieningen: Dak vernieuwd/nieuw en recente beglazing met dubbele beglazing. Thermisch comfort: Airconditionering voor optimaal comfort zomer en winter. Praktisch voor dagelijks gebruik: Aanwezigheid van een afgesloten garage, een zeldzame en onmisbare troef in het centrum van het dorp. Beschrijving van het goed (78 m² over 3 niveaus): Begane grond: Privé garage met opbergruimte/wasruimte. Etages: Een lichte en aangename leefruimte. Twee ruime slaapkamers. Badkamer en wc. Ideaal voor: Eerste aankoop, jonge koppels of blijvend investeringshuur. Virtuele bezichtiging beschikbaar op verzoek! Neem gerust contact op om deze te ontvangen of om een bezichtiging ter plaatse te regelen. De honoraria zijn ten laste van de verkoper. CAPIFRANCE Onroerend Goed Netwerk - Uw commerciële vertegenwoordiger (RSAC nr. 821 050 077 - Greffe van SAINT ETIENNE) Nicolas HEMAIN Individual Entrepreneur - Ref.968735

Huis kopen - Lionel DOBROWOLSKI presenteert u exclusief deze unieke woning, gelegen in de Pilat, dichtbij alle voorzieningen. Ontdek deze in 2016 gebouwde woning met een bewoonbare oppervlakte van circa 280 m2 over 2 verdiepingen, met hoogwaardige afwerkingen, bestaande uit een open keuken met inbouwapparatuur die grenst aan een woonkamer en een zitkamer met aansluitend een terras met uitzicht op de Pilat, 7 slaapkamers waarvan 1 ouderslaapkamer uitgerust met eigen badkamer en privétoiletten en een inloopkast, daarnaast nog twee extra badkamers, en een wasruimte. Via het interieur bereikt u tevens een recreatieruimte van circa 50 m2 met een keuken en een speelruimte. De woning heeft een terrein van circa 1100 m2 met gemakkelijke toegang voor voertuigen. De woning is uitgerust met meerdere verwarmingssystemen en airconditioning: vloerverwarming op 2 niveaus, verwarming van het sanitaire warm water via een warmtepomp, omkeerbare airconditioning, aanwezigheid van zonnepanelen met een vermogen van 6,8 kW. De kozijnen zijn van PVC en aluminium met dubbel glas, de riolering is collectief via het openbaar netwerk. Zoals u zult begrijpen, betreft het een uitzonderlijk pand met hoge capaciteit voor ontvangst en onbeperkte groeiperspectieven, dat nu al een zeer hoog niveau van comfort biedt. Zeer zelden aanbod, het wachten waard! Deze aanbieding wordt u aangeboden door Lionel DOBROWOLSKI - EI - Nr RSAC: 834132631, geregistreerd bij Kamer van Koophandel en Industrie van SAINT ETIENNE - Advertentie opgesteld en gepubliceerd door een Makelaarsagent -

Huis kopen - U droomt van een rustige levensstijl in een kleine stad die nog het rijke verleden van het vlasweven draagt. U droomt van een groot huis om familie, vrienden en gasten te ontvangen. Het huis in PANISSIERES wacht op u! Op its charmante, afgesloten perceel van 1511 m², geschikt-voor-zwemmen en te splitsen, goed georiënteerd, met zijn tijdloze duiventil, omgeven door bomen en twee aangrenzende tuinen met een toegangspoort naar het lagere pad. Het huis torent boven twee verdiepingen en een gelijkvloerse verdieping uit. Vanaf straat opent de voordeur naar een ruime hal met marmeren vloer en een mooie plafondhoogte. Aan de rechterkant een gezellige woonkamer met open haard en een visgraatparket voor sfeervolle avonden. Aan de linkerkant de ruime familiale keuken volledig uitgerust met een tuindeur die uitkomt op het terras tegenover de dependance 1, een betonopslag en 1 wc. De eetkamer, licht, met dubbele deuren die directe toegang geven tot het terras achter het huis en een marmeren vloer die de open haard accentueert. De voormalige medische ruimte is toegankelijk vanaf de gang, met zijn toegangspas vanaf de straat, wachtruimte, consultatieruimte + bijgebouw, de badkamer en het toilet. Aan het einde van de gang geeft een deur toegang tot de tuin. De houten trap, statig, komt op de eerste verdieping: 4 ruime slaapkamers. 1 speelkamer. 1 badkamer uitgerust met 1 wc. 1 overloop. 1 opbergruimte. De trap gaat door naar de tweede verdieping: 4 slaapkamers. 1 salon. 2 inbouwkasten. 1 overloop. 1 badkamer. In de kelder bevinden zich 4 gezonde aardewerkkelders. In de patio naast het huis (met poort naar de straat) bevindt zich een grote modderige binnenplaats en een dependance met 2 paardenboxen, een ruime garage voor 3 voertuigen en een atelier. Een entresol met ramen nodigt uit tot het creëren van een feestelijke ruimte naar eigen invulling. De kozijnen zijn van PVC met dubbele beglazing aan de straatzijde. Hout op beide verdiepingen en achter het huis. Buitenmuren van leem (pisé). Dak van vlakke tegels. Goede constructie uit de jaren 1920. Een inspirerende plek om een nieuw levensverhaal te schrijven.

Huis kopen - RARE in ST FORGEUX LESPINASSE deze prachtige 200 m2 herenwoning vol charme en authenticiteit, geniet van een ZEER ZAAIKE UITSNIJDING en een prachtig omgeving Vanaf de entree zult u worden betoverd door zijn MOOI LEEFRUP VERDRAAGBAAR HAL, verfraaid met een schitterende STEENEN TRAP, die meteen de toon zet voor deze woning van karakter OP DE BEGANE GROND een keuken met een grote inbouwkast, lichte woonruimte van 23 m2 met parket en open haard, gezellige salon opgefrist door zijn mooie rozet aan het plafond, wasruimte, SDE en apart toilet, een ruimte om te renoveren met OPEN SCHENEN EN OUD DUITS PLAATSEN OP DE VERDIEPING de slaapruimte omvat 4 PUA FANTASTISCHE EN RUIME SLAAPKAMERS, elk met charme van vroeger met PARKET en OPEN HAARD, evenals een bureau Op de 2e verdieping een ruime BERGING van 100 m2 qua in te richten, ideaal voor diverse projecten Veel LOODSEN/DEELDERE SCHUREN TWEE GARAGES waarvan een voorzien van een elektrische poort Een prachtige LOOG van 160 m2 met zijn twee oude stallen aan beide zijden 7 OUDE KOOI-BOXEN die vele opbergmogelijkheden bieden Twee fraaie GEVELKELLERS Verwarming op gas, aangesloten op riolering, dubbele beglazing, werkende put De eigendom strekt zich uit over een prachtige PARK en afgesloten TERREIN van 8400 m2, met mooie ruimtes om van de natuur te genieten DEZE PROPRIETE met charme is IDEEAL VOOR een FAMILIEPROJET, TOERISME of eenvoudigweg om te genieten van een bevoorrecht leefmilieu De honoraria zijn voor rekening van de verkoper.

Huis kopen - In het hart van het historische dorp Moingt (gemeente Montbrison, Loire), op 1u30 van de luchthaven Lyon, ontdekt u deze buitengewone stenen en leemplei woning uit 1650, die de charme van vroeger combineert met zeer grote familieruimtes. De grote leefruimtes: - Ontvangstkamer van uitzonderlijk formaat (> 65 m²): ruime zitkamer met open keuken, verfraaid door een authentieke open haard en voorzien van vloerverwarming. - Slaap- en suitegedeelte: een privée ouder-slaapkamer van 35 m² met aangrenzende badkamer van bijna 15 m², aangevuld met andere ruime slaapkamers die perfect geschikt zijn voor een gezin. De elementen van authenticiteit & erfgoed: - Epoque-stained glasramen behouden voor een unieke sfeer. - Uitzonderelijke authentieke gewelfde kelder. - Traditionele steen- en leemconstructie met hoog thermisch comfort en natuurlijke koeling in de zomer. - Kleine afgesloten tuin zonder inkijk van bijna 380 m² met massieve houten poort, bron, bijgebouw en overdekt terras (dient als carport). - Balken aan het plafond en historische sporen die het gebouw structureren. Technische informatie & bijlagen: - Oppervlakte: 230 m² woonruimte (DPE) + 40 m² makkelijk indeelbaar naar uw plannen. - Verwarming en isolatie performant (geïsoleerde zolder, DPE E). - Beveiligingssysteem en inbraakpreventie (zonder abonnement). - Uitgevoerd DPE-rapport in augustus 2026 De locatie: Gevestigd in het historische hart van Moingt, ligt de woning op 3 minuten te voet van de basisschool, een apotheek en zorgverleners. Een busstop biedt gemakkelijke aansluiting naar de middelbare scholen (7-8 minuten). Geniet van het bruisende centrum van Montbrison — hoofdstad van het Forez en verkozen tot „mooiste markt van Frankrijk” — terwijl u in een rustige en beschermde wijk woont. Volledig dossier en aanvullende foto’s worden enkel na het eerste telefonische contact en kwalificatie van het financieringsproject verstrekt.

Huis kopen - Op korte afstand van de Cours Fauriel vindt u dit unieke stedelijke huis, ingericht in een voormalige werkplaats, een pand dat uitblinkt door zijn karakter, originele indeling en onberispelijke staat. Vanaf de entree ademt het loftgevoel en het karakter van de plek een warme en afwijkende sfeer uit ten opzichte van een traditioneel huis. Het huis biedt een aangenaam woonruimte met balkon, en een grote eetkeuken die een gezellige leefruimte vormt om familie en vrienden te ontvangen. Het slaapgedeelte bestaat uit twee slaapkamers waarvan 1 open is in een mezzanine, daarnaast een bureau dat gemakkelijk als derde slaapkamer kan worden gebruikt afhankelijk van de behoefte. Een badkamer voltooit het geheel. Een garage, bijzonder welkom in deze omgeving, maakt de woning compleet. De ligging aan de onderkant van de Cours Fauriel biedt gemakkelijke toegang tot winkels, diensten, vervoer en diverse wegen naar het stadscentrum en snelwegen. Een uniek pand dat kopers zal aanspreken die op zoek zijn naar het karakter en de originaliteit van een voormalige werkplaats in combinatie met het comfort van een stedelijk huis. Aantal appartementsrechten in de VvE: 0. De honoraria komen ten laste van de verkoper. De Energieprestatiecertificaat (EPC) is opgesteld volgens een methode die geldig maar niet betrouwbaar en niet-bindend is. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Uw commercieel makelaarskantoor (RSAC nr. 432 522 274 - Greffe de SAINT ETIENNE) Stephane VACHE Zelfstandige ondernemer - Ref. 966517

Huis kopen - RARE ON THE MARKET – BONSON, NEAR SAINT-CYPRIEN Discover this characterful 1930s house, together with an attached outbuilding of approximately 65 m², bringing the total built area to nearly 220 m². Located in the commune of Bonson, very close to Saint-Cyprien and just a few minutes’ walk from the town centre, the property sits on an enclosed, fully landscaped plot of approximately 1,000 m². The property enjoys a peaceful setting while remaining close to shops, schools and public transport. A welcoming home with generous proportions On the first floor, you will find a bright living room of approximately 45 m², featuring a closed-hearth fireplace, as well as a separate fitted and equipped kitchen. This floor also has a bedroom and a separate toilet. Upstairs, the house offers a large bedroom of approximately 20 m², along with a second open-plan bedroom. A bathroom with toilet completes this floor. A special outdoor space with a swimming pool In the garden, you can enjoy a lovely tree-filled space with no overlooking neighbours, a true extension of the home in fine weather. The secure 7 x 4 m swimming pool, equipped with a heat pump, blends perfectly into its surroundings. An outdoor shower and a covered terrace complete the amenities, allowing you to make the most of the garden and pool. There is also the possibility of creating a summer kitchen. A 65 m² outbuilding offering real potential The attached outbuilding of approximately 65 m² is one of the property’s major assets. With notably impressive ceiling height, it offers a range of possibilities depending on your needs and plans: workshop, storage space, garage, extension to the house or a second dwelling project, subject to the necessary works and permits. The property layout also allows several vehicles to be parked, including larger vehicles such as a van or motorhome. Access is secured by a motorised gate. An unusual property with generous proportions and plenty of potential for adaptation, waiting to be discovered in Bonson. The seller pays the agency fees. CAPIFRANCE Real Estate Network – Your sales agent (RSAC No. 432 522 274 – SAINT ETIENNE Commercial Court Registry), Stephane VACHE, Sole Proprietor – Ref. 966121

Huis kopen - Ontdek deze charmante, lichte gelijkvloerse woning in Bonson, exclusief aangeboden, op een bouwperceel van 1.500 m². Dit is een mooie kans om te verhuizen naar een warm en functioneel familiehuis. U beschikt over 3 slaapkamers, met de mogelijkheid om er nog 2 te creëren dankzij de 3 garages, waarbij één garage behouden kan blijven. Een automatische poort geeft toegang tot de beveiligde binnenplaats, waar meerdere voertuigen kunnen worden geparkeerd en eventueel een carport kan worden geplaatst. Het vlakke perceel is geschikt voor een zwembad en biedt mogelijkheden die u naar eigen inzicht kunt verkennen en benutten. Buiten vindt u een groene omgeving met beplanting en een waterput om de tuin te besproeien. De woning is toegankelijk via de veranda, die leidt naar een deur en vervolgens naar een hal. Daarna volgen een aparte keuken, een leefruimte, 3 slaapkamers, een badkamer met douchecabine, veel kastruimte en een apart toilet. De woning is voorzien van pvc-kozijnen met dubbele beglazing, elektrische zonwering, houten luiken en een lucht-luchtwarmtepomp die comfort en energiebesparing biedt, zoals blijkt uit energielabel C. (De woning is aangesloten op het openbare riool en op glasvezel.) Deze woning ligt in een rustige woonwijk, zonder gemeenschappelijke servicekosten, en toch dicht bij voorzieningen: openbaar vervoer, scholen, winkels, lokale en ambachtelijke markten, artsen en snelle wegen en verbindingsroutes in alle richtingen. Bonson is een gemeente in de Plaine du Forez, een aangename plek om te wonen voor sporters, wandelaars en natuurliefhebbers. Voor informatie of bezichtigingen kunt u mij 6 à 7 dagen per week bereiken. Ik sta voor u klaar, dus aarzel niet om contact op te nemen. Ik begeleid u bij uw zoektocht en bij de verkoop van uw woning, en bied gratis waardebepalingen aan. Ik help u graag met uw vastgoedplannen. Uw toegewijde adviseur. Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Energielabel C, klimaatlabel A. Geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik: tussen € 1.108,00 en € 1.500,00 voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Uw adviseur bij eXp Realty: Fatiha RASCLE Commercieel agent (eenmanszaak) RSAC 848 738 241 SAINT-ETIENNE

Huis kopen - Architectenwoning atypisch – Een oase van rust in een park van 5 800 m² Slechts 45 minuten van Lyon – 5 minuten van Roanne en alle voorzieningen. Zeldzaam en onderscheidend, deze architectenwoning gebouwd in 1973 biedt een werkelijk buitengewoon leefklimaat. Met een totale begane grond van 333,98 m², waarvan 244,54 m² woonoppervlakte, onderscheidt deze woning zich door een zeer originele architectuur, fromvolle ruimten en een uitzonderlijke relatie met de natuur. Gevestigd in een prachtige parkachtige omgeving van 5 800 m², geniet het huis van een ongestorven en intieme omgeving, aangevuld met vele vijftigjarige bomen die een waar groen decor vormen. Bij binnenkomst bieden de vele schuiframen vanuit de woning opmerkelijke vergezichten op het park en geeft dit de zeldzame sensatie dat je midden in de bomen en de natuur woont. Het natuurlijke licht, de ruimten en de openingen creëren een unieke sfeer, waarin de binnen- en buitenruimtes naadloos lijken door te lopen. Een leefruimte ontworpen om aan te sluiten bij uw wensen De woning biedt momenteel een indeling die tot 6 slaapkamers en 2 badkamers toelaat, of, afhankelijk van de behoeften en gewenste indeling, 4 slaapkamers en 2 kantoren. De ontvangstruimtes zijn georganiseerd rond twee aparte salons, met tal van mogelijkheden voor indeling en convivialiteit. Een gezellige open haard complementeert de warme sfeer van de leefruimtes. De eigendom beschikt tevens over een gasgestookte condensatieketel van minder dan 3 jaar oud, wat zorgt voor een recente en efficiënte verwarmingsinstallatie. De woning heeft bovendien een energiebewustrapportering van C, een welkome troef voor een huis uit deze generatie. Leven tussen Binnen en Natuur De woning is op zuidwesten georiënteerd en beschikt over bijna 80 m² overdekte terrassen, verdeeld over verschillende oriëntaties, zodat men volledig kan genieten van het park en buitenruimtes kan uitbreiden met het seizoen en de zoninval. Het zwemplezier sluit naadloos aan op deze privileged omgeving met een zwembad van 10 x 5 meter, vergezeld van een poolhouse, ideaal voor zomerse dagen en ontspanning met familie of vrienden. Verder zijn er twee garages, een atelier en een afdak-atelier met bijzonder potentieel voor vergroting, met name voor de creatie van een ouderslaapkamer-suite, afhankelijk van de behoeften en het toekomstig project van de eigenaar. Een woning als geen ander Deze woning gaat verder dan haar volumemeters en oppervlakte. Het is vooral een zeldzame woonplek, een architectenhuis met een sterke identiteit, ontworpen rondom licht, volumes en een speciale relatie met de omgeving. De atypische architectuur, de vele schuiframen, het mature park van 5 800 m², de vijftigjarige bomen, de 80 m² overdekte terrassen, het zwembad en de vele mogelijke indelingen maken dit een woning die sterk in trek is bij wie wil wonen in een beschermde omgeving terwijl men toch dicht bij alle voorzieningen blijft. Een ideale woning voor hoofdverblijf, een familiehuis of simpelweg voor wie zoekt naar een bijzondere leefruimte waar ruimte en natuur centraal staan. Een Bevoorrechte Locatie • 45 minuten van Lyon en 5 minuten van Roanne • Ongeveer 3 uur van Parijs • 5 minuten van alle voorzieningen • Een rustige, groene en beschermde omgeving Hoogtepunten • Architectenwoning uit 1973, extreem origineel • 244,54 m² woonoppervlakte • 333,98 m² totale vloeroppervlakte + bijgebouwen • Perk/park van 5 800 m² • Veel vijftigjarige bomen • Uitzonderlijke architectuur en uniek karakter • Veel schuiframen die uitkijken op de natuur • 6 slaapkamers en 2 badkamers of 4 slaapkamers en 2 kantoren, afhankelijk van indeling • Twee salons • Open haard • Gasgestookte condensatieketel van minder dan 3 jaar • DPE klassering C • Ongeveer 80 m² overdekte terrassen, alle exposities • Zwembad 10 x 5 m • Poolhouse • Twee garages • Atelier • Carport/atelier met potentieel voor transformatie naar ouderslaapkamer-suite • 45 minuten van Lyon • 5 minuten van de voorzieningen Prijs: 789 000 € Virtuele tour op aanvraag Een zeldzaam en tijdloos architectenhuis, voor kopers die op zoek zijn naar werkelijk onderscheidende woning, met uitzonderlijk leefklimaat in de natuur. Dossier, plannen en aanvullende informatie op aanvraag. Privébezichtiging op afspraak.

Huis kopen - Ontdek "Beauséjour", een elegante vrijstaande gelijkvloerse woning op verhoogde begane grond. Gelegen in een rustige en gewilde wijk van Feurs, biedt dit huis een groene omgeving en uitzonderlijk leefcomfort. ​ ​Thermisch & akoestisch comfort: Alle ramen en deuren zijn recent met sterke geluidsisolatie, elektrisch zonwerend met zonne-energie zonwering. ​Ecologische & Economische troef: Woning verbonden met een privéput die ook een automatisch en programmeerbaar beregeningssysteem voedt voor gratis onderhoud van het gazon. ​Ruime & Functionele Leefruimtes ​Gelijkvloers: Grote zonnige woonkamer met marmeren vloer, elegante lijstwerk, gesloten haard met warmte-terugwinning en directe toegang tot de terrassen. Gezellige eetkamer en knus slaapgedeelte uitkijkend op de tuin. ​Half ondergronds souterrain (Pluspunt bij hitte): Dankzij de natuurlijke thermische inertie van de aarde blijft dit niveau koel bij hoge temperaturen. Het vormt een zelfstandig gedeelte ideaal voor gasten of kantoor: extra slaapkamer, badkamer met douche/toilet, wasruimte en garage/atelier aanwezig. ​Exterieur: Twee stenen terrassen samen 80 m², recente beveiligde poort, betegelde binnenplaats en volledig afgesloten en omsloten park met bomen. Achterzone plat en geschikt voor zwembad. ​Ideale ligging (winkels & diensten op loopafstand) Voeding: Bakkers (Marie Blachère op 327 m), Provenc'Halles (418 m), Picard (777 m). Gezondheid: Apotheek (578 m), tandarts (823 m), gehooranalist (539 m). Scholen & Vervoer: Primaire school op 882 m, crèche op 1,4 km. Trein en openbaar vervoer op 1,8 km, Feurs-Chambéon luchthaven op 6,8 km. Wegennetwerk op 10 minuten: Lyon 1 u, Saint-Étienne 30 min, Roanne 30 min, Clermont-Ferrand 1 u. Andrézieux luchthaven 25 min.

Huis kopen - In de Loire-regio, een middeleeuws fortkasteel dat als MH is geklasseerd. De woning presenteert zich als een bewaard architectonisch geheel, waarvan de silhouet zich laat gelden in het forézien landschap. Het fortkasteel telt vier verdiepingen, volgens een pentagonale plattegrond met onregelmatige zijden. Elk hoekpunt wordt geflankeerd door cilindrische torens, behalve de zuid-oosthoek die het contact vormt met de vierkante donjon. De vijf vleugels vormen een binnenplaats. Onder de twee-duizige dakschilden bedekt met Kanaal-leren pannen voor de hoofdresidentie, en de kegelvormige daken van de ronde torens, onthullen de gevels, opgebouwd uit granieten veldsteen en lichte pleister, een samenstelling waarin ramen met houten roeden, meer recente openingen en verdedigingselementen naast elkaar staan. Een rondleiding, gedragen door hondenkeels door consoles, loopt over het hoogste deel van de muren, terwijl een Renaissance-poort getuigt van de transformaties die aan de plaats fort werden doorgevoerd toen het bolwerk werd omgevormd tot herenwoning. Het geheel vertelt zo, in steen, enkele eeuwen geschiedenis en opeenvolgende aanpassingen, zonder de noblesse van het oorspronkelijke karakter te verliezen.

Huis kopen - Op 5 km van Roanne zult u betoverd raken door dit onroerend goed van 225 m2 woonruimte, gebouwd circa 1830, met op de begane grond een grote ontvangsthal die toegang geeft tot een leefruimte met keukenhoek van 38 m2, mooie slaapkamer met open haard van 37 m2, bureau, wc, cv-ruimte met centrale verwarming op stadsverwarming met condensatieketel, op de verdieping een gang, 5 slaapkamers, inbouwkast, badkamer, wc, douchekamer, zolder, buitenzwembad met poolhouse, riolering aangesloten, alles op een mooi vlak en bebost perceel van 1966 m2. De makelaarscourtage is voor rekening van de verkoper. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de Géorisques-website: georisques.gouv.fr. Neem contact op met Dominique BALLANDRAS, Ondernemer Individueel, Commercieel Agent (RSAC nr. 518 886 486 Kamer van Koophandel van MACON) (referentie 611241).

Huis kopen - Ontdek dit karaktervolle landhuis uit 1880 met een bewoonbare oppervlakte van 150 m2 en 135 m2 Carrez, dat authenticiteit combineert met uitzonderlijk potentieel, in het populaire Commelle-Vernay. Opgetrokken over drie niveaus biedt dit huis een unieke, zeldzame en bijzonder gewilde leefomgeving dankzij zijn directe en privégelijke toegang tot de oevers van de Loire, ideaal voor nautische recreatie zoals kanoën of paddleboarden. De begane grond onthult een knusse en functionele sfeer met een overdekt terras bij de ingang, dat de toegang tot de aparte keuken en de woonkamer vergemakkelijkt. Een comfortabele woonkamer voltooit deze ruimte en biedt directe toegang tot een ruime privé binnenplaats van circa 165 m2, een waar paradijs beschermd tegen nieuwsgierige blikken. Op dit niveau bevindt zich ook een garage van 14 m2 en een wasruimte. De slaapruimte bevindt zich op de eerste verdieping en omvat een hal die twee grote kamers met ingebouwde kasten bedient. Deze kamers genieten van toegang tot een gemeenschappelijke terras van 17 m2, op het zuiden gericht. Een badkamer en een apart toilet maken dit niveau compleet. De tweede en laatste verdieping biedt een indrukwekkende ruimte met een grote, lichte leefruimte en nog twee slaapkamers. De kelder houdt een aangename verrassing in store met een prachtige gewelfde kelder van circa 55 m2, een atypische ruimte met geweldig potentieel om een bioscoopruimte of ontspanningsruimte te maken. Combinatie van historisch cachet, intieme sfeer en een gunstige ligging aan de Loire, deze woning vertegenwoordigt een uitzonderlijke kans in Commelle-Vernay. Neem snel contact met ons op om dit zeldzame pand te bezichtigen en al zijn potentieel te ontdekken. Informatie over de risico’s waaraan dit pand onderhevig is, is beschikbaar op Georisques: Uw vastgoedadviseur ikami (EI) - Advertentie opgesteld en gepubliceerd door een bemiddelde makelaar.

Huis kopen - Onder Toezicht, heeft Lionel Dobrowolski immobilier het genoegen deze exclusieve pand te presenteren dat gerenoveerd moet worden en gelegen is in de gemeente Chavanay. Het bestaat uit een bewoonbaar gedeelte van meer dan 160 m2 op twee niveaus, een te bewerken zolderruimte en diverse bijgebouwen...(garage, schuur op 2 niveaus). De bouwkavel heeft een terrein van bijna 900 m2. Dit project is gebaseerd op een volledige renovatie die verschillende vakgebieden betreft: elektriciteit, verwarming, metselwerk, timmerwerk en dakbedekking. Gezien de gevraagde volumes kan dit pand uitgroeien tot een investeringsproject met de creatie van meerdere woningen...Zeer zeldzaam gezien de mogelijkheden, bel me gerust zo snel mogelijk... Deze advertentie wordt u aangeboden door Lionel Dobrowolski - Ei - NoRSAC: 834132631, Ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en Industrie van Saint-Etienne - Advertentie opgesteld en gepubliceerd door een Makelaar Agent.

Huis kopen - Slechts enkele stappen van winkels, scholen en het treinstation verwijderd biedt dit opmerkelijke woonhuis uit het begin van de 20e eeuw een uitzonderlijke leefomgeving. Achter zijn karaktervolle façades schuilt een echte oase van rust: een afgesloten en groen ingerichte parkt van bijna 2.500 m², zonder inkijk, waar stilte de baas is, als een geheim tuin midden in de stad. Met bijna 400 m² bewoonbare oppervlakte heeft het huis alle elegantie van de oorspronkelijke architectuur behouden. Vanaf binnenkomst zet de majestueuze stenen trap, verfraaid met een prachtige glas-in-loodraam uit die tijd, de toon. De hoogten van het plafond, de sierlijsten, de schouwen, de oude parketvloeren en de cementtegels getuigen van de tijdloze charme van de plek. De ontvangstruimtes imponeren door hun volumes en lichtinval. Een grote eetkamer die uitkijkt op de tuin nodigt uit tot grote familiebijeenkomsten, terwijl de gezellige woonkamer rond een imposante Bourgogne-steenschouw is opgebouwd, een echte signatuur van de leefruimte. Bibliotheek, bureau en aanvullende ruimtes maken het eenvoudig mogelijk om het huis aan te passen aan ieders wensen en projecten. Het slaapgedeelte omvat acht slaapkamers, ideaal voor een grote familie, het ontvangen van vrienden of een project van bed & breakfast. Het huis beschikt over een toilet op elk verdiep, een badkamer op de eerste verdieping, een tweede op de tweede verdieping, terwijl een van de kamers een eigen douche heeft. Buiten vormt het landschappelijke park een zeldzaam groen juweeltje in het stadscentrum. Het zwembad van 6 x 12 meter, uitgerust met een elektrisch klapdak, belooft kostbare ontspanning. Een put, bijzonder handig voor bewatering en onderhoud van de buitenruimte, completeert de voorzieningen. De ongeveer 200 m² aan bijgebouwen, waaronder onder meer een sinaasappelkas en een poolhouse, de ruime garage van bijna 70 m² en de kelder bieden een opmerkelijk potentieel voor talrijke projecten, of ze nu familie-, professionele of patrimoniale zijn. Perfect onderhouden door de jaren heen wordt dit huis in een goede algemene staat gepresenteerd. Enkele verfrissingen laten toekomstige eigenaren eenvoudig hun eigen signatuur aanbrengen, terwijl het karakter en de authenticiteit behouden blijven. Een vertrouwelijk eigendom waar het erfgoed van vroeger, de ruimten, het park en de gunstige ligging een kunst van het leven vormen die tegenwoordig zeldzaam is.

Huis kopen - EXCLUSIVE LISTING In the town of SAINT GEORGES EN COUZAN, just 12 minutes from BOEN-SUR-LIGNON and 25 minutes from MONTBRISON, discover this beautiful 2022 timber-frame house in a peaceful setting. This single-story home of 97 m², situated on a lovely 2942 m² plot, blends perfectly into its surroundings. It features an open-plan kitchen and living area of over 40 m², 3 bedrooms, a pantry, a shower room, and a separate WC. Heating is provided by a wood-burning stove. Its brightness, tranquil location, and breathtaking views will ensure a high quality of life. An 18 m² garden shed with water and electricity is perfect for DIY enthusiasts or gardeners. Some landscaping work is required. A MUST-SEE! Les honoraires sont à la charge du vendeur. ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Huis kopen - In Forez, een woning, een villa en een lodge in een park. Aan het begin van een kleine weg commandeert het hoofdtoegangspoort twee paden: de ene, geplaveid, leidt naar de grote woning van stijl uit de 18e eeuw en naar de aangrenzende lodge, de andere leidt naar de villa, een oud gebouw met gerenoveerde interieurs. De twee onderkomens bevinden zich aan weerszijden van een laan met cipressen en beschikken elk over een terrein waarop de aanleg van een zwembad mogelijk is. Verderop prijkt een grote atelier, gedeeltelijk van glas, boven het park dat is ingericht als terrassen. Het onroerend goed is te koop in zijn geheel, maar kan ook in twee aparte kavels worden verkocht: het ene kavel omvat de grote woning, de lodge en ongeveer 3.500 m² terrein, tegen een prijs van 1.368.000 EUR, het andere omvat de villa, het atelier en ongeveer 3.000 m² terrein, tegen een prijs van 832.000 EUR.

Huis kopen - EN exclusivité Lupé (42), 30 minuten van Vienne en 45 minuten van Lyon sud. Lupé is een rustig dorpje in het Pilat-natuurpark dat een authentieke levenskwaliteit biedt tussen zijn natuur, culturele rijkdom en erfgoederen. Een zeer dynamisch lokaal leven met veel activiteiten en evenementen. Alle voorzieningen op 5 minuten: restaurants, bakkers, kappers, cafés, kleine supermarkt, groenteboer, slagerij, opticiens, apotheek, medische huisartsenpraktijk en verloskamer, fitnessruimte en ook een markt op donderdagochtend. Prachtig stenen huis, vol charme - 190m2 op 2200m2 aangelegd en bouwbaar terrein. 4 slaapkamers waaronder een ouderslaapkamer met privébadkamer en een familie badkamer op de begane grond. Een ruime en lichte leefruimte van 52m2 en een aparte volledig uitgeruste keuken van 21m2. Op de benedenverdieping kunt u genieten van een charmante grotachtige zaal van ongeveer 70m2 als ontvangstruimte, evenals een kelder. Buiten een mooie en grote zwembad uitgerust met warmtepomp en een poolhouse van 19m2. De woning heeft ook een dubbele garage en een automatische poort. - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een Makelaar Mandelaar -

Huis kopen - Een 3 minuten van Feurs, nabij de A72 en A89, ontdek dit prachtige commerciële lokaal met kantoren, met een totale oppervlakte van 256m2, ideaal ingedeeld voor uw professionele activiteit. Op de begane grond profiteert u van een moderne en lichte ruimte van 118m2 dankzij een gepantserde betonnen vloer, een grote aluminium curtain wall van 14m x 4m met anti-inbraakglas die voor veel licht zorgt, aluminium kozijnen met anti-inbraakglas, kiep- en draai-vensters, en een gespannen plafond met ingenaaide LED-verlichting. De begane grond omvat een ruime ontvangsthal, 5 moduleren kamers volgens uw behoeften, evenals een veranda van 53m2 Op de verdieping vindt u een gezellige ruimte van 85m2 met zwevend parket, akoestische plafondplaten en ingebouwde LED-verlichting. De verdieping bestaat uit een ingerichte keuken, een badkamer met WC en drie kantoren met een aparte WC, perfect om uw activiteit in een comfortabele omgeving te organiseren. Het verwarmingssysteem biedt optimaal comfort dankzij twee Panasonic Inverter omkeerbare airco’s, ingebouwd en centraal langs een luchtsysteem met leidingen, uitgerust met 3 buitenunits Extra voordeel: dit commerciële lokaal heeft uitzonderlijke zichtbaarheid, gelegen aan de weg met 10.000 passage per dag, ideaal om uw merk te valoriseren en klanten aan te trekken. Opportuniteit om te grijpen! DPE in afwachting Prijs: 238.000€ incl. BTW Commerciële commissie voor verkoper Ik sta klaar om u bij elke stap te begeleiden en al uw vragen te beantwoorden. EI Christelle FELIX RSAC nr 531 829 349 SAINT ETIENNE Onafhankelijk Commercieel Agent van Groupement Immobilier Tel: E-mail: Deze advertentie wordt u aangeboden door FELIX Christelle - EI - Nr RSAC: 531 829 349, Ingeschreven bij de griffie van het rechtbank van grootste instantie van Saint-Etienne Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed bloot staat vindt u op de Géorisques-website: - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een gemachtigde agent -

Huis kopen - A 3 minuten van Feurs, nabij de snelweg A72 en A89, ontdek dit functionele en polyvalente industriële gebouw, ideaal voor een ambachtelijke activiteit, industriële activiteit of opslag, met terrein en een onafhankelijke toegang. Het hoofdmagazijn van 888 m2 beschikt over een betonnen plaat, een metalen structuur, een dubbele gevel van staalplaat en een geïsoleerd dak van staalplaat. De binnenhoogte varieert van 2,90 m tot 5,90 m, waardoor verschillende soorten materieel of goederen geplaatst kunnen worden. Een sectiepoort (3 m x 3,60 m) vergemakkelt de toegang tot vrachtwagens. Het verwarmingssysteem wordt verzorgd door een Panasonic Inverter omgekeerde air-conditioning met luchtverplaatsing. Wat kantoren betreft, beschikt u over 93 m2 verdeeld over de begane grond van 63 m2 met toilet, en een mezzanine van 30 m2, met een uitgeruste keuken. Deze kantoren hebben een interne toegang aan de zijde van de werkplaats, en een buitentoegang voor klanten. Het verwarmingssysteem wordt verzorgd door twee omgekeerde air-conditionings voor een optimaal comfort. Extra troef: deze industriële ruimte heeft een uitzonderlijke commerciële zichtbaarheid, gelegen langs de weg met 10.000 passage/dag, ideaal om uw merk te valoriseren en klanten aan te trekken. Kans om te grijpen! DPE in afwachting Prijs: 625.000€ incl. BTW en kosten koper Verkoopmakelaarkosten voor de verkoper Ik sta klaar om u bij elke stap te begeleiden en al uw vragen te beantwoorden. EI Christelle FELIX RSAC nr 531 829 349 SAINT ETIENNE Onafhankelijke Commercieel Vertegenwoordiger van de Groupement Immobilier Tel: E-mail: Dit aanbod wordt u aangeboden door FELIX Christelle - EI - RSAC nr 531 829 349, ingeschreven bij de griffie van de rechtbank van eerste aanleg Saint-Etienne. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat, is beschikbaar op de Géorisques-site: - Advertentie opgesteld en gepubliceerd door een toegewezen agent.

Huis kopen - Exclusief: ontdek dit vastgoedensemble met hoog potentieel, ideaal gelegen nabij het centrum van Bourg-Argental. Het bestaat uit twee gebouwen met garage en tuin en biedt tal van mogelijkheden voor indeling en waardevermeerdering. Een wereldwijde renovatie is nodig, waardoor uw projecten vrij kunnen bestaan: creatie van meerdere woningen, belegging via verhuur, hoofdwoning met bijkomend rendement, of verlies- en hypotheekoperatie. Dankzij zijn volumes en configuratie vormt dit ensemble een mooie kans voor investeerders of vastgoedhandelaren die op zoek zijn naar een project met hoge toegevoegde waarde. Gewenste locatie, groot transformatiemogelijkheid en talrijke exploitatiesperspectieven.

Huis kopen - In de gemeente Bourg-Argental, in een kleine woonwijk van 9 kavels, bieden wij te koop een bouwkav met 965 m2, op het zuiden gelegen. Winkels op 5 minuten lopen. Kavel met vrij uitzicht, bereikbaar en vrij aan te besteden door bouwers.

Huis kopen - Slechts enkele minuten van Roanne vandaan, in een rustige en gewilde residentiële omgeving van Villerest, biedt deze hedendaagse villa, voltooid in 2025, een lichte en comfortabele leefruimte. Met meer dan 117 m² op één verdieping draait het huis om een mooie leefruimte van bijna 50 m², gevuld met daglicht door brede schuiframen. De volledig uitgeruste en verbonden keuken opent harmonieus naar de woonkamer en creëert een gezellige, naar buiten gerichte ruimte. De slaapvertrekken bestaan uit drie kamers, waaronder een ouderslaapkamer met eigen badkamer en toilet. Een aparte badkamer met ligbad, een tweede apart toilet en een wasruimte vullen het geheel aan met functionaliteit. Gevestigd op een omheind perceel van meer dan 620 m² met een uitstekende belichting, biedt de buitenruimte gemakkelijke indelingmogelijkheden naar wens: terrassen, aangelegde tuin of ontspanningsruimte, zwembad. Huidige voorzieningen en optimaal comfort: vloerverwarming door warmtepomp, uitstekende isolatie, dubbele beglazing en elektrische rolluiken. Een garage maakt dit jonge pand compleet en is klaar om de toekomstige bewoners te ontvangen zonder enige ingreep.

Huis kopen - Lionel Dobrowolski Immobilien heeft het genoegen u exclusief dit ongelooflijke koprs de ferme in uitstekende staat te presenteren, gelegen in het hart van de Pilat, in een ongerepte en natuurlijke omgeving. Geniet van dit traditionele stenen gebouw met meer dan 150 m2 woonruimte, bestaande uit een aparte uitgeruste en ingerichte keuken, een ruime woonkamer/eetkamer, 2 badkamers (Sde), 2 toiletten, 3 grote slaapkamers. Daarnaast heeft u een wasruimte, een volledig betegelde atelier/keukenruimte, een appartement van meer dan 40 m2 om in te richten met onafhankelijke toegang. Naast dit geweldige leefvolume profiteert u ook van een garage van meer dan 40 m2, 3 aparte boxen voor het comfort van uw gasten, een atelier, een ketelruimte, een benutbare zolder, een schuur van ongeveer 100 m2 en nog een garage bij de bijgebouw voor landbouwvoertuigen. De buitenruimtes zijn aangelegd; vanuit het huis en het overdekte zwembad heeft u een uitzonderlijk uitzicht op de Pilat, twee waterbronnen voor het huis en de dieren... Het gebouw en het dak zijn goed onderhouden en vereisen geen werkzaamheden, de kozijnen zijn van PVC met dubbele beglazing, de verwarming is meervoudig: stookoliecentrales per radiatoren, open haard met gesloten insert, individuele afvalwaterzuivering volgens de normen. U hebt het begrepen: dit koprs de ferme biedt meerdere mogelijkheden: hoofd- of tweede woning, seizoensverhuur, professioneel of particulier, evenementenzorg, opvang van dieren... Zeldzame kans, neem snel contact op. Deze boodschap wordt u aangeboden door Lionel Dobrowolski - Ei - NoRSAC: 834132631, Ingeschreven bij Kamer van Koophandel en Industrie van Saint Etienne - Advertentie opgesteld en gepubliceerd door een Agent Mandarin -

Huis kopen - Een uitzonderlijk privé eiland gelegen in de baai van Angra dos Reis, op 150 km ten zuiden van Rio de Janeiro. Dit zeldzame onroerend goed van 6.500 m² is omgeven door een werkelijk natuurlijk aquarium met heldere wateren, dat een ongerepte omgeving met een ongeëvenaarde schoonheid biedt. De eigendom beschikt over twee ankerplaatsen voor jachten tot 30 m, twee extra ankerplaatsen voor kleine boten, een kade, een loopbrug en een uitgestrekt natuurlijke wit-zand-zoute zwembadrand met een strand. Het hoofdgebouw, in de begroeiing geïntegreerd, biedt een open architectuur met panoramische zee-zichten vanuit alle ruimtes. Het functioneert autonoom dankzij regenwaterrecuperatie en zonne-energie. Het omvat vier suites, waaronder een gasten-suite met panoramisch terras. Meerdere ontspanningszones, een helikopterplatform, ingerichte buitenruimtes en directe toegang tot zee maken dit uitzonderlijke kader compleet. Dicht bij iconische plekken zoals Laguna Azul, Botinas, Praia do Dentista en Lopes Mendes. Een uniek goed, ideaal voor een exclusief privéproject of een high-end toeristische activiteit.

Huis kopen - Appartement T3 van 70 m² – Licht en ideaal gelegen Ontdek dit aangename appartement van 70 m², gelegen op de begane grond van een rustige en goed onderhouden kleine copropriété. Het bestaat uit twee comfortabele slaapkamers, een ruime woonkamer die geheel natuurlijk licht binnenlaat, open naar een gezellige keuken, en biedt een mooi leefruimte voor het hele gezin. U zult de bevoorrechte locatie waarderen, op slechts 5 minuten lopen van het winkelcentrum en in de directe nabijheid van meerdere vervoersverbindingen, met name lijn 1 en 3 van de tram, die al uw dagelijkse verplaatsingen vergemakkelijken. De voordelen: 66 Surface van 70 m² 2 slaapkamers Grote lichte woonkamer met open keuken Begane grond Kleine copropriété Stadscentrum lopend bereikbaar in 5 minuten Dichtbij openbaar vervoer, waaronder tramlijn 1 en 3 Mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer of een kantoor Een functioneel en warm onroerend goed, ideaal als hoofdverblijf of als investering. Zeer geschikt voor studenten kamers gezien de strategische ligging tegenover de universiteit Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, aarzel niet om contact op te nemen. Aantal loten van de copropriété: 32, Gemiddelde jaarlijkse bijdrage (begroting): 970€ of 80€ per maand. De courtages zijn voor rekening van de verkoper. De informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Uw commercieel agent (RSAC nr. 104 156 724 - Greffe de SAINT ETIENNE) Benjamin OYOUMA Zelfstandige Ondernemer - Ref.959333

Huis kopen - Woning: Begane grond : - Entree, tegels, 5 m2 - Woonkamer, tegels, open haard, 40 m2 - Aangepaste keuken, tegels, 17 m2 - Toilet - Verwarmingsruimte, kelder één ruimte te restaureren Eerste verdieping : - 4 slaapkamers, parket, elk 8 tot 12 m2 - Badkamer - Gang met dispenser en kasten - 2 kamers volledig te restaureren van 12 en 18 m2 Diversen : - Centrale verwarming op brandstof, dubbele beglazing Bijgebouwen : - Bergplaats en voormalige stallingsruimte, opslag, - Diverse bijgebouwen Perceel: 4,5 hectare aangrenzend en vrij

Huis kopen - In Forez, een ancien presbytère uit de 18e eeuw verdeeld in appartementen. Bij de ingang van een landelijke oprit staat het oude presbytère, thans verdeeld in zelfstandige appartementen. Tegen de woning aan staat een verhoogde loods/schuur van twee niveaus. Verderop vindt men het 'petite maison', bereikbaar via een onafhankelijke toegang vanaf een straat in het dorp. De drie gebouwen bevinden zich op een terrein van circa 2.300 m².

Huis kopen - In afscherming van nieuwsgierige ogen, in een opmerkelijke natuurlijke omgeving aan de Loire, geniet dit domein van een privileged locatie tussen Lyon, Saint-Étienne en Clermont-Ferrand. Ontwikkeld op meer dan twee hectare beplant terrein, biedt het een zeldzaam leefklimaat waar rust, natuur en potentieel harmonieus samenkomen. De vastgoedset is opgebouwd rondom een ruime ontvangstruimte die wordt verlengd door royale buiten terrassen, ideaal voor het verwelkomen van evenementen en bijeenkomsten. Verschillende onafhankelijke accommodaties maken het mogelijk om een aanzienlijk aantal bezoekers te ontvangen onder uitstekende omstandigheden. De landschapsparktuin, met verschillende ontspannings- en sociale ruimtes, draagt volledig bij aan de charme van de locatie. Een tennisbaan die gerenoveerd moet worden, talrijke privéparkeergelegenheden en meerdere plekken bestemd voor toekomstige bouwprojecten vullen dit ensemble aan met vele mogelijkheden. De eigendom omvat ook een elegante woonhuis van circa 167 m², ontworpen om ten volle te genieten van het uitzonderlijke uitzicht op de Loire en het omliggende platteland. Verlicht door daglicht, beschikt het over een ruime leefruimte met openslaande deuren naar een terras dat over het landschap uitkijkt, comfortabele slaapkamers, een kantoor, een badkamer met garderobe/wasruimte, en een souplex met vele ontwikkelingsperspectieven, of het nu gaat om een ouderslaapkamer, een ontvangstruimte of een ruimte voor hobby’s. Buiten biedt een verwarmd zwembad, een poolhouse en een zomerküche de mogelijkheid om volop van het kader te genieten in alle rust. Daarnaast beschikt het geheel over recente technische voorzieningen die comfort en gemoedsrust garanderen: conform rioolstelsel, vernieuwde elektrische installatie, LED-verlichting, alarmsysteem, videobewaking, een defibrillator en al bestaande veiligheidsvoorzieningen. Dankzij de configuratie, de bewaarde omgeving en de aanwezige infrastructuur opent dit domein de weg naar talrijke projecten. Toeristische of hotelactiviteiten, organisatie van recepties en seminars, ontvangst van sportgroepen, welzijnsverblijven of kortdurende accommodaties: de perspectieven zijn talrijk. De mogelijkheid om meerdere extra woningen met eigen toegang te ontwikkelen is een bijzonder zeldzaam voordeel om de capaciteit te verhogen en de exploitatie van de site te diversifiëren. Een bijzondere eigendom waar levenskwaliteit, natuur en ontwikkelingspotentieel elkaar ontmoeten om tot uitzonderlijke projecten te leiden. EPC: 240 (D) GHG: 7 (B)

Huis kopen - RARE - Farmstead of 257 m2 in the heart of a 5875 m2 park A guaranteed favorite - a touch of Tuscany 35 minutes from Saint-Étienne! SOLSTIS Immobilier is proud to present, just 20 minutes from Saint-Galmier and 35 minutes from Saint-Étienne, in a quiet, green and preserved environment, this character property offering a rare living environment where dolce vita, conviviality and a sense of travel come together. Composed of a main farmstead dating from 1790 and a second independent building from 1865, this residence immediately seduces with its authenticity, its history and timeless charm. The stones, old beams, generous volumes and preserved character create a warm atmosphere conducive to sharing and serenity. The main building revolves around beautiful living spaces designed to receive and fully enjoy the house. From the entrance, the eye is immediately drawn to the superb ceiling height, enhanced by a mezzanine and a cathedral roof that bring volume and character to the room. The living room, imbued with charm, reveals a warm ambiance before opening onto the dining room. In its extension, a particularly cocooning bar area provides a privileged place to entertain family and friends. The independent kitchen, complemented by its adjacent pantry, ensures optimal daily comfort. The ground floor also includes a bedroom with dressing room, wardrobe and access to the exterior, a bathroom equipped with a Italian shower and a stone sink, a laundry room and a separate WC. Upstairs, a pleasant mezzanine converted into an office and library overlooks the living room. This configuration highlights the living space’s architecture while creating a dedicated place for reading, work or relaxation. The sleeping area is then organized around three bedrooms. In one wing, a bedroom has a wardrobe, built-in cupboards and a water point with a sink. Nearby, an independent shower room is equipped with a shower, a suspended toilet and a hand-wash basin. A second bedroom also benefits from a wardrobe, a water point with sink and access to a private cocooning terrace located upstairs, independent from the ground-floor terraces. In the other wing, a true suite comprises a bedroom with wardrobe and its private bathroom. It is equipped with a double sink offering ample storage, a shower and built-in custom-made cupboards, combining comfort and daily practicality. Designed as a true separate guest house, the second building can accommodate family and friends with a high level of comfort. It includes two bedrooms, two elegant shower rooms with Italian showers and a separate WC. Beyond its hosting vocation, it also has functional annexes, with a workshop and a storage room, fully contributing to the property’s daily organization. Outside, the property reveals a rare and particularly preserved setting. The park, a true green setting, enchants with its peaceful and intimate atmosphere, its beautiful clearings and remarkable trees, including magnificent walnut, horse chestnut and ash trees. These ancient species fully contribute to the charm, authenticity and serenity of the place. From the exterior, the view naturally extends towards the meadows and the surrounding countryside, reinforcing the rare impression of space, calm and disconnection. The outdoor spaces have been designed as true living areas, with three terraces of distinct atmospheres. A large covered terrace accommodates an outdoor lounge and a dining area. A second terrace centers around the pool, with a solarium, an outdoor shower and a dining area. Finally, a third terrace, naturally shaded by a tree, offers a more intimate and soothing setting, ideal for enjoying the park’s tranquility. The assets • Rare, soulful property: 1790 farmstead and 1865 independent building • Landscaped park of 5875 m2 with notable trees • Unobstructed view of the surrounding countryside • Quiet, intimate and preserved environment • Main building with cathedral roof and mezzanine • Warm and convivial bar area • Second building ideal for hosting family and guests • Swimming pool with relaxation area and solarium • Three terraces with distinct atmospheres • Charm of the old, authenticity and country living This perfectly maintained property will appeal to lovers of beautiful homes seeking an authentic, confidential and preserved living space, conducive to family gatherings, sharing moments and simple pleasures of the countryside SOLSTIS Immobilier, your trusted partner for a successful life project. Contact us. Viewings available 6/7 days. For more information, preferably by phone - Ad written and published by a Mandate Agent -

Huis kopen - In Saint Germain Lespinasse 42640, near Roanne 42300 (10km), 50 minutes from Vichy and Saint Etienne its opposite, Come and discover this splendid property of 240m2 of living space, offering high-end services and an exceptional living environment. Its 2703m2 plot, enclosed by walls and greenery, takes you into a magical world, a remarkable garden unique in its kind, with century-old trees, flower beds and secret corners, which creates a magical atmosphere conducive to dreaming. Enter the villa, on the ground floor, with a ceiling height of 2.70m, a large hall with marble floor, serves a magnificent living room very bright opening onto the terrace, a separate kitchen incorporated with its mirrored wall section, a WC with its external marble sink, a shower room, a dressing room, two bedrooms, one of which has its two French windows which also allow you to enjoy the tiled outdoor terrace of 136m2 with a breathtaking view offering an ideal setting for sunbathing, outdoor meals or summer evenings. and as an extension of the terrace a swimming pool of 11m x 5m, secured by a roller shutter, perfectly integrated into the heart of the wooded garden. And to combine comfort and modernity, the property is equipped with a 3m x 4m bioclimatic pergola installed on an adjoining tiled terrace, where you can adjust the brightness and ventilation according to your wishes, thus creating a tailor-made atmosphere for each moment of the day. Upstairs, enter a magnificent, warm, bright, air-conditioned world, under a mansard roof, and its stretched ceiling, you will discover its small, more intimate living room with an extra single bed, mixed with a large living room of 45m2, a bathroom with its tinted mirror walls, with jacuzzi, a WC and a bedroom of 16m2 In the basement, you will discover a wellness and fitness area at home, in fact, the villa has a fully equipped, heated gym, designed to meet all your fitness and relaxation desires, as well as a private sauna for 4 people for moments of relaxation after the effort. An adjoining shower allows you to enjoy optimal comfort, directly after your workouts. You will also benefit from a large tiled garage that can accommodate two cars, The property has a large semi-buried warehouse annexed to 332 m2, with a separate entrance to the villa, offering high-quality services, such as its perfectly flat, resistant and shiny concrete slab, its iron garage door offering a high level of security for your goods and equipment, in addition it benefits from optimal thermal comfort thanks to two electric boilers, ensuring homogeneous heating by forced air over the entire surface. This installation guarantees a pleasant and constant temperature, ideal for the storage of sensitive goods or for the well-being of employees. It includes a closed office to work in complete tranquility or receive your clients. A 332 m2 building plot located above the warehouse offers the possibility of carrying out a project to build a house that can communicate directly with the warehouse from the inside. Ideal for a mixed residential and professional project, or for an investor looking for an atypical and modular property. A unique opportunity not to be missed! Saint Germain Lespinasse is a village that offers you all the amenities of life, bakery, butcher, tobacconist, post office, pharmacy, car garages, school and health center, all nearby So, imagine yourself already settled here, all the criteria are met? It's an ideal living environment for you and your family! I am here to support you every step of the way and answer all your questions. EI Christelle FELIX RSAC No531 829 349 SAINT ETIENNE Independent Commercial Agent of the Real Estate Group Tel: Email: c.feliroupementimmo.net

Huis kopen - FOR SALE INVESTOR OPPORTUNITY T3 APARTMENT ROANNE 42300 T3 apartment, 51 m2, Mulsant neighborhood in a small town building, small co-ownership Special for investors T3, 2 bedrooms, living room, separate kitchen, shower room, toilet Occupied by an elderly person (good payer) no requirement for work, interesting tax benefits if renovation projects (no structural work) Low charges (less than 100 euros per month) Property tax 700 euros Gross yield 6/7 % (depending on financing) Energy performance rating D (previous version) Electric heating (less than 3 years old) and water heater (less than 5 years old) Property subject to co-ownership (8 lots) No ongoing projects Price including agency fees 57,000 euros More info or visit: Ludivine Roche EV immobilier Rhône Alpes

Huis kopen - La Fouillouse – Appartement 95m2 caractère tussen dorp en natuur Slechts 5 minuten van het centrum van het dorp, ontdek dit mooie, charmante appartement gelegen op de 2e en laatste verdieping van een kleinschalige coproductie van slechts vier wooneenheden. Volledig met smaak gerenoveerd, combineert dit appartement de charme van het oude met modern comfort in een rustige en groene omgeving. U zult betoverd raken door zijn prachtige living van 46 m², licht en warm, met een open keuken, volledig ingericht en uitgerust en een entreekast. De zichtbalken en de ruime volumes geven het geheel echt karakter. De slaapruimte bestaat uit twee mooie slaapkamers van 12 m² en 13,5 m², een grote badkamer met aansluitingen voor wasapparatuur en apart toilet. Qua comfort beschikt het appartement over individuele verwarming, een pelletkachel, dubbel glas en glasvezel. Aan de buitenkant geniet men van een privégroen perceel van circa 150 m², ideaal voor buitenmaaltijden, ontspanning of gezinsactiviteiten. Twee privéparkeerplaatsen maken dit pand compleet. Een warm en atypisch appartement, met een gunstige levenskwaliteit tussen dorp en groen, om snel te komen bekijken. Aantal appartementen in de copro: 10, Gemiddelde jaarlijkse servicekosten (begroting) : 180€ of 15€ per maand. De makelaarskosten komen ten laste van de verkoper. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Uw commerciële agent (RSAC nr. 432 522 274 - Kanton van SAINT ETIENNE) Stephane VACHE Zelfstandige Ondernemer - Ref.956187

Huis kopen - In de Roannais, een Forézische hoeve uit de 18e eeuw die uitkijkt over de Loire. Het pand bevindt zich op een vlak perceel van ongeveer 3 600 m². De toegang verloopt via een porte-passage die opent op een binnenplaats, rondom waarvan de verschillende gebouwen zijn georganiseerd. Typisch voor de landelijke architectuur van Forez, is het geheel volgens een U-vormige plattegrond opgebouwd, volgens de oorspronkelijke functie van elke ruimte: woonhuis, schaapskooi, stal, schuur, stal of varkensstal. Vandaag bestaat het pand uit een hoofdverblijf, de voormalige schaapskooi en varkensstal die zijn gerenoveerd, evenals schuren die hun oorspronkelijke volumes hebben behouden. De bakstenen façades, de oude dakconstructies en de ligging van de gebouwen getuigen van het agrarische verleden van de plaats. Georiënteerd op oost, zuid en west ontvangt de hoeve de hele dag door veel natuurlijk licht.