Huis kopen Marciac: 66 huizen te koop

Huis kopen - Een authentiek stenen huis, daterend uit 1768, gelegen in mooi golvend platteland op korte afstand van een kleine kapel. Een uniek kenmerk is de gedeeltelijk overdekte binnenplaats, in het centrum van het hoofdgebouw en de geconverteerde bijgebouwen. De woning beschikt over een schat aan periodieke details met een uitnodigende landelijke keuken, een hoge salon met mezzanine en een lange eet-/feestruimte. Alle kamers op de begane grond hebben Franse deuren die uitkomen op de binnenplaats, terrassen en tuinen. Een magnificent eiken pergola, 30 meter lang, loopt dwars over de zuidgevel om schaduw en verkoeling in de zomer te bieden. Vier slaapkamers in het hoofdgebouw op begane grond en eerste verdieping, met twee slaapkamers in een aangrenzend gastenverblijf. Goed gelegen voor de markt, cafés en restaurants van Marciac en het beroemde Jazz in Marciac-festival. Een heerlijke woning, even geschikt als vakantie- of permanent verblijf, met veel potentieel voor luxe zomerverhuur met de toevoeging van een zwembad. Begane grond Hal | 10 m² met wc onder de trap Slaapkamer 3 | 25 m² Gascon haard daterend uit 1769, en-suite douche met wastafel en wc Keuken | 26 m² met fraaie stenen haard, Italiaanse keukenelementen, samengestelde steenwerkbladen Salon | 38 m² met hoge plafonds en gebogen glazen kelder Mezzanine | 15 m² leesgedeelte met rustieke balustrade Eetkamer | 36 m² met muur van Franse deuren naar overdekt terras Slaapkamer 4 | 22 m² en-suite douche en wc, deur naar klein verhoogd terras Eerste verdieping Slaapkamer 1 | 24 m² met inbouwkasten & periodieke stenen open haard Slaapkamer 2 | 25 m² met inbouwkasten & periodieke stenen open haard Badkamer 1 | met bad, douche, wastafel en wc Achteringang via eethoek Tweede verdieping Slaapkamer 5 | 14 m² met oostraam Badkamer | douche, wastafel en wc Slaapkamer 6 | 11 m² met balkon op het zuiden Bijgebouwen Binnenplaats | 240 m² Volledig afgesloten en 2/3 overdekt, een heerlijke buitenvermaakruimte Wijnbouwnederzetting als opslagruimte | 90 m² Details Extra 4148 m² grond die afgeschermd is door laurier en gemengde heggen Volgroeide bomen omvatten eiken, populieren, berk, eucalyptus en immergroene soorten Boomgaardgebied met een grote variëteit aan fruit- en sierbomen Afzonderlijke utility-kamers voor wasmachines en verwarmingssysteem op olie Centrale olieverwarming Snel dubbel glas ramen Riolering | septictank (2009) Makelaarskosten dienen door verkoper te worden betaald Alle metingen en afstanden zijn bij benadering Toebehoren en accessoires. Alleen de items genoemd in deze gegevens zijn inbegrepen bij de verkoop De risico's waaraan dit pand blootstaat staan in

Huis kopen - Eigendom met karakter – Oud caprine boerderij met winkel – 19 hectare – Regio Marciac / Bassoues Gelegen in een rustige omgeving met een uitzonderlijk uitzicht op het Gers-gebied en de Pyreneeën, bevindt dit prachtige karakterhuis zich nabij Marciac en Bassoues, twee dorpen die populair zijn vanwege hun erfgoed, levenskwaliteit en toeristische aantrekkingskracht. Ook de Pelgrimsroute van Sint-Jacobus-de-Compostela passeert in de buurt, wat potentieel biedt voor opvangprojecten. Deze authentieke boerderij uit ongeveer 235 m² bewoonbare oppervlakte is met veel zorg gerestaureerd, in respect voor lokale architectuur en met milieuvriendelijke materialen (lagen zandsteen, leemstuc, kalk, hennep en hout), waardoor charme van vroeger meets comfort. Op de begane grond vindt u een uitgeruste keuken met traditionele broodoven en massakachel, een opslagruimte, een bijkeuken, een gezellige woonkamer en een badkamer met toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf comfortabele slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Een onafhankelijke dependance van 32 m² is ingericht als kantoor, ideaal voor een professionele activiteit, telewerken of een atelier. Een domein met vele mogelijkheden De eigendom werd vroeger geëxploiteerd als geitenhouderij met een directverkoopwinkel waar de lokaal geproduceerde producten werden verkocht. Deze activiteit getuigt van het potentieel op landbouw-, ambachtelijk en commercieel vlak van het domein. De vele dependances bieden ruime mogelijkheden voor inrichting: - Een stal van 382 m² met hooiberg. - Een dubbele metalen loods van 261 m² met betonvloer, elektrische afsluiting en grote carport geschikt voor hoge voertuigen. - Een oude stenen schuur op twee niveaus (108 m²), die kan worden omgebouwd tot gîtes, chambres d’hôtes of pelgrimsaccommodatie. - Een winkel met vitrine en achteraf atelier, met uitstekende zichtbaarheid en klaar om een nieuwe activiteit te ontvangen. Het domein strekt zich uit over 19 hectare, verdeeld over twee percelen, bestaande uit natuurlijke weilanden en bos. Het beschikt tevens over meerdere bassins, een put en een boomgaard tegenover het huis. Een levensproject om te vormen Deze eigendom leent zich voor tal van projecten: - toeristische onderkomens (gîtes, chambres d’hôtes, bijzondere logies of slow tourism) - pedagogische boerderij of diverse landbouwactiviteit - productie van ambachtelijke producten (kaas, brood, aromatische planten, natuurlijke cosmetica, enz.) met een broodoven al aanwezig - kunstenaarsatelier, wellnesscentrum of paardenactiviteiten. Een zeldzaam goed met een uitzonderlijke natuurlijke omgeving en een opmerkelijk potentieel om een professioneel project te ontwikkelen of simpelweg te genieten van een onvergetelijke levenskwaliteit.

Huis kopen - Eigendom met karakter van 582 m2 met exploiteerbare gîte en paardenfaciliteiten Oude Gasconse boerderij van karakter met gîte, 600 m2 aan dépendances en 2 hectare Dichterbij Marciac, in een beschermde omgeving met absolute rust, privacy en prachtige uitzichten over het Gers-landschap, ontdek deze opmerkelijke eigendom met karakter met een totale oppervlakte van bijna 582 m2, waarvan ongeveer 432 m2 bewoonbaar is. Deze authentieke Gasconse residentie, gerenoveerd, trekt onmiddellijk aan door zijn ruime volumes, lichtinval en uitzonderlijk potentieel. Ze is geschikt voor een gezin dat ruimte zoekt, maar ook voor ondernemers met toeristische, paardensport- of professionele projecten. Het hoofdgebouw biedt circa 300 m2 bewoonbaar oppervlak verdeeld over twee niveaus. De leefruimtes bieden mooie volumes dankzij een elegante galerij-mezzanine die karakter en perspectief aan het geheel geeft. Comfort wordt verzekerd door een recente hoogrendement pelletkachel, terwijl het grootste deel van de kozijnen is uitgerust met dubbel glas. Een aangrenzende sectie van circa 150 m2 over twee niveaus is nog af te ronden naar eigen wensen: uitbreiding van de woning, chambres d’hôtes, zelfstandige woning, zakelijke ruimte of werkplaats. De eigendom omvat ook een onafhankelijke gîte van circa 130 m2, volledig gemeubileerd verkocht en met eigen toegang. Direct exploiteerbaar, het vormt een uitstekende kans om een vakantieverhuur te ontwikkelen in een gebied dat bijzonder gevraagd is. De dépendances vormen een echte troef: - Aangrenzende garage bij het huis - Dubbele onafhankelijke garage met zolder - Grote opslagschuur met opmerkelijke volumes - Gebouw met paardenboxen - Oude varkensstal/volière - Aanvullende ruimtes voor vele toepassingen Het geheel strekt zich uit over iets meer dan 2 hectare bebost, voorzien van prachtige eiken, een charmant naar de eendenmannetje waterpartij en uitgestrekte open ruimtes met mooi uitzicht op het omliggende platteland. Wat betreft de voorzieningen: - Recente, hoogrenderende pelletketel - Nieuwe kozijnen met dubbel glas voor het merendeel - Recente individuele sanitaire installatie - Gîte verkocht uitgerust, klaar om te exploiteren - Veel dépendances in goede staat. Een zeldzame eigendom die charme, authenticiteit, comfort, toeristisch potentieel en infrastructuur combineert voor tal van projecten, gelegen in een van de meest gewilde regio’s van het Gers.

Huis kopen - Eigendom met karakter gerenoveerd, met 3 slaapkamers, aangrenzende bijgebouwen en uitzicht op de Pyreneeën. Boekweitentuin en beplante tuin van 6509 m² met verwarmd zwembad (8m x 4m, diepte 1,5m), jacuzzi voor 5 personen en zonne douche. Warmtepomp lucht-water en dubbel glas. Op 15 minuten van Marciac en zijn beroemde Jazzfestival, geen inkijk.

Huis kopen - Dit huis met een oppervlakte van 156 m2 is zeer discreet in het platteland rond de stad Marciac, en ligt op het niveau van een oude koetsweg met bronnen om de paarden te drinken. Het pand biedt tal van mogelijkheden dankzij zijn geïsoleerde ligging. Het pand heeft renovatiewerk nodig. Momenteel zijn er 4 slaapkamers, open keuken-slaapkamer met kachel. Groot beschut terras en badkamer. Er is nog een tweede badkamer die afgemaakt moet worden. De open loods wordt door paarden gebruikt. Er is ook een ruïne op het terrein en een put. Het terrein is vlak aan de boven- en onderzijde. Het tussenstuk is deels bosrijk en hellend maar paarden konden het eerder doorkruisen. Details: Beschut terras 40 m2 Keuken/-woonkamer 31 m2 Haal met Wc 3 m2 Voorraad 1,7 m2 Hal 14 m2 met dubbele deuren richting patio Slaapkamer 9 m2 Slaapkamer 11 m2 Slaapkamer 16 m2 Hoofdslaapkamer helder 64 m2 met badkamer (3,5 m2) af te maken Badkamer 4,7 m2 Buiten Hout en weilanden Grote loods Ruïne Marciac 10 minuten Auch 40 minuten Tarbes 55 minuten Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website

Huis kopen - Reserveer snel een bezichtiging om dit zeldzame juweel te ontdekken, verscholen op de Chirisch-Gers heuvels, met een panoramisch uitzicht over het platteland en de bossen tot aan de Pyreneeën. Dicht bij het dorp Marciac, dat het Internationaal Jazzfestival organiseert. Deze “oude boerderij” beschikt over alles wat je nodig hebt. Het omvat een boerderijwoning met 3 slaapkamers en 2 zelfstandige gîtes, die mogelijk kunnen worden geïntegreerd in het hoofdgebouw. Er is een speel-/werkplaats en een recreatieruimte met keuken, wc en douche. De bijgebouwen bieden veel parkeergelegenheid, maar kunnen ook worden omgebouwd tot stallen, aangezien het aangrenzende uit te baten perceel 2,7 ha beslaat. Daarnaast hebt je een goed onderhouden tuin met moestuin, fruitbomen en walnoten, kas, tuinhuis en bergruimte. Een op het terras geplaatst zwembad met spa-faciliteit maakt dit uitzonderlijke geheel compleet! De woning heeft een woonoppervlakte van 274 m², is uitgerust met dubbel glas, hout- en elektrische verwarming, en een warmtepompboiler. Er zijn 270 m² aan bijgebouwen. Zonne-energie verwarmd zwembad. Zonnepanelen op het dak geïnstalleerd. Meer foto’s en plattegronden beschikbaar op aanvraag. In detail: Hoofdwoning Woonkamer met houtkachel en elektrische radiatoren: 35 m² Keuken met eiken meubels, ingebouwde kookplaat, ovens en afzuigkap: 25 m² Ingang met opbergkasten: 4,7 m² WC met wastafel: 2,7 m² Deur naar: Hal: 13 m² Bijkeuken van 37 m² Studio/recreatieruimte van 37 m² met keuken van 9 m², WC van 3 m² en badkamer van 2,3 m² – mogelijkheid om een derde gîte te creëren Trap vanuit de woonkamer naar: Trap van de woonkamer naar: Overloop van 7 m² Ouder slaapkamer van 18 m² met aangrenzende badkamer van 6,6 m² met ligbad, wastafelmeubel en toilet van 4,3 m² Slaapkamer 2 van 16 m² Slaapkamer 3 van 14 m² Badkamer met douche, WC en wastafel Gîte 1 van 40 m² toegankelijk voor minder validen. Keuken/eetkamer met terras. Slaapkamer en badkamer Gîte 2 van 40 m² met airconditioning, 2 slaapkamers, keuken/zithoek en badkamer Buiten aangelegd gazon met goed onderhouden tuin en volwassen bomen. Perceel van 2,6 ha Speelkamer van 27 m² Werkplaats van 27 m² Bijgebouw van 270 m² Kas, tuinberging, gereedschapsberging Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-site

Huis kopen - In het hart van een vredig dorpje in Madiranais, op 13 km van Marciac, biedt dit elegante karakterhuis uit de 19e eeuw een heldere en warme leefruimte waarin men zich meteen thuis voelt. Achter zijn elektrische poort onthult het mooie volumes, een zorgvuldige renovatie en een authentieke sfeer die liefhebbers van charmante huizen zal aanspreken. Ongeveer 235 m² woonoppervlakte, ordent het onroerend goed zich rond een ruime living van bijna 46 m² die voor licht, met een houtkachel in de oude open haard, geniet. De grote keuken met centraal eiland, bekleed met travertijn, vormt een echte ontmoetingsruimte. Een tv-kamer, een berging, een bijkeuken en verschillende opbergruimtes voltooien de begane grond. Op de bovenverdieping zijn drie ruime slaapkamers, waaronder een suite met inloopkast, die zeldzaam comfort bieden. De oude parketvloeren worden goed onderhouden, de volumes en de sobere decoratie creëren een elegante en rustgevende sfeer. In de buitenlucht verwelkomt de tuin van ongeveer 1.500 m² een put, twee carports, een jacuzzi en een grote bovengrondse zwembad. Het geheel bénéficieert van een uitstekende onderhoudstoestand. Het dak is in goede staat, isolatie is aangebracht en de energielabel D is een aangenaam voordeel voor een huis uit deze tijd. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een karaktervolle hoofdwoning, een comfortabele familiehome of een elegante pied-à-terre op het platteland, in een rustige omgeving terwijl men dicht bij voorzieningen blijft. Een oprechte, lichte en gastvrije woning, waar de charme van het oude het comfort van vandaag ontmoet. Honoraires ten laste van de verkoper. Energielabel D, Klimaatklasse B. Gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik, vastgesteld op basis van energietarieven in 2023: tussen 3750,00 en 5120,00. Informatie over de risico's waaraan dit goed is blootgesteld, is beschikbaar op de Géorisques-website. Uw Dream Immo-adviseur: Laurent Grino Commercieel agent (Eenmanszaak) Rsac

Huis kopen - Ontdek deze karaktervolle boerderij gelegen in het pittoreske Beaumarchés in Frankrijk. De woning biedt een authentieke sfeer gecombineerd met het comfort van vier ruime kamers, ideaal voor gezinnen of als tweede verblijf op het platteland. Binnen vindt u lichte en gezellige leefruimtes die uitkijken op de groene omgeving. De originele details, zoals houten balken en stenen muren, zijn behouden om het landelijke karakter te versterken. Buiten geniet u van een ruime tuin met mogelijkheden voor moestuin of dieren. De rustige locatie en het prachtige uitzicht maken dit tot een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, charme en ruimte in het Zuidwesten van Frankrijk.

Huis kopen - Aan de poorten van Marciac, in een rustige en groene omgeving, ontdekt u dit prachtige moderne huis van 184 m², doordacht met intelligentie en elegantie om dagelijks een opmerkelijk leefcomfort te bieden. Vanaf het eerste moment trekt deze woning aan door zijn ruime volumes, alom aanwezige licht en de perfecte vloei van de ruimtes. Elke opening is ontworpen om zoveel mogelijk natuurlijk licht binnen te laten en een werkelijk gevoel van welzijn te creëren in het hele huis. De ruime leefruimte, warm en modern, draait om een mooie open en gezellige keuken, ideaal om samen met familie of vrienden momenten te delen. Het geheel biedt een prachtig vrij uitzicht op het omliggende platteland, wat een kalme en rustgevende sfeer het hele jaar door oplevert. Het huis beschikt over 4 mooie slaapkamers, perfect geschikt voor een door het gezin, het ontvangen van vrienden of zelfs voor een hoogwaardige tweede woning in de Gers. Uiterst doordacht in zijn ontwerp combineert deze villa moderniteit, energetisch comfort en hoge leefkwaliteit, met een goede energieprestatie die comfort en beheersing van het verbruik mogelijk maakt. Op slechts enkele minuten van het beroemde Jazz in Marciac-festival profiteert u van een gewilde omgeving die rust, culturele dynamiek en nabijheid tot faciliteiten combineert. Een lichte, moderne woning die bijzonder aangenaam is om in te wonen, in een van de meest gewaardeerde delen van de Gers. Honoraria ten laste van de verkoper. Energieklasse C, Klimaatklasse C. Gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, vastgesteld op basis van de energietarieven uit 2021: tussen 1708,00 en 2310,00. Informatie over risico's waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website. Uw Dream Immo-adviseur: Anthony Bourragne Commercieel agent (Eenmansbedrijf) Rsac 530 366 236

Huis kopen - Op 5 minuten van Marciac, 2 halfvrijstaande oude huizen (18e eeuw, 257 m²), met bijgebouwen, gelegen op ca. 8500 m² met een waterput en fotovoltaïsche panelen met een jaarlijks rendement. Het eerste huis is toegankelijk vanaf het westen via het terras. De toegangsdeur geeft toegang tot een gang die leidt naar een ingerichte keuken die uitkomt op een ruime woonkamer (50 m²). Verderop leidt een gang naar een berging (10 m²), een bijkeuken met stookruimte (16 m² met toegang tot de tuin), een wc, een dubbele wastafel en een doucheruimte (6 m²), een bureau (11 m²) en een slaapkamer op het zuiden (16 m²). Vanuit de woonkamer brengt een trap je naar de overloop (11m²). Er zijn 2 slaapkamers op het zuiden (12 m² elk) met balkon, een doucheruimte, wc en een zolder. Vanuit de woonkamer brengt een trap je naar de overloop (11 m²). Er zijn 2 slaapkamers (12 m² elk) op het zuiden met balkon, een doucheruimte, wc en een zolder. Het tweede aangrenzende huis is een stenen boerderij met een mooie eiken daklijst. Men komt binnen in een hal (12m²), aan de rechterkant een eetkamer met salon (47m²) met stenen open haard en een slaapkamer (11m²) op het zuiden. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot de keuken (10m²) op het noorden en een bijkeuken. Een gang leidt naar een wc, een doucheruimte (3,50m²) en een bijkeuken (3m²). De twee huizen zijn verbonden door een deur in de studeerkamer. Vanuit de hal leidt een mooie houten trap naar de zolder, die ongeveer 100m² woonruimte biedt. Een bijgebouw (60m²) op de begane grond met een koelruimte en een bovenverdieping ligt naast de huizen, net als twee schuren, ideaal voor het creëren van gîtes, een ambachtelijk bedrijf of een manege... Fotovoltaïsche panelen zorgen voor een jaarlijks rendement van meer dan €2.200. Het dak is onlangs gerenoveerd,traditionele constructie. Verwarming wordt geleverd door lucht/water-warmtepompen en een omkeerbaar lucht/lucht-airconditioningsysteem, en warm water wordt thermodynamisch geproduceerd in het eerste huis. In het tweede huis wordt de verwarming verzorgd door een boiler en wordt warm water geproduceerd door een elektrische warmwatertank en een open haard. De thermische isolatie bestaat uit glaswol en het schrijnwerk is van Pvc met dubbele beglazing. Twee individuele afvoersystemen. Het ligt dicht bij alle winkels en voorzieningen. Het ligt op het zuidoosten, op 8500 m² grond met een waterput. U heeft ook de optie om 3 hectare landbouwgrond te kopen. U bevindt zich op 5 min van Marciac, het college en de scholen, 15 minvan een golfbaan, 40 min van Tarbes, het TGV-station, het vliegveld en de snelweg, 1 uur van Pau, de golfbaan en het vliegveld, 1 uur en 40 min van het vliegveld van Toulouse, Spanje en de skipistes, van de oceaan en 3 uur en 30 minvan de Middellandse Zee.

Huis kopen - Gelegen in het hart van Marciac, charmante dorpswoning van 97 m² woonoppervlak verdeeld over drie niveaus. Op de begane grond vindt u een aangename, onlangs gerenoveerde woonkamer, een keuken en een ruime badkamer. Doorlopende en lichte leefruimte opent naar een prettige, intieme en groene binnenplaats met een kleine schuur, een fietsenberging en een put. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een badkamer. Op de zolderetage zijn de zolders ingericht als slaapruimte/dormeerkamer, wat extra ruimte biedt voor familie en vrienden, of als speelruimte of kantoor naar wens. De woning is voorzien van dubbel glas en een houtkachel, wat een goed comfortniveau garandeert het hele jaar door. Functioneel en vol charme biedt deze woning tal van mogelijkheden: hoofdverblijf, pied-à-terre of belegging. Ze heeft een bevoorrechte ligging, op loopafstand van winkels, voorzieningen en animatie in het dorp.

Huis kopen - Op enkele minuten van Marciac, in alle rust op het platteland van Gers, profiteert dit gasconse stenen huis van 98 m² woonoppervlakte van een mooi terrein van bijna 9.000 m². Gelijkvloers biedt het prachtige, lichte kamers. Momenteel zijn er twee slaapkamers en ruime zolders die kunnen worden ingericht, wat een mooi potentieel biedt voor uitbreiding of herinrichting. Dit stenen huis met karakter is ideaal voor een renovatieproject. Het terrein is plat en gedeeltelijk bebost, met een put en diverse bijgebouwen: een schuur, een oude wijnkelder, een oude stal met varkensstal en een loods. Een geheel met mooie volumes en talloze gebruiksmogelijkheden. Er zijn nog veel renovatiewerken nodig. Een mooie kans nabij Marciac en haar voorzieningen.

Huis kopen - Op slechts een steenworp van het stadhuisplein en de handelszaken biedt deze 173 m² woonoppervlak tellende stadswoning aantrekkelijke ruimten en talrijke mogelijkheden voor indeling. Op de begane grond bestaat ze uit een straatkant woonkamer, een halfopen keuken aan een grote lichte leefruimte, en tevens meerdere bergruimtes. De eerste verdieping voert naar twee slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. De tweede verdieping omvat twee extra slaapkamers en ongeveer 60 m² aan uit te bouwen zolderruimte, wat een mooi exploiteerbaar gebied oplevert afhankelijk van uw behoeften. Het huis heeft de charme van weleer behouden met mooie parketvloeren en ruime volumes. De vensters zijn voorzien van dubbel glas. De ligging in het hart van de stad maakt het mogelijk om te voet te profiteren van winkels en diensten. Een ruimte die rechtstreeks uitkomt op de straat kan ook geschikt zijn voor een professionele activiteit of de inrichting van een commerciële ruimte. Een karaktervol huis, ideaal voor een gezin of voor een project dat wonen en professionele activiteit combineert.

Huis kopen - Ideaal gelegen in het hart van Marciac, dit recente pand, opgebouwd uit vier zelfstandige appartementen, vormt een uitstekende investeringskans in een dynamisch en gewild dorp.

Huis kopen - Exclusief in het hart van Marciac bevindt deze aangename woonwoning met circa 140 m² woonoppervlakte zich waarlijk in een verzorgde renovatie en biedt een comfortabele en warme leefomgeving. Op de begane grond vindt men een fraaie, doorlopende en lichte woonkamer, een moderne en aparte keuken evenals een wasruimte, alle met een zuidelijke blootstelling en directe buitentoegang. De eerste verdieping herbergt drie mooie slaapkamers, aparte toiletten en een badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich ongeveer 55 m² geïsoleerde en indeelbare zolderruimte. De woning is uitgerust met een warmtepomp, een houtkachel en dubbele beglazing. Buiten is de charmante omheinde tuin aangevuld met een houten terras, een jacuzzi en een waterput. U profiteert ook van een ruime overdekte terras en directe en onafhankelijke toegang tot een vierde slaapkamer. Een garage en een mooie schuur completeren het geheel en bieden vele opslag-, werkplaats- of inrichtingsmogelijkheden. Een zeldzaam goed in de regio, ideaal gelegen in het dorp Marciac, vlakbij winkels en diensten. De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de Géorisques-site:

Huis kopen - Minder dan 10 minuten van Marciac vandaan, kom dit comfortabele huis van 242 m² woonoppervlak ontdekken. Dit mooie typisch regionale huis biedt op de begane grond een woonkamer, een uitgeruste keuken open naar de eethoek, een wasruimte met kelder, badkamer en een slaapkamer op de begane grond. Daarnaast vindt men een gîte die met het hoofdgedeelte verbonden is en bestaat uit een badkamer, een aparte keuken, een grote leefruimte, een tussenverdieping en een slaapkamer. Op de verdieping bevinden zich twee mooie zolderkamers, waaronder een ouderslaapkamer en een kantoor. Dit huis heeft een prachtige bosrijke en bloeiende tuin, een moestuin, vele fruitbomen, een put en een vijver. Tot slot beschikt u ook over een grote werkplaats, een zolder, een charmant schaduwrijk terras en een carport/berging. Er zijn geen grote werkzaamheden nodig; dit huis is uitgerust met dubbele beglazing, een pelletkachel op een centraal systeem en zonnepanelen. Een eenvoudige opfrissing volstaat om het naar uw smaak te maken! De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat, is beschikbaar op de Géorisques-site.

Huis kopen - Zeldzaam! Exclusief beschikbaar! Charmante rijtjeswoning van 94 m2, functioneel en comfortabel. Op de begane grond bevindt zich een mooie, doorgangshaalige leefruimte en een open keuken die direct uitkomt op de tuin, ideaal op het zuiden georiënteerd. Op de begane grond bevinden zich een toilet, een badkamer, een op te bouwen opslagruimte en een stook-/wasruimte. Op de eerste verdieping biedt een ruime overloop een WC met waterpunt en 3 slaapkamers elk met een inbouwkast. Daarnaast geniet je van een aangankelijke omheinde tuin van meer dan 300 m², een put en de mogelijkheid om meerdere voertuigen te parkeren. In het hart van het dorp Marciac zijn alle winkels lopend bereikbaar! Keuken en badkamer te moderniseren, algemene vernieuwing nodig. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld staat op de Georisques-website.

Huis kopen - In de voormalige schuren van de eigendom, volledig gerenoveerd met hoge eisen, ontvouwt zich op de beganegrond een ruime keuken met kookeiland en aangrenzende gezellige woonkamer, evenals een mooie ontvangstruimte van 90 m², een wasruimte en een boilerruimte. Boven wordt de prachtige zichtbare vakwerkconstructie getoond in een ouder-slaapkamer-suite van meer dan 50 m². Het hoofdgebouw herbergt vijf extra slaapkamers, elk met zorg ingericht en voorzien van een eigen badkamer, evenals een mooie aangrenzende salon die uitkomt op de keuken en het oudste gedeelte van het gebouw. Vloeren, balken, zichtbare stenen, vakwerk en ruime volumes zijn prachtig behouden, wat een evenwicht biedt tussen authenticiteit en modern comfort dankzij een hoogwaardige renovatie. Een mooie aangrenzende schuur van 130 m² en een loods van 560 m² complementeren de eigendom en bieden veel marge voor indeling. Gelegen in het hart van een 1 hectare landschapspark, goed onderhouden, biedt de eigendom een overdekt terras van 85 m² met zomerkeuken, een verwarmd zwembad 5 x 12, een jeu-de-boules-terrein en een uitstekende uitkijk op de heuvels en het platteland van Gers. Aan de andere kant van het huis biedt een niet-aangrenzende tuin bovendien een schitterend uitzicht op de Pyreneeën. Gelegen op de heuvels van een bergkampad, in een dorp op 5 minuten van Plaisance en 15 minuten van Marciac en zijn beroemde Jazz-festival, is deze eigendom ideaal voor een bed & breakfast-activiteit of een uitzonderlijk familiehuis. Daarnaast is glasvezel geïnstalleerd. De informatie over de risico's waaraan dit pand blootstaat, is beschikbaar op de Georisques-site:

Huis kopen - Gelegen aan het einde van een rustige landweg, op slechts vijf minuten van een charmant historisch bastide-dorp met winkels, restaurants en ambachtslieden, beschikt dit prachtige gasconse huis met karakter over een uitzonderlijke omgeving in het hart van de Gers, één van de meest gewilde departementen in Occitanië. Eigendom van dezelfde familie meer dan twintig jaar, heeft het een restauratie ondergaan van hoge kwaliteit die elegant de charme van het oude combineert met het comfort van een hedendaagse familieresidentie. Omgeven door 2.372 m² aangelegde tuinen die perfect onderhouden zijn en genieten van prachtige open uitzichten over het Gers-landschap tot aan de Pyreneeën, biedt deze woning ongeveer 270 m² woonoppervlak met een opmerkelijke flexibiliteit in gebruik. Het is geschikt als grote gezinswoning, als multigenerationele residence, of als activiteit van bed & breakfast of hoogwaardige vakantieverhuur. Deze laatste heeft daarentegen echt succes gehad dankzij de nabijheid van de belangrijke culturele evenementen in de regio zoals Jazz in Marciac, Tempo Latino in Vic-Fezensac, het Country Music Festival in Mirande en vele andere toeristische evenementen. De prefectuur van de Gers, Auch, is snel bereikbaar, net zoals de snelweg die een gemakkelijke verbinding met Toulouse en zijn internationale luchthaven mogelijk maakt. Een lichte leefruimte Het ware hart van het huis is een spectaculaire, doorlopende leefruimte van 64 m² die keuken, eetkamer en woonkamer samenbrengt. Met een viervoudige oriëntatie profiteert het van uitzonderlijke lichtinval dankzij vele vensters, waaronder een prachtige panoramische glaspartij die direct uitzicht biedt op het zwembad, het overdekte terras en de tuinen. Een authentieke gasgestookte Aga-kookplaat en een houtkachel creëren een warme en gezellige sfeer het hele jaar door. Dubbele ontvangstruimte Grenzend aan deze hoofdruimte, organiseert een elegante dubbele salon van bijna 49 m² zich rond een opmerkelijke dubbele open haard, waarvan één zijde glasgevel heeft en de andere zijde open is, waardoor twee ontvangstruimtes ontstaan die zowel onafhankelijk als verbonden zijn. Een trap leidt rechtstreeks naar een eerste onafhankelijke suite. Suite ouders De ruime oudersuite beschikt over een volledig privéruimte op de begane grond. Deze omvat: - een slaapkamer van 29 m² met openslaande deuren naar het zuiden gerichte terras dat wordt gekoesterd door een prachtige olijfboom - een ruime volledig ingerichte garderobe - een badkamer met hoekbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Suite onafhankelijk Toegang vanaf de woonkamer, bevindt zich op de verdieping een mooie suite met: - een hal die dienst kan doen als kantoor - een charmante zolderkamer - een privébadkamer. Gastenvleugel Perfect onafhankelijk, omvat de gastenvleugel: - een ontvangsthal - een grote badkamer met toegang via Jack & Jill - een slaapkamer met inbouwkasten en uitzicht op het platteland - een ruime slaapkamer met privébadkamer en directe toegang tot een privéterras. Onafhankelijk appartement Ideaal om familie, vrienden te ontvangen of een toeristische activiteit te ontwikkelen, het onafhankelijke appartement omvat: - een aangename leefruimte met open keuken don… De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, staat op de Géorisques-website.

Huis kopen - In een rustige landelijke omgeving met mooie open uitzichten op de Pyreneeën verenigt deze veelzijdige eigendom een hoofdwoning, twee onafhankelijke gîtes, ruime bijgebouwen en circa 2,7 hectare terrein, nabij Marciac. Met zes slaapkamers in totaal is het geschikt voor een gezinsleven of voor een ontvangstopzetting, vakantiewoningen, kleine bedrijfsactiviteit of kopers die op zoek zijn naar ruimte, land en bijgebouwen. Op de begane grond bevat de hoofdwoning een zuidelijk georiënteerde keuken, uitgerust met een Clearview houtkachel, evenals een woonkamer met eveneens een houtkachel. Een kantoorruimte onder de trap, een WC met wastafel en een gang maken dit niveau compleet. De wasserij heeft aansluitingen voor huishoudelijke apparaten en een badkamer met douche, wastafel en WC. Een grote extra ruimte, momenteel gebruikt als vergaderruimte of tweede woonkamer, heeft houten wanden en een grotendeels glazen gevel met schuiframen. Ze kan dienen als family room, ontvangstruimte, atelier of kantoor. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer, evenals een tweede badkamer. De woning is voorzien van dubbele beglazing. Verwarming wordt hoofdzakelijk verzorgd door de twee houtkachels, aangevuld met individuele elektrische elementen in sommige kamers. Er is geen centrale verwarming. De eerste gîte heeft een leefruimte met keuken, woonkamer en eetgedeelte, één slaapkamer, een badkamer en directe toegang tot een terras. De tweede gîte beschikt over twee slaapkamers en een badkamer. Een zonnepaneleninstallatie levert bijstand voor elektriciteit en warm water. De gîtes en de wasruimte hebben ook een apart verwarmingssysteem. De bijgebouwen omvatten opslagruimtes, een carport/afscherming voor minstens drie voertuigen, een grote open schuur met betonvloer, een tweede schuur met aardevloer, een garage-atelier en een tuenkamer. Het terrein, verdeeld over twee percelen, kan interessant zijn voor kopers die paarden willen houden. Er is momenteel geen paardenstal ingericht. Passende afrasteringen dienen te worden geplaatst of gecontroleerd en er moet een waterpunt worden verzekerd. De schuren kunnen mogelijk naar wens worden ingericht volgens hun configuratie, professioneel advies en de vereiste toestemmingen. De eigendom wordt daarom niet gepresenteerd als een uitgeruste paarden-rijvereniging. Een zeldzame eigendom door zijn veelzijdigheid, die gîtes, bijgebouwen, terrein en open uitzichten combineert in een gewilde omgeving nabij Marciac. Neem contact op om het volledige dossier te ontvangen of een bezichtiging te regelen. Vrijwaringskosten ten laste van de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse B. Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor normaal gebruik, vastgesteld op basis van de energieprijzen uit 2023: tussen 4.000,00 en 5.480,00 euro. Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website. Uw adviseur Maisons et Manoirs: Tracy CONWAY Verkoopagent (Eenmanszaak)

Huis kopen - Aankomst bij Jul' s plek, ontdek je niet zomaar een village guesthouse. Je stapt rechtstreeks in een wereld die fluistert van charme. Een plek om te bezoeken die baadt in licht en levendige, vrolijke kleuren, weerspiegelend de eigenaar... een waar kabinet van curiositeiten, gevuld met mode-items en decorobjecten die ieder stuk origineler is dan het vorige. De eigenaar, een schilder, heeft volledig geïnvesteerd in de begane grond door een gezellige winkel aan de straatzijde (Zuidwest) te creëren en privéruimten aan de tuinzijde (Noordoost). Gelegen in een van de oudst befaamde bastides van Gers, beroemd om zijn middeleeuwse, ambachtelijke & conviviale sfeer (en recenter ook vanwege de passage van de Tour de France), is dit huis smaakvol gerestaureerd, functioneel en goed onderhouden. Met een woonoppervlakte van ongeveer 270 m2 ontvouwt het zich over twee aparte niveaus, waardoor passerende toeristen, familie en vrienden in privacy en rust kunnen verblijven. Allereerst de begane grond, bereikbaar vanaf de hoofdstraat van het dorp. Het omvat een lichte woonkamer (dankzij de brede puien), open naar een keuken uitgerust met Whirlpool-apparatuur, een kantoor (omgezet in een winkel) met aparte toiletten (die dienstdoen als kleedkamer voor dames die originaliteit zoeken), een badkamer, een hoofdslaapkamer met een douchekamer en inloopkast, vervolgens een slaapkamer met directe toegang tot een balkon met uitzicht op de afgesloten tuin van ongeveer 200 m2. Een dienstgang, grenzend aan de woonkamer en onafhankelijk van het eerste gedeelte, leidt naar de bovenverdieping waar zes gastenkamers zijn gemaakt: Tuinzijde: twee kamers met eigen douchekamers (18 en 23 m2), waarvan een mezzanine heeft Hoofdstraatzijde: twee aangrenzende kamers langs de lange zonneterassen gang - met een gedeelde douchekamer (16 en 20 m2 met mezzanine aan de linkerkant, daarna 11 en 16 m2 aan de rechterkant) Als wit heerst op alle muren, domineert kleur in de keuze van stoffen, materialen en kunstobjecten. Een decor rijk aan schatten verzameld door de jaren heen en door Jul' s levensruimtes heen, die is geëvolueerd tot een plek voor artistieke ontmoetingen van allerlei aard! Vloeren bestaan uit tegels en parket. Alle schrijnwerk is houten en dubbelglas. Aan de Zuidwestkant beschikken de slaapkamers zelfs over hele mooie binnenluiken, balkons en hoge plafonds (tussen 2,6 m en 3 m). Collectieve sanitaire voorzieningen voldoen aan de normen, het dak verkeert in zeer goede staat. Een pelletkachel (nieuw en geïnstalleerd in 2025) verwarmt de begane grond, terwijl elektrische radiatoren de bovenverdieping bedienen. De zolders zijn deels uit te breiden indien nodig en het dak is gezond. Vanaf het gemeenschappelijke perimeterpad stroomafwaarts bereik je een met bomen omzoomde, aangelegde tuin en de kelder van het huis, die een houtgarage (35 m2) en een werkplaats (25 m2) herbergt met een gemeenschappelijke hoogte van 2 m. Je kunt echter niet je auto binnen parkeren, aangezien er een opstap naar de tuin is. Of je nu een toeristisch, vrij beroep of familieproject hebt, dit pand bevindt zich in een bevoorrechte en goed aangeschreven sector van Gers, 15 minuten van een eerste culturele driehoek: Marciac (Jazz Festival), Mirande (Country Festival), Vic-Fezensac (Tempo Latino Festival)... 30 minuten van Auch, 45 minuten van Tarbes, 1u30 van de skigebieden, 1u45 van Toulouse en de Oceaan. Restaurants, cafés, tearooms, winkels, aardewerk, postkantoor, supermarkt, bakkerij-banket, pompstation, school en niet-aangeschreven college wachten op jou! Agentkosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 4,18% inclusief btw van de prijs exclusief kosten koper. Informatierisico voor dit pand is beschikbaar op de Georisques-site: Georisques. Gouv. Fr. Capifrance Real Estate Network - Uw commerciële makelaar (Rsac nr. 789 144 003 - Auch Registro) Virginie Marie Ondernemer-zelfstandige - Ref.962651

Huis kopen - Een werkelijk prachtige eigendom met een familie-kasteel uit de 16e-18e eeuw, bewaard in zijn oorspronkelijke staat, met grote bijgebouwen, op een duidelijke, afgelegen positie, gelegen op 45 hectare bos en weiland aan het eind van een privé oprit... Een zeldzame vondst! De solide gebouwde structuur, met goed onderhouden daken en raamwerk, biedt meer dan 20 kamers, in een beheersbare omvang. Authentieke kenmerken zijn bewaard: Franse plafonds, brede planken vloeren, parket, haarden in Pyreneës Koninklijk Marmer en eik, een ouder broodoven, stenen terrassen, een monumentale trap, kelders, ontvangstruimtes, overspannende spiegels, Genuees-achtige lijstwerk, eiken paneling, en rocaille ramen en deuren, allemaal weerspiegelend de 18e-eeuwse stijl. De monumentale trap uit de 19e eeuw met diens landingsvlak en Béarnaise-stijl hardlopers is een centraal, uniek en imposant kenmerk. De vrijstaande bijgebouwen (ongeveer 500 m2), gebouwd uit steen met daken in goede conditie, herinneren aan het agrarische en wijnbouwverleden van de eigendom. Het begrijpen van de architectuur laat ons de verschillende periodes dateren die de geschiedenis hebben getekend. Interne renovaties zijn nodig om de elegantie van de 18e en 19e eeuw te herstellen. Ontdek dit deel van de Gers-regio, als de footsteps van de Lords of Pardailhan! ...waar cultuur en tradities natuurlijk met elkaar verweven zijn. Ik leid je door het begin van dit historische avontuur... Vliegvelden bevinden zich op maximaal 1 uur afstand, dokters, een bioscoop, verenigingen, winkels en markten bevinden zich op een paar kilometer afstand, en het Jazz-festival in Marciac ligt op korte afstand. Informatie, foto’s en plattegronden zijn op verzoek beschikbaar bij Valérie Trinel, Capifrance. Agentschapskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 6,00% inclusief btw van de prijs exclusief kosten. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de site Georisques: Georisques.gouv.fr. Engelstalige Sprekers: houd er rekening mee dat Capifrance een internationale afdeling heeft die kan helpen met vertalingen. Om ons aanbod van 20.000 woningen in Frankrijk te zien, bezoek rechtstreeks onze Capifrance-website. We kijken ernaar uit om jouw droomhuis te vinden!

Huis kopen - Op de hoogten van een Gers-heuvel staat dit kasteel met 1540 m2 leefruimte, gebouwd in de 18e eeuw, volledig gerenoveerd. Het is ideaal om vele gasten te ontvangen die samen met u de rust van het platteland en de Gasconische levenswijze willen delen. Het 6-hectare park ligt in het hart van een bos met uitzicht op een meer en biedt een bevoorrecht uitzicht op de Pyreneeën. U betreedt de grote binnenplaats van dit met een L-vorm gebouwd kasteel via een kleine galerij onder de toren. Aan de rechterkant bevindt zich het hoofdgedeelte van het kasteel met de ontvangstruimte. Deze ruimte van 100 m2 geeft de voorkeur aan noble materialen (hout, terracotta, steen). Een woonkamer met open haard en een speelkamer grenzen eraan. Een brede gang achterin biedt toegang tot de twee slaapkamers op de begane grond, een daarvan met toegang voor mindervaliden, de toiletten en de professionele keuken die perfect is uitgerust voor catering- of restaurantdiensten. De hoofd smalle smeedijzeren trap is wijd en helder, net als de gangen op de eerste en tweede verdieping, die met elkaar in verbinding staan via een loopbrug. Glas op de vloer geeft de indruk langs een stroom met weelderige begroeiing te lopen. De 20 kamers op drie verdiepingen zijn als volgt verdeeld: 8 kamers op de 1e verdieping, 8 kamers op de 2e verdieping en 2 slaapzalen op de 3e verdieping. Elke kamer heeft een eigen badkamer, toilet en uitzicht op het park. De toren bestaat uit een ontvangstruimte-winkel op de begane grond. De terracotta vloer en het stenen wasbakje zijn perfect bewaard. Een vergaderruimte die bereikbaar is vanuit de gangen van het kasteel bevindt zich op de bovenverdieping. Rechts van de toren is een gastenverblijf ingericht. Deze ruimte van 80 m2 bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, evenals 3 slaapkamers, een badkamer en toiletten op de bovenverdieping. Het is mogelijk om de mogelijkheden van dit kasteel verder te benutten door de bijgebouwen te renoveren, waaronder het oude stenen wijnmagazijn van 500 m2. De kleine kapel en de kamers op de bovenverdiepingen van de bijgebouwen kunnen ook worden gerenoveerd. Het landgoed wordt betreden via een smeedijzeren poort. De exterieurs zijn perfect onderhouden en dragen bij aan de sereniteit die van deze plek uitstraalt, tussen lokale en exotische soorten. Of u nu wilt zwemmen in het Nordic zwembad terwijl u van het meer geniet, picknicken aan een tafel aan de rand van het bos, langs een bankje in de schaduw van de bomen wilt wandelen of met het gras wilt spelen, het park van dit kasteel heeft alles om gasten te verleiden. Het is mogelijk om de commerciële activiteit van het kasteel opnieuw op te starten (organisatie van seminars, bruiloften, avonden, inhuldigingen, groepsverblijven). Een doek gespannen achter het kasteel biedt een uitgeruste buitenreceptie van 220 m2. Ongeveer vijftien parkeerplaatsen binnen het kasteel, die zo nodig uitgebreid kunnen worden met parkeerplaatsen op het terrein. De honoraria zijn voor rekening van de verkoper. Informatie over de risico’s waaraan dit goed is blootgesteld is beschikbaar op de Georisques-website: Georisques. Gouv. Fr. Engels sprekenden: houd er rekening mee dat Capifrance een internationaal department heeft dat kan helpen met vertalingen. Om ons aanbod van 20.000 panden te bekijken, bezoek rechtstreeks onze Capifrance-website. We kijken ernaar uit om uw droomhuis te vinden!