Huis kopen Morbihan: 582 huizen te koop

Huis kopen - In de vallei, op enkele minuten van het rustige water van de Ria d'Étel, opent zich een zeldzaam domein waar geschiedenis, natuur en elegantie samenkomen. In 2021 met opmerkelijke zorg gerestauleerd, brengt dit vertrouwelijke landgoed van meer dan 1 hectare een herrezen molen in een restaurant, een charmant stenen huis, en een onafhankelijk gîte samen, voor een totale oppervlakte van circa 320 m². Dit domein biedt een uitzonderlijk potentieel: gastronomisch restaurant, evenementenlocatie, theetuin, artistieke residentie, of elk ander grootschalig project. Een ongerept natuurschone omgeving, een unieke sfeer Gevestigd in een groene omkadering, draait het domein rond een levendig landschap: weilanden, boomgaard, bos, stromend water en open uitzichten op de natuur. Een zwemvijver, twee grote terrassen, een broodoven, een waterput, een 60 m² loods en verschillende paardenstallen maken dit uitzonderlijke milieu compleet, ontworpen voor comfort, ontspanning en uw projecten. Beschrijving: De molenaarswoning: elegantie en comfort Deze warme woning biedt vier slaapkamers, elk met een eigen badkamer, een leefruimte van 55 m², veel licht, met een ingerichte en uitgeruste keuken, Een gelijkvloers gedeelte ingericht als wasruimte en voorraadkelder, met directe toegang tot de tuin. Een verfijnde leefruimte, ideaal als familiale residentie en/of commerciële activiteit zoals ontvangst en/of restauratie. De onafhankelijke gîte: intimiteit en charme Perfect geïntegreerd in het landschap, biedt het een lichte woonkamer, een halfopen ingerichte keuken, twee slaapkamers, een badkamer, Een privé-tuin. Een ideale ruimte voor toeristische activiteiten of om volledig onafhankelijk te ontvangen. De molen, een plek vol geschiedenis, gewijd aan gastronomie Volledig heraangelegd herbergt de molen vandaag een restaurant met een onvergelijkbare charme: een doorgangszal van 60 m², uitgebreid met sanitaire ruimtes en een overdekt terras van 30 m², op het zuiden gericht een keuken. Meerdere bijgebouwen, Een tweekamerwoning met badkamer op de verdieping. Ligging: Op korte afstand van winkels, scholen en diensten, geniet het domein van een strategische ligging op 10 km van de oceaan en op 10 minuten van het TGV-station Auray, Snelle toegang tot de belangrijkste routes terwijl totale rust geboden is. Dit bijzondere domein combineert erfgoed, natuur en commercieel potentieel in een perfecte balans. Een inspirerende plek, klaar om een nieuw verhaal te laten beginnen... Het uwe. (4,00% courtage incl. btw ten laste van koper) Emilie Laville (Ei) Commercieel Vertegenwoordiger - RSAC-nummer: 830 739 306 - Lorient.

Huis kopen - In alle rust, in een kleine dorpskern van Pluvigner, combineert deze mooie oude eigendom met rietgedekte hoeve en bijgebouwen de charme van traditioneel erfgoed, de schoonheid van een tuin met meerdere boomsoorten, absolute rust van het platteland en het comfort van een grote aangename zwembad. Beschrijving: Aan het eind van een doodlopende straat, in dit kleine gehucht van drie huizen, is ze te zien, bewaard achter heg en palissade. Het rieten dak, zojuist vernieuwd, laat de stenen van de oude langhuishelder uitkomen, meer dan 220 m² woonoppervlakte. Op de begane grond is de eerste grote leefruimte verdeeld in een keuken- en eetkamer met houtkachel, en een zitgedeelte met een pelletkachel. De tweede grote aangrenzende leefruimte van meer dan 60 m² kan dienstdoen als tweede lounge, ontvangstruimte, bureau, slaapkamer... Achter de keuken vind je kantoor, wasruimte en toilet die een mooie gelijkvloerse suite kunnen worden. De trap loopt omhoog naar een hoge plafondhoogte met 4 mooie slaapkamers en twee badkamers. Een klein paradijs, de tuin, deels omgeven door velden, is beplant met meerdere boomsoorten en verschillende bloemen. Sommigen omringen het zwembad van 50 m², met variabele diepte. In de nabijheid bevindt zich een drievoudige bijgebouw van totaal ongeveer 90 m², dat deels als tweede woning kan dienen, met garage, atelier, opbergruimtes. Nieuwsgierig: de cour bevat een prachtige oude put, water houdend. Omgeving: De woning bevindt zich in een klein gehucht in het platteland van Pluvigner, waarvan het centrum op 8 km ligt. De woning ligt ook op 20 km van Auray en op zo’n dertig kilometer van de stranden en Lorient. Vanaf de woning kun je op de fiets of te voet vele wandelpaden bereiken, met name die van het bos van Camors. (4,00% commissies incl. btw ten laste van de koper.) Grégoire Laville (Ei) Commerciële Agent - RSAC-nummer: - Lorient.

Huis kopen - Zijzicht op het zuiden en uitkijkend over een prachtige meer van circa 8000 m², biedt dit unieke pand, een volledig bewaard gebleven oude windmolen, een zeldzaam leefklimaat waar rust, natuur en privacy perfect samenvallen. Langs de rivier en haar nog functionele beek loop je langs een waar paradijs voor liefhebbers van vissen, uitgestrekte ruimtes en absolute rust. Hier geen buren in zicht: alleen de kalmte van het water, gezang van vogels en de schoonheid van een ongerepte natuurlijke omgeving. Het pand wordt volledig gemeubileerd verkocht, klaar om te bewonen of te gebruiken als charmante tweede woning. Beschrijving: De ingang opent zich naar een volledig uitgeruste keuken, voorzien van een houtfornuis. Ze loopt over in een gezellige woonkamer met open haard, ideaal voor knusse avonden. Openslaand naar een veranda met uitzicht op het park en zijn meer. Een gang biedt toegang tot twee lichte slaapkamers met directe uitgang naar het terras, evenals een badkamer. Achteraan heeft een derde slaapkamer zijn eigen bad met toilet, wat een zelfstandige ruimte biedt om te ontvangen. Buiten & bijgebouwen: Ten zuiden strekt het meer zich uit tegenover het huis en biedt een rustgevend uitzicht het hele jaar door. Aan de oostkant vervolledigen twee bijgebouwen het geheel. Achteraan loopt een uitgestrekt weiland langs de rivier voor honderden meters, wat een uitzonderlijk natuurschoon creëert en ideaal is voor wandelingen, dieren of landschapsprojecten. Omgeving: Het dorp met winkels bevindt zich op slechts 2 km afstand. De kust is binnen 45 minuten bereikbaar, waardoor u gemakkelijk van stranden en maritieme activiteiten kunt genieten. (4,05% Ttc commissie voor rekening van de koper)

Huis kopen - In het platteland van de ria d'Étel genesteld, is deze prachtige eigendom van meer dan 400 m² gelegen op een bebost terrein van meer dan 7.000 m², voorzien van diverse soorten bomen. Een oud boerderijtje dat volledig is gerenoveerd, bestaat uit drie longères, aangevuld met een zwembad en een sauna. Door de ruime volumes, de gunstige ligging en de vele mogelijkheden voor inrichting, past de eigendom zich moeiteloos aan verschillende projecten aan: familiewoning, chambres d'hôtes of gites. Beschrijving: De eerste longère beschikt over vier kamers met mooie volumes, elk met een eigen badkamer, waarvan één bovendien over een kitchenette beschikt. De tweede longère trekt aan met zijn ruime kathedraalachtige woonkamer, de badkamer met een inloopdouche en een bad, en de ruime mezzaninem- slaapkamer. Tussen deze twee gebouwen zorgt een wellnessruimte met sauna voor ontspanning en rust. Zonzijde: de derde longère, de belangrijkste, onthult een leefruimte met een houtkachel. Een mezzanine en een kamer met een eigen badkamer domineren de woonkamer. De keuken, ruim opgezet, biedt een ideale omgeving voor dagelijkse familiegerechten. Nog twee slaapkamers en een badkamer completeren de begane grond. Een grote ontvangstruimte en twee zolders op betonnen plaat laten tal van extra uitbreidingsmogelijkheden zien. Buiten biedt de aangelegde tuin, rijk aan diverse essences, een verwarmd zwembad van 12 x 5 meter. Een grote bamboebos complementeert de charme van dit karakteristieke pand, gelegen in een typisch gehucht in de ria d'Étel. Omgeving: De winkels in de buurt zijn op 2 km, de stranden op 12 km. Auray en zijn TGV-station bevinden zich op 20 km. (3,35% honoraria incl. btw ten laste van de koper.) Emilie Laville (Ei) Commercieel agent - RSAC-nummer: 830 739 306 - Lorient.

Huis kopen - Op de bovenste verdieping van een centraal gelegen gebouw in Ploemeur met vrij uitzicht op het kerkplein en in de verte het omliggende platteland biedt dit duplex-appartement van meer dan 100 m² 2 slaapkamers en de mogelijkheid van een suite op de bovenste verdieping. Aangrenzend aan alle winkels, ligt het appartement op 5 km van het dichtstbijzijnde strand. Beschrijving: Het is op de derde verdieping van een klein maar ideaal gelegen gebouw aan het kerkplein van Ploemeur dat dit 102 m² tellende appartement openslaat op een zeer lichte woonkamer met hedendaagse renovatie: glas-in-lood, houten balken, trap met hout en metaal, parketvloeren. De keuken, uitgerust en ingericht, is open naar een zitgedeelte. De televisiekamer is half gesloten door een glas-in-loodraam, wat een lichte en gezellige ruimte creëert. Een gang leidt naar de twee comfortabele slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De tweede verdieping, onder schuine daken, herbergt kantoorruimtes, berging en een slaapkamer, gescheiden door een mooie gevelconstructie die kan worden aangepast voor de installatie van een suite met badkamer. Omgeving: Het appartement bevindt zich in het centrum van het dorp Ploemeur, op 5 km van het eerste strand. Opslagboxen en garages zijn te huur in de nabije omgeving. (4,00 % ereloon incl. btw ten laste van de koper.) Gezamenlijke eigendom van 6 percelen - waarvan 3 woningen. Jaarlijkse kosten: 632,84 euro. Grégoire Laville (Ei) Commercieel Agent - RSAC-nummer: - Lorient.

Huis kopen - Aan de poorten van Vannes, ontmoetingen met de gemeenten Saint-Avé, Meucon en Plescop, in een rustige, natuurrijke omgeving en op slechts 8 minuten van het stadscentrum van Saint-Avé en 12 minuten van het TGV-station van Vannes, ontdekt u dit prachtige authentieke langhuis van circa 288 m², zuidelijk georiënteerd en omgeven door daglicht. De woning bestaat uit: - hoofdwoning met op de begane grond: een ruime leefruimte met veranda, een halfopen volledig uitgeruste keuken, een grote wasruimte, een slaapkamer met aangrenzende badkamer. Op de eerste verdieping: drie slaapkamers en een badkamer. Vrij uitzicht en zwembad in de tuin. - een aangrenzende dependance met afsluitbare tuin, met een mooie leefruimte met open keuken, en op de verdieping: drie slaapkamers en een badkamer. Deze ruimte leent zich ideaal voor het ontvangen van naasten, voor vakantieverhuur of voor een gîte-project. Geen werkzaamheden voorzien. Uitstekende energetische prestatie. Deze langhuis staat op een perceel van bijna 3 hectare. Een deel van de buitenruimtes is momenteel geschikt voor het ontvangen van paarden. Neem snel contact op met Charlène Guillard om een bezichtiging van dit pand te regelen. (2,78% aan vpb inclusief btw ten laste van de koper.)

Huis kopen - Gelegen aan het einde van een doodlopende straat, in een rustige en ongerepte plattelandsomgeving, profiteert dit toeristische geheel van een prachtige beboste terrein van 3,6 hectare dat een uitzonderlijke natuurlijke omgeving biedt. Georganiseerd rondom een prachtig verzorgd tuin, bestaat de woning uit drie onafhankelijke gebouwen die momenteel als gîtes, chambres d'hôtes en table d'hôtes worden geëxploiteerd, met een sterk potentieel voor ontwikkeling of diversificatie. De lange gang/hoofdgebouw Bevat op de begane grond: - een hal, - een ruime leef-/eetkamer met open haard, - een semi-professionele keuken, - een aparte eetkamer, - een tweede leefruimte achteraan, - een slaapkamer met badkamer en wc, - een wasruimte, - aparte wc's. Op de verdieping zijn twee independante ruimtes: - de eerste biedt drie slaapkamers, een badkamer, een badkamer met wc, - de tweede biedt drie slaapkamers, twee badkamers en wc's. Houten dependentie Bevat twee woningen: - de eerste met woonkamer/keuken, een slaapkamer, badkamer, wc en een slaapkamer mezzanine, - de tweede benedenwoning met woonkamer/keuken, badkamer volgens PMR met wc en twee slaapkamers. Een grote overdekte buitenruimte maakt dit gezellige geheel compleet. Met steen gebouwde dependentie Begane grond: - woonkamer met pelletkachel, - keuken, - wc. Verdieping: - drie slaapkamers, - een badkamer, - wc. Paardgerelateerde sectie Gevestigd in een recreatiegebied, beschikt het over stallen en hokken geschikt voor ontvangst en onderbrenging van paarden. Bijgebouwen en uitrusting Meerdere bijgebouwen vullen het geheel aan: werkplaats, garage, houthok, wasruimte en sanitaire voorzieningen ter ondersteuning van de bedrijfsvoering. Omgeving Winkels op enkele minuten afstand. Landelijke omgeving, absolute rust en geen inkijk. (4,00% honorarium incl. btw voor rekening koper.) Sarah Muller (Ei) Commercieel Agent - RSAC-nummer: 800 680 803 - Vannes.

Huis kopen - Direct uitkijkend op de haven van Saint-Goustan, trekt dit elegante herenhuis uit het begin van de 19e eeuw met zijn karakter en uitstraling. In de loop der jaren gerenoveerd en bijna 300 m² woonruimte verdeeld over drie niveaus. Volledig ommuurd, profiteert de woning van een onopvallende tuin. De bevoorrechte ligging, de vele slaapkamers, de ruime volumes en de kwaliteit van de renovatie maken dit een zeldzaam onroerend goed in het hart van dit gewilde havengebied van Saint-Goustan. Beschrijving: De indeling van het huis accentueert een adembenemend uitzicht op de haven vanuit de leefruimtes op de eerste verdieping. De begane grond huisvest een onafhankelijk appartement en twee slaapkamers met badkamer. Een ideale indeling voor chambres d'hôtes. Een centrale trap geeft toegang tot de verdiepingen. De eerste verdieping biedt een ruime leefruimte van circa 50 m², bestaande uit salon en open keuken, ruim uitkijkend op de haven. De belichting en volumineuze ruimtes kenmerken deze ruimte. Een ruime slaapkamer met privébadkamer geniet eveneens van een direct uitzicht. Een wasruimte/CV-ruimte en een toilet ronden deze verdieping af. Onder het dak bevindt zich de bovenste verdieping met twee grote bergkamers onder dakschuiningen, een badkamer en een grote ruimte die kan dienen als slaapkamer, kantoor of atelier. De tuin, volledig ommuurd, gaat gepaard met twee kleine aanbouwtjes. Omgeving: Ideaal gelegen aan de haven van Saint-Goustan, biedt de woning voetgangsmatig snel toegang tot de winkels van het centrum. Auray beschikt over een TGV-station en alle faciliteiten. Trinité-sur-Mer en de stranden liggen op 15 km, terwijl Vannes op 20 km ligt. (4,00% aan- kentekenkosten incl. btw voor koper.) Emilie Laville (Ei) Commercieel Agent - RSAC-nummer: 830 739 306 - Lorient.

Huis kopen - Deze ruime architectenwoning, licht en comfortabel, verleidt door zijn volumebouw, ontwerp en originaliteit. Gelegen in Brech in een levendige wijk nabij Auray en op 20 km van de eerste stranden, beschikt zij over een mooie tuin van meer dan 4000 m², deels bouwrijp. Beschrijving: We worden meteen betoverd door de buiten- en binnenarchitectuur van dit mooie huis. De entree zet de toon met een kathedraalplafond, houten draagconstructie en een mooie trap die naar de verdieping voert. Het huis, bijna 200 m2, is opgebouwd rond deze centrale hal en strekt zich uit aan weerszijden in het zicht op de tuin, omzoomd met bomen en met enkele fruitbomen geplant. Een mooie leefruimte, uitgerust met een centrale massabak, biedt uitzicht op de natuur door brede glazen wanden. De open, uitgeruste keuken kijkt uit op een eetruimte met directe toegang tot het terras. Een bijkeuken en een wasruimte completeren deze vleugel van het huis. De tweede vleugel op de begane grond bestaat uit een bibliotheekruimte en tv-kamer, gevolgd door een slaapkamer met eigen badkamer. De trap, in de kijker geplaatst, leidt naar een ruime en lichte mezzanine. De twee vleugels van de eerste verdieping bieden 4 mooie slaapkamers met uitzicht op de tuin, een badkamer en een werkkamer. Een grote garage van circa 40 m² nabij het huis biedt tal van mogelijkheden, evenals het deels bouwrijpe terrein. De tuin van meer dan 4000 m², aan de zuidkant van het huis, wordt beschermd door de nabije omgeving. Omgeving: Ideaal gelegen bevindt deze woning zich in directe nabijheid van Auray, naast het station van de LGV, de belangrijke wegen en de strandroute. Auray ligt op 2 km, Vannes op 22 km, Lorient op 37 km en de eerste stranden op 20 km. (4,00 % honorarium incl. btw ten laste van de koper.) Emilie Laville (Ei) Commercieel Agent - RSAC-nummer: 830 739 306 - Lorient.

Huis kopen - Het agentschap Givern Immobilier biedt te koop een vastgoedensemble aan bij de ingang van Lorient, direct nabij het gerechtshof en op slechts 5 minuten lopen van het treinstation. Gelegen op de begane grond van een gebouw, bestaat uit een appartement dat momenteel verhuurd is: Een T3 momenteel verhuurd voor 520 per maand, met een herwaardering gepland op 563 vanaf augustus. Het pand omvat ook: Een box van 3 m2; Vergrote zolders van ongeveer 40 m² (Carrez-oppervlakte), met potentieel voor uitbreiding of het creëren van extra leefruimte. Geen werkzaamheden gepland. Geen copropratieve lasten. Strategische geografische ligging, dicht bij voorzieningen, vervoer en hoofdwegen. Ideaal voor verhuurinvestering en potentieel voor groei. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact op met Guillaume Givern van Givern Immobilier. Honoraires inclus de 6.6% TTC ten laste van de koper. Prijs zonder honoraria 150 000. In een copropriété van 10 lots. Geen lopende procedures. Energielabel D, Klimaatklasse B. Gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik, vastgesteld op basis van energietarieven van 2021: tussen 747,00 en 1011,00. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld zijn beschikbaar op de Géorisques-site.

Huis kopen - Givern Immobilier biedt u deze gezinswoning van 137 m² bewoonbare oppervlakte, gelegen in een rustige wijk van Lanester, in een kleine gehucht met meerdere woningen. Gebouwd in 1980 op een terrein van ca. 483 m², biedt dit huis mooie volumes en comfortabele voorzieningen. Op de begane grond ontdekt u een ruime leefruimte woonkamer/eetkamer met een in 2012 uitgebreid gedeelte, wat een lichte en ruime leefruimte oplevert. De woning beschikt ook over een aparte ingerichte en uitgeruste keuken, een slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping vindt u drie extra slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Het huis heeft een volwaardige kelder over de hele oppervlakte van de woning. Wat betreft de uitrusting: - Verwarming door warmtepomp lucht-water geïnstalleerd 3 jaar geleden - Pelletkachel - Elektrische rolluiken - Glasvezel geïnstalleerd - PVC deuren met dubbele beglazing - Riolering volgens wettelijke normen - Howevert van blokstenen met een leien dak Extern is er een bijgebouw van circa 20 m² momenteel ingericht als wellnessruimte met een spa. Om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Guillaume en Laurène van Givern Immobilier. Verkoopvoorwaarden inclusief 3,68% Ttc ten laste van de koper. Prijs exclusief honoraria: 405 000. DPE in behandeling. Informatie over de door de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website.

Huis kopen - Givern Immobilier biedt u exclusief deze woning met ongeveer 100 m² woonoppervlakte, gelegen in Meslan, op slechts 2 minuten lopen van het dorpscentrum. Op een terrein van ongeveer 930 m² bevindt zich ook een schuur van 24 m² aan de achterzijde van het huis. De woning bestaat uit een lichte woonkamer van ongeveer 25 m² met oost/west ligging, gesitueerd in een uitbouw van betonblokken uit 1976. Het hoofdgedeelte van het huis, gebouwd in steen in 1959, omvat een keuken, vier slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet. Bereikbare zolderkamers van ongeveer 34 m² volgens Carrez-wet bieden een mooie potentie voor extra uitbouw. De volledig onderkelderde ruimte, even groot als de woonoppervlakte, omvat twee ruime garages en een kelder van 27 m². Wat betreft de voorzieningen: - Verwarming met oliegestookte ketel en houtkachel - Elektrische boiler - Riolering volgens alles-af-afdaling conform - Dak van leisteen met roestvrijstalen haken vernieuwd in de jaren 2000 - Isolatie van de zolder gerealiseerd in 2010 Er staan werkzaamheden gepland, met name: - Ophogen van de elektriciteitsnormen - Verbetering van het verwarmingssysteem - Opfrissing en decoratie volgens uw wensen Om een bezoek te regelen, neem contact op met Guillaume en Laurène van Givern Immobilier. Honorarium inclusief 5,35% btw ten laste van de koper. Vraagprijs exclusief honorarium 185 000. DPE in afwachting. Informatie over de risico’s waaraan dit goed is blootgesteld is beschikbaar op de site Géorisques.

Huis kopen - Ontdek deze ruime, zelfstandige neo-Bretonse woning gelegen in Le Faouët (56320), vlakbij winkels, scholen en voorzieningen. Gebouwd in 1971 op een afgesloten perceel van meer dan 1.200 m², biedt deze gezinswoning van 175 m² leefruimte mooie volumes en veel potentieel, dat naar wens kan worden aangepast. Inhoud van het pand: 5 grote slaapkamers (14 tot 18 m²), waarvan een met inbouwkast, een lichte woonkamer, een aparte keuken, 2 badkamers en 2 toiletten, een bureau of thuiskantoor. Een volledige kelder van 118 m² biedt ruimte om meerdere voertuigen te parkeren en een atelier of opbergruimte in te richten. Buiten en installaties: De afgesloten tuin heeft een buitenzwembad dat gerenoveerd moet worden, een oude kippenhok en biedt een mooi oppervlak terrein rondom het huis. De ligging heeft goede bereikbaarheid en zicht langs een doorgaande as, wat ook geschikt kan zijn voor een vrije of professionele activiteit aan huis. Technische kenmerken: Verwarming door lucht/water warmtepomp, Dubbel glas kunststof kozijnen, Dak van leisteen, Collectieve riolering (afvoer naar het riool). Enkele vernieuwingen zullen helpen het potentieel van dit ruime huis te benadrukken. Belangrijk voordeel: een grote familieshuis met zwembad en volledige kelder, nabij het centrum van Le Faouët, ideaal voor een gezinsproject of gemengd wonen/activiteit. Voor informatie of een bezoek, neem contact op met Guillaume en Laurene Givern Givern Immobilier. Commissie inbegrepen van 4,71% incl. btw te betalen door koper. Vraagprijs exclusief commissie 210.000. Energi eklasse D, Klimaatklasse C. Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaard gebruik, gebaseerd op energietprijzen in 2021: tussen 2.640,00 en 3.640,00. Informatie over risico’s waar dit pand aan blootstaat is beschikbaar op Géorisques-website.

Huis kopen - Givern Immobilier - Uitstekend huis van 200 m² met volledige kelder - Hart Plouay Givern Immobilier presenteert een karaktervol huis, zeldzaam in dit gebied, gebouwd in de jaren 90 met materialen van onovertroffen kwaliteit, centraal gelegen in Plouay op korte afstand van alle voorzieningen. Op een volledig aangelegde en omheinde kavel van 739 m² biedt dit 200 m² woonoppervlak ruime volumes en verzorgde afwerking, met bovendien een volledige kelder van 139 m² – een uitzonderlijk voordeel voor dit type pand. BEGANE GROND Bij binnenkomst (13 m²) bevindt een ingelopen garderobe voor schoenen en jassen de toon van een huis dat tot in de kleinste details is doordacht. De ruime woonkamer van 41 m² valt op door zijn in plafondrand ingebouwde verlichting, die een warme en verfijnde sfeer creëert die elders in de buurt niet te vinden is. De volledig ingerichte en uitgeruste keuken (16 m²) met werkblad in roze graniet straalt noblesse en duurzaamheid uit. Twee slaapkamers (9 en 15 m²), een badkamer en een 13 m² wasruimte/wasruimte, apart toilet maken dit niveau compleet. VERDIEPING Vier ruime slaapkamers (19, 18, 16 en 13 m²) bereikbaar via een brede gang van 12 m², een badkamer van 8,5 m² die naar wens kan worden afgewerkt, en een apart toilet. Ideale verdieping voor een groot gezin. DE VOLLEDIGE ONDERKELDER Echt sterk punt van het pand: een XXL garage van 110 m² die meerdere voertuigen kan herbergen of kan dienen als atelier, een wasruimte van 15 m² en een wijnkelder van 14 m². Een zeldzaam potentieel. APPARATUUR Gasvloerverwarming op de begane grond en verdieping, cv uit 2015. Geavanceerde stofzuiger. Omheind en aangelegd terrein. Neem contact op met Laurène of Guillaume om een kijkafspraak te plannen. GIVERN Immobilier Plouay Honoraires inclus de 3.03% TTC ten laste van de koper. Prijs exclusief honoraria 525 000. Energielabel C, Klimaatklasse C. Het geschatte gemiddelde jaarlijke energie-uitgavenbedrag voor standaard gebruik, vastgesteld op basis van energieprijzen uit 2021: tussen 1.00 en 10.00. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed bloot staat zijn beschikbaar op Georisques-website.

Huis kopen - Het agentschap Givern Immobilier presenteert exclusief deze prachtige stenen longère (landhuis) gerenoveerd, gelegen in de gemeente Sainte-Hélène, op slechts 5 minuten te voet van de ria d'Étel. Oud-looire volledig gerenoveerd met kwalitatieve materialen (hout en kalk), met uitstekende isolatie en optimaal comfort het hele jaar door. Brede glazen paden brengen voortdurend natuurlijk licht en benadrukken de généreuze volumes van de woning. Het huis is momenteel verdeeld om een zelfstandige seizoensverhuuractiviteit mogelijk te maken, die aanvullende inkomsten oplevert. Deze configuratie kan echter heel eenvoudig weer worden samengevoegd tot één grote gezinswoning. Het hoofdgedeelte biedt op de begane grond een ruime leefruimte van ongeveer 65 m² met woonkamer en een open keuken, evenals een apart toilet, een wasruimte en een badkamer. Het onafhankelijke deel omvat een woonkamer met aparte keuken van ongeveer 27 m² en een slaapkamer. Op de verdieping ontdekt u drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer, evenals een grote mezzanineruimte die ideaal is als bureau of ontspanningsruimte, en een apart toilet. Het geheel ligt op een terrein van circa 1 hectare, met een rustige en groene leefomgeving. Verschillende bijgebouwen maken opslag en knutselen mogelijk. Een dépendance met leien dak is gerenoveerd en een oude pers is bewaard en kan nog steeds worden gebruikt. Een zeldzaam pand op directe nabijheid van de ria d'Étel, dat charme van het oude combineert met volumes en potentieel. Neem contact op met Laurène en Guillaume om een bezichtiging te plannen. Honoraria inclusief van 3,06% incl. btw te betalen door de koper. Prijs excl. honoraria 650 000. DPE in afwachting. Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de Georisques-website: .

Huis kopen - Exclusief bij Givern Immobilier

Huis kopen - Exclusiviteit Arzal - Prachtig eigendom aan de oever van de Vilaine in Arzal

Huis kopen - Exclusief Arzon, Kaap RHUYS In de eerste lijn aan de Golf van Morbihan, tegenover Île-aux-Moines, geniet dit huis van een uitzonderlijke ligging, in het hart van de Golf van Morbihan, maar ook vlakbij de stranden van de oceaan. Op de begane grond is er een ruime, lichte woonkamer-slaapkamer, een eetkamer met grote raampartijen en een uitgeruste en functionele keuken. Een gelijkvloerse suite maakt dit niveau compleet. Op de eerste verdieping verbindt een overloop drie slaapkamers, waarvan twee met balkon, en een badkamer. De kelder beschikt over een wijnkelder en een opslagruimte. Veel buitenparkeergelegenheid en een losstaande garage die een boot of een auto kan huisvesten, maken het geheel compleet. Directe toegang tot een strand via een privégang. Een uitzonderlijk adres om volop te genieten van de Golf van Morbihan.

Huis kopen - Welkom bij Abriculteurs, het familieagentschap dat zich inzet voor een uitzonderlijke service. Ontdek een verzorgde voorstelling van dit pand: professionele foto's, een gedetailleerde plattegrond en een interactieve virtuele rondleiding om u te helpen inbeelden. Vertrouw op onze expertise om uw vastgoedprojecten om te zetten in opmerkelijke successen. Ontdek deze villa ideaal gelegen op 80 m van het grote strand van Carnac, u bevindt zich in het hart van Carnac Plage. Gebouwd in 1958, is ze in de loop der jaren zeer goed onderhouden door de eigenaren die er hun hoofdverblijf van hebben gemaakt. Zij is zuidelijk georiënteerd op een afgesloten terrein; het prachtige teak terras wordt uw beste troef op mooie dagen om familie en vrienden te ontvangen voor een gezellige tijd. Het huis opent zich naar een ruime, lichtgevende woonkamer met grote glazen wanden, met directe toegang tot het 50 m² zuidelijk georiënteerde terras. Op dit niveau bevindt zich ook een onafhankelijke, ingerichte keuken en een televisiekamer (of eetkamer). Een grote hoofdslaapkamer op de begane grond heeft een eigen inloopkast en een badkamer. De eerste verdieping bestaat uit vijf ruime en lichte kamers met bergingen. Een van de kamers heeft een klein zeezicht en allemaal zijn ze uitgerust met een was- en wastafelpunt. Dit niveau bevat ook een badkamer en een apart toilet. In de souterrain zijn nog twee kamers die extra ruimtes bieden voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden (bureau, speelhoek), aangevuld met een wasruimte en een badkamer met toilet, waarvan een deur naar de tuin uitkomt. Tenslotte zal een grote garage van 53 m² alle liefhebbers van watersporten bekoren... Deze woning is uniek in de regio, met alle winkels op loopafstand in de directe omgeving. De gemeente biedt ook kleuterscholen, basisscholen en middelbare scholen. Pluspunten van het pand: • Een tuin van 607 m² op het zuiden gericht • Een drievoudige parkeerplaats en eenkelder • Ruime volumes die een grote modulariteit mogelijk maken Let op: • Onroerende voorheffing: 2.327 €/jaar • Jaarlijkse lopende kosten: niet vermeld (individuele gasverwarming) • Saneering via riool Baanbrekende verbruikscijfers (kWhEP/m².jaar): 164 (D) Schatting van CO2-emissies (kg CO2/m².jaar): 31 (D) Kosten energie min/max: 2980 € / 4120 € Referentiejaar van prijs: 2021 - 2022 - 2023 Verkoopprijs: 1.799.000 € incl. btw (Abriculteurs-fee ten laste van verkoper) Advertentie geschreven onder redactionele verantwoordelijkheid van de heer Cédric Coffin, commercieel agent (Ei), ingeschreven bij Rsac Lorient nr. 490 141 538, zonder fondsenbezit, handelend namens Sarl Abriculteurs immobilier, met een kapitaal van 5 000 €, ingeschreven onder Siren nr. 837 704 584, houder van professioneel kaart nr. Cpi 025 842 uitgereikt door de Cci van Parijs Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger M. Adrien Piot is, gevestigd op 12 rue des Halles, 75001 Parijs. De informatie over de risico's waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de site Cédric Coffin Ei • Rsac Lorient 490 141 538

Huis kopen - Welkom bij Abriculteurs Ouest! En als we je helpen het perfecte cocon te vinden? We bieden hier een appartement aan waar het heerlijk wonen is, op slechts 10 minuten van Vannes, in de gezellige wijk Poulfanc in Séné. Stel je voor: op de 2e verdieping kom je in een mooie leefruimte met open keuken, een superlichte woonkamer dankzij het schuifraam met toegang tot een leuk balkon. Voor de slaapvertrekken wachten twee grote slaapkamers met inbouwkasten, evenals een praktische badkamer en aparte toilet. Enkele extra’s die niet onbelangrijk zijn: een balkon om van je koffie in de zon te genieten, een buitenparkeergelegenheid en een garage/storage box om je voertuigen zonder gedoe te parkeren! De wijk ?? Je kunt alles te voet of met de fiets doen – winkels, scholen en diensten zijn echt dichtbij. En als je van flaneren houdt, is de haven van Vannes op slechts 3 km. De pluspunten van dit appartement: • Doorlopende plattegrond, superlicht met zuidgerichte expo • Balkon om van buiten te genieten • In zeer goede staat, geen renovaties nodig • Parkeerplaats en box in de ondergrondse Een kleine parel om snel te bezoeken! Opmerking: - Onroerendgoedbelasting: 931 €/jaar - Goede algemene staat, geen werkzaamheden nodig - Ribeiraansluiting septische put voor de sanering Energieverbruik: 206 kWhEP/m²/jaar (D) CO2-uitstoot: 43 kg/m²/jaar (D) Schatting van energiekosten: tussen 704 € en 952 € (referentiejaar 2021 – 2023) Verkoopprijs: 244 500 € incl. btw (honoraria inclusief, ten laste van verkoper) Voor meer details over de risico’s verbonden aan dit onroerend goed, kijk op de site Advertentie opgesteld onder redactionele verantwoording van de heer Cédric Coffin, commercieel agent (Ei), ingeschreven bij Rsac Lorient nr. 490 141 538, zonder fondsen te behouden, handelend namens de Sarl Abriculteurs immobilier, met een bedrijfskapitaal van 5 000 €, ingeschreven bij Siren nr. 837 704 584, houder van de professionele kaart nr. Cpi 025 842 uitgegeven door de Cci van Paris Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger M. Adrien Piot is, gevestigd op 12 rue des Halles, 75001 Paris. Informatie over de risico’s waarop dit onroerend goed blootstaat zijn beschikbaar op de site Cédric Coffin Ei • Rsac Lorient 490 141 538

Huis kopen - Welkom bij Abriculteurs, het familieagentschap dat zich inzet voor uitzonderlijke service. Ontdek een verzorgde voorstelling van deze woning: professionele foto’s, een gedetailleerde plattegrond en een immersieve virtuele bezichtiging om u voor te stellen. Vertrouw op onze expertise om uw vastgoedprojecten om te zetten in opmerkelijke successen. Ontdek dit huis (2002) van 159 m², 7 kamers, gelegen in Carnac, op wandelafstand van de tumulus van Carnac. Het huis opent zich naar een ruime lichte leefruimte, dankzij brede openslaande deuren die uitgeven op de tuin. Het omvat een salon met open haard, een eetkamer, een open en ingerichte keuken, een bijkeuken/wasruimte. Een ouderslaapkamer met badkamer en aparte toiletten. De eerste verdieping bestaat uit 3 comfortabele slaapkamers, een badkamer en toiletten. Een kant-en-klaar bureaugebied completeert dit niveau. Dit huis ligt nabij de winkels van het centrum van Carnac. De onderwijsinstellingen, de openbare en particuliere basisschool van Carnac (les Korrigans en Saint Michel), zijn makkelijk bereikbaar. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op minder dan 2 kilometer. De stranden van Carnac zijn op 10 minuten fietsen. Bushalte in de buurt om Auray en Quiberon te bereiken. Diverse sportfaciliteiten zijn toegankelijk in Carnac (multifunctionele zaal, tennis, manege). Directe toegang tot vele wandelpaden, bossen en grote megalietische sites. De tumulus Saint-Michel ligt op 300 meter. De pluspunten van de woning: - Woning zonder werkzaamheden - Grote tuin van 2.519 m² - Terras van 65 m² en balkon van 2 m² - Open haard en dubbel glas - Parking voor 3 voertuigen Te noteren: - Onroerende voorheffing: 1.666 € / jaar - Verwarming: geothermie - Staat van de woning: geen werkzaamheden voorzien - Aansluiting op riolering - Traditioneel verbruik (kWhEP/m².j) : 110 (B) - Schatting van CO2-emissie (kg CO2/m².j) : 4 (A) - Energie-investeringskosten min/max: 1.630€ - 2.250€ - Prix de vente : 871.000 € incl. BTW (Abriculteurs-kosten ten laste van verkoper) De informatie over de risico’s waaraan deze woning blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website. Advertentie opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van de heer Cédric Coffin, commercieel makelaar (Ei), geregistreerd bij Rsac Lorient nr. 490 141 538, zonder bewindvoering, handelend voor de Sarl Abriculteurs immobilier, met een kaptitaal van 5.000 €, geregistreerd onder Siren nr. 837 704 584, houder van beroepskaart nr. Cpi 025 842 uitgereikt door de Chambre de Commerce et d’Industrie van Paris Île-de-France, vertegenwoordigd door M. Adrien Piot, gevestigd op 12 rue des Halles, 75001 Parijs. De informatie over de risico’s waaraan deze woning blootstaat is beschikbaar op de site Géorisques. Cédric Coffin Ei • Rsac Lorient 490 141 538

Huis kopen - In een privéresidentie met tennis en zwembad, prachtige volledig gerenoveerde en smaakvol ingerichte T3-re-en duplex, licht en met een schitterend zeezicht, oppervlakte 40 m² loi Carrez (53 m² bruikbaar). Gelegen op de eerste en laatste verdieping van de residentie, bestaat dit duplex als volgt. Entree met dubbele kledingkast, woonkamer met uitgeruste en ingerichte kitchenette, badkamer, apart toilet. Terras met zeezicht. Op de verdieping: twee slaapkamers, bergruimte, wc met wasbak, mezzanine die als extra slaapgelegenheid kan dienen. Privéparkeerplaats. Vernieuwd gevel- en isolatiewerk. Winkels en stranden in de nabijheid. Ideaal als pied-à-terre of investeringsverkoop. Dit goed maakt deel uit van een copropriété die geen procedure heeft. Deze copropriété omvat 330 appartementsrechten in totaal en haar jaarlijkse lastenprognose bedraagt 988 euro. De vermelde prijs omvat de bemiddelingskosten, die 4% incl. btw van de aangegeven prijs bedragen; deze kosten zijn voor rekening van de koper. DPE: 193, D; GES: 7, B. Yanick Chatelain, Commercieel Agent ingeschreven bij Rsac Chartres onder nummer - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85125

Huis kopen - Gelegen niet ver van het dorp Beganne, de haven Folleux, ontdek deze prachtige lange woning met een bebouwde oppervlakte van 105 m², met een mooie leefruimte en open keuken van 48 m², wc. Bovenverdieping: gang geeft toegang tot 3 slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer, kantoor, badkamer, wc. Garage. Terras met een vrij uitzicht op het platteland. Perceel van 550 m². De vermelde prijs omvat de bemiddelingskosten van 5% incl. BTW van de vermelde prijs, deze kosten komen exclusief voor rekening van de koper. DPE: 152, C; GES: 6, B. Yanick Chatelain, Commercieel Agent ingeschreven bij RSAC Chartres onder nummer - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85119