Huis kopen Nice: 1.565 huizen te koop

Huis kopen - Ontdek een uitzonderlijke nieuwbouwwoning genesteld in de hoogten van Nice, in de zeer gewilde wijk Cimiez. Een waar toevluchtsoord van rust, deze eigentijdse ontwikkeling combineert architectonische elegantie, groene omgeving en vrije uitzichten over de Niçoise heuvels en de Middellandse Zee. Van studio tot 5 kamers is elk appartement ontworpen om een optimaal wooncomfort te bieden dankzij genereuze volumes, een mooie natuurlijke lichtinval en ruime buitenruimtes: balkons, terrassen of daktuinen afhankelijk van de woning. Sommige attieke appartementen beschikken over echte panoramische terrassen waarmee men kan genieten van een buitengewone leefomgeving. De voorzieningen voldoen aan deze bevoorrechte locatie: parket in de leefruimtes, gescheiden airconditioning, stadsverwarmingssysteem, elektrische rolluiken met domotica, aluminium kozijnen en verzorgde afwerkingen. De woningen hebben ook privéparkeergelegenheid, kelders of bergruimtes afhankelijk van de loten. Gevestigd in een residentiële omgeving die bekend staat om zijn rust, profiteert het wooncomplex van de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholingsinstellingen, sportfaciliteiten, het Matisse-museum, ziekenhuizen en het openbaar vervoer waardoor men snel het stadscentrum, de Promenade des Anglais, het treinstation en de Nice Côte d'Azur luchthaven kan bereiken. Deze residentie vormt een ideale kans voor een hoofdwoning, een pied-à-terre aan de Côte d'Azur of een patrimoniaal investeringsproject in een van de meest prestigieuze wijken van Nice.

Huis kopen - Lancement les Arches du Parc au coeur de Nice, quartier des Fleurs, secteur très recherché, une nouvelle adresse pour des appartements d'exception et tout en haut, la vue Méditerranée en exclusivité . Nous consulter pour connaître votre éligibilité. Nos courtiers en immobilier neuf à Nice vous offrent un accompagnement complet. Nous avons 100% des biens disponibles sur le secteur Nice, garantissant un accès privilégié à toutes les offres.

Huis kopen - Bij de Côte d'Azur, nabij de universiteiten Carlone en Trotabas en op slechts 2 km van het strand, ontdekt u dit mooie 2-kamer appartement van circa 40 m², gelegen in een recente, goed onderhouden gebouw met een uitstekende energieprestatieklasse B. De woning beschikt over een lichte woonkamer van circa 20 m² met een open keuken en ontbijthoek, uitkomend op een prettig balkon met ononderbroken uitzicht, een slaapkamer, een moderne doucheruimte en een apart toilet. Een beveiligde privé parkeerplaats in de kelder maakt deze woning compleet. Het appartement is momenteel verhuurd en kan als hoofdverblijf worden gebruikt, onder voorbehoud van naleving van de toepasselijke wettelijke voorwaarden en termijnen. Een 2-kamer appartement in Nice die locatie, comfort, energiezuinigheid en huurpotentieel combineert. Voordelen • EPC-klasse B – uitstekende energie-efficiëntie • Modern gebouw met eigentijdse voorzieningen • Appartement in perfecte staat, geen werkzaamheden nodig • Balkon met vrij uitzicht • Beveiligde privé ondergrondse parkeerplaats • Nabij Carlone en Trotabas Universiteiten • Slechts 2 km van de stranden • Sterke huurvraag dankzij de universiteitsomgeving Vervoer en Toegankelijkheid De nabijgelegen bushalte “Tabacs / Madeleine” wordt bediend door lijnen 6 en 75D, die snelle toegang bieden tot het Magnan-strand, op 2 km afstand, en tot het Magnan tramstation (lijnen L2 en L3) in slechts 6 haltes. Deze lijnen bieden tevens snelle toegang tot Nice Côte d’Azur Luchthaven (Terminals 1 en 2), Grand Arénas, Parc Phoenix, Jean Médecin (stadscentrum), Port Lympia, het Mediterraan Universiteitscentrum, het Allianz Riviera-stadion, enz. Een kans die u niet mag missen. Aantal eenheden in het appartementencomplex: 105. Gemiddelde jaarlijkse aandeel in de kosten (raming budget) (stil water, warm water, gemeenschappelijke ruimtes): €1.236, of €103 per maand. De kosten zijn voor rekening van de verkoper.

Huis kopen - Een Studio op de begane grond van een mede-eigendom. Het bestaat uit een woonkamer met keuken, een mezzaninekamer en een badkamer met douche en wc. Biedt een aangename leefomgeving nabij winkels en de belangrijkste voorzieningen. In goede staat en vrij van bewoning. Lot 20 Commerciële kosten ten laste van de verkoper.

Huis kopen - Gelegen in de hart van de wijk Carabacel in Nice, op korte afstand van winkels en voorzieningen, ontdek dit appartement van 58,17 m², gelegen in een gebouw met lift. Appartement recent gerenoveerd en verkocht vrij van huur, bestaat uit twee slaapkamers, een hal, een woonkamer met keuken en een badkamer met douche en toilet. Lot 81, 82 Verkoopkosten voor rekening van de verkoper.

Huis kopen - En exclusivité: Gevestigd in het hart van Cimiez, in het prestigieuze Paleis van l'Hermitage, ontwikkelt dit elegante duplex een vloeroppervlakte van 90,28 m² op de vloer, waarvan 83,48 m² Carrez. Majestueus door zijn architectuur en geschiedenis, biedt deze emblematische woning van Nice een zeldzaam adres, waar de charme van een opmerkelijk erfgoed samengaat met het comfort van een hedendaags leven. Bij binnenkomst spreken de volumes aan door hun vrijgevigheid en karakter. De leefruimte profiteert van een opmerkelijke plafondhoogte tot 4,68 meter, wat het geheel een gevoel van ruimte en een eigen sfeer geeft. De mooie volumes en de duplex-indeling geven dit appartement een bijzondere persoonlijkheid. Gewaakt als een echt cocon biedt het appartement volledige comfort en een perfect afgestemde indeling voor het dagelijkse leven. De duplex-indeling zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen leefruimte en slaapgebied, terwijl de vlotte doorstroom behouden blijft. Het slaapgedeelte heeft twee comfortabele slaapkamers en een inloopkast, met ruime opbergmogelijkheden. Een bureau maakt het geheel compleet en kan eenvoudig worden toegewezen aan telewerken, lezen of een persoonlijke ruimte. Het onroerend goed beschikt over een badkamer op de verdieping en een aparte douchekamer, waardoor aan de dagelijkse behoeften op functionele en elegante wijze wordt voldaan. Een kelder maakt dit goed compleet. In alle rust, in een van de meest gewilde wijken van Nice, geniet het appartement van de residentiële omgeving van Cimiez, gewaardeerd om zijn rustige sfeer, elegantie en nabijheid van de voorzieningen van het stadscentrum. De residentie beschikt ook over een uitgestrekt park waar men aangename momenten kan doorbrengen. De residentie is beveiligd en goed onderhouden, en biedt een rustige leefomgeving in een gebouw met een opmerkelijk architectonisch karakter. Een zeldzaam adres in Cimiez, voor wie op zoek is naar karakter, rust en een echte kwaliteit van leven. Energieklasse: C / Klimaatklasse: C Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 830 euro en 1.190 euro. Verenigde eigendommen van 148 kavels - waarvan 86 wonen. (Geen lopende procedures). Jaarlijkse lasten: 312,00 euro. Cheyma CHLEIH (EI) Commercieel Agent - RSAC-nummer: 105 737 613 - NICE.

Huis kopen - NICE - CARRÉ D'OR - VICTOR HUGO : In the heart of the highly sought-after Boulevard Victor Hugo, this elegant 86.60 sq m three-room apartment, as defined by the Loi Carrez, enjoys a particularly privileged setting in one of Nice’s most desirable neighbourhoods. Place Masséna, the Promenade des Anglais and the Mediterranean Sea are all within easy walking distance, while shops, restaurants, boutiques and everyday amenities are right on the doorstep. The tramway is directly outside the building, providing easy access to the port and airport. Entirely renovated with particular attention to the choice of materials and quality of finishes, the apartment combines a contemporary aesthetic with an elegant and timeless atmosphere. Its generous proportions and numerous bespoke features reflect a renovation carefully conceived down to the smallest detail, with equal emphasis on style, comfort and functionality. Benefiting from an east-west aspect, the apartment enjoys beautiful natural light throughout the day. The reception area of over 40 sq m comprises a bright living room and a fully fitted open-plan kitchen. Two generous openings extend this space naturally onto a west-facing balcony, offering open views over the surrounding gardens and a wonderful sense of tranquillity – a rare quality in such a central location. The sleeping quarters comprise two bedrooms, each with its own private shower room, ensuring comfort and privacy. Two separate WCs complete the exceptionally well-designed layout. Numerous bespoke storage solutions have been seamlessly integrated throughout the apartment. Further features include ducted air conditioning, a reinforced security door and double-glazed windows. The location allows residents to fully embrace the Nice lifestyle, with the city, shops and restaurants just moments away, while the apartment itself offers a peaceful and beautifully renovated interior. The property is equally suited to elegant year-round living or as a refined pied-à-terre on the Côte d’Azur, offering a highly desirable balance of contemporary comfort, tranquillity and urban living. A private cellar completes this exceptional property.

Huis kopen - NICE - PLACE MASSENA / COULÉE VERTE : An exceptional location, just moments from the tramway, shops, the Old Town of Nice with its legendary market and the Promenade des Anglais with its crystal-clear waters, for this superb 28 sq m studio apartment with balcony. The building, known as « Le Grand Hôtel », was once a renowned hotel and remains today an iconic and highly sought-after address, distinguished by its elegant Belle Époque bourgeois façade and its high-quality services and amenities. Bathed in natural light thanks to its south-easterly aspect and located on the second floor with lift, this furnished apartment comprises an entrance hall with integrated cupboards, a living area with balcony offering breathtaking views over the Coulée Verte, a fully fitted open-plan kitchen and a shower room with WC. The property is ideal as a pied-à-terre or as a rental investment, as short-term holiday rentals are permitted within the building. Its location, just moments from Place Masséna, places it at the heart of one of the most sought-after and enduringly desirable areas of the Nice property market.

Huis kopen - Elegant driekamer appartement met doorgang van 87 m² – hoogwaardige renovatie – Terras – Volledig gemeubileerd In het hart van Nice, aan de zeer gewilde Boulevard Victor Hugo, ontdekt u dit elegante, doorgankelijke appartement van 87 m², volledig gerenoveerd en gemeubileerd, dat de charme van een prestigieus adres combineert met de codes van een eigentijds interieur. Gelegen in een representatief gebouw, op enkele minuten van het Place Masséna, winkels, het tramnet en de kustlijn, profiteert dit pand van een bevoorrecht ligging, in het centrum van het leven in Nice. Een renovatie die tot in de puntjes is doordacht Vanaf de ingang creëren volumes, strakke lijnen en hoogwaardige materialen een duidelijk eigentijds gevoel. Doorloop/doorlopende, het appartement geniet van veel natuurlijk licht en een aangename circulatie tussen de ruimten. De ontvangstruimte vormt het echte hart van het pand: ruime woonkamer, open keuken volledig ingericht en op maat gemaakt, en dit alles uitgebreid met een terras dat buitenruimte biedt die bijzonder aangenaam is in het centrum van de stad. De keuken, perfect geïntegreerd in het geheel, combineert design, functionaliteit en hoogwaardige apparatuur. Twee suites voor optimale privacy Het slaapgedeelte, zorgvuldig gescheiden van de ontvangst, biedt twee echte hoofdsuites. Elk beschikt over een eigen douchekamer, waardoor ieder een privé en comfortabel traject heeft. Veel maatwerk opbergmogelijkheden – inbouwkasten, geïntegreerde schuifkasten en voorzieningen bij de entree en de gang – maken dit goed ontworpen, sleutel-klaar appartement compleet. - Een adres, een levensstijl Tegelijk elegant, functioneel en perfect gelegen biedt dit appartement een echte kwaliteit van leven in het hart van Nice. Een zeldzaam pand, ideaal als hoofdverblijf, luxe pied-à-terre of patrimoniaal investeringsobject, voor wie vooral op zoek is naar een adres, een signatuur en een interieur zonder compromissen

Huis kopen - Op enkele minuten van zee, ontdek dit mooie appartement met 3 kamers van 63 m², gelegen op de 2e verdieping met lift van een beveiligde en goed onderhouden residentie. Het appartement bestaat uit een ruime leefruimte met keuken, twee slaapkamers, een badkamer en aparte wc. Aan de buitenkant hebt u een balkon en een terras/veranda van 7 m². Het appartement is volledig airconditioned voor optimaal comfort. Zijn Zuid-/Zuid-Oost ligging zorgt voor veel lichtinval gedurende de hele dag. Een buitenparkeerplaats wordt aangeboden bovenop de verkoopprijs. De residentie heeft in 2026 een gevelrenovatie ondergaan, een extra troef voor dit pand. De makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper.

Huis kopen - Zeldzaam in Nice, gelegen in een oud, karaktervol herenhuis, in een kleine mede-eigendom met slechts drie eenheden. Met een oppervlakte van ongeveer 115 m² boeit het appartement door zijn ruime vierkante maten, hoge plafonds, een functionerende marmeren open haard uit vroegere tijd en oude bouwkundige elementen, terwijl het profiteert van een gemoderniseerd elektrisch systeem en een goede isolatie. Het bestaat uit 3 slaapkamers, 2 badkamers en 2 toiletten, en biedt een vrij uitzicht tot aan zee evenals een grote privé buitenruimte in rust en zonder inkijk, met ontspanningsruimte en zwembad. Een grote garage, een privé parkeerplaats en een wijnkelder ronden dit pand af. Ideaal gelegen in de eerste heuvels van Nice, op 10 minuten wandelen van de Promenade des Anglais en de tram, vlakbij winkels en voorzieningen. Nice Airport en het stadscentrum zijn binnen 15 minuten bereikbaar. Een eigenzinnig pand dat zich onderscheidt door zijn geschiedenis, architectuur, buitenruimtes en zeldzaamheid.

Huis kopen - NICE - CARABACEL: zes-kamer appartement van 143 m², uitsluitend op de bovenste verdieping van een familiegebouw met lift. Het appartement beschikt over grote ruimtes en is voornamelijk op zuidwesten gericht met een vrij uitzicht op de tuinen. Strategische locatie nabij het centrum, scholen, vervoer en alle winkels. Het appartement is zeer licht, traversant en voorzien van airconditioning. Het bestaat uit een ruime dubbele woonkamer en vijf slaapkamers, 2 badkamers en een aparte keuken. Verwarming/airconditioning en dubbel glas aanwezig, het appartement vereist renovatiewerk om het naar moderne smaak te brengen en biedt een hoog potentieel voor indeling voor een gezin in het hart van het gewilde centrum van Nice. Verkocht met het recht op een parkeerplaats. Een zeldzaam gezinsobject op de markt, zonder uitstel te bezoeken. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik tussen 3015,0 € en 4079,0 €, gewijzigd naar de jaren 2021, 2022, 2023 (inclusief abonnementen).

Huis kopen - Gelegen in een luxe, recent complex met zwembad, rustige en beveiligde omgeving, dit ruime appartement van 97 m² heeft een superbe uitzicht op zee en op de stad Nice. Het bestaat uit een ruime woonkamer van 32 m² met open, volledig ingerichte keuken en 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer en een inloopkast. De tweede slaapkamer heeft een en-suite douche en een aparte wc. Alle hoofdvertrekken geven uit op een grote tuin van 150 m² met 2 terrassen die een spectaculair uitzicht bieden over het omliggende landschap. Het appartement beschikt ook over een wasruimte/opbergruimte. Een privé garage in de kelder en een kelderruimte maken dit pand compleet. Daarnaast beschikt u over de diensten van een conciërge. De residentie is ook uitgerust met een beveiligingssysteem. Winkels en vervoer bevinden zich nabij de residentie.

Huis kopen - Nice // Le Port: 3 kamers / Nieuwbouw / Terras / Hoge verdieping Gelegen aan de haven van Nice, nabij Mama Shelter en het Place du Pin, evenals alle voorzieningen (scholen, openbaar vervoer en winkels) In de nieuwbouwresidentie « CÔTÉ PORT », op de 7e verdieping met lift. Een driekamer van 83m² doorlopende noord-zuid georiënteerde indeling als volgt: Een hal die uitkomt op een bedrijf onder een kathedraal-woonkamer met een open volledig uitgeruste keuken, met toegang tot een terras van 12m². De slaapruimte omvat twee slaapkamers waarvan een met een buitenruimte van 7m², twee badkamers en een apart toilet. Ook bergruimte beschikbaar. Het appartement is direct klaar voor bewoning met materialen en afwerkingen van hoge kwaliteit, mooie volumes en een optimale natuurlijke lichtinval. De residentie voldoet aan de PMR-normen (toegankelijkheidsnormen). Deze reeds opgeleverde nieuwbouw biedt u een korting op de notariskosten. Geen lopende procedures (artikelen 29-1A/29-1 wet 65-557, L.615-6 van het CCH) Appartement in mede-eigendom: Ja Jaarlijkse lasten: nog te schatten aantal kavels: 24 kavels Energieverbruik: 59 kWhep/m².j; Broeikasgasemissie: 1 kgeqCO2/m².j Geschat bedrag aan jaarlijkse energiekosten voor normaal verbruik: tussen €450 en €680. De makelaarscourtage die in de prijs is opgenomen, komt volledig ten laste van de verkoper

Huis kopen - // Nice – Victor Hugo // Uitzonderlijk traverserende 3-kamerwoning van 87 m², volledig gerenoveerd en gemeubileerd, met terras. Ideaal gelegen aan de zeer gewilde Boulevard Victor Hugo, in het hart van Nice, op korte loopafstand van de Place Masséna, winkels, stranden en tram, geniet dit appartement van een centrale, uitzonderlijke addressatie, gewaardeerd om zijn elegantie en levenskwaliteit. In een representatief gebouw presenteert dit prachtige bijna 90 m² traverserende appartement, volledig gerenoveerd en gemeubileerd met uitstekende smaak, een verfijnde, hedendaagse en volledig functionele leefruimte. Een architectonische interior met high-end afwerkingen Vanaf de ingang zet de toon: hoogwaardige materialen, strakke lijnen, verzorgde afwerkingen en perfecte benutting van de volumes. Traverserend heeft het appartement optimale natuurlijk lichtinval gedurende de hele dag. De woonkamer met op maat gemaakte open keuken opent naar een aangename terras aan de ontvangstzijde, een echte uitbreiding van de leefruimte. De op maat gemaakte keuken trekt met zijn strak design en geïntegreerde apparatuur, esthetiek en functionaliteit verenigend in een eigentijdse stijl. Een slaapgedeelte ontworpen voor comfort Het slaapgedeelte, keurig scheiding, biedt: Twee echte ouderlijke suites, elk met eigen badkamer, voor ultiem comfort en volledige privacy. Vele maatwerkopbergruimtes vullen het geheel aan (inbouwkasten, geïntegreerde kasten, bergruimte in hal en gang). Premium voorzieningen: - Volledige hoogwaardige renovatie - Appartement volledig gemeubileerd verkocht - Omkeerbare airconditioning - Op maat gemaakte keuken met geïntegreerde apparatuur - Veel maatwerkopbergruimte - Terras Bijlagen: - Een kelder Een zeldbaar pand in het hart van Nice Deze woning is bedoeld voor cliënten die op zoek zijn naar een kant-en-klare, elegante woning met een premium locatie, ideaal als hoofdverblijf, statusslaapkamer of patrimoniaal belegging. Onderworpen aan mede-eigendom: XX hoofdvergunningen Jaarlijkse verbruikskosten: 1 970 € / jaar Geen lopende procedure voor zover bekend Provisies ten laste van de verkoper Het ERRIAL-rapport over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op :

Huis kopen - Bovenop de heuvels van Fabron in Nice ligt dit 5-kamer appartement van 162 m² in een residentiële omgeving met een panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee en de Niçoise heuvels, plus faciliteiten van een residentie met zwembad en tennis. Gelegen op de tweede verdieping van een driekantig gebouw biedt de woning 161,72 m² Loi Carrez en valt direct op door de ruimtelijkheid. De indeling beantwoordt vooral aan de vraag naar een groot gezinsappartement in Nice. De living van meer dan 65 m² vormt de blikvanger van het appartement. De vele uitgangen zorgen voor aangename lichtinval en benadrukken het panoramische uitzicht op zee en de omliggende reliefs. Twee terrassen, samen circa 22 m², verlengen de ontvangstruimtes en bieden de mogelijkheid te genieten van het klimaat aan de Côte d’Azur en het mediterrane uitzicht. Een aparte keuken maakt dit deel van het appartement compleet. Het nachtgedeelte beschikt over vier slaapkamers, een samenstelling die bijzonder gewild is voor een familieverblijf van deze omvang. Daarnaast bevinden zich een badkamer, twee doucheruimtes en twee separate toiletten. Het appartement moet nog opgefrist worden. Deze eigenschap biedt de mogelijkheid om de interieurs naar eigen smaak te personaliseren en, indien nodig, na te denken over aanpassingen om de bestaande ruimten beter tot hun recht te laten komen. Het beveiligde residentiegebied ligt in een rustige en groene omgeving. Een zwembad en een tennisveld maken deel uit van de voorzieningen en dragen bij aan de kwaliteit van leven op deze plek in Nice. Verder beschikt de woning over een lift, airconditioning en rolluiken. Een kelder en een afgesloten garage zijn inbegrepen. Het gebied Nice Fabron trekt vooral aan vanwege zijn residentiële karakter en zijn uitkijk op de stad en de Middellandse Zee. Vanaf deze woning is het centrum van Nice op ongeveer 15 minuten bereikbaar, waardoor men de rustige omgeving kan combineren met nabijheid van het stedelijk leven. Met 162 m², vier slaapkamers, een living van meer dan 65 m², twee terrassen en een panoramisch zeezicht biedt dit appartement bijzonder aantrekkelijke afmetingen voor een gezin dat een interieur naar eigen wens wil vorm geven op de heuvels van Nice. Gepresenteerd door Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, uw specialist in prestige onroerend goed in Nice en aan de Côte d’Azur.

Huis kopen - A SCHAARS Nice West, in een bloeiende wijk en een gesloten, goed onderhouden copropriété met conciërge, weg van het verkeer, nabij multimodaal treinstation, tram, snelweg, crèche en school, helder 3-kamer hoekwoning (uitstekende ligging zuidoost en zuidwest) op de laatste verdieping van 64 m2. Zeezicht vanuit alle hoofdruimtes. Dit appartement zonder inkijk heeft een hal met inbouwkast, woonkamer die uitkijkt op een terras van 12 m2 met een ruime vrije kijk en 180° stads- en zeewijde, onafhankelijke keuken met aangrenzende loggia van 4 m2, twee mooie slaapkamers (waarvan één met inbouwkast), badkamer, separaat toilet. Water, koud en warm water, verwarming en gas collectief, huidige algemene lasten voor alles (behalve elektriciteit) ongeveer 305 euro/maand. Dubbele beglazing, elektrische rolluiken, airconditioning in de woonkamer. Energielabel: D (209), GES: D (41). Geschatte jaarenergie kosten tussen 1143 € en 1547 €, gemiddelde energiekosten gebaseerd op 2021-2023, inclusief abonnementen. Verkocht met een kelder. Talrijke gemeenschappelijke parkeerplaatsen in de copropriété en direct buiten de poort. Optie tot aankoop van een ondergelegen garage met gemakkelijke toegang in de kelder. Verkoop uitsluitend bij Midem Immobilier 919 of Jean-Pierre CHAPPE

Huis kopen - AAN ZAKEN! Nice West, Grand-Arénas, in een ontwikkelende wijk en een afgesloten, goed beheerde woningbouw met conciërge, aan de rand van het verkeer, nabij multimodale treinstation, tram, snelweg, crèche en school, heldere hoekappartement met 3 kamers van 66,50 m2 (63,59 m2 Loi Carrez). Dit appartement bestaat uit een ingang, woonkamer en aparte keuken die allebei uitkomen op een zuidoostelijk gelegen terras van 9 m2 met vrij uitzicht, twee slaapkamers waarvan een met inbouwkast en de andere met een loggia, badkamer, separate wc. Koel- en warmwater en verwarming collectief, dus lopende lasten ongeveer 275 euro/maand. Energielabel: D (201), GES: D (44). Geschatte jaarlijkse energiekosten tussen 1050 € en 1420 €, gemiddelde energiekosten gebaseerd op 2021, 2022 en 2023, inclusief abonnementen. Verkocht met kelder. Aanvullende aankoop mogelijk van een garage in de souterain. Veel collectieve parkeergelegenheid in de copropriété en direct buiten de poort. EXCLUSIVITE Midem Immobilier 919 of Jean-Pierre CHAPPE

Huis kopen - Nice West, nabij luchthaven, bus, tramhalte Cassin-Kirchner (op 210 m en 3 minuten) lijn 2 luchthaven - centrum, afgesloten garage in beveiligd gebouw. Oppervlakte ongeveer 12,50 m2 (lengte 5,70 m), geschikt voor een kleine auto. Lage servicekosten van de copropriété en lage onroerende voorheffing. Midem Immobilier 919, of Jean-Pierre CHAPPE

Huis kopen - A TE KOOP Nice West, gewilde wijk Raoul Dufy - Corniche Fleurie, in een luxe residentie: ruime 3-kamerwoning circa 82 m2 (80,12 m2 Loi Carrez) met dubbele blootstelling ideaal zuidoost en zuidwest, met een hoekterras van 41 m2. Nabij scholen, kleine winkels en een supers. Bestaat uit een brede woonkamer met mooi vrij uitzicht op zee, ruime aparte ingerichte keuken, twee kamers van behoorlijke grootte, badkamer met douche en bad, separaat toilet, opbergkasten. Zeezicht vanuit alle hoofdkamers. Dubbel glas, elektrische rolluiken. Verkoop inclusief een kelder van 4,80 m2. EPC: C (136) / CO2: C (29). Gemiddelde energiekosten tussen 910 € en 1232 € per jaar. Optie tot aankoop van een grote garage van 21 m2 met automatische deur. Midem Immobilier 919, of Jean-Pierre CHAPPE

Huis kopen - Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22590 Nice Est – Een geïsoleerd vrijstaand huis met studio, terras en tuin – 120 m² Gelegen op een beveiligde helling in Nice Est, op steenworp afstand van de autoweg naar Monaco en Cannes, is dit volledig gerenoveerde huis tussen 2020 en 2022, met kwaliteitsmaterialen, draagzaam en biedt een dominante positie en vrij uitzicht voor een rustige leefomgeving. Het is verdeeld over twee niveaus, begane grond met een mooie hal die leidt naar twee slaapkamers met inbouwkasten en een moderne badkamer met WC. Op de bovenverdieping is er een ruime woonkamer van 50 m², zeer licht, met een open keuken naar de woonkamer en eetkamer, met directe toegang tot een terras van 28 m², ideaal om van de zon te genieten. Een gastentoilet, een werkhoek en een bijkeuken/wasruimte completeren dit niveau, dat bovendien de mogelijkheid biedt om eenvoudig extra slaapruimte in te richten. Een onafhankelijk studio met aparte douche, WC en een terras van 16 m² maakt het geheel compleet — ideaal om inkomsten uit te genereren of rechtstreeks aan te sluiten op het huis afhankelijk van uw behoeften. De bijgebouwen zijn talrijk: een garage van 15 m² met elektrische zonnescherm, een beveiligde werkplaats en een tuinberging van elk 11 m², een binnenplaats die parkeren verzorgt voor twee voertuigen, aangevuld met een tuin op vlonders, allemaal gelegen in een privé doodlopende straat zonder doorgaand verkeer. Qua uitrusting: omgekeerde klimaatregeling, maatwerk opbergkasten, dubbele beglazing, elektrische rolluiken, horren, 300 l boiler, alarminstallatie met 4 zones, zuidwestligging. Nabij het centrum, de snelweg en de toekomstige tramlijn 5 en buslijnen (14,88,19). Een zeldzaam pand dat comfort, sereniteit en bereikbaarheid combinatieert. Financiële informatie: Onroerendgoedbelasting (taxe foncière): 1.725 € De lasten (charges): 4,2 € Wie is Homker bij jou in de buurt? Ik ben Thierry Rotondo, commercieel makelaar ingeschreven bij RSAC Nice onder nummer 533 014 130, en ik laat het u graag ontdekken! Wie is Homki? Homki biedt kopers en verkopers een volledige en transparante service zodat elk vastgoedproject een innovatieve ervaring is die zorgeloos kan worden beleefd. Onze makelaarskosten bedragen uitsluitend 8.900 € vaste kosten ten laste van de verkoper. Raming van de jaarlijkse energiekosten van de woning: Minimaal: 0 € Maximaal: 0 € Georisico’s

Huis kopen - Voor alle vragen of informatie, maak a.u.b. aantekening van het referentienummer bij uw telefoongesprek: 19172 Prachtig gerenoveerd appartement T4 van 102 m², gelegen aan de Avenue du Mont Alban. Het bestaat uit een lichte woonkamer van 28 m² met een terras van 12 m² dat uitkijkt op een panoramisch uitzicht over de stad, een keuken met een klein balkon, drie slaapkamers van 12, 14 en 15 m², een badkamer en een apart toilet. Een van de slaapkamers wordt momenteel als kantoor gebruikt en een andere slaapkamer beschikt ook over een balkon en een douche met privétoilet. Een kelder van 2 m² is bij de prijs inbegrepen, een garage van 15 m² met een tweede kelder van 4 m² is optioneel beschikbaar. Voor uw comfort dubbele beglazing anti-inbraak, gepantrade deur, elektrische rolluiken vervangen, 2 elektrisch zonnescherms... Een ideale leefomgeving die comfort en praktisch gemak combineert! Financiële informatie: Onroerende voorheffing (taxe foncière) bedraagt 2424€ De lasten bedragen 236€

Huis kopen - Te koop, bouwkavel ideaal gelegen in de wijk Magnan / Canta Galet in Nice, op slechts 1,4 km van de Promenade des Anglais, 1,2 km van de Université Côte d’Azur – Faculteit der Letteren en Humane Wetenschappen, 2,2 km van het Archet Ziekenhuis en 2,8 km van de Place Masséna. Perceel waarmee een bouwproject mogelijk is met een bouwoppervlak van ongeveer 1.387 m² vloeroppervlak, onder voorbehoud van ruimtelijke-ontwikkelingsvergunningen. Er is al een architectuurstudie uitgevoerd en er zijn plannen van het project beschikbaar. Prachtige kans voor een investeerder of vastgoedprofessional die een project in een gewilde zone van Nice wil ontwikkelen, nabij zee en stadscentrum. Contact: Nicole Reverbel / Mathieu Benhmad

Huis kopen - NICE, Mont Boron-wijk, uitzicht op zee en haven vanaf het terras, mooi appartement bestaande uit: een hal, een woonkamer met terras met zeezicht, een zelfstandige keuken, twee slaapkamers, een wastafel-/douchekamer, een apart toilet, een garage en een kelder, gelegen op de 5e en laatste verdieping van de VvE in uitstekende staat met lift. Maandelijkse lasten circa 421 euro. Verkoopvoorwaarden: Viager met occupatie op één hoofd, de heer 77 jaar. Marktwaarde van het pand: 600000 euro Koopbod: 289000 euro (waarvan 39000 euro incl. btw aan makelaarscommissie voor rekening van de koper). Maandelijkse rente: 890 euro (achthonderd negenenzeventig euro) Wanneer het viager vrij wordt, zal de rente met 25% stijgen, zijnde het bedrag van 1112 euro (duizend honderd twaalf euro) per maand. DPE "D" (196) GES "D" (43) Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaard gebruik tussen 1327 euro en 1795 euro, aangepast aan de jaren 2021, 2022 en 2023 (of alleen 2021 als niet energiezuinig). Voor bezichtiging en begeleiding bij uw project, neem contact op met Patrick LEVY, of per e-mail op Volgens artikel L.561.5 van de Wet op Financiële Markten, voor de organisatie van de bezichtiging wordt om een identiteitsbewijs gevraagd. Dit advertentie is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van Patrick LEVY, handelend als makelaar in bij RSAC DRAGUIGNAN bij SAS PROPRIETES PRIVEES, opgericht kapitaal 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 , RCS Nantes. Beroepskaart Transacties in onroerend goed en handelsfondsen (T) en Vastgoedbeheer (G) nr CPI 010 388 uitgereikt door de CCI Nantes - Saint Nazaire. Gecertificeerde rekening nr BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP aansprakelijkheidsverzekering - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Verzekering aansprakelijkheidsverzekering door GALIAN-SMABTP polis nr 28137.J Mandaat nr: 462367 - De professional garandeert en beschermt uw vastgoedproject. (6,50% honoraria incl. btw ten laste van de koper.) Verenigde Gemeenschap van 61 kavels - waarvan 61 kavels bewoond. Jaarlijkse kosten: 5052 euro. Patrick LEVY (EI) Commercieel Makelaar - RSAC-nummer: DRAGUIGNAN.

Huis kopen - Op een steenworp van de Promenade des Anglais, het tramnetwerk en alle faciliteiten, ontdekt u dit volledig ingerichte plateau dat verhuurd wordt op korte termijn. De ruimte is momenteel ingericht als twee onafhankelijke wooneenheden, waaronder een prachtige Love room, volledig gemeubileerd en met een geschiedenis van exploitatie via Airbnb. Er liggen diverse exploitatiemogelijkheden voor u klaar: - Mixed exploitatie student / seizoenshuur - Gemeubileerde verhuur klassiek of student - Doorgaan met seizoensverhuur, onder voorbehoud van de toepasselijke regelgeving en benodigde vergunningen Verkocht volledig gemeubileerd, vormt dit pand een ideale kans voor een investeerder die op zoek is naar een kant-en-klare exploitatie in een bijzonder gewilde sector. Prijs: 190.000 euro, inclusief verkoopgerelateerde kosten. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact op. Een video-presentatie is op aanvraag beschikbaar. DPE C GES A Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaard gebruik tussen 538 euro en 728 euro, gebaseerd op indexering tot 2021, 2022 en 2023. Volgens artikel L.561.5 van de Code Monétaire et Financiering wordt bij het organiseren van de bezichtiging gevraagd om een identiteitsbewijs. Dit bericht is op redactionele verantwoordelijkheid geschreven door GERARD Delphine, handelend onder de statut van makelaar geregistreerd bij RSAC 904772274 Grasse bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitalisatie van 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en handelszaken (T) en Vastgoedbeheer (G) n°CPI 010 388 afgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrowrekening nr BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GARANTIE GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Verzekering aansprakelijkheidsverzekering via GALIAN-SMABTP polisinformatie RCP J. Mandaatreferentie: 167DGER - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Verenigde eigendommen van 3 kavels - waarvan 2 woonkavels. Delphine GERARD (EI) Makelaar - RSAC-nummer: 904772274 Grasse.

Huis kopen - Op korte afstand van de Promenade des Anglais, het tramnetwerk en alle voorzieningen, ontdek deze zeldzame kans voor investeerders die een pand met hoog verhuurpotentieel zoekt voor seizoensverhuur. Het geheel bestaat uit twee verdiepingen, momenteel ingericht als meerdere verblijfseenheden die volledig gemeubileerd zijn, waaronder een elegante Love Room, met een bewezen exploitatiegeschiedenis als kortverhuur. De woningen worden volledig gemeubileerd verkocht en klaar voor exploitatie. Volledig dossier en aanvullende informatie op aanvraag. Prijs: 380.000 euro, inclusief makelaarskosten voor rekening verkoper. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact op. Video-presentatie op aanvraag beschikbaar. DPE C, GES A Schatting van de jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik tussen 538 euro en 728 euro, geciteerd naar de jaren 2021, 2022 en 2023. Volgens artikel L.561.5 van de Code Monétaire et Financiering zal bij het organiseren van de bezichtiging een identiteitsbewijs worden gevraagd. Dit reclamebericht is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van GERARD Delphine, handelend als commercieel makelaar ingeschreven bij het RSAC 904772274 Grasse bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaalaanduiding van 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en handelsactiva (T) en Vastgoedbeheer (G) nr. CPI 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrowrekening nr. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GARANTIE GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Aansprakelijkheidsverzekering door GALIAN-SMABTP polisnummer RCP J. Mandaatreferentie: 460430 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Kopersvereniging van 3 kavels - waarvan 2 wooneenheden. Delphine GERARD (EI) Commercieel Agent - RSAC-nummer: 904772274 Grasse.

Huis kopen - Voor vragen of informatie, denk eraan het referentienummer te noteren en bij uw telefoonoproep door te geven: 22780 In een mooie neoclassistische gebouw uit 1863, gebouwd door Théodore Année, voormalig consul van Latijns-Amerika, in het hart van de zeer gewilde wijk Mont Boron, ontdekt u dit prachtige 4-kamer appartement van 109 m² (Carrez). Dankzij de verhoogde tuingedeelde begane grond van 3,50 m combineert dit appartement de lichtval van een eerste verdieping met het gemak van een gelijkvloerse toegang zonder trappen, een absolute zeldzaamheid in de sector. Een ideale indeling in 3 afzonderlijke ruimtes Leefruimte centraal (50 m²): Een door het licht badende woonkamer met ingerichte en uitgeruste keuken, rechtstreeks uitkomend op een mooie buitenruimte die na een stilzwijgende overeenkomst wordt gebruikt en uitkijkt op zee en bergen met spectaculaire zonsondergangen. Ouder-slaapkamer: Een volledig aparte slaapruimte met slaapkamer, kleedkamer, badkamer en eigen WC. Kinderen/ gasten / telewerken ruimte: Een grote slaapkamer, een tweede kamer voor kinderen of bureau, een badkamer, een WC en een aparte kleedkamer. De kenmerken die het verschil maken Thermisch comfort: Dikke oude muren (70 tot 100 cm) die natuurlijke frisheid in de zomer garanderen. Buitenruimtes & Leefomgeving: Toegang tot het kleine besloten park van de coproductie (ontspannings- en ontmoetingsruimte). Privé binnenplaats van 6,5 m². Gemakken & Opslag: Gesloten en gemotoriseerde garage, gemeenschappelijke parkeerplaats, fietsenberging, opslagruimte en veel bergruimte. Strategische locatie: Directe nabijheid van de haven van Nice en winkels op loopafstand. Copropriété: 7 lots. Financiële informatie: Onroerendgoedbelasting (taxe foncière) is 1.842 € De lasten (charges) zijn 128 € Ontdek de Pure Place-vertegenwoordiger bij u in de buurt: Thierry Rotondo, commercieel makelaar ingeschreven bij RSAC Nice onder nummer 533 014 130, zal u graag deze uitzonderlijke woning laten zien. Pure Place is een aanbod ontwikkeld door een team van gepassioneerde makelaars voor een collectie specifieke woningen: hoofd- of tweede woningen uniek. Dit project is ontstaan uit onze wens om verder te gaan dan traditionele normen en een gamme aan diensten aan te bieden die passen bij een veeleisende en vooruitstrevende markt. Eerlijke courtage voor een maatwerkdienst: Pure Place door Homki biedt kopers en verkopers een volledige en transparante service zodat elk vastgoedproject een innovatieve ervaring is die in alle rust kan worden beleefd. Onze courtage bedraagt uitsluitend 15.000 € vaste kosten ten laste van de verkoper. Geschatte jaarlijkse energiekosten van de woning: Minimaal bedrag: 2.130 € Maximaal bedrag: 2.930 € Georisico’s

Huis kopen - Voor alle vragen of informatie : noteer aub en geef het referentienummer door bij uw telefoontje: 21329 Ontdek, exclusief, een zeldzaam aanbod in de zeer gewilde Libération-wijk, een waar stedelijk dorpje verankerd in een markt, kwaliteitswinkels en directe toegang tot de tram. Gevestigd op de laatste verdieping van een recente bouw, trekt dit doorlopende appartement met veel natuurlijk licht, open uitzicht en buitenruimtes met panoramische uitzichten op zee en heuvels aan voor een kalme en inspirerende levensomgeving. De echte troef van dit pand: De twee terrassen van 17 m² en 10 m² nodigen uit om optimaal van het azuurblauwe klimaat te genieten, echte extra leefruimtes om gasten te ontvangen of rustig te ontspannen. De voorzieningen zijn van hoog niveau: volledig gerenoveerd, individuele verwarming door omkeerbare airconditioning, elektrische rolluiken en gordijnen, moderne badkamer en uitgeruste keuken voor optimaal comfort. Een zeldzame kans in Nice voor wie zoekt naar authentieke niçoise levenskwaliteit. Optioneel bij verkoop: een ruime box in het gebouw met gemakkelijke toegang. Financiële informatie: Onroerende voorheffing: 1.788 € Kosten: 190 € Ontdek de makelaar Pure Place bij u in de buurt: Thierry Rotondo, commercieel makelaar ingeschreven bij RSAC Nice onder nummer 533 014 130, verwelkomt u graag om dit uitzonderlijke woonhuis te laten zien. Pure Place is een aanbieding ontwikkeld door een team van gepassioneerde makelaars voor een collectie van specifieke woningen: hoofd- of tweede woningen die uniek zijn. Dit project ontstond uit onze wens om verder te gaan dan traditionele normen en een dienstenpakket aan te bieden voor een veeleisende en vooruitstrevende markt. Vermogenshonoraria zo laag mogelijk voor een op maat gemaakte service: Pure Place by Homki biedt kopers en verkopers een volledige en transparante service zodat ieder vastgoedproject als een innovatieve, zorgeloze ervaring wordt beleefd. Onze bemiddelingskosten bedragen slechts 10.000 € vaste kosten voor rekening van de verkoper. Raming van de jaarlijkse energiekosten van de woning: Minimaal bedrag: 580 € Maximaal bedrag: 830 € Aardrisi0

Huis kopen - Laatste kans — Uitzonderlijk penthouse op de bovenste verdieping in het hart van een nieuw centrumgebied van de stad Een zeldzame kans om het laatste beschikbare penthouse op de bovenste verdieping in deze indrukwekkende nieuwe 17-verdiepingen tellende residentie te bemachtigen, ideaal gelegen in het bruisende en moderne nieuwe centrum van de stad. Geniet van gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen, met de tramhaltes op loopafstand van het gebouw die je in slechts 8 minuten naar de luchthaven brengen, terwijl de historische Oude Binnenstad ongeveer 20 minuten verwijderd is. Het appartement heeft panoramische uitzichten, waaronder een glimp van de Middellandse Zee, en biedt een ruime woonruimte van 61 m², aangevuld met een ruime overdekte terasa van 28 m². Onmiddellijke oplevering. Een parkeerplaats in de kelder is beschikbaar als optie voor €27.000. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een privébezichtiging te regelen.

Huis kopen - Gelegen in een groene omarming in Castagniers, op 15 minuten van Nice, is dit huis van 220m2 zo ontworpen dat men optimaal van elk moment kan genieten: lunchen onder het schaduwrijke terras, ontspannen in de spa na een werkdag, een potje biljarten met vrienden of gewoon genieten van de rust bij het zwembad. Het volledig aangelegde perceel van 1.780m2 herbergt een schitterend zwembad, meerdere ontspanningsruimtes, een volledig ingerichte buitenkeuken, een buitendouche en talrijke intieme hoekjes waar iedereen een plekje vindt. Binnen biedt het huis 5 slaapkamers, waaronder een op de begane grond met eigen badkamer, een ruime, warme leefruimte met open haard en mooie lichtinval. Zuiden-westelijke oriëntatie, veel licht en privacy; deze woning ligt op een bevoorrecht plekje en ligt toch maar op 15 minuten van Nice, zonder de lange slingerende wegen van het achterland te hoeven nemen. Garage, veel parkeergelegenheid, boor-, automatische poort, speelkamer met biljart, SPA-ruimte, achterkeuken, wasruimte … hier is aan alles gedacht om comfort, gezelligheid en levenskwaliteit te combineren. Een huis waar men zich gemakkelijk zomermaaltijden voor de toekomst kan voorstellen die eindeloos doorgaan, verjaardagen bij het zwembad en familiekansen die nog lang blijven hangen. Goed gepresenteerd door Agences de France bij lastgeving. Agences de France – SIREN: 899413603 – Houder van kaart T: niet bevoegd om fondsen te ontvangen

Huis kopen - NICE FABRON 3-PARIG EN REZ-DE-JARDIN TERRAS EN TUIN VAN 45 M2 In de gewilde wijk Fabron, in een bescheiden maar goed onderhouden gebouw, vindt u deze aangename 3-kamerwoning op de begane grond, in goede algemene staat en met een zuidoostligging. De woning bestaat uit een hal, een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Het leefgedeelte loopt aangenaam door naar een overdekt terras en een privétuin van 45 m2, wat een echte buitenruimte biedt om te genieten van het klimaat van Nice. Gedeeltelijk voorzien van airconditioning en klaar om te betrekken, combineert dit appartement comfort, licht en kwaliteit van leven in een residentiële omgeving die gewaardeerd wordt. Een kelder maakt het geheel compleet. Eventueel bij te kopen, tegen meerprijs, een echte dubbele garage waarmee twee auto's naast elkaar kunnen worden geparkeerd. Een zeldzaam object in de sector, ideaal als hoofdwoning of als pied-à-terre. Goed gepresenteerd door Agences de France bij volmacht. Agences de France – SIREN: 899413603 – In het bezit van de kaart T: niet gemachtigd om fondsen te ontvangen

Huis kopen - Huis in Nice van 124 m² bruikbare oppervlakte aan de Promenade des Anglais! Gelegen aan de prestigieuze Quai des États-Unis zijn de Ponchettes-woningen echte oude vissershuizen, met een unieke ligging tegenover de Middellandse Zee. Dit charmante 4-kamerhuis biedt 124 m² woonoppervlakte, een combinatie van charme van weleer en modern comfort. Geniet van een betoverend uitzicht op zee — een ideale plek om de wereld te zien voorbijgaan. Begane grond: • Ruime hal • Lichte woonkamer van 30 m² met terras van 16,5 m² • Apart keuken • Gastentoilet Verdieping: • Twee kamers van 10 m² en 23 m² • Badkamer met toilet • Balkon van 6 m² met uitzicht op zee Zolder: • Grote multifunctionele ruimte (momenteel ingericht als slaapkamer met drie slaapplaatsen) • Wasruimte • Ruime berging • Badkamer met douche en toilet Een zeldzaam goed, tussen erfgoed, rust en uitzicht op zee. Geen servicekosten. Goedgekeurd door Agences de France via delegatie. Agences de France – SIREN: 899413603 – Houder van de kaart T: niet gemachtigd om fondsen te ontvangen

Huis kopen - Situé op een vlak perceel, in een uitzonderlijke omgeving, nabij het Kasteel van CREMAT, prachtige eigendom met een oppervlakte van circa 245 m², op een terrein van circa 3.000 m². Zit op een zeldzame plek, in alle rust, volledig zuidelijk, badend in licht. De hedendaagse architectuur straalt elegantie uit; deze eigendom heeft een prachtige glazen dakconstructie, en mooie grote raampartijen waardoor het jaar door veel licht binnenvalt. Het bestaat uit een mooie entree, woonkamer, keuken, bureau, 4 slaapkamers, 3 doucheruimtes, badkamer, meerdere wc’s, speelkamer (86 m²), wasruimte. Grote garage met een oppervlakte van 63 m², parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Grote atelier, petanque-terrein. Om volledig te kunnen genieten van de levenskunst aan de Côte d’Azur, biedt deze eigendom, zonder inkijk, ook: Een zwemvijver van meer dan 15 m Een buitenkeuken Een vlakke tuin ideaal voor een grote familie Een buitenbar Daarnaast: voor liefhebbers van prachtige omgevingen is de eigendom omgeven door de mooiste wijngaarden van de Côte d’Azur, alles gelegen tussen hemel en zee. Honoraires ten laste van de VERKOPER.

Huis kopen - Gelegen in het hart van de gewilde wijk Nice Libération, vormt dit driekamerappartement van circa 60 m² een zeldzame kans op de Nice vastgoedmarkt. Volledig gerenoveerd en gelegen op de eerste verdieping van een karaktervol stenen pand, combineert dit pand charme uit het verleden met hedendaags comfort. Het doorzonappartement Oost/West geniet van optimale natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag, een kenmerk waar kopers van een helder appartement in Nice naar op zoek zijn. Gezellige woonkamer: werkelijk ruime leefruimte, ideaal om familie en vrienden te ontvangen Volledig uitgeruste keuken: combineert moderniteit en functionaliteit voor een praktisch dagelijks leven Twee mooie slaapkamers: bieden een comfortabele leefruimte, geschikt als hoofdverblijf of als pied-à-terre aan de Côte d’Azur of als patrimoniaal belegging Moderne badruimte: in nieuwstaat gerenoveerd volgens de regels van de kunst Kunststof dubbel glas, verhoogde isolatie, VMC met dubbelstroom, elektriciteit volgens normen: de renovatie is met zorg uitgevoerd, u hoeft enkel u koffer in te pakken De ligging van dit appartement te koop in Nice Libération is een belangrijke troef. De wijk Libération is een van de meest dynamische en gewilde delen van Nice, en biedt: Direct nabijgelegen SNCF-station Tram die de hele agglomeratie Nice bedient De beroemde en levendige Libération-markt Winkels, restaurants, scholen en alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar Deze bevoorrechte leefomgeving trekt gezinnen, beginnende kopers, verhuurbeleggers en kopers die op zoek zijn naar een pied-à-terre aan de Côte d’Azur aan Interactieve verkoop – Aankoopmodaliteiten Dit pand wordt aangeboden via interactieve verkoop, een moderne, transparante en veilige manier om onroerend goed aan te schaffen. Bezoek, neem de tijd om de waarde te schatten... en doe vervolgens een bod! De vermelde prijs komt overeen met de prijs voor het eerste bod mogelijk. Na een bezichtiging kunnen geïnteresseerde kopers een bod uitbrengen op het platform dat specifiek voor deze interactieve verkoop bedoeld is, gedurende de verkoopperiode. De verkoper behoudt zich het recht voor om de ontvangen biedingen al dan niet te aanvaarden. Biedingen vormen geen juridische veiling; het gaat om eenvoudige aankoopvoorstellen. Contact en visites Mis deze kans niet om eigenaar te worden van een volledig gerenoveerd appartement in een van de meest gewilde wijken van Nice. Agence Nice Côte d’Azur Immobilier – uw vastgoedexpert aan de Côte d’Azur. Neem nu contact op om een bezichtiging te regelen van dit driekamerappartement te koop in Nice Libération.

Huis kopen - NICE MONT-BORON tussen de haven van Nice en de zeer gewilde residentiële wijk Mont-Boron, ontdek deze prachtige villa van ongeveer 250 m² bewoonbaar (meer dan 360 m² op de begane grond in totaal), gelegen op een perceel van 558 m². Gevestigd in een zeer besloten woonerf biedt dit huis een levensruimte die baadt in het licht, in absolute rust. De ingang opent naar een elegante hal die bereikbaar is via een majestueuze trap. De ruime woonkamer en eetkamer, open naar buiten en de terrassen, nodigen uit tot ontvangst. Een onafhankelijke keuken maakt deze ontvangstruimten compleet. Op hetzelfde niveau bevindt zich een eerste grote suite met slaapkamer en badkamer, aparte WC’s en veel opbergruimte. Op de bovenverdieping, bereikbaar via de ere-trap, ontdekt men een exclusieve ouderlijke suite bestaande uit een ruime slaapkamer met privébalkon, twee kleedkamers en een grote badkamer. Een tweede trap leidt naar een zolderverdieping onder de dakhellingen, ideaal voor een bureau, een speelkamer of een rustige lees/ontspanninghoek. Perfect voor gasten in alle privacy; op de benedenverdieping vindt men: een onafhankelijke appartement met een slaapkamer, een keuken en een badkamer met douche. Een privé fitnessruimte met eigen douche/WC. Een grote wasruimte, een voorraadkamer en een wijnkelder vervolledigen deze verdieping. De woning beschikt over een buitenstallingsplaats voor meerdere voertuigen, met de mogelijkheid om een afgesloten garage te realiseren. Een zeldzaam te koop staand pand, een uitzonderlijke leefomgeving in Mont-Boron, die ruime ruimtes, absolute rust en een strategische ligging aan de poorten van de haven van Nice combineert. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik tussen €4.030,00 en €5.490,00, geïndexeerd tot de jaren 2021, 2022, 2023 (abonnementen inbegrepen).

Huis kopen - Avenue de Pessicart : In een gebouw uit 1980 gelegen charmant driekamerappartement met een oppervlakte van 68 m², traversant (Oost/West), gelegen op de 2e verdieping van 4 met lift. Deze lichte woning profiteert van een dubbele oriëntatie met twee terrassen, ideaal om de hele dag van de zon te genieten. Alle leefruimtes zijn voorzien van airconditioning, voor optimaal comfort het hele jaar door. Het appartement bestaat uit een hal die toegang geeft tot een lichte woonkamer en een aparte keuken, beide uitkomend op een eerste terras dat oostelijk georiënteerd is met vrij uitzicht op de heuvels. De slaapruimte omvat twee slaapkamers, allebei met toegang tot een tweede terras, westelijk georiënteerd, rustig en uitkijkend op groen. Een badkamer en een apart toilet. Een kelder maakt dit goed compleet. Mogelijkheid om een afgesloten garage bij te kopen bovenop de verkoopprijs. Gelegen in een rustige, familiaire residentiële omgeving, biedt dit traverserende appartement een aangename leefomgeving, dichtbij winkels, vervoer en voorzieningen. Volledig presentatiedossier beschikbaar op aanvraag. Makelaarscourtage voor rekening van verkoper.

Huis kopen - NICE – MUZIKANTENWIJK – 3 KAMERS DOORLOOPLAAN – 67 M² – HIGH-END RENOVATIE In het zeer gewilde Muzikantenkwartier, vlak bij winkels en voorzieningen, ontdekt u dit prachtige doorlopende appartement van 67 m² gelegen op de tweede verdieping met lift, momenteel in renovatie. Het appartement heeft een aangename en functionele indeling. Het bestaat uit een hal die toegang geeft tot een ruime leefruimte met open keuken, twee slaapkamers elk met eigen badkamer, en een apart gastentoilet. De leefruimte heeft twee balkons die uitkijken op het winkelplein, terwijl een van de slaapkamers ook een balkon heeft met uitzicht op de achtergelegen binnenplaats van het gebouw, wat zorgt voor een stillere omgeving. De renovatie is uitgevoerd met bijzondere aandacht voor materialen, afwerkingen en apparatuur, met hoogwaardige voorzieningen. Een referentie-boek van de voorziene onderdelen en meubels wordt meegeleverd, zodat de referenties van de inrichting en meubels terug te vinden zijn. De in deze advertentie getoonde foto’s zijn 3D-visualisaties om een beeld te geven van het uiteindelijke ontwerp. Het appartement is momenteel in uitvoering. Een zeldzaam eigendom in de Muzikantenwijk, ideaal als hoofdwoning of als patrimoniaal vastgoedbelegging, met combinatie van locatie, renovatiekwaliteit, lichtinval en functionaliteit. Experts om snel te ontdekken.

Huis kopen - VILLEFRANCHE-SUR-MER: Contemporary House Development Project with Swimming Pool Planning permission recently granted A rare opportunity to build your own contemporary home on a 975 m² plot, ideally located in a highly sought-after residential area of Villefranche-sur-Mer. The project provides for the construction of an approximately 128 m² contemporary house, featuring 51 m² of terraces on the upper floor, as well as a spacious terrace overlooking the garden and 20 m² swimming pool. The property enjoys a particularly peaceful setting and a desirable South-West exposure. Set away from traffic and surrounded by greenery, it offers a wonderful sense of countryside living, while remaining just a few minutes from the Col de Villefranche, local schools and everyday amenities. Planning permission was recently granted by the local authorities, at the beginning of September. Full project documentation available upon request.

Huis kopen - Nice - Bas-Gambetta/Fleurs - Rue Saint-Philippe Gelegen op 100 meter van het strand van de Promenade des Anglais, in een goed onderhouden coproductie met lift, Charmant appartement met 3 kamers van ongeveer 62 m2 op de 1e verdieping van 5. Deze woning, volledig te renoveren, omvat: Een hal Een mooie leefruimte op het westen georiënteerd aan straatkant Een aparte, ingerichte keuken die uitgiet op een openlucht binnenplaats Een kamer aan de straatkant Een kamer aan de binnenplaatszijde Een doucheruimte Een apart toilet Het appartement is doorliggend (oost-west) en biedt vele transformatiemogelijkheden. Ideale ligging met winkels en openbaar vervoer in de directe nabijheid (Tram lijn 2 en bus) Lage lasten. Ideaal voor investering, pied-à-terre of eerste aankoop. Snel te bezoeken. Airbnb toegestaan in het gebouw. Gebouw onder eigenarenwetgeving Jaarlijkse servicekosten: 1560€ Onroerende voorheffing: NC Er loopt een procedure in de VvE voor zover bij ons bekend. Verkoopkosten voor rekening verkoper. Carrez-wet oppervlakte: 61,77 m² - DPE: C (151) / C (21) Verkoopkosten voor rekening verkoper

Huis kopen - In het zeer gewilde Musicienswijk, op korte afstand van winkels, restaurants en voorzieningen, ontdekt u dit fraaie doorlopende appartement van 67 m², gelegen op de 2e verdieping van een gebouw met lift, momenteel in renovatie. Het appartement biedt een elegante en functionele indeling. Het bestaat uit een hal die toegang geeft tot een aangename woonkamer met open keuken, twee slaapkamers elk met een eigen badkamer en een apart toilet. De woonkamer heeft twee balkons die uitkijken op het winkelplein. Een van de suites beschikt bovendien over een balkon met uitzicht op de binnenplaats van het gebouw, wat meer rust en privacy biedt. De renovatie is met bijzondere zorg uitgevoerd wat betreft materiaalkeuze, afwerkingen en voorzieningen, met als doel een geheel te leveren van kwalitatieve en eigentijdse prestaties. Een gedetailleerd carnet met referenties van de verbruiksmaterialen en voorzieningen zal worden overhandigd, waarmee onder andere de verschillende inrichtings-elementen en het geselecteerde meubilair kunnen worden geïdentificeerd. De in de advertentie getoonde visuals zijn 3D-projecties bedoeld om een beeld te geven van de toekomstige uitstraling van het appartement. Het pand bevindt zich momenteel in de renovatiefase. Een gewilde adres in het hart van de Musicienswijk, ideaal zowel voor hoofdverblijf als voor een patrimoniaal beleggingsobject. Een appartement met een bevoorrechte ligging, lichtinval, comfort en renovatiekwaliteit.

Huis kopen - Cap de Nice - Twee-kamer appartement van 105 m2 met terras, tuin en zeezicht, gelegen in een beveiligde, prestigieuze residentie met zwembad, fitnessruimte en conciërge. Dit appartement geniet van een toplocatie, vlakbij winkels en openbaar vervoer, en slechts enkele minuten van de kustboulevard. Gelegen op de begane grond en georiënteerd op het zuiden, bestaat dit appartement uit een living van 41 m2 met een open keuken en wasruimte, met toegang tot het terras en de tuin met uitzicht op zee. Een gang leidt naar de slaapgedeelte, bestaande uit een eerste slaapkamer met toegang tot het terras en de tuin, een tweede slaapkamer met toegang tot het terras en de tuin, een inloopkast, een badkamer met toilet, een douchekamer en een apart toilet. Een garage en een opslagruimte maken dit appartement compleet.

Huis kopen - EXCLUSIVITE! In het hart van de zeer gewilde Coulée Verte-wijk ontdekt u op de bovenste verdieping dit bijzonder zeldzame vastgoedensemble te koop, bestaande uit twee aangrenzende panden die samen verkocht worden, gelegen op de laatstverdieping en exclusief op die verdieping, met de mogelijkheid om ze samen te voegen tot één enkele woning van 103 m², aangevuld met 65 m² aan terrassen. Het eerste pand is een 4-kamerwoning van 80 m², met een uitzonderlijk terras van 50 m², in absolute rust en zuidgericht. Aangrenzend aan dit appartement bevindt zich het tweede pand, een studio van 24 m², volledig gerenoveerd, met eigen terras van 15 m² in rust. Het omvat een keuken en een doucheruimte met wc en biedt bovendien een uitstekende verhuurpotentie voor seizoensverhuur. De huidige configuratie van deze twee aangrenzende panden maakt het mogelijk om ze samen te voegen tot één groot appartement van 103 m², met in totaal 65 m² aan buitenruimtes. Een extreem zeldzame configuratie in Nice. De koper geniet van een ensemble met veel gebruiksruimtes: genieten van een ruimgezinsappartement na samenvoeging van de twee panden, of de huidige configuratie aanhouden met een hoofdappartement en een onafhankelijk studio op dezelfde verdieping. Een buitenkans die nauwelijks te evenaren is op de Nice-markt. Mogelijkheid tot afgesloten en beveiligde garage in de onderbouw tegen meerprijs. Het onroerend goed valt onder de status van copropriété: 64 hoofdpercelen Jaarlijkse servicekosten: 3 436 € / jaar Verkoopkosten ten laste van de verkoper Het ERRIAL-rapport over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op:

Huis kopen - Ideaal gelegen in Nice, aan het boulevard François Grosso, nabij de Avenue des Fleurs, bevindt deze in een beveiligde VvE gelegen gesloten garage van 13 m2 zich op kelderniveau. Met name geschikt voor het parkeren van een stadsauto vormt het een praktische oplossing in een gebied waar parkeren zeer gewild is. Met lage servicekosten van circa 132 € per jaar is het ook een interessante investering in huurinkomsten. Een gewilde locatie en een veilige parkeeroplossing in het hart van Nice. Deze aanbieding wordt u voorgesteld door Thierry VENUTI - EI - NoRSAC: 891 184 913, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel van NICE

Huis kopen - Nice RIQUIER: Nabij winkels, treinstation, tram en voorzieningen. In een goed onderhouden gebouw. Comfortabele studio van 33 m2 op een hoge etage met lift. Rustig gelegen, bestaat uit een hal met vestiaire, mooie woonkamer van 25 m2 met recente omkeerbare airconditioning, opslagsruimte, Amerikaanse ingerichte keuken, terras langs de gehele woning met zonnescherm, mooi uitzicht op de stad, douche-inloop met toilet. Licht, in goede staat, dubbele beglazing, elektrische rolluiken. VERKOCHT VERHUURD met huurovereenkomst sinds [datum onbekend], huur 573,51 € + 100 € servicekosten (waterverbruik koud en warm, verwarming, huisvuil). Energieprestatiecertificaat: D (216) en Vervuilings-Energiecertificaat: D (30). Geschatte jaarkosten energie tussen 470 € en 710 € per jaar. Kosten: 110 €/maand inclusief koud en warm water, verwarming en onderhoud van het gebouw. Mogelijkheid tot een afgesloten garage tegen meerprijs. EXCLUSIEVE Midem Immobilier 919 of Claire VREUX

Huis kopen - Nice Centre GAMBETTA / LE PIOL : Dicht bij de Libération-markt, tram en winkels, in een doodlopende straat op rust, Comfortabele 3 kamers van 72 m2 in een Kleine, Verzorgde Gloednieuwe Residentie uit 2004. Voorlaatste etage met lift, beschikt over een mooi leefruimte dat doorlopend is (echt Traversant) met een Zonnig en Vrij Uitzicht Terrasse, Open Keuken die uitkomt op Balkon, Gescheiden slaapgedeelte met Twee Slaapkamers met inbouwkasten en absolute rust, Badkamer en apart toilet. Algemene goede staat, dubbele beglazing, elektrische rolluiken en centrale bediening. Een mooie kelder op de begane grond maakt dit Zeldzame Pand te koop compleet. Lage kosten: 92€/maand. EXCLUSIVITE MIDEM Immobilier 919 of Claire VREUX

Huis kopen - Nice West, CARRAS / CALIFORNIE / FERBER : In beveiligde residentie, nabij zee, tram en luchthaven, dubbele parking, gemakkelijke toegang, lasten: 33 €/maand, MIDEM IMMOBILIER 919 of Claire VREUX

Huis kopen - Nice Vauban, in een recente residentie (2021), nabij tram, supermarkt, alle winkels en diensten, licht ruime 3-kamer woning van 60,50 m2 + Zuidelijk terras van 14 m2. Driedubbel glas, lift, koud water en warm water inbegrepen in de lage servicekosten, verwarming/koeling met omkeerbare airconditioning in de woonkamer en een slaapkamer, DPE: B (94) / GES: A (3), geschatte jaarlijkse energiekosten van de woning tussen 630 € en 852 € (gemiddelde energiekosten, gebaseerd op jaren 2021, 2022 en 2023). Verkocht met halfuitgeruste keuken, en met een ondergrondse parkeerplaats met een oplaadpunt voor elektrische voertuigen. Midem Immobilier 919, of Jean-Pierre CHAPPE

Huis kopen - OUD NICE Malonat: nabij Rue Droite, Place du Jesus en de Sint-Jacques Le Majeur Kerk, zonder overlast, Comfortabele 2/3-kamer woning (63 m2), doorvloeiend, Perfecte staat, STIL, Seizoenverhuur toegestaan voor 4/6/8 slaapplekken, gemakkelijke toegang voor autonome aankomst van uw klanten met sleutelkluis en intercom, Woonkamer (26 m2) met Amerikaanse keuken ingericht, wasruimte met boiler en ingebouwde aansluiting, mooie volumes met een hoge plafondhoogte ideaal voor mezzanine bedden, dubbele beglazing, gevel en gemeenschappelijke delen gerenoveerd, mogelijkheid tot gemeubileerde verkoop, Kosten 113€/maand (basis 2024 inclusief koud water), Onroerende voorheffing 545€, Energieklasse C, verwachte jaarlijkse energiekosten tussen 954€ en 1.290€ per jaar (gemiddelde energiekosten op basis van 2021-2023, inclusief abonnementen), Nieuw beschikbaar alleen bij MIDEM Immobilier .919 of Michel DEMICHELIS

Huis kopen - NICE RIMIEZ CIMIEZ Conservatoire / Brancolar : in een perfect onderhouden residence met gevels gerestaureerd in 2022, Functioneel 3 kamers (54m2) traversant, balkons met Vrij uitzicht op tuinen en zee, Dubbele beglazing, Onafhankelijke ingerichte keuken, Zeer goede algemene staat, Lift, Collectieve verwarming, PRIVÉ PARKEREN, Kelder, Kosten 211€/maand (waaronder koud water en verwarming), Onroerende voorheffing 1.219€, Energieklasse C, geschatte jaarlijkse energiekosten tussen 790€ en 1.120€ per jaar (gemiddelde prijzen van energie-indexen uit 2021-2023, inclusief abonnementen), Beschikbaar uitsluitend bij MIDEM Immobilier .919 of Michel DEMICHELIS

Huis kopen - NICE OOST Californië / Carras: in recent gerenoveerd complex, Atypische woning (43m2) traversant woonkamer met open volledig uitgeruste keuken, airconditioning, dubbele beglazing, grote slaapkamer (15m2) met opbergruimte, doucheruimte met raam en wc, balkon op Californie, patio van 5m2, uitstekende staat, redelijke servicekosten, nabij stranden, tram en alle voorzieningen, Energielabel C141 en GES A5 (jaarlijkse verwachte energiekosten van de woning tussen 657€ en 889€ per jaar, gemiddelde energiekosten, inclusief abonnementen), EXCLUSIVITE MIDEM Immobilier .919 of Michel DEMICHELIS

Huis kopen - Dit appartement met 3 kamers, gelegen op de 4e verdieping van een recente residentie, nabij het Pasteur-ziekenhuis, bestaat uit een ruime inkom, een woonruimte met open keuken, die toegang biedt tot een balkon zonder inkijk. U vindt ook een onafhankelijke WC, een badkamer, evenals twee slaapkamers die beide toegang hebben tot een tweede balkon met uitzicht op de tuin, in alle rust en zonder inkijk.

Huis kopen - Abriculteurs heeft het genoegen dit volledig gerenoveerde appartement te presenteren te koop in Nice, in de wijk Thiers / Musiciens (06000). De Nicese levendigheid aan de drempel van uw oase van rust Stap binnen in dit appartement en laat het lawaai van de stad achter u. U zult onmiddellijk onder de indruk zijn van de zachte, warme sfeer en de absolute rust die uit deze prachtige ruimte straalt. Volledig herzien, belichaamt het een perfecte wisselwerking tussen het charmant bewaarde van het verleden en modern comfort. Ruime living en hoogwaardige diensten Dit schitterende 2-kamerappartement van 58,3 m² ligt op de verhoogde eerste verdieping, uitkijkend op groene binnenplaatsen, echte rustkastelen. Het onthult een geoptimaliseerde entree met een diepe inbouwkast, die naar een lichte leefruimte leidt met een moderne keuken, volledig gemeubileerd en uitgerust, subtiel gescheiden van de woonkamer door een maatwerkkunstige glazen wand. De slaapruimte, slim geïsoleerd door een gang met een enorme garderobe, biedt een majestueuze Master Bedroom van 17 m², een moderne badkamer met een grote inloopdouche met raam, en een aparte hangende wc. Het appartement biedt het beste van modern comfort (airconditioning, hoogwaardige renovatie) in combinatie met de charme van vroeger (originele houten kozijnen, traditionele Niçoise luiken, terrazzo). Ultiem comfort gericht op het buitenleven De indeling van dit appartement is zo optimaal dat het de indruk wekt in veel grotere ruimtes te wonen, versterkt door een prachtige plafondhoogte. Grote schuiframen openen naar het buitenleven; geniet van opmerkelijke lichtinval door de diverse oriëntaties en de twee terrassen die de verschillende leefruimtes buiten naadloos verlengen. De woonkamer opent naar de twee terrassen, een gedeeld met de keuken en de andere met de slaapkamer, wat een zeer vloeiende en aangename run naar buiten mogelijk maakt. Het hypercentrum binnen handbereik Ideaal gelegen in het hypercentrum van Nice, profiteert u van een premium locatie. Slechts 2 minuten lopen van het treinstation Nice-Ville (TGV), met directe toegang tot alle winkels, restaurants en openbaar vervoer. Geniet van het Metropolitan Sport Club & Spa in het hart van het nieuwe ICONIC-complex aan de voet van de residentie, en ervaar het stadsleven terwijl u in absolute rust verblijft, zeldzaam in deze wijk. Een echte groene oase in de stad Stel uzelf voor dat u zacht wakker wordt in uw ruime slaapkamer, uw ontbijt bereidt in een moderne, lichtgevende keuken, en dit op uw terras viert, ver weg van het stadsrumoer... met de aangename indruk dat u alleen op de wereld bent, terwijl het centrum van Nice op straatafstand bruist. Het prestige van een Palais Niçois Dit uitzonderlijke appartement maakt deel uit van een prestigieus Palais Niçois, een onderhoudsvriendelijk appartementsgebouw uit de periode 1949-1954. Een copropriété met opmerkelijke architectuur, zeer stil, uitstekend onderhouden en beveiligd (bewaker, vidéofonie, lift) die zijn historische patrimonium heeft bewaard. Pluspunten van deze woning: - Volledige renovatie - Premium ligging, het centrum direct voor de deur - Zeer lage lasten: 140 €/maand inclusief collectieve verwarming, warm water, onderhoud van de copropriété en bewaker - Rust - Verkocht met opslagruimte Opmerkingen: - Onroerendzaakbelasting: 1238€ - Verwarmingswijze: Collectieve verwarming op fuel + volledig omkeerbare airconditioning - Staat van de woning: Totale hoogwaardige renovatie - Eigendomsstatutair: Ja (Veilige residentie met bewaker en lift) - Aantal woonunits: 40 / Aantal overige units (kelders en parking): 47 - DPE: E - 302 kWh/m2/j - GES: D - 46 kCO2/m2/j Een zeldzame parel op de markt Woningen met zo’n adres, zo’n renovatie van hoge kwaliteit en zo’n absolute rust zijn uiterst zeldzaam in Nice. Deze onmiskenbare hartveroveraar staat klaar om u te verwelkomen. Vraagprijs: 349.000 € incl. BTW (makelaarskosten voor rekening van verkoper) Advertentie opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Camille DAGOT, commercieel agent (EI), ingeschreven bij RSAC NICE onder nr. 512 207 622, zonder fondsen, namens SARL Abriculteurs immobilier, cap 5.000 €, SIREN 837 704 584, professionele kaart n° CPI 025 842 uitgereikt door de CCI van Paris Île-de-France, vertegenwoordigd door M. Adrien Piot, gevestigd te 12 rue des Halles, 75001 Paris. De informatie over eventuele risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de site Camille DAGOT EI • RSAC NICE 512 207 622

Huis kopen - 3 kamers 61,77 m² - Dubbele zuidelijke expo - Negresco Op de eerste verdieping van een gebouw uit 1948 combineert dit driekamerappartement de charme van Niçoise adressen met de functionaliteit van een interieur dat voor het dagelijks leven is ontworpen. Bij binnenkomst bestrijkt de dubbele oriëntatie zuidoost en zuidwest de ruimten met helderheid die de loop der uren volgt, van de ochtendfrisheid tot de laatste gouden schemering van de zonsondergang. De woonkamer van 13,86 m² biedt ontspanning en loopt naadloos over in een eetkamer van 11,60 m², royaal gedekt voor diners die zich uitstrekken. De aparte keuken van 7,90 m² biedt de ruimte om zonder beperkingen te koken, deuren open naar de gesprekken. Aan de slaapzijde delen twee identieke slaapkamers van elk 10,40 m², rustig en licht, hun gebruik tussen rust en bureau volgens de behoefte. Een badkamer van 3,30 m², een apart toilet van 0,90 m² en een gang van 1,47 m² completeren een rationele indeling. Een kelder verlengt de opslagruimte. De dubbele beglazing, de individuele gaskachel en de algehele goede staat betekenen een woning waar men zo in kan trekken zonder werkzaamheden. De leefruimte bedraagt 61,77 m². De wijk Grosso verleidt met een leven in de nabijheid: dagelijkse winkels, supermarkt, basisscholen, middelbare school, lyceum en crèche op korte loopafstand. De vervoersmogelijkheden maken elke verplaatsing mogelijk: bus, tram en treinstation, terwijl het stadscentrum, de universiteit en het ziekenhuis gemakkelijk bereikbaar blijven. De zee, parken en de uitgang van de snelweg vormen samen een levenskwaliteit waarin alles vlot verloopt. Praktische info: Prijs: 399.000 euro FAI, kosten ten laste van verkoper. DPE: C (151 kWh/m²/j) ? GEV: C (21 kg CO2/m²/j). Onroerend goed belasting: 1.047 euro. Beschikt onder de coproprij-status. Aantal appartementsrechten: 19. Jaarlijkse bijdrage: 1.548 euro. Lopende procedure. Uw contactpersoon: . Voor alle informatie, vragen of een bezoek kunt u ons een aanvraag sturen of telefonisch contact opnemen: wij behandelen uw verzoek zo snel mogelijk. Het huis is beschikbaar voor bezichtiging op afspraak 7 dagen per week.

Huis kopen - 2 kamers 53 m² - Zonnig zuidgerichte terrasse - Sainte-Marguerite 2 kamers 53 m² - Zonnig zuidgerichte terrasse - Sainte-Marguerite Op de eerste verdieping van een verzorgde copropriété, gebouwd in 2017, onthult dit tweekamerappartement een doorlopende ruimte, vol licht van ochtend tot avond. Vanaf de ingang slaat de helderheid toe: de met zuidgerichte raampartijen openen naar een terras waar men zich al lange ontbijten en zomerse diners voorstelt. De woonkamer van 27,42 m² vormt de echte leefruimte. De ruime afmetingen bieden gemakkelijk plaats aan een zithoek en een eethoek, terwijl de ingerichte keuken vloeiend integreert en zonder beperkingen ruimte biedt. Het 8 m² terrasje stroomt natuurlijk voort uit deze ruimte: een balkon dat rust uitstraalt, privé en uit het zicht, ideaal om te ontspannen. De slaapkamer profiteert van dezelfde bevoorrechte blootstelling en een serene sfeer, ideaal voor rustige nachten. Het geheel is volledig gerenoveerd en in een nieuwe staat: geen uitgaven voorzien. Het dagelijkse comfort steunt op moderne voorzieningen: dubbele beglazing, elektrische rolluiken, individuele verwarming, intercom en een lift die tot de gang bedient. De copropriété, goed onderhouden, versterkt de waarde van dit lichte onroerend goed. De wijk Sainte-Marguerite combineert praktisch gemak met aangenaam wonen. Lokale winkels en een supermarkt voldoen aan de dagelijkse behoeften, het tram- en metro-net verbinden snel met het stadscentrum, en de luchthaven is in enkele minuten bereikbaar. Een nabijgelegen park en de nabijgelegen universiteit vormen een evenwichtige omgeving. Voor een eerste aankoop of als investering biedt de locatie en de lokale vraag solide argumenten. Praktische informatie: Prijs: 235.000 euro FAI, kosten ten laste van de verkoper. Appartement van 53 m² op de eerste verdieping met lift. Servicekosten: 1.680 euro/jaar. Onroerende voorheffing: 1.246 euro. Eigendom onderworpen aan het statuut van copropriété? 210 bouwkavels. Geen lopende procedures. DPE: B (68 kWh/m²/j) GES: B (55 kg CO2/m²/j). Uw contactpersoon: . Voor alle informatie, vragen of een bezichtiging, kunt u ons een bericht sturen of telefonisch contacteren: we helpen u graag binnen enkele minuten of uren. Het is mogelijk om 7 dagen per week op afspraak te bezichtigen.

Huis kopen - A Cessole, dicht bij alle voorzieningen en op loopafstand van tram, ontdek dit gerenoveerde 3-kamer appartement van ongeveer 57,53 m² met een terras van 80 m² in rust. Op de 2e verdieping van 5 in een beveiligd gebouw met lift, bestaat het appartement uit e...

Huis kopen - Op de heuvels van Crémat in Nice, in een beschermde omgeving omgeven door gerenommeerde wijnvelden, biedt deze in 2011 door een architect ontworpen villa een bijzondere leefomgeving op ongeveer vijftien minuten van het stadscentrum en de Middellandse Zee. Het pand heeft circa 245 m², met diverse bijgebouwen op een perceel van 3.145 m², grenzend aan onbebouwbaar terrein. De zuidelijke ligging, de beschutte positie en de open verbinding met de zee dragen volledig bij aan de caractér van de plek. De architectuur is een van de handtekeningen van de villa. Ruime volumes gaan samen met grote glazen oppervlakken en een verrassend dak van glas. Het daglicht wordt zo een centraal element van het huis, terwijl de tuin, het zwembad en het uitzicht voortdurend deel uitmaken van de binnenruimtes. De riante woonkamer is ontworpen voor ontvangst. Deze heeft een aparte, functionele keuken die ruim openstaat naar de leefruimtes. De ontvangstruimtes lopen rechtstreeks uit naar een groot terras en een volledig vloeiend vlakke tuin, zodat er een natuurlijke overgang ontstaat tussen binnen en buiten. Tegen de uitzicht biedt het 15 meter zwembad de buitenruimtes structuur. Een zomerkeuken, een ingericht poolbar, een jeu-de-boules-terrein en meerdere ontspanningsplekken vormen een geheel dat zeer geschikt is voor de Mediterrane levensstijl. De eigendom telt vier slaapkamers verspreid over verschillende niveaus. Eén slaapkamer met badkamer bevindt zich gelijkvloers. Twee slaapkamers zijn op de verdieping en beschikken elk over een eigen badkamer. De vierde slaapkamer bevindt zich op het lagere niveau. Bijna 90 m² extra aan vrijetijdsruimte zijn gewijd aan ontspanning, met een speelkamer en een TV-kamer. Deze indeling maakt het mogelijk om ontvangstruimtes, privéruimtes en vrijetijdsruimtes te onderscheiden. Een garage van 60 m² die plaats biedt aan meerdere voertuigen, evenals aanvullende parkeerplaatsen, maken het geheel compleet. De architectonische persoonlijkheid van de villa heeft ertoe geleid dat er verschillende muziekopnames en de opnames van een televisieserie hebben plaatsgevonden, een anekdote die het fotogenieke en unieke karakter van de woning benadrukt. Op slechts enkele kilometers van het bruisende Nice biedt Crémat een minder druk gezicht van de Niçosaanse heuvels, gekenmerkt door wijnvelden en een beschermde omgeving. Deze ligging biedt meer ruimte en privacy, terwijl er toch snel toegang is tot het stadscentrum, de zee, de luchthaven en de belangrijkste knelpunten. In exclusieve samenwerking aangeboden door Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, biedt deze architectenvilla in Nice Crémat een onderscheidende combinatie van architectuur, licht, vier slaapkamers, vrijetijdsruimtes, een 15 meter zwembad en zeezicht.

Huis kopen - Co-exclusiviteit. Op enkele minuten rijden van het centrum van Nice, nabij Saint Pierre de Féric, in een van de meest gewilde omgevingen van de Niçoise heuvels, biedt dit appartement-villa een zeldzame levenskwaliteit: privacy, buitenruimtes en zelfstandigheid van een huis, gekoppeld aan het comfort van een appartement. De indeling is bijzonder aangenaam en biedt een vlotte doorstroming tussen binnen en buiten. In dominante positie, rustig en zonder مباشرة inkijk: het geniet van een panoramisch uitzicht op zee, de stad en de heuvels. De woning beschikt over een volledig privétoegang, zowel voetgangers- als autoverkeer, en gelijkvloers gelegen, zonder treden. Met een oppervlakte van ongeveer 94 m² is het appartement opgebouwd rond een mooie leefruimte van ca. 40 m², veel lichtinval. De woonkamer en de semi-open keuken genieten van brede schuiframen, die de binnenruimtes naadloos verbinden met het terras en een unieke sfeer geven van wonen tegenover de zee. Het uitzicht begeleidt zo elk moment van de dag: de Middellandse Zee op de achtergrond, de Niçoise heuvels als omlijsting. Het appartement opent zich naar bijna 100 m² aan buitenruimte, ruim genoeg om meerdere sferen te creëren: eethoek, zomerhoek, zonneterras of zwembadhoek. Het privédak 4 x 2 m voltooit deze mediterrane levensstijl. De nachtruimte telt drie slaapkamers met inbouwkasten, een ruime badkamer en een aparte WC. De voorzieningen combineren comfort en functionaliteit: garage, dubbel glas, omkeerbare airconditioning, natuurlijke lichtinval en geen werkzaamheden te verrichten. Gelegen in de Niçoise heuvels profiteert de woning van een residentiële en groene omgeving, terwijl het slechts enkele minuten verwijderd is van het stadscentrum, belangrijke adempunten, winkels, scholen en voorzieningen.

Huis kopen - NICE / MONT-BORON : In the sought-after Mont Boron neighbourhood, within an elegant and prestigious residence set amidst extensive landscaped grounds and benefiting from a dedicated caretaker, this superb 89.05 sq m apartment, as defined by the Loi Carrez, occupies the fourth floor. Benefiting from a dual aspect, the apartment is filled with natural light and offers generous proportions, a perfectly considered layout and, above all, an exceptional and unobstructed panoramic outlook over Nice and the Mediterranean Sea. The entrance opens onto a spacious hallway with ample storage, providing elegant and seamless access to the various living and private areas. To the west, a refined 45 sq m reception area brings together a generous living room and dining area with a fully fitted and equipped open-plan kitchen. Both spaces open onto a beautiful 13.50 sq m terrace, a natural extension of the reception area, offering the perfect setting for long Mediterranean evenings and to admire the spectacular sunsets over the city and the sea. To the east, two comfortable bedrooms, including a generous 16 sq m principal bedroom, each enjoy direct access to a 6 sq m balcony. A contemporary shower room with WC, together with a separate guest WC, completes the sleeping quarters. The apartment also benefits from a particularly high level of comfort, including reversible heat-pump air conditioning, double-glazed windows, electric roller shutters and electric awnings. A private cellar on the lower ground floor and a secure enclosed garage outside further enhance this exceptional property. A rare opportunity on the Nice property market, combining natural light, tranquillity, generous outdoor spaces and spectacular views, in a highly sought-after residential setting between Mont Boron, Mont Alban and the Col de Villefranche.

Huis kopen - Ideaal gelegen in het hart van de Carré d’Or, op de boulevard Victor Hugo, op slechts 5 minuten wandelen van zee en de Promenade des Anglais, dichtbij de lijnen 1 en 2 van de tram die de haven met de luchthaven verbinden, in een gerenommeerd statig gebouw met conciërge. Wij bieden u dit prachtige 3-kamerappartement aan, met een oppervlakte van 87 m², gelegen op de 3e verdieping met een prettig balkon op het westen, rustig gelegen. Helemaal en luxueus gerenoveerd door een interieurarchitect in een eigentijdse stijl, met hoogwaardige, verfijnde voorzieningen en een geïntegreerd afzuigsysteem in de verlaagd plafonds. Het pand wordt geleverd met prachtig maatwerk meubilair. Het bestaat uit een hal met bergruimte en gastentoilet, een ruime woonkamer van 40 m² die veel licht ontvangt en uitmondt op de buitenruimte, een uitgeruste en ingerichte keuken met een centraal eiland, evenals een gang die 2 comfortabele suites met maatwerk inbouwkasten, 2 doucheruimtes en een apart toilet ontsluit. Een kelder maakt dit uitzonderlijke onroerend goed compleet. Een kwalitatieve kans in het hart van Nice, ideaal als hoofdverblijf, charmant pied-à-terre of als top patrimoniaal investeringsobject. presentatiedossier met video beschikbaar op aanvraag.

Huis kopen - Te koop, in de zeer gewilde wijk Vauban, een mooi driekamerappartement met doorloopligging gelegen op de 2e verdieping van een in 2021 gebouwd complex. Met een oppervlakte van 60,50 m² volgens Loi Carrez, biedt het appartement een aangename en functionele indeling. Het bestaat uit een hal, een woonkamer met keuken van 24,28 m² met toegang tot een mooi terras van 13,26 m², twee slaapkamers van 15 m² en 10,61 m², een badkamer en een apart toilet. Het terras vormt een echt pluspunt en biedt een aangename buitenruimte om optimaal van de mooie dagen te genieten. De woning beschikt tevens over een privé overdekte parkeerplaats, bijzonder gewaardeerd in dit gebied van Nice. Recent en met moderne voorzieningen, heeft het appartement een DPE-classificatie B en een GES-classificatie A. Het is voorzien van een omkeerbare airconditioning, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken aan alle ramen. De wandisolatie is als “zeer goed” gekwalificeerd in het diagnostic. Het karakter van doorloopligging van de woning en de voorzieningen dragen ook bij aan comfortabel zomerklimaat. De ligging in het Carré d’Or zorgt voor een dynamische buurt die relatief rustig blijft, mede dankzij de aanwezigheid van een aanzienlijke studentenpopulatie. De woning ligt nabij tram, busstation, universiteit en diverse scholen. Pluspunten: • Doorloopappartement van 60,50 m² • Terras van 13,26 m² • Recente residentie uit 2021 • Privé overdekte parkeerplaats • Twee ruime slaapkamers • DPE B / GES A • Omkeerbare airconditioning • Dubbele beglazing kunststof kozijnen en rolluiken • Gewilde locatie in het Carré d’Or • Directe nabijheid van openbaar vervoer, scholen en universiteit Vraagprijs: 405.000 € VOF, honoraria voor rekening van verkoper. Virtuele rondleiding mogelijk op aanvraag. Wij bieden ook een virtuele herinrichtingservice waarmee verschillende indelingsmogelijkheden van de woning kunnen worden gemaakt met ons intern ontwikkelde hulpmiddel. Aantal eenheden in de VvE: 136, Gemiddelde jaarlijkse bijdrage (begroting): 1252 €, oftewel 104 € per maand. De honoraria zijn voor rekening van de verkoper. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Uw commercieel makelaar (RSAC nr. 933 080 236 - Griffier van NICE) Mohamed LAROUCI Zelfstandige Ondernemer - Ref.969187

Huis kopen - Secteur Bas Cessole - Rue du Grand Pin - op 10 minuten te voet van LIBÉRATION (dagelijkse markt) / Gare du Sud (restaurants, bibliotheek en cinema). Appartement te renoveren met BALCON, KELDER en PARKEERPLEK. Winkels en openbaar vervoer in de buurt. AU CALME OP COUR, Appartement gelegen op de 2e verdieping met lift van een kleinschalig goed onderhouden gebouw met 3 verdiepingen en PANDGEZAG. Geen werkzaamheden aan het gebouw. Winkels en meerdere buslijnen in de buurt, Tram LIBÉRATION en Gare du Sud op 10 minuten te voet. De prestigieuze universiteit VALROSE ligt op 15 minuten te voet. Bestaat uit: een entree, een ruime en lichte woonkamer, een keuken (mogelijkheid tot opensnijden met de woonkamer), een grote slaapkamer met inpars, badkamer, aparte wc, grote DRESSING. Mooi BALCON rustig aan binnenplaats bereikbaar vanuit de woonkamer, keuken en slaapkamer. Een PARKEERPLEK (in te richten box) ondergrondse en een KELDER maken dit appartement compleet. Kostprijs (270 euro per maand) inclusief koud en warm water, centrale verwarming, onderhoud gemeenschappelijke delen en lift, conciërge. Deze aanbieding wordt u voorgesteld door Michael Hazan, uw onafhankelijke adviseur bij Dr House Immo.

Huis kopen - In een charmante copropriété, waarvan gevel en gemeenschappelijke delen onlangs zijn gerenoveerd, overtuigt dit elegante 3-kamer appartement van 68 m² met zijn ruimtelijkheid en lichtinval. Gelegen op de 2e verdieping met lift biedt het een mooie lichte leefruimte, verlengd door een aangenaam balkon. De volledig ingerichte keuken integreert harmonieus in deze gezellige ruimte, ontworpen zowel om te ontvangen als om van het dagelijks leven te genieten. Wat slaap betreft beschikt het appartement over twee slaapkamers, waarvan een directe toegang heeft tot het balkon, evenals een badkamer en aparte wc's. In perfecte staat, beschikt dit pand ook over omkeerbare airconditioning, voor optimaal comfort zomer en winter. Een warm en functioneel appartement met een duidelijk hedendaagse geest, dat licht, comfort en elegantie nauwkeurig samenbrengt.

Huis kopen - // Nice - Colline du Parc Impérial - Terra Mare // Gelegen in het hart van de zeer gewilde Colline du Parc Impérial, binnen de residentie Terra Mare (2013), beschouwd als een van de meest luxueuze in Nice, biedt dit appartement een uitzonderlijke leefomgeving. De residentie, met hedendaagse en verfijnde architectuur, heeft een intieme ligging op de top van de heuvel, weelderige groenzones, een zwembad, een pétanqueterrein, een moestuin en een volledig beveiligde toegang. De Zuid-expositie zorgt voor een betoverend panoramisch uitzicht op de stad en de zee. Beschrijving van het appartement: Deze 2-kamerwoning van 49,15 m², in absolute rust, ZW, met veel licht, trekt direct door het grote terras van 16 m², met uitzicht op zee en tuinen. Het bestaat uit: - Een entree - Een lichte woonkamer met eetruimte en Amerikaanse keuken - Een slaapkamer - Een badkamer - Een apart toilet De volumes, de helderheid, de absolute rust en het uitzonderlijke uitzicht maken dit onroerend goed een zeldzame plek op de markt. Het is ook mogelijk om een parkeerplaats bij te kopen bovenop de prijs. Op slechts een paar minuten van winkels, scholen (basisscholen, middelbare scholen, universiteiten) en bushaltes, beschikt het appartement bovendien over directe toegang tot de snelweg en de Promenade des Anglais. De luchthaven van Nice is met de auto ongeveer 15 à 20 minuten bereikbaar. Onderworpen aan het statut van copropriété: 21 hoofd-loten Jaarlijkse lopende lasten: 3500 euro Geen lopende procedure voor zover bekend Verkoopten/belang: honoraires ten laste van verkoper Het ERRIAL-rapport over risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar door op de link te klikken:

Huis kopen - In Nice, in de wijk Saint-Augustin, ontdekt u dit 2-kamer appartement van 41,44 m² loi Carrez, gelegen op de 4e verdieping met lift. Het appartement bestaat uit een hal met opbergruimte, een woonkamer, een slaapkamer, een aparte uitgeruste keuken met toegang tot een balkon van 3,27 m², alsook een badkamer en een apart toilet. Verkocht verhuurd, dit appartement genereert momenteel 800 € aan maandhuur en heeft al een huurder in dienst, wat een direct operationele beleggingsoplossing biedt. De eigenaar beschikt tevens over een Garantie voor Onbetaalde Huur (GLI). Neem contact met mij op voor meer informatie

Huis kopen - Te koop Een commerciële ruimte voor kantoor gebruik, volledig gerenoveerd van 27 m², sector Vernier/Libération. Kantoor gelegen op de 1e verdieping van een indrukwekkende copropriété, waarvan de gehele verdieping gerenoveerd is, samengevoegde gangen en lift. Het kantoor beschikt over een sanitaire ruimte met WC. Uitzicht op een privétuin. Deze woning leent zich perfect voor commerciële exploitatie als kantoor of voor een project met een wijziging in bestemming. Te bezichtigen zonder uitstel.

Huis kopen - Ideaal gelegen aan de prestigieuze boulevard Victor Hugo, in een gewilde wijk, zal dit prachtige 3-kamer appartement van ongeveer 95 m² u overtuigen met zijn ruimtelijkheid, lichtinval en indeling die doorlopend is. Gelegen op de voorlaatste verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift, profiteert dit appartement van een ideale ligging en optimale zoninval gedurende de hele dag. Het bestaat uit een ruime living van 30 m² en een aparte, ingerichte en uitgeruste keuken. Twee grote slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en veel bergruimte. Een bergruimte van 9,50 m² op de bovenste verdieping maakt dit pand compleet. Mogelijkheid tot indeling in 4 kamers – plattegrond beschikbaar De honoraria zijn voor rekening van de verkoper.

Huis kopen - Rimiez / Sainte-Colette: In een groene schat, een uitzonderlijke residentie, een van de meest opmerkelijke historische woningen in de Cimiez-wijk in Nice: Villa L’Enchanteresse. Gebouwd in 1870 in Belle Époque-stijl, kende het een prestigieus verleden, dierentuin, daarna casinogebouw en werd het later gerenoveerd en opgesplitst in slechts vijf appartementen, waardoor bewoners genieten van een zeldzame, historisch geladen plek. Gevestigd in een aangelegd park van 5.360 m², verfraaid met mediterrane bomen, verovert het gebouw met zijn tijdloze sfeer, zowel rustig als veilig en uniek. Gelegen op de begane grond van de Villa, beschikt dit appartement over uitzonderlijke volumes en een onnavolgbaar karakter, met een zuid- en zuidwestgerichte belichting. Vanaf de ingang werkt de charme: lichte woonkamer van 35 m² met een plafondhoogte van meer dan 4 meter, oude parketvloer, verfijnde ornamenten, giving kraag en majestueuze haard. Een grote raamlaan laat daglicht binnen en opent uitzicht op het park. De ruimte bestaat uit een elegante woonkamer met open haard en een verfijnde eethoek bij het raam, ideaal om te genieten van de sereniteit van het park. Een aparte, volledig uitgeruste keuken. Aan de slaapzijde een eerste kamer – momenteel ingericht als kantoor – en een hoofd­slaapkamer, elegante en functionele met maatwerkopslag en een eigen badkamer met toilet. Daarnaast een slim ingerichte entresol met wasruimte, een extra slaapkamer voor gasten en extra toiletten. De residentie biedt parkeerplaatsen in het park voor auto’s, scooters en motoren. Een zeldbaar goed dat liefhebbers van historische woningen zal bekoren die op zoek zijn naar een idyllische, groene en veilige leefomgeving: een bucolische oase, op slechts 10 minuten van het centrum van Nice en op slechts een steenworp afstand van winkels en voorzieningen. Compleet proefdossier en interactieve virtuele rondleiding beschikbaar op aanvraag. De makelaarskosten komen voor rekening van de verkoper.

Huis kopen - In het hart van het legendarische Place Garibaldi, op de laatste verdieping met lift van een elegante copropriété, onthult dit appartement van 75 m² een eigentijdse renovatie waarin elk detail met zorg is overwogen. Bij binnenkomst openen de ruimten zich naar een lichte woonkamer van ongeveer 30 m². De living en zijn volledig uitgeruste keuken bieden een bevoorrechte kijk op de activiteit en de iconische architectuur van het plein, waardoor een leefomgeving ontstaat die net zo levendig als elegant is. De slaapruimte bestaat uit twee comfortabele suites. De eerste heeft een op maat gemaakte inloopkast en een privé badkamer, terwijl de tweede beschikt over ingebouwde kasten, een eigen badkamer en aparte wc's. Een gasten-WC en veel bergruimte voltooien harmonieus het geheel. Volledig gerenoveerd met hedendaagse materialen, is het appartement uitgerust met een klimaatbeheersing die per kamer kan worden ingesteld en dubbele beglazing, wat comfort het hele jaar door garandeert. Een gewilde locatie, een laatste verdieping vol licht en een verzorgde renovatie maken van dit appartement een zeldzame opportuniteit, ideaal om optimaal te genieten van de charme van het historische centrum van Nice in een eigentijdse omkleding. De makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper.