Huis kopen Nîmes: 382 huizen te koop

Huis kopen - COMMERCIAL BUILDING FOR SALE IN NÎMES CITY CENTRE For sale, a property complex offering an excellent workspace for any professional, craftsman,SME, light storage/logistics or company headquarters, benefiting from excellent visibility and easy accessibility for clients and suppliers. The administrative section, covering 322 m², includes about ten offices, a break room with kitchenette, a server room and several toilets. The building also has a hangar and secured parking spaces accessible via a large automatic gate. This allows convenient parking for clients, employees and a fleet of vehicles. This property is an ideal place for any entrepreneur looking to acquire premises to set up their business. Total area of buildings: 523 m² Property tax: 5,500 € Sale price of the walls: 548,000 €, marketing fees all taxes included borne by the buyer.

Huis kopen - PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - THE EXPRESSION OF LUXURY Nîmes - PBI Collection The city of Nîmes, guardian of its majestic heritage, boasts an unrivalled architectural heritage that has been recognised as a UNESCO World Heritage Site. Set in the hills to the north of Nîmes, in a quiet cul-de-sac in the heart of nature, this contemporary villa offers 320 m² of living space on a landscaped plot of 3,500 m². Perfectly balanced between lines and curves, the quality of the materials chosen and the light that emanates from every space will charm you. From the outset, the 105 m² reception room abolishes the boundaries between interior and exterior, which merge thanks to the sliding glass doors that line the entire living room. The open-plan kitchen, in anthracite, will delight future owners with its full range of equipment and practicality. The private areas include a 33 m² master suite with en suite shower room and dressing room, opening onto the terrace and swimming pool. Three 15 m² bedrooms and a bathroom complete this level. The second level features an outbuilding that is perfect for entertaining family or friends in total privacy. It comprises a 33 m² living room/kitchen, a 25 m² bedroom and a shower room. A dressing room and study complete the ensemble. Outside, you'll be seduced by the local vegetation, which includes holm oaks, palm trees, grasses and olive trees. The 11-metre-long swimming pool enhances this verdant panorama by blending perfectly with the topography. Bonus: a fully-featured Somfy home automation system. An insulated, tiled garage is perfect for storing a car. The nearest shops are just 10 minutes away. Our Opinion: Slow Life ® A place where the serenity of nature blends perfectly with the poetry of architecture, like an ode to relaxation and slowliving. ‘An authentic and contemporary vision of luxury real estate. Franck Ballester ® ANY INSPIRATION, MODIFICATION OR REPRODUCTION IS PROHIBITED - REGISTERED TRADEMARK File on references Julie Pauille +33 (0) Rsac Nîmes 922 908 389

Huis kopen - PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - THE EXPRESSION OF LUXURY Nîmes - PBI Collection With a glorious past, the city of Nîmes has preserved its remarkable architectural heritage, listed as a UNESCO World Heritage Site. We invite you to stroll through the heart of a city steeped in history, discovering iconic monuments such as the majestic Jardin de la Fontaine and the Arènes. Just a stone's throw from these heritage gems lies an exceptional contemporary villa, built on one level with 300 m² of living space on a wooded plot of 3,400 m². The architecture of this residence is characterised by its simple and elegant proportions, where the refined and resolutely contemporary style is expressed with finesse and subtlety. Upon entering, the eye is captivated by the nobility of the materials, which interact harmoniously with the purity of the architectural lines. The 80 m² reception room is bathed in abundant natural light, filtered through floor-to-ceiling windows that blur the boundaries between inside and outside. The open-plan kitchen combines refined design and geometric precision, perfectly illustrated by its single piece of black granite worktop. The private areas, facing the terrace and the azure ribbon of the swimming pool, first reveal a 25 m² master suite. A haven of tranquillity adorned with a private shower room and a bespoke dressing room. Here, timeless and bold décor exudes a subtly refined aura, conducive to inspiration. Adjacent to this, a second 25 m² en-suite bedroom continues the elegant theme. Two junior bedrooms then offer their own dedicated spaces, flanked by a bathroom with a sleek design, while a spacious 20 m² study can be converted into a fifth bedroom if required. Outside, the discovery continues with a generous terrace, a true ode to relaxation, furnished with refined outdoor pieces that celebrate the art of slow living. In front of it, the 12-metre swimming pool unfurls its crystal-clear mirror, capturing a panorama of breathtaking beauty that no prying eyes can disturb. The view becomes a spectacle, the panorama a source of tranquillity. The gardens, composed with the precision of a living painting, cross the thresholds to intrude into the intimacy of each room, establishing a constant dialogue between nature and architecture. The Plus: A separate 60 m² apartment with two suites of 17 m² and 14 m², each with a private shower room, adds to the property. Ideal for entertaining family or guests in complete privacy. Essential shops and motorways are only a few minutes away. Our opinion: Odyssée Moderne ® A harmony where the nobility of the materials blends with the purity of the lines, creating a rare and highly desirable lifestyle. ‘An authentic and contemporary vision of luxury real estate.’ Franck Ballester ® ALL INSPIRATION, MODIFICATION AND REPRODUCTION IS PROHIBITED - REGISTERED TRADEMARK Reference file Julie Pauille +33 (0) Rsac Nîmes 922 908 389

Huis kopen - PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - THE EXPRESSION OF LUXURY Nîmes - PBI Collection Located in the heart of the city, the Jardins de la Fontaine were created on a magnificent historic and natural site. At the end of these paths, the Tour Magne towers majestically above. It is near this ‘Remarkable Garden’, certified by the Ministry of Culture, that this inspiring place, with its rigorous architecture in harmony with the environment, reveals itself, well hidden from view, in a dominant position. This villa, with 250 m² of living space, was built on a landscaped plot of approximately 3000 m². Seen from the outside, the house stands out as a sculptural work of art. In 2004, a complete renovation gave it the deliberately modern aesthetic appeal so desired by the owners. The location was carefully chosen to offer the residents the possibility of a lasting connection to the place, where their stories and memories could be written, like a blank canvas destined to be filled over time. As soon as we enter the hallway, we are captivated by the abundant natural light that reflects the generous volumes of this living space. The 90 m² reception area offers direct access to the carefully landscaped outdoor areas. The living room, a cosy and intimate alcove, is a real invitation to relax and socialise. Adjacent to this is the simple and functional kitchen. A few steps lead to the 25 m² master bedroom, which has a dressing room and bathroom. Two junior bedrooms and a shower room complete this private area. From the windows, the city can be seen through the treetops during the day and lights up at nightfall. A magnificent wooded park with lush vegetation and abundant flora is revealed. Sheltered from view, the eleven-metre swimming pool and pool house extend the summer into the night. The terrace, facing the horizon, invites contemplation and escape. The Plus: Sheltered from noise pollution, the property has an outbuilding that can easily be converted into a separate apartment. A garage for two vehicles. Close to the town centre and historic monuments. Our opinion: Silence d'Azur® The exceptional setting offered by this location is the finest tribute to the Mediterranean art of living. Bathed in bright light and a gentle breeze, the terraces extend the interior and the windows frame the landscape. A measured, sunny elegance that celebrates the joy of fine weather. File available on request. ‘An Authentic and Contemporary Vision of Luxury Real Estate.’ Franck Ballester ® ANY INSPIRATION, MODIFICATION OR REPRODUCTION IS PROHIBITED - REGISTERED TRADEMARK Julie Pauille +33 (0) Rsac Nîmes 922 908 389

Huis kopen - PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Nîmes - PBI Crush Perched on a discreet promontory, this architect-designed villa of approximately 200 m² boasts a resolutely contemporary silhouette in the heart of a wooded 3,000 m² estate dotted with umbrella pines and century-old oaks. Designed as a private retreat bathed in southern light, the property cultivates an atmosphere of well-being where every view opens onto the surrounding nature. Upon entering, the reception room offers nearly 60 m² of fluid yet structured space. The living room and dining room form a harmonious whole, enhanced by large south-facing windows. Adjacent to this, the 20 m² kitchen is the gastronomic heart of the home. Its clean lines interact with the terraces to extend the outdoor lifestyle on sunny days. On the ground floor, the master suite combines a bedroom, private shower room and dressing room, while a study, easily convertible into a guest bedroom, completes this first level. The first floor has two elegant bedrooms, a bathroom with refined finishes and a 10 m² hallway, designed as an indoor belvedere overlooking the greenery. Aware of the need for harmony between architecture and landscape, the design incorporates a ten-metre-long swimming pool nestled in the vegetation. Wherever you look in this space, your gaze is drawn to the light, materials and proportions that come together to create a composition free of any exaggeration. Additional features: A double garage with workshop and plenty of storage space. An authentic capitelle, ready to be converted into a wine cellar for lovers of Languedoc wines. A separate apartment for entertaining in complete privacy. The property enjoys absolute peace and quiet, sheltered from the hustle and bustle of city life, yet only a few minutes from the historic centre of Nîmes. Our opinion: Fugue Cévenole en Mode Majeur ® This residential composition unfolds with a lightness that elevates it to a manifesto of the Occitan art of living, where contemporary elegance blends with Mediterranean charm in perpetual harmony. ® ALL INSPIRATION, MODIFICATION AND REPRODUCTION IS PROHIBITED - REGISTERED TRADEMARK ‘An Authentic and Contemporary Vision of Luxury Real Estate.’ Franck Ballester Reference file Contact +33 (0)

Huis kopen - PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - THE EXPRESSION OF LUXURY Nîmes - PBI Crush An ancient city, Nîmes stands out as an exceptional place, world-renowned for the majesty and remarkable preservation of its Roman monuments. Just a stone's throw from the historic centre, which has been awarded the ‘Ville d'Art et d'Histoire’ label, stands this remarkable architect-designed villa, offering 270 m² of living space, set in a commanding position on a 1,700 m² plot. Viewed from the outside, the house unfolds in an architectural composition with chiselled lines organised on two levels. As soon as you cross the threshold, the solid wood flooring gives the whole a sober elegance, enhanced by the nobility of the carefully selected materials. Continuing on, the 65 m² reception room, bordered by floor-to-ceiling sliding glass doors, offers exceptional light and a breathtaking view of the outdoors. The open-plan kitchen, both warm and functional, opens onto an additional terrace enhanced by a majestic fig tree, under which future guests can enjoy balmy summer evenings. An adjoining lounge, featuring a wood-burning stove, extends this living space. Comfortably seated on cosy beds, guests can enjoy a transparent view of the lush vegetation. On the same level, a 25 m² master bedroom offers exceptional comfort, with separate dressing rooms for him and her, as well as a private bathroom. A few steps lead down to the garden level, which has four 14 m² bedrooms, each with direct access to the outdoors. A 25 m² multipurpose room can be used for a variety of purposes, whether professional or recreational. A shower room and a bathroom complete this floor. Outside, a large 80 m² terrace, suspended above the wooded park, has been designed as a contemplative belvedere opening onto lush Mediterranean flora and unspoilt nature. The 8-metre-long swimming pool is part of a sunny lifestyle philosophy, celebrating the slow pace and mildness of the Mediterranean seasons. The Plus: Just five minutes from the historic centre of Nîmes and the nearest amenities, this property combines architectural refinement with contemporary living comfort. Our Opinion: Architectural Harmony ® A true ode to the gentle southern lifestyle, this property brilliantly embodies the very essence of the Mediterranean Art of Living. ‘An Authentic and Contemporary Vision of Luxury Real Estate.’ Franck Ballester ® ANY INSPIRATION, MODIFICATION OR REPRODUCTION IS PROHIBITED - REGISTERED TRADEMARK Julie Pauille +33 (0) Rsac Nimes 922 908 389

Huis kopen - Exclusive LGM Immobilier I invite you to discover this leisure ground of 42,653 m², located in a natural area, in a strategic position opposite Camping La Bastide. The site currently hosts Paintball de la Bastide, an activity established for several years. Already leased with a 3/6/9 commercial lease Rent: €1,300/month, i.e. €15,600/year Property tax: only €330/year Electrical 380 V Water from the Bas-Rhône Dry toilets A leisure ground with an existing activity, tenant in place and immediate income, in a tourist and leisure sector particularly well located. For more information, contact Julien Gondrand – LGM Immobilier: Property price: €190,000 This real estate listing has been prepared under the editorial responsibility of Mr. Julien Gondrand, commercial agent (EI registered with the Nîmes Trade Court under RSAC number 909871162) Fees are the responsibility of the seller. Agency reference: 15655

Huis kopen - HEART'S DELIGHT - An Exceptional Exterior! Close to the train station, discover this charming apartment located in a small co-ownership with a voluntary management committee. It features a lovely living space with an open-plan kitchen, a bedroom, a bathroom, and a flexible mezzanine to suit your needs. Its real asset? A stunning 300 m² private garden, a true haven of peace, complete with an above-ground pool—perfect for enjoying the sunny days. The charm of an apartment with the pleasure of a garden, just like at home! A rare opportunity not to be missed—act fast! Number of units of the Condominium : 5 Fees payable by the seller Your sales agent 3G IMMO local EI - Nelly ESTENOZA registered at the RSAC of NIMES 435 276 746 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, to organize the visit, you will be asked to present an identity document.

Huis kopen - Caroline biedt u dit mooie, doorlopende appartement in een rustige en beveiligde residentie met parkeerplaats. U zoekt ruimte, licht en comfort; Ontdek dit doorlopende appartement van 106 m², gelegen in een beveiligde residentie en nabij alle voorzieningen. Bij binnenkomst zult u de prachtige ruimten en de lichtinval waarderen. De leefruimte van 37 m², het echte hart van het appartement, opent naar een aangenaam terras: de ideale plek om in de zon een kopje koffie te drinken, buiten te lunchen of even te ontspannen. De ingerichte keuken beschikt over een gesloten loggia, ideaal voor extra opbergruimte en gemak. Aan de slaapzijde heeft u 3 slaapkamers, waarvan een met inbouwkast, plus een bergruimte die kan worden omgebouwd tot garderobe. Een douchebadkamer met inloopdouche en aparte wc’s vormen de rest van het geheel. Voor uw dagelijks comfort: airconditioning, dubbele beglazing, elektrische rolluiken en horren. En de prettige verrassingen blijven komen met een grote kelder van 15 m² in het souterrain, ideaal voor fietsen, persoonlijke spullen of materiaal, evenals een tussentijds parkeerplaats boven de grond. Het echte voordeel van dit appartement? Een mooie oppervlakte, 3 slaapkamers, een buitenruimte, veel opbergruimte en comfortabele voorzieningen. Een ideaal appartement voor een gezin, een eerste aankoop of een investering. Prijs 145.000 euro (makelaarskosten voor rekening verkoper) DPE C GES C Geschat jaarlijks verbruik voor standaard gebruik tussen 1530 en 2160 euro, indexering op de jaren 2021, 2022 en 2023 (of enkel 2021) (indien woning F of G: woning met hoog energieverbruik: klas F of G) Om te bezoeken en u te begeleiden bij uw project, neem contact op met Caroline MARTIN, of per e-mail op Volgens artikel L.561.5 van de Code Monétaire et Financier kan voor de organisatie van de bezichtiging gevraagd worden om een identiteitsbewijs te tonen. Dit persbericht is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van Caroline MARTIN, handelingsbekwaam als commercieel agent ingeschreven bij RSAC NÎMES bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties in onroerend goed en handelsfonds (T) en Vastgoedbeheer (G) nr CPI 010 388 afgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow-rekening nr BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP aansprakelijkheidsverzekering - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - nr 28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Professionele aansprakelijkheidsverzekering door GALIAN-SMABTP polisz nr 28137.J Mandaatreferentie: 445662 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Vereniging van eigenaars met 50 appartementen. Jaarlijkse kosten: 1.440 euro. Caroline MARTIN (EI) Commercieel vertegenwoordiger - RSAC-nummer: NÎMES.

Huis kopen - CECILIA BEAUDOIN VAN AGENCE REGARD IMMOBILIER OPENBAART U EXCLUSIEF DE TOEGANG TOT DIT DRIE-KAMERS DOORGELEIDEND DOOR DE ACHTERZIJDE VAN HET GEBOUW, VOLUMINEUS 69 M² MET GARAGE EN BALKON, GELEGEN IN EEN VERD. VAN DE SESSIJA 60-ER JAREN, VEILIG EN GOED ONDERHOUDEN, MET BEWAKER. Gelegen op de 3e verdieping van een vier verdiepingen tellend gebouw aan de Georges-Pompidou-laan, geniet dit doorlopend appartement van een dubbele oost-westexpositie en tal van bijgebouwen: een balkon om in de buitenlucht te genieten, een eigen gesloten box om comfortabel te parkeren en een gezonde kelder in de ondergrond voor opslag. Een ruime hal met kasten verdeelt de ruimten: de onafhankelijke keuken, volledig uitgerust met elektrische apparatuur, loopt door naar een uiterst praktische loggia, ideaal voor de wasruimte/drogen van de was. Vervolgens komt de leefruimte die zich uitstrekt over 22,50 m². Aan de slaapzijde delen twee slaapkamers met elk toegang tot een balkon-luchtlijn een badkamer en een apart toilet. Verwachte lift en conciërge in de residentie. Geen grote werkzaamheden noodzakelijk behalve wat opfrissing en het plaatsen van airconditioners. U zult het waarderen dat dit appartement volledig gemeubileerd verkocht wordt: enkele meubels, maar vooral alle gewenste elektrische apparaten (oven, meerdere koelkasten, wasmachine). Dicht bij alle voorzieningen (slagerijen, medische kantoren en openbaar vervoer), biedt dit praktische adres om alles te voet te doen, en zal het binnenkort een nieuw tijdperk ingaan dankzij aansluiting op stedelijke verwarming. Resultaat? Een verlaagde ecologische voetafdruk en een rustige en duurzame investering. Om uw volgende bezichtiging te plannen, neemt u contact op met onze agent Cécilia Beaudoin van Regard Immobilier.

Huis kopen - NÎMES – SECTOR GOLF DE CAMPAGNE | MAS VAN 256 m² TE RENOVER In een rustige en gewilde omgeving, nabij de Golf de Campagne, ontdekt u dit authentieke gelijkvloerse mas van 256 m² woonoppervlakte, gelegen op een bebost perceel van 1.864 m². De woning biedt mooie volumes en behoudt meerdere karakteristieke elementen: houten balken, hoge plafonds en een gewelfde livingruimte van 58 m². Het omvat onder meer een ontvangstruimte van 51 m², een keuken van 29 m², 3 grote slaapkamers met privébadkamer, evenals talrijke bergingen en hallen. Er is een bouwovereenkomst verkregen voor de aanleg van een zwembad. De renovatie is onderworpen aan offertes met een totaalbedrag van 172.000 € incl. btw. Een woning met een mooi potentieel na renovatie, in een groene en rustige omgeving. Bezoeken op afspraak.

Huis kopen - U wilde een huis. Een echt thuis, met een deur naar buiten en niet uit op een hal. En toen, budgettaire redenen, begon u appartementen te bezichtigen. Voordat u tekent, leest u dit.

Huis kopen - RUBEN STREET VAN AGENCE REGARD DOORLOPEN DIT FAMILIEVANUN WIS RÉNOVÉE IN 2025 VAN ONGEVEER 160 M² MET 6 SLAAPSKAMERS, EEN ZWEMBAD, EEN TUIN EN MEERDERE PRIVÉE PARKERINGSPLAATSEN IN NÎMES, DICHTBIJ DE WY SECTO LA GAZELLE / MONTÉE DES ALPINS. Helemaal onlangs gerenoveerd biedt deze woning fraaie ruimten en een indeling die bijzonder geschikt is voor een gezin, met zes slaapkamers verdeeld over twee etages en meerdere sanitaire ruimten. De indeling is als volgt: - op de begane grond vindt u een grote leefruimte met woonkamer en open keuken, voor een gezellige en aangename dagelijkse beleving; - deze ruimte heeft directe toegang tot het terras en het zwembad, zodat u volop van buitenleven kunt genieten in een intieme en inkijkvrije omgeving; - op dit niveau bevindt zich tevens een eerste slaapkamer, ideaal voor een gelijkvloerse slaapruimte, evenals een badkamer, een tweede badkamer met douche en wc, en een wasruimte. Op de eerste verdieping bestaat de slaapruimte uit vier slaapkamers met airconditioning en een ouderslaapkamer met eigen inloopkast en privébadkamer. Een extra badkamer en een aparte WC maken deze verdieping compleet en bieden het nodige comfort voor een grote familie. Qua voorzieningen beschikt men onder meer over dubbele beglazing, elektrische rolluiken, een geautomatiseerde poort en omkeerbare airconditioning. Buiten geniet u van een fraaie groene tuin en een terras/zwembadruimte die bijzonder intiem is, ideaal om mooie dagen door te brengen met familie of vrienden uit het zicht van voorbijgangers. Qua parkeren beschikt de woning over meerdere privéparkeerplaatsen waardoor het parkeren van meerdere voertuigen eenvoudig is. Met 160 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, recente renovatie, ouderslaapkamer en een zwembadgedeelte zonder inkijk, biedt deze woning veel troeven voor een gezinsproject in Nîmes, nabij de La Gazelle-zij en de Montée des Alpins. Aarzel niet om Ruben STREET, uw makelaar van Agence Regard, te contacteren voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

Huis kopen - En wat als je volgende gezinswoning tegelijk aan de rand van de stad ligt en in een echte groene oase? In Nîmes, in de gewilde wijk La Cigale, nabij Bois des Espeisses, nodig ik u exclusief uit deze gezinswoning van 173 m2 te ontdekken, gelegen op slechts enkele minuten van de winkels en voorzieningen langs de oude route d’Alès en 5 minuten van het centrum van de stad. Bij aankomst onthult het perceel van 4.641 m2 een bijzonder groene omgeving. Ongeveer veertig olijfbomen, weelderige begroeiing, een viskoi en een aangenaam overdekt terras vormen een rustige en authentieke setting. Aansluitend op het terras ligt een mooie zoute zwembad van 10,5 x 5,5 m dat uitnodigt tot gezinsontspanning. Op twee niveaus gebouwd, spreekt dit onroerend goed aan door zijn ruimten en een inrichting die bijzonder geschikt is voor het gezinsleven. Het biedt 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers, een ruime bureau/kantoor, 4 badkamers en 3 wc’s. Op de begane grond bevindt zich de leefruimte van ongeveer 50 m² met toegang tot de veranda en de tuin. De ingerichte en functionele keuken combineert zichtbare balken en een muur uit steen, waardoor de authenticiteit van de plek behouden blijft. Op hetzelfde niveau bevindt zich een ouderslaapkamer (douchekamer, wc) en een grote bureau. In de andere vleugel bevinden zich nog twee slaapkamers met hun aangrenzende badkamers en wc’s. Etage: twee slaapkamers, een badkamer en een wc. Twee garages van circa 26 m² en 17 m² completeren het geheel. Qua mobiliteit zorgen buslijnen 9 en 61, in de nabijheid, ervoor dat u gemakkelijk het centrum van Nîmes bereikt. Tijdens renovatie en uitbreiding doorheen de jaren heeft de woning tegenwoordig een mooi renovatie- en personalisatiepotentieel om volledig zijn karakter te laten spreken. Een unieke adres, vol charme en mogelijkheden, om snel te ontdekken. Dit vastgoedadvertentie is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Valérie CHAMPIER, onafhankelijke vastgoedadviseur, geregistreerd bij de rechtbank van handel van Nîmes onder RSAC-nummer 440 262 798. Verkoopkosten ten laste van de verkoper. Kantoorreferentie: 15609

Huis kopen - Op enkele minuten van het centrum van Nîmes, in de gewaardeerde wijk Cigale, verscholen in een groene en ongerepte omgeving, biedt deze karakterwoning van circa 240 m2 een zeldzaam en bevoorrecht leefklimaat. Op een verheven positie in het midden van een prachtige tuin van circa 2.600 m2, bezaaid met olijfbomen, trekt het huis meteen aan door zijn genereuze volumes en zijn lichtinval. Vanaf binnenkomende ogen valt een prachtige leefruimte met een kathedraalplafond op, het ware hart van het huis. Een onafhankelijke keuken vult deze gezellige ruimte aan, terwijl een mezzanine ingericht als woonkamer een tweede ontspanningsplek biedt, intiemer. Het slaapgedeelte telt vijf slaapkamers, waarvan drie op de begane grond met een ouderslaapkamer. Een slaapkamer bevindt zich op de mezzanine en de laatste op de verdieping heeft een eigen tropézien. Het geheel beschikt over drie douches en een bad, waardoor comfortabel plaats is voor familie en gasten. Buiten toont de tuin haar mediterrane charme. De verschillende terrassen nodigen uit om van de tuin te genieten en omgeven een mooie zwembad van 11 x 5 meter, perfect geïntegreerd in zijn omgeving. Naast de hoofdwoning ligt een onafhankelijk mazette van circa 30 m2, een echt pluspunt: logeerkamer, werkruimte, atelier of een huurproject naar wens. Een glazen serre, een wasruimte, een zolder en een dubbele garage vervolledigen deze woning met bijzonder complete voorzieningen. Een unieke leefruimte waar men van ruimte en natuur geniet terwijl men dicht bij het centrum van Nîmes blijft. 240 m2 woonoppervlakte • 5 slaapkamers • mazette onafhankelijk van 30 m2 • terrein circa 2.600 m2 • zwembad 11 × 5 m • dubbele garage. Een woning bestemd voor wie op zoek is naar rust, mooie volumes en een echt mediterrane manier van leven, zonder concessies te doen aan de nabijheid van de stad.

Huis kopen - NÎMES: Zuidelijk van Nîmes, Exclusief in het dorp BOISSIÈRES, in Vaunage, wijnboerderij uit de 19e eeuw De hoofdingang, gericht naar het zuiden, opens naar een ruime ontvangsthal die harmonieus de verschillende ruimtes van dit karaktervolle pand aandoet. De begane grond biedt twee mooie lichte salons, waarvan een verrijkt is met een elegante marmeren haard in rood en wit. Een ruime keuken met gewelfde plafondbalken, zichtbare balken en imposante stenen schouw bewaart de authenticiteit van het huis. De eetkamer trekt aan met oude tegels, zichtbare balken en een warme sfeer. Een opmerkelijke stenen trap met smeedijzeren balustrade leidt naar de verdieping. Een brede gang heeft vier grote kamers van meer dan 20 m² en een badkamer. De oude vloeren zijn opmerkelijk bewaard gebleven. Verschillende kamers genieten van een mooi uitzicht op de tuin en voor sommigen zelfs tot aan de Pic Saint-Loup. Daarnaast een appartement van ongeveer 100 m² over twee niveaus, bereikbaar vanaf de centrale trap en tevens met directe toegang tot de tuin, met twee slaapkamers, een woonkamer, een badkamer en een keuken. Deze indeling behoudt een echte zelfstandigheid, ideaal om familie en vrienden te ontvangen of een mogelijk gastproject. Het dak is in 2018 volledig vernieuwd. Aangrenzend aan het huis een loods van ongeveer 300 m² over twee niveaus, volledig naar wens in te delen en biedt een opmerkelijk potentieel. Een extra bijgebouw van ongeveer 150 m² vult de dependances aan. Het geheel bevindt zich in een park van circa 2.500 m², volledig omgeven door muren, met talrijke bomen en een oude put, bijzonder prettig voor het irrigeren van de tuin. Auto- garage. Tot slot een charmante stenen dependance ingericht als eetruimte die deze authentieke woning met vele mogelijkheden compleet maakt. PRIJS: 695.000,00 euro (kosten koper) DPE: D, GES: B Geschat jaarlijks verbruik voor energie bij standaardgebruik tussen 2.510 en 3.450 euro, geïndexeerd tot de jaren 2021, 2022 en 2023 Voor bezoeken en ondersteuning bij uw project, neem contact op met Christian DELORME, of per e-mail op Volgens artikel L.561.5 van de Code Monétaire et Financier, bij het organiseren van de bezichtiging kan om een identiteitsbewijs worden gevraagd. Dit advertentie is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van Christian DELORME handelend als commercieel makelaar geregistreerd bij RSAC NIMES bij SAS PROPRIETES PRIVEES, kapitaal 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624, RCS Nantes. Professionele kaart voor transacties in onroerend goed en handel (T) en financieel beheer (G) nr CPI 010 388 afgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. Trustrekening nr BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP aansprakelijkheidsverzekering - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - nr 28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Aansprakelijkheidsverzekering bij GALIAN-SMABTP polis nr 28137.J Mandaat referentie: 462909 CDL- De professioneel erkend door FNAIM brengt u advies, garantieert en beveiligd uw vastgoedproject. Christian DELORME (EI) Commercieel Agent - RSAC-nummer: NIMES.

Huis kopen - In een beveiligde residentie ligt dit in 2021 gebouwde huis met ca. 170 m2 woonruimte op een terrein van bijna 3000 m2 en geniet het van vrij uitzicht. Volledig gelijkvloers georganiseerd rond een leefruimte van bijna 80 m2 met een hoogwaardige keuken ontworpen door Leicht. De slaapruimte omvat drie slaapkamers, waaronder een ouder slaapkamer met een badkamer voorzien van een dubbele douche, en een bureau dat als vierde slaapkamer kan dienen. Een tweede badkamer is voorzien van een douche en een bad. De vloerverwarming, airconditioning, centrale stofzuiger en de vele kasten in alle kamers dragen bij aan dagelijks comfort. Buiten beschikt het huis over een eerste terras van 40 m2 en een overdekt terras van meer dan 60 m2, uitgerust met een buitenkeuken. Een zoutwaterzwembad van 9 × 4 meter met douche en WC in de nabijheid vormt een extra atout. Er is ook een wasruimte en een garage aanwezig.

Huis kopen - SOLE AGENT - The real estate agency Marie MIRAMANT, specialized in character and luxury real estate offers in Nîmes (Gard, Languedoc-Roussillon, Occitanie), a few steps from the Maison Carrée, the Contemporary Art Centre and the recently inaugurated Congress Center, in a quiet and pleasant area, a beautiful 19th mansion of about 500 m², opening onto a garden of nearly 500m². It has retained its original volumes and elements (fireplaces, doors, moldings, floors, some with beautiful mosaics). It consists on the ground floor of two independent apartments, which can serve as offices and a beautiful apartment on the noble floor, which can be divided into two apartments. Attics, cellars and a small greenhouse complete this set. A charming terrace gives access to a flower garden and trees. A very nice opportunity, rare for sale, suitable as a family home but also for other projects related to the tourist development of the city, recently classified as a UNESCO World Heritage Site (guest house, restaurant, gallery, liberal activity). Information on the risks to which this property is exposed is available on . This house is sold by our real estate agency in Avignon. MANSION REFERENCE FLAVIA

Huis kopen - The agency Marie MIRAMANT, specialized in character and luxury real estate offers in Gard (Languedoc-Roussillon, Occitanie), on the heights of Nîmes, in a quiet environment and enjoying an open view of the hills, beautiful contemporary house of 300 m2 on a plot of 3,400 m 2, with heated pool, jacuzzi, swing area and parking. Very bright, with a high ceiling, it consists of beautiful reception rooms, an office and four bedrooms in the main part. An independent apartment offers a main room with kitchen and two bedrooms. Beautiful terraces extend the living spaces. A property easy to live in, close to the center of Nimes, 40 minutes from the beaches and 50 minutes from Montpellier. Information on the risks to which this property is exposed is available on . This house is sold by our real estate agency in Avignon. HOUSE REFERENCE CLAIRE

Huis kopen - Cecilia Beaudoin en Emmanuelle Silvestre van het agentschap Regard Immobilier openen exclusief voor u de deuren van deze kunstenaar-villa gelijkvloers van 124 m² op een met bomen omgeven terrein van 3.300 m² met zwembad en grote atelierruimte. Gelegen in een bijzonder gewilde garrigue-omgeving, in alle rust en uit het zicht, weet deze gelijkvloerse villa vanaf het eerste moment te imponeren met zijn eigentijdse architectuur, de beschermde omgeving en de kwaliteit van de ruimtes. Gevestigd in het hart van een prachtig mediterrane tuin biedt de villa een werkelijk ruimtelijk gevoel en rust, terwijl hij toch is ontworpen voor een gezinssamenleving. Bij binnenkomst ontdekt u een mooie lichte leefruimte die woonkamer, salon en volledig uitgeruste keuken samenbrengt. Een gezellige en warme ruimte die natuurlijk uitloopt naar de tuin via een terras, terwijl een tweede terras aan de kant van het zwembad het mogelijk maakt om optimaal van de verschillende buitenruimtes te genieten gedurende de dag. Wat nacht betreft biedt het huis twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. En omdat dit huis vooral een kunstenaarshuis is, beschikt het over een bijzonder zeldzame troef: een prachtige atelierruimte van 47 m² die in werkelijkheid een bewoonbaar potentieel van 172 m² biedt. Deze ruimte met royale volumes kan behouden blijven als atelier of naar eigen wens worden heringericht: professionele activiteit, creatie, werkruimte, passiewerkplaats of eenvoudigweg een plek voor persoonlijke expressie. Een chloorzwembad integreert perfect in deze bevoorrechte omgeving en vormt in mooi weer naadloos de natuurlijke verlenging van het huis. Een garage en meerdere privéparkeerplaatsen maken het geheel compleet. Er zijn werkzaamheden en afwerkingen te verwachten: - Zwembad dient te worden herzien (expertiserapport beschikbaar) - Onvoldoende conforme septische septische put Wil je je koffers hier neerzetten in dit vredige toevluchtsoord? Neem contact op met Cécilia BEAUDOIN of Emmanuelle SILVESTRE.

Huis kopen - CAROLINE LANG EN GILLES MARTIN VAN AGENCE REGARD DOEN U U TENEIN VERHUUR VAN DIT APPARTEMENT VAN 89 M2 GELEGEN OP DE 15E VERDIEPING, MET EEN RUIM GEZIEN EN EEN FRAAI LICHT Het onroerend goed is goed ingedeeld en bestaat uit een hal met kasten, een grote lichte woonkamer, een eetgedeelte, een keuken, evenals een slaapgedeelte met twee slaapkamers en een badkamer. Elke leefruimte heeft een balkon. De indeling maakt het ook mogelijk om een derde slaapkamer te creëren door de eetkamer te transformeren met een scheidingswand. Het appartement vereist opknapwerk, waardoor er een mooi potentieel is voor personalisatie en indeling naar uw wensen of behoeften. Het koud water, warm water en de verwarming zijn inbegrepen in de lasten.

Huis kopen - West of Nîmes, near CHU Caremeau. Contemporary villa with 4 bedrooms, double garage, pool on a fenced 688 m2 plot landscaped. Ground floor: entrance, expansive open-plan living room connected to a fully equipped kitchen, master suite with shower room and toilet, WC. Upstairs: 3 bedrooms, bathroom, WC. Recent construction (2022), home automation, ducted air conditioning (airzone). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Huis kopen - Bright P2-type apartment with southwest exposure, renovated, close to all amenities. Reconfigurable into a three-room apartment. Hall, toilet, laundry room, separate kitchen, living room, bedroom. New carpentry (PVC double glazing) with electric roller shutters. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site. Co-ownership of 94 lots - of which 67 residential lots. (No ongoing procedures). Annual charges: 2,400.00 euros.

Huis kopen - In a well-maintained residence, a 46 m2 two-room apartment with easy access to the A9 motorway and close to all amenities. Living area with a nearly 24 m2 fitted kitchen opening onto a 19 m2 south-facing terrace - Bedroom with fitted wardrobe - Large bathroom with toilet. Condominium of 90 lots - including 45 residential units. (No ongoing proceedings). Annual charges: 1,270.00 euros.

Huis kopen - Nîmes, in a quiet, wooded area near Route d'Uzès, single-story villa with 4 bedrooms, terrace, veranda and garage on a large, wooded plot of 4840 m2. Water softener - electric heating + reversible air conditioning - fireplace

Huis kopen - Aan de rand van Nîmes combineert dit schitterend herinterpret- rear dorpshuis de authenticiteit van steen met het verfijnde comfort van een hoogwaardige hedendaagse renovatie voltooid in 2023. Een echt architectonisch juweel met uitzonderlijke kenmerken. Vanaf het moment van binnenkomst overheerst het gevoel van ruimte in de lichte living. Deze ruime open-plan living omvat een strakke, volledig uitgeruste keuken, waardoor een elegante en uitnodigende ontvangstruime ontstaat. De bovenverdieping is gewijd aan de slaapvertrekken met vier slaapkamers, waaronder twee magnifieke privé hoofd-suites met airconditioning, inloopkasten en elegante badkamers. Een flexibele ruimte (kantoor, speelruimte, enz.) vult dit niveau aan voor thuiswerken. Buiten onthult zich een intieme oase van rust met directe toegang tot een besloten tuin. Het zwembad, de spa en kunstgras garanderen ontspanning en elegantie zonder onderhoudsdruk. Een separate bijgebouw met slaapkamer en badkamer biedt de ideale setting voor gastenverblijf of een professionele praktijk. Een garage en werkplaatsen maken deze bijzondere woning compleet. Turn-key parel, een zeldzame vondst op de Nîmes-markt.

Huis kopen - Tussen de Jean Jaurès-laan en de boulevard Victor Hugo, ontdek dit appartement van 71,13 m2, gelegen op de eerste en laatste verdieping van een beveiligde copropriété. Het appartement bestaat uit een hal, een uitgeruste keuken, een woonkamer, twee slaapkamers met inbouwkasten, een doucheruimte en een apart toilet. Een kelder maakt het goed compleet. Een gemeenschappelijke terrasje is ook beschikbaar, ideaal om buiten te kunnen wassen laten drogen. De indeling en de ruimten bieden een mooi potentieel. De voor/na foto’s van de advertentie laten beter zien wat mogelijk is: met enkele meubels komt zijn karakter naar voren. Virtueel ingerichte weergave gemaakt door kunstmatige intelligentie. De meubels en de inrichting worden ter illustratie aangeboden en zijn niet contractueel.

Huis kopen - NIMÈS CENTRUM, wijk REVOLUTIE, zeer gewilde locatie, ideaal gelegen op slechts een steenworp van de Hallen, het Maison Carrée en de Quai de la Fontaine. Uitzonderelijk terras van 40 m² zonder inkijk met vrij uitzicht op het park en het zwembad. Deze mooie P3, onlangs gerenoveerd, zal aan al uw wensen voldoen! De residentie is zeer beveiligd, een zwembad en een verzorgd park bevestigen de uitstraling. Een oase van rust in het hart van de stad. Een garage maakt dit zeldzame pand compleet!

Huis kopen - NIMÈS. Centraal historisch centrum. MAGISCH! Stadswoning / P4-appartement van 141 m2 (220 m2 woonoppervlakte) met grote garage en dakterras. Dit pand met onweerstaanbare charme zal u betoveren door het unieke karakter van de oude materialen (stenen zichtwerk, balken, enz.) en door de uiterst originele indeling. Gelegen in de driehoek van goud rondom Maison Carrée, de Quai de la Fontaine en l’Ecusson, is de ligging ideaal. De renovatie is verzorgd en de inrichting smaakvol. Een subtiele combinatie van het oude en het hedendaagse. Leuke plek voor liefhebbers van atypische locaties; dit pand in het historische centrum zal u verrassen! Verdeeld over 3 niveaus; elk niveau heeft zijn eigen imprint en intimiteit. Luxe voorzieningen: een dakterras met uitzicht zonder inkijk, een leefruimte met open haard, een uitgeruste keuken halfopen naar de woonkamer, 3 slaapkamers, 1 apart toilet, 1 badkamer, 3 wc’s, een wasruimte, 2 kelders en een ruime garage. Geen werken nodig, het dak is nieuw! Mogelijkheid om een lift te installeren. Het is essentieel om de ruimte in je op te nemen; Corinne Ponce nodigt u uit om deze te komen ontdekken!!! Ware liefhebbers-gevoelens!

Huis kopen - In Nîmes, ontdekt u deze charmante woning van 101 m² op een perceel van 275 m². Op de begane grond biedt het een lichte woonkamer-salon met openhaard, een onafhankelijke keuken van 13 m², die uitkomt op de tuin, een slaapkamer met inbouwkast van 11 m² en een WC met wastafel. Op de verdieping vindt u twee ruime slaapkamers van 11 en 15 m² met inbouwkast, een badkamer met WC. Aan de buitenkant geniet u van een aangename, volwassen aangelegde tuin met beregeningsput en automatische beregening. Een garage met tussenverdieping maakt het geheel af. Wat comfort betreft: Energetische classificatie B, buitenshuis isolatie, dak recent versterkt met 30 cm isolatie, thermodynamische verwarming, omgekeerde airconditioning, PVC-dubbel glas met kantel- en draaikiepvensters, elektrische rolluiken, horren en glasvezel... Een goed onderhouden huis dat klaar is om in te wonen, waarvan de slaapkamer op de begane grond een indeling biedt die geschikt is voor verschillende levensprojecten. In de buurt van winkels, scholen en openbaar vervoer, met gemakkelijke aansluiting op hoofdwegen, de snelweg en het treinstation. Een bezoek laat u de kwaliteit van het onderhoud en het comfort waarderen. Neem contact op om het snel te komen bekijken. Onder dit vastgoedadvertentie wordt redactioneel verantwoord door de heer MICHEL Eric. EI ingeschreven bij het handelsrechtbank van Nîmes onder RSAC-nummer 491 487 799. Agency referentie: 15625

Huis kopen - NÎMES - P3/P4 van 75 m² VOLLEDIG GERENOVEERD - TERAS, kelder en lift LICHTRIJK, TRAVERSANT EN GERENOVEERD - EEN INSTAPKLARE APPARTEMENT In Nîmes ontdekt u dit mooie T3/T4 appartement van 75 m², volledig gerenoveerd, gelegen op de 3e verdieping met lift in een beveiligde residentie. Traversant en met zuidoostelijke oriëntatie, profiteert het van een opmerkelijke lichtinval gedurende de hele dag en biedt het een aangename gevoel van ruimte. Dicht bij alle winkels, het openbaar vervoer en zorgdiensten. EEN LEEFWONING ZONDER GEMAK Vanaf de ingang ontdekt u een bijzonder functionele indeling. De ruime woonkamer, veel licht door de dubbele oriëntatie, opent zich vanzelf naar een ingebouwde, open keuken, waardoor een warme en gezellige leefruimte ontstaat. De leefruimte heeft ook directe toegang tot het terras, een echte verlenging van het appartement. Ideaal georiënteerd, laat het u optimaal genieten van de mooie dagen en buiten eten. EEN RUSTIGE SLAAPKAMER- EN NUITZONE De slaapzone bestaat uit twee goed bemeten slaapkamers, op rust, aangevuld met een inloopkast voor extra opbergruimte. Een verzorgde badkamer, een apart toilet en een functionele berging completeren de indeling. De berging is een echte meerwaarde voor dagelijks gebruik om boodschappen, uitrusting en persoonlijke spullen gemakkelijk op te bergen. COMFORT EN PRAKTISCHE INRICHTING Het appartement is voorzien van omgekeerde airconditioning, elektrische radiatoren en biedt glasvezel. De residentie is beveiligd met een intercom en beschikt ook over een lift, wat de toegang tot het appartement vergemakkelijkt. Een kelder op de souterrain biedt extra opgebouwde opslagruimte. Tot slot is parkeren aan de voet van de residentie vrij en gemakkelijk, een bijzonder voordeel in het dagelijks leven. DE VOORUITSTELLEN - T3 - 75 m² - Volledig gerenoveerd - 3e verdieping met lift - Traversant appartement - Zuidoostelijke oriëntatie - Zeer veel lichtinval - Ruime woonkamer met ingerichte open keuken - Terras - 2 slaapkamers - Inloopkast - Badkamer - Apart toilet - Berging - Kelder onder het gebouw - Omgekeerde airconditioning - Glasvezel - Beveiligde residentie met intercom - Vrij parkeren aan de voet van de residentie Een licht, comfortabel en functioneel appartement, ideaal als hoofdverblijf of als investering. Snel bezichtigen. Aantal in de VvE: 100 Kosten koper zijn voor rekening van de verkoper Uw 3G IMMO-vertegenwoordiger ter plaatse EI - Olivier BEDAUX, ingeschreven bij RSAC Nîmes nr. 339 758 344 Volgens artikel L.561.5 van de Code Monétaire et Financier, zal bij het organiseren van de bezichtiging om een identiteitskaart gevraagd worden.

Huis kopen - Ik bied u in de wijk Rue Séguier, nabij scholen, winkels en vervoer, in een afgesloten en beveiligde residentie met een parkeerruimte en een kelder dit appartement van 64 m2 aan, gelegen op de 7e verdieping van 10 met een lift, Het bestaat uit een keuken met loggia, een woonkamer, 3 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht. Recente airconditioning. Verwarming en water zijn inbegrepen in de servicekosten. Honoraria ten laste van de verkoper. In een VvE van 427 kavels. Gemiddeld aandeel van de begroting 1.948 per jaar. Geen lopende procedures. Energieclassificatie C, Klimaatklasse C Geschatte jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik: tussen 800,00 en 1150,00 over de jaren 2021, 2022 en 2023 (incl. abonnementen). Uw eXp Realty-adviseur: Elodie GROS Commercieel agent (eenmanszaak) RSAC 884 880 253 NIMES RCP EDIIFICE S.

Huis kopen - Zeldzame stadsvilla gerenoveerd? Centrum van Nîmes Stadsvilla volledig gerenoveerd gelegen in het centrum van Nîmes, comfortabel, licht en gemakkelijk in gebruik, terwijl het de charme van het oude behoudt. Het huis beslaat ongeveer 160 m² leefruimte. De ruimtes zijn ruim, de circulatie is vlot en de ruimtes zijn ontworpen voor het dagelijkse leven. Het beschikt over drie grote slaapkamers, een open keuken naar de leefruimtes en hoge plafonds. Een van de echte geneugten van dit huis is het grote dakterras van 36 m², vrij uitzicht, met uitzicht op de daken, waar men optimaal van buitenruimte kan genieten terwijl men toch in de stad is. Een ander zeer aangenaam pluspunt: een grote garage van 46 m², zeldzaam in deze wijk, die parkeren en opslag eenvoudig maakt. De renovatie is recent, het huis is nooit bewoond geweest en er zijn geen werken te voorzien. Men kan er meteen intrekken. De ligging is ideaal: hartje centrum, dichtbij alles, en toch rustig.

Huis kopen - NÎMES – CAMPLANIER Mooie Provençaalse woning met uitzicht op het pijnbomenbos Gelegen in de zeer gewilde wijk Camplanier, in rustige en residentiële omgeving, biedt deze mooie Provençaalse woning 390 m² woonoppervlakte op een afgesloten en bebost perceel van 1.600 m². Zij bestaat uit een ruime entree, een kathedraalachtige woonkamer van 90 m² met openhaard, een keuken met berging, een vide van 28 m², 5 slaapkamers waarvan 2 ouderslaapkamersuites en 3 badkamers. Een grote terras van 100 m² geniet van een fraai uitzicht op het bos. Dubbele garage van meer dan 50 m². De woning beschikt over fraaie karakterelementen: travertijn, balkenplafonds, sierlijsten, hoge plafonds, houten raamkozijnen en een eikenhouten trap. Renovatie- en moderniseringswerkzaamheden zijn aan te raden. Een pand met mooie volumes en een echt potentieel in een veelgevraagd gebied.

Huis kopen - RUBEN STREET VAN AGENCE REGARD STELT U DEZE Prachtige Hedendaagse Woning voor, gebouwd in 2023, circa 190 m², gesitueerd op een perceel van 3.035 m² in Nîmes. Bij binnenkomst ontdekt u een huis met moderne lijnen, georganiseerd rond een aangenaam centrale patio die licht en karakter in het geheel brengt. Het leefgedeelte bestaat uit een prachtige leefruimte van ongeveer 60 m², ruim op de buitenruimte gericht, met een moderne volledig uitgeruste keuken: kookplaat met afzuigkap ingebouwd, dubbele oven, vaatwasser en vele opbergmogelijkheden. Een verborgen deur, volledig geïntegreerd in de keuken, geeft directe toegang tot een bijkeuken/wasruimte, een discrete en functionele technische ruimte. Aan de slaapzijde beschikt het huis over vijf slaapkamers, waarvan twee echte ouderslaapkamers elk met eigen garderobe en privé badkamer. Een extra badkamer met ligbad en douche maakt dit gedeelte compleet. Buiten vindt u een grote terrasse met uitzicht op een zwembad van 9 x 4,50 meter en een poolhouse, allemaal naadloos geïntegreerd in een ruime tuin van meer dan 3.035 m² met een natuurlijke garigue-sfeer. Het zwembad is uitgerust met een filtratiesysteem op glasbolletjes, zoutelektrolyse en automatische pH-regeling voor eenvoudig onderhoud en optimaal gebruiksgemak. Een grote garage van meer dan 40 m² completeert het geheel en biedt comfortabel ruimte voor parkeren en opslag. Qua voorzieningen beschikt de woning over moderne systemen: omkeerbare klimaatbeheersing via een luchttoevoersysteem, een warmtepompboiler, aluminium kozijnen met gleufdeuren, elektrische rolluiken en een gloednieuwe conforme septische put. Gebouwd in 2023 geniet de woning van conformiteit en de tienjarige garanties met betrekking tot de diverse bouwonderdelen, wat toekomstige eigenaren echte gemoedsrust biedt. Een hedendaagse, recente woning die ruimtelijkheid, comfort en bouwkwaliteit combineert, in een natuurlijke omgeving in Nîmes. Aarzel niet om Ruben STREET, uw vastgoedmakelaar van AGENCE REGARD, te contacteren voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

Huis kopen - Verkocht-Interactie: In de vrijkomende wijk Castanet in Nîmes, helt in een doodlopende straat op een absolute rustige plek, ontdekt u deze aangename woning uit 2010 die een privileged leefomgeving biedt, beschermd tegen elke overlast. Met een gebruiksoppervlakte van 87 m², zal deze perfect onderhouden woning u aanspreken door zijn lichtinval en hoogwaardige afwerking. Bij binnenkomst profiteert u van een ruime, gezellige en gekoelde woonkamer met open keuken, ideaal om in familie- of vriendengroepen momenten te delen. Deze ruimte biedt toegang tot een intieme buitenruimte zonder inkijk, zodat u optimaal kunt profiteren van de mooie dagen in alle rust. Op de verdieping biedt de slaapkamerverdieping drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van kasten en airconditioning, wat optimaal comfort garandeert gedurende alle seizoenen. Een badkamer en een tweede apart toilet completeren deze verdieping. Wat betreft de voorzieningen is niets aan het toeval overgelaten: dubbele beglazing, elektrisch bedienbare rolluiken, airconditioning, onberispelijk onderhoud… Geen werkzaamheden nodig, u hoeft alleen uw koffers uit te pakken. Een grote garage maakt het geheel compleet. Een kant-en-klare woning, ideaal voor een gezin of een jonge stel dat rust zoekt, met tegelijkertijd directe nabijheid van winkels, scholen en gemakken. Deze woning wordt verkocht in verkoop interactieve. Geen extra kosten voor koper of verkoper. De deelname aan de verkoop interactieve is onderworpen aan voorafgaande goedkeuring. Alle aanbiedingen worden aan de verkoper doorgegeven, die vrij blijft in de selectie van het aanbod waarmee hij verder wil gaan. Een online bod tijdens de verkoop interactive vormt geen definitief en bindend bod in de zin van artikel 1114 van het Burgerlijk Wetboek, maar een eenvoudige aankoopintentie. De vermelde prijs komt overeen met een eerste bod inclusief negotiatiekosten, waarbij het genoemde bedrag mogelijk niet de prijs is waartegen de verkoper wil verkopen. Dit vastgoedadvertentie is geschreven onder redactionele verantwoordelijkheid van de heer GABIZON VICTOR, commerciële agent (EI ingeschreven bij de Kamer van Koophandel van MONTPELLIER onder RSAC-nummer 979432317) Kantoornaam: 15248

Huis kopen - Een onontdekte oase. In het zeer gewilde Vacquerolles-district, direct nabij de golfbaan, biedt dit charmante huis een rustige en groene leefomgeving. De ruime en lichte leefkamer opent zich harmonieus naar buiten en naar de kleine, wandelvriendelijke tuin, intiem en aangenaam om dagelijks te beleven. De aangrenzende keuken verlengt dit gezellige geheel natuurlijk. Wat slaapkamers betreft beschikt het huis over vier kamers, waaronder een ouderslaapkamer met privé badkamer, en een aparte badkamer voor de overige kamers. Op de begane grond bevindt zich een garage van 53 m² met raam, wat een werkelijk potentieel biedt voor indeling, ideaal om een zelfstandige woonruimte, een professionele ruimte of een gastvrij onderkomen voor familie en vrienden te creëren. Neem contact op voor meer informatie

Huis kopen - Provencaalse charmante woning – Voorspoedige omgeving en uitzonderlijk uitzicht Gelegen in een gewilde residentiële omgeving, in een wijk van villa’s, zult u verrast worden door de groene omgeving en de beboste kavel van 2.633 m². Ontworpen door een architect biedt deze eigendom mooie volumes en een ideale indeling op meerdere niveaus: Begane grond: Een ruime hal van 17 m², een zomerkeuken van 40 m², een garage van 18 m², een zelfstandige T2-appartement van 66 m² (ideaal om te verwelkomen of een huurinkomsten te genereren), evenals een kelder van 15 m². Eerste verdieping: Een ruime lichte woonruimte met woonkamer en keuken van 44 m² voorzien van een open haard, een veranda van 26 m² met uitzicht op vrij zicht, twee slaapkamers, een douchekamer, een apart toilet, een badkamer, evenals een keukenruimte met twee aangrenzende bergingen (24 m²). Tweede verdieping: Twee extra slaapkamers, een toilet, een badkamer en een royale zolder van 47 m² met aanzienlijke ontwikkelingspotentie. Buitenzijde: Een zorgvuldig aangelegde landschapstuin, met opmerkelijk uitzicht en een rustige leefomgeving. ✨ Voorzieningen: Travertijn op de vloer, aluminium raamkozijnen, massief houten deuren, in uitstekende staat geverfd. Woning perfect onderhouden met hoogwaardige materialen. Opmerking: enkele moderniseringswerken kunnen overwogen worden om het volledige potentieel van dit buitengewone pand te ontsloten. Onroerendezaakbelasting: 3.380 € Neem contact op voor een bezoek :-).

Huis kopen - Dorel SOLER VAN AGENCE REGARD IMMOBILIER BIEDT U IN NÎMES DIT TEKENENDE APPARTEMENT VAN 63 M² AAN MET 2 SLAAPKAMERS, TERRAS EN GARAGE Ik bied dit appartement van 63 m² van type P3 aan, gelegen op de 2e verdieping van 3, in een met lift uitgeruste, rustige en beveiligde residentie gebouwd in 2010. Deze woning bestaat uit een inkomhal met inbouwkast, een leefruimte van 25 m² gericht naar het oosten, met een volledig uitgeruste keuken en een terras van 18 m² dat niet door nieuwsgierigen kan worden gezien. Daarnaast voor uw comfort: twee slaapkamers van 14 m² en 11 m² met schuifkasten, evenals een badkamer en een apart toilet. Bezichtigen mogelijk 7 dagen per week, ik kijk ernaar uit u te ontmoeten en uw vastgoedproject te verwezenlijken. Meneer SOLER staat tot uw dienst voor alle vragen die u nuttig acht.

Huis kopen - CAROLINE LANG EN GILLES MARTIN VAN AGENCE REGARD DOEN U U VEEL TE VERKENNEN APARTEMENT VAN ~150 m² TE RENOVEREN IN EEN PAND MET UITZICHT OP DE ARENES. Gelegen op een bevoorrechte locatie, op de tweede verdieping van een prachtig paleis-achtig herenhuis, biedt dit ruime te renoveren appartement van circa 150 m² een uitzonderlijk uitzicht op de Arenes. Het pand is jarenlang als kantoor gebruikt. Het biedt daardoor veel veelzijdigheid en kan perfect geschikt zijn voor een professionele activiteit: kantoren, praktijk, vrij beroep, showroom, enz., maar ook voor particulieren die een mooie karaktervolle residentie willen creëren. Dankzij de ruime opzet, de gewenste locatie en het opmerkelijke uitzicht heeft dit appartement een sterk potentieel voor indeling en laat het verschillende projecten toe, zowel professioneel als residentieel. Een zeldzaam pand, vol karakter, met een bevoorrechte ligging en een uitzonderlijk uitzicht op de Arenes. Bezoek gerust zo spoedig mogelijk!!!

Huis kopen - Op 45 minuten van het Avignon TGV-station, heeft deze bewoonbare woning van 258 m2, gebouwd in 1980, de handtekening van Armand Pellier, een belangrijke figuur in de mediterrane architectuur van de 20e eeuw. Het is gebouwd in Vers-Pont-du-Gard steen, een noble materiaal met gouden tonen, met name gebruikt voor de constructie van het beroemde Pont du Gard. Deze minerale identiteit, in combinatie met een subtiel spel van perspectieven, volumes en licht, illustreert de zoektocht naar evenwicht tussen esthetiek, functionaliteit en materiaalkwaliteit die het werk van de architect kenmerkt. De villa beschikt over een grote woonkamer en 3 slaapkamers. Ze ligt op een aangelegd terrein van meer dan 1 hectare, verrijkt met een zwembad en een vijver. Zeldzaam op de markt, richt deze eigendom zich tot liefhebbers van hedendaagse architectuur, aestheten die op zoek zijn naar een eigendom met onderscheidende bochten, en fijnproevers van het werk van Armand Pellier, wiens realisaties vandaag een erkend architectonisch erfgoed vormen.

Huis kopen - Quartier route de Beaucaire - Op korte afstand van de bruising van Nîmes, maar beschermd tegen de drukte, wacht dit charmante T3-rijtjeshuis met iets meer dan 70 m2 leefruimte (80 m2 vloeroppervlak) op zijn nieuwe eigenaar. Hier heerst rust en zonneschijn; geen inkijk om uw ontbijt op het terras of uw zomerse avonden te verpesten: ~23 m2 privatief terras, zonovergoten en zonder inkijk, belooft u een zeldzame intimiteit in de stad! Het huis biedt een geoptimaliseerde leefruimte, met het essentiële van gelijkvloers wonen of bijna. Het bestaat uit: - Begane grond: Een praktische ingang met toilet, gevolgd door een grote, lichte leefruimte (woonkamer & open keuken) met een open haard. Een gang leidt naar een ruime slaapkamer die uitkijkt op het terras, met een privé doucheruimte. - Verdieping: Een tweede, ruim ingerichte zolderkamer, ook met eigen douche/WC. Huis in goede staat, dicht bij winkels en openbaar vervoer, klaar om uw projecten te verwelkomen!

Huis kopen - Nîmes, Val op het eerste gezicht voor dit charmante huis! In een dominante positie met een schitterend uitzicht op de Tour Magne biedt het agentschap Corinne Ponce Immobilier u deze ware oase van rust aan, een volledig gerenoveerd huis van 115 m2 type 5 dat u zal verleiden met zijn authentieke cachet, mooie voorzieningen en een prachtige kavel van meer dan 1.000 m2 met vrij uitzicht, een zwembad en aangelegde tuin. We houden van de verschillende terrassen en de mediterrane sfeer. Het huis biedt een woonkamer eetkamer met een prachtige plafondhoogte, een studeerkamer en bibliotheek met een lichtgat. Een open uitgeruste keuken die grenst aan een groot terras. Twee slaapkamers, waarvan een ouder slaapkamer met inloopkast en badkamer. Boven is er een slaapkamer met toegang tot het terras en een badkamer. Een werkelijk paradijs! We houden ervan !!!

Huis kopen - Gelegen in een rustige omgeving, in het hart van de natuur op de heuvels van Nîmes (noord), huis met een vloeroppervlak van 160 m2 op klei vloer beschikt over een hal, een grote woonkamer, eetkamer en zithoek gericht naar het zuiden op het zwembad en terras. Een slaapkamer van 13 m2 met kleedkamer, badkamer met bad en aangrenende douche. De keuken met bijkeuken geeft uit op een tweede terras gericht op de tuin met bomen en de petanquebaan. Vanaf de woonkamer leiden twee treden naar de bureauhoek en bieden twee slaapkamers van 12 m2 en twee douches aan.

Huis kopen - NÎMES EST Groot patrimoniaal onroerend goed van 9 775 m² (Secteur Mas Lombard) Gelegen aan Chemin Bas de Grézan, dit vlakke terrein van bijna een hectare profiteert van een strategische geografische ligging op de grens van de toekomstige Écoquartier du Mas Lombard, nabij de hoofdassen en bedrijventerreinen. Vandaag beschouwd als overgangszone landschappelijk en groene ring in de ontwikkelingsdocumenten van de ZAC, sluit dit perceel aan bij een duurzame territoriale bewaring: het is momenteel niet-constructibel en bevroren voor gebruik. Dit ruime landgoed profiteert van een rustige, open en beschermde omgeving. Het is vooral gericht aan ervaren of institutionele investeerders die op zoek zijn naar een patrimoniaal geplaatstement met structuur en een strategische landreserve op zeer lange termijn aan de poorten van Nîmes. Volgens artikel L. 561.5 van de Code Monétaire et Financier zal bij de organisatie van de bezichtiging een identiteitsbewijs gevraagd worden. REF 54674 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - () - Uw makelaar in onroerend goed (E. I.) RSAC Nr. 851 535 138 - Al onze panden zijn zichtbaar op L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!Informatie LOI ALUR : Honoraires ten laste van de verkoper. (gedeon)

Huis kopen - EMILIE AUNEAU VAN AGENCE REGARD PRESENTEERT U EXCLUSIEF DIT APPARTEMENT IDEAAL GELEGEN DICHT BIJ HET STATION, HANDELSPERSEN & GEMAKKEN. Gelegen op de vierde verdieping van een recent, stil en beveiligd appartementencomplex, zal dit mooie lichte appartement u bij binnenkomst overtuigen, welke slim is uitgerust met functionele opbergruimte. U ontdekt vervolgens een aangename hoofdslaapkamer. Het bestaat uit een woonkamer met veel licht en airconditioning, voorzien van elektrische rolluiken, die uitkomt op een moderne en recente keuken. Deze gezellige ruimte geeft rechtstreeks uit op een grote terras, ideaal om ten volle te genieten van mooie dagen. Het appartement omvat twee slaapkamers met inbouwkasten, waarvan een toegang biedt tot een terras. Een moderne badkamer en een aparte WC met opbergruimte ronden deze ruimte af. Geen werkzaamheden te verrichten, een werkelijk sleutel-op-deur appartement. Voor uw dagelijks comfort is een privépand in de onderbouw beschikbaar die het geheel van dit zeldzame pand complementeert, dat de rust van een recente coprokeer combineert met de directe nabijheid van het station en alle gemakken. Om snel te ontdekken! Gevestigd in het hart van een gewilde residentie profiteert dit appartement van een uitzonderlijke locatie waar alles op loopafstand is. Perfect voor werkenden, forensen of studenten, het ligt op slechts 300 meter van het Gare de Nîmes en de tram-/buslijnen (4 minuten lopen). U zult van alle lokale winkels genieten die onder het gebouw liggen, terwijl u minder dan 10 minuten te voet verwijderd bent van de beroemde Arenes en het historische centrum."

Huis kopen - Gelegen in de rustige wijk Mont Duplan in Nîmes, is dit lichte T2-appartement van meer dan 47 m2 gunstig gelegen nabij alle winkels. Het appartement : Oppervlakte : 47 m2 Woonkamer : Woonkamer met ruimte voor een open keuken, met directe toegang naar buiten. Buitenruimte : Terras met vrij uitzicht en mooie ligging. Parkeren : 1 privéparkeerplaats in de ondergrondse garage inbegrepen. De residentie : Beveiligd mede-eigendom met lift. Nettes en regelmatig onderhouden gemeenschappelijke ruimtes. Fietsenstalling beschikbaar voor bewoners. Locatie : Wijk Mont Duplan, rustige omgeving. Snelle toegang tot nabijgelegen winkels en voorzieningen. Ideaal als eerste aankoop of als investering voor verhuur. Om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie, neem contact op met: Agence ATRIUM Immobilier 12 bd Alphonse Daudet, 30000 Nîmes

Huis kopen - Capitelles Immobilier biedt te koop aan in Nîmes, gelegen in de gewilde wijk Cigale, dit uitzonderlijke T5/T6-appartement van 160m², op de begane grond van een luxe residentie, met een bevoorrecht leefkader, dat comfort, elegantie en sereniteit verenigt. Vanaf de ingang zult u overtuigd raken door de royale ruimtes, de lichtinval en de fraaie afwerkingen. De ruime woon-eetkamer en de aparte keuken openen zich naar een aangename terrasje en zijn privédak van ongeveer 100 m². Het appartement biedt tevens 4 slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met badkamer, twee badkamers, 2 toiletten, zodat iedereen zijn eigen ruimte vindt, alles met een Carrez-oppervlakte van 159,51 m². Met de twee privé parkeerplaatsen tegenover het appartement, bieden deze eenvoudige en gemakkelijke toegang tot de woning. De residentie, uitstekend onderhouden, bebost en beveiligd, heeft een zwembad en een tennisveld ter beschikking voor haar bewoners, wat een vakantiegevoel geeft voor het dagelijkse leven. Dit appartement zal gezinnen die op zoek zijn naar ruimte of mensen die in een appartement willen wonen met een bevoorrecht leefmilieu dichtbij het stadscentrum, aanspreken. Aanvullende informatie: - Aantal hoofd-/kavels: 294 waarvan 72 hoofd - Jaarlijkse servicekosten: 3.389,83 euro, oftewel 282,49 euro/maand - Onroerende-zaakbelasting: 2.443 euro - Bepaalde foto's zijn IA-projecties - Lopende procedure Voor meer informatie, gelieve contact op te nemen met Emmanuelle BOURG TIRVERT of Amandine FONTAINE VIVE ROUX. Capitelles Immobilier, uw gespecialiseerdeagentschap in Nîmes en omgeving (transacties, verhuur, beheer, huizen, appartementen, terreinen, commerciële ruimten & handelsfonds). Siret, CPI, geregistreerd bij het RCS van Nîmes.

Huis kopen - VERONIQUE JOUVE VAN AGENCE REGARD DOET U DIT STANDING APPARTEMENT VAN 4 NEN MET GARAGE IN DE GEWILDE WIJK VAN DE TOUR MAGNE VOORSTELLEN. Ontdek uw levensstijl in dit prachtige appartement van 96 m², een werkelijk juweeltje van comfort en elegantie, ideaal gelegen op slechts 5 minuten lopen van het stadscentrum, in een rustige en bijzonder gewilde buurt. Een toevluchtsoord van rust! Bij binnenkomst zult u onder de indruk zijn van de ruime opzet en de lichtinval van dit appartement. Elke ruimte is ontworpen om een aangename leefervaring te bieden: een ruime, lichtrijke woonkamer, geschikt voor ontvangsten en gezellige gezinsmomenten, een functionele en goed ingedeelde open keuken, en twee comfortabele slaapkamers die rust en privacy bieden met hun eigen badkamer. De derde slaapkamer wordt momenteel als inloopkast gebruikt. Een prachtige terras van meer dan 20 m² met elektrische zonneschermen verlengt de woonkamer en de slaapkamer, waardoor het hele el vormen van groen op elk moment van de dag. Het onroerend goed onderscheidt zich door de uitstekende algehele staat, het resultaat van onberispelijk onderhoud: geen werken nodig, u hoeft alleen uw koffers te pakken en te genieten. Het thermische comfort is het hele jaar verzekerd dankzij airconditioning, een waardevolle troef om de zomermaanden zorgeloos door te komen. Deze zeldzame adres, deze privilegieerde leefomgeving, binnen een kleine en mooie coöperatieve gemeenschap op mensenmaat, garandeert rust. Deze gewilde wijk combineert het beste van twee werelden: de rust van een bewoond, preserved residentiële omgeving en de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen in het centrum, op slechts een paar minuten lopen. Natuurlijk wordt dit prachtige pand aangevuld met een afgesloten garage onder het gebouw, die u een beveiligde parkeerplaats biedt, beschermd tegen de weersomstandigheden — een luxe die steeds zeldzamer en gezocht is in het stadscentrum.

Huis kopen - Direct naast de Tour Magne en slechts een paar minuten van het centrum, ontdek deze architectenwoning van circa 200 m² woonoppervlak met uitzonderlijk potentieel in een van de meest gewilde wijken van Nîmes. In een rustige kavel van circa 1000 m² zal dit pand de liefhebbers van mooie ruimten en ambitieuze projecten aanspreken. De woning vereist een complete renovatie, waardoor u het volledig naar eigen smaak en behoeften kunt herontwerpen. De huidige indeling biedt op de begane grond een ruime hal die toegang geeft tot een keuken met eethoek, een lichte eetkamer, een grote woonkamer, twee extra kamers naar eigen wens in te richten, een wasruimte en een toilet. Boven vindt u vijf kamers die als slaapkamers dienen, waarvan twee uitkijken op een aang aangename buitenruimte, evenals een mezzanine-bureau, ideaal voor telewerken of een bibliotheek. Een grote kelder vervolledigt het geheel, met tal van mogelijkheden voor opslag, atelier of speelkamer. Hoewel er aanzienlijke renovatiewerkzaamheden nodig zijn, vormt dit een zeldzame kans om een unieke woning te creëren in een zeer gewilde sector, nabij voorzieningen, scholen en groenvoorzieningen. Laat uw verbeelding de vrije loop om dit mooie adres nieuw leven in te blazen en er een uitzonderlijke leefplek van te maken. Bezoek zonder uitstel om het volledige potentieel van dit opnieuw te creëren onroerend goed te waarderen!

Huis kopen - Situated in de gewilde residentiële wijk Puech du Teil, op slechts tien minuten te voet van de boulevard Jean Jaurès, biedt dit architectenhuis van 250 m², gebouwd in 1981, een rustige en onopvallende omgeving. Gebouwd over drie verdiepingen, biedt het ruime volumes en een functionele indeling. De begane grond, gelijkvloers, herbergt de woonruimtes met een ruime ontvangstkamer die door het daglicht wordt verlicht, bestaande uit een salon beneden, een eetkamer en een keuken. Op dit niveau bevinden zich ook vier slaapkamers, waarvan een ouder-slaapkamer met inbouwkast, twee badkamers en meerdere bijruimtes. Talrijke kasten en opbergsystemen zijn in de verschillende kamers geïntegreerd. Op de bovenverdieping wordt de nachtruimte aangevuld met twee extra slaapkamers en een badkamer. Op de tuinverdieping biedt een ruime verdieping vele mogelijkheden voor indeling. Ze kan onder meer een cinema-kamer, een speelkamer, kantoren voor een vrij beroep of een dependance herbergen, afhankelijk van de behoeften. Het huis is gebouwd met hoogwaardige materialen en is regelmatig onderhouden. Het beschikt onder andere over Italiaanse marmeren vloeren, een klimaatbeheersing die aanpasbaar is, en mooie volumes kenmerkend voor architectenhuizen uit deze periode. De buitenruimtes, zorgvuldig ingericht, omvatten meerdere terrassen, een aangelegde tuin, een zwembad en een pétanque-baan, wat een bijzonder aangename leefomgeving biedt. Een ruime garage completeert het geheel en biedt parkeergelegenheid voor twee voertuigen en daarnaast opslagruimte. Weliswaar zijn moderniseringswerken nodig, met name op het gebied van de keuken en badkamers, om ze up-to-date te brengen. Door zijn privilegieerde ligging, volumes, de kwaliteit van de constructie en het hoge potentieel, vormt dit goed een zeldzame kans op korte afstand van het stadscentrum. Het huidige vastgoedadvertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer VICTOR GABIZON, commercieel agent (EI ingeschreven bij het handelsrechtbank van MONTPELLIER onder registratienummer RSAC 979432317) Kantoorreferentie: 15426

Huis kopen - In het midden van een bruisend dorp biedt dit landgoed een rustige woonomgeving, verscholen voor het oog, en toch op een korte afstand van de winkels. Gelegen op 10 km van de luchthaven Nîmes-Garons, 15 km van Nîmes, 25 km van Aigues-Mortes, 30 km van Arles en 40 km van Montpellier, geniet het een bevoorrecht gelegen aan de poorten van de Camargue. Golfbaan op 13 km. Het geheel straalt een elegante en evenwichtige sfeer uit, waarbij de ruimten, het licht en de vloeiendheid van de ruimtes zijn ontworpen om een serene leefomgeving te bieden, geschikt zowel als hoofdverblijf als voor een gastvrij bedrijvigheid. Het hoofdhuis, volledig gerenoveerd, beslaat ongeveer 471 m². De ontvangstruimtes openen zich ruim naar de tuin door grote glazen puien met smeedwerk. Verschillende zitruimtes laten diverse sferen toe, waaronder een met houtkachel. De woning omvat 6 slaapkamers, 2 kantoren, waarvan 5 suites met badkamer, evenals meerdere inbouwkasten. Een zelfstandige indeling maakt een bed-and-breakfast activiteit mogelijk terwijl een privégedeelte behouden blijft. Uit de beschutting van het zicht onthullen de aangelegde buitenruimtes een zeldzame en intieme atmosfeer: terrassen, schaduwrijke plekken, overdekt buitengebied met barbecue, zwembad, zonneweide en petanquebodem. Mediterane essences, olijfbomen en palmbomen begeleiden een inrichting die is ontworpen voor onderhoudsgemak. De dépendances bieden een hoog potentieel: • Overkapping met barbecue en ontvangstruimte: 122 m² • Onafhankelijk te renoveren woning: 53 m² • Stallingen met indrukwekkende hoogte onder plafond: 47 m² • Gesloten garage: 53 m² • Leeg plateau op de verdieping: 160 m² Deze ruimten maken uitbreiding van logies, atelier, werkruimte, fitnessruimte of cinema mogelijk. Technische voorzieningen: • Versterkte dakisolatie (+60 cm) • Twee warmtepompboilers • Fotovoltaïsche installatie 9 kVA met batterij 5 kWh • Dubbel glas • Waterontharder • Glasvezel • DPE: A/A Een zeldzaam landgoed door zijn evenwicht tussen levenskwaliteit, discretie en veelzijdigheid van gebruik. Contact: Benjamin Telle –

Huis kopen - Situé à Nîmes dans le secteur des Costières, à seulement 5 minutes de l’autoroute et à proximité du centre-ville, des commerces et des transports en commun, découvrez en exclusivité chez Besthome ce charmant appartement T3 entièrement rénové. Situé au 1er étage d’une résidence récente, sécurisée et à taille humaine, l’appartement se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à un balcon exposé Ouest. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres avec placards, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Entièrement rénové et en excellent état, cet appartement offre un confort immédiat et ne nécessite aucuns travails : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Il bénéficie également de la climatisation réversible, du double vitrage, de volets roulants et de la fibre optique. Pour compléter l’ensemble, une place de stationnement privative ainsi qu’un cellier viennent apporter un véritable confort au quotidien. Une belle opportunité dans un environnement pratique et agréable, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et toutes les commodités à proximité. Idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Un appartement fonctionnel, confortable et prêt à vivre, à découvrir sans tarder avec Besthome ! Ce bien vous est présenté par l'agence Best Home Immobilier, 6 Place Questel à NIMES. Contactez Olivier SAURET , agent commercial No 978 648 178 R.S.A.C Nîmes Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots principaux : 24. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1369 €. Pas de procédure en cours.

Huis kopen - In exclusiviteit, kom deze deels verhuurde rijwoning met garage, parkeergelegenheid, terras en patio ontdekken. Ze bestaat uit twee appartementen, waarvan één verhuurd. Gelegen in de gewilde Amoureux-wijk in Nîmes, in een rustige residentiële omgeving en nabij winkels en voorzieningen, biedt dit charmante rijhuis met verdieping (R+1) veel potentieel, zowel voor een familieproject als voor een huurinvestering. In totaal ontwikkelt het 118 m2 woonoppervlak en is momenteel verdeeld in twee zelfstandige woningen: Op de verdieping een T3-appartement van 63 m2, vrij van elke bezetting, met een ruime terras, ideaal om van de mooie dagen te genieten, en parkeergelegenheid. Op de begane grond een T2-appartement van 60 m2, momenteel verhuurd, met directe toegang tot een aangename groene patio die een echte ontspanningsruimte biedt, en een garage. De voorzieningen omvatten dubbele beglazing van PVC, airconditioning, een garage, evenals twee aparte buitenruimtes, een werkelijk pluspunt in de stad. Of u nu op zoek bent naar een hoofdwoning met inkomen uit verhuur, een patrimoniale investering of de mogelijkheid om de twee woningen later samen te voegen tot één woonruimte, dit huis zal aan vele projecten voldoen. De pluspunten: rustige en populaire wijk; twee zelfstandige appartementen, terras en groene patio; garage, parkeergelegenheid; dubbele PVC beglazing, airconditioning; directe nabijheid van winkels en openbaar vervoer. Een zeldzame kans in de regio, zonder uitstel te ontdekken! Deze woning wordt u aangeboden door het BEST HOME-bureau - 6, Place Questel in NÎMES. Wij bieden een breed scala aan onroerend goed te koop in Nîmes, aankoop of verkoop van huizen, villa’s, appartementen, studio’s of panden in het Gard, dat u kunt bekijken op onze site - E-mail: Neem contact op met Annabelle LAFON, E-mail: onder de kaart nummer ADC uitgegeven door de CCI van Gard.

Huis kopen - iad France - Rémi Naudet vous propose: NÎMES LES GARRIGUES Maison de plain-pied entièrement rénovée avec vue dominante Dans un environnement recherché et préservé, venez découvrir cette superbe maison de 155 m² de plain-pied, entièrement rénovée en 2025, implantée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 5 000 m², sans aucun vis-à-vis. La propriété bénéficie d'un cadre particulièrement agréable, avec une vue dominante sur la garrigue environnante, une belle intimité et une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'intérieur offre de beaux volumes et une distribution parfaitement adaptée à une vie familiale. La maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. La partie nuit propose 4 chambres, dont une belle suite parentale, ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme bureau, bibliothèque ou espace de télétravail. Entièrement rénovée en 2025, la maison a bénéficié d'une attention particulière portée à la qualité des matériaux et au confort. Le chauffage et la climatisation gainables dans l'ensemble de la maison assurent une température agréable et homogène en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez pleinement de cet environnement privilégié grâce à deux belles terrasses, parfaites pour les repas en famille ou les moments de détente face à la nature. La propriété dispose également d'une piscine au sel, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un grand garage de 25 m². Une maison rare par son environnement, ses volumes et la qualité de sa rénovation, offrant un véritable sentiment de tranquillité tout en restant à proximité de Nîmes. Un bien idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, de la nature et du confort, sans compromis sur les prestations. Inter agence bienvenue Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Huis kopen - Gevestigd in de gewilde wijk Roches Blanches, vlakbij CHU Carémeau en de golf van Vacquerolles, geniet deze eigentijdse villa van een rustige omgeving zonder inkijk en met een aangenaam vrij uitzicht op de garrigue. Gebouwd in 2022 en volledig gelijkvloers, biedt deze villa 198 m² woonoppervlakte met strakke lijnen en verzorgde voorzieningen. Hij draait om een ruime leefruimte die baadt in het licht, met open keuken, die een ruimte biedt die zowel gemoedelijk als functioneel is. Het nachtgedeelte bestaat uit vier slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met inloopkast en en-suite badkamer. Het huis biedt ook mooie aanvullende ruimtes, met een grote speelkamer, een ontspanningsruimte met jacuzzi en badkamer, evenals een aparte badkamer, ontworpen voor optimaal dagelijks comfort. Gevestigd op een perceel van 1100 m² met kunstgras, biedt de woning een verzorgde en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. U profiteert van een zoutwaterzwembad, een zonnig terras en een jeu-de-boulesterrein. Een onafhankelijk studio vormt een aanvulling op het geheel, perfect om te ontvangen of een zelfstandig ruimte te creëren. Het huis geniet van uitstekende voorzieningen zoals een klimaatregeling via airconditioning, een domoticasysteem en een elektrische poort. Bezoek dit pand zonder uitstel! Prijs van verkoop: 772 500 Verkoperscourtage voor rekening van de verkoper Neem contact op met uw SAFTI-adviseur: Edwige SPINELLI - EI - Commercieel agent ingeschreven bij RSAC van NIMES onder nummer 909573107

Huis kopen - AGENCE REGARD IMMOBILER BIEDT U EXCLUSIEF DIT Prachtige BEBOERBOURGEOIS-APPARTEMENT VAN 141 M² WOONOPPERVLAK TE KOOP AAN, GELEGEN OP DE 2e EN LAATSTE VERDIEPING VAN EEN ZEER MOOI GEREGELD VERBOUW, IN HET HART VAN HET HISTORISCHE CENTRUM VAN NÎMES. Zeldzaam door zijn ligging, architectuur en volumetrie, biedt dit atypische appartement een ware charme-pauze in het hart van de stad. Vanaf de inkom ontdekt u op de eerste verdieping een elegante hoofdslaapkamer met inloopkast, bureau en badkamer met douche en WC, evenals een grote wasruimte en gastentoilet. Op de bovenverdieping zet de ontdekking zich voort met een tweede slaapkamer met eigen badkamer en privé-WC, maar ongetwijfeld is het prachtige leefgedeelte van bijna 65 m², belicht door veel licht, dat het hart van dit appartement vormt. Met zijn mooie volumes en open keuken biedt het een bijzonder gezellige en warme ruimte, uitgebreid met directe toegang tot de twee terrassen, echte juwelen in het hart van de stad. Een kelder in uitstekende staat maakt dit pand compleet. Op enkele stappen van de Jardins de la Fontaine, de Maison Carrée, op de UNESCO-werelderfgoedlijst, en de Halles van Nîmes, geniet u hier van een privileged locatie waarmee u volledig kunt leven in het historische centrum, terwijl u kunt genieten van de rust en het karakter van een opmerkelijk appartement. Een zeldbaar en discreet pand, bestemd voor liefhebbers van karaktervolle plaatsen die een buitengewone woonplek in het hart van Nîmes zoeken. Wilt u dit uitzonderlijke duplex ontdekken? Neem contact op met Emmanuelle SILVESTRE

Huis kopen - RUBEN STREET VAN HET AGENCE REGARD STUURT U:ONTDEK DIT Prachtige appartement volledig gerenoveerd, met hoogwaardige afwerking, drie slaapkamers, een aangenaam terras, een parkeerplaats en een afgesloten garage. Gelegen op de topverdieping van een residentie, zal dit appartement kopers aanspreken die op zoek zijn naar een sleutelklare woning zonder renovatiewerkzaamheden. Bij binnenkomst zult u meteen onder de indruk zijn van de volumes, de lichtinval en de bijzonder praktische indeling. De leefruimte bestaat uit een ruime woonkamer die door veel licht wordt geïnspireerd dankzij de grote ramen. Deze opent rechtstreeks naar een mooi terras, een echte verlenging van de leefruimte, waar u buiten kunt dineren, ontspanning kunt vinden of simpelweg van het vrije uitzicht kunt genieten zonder inkijk. De keuken, modern en volledig uitgerust, heeft eveneens directe toegang tot het terras. Functioneel en uitnodigend, is zij zo ontworpen om aan de wensen van een gezin en van een stel te voldoen die graag ontvangen in een aangename omgeving. De slaapruimte is perfect gescheiden van de leefruimtes om rust en privacy te bewaren. Deze omvat drie mooie slaapkamers met tal van indelingsmogelijkheden, of het nu gaat om een gezin, een kantoor of een logeerkamer. Een wasruimte vult deze ruimte aan en biedt echt comfort in het dagelijks leven. U zult ook beschikken over een moderne badkamer evenals een apart toilet, een voordeel dat altijd wordt gewaardeerd voor een betere familiale organisatie. Wat betreft de voorzieningen is het appartement volledig gerenoveerd, zodat u onmiddellijk kunt intrekken zonder renovatiewerkzaamheden. De gekozen materialen en afwerkingen zorgen voor een warme en eigentijdse sfeer. Tot slot vormt parkeren een echt pluspunt: u profiteert van een privépandje in de residentie, maar ook van een afgesloten garage (box), ideaal om een tweede voertuig te parkeren, materiaal op te bergen of extra opbergruimte te hebben. Een zeldzaam pand in de regio, dat comfort, functionaliteit, licht en renovatiekwaliteit verenigt. Een bezichtiging is een must om het potentieel volledig te ontdekken. Voor alle aanvullende informatie of om een bezichtiging te regelen, neem nu contact op met Ruben Street van het Agence Regard

Huis kopen - Angélique biedt u een zeldzame installatie aan, een kostbaar adres, een historisch gebouw voor een uitmuntend stedelijk leven in het hart van Nîmes, profiteer van een appartement van meer dan 150m2, zijn opmerkelijke uitzicht en zijn haussmanniaanse signatuur. Uitgestrekte livings vol licht, doorlopend, drie ruime slaapkamers, veel opbergruimte en nog potentieel voor inrichting volgens uw wensen. Schrijf de vervolgstap voor een uitzonderlijk pand. Dit pand maakt deel uit van een mede-eigendom volgens wet nr. 65-557 van 10 juli 1965 met 5 kavels bestemd voor bewoning. Gemiddelde maandelijkse bijdrage aan de lopende kosten: 150 euro, geen lopende procedures op basis van artikelen 29-1 A en 29-1 van de wet van 10 juli 1965 en artikel L.615-6 van het CCH. De prijs omvat de aan de verkoper verschuldigde honorARIA (raadpleeg de tarieven op de website). Dit pand wordt u voorgesteld door Angélique Bourrand-Favier, commercieel agent ingeschreven bij RSAC van Nîmes in een Eenmanszaak. Honoraria voor rekening van de verkoper. In een mede-eigendom van 5 kavels. Gemiddeld deel van het voorziene budget 1 800 /jaar. Geen lopende procedures. Energieklasse D, Klimaatklasse D. Uw IMMO ANGELS-adviseur: Angelique Bourrand-Favier Commercieel agent (Eenmanszaak) RSAC 501834857

Huis kopen - Zeldzaam in Nîmes - Mazet te renoveren - Ideale en gewilde ligging, Noordelijke heuvel! Hartekraal voor deze mazet te renoveren en het potentieel voor inrichting, op enkele minuten van de hypercentrum en de Maison Carrée. Een bevoorrechte wijk, een zeldzame kavel, een onaangetaste natuur, olijfbomen... Kies voor een vredige toevluchtsoord en een ideale Nîmes-installatie! Budget voor renovatiewerken, septische put en meer afhankelijk van uw projecten plannen. De prijs omvat courtages ten koste van de koper: 5%, (20 000) - tarief raadpleegbaar op de site. Deze woning wordt u gepresenteerd door Angélique Bourrand-Favier, commercieel makelaar ingeschreven bij RSAC van Nîmes nr. 501834857 als Zelfstandig Ondernemer. Courtages inclusief 5% BTW ten laste van de koper. Prijs zonder courtages 400 000. Energielabel E, Klimaatklasse B. Geschat jaarlijks gem. energie-uitgaven voor standaard gebruik, vastgesteld op basis van energietarieven van het jaar 2021: tussen 2179.00 en 2947.00. Uw IMMO ANGELS-adviseur: Angelique Bourrand-Favier Commercieel makelaar (Zelfstandig ondernemerschap) RSAC 501834857

Huis kopen - In de onmiddellijke nabijheid van CHU en de Golf van Vacquerolles, op slechts 10 minuten van het stadscentrum van Nîmes en 45 minuten van de Middellandse Zee-stranden. Descriptif du bien: Nieuwe rechte-vloer moderne villa met een woonoppervlak van 137 m², gebouwd op een aangelegd perceel van 800 m², die elegantie, modern comfort en functionaliteit combineert. Het bestaat uit: Een lichte leefruimte van 52 m² met grote ramen Directe toegang tot een zuidgerichte terras van 70 m² Zoutwaterzwembad 3,5 x 7 m Comfortabele slaapkamers met optimale indeling Moderne badkamers Volledige PMR-toegankelijkheid volgens normen Moderne architectuur, vloeiende circulatie en perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Uitrusting & hoogwaardige voorzieningen Omkeerbare geïntegreerde airconditioning Airzone Thermodynamisch boiler Gecentraliseerde elektrische rolluiken Connectieve alarminstallatie Fiber optic Geïntegreerde domotica Nieuwe constructie volgens huidige normen Volledige PMR-toegankelijkheid Omgeving & leefomgeving Gelegen in de gewilde residentiële wijk Carreau de Lanes in Nîmes, geniet de villa van: Een rustige en ongestoorde omgeving Directe nabijheid van CHU Scholen en voorzieningen in de buurt Golf van Vacquerolles Snelle toegang tot het stadscentrum Waarom investeren in dit pand? Gewilde wijk met hoge patrimoniale waarde Premium voorzieningen en nieuwste generatie apparatuur Zeldzaam aanbod op de Nîmes-markt Ideaal als hoofdwoning of luxe huurinvestering Beschikbaarheid onmiddellijk Villa contemporaine Nîmes Nieuwe woning Nîmes Carreau de Lanes Middenvijver villa gelijkvloers met zwembad Villa nabij CHU Nîmes Onroerend goed Golf de Vacquerolles Villa PMR Occitanie Moderne woning met tuin Nîmes Contacteer Guillaume PARSIS, associé gérant: / , houder van de « Transaction sur immeubles et fonds de commerce' CPI uitgereikt door CCI HERAULT. Vraagprijs: 735.000 TTC inclusief honoraria ten laste van de verkoper Honoraria ten laste van de verkoper. Energieklasse A, Klimaatklasse A Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 200,00 en 500,00 euro over de jaren 2021, 2022 en 2023 (abonnementen inbegrepen).

Huis kopen - RUBEN STREET VAN AGENCE REGARD STELT U NIMES DIT VERZAMELINGSPAND VOOR MET 10 APPARTEMENTEN EN 2 GARAGES VOOR, GELEGEN IN EEN GEWENSTE WIJK NABIJ HET CENTRUM VAN DE STAD. Deze vastgoedportefeuille biedt een mooie kans voor een investeerder die een volledig actief object wil verwerven, in zeer goede staat en met reeds aanzienlijke huuropbrengsten. Het complex bestaat uit 8 type P2-appartementen en 2 type P3-appartementen. Tot op heden zijn 9 van de 10 appartementen verhuurd. De 8 P2-appartementen zijn momenteel bewoond evenals een van de twee P3-appartementen. Het tweede P3-appartement is vrij verkocht, waardoor de toekomstige koper de mogelijkheid heeft het weer te verhuren en de inkomsten uit het gebouw verder te verhogen. De huidige huuropbrengsten bedragen ongeveer €4.200 per maand, oftewel €50.400 aan jaarlijkse huurinkomsten, en dit zonder rekening te houden met het potentieel van het momenteel vrije P3-appartement. De woningen hebben functionele indelingen en aangename voorzieningen, waaronder kunststof- en aluminium kozijnen met dubbele beglazing, elektrische verwarming en volledig uitgeruste keukens. Sommige woningen beschikken ook over extra voorzieningen zoals omkeerbare airconditioning of toegang tot een gemeenschappelijke binnenplaats. Twee afsluitbare garages ronden het geheel af en vormen een echte troef op het gebied van parkeren en opslag. Met 9 reeds verhuurde woningen, €4.200 aan maandelijkse huur en nog één P3 die rendement kan opleveren, biedt dit pand een interessante combinatie van direct huurrendement en potentieel voor verdere optimalisatie. Voor meer informatie over de oppervlakten, lopende huurovereenkomsten en huurinkomsten, neem contact op met RUBEN STREET VAN AGENCE REGARD.

Huis kopen - RUBEN STREET VAN AGENCE REGARD DAARBIJVOORDAT U DIT AANGENAME APPARTEMENT VAN TYPE P3 VAN 52 M2 IN NÎMES IN EEN GEWILDE Wijk DICHTBIJ JEAN JAURÈS EN CIRCUS ROMAINS ONDERZOEKENWERD VERKOCHT VERHUURD is dit appartement een mooie kans voor een investeerder die direct inkomsten uit huur wenst te verwerven. Het wordt momenteel verhuurd voor 600 € per maand. In zeer goede algemene staat biedt dit appartement een functionele en aangename indeling om comfortabel te wonen. Bij binnenkomst ontdekt u een mooie, lichte leefruimte met een gezellige indeling die gemakkelijk een salon en eethoek kan accommoderen. De uitgeruste, functionele en goed doordachte keuken biedt een aangename dagelijkse ruimte met veel opbergmogelijkheden. Aan de slaapzijde beschikt het appartement over twee slaapkamers, elk met ingebouwde kasten om de opbergruimte te optimaliseren terwijl mooie volumes behouden blijven. Een badkamer en een apart toilet maken het geheel compleet. Het appartement geniet van prettige voorzieningen, waaronder PVC-kozijnen met dubbele beglazing die zorgen voor een goede thermische en geluidsisolatie. De verwarming wordt verzorgd door elektrische convectoren met traagheid, wat extra comfort biedt in het dagelijkse leven. Alles verkeert in zeer goede algemene staat en er zijn geen grote werkzaamheden nodig. Dankzij zijn lay-out als P3, twee slaapkamers, een oppervlakte van 52 m² en een al bestaande huurder, is dit appartement uitermate geschikt voor een investeerder die direct inkomsten uit huur wil genieten bij aankoop. Een interessante kans om een patrimonium in Nîmes te starten of aan te vullen met een reeds bewoond pand dat een huur van 600 € per maand genereert. Voor alle aanvullende informatie over het pand, de lopende huurovereenkomst of om een bezoek te regelen, neem contact op met RUBEN STREET VAN AGENCE REGARD.

Huis kopen - Genesteld in het hart van Nîmes, in de gewilde en rustige Carnot-wijk, belichaamt dit hedendaagse duplex van 160 m2 de perfecte balans tussen luxe onroerend goed. Het is het resultaat van een hedendaagse uitbreiding aan een historisch gebouw; dit onberispelijke pand torent boven de daken uit, verrijkt met een terras en twee balkons die zorgen voor heldere en ongerichte uitzichten. Een beveiligde lift leidt naar de bovenste verdieping. De ingang, met ingebouwde bergruimte, opent zich naar een ruime woonruimte met een strak, minimalistisch design, waar de warmte van de parketvloer de großzügige verhoudingen accentueert. De moderne, naadloos geïntegreerde eet-keuken heeft een opvallende smeedijzeren wenteltrap als grafische kern van de ruimte. De slaapruimte biedt vier elegante slaapkamers en uitstekende badkamers met een minimalistische esthetiek. Een wasruimte voegt dagelijkse gemakken toe. De volledige afwezigheid van inkijk garandeert perfecte privacy in zowel de living als de slaapkamers, die baden in natuurlijk licht. De buitenruimtes vloeien naadloos over in het interieur en bieden rustige toevluchtsoorden waar je kunt uitkijken over de daken van Nîmes. De directe omgeving maakt het mogelijk om optimaal van het bruisende stadscentrum te genieten, met lokale winkels, het treinstation en scholen op loopafstand. Daartoe komt het zeldzame voordeel van een privégarage. Deze toplocatie beschikt ook over een uitstekende energieprestatie, met de uitzonderlijke A/A-beoordeling op zijn Energieprestatiecertificaat. Een exclusieve woonruimte die een werkelijk boeiende architecturale ervaring belooft, wacht op ontdekking tijdens je volgende bezoek.

Huis kopen - In het historische hart van de stad bevindt zich dit elegante appartement van 126,24 m² op de tweede verdieping van een gerenoveerd oud pand, tegenover het iconische Romeinse amfitheater Arènes de Nîmes, ingeschreven op de UNESCO-werelderfgoedlijst. Bij binnenkomst onthult zich een mooie, lichte leefruimte, bestaande uit een ruime woonkamer-slaapkamer en een aparte keuken. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan een hoofdslaapkamer met inloopkast en prive-doucheruimte, evenals een tweede slaapkamer met ingebouwde kasten, een badkamer en toiletten. Een derde slaapkamer maakt dit harmonieuze geheel compleet. Een gang met inbouwkasten en een apart toilet biedt praktisch comfort in het dagelijks gebruik. Deze woning wordt bewonderd om het karakter van vroeger, verrijkt met een verzorgde renovatie: Montpellierse stenen als vloer, elegante parket, hoge plafonds en dubbele beglazing voor stilte en isolatie. De perfecte combinatie van historisch cachet en hedendaagse voorzieningen, dit zeldzame appartement geniet van een privileged locatie, op steenworp afstand van winkels, restaurants en iconische plekjes van de stad. Een uitzonderlijk pand, ideaal als hoofdverblijf met karakter of als verfijnd pied-à-terre in het centrum van de stad.

Huis kopen - Nimes center, golden triangle Musée de la Romanité, Arènes, Esplanade, Corinne Ponce offers you this magnificent bourgeois apartment of 217m2 with exceptional distribution.

Huis kopen - VERONIQUE JOUVE VAN AGENCE REGARD STELT U DIT DUPLEXAPPARTEMENT VAN 70 M² VOOR, GELEGEN SLECHTS 5 MINUTEN VAN HET CENTRUM VAN NÎMES Vanaf de ingang door het poortje ontdekt u een tuin met een mooi aangeklede terras die een aangename buitenruimte biedt. De begane grond bestaat uit een mooie leefruimte met een volledig uitgeruste en ingerichte keuken. Alles is voorzien van airconditioning voor uw comfort. Op de verdieping vindt u een eerste slaapkamer met uitzicht op een tweede tuintje, evenals een tweede, momenteel als kantoor ingerichte, geaircodeerde kamer. Oorspronkelijk bedoeld als slaapkamer, kan deze ruimte uiteraard ook als zodanig gebruikt worden. Een badkamer en een apart toilet ronden de verdieping af. Om dit mooie pand af te maken, heeft u drie privé-parkeerplaatsen tot uw beschikking. Gelegen op korte afstand van het centrum biedt dit appartement een aangename en functionele levenskwaliteit, terwijl het van meerdere buitenruimtes geniet.

Huis kopen - Caroline LANG van het agentschap Regard stelt U VERKOOPMUREN VAN 495 M² MET PRIVÉE PARKEREN, in de Carnot-wijk OPPORTUNITEIT IN DE CENTRUM VAN NÎMES MET STERK PROFESSIONEEL POTENTieel In de Carnot-wijk, op korte afstand van het centrum van Nîmes, bieden wij te koop aan een complex van commerciële en professionele muren dat ongeveer 495 m² beslaat en beschikt over meerdere privé-parkeerplaatsen. Een bijzonder zeldzaam pand vanwege zijn oppervlakte, indeling en ligging, met tal van exploitatiemogelijkheden en indelingsmogelijkheden afhankelijk van uw activiteit. EEN OPPELKLAAR VAN 495 M² VERDEELD OVER VERSCHILLENDE RUIMTES Het geheel bestaat uit: 149 m² winkel en kantoren 145 m² opslagruimte 115 m² kantoren 86 m² ontspannings- en bijbehorende ruimtes Deze indeling maakt verschillende gebruiksfuncties en organisaties mogelijk: hoofdkantoor, kantoren, commerciële activiteit, showroom, opslagruimte, atelier, professionele activiteit of het creëren van een gemengde ruimte. EEN ECHTE TROEF: DE PRIVÉ-PARKEREN Naast deze grote oppervlakken beschikt het pand over meerdere privé-parkeerplaatsen, een bijzonder gewilde voordeel in het stadscentrum en vergemakkelijkt het ontvangst van klanten, medewerkers en bedrijfsvoertuigen. EEN STRATEGISCHE LOCATIE Gelegen in de Carnot-wijk in Nîmes, profiteert dit geheel van een centrumsituering met snelle toegang tot belangrijke arteries en voorzieningen. De diversiteit aan ruimtes, in combinatie met de beschikbare volumes en privé-parkeerplaatsen, biedt grote flexibiliteit in exploitatie en maakt het mogelijk de ruimtes aan te passen aan de specifieke behoeften van uw bedrijf. Een zeldzame opportuniteit voor een professional of investeerder die op zoek is naar grote commerciële muren in het centrum van Nîmes. Nîmes – Carnot-wijk Commerciële en professionele panden te koop Ongeveer 495 m² aan ruimtes Meerdere privé-parkeerplaatsen Veel mogelijkheden voor indeling en exploitatie Zeldzaam pand in het centrum De vermelde verkoopprijs is inclusief btw (alle taksen inbegrepen) Voor meer informatie, plattegronden, verkoopvoorwaarden of een bezichtiging, neem contact met ons op.

Huis kopen - CAROLINE LANG VAN HET AGENCE REGARD BIEDT U EXCLUSIEF DIT CHARMANTE 2-KAMER APPARTEMENT VOLLEDIG GERENOVEERD EN IDEALE GELEGEN IN HET CENTRUM VAN NIMES Met een oppervlakte van ongeveer 35 m2, trekt dit pand aan door zijn gewilde ligging, in een dorpachtige omgeving, terwijl het tegelijkertijd totale rust in het stadscentrum biedt. Volledig met smaak gerenoveerd en met hoogwaardige voorzieningen, bestaat het uit een aangename leefruimte met keuken, een slaapkamer met eigen douche en separaat toilet. Doorlopend en licht, ook voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Volledig gemeubileerd verkocht, klaar om直接 ingewoond te worden of verhuurd te worden. Zijn bevoorrechte ligging, nabij lycea, hoger onderwijsinstellingen en alle gemakken van het stadscentrum, maakt het een uitstekende kans. Of u nu op zoek bent naar een eerste aankoop, een studentenverhuur of een woning voor seizoensverhuur, dit appartement zal aan veel projecten voldoen. Een zeldzaam pand, gecombineerd met charme, rust en renovatie van hoge kwaliteit, in een bevoorrechte locatie in het hart van Nîmes. Ontdek het snel!

Huis kopen - Clément FERNANDEZ en Dorel SOLER HEBBEN HET VOOR KEUUR U AAN TE BIEDEN IN NÎMES DIT APPARTEMENT VAN 65 m² MET 2 KAMERS, TERAS, GARAGE EN ZWEMBAD Gelegen in een residentie met lift, gebouwd in 2006, dit doorlopende appartement van 65 m² biedt een entreehal met garderobe, een mooie leefruimte bestaande uit een uitgeruste keuken, een woonkamer/eetkamer. Wat 's nachts betreft, heeft u twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Voor de mooie dagen profiteert u van het terras van 12 m² zonder inkijk, evenals het mooie gemeenschappelijke zwembad. Daarnaast voor uw comfort een garage van 14 m² in de kelder. Bezichtigen mogelijk 7 dagen per week, graag ontmoet ik u en realiseer ik uw vastgoedproject. Clément FERNANDEZ en Dorel SOLER blijven naar uw luisteren voor alle vragen die u nuttig acht.

Huis kopen - JULIEN BEAUMONT VAN AGENCE REGARD DOET U TE KOOP DEZE STIJLVOLLE VILLA IN DE GARRIGES VAN NÎMES NÎMES – GARRIGES | CONTEMPANELE EXCLUSIEVE HUUR-OF VERKOOPWONING – 1 099 000 € Gelegen in het hart van de Garrigues van Nîmes, in het Terres de Rouviere-gedeelte, in een beschermde omgeving uit het zicht, biedt deze moderne woning, gebouwd in 2021, een zeldzame levensstijl tussen architectuur, licht en natuur. Volledig gelijkvloers, prijkt het huis elegant op een prachtige aangelegde tuin van circa 3 000 m², een ware groene omarming met zorgvuldig geselecteerde mediterrane soorten. Geen inkijk: enkel rust, begroeiing en een duidelijke, dominante uitzicht op de garrigue. Het hart van het huis is spectaculair: bijna 100 m² salon, eetkamer en keuken, verlicht door enorme raamopeningen die letterlijk de grens tussen binnen en buiten laten verdwijnen. De keuken, ruim en volledig geïntegreerd in de leefruimte, combineert hout en minerale materialen in een modern, eigentijds ontwerp. Talrijke maatwerkindelingen en meubelstukken zijn vervaardigd door een ambachtelijke edelsmid, wat het geheel een hoogwaardige afwerking en een unieke identiteit geeft. Het slaapgedeelte telt vier slaapkamers, waarvan drie suites, die comfort en privacy bieden aan de bewoners. De badkamers, de geïntegreerde opbergmogelijkheden en de maatwerk kozijnen getuigen van hetzelfde hoge niveau van eisen. Aan de buitenkant onthult het huis een andere dimensie. Grote houten terrassen breiden de leefruimten uit en openen zich naar de begroeiing. Het zwembad, perfect geïntegreerd in het landschap, beschikt over een opmerkelijk op afstand bedienbaar kantelbaar terras, waarmee de zoet watertuin kan worden bedekt en deze ruimte onmiddellijk getransformeerd kan worden. In zijn verlengde bevindt zich een echte poolhouse met keuken, douche en WC, zodat men optimaal van de mooie dagen kan genieten en familie en vrienden kan ontvangen in een bevoorrechte setting. De hedendaagse architectuur, de metalen constructies en smeedwerk, hout, steen en de grote glasoppervlakken vormen een uniek huis, warm en naadloos geïntegreerd in de omgeving. Qua voorzieningen: ductless airconditioning, twee geautomatiseerde poorten, installatie voor de oplaadmogelijkheid van een elektrisch voertuig, twee carports en een atelier vullen het geheel aan. Een recente eigendom waar elk detail is doordacht, ontworpen om erin te wonen en tegelijk buiten te leven, in ritme met de seizoenen en de natuur. Een zeldzaam goed in Nîmes, voor wie op zoek is naar een karakteristiek, hedendaags huis met hoogwaardige voorzieningen en absolute privacy in het hart van de garrigue. Aarzel niet om contact op te nemen met Julien BEAUMONT van REGARD voor een eerste bezoek aan dit huis te koop in Nîmes.

Huis kopen - Exclusieve aanbieding: In het hart van Nîmes is dit herenhuis uit Napoleontische tijd meesterlijk heruitgevonden tot een hoogwaardig hedendaags loft. Deze unieke woning biedt prachtige afmetingen en beschikt over een dakterras met een duikzwembad. Een werkelijk prestigieuze leefruimte. De architectonische mix is opvallend: terrazzo-vloer, lijstwerk, standbeelden en de imposante originele haard worden elegant gecombineerd met een ijzeren en houten trap, een glazen overdekt looppad en een majestueuze volledig uitgeruste keuken met een centrale eiland. Deze royale en gastvrije leefruimte is gestructureerd onder een indrukwekkende lichtkoepel die een hoogte van acht meter bereikt. Dit open en van licht heaven niveau omvat discrete domotica die de hoogwaardige installaties beheert. De slaapvertrekken bevinden zich bovenaan met twee slaapkamers, elk met een eigen designbadkamer, grenzend aan een zwevende mezzanine die is omgebouwd tot kantoor. De uitgestrekte, gerenoveerde kelder behoudt zijn oorspronkelijke karakter met hoge plafonds en lijsten, en onthult een woonkamer, een keuken, een slaapkamer, een badkamer met WC, een werkplaats, een wijnkelder en een opslagkelder. De hele ruimte kan naar smaak worden aangepast. Om het plaatje compleet te maken leidt een op maat gemaakte wenteltrap naar een verborgen dakterras. Dit ontspanningsgebied, beschut en afgelegen door een geautomatiseerde pergola, beschikt over een roestvrijstalen duikzwembad, dat uitnodigende momenten van ontsnapping in het hart van de stad biedt. Het centrum van Nîmes, de overdekte markt, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte loopafstand, wat zorgt voor een bevoorrechte stedelijke levensstijl, verder versterkt door directe toegang tot een overdekte parkeergarage vanaf de volledig uitgeruste achterkeuken. Door de geest van een industrieel loft te combineren met de charme van historisch erfgoed belichaamt deze ongelooflijke leefruimte met zijn high-end voorzieningen een absolute esthetische aantrekkingskracht. Het ontdekken van deze uitzonderlijke architectuur is een natuurlijke volgende stap.

Huis kopen - Exclusief in het hart van Nimes, op slechts een steenworp van Jardin de la Fontaine, tilt deze 230 m2 (2.475 sq ft) penthouse villa, een omgekeerde duplex met een terras en een zwembad, de grenzen van hedendaagse luxe onroerend goed naar een hoger niveau. Gevestigd op de bovenste verdieping van een modern gebouw met een lift en een privé garage, biedt dit signature-appartement een werkelijk unieke woonervaring. Het interieur, ontworpen door een decorator, betovert met zijn ruimtelijkheid en high-end voorzieningen. De eerste verdieping is volledig gewijd aan welzijn, met een wellnessruimte van 50 m2 (538 sq ft) (jacuzzi, sauna, stoomcabine, douchekamer, wc) en drie elegante slaapkamers, een met een en-suite douchekamer, evenals een aparte badkamer en wc. Boven bevindt zich de 70 m2 (753 sq ft) livingsruimte, rijk aan natuurlijk licht, met een lichte woonkamer, een serene dining room en een strak, high-end Leicht-keuken met een provisieruimte voor compromisloze comfort. Op dit niveau bevindt zich ook een magnifieke hoofdslaapkamer, een oase van rust, voorzien van een op maat gemaakte Perene-kast, een badkamer en een aparte wc. Naadloos indoor naar outdoor wonen, opent de woonkamer naar een uitzonderlijk zwevend terras, de bekroning van dit bijzondere onroerend goed. Versierd met een privé, bovengronds zwembad en een pergola, biedt het uitzicht op Avenue Jean Jaurès, met spectaculaire vergezichten boven de bladerdak."

Huis kopen - Coming soon, a new and exceptional address in the heart of Nimes, where well-being and the art of living converge to fully enjoy the charm of the historic center, its Roman Arena, and its incomparable atmosphere. This 127.49 m2 penthouse, featuring a private 65.46 m2 rooftop terrace and three additional terraces (37.85 m2, 10.5 m2, and 5.16 m2), embodies a resolutely modern and elegant vision of residential living. It comprises an entrance hall, a pantry, a living room/kitchen of approximately 47 m2, three bedrooms including a master suite with a dressing room and shower room, as well as a bathroom and a separate WC. This property will feature high-end amenities, including quality materials, an elevator, reversible air conditioning, enhanced soundproofing on the street side, built-in storage, a fitted and equipped kitchen, a generous 2.80m ceiling height, and a walk-in shower and a large bathtub (90x120cm and 70x170cm respectively). Adding to the undeniable modern comfort of this development, the apartment will be equipped with home automation, allowing residents to control the roller shutters, lighting, heating, and cooling via a Home Assistant wall-mounted tablet. This spacious apartment, combining comfort and quality of life down to the smallest detail, offers an ideal setting to enjoy the vibrant energy of the city center. It is one of the finest apartments available in the Palatin residence. Individual parking spaces or a parking area within the residence are available for purchase separately. This property is not subject to an Energy Performance Certificate (EPC). The development offers other apartments ranging from one-bedroom to three-bedroom units, from the first to the fourth floor.

Huis kopen - CAROLINE LANG VAN HET AGENCE REGARD BIEDT U EXCLUSIEF AAN DIT CHARMANTE APPARTEMENT TYPE P1 BIS TE RENOVER GELEGEN IN HARTJE VAN NIMES Met een oppervlakte van 35 m2 valt dit pand op door zijn authenticiteit, mooie plafondhoogten en het aanzienlijke volume van de kamers, met potentieel na renovatie. Het appartement bestaat uit een aparte keuken, een woonkamer en een grote werkruimte van 10 m2, vergezeld van een badkamer met douche en wc. Het beschikt tevens over houten kozijnen met dubbele beglazing. Een ander belangrijk pluspunt: het pand bevindt zich in een zeer kleine VvE met een vrijwilligers-vereniging als syndicus, wat helpt om de servicekosten te beheersen. Zijn bevoorrechte ligging nabij scholen en hoger onderwijs, winkels en alle gemakken van het centrum maakt het tot een uitstekende kans. Of u nu op zoek bent naar een eerste aankoop, een studerend verhuurinvestering of een pand dat verhuurd wordt op korte termijn, dit appartement biedt vele mogelijkheden en een mooi waarderingspotentieel na renovatie.

Huis kopen - Sommige appartementen spreken aan door hun voorzieningen. Anderen door de sfeer die ervan uitgaat. Hier wordt men vanaf het eerste moment gegrepen door een aangenaam gevoel van ruimte, licht en sereniteit Gevestigd op de derde verdieping van een beveiligde en goed onderhouden residentie, profiteert dit doorlopende appartement van een mooie natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. Zijn woonkamer van ongeveer 26 m², badend in licht door de grote achterwand met panoramische ramen, opent naar een aangzaam balkon op het zuidoosten, een waar verlengstuk van de leefruimte waar men graag van de mooie dagen geniet. De aparte, recent gerenoveerde en ingerichte keuken combineert moderniteit en functionaliteit om aan de dagelijkse behoeften te voldoen. De slaapruimte bestaat uit drie kamers met comfortabele afmetingen, waardoor iedereen de vrijheid heeft de ruimtes naar wens in te delen: kinderenkamers, kantoorruimte voor telewerken of logeerkamer. Een badkamer met raam, aparte toiletten en een opbergruimte completeren dit functionele geheel. zorgvuldig onderhouden is dit appartement direct bewoonbaar en biedt toekomstige eigenaars de vrijheid om bepaalde ruimtes in de loop der tijd aan te passen aan hun wensen. Een privékelder van meer dan 6 m² vormt een echte opslagruimte, bijzonder prettig voor fietsen, seizoensspullen of persoonlijke bezittingen. In de buurt van winkels, scholen, transport- en hoofdaders, verenigt dit appartement de kwaliteiten die men zoekt voor een prettige levenskwaliteit: ruime vertrekken, veel licht, een rustige omgeving en een verzorgd appartement waar men zich meteen goed voelt. De pluspunten van het onroerend goed - Beveiligde en onderhouden residentie - Doorlopend appartement - Lichtrijke woonkamer van ca. 26 m² - Balkon op het zuidoosten - Recente keuken (2–3 jaar), ingericht en uitgerust - Drie kamers - Privékelder van meer dan 6 m² - DPE: C - Individuele verwarming op gas - In de buurt van winkels, scholen en transport DPE: C? GES: C Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik: tussen 1.030 euro en 1.450 euro, indexeerbaar op basis van de jaren 2021, 2022 en 2023. Aangeboden tegen een prijs van 139.900 euro Deze prijs omvat de makelaarskosten ten laste van de verkoper. Geïnteresseerd in dit appartement, neem contact op met Eliane MAILLOT, of per e-mail op Volgens artikel L.561.5 van de Code Monétaire et Financière, zal voor de organisatie van de bezichtiging een identiteitsbewijs gevraagd worden. Deze advertentie is opgesteld onder de editorial verantwoordelijkheid van Eliane MAILLOT handelend als commercieel makelaar geregistreerd bij RSAC 800087058 Nîmes bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Professioneel kaart voor transacties in onroerend goed en bedrijfsactiviteiten (T) en Vastgoedbeheer (G) nr. CPI 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrowrekening nr. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr. 28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Verzekering beroepsaansprakelijkheid door GALIAN-SMABTP nr. polis 28137.J Mandaat referentie: 461136 De erkende FNAIM-professional geeft advies, garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Copropriété van 53 kavels. Jaarlijkse lasten: 1.350 euro. Eliane MAILLOT (EI) Commercieel Makelaar - RSAC-nummer: 800087058 Nîmes - . De risicogegevens voor dit onroerend goed zijn beschikbaar op de Georisques-website: georisques.gouv.fr

Huis kopen - Waar steen een verhaal vertelt, tekent het licht de ruimtes. Beschut tegen nieuwsgierige blikken, op een bosrijke kavel van 3.400 m², combineert deze gelijkvloerse villa van 130 m² de charme van het oude met het hedendaagse comfort. Het hart van het huis is georganiseerd rond een ruime leefruimte die badend in het licht is, waar de steenmuren, de ruime volumes en de open keuken een sfeer creëren die zowel warm als elegant is. De nachtruimte telt vier slaapkamers, waaronder een prachtige ouderslaapkamer met een opmerkelijke badkamer, evenals een aparte badkamer. Buiten nodigt het zoute zwembad, de terrassen en de uitgestrekte tuin uit om ten volle te genieten van een ongerepte omgeving. Een ruime houten hut, uitgerust met elektriciteit, biedt extra ruimte die ideaal is voor een atelier, een kantoor, een speelkamer of een toevluchtsoord midden in de natuur. Tot slot, echte handtekening van deze eigendom, een prachtige stenen kapelletjes (captaille) is zeldzaam getuige van het lokale erfgoed, en geeft deze plek een bijzondere ziel en een tijdloze charme. Een eigendom waar authenticiteit, ruimtelijkheid en levenskwaliteit elkaar ontmoeten, in een omgeving zo zeldzaam als inspirerend.

Huis kopen - LOTFI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CE STUDIO MEUBLÉ, IDÉALement SITUÉ AU CŒUR DU CENTRE-VILLE DE NÎMES, À DEUX PAS DU BOULEVARD VICTOR-HUGO, DES ARÈNES, DE LA GARE SNCF ET DU LYCÉE ALPHONSE DAUDET, UN SECTEUR PARTICULIÈREMENT RECHERCHÉ POUR L'INVESTISSEMENT LOCATIF. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce studio offre un espace parfaitement optimisé comprenant une pièce de vie avec kitchenette équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Fonctionnel, lumineux et facile à entretenir, il répond pleinement aux attentes d'une clientèle étudiante, de jeunes actifs ou de personnes en mobilité professionnelle. Le logement a bénéficié de plusieurs améliorations récentes avec une VMC récente, le remplacement du chauffe-eau par un modèle extra-plat ainsi qu'une nouvelle colonne de douche, permettant une mise en location immédiate sans travaux significatifs. Il bénéficie également d'un classement énergétique C, véritable atout pour la pérennité de votre investissement et un critère aujourd'hui particulièrement recherché par les acquéreurs. Le bien sera loué à compter du 1er septembre 2026 à un étudiant dans le cadre d'un bail meublé, moyennant un loyer de 379 € hors charges, auquel s'ajoutent 20 € de provisions sur charges, soit 399 € charges comprises. Le futur acquéreur profitera ainsi de revenus locatifs dès son acquisition, sans vacance locative ni recherche de locataire, avec un locataire déjà sélectionné et un bail en cours. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. À quelques minutes à pied seulement des commerces, restaurants, transports en commun, établissements scolaires et des principaux centres d'intérêt du cœur historique de Nîmes, ce studio bénéficie d'un environnement dynamique offrant un excellent équilibre entre qualité de vie et attractivité locative. Que vous recherchiez un premier investissement immobilier, un complément de patrimoine ou un bien destiné à générer des revenus locatifs immédiats, cet appartement réunit les critères essentiels : une adresse recherchée, un budget d'acquisition maîtrisé, une gestion simplifiée, aucun travaux importants à prévoir et une forte demande locative pour ce type de logement. Une opportunité clé en main pour investir sereinement dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Nîmes. Contactez moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Huis kopen - VASTE COMMERCIELE VRIJSTAANDE PANDEN VAN ONGEVEER 237 M² TE VERKOPEN/VERHUREN IN HET CENTRUM VAN NIMES Bien immobilier commercial en bon état, situé sur une artère importante du centre-ville nîmois. Cette vaste surface, entourée de commerces, est idéale pour l'installation de tous types d'activités réclamant des locaux spacieux pour l'accueil de la clientèle. Sa large façade propose en outre plus de 6 mètres linéaires de vitrine. Surface totale : 237 m² Taxe foncière : 3 000 Prix du bien immobilier commercial : 642 000 , honoraires de commercialisation hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

Huis kopen - Sainte-Anastasie Gezinswoning met charme en veel potentieel & zwembad In het hart van het charmante dorp Sainte-Anastasie, laat u zich verleiden door dit mooie huis van 120 m2 woonoppervlakte, dat de rust van het platteland combineert met de onmiddellijke nabijheid van scholen en het dorpscentrum. Gebouwd met materialen en afwerkingen van goede makelij, bevindt deze woning zich op een omheind en beplant terrein van 1.250 m2 en is het de ideale cocon om een gezin te verwelkomen. Leefruimtes: - Een living vol licht: Prachtige woonkamer/eetkamer met open keuken, met directe en vlotte toegang tot het terras en de tuin voor uw zomerse lunches. - De nachtruimte: 3 mooie comfortabele slaapkamers, een bureau (ideaal voor telewerken), een badkamer en een apart toilet. Buitenruimtes & Ontspanning: Een tuin met zwembad en poolhouse, perfect voor zonnige dagen. Te plannen: een landscaping en een pétanque-terrein zullen dit al idyllische kader verheffen en een mooie meerwaarde toevoegen! DE GROTE PLUS Mooie potentie (60 m2): Een immense garage van 60 m2 rondt het eigendom af. Een zeldzame ruimte die vrije loop geeft aan uw projecten: ruime werkplaats, professionele opslag of indeling als een onafhankelijke huurstudio. Het advies van de expert: Een gezond, warm en evoluerend huis. De afwerking van de buitenruimte zal het volledige potentieel van dit prachtige pand vrijmaken. Aarzel niet om contact op te nemen met uw exclusieve makelaar van Sinfonia Immobilier TSI: Mickael Lazzaro (EI) Tel +33 6. E-mail: 912 197 621 Nîmes Volgens artikel L.561.5 van de Code Monétaire et Financière, voor het organiseren van de bezichtiging zal om een identiteitsbewijs worden gevraagd. Gevestigd in Uzès, straalt Sinfonia Immobilier uit over het hele bassin van Uzès, La Vaunage en Saint-Geniès-de-Malgoirès. Onze belangrijkste sectors: Uzès, Arpaillargues, Saint-Quentin-la-Poterie, Montaren, Saint-Siffret, Blauzac, Sainte-Anastasie, Dions, Saint-Geniès-de-Malgoirès, Clarensac, Nages, Caveirac en de omliggende dorpen. Sinfonia Immobilier — luister, vriendelijkheid en hoge eisen ten dienste van uw projecten.

Huis kopen - Nichée au sommet d'une colline, dans un village pittoresque entre Nîmes et Uzès, cette maison ancienne de caractère séduit par ses voûtes authentiques et son âme préservée. Composée de 10 appartements indépendants et libres de toute contrainte locative, elle offre une rare flexibilité d'usage : résidence familiale, chambres d'hôtes, gîtes, location longue ou courte durée. Un potentiel patrimonial et locatif exceptionnel, à concevoir selon vos envies. Son jardin paysager, ses terrasses ombragées et sa piscine s'ouvrent sur une vue panoramique à 180°, embrassant les paysages verdoyants du Gard, jusqu'au mont Ventoux. L'environnement, calme et privilégié, préserve une intimité rare tout en restant à 5 minutes de tous commerces. Une propriété rare, à fort potentiel, pour un projet de vie ou d'investissement d'exception au coeur de la Provence gardoise.

Huis kopen - CORINNE LAURENT VAN AGENCE REGARD STUURT U DIT LUXE-APPARTEMENT VAN 100m² OP DE LAATSTE VERDIEPING IN EEN GESECUREERDE STANDINGWOONOPPERVAK MET 50m² TERRAS EN GARAGES IN NIMES. Zeldzaam in de omgeving! Gelegen op de 3e en hoogste verdieping met lift van een secure standingresidentie gebouwd in 2022, biedt dit prachtige appartement van 100 m² een bevoorrechte leefomgeving, die comfort, moderniteit en sereniteit combineert. De woonkamer, ruim en licht, opent naar een prachtige 50 m² terras, een werkelijk verlengstuk van de binnenruimte, ideaal om te ontvangen of te genieten van mooie dagen. De MOBALPA-keuken, volledig uitgerust met hoogwaardige materialen, zal liefhebbers van mooie afwerkingen bekoren. De slaapruimte omvat twee mooie slaapkamers, waarvan een ouderslaapkamer met eigen badkamer, een tweede badkamer, een apart toilet erbij. De uitrusting is onberispelijk: Omkeerbare airconditioning PMR-normering van de residentie Lift Twee afgesloten en beveiligde garages, waaronder één dubbele De ligging is een echte troef: Winkels, CHU, rehabilitatied centrum op enkele minuten rijden. U profiteert ook van de onmiddellijke nabijheid van de wijken Castanet en Vacquerolles. Een appartement met zeldzame voorzieningen, dat het comfort van een huis biedt in een privileged omgeving. Geen werkzaamheden nodig, u hoeft alleen uw koffers neer te leggen! Neem contact op voor een bezichtiging: Corinne Laurent

Huis kopen - AGENCE REGARD biedt u exclusief dit appartement verkocht verhuurd IDEAL VOOR INVESTERING Gelegen in het centrum van Nîmes, dit appartement van 64 m² woonoppervlakte wordt verkocht met huurder in dienst en genereert een huur van 650 € inclusief kosten. Het bestaat uit twee slaapkamers, een woonkamer, een keuken, een badkamer en een wc. In onmiddellijk nabijheid van winkels, openbaar vervoer en alle gemakken, vormt dit onroerend goed een mooie investeringskans.

Huis kopen - NIMES Centrum, Quartier Montaury , residentieel en kalm, zeer mooi appartement P4 /woonhuis met panoramisch terras van 44 m2, garage van 22 m2 en patio dat zwembad-waardig is van 21 m2 aangeboden door Corinne Ponce Immobilier. De onberispelijke renovatie geeft u alle rust om te installeren. De locatie biedt ons in totaal meer dan 200 m2 bewoonbaar, 134 m2 volgens Loi Carrez, een prachtig salon van 40 m2, 3 ruime slaapkamers, 2 slaapkamers met douche, 1 badkamer en 3 wc’s. De lay-out is uiterst aangenaam: Op de begane grond een mooie entree, garderobe, een eerste slaapkamer met badkamer en wc open naar de intieme patio, en een wasruimte. Op de eerste verdieping, leefruimte van meer dan 40 m2, zeer licht, volledig uitgeruste open keuken, 1 slaapkamer met aparte badkamer en wc. Vervolgens, op het dak, magisch, de mooie ouder-slaapkamer met toegang tot het panoramische terras van meer dan 45 m2 nodigt uit tot ontspanning. Een bezichtiging is een must voor dit zeldzame pand, met perfect gerenoveerd comfort dat moderne gemakken biedt (alu vensters, omkeerbare airconditioning, isolatie, enz.) en een keuze aan charmante materialen voor een smaakvolle inrichting.

Huis kopen - CHARLY SEBASTIEN VAN AGENCE REGARD IMMOBILIER DOET U DIT APPARTEMENT IN DUPLEX MET TERRAS VOORSTELLEN GELEGEN OP HET PLEIN VAN DE MAISON CARRÉE IN NÎMES Dit atypische appartement kan worden vergeleken met een stadswoning die op het dak verscholen ligt, buiten het zicht, die rust en uitzicht biedt op de iconische monumenten van de stad. Het bestaat op de eerste verdieping uit een ruime entree voor opberging die uitkomt op een wenteltrap die naar een mooie en grote terasz van 50 m² leidt, met een zomerkeuken zonder inkijk. Voor het woongedeelte bestaat het bij binnenkomst uit een grote ruimte met plafond tot aan het hoogste punt, een open en functionele keuken, een wasruimte en een apart toilet met wastafel. Op de verdieping vindt u twee slaapkamers met inbouwkasten en een bureau dat als derde slaapkamer kan dienen, een badkamer met douche en een apart toilet. Kwaliteitsvoorzieningen: omkeerbare airconditioning, open haard, houten kozijnen met dubbele beglazing, massief parket, glazen trap en gang. Een absolute must-see. De informatie over de risico's waarmee dit onroerend goed te maken kan hebben, zijn beschikbaar op de Géorisques-website. Neem contact op met uw REGARD IMMOBILIER-agentuur voor meer informatie over dit appartement te koop in NÎMES.

Huis kopen - Prachtige bastide van 170 m², in het hart van een dorp. Gebouwd in 2006 en in 2025 gerenoveerd, met nobele materialen. Het biedt een ruime woonkamer met uitgeruste keuken, 6 slaapkamers waaronder een suite, 4 badkamers en een terras met vrij uitzicht. Buiten: omhaagde tuin, losstaande garage met opbergruimte, parkeerplaats en zoutwaterzwembad 9x4m (balneotherapie, tegenstroom). Een uitzonderlijk onroerend goed!

Huis kopen - Te KOOP Handelsfonds Restaurant Nîmes Emplacement de choix au cœur d'un secteur dynamique ! Gewild gelegen in het hart van een dynamische wijk! Gelegen naast een van de mooiste pleinen van Nîmes, omgeven door restaurants, winkels en met een constante stroom passerende mensen, vertegenwoordigt dit handelsfonds van horeca een mooie kans om uw activiteit te ontwikkelen in een gewilde omgeving. Het pand bestaat uit : Een ruime restauratieruimte, die een mooie ontvangstruimte biedt voor de klanten. Een functionele keuken, klaar om geëxploiteerd te worden volgens uw concept. Op de verdieping twee à drie kamers die ingericht kunnen worden als kantoren, opslag, kleedkamers of rustruimte voor het personeel. Een wasruimte, wat een werkelijk exploitatiecomfort oplevert. Zijn strategische ligging, in het hart van een levendige wijk die zowel door Nîmois als door bezoekers gewaardeerd wordt, vormt een echt voordeel voor elk hore project. Of u nu een bestaand bedrijf wilt voortzetten of een nieuw concept wilt ontwikkelen, dit handelsfonds biedt een uitstekend potentieel. Voor nadere informatie of om een bezichtiging te regelen, neem nu contact met mij op. - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een Vertegenwoordiger Makelaar -

Huis kopen - Gard Nîmes Exclusivité Authentique Mas eind XVIIIe — begin XIXe eeuw, gelegen in het hart van 2 hectare bebost landgoed Dit Mas is oorspronkelijk de Meesterwoning van een belangrijke wijnboerderij en ligt ideaal in de gemeente Nîmes aan de rand van het plateau van Garons. Op slechts enkele minuten van het stadscentrum en op steenworp afstand van winkels, diensten en voorzieningen vormt het een oase van groen en een bevoorrecht leefklimaat voor hoofd- of vakantieverblijf. De nabijheid van tram-bus, snelwegtoegang, de luchthaven en de twee TGV-stations (Nîmes Centre en Manduel-Pont du Gard) zonder overlast zijn belangrijke troeven voor dit pand. Bij aankomst getuigen de majestueuze laan met bomen en de charmante mediterrane tuin omringd door muurstammen van de nobelheid van de plek. Een mooie zoutwater Diffazur-swimming pool in harpvorm verhoogt het geheel. Het gebouw bestaat uit het Mas zelf binnen het park en dependances buiten de muren van het park, rondom een binnenplaats gegroepeerd. Het MAS, gebouwd op twee niveaus, biedt een leefruimte van 194 m² en 7 hoofdkamers (plus een aangrenzend gedeelte van ongeveer 60 m² op 2 niveaus volledig te renoveren). Begane vloer: entree met trap, woonkamer met open haard, eetkamer, keuken. De kamers bevinden zich in een ganglijn en zijn doorliepend. Middenetage: 1 slaapkamer, badkamer en toilet. Etage: gang met 4 slaapkamers (elk met waterpunt) waarvan 1 met badkamer en kleedkamer. Verwarming: centrale brandstofradiatoren (ketel De Dietrich), boiler heet water, hoge plafondhoogte, tegelvloeren op de begane grond en in één slaapkamer, tapijt in de overige kamers. Water: eigen watervoorziening (boring) en 2 putten. Werkzaamheden aan dak, verfrissing en interieurmodernisering vereist. Hele septische put voldoet niet aan normen. Geen aansluiting mogelijk op publieke water- en rioleringsnetten. Dépendances: - Garage ongeveer 120 m² - oudere aanbouw, verdeeld tussen technische ruimte van de boring en een provisiekelder. Zeer mooie opportuniteit om een karaktervol pand met veel charme te verwerven aan de poort van Nîmes! Verkoopkosten voor rekening van de verkoper Huis met een hoog Energieverbruik: Klasse F/F Vanaf 1 januari 2028 ligt de prestatieklasse tussen A en E. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor een normaal gebruik: tussen 6.140 euro en 8.350 euro per jaar. Prijzen indexeerd op de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnement). Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat zijn beschikbaar op de Géorisques-site.

Huis kopen - MYLÈNE VAN HET AGENCE REGARD BIEDT U EXCLUSIEF AAN DIT CHARMANTE APPARTEMENT VAN 41 M² GELEGEN IN DE QUARTIER D'ESPAGNE IN NÎMES. Gelegen op de 2e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex, overtuigt dit appartement van 41 m² door zijn mooie lichtinval en uitstekende algemene staat. Geen werkzaamheden nodig: u kunt zo vertrekken met uw valies. Bij binnenkomst ontdekt u een bergkast en een aangename, onafhankelijke keuken, volledig uitgerust, met een mooi functioneel en licht ruimtegevoel. De rondleiding gaat verder met een living van ongeveer 17 m², met natuurlijk daglicht, ideaal om dagelijks van een aangenom gevoel te genieten. De slaapruimte bestaat uit een slaapkamer van ongeveer 10 m², een badkamer en een apart toilet. Wat betreft de voorzieningen beschikt het pand over PVC-kozijnen met dubbel glas, elektrisch bedienbare rolluiken, elektrische verwarming en een individueel warmwaterboiler. Parkeren wordt vergemakkelijkt door de vele vrije plekken in het gebouw, zonder privéplaats. De pluspunten: • Appartement zeer licht • Geen werkzaamheden te verrichten • Onafhankelijke volledig uitgeruste keuken • PVC dubbel glas • Elektrische rolluiken • Residentie met vrij parkeren • Quartier d'Espagne, nabij winkels, vervoer en voorzieningen Een mooie opportuniteit, ideaal als eerste aankoop of voor investering verhuur.

Huis kopen - TE KOOP Geheel vastgoed in het hart van Nîmes Ideaal als investering of familieluxusproject Gelegen op de 2e verdieping van een pand in het centrum van Nîmes, bestaat dit vastgoed uit twee kavels met veel potentieel. Het eerste kavel is een T4-appartement van 75m², dankzij de zuidwestelijke ligging licht en aangenaam. Het beschikt over PVC dubbel glas en een terras van 4m², ideaal om buitenruimte te hebben in het centrum. Opfrissingwerkzaamheden zijn nodig, zodat u het naar eigen wens kunt inrichten. Het tweede kavel is een studio van 40m², momenteel verhuurd voor 330 per maand, plus 40 provisie op de lasten, wat directe huuropbrengst oplevert. De troeven: - Gewilde locatie in het centrum van Nîmes - Twee kavels tezamen te koop - Heldere T4 met zuidwestelijke oriëntatie - PVC dubbel glas - Terras van 4m² - Studio al verhuurd, ideaal voor extra inkomsten - Mooie potentie na opfrissing Vraagprijs: 199 000 FAI (commerciële kosten inbegrepen), kosten voor de verkoper. Een mooie mogelijkheid voor een belegger of een koper die hoofdverblijf en huurinvestering wil combineren. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen Kentekens: De kosten zijn voor rekening van de verkoper. In een VvE van 18 eenheden. Er lopen geen procedures. Energieklasse D, Klimaatklasse D. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik: tussen 1170,00 en 1620,00 voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de Géorisques-website: . Uw adviseur bij Qoridor: Matias Rouverol Commercieel agent (eenmanszaak) RSAC 979446382

Huis kopen - NÎMES DUPLEX T5 VAN 178 M2, 4 SLAAPKAMERS, TERRAS VAN 33 M2, LAATSTE VERDIEPING - IDEALE LOCATIE In Nîmes bevindt men zich hier op een duplex die zich vooral onderscheidt door zijn levenslogica: 178 m2 verdeeld over twee verdiepingen, met een duidelijke scheiding tussen de slaap- en leefruimtes. De benedenverdieping is volledig gewijd aan het slaapgedeelte. Er zijn vier slaapkamers van 17,36 m2, 15,80 m2, 13,21 m2 en 13 m2. Drie badkamers van 6,09 m2, 5,66 m2 en 4,71 m2 vergezellen deze ruimte, aangevuld met een inloopkast van 3,31 m2 en een apart toilet. Een coherente indeling die het ieder mogelijk maakt om over zijn eigen ruimte te beschikken, terwijl de verdieping simpel blijft lezen. Op de bovenverdieping ligt alle logica van het pand op het leefgedeelte. De woonkamer-eetkamer beslaat 49,90 m2 en de keuken 19,01 m2. Deze verdieping wordt eveneens aangevuld met een bijkeuken van 5,59 m2 en een tweede apart toilet. Het terras van 33 m2, rechtstreeks toegankelijk vanaf de leefruimte, verlengt dit geheel en vormt een op zichzelf staande buitenruimte. Gelegen op de laatste verdieping van de VvE geniet het duplex van een door windtichting af te schermen airconditioning en een lift die rechtstreeks naar beide niveaus van het huis gaat. Het geheel is volledig gerenoveerd, met een indeling die optimaal gebruikmaakt van de twee niveaus van het pand. Een niet-standaard appartement, ontworpen rond een echte scheiding van gebruik: slaapkamers en badkamers op één niveau, leefruimtes en het terras op het andere. Een coherente configuratie voor een duplex van deze omvang, met 178 m2 woonoppervlak, vier slaapkamers, drie badkamers en 33 m2 buitenruimte.

Huis kopen - Réf : 4139MC In exclusiviteit, ontdek dit onafhankelijke huisje van ongeveer 35 m² op twee minuten lopen van alle winkels, scholen, middelbare school, artsen... U zult op de begane grond ontdekken: een hal, een woonkamer-keuken, een apart toilet. Op de verdieping op de overloop: een slaaphoek met kast en een douchekamer. Het huis wordt verwarmd door een omkeerbare airconditioning, de kozijnen zijn van dubbel glas / PVC. Ideaal product voor een investeerder met een uitstekende huurprijs-kwaliteitverhouding. Snel te ontdekken! Huis verkocht verhuurd en gemeubileerd, huurcontract gemeubileerd loopt. Huur: 680 € / maand Agent Commercial Bel Immobilier

Huis kopen - NIMES Centrum, wijk Croix de Fer, directe nabijheid van Gambetta, een liefdesstuk voor dit knusse, vol charme met terras op de 4e en laatste verdieping van een oud gebouw. Gelegen op de laatste verdieping van een kleine VVE, in een rustige wijk, dichtbij winkels en het hypercentrum (10 minuten te voet van Halles), dit leuke P2 BIS met terras tropezienne van 9 m2 zonder inkijk zal liefhebbers van de charme van vroeger bekoren (mooie ingangdeur, zichtbare balken, mooie stenen, enz.) gecombineerd met modern comfort (omkeerbare airconditioning, dubbele beglazing, elektrische rolluiken, enz.). Ideaal voor eerste aankoop, pied-à-terre en investeringsvastgoed.

Huis kopen - Appartement van Standing in het Hart van Nîmes Plek van eerste keuze! Ontdek dit uitzonderlijke appartement gelegen in een van de meest gewilde straten van Nîmes, op enkele seconden te voet van de beroemde arena’s. Gevestigd op de bovenste verdieping van een bourgeois copropriété met een typische stijl en in het ritme van de Feria, zult u onmiddellijk verkocht zijn aan zijn unieke charme en absolute rust in het historische centrum. Eigenschappen van het appartement : - Opp.: 100 m² vloeroppervlak - Staat: Geen werkzaamheden vereist - Oriëntatie: Licht en goed georiënteerd - Comfort: Omkeerbare airconditioning voor optimaal comfort in winter en zomer - Sfeer: Verfijnde stijl met karakter, ideaal voor liefhebbers van uitzonderlijke bezittingen - Verbruik: energiecertificaat efficiënt Voordelen van de VvE : - Bourgeois Standing: Een elegante en prestigieuze omgeving - Weinig Vereniging van Eigenaars: Een rustige en exclusieve omgeving Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van een stijlvol en historisch appartement. Voor meer informatie en een bezichtiging (7 dagen per week mogelijk), neem contact met mij op. Deze vastgoedadvertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van Mr VICTOR GABIZON, handelaar geregistreerd bij de rechtbank van Montpellier onder RSAC-nummer 979 432 317 Agency referentie: 11570

Huis kopen - Huis vol karakter, rijk aan een wijndeken tijdperk. Mooie volumes, met verschillende ruimtes, eetkamer met gewelfde architectuur en open haard. Woonkamer, eetkamer, keuken, kantoor, 4 slaapkamers met hun fraaie cementtegels en decoratieve marmeren schouwen. Outbuildings te renoveren, kelder, garage. Ideaal voor een groot familiehuis of voor een belegging als verhuur.

Huis kopen - Nîmes - in het hart van de Cigale-wijk, op 5 minuten van het centrum en alle voorzieningen, geniet deze hoogwaardige gezinsvilla van een uitzonderlijke levenskwaliteit. Gebouwd in 2013 in een groene omgeving op een verzorgde kavel van bijna 2400 m2, biedt het huis van 185 m2 bewoonbare oppervlakte in totaal 5 slaapkamers, waarvan 2 gelijkvloerse suites met douche/bad en grote inloopkast, en 3 slaapkamers op de verdieping met gedeelde badkamer, een ruime leefruimte die uitkijkt op een mooi deels overdekt terras met geïntegreerde jacuzzi voor 5 personen, een semi-open keuken met apparatuur, een bijkeuken/wasruimte en een grote betegelde garage van 35 m2 met meerdere parkeerplaatsen vooraan. Aan de buitenkant is er een grote zwembad van 10x4 m met ingebouwd rolluik, die naadloos aansluit op de omgeving met terras en poolhouse van ca. 10 m2, evenals een stenen werkplaats en diverse beschuttingen die het geheel completeren. Qua voorzieningen beschikt de villa over hoogwaardige en moderne uitrusting: schuiframen met vouwdeuren, omkeerbare vloerverwarming/koeling, dubbele ventilatie, buitenisolatie en domotica met elektrisch bedienbare rolluiken en afstandsbedienbare verlichting. Volledig dossier en bezoeken via Benjamin GAUTIER

Huis kopen - Ideaal gelegen op een steenworp van L’Écusson, de faculteiten en alle gemakken (treinstation, bus- en tramnetwerk), biedt dit vastgoedensemble een zeldzame indeling met twee volledig onafhankelijke toegangen. De toegang tot de woning verloopt discreet via een beveiligde binnenplaats met een lichte oversteek, terwijl de bedrijfsruimte zijn eigen straattoegang heeft. Het hoofdverblijf (103 m2): Verlicht door natuurlijk licht, onderscheidt het huis zich door grote ruimten en een majestueuze spantenconstructie die 5,30 m hoog is onder het plafond. Woonruimte (59 m2): Deze bestaat uit een ruime hal, een eet- en keukengedeelte met open keuken, en een gezellige zithoek, verhoogd met twee treden. Een badkamer met sanitaire voorzieningen maakt dit niveau compleet. Slaapgedeelte op begane grond: Hier vindt men een grote slaapkamer van 17,8 m2, een wasserette en een onafhankelijke WC met wastafel. Verdieping: Bevat een tweede slaapkamer onder de dakoverstekken met een totale oppervlakte van 17 m2 (incl. daksparren en een ruime aangrenzende inloopkast van meer dan 5 m2). Vectordelen: Kozijnen met houten dubbel glas en traditioneel houten luiken. Bedrijfsruimte (60 m2): Gelegen op de begane grond en voorzien van een echte etalage, vormt deze grote ruimte een belangrijk patrimoniaal voordeel. Geschikt voor een vrij beroep, een winkel, of voor lucratieve verhuur. Te voorzien (Renovatieproject): Deze woning biedt een mooie blanco blad voor renovatie­liefhebbers. Sommige onderdelen vereisen werkzaamheden: normering van elektra en verdeelkast, installatie van verwarmingssysteem, en de afwerking van de sanitaire ruimte en de keuken. Voor het plannen van een bezichtiging of voor meer details, neem vandaag nog contact op met het agentschap Atrium Immobilier. Bestemmingskosten ten laste van de verkoper. ATRIUM IMMOBILIER 12 Boulevard Alphonse Daudet, 30000 Nîmes Het agentschap ATRIUM, uw vertrouwde partner voor prestige- en karaktervastgoed in Nîmes.

Huis kopen - GILLES MARTIN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CE BEAU P5 DE 97 M2 AVEC GRAND BALCON VUE SUPERBE QUARTIER CROIIX DE FER Découvrez ce bel appartement offrant une distribution idéale et de beaux volumes. Il s'ouvre sur une spacieuse entrée desservant une cuisine ainsi qu'un grand séjour salle à manger, donnant accès à une belle terrasse, où vous profiterez d'une vue execptionnelle. L'espace nuit est parfaitement organisé en deux parties distinctes : un premier espace comprenant deux chambres et une salle de bains un second espace offrant une chambre avec sa salle d'eau privative. En complément, l'appartement dispose d'un garage, d'une place de parking privative ainsi que d'une cave et d'une porte d'entrée blindée. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de le remettre au goût du jour . Un bien à visiter sans tarder !!!

Huis kopen - CECILIA BEAUDOIN VAN AGENCE REGARD IMMOBILIER OPEN JULLIE EXCLUSIEF DE DEPOORTEN NAAR EEN HEEL BEGEERD ADRES IN EEN WOONWijk DIE VOOR ZIJN VOLLEDIGE RUST EN OP NAUW CONTACT MET HET CENTRUM VAN DE STAD GEKOZEN IS. WACHT NIET MEER EN KOM SNEL DIT APPARTEMENT-HUIS MET ZELDZAME POTENTIEEL VAN 172M² HABIBABEWOONING VERKENNEN. In de eerste verdieping van een gezinswoning uit de jaren 50, verdeeld in 3 wooneenheden, voldoet dit XXL-object aan alle criteria van een zeldzame parel. De buitenruimtes en bijgebouwen, een waar luxe in de stad - Privé en omheinde tuin van 124 m²: een groene ruimte, volledig aan te leggen voor zwembad, voor uw verjaardagsfeestjes en zomerse avonden - Gesloten individuele garage: onmisbaar en zeldzaam in de omgeving - Privé kelder: ideaal voor opslag of wijn De allure van het oud en de XXL-hoogten Dit appartement beschikt over alle prestigieuze kenmerken van een bourgeois woning. Liefhebbers van authenticiteit worden aangetrokken door de bewaarde periodieke elementen: - Prachtige parketvloer van Hongaarse punt en prachtige plafondhoogten - Ruime ontvangstruimte en kamers in een rij vol licht - Kasten van massief noten, bronzen scharnieren en haarden in Louis XV-stijl - Comfortabele slaapruimte met 3 grote slaapkamers en talrijke ingebouwde kasten Een ideale geografische ligging - Wijkleven en voorzieningen: op steenworp afstand van de Halles, medische kabinetten en het openbaar vervoer - Gezinsleven: schoolkaart van Nîmes met de mogelijkheid voor kinderen om alles te voet te doen Hoewel de constructie gezond is, heeft het appartement enkele renovatiewerken nodig om de prestaties te moderniseren. Het is het lege blad om een unieke leefruimte te ontwerpen, die de sterkte en charme van de jaren 50 combineert met hedendaags comfort! Om deze ruw-pareltje te bezoeken zonder uitstel, gelieve contact op te nemen met onze agente Cécilia Beaudoin.