Huis kopen Nouvelle-Aquitaine: 13.190 huizen te koop

Huis kopen - Gelegen in een rustige residentiële wijk van Biarritz, op slechts enkele minuten lopen van het stadscentrum, biedt dit huis uit de jaren 50 vandaag de mogelijkheid voor een werkelijk transformatieproject. Het totale projectbedrag inclusief notariskosten zal naar verwachting tussen de 950.000 en 1.030.000 euro liggen. Er is een compleet renovatie-studie uitgevoerd om het huis een eigentijdse visie te geven, de volumes te valoriseren en de lichtinval en het wooncomfort aanzienlijk te verbeteren. Het project heeft een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m², onderverdeeld in 77,4 m² op de begane grond en 52,5 m² op de verdieping, plus een garage van 18,4 m². Op de begane grond voorziet het ontwerp in een ingrijpende herindeling van de ruimtes, met onder andere de creatie van een binnenpatio, bedoeld om natuurlijk licht rijkelijk naar het hart van de keuken en eetkamer te brengen. De wijziging van de dragende muur zou ook een echte verbinding tussen de hal en de leefruimte mogelijk maken, zodat een opener, vloeiender en contemporainer ruimte ontstaat. Op de verdieping worden de volumes opnieuw ingedeeld met de creatie van een terras en de indeling van twee badkamers en een douche, wat een bijzonder aangename luxueuze leefruimte oplevert voor een familiehuis. Het thermisch comfort maakt eveneens deel uit van het project, met de geplande installatie van een omkeerbare lucht-water warmtepomp die via de verlaagde plafonds en zolders wordt gedistribueerd om esthetiek van het interieur te behouden. Een gedetailleerde kostenraming voor de renovatie is opgesteld. Deze omvat de ruwbouw en afbouwwerken, met een prognatieve enveloppe tussen de 145.000 en 217.000 euro, afhankelijk van het gewenste niveau van interventie en de gekozen diensten. Dit project stelt u in staat om u voor te stellen hoe een gezinswoning er heden ten dage uitziet: modern, licht en comfortabel, en toch gelegen in een gewilde locatie nabij het centrum van Biarritz. De plannen, visuals, projectoppervlakten en begrotingsramingen worden ter indicatie verstrekt. De uitvoering van het project blijft onder voorbehoud van technische beperkingen, eventuele benodigde vergunningen en de definitieve keuzes van de toekomstige kopers. Onze agentschap verwelkomt u telefonisch van maandag tot zaterdag, van 08:00 tot 19:00, om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij uw onroerendgoedproject. Florent DEVULDER (EI) Commercieel Agent - RSAC-nummer: 532265329 - BAYONNE.

Huis kopen - Beyond Immobilier is verheugd dit charmante stenen pand te presenteren, gelegen op minder dan tien minuten van het beroemde dorp Saint-Émilion. Zorgvuldig en volledig gerenoveerd sinds de aankoop elf jaar geleden, verkeert dit huis in uitstekende staat, zowel van binnen als van buiten. Klaar om u te ontvangen biedt het een leefomgeving die aangenaam, comfortabel en functioneel is, terwijl het zijn oorspronkelijke karakter bewaart. Talrijke authentieke kenmerken zijn doordacht uitgelicht: Gironde-tegels, een zichtbare stenen muur, historische open haarden, massief houten vloeren en een schitterende periodestair. De begane grond omvat een uitnodigende woonkamer, een elegante eetkamer en een opmerkelijke hedendaagse keuken die uitkomt op twee terrassen, waarvan er één overdekt is. Een kelder, een berging met wc en een garage maken dit niveau praktisch compleet. De eerste verdieping is geheel gewijd aan de slaapvertrekken en is verdeeld in twee aparte vleugels, wat comfort en privacy garandeert. Hier vindt u drie echte suites, waaronder een spectaculaire master suite. Buiten geniet het pand van een bevoorrechte ligging aan de oevers van de Dordogne, met een natuurlijk uitzicht vanuit de tuin dat even rustgevend als onvergetelijk is. Of u nu op zoek bent naar een hoofd- of tweede verblijf, dit huis zal u overtuigd maken met zijn karakter, de kwaliteit van zijn renovatie en zijn gewilde ligging.

Huis kopen - Anglet, gelegen in een gewilde woonwijk aan de rand van Biarritz, een gelijkvloers huisje van ongeveer 168 m², volledig gerenoveerd in 2015. Gebouwd op een landscaped perceel van ongeveer 800 m² met zwembad, het heeft een bevoorrecht gelegen aan het einde van een doodlopende straat, in een rustige en inkijkvrije omgeving. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor een mooi daglicht gedurende de hele dag. Het omvat een woonkamer met open haard, een eetkamer, 3 slaapkamers en een zelfstandig studio.

Huis kopen - Kalm aan, achter een doodlopende straat van een klein gehucht in de gemeente TAILLANT, op 5 km van SAINT SAVINIEN en zijn winkels, kom je deze charmante oude woning bezoekren met smaak gerenoveerd en met hoogwaardige materialen. Deze bestaat op de begane grond uit een woonkamer met open haard en houtkachel, een eetkeuken ingericht en uitgerust met open haard en pelletkachel, en een badkamer. Op de gelijkvloers alsoweg vindt men een hoofdkamer die ook als vakantiewoning kan worden gebruikt dankzij zijn onafhankelijke toegang, net vernieuwd met badkamer en wc. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan een met toegang tot een verhoogd terras dat uitkijkt op de tuin, een badkamer en een apart toilet. Er zijn twee trappen, wat de circulatie in het huis vergemakkelijkt. Massieve parketten, Cadeuil-tegels op de vloer, kalk/ hennepisolatie en houtwol, recente ramen met dubbele beglazing, zichtbare stenen,... dit zijn allemaal elementen die bijdragen aan de kwaliteit, authenticiteit en charme van dit charmante huis. Naast de twee aanwezige kachels wordt de verwarming aangevuld met elektrische radiatoren met traagheid en wordt het warme water geleverd door twee elektrische boiler. Het individuele afvalwatersysteem moet aan de normen worden gebracht. De daken verkeren in zeer goede staat. Een van de toegangen tot het huis gebeurt door een grote gerenoveerde schuur van 53m2, waardoor het mogelijk is een grote leefruimte te maken of een kunstenaarsatelier of iets anders. Een grote aangrenzende garage met ingang naar de straat via een aluminium glaspartij biedt een grote opslagruimte. Aangrenzende, meerdere stenen schuren waaronder een wagenberging dragen bij aan dit pand met veel potentieel. De intieme aangrenzende tuin is afgesloten, groen en beschikt over een waterput. Neem voor een bezichtiging contact op: Olivier RIGAULT 6% TTC aan commissie ten laste van de koper Dit aanbod wordt gepubliceerd onder redactionele verantwoordelijkheid van M Olivier Rigault, commercieel vastgoedmakelaar, ingeschreven bij RSAC van Saintes onder nummer 521 844 027. Vind vergelijkbare panden op onze website. Verkoop je ook? Vertrouw ons en vraag een gratis en vrijblijvende waardebepaling van je pand via onze site of bel ons om over je vastgoedproject te praten. Informatie over de risico’s waaraan dit goed is blootgesteld staan op de Géorisques-website.