Huis kopen Orne: 223 huizen te koop

Huis kopen - Groot paardenbedrijf op 1 uur en 45 minuten van Parijs en op 20 minuten van Mortagne-au-Perche en L’Aigle, op een terrein van 30 hectare. Driekwart bestaat uit omheinde weilanden met vorstvrije drinkbakken. Er zijn talrijke gebouwen en bijgebouwen. De woning is direct bewoonbaar en kan via een mooie veranda worden verbonden met het grote, te renoveren gebouw dat er haaks op staat. Dubbele beglazing, muurisolatie aan de noord- en westzijde en een dak met regionale dakpannen. Op de begane grond bevindt zich een woonkamer met antieke terracotta vloertegels en een grote, open haard met rookkanaal, die jaarlijks wordt geveegd. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een slaapkamer met een grote inbouwkast en een inzethaard, een badkamer met douche en ligbad, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een apart toilet dat ook vanuit de ‘lage’ keuken bereikbaar is. Verder is er een kamer die dienstdeed als kantoor-bibliotheek, met een bruikbaar rookkanaal. Deze kamer geeft toegang tot de eetkamer en een bijkeuken met een grote, volledig vernieuwde broodoven. Via twee treden is ook de ‘lage’ keuken bereikbaar, die uitkomt op de ommuurde tuin. In de eetkamer leidt de trap naar de verdieping, met een overloop, drie slaapkamers, een doucheruimte met toilet en een badkamer met toilet. Verwarming op stookolie. Paardenstal, zadelkamer, graanopslag met twee graansilo’s, grote hooischuur, loods voor materieel en auto’s, kelder van 100 m² onder een werkplaats van dezelfde oppervlakte. Put van 36 meter diep, een watertank van 10.000 liter en twee bronnen. Een paardenbak en een longeercirkel die gerenoveerd moeten worden. Een grote schuur die tijdens stormen is ingestort en in oorspronkelijke staat moet worden herbouwd (hiervoor is geen vergunning nodig). Een woning van 150 m² die momenteel wordt gerenoveerd; het leien dak is nieuw. Een chalet met aangebrachte isolatie. Een klein vakwerkhuisje dat gerenoveerd moet worden. Mogelijkheid om gîtes en gastenkamers te realiseren.

Huis kopen - Dit landgoed ligt in het hart van de Perche en omvat een karakteristieke woning, een bijgebouw met veel mogelijkheden voor herinrichting en een toeristische activiteit met twee boomhutten, verscholen tussen de bomen. Het geheel ligt op een terrein van circa 4 hectare en biedt vrij uitzicht over het glooiende landschap. Daarnaast is er een unieke mogelijkheid om het terrein verder te ontwikkelen, bijvoorbeeld met extra bijzondere accommodaties. Een geschikte locatie voor een woon- of omscholingsproject, waarin wonen, gasten ontvangen en natuur samenkomen. De hoofdwoning, typisch voor de architectuur van de Perche, heeft circa 86 m² woonoppervlakte. De woning bestaat uit een ruime woonkamer met houtkachel, een aparte keuken, twee slaapkamers en een werkkamer met toegang tot het terras. Het bijgebouw heeft een vloeroppervlakte van 250 m² en biedt ruimte voor uiteenlopende projecten, zoals een gîte of een kunstenaarsatelier. Het landgoed beschikt ook over een bestaande toeristische activiteit, met twee boomhutten van 25 en 35 m², ingericht met oog voor natuur en comfort. Deze bijzondere accommodaties worden verhuurd voor seizoensverblijven. De twee boomhutten verkeren in uitstekende staat, zijn volledig zelfstandig en bieden een verblijf midden in de natuur. De omgeving is rustig en er is geen inkijk van buren. Een bijzonder object op het snijvlak van wonen en toeristische activiteit, in een streek die geliefd is om haar levensstijl en authenticiteit. Treinstations op 25 km; op 5 minuten van Mortagne-au-Perche, met winkels. ENERGIELABEL: D / KLIMAATLABEL: B De gemiddelde geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik bedragen tussen € 1.010 en € 1.410. Contactpersoon (EI): Sacha NOLAN Commercieel makelaar, ingeschreven bij het RSAC van Le Mans onder nr. 883 247 561 De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.

Huis kopen - Op slechts 10 minuten van L’Aigle, met een station met regelmatige treinverbindingen van en naar Parijs, ligt dit vastgoed met een karakteristieke woning van 175 m², verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich een entree, een eetkamer met pelletkachel, een keuken die uitkomt op de woonkamer, een salon met open haard, een bijkeuken, een toilet en een veranda. Op de eerste verdieping is er een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote ruimte die gedeeltelijk is ingericht en plaats biedt aan ten minste twee slaapkamers en een doucheruimte. Dit vastgoed ligt in een aangename omgeving en beschikt over een terrein van 3 hectare met een bijgebouw met een grondoppervlak van 110 m². Dicht bij alle voorzieningen en op slechts 1 uur en 20 minuten met de trein van Parijs. Het energielabel (DPE) is opgesteld op 16-6-2026. De geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik, berekend op basis van energieprijzen uit 2021, 2022 en 2023, bedragen minimaal € 2.940 en maximaal € 4.030 per jaar.

Huis kopen - L'Office Immobilier d'Alençon presenteert te koop: een gerestaureerde voormalige watermolen uit de 15e eeuw, met bijna 3 hectare grond, op 5 km van Alençon. Het adres van de woning, de video van de virtuele rondleiding en alle financiële informatie zijn online beschikbaar op de website van Mon Office Immobilier, onder referentie 7038-LES. (Directe link bij de foto's) Ligging en omgeving: Volledig omheind en beschut landgoed, begrensd door een beek in het massief van Écouves. Op ongeveer 5 km (10 minuten rijden) van Alençon, met een universiteit, bioscoop, winkelgebied en een toekomstig ziekenhuis in de buurt. Beschrijving van het interieur: Het hoofdgebouw dateert uit 1666 en is in 1992 gerestaureerd met oude materialen (terracotta vloertegels, balken en open haarden), in combinatie met moderne voorzieningen. Grote leefruimte met open keuken van circa 45 m², een salon-bibliotheek van 36 m² en een zolder die kan worden ingericht. Begane grond: slaapkamer, doucheruimte en toilet. Eerste verdieping: drie slaapkamers (36 m² met een op maat gemaakte kleedkamer, 30 m² en 20 m²), een kantoorruimte en een grote, lichte badkamer met inloopdouche. Tweede verdieping: nog een slaapkamer en een zolder met mogelijkheden voor inrichting. Een zelfstandige studio op een split-level, met open haard en mezzanine, biedt extra slaapruimte. Pluspunten buiten: Perceel van circa 3 hectare grasland, met een waterput, een kleine populierenaanplant, een ruiterpiste en weidegrond waar paarden kunnen verblijven. Bestraat terras van circa 150 m² (waarvan 20 m² overdekt), met uitzicht over de vallei en zonder inkijk. Tuin met rozen, pioenen en hortensia's. Aanvullende voorzieningen: Grote garage op tuinniveau voor twee auto's, een tweede garage onder een afdak, wasruimte en stookruimte met een recente warmtepomp en een thermodynamische boiler. Stenen bijgebouw van circa 120 m² (werkplaats, twee voormalige varkensstallen die kunnen worden aangepast tot paardenboxen, ruime zolder). Mogelijkheden voor verdere ontwikkeling: een zwembad discreet inpassen, de bijgebouwen inrichten en de resten van de molen benutten (kelder van 30 m² met stenen vloertegels). Het landgoed is volledig omheind en aan het zicht onttrokken. -- -- Tot uw dienst: Loïs ESCOUBEYROU – Commercieel agent bij Mon Office Immobilier, ingeschreven bij het RSAC van R.C.S. Fréjus – nr. 930098009 Advertentiereferentie: 7038-LES. Het energielabel (DPE) is te bekijken onder het tabblad met energie-informatie. De vermelde prijs is inclusief de makelaarskosten ten laste van de koper, ten bedrage van 3,08% van de weergegeven prijs.

Huis kopen - In Normandië, een herenhuis met bijgebouwen op 3 ha. Een lange laan met eeuwenoude lindebomen, geflankeerd door uitgestrekte weiden, leidt naar de woning. Een hoge smeedijzeren poort, omlijst door bakstenen pijlers en voortgezet met een lage muur met hekwerk, markeert de ingang van de voorhof. Aan weerszijden staan twee bakstenen paviljoens met pannendaken, gebouwd in de 17e eeuw en oorspronkelijk bestemd als onderkomen voor paarden en rijtuigen. Het herenhuis ligt in een aangelegd park en heeft een sobere, symmetrische gevel op het zuidoosten. Op het lichtgekleurde pleisterwerk tekenen zichtbare bakstenen horizontale en verticale lijnen af die de verdiepingen en kroonlijsten benadrukken, de gevelindeling bepalen en de vele vensters omlijsten. De woning heeft een oppervlakte van 336 m² en bestaat uit een centraal gedeelte, gebouwd in de 17e eeuw, en twee vleugels die er aan weerszijden op aansluiten en dateren uit de 18e en 19e eeuw. Het centrale paviljoen telt vier niveaus, waaronder een kelderverdieping en een ingerichte zolderverdieping, en wordt bekroond door een leien schilddak met drie dakkapellen met gebogen frontons. De vleugels tellen twee verdiepingen en zijn voorzien van zinken mansardedaken. Aan de andere zijde volgt de noordwestelijke gevel dezelfde architecturale stijl. De woning beschikt over meerdere ontvangstruimten en leefruimten, vijf slaapkamers, ruime kelders en verschillende toegangen tot het park van ruim 3 ha. Het park is rijkelijk beplant en omvat twee serres, meerdere bijgebouwen die momenteel worden gebruikt als bergruimte en garages, een houten chalet en een waterput.

Huis kopen - Ligging: - Op 1 uur en 15 minuten van Parijs met de trein (station Montparnasse) - Op enkele kilometers van Mortagne-au-Perche Op enkele kilometers van het beroemde dorp Mortagne-au-Perche, bekend om zijn rijke culturele en historische erfgoed en de bijzondere natuurlijke omgeving. Het landgoed ligt aan de voet van een dorp met winkels voor dagelijkse benodigdheden en een rustige omgeving. Het beslaat ruim 4,5 hectare eigen grond en omvat een woning van circa 142 m², een bouwperceel en prachtige weiden voor paarden. De woning: circa 142 m² Gelijkvloers: De entree geeft toegang tot: Deze eerste ruimte is momenteel ingericht als gîte. - 2 slaapkamers - 1 doucheruimte - Een leefruimte met kitchenette - Een zit- en eetkamer met inzethaard - Ingerichte keuken - 1 slaapkamer - 1 doucheruimte Verwarming op stookolie Inzethaard Riolering vernieuwd en aangepast aan de geldende normen Paardenvoorzieningen: - 1 schuur die dienstdoet als dubbele groepsstal, met twee verwarmde drinkbakken en open verbinding met de weiden - 1 grote box met dubbele groepsstal, verwarmde drinkbakken en open verbinding met de weiden - 1 box met drinkbak Alle weiden zijn van elkaar gescheiden met elektrische afrastering en het hele terrein is omheind. Ruiterpaden beginnen direct vanaf het terrein. Alle informatie beschikbaar. .

Huis kopen - In Saint-Roch-sur-Égrenne: een geheel van 2 geschakelde huizen met terrein, garages en een schuur, met een woonoppervlakte van 350 m² en een perceel van 3.469 m². Het geheel verkeert constructief in goede staat en is netjes, maar er zijn werkzaamheden nodig. Dit geheel was vroeger een winkel en vormt één geheel. Het biedt nog veel potentieel voor extra woonoppervlakte. Het eerste huis, op de begane grond, is het laatst gerenoveerd. Het tweede huis, boven de winkel, heeft meer werkzaamheden nodig. Achterin bevinden zich gedeeltelijk gemeenschappelijke ruimtes. Eerste huis: Begane grond: grote, lichte woon- en zitkamer van meer dan 50 m², ingerichte en uitgeruste keuken, doucheruimte en apart toilet. Achterin: bijkeuken, wasruimte, koele kelder, kamer en garage voor een auto. Verdieping: 3 grote slaapkamers, badkamer, apart toilet en kleedkamer met wateraansluiting. Tweede huis: Begane grond: kantoorruimte voor de winkel, bijkeuken, verwarmingsruimte, opslagruimte voor de winkel en entree van het huis. Verdieping: overloop, woon- en zitkamer, veranda, badkamer, ingerichte keuken, 2 slaapkamers en grote zolder. Inrichtbare zolder op een betonnen vloerplaat. Buiten: Groot opslaggebouw dat bereikbaar is via een gemeentelijke weg, grote garage met 2 sectionaaldeuren, grasveld aan de achterzijde, tuin en bijgebouwen voor kluswerk. Het terrein tegenover de woning kan worden bebouwd en heeft een oppervlakte van 1.270 m² (indien nodig moet de toestemming bij de gemeente worden verlengd). 2 energieprestatiecertificaten: het eerste huis heeft energielabel D en het tweede energielabel F. Onroerendezaakbelasting: € 767. De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 7,14% inclusief btw van de prijs exclusief kosten. CAPIFRANCE Vastgoednetwerk – Uw makelaar (RSAC nr. 882 352 156 – rechtbankregister van Alençon) Damien LESELLIER, zelfstandig ondernemer – Ref. 974638

Huis kopen - In het Regionaal Natuurpark Perche, op 150 km van Parijs, ligt een volledig gerestaureerd domein uit de 17e eeuw van 8 ha, met vijf afzonderlijke gebouwen. Aan het einde van een met bomen omzoomde oprijlaan verschijnt het landgoed, hoog gelegen op de helling van een beboste heuvel. De vijf gebouwen waaruit het bestaat, liggen rond een voormalige binnenplaats. Samen vormen ze een voormalig gehucht uit de 17e eeuw dat dankzij een hoogwaardige restauratie zijn oorspronkelijke karakter heeft behouden. Elk gebouw is volledig ingericht en beschikt tegenwoordig over tien slaapkamers met in totaal vierentwintig slaapplaatsen, evenals een bar-restaurant en een ontvangstruimte. De gevels zijn voorzien van het voor de streek kenmerkende gezandstraalde pleisterwerk, met vensteropeningen in omlijstingen van witte steen en daarboven zadeldaken met platte dakpannen. Aan de zuidzijde ligt, bereikbaar via een pad, een zwembad naast een poolhouse en een spa.

Huis kopen - ZELDZAAM TE KOOP – Moderne gelijkvloerse bungalow – 176 m² – 3 garages – Bellou-en-Houlme Op 15 km van Flers en Bagnoles de l'Orne Normandie, in het hart van een klein gehucht, ontdekt u deze prachtige gelijkvloerse bungalow, gebouwd in 2015 door lokale vakmensen en gelegen op een omheind perceel van 6.180 m². Hoofdwoning – ca. 176 m² woonoppervlak Entreehal met ingebouwde kast Woonkamer van 42 m² met ingerichte keuken en toegang tot een terras van 60 m² Gietvloer van kunsthars Bioklimatische pergola met verstelbare lamellen Aparte zitkamer van 30,5 m² met mezzanine en toegang tot het terras Vier slaapkamers, waarvan één met een eigen doucheruimte Badkamer met bubbelbad en douche Bijkeuken Grote aangebouwde garage van 69,5 m² (voor 2 auto's), met een ruimte die nog kan worden ingericht als kantoor of slaapkamer Bijgebouwen Vrijstaande garage van 55 m² met extra hoge ruimte, ideaal voor een camper of bestelwagen Buitenruimte Omheind terrein met toegangspoort Binnenplaats en oprit met asfaltverharding Siertuin met bomen en bloemen Comfort en voorzieningen Warmtepomp met vloerverwarming Thermodynamische boiler Deze bungalow is ideaal voor een gezin, een zelfstandig beroepsbeoefenaar, een ambachtsman of liefhebbers van ruime vertrekken, in een gewilde landelijke omgeving en vlak bij voorzieningen. Inclusief makelaarskosten van 4,17% incl. btw, voor rekening van de koper. Prijs exclusief makelaarskosten: € 480.000. Energielabel B, klimaatlabel A. De gemiddelde geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik, berekend op basis van de energieprijzen van 2021, bedragen tussen € 850,00 en € 1.190,00.

Huis kopen - Op 15 minuten van Bagnoles-de-l’Orne en La Ferté-Macé, op het platteland van Saint-Ouen-le-Brisoult, in een klein gehucht. Een authentiek stenen huis met zichtbare houten balken, met een woonoppervlakte van circa 150 m², bestaande uit: - Op de verhoogde begane grond: entree naar een grote leefruimte van 45 m² met open haard, met ramen aan beide zijden van het huis en toegang tot een terras op het zuiden en de tuin aan de noordzijde; een ingerichte keuken van 25 m²; een te renoveren slaapkamer; een te renoveren kantoor; een doucheruimte; een apart toilet. - Op de verdieping: overloop, 3 slaapkamers (10 m², 16 m² en 17 m²), een te renoveren doucheruimte en een apart toilet. In het souterrain bevinden zich een garage en een stookruimte. Siertuin rondom het huis. Het geheel ligt op een omheind perceel van 1.280 m². In 2025 zijn een stookolieketel en een thermodynamische warmwaterboiler (2023) geïnstalleerd. Inclusief makelaarskosten van 6% incl. btw, ten laste van de koper. Prijs exclusief makelaarskosten: € 120.000. Woning met een hoog energieverbruik: energielabel F, klimaatlabel F. De gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik zijn geraamd op basis van de energieprijzen in 2021 en bedragen tussen € 3.140,00 en € 4.310,00.

Huis kopen - Op slechts enkele kilometers van Bagnoles-de-l’Orne Normandie, een beroemde kuuroord met authentieke charme, ontdekt u deze aangename gezinswoning met meer dan 125 m² woonoppervlak, gelegen op een mooi perceel van 3.179 m². Vanaf de entree zult u gecharmeerd zijn van de royale ruimtes en de functionele leefruimtes, die uitstekend geschikt zijn voor een gezinsleven. Op de begane grond vindt u een ruime en gezellige leefruimte met een pelletkachel, ideaal om fijne momenten te delen met familie of vrienden. Deze verdieping beschikt ook over twee slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Op de verdieping loopt het slaapgedeelte verder met nog drie mooie slaapkamers en een tweede doucheruimte met toilet. Een ruimte die als zolder wordt gebruikt, biedt bovendien extra mogelijkheden voor inrichting, afhankelijk van uw wensen en behoeften. De kelder is een echte troef, met een garage, een wasruimte en een werkplaats. Deze bieden waardevolle ruimte voor opslag en kluswerk. Buiten kunt u genieten van het ruime perceel van 3.179 m², ideaal om van mooie dagen te genieten, te tuinieren of gewoon de rust van het platteland te ervaren. Een woning met royale ruimtes, vijf slaapkamers, een groot perceel en tal van mogelijkheden. Ontdek haar snel! Energielabel: D Prijs: € 184.150 inclusief makelaarskosten, waarvan € 9.150 inclusief btw aan makelaarskosten (5,23%), ten laste van de koper. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact op met Breton & Jeanneau Immobilier in Lassay-les-Châteaux onder vermelding van referentie V3081X. (5,23% makelaarskosten inclusief btw ten laste van de koper.)

Huis kopen - Hier maakt het uitzicht deel uit van het dagelijks leven. Op een heuvel, vlak bij La Baroche-sous-Lucé, ligt dit prachtige Normandische landgoed op een bevoorrechte locatie, met vrij uitzicht over de heuvels en het omliggende platteland. Het ligt op een uitgestrekt terrein van ongeveer 14.000 m² en biedt een aangenaam gevoel van ruimte en rust. Vanaf het terras en het balkon kunt u volop genieten van het weidse uitzicht en het landschap, een van de grote troeven van het landgoed. De hoofdwoning beschikt over vijf slaapkamers, waarvan twee met een eigen doucheruimte, en een familiebadkamer. De onlangs gerenoveerde keuken staat in open verbinding met de woning en vormt nu een ruime, gezellige plek om te eten en samen te zijn. Een fraaie, afzonderlijke ontvangstruimte met open haard, een toilet op de begane grond en een zeer ruime wasruimte met de verwarmingsruimte maken de woning compleet. De huidige eigenaren hebben omvangrijke verbeteringswerkzaamheden uitgevoerd. Naast de aanleg van de nieuwe keuken zijn twee badkamers volledig gerenoveerd, zijn de vloerafwerkingen vernieuwd, is een nieuw waterdrukverhogingssysteem geplaatst en zijn op de verdieping elektrische rolluiken aangebracht. De woning is bovendien goed geïsoleerd en voorzien van centrale verwarming op stookolie en houtkachels met een waterverwarmingssysteem. Boven de twee grote garages bevindt zich een zelfstandig appartement met twee slaapkamers en een eigen badkamer. Deze extra ruimte is ideaal om familie en vrienden te ontvangen, voor vakantieverhuur of voor intergenerationeel wonen, waarbij iedereen over een eigen plek en privacy kan beschikken. Het landgoed beschikt over twee dubbele garages. Eén daarvan biedt rechtstreeks toegang tot de open keuken en eetkamer van de hoofdwoning, wat in het dagelijks leven bijzonder praktisch is. In de buurt trekt het middeleeuwse stadje Domfront bezoekers met zijn pittoreske straatjes, de overblijfselen van het kasteel en de vele winkels en voorzieningen, waaronder een grote supermarkt. Ook Bagnoles-de-l'Orne, bekend om zijn meer, Belle Époque-architectuur en kuuroord, is gemakkelijk bereikbaar. Voor langere reizen biedt Flers rechtstreekse treinverbindingen naar Paris-Montparnasse. Een charmant landgoed dat ruimte, comfort en mogelijkheden combineert: een ruime gezinswoning die met zorg is verbeterd, een zelfstandig appartement, twee dubbele garages en bijna 1,4 hectare grond, alles in een rustige omgeving waar het Normandische platteland volop tot zijn recht komt. Neem gerust contact met mij op voor meer informatie over deze woning of om een bezichtiging in te plannen. De makelaarskosten zijn inbegrepen en bedragen 4% inclusief btw, ten laste van de koper. Prijs exclusief makelaarskosten: € 495.200. Energielabel B, klimaatlabel B. De geschatte jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik bedragen tussen € 2.810,00 en € 3.880,00, op basis van de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementskosten). Uw adviseur bij eXp Realty: Jérémy VIAULT Commercieel makelaar (eenmanszaak) RSAC 513033134 te LAVAL

Huis kopen - Deze woning ligt in de gemeente Nocé, op het platteland, en heeft een rustige, ongerepte omgeving met weinig buren. Parijs ligt op ongeveer twee uur rijden. De woning is gebouwd in 2007 en staat op een perceel van ongeveer 1.000 m². Ze biedt circa 95 m² woonoppervlak en heeft een gezinsvriendelijke indeling met vier slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer op de begane grond. Op de begane grond biedt de L-vormige woonkamer een gezellige leefruimte die aansluit op een ingerichte keuken. Een berging, die ook dienstdoet als technische ruimte, geeft toegang tot de garage en biedt praktisch extra ruimte voor dagelijks gebruik. De ouderslaapkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en heeft een eigen doucheruimte met douche en wastafel. Een prettige indeling voor wie een slaapruimte op de begane grond wil. Op de verdieping geeft een overloop toegang tot nog drie slaapkamers en een badkamer, zodat iedereen over een eigen ruimte kan beschikken. Voor comfort is de woning uitgerust met een omkeerbare warmtepomp voor verwarming en koeling, evenals zonnepanelen. Er is momenteel geen open haard of kachel, maar bij de bouw zijn rookkanalen aangelegd. Daardoor is het mogelijk om er naar eigen wens een te plaatsen. Buiten biedt het perceel van ongeveer 1.000 m² volop ruimte om van de landelijke omgeving te genieten en toekomstige aanpassingen te overwegen. De woning heeft een eigen afvoer via een septic tank. De woning heeft een recente basis, een functionele indeling en interessante voorzieningen. Er moeten echter nog werkzaamheden en aanvullende aanpassingen worden uitgevoerd, met name de afwerking. De woning is dus niet volledig instapklaar en biedt toekomstige eigenaren de mogelijkheid om de inrichting verder af te stemmen op hun behoeften en smaak. Een woning om te ontdekken vanwege de rust, de landelijke ligging, de vier slaapkamers en het potentieel, op ongeveer twee uur van Parijs. Neem contact met mij op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Neem contact op met Caroline LEBOUC DHOMMEE, zelfstandig ondernemer met beperkte aansprakelijkheid, commercieel makelaar (RSAC nr. 883 170 540, griffie van ALENÇON) (ref. 613131).

Huis kopen - Restaurant business for sale, ideally located in a dynamic and attractive area of the Perche, 5 minutes from Bellême, enjoying an excellent location with high visibility and regular passing traffic. Restaurant area Warm dining room with seating for 25, plus an independent reception room seating 35. Fully equipped kitchen compliant with current standards. Equipment in good condition, ready for immediate operation. Loyal customer base and potential for development. An apartment on the floor above the restaurant Comprising 2 bedrooms, a living room, a bathroom and toilet. Ideal for a catering professional wishing to set up quickly. Agency reference: 206

Huis kopen - Laëtitia Rodriguez stelt u voor op enkele minuten van Argentan, in de gemeente Sarceaux, dit charmante stenen huis, volledig gerenoveerd, dat opvalt door zijn lichtinval, volumewerk en aangename omgeving. Groot vloeroppervlak: 6 hoofd kamers verdeeld over drie woonlagen. In de begane grond ontdekt u een gezellige en lichte leefruimte, bestaande uit een ingerichte keuken, een eethoek met houtkachel, en een doorlopend woonkamer voorzien van een pelletkachel. Een wasruimte en een WC vormen de verdieping af. De eerste verdieping beschikt over een overloop die drie slaapkamers, een dressing en een badkamer met WC ontsluit. Op de zolderverdieping is er een vierde slaapkamer onder het zadeldak met een ruime extra ruimte en een badkamer met WC. Buiten geniet u van een mooie tuin van circa 1.500 m², met een aangenaam en groen kader. De woning heeft tevens te renoveren bijgebouwen en een garage, wat mooie mogelijkheden biedt om extra ruimtes te creëren volgens uw wensen. De pluspunten: • Gerenoveerde stenen woning • Fraai veel lichtinval • 4 slaapkamers • 2 badkamers • 3 WC • Houtkachel en pelletkachel • Tuin van circa 1.500 m² • Garage en bijgebouwen • DPE B met een zeer laag werkelijk verbruik • Een woning vol charme, die het karakter van weleer combineert met komfort van nu, op slechts enkele minuten van Argentan. • Onroerende voorheffing: 1680€ • Fibernet • Te ontdekken zonder uitstel! Verkoopkosten voor rekening verkoper. Energieklasse B, klimaatklasse A. Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaard gebruik, gebaseerd op energiekosten uit 2021: tussen 630,00 en 920,00 €. Uw We Invest France-adviseur: Laetitia Rodriguez Commercieel agent (zelfstanding onderneming) RSAC 831 986 328 ALENÇON.

Huis kopen - EXCLUSIVITE

Huis kopen - Ref. 4962: verkoop via inschrijving van een uitzonderlijk bos van 72,45 hectare. De uiterste datum voor het indienen van een bod is vastgesteld op 30 november 2026 om uiterlijk 12.00 uur. Dit uitsluitend uit loofbomen bestaande bos ligt in het hart van de historische staatsbossen van de Perche (Réno-Valdieu, Bourse, Écouves, Perseigne en Bellême). Het bestaat vrijwel uitsluitend uit majestueuze eiken van zeer goede kwaliteit en met een grote hoogte. De opstanden bestaan voornamelijk uit regelmatige hooghoutopstanden. De diepe bodems en regelmatige neerslag zijn gunstig voor de eik. Er is een systematische inventarisatie per boom uitgevoerd. Het voorzichtige beheer in het verleden heeft geleid tot een groot staand houtvolume van 227 m³/ha over het gehele bos. De eiken zijn geregulariseerd als middelgroot tot zwaar hout. Het bos is uitstekend ontsloten met een verharde weg en talrijke uitsleeppaden, die de commercialisering van het hout bevorderen. De jacht is vrij tijdens de verkoop van het bos.

Huis kopen - De charme van vroeger, het comfort van een gerenoveerde woning en de rust van een gehucht zonder afgelegen te liggen: deze woning in uitstekende staat biedt een aangename leefomgeving, op slechts 10 minuten van Nogent-le-Rotrou, de hoofdstad van de Perche, en op 15 minuten van Bellême. Op de begane grond leidt een hal met kast naar een ingerichte en uitgeruste keuken en een mooie woonkamer waarvan de open haard plaats biedt aan een houtkachel. Een sfeervolle ruimte om in elk seizoen gezellige momenten door te brengen. Een gang met kast, een wasruimte met toilet en een bergruimte completeren deze verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich twee mooie slaapkamers en een badkamer met zowel een ligbad als een douche. Het geheel is zorgvuldig gerenoveerd en combineert het karakter van een oudere woning met hedendaags comfort. Voor de woning nodigt een houten terras uit om van de mooie dagen te genieten. Een niet-aangebouwd bijgebouw in goede staat omvat een grote werkplaats en een grote garage, met daarboven een zolder: waardevolle ruimtes voor klussen, opslag of uw persoonlijke projecten. De dakbedekkingen van de woning en het bijgebouw zijn onlangs vernieuwd, een extra pluspunt voor dit bijzonder goed onderhouden pand. De woning beschikt ook over een niet-aangrenzende tuin, gelegen op ongeveer dertig meter van het huis, waar u kunt genieten van een groene ruimte in de directe omgeving. Een ideale woning voor wie de rust van een gehucht zoekt en tegelijk gemakkelijk toegang wil behouden tot de winkels en voorzieningen van Nogent-le-Rotrou en Bellême, zowel als hoofdverblijf als pied-à-terre in de Perche. Energieprestatiecertificaat D – uitstoot van broeikasgassen B Geschat bedrag van de jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 1.680 euro en 2.330 euro, geïndexeerd op de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Neem voor een bezichtiging en begeleiding bij uw project contact op met CORNET Olivier, of per e-mail via Overeenkomstig artikel L.561.5 van het Franse Monetair en Financieel Wetboek wordt u gevraagd een identiteitsbewijs te tonen voor het organiseren van de bezichtiging. Deze advertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van CORNET Olivier, handelend als zelfstandig vastgoedadviseur via een arbeidsovereenkomst bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré – 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, SIRET 487 624, RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties in onroerend goed en handelsfondsen (T) en vastgoedbeheer (G), nr. CPI 010 388, afgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes – Saint-Nazaire. Derdenrekening nr. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP – 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs, voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering bij GALIAN-SMABTP, polis nr. RCP J. Referentie van de opdracht: 467299RLV De professional staat garant voor uw vastgoedproject en zorgt voor de beveiliging ervan.

Huis kopen - Tussen PASSAIS en GORRON: zeer goed gerenoveerd stenen huis met 3 slaapkamers op een perceel van 2.400 m². Liefhebbers van natuur en rust zullen gecharmeerd zijn van dit gerenoveerde stenen huis, dat opvalt door zijn authenticiteit en rustige omgeving. Gelegen in een klein gehucht midden op het platteland, op slechts enkele minuten van Gorron, biedt het een ideale woonomgeving als hoofd- of tweede verblijf. Op de begane grond: een ruime leefruimte van 57 m² met een ingerichte en uitgeruste keuken, die uitkomt op de woonkamer met houtkachel, een lichte veranda, een wasruimte en een toilet met wastafel. Op de verdieping: een overloop die toegang geeft tot 3 mooie slaapkamers en 3 badkamers, voor optimaal comfort. Buiten: op een omheind perceel van 2.400 m² zonder inkijk, met een mooi vrij uitzicht over het platteland, bevindt zich een verwarmd bovengronds zwembad om van de zonnige dagen te genieten, een groot terras, een pizzaoven — ideaal voor avonden met vrienden of familie — en een carport. Elektrische verwarming en houtkachel. Een bezichtiging is zeker de moeite waard! Neem contact op met Jean Christophe Develter, uw makelaar.

Huis kopen - Sommige woningen worden gekenmerkt door hun interieur. Hier is het uitzicht de eerste indruk: een weids panorama over het platteland van de Orne, zonder directe buren en met een gevoel van ruimte dat u door het hele huis blijft ervaren. De woning biedt ongeveer 433 m² woonruimte en combineert een ruime gezinswoning met een zelfstandig appartement met twee slaapkamers boven de garages. De omvang, flexibele indeling en rustige ligging maken de woning geschikt als royale privéwoning, woning voor meerdere generaties of woning met aparte accommodatie voor gasten of uitgebreide familie. De hoofdwoning is verdeeld over drie niveaus. Op de begane grond komt een nieuw geïnstalleerde keuken uit op de eet- en woonkamer, waardoor een gezellige centrale leefruimte voor het dagelijks leven ontstaat. Een aparte ontvangstruimte met open haard biedt een rustigere plek om samen te komen, terwijl een grote bijkeuken en praktische dienstruimten de woning ondersteunen. De eerste verdieping biedt vijf slaapkamers, waaronder twee kamers met een eigen badkamer, evenals een gezinsbadkamer. Een kleine bergruimte kan desgewenst ook dienen als interne toegang tot het appartement. De bovenste verdieping bevat nog drie kamers, waarvan er één bijzonder ruim is en momenteel wordt gebruikt als kantoor en werkplaats. Dit biedt waardevolle flexibiliteit voor extra slaapkamers, creatieve ruimte of thuiswerken. Boven de garages bevindt zich het zelfstandige appartement met twee slaapkamers, een badkamer en een eigen woonruimte. Het kan volledig afzonderlijk blijven of naar wens van de nieuwe eigenaren met de hoofdwoning worden verbonden. Tot de recente verbeteringen behoren een nieuwe keuken, twee nieuwe badkamers, nieuwe vloerbekleding, verbeterde waterdruk en elektrische rolluiken op de bovenverdieping. Het warme water wordt geleverd door een thermodynamische boiler van 174 liter, die het appartement en het grootste deel van de woning bedient, met een aanvullende elektrische boiler van 40 liter voor de en-suitebadkamer van de hoofdwoning en de hoofdbadkamer. De woning wordt verwarmd met centrale verwarming op olie. Buiten benutten een terras en balkon het weidse uitzicht over het omliggende platteland optimaal. Rondom de woning ligt ongeveer 1,4 hectare grond, terwijl twee dubbele garages veel overdekte parkeerruimte en opslagruimte bieden. Een verbindingsdeur tussen de garages en interne toegang vanuit het huis zorgen voor extra praktisch gemak. De woning ligt dicht bij het middeleeuwse stadje Domfront en de elegante kuurstad Bagnoles-de-l’Orne. Winkels, restaurants, diensten en recreatieve voorzieningen zijn daardoor goed bereikbaar, terwijl de privacy van de landelijke ligging behouden blijft. Dit is een woning met een ongebruikelijk grote flexibiliteit: ruime accommodatie voor een gezin, een zelfstandig appartement, uitstekende garagevoorzieningen en een uitzicht dat de woning haar karakter geeft. Deze woning wordt internationaal aangeboden in samenwerking met de lokaal aangestelde makelaar, die verantwoordelijk blijft voor de verkoopopdracht van de verkoper, bezichtigingen, onderhandelingen en de transactie tot en met de afronding. Alle vragen en afspraken voor bezichtigingen in verband met deze internationale marketingcampagne worden afgehandeld via Daniela Weiss. Alle informatie, afmetingen en gegevens over de woning zijn verstrekt door de verkoper en/of de lokaal aangestelde makelaar en worden te goeder trouw aangeboden. De afmetingen zijn bij benadering; potentiële kopers dienen zelf onderzoek te verrichten en zich ervan te overtuigen dat aan alle zaken met betrekking tot de woning is voldaan.

Huis kopen - Exclusief, op slechts 2 km van het dorp Saint-Mars-d'Égrenne, in een landelijke en open omgeving, ontdekt u dit geheel bestaande uit twee oude stenen gebouwen, gelegen op ongeveer 2.900 m² grond. Het geheel biedt een bijzonder aangename landelijke omgeving, met vlakke, natuurlijke grond die zich royaal uitstrekt over het omliggende landschap. Het hoofdgebouw, een oud stenen huis, beschikt over fraaie karakteristieke elementen en biedt volop potentieel voor een renovatieproject. De stenen muren, evenals de houten dakconstructie en het dak, vormen een uitstekende basis om dit historische gebouw nieuw leven in te blazen en een project te creëren dat aansluit bij uw behoeften. Een tweede stenen gebouw maakt het geheel compleet. Dit biedt extra ruimte en mogelijkheden, bijvoorbeeld voor opslag, een werkplaats, bijgebouwen of als onderdeel van een uitgebreider renovatieproject. Water en elektriciteit zijn ter plaatse beschikbaar. De ongeveer 2.900 m² vlakke, natuurlijke grond biedt u de mogelijkheid om volop van de omgeving te genieten en biedt veel ruimte rondom de gebouwen. Let op: voor het wijzigen van het gebruik van het oude huis naar een woning moet vooraf een stedenbouwkundig attest worden verkregen. Dit moet worden bevestigd door de stedenbouwkundige voorschriften die op het vastgoed van toepassing zijn. De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 23,33% inclusief btw van de prijs exclusief kosten. NEDERLANDSTALIGEN: houd er rekening mee dat Capifrance beschikt over een internationale afdeling die kan helpen met vertalingen. Bekijk rechtstreeks op de website van Capifrance ons aanbod van 20.000 woningen te koop in Frankrijk. Wij helpen u graag bij het vinden van uw droomwoning!

Huis kopen - Gelegen in het hart van het platteland, in de gemeente Juvigny Val d'Andaine, in Loré, biedt dit prachtige volledig gerenoveerde stenen huis een zeldzaam woonraam, rustig en omgeven door groen. Vanaf de ingang zult u betoverd worden door de charme en authenticiteit van deze woning, die harmonieus de uitstraling van steen en het comfort van een zorgvuldige renovatie combineert. Het huis bestaat uit: - Op de begane grond, een entree, een ingerichte en uitgeruste keuken die opent naar een woonruimte, evenals een aangename woonkamer met directe toegang tot het terras. Een bijkeuken met toilet completeert dit niveau. - Op de verdieping: de overloop leidt naar twee mooie oudersuites, elk met een comfortabele slaapkamer en een gegarandeerde privacy. De eerste oudersuite bestaat uit een slaapkamer met een kleedruimte, evenals een eigen badkamer met toilet. De tweede oudersuite, even aangenaam, heeft zijn eigen badkamer en directe toegang tot een privéterras, dat een intieme en rustige buitenruimte biedt, ideaal om volop van de groene omgeving te genieten. Een uitzonderlijke buitenruimte: Buiten ontdekt u een waar toevluchtsoord, met een prachtige tuin van genereuze afmetingen, die vele mogelijkheden voor inrichting en ontspanning biedt. Een zeldzaam pand, vol charme en authenticiteit, ideaal voor natuurliefhebbers en liefhebbers van rust, op zoek naar een bevoorrecht levens kader. Een bezoek waard zonder uitstel! Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik tussen 2610,0 € en 3580,0 €, geïndexeerd voor het jaar 2023 (inclusief abonnementen).

Huis kopen - Op 2 uur en 20 minuten van Parijs, 5 minuten van Argentan en 1 uur en 10 minuten van Deauville ligt dit aaneengesloten domein van 73 hectare. Het is een stoeterij voor de fokkerij van volbloedpaarden, waar in de afgelopen decennia echte kampioenen zijn geboren. De stoeterij ligt in het hart van de regio Orne, waar zich onder meer de beroemde Haras du Pin bevindt. De weilanden grenzen aan de renbaan van Argentan. Er zijn 70 paardenboxen, als volgt verdeeld: - 63 standaardboxen - 4 hengstenboxen - 3 veulenboxen met infraroodcamera’s Daarnaast beschikt het domein over de volgende paardensportvoorzieningen: - 1 gynaecologische ruimte - 1 apotheek - 1 graanopslag met opslagcel, mashkoker en graanbreker - 1 rijhal van 16 x 18 m (228 m²) - 1 opslagloods van 840 m² voor stro, voer en diverse landbouwmachines - 1 schuur van 80 m² voor paardentrailers en vrachtwagens - 1 klein gebouw voor materiaal, met 2 extra boxen en een zolder - Alle weilanden zijn voorzien van schuilplaatsen en worden geïrrigeerd. Elke paddock is uiteraard omheind met houten rails. Naast de gebouwen die uitsluitend voor de paarden zijn bestemd, omvat het eigendom vijf woningen. De hoofdwoning heeft ongeveer 450 m² woonoppervlak en telt 10 vertrekken, waaronder 7 slaapkamers. De entree geeft rechts toegang tot de keuken en links tot de eetkamer met open haard, gevolgd door de eveneens van een open haard voorziene woonkamer. De woning beschikt over twee trappen die op de eerste verdieping toegang geven tot 5 slaapkamers en 4 badkamers. Via een verborgen trap bereikt men de tweede verdieping, waar zich een ruime ontspanningsruimte, 2 slaapkamers en een badkamer bevinden. De woning is gedeeltelijk onderkelderd; in de kelder bevindt zich de stookruimte. Een tweede woning met zichtbare natuurstenen gevels en een dak met kleine platte dakpannen heeft ongeveer 240 m² woonoppervlak en omvat 3 wooneenheden over twee verdiepingen: één driekamerwoning en twee tweekamerwoningen. Een gebouw dat haaks op de hoofdwoning staat, is volledig gerenoveerd en biedt een volwaardig appartement van ongeveer 70 m² woonoppervlak, met woonkamer, keuken, slaapkamer met open haard en badkamer. Daarnaast is er nog een te renoveren driekamerwoning en een appartement boven de hengstenboxen. Verder is er een klein gebouw met 2 reserveboxen en een garage, evenals een kleine duiventoren. De fraai uitgevoerde hoofdwoning, afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals balken en eikenhouten parketvloeren, terracotta tegels en natuurstenen vloeren, biedt dankzij onder meer de hoge plafonds en de aangename volumes alle comfort dat men van een gebouw van deze kwaliteit mag verwachten. In een bijzonder rustige omgeving, zonder enige overlast, biedt dit eigendom een uitzonderlijke leefomgeving en vormt het een uniek karaktervol object. Aangeboden door Hugues de Jessey +33 (0)6 Met makelaarskosten: € 2.700.000 Exclusief makelaarskosten: € 2.571.429 Makelaarskosten: 5% inclusief btw, ten laste van de koper.

Huis kopen - In een klein dorpje, stenen huis met mooi potentieel, bestaande uit: - Op de begane grond: hal, woonkamer, aparte eetkamer met open haard, achterkeuken, badkamer, toilet en bijkeuken. - Op de eerste verdieping: kleine overloop en drie slaapkamers, waarvan een met aansluitende badkamer. - Daarnaast op de begane grond, tegen het huis aangebouwd, een grote kamer met open haard die te renoveren is, met berging. - In de kelder: grote garage. Voortuin voor het huis en achtertuin, alles op ca. 1865 m2. Verwarming: oliegestookte ketel; ramen: hout; enkele beglazing; riolering eigen (foss), klaar te maken. Het dorp Passais Villages (op ca. 8 km van het huis), met enkele buurtwinkels, ligt op ongeveer 11 km van Domfront (middeleeuwse stad met alle winkels), 30 minuten van Flers (onderprefectuur van het departement), 1 uur van Mont-Saint-Michel, 1u15 van de dichtstbijzijnde stranden (Jullouville), 1u30 van de luchthaven Rennes en van de veerboten van Saint-Malo, en 4 uur van Parijs-centre.

Huis kopen - Bellême/ Perche RARE OPPORTUNITY in the historic center of Bellême. Let yourself be charmed by this lovely, move-in ready house in the Perche region, nestled in the heart of the village of Bellême. Walking distance: immediate proximity to amenities and shops, schools, health center. Ideal for nature and hiking lovers, with easy access to the Bellême forest. The entrance is via a charming outdoor courtyard. Ground floor: an open-plan kitchen overlooking the dining room, living room, shower room with wc. Upper floor: 2 bedrooms, a dressing room, a bathroom with toilet. Basement: a utility room, laundry, cellar and storage. All set on a charming landscaped garden with terrace. A rare place, where it is good to live and recharge. Agency reference: 0000

Huis kopen - Deze werkinrichting is zeer goed georganiseerd op 19,70 ha, als één perceel met afgesloten trainingspaddocks en veeteeltgebiedjes rondom een rijbaan van 900 m. Geen onnodige kilometers, alles geconcentreerd rondom twee aangrenzende binnenplaatsen: die van de drie woningen en die van de stallen. Gelegen op een beschaduwde, groene en rustige locatie aan het einde van de 400 m lange oprit die de installaties en woningen afschermt voor het oog. De installaties omvatten - een gebouw met 12 stallen (11 van 8,60 m x 5 m en één van 5 x 7) met overkapping en reinigingsplaat. - in hoek aangrenzend een afgesloten paardenstal met 2 rijen van 7 stallen (3,5 x 8) tegenover elkaar met lange centrale gang, en achteraan langs de buitenzijde van de stal 5 stallen van 6 x 5,5. - een overdekte gangenleiding voor 8 plaatsen - een opslagloods van 475 m2 met opberg- en zadenvakken, trimsalons en 3 voorbereidingstallen - douche uitkomend op de binnenplaats. - een open hooilstaling van 500 m2 - paddocks met drinkbakken en schuilplaatsen voor sommigen. - weilanden omgeven door hagen, een klein bosje voor afkoeling in de zomer. - meer. Woningen: - Grote woning met 3-4 slaapkamers, 340 m2, met ruime leefruimte die dienstdoet als ontvangstruimte - Woonhuis met twee kamers, 80 m2 - Klein T2 van 30 m2. Het is een locatie die snel weer een zeer bruikbaar werkobject kan worden, nabij Mortagne-au-Perche. 2 uur van Parijs. Werkzaamheden voor u te voorzien. Dit goed wordt aan u voorgesteld door Virginie Harnois - Portage salarial - ingeschreven bij RSAC onder nummer 419087598.

Huis kopen - Hedendaagse eenlaagse woning van 94 m² + kelder van 95 m² – 0 werken In Saint-Martin-du-Vieux-Bellême, op slechts 2 minuten van het centrum en de winkels van Bellême. Zeldzaam in dit gebied: een traditioneel huis uit 1993, volledig gerenoveerd de afgelopen jaren, met absoluut onderhouds- en zorgvrij comfort, sleutel op de deur. Het verschil zit hem in het essentiële: • Leefruimte op één verdieping (94 m²): ruime en lichte living van 36 m² met een gecombineerde haard (hout & houtpellets), open naar het terras. • Nieuwe keuken (2022): volledig ingericht en uitgerust (inbouwapparatuur, kookeiland). • 3 slaapkamers op parket, waarvan één met grote inbouwkast. • Moderne badkamer met inloopdouche en dubbel wasmeubel + apart hangtoilet. • Volledige kelder van 95 m²: dubbele garage van 55 m², wasruimte, opslagkelder en geïsoleerde/ verwarmde kamer van 11 m² (ideaal als thuiskantoor of extra slaapkamer). • Omheind perceel van 1.300 m²: terras met elektrisch zonnescherm, bestrate binnenplaats en elektrisch bediend hek met beeldbell. Technische gegevens: DPE: C (177 kWh) / GES: A (5 kg) • PVC drievoudig glas • Zolders geïsoleerd met cellulosevulling • Afvoer op septic tank • Glasvezel • Onroerende voorheffing: 760 €/jaar. Een gezonde, zuinige woning die direct bewoonbaar is op korte afstand van Bellême. Volledige details beschikbaar op mijn online site. Neem contact op voor premium begeleiding bij uw vastgoedproject De makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. Contact: Caroline LEBOUC DHOMMEE, Zelfstandige Ondernemer met Beperkte Aansprakelijkheid, Commercieel makelaar (RSAC nr. 883 170 540 Kamer van Koophandel ALENCON) (referentie 604577 )

Huis kopen - Een grote familiehoeve van 220 m² volledig gerenoveerd met 5 garages en een zelfstandige woning van 49 m² In het hart van het dorp Juvigny-sous-Andaine, gemeente van het Parc naturel régional Normandie-Maine, profiteert deze eigendom van een levendige dorpsomgeving: winkels dichtbij (bakkerij, slagerij, supermarkt), openbare diensten en restaurants op loopafstand, terwijl Bagnoles-de-l’Orne Normandie met zijn kuurcentrum ongeveer tien minuten rijden is en La Ferté-Macé op een kwartier. De regio behoudt een rijk lokaal erfgoed, zoals het nabijgelegen oude kasteel van Bonvouloir. De woning onthult zich in de grote live-kamer-salon met pelletkachel en ingerichte keuken, alles op ongeveer 80 m² leefruimte die uitkomt op een zuid- en oostelijk georiënteerd terras. Een trap geeft toegang tot de overloop met uitzicht op de woonkamer en biedt toegang tot een slaapkamer met douche en wastafel, een tweede slaapkamer met bubbelbad, douche en wastafel, een wasruimte, een WC, een bureau. Op de zolder onder de dakspanten bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met WC. Verbundeld met deze ruimte en eventueel geschikt als een klein logement: op de begane grond een ingerichte keuken, badkamer, WC en woonkamer, met een slaapkamer erboven. Een grote gebouw met een vloeroppervlak van 120 m² inclusief 5 garages. Een onafhankelijke bungalow van 49 m² met woonkamer met hoekkeuken, badkamer met WC. Op de verdieping 2 slaapkamers. Achtertuin en omheinde siertuin Alles op een terrein van 927 m² Kosten inbegrepen van 5% BTW ten laste van de koper. Verkoopprijs exclusief kosten 360 000 €. Energieklasse C, Klimaatklasse C. Geschat jaarlijks energieverbruik voor normaal gebruik, gebaseerd op energietarieven uit 2021: tussen 2587,00 en 3499,00 €.

Huis kopen - Alain MERCIER biedt in Longny-Les-Villages in het hart van Perche deze vrijstaande stadwoning van 119 m² aan met vrij op naam. Prijs 178.500 euro, commissies voor rekening verkoper, gunstige ligging nabij alle voorzieningen in het centrum, rustige plek. RDC: hal in woonkamer-samenleving met bar, ingerichte en uitgeruste keuken, toegang tot garage, kelder, badkamer, kelder, bijkeuken, garage 45 m², toegang tot binnenplaats met bakstenen barbecue, gang naar verdieping, tweede uitlaat naar straat. Verdieping: halzone die uitkomt op 4 slaapkamers, WC, badkamer, WC, zolder 35 m², kamer, kunststof kozijnen met dubbel glas, centrale verwarming, woning met ruime opbouw is ideaal als eerste aankoop, tweede verblijf of voor een ondernemer. Voor bezichtiging en om u te begeleiden bij uw project neemt u contact op met Alain MERCIER of per e-mail. DPE- klasse E- GES-klasse F- gemiddeld geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik vastgesteld op basis van energietarieven van jaar 2021: tussen 2.700 en 3.710 euro. Voor bezichtiging en om u te begeleiden bij uw project, neem contact op met Alain MERCIER, of per e-mail. Volgens artikel L.561.5 van de Code Monétaire et Financiering kan bij het organiseren van de bezichtiging om een identiteitsbewijs worden gevraagd. Deze advertentie is opgesteld onder redactie van Alain MERCIER die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder portage bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transacties in onroerend goed en handelsfonds (T) en Vastgoedbeheer (G) nr. CPI 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrowrekening nr. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - nr. 28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Verzekering aansprakelijkheid door GALIAN-SMABTP polisinformatie nr. 28137.J. Mandaatreferentie 408248. De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Verkoopprijs: 178.500 euro. Commissies voor rekening verkoper. De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Huis kopen - In het Orne, een versterkte boerderij met bijgebouwen op 8000 m². Toegang via een landelijke weg, de boerderij ligt op een rand, licht achter de weg. Het uitzicht is panoramisch. De gebouwen met robuuste architectuur zijn gebouwd in Armoricaans graniet. Het geheel is georganiseerd rond een vierkante boerderij met defensieve opstelling, gedomineerd door een granieten pers met wiel en gadage. Bij de ingang staan twee poorttorens in peperkorrelvorm die een granieten toegang ondersteunen door een boog. De gevels zijn doorbroken door rondbogige deuren in geslonken steen. De daken van de boerderij zijn bekleed met oude dakpannen en hebben dakramen."

Huis kopen - Huis uit stenen, ongeveer 130 m²: hal naar woonkamer met ingerichte en uitgeruste keuken, wc, Op verdieping grote overloop die dienstdoet als ontspanningsruimte, een slaapkamer, badkamer wc In mezzanine een grote slaapkamer. Tuin en Garage Honoraires inclus de 5.7% TTC ten koste van de koper. Prijs exclusief honoraria 149 000 €. Energieklasse D, Klimaatklasse D. Geschat jaarlijks energieverbruik voor normaalt gebruik: tussen 2 800,00 € en 3 830,00 € over de jaren 2021, 2022 en 2023 (abonnementen inbegrepen).

Huis kopen - Discover an old house 10 minutes from Falaise in the municipality of Bazoches au Houlme. You will be charmed by its potential. Refreshment works are to be expected. It consists on the ground floor of: a living room, fitted kitchen, veranda with wc, boiler room. Upstairs: bathroom with wc, 3 bedrooms, cellars, large garage. Nice plot of 504 m2, enclosed and planted. Your Century 21 Cabinet de Loynes agency in Falaise is at your service to sell, buy, rent, or manage a property in Falaise and its region. Energy consumption housing: class F. Estimated annual energy expenses for standard use between €3,900 and €5,330 indexed to the years 2021, 2022, 2023 (subscriptions included). Property offered by Magali SAINT MARTIN EI, commercial agent (RSAC 502970320).

Huis kopen - In het hart van een beschermd en historisch milieu biedt dit zeldzame pand een unieke kans om nieuw leven te blazen in een opmerkelijk 15e-eeuws herenhuis, geregistreerd als historisch monument. Dit echte voorbeeld van regionaal architectonisch erfgoed, het hoofdgebouw dat volledig gerenoveerd moet worden, zal de liefhebbers van oude stenen, erfgoedinvestoren of ambitieuze toeristische en culturele projectdragers overtuigen. Het geheel ligt binnen een karakteristiek domein dat ook een volledig gerenoveerd en onmiddellijk bewoonbaar onafhankelijk huis omvat. Comfortabel en functioneel, het stelt je in staat om ter plaatse te verblijven tijdens de werkzaamheden en familie en vrienden in optimale omstandigheden te ontvangen. Het pand beschikt ook over een mooie bijgebouw (een oude stal) die tal van mogelijkheden voor herinrichting biedt: werkplaats, ontvangstruimte, opslag, ambachtelijke of toeristische activiteit. Ten slotte voegt een oude ciderpers, momenteel in vervallen staat en zonder dak, een extra dimensie toe aan dit authentieke geheel. De overblijfselen getuigen van het rijke agrarische verleden van het domein en bieden meerdere mogelijkheden voor waardevermeerdering, onder voorbehoud van de nodige vergunningen. Buiten onthult het pand al zijn schoonheid met een prachtige boomgaard, een uitgestrekt weiland en een zorgvuldig bewaard gebleven tuin, die een bijzonder harmonieuze groene omgeving creëert. De landelijke omgeving, vrij van hinder, biedt mooie uitzichten over het omliggende platteland en een sfeer van zeldzame rust. Een zeldzaam goed waar geschiedenis, karakter en potentieel samenkomen om een buitengewoon project te creëren. Een uitzonderlijke plek voor degenen die hun eigen hoofdstuk willen schrijven in meerdere eeuwen geschiedenis. Een uniek pand voor erfgoedliefhebbers en grootschalige projecten. Dit unieke pand zal de liefhebbers van oude stenen, natuurgenieters en degenen die op zoek zijn naar een authentieke en inspirerende plek voor toeristische, evenementiële of erfgoedprojecten aanspreken. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor een standaardgebruik tussen 1714,0 € en 2318,0 €, geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022, 2023 (inclusief abonnementskosten).

Huis kopen - Stone property complex near Lake Rabodanges: The main house comprises an attractive entrance hall leading to a bright living room, a kitchen, and an office or sitting area. On the ground floor, there is also a ground-floor bedroom with its own shower room and separate WC. Upstairs, a landing leads to two large bedrooms, a bathroom with WC, an additional small bedroom, and an attic. The property sits on approximately 7,400 square metres of land with considerable potential. The outbuildings are ideal for conversion into a holiday cottage, and there is also a small house ready to be renovated. Two wells are also located on the property. High energy consumption dwelling: energy rating G. Estimated annual energy costs for standard use: between €6,300 and €8,570, indexed to 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). Property offered by Nicolas DE CHAMPS EI, commercial agent (RSAC 898305651).

Huis kopen - Deze ruime villa-achtige woning heeft ook een gastenhuis met eigen privétuin, ideaal voor gasten en verhuurmogelijkheden. De woning ligt in het dorp en op korte loopafstand van de lokale winkels. Het ligt GEEN op een landgoed en bevindt zich in een rustige wijk met velden aan de achterzijde en de kleine weg voor de deur heeft geen doorgaand verkeer. De kamers zijn allemaal aangenaam van formaat en het souterrain biedt eenvoudig meer woonruimte indien gewenst. Met nutsvoorzieningen, dubbele beglazing en centrale verwarming heeft de woning veel te bieden. Het souterrain is bereikbaar vanaf zowel de voor- als achterzijde van het huis, evenals intern. Tot de leefruimtes behoren een royale woonkamer met ramen aan de voorzijde, grote hal, wc, badruimte, drie slaapkamers en een keuken. De keuken kan een opfrisbeurt gebruiken, omdat deze momenteel beperkte kastruimte heeft, maar wel een prachtig uitzicht op de tuin biedt. In het souterrain bevindt zich een wasruimte en diverse andere ruimtes. Het gastenhuis heeft een grote woonkamer met open haard, een keuken en een badkamer. Aangrenzend aan dit gebouw met interne en externe toegang zijn andere ruimtes aanwezig, zoals een inloopkelder/opslag, een grote werkplaats en meer, evenals een zolderruimte. Achter het gastenhuis ligt een afgesloten tuin met kleine bijgebouwen en wat fruitbomen. Het gastenhuis is via de hoofdtuin of via een privé zijkantentree toegankelijk. Dit is een mooie gezinswoning met veel te bieden. Passais, een klein vriendelijk dorp, staat bekend om zijn levendige centrum met onder meer een medisch centrum, postkantoor, banken, dierenarts, winkels, bar/restaurant en meer. Prijs exclusief honorarium 135 000 €, honorarium voor rekening van de koper 6% incl. btw Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld vindt u op de site Géorisques Jaarlijkse geschatte energiekosten tussen 2070 € en 2850 €, de prijs is gebaseerd op de gemiddelde energietarieven en indexering vanaf 01-01-2021 (abonnementen inbegrepen)

Huis kopen - 61300 SAINT-SULPICE-SUR-RISLE – INDUSTRIEEL VASTGOEDCOMPLEX EN GROND MET GROOT POTENTIEEL In de buurt van L’Aigle, in een natuurrijke omgeving aan de Risle en in het hart van een gebied met een lange industriële geschiedenis, biedt dit complex verschillende mogelijkheden voor herbestemming, ontwikkeling of waardevermeerdering, onder voorbehoud van de vereiste vergunningen en onderzoeken. We Invest biedt u, ook aan klanten van andere makelaars, deze voormalige industriële locatie aan. Het terrein omvat circa 2.500 m² aan bedrijfsgebouwen, aangevuld met een voormalig molengebouw van circa 800 m² dat momenteel wordt gerenoveerd. Het geheel ligt op circa 15.905 m² grond, verdeeld over meerdere percelen. De indeling biedt bijzonder interessante mogelijkheden voor industriële of ambachtelijke activiteiten, opslag, herbestemming of vastgoedontwikkeling. De locatie heeft een rijke industriële geschiedenis, nauw verbonden met de ontwikkeling van de draadtrekkerij en de vestigingen van Bohin in de vallei van de Risle. Ook de historische aanwezigheid van water is een belangrijk kenmerk van het terrein: uit technische archieven blijkt onder meer dat er vroeger een hydraulische installatie was voor de watertoevoer naar een waterkrachtcentrale. Deze elementen vormen waardevol industrieel en hydraulisch erfgoed dat bij de studie van een toekomstig project in aanmerking moet worden genomen. Een aanzienlijk deel van de grond biedt bovendien mogelijkheden voor verdere ontwikkeling, die kunnen worden onderzocht in het kader van het OAP ‘La Fonte’ van het PLUi-H van Pays de L’Aigle. Dit gebied is bestemd voor woningbouw. Deze bestemming biedt een extra perspectief op waardevermeerdering van de grond, onder voorbehoud van bevestiging van de exacte ligging van de betrokken percelen, de geldende stedenbouwkundige voorschriften, de hydraulische beperkingen en de benodigde administratieve vergunningen. Bij de uitwerking van een project moet ook rekening worden gehouden met verschillende aspecten: de aanwezigheid van de Risle en watergebieden, beperkingen in verband met overstromingsrisico, erfdienstbaarheden en ruimtebeslagen die verband houden met infrastructuur, en de industriële geschiedenis van de locatie. De mogelijkheden voor inrichting, bebouwing, bestemmingswijziging en exploitatie moeten daarom zorgvuldig worden getoetst aan de geldende ruimtelijkeordeningsdocumenten, erfdienstbaarheden en technische onderzoeken. Verkoopkosten voor rekening van de verkoper. Niet onderworpen aan de DPE-energieprestatiekeuring. Uw adviseur bij We Invest France: Arnaud Verchel Commercieel agent (eenmanszaak) RSAC 978 518 686 PONTOISE.

Huis kopen - Slechts 10 minuten van Carrouges, 20 minuten van het kuurcentrum van Bagnoles de l'Orne, een uur van het strand en de veerboot naar Ouistreham en 20 minuten van het SNCF-station Argentan, dat Parijs in 2 uur bedient, charmante XIXe-eeuwse pastorie gerestaureerd met meerdere niveaus en 266 m²: op de begane grond een mooie entree die toegang geeft tot een ruime woonkamer met open haard, een speelkamer, een bibliotheek, een eetkamer met open haard, een aparte keuken, een wasruimte, een toilet; op de eerste verdieping een overloop ingericht als kantoor, twee slaapkamers, een gang die toegang geeft tot drie grote slaapkamers waarvan één met een sanitaire ruimte, een badkamer, een toilet; op de tweede verdieping een grote zolder die gemakkelijk en snel kan worden ingericht. Omheinde en beplante tuin van 4000 m² met een dépendance. Dicht bij alle voorzieningen, in een aangename en dynamische gemeente. DPE uitgevoerd op 05/09/2025. Verbandelijk geschatte gemiddelde jaaruitgaven voor energieverbruik bij standaard gebruik, berekend op basis van energietarieven uit 2021, 2022, 2023: Laag bedrag 6020 euro en Hoog bedrag 8210 euro per jaar.

Huis kopen - SAINT GERMAIN DE LA COUDRE (61130) nabij Bellême Exclusief gelegen in Saint-Germain-de-la-Coudre, in een rustige omgeving, een stenen huis met een leefruimte van ca. 116 m², gebouwd op een perceel van 1.125 m². Het huis bestaat uit een hal, een uitgeruste en ingerichte keuken, een woonkamer/eetkamer, een toilet, een kantoor en een verwarmde veranda, ideaal voor familiemaaltijden op de begane grond. Op de verdieping biedt dit pand 3 slaapkamers, een overloop en een badkamer. Verwarming: individuele gasverwarming met een open haard en een houtkachel als aanvulling. Geen werkzaamheden vereist. Technische kenmerken: - Dak circa 10 jaar oud - Houten / aluminium kozijnen - Netheid van de afvoer: individuele septische tank conform - Garage van 23 m² met elektrische poort - Elektrische poort Huis met charme en authenticiteit, ideaal voor een rustige landelijke levensstijl, een tweede verblijf of als Airbnb. Mogelijkheden tot indeling en uitbreiding van de ruimtes, het creëren van een studio voor een tiener, of het verwelkomen van familie met onafhankelijke ruimtes, naar eigen wensen vorm te geven. Prijs: 188.000 euro aanvraag inclusief kandidate-kosten voor rekening van de verkoper. Energieprestaties: D (DPE) / Emissies: D (GES). Jaarlijkse geschatte energiekosten voor standaard gebruik tussen 2.520 en 3.460 euro, indexering op de jaren 2021, 2022 en 2023. Voor een bezichtiging en begeleiding bij uw project neem contact op met Delphine RAPAUD, of per e-mail aan. Volgens artikel L.561.5 van de Code Monétaire et Financier, voor de organisatie van de bezichtiging zal om identiteitsbewijs gevraagd worden. Deze advertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van Delphine RAPAUD, handelaar geregistreerd bij RSAC Chartres 918 053 554, bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624, RCS Nantes. Beroepskaart Transacties onroerend goed en handelszaken (T) en Vastgoedbeheer (G) n°CPI 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint-Nazaire. Derivaatrekening nr BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GARANTIE GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door GALIAN-SMABTP polissen nr 28137.J Mandaat nr 465790 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Delphine RAPAUD (EI) Commerciële agent - RSAC-nummer: Chartres 918 053 554 - .

Huis kopen - 61350 – MANTILLY – TE RENOVEREN STENEN HUIS – 145 m² – 6 KAMERS – 4 SLAAPKAMERS – BEBOST TERREIN VAN 5.650 m² – BIJGEBOUWEN – OP 800 M VAN HET DORPSCENTRUM Volledige virtuele rondleiding in 360° beschikbaar op aanvraag. Efficity, het makelaarskantoor dat uw woning online taxeert, biedt u dit fraaie stenen huis aan, op slechts 800 meter van het dorpscentrum van MANTILLY. De woning is als volgt ingedeeld: - BEGANE GROND: . een hal van circa 11 m², . een woonkamer met open keuken van circa 31 m², voorzien van een open haard met houtkachel en toegang tot een veranda van circa 20 m² aan de achterzijde van het huis, . een zitkamer van circa 25 m², . een toilet met wastafel en wasruimte, - EERSTE VERDIEPING, met een overloop die toegang biedt tot: . vier slaapkamers van 14 tot 18 m², waarvan één met een eigen doucheruimte en toilet, . een doucheruimte met toilet op de overloop, - TWEEDE VERDIEPING: . een zolder van circa 50 m² Carrez-oppervlakte die kan worden ingericht. TECHNISCHE KENMERKEN: - Leien dakbedekking aan de voorzijde en traditionele platte dakpannen aan de achterzijde. - Deuren en ramen zijn grotendeels voorzien van pvc-dubbelglas. - Elektrische verwarming, aangevuld met een houtkachel. - Glasvezel beschikbaar. - Individuele riolering. Het huis moet WORDEN GERENOVEERD: - dakbedekking moet worden vernieuwd, - energetische renovatie (isolatie/verwarming), - aanpassingen om aan de normen te voldoen, met name voor de riolering. BUITEN ligt een terrein van circa 5.650 m² met grasland en bomen, met onder meer: - een met grind bedekte binnenplaats vóór het huis, - diverse bijgebouwen, waaronder: . een schuur met circa 110 m² grondoppervlak en een aanbouw van circa 30 m², . een voormalige stenen bakoven van circa 20 m², vóór het huis, . heggen rondom het terrein. Gelegen in een RUSTIGE omgeving, op slechts 800 meter van het dorpscentrum van MANTILLY, op 4 km van PASSAIS-VILLAGES, op 7 km van LE TEILLEUL, op 15 minuten van DOMFRONT en GORRON, op 25 minuten van SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT, op 40 minuten van FOUGÈRES, op 1 uur van de dichtstbijzijnde stranden. Kom deze woning snel ontdekken! BEZICHTIG DEZE WONING TER PLAATSE OF VANUIT UW EIGEN HUIS MET DE IMMERSIEVE VIRTUELE RONDLEIDING! Neem contact op met Ludovic GARNIER, vastgoedadviseur bij EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, bereikbaar: - 7 dagen per week - per sms of telefoon - of per e-mail op het adres Ludovic Garnier - EI - is een zelfstandig commercieel vastgoedmakelaar, ingeschreven in het Speciale Handelsagentenregister van de Rechtbank van Koophandel van Coutances onder nr. Maatschappelijke zetel van de opdrachtgever: EFFICITY SAS (RCS Parijs - maatschappelijk kapitaal van 132.373,05 euro) - Zetel: 48 avenue de Villiers 75017, financiële garantie van 500.000 euro: GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie 75008 Parijs, beroepskaart CPI 002 025 van de CCI Paris Ile de France

Huis kopen - In deze tijden waarin het moeilijk is de hitte in de stad te verdragen, ontdekt u dit landgoed gelegen in een natuurlijk bewaard milieu dat frisheid, rust en sereniteit biedt. Afgelegen van elke overlast is het op zich een concentratie van Perche: vijvers, weilanden, bosachtige gebieden. Op slechts 1u30 van Parijs en 25 minuten van het treinstation Verneuil sur Avre of La Loupe (.directe aansluiting op Parijs Montparnasse in 1u00), is het ideaal als tweede verblijf met extra comfort. Hoofdwoning van 200 m² volledig gerenoveerd en in perfecte staat, bestaande uit 7 hoofdruimten. Op de benedenverdieping een hal die uitkomt op een ruime leefruimte van meer dan 50 m², met open en ingerichte keuken rondom een centraal eiland, een eetruimte en een lichte zithoek met open haard. Een ouder-slaapkamer met inloopkast en een eigen badkamer. Bovenverdieping, bereikbaar via een designtrap, bevat een grote lichte salon, 3 slaapkamers, waarvan 2 groter dan 20 m², 1 badkamer. De woning combineert modern comfort met landelijke charme. Zonneschijns zuidwesten, met een panoramisch uitzicht op de vijvers en op de lindelaan die naar het landgoed leidt. De afbeelding met het zwembad is niet echt. Het is een IA-simulatie voor een project maar het is gemakkelijk realiseerbaar. Daarnaast zijn er meerdere bijgebouwen, waaronder een lange boerderij van 200 m² met atelier, wasserij, opslag en garage, met mogelijk maakbaar als woning een garage, een grote carport van 150 m², een ontspanningsruimte met sauna van 30 m² en badkamer, onafhankelijk die eenvoudig kan worden omgebouwd tot logeerkamer, evenals een klein gebouw boven een vijver, ideaal voor contemplatie of vissen. Deze woning voor natuurliefhebbers bestaat uit 4 visrijke vijvers, weiden en bosrijke zones met schaduwrijke lanen. Het geniet van een uitzonderlijke setting die liefhebbers van natuur, rust en visplezier zeker zal aanspreken. Het is mogelijk om 3 ha extra te kopen. Het gehele perceel ligt in Natura 2000-gebied, in het hart van het Parc Naturel Régional du Perche, wat rust en landschapspreservatie garandeert. Zijn ligging, omgeving en de kwaliteit van de voorzieningen maken dit onroerend goed tot een zeldzaam goed dat ongetwijfeld aantrekkelijk zal zijn voor zowel een gezinsleven, als tweede verblijf of professionele activiteit: gîte, ambachtelijke activiteit, paardenopvang, unieke logies…

Huis kopen - SFER PROPRIETE ET EQUINE OP ONGEVEER 20 HECTARE – GEBIED MORTAGNE-AU-PERCHE Slechts 12 km van Mortagne-au-Perche en 13 km van Le Mêle-sur-Sarthe, ontdek deze paardenboerderij gelegen in een bevoorrecht gebied, zonder inkijk en absolute rust. Gebouwd op ongeveer 20 hectare, biedt het geheel een echte potentie voor een paardenproject, fokkerij of training. De eigendom vereist aanzienlijke renovatiewerkzaamheden en herstel, maar vormt een mooie kans voor kopers die op zoek zijn naar veel ruimte, talrijke infrastructuren en ongerepte landbouwgrond tegen een bescheiden budget. MEERDERE WONINGEN De eigendom omvat een hoofdwoning van ongeveer 340 m², met zeer royale ruimtes en verschillende mogelijkheden voor indeling. In het bijzonder beschikt zij over een grote leefruimte van circa 80 m² met bar, een keuken, een bijkeuken/voorbereidingsruimte, een ouderensuite met badkamer en douche, een inloopkast, een kantoor en meerdere slaapkamers en aanvullende ruimtes. Een tweede woning van circa 80 m² maakt het geheel compleet, met een grote leefruimte met Amerikaanse keuken, een slaapkamer met eigen badkamer en een circa 50 m² onbewoond zolder. Een zelfstandige appartement met keuken, slaapkamer, douche en WC biedt aanvullende verblijfsopties. Dubbele garage en technische ruimtes. PAARDENINSTALLATIES De eigendom beschikt over uitgebreide infrastructuren: - Ongeveer 35 stallen, verdeeld over meerdere gebouwen - 3 stalplaatsen voor voorbereiding - Sa hoerij en opslagruimtes - Werkplaats - Hallen voor materiaal en voer - Loopband voor 8 plaatsen, momenteel buiten werking - Paad van ongeveer 900 tot 1 000 meter, nog te renoveren - 8 paddockschuttingen - Water aanwezig in de paddocks - Grote poel - Meerdere opslagruimtes De 20 hectare is vrijwel volledig omheind met houten palen, met veel al gereedge paddocks. Een SITE TER HERINVENTARIE Het geheel vereist een ingrijpende renovatie, maar biedt een bijzonder interessant volumen aangrond en bebouwing: 20 hectare, meerdere woningen, talrijke stallen, een piste en een loopband, alles in een omgeving zonder directe overlast en zonder inkijk. Een eigendom bedoeld voor kopers die hun eigen project willen creëren volgens hun beeld, zonder direct te investeren in een volledig gerenoveerde paardensector. - Mortagne-au-Perche: 12 km - Le Mêle-sur-Sarthe: 13 km Absolute rust – Geen inkijk – Ongeveer 20 hectare – Hoog potentieel – Aantrekkelijk budget gezien infrastructuren en landoppervlak. Beheer in samenwerking met Virginie Harnois Neem contact op met uw AXO- makelaar - L'immobilier Actif, Julie GRÉGORI (EI) Commercieel Agent RSAC 910.437.797 Lisieux. Meer informatie via (referentie). Kosten voor rekening van verkoper.

Huis kopen - Gelegen in het hart van het regionale park Perche, op enkele minuten van het charmante dorp La Perrière, combineert deze prachtige woning authentiek karakter met comfort. Op de begane grond vindt men een entree, een grote eetkeuken met centraal eiland en doorgangsbewuste belichting, een gezellige zithoek met open haard, en een badkamer met toilet. Op de verdieping zijn twee fraaie zolderkamers met een hoge plafondhoogte, een badkamer met toilet en wat opbergruimte. Aan de buitenkant biedt een grote terras die uitkijkt over de prachtige, afgelegen tuin met uitzicht op het omliggende platteland. De kenmerken van de woning omvatten kelders, een waterontharder en een individuele bestuurd waterzuiveringssysteem volgens normen, wat comfort en rust garandeert. Elektrische verwarming. Geen werken nodig. Prijs: 280.000 euro, inclusief makelaarscourtage ten bate van de koper (3,9%, dus 269.500 euro exclusief kantoorhouderscourtage). EPC: label D - Geschatte jaarlijkse energiekosten bij standaardverbruik (energieprijzen afhankelijk van indexering): tussen 2190 en 2990 euro - GEG B. Datum van opmaak van de diagnosen: . Voor bezichtiging en begeleiding bij uw project kunt u contact opnemen met Benoît Rosenthal of per e-mail op Volgens artikel L.561.5 van de Code Monétaire et Financier, voor de organisatie van de bezichtiging zal om een identiteitsbewijs worden gevraagd. Deze advertentie is opgesteld onder redactie van Benoît Rosenthal, onafhankelijke vastgoedadviseur te Bellême, onder branchedienst van SAS PROPRIETES PRIVEES, nationaal vastgoednetwerk, fonds 40000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624, Professionele kaart T en G n° CPI 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. GALIAN-garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs. Mandaat nr: 465601 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (3,90% courtage TTC ten laste van de koper.)

Huis kopen - Op 2 uur van Parijs, 1 uur van de zee, exclusief, komt u bij CAZIN IMMOBILIER deze gelijkvloerse woning te ontdekken die te koop staat. Gelegen op het platteland in een rustige omgeving beschikt deze woning over een ingang met kasten, een leefruimte met een houtkachel die uitkomt op een ingerichte keuken, een gang die leidt naar 2 slaapkamers waarvan één met kasten, een badkamer en een apart toilet. Deze kwaliteitsbouw uit 2002 heeft een lekvrije kruipruimte en een toegang die het mogelijk maakt om de woning uit te breiden of de zolder te bereiken. Op zijn mooie terrein van meer dan 1 hectare, afgesloten en bebost, vindt u een ingerichte chalet met verwarming. GOEDE KANS TE NEMEN, MIS HET NIET!!!!

Huis kopen - Op enkele minuten van het centrum van Vimoutiers ontdekt u dit authentieke normandische vakwerkensemble, licht verscholen op een lichte helling en omgeven door weilanden. Gevestigd op een terrein van circa 6.000 m2 biedt dit fraaie geheel een rustige en groene omgeving, ideaal voor liefhebbers van het platteland, de natuur en erfgoed. De hoofdwoning bestaat op de begane grond uit een open keuken met aangrenzende woonkamer, een douchekamer en een aangenaam salon met cementtegels die het geheel karakter geven. Via een gang bereikt men vervolgens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een fraaie houten parketvloer, alsook een apart toilet. Buitenom is de verdieping toegankelijk, met een comfortabele slaapkamer en een ruime zolder die volledig kan worden ingedeeld, met een mooi potentieel om extra kamers te creëren naar behoefte en projecten van elke koper. De woning beschikt ook over een geïsoleerde kelder, ingericht met een wasruimte, een atelier en een boilerruimte. Vele bijgebouwen Het landgoed beschikt over een bijzonder interessante vakwerkbouwset. Een dubbele garage voltooit de parkeer- en opslagruimtes. Het vakwerkbouwpand bevat: een loods een stal een zuivelruimte een zolder met ruime opslagcapaciteit. In het midden van het weiland bevindt zich tevens een oude kleine vakwerkramenstal, een getuigenis van het rurale en authentieke karakter van het eigendom. Een ongerepte natuurlijke omgeving Het terrein van circa 6.000 m2, bestaande uit weilanden en een boomgaard, biedt tal van mogelijkheden: dieren, moestuin, boomgaard, familieproject of eenvoudigweg genieten van een rustige en groene omgeving. Het onroerend goed beschikt ook over een put en diverse waterreservoirs, voorzieningen die bijzonder welkom zijn voor het onderhoud van het terrein en de tuin. Een zeldzaam onroerend goed met potentieel om te personaliseren Met zijn traditionele vakwerkarchitectuur, prachtige antieke elementen, vele bijgebouwen en het ruime terrein biedt dit geheel een echte sfeer van een Normandische boerderiewoning. Gelegen op slechts 5 minuten van het centrum van Vimoutiers, biedt het een landelijke sfeer met gemakkelijke toegang tot winkels en diensten. Een authentiek geheel met veel potentieel, te ontdekken om al zijn charme en de vele mogelijkheden te waarderen.

Huis kopen - TE KOOP – APPARTEMENT MET 4 KAMERS – 75 m² – ALENÇON Alençon – Appartement met 4 kamers op de 2e verdieping Ontdek dit appartement met 75 m² woonoppervlak, met een praktische indeling en ruime leefvertrekken. Het appartement bestaat uit: Een hal Een keuken Een eetkamer Een woonkamer Twee slaapkamers Een badkamer Een apart toilet PLUSpunten van de woning 75 m² woonoppervlak Gelegen op de 2e verdieping Kunststof kozijnen met dubbel glas en draai-kiepfunctie Kelder Garage Privéparkeerplaats Individuele warmwaterboiler INFORMATIE VOOR BELEGGERS Het appartement is momenteel verhuurd met een gemeubileerde huurovereenkomst van één jaar. Er is dus al een huurder. De servicekosten van de mede-eigendom bedragen € 893,76 per kwartaal. Deze omvatten onder meer: Groenvoorzieningen Onderhoud van het gebouw en de vuilstortkoker Onderhoud van het trappenhuis Verwarming Meteropname en huur van de meter Verwarmingskostenverdeler Het ALUR-onderhoudsfonds Onroerendezaakbelasting: € 1.483 Een complete woning met garage, parkeerplaats en kelder, die een interessante kans kan bieden voor een verhuurbelegging. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen contact op met: Élodie Visse – zelfstandig makelaar bij We Invest Makelaarskosten van 9,09% inclusief btw, ten laste van de koper. Prijs exclusief makelaarskosten: € 77.000. In een mede-eigendom met 1 woning. Het gemiddelde aandeel in de geraamde begroting bedraagt € 1 per jaar. Er loopt momenteel geen procedure. Energielabel E, klimaatlabel D. De gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik worden geraamd op € 1.220 tot € 1.700, op basis van de energieprijzen van 2021. Uw adviseur bij We Invest France: Elodie Visse Commercieel agent (eenmanszaak) RSAC 789 289 998 LE MANS.

Huis kopen - VERKOCHT DOOR ONS MAKELAARSKANTOOR Aan de rand van een klein dorp, in een open en goed bereikbare omgeving, ligt een aangenaam hippisch domein van 13 ha 95 a 50 ca vlak, met houten omheiningen afgezet land. Het geheel heeft een praktische indeling en kan direct worden gebruikt. Het domein omvat: een gelijkvloerse woning met een inkomhal, een dubbele woonkamer met houtkachel, een ingerichte keuken, een gang die leidt naar twee slaapkamers met inbouwkasten, een badkamer met douche en een toilet, en een derde slaapkamer met een eigen badkamer met douche. Een terras en een houtopslag maken het woongedeelte compleet. Een stal met 10 gewone boxen, 4 veulenboxen, een ziekenstal, een werkplaats en een zadelkamer vormt een samenhangende bedrijfsuitrusting voor fokkerij, pensionstalling of training en verdere ontwikkeling van paarden. Een grote loopstal die als opslagruimte wordt gebruikt, biedt extra mogelijkheden voor opslag en de organisatie van de exploitatie. Het geheel is bijzonder praktisch, met overzichtelijke paddocks, goede interne toegangswegen en een aangenaam vrij uitzicht over het omringende landschap. De percelen liggen dicht bij elkaar en de directe omgeving is geschikt voor hippisch gebruik. Deze eigendom is geschikt voor zowel een privéproject als een professionele activiteit die op zoek is naar bestaande voorzieningen, in een open landelijke omgeving zonder al te afgelegen te liggen. Deze goed onderhouden en zeer functionele hippische accommodatie biedt mogelijkheden voor uiteenlopende hippische activiteiten.

Huis kopen - In het hart van Pays d’Auge, in een bijzonder ongerepte omgeving, geniet deze authentieke Normandische eigendom van een uitzonderlijk natuurlandschap bestaande uit weilanden, een stroompje, vijf meertjes en een terrein van bijna 9,65 hectare waarvan een deel (5 ha) momenteel wordt geëxploiteerd onder een landlease. Het geheel vormt een werkelijk groene toevlucht. Opgetrokken rond een elegante vakwerkwoning met stenen toren, bedekt met kleine dakpannen, is deze woning kwalitatief gerenoveerd, met een evenwicht tussen hedendaags comfort en respect voor de traditionele architectuur. De oude materialen zijn zorgvuldig bewaard en in waarde gebracht: zichtbare vakwerkconstructies, stenen muren, oude balken, originele deuren, terwijl de technische voorzieningen voldoen aan de huidige eisen dankzij onder andere een recente stookolie-ketel op condensering, een open haard insert met Flamme Verte-label, een performante isolatie, PVC-kozijnen met dubbel glas en een regelbare vochtige ventilatie (VMC). De energielabelklasse C illustreert de kwaliteit van deze renovatie. Gelijkvloers De hal opent naar een bijzonder warme ontvangstruimte waar de stenen haard met een insert centraal staat. De volumes, zichtbare balken en stenen geven deze ruimte een authentieke sfeer terwijl er veel licht is. In het verlengde bevindt zich de keuken, volledig ingericht en uitgerust rondom een royaal centraal eiland, die een gezellige leefruimte biedt waar maatwerkmeubilair, hoogwaardige materialen en hedendaagse voorzieningen naadloos aansluiten bij de geest van het huis. Deze verdieping omvat tevens: • slaapkamer op de begane grond • bureau of slaapkamer • grote badkamer in de stenen toren, met een zeldzaam karakter • aparte WC • verwarming/wasruimte Verdieping Toegankelijk via een elegante binnenbrug die volledig bijdraagt aan het karakter van het huis, verdeelt de verdieping: • ruime overloop die kan dienen als bibliotheek- of loungeplek • twee mooie slaapkamers • badkamer met douche en WC De volumes onder de rietenkap, de houten balken en de open uitzichten op het omliggende platteland versterken de charme van deze verdieping. Afanckdelen Een ruime dependance gebouwd in vakwerk en bedekt met kleine dakpannen vormt harmonieus de aanvulling van het geheel. Ze omvat een atelier en diverse opbergruimtes met talrijke gebruiksmogelijkheden: opslag, vakmansatelier, garage voor verzamelwagens of aanvullende indeling afhankelijk van de behoeften. Buiten Het domein beslaat in totaal 9 hectare en 64 are en 95 centiaren. Het is georganiseerd rond een indrukwekkende landschapspark van ongeveer 4,6 hectare dat wordt doorkruist door een stroompje en verrijkt met vijf meertjes die de landschappelijke rijkdom van de site versterken. De landbouwpercelen die momenteel verhuurd zijn, vullen dit geheel aan en garanderen een bijzonder open en beschermde omgeving. De kadastrale kaart toont een bijzonder evenwichtige positionering van de gebouwen in het midden van de eigendom, wat privacy en volledige controle over de omgeving waarborgt. Voorzieningen • Normandische vakwerkwoning met stenen toren • Dakbedekking in kleine dakpannen • Recente stookolie-ketel op condensering • Houtskachel insert • PVC-kozijnen met dubbel glas en versterkte isolatie • Hygroregelbare mechanische ventilatie (VMC) • Performante isolatie • DPE: C • Domein groter dan 9 hectare • Stroompje • Vijf meertjes • Grote dependance • Landbouwgrond momenteel verhuurd onder landlease Deze woning zal liefhebbers van Normandische architectuur aanspreken die op zoek zijn naar een authentiek, goed onderhouden geheel met een uitzonderlijke natuurlijke omgeving waar comfort, erfgoed en levenskwaliteit harmonieus samengaan.

Huis kopen - Authentiek bezit met vier panden, hotel-restaurant en gîtes op circa 1,15 hectare in Ticheville (Orne). Ideaal toeristisch project. Prijs 498000 € K.K. Charm en authenticiteit in het hart van het Pays d’Auge. Gelegen in het glooiende platteland van Ticheville, in het Pays d’Auge, biedt dit karakteristieke vastgoed een rustige en ongerepte omgeving, nabij Vimoutiers en Livarot. Het geheel is gebouwd op een landschappelijke kavel van 1,15 hectare en bestaat uit vier huizen met gemengd gebruik, waarvan één huidige exploitatie als hotel-restaurant, en bijgebouwen met diverse mogelijkheden: toeristisch project, gîtes, hoofdwoning of charmante tweede woning. Samenstelling: - Een hoofdwoning van circa 250 m2, gebouwd in baksteen en steen, met woonkamer op aardewerktegels en open haard, grote restauratieruimte, professionele keuken, meerdere slaapkamers met privé badkamers, stookruimte en wasruimte. Centrale verwarming op gas, aansluiting op riolering. - Een aangrenzende woning in baksteen van circa 94 m2: geïnstalleerde keuken, woonkamer, serre, twee slaapkamers met badkamers, balkon, centrale verwarming op gas. - Een vakwerkhuis, halfvrijstaand en gedeeltelijk gerestaureerd, circa 90 m2: grote eetkamer en woonkamer met houtkachels, twee slaapkamers op de verdieping, zolder. Terras en aanbouw. - Een onafhankelijke woning van 50 m2: geïnstalleerde keuken, woonkamer, badkamer en twee slaapkamers. Het terrein bevat een waterpartij met steiger, moestuinen, een oude pers, opslaggebouwen, kippenhok en twee putten. De troeven: Typische architectuur en bewaarde authenticiteit: baksteen, vakwerk, tomettes en schoorstenen. Landelijk en groenrijke omgeving. Bestaande maar momenteel inactieve commerciële exploitatie (hotel-gîtes) met potentieel voor ontwikkeling. Riolering aanwezig, gas- of elektrische verwarming per gebouw. Nabijheid van wegen en voorzieningen. Aanvullende informatie: Tere oppervlakte van het perceel: ca. 1,15 hectare. Verkoopprijs: 498000 € K.K. (commerciële provisie inbegrepen, 6% incl. BTW ten laste van koper). Contact Pays d’Auge Immobilier, Demeures de charme et patrimoine, 14 Rue Maréchal Foch, 14140 Livarot Pays d’Auge. Telefoon: @:

Huis kopen - CORPS DE FERME VERDERVAARDIGD OP 4 HECTAREN MET BOS, SLIJT, WATERPARTIJ EN BIJGEBOUWEN - SECTOR BELLÊME / MAMERS 312 500 € FAI - 300 000 € netto voor verkoper En wat als uw volgende levensproject begint aan het eind van een oprit, in het hart van 4 hectare natuur? Op enkele minuten van Bellême, Mamers en La Perrière biedt dit voormalige boerderijtje renové wat velen vandaag de dag zoeken: ruimte, karakter, belles dépendances en een natuurlijke omgeving die het mogelijk maakt tal van projecten te overwegen. Hier draait het eigendom niet alleen om een huis. Er is het waterpartij waar men graag een momentje stilhoudt, de boomgaard, de weilanden, meer dan een hectare bos doorkruist door een kleine sloot, maar ook een grote schuur, een voormalige stal, een atelier en meerdere gebouwen die getuigen van de vroegere landbouwbestemming. EEN KARAKTERVOLLE WONING VAN CA. 174 m² Op de begane grond vormt de ruime leefruimte het hart van de woning. Licht en warm door de houtkachel, nodigt het uit tot grote tafels en avonden bij het vuur. Ze gaat verder in een kleine, gezellige woonkamer en een uitgeruste, ruime en functionele keuken. Deze verdieping biedt ook een volwaardige woonlaag met een ouderslaapkamer met inbouwkast en privé badkamer. Een badkamer en een apart toilet vervolmaken de begane grond. Een grote ruimte die nog kan worden ingericht biedt de mogelijkheid om naar wens een extra slaapkamer, kantoor, atelier of andere ruimte naar uw project te creëren. EEN OPVATTELIJK VERGROOTPOTENTieel Op de verdieping treft u twee grote slaapkamers, een badkamer en aparte toiletten. Maar een van de echte troeven van dit huis ligt in de nog beschikbare ruimten: meer dan 110 m² aan te richten zolders. Extra slaapkamers, slaapruimte met stapelbed, speelkamer, kantoren of vrijetijdsruimtes: het huis kan evolueren met uw project en wensen. BIJGEBOUWEN VOOR HET VRAAG VAN RUIMTE De eigendom beschikt over een grote schuur met een prachtig dakvlak, alsook een atelier, een voormalige stal, oude varkensstallen, een kelder, een kippenhok en diverse opslagruimtes. Bijgebouwen die vooral interessant zijn om dieren te huisvesten, voertuigen op te slaan, een atelier te organiseren of simpelweg over ruimen te beschikken die tegenwoordig zeldzaam zijn. 4 HECTAREN TUSSEN WEILANDEN, ERFGAARD, BOS EN WATER Misschien wel buiten de woning waar de eigenschap haar volledige persoonlijkheid toont. De circa 4 hectare omvatten weilanden, een boomgaard, een waterpartij met een poel en een bosgedeelte van meer dan een hectare doorkruist door een kleine sloot. De eigendom beschikt ook over een put. De percelen zijn momenteel niet volledig omheind. Voor een project met paarden of andere dieren is het plaatsen van omheiningen dus noodzakelijk. DE CHARME VAN HET VERLEDEN MET HET COMFORT VAN VANDAAG De woning beschikt over verwarming op basis van een lucht-water warmtepomp, dubbele beglazing en een individuele sanitatie met micro-station. DPE: D - GES: B Energieverbruik: 214 kWh/m²/jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik: tussen 2 110 € en 2 920 € per jaar, middelprijzen van energie gebaseerd op 2023, inclusief abonnementen. EEN EIGENDOM OM EEN NIEUWE LEVENSPLANNING TE VERbeelden Gezinswoning, tweede verblijf, project met dieren, behoefte aan bijgebouwen of simpelweg willen ontkomen aan de stad voor ruimte en natuur... Deze eigendom richt zich vooral op diegenen die niet alleen een huis zoeken, maar een plek met ziel, ruimte en vele mogelijkheden. Prijs: 312 500 € incl. makelaarskosten, waarvan 300 000 € netto voor verkoper. Voor alle bezichtigingsverzoeken graag eerst uw financiering bevestigen op het niveau van de prijs van het onroerend goed. Conform artikel L.561-5 van de Code monétaire et financière zal bij elke meerderjarige bezoeker bij de bezichtiging een identiteitsbewijs gevraagd worden. Om deze eigendom te ontdekken en met uw project van gedachten te wisselen: Isabelle Gaudré Independent vastgoedadviseur - Dr House Immo Deze woning wordt u gepresenteerd door Isabelle Gaudré - Portage salarial - ingeschreven bij RSAC Le Mans onder nummer 901090423.

Huis kopen - Bagnoles-de-l’Orne, in het hart van de kuuroord, op slechts vijftig meter van het meer: een karakteristiek huis volledig gerenoveerd door lokale vakmensen. Alleen de oorspronkelijke muren zijn behouden. Steen, halftimmerwerk en leien op de gevel; eigentijdse voorzieningen en verzorgde afwerking van binnen. Niets aan te doen. Een unieke eigenschap, en wat de toplocatie verklaart, is dat alle dagelijkse levensdromen zich op de begane grond afspelen. Een volledig uitgeruste keuken met houten werkblad en eethoek grenst direct aan het terras. Er is ook een bijkeuken/wasruimte en een lichte woonkamer bereikbaar via een op maat gemaakte eikenhouten en smeedijzeren trap. De slaapkamer op de begane grond heeft een eigen en-suite badkamer met inloopdouche, bereikbaar via een eiken boogpartij, en een inloop-kast. Boven zijn er twee lichte slaapkamers, een badkamer met ligbad en een aparte wc. Een van de slaapkamers heeft toegang tot een betegeld dakterras, uitstekend afgeschermd. Een zolder biedt extra bergruimte. Twee aparte buitenruimtes: een betegeld terras dat uitloopt vanuit de woonkamer, en een grindterras bereikbaar via een elektrische poort, met een privé parkeerplaats aan de voet van het huis. De gehele woning is omgeven, aangeplant en vanaf de buitenkant onzichtbaar, wat een zeldzame privacy in het stadscentrum biedt. Kenmerken zijn onder meer een moderne gasketel, riolering op hoofdnet en een goed niveau van voorzieningen. Op loopafstand van het meer, kuurbaden, casino, golfbaan en winkels. Ideaal als een onderhoudsarme hoofdwoning of als tweede woning, slechts twee uur en een half rijden vanaf Parijs. De makelaarskosten zijn voor rekening van de koper en bedragen 6,50% inclusief btw van de prijs exclusief kosten. TWEEDESPRAKIGE KLANTEN: let op dat Capifrance een internationaal departement heeft dat kan helpen met vertalingen. Bekijk ons aanbod van 20.000 woningen in Frankrijk op de Capifrance-website. We kijken ernaar uit uw droomhuis te vinden!

Huis kopen - Huis in baksteen, bedekt met leisteen, gelegen in een klein, rustig dorp, van ongeveer 130 m² woonoppervlak, bestaande uit: Op de begane grond: Entree, recent ingerichte keuken, woonkamer, slaapkamer, doucheruimte met Italiaanse douche, toilet en wasruimte / verwarmingsruimte. Grote overdekte betegelde terras. Op de verdieping: Overloop en gang die vier slaapkamers, badkamer en aparte toiletten verbindt. Gebouw voor opslaggebruik. Garage. Perceel van 1880 m² met tuinhuisje, put en elektrische poort. Lucht/water warmtepomp. Thermodynamische ballon. Prijs: 195.000 Waarvan Honoraria 5,41% T.T.C. ten laste van de koper, berekend op basis van de netto verkoopprijs Prijs exclusief honoraria: 185.000 - Geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik: Tussen 1270 euro en 1780 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2023 (abonnement inbegrepen)

Huis kopen - op 2 uur van Parijs, 1 uur van de zee, 8 minuten van Gacé, biedt het agentschap CAZIN IMMOBILIER u exclusief dit huis gebouwd van steen en baksteen met meer dan 3 hectare te koop. Deze voormalige bouw heeft een eetkamer met open haard die uitkomt op een ingerichte en uitgeruste keuken, een salon met warmte-terugwinning, een badkamer, wc en een tweede ingang. Op de verdieping vindt u een overloop die toegang geeft tot 2 grote slaapkamers met de mogelijkheid om tegen lage kosten nog 2 extra slaapkamers te realiseren. Deze woning heeft een ketelruimte en een kelder. Geniet van het aangename terrein van meer dan 3 hectare met dependances, een garage en een schuur. IDEAAL VOOR PAARDENACTIVITEITEN. BOEK UW BEZIJKING VOOR DE RUST EN VREDE, DEZE PROPRIETEIS VOOR U. MOOIE KANS OM TE BEKIJKEN ZONDER VERDAGEN !!!!.

Huis kopen - In directe nabijheid van het centrum van Mortagne-au-Perche, in een rustige en ongerepte omgeving, ontwikkelt dit elegante bourgeoisiehuis circa 470 m² woonoppervlak. Volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, combineert het het karakter van een oud huis met modern comfort. Het biedt 11 kamers, waaronder 4 grote slaapkamers, elk met een badkamer of douchekamer en 1 grote ouder-slaapkamer. De ontvangstruimtes rondom een grote uitgeruste keuken en een verwarmde veranda die de woonkamer en eetkamer aangenaam verlengt. Een appartement van meer dan 70 m² met eigen ingang, ideaal voor gasten of een familielid, maakt het geheel compleet. Een grote overdekte zwembad met interne toegang, het hele jaar door bruikbaar, verrijkt de voorzieningen van de woning. Het huis ligt op een groot parklandschap met enkele opmerkelijke bomen, wat een groene, intieme en familiale omgeving biedt die zich leent voor zowel wonen als ontvangst. Meer dan 250 m² ongebruikt, waaronder een oude broodoven, blijven momenteel onbenut en vormen een daadwerkelijke opslag aan potentieel. Deze ruimten kunnen worden gebruikt voor het creëren van extra slaapkamers, werkruimtes, recreatieruimtes of een zelfstandig project, afhankelijk van de behoeften. Een karaktervolle eigendom gelegen in een gewilde residentiële omgeving. Petite Cité de Caractère, Mortagne-au-Perche trekt aan door zijn architectonisch patrimonium, statige herenhuizen, smalle straatjes, tuinen en de Porte Saint-Denis. De winkels in het centrum, de wekelijkse markt, kleuter- en basisscholen, middelbare scholen en hogescholen zijn makkelijk bereikbaar. De gemeente beschikt ook over een ziekenhuis, supermarkten, sportfaciliteiten, een bioscoop en een mediathèque. Ideaal gelegen biedt deze woning een bevoorrechte positie in het Perche-gebied, een region die geliefd is om zijn hoge levenskwaliteit. Slechts 1 uur en 45 minuten van Parijs, waardoor men landelijk wonen kan combineren met snelle toegang tot de hoofdstad.

Huis kopen - This typical Pays d'Auge property offers a characterful house of approximately 226m2 comprising: - Ground floor: central entrance with wooden staircase, WC with washbasin, small living room, large living room with stone fireplace, dining room with stone fireplace, kitchen, pantry/boiler room with oil-fired boiler. - First floor: landing and hallway leading to: five bedrooms, bathroom with WC, shower room, WC. - Second floor: landing, four small attic rooms and attic space. - Basement used as a cellar Four outbuildings, constructed of half-timbering and brick, used as a garage, shed, woodshed, and former toilet. All set on 5227m2 of enclosed and wooded land. Important to note: This house requires extensive renovation before it can be enjoyed peacefully. Specifically, the work involves the restoration of part of the half-timbered facade, as well as a likely preventative treatment against wood-destroying fungi and wood-boring insects. It should be noted that this house was inspected in 2017 (on July 15, 2017) by a certified company specializing in the detection of wood-destroying fungi and wood-boring insects, after high humidity and poor ventilation in the cellar were detected. Laboratory analysis revealed the partial presence of some of these fungi. Only a complete emptying of the cellar and cleaning with bleach were carried out a long time ago. However, it is important to note that no treatment has been applied to the entire building since 2017. No other deterioration has been observed since then. The entire expert report is available at our agency for those interested in this renovation project and with in-depth knowledge of the building industry.

Huis kopen - Don't miss out! Rare opportunity! Ideal for a large family with all amenities and schools within walking distance! This townhouse offers approximately 131m2 of living space, comprised as follows: - On the ground floor, a beautiful 33m2 living room with fitted kitchen and lounge with direct access to the garden opens up to you as soon as you enter this house, then a corridor leads to a superb 17m2 master bedroom with its well-designed shower/sink area, a separate toilet, then the 32m2 garage is located at the end of this corridor. - The upper floor is laid out in a simple and functional manner with a large hallway leading to a shower room with toilet and 5 good-sized children's bedrooms ranging from 11m2 to 16m2. An insulated and easily accessible attic allows for various types of storage in good conditions. The main structure and roof are in perfect condition and significant modernization and loft conversion work has been carried out recently. The whole thing is built on 175m2 of land.

Huis kopen - Op 5 minuten van BAGNOLES DE L'ORNE, in een plattelandsgehucht, vrijstaand woonhuis met volledige, bewoonbare onderkeldering op de begane grond met: - begane grond: hal, ingerichte en uitgeruste open keuken naar leefruimte-salon met houtkachel, tussenhal die toegang biedt tot slaapkamer, kantoorruimte, badkamer en separaat toilet. Op de 1e verdieping: overloop met toegang tot 4 slaapkamers, badkamer met apart toilet en bergruimte. Kelder: dubbele garage, wasruimte, kelder en grote kamer. Omheinde en mooi beplante tuin van 1714 m² met terrassen aan beide zijden van het huis. Ideaal gelegen in de natuur en op enkele minuten van Bagnoles de l'Orne; u zult genieten van rust en comfort. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik tussen 2330,00 € en 3200,00 €, indexeerd naar de jaarklassen 2021, 2022, 2023 (incl. abonnementen).

Huis kopen - Appartement met 2 kamers, gelijkvloerse verdieping met zuidgerichte patio. In het hart van Bagnoles-de-l’Orne vindt u dit aangename appartement met 2 kamers op de begane grond, dat een comfortabele en functionele leefruimte biedt. Het bestaat uit een inkomhal, een open keuken die grenst aan een lichte woonkamer, uitgebreid met een terras dat volledig zuidelijk georiënteerd is en ideaal om volop van mooie dagen te genieten. Een gang leidt vervolgens naar een slaapkamer, een badkamer en een washok, die praktische ruimten voor het dagelijks gebruik bieden. De woning beschikt ook over een kelder. Een goed ingedeeld appartement, ideaal als eerste aankoop, als pied-à-terre of als investeringsobject in het centrum van Bagnoles-de-l’Orne. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor regulier gebruik tussen 850,0 € en 1.170,0 €, indexering jaarlijks 2023 (incl. abonnementen).

Huis kopen - MAISON DE MAÎTRE DE 148,65 M² AVEC JARDIN CLOS À SAINT-GERMAIN-DE-LA-COUDRE 241500 euros Honoraires d'agence Inclus. Zoekt u de charme van een oud herenhuis zonder in te leveren op het comfort van een hedendaags gezinshuis? Gelegen in het centrum van Saint-Germain-de-la-Coudre, tussen Bellême en La Ferté-Bernard, biedt dit elegante herenhuis een leefruimte van 148,65 m² volgens het DPE, op een afgesloten perceel van circa 780 m². Bij binnenkomst vallen de mooie volumes en de functionele indeling direct op. De begane grond omvat een comfortabele woonkamer, een lichte eetkamer en een moderne, ingerichte en uitgeruste keuken met directe toegang tot de tuin. Een badkamer met een bad en een inloopdouche, en een aparte wc, maken dit niveau compleet. Op de eerste verdieping biedt de slaapruimte drie ruime slaapkamers van 24, 20 en 15 m², evenals een douchekamer met toilet. De uitbouwbare zolderruimte van ongeveer 53 m² biedt extra potentieel om naar wensen een kantoor, speelkamer, atelier of extra slaapkamers te creëren. Het huis heeft centrale stadsverwarming op gas, gegarandeerd door een condensatie-ketel Weishaupt uit 2013. Deze levert tevens warm water. Optisch glasvezel, een waterontharder en riolering door de gemeente completeren de comfortvoorzieningen. Aangezien buiten een ommuurde tuin aanwezig is, is de omgeving aangenaam en afgeschermd van nieuwsgierige blikken. Een nog geheel nieuw gebruikersruimte/atelier opstal biedt extra opbergruimte. Een carport biedt beschutting en ruimte voor tot drie auto's op het terrein. Dit huis combineert vele troeven: het karakter van een oud landhuis, ruime vertrekken, drie royale slaapkamers, twee sanitaire zones, een uitgeruste keuken, uitbouwbare zolders, een dependance en een aangename besloten tuin, terwijl u profiteert van winkels en nabijheid van het centrum. Een comfortabel en charmant gezinsobject in Perche, zeker een bezoek waard. Vraagprijs: 241.500 € inclusief makelaarskosten, voor rekening koper. Onroerende voorheffing: 1.664 € per jaar. DPE: D - 184 kWh/m²/j. GI: D - 40 kg CO₂/m²/j. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik: tussen 2.430 € en 3.330 € per jaar. Gemiddelde energiekosten gebaseerd op 2021, 2022 en 2023, inclusief abonnementen. De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de website []. Voor elke bezichtiging wordt om een legitimatie gevraagd. Het is tevens aan te raden vooraf de haalbaarheid van uw financiering te verifiëren. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, contacteer: Isabelle GAUDRÉ Immobiliënadviseur – Dr House Immo Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré - Portage salarial - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 901090423.

Huis kopen - AUTHENTIEKE NORMANDE MAISON EN COLONLAGE CAMPAGNE DE SAINT-DENIS-DE-VILLENETTE, GELEGEN IN HET VOLLEDIGE PLATTELAND, IN EEN RUSTIGE EN GROENE OMGEVING, ZAL DIT CHARME MAISON NORMANDE MET HALF-BOU DE AANBIDENDE AAN TREK VAN AUTHENTICITEIT EN RUST. DE WONING BESTAAT OP DE BEGANE GROND UIT: EEN INKOM, EEN KEUKEN MET SCHORE EN HOUTSPEK, EEN HAL, EEN AANGENAAM WOONKAMER- LIVING, EEN BADKAMER MET TOILET. OP VERDIEPING DIENT EEN OVERLOOP TIJDE VIER TAXEN ALS TWEEKAMER! TEVENS BIEDT EEN AANGRENZENDE BERGING HET GEHEEL AAN EN VERSTAAFT EXTRA RUIMTE IN OVERVROEG. DE PERCEEL BEGINT OP EEN MASTIGE PERCEEL WARGE 2 704 M², VERDER VERZORGING VAN EEN TUIN MET EEN IDEALE OMGEVING OM GENOT VAN DE NATUUR EN DE RUST VAN NORMANDISCHE LANDET TE GENIETEN. VERWACHTE JAARLIJKSE ENERGIEKOSTEN VOOR EEN STANDAARD GEBRUIK TUSSEN 1280,0 € EN 1760,0 €, INDEXERING OP JAAR 2023 (INCL. ABONNEMENTS).

Huis kopen - Longère percheronne 160 m² + onafhankelijk kantoor + loodsen op 2 500 m² (275 000 €) Tussen Bellême en Nogent-le-Rotrou (Saint-Aubin-des-Grois), minder dan 2 uur van Parijs. Prachtige stenen longère gerestaureerd, 160 m² woonoppervlak (180 m² op de begane grond) op 2 500 m² groen terrein zonder uitzichtbelemmeringen, met uitzonderlijkeDependances. Wat het charmant en zeldzaam maakt: Authentieke levenskunst: dinerende keuken van 22 m² met open haard uit vroegere tijd, salon met balken en kalk, living van 26 m². Telewerk/ onafhankelijk professional: 21 m² kantoor met directe toegang tot de tuin + geïsoleerde werkplaats van 18 m² met watervoorziening. Gezinsverdieping: Kathedraalachtige overloop van 23 m², 3 slaapkamers, inloopkast van 10,5 m², badkamer. Tuin & ontspanning: 2 500 m² beplant, terras met bioclimatische pergola, put. Loodsen XXL: 2 afgeschermde garages met automatische deuren + grote overkapping geheel hoogte (campingcar, bestelwagen, bedrijfswagen). Comfort: warmtepomp, label D, automatische poort, alarm. Uitgebreide details op mijn site: - Bel me! De honoraria zijn voor rekening van de verkoper. Neem contact op met Caroline LEBOUC DHOMMEE, een Eenmanszaak (RSAC n°883 170 540 Greffe de ALENCON) (ref. 606777)

Huis kopen - Bij de uitgang van L’Aigle, presenteert deze mooie, goed verzorgde woning van 118 m2 met vers gepleisterde gevel een grote living van 50 m2 op het zuidwesten gericht, onderverdeeld in een salon en een eetkamer gescheiden door een haard met een inzethroker voor gezellige avonden bij het vuur. De hal geeft toegang tot een traditionele keuken die uitkomt op de garage, bijkeuken en wasruimte en de trap die naar de 3 slaapkamers en de onlangs gerenoveerde badkamer leidt. Het huis is licht, comfortabel, zeer goed onderhouden. Elektrische verwarming, recente waterafvoerput uit 2022. De tuin die het omringt is keurig gemaaid, beplant en een hooiberg herbergt het hout voor de verwarmingen. In de binnenplaats, langs een schone betonlaag, biedt het stallengebouw 2 ruime stallen (4,60 x 3,80) met automatische drinkbakken, een graanschuur en een werkplaats. Aan de kopzijde zijn twee stallen (3 en 3,50 x 3,70) die uitkijken op de volledig omheinde paddocks, omzoomd met bomen en uitgerust met schuilplaatsen en die circa 2,4 hectare beslaan. Geen ranik of kardoen; de percelen worden net zo goed onderhouden als het huis en de tuin. Het geheel is zeer aangenaam, licht, eenvoudig te moderniseren, ideaal voor een gezin van paardenliefhebbers, of eigenaren van schapen of een permacultuur-tuinder. Dichtbij L’Aigle en zijn voorzieningen (handel, scholen, treinstation richting Parijs, snelweg op 30 minuten). Deze woning wordt u aangeboden door Virginie Harnois - Portage salarial - Commercieel agent ingeschreven bij RSAC onder nummer 419087598.

Huis kopen - Gloednieuwe woning met 4 slaapkamers — Volledig kant-en-klaar Hier is een splinternieuwe familiewoning met 4 slaapkamers, gelegen in het vredige, groene platteland van Passais Villages, diep in het Normandie-Maine Regionale Natuurlijk Park in het zuiden van Normandië. Met twee badkamers, een slaapkamer op de begane grond en een flexible indeling over twee verdiepingen, is dit geschikt voor gezinssamenstelling, lange zomers met gasten, of iedereen die ruimte en rust zoekt in een van de mooiste hoekjes van de Orne. En met alledaagse voorzieningen in de buurt en de middeleeuwse straatjes van Domfront op steenworpafstand, is het vredig zonder afgelegen te zijn. Onder≈ beneden vind je een lichte open-plan woonkamer en eetkamer die uitkomen op de tuin, met een moderne keuken en een slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer — ideaal voor gasten, of voor wie liever niet naar boven hoeft. Boven vind je nog drie slaapkamers, een tweede badkamer en een flexibel ruimte die naar wens kan worden vormgegeven. De hele indeling kan worden aangepast aan jouw wensen. Over Passais Villages Passais Villages is een vriendelijke landelijke gemeente in het zuiden van de Orne, gevormd uit de dorpen Passais-la-Conception, L'Épinay-le-Comte en Saint-Siméon, en volledig gelegen binnen het prachtige Normandie-Maine Regionale Natuurlijk Park. De rustige rivier Colmont stroomt erdoorheen en het omliggende landschap is klassiek Normandisch bocage — haagstructuren, weiden, peren- en appelboomgaarden en rustige weggetjes om te wandelen en fietsen. Voor een dorp van zijn grootte is het hoofd dorp Passais opmerkelijk goed voorzien: huisarts met verplegers, een apotheek, een bakker, een slager, twee kappers, een tabakwinkel, twee banken, een bar-restaurant, een bibliotheek, een theater, scholen en een 24-uurs tankstation, plus een kleine markt op dinsdagmorgen. Shortom, alles wat je nodig hebt voor comfortabel dagelijks leven is op de drempel. De gemeente ligt prachtig. Het middeleeuwse bergdorp Domfront, met kasteeltorens, versterkingen en festivals, ligt ongeveer 15 km verderop. Het elegante kuuroord Bagnoles-de-l’Orne, gelegen rondom zijn meer in het hart van het park, is vlakbij. Mont-Saint-Michel ligt op ongeveer 65 km — een gemakkelijke dagtocht — en voor thuiskomstreizen zijn Rennes en zijn internationale luchthaven ongeveer 100 km, Saint-Malo en zijn veerboten ongeveer 110 km, en de haven van Caen binnen comfortabele bereik. Volledig kant-en-klaar — klaar om te wonen Niks hoeft nog geregeld te worden. Wanneer de sleutels worden overhandigd, is het huis klaar, picobello en directly klaar om in te trekken, zonder probleempjes en zonder onverwachte kosten. Elke woning wordt geleverd met: Volledig ingerichte keuken — kasten en werkbladen, oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser Een koelkast-vriescombinatie, inbegrepen als speciale aanbieding bij deze bouw Volledig ingerichte badkamers met douche en/of bad, wastafelmeubel en wasbak Apart toilet Vloerafwerking door het hele huis Interieur schilderwerk in neutrale tinten Alle binnendeuren en afwerkingen Volledige elektrische installatie Volledige sanitair-installatie Omkeerbare warmtepomp voor verwarming in de winter en koeling in de zomer Thermodynamisch warmwatersysteem — haalt warmte uit de omgevingslucht om water te verwarmen, met tot ca. 70% minder energie dan een standaard elektrische boiler Mechanische ventilatie (VMC) Dubbel glas ramen en deuren overal Elektrische rolluiken op elk raam Inrit en parkeergelegenheid Volledige aansluitingen — water, elektriciteit, telecom en riolering De site is opgeruimd achtergelaten bij oplevering Opgebouwd volgens de hoogste normen, volledig beschermd Elke woning wordt gebouwd onder CCMI, Frankrijk’s gereguleerde vaste-prijs bouwcontract en de sterkste waarborg voor particuliere kopers. Zodra je tekent, wordt de prijs wettelijk vastgelegd — geen meerkosten, geen heronderhandeling — en betaal je in fasen, naarmate elke fase wordt voltooid en geïnspecteerd. Daarnaast komt de Dommages-Ouvrage tienjarige structurele garantie: elke structurele fout die zich binnen tien jaar voordoet, wordt direct hersteld, zonder bewijs van schuld of rechtsgang. Gebouwd volgens de RE2020-norm van Frankrijk — de strengste energienorm in Europa — het huis behaalt de hoogste DPE-rating van A. Dat betekent uitstekende isolatie en werkelijk lage rekeningen, met verwarmingskosten doorgaans slechts €30 tot €35 per maand over het hele jaar — opmerkelijk voor een woning van deze grootte, en een wereld van verschil vergeleken met de oudere stenen cottages in de regio, die vaak meer dan €2.000 per jaar kosten om te verwarmen. Waarom nieuw bouwen? Een ouder huis verbergt zijn problemen totdat ze op je afkomen, kostbaar en allemaal tegelijk. Nieuwbouw neemt je al die zorgen uit handen. Alles is nieuw, alles is gegarandeerd en alles werkt vanaf de eerste dag. Je verbruikt minder om het te runnen, geen reparaties en je verhuist naar een woning die precies is zoals hij zou moeten zijn. Een woning die bij jou past Dit is slechts één voorbeeld van wat wij bouwen. We bieden een ruime selectie ontwerpen voor alle smaken en budgetten — van een- tot zes-slaapkamer woningen, bungalows, villa’s en volledig op maat gemaakte ontwerpen in Bretagne, Normandië en de Vendée. Neem contact op voor volledige details en een brochure, en we helpen je de exacte woning te vinden die bij jou past.

Huis kopen - Gloednieuwe 4-slaapkamerwoning — volledig instapklaar Hier is een splinternieuwe familiehuis met 4 slaapkamers in een van de mooiste middeleeuwse steden in Zuid-Normandië — Domfront, hoog gelegen op de rotsachtige richel boven de Varenne-vallei. Met twee badkamers, een slaapkamer op de begane grond en een flexibele indeling over twee verdiepingen, leent het zich voor een gezinsleven, voor zomers vol bezoekers, of voor iedereen die ruimte en karakter in gelijke mate wil. Een splinternieuw huis in een duizend jaar oude stad — het beste van twee werelden. Beneden bevindt zich een lichte open-plan woonkamer/eetkamer met directe toegang tot de tuin, een moderne keuken en een op de begane grond gelegen slaapkamer met eigen badkamer — ideaal voor gasten, of voor wie de trap liever vermijdt. Boven zijn er nog drie extra slaapkamers, een tweede badkamer en flexibele ruimte die naar wens kan worden gebruikt. De hele indeling kan op maat gemaakt worden om aan jouw wensen te voldoen. Over Domfront Domfront — officieel Domfront-en-Poiraie — is een middeleeuwse stad met duidelijke kenmerken, gebouwd op een zandstenen richel die 70 meter boven de rivierkloof uitsteekt, en een van de weinige steden in de Orne die nog steeds het volledige middeleeuwse stratenpatroon heeft behouden. Nauw kasseistraatjes, overdekte doorgangen, vakwerkhuizen en binnenplaatsen schuilen onder de dramatische ruïnes van de kasteeltoren uit de 12e eeuw — ooit een van de machtigste forten van Frankrijk, en een plek waar Eleanor van Aquitaine, Richard Leeuwenhart en Koning John verbleven. Dertien van de oorspronkelijke versterkingstorens staan nog overeind, en het uitzicht over het omgevende bocage vanuit de tuinen van het kasteel is magnifiek. Deze stad viert haar erfgoed: de Médiévales de Domfront, een grote middeleeuwse фестивival die om de twee jaar plaatsvindt en meer dan 25.000 bezoekers trekt voor ridders-toernooien, straattoneel en een ambachtsmarkt onder de kasteelmuren. De omliggende plattelandschapszone draagt de erkenning Site Remarquable du Goût vanwege twee beroemde specialiteiten — poiré (peerperry) en Calvados du Domfrontais, gemaakt van eeuwenoude peergaarden in de regio. Voor het dagelijks leven heeft Domfront winkels, scholen, restaurants en diensten, en de stad is een natuurlijk toevluchtsoord op de oude bedevaartweg naar Mont-Saint-Michel. Het kuuroord van Bagnoles-de-l’Orne ligt dichtbij, Mont-Saint-Michel ligt op ongeveer één uur rijden, en de veerhavensteden Caen en Saint-Malo, evenals Rennes met zijn internationale vliegveld, zijn allemaal binnen handbereik voor thuisreizen. Volledig instapklaar — klaar om te gaan wonen Niets hoeft nog geregeld te worden. Wanneer de sleutels overgaan, is het huis afgewerkt, brandschoon en direct bewoond, zonder gebreken of onverwachte rekeningen. Iedere woning wordt geleverd met: Volledig ingerichte keuken — kasten en werkbladen, oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser Een koel-vriescombinatie, opgenomen als speciale aanbieding bij deze bouw Volledig ingerichte badkamers met douche en/of bad, wastafelmeubel en fontein Apart toilet Vloeren door het hele huis Interieuring schilderwerk in neutrale tinten Alle binnendeuren en afwerkingen Volledige elektrische installatie Volledige installatie voor loodgieterswerk Omkeerbare warmtepomp voor verwarming in de winter en koeling in de zomer Thermodynamisch warmwatersysteem — onttrekt warmte uit de omgevingslucht om water te verwarmen, tot circa 70% minder energieverbruik dan een standaard elektrisch verwarmingselement Mechanische ventilatie (VMC) Dubbel glas in ramen en deuren door het hele huis Elektrische roldeuren op elk raam Oprit en parkeerplaats Volledige nutsvoorzieningen — water, elektriciteit, telecommunicatie en afwatering De bouwplaats wordt bij oplevering leeg en schoon achtergelaten Volledig gebouwd volgens de hoogste normen, volledig beschermd Elk huis wordt gebouwd onder de CCMI, Frankrijk’s wettelijk fixed-price bouwcontract en de sterkste garantie voor een particuliere koper. Zodra u tekent, wordt de prijs bij wet vastgelegd — geen overschrijdingen, geen heronderhandelingen — en u betaalt in fasen, alleen na voltooiing en inspectie van elke fase. Hiernaast komt de tienjarige structurele garantie Dommages-Ouvrage: elke structurele fout die zich binnen tien jaar voordoet, wordt direct hersteld, zonder bewijs van fout of het betreden van een rechtszaal. Gebouwd volgens de RE2020-norm in Frankrijk — de strengste energienorm in Europa — het huis behaalt de hoogste DPE-klasse A. Dat betekent uitstekende isolatie en werkelijk lage rekeningen, met typicalе verwarmingskosten van slechts €30 tot €35 per maand gedurende het hele jaar — opmerkelijk voor een woning van deze grootte. Waarom nieuwbouw? Een ouder huis laat problemen pas zien als ze op uw deurmat belanden, tegen hoge kosten. Een nieuwbouwwoning spaart u al dat gedoe. Alles is nieuw, alles is gegarandeerd en alles werkt vanaf dag één. U besteedt minder aan het laufens, geen reparaties nodig, en u intrekt in een woning die precies doet wat hij hoort te doen. Een woning die bij u past Dit is slechts een voorbeeld van wat wij bouwen. We bieden een grote selectie ontwerpen voor alle smaken en budgetten — van 1-slaapkamerwoningen tot 6-slaapkamer gezinswoningen, bungalows, villas en volledig op maat gemaakte ontwerpen in Bretagne, Normandië en de Vendée. Neem contact op voor volledige details en een brochure, en we helpen u de juiste woning voor u te vinden.

Huis kopen - In het hart van Perche, in een authentieke en gewilde omgeving, belichaamt deze woning van circa 450 m² de perfecte combinatie van elegantie, bouwkwaliteit en hoogwaardig energieverbruik. Achter zijn tijdloze charme schuilt een renovatie en voorzieningen die zijn ontworpen om duurzaam welbevinden te bieden, zomer en winter. De leefruimtes, ruim en natuurlijk verlicht, zijn gebouwd met bijzondere aandacht voor materialen en prestaties: op de begane grond vindt u een grote eetkamer met haard en een langs lopende kunstenaarsatelier, een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken, een royale salon met ruime volumes, een verwarmde wintertuin die toegang biedt tot een uitgebreide ontspanningsruimte die welzijn bevordert. De verdieping bestaat uit drie zeer grote slaapkamers met badkamer en een kantoor. Het huis beschikt over voorzieningen die een optimaal energetisch comfort garanderen: uitstekende isolatie, beheerst verwarmingsbeheer, thermische prestaties die gericht zijn op het beperken van het verbruik terwijl een homogemeente en aangename temperatuur het hele jaar door wordt gegarandeerd. Buiten strekt het omheinde en smaakvol aangelegde terrein zich uit en verlengt dit gevoel van evenwicht en harmonie, terwijl privacy en rust worden bewaard. Deze eigendom onderscheidt zich niet alleen door zijn volumes en elegantie, maar ook door zijn structurele kwaliteit en energetische efficiëntie, die tegenwoordig essentieel zijn voor comfortabel en verantwoord wonen. Een zeldzaam pand, dat prestige, prestaties en levenskunst combineert in het hart van Perche. Middels Jean Pierre Favre ondergebracht

Huis kopen - Alain MERCIER biedt in RAI deze woning op een omheind perceel van 780 m². Gelegen nabij alle voorzieningen, begane grond: entree, afgesloten en ingerichte keuken, woonkamer-slaapkamer met open haard, wc, douchekamer, 3 slaapkamers, ruime kamer en wc, zolderverdieping, centrale verwarming op stadsgas, aparte garage en tuinhuis, houten kozijnen met dubbel glas, houten rolluiken, ideale woning voor starters, tweede woning of belegger. Neem contact op met Alain MERCIER voor een bezichtiging en advies bij uw project, of per e-mail. DPE: C, GES: D Verwachte jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik tussen 600 en 900 euro, indexering volgens 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnement). Voor het plannen van een bezichtiging, neem contact op met Alain MERCIER of per e-mail. Volgens artikel L.561.5 van de Code Monétaire et Financier zal bij de organisatie van de bezichtiging om een identiteitsbewijs worden gevraagd. Deze advertentie is op basis van redactionele verantwoordelijkheid van Alain MERCIER, vastgoedadviseur onafhankelijk onder payroll bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met statutaire zetel in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 , RCS Nantes. Professionele vergunningen voor transacties in onroerend goed en handelsgoederen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 010 388 afgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. Dep. rekening n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP aansprakelijkheidsverzekering - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr. 28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Professionele aansprakelijkheidsverzekering door GALIAN-SMABTP polisnummer 28137.J Verkoopsmandaat: 464110 MRA - Verkoopprijs: 141.200 euro Verkoopkosten voor verkoper. De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. EXCLUSIVITE. Normandië 61270 RAI op 5 minuten van L’Aigle in een residentiële, rustige hofwijk zonder uitweg. Eengezinswoning op één verdieping met 5 kamers, 98 m², 3 slaapkamers op een rustige kavel van 780 m², 5 minuten van voorzieningen: entree, woonkamer met ingerichte keuken, salon-slaapkamer met open haard, 3 slaapkamers, wc, douchekamer, kamer met kasten die als slaapkamer, kantoor of wasruimte kan dienen, toegang tot zolder. Aangebouwd: houten afdak. Garage, terras. Gasketel. Uitwerkochtingsafvoer. Voor hoofdverblijf of vakantiehuis. In de buurt: watersport, paardrijden enz. Budget: 128.000 euro, (de honoraria zijn voor rekening van de verkopers). Neem contact op met uw adviseur met vermelding van referentie mandaat 140346: of , en voor meer informatie of meer foto's op -. RCS 487 624 777. Aankoop, verkoop, gratis schattingen, de erkende FNAIM-professional adviseert, garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Huis kopen - Ideaal gelegen in het hart van het Parc naturel régional du Perche, op 1u30 rijden van Parijs en op 20 minuten van het treinstation La Loupe met directe verbinding naar Parijs-Montparnasse in ongeveer 1 u 30. Deze unieke hoeve, verscholen voor nieuwsgierige blikken, is bereikbaar via een pittoresk, bosrijk wandelpad. Bestaat uit 5 gebouwen rondom een landschappelijke binnenruimte, spreidt dit typisch Percheron complex uit zijn architectuur over iets meer dan 7 hectare met een mengeling van weiden, bos, boomgaard en moestuin. Elk gebouw heeft zijn eigen identiteit en functies. Aan de linkerzijde bij binnenkomst in de binnenplaats vindt u het hoofdgebouw met woonkamer, grote keuken, slaapkamer, badkamer op de begane grond, en 2 slaapkamers met 2 badkamers op de verdieping. Totaal ca. 200 m² woonoppervlak. Aan de rechterkant van de binnenplaats bevindt zich een groot gebouw met op de begane grond een ruime leefruimte met open haard, barhoek, mezzanine, schuur, atelier. Boven bevindt zich 1 grote kamer van 55 m² met bubbelbad, douche en houtkachel. Totaal ca. 180 m². Tegenover u bevindt zich een gebouw dat momenteel is ingericht voor de restauratie van de site met een eetzaal, keuken en 1 slaapkamer met badkamer op de begane grond. Bovenverdieping wordt bezet door 2 grote slaapkamers, elk met badkamer. Totaal ca. 150 m². Het oostelijke deel van de binnenplaats wordt ingenomen door de twee laatste gebouwen. Die op het hogere terrein is ingericht met een grote suite op de begane grond en 2 slaapkamers met badkamer op de verdieping. Totaal ca. 116 m². Die op het lagere deel herbergt op de begane grond 2 slaapkamers met mezzanine en badkamer en 1 slaapkamer met douche; 1 slaapkamer met douche op de verdieping. Totaal ca. 185 m². Deze gebouwen vormen samen 13 slaapkamers met een totale woonoppervlakte van circa 710 m². Extern, buiten de gebouwen en in een rustige, natuurlijke omgeving, vindt men een verwarmd zwembad met poolhouse en een circulaire sauna met uitzicht op het domein. Dank zij de opzet rondom een oud binnenhof, de charme van de gebouwen, en de kwaliteit en variëteit van de natuurlijke omgeving, leent deze eigendom zich bijzonder voor een privéproject of voor professionele activiteiten. Een zeldzame plek in het Perche, met de mogelijkheid om het huidige gebruik te behouden of om een volledig residentiële bestemming terug te geven. Goed voorgesteld door Jean Pierre Favre +33 6

Huis kopen - In het centrum van een dorp met winkels, ruime eigendom met 8 slaapkamers bestaande uit een hoofdwoning met 6 slaapkamers, een zelfstandig gîte met 2 slaapkamers, een handelspand momenteel in gebruik als café, een dubbele garage en een terrein van ongeveer 2.000 m2. De hoofdwoning bestaat uit: Op de begane grond: keuken, woonkamer, eetkamer en WC. Op de eerste verdieping: 4 slaapkamers, waarvan 2 met eigen badkamer, een badkamer en 2 WC's. Op de tweede verdieping: 2 slaapkamers en een zolder. Het gîte bestaat uit: Op de begane grond: soggiorno en keuken. Op de eerste verdieping: 2 slaapkamers, een badkamer en een WC. Het handelspand bestaat uit: Een kamer en een keuken. Achterin beschikt de eigendom ook over een grote opslagruimte, een dubbele garage, een werkplaats en een kantoor dat vanaf de buitenkant bereikbaar is, evenals verschillende leefbare zolderruimtes. Buiten: Een binnenplaats aan de zijkant van het huis en achter het huis, en een grote tuin. Alles op een terrein van ongeveer 2.000 m2. De woning is aangesloten op het riool, beschikt voornamelijk over enkel glasramen en heeft centrale verwarming op mazout. Passais Villages (enkele buurtwinkels) ligt op ongeveer 11 km van Domfront (kleine middeleeuwse stad met alle winkels), 30 minuten van Flers (subprefectuur van de afdeling), 1 uur van Mont-Saint-Michel, 1u15 van de dichtstbijzijnde stranden (Jullouville), 1u30 van de luchthaven Rennes en van de veerboten van Saint-Malo, en 4 uur van Parijs-centre.

Huis kopen - Huis met bewoning van circa 151 m² woonoppervlakte — La Ferté-Macé In La Ferté-Macé, op korte afstand van het centrum, profiteert dit verzorgde huis van een gewilde omgeving: de stad, uitgeroepen tot Verte Station in het hart van het Parc Naturel Régional Normandie-Maine, biedt nabijgelegen een recreatiegebied van meer dan 60 hectare rondom een waterplas van 28 hectare, een van de grootste van de Orne, met strand, wandelpaden, watersport en rustruimtes. Winkels, diensten en het centrumleven blijven op loopafstand bereikbaar, terwijl Bagnoles-de-l’Orne Normandie op ongeveer tien minuten ligt. Gelijkvloers een hal/entree een woonkamer-sleutel-slaapkamer met open haard een ingerichte en uitgeruste keuken een gang een slaapkamer een apart toilet een douchekamer een wasruimte / achterkamer Eerste verdieping afsluitende hal 4 slaapkamers een apart toilet een douchekamer een bergruimte Buitenkant en kelder een volle kelder een zuidelijk georiënteerd terras met uitzicht op het meer een perceel van 970 m² Een kwalitatieve bouw, in een leefomgeving die stadsnabijheid combineert met grote natuurruimte. Kostprijs met 5,65% provisie incl. TTC ten laste van de koper. Prijs zonder provisie 230.000 €. Energieklasse D, Klimaatklasse C Het gemiddelde geschatte jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, vastgesteld op basis van energietarieven van het jaar 2021: tussen 1.860,00 € en 2.590,00 €.

Huis kopen - Op enkele kilometers van Mortagne-au-Perche en Tourouvre-au-Perche, charmant landhuis verdeeld over meerdere niveaus en 202 m²: op de begane grond een hall die toegang geeft tot een salon met openhaard, een eetkamer met open haard, een aparte keuken, een bijkeuken (in een torentoren); op de eerste verdieping een overloop die een grote slaapkamer met badkamer en wc bedient, een slaapkamer met badkamer, op de tweede verdieping een overloop die twee slaapkamers bedient, elk met een sanitaire voorziening, een aparte wc, twee zolders. Deze woning heeft een oude jachthuis (te restaureren) met twee kelders en een zolder, een oud glas-in-lood/ glasfabriekspand met tal van mogelijkheden (te restaureren), een tweede aanpalende gebouwencomplex te restaureren met een gedeelte garage. Omvouwde, omheinde en beboste tuin van 4,2 hectare, waarvan 4200 m² bouwgrond. Panoramisch uitzicht op het omliggende platteland. Nabij alle voorzieningen, 20 minuten van het treinstation Verneuil-sur-Avre (regelmatige verbindingen naar en van Parijs). Rustige en aangename omgeving. DPE uitgevoerd op 18/04/2024. Gemiddelde jaarlijkse geschatte energiekosten voor standaardgebruik, gebaseerd op energietarieven van 01/01/2021: laag bedrag 9460 euro en hoog bedrag 12860 euro per jaar.

Huis kopen - Midden in het historische centrum van Bellême, in een van de meest geliefde plaatsen van het Regionaal Natuurpark Perche, ontdekt u deze elegante burgerwoning uit de 19e eeuw, op het zuiden gericht. De woning combineert verfijnde historische details met het gemak van alles op loopafstand en een vrij uitzicht op het staatsbos. Een uitzonderlijke en uiterst zeldzame kans in het stadscentrum: een woning met 155 m² woonoppervlak (bijna 200 m² vloeroppervlak dankzij de in te richten zolder van 42 m²), met een groene binnenplaats, een echte gazontuin van 400 m² die aan het zicht is onttrokken en een waardevolle afgesloten garage. 19e-eeuwse elegantie en zonovergoten ontvangstruimtes: Vanaf het moment dat u binnenstapt, werkt de charme: • Een prachtige centrale hal die aan beide zijden van de woning ligt, versierd met authentieke cementtegels uit die tijd. • Een sfeervolle woonkamer van 15,5 m² met een oude parketvloer en een open haard. • Een ontvangstruimte van 18 m², verfraaid met een prachtige Hongaarse puntparketvloer, een historische open haard en mooie sierlijsten onder hoge plafonds. • Een aparte, ingerichte woonkeuken van 13,5 m², met directe toegang tot het terras en de tuin via openslaande deuren. Het slaapgedeelte op de eerste verdieping: Een elegante gang met parketvloer geeft toegang tot: • Twee zeer ruime, karaktervolle slaapkamers (15 m² en 17 m²), voorzien van open haarden en sierlijsten. Eén ervan is een suite met een eigen badkamer met douche. • Een ruime hoofdbadkamer met douche van 12,5 m² aan de tuinzijde, met een grote douche en ingebouwde opbergruimte. Het uitzonderlijke potentieel van de tweede verdieping (42 m² onder de nok): Een prachtige zolderruimte met parketvloer, verlicht door een raam, een rond raam en een dakkapel. Deze kan naar wens worden ingericht als twee extra kinderkamers met een badkamer met douche, een royale oudersuite met hoog plafond of een inspirerend kunstenaarsatelier. Het comfort van een beschutte buitenruimte en toegang tot het bos midden in Bellême: • Een omheinde tuin en groene binnenplaats van circa 400 m², op het zuiden, een intieme, groene oase met uitzicht op de boomtoppen van het staatsbos. • Een volledige kelder van 55 m² met ruimte voor de verwarmingsinstallatie, opslag en een wijnkelder. Comfort en technische kenmerken: • Centrale verwarming op aardgas. • Aangesloten op het riool; de aansluiting voldoet aan de voorschriften. Houten kozijnen met zowel dubbele als enkele beglazing. • Alle winkels, kunstgaleries, antiekwinkels en restaurants liggen op 2 minuten loopafstand. • Treinstations met verbindingen naar Paris-Montparnasse liggen op 20 minuten afstand (La Ferté-Bernard of Nogent-le-Rotrou). Een zeldzame woning met karakter, ideaal als gezinswoning, verfijnd pied-à-terre in de Perche of voor liefhebbers van erfgoed. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Neem contact op met Caroline LEBOUC DHOMMEE, zelfstandig ondernemer met beperkte aansprakelijkheid, commercieel agent (RSAC nr. 883 170 540, handelsrechtbank Alençon) (ref. 612173).

Huis kopen - Some properties are open to viewing. Others are unlike anything else on the market. Just minutes from La Perrière, in the heart of one of the most sought-after areas of the Perche region, this historic property enjoys a remarkable location on the edge of the forest, in a protected environment where only the light, the seasons, and the landscape seem to dictate the rhythm. The view is simply exceptional. From the terraces and gardens, the eye takes in an open panorama of the Perche valleys. A living, spectacular, and profoundly soothing landscape that evolves with the hours and the seasons. This characterful property forms a stone ensemble organized around landscaped outdoor spaces and offers over 250 m² of potential living space. It includes a main house of approximately 80 m², ready to move into, as well as significant period spaces to be restored, offering exceptionally rare development potential. The main house charms with its authenticity, period materials, warm volumes, and fireplace. It allows you to immediately enjoy the property while also planning for its gradual restoration. The additional spaces offer numerous possibilities for expanding the living area, creating reception rooms, or developing a distinctive family project, subject to the necessary permits. This property is not for those seeking a turnkey home. It is for those seeking a rare find. A place capable of becoming, after restoration, one of the most unique properties in the area. Lovers of heritage, traditional rural architecture, unspoiled landscapes, and renovation projects will find here an opportunity that has become extremely difficult to find in the Perche region. More than a property, it is a site. And sites of this quality are rare. Let's schedule a visit together. Contact me to discover the full potential of this property. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Contact your local agent, Caroline LEBOUC DHOMMEE, BELLEME, Optimhome Associate Estate Agent at (ref 600732)

Huis kopen - This brick-built house with plaster and a slate roof offers approximately 61m2 of living space, comprised as follows: - On the ground floor: entrance into a 27m2 living room with an open brick fireplace and an 11m2 kitchen. Shower room with toilet and access from the outside (possibility of creating an opening directly from inside the living room). - Upstairs: With access from the outside (staircase on the gable end), a suite of 3 attic rooms with a water point. Important to know: the layout of the house would allow for the installation of a staircase in the living room with access to the middle room of the floor in order to create access to the upper floor from the inside and make 2 independent bedrooms with a landing). This small property has always been used as a second home during school holidays. Consequently, we find uninsulated walls, single glazing in the windows and doors, old electric radiators, and a very basic kitchen and shower room. Ideal for a complete change of scenery in the countryside, although some renovation and refurbishment work will be required. The energy performance certificate (EPC) information is unrealistic. (Note that this house has always been used as a holiday home, without any need for insulation or particular energy-saving measures... Consequently, it does not offer any amenities that would be necessary for use as a primary residence.)

Huis kopen - Near Vimoutiers? A place steeped in history in the heart of a bucolic environment. This charming half-timbered Norman property will appeal to lovers of period features and the countryside. Located in a residential area , yet close to shops, it enjoys a privileged setting with an unobstructed view over the meadows of Vimoutiers . From the moment you enter, the charm takes hold.

Huis kopen - In het hart van het kuuroord Bagnoles de l'Orne, in een groene omhulling van meer dan 4000 m², ontdekt u deze charmante Bagnolaise villa, atypisch en uniek: Zij beschikt over een atypische indeling, op 58 m² bewoonbare oppervlakte, in half-niveaus, met verschillende volumes en een originele doorgang tussen de verschillende leefruimtes. De woonkamer met keuken opent naar een ruime patio van meer dan 60 m², gevuld met licht terwijl men geniet van de schaduw en de frisheid van de grote bomen op het terrein. De salon ligt licht verhoogd. Een slaapkamer bevindt zich erboven. Een tweede slaapkamer bevindt zich boven de woonkamer. Onder de patio is er een 16 m² slaapkamer met en-suite badkamer en WC. De buitenruimte omvat een siertuin van ongeveer 150 m², zonder inkijk aan de noordelijke kant van het terrein aan de oostkant van het perceel, een helling met veel grote bomen op meer dan 3.500 m². Honoraires inclusief van 5,65% incl. btw ten laste van de koper. Prijs zonder honoraria 230 000. Woning met hoog energieverbruik: Energieklasse G, Klimaatklasse C; Gemiddelde geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, gebaseerd op energietarieven van 2021: tussen 2970,00 en 4100,00.

Huis kopen - ONLY 2 HOURS FROM PARIS, 1 HOUR FROM THE SEA, NEAR THE CENTRE OF GACÉ, THE CAZIN IMMOBILIER AGENCY EXCLUSIVELY OFFERS THIS SINGLE-STOREY HOUSE FOR SALE. This traditional building features a beautiful entrance leading to a living room with an open fireplace and a fitted and equipped kitchen. Enjoy its 4 bedrooms, 3 of which are on the ground floor, a laundry room, toilet and a bathroom with shower and bathtub. Upstairs you will find a spacious bedroom with a closet. Take advantage of its full basement which allows parking for several vehicles, a cellar, boiler room as well as storage space. This house offers you great energy savings thanks to its wood boiler and insert. Pleasant plot of land of over 1600m2 with garden, fruit trees and outbuildings. RARE ON THE MARKET, DON'T HESITATE, COME AND VISIT THIS GREAT OPPORTUNITY.

Huis kopen - Normandië - Orne - omgeving Carrouges - 5 hectare. Een half uurtje van Argentan en Alençon, in een doodlopende straat, afgelegen, met buren op meer dan 130 m, heeft deze woning een cocon in een schat aan groen. Een huis van 5 kamers, 3 slaapkamers en wc op verdieping, met de charme van toen, en dat een mooie leefruimte met open keuken biedt. Het robuste karakter van de balken, de schouw met de houtkachel die gevoed wordt door de hagen van het terrein, geven een gevoel van knusheid. De kamers genieten van natuurlijk licht en openen zich naar de zeer beboste tuin. Achter het gelijkvloerse gedeelte ligt een verwarmingsruimte met opslag die naar de werkplaats leidt, met een lichte, volledig glazen kamer erboven, ideaal als schilder- of beeldhouwstudio of als serre. De weilanden zijn binnen handbereik, voorzien van schuilplaatsen en een opslagloods. Een beekje laat de dieren drinken en de hagen beschermen tegen wind en zon. Het gras is rijk, met droog land en variatie. Dichtbij het huis is een gebouw ingericht als garage, twee stallen en opslagruimte. Een grote overkapping biedt beschutting bij het verzorgen of het parkeren van de tractor. Waterput. Dit goed wordt u voorgesteld door Virginie Harnois, uw onafhankelijke adviseur bij Dr House Immo.

Huis kopen - NORMANDIE - PAYS D'AUGE Geklasseerd Historisch Monument, dit opvallende priorelijke domein van 2,20 hectare vormt een zeldzaam patrimoniaal geheel dat het merendeel van de oorspronkelijke gebouwen heeft behouden. Het omvat een uitzonderlijke tiend- en graanschuur uit de 13e eeuw, een drukpers uit de 15e eeuw, een kapel, een kaasmakerij, stallen en de priorelijke woning. Het geheel is omlijst door een opmerkelijk landschapskader met een romantische tuin, drie waterpartijen die zijn hersteld en gevoed worden door een natuurlijke bron, en prachtige vergezichten over het omliggende platteland. Ontwikkelt ongeveer 1 100 m², biedt het pand 16 kamers, 12 badkamers en bijna 450 m² aan salons en ontvangstruimtes. In redelijke staat verkeert het en toont het een hoog potentieel voor een hotel-, evenementen- of prestige residentiële ontwikkeling. Op 2u20 van Parijs en 40 minuten van Deauville. Energielabel: N/B Klimaatlabel: N/B

Huis kopen - EXCLUSIVITE-LA FERTÉ-MACÉ Immeuble de rapport comprenant : au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 60 m², anciennement à usage de restaurant, divisé en une partie salle avec WC et une partie cuisine. au premier étage : un appartement d'environ 56 m² comprenant deux chambres, une salle de bains et WC. au deuxième étage : un appartement en duplex d'environ 52 m² comprenant trois pièces. Une cave. Une cour commune au fond de laquelle se trouve une ancienne maison composée d'un cellier au rez-de-chaussée et d'un grenier au-dessus. Un ensemble idéal pour un investissement locatif avec plusieurs possibilités d'exploitation.

Huis kopen - Investeerders, mis deze kans niet! In het hart van Trun biedt dit vastgoedcomplex van 161 m² leefruimte (189 m² met de veranda) een bijzonder aantrekkelijke indeling waarmee het mogelijk is drie F2-appartementen te creëren, waarvan één met een tuintje. Een mooie kans om een huurvastgoedportefeuille uit te breiden in een gemeente waar de vraag naar kleine oppervlakken stabiel is. Aangesloten op het riolernetwerk, biedt dit pand tal van mogelijkheden voor indeling afhankelijk van uw investeringsstrategie. Kosten voor de verkoper. Woning met een hoog energieverbruik: Energieklasse F, Klimaatklasse F Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik: tussen 5850,00 en 7690,00 euro voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Uw We Invest France-adviseur: Mélanie Bacquet Commercieel vertegenwoordiger (eenmansbedrijf) RSAC 912 264 322 LISIEUX.

Huis kopen - Gelegen tussen Domfront (Orne) en Lassay-les-Châteaux (53), middeleeuwse en toeristische dorpen met alle winkels, kom deze charmante stenen woning te koop ontdekken. Met meer dan 50 m² woonoppervlak bestaat het uit een woonkamer/eetkamer, een uitgeruste en ingerichte keuken, 2 slaapkamer en een enfilade, en een doucheruimte met wc. Je profiteert van een mooie ommuurde, afgesloten tuin zonder inkijk met toegang tot meerdere kelders. Energieklasse: E. De prijs is 60 800 HAI, waarvan 5 900 incl. TTC (10,75%) makelaarscourtage, voor rekening van de koper. Voor meer informatie,

Huis kopen - 4 KMS VAN GACE - EXCLUSIVITÉ Huis van ongeveer 110 m² woonoppervlakte, met inbegrip van: Op de begane grond: Leefruimte van 50 m² met houtkachel / ingerichte en uitgeruste keuken, drie slaapkamers en badkamer met toilet. Op de verdieping: Overloopkamer, slaapkamer en badkamer met toilet. Perceel van 2 580 m² omsloten door een beek, grindparkeerplaats. Prijs: 139 000 Waarvan kosten 6,92 % incl. btw ten laste van de koper, berekend op basis van de netto verkoopprijs Prijs exclusief kosten: 130 000 - Geschatte jaarlijkse energiesectoruitgaven voor standaard gebruik: tussen 1950 euro en 2700 euro per jaar. Gemiddelde energiekosten geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnement)

Huis kopen - EXCLUSIEVE CENTURY 21 AGENCE PAYS D\'ANDAINES, op minder dan 10 kilometer van DOMFRONT EN POIRAIE, in een dorp, bungalow met volledige kelder die biedt: - Begane grond: ingerichte open keuken aangrenzend aan woonkamer met houtkachel, hal die twee slaapkamers bedient waarvan een met kleedruimte, badkamer met inloopdouche, apart toilet. - Volle kelder: garage, boiler/wasruimte, andere kamer. Binnenplaats en tuin met schuur. Het geheel op een gesloten en gunstig gelegen terrein van 1 620 m². Er is geen afwijking in de elektrische installatie. Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaard gebruik tussen 1.070,00 € en 1.520,00 €, geïndexeerd naar de jaren 2021, 2022, 2023 (inclusief abonnementen).

Huis kopen - Alain MERCIER biedt u in Sainte Scolasse Sur Sarthe 61170 dit stenen huis van het type longère met bijgebouwen, werkplaats, schuur, boerderij, 20 boxen van 22 m², stallingen, diverse bergruimtes met mooie volumes aan. Deze zeer economische en autonome woning biedt een campingruimte op het boerenerf met 6 plaatsen uitgerust (water, elektriciteit); u kunt er een onderneming opzetten en er is een vergunning voor exploitatie, aanwezigheid van een laadpunt voor elektrische voertuigen. Tot uw beschikking een permacultuur, hydrocultuur, aquaponie, een met planten begroeide pergola in een boomgaard (wijngaarden, rozen, vijgenbomen). In dit huis zijn 4 kookhoeken met 2 kitchenette aanwezig. Voor optimale autonomie is dit huis uitgerust met 26 m² zonnepanelen, 2 extra verwarmingssystemen voor extra comfort (pelletkachel, plus open haard/haard). Er is een muziekkamer met akoestische en thermische isolatie, er is een halve duplex-etage met kitchenette, badkamer met WC, en een slaapkamer erboven; mogelijkheid voor gîte of verhuur, groot potentieel voor ontwikkeling. Dit geheel ligt op een plat, afgesloten terrein van minstens 2.500 m² (mogelijkheid tot uitbreiding tot ongeveer 12.059 m²) met een panoramisch en uitzonderlijk uitzicht en gegarandeerde rust; een waar paradijs, te bespreken na de eerste bezichtiging. Begane grond: 3 ingangen na betoverde pergola en terras in een L-vorm van minstens 170 m² in de woonkamer, muziekkamer, wasruimte, WC in badkamer, ruime keuken, open haard, technische ruimte voor zonnepanelen, kamer (slaapkamer), atelier, kamer (zorgcabine), 2 douches, WC, andere badkamer met toegang tot de binnenplaats. Verdieping: ouderslaapkamer met inloopkast, badkamer met WC, kitchenette, kamer/werkruimte. Deze woning biedt een rustige en groene leefomgeving, omgeven door bossen en weiden, een idyllisch landschap voor natuurliefhebbers. Deze regio is ook bekend om haar historische en culturele rijkdom, met kastelen en middeleeuwse sites om te bezoeken. Lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en gezondheidsdiensten zijn gemakkelijk bereikbaar, en de rust van het Normandische platteland is op slechts een paar wandelminuten van de omliggende bossen. Als u op zoek bent naar een ontsnapping aan de drukte van de stad en wilt genieten van een ontspannen en sereen leven, is dit huis voor u. Mis deze unieke kans niet om te wonen in een idyllische, rustige omgeving, in volledige harmonie met de natuur, een veilige en stille toevlucht. Het platte en afsluitbare terrein is een troef met een opmerkelijk uitzicht, gegarandeerde rust; dit huis is ideaal voor eerste aanschaf, tweede woning of belegger; als u van natuur, rust houdt, is dit huis voor u; dit huis kiest u. Voor bezichtiging en begeleiding bij uw project neemt u contact op met Alain MERCIER of per e-mail. DPE-klasse D- GES-klasse B- Gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik vastgesteld op basis van energietarieven uit 2021, tussen 2.540 en 3.470 euro. De glasvezel is aangelegd. Mandaat ref: 439478 MRA. DPE-D (235 kWh/m²/j) GES-B (7 kg CO2/m².j). Voor bezichtiging en begeleiding bij uw project; neem contact op met Alain MERCIER, of per e-mail. Volgens artikel L.561.5 van de Code Monétaire et Financier, bij de organisatie van de bezichtiging zal om een identiteitsbewijs gevraagd worden. Dit huidige advertentie is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van Alain MERCIER die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder portage bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624, RCS Nantes. Professioneel kaart voor transacties in onroerend goed en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr CPCI 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire. Obs. rekening nr BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP verzekering: 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - nr 28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Verzekering aansprakelijkheid beroepsbeoefening door GALIAN-SMABTP nr polis 28137.J Mandaat ref: 439478 MRA. Verkoopprijs: 290.000 euro. Honoraria voor rekening verkoper. - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Huis kopen - Op 7 km van Bagnoles-de-l’Orne: mooie woning op het platteland, gelegen in een gehucht aan de rand van een dorp met winkels. De woning bestaat op de begane grond uit een entree, keuken, woonkamer met open haard, 3 slaapkamers en een doucheruimte. Verder zijn er een berging, carport en bijgebouw, evenals een binnenplaats en tuin. Het geheel ligt op ongeveer 1.300 m². Gelijkvloers wonen in een mooie omgeving. Woning met een hoog energieverbruik: energielabel F. De geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik liggen tussen € 3.210 en € 4.380, geïndexeerd op basis van de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen).

Huis kopen - Alain MERCIER biedt u in Saint-Sulpice-Sur-Risle 61300 dit huis van stenen type lange muur met dépendances, atelier, schuur, met mooie volumes. twee verwarmingssoorten voor extra comfort, houtkachel en elektrisch. Dit geheel ligt op een afgesloten perceel van minstens 4.496 m² met panoramisch en uitzonderlijk uitzicht en gegarandeerde rust, een waar paradijs, benedenverdieping: na het terrasje entree in leefruimte van 45 m² met ingerichte keuken, met balken, verdiepingsvloer, halzone met inbouwkast die uitkomt op drie ruime slaapkamers, 14 m², 20 m² en 15 m², WC, badkamer. Een ander stenen huis te voltooien voor gîte of chambres d’hôtes, met ingang na terras in leefruimte van 75 m² met stenen open haard, verdieping te voltooien biedt een belangrijke kans, de ruwbouw is gerealiseerd. Deze woning biedt een rustige en groene leefomgeving, omgeven door bossen en weilanden, een idyllisch landschap voor natuurliefhebbers. Deze regio staat ook bekend om zijn historische en culturele rijkdom, met kastelen en middeleeuwse sites om te bezoeken. Lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en gezondheidszorg zijn gemakkelijk bereikbaar, op 2 minuten van de stad L’Aigle en de rust van het Normandische platteland is wandelend slechts een paar minuten verwijderd van de omliggende bossen. Als u wilt ontsnappen aan het stadsleven en wilt genieten van een rustiger en sereener leefstijl, is dit huis iets voor u. Mis deze unieke kans niet om te wonen in een idyllische, rustige omgeving in volledige harmonie met de natuur, een veilige en stille toevlucht. Het afgesloten terrein is een troef met een opvallend uitzicht, gegarandeerde rust, een echt paradijs. Dit huis met een mooie expo is ideaal als eerste aankoop, tweede verblijf of voor investeerders; als u van natuur, rust houdt, is dit huis voor u bestemd. Voor een bezoek en om u te begeleiden bij uw project kunt u contact opnemen met Alain MERCIER of per e-mail op Diagnose niet onderworpen. DPE [DPE LETTER] GES [GES LETTER] Geschatte jaarlijkse energielasten voor normaal gebruik tussen [DEPENSES ENERGIE MIN] euro en [DEPENSES ENERGIE MAX] euro, geïndexeerd tot 2021, 2022 en 2023 (of 2021 uitsluitend) (indien woning F of G 'woning met hoog energieverbruik: klasse F of G') Voor een bezoek en om u te begeleiden bij uw project, neem contact op met MERCIER Alain, of per e-mail op Volgens artikel L.561.5 van de Code Monétaire et Financier, voor de organisatie van het bezoek zal een identiteitsbewijs gevraagd worden. Deze advertentie is geschreven onder redactionele verantwoordelijkheid van MERCIER Alain, handelend als onafhankelijk vastgoedadviseur onder portage bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Professioneel kaart handelingen op onroerend goed en bedrijfsgoederen (T) en Vastgoedbeheer (G) nr. CPI 010 388 uitgereikt door de CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrowrekening nr. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP aansprakelijkheidsverzekering - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door GALIAN-SMABTP polisnummer RCP J. Mandaat ref: 461832 MRA Prijs: 278.000 euro. De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

Huis kopen - Familiehuis in Bagnoles-de-l’Orne, perceel van 4 059 m², vlakbij de golfbaan In Bagnoles-de-l’Orne, nabij de golfbaan, in een groene en rustige omgeving, familiaal huis van 145,84 m² woonoppervlakte (Boutin-wet) op een perceel van 4 059 m², deels bebost en natuurlijk. Op begane grond: hal met toegang tot patio, bureau, woonkamer met kathedraalplafond, haard met houtinleg, mezzanine, ingerichte en uitgerust keuken met eethoek, drie slaapkamers, twee badkamers, aparte WC. Verdieping: twee slaapkamers onder de manège met balken en dakramen, waarvan één met privé badkamer. In de kelder: dubbele garage, ingerichte wasruimte, kelder/kluis. Natuurlijk steen-terras met zonnescherm, dak bedekt met fotovoltaïsche zonnepanelen. Een huis met ruime volumes, ideaal voor een gezin dat natuur en ruimte zoekt. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Inclusief 6% courtage TTC ten laste van de koper. Vraagprijs exclusief honorarium 250 000. Energieklasse E, Klimaatklasse B Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 3270,00 en 4510,00 euro voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (incl. abonnementen).

Huis kopen - iad France - Laurent Cherel-Gazeau stelt voor: Charme eigendom Maison de maître gerenoveerd in het hart van een groene omgeving Op zoek naar een zeldzame leefplek die elegantie, natuur en sereniteit combineert, omringd door paarden? Ik nodig u uit deze prachtige, volledig gerenoveerde Maison de maître te ontdekken, ongeveer 205 m² woonruimte, gelegen in een 2,3 hectare landschapstuin met een vijver van ongeveer 1.500 m², in het hart van de regio des Haras (Haras du Pin op 15 minuten). Vanaf de ingang betovert de eigendom met zijn volumes, authenticiteit en de kwaliteit van de renovatie. Het huis biedt onder andere twee salons, een eetkamer (50 m2), een uitgeruste en ingerichte keuken, evenals vier slaapkamers, waardoor comfortabel familie en vrienden kunnen worden ontvangen. Een volledig gerestaureerde en geïsoleerde zolder met Velux en een externe ingang completeren het geheel. Voorzien om nog meer ruimtes te creëren volgens uw wensen: extra slaapkamers, kantoor, speelruimte, vrije tijdsruimte. Buiten wacht de natuur en rust met een park van 2,3 hectare, een echte groene omhulling, en een landschapsvijver van 1.500 m², die deze eigendom een bijzonder landelijke en bekoorlijke sfeer geven. Een privileged kader om optimaal van mooie dagen te genieten, te ontvangen, zich te herbronnen of eenvoudigweg te genieten van het kalme platteland. En ondanks deze rustige omgeving profiteert de woning van een praktische en toegankelijke ligging: winkels en scholen op slechts 5 minuten, de Normandische kust op ongeveer 1 uur en Parijs op ongeveer 2 uur. Een zeldzame eigendom waar de charme van het oud, het comfort van een volledige renovatie en de schoonheid van een uitzonderlijke natuurlijke omgeving harmonieus samensmelten. Mogelijkheid om een deel van het huis als gîte te huren (met aparte ingang, salon, keuken, 2 slaapkamers, badkamer en toilet), terwijl de privacy van elk deel behouden blijft. Een plek om zonder uitstel te ontdekken om volledig te genieten van het potentieel en de unieke sfeer! Makelaarscourtage ten laste van de verkoper. Het tonen van een geldig identiteitsbewijs zal bij de bezichtiging worden gevraagd, conform artikel L.561-5 van de Code monétaire et financier. Deze vastgoedadvertentie is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van M. Laurent Cherel-Gazeau, onafhankelijk vastgoedmakelaar (zonder fondsen in beheer), commercieel agent van SAS France, ingeschreven in het RSAC van ROUEN onder nr. 844721035, houder van de kaart voor vastgoedbemiddeling ten behoeve van France SAS.

Huis kopen - BAGNOLES-DE-L'ORNE Maison divisée en deux appartements Idéal investisseur À Bagnoles-de-l'Orne, découvrez cette maison offrant un excellent potentiel locatif, divisée en deux appartements indépendants, avec garages et terrain clos. - Au rez-de-chaussée, le premier appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour-salon lumineux, de trois chambres spacieuses, d'un bureau ainsi que d'une pièce supplémentaire. - À l'étage, le second appartement comprend une cuisine, un séjour, une salle de bains et deux chambres. L'ensemble bénéficie également de trois garages et d'un terrain clos, offrant confort et praticité aux occupants. - Côté équipements, le bien dispose d'un puits ainsi que de 16 panneaux solaires photovoltaïques sous contrat, représentant un atout supplémentaire. Revenus locatifs actuels : - Appartement du rez-de-chaussée : 750 € hors charges / mois - Appartement à l'étage : 465 € hors charges / mois - Revenus locatifs mensuels : 1 215 € hors charges - Revenus locatifs annuels : 14 580 € hors charges Idéalement située, la maison se trouve à moins de 5 minutes à pied de l'école maternelle et primaire ainsi que des commerces et commodités. Un bien aux multiples atouts, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif avec deux logements déjà loués. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890.0 € et 2600.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Huis kopen - In het mooie dorp Saint Fraimbault, beroemd om zijn bloemdefilés en recreatieplas met tuinen. Het huis is van steen en heeft een leien dak. Het is aangesloten op alle voorzieningen en beschikt over snelle glasvezelinternetverbindingen. Doordat het zuidenligt en verscholen ligt achter de hoofdstraat, heeft het huis veel te bieden. Op het land staat een groot bijgebouw met een bruikbare zolderruimte die bereikbaar is via een trap. Dit gebouw werd vroeger als garage gebruikt en heeft nu een tegelvloer, elektriciteitsaansluiting en aan de buitenkant een elektrisch bediende zonnescherm. Het huis zelf verkeert in goede staat met zowel de woonkamer als de keuken met Franse deuren die openen naar het zonnigterras. De keuken is een lichte kamer en heeft een inloopkast. Er is een WC en een doucheruimte op de begane grond. De woonkamer heeft een haard met een houtkachel erin. Op de eerste verdieping zijn twee zeer grote tweepersoonskamers, allebei met parketvloeren en grote ramen. Een tweede badkamer en een WC bevinden zich op de eerste verdieping. De woning heeft een geïsoleerde zolder. Dit is een superbe woning met veel ruimte en op loopafstand van dorpsvoorzieningen. Saint Fraimbault ligt op de uiterste grens van twee populaire departementen, Orne en Mayenne. Ambrières les Vallées heeft een openluchtrecreatiecentrum aan de rivier met faciliteiten zoals een zwembad, tennis, kajakken, om er een paar te noemen. Dit ligt op slechts 10 minuten rijden van de woning. Voor lokale banken en winkels heb je Passais, een dorp met volop activiteiten, op slechts 2,5 mijl afstand.

Huis kopen - Minder dan 5 minuten lopen naar buurtwinkels en scholen van LA FERTÉ MACE, dorpwoning met perceel dat biedt: - op de begane grond: ingerichte en uitgeruste keuken, woonkamer-slaapkamer, wasruimte - op de eerste verdieping: twee kamers, badkamer en inloopkast. Mooie bloementuin van 162 m². Ideaal als tweede verblijf of beleggingswoning! Geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik tussen 1300,0 € en 1820,0 €, jaarlijks geïndexeerd op basis van 2021 (inclusief abonnementen).

Huis kopen - Hecht aan zijn groene omgeving, deze prachtige eigendom laat dromen voor natuurliefhebbers... Eigendom uit de 17e eeuw met zijn waterpartij aan de rand van de beek. Hecht aan zijn groene omgeving, deze prachtige eigendom laat dromen voor natuurliefhebbers en voor hen die van grote rust houden. Wiegen door het gefluister van de beek, profiteert het van zijn afgelegen ligging op het platteland om deze plek de gewenste rust te bieden. Met zijn vele authentieke elementen, ontwikkelt deze woning uit de 17e eeuw ongeveer 200 m2 bewoonbare ruimte door zijn royale volumes voor de leefruimtes. Deze charmante gezinswoning bestaat als volgt: woonkamer van ongeveer 65m2 met kathedraalhaard, ingerichte keuken van 26m2 met haard, 5/6 slaapkamers (huidige mogelijkheid voor 15 slaapplaatsen), kantoor op de mezzanine of slaapzaal, 2 doucheruimtes. Geamandeerd park met waterpartij aan de rand van de beek. Het geheel op een terrein van 4445m2 vergezeld van een charmante bijgebouwen als stal met garage en afdak. Radiator 2018 economisch en programmeerbaar. Pelletkachel 2018. ADSL-internet met goede snelheid van 45 mega (fiber mogelijk). Zuid-oostelijke blootstelling. LAAT U VERLEIDEN OM DEZE UITZONDERLIJKE WONING TE BEZOEKEN!!! Aarzel niet om ons te contacteren.

Huis kopen - Located a short distance from the vast forests of Grande Gouffern, Pin-au-Haras, and Ecouves, this 18th-century château stands proudly on the edge of a picturesque village. Close to the town of Argentan, this property enjoys a strategic location with easy access to major road and rail routes, making travel to Paris convenient in approximately three hours. Nestled in the heart of the Normandy countryside, the château comprises a main building on three floors. On the southeast side, the property opens onto a courtyard flanked by two elegant outbuildings facing each other. A central terrace overlooks a fountain, while a terraced garden slopes down towards the surrounding forest, reinforcing the formal French design. Inside, the château offers approximately 600 square meters of living space spread over three levels. The ground floor comprises a central entrance hall leading to various functional spaces, including the kitchen with its stone fireplace, the dining room with outside access, and several living rooms with beautifully finished marble and antique parquet floors. The first floor houses several spacious bedrooms with en-suite bathrooms, while the second floor offers even more living and storage space. Second floor: The landing with a corridor to the right leads to two lovely bedrooms with fireplaces, each with its own bathroom and toilet, a small bedroom, and a storage room. To the left of the landing, a corridor leads to two further bedrooms, a small bedroom, and a bathroom with a toilet. The outbuildings surrounding the château have been meticulously restored. The former orangery, now transformed into a stunning, adaptable reception hall for events, offers a bright and spacious atmosphere thanks to its large windows and remarkable ceiling height. It is equipped to comfortably accommodate caterers and guests in a sumptuous setting. Upstairs, two large rooms beneath exposed, cathedral-style beams could potentially be converted into two separate apartments. The chapel, a remnant of an earlier structure, retains only its high walls. To the south, a beautiful outbuilding with exposed stone walls and a flat tile roof is arranged around a 57 sq m reception room, containing a well-preserved old bread oven. The beams are visible, and an insulated concrete slab has recently been installed. A small annex is being renovated to include a kitchen, shower, and toilet. An adjoining room serves as a storage area, while a lovely sunny gable end offers potential as an artist's studio. The grounds are remarkable for their diversity. To the north, a lime tree-lined avenue leads to a village a few hundred meters away—a distinguished access, rarely used but easily accessible. To the east, near the ruins of the chapel, a pasture of just over one hectare easily feeds two horses. A 2,500 m² orchard shelters several old apple and fruit trees. To the south, a 4-hectare plot, beyond the departmental road, is maintained thanks to a neighbor agreement. This estate covers a total of 10 hectares, 13 ares, and 35 centiares without any significant nuisances or easements, except for occasional nearby railway traffic. The fees are to be paid by the seller. ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Huis kopen - EXCLUSIVITE CENTURY 21 AGENCE PAYS D\'ANDAINES, BAGNOLES DE L\'ORNE, nabij het Parc du Château en alle voorzieningen, in een rustige en beveiligde residentie, gelegen op de 3e en laatste verdieping met lift, appartement bestaande uit: - entree met opbergruimte, ingerichte keuken, zitkamer-salon met balcon met vrij uitzicht, gang die 2 slaapkamers ontsluit (waarvan een met inbouwkast en balkon), badkamer en apart toilet. Een kelder en een buitenparkeerplaats zijn ook bij het appartement inbegrepen. Mooit potentieel, geschikt voor elk type project (investering of hoofdverblijf)! De servicekosten omvatten water. Woning met hoog energieverbruik: klasse F. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik tussen 1930,0 € en 2670,0 €, indexeerd naar de jaren 2021, 2022, 2023 (incl. abonnementen).

Huis kopen - À seulement 10 minutes de Lassay-les-Châteaux, de Domfront en poiraie et de Bagnoles de L'orne, découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et un séjour-salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, parfait pour partager des moments conviviaux. La maison dispose également de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Édifiée sur un sous-sol complet avec espace cave, cette propriété offre de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain ainsi que d'une dépendance, idéale pour un atelier ou un garage. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820.0 € et 3860.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Huis kopen - Op minder dan vijf minuten rijden van Bellême, in een rustig dorp, biedt dit oude stenen huis, bedekt met lokale dakpannen, een eenvoudige, serene en authentieke levensstijl. Hier geniet je van de rust, zonder geïsoleerd te zijn, met het leven dat zich organiseer rondom een tuin en materialen met een geschiedenis. Toegankelijk via een gezamenlijke binnenplaats, heeft het huis ongeveer 92 m² woonoppervlakte, gelegen op bijna 1000 m² tuin, verdeeld in twee ruimtes, die zowel geschikt zijn voor ontspanning als voor meer creatieve projecten dankzij een mooi uitzicht op het platteland. Op de begane grond is de inbouwkeuken ingericht in de geest van het huis. Een kleine aangrenzende kamer kan dienen als kantoor, een extra slaapruimte of een leeshoek. De woonkamer van 28,5 m², het echte hart van het huis, opent direct naar de tuin: een ruimte waar je je gemakkelijk voorstelt dat de deuren open staan in de mooie dagen, dat de maaltijden worden verlengd en dat de dagen in alle rust eindigen. Op de eerste verdieping bestaat de slaapruimte uit twee comfortabele slaapkamers van ongeveer 12 m² en 10,5 m², aangevuld met een derde kamer van 7 m², ideaal voor een kind, een kantoor of een creatieve ruimte. Een badkamer met toilet completeert dit niveau. Daarnaast bieden een afdak en een atelier extra volumes, altijd nuttig, altijd inspirerend. Een kleine garage biedt plaats voor een motor of een klein voertuig. In de kelder is er een opslagruimte die het geheel compleet maakt. Het huis wordt verwarmd met stookolie en de ramen zijn van enkel glas hout. De oude materialen, de steen, de volumes en de ligging bieden een gezonde basis en een mooi potentieel voor evolutie, voor wie de plaatsen op zijn eigen tempo wil laten veranderen. Een oprechte woning, vol charme, ideaal voor een hoofdverblijf, een tweede huis op het platteland of een leven in de natuur, op slechts enkele minuten van de diensten en de levendigheid van Bellême. De kosten zijn voor de rekening van de verkoper. Energieverbruikscategorie: klasse G Neem contact op met Caroline LEBOUC DHOMMEE, Individuele Ondernemer met Beperkte Aansprakelijkheid, Commerciële Agent (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) (referentie 613104)

Huis kopen - Ref 4916 : Elegant landhuis met adellijke Normandische charme gelegen op 14 km van Argentan Dit elegante Normandische landhuis bevindt zich aan de noordpunt van het departement Orne, avant-garde van Calvados, waar slechts enkele mijlen tussen liggen. Gelegen buiten een dorpje met zo’n 530 zielen, geniet het van een aangename landelijke omgeving, met een aangelegde parkachtige tuin omgeven door een kleine rivier aan de perceelsgrens. Dagelijkse voorzieningen zijn in het nabije dorp aanwezig, dankzij de supermarkt, terwijl Argentan en Falaise even ver verwijderd zijn en winkels en aanvullende diensten bieden. De wegen-, autosnelweg- en spoorinfrastructuur liggen dichtbij en maken een reis naar de hoofdstad mogelijk in minder dan drie uur. Talrijke recreatieve activiteiten (wandelen, klimmen, kanoën, paardrijden, vissen, golf, groene wandelroute) zijn aanwezig langs de opmerkelijke locaties van de nabijgelegen “Suisse normande”. Klein van formaat, maar vol met de authenticiteit van vroegere eeuwen, straalt dit landhuis zijn charme uit door zijn sobere uitstraling die bezoekers uitnodigt tot een onweerstaanbaar levensproject. Het huis heeft een vierkante stenen structuur, opgebouwd uit 4 niveaus, bedekt met een plat pannendak met vier hoeken. Een monumentale schouw en een gaarden geven het geheel evenwicht en harmonie, en doorbreken zo de soberheid van de architectuur. Een spiltrap vervolledigt fraai de noordelijke gevel. Kammen herinneren aan de defensieve aard van het gebouw, terwijl de ramen met roeden getuigen van de eerste veranderingen uit de zeventiende eeuw. Het geheel is coherent en charmeert door authenticiteit: een mooie bladzijde geschiedenis en een goed voorbeeld van de rijkdom van het Normandische erfgoed. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 161 m² en de woning is als volgt ingedeeld: Begane grond: hoofdingang aan de zuidwestzijde, uitkomend op een salon/eetkamer met betegelde en gewelfde zuilen, voorzien van een monumentale stenen schouw met een oude broodoven. Skoepig gebeitelde kern met drie vissen. Hoge plafonds tot 3 m. Toegang tot een klein wachthuisje halverwege, via een vreemd smal stenen trappetje. Een mooie spiltrap leidt naar de verdiepingen. Een toilet met wastafel is in het onderste deel geplaatst. Kleine keuken aangrenzend aan de woonkamer. Eerste verdieping: grote leefruimte momenteel in gebruik als atelier. Oude tegels, houten wanden, zichtbare balken. Kleine aangrenzende slaapkamer (8 m²) met open haard, naast een badkamer. Hoogte plafond 3,14 m. Tweede verdieping: kamer met parket en stenen open haard, bibliotheek, binnenluiken. Aangrenzende douchekamer met toilet. Hoogte plafond 2,55 m. Derde verdieping: kamer met parket onder de zolders, ingericht als salon, slaapkamer, kantoor. Open gotische dakconstructie. Nokhoogte 3,28 m. Inlaat van water aanwezig. Isolatie. De eigendom bezit slechts een kleine bijgebouw, oorspronkelijk in steen, nu verstevigd met luchtbeton. Dak bedekt met pannen. Het geheel bestrijkt circa 30 m². Deze kleine dépendance bevat alle logistiek van het landhuis (verwarmingsruimte, wasmachines, atelier en bergruimte). TERRAIN Het landhuis geniet van een landelijke omgeving, waar ruimte natuurlijk aangelegd is met eiken van drie eeuwen oud, kastanjes en eloquentie, niet te vergeten appelbomen en de onwaarschijnlijk kiwi's. “La Gronde” omgeeft gedeeltelijk het eigendom en biedt liefhebbers een rustieke visroute. Het onroerend goed behoudt zijn privacy dankzij de oude moestuinmuur die het van de buren scheidt. Een aflopende laan loopt langs de rand van dit groene perceel van bijna 50 are en begeleidt de gast naar de uitgang. Geen bijzondere overlast, geen erfdienstbaarheden verstoren de sereniteit van dit mysterieuze huis, resoluut discreet. Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR: Eric DOSSEUR, EI, ingeschreven in het Register der Special Agents, nummer 409 867 512. Wij nodigen u uit onze website Cabinet Le Nail te raadplegen voor onze laatste advertenties of meer informatie over dit onroerend goed.

Huis kopen - Dit aantrekkelijke huisje heeft onverstoorde uitzichten en staat op een perceel van 1,25 acres, inclusief een kleine boomgaard. Er zijn geen directe buren en het huisje geniet van een rustige ligging. Het dak is vernieuwd en geïsoleerd en er is een nieuw rioleringssysteem. Het huisje heeft een open woonkamer op de begane grond, bestaande uit een keuken en zithoek. Een originele schouw geeft een centrumpunt aan de zithoek. Op de eerste verdieping is een grote slaapkamer met blootliggende balkjes en een grote douchekamer, met een opslagruimte aan het ene uiteinde. Hoofdwater Enkele fasen elektriciteit Dubbel glas ramen en deuren. Het huisje vereist nog enkele afwerkingen, maar verkeert in over het algemeen een goede staat. Gelegen binnen de grenzen van Mantilly, op de grens van Orne en Mayenne in West-Frankrijk, slechts een paar uur rijden van de havens Caen en St Malo, ideaal gelegen om te genieten van het Franse plattelandsleven en de westkusten van Frankrijk.

Huis kopen - A slechts 10 minuten van Mortagne au Perche, maar ook minder dan 30 minuten van het SNCF-station L'Aigle Op zoek naar een karakterwoning met ruimte, authenticiteit en potentieel voor groei? Deze langhuis gelegen tussen Mortagne en Moulins la Marche zou goed bij uw project kunnen passen. Gebouwd op een bijna 2 hectare groot perceel dat volledig aaneengesloten is, biedt dit pand nu al 118 m² bewoonbare oppervlakte in het centrum van de imposante constructie. Het omvat een hal/inkom, een uitgeruste keuken van 18,50 m2 die uitkijkt op een woonkamer van 36 m2 met openslaande haard, drie slaapkamers (9 m2 + 11 m2 + 28 m2) waarvan de grootste een privéterras heeft, een badkamer en aparte toiletten op dit gelijkvloerse niveau. Een bewoonbare zolder is aan de bovenkant mogelijk. De individuele riolering is nieuw en uiteraard conform. De dimensionering laat een toekomstig project van toeristische accommodatie toe (put van 8000 L). De elektriciteit voldoet aan de normen (geen afwijkingen). Aan weerszijden van het gebouw bieden meerdere bijgebouwen mooie vergezichten voor inrichting: een oude kapel van 45 m2, een stallen van 50 m2, daarnaast een 60 m2 schuur en twee grote loodsen (80 m2 + 120 m2) overdekt die tal van projecten mogelijk maken, zowel persoonlijk als professioneel. Andere bijgebouwen zijn aanwezig. Het volledig afgesloten terrein bestaat uit een weiland met boomgaard. Een werkende put in de hoofdkoer en een waterkraan in het midden van het weiland zorgt voor dranken aan dieren. Woning met hoog energieverbruik: klasse F. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik: tussen 4.280 en 5.830 euro per jaar, gemiddelde prijzen van energieën gebaseerd op jaren 2021, 2022 en 2023 (abonnementen inbegrepen). Een energiescan is uitgevoerd en zal aan geïnteresseerde kopers bij het eerste bezoek worden overhandigd. Zoals elke woning heeft ook dit pand zijn eigenaardigheden: het ligt niet volledig in een rustige landelijke omgeving. Ik geef graag volledig transparant aan dat het niet absolute stilte is... Prijs: 315.000 euro inclusief makelaarskosten Om kwaliteitsbegeleiding te garanderen, zal een geldig identiteitsbewijs gevraagd worden voor elk bezoek, conform de geldende regelgeving. Ook verzoek ik u vooraf te controleren of uw financiering haalbaar is voor de prijs van het pand. Deze woning wordt aangeboden door Isabelle Gaudré, uw onafhankelijke adviseur bij Dr House Immo.

Huis kopen - Situé à Céaucé, dans le département de l'Orne, à seulement quelques kilomètres de Domfront-en-Poiraie, venez découvrir cette charmante fermette à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement. Avec plus de 280 m² de surface exploitable, cette propriété saura séduire les amateurs de rénovation et les porteurs de projets. La maison d'habitation, d'une superficie d'environ 109 m², comprend une cuisine, un salon/salle à manger ainsi que trois chambres. Vous bénéficierez également d'une grange attenante et d'une spacieuse dépendance d'environ 250 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. L'ensemble est implanté sur plus d'un hectare de terrain (à borner), dans un environnement calme, avec une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Une belle opportunité pour créer une résidence principale, une maison de vacances ou développer un projet à la campagne. Classe énergie: F Son prix est de 147 400 HAI, dont 7 400 TTC (5.29%) honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements,