Huis kopen Ribérac: 38 huizen te koop

Huis kopen - Ruime jaren-woning in uitstekende staat Geen werkzaamheden noodzakelijk Op korte loopafstand van de beroemde markt van Ribérac Ideaal gelegen in het hart van een gewilde wijk, nabij de winkels en de bekende markt van Ribérac, zal dit ruime stadshuis u aanspreken door zijn royale volumes, uitstekende algemene staat en veel potentieel. Volledig onderhouden, beschikt het over een nieuw dak, zodat u zonder werkzaamheden kunt intrekken. Het omvat Een mooie lichte leefruimte met woonkamer/eetkamer, open haard en barruimte, ideaal om gasten te ontvangen. 4 grote slaapkamers, waarvan twee voorzien van een wastafel en een van de slaapkamers beschikt over een privétoilet. Een ruime badkamer met douchegelegenheid. Een grote kantoorruimte, perfect voor telewerken of een zelfstandige activiteit. Een aangenaam serre-ruimte die extra ontspanningsruimte biedt. Dankzij zijn indeling is dit huis perfect geschikt voor een groot gezin, een vrij beroep of een project met chambres d’hôtes. De pluspunten: Nieuw dak. Geen werkzaamheden nodig. Prachtige volumes. Gewilde wijk. Winkels en markt op loopafstand. Sterk exploitatiespotentieel. Een zeldzame kans die comfort, gunstige ligging en potentieel combineert. Kosten voor rekening van de verkoper Commercieel agent Kosten voor rekening van de verkoper Sextant France - Christian Sollier agent gevestigd in RIBERAC - Meer informatie onder referentie 27729

Huis kopen - Domein voor Paardenliefhebbers Uitzonderlijk: Bouwkavel en 4 hectare langs een rivier Ontdek dit zeldzame onroerend goed met uitzonderlijk potentieel voor natuurliefhebbers en liefhebbers van paardensport: Woonzijde: Volledig bouw- en watertafelklaar terrein van 2 600 m². Er staat al een bestaande constructie van 60 m² op, ideaal voor een renovatieproject, uitbreiding of tijdelijke woning tijdens de werkzaamheden. Natuur & Paardenkant: Recht tegenover ligt een ruim perceel van ongeveer 4 hectare, gelegen in een natuurlijke zone aan een rivier. Het terrein is perfect uitgerust voor dieren, met reeds geïnstalleerde paardenstallen. Een idyllische omgeving, ideaal voor een fokker, een paardenhouder of iedereen die op zoek is naar een groene oase. Verkoopvoorwaarden voor rekening van de verkoper. Vertegenwoordiger Sextant France - Christian Sollier, gevestigd in RIBERAC - Meer informatie onder referentie 28208

Huis kopen - In het hart van Périgord, in een rustige setting aan de rand van een gemoedelijk dorp, ontdekt u dit aangename vrijstaande huis uit 1989, volledig met zorg gerenoveerd. Met een livingruimte van 91 m2 biedt het een mooie lichte leefruimte met een open keuken die uitmondt in de woonkamer, wat een gezellige en functionele ruimte creëert, uitgebreid met een serre. De slaapruimte bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De woning beschikt ook over een aangrenzende garage en een tuinhuisje. Gelegen op een perceel van 1.800 m2, profiteert deze woning van een groene omgeving en een adembenemend uitzicht op de omliggende natuur. Pluspunten:WarmtepompZonnedelen die een bijna-autonomie in verwarming biedenElektrische oplaadpunt voor auto in de garageFibreThermisch-warmtepompboilerVloerbedekking met thermische en akoestische isolatieIsolatie onder het dakVMCPerceel van 1.800 m2Rustige en beschermde settingVoorzieningen in de buurtEen sleutelklare woning om ten volle te genieten van het zachte leven in Périgord.Minder dan 30 minuten van Périgueux en 1,5 uur van Bordeaux."Deze advertentie wordt aangeboden door Mandeix Florence - - KvK-nr: 538 962 101, Ingeschreven bij de griffie van de rechtbank van Commerce van Périgueux Patrimonium- en Vastgoedbeheer - -

Huis kopen - Op 5 minuten van Ribérac, in een landelijke omgeving bevindt zich dit onroerend goed van 160 m² met een zwembad van 5,5 x 3,5 m op 8,5 ha, voornamelijk bosrijk en omheind. Dit perfect onderhouden huis biedt op de begane grond een leefruimte van 39 m² met een kookhoek en toegang tot een terras van 16 m² met uitzicht op het platteland en op een nabijgelegen vijver. 3 slaapkamers, wasruimte van 25 m², badkamer en wc. Op de benedenverdieping een kamer van 30 m² met een waterpunt, een badkamer/wc en een garage/verwarmruimte. 4 verwarmingssystemen, afvalwater conform... Geniet gewoon van het kader!

Huis kopen - Terrein van 1,5 hectare | 180 producerende truffelbomen | Huis verhuurd | Talrijke dependances In het hart van een ongerepte natuurlijke omgeving biedt dit agrarische perceel een zeldzame kans om een domein te verwerven dat erfgoed, rentabiliteit en ontwikkelingspotentieel verenigt. Op een terrein van 1,5 hectare beschikt het over een truffelperceel met 180 producerende eiken, een echte troef voor truffel­liefhebbers en voor investeerders die een kwalitatieve agrarische activiteit willen valoriseren. Het eigendom omvat een momenteel verhuurd huis, wat onmiddellijke huuropbrengst garandeert, evenals talrijke dependances die uiteenlopende mogelijkheden bieden: opslag, atelier, agrarische exploitatie, veeteelt, verwerking of inrichting volgens uw plannen. Het landelijke kader, de kwaliteit van de gronden en de truffelproductie maken dit onroerend goed bijzonder gewild, zowel voor een agrarische exploitatie als voor een diversifiëringsproject of een patrimoniuminvestering. De troeven van het eigendom - Terrein van 1,5 hectare. - 180 producerende truffel eiken. - Huis momenteel verhuurd met huuropbrengst. - Talrijke dependances. - Rustige en natuurlijke omgeving. - Sterk ontwikkelingspotentieel. - Ideaal voor een agrarische activiteit, een truffelproject of een investering. Een zeldzaam perceel dat authenticiteit, rentabiliteit en potentieel combineert, in het hart van een wereldwijd erkende regio om de kwaliteit van haar terroir. Een discreet pand bestemd voor liefhebbers van het land en investeerders die op zoek zijn naar een uitzonderlijk agrarisch patrimonium.

Huis kopen - En Exclusivité! Gelegen in het hart van een glooiende campagne omgeven door prachtige zonnebloemvelden, biedt dit uitzonderlijke aanbod een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een bloeiende commerciële activiteit (onder voorbehoud van de benodigde vergunningen), of een ruime leefruimte geschikt voor meerdere generaties. Het domein omvat een charmant hoofdhuis met drie slaapkamers en twee volledig zelfstandige gîtes, elk met hun eigen privé buitenruimtes. Het hoofdhuis beschikt over drie slaapkamers, waarvan een op de begane grond naast een van de badkamer en aparte toiletten. Boven bevinden zich twee andere slaapkamers, evenals een luxe badkamer en een aparte douche. De lichte en uitnodigende woonkamer opent naar een aantrekkelijke terras met uitzicht op de tuinen en een indrukwekkend zwembad van 10 m x 5 m met een vernieuwde bekleding, wat de ideale ruimte creëert voor buiten dineren en ontspanning. De eerste gîte biedt comfortabele accommodatie met een uitgeruste keuken, een woonkamer, een slaapkamer, een doucheruimte en een toilet. De tweede gîte heeft een slaapkamer op de begane grond met aangrenzende douche, een keuken en een woonkamer, terwijl op de eerste verdieping een tweede slaapkamer en een extra doucheruimte zijn. Buiten profiteren beide woningen van een eigen privéterras, wat de privacy van eigenaren en gasten garandeert. Het park, keurig onderhouden, omvat een productieve boomgaard met een grote variëteit aan fruitbomen, terwijl het uitnodigende zwembad een prachtige ontmoetingsplek vormt om te genieten van het rustige kader. Andere troeven zijn onder meer een grote schuur met uitstekende opbergruimte of bewerkingspotentieel (onder voorbehoud van de benodigde vergunnings), zonnepanelen die de elektriciteit leveren aan alle panden, en een industriële pellet-ketel die verwarming en warm water van het hoofdhuis verzorgt. Ideaal gelegen op slechts een paar minuten van het bruisende Ribérac, met zijn populaire wekelijkse markt, scholen, supermarkten, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen, combineert dit pand de rust van een pittoreske landelijke omgeving met het gemak van gemakkelijke toegang tot de stad. De Bergerac Luchthaven ligt op 59 km en Mussidan, met zijn Tgv-verbindingen naar Parijs en Bordeaux, ligt op slechts 27 km. Dit is een uitzonderlijke kans op een van de meest gewilde locaties in de Dordogne. Neem nu contact op voor een bezichtiging en ontdek wat dit pand te bieden heeft. Prijs inclusief vergoeding: €425.000 Prijs exclusief vergoeding: €400.944 Vergoeding van 6% inclusief btw voor koper

Huis kopen - Architectenwoning met zwembad, volledige kelder en vrij uitzicht – Ribérac Slechts 5 minuten van winkels, scholen, de middelbare school en het lycée vandaan zal dit architectenhuis van 175 m² liefhebbers van ruimte en rust aanspreken dankzij het dominante uitzicht op de vallei en het omheinde terrein van circa 5.000 m², zonder inkijk. De entree leidt naar een warme leefruimte met een living van 31 m² met houthaard en een eetkamer van 18 m², die uitkijken op de tuin en het overdekte terras van 18,5 m², ideaal om buiten te dineren. De aparte keuken van 12,6 m² wordt aangevuld door een wasruimte van 16 m² en een linnenkamer, wat dagelijks comfort biedt. Het slaapgedeelte bestaat uit vier slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer van 16 m² met eigen badkamer, en drie andere slaapkamers van 10,5 m², 14,5 m² en 12 m² (momenteel ingericht als kantoor). Een tweede badkamer en twee wc’s maken het geheel compleet. De volledige kelder van circa 90 m² vormt een echte troef met een garage van 35 m², een stookruimte, een tweede keuken, en een ruime opbergruimte van 28,5 m² die dienst kan doen als atelier, fitnessruimte of speelkamer. Buiten is er een carport van 17 m² met een hoogte van 2,90 m waardoor onder andere een camper kan worden gestald. De volledig omheinde tuin herbergt een aangenaam zwembad van 8 × 4 meter, een boomgaard en mooie sierbomen, wat een serene setting biedt om van de mooie dagen te genieten. Gebouwd in 1988 heeft het huis tal van recente werken ondergaan (elektriciteit, loodgieterswerk, sanitaire voorzieningen, isolatie, aluminium kozijnen met dubbel glas en zonnescherms), wat zorgt voor een hoog niveau van comfort. U profiteert ook van een gasverwarming onder de vloer, een open haard met insert, een gemotoriseerde poort met intercom, glasvezel en een onafhankelijke afvoer. De pluspunten: - Architectenhuis van 176 m² - Omheind terrein van 5.000 m² zonder inkijk - Woonkamer 31 m² + eetkamer 17,9 m² - 4 slaapkamers, waaronder ouderslaapkamer - Zwembad 8 × 4 m - Overdekt terras 18,4 m² - Volledige kelder 90 m² - Garage 35 m² - Carport 17 m² - Vrij uitzicht op de vallei Op 5 minuten van de voorzieningen De honoraria komen ten koste van de verkoper. De informatie over gevaren waaraan dit vastgoed blootstaat is beschikbaar op de Georisques-website: Georisques..gouv.fr Réseau Immobilier Capifrance - Uw commercieel agent (Rsac nr. 944 491 687 - Gerechtsdeur Perigueux) Alexis Roman Ondernemer in Eenmanszaak - Ref. 962053

Huis kopen - Een ensemble van twee woningen, technisch en esthetisch volledig gerenoveerd, twee aangrenzende garages en een mooie afgesloten tuin, in een stiltevol klein gehucht in het platteland, maar slechts 5 minuten van het centrum van Ribérac, met zijn beroemde markt op vrijdag. De 135 m2 bewoonbare oppervlakte van het hoofdhuis over drie verdiepingen bestaat uit een hal met toilet, een lichte leefruimte met pelletkachel, een open ingerichte keuken, een badkamer/douche en een wasruimte op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, waarvan een met balkon en wastafel, en een toilet; twee trappen leiden naar drie andere slaapkamers/plaatsen in zolderruimte. Het tweede huis (40 m2 bewoonbaar) biedt een mooi privéterras aan de zuidkant, een salon met ingerichte keuken en uitgeruste apparatuur, een badkamer met toilet en een slaapkamer op de verdieping. Deze eigendom heeft een volledige renovatie ondergaan, inclusief dak, dakisolatie, dubbel glas in kunststof, elektra, badkamers, loodgieterswerk, keukens, afgevoerde riolering volgens norm, gevelreiniging in stenen. De grootste schuur, aangrenzend aan de buren, wordt momenteel gebruikt als garage en opslag van hout en materieel. De kleine schuur is handig als atelier. Plaats uw koffers en geniet van de gemeenschappelijkheid van deze plek, in het platteland maar niet geïsoleerd, vlak bij het dorpscentrum!!

Huis kopen - Grote woning, 3 kamers, gelijkvloers in het hart van de Périgord Vert Aan de rand van een rustige gemeente in de Périgord Vert, op slechts 10 minuten van Ribérac met al zijn voorzieningen, diensten en scholen, bevindt zich deze mooie gelijkvloerse woning uit 1975. Gelegen aan het einde van een doodlopende straat die maar twee woningen ontsluit, profiteert ze van een bevoorrechte ligging, zonder directe buren, wat absolute rust en privacy biedt. Elke kamer geniet van een vrij uitzicht op het omliggende platteland, met op de achtergrond de toren van de romanikale kerk van het dorp. Eenmaal het elektrische hek gepasseerd, ontdekt u twee gebouwen: - een dubbele garage met gemotoriseerde poorten, - de woongelegenheid, alles op een vlak terrein van 3.100 m² ommuurd en vlak. Interieur (205 m² woonoppervlak!!) - Begane grond met vestiaire, - WC met wastafel, - Ruime living op houten vloer met ingebouwde haard, - Geïnstalleerde keuken, - Aansluitende keuken met wasruimte, - Veranda van 25 m² met airconditioning (omkeerbaar), - Gang naar de slaapruimte: o 3 comfortabele kamers, o Badkamer met bad, inloopdouche en dubbele wastafel. Comfort en voorzieningen - Centrale verwarming op gas (ingegraven gashouder), - Houtenkastwerk met dubbele beglazing, - Nieuwe aluminium rolluiken met isolatie, - Dakisolatie met wit geblazen wol, - Dak in 2022 herzien, - Glasvezel, - Alarm. Een grote familiewoning, met ruimere leef- en slaapplekken dan gemiddeld, ideaal als hoofd- of tweede woning, in een unieke omgeving, ideaal om volop te genieten van het plattelandsleven in een charmant dorp vlakbij het hart van Ribérac!

Huis kopen - Exclusief! Een elegante stedelijke woning met 6 slaapkamers, aangevuld met 3 gastenhuizen (waarvan een nog in aanbouw) en een evenementruimte, met in totaal 14 slaapkamers met privébadkamers die perfect zijn ingericht, waaronder een luxe bruidssuite. Gelegen op een volledig ommuurd terrein van ongeveer 14.200 m², beschikt de woning over een zwembad en een ruime privé-parking. Ideaal gelegen aan de rand van een levendige stad, bekend om haar beroemde vrijdagmarkt. Een uitzonderlijke kans om een eigendom te verwerven die een verfijnde leefomgeving biedt en aanzienlijk potentieel heeft op het gebied van gastvrijheid en evenementen (mogelijkheid tot het exploiteren van gîtes - onder de voorwaarde dat de benodigde vergunningen verkregen worden). Prijs inclusief honoraria: €850.000 Prijs exclusief honoraria: €801.887 Honoraria van 6% Incl. btw voor rekening van de koper

Huis kopen - Exclusief! Genesteld in een stil dorp in de Dordogne, op slechts enkele minuten van Ribérac en het gewilde Aubeterre-sur-Dronne, onthult deze charmante stenen woning verrassend ruime volumes achter een karaktervolle façade. De begane grond beschikt over een gezellige woonkamer met open haard, een ruime keuken/eetkamer met aangrenzende bijkeuken, een grote slaapkamer, een garage met werkplaats/opslagruimte, en een wijnkelder. Op de eerste verdieping leidt een eerste trap naar twee comfortabele slaapkamers en een familie badkamer. Een tweede trap ontsluit een zelfstandige ruimte met een prachtige woonkamer, een indrukwekkende vierde slaapkamer met aangrenzende douche/WC en inloopkast — ideaal om gasten te ontvangen of te overwegen als een zelfstandige woonruimte. Buiten vormt de afgesloten privé-tuin met muren een waar paradijs, aangevuld met een overdekt terrace waar u optimaal van het buitenleven kunt genieten. Een charmante houten chalet en een functionele put ronden het geheel af. Historisch beladen en vol authenticiteit zal dit eeuwenoude huis wat renovatiewerk nodig hebben om het weer in stijl te brengen, maar zijn charme, warme sfeer en potentieel spreken meteen aan. Een bezoek is een must om volledig te waarderen wat dit unieke pand te bieden heeft — neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te regelen! Prijs incl. honoraria: 170.000€ Prijs ex. honoraria: 157.408€ Honoraria 8% incl. btw voor koper

Huis kopen - Twee poorten en hoge muren uit damwandsteen bewaren de privacy en het mysterie van deze bijzonder plek, met een nobele en rustgevende sfeer, op slechts enkele minuten te voet van het dorpscentrum. De sereniteit heerst er, terwijl alle voorzieningen, scholen, restaurants en het lokale leven in de nabijheid liggen. In het hart van een prachtige afgesloten park van 3.600 m², met volwassen bomen, straalt deze eigendom zijn elegantie uit rond een grindplein op het zuiden. Het ruime stenen landhuis, vergezeld door een schuur en een gastenhuis, biedt een harmonieuze setting, verfraaid door een verwarmd zwembad en een poolhouse. Bij binnenkomst wordt de toon gezet: warmte, licht en artistieke charme. De hoofdwoonjaren van 44 m², met volledig uitgeruste keuken, openen direct naar het terras en het park. Een lichte woonkamer van 41 m², voorzien van een open haard, verlengt deze gezellige ruimte. Op de eerste verdieping hebben twee mooie slaapkamers elk een eigen badkamer en privétoiletten. Een derde, bijzonder ruime slaapkamer, een badkamer met inloopdouche, en een ruime polyvalente ruimte — ideaal als bureau of ontspanningsruimte — completeren het geheel op de tweede verdieping. De gastenwoning, onafhankelijk, omvat een leefruimte met open keuken, een salon en op de verdieping een slaapkamer met badkamer. De renovatie is met grote zorg uitgevoerd, waarbij oude materialen zijn gecombineerd met modern comfort: afvalwaterafvoer, nieuwe daken, Viessmann gasverwarming, garage, dependance van 50 m², verwarmd zwembad met elektrische afdekking, en een tuin zonder ogen langs. Het geheel verkeert in onberispelijk staat en is klaar om de nieuwe eigenaren te verwelkomen. Deze eigendom met karakter combineert charme, elegantie en levenskwaliteit in een bevoorrecht milieu.

Huis kopen - Op zoek naar een rustige omgeving zonder inkijk, terwijl u geniet van een onderhouden en functioneel huis? Deze woning kan aan uw verwachtingen voldoen. Gebouwd in de jaren tachtig en gelegen op een kavel van ongeveer 4047 m², biedt dit huis een comfortabele gelijkvloerse levensruimte met ook een aanzienlijk potentieel voor uitbreiding dankzij de aan te spreken zolderberging. Het bestaat uit: - Op het hoofdniveau: Een gastvrije entree, Een aangenaam leefgedeelte met houthaard, Een onafhankelijke keuken die uitkomt op het terras, Een bergruimte (kelder), Drie slaapkamers, Een badkamer, Een apart toilet. + De pluspunten: Half-ondergrondse kelder met dezelfde oppervlakte als de woning met garage- en opslagruimte, Mogelijk te benutten zolderruimte die een mooie extra potentie biedt, Verwarming door omkeerbare airconditioning aangevuld met een houtkachel, Rustige en groene omgeving, Geen inkijk, zodat u optimaal van de buitenruimtes kunt genieten. Een woning ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, rust en een selecte leefomgeving in de Ribéracois. Deze woning wordt u gepresenteerd door Guillaume Lafon, uw onafhankelijke adviseur van Dr House Immo.

Huis kopen - Op zoek naar een andere plek, een atypische locatie om te leven als een betoverende, tijdloze parenthese waarin je stil kunt zitten om weer verbinding te maken met de natuur en jezelf. Dus… hier in « de Oasis van de Kunstenaar » moet je je komen settelen. Misschien niet voor altijd, maar voor de duur die je nodig hebt om diepe alchemistische transformatie te ervaren, die dit huis op het water en zijn verschillende microkosmen uitnodigt om te ervaren. Laat je metamorfose plaatsvinden door dit « Boek der stenen » en zijn Tuin der Wonderen. Een uitnodiging om te leven in het hart van een kunstwerk dat een comfortabel en gastvrij onderkomen is geworden, gelegen aan de rand van het Natura 2000-park in het groen Perigord. Deze woning van iets meer dan een hectare beschikt over tal van troeven om je te ontvangen ongeacht je projecten, volledig afgesloten, uit het zicht achter de muren, biedt diverse mogelijkheden, met name dankzij de bron binnenin en de rivier die aan je voeten stroomt. Deze plek heeft zijn schaduwzijde: dankzij zijn configuratie, als een oase weg van het dorp, omringd door het platteland, zou het mooi zijn om er een welzijns- en opleidingscentrum te laten ontstaan, een school, of de kalmte van de plek te gebruiken om te ontsnappen aan de drukte van de wereld, te mediteren en op je spirituele pad te komen. Er in familie wonen, publiek ontvangen, vrienden uitnodigen om te feesten en het leven te vieren, alles lijkt hier verenigd zodat het kan plaatsvinden. Maak van je dromen je werkelijkheid! Er wachten je mooie avonturen. Buitenvoorzieningen: • Een openluchttheater waarin voorstellingen en concerten kunnen plaatsvinden in een kader met uitstekende akoestiek. • Een hedendaagse yurts met omgekeerde koeling, erkend Erp • Een ruimte voor een zomerkeuken met watervoorziening en elektriciteit • Een ruimte voor een droge garderobe met venster nabij de zomerkeuken Via een doolhof van gangen, paadjes en kleine bruggen gaat de bezoeker van ontdekkingen naar ontdekkingen. Hier grotten vol mysterie en daar een doorgang door een mooie poort naar een mini-bamboestruik. Hier rust een overvloed aan vogels en leidt naar de Bron die nooit opdroogt en die voor het blikken pas zichtbaar wordt nadat je de grote rotsen hebt gepasseerd die nog natuurlijk uit de oude mijnrestanten omhoog komen. Het hogere deel van de tuin is gereserveerd voor een moestuinserre, een opslag-/ateliertunnel en beneden een kiosk en aan weerszijden stille, rustige plekjes die uitnodigen tot meditatie, om te slenteren en te ontspannen. Tot slot een originele zwembad, bedekt maar open naar buiten met aan het uiteinde een loungehoek om uit te rusten, verfraaid met een kleine grot, om verkoeling te vinden in de zomer, die de exotische sfeer van deze tuin compleet maakt. Langs het zwembad kom je bij een patio die de verbinding legt met de begane grond van de woning. Via deze patio, ideaal voor zomermaaltijden, bereik je de hoofdbouw die charme en modern comfort combineert, met elektrische vloerverwarming. De veranda die boven het water lijkt te zweven herbergt de eetkamer en de woonkamer, met de warme aanwezigheid van een houtkachel. Daarna een uitgeruste keuken met gaskookplaat en elektrisch koken en een douchekamer met wc, wastafels en wasruimte. Op de verdieping zorgt een buiten couloir voor drie kamers, vervolgens vanaf een klein terras, toegang tot een ruimte verdeeld in twee kamers, waarvan één ouderslaapkamer met inloopkast, douche, dubbele wastafels en een apart toilet. Een couloir uitgerust met een grote inbouwkast met aan het eind een trap die toegang geeft tot de begane grond en de hoofdingang. Tot slot een polyvalente bijgebouw (slaapkamer, atelier of garage afhankelijk van gebruik) met een aparte ingang die deze hele set compleet maakt. Er blijft een vleugje geheime hoekjes… die je ontdekt tijdens een bezoek! Details buiten: 1,16 ha terrein verdeeld in 3 percelen: 2300m2/5660m2/3640m2 Openluchttheater: 190m2 (20m lang x 9,5m breed) Yurt: 32m2 Moestuinserre: 30m2 Opslagtunnel: 60m2 Buitenzwembad met覆盖: Lengte 7,50m x breedte 4,30m / Diepte 1,50m Met tegenstroom, Pac-verwarming, waterbehandeling op koper-zilver elektrolyse Patio: 20m2 (3,40m x 5,90m) Interieur details: Eetkamer/veranda: 16m2 (4,60m x 4,20m) Woonkamer: 31 m2 (4,35m x 7,20m) Houtkachel volgens En13-240 normen Ingerichte keuken: 22 m2 Badkamer met douche, wastafels, wc, wasruimte: 14 m2 (3,60m x 4m) Ingang: 7m2 (2m65 x 2m65) Verdieping: Twee kamers: 21,60m2 en 28m2 Badkamer: douche, wastafel, wc: 14,40m2 (3,60m x 4m) Inloopkast ouder-slaapkamer: 4m lang x 1,50m breed Gang: 4m2 met een inbouwkast: 4m lang x 1,60m breed Op de gang op de buitenleidingen: Drie kamers: 9m2/15,3m2/14,14m2 Bijgebouw met buiteningang: 26m2 (7,50m x 3,50m) Boomgaard met populieren, één appelboom en één walnoot Aanwezige soorten: ceder uit Libanon, bio-olijfbomen, Magnolia, klimop, bolle wilg, oude wijnstokken, cypressen, eiken, Japanse esdoorn, kastanjes, notenbomen, truffelhouten, vijgen, jasminen, laurier, salie, bananenbomen, Passiebloem, een bamboebos, rozen, meidoorn, en talrijke geneeskrachtige planten. Een klein perceel met loofbos Een bron binnen de eigendom Oude watermolenbeek met rivier beneden de muur Recente apparatuur & werkzaamheden: * Dak volledig vernieuwd (2023) * Zwembad warmtepomp (2023) * Houtkachel * Thermodynamische boiler 200 L categorie B * Dubbele isolatie muren en dak: 50mm polyurethaan + 120mm glasvezelpaneel, + 20 cm hardhout-isolatie * Drinkwaternetwerk + bron (arrosage) * Individuele sanering: nieuwe, ruim bemeten installatie 2x4000l in 2019 voorbereid op toeristische activiteiten * Onroerende voorheffing € 977,00 Project toeristisch of anders mogelijk Plui: Zoning Nt1 percelen in gebied bestemd voor toeristische activiteiten en accommodaties * Lichtgewicht woningen voor recreatie (Hll hout: chalets, hutten, lodges) * Bed & breakfast, gîtes of soortgelijke accommodatie * Integratie of uitbreiding van bestaande gebouwen toegestaan * Internet, glasvezelverbinding, dagelijks thuiswerken mogelijk Locatie * 15 minuten van winkels * 20 minuten van de A89 * 1 uur van Périgueux, Angoulême, Brantôme, Bergerac (luchthaven) * 1u20 van Bordeaux (Mérignac luchthaven) * 1u15 van de grotten van Lascaux, Montignac

Huis kopen - Geniet van een ononderbroken uitzicht op het platteland en lange zonnige dagen aan uw privézwembad in deze prachtige gerenoveerde bungalow met drie slaapkamers, gelegen op slechts enkele minuten van het pittoreske Ribérac. Gevestigd op een circa 3.600 m² omringende tuin biedt dit pand een rustige en ongestoorde omgeving, zonder inkijk. De panoramische ligging biedt schitterende vergezichten over het omliggende platteland, wat een echte gevoel van ruimte en rust geeft. Recent gerenoveerd in een eigentijdse stijl, biedt het huis lichte en comfortabele ruimtes. De ruime open living met keuken en eetkamer vormt het hart van het huis. Brede schuifdeuren openen naar een grote deels overdekte terrasje, ideaal voor buiten dineren, ontvangsten of gewoon genieten van het panorama. Het huis omvat: Een masterbedroom met eigen badkamer Twee andere tweepersoonsslaapkamers Een aparte badkamer Een berging/opslagruimte Buiten bevindt de zorgvuldig onderhouden tuin zich in een omgeving met volwassen bomen en struiken. Een mooie aangelegde zwembadlocatie met zonnige ligvlak en zwembadruimte maakt dit buitenleven extra aangenaam. Toch geniet de woning van een rustige setting, ligt op slechts enkele minuten van het centrum van Ribérac, bekend om zijn levendige wekelijkse markt en voor zijn winkels, restaurants, cafés, scholen en medische voorzieningen. De Pluspunten van de Eigendom ✔ Volledig gerenoveerde woning, direct klaar om in te trekken ✔ Prachtige uitzichten op het platteland ✔ Rustige en inkijkvrije omgeving ✔ Gegraven zwembad met zonnig terras ✔ Bezonken terrein van circa 3.600 m² ✔ Lichte en open leefruimtes ✔ Dicht bij alle voorzieningen van Ribérac ✔ Ideaal als hoofdwoning, tweede woning of verhuurinvestering ✔ Onderhoudsvriendelijk, perfect als volledig gemeubileerde“sleutelklare” tweede woning Een mooie kans om een eigendom te verwerven die modern comfort, privacy en een zacht leven combineert in het hart van Périgord Vert. Ontworpen voor maximaal comfort in alle seizoenen, heeft het huis een houtkachel voor de winteravonden, aangevuld met air-air warmtepompen in de woonkamer en de masterbedroom, terwijl de twee andere slaapkamers zijn uitgerust met elektrische radiatoren.

Huis kopen - Perigord-huis in de kelder met tuin die bestaat uit: In de keldergarage, kelder en schuurtjes. Op de begane grond: entree, woonkamer met open haard, keuken, 2 slaapkamers, kantoor, badkamer, WC. Boven: 3 slaapkamers, doucheruimte WC. Elektrische verwarming, individuele sanitatie. Perceel: 972 m².

Huis kopen - Zeer mooi huis in de kelder met de volgende bezit: In de kelder: opslaggarage en ketelruimte. Op de begane grond: entree, grote woonkamer met open haard, ingebouwde keuken, een slaapkamer, doucheruimte, WC. Boven: 4 slaapkamers, badkamer, doucheruimte, WC Centrale olieverwarming, collectieve sanitatie. Grond met 6x12 zwembad dat gerestaureerd moet worden, tuinhuisje. Perceel: 5.112 m².

Huis kopen - Zeer mooie ruime en lichte woning bestaande uit: Tuinniveau: kelders, zomerkeuken, een appartement met kitchenette, eethoek, slaapkamer, doucheruimte WC. Begane grond: entree, eetkamer, woonkamer met open haard, keuken, een slaapkamer met badkamer, toilet, kleedkamer. Boven: 2 slaapkamers, doucheruimte, toilet. Centrale verwarming op stadsgas, riolering. Garage. Omheind en bebost terrein: 2.617 m2.

Huis kopen - Huis op souterrain met prachtig land bestaande uit: Op de begane grond: entree, woonkamer met open haard, keuken, één kamer, garage, stookruimte. Boven: grote woonkamer, keuken, badkamer, toilet, 3 slaapkamers. Centrale verwarming op olie, individuele sanitaire voorzieningen. Bijgebouwen: een schuur en een garage. Perceel: 1860 m2.

Huis kopen - Mooi huis op souterrain met omheinde tuin bestaande uit: In de kelder: garage, schuren en kantoor. Op de begane grond: entree, ingerichte keuken, grote woonkamer met open haard, bijkeuken, 3 slaapkamers, badkamer, W.C. Elektrische verwarming, collectief sanitair. Perceel: 1008 m2.

Huis kopen - Te koop Exclusief Investeringspand Centrum Ribérac 3 appartementen waarvan 1 verkocht verhuurd Rendement aantrekkelijk In het hart van het centrum van Ribérac, nabij winkels en diensten, ontdekt u dit historische, karaktervolle pand ( gebouwd vóór 1948 ) met drie zelfstandige appartementen. Met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 160 m² vormt dit geheel een interessante mogelijkheid voor een huurinvestering, gezien de gewenste oppervlakken op de lokale markt. Indeling van het pand Appartement Verkocht Verhuurd Begane grond rechterdeur Circa 40 m² Type T2 Compact en functioneel appartement, geschikt voor één persoon of een jonge professional. Bestaat uit: woonkamer met kitchenette, slaapkamer, badkamer met wc, hal. Kelder. Appartement Verkocht Vrij van Gebruik Begane grond duplex Circa 72 m² Type T3 Duplex met comfortabele oppervlakte, gezocht door stellen of kleine gezinnen. Bestaat uit: woonkamer met kitchenette, wc, twee slaapkamers, badkamer, wc, hal, kleerkast. Kelder. Kleine tuin aan de zijkant Appartement Verkocht Vrij van Gebruik 1e verdieping Circa 48 m² Type T2 Eenvoudig te verhuren appartement, ideaal voor een koppel of één persoon. Bestaat uit: woonkamer met kitchenette, hal, slaapkamer, badkamer, wc, kasten. Kelder Totale bewoonbare oppervlakte: circa 160 m² Verhuurpotentieel Schatting verhuur: - Appartement begane grond: 500 €/maand - Duplex: 720 €/maand - Appartement 1e verdieping: 540 €/maand Geschat maandelijks huurinkomen: 1 760 Geschat jaarlijks huurinkomen: 21 120 Deze huurprijzen maken een aantrekkelijk bruto rendement mogelijk, hoger dan 12 % volgens de projected huren. Verkoop per gedeelte mogelijk Raming per unit: - Begane grond appartement: 44 900 - Duplex: 84 900 - Appartement 1e verdieping: 54 900 Totale prijs van het geheel: 184 700 incl. kosten Sterke punten - Klein pand, eenvoudig te beheren - Locatie in het centrum - Drie zelfstandige woningen - Kleine, gewilde huuroppervlakten - Goede huurrendement - Mogelijkheid verkoop per deel Op te merken: Zoals elk oud pand vergt regelmatig onderhoud en mogelijke werkzaamheden afhankelijk van het project van de koper. Voor welk project? Deze woning is bijzonder geschikt voor: investeerders beginnende investeerders handelaren in vastgoed kopers die een vastgoedportfolio willen opbouwen. Deze woning is geselecteerd door de officiële regionale consultant, expert in de uitzending 100% Immo, uitgezonden op M6. (Het zijn geen opnames.) Advertentie opgesteld door Lorna Moulinier, commercieel vastgoedmedewerker (Ei), geregistreerd bij Rsac onder nr. Agissant voor Proprio À Tout Prix L'agence (Siren 929 380 285), houder van professioneel kaart nr. Cpi uitgegeven door de Cci van de Ain, zonder contant geld. De risicoinformatie over dit pand is beschikbaar op de Géorisques-website.

Huis kopen - Kom en ontdek dit charmante kleine huisje met zijn beboste en omheinde terrein, zijn kleine binnenplaats, in een rustige omgeving op 5 minuten van het stadscentrum. Dit twee-onder-een-kaphuis, verdeeld over twee verdiepingen, bestaat uit een aangename woonkamer met open haard, een keuken-woonkamer, twee lichte slaapkamers, een wasruimte, een badkamer, een toilet en een kelder, op een perceel van 433 m². Geen grote werkzaamheden te plannen, nieuw dak, hoofdleidingen. Ideaal voor een eerste aankoop of voor seizoensverhuur. - Raadpleeg onze eigendommen. Chantal Dardilhac (Ei) Handelsagent - RSAC Nummer: - Perigueux.

Huis kopen - In een klein dorpje op 5 minuten van Ribérac kun je dit huis van 117m² ontdekken om te renoveren met zijn mooie stenen schuur van 73m² en de tuin. Dit huis bestaat op de begane grond uit een woonkamer, een grote keuken, een woonkamer, een badkamer en een toilet. Boven zijn er 4 slaapkamers, waarvan één ruim is met balkon en buitentoegang, en een toilet. Werk moet gepland worden. De schuur biedt meerdere opslagruimtes met garage of kan worden verplaatst. Allemaal op een perceel van 616 m², in een rustige omgeving. - Raadpleeg onze eigendommen. Chantal Dardilhac (Ei) Handelsagent - RSAC Nummer: - Perigueux.