Huis kopen Saint-Ambroix: 49 huizen te koop

Huis kopen - Nabij voorzieningen, hoekwoning type F4 bestaande uit: Op de begane grond een ruimte die als slaapkamer, wasruimte, garage met tussenverdieping kan dienen. Op de eerste verdieping een open keuken met woonkamer en eetkamer en balkon, evenals een aparte wc Op de tweede verdieping twee slaapkamers en een badkamer met wc Airconditioning in de grote ruimte op de eerste verdieping en in één slaapkamer op de tweede verdieping

Huis kopen - Hooggelegen in Saint-Ambroix, in het hart van een ongerept natuurlandschap, is deze karakteristieke woning te koop. Het geniet van een bijzonder vredige omgeving en ongeveer 3,1 hectare grond, inclusief 1,5 hectare kastanjebos. De gronden, grotendeels met uitzicht op de natuur, omvatten een groentetuin, een kas en een boomgaard, evenals een klein zwembad met een afwerking, wat een omgeving creëert die perfect is voor een vredig leven op het platteland. Het hoofdgebouw is ingericht over drie niveaus, met een warme en authentieke sfeer. Op de begane grond bevindt zich de keuken, het echte hart van het huis, met een werkende pizzaoven en het houtgestookte centrale verwarmingssysteem, dat het hele huis van warmte voorziet. Een bijkeuken en toilet maken dit niveau compleet. De eerste verdieping heeft een gezellige woonkamer met een inbouwhaard, een eerste slaapkamer met inloopkast, evenals een badkamer. Op de bovenste verdieping delen twee extra slaapkamers een tweede badkamer met badkuip, wastafel en toilet. Afzonderlijk van het hoofdgebouw is een onafhankelijke annex een echte troef. Ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden of voor het overwegen van een seizoensverhuuractiviteit, bestaat deze uit een slaapkamer, een douche, een droog toilet en een onafhankelijke boiler. Het pand heeft waterdost van een boring, met een drukpomp voor de annex, en heeft individuele sanitaire voorzieningen via een septische tank. De ramen zijn dubbel glas, van hout of aluminium, afhankelijk van de openingen. Een woning met authentieke charme, die ruimte, rust en potentieel biedt, in een bevoorrechte omgeving tussen natuur en de Cévennes. Deze woning is te koop via Janssens Immobilier d'Uzès. Dankzij onze exclusieve samenwerking met Knight Frank, een wereldleider in luxe onroerend goed, biedt Janssens Immobilier elke woning uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat aanwezig is in meer dan 50 landen. In overeenstemming met de huidige regelgeving wordt het EPC-oppervlak van deze woning berekend op basis van een gestandaardiseerde meting van de leefruimte. Deze meting kan verschillen van het totale oppervlak dat nauwkeurig is gemeten door onze verkoopteams.

Huis kopen - Imagineer jezelf te wonen in een oude spinfabriek, een symbool van elegantie en traditie waar elk detail is doordacht voor jouw welzijn. Dit uitzonderlijke huis, samengesteld uit twee Cévenolische hoeves, vrij van bewoning, opent zijn deuren voor een leven waar verfijning en modern comfort elkaar ontmoeten in een ongerept natuurlijk kader. Deze eigendom combineert de charmante authenticiteit van oude stenen met hoogwaardige voorzieningen. Stel je majestueuze ontvangstruimtes voor waar elke avond een onvergetelijk moment wordt, ruime en lichte slaapkamers waar rust koning is, en buitenruimtes die zijn ingericht om optimaal van het mediterrane klimaat te genieten. De open keuken is een droom voor liefhebbers van gastronomie, terwijl de badkamers, voorzien van nobele materialen, een zen-ervaring thuis bieden. De grote glazen wanden laten het interieur baden in natuurlijk licht en creëren een warme, kalmerende sfeer. Hoge plafonds en open haarden bewaren de historische ziel van de woning, terwijl moderne materialen een vleugje eigentijdse stijl brengen. Een mediterrane tuin met olijfbomen, fruitbomen en aromatische planten biedt een vredige toevlucht waar men kan opladen. De eigendom bestaat uit twee hoeves die verbonden zijn door een grote overdekte terras met een zomerkeuken, een grote zwembad, een privé-bron met een grote bassin, een boulodroord, een dépendance en een kippenhok. Het terrein meet 36 385 m² en bevat talrijke olijfbomen, fruitbomen en aromatische planten op de buitenruimtes van het domein. De eerste hoeve van in totaal 300 m² bewoonbare oppervlakte, grotendeels gerenoveerd, bestaat uit: een grote ontvangstruimte met terras met panoramisch uitzicht, een woonkamer, een ontvangstbureau, zes ruime slaapkamers elk met een badkamer of een doucheruimte. De hele hoeve is voorzien van airconditioning en er liggen zonnepanelen op het dak. De tweede hoeve van 350 m² bewoonbare oppervlakte, grotendeels gerenoveerd, bestaat uit: een grote salon met open haard, een ruime eetkeuken, twee privé-appartementen elk met een salon, twee slaapkamers, een toilet en een badkamer, een zelfstandige studio, een wasruimte, een boilerruimte en een atelier. Deze eigendom ligt in een beschermd gebied, nabij adembenemende natuurlijke landschappen en pittoreske dorpjes. Of je nu houdt van wandelen, fietsen of simpelweg wandelen, de omgeving biedt activiteiten voor ieder wat wils. De nabijheid van lokale markten, wijnhuizen en culturele sites maakt dit een dynamische en inspirerende plek om te wonen. Voor gezinnen zijn scholen en recreatiecentra gemakkelijk bereikbaar. Lokale winkels en medische dienstverlening rond dit woongebied bieden de ideale levensstijl. Of je nu cultuur, sport of rust zoekt, alles ligt op korte afstand. Verkoopkosten ten laste van de verkoper. Energielabel B, Klimaatklasse A. Gemiddelde geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, vastgesteld op basis van energietarieven uit 2021: tussen 2.310,00 en 3.160,00 €. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld wordt verstrekt.

Huis kopen - Te koop Gard (30) nabij Saint-Ambroix, recente gelijkvloerse woning van ongeveer 110 m² op een perceel van 1000 m² ruime woonkamer met heldere keuken die uitkomt op twee terrassen, 4 slaapkamers waaronder een ouderslaapkamer met badkamer en inloopkast, badkamer van 5,40 m², wc, garage van 13 m². te bezoeken zonder aarzeling, te zien op de website saint-ambroix. Letuc. Com ref 60013.Informatie LOI ALUR: Verkoper is verantwoordelijk voor de makelaarskosten. (gedeone )

Huis kopen - Zeer zeldzaam op de markt, nabij alle voorzieningen in een beveiligde residentie met lift appartement van type F4 bestaande uit : een lichte woonkamer met glazen puit, een aparte en ingerichte keuken, drie slaapkamers, een inloopkast, een badkamer met douche en apart toilet. Om het pand te completeren: een mooie terras met panoramisch uitzicht.

Huis kopen - Thomas GUY LGM Immobilier biedt een prachtige woning in de heuvels van Saint Ambroix met een adembenemend uitzicht. Deze architectenwoning uit de jaren 70 met een ruime bewoonbare oppervlakte van 255 m² bevindt zich op een ruime kavel van 2600 m², volledig omheind. Bij aankomst zult u verrukt zijn van het overloopzwembad, perfect om af te koelen terwijl u geniet van het spectaculaire panorama van de omliggende bergen. Binnen vindt u een lichte en gezellige leefruimte van 70 m² met open haard, ideaal om familie en vrienden te ontvangen. De aparte keuken stelt u in staat heerlijke maaltijden te bereiden terwijl u van het uitzicht geniet door de grote schuiframen. Het huis omvat ook vier slaapkamers, waarvan twee en-suite kamers. Een van de en-suites biedt een ruime ruimte van 35 m², met een bad, douche en toilet, die u een luxueuze en comfortabele oase van vrede biedt. Op de begane grond bevindt zich een P2-appartement, wat de mogelijkheid biedt tot een extra seizoens- of jaarlijkse exploitatie, wat deze reeds uitzonderlijke woning een aantrekkelijke economische dimensie geeft. Of u nu op zoek bent naar een hoofdwoning voor uw gezin of een vakantiehuis om aan het dagelijks leven te ontsnappen, mis deze unieke kans niet om uw eigen stukje paradijs te verwerven. Möegelijkheid om de meubels van het huis tegen een aanvullende prijs te verwerven, af te spreken met de eigenaren en naar behoefte. Ik ben beschikbaar voor meer informatie van maandag tot en met zaterdag van 9:00 tot 19:00 uur. Deze woningadvertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Thomas GUY EI, geregistreerd bij de rechtbank van handelszaken van Nîmes onder nummer RSAC 883493678 Geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik: tussen 2670 € en 3660 € per jaar. Gemiddelde energiekosten-indexering op het referentiejaar 2021 (inclusief abonnementen) Referentie agentschap: 10562

Huis kopen - SAINT-AMBROIX - GARD Te koop twee grote garages van 140 en 120 m², totaal 260 m² + een winkelruimte voor renovatie van ongeveer 40 m² dak volledig te renoveren voor een deel van het gebouw Twee toegangsdeuren voor de garages Meer details telefonisch of op de website van TUC IMMO SAINT AMBROIX - Ref 92819 De informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website:

Huis kopen - TE KOOP GARD (30) SAINT-AMBROIX HOEVE VENE RENOVEREN OP EEN TERREIN VAN 5 517 m² Het huis bestaat uit twee kamers en een garage van 15,6 m² op de begane grond Op de eerste verdieping bevinden zich twee kamers en een woonkamer van 26,5 m² Op de begane grond vindt men een aanbouw van 17,5 m² Op het terrein bevindt zich een put, huis nabij alle voorzieningen. BEZOEK ZONDER AARZELING, TE BEKIJKEN OP ONZE WEBSITE saint- Réf : 92167

Huis kopen - Eigendom van uitzonderlijk karakter Mas in steen - Prestige toeristische activiteit! In het hart van een natuurlijk bewaard gebied, nabij Saint-Ambroix, Barjac en aan de poorten van de Cevennen, ontdekt u dit prachtige stenen mas van 400 m² woonruimte, gebouwd aan het begin van de 19e eeuw. Uitgebreid gerenoveerd met een opmerkelijke smaak, combineert deze eigendom authenticiteit, elegantie en comfort. De zichtbare stenen, de ruime volumes en de nobele materialen harmoniseren met een verfijnde decoratie en een hedendaagse architectuur die perfect is geïntegreerd, en bieden een warme, elegante en beslist hoogwaardige leefruimte. Ontworpen om een prestige toeristische activiteit te huisvesten, een evenementproject te ontwikkelen of een uitzonderlijke familier residence te worden, omvat de eigendom een hoofdverblijf, vier independientes charmante gîtes en drie chambres d’hôtes, wat onmiddellijke exploitatie of privégebruik mogelijk maakt volgens uw wensen. Elke gîte heeft een eigen ingang, een privé buitengedeelte zonder inkijk, een ruime woonkamer met open keuken, slaapkamers en badkamers. Een van de accommodaties is toegankelijk voor minderheden en heeft het label Tourisme & Handicap. Het domein van meer dan 1,6 hectare strekt zich uit in het midden van een prachtige landschapspark, aan de onderkant van een rivier. Een zwembad van 13 x 9 meter, omgeven door olijfbomen en honderdjarige mulberrybomen, een elegante moderne pool house met zomerkeuken, salon, eethoek en buitenbar vormen een echte ontmoetingsplek. Afzonderlijk van alles bevindt zich een wellnessruimte met een spa op een terras met uitzicht op de natuur, evenals een fitnessruimte, uitnodigend tot ontspanning in een intieme en privéachtige omgeving. De eigendom beschikt ook over een zeer grote dependance van het hangar/garage-type die een opmerkelijke opslagruimte biedt, ideaal voor logistiek. Een extra troef die bijzonder gewild is, de woning vereist geen werkzaamheden en heeft een uitstekende energieclassificatie, wat optimaal comfort garandeert. Bruidsfeesten, familiebijeenkomsten, seminars, wellness retraites, privé- of zakelijke evenementen, deze eigendom leent zich natuurlijk voor meerdere projecten, terwijl het een zeldzame woon- of vakantiewoning biedt. Een vertrouwelijke adres waar authenticiteit, natuur, elegantie en exploitatiepotentieel harmonieus samenkomen. In verband met privacy zullen het volledige presentatiebestand, aanvullende foto’s en gedetailleerde informatie na een eerste telefonisch gesprek verstrekt worden. Komende kosten voor verkoper. Energieklasse C, Klimaatklasse C Geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal verbruik: tussen 3930,00 en 5390,00 voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (incl. abonnementen). Uw adviseur LLOYD & DAVIS: Hélène FARGEAU Commercieel agent (Enkelvoudig bedrijf) RSAC 499 694 503 Nîmes RCP ACI26398 Sérénis

Huis kopen - Aan de voet van de Cévennes, in een uitzonderlijke en ongerepte omgeving, zal dit prachtige karaktervolle mas u overtuigen met zijn zeldzame leefomgeving waar rust, natuur en authenticiteit wonderlijk samenkomen. Op een terrein van circa 1,3 hectare geniet de accommodatie van een bijzonder idyllische omgeving in een gebied dat bekend staat om zijn overvloed aan water. Het beschikt over drie putten, een boor, leidingwater en een sproeisysteem dat een deel van het terrein voedt. Het mas is zorgvuldig gerestaureerd, waarbij de charme van het oude is gecombineerd met het hedendaagse comfort. Op de begane grond vindt u een ruime, recente keuken die openstaat naar de eetkamer, uitgebreid door een aangename zomerkeuken met directe toegang tot het overdekte zwembad (7 x 3,50 m, diepte 1,40 m, chloorbehandeling). Een gezellige salon met open haard voltooit deze woonruimte, evenals een slaapkamer en suite met eigen badkamer en toilet. Op de verdieping bevindt de nachtruimte zich drie extra slaapkamers, twee badkamers, twee toiletten en een bureau, ideaal voor telewerken of een bibliotheek. De bijgebouwen zijn talrijk en bieden mogelijkheden voor meerdere projecten: twee garages, atelier, wijnkelder, serre, glazen ruimte, opbergruimtes. Buiten zullen liefhebbers van de natuur ook genieten van de moestuin, kippenhok, jeu de boules en de vele fruitbomen die het land sieren. Wat comfort betreft, beschikt het huis over aluminium en PVC ramen met dubbele beglazing, een centrale olieverwarming, omgekeerde klimaatregeling in de woonruimte en in twee slaapkamers, een open haard en een Godin-kachel in de veranda. De sanitaire installatie is volledig vernieuwd in 2025 en voldoet aan de geldende normen. Tot slot, hoewel dit eigendom een echte ontsnapping biedt, is het niet geïsoleerd. Enkele woningen bevinden zich in de buurt, ver genoeg om privacy te waarborgen maar toch met een geruststellende aanwezigheid. Het garandeert absolute rust, terwijl het zich op slechts enkele minuten rijden van alle voorzieningen bevindt. Een charmante woning, ideaal voor natuurliefhebbers die op zoek zijn naar een gunstige, rustige en authentieke leefomgeving, zonder in te leveren op comfort of nabijheid van diensten.

Huis kopen - Te koop Gard (30) - SAINT AMBROIX Zeldzaam in het gebied: 180 m² bewoonbare, gelijkvloerse woning gelegen op 2 282 m² in een doodlopende straat, aan de poorten van de Cevennen. Rondom de hele woning loopt een overdekte galerij met bogen, deze woning uit 1980 biedt royale ruimtes: Woonkamer van 45,8 m² met houtkachel Keuken van 21 m² met tuindeur die uitkomt op het terras 4 slaapkamers: 18 m² 12 m² 11,9 m² 11,8 m², waarvan twee directe buiteningang hebben Bureau van 7,2 m², badkamer van 8,7 m², apart toilet Wasruimte van 12 m² (boiler + droogaansluiting), hal/inkom van 9,5 m² met grote inbouwkast Garage van 14,9 m², betonnen ondervloer Het overdekte terras loopt rondom de hele woning: men volgt de zon van ’s ochtends tot ’s avonds en men woont het grootste deel van het jaar buiten. Het terrein van 2 282 m² aan het einde van een doodlopende straat garandeert rust, geen doorgaand verkeer. Meer informatie op onze website - Le TUC IMMOBILIER SAINT AMBROIX - Ref 92916 De informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Georisques-website:

Huis kopen - Te VERkopen Gard 30 - ST AMBROIX Huis gelegen nabij het dorpscentrum, met een mooie boomrijke tuin van ongeveer 400 m². Bestaat uit een grote, ruime woonkamer en 6 slaapkamers, deze woning biedt tal van mogelijkheden met 2 garages en een gelijkvloerse appartement mogelijk. Renovaties binnenshuis nodig! Dak in goede staat! Meer informatie op onze site Le TUC Immobilier Saint-Ambroix - Ref 92919 De informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de site Géorisques:

Huis kopen - Zeldzaam in de regio: 180 m² woonoppervlak op één verdieping, gelegen op 2 282 m² aan het eind van een doodlopende straat, aan de poorten van de Cevennen. Rondom de hele woning loopt een overdekte galerij met boogarcades; dit huis uit 1980 biedt ruime volumes: - Woonkamer van 45,8 m² met houtkachel - Keuken van 21 m² met tuindeur die volledig uitkomt op het terras - 4 slaapkamers: 18 m², 12 m², 11,9 m², 11,8 m², waarvan twee directe buitentoegang hebben - Bureauruimte van 7,2 m², badkamer van 8,7 m², apart toilet - Wasruimte van 12 m² (boiler + aansluiting voor wasmachine), inkom van 9,5 m² met grote kast - Garage van 14,9 m², betonnen vloer Het overdekte terras loopt helemaal rond de woning: van morgens- tot avondsonne, en het merendeel van het jaar leef je buiten. Het perceel van 2 282 m² in het eind van een doodlopende straat garandeert rust en geen doorgaand verkeer. Er staan nog werkzaamheden gepland. Neem contact met ons op per e-mail of telefoon Referentie: 43729 De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat, is beschikbaar op de Géorisques-website:

Huis kopen - Te koop tussen de Cevennen en Ardèche, Barjac en Alès, op de rustige hoogten van het middeleeuwse en levendige dorp St Ambroix, een ruime en lichte architectenwoning, volledig gelijkvloers, in totaal 264 m2 en een adembenemend uitzicht op de Mont Ventoux en de Guidon du Bouquet. De indrukwekkende woonkamer van 72 m2, met kleurrijke glas-in-loodramen naast de stenen haard, de keuken en de slaapkamers geven direct uit op het leemachtige terras van circa 80 m2. Georiënteerd op het zuiden, wordt het terras in de zomer beschermd tegen de zon door de combinatie van de mulberry-platanen en de overstek van het dak; in de winter, wanneer de zon lager aan de horizon staat, dringen de bladloze takken van de bomen het hoor door en verlichten de kamers. Toegankelijk via een binnentrap of van buitenaf, beschikt het appartement over een slaapkamer en een badkamer/wc, een living-kitchenette die uitloopt op een salon waarvan de ruime schuiframen uitkomen op het privéterras. Het maakt het mogelijk gasten, ouders of seizoenshuurders te ontvangen; het zou ook een ideaal kunstenaarsatelier zijn of een kantoorruimte, volledig gescheiden van de woonplaats en met een toegangsweg op gelijke niveau en een parkeerplaats. De overloop van het zwembad met verloren water en zijn ontspanningshoek in de schaduw van de mulberry-platanen, ideaal georiënteerd, kijken uit op het buitengewone panorama en het oneindige palet van tinten van oost naar west. Algemene opknapbeurten (verf en pleisterwerk, vloeren, luiken, keuken, sanitaire voorzieningen…) zullen nodig zijn om van deze plek een ideaal gezinshuis te maken, aan de rand van een natuurgebied, dichtbij winkels, scholen en diensten.

Huis kopen - In de gemeente Saint AMBROIX, een twee verdiepen huis van type F5 halfvrijstaand aan één zijde volledig te renoveren met bijgebouwen van 51 m2 (werkplaats + tuinschuur). Mogelijkheid om een tweede appartement op de begane grond te creëren. Het geheel op 5517 m2 terrein met een put. Woning met potentieel!

Huis kopen - GARD 30 - SAINT AMBROIX Te koop: huis van 60 m² op een perceel van 760 m². Binnenin drie kamers, leefruimte van 32 m² met open keuken, 2 slaapkamers en badkamer Grote terас uitkijkend op een zeer aangename tuin, een ideale locatie nabij alle voorzieningen met een prachtig uitzicht op vrij uitzicht Meer details op de website van TUC IMMO SAINT AMBROIX - Ref 92904

Huis kopen - Gard (30) SAINT AMBROIX Appartement à rénover avec comble aménageable Situé 2ème etage avec une superficie de 81m² Peut aussi convenir pour un investissement locatif, premier achat ! Ce logement en duplex est située dans une rue calme à proximité de toutes commodités Plus de détails sur le site internet saint- - Réf 92914 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Huis kopen - A proximité immédiate des commodités maison mitoyenne se composant : - au Rez de chaussée d'un garage, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre. - Au premier étage une cuisine équipée, un séjour avec accès à la terrasse, 3 chambres, une salle de bain ainsi qu'un Wc indépendant. Le tout sur 315 m2 de terrain.

Huis kopen - For Sale / Gard / Near Saint Ambroix, stone house in a hamlet of approximately 130 m² comprising a kitchen, living room, dining room, 5 bedrooms, 2 shower rooms, 2 toilets. This character house features an attached garden of about 780 m² bordered by the forest (possibility for a swimming pool as there is plenty of flat space), includes an independent summer kitchen, adjoining courtyard, and terrace (as well as an additional area of over 7,700 m² scattered throughout the municipality). Additionally, it has 12 solar panels (500 euros annual income from EDF), a heat pump (providing a warm and gentle atmosphere in winter with economical heating), wood stove, thermodynamic water heater, roof in perfect condition, and a well. In the basement, various cellars are available. Pharmacy + health space with a general practitioner located 100m below. More details on the Tuc Immo Saint Ambroix website - Ref 92897. Condominium of 6 lots.

Huis kopen - Hallo, Wij brengen ons charmante eigendom te koop. De ligging biedt een idyllische omgeving. Gevestigd op 3,5 hectare kastanjebomen, perfect voor natuurliefhebbers. Absolute rust, op 5 minuten afstand van voorzieningen en het dorp Saint-Ambroix. Buitenopzet: * 3,5 hectare kastanjebomen * bassin * pétanque-veld * fruitbomen - moestuin Hoofdwoning 105 m2: Op meerdere niveaus gelegen, vindt u: * een gezellige, uitgeruste keuken met een authentieke pizzoven * een lichte woonkamer en een ouderlijke suite met kleedkamer en doucheruimte, * een etage met speelruimte voor kinderen of gasten met 2 ruime kamers met geïntegreerde kasten en een tweede badkamer met bad en een adembenemend uitzicht op het bos Bijgebouwen: * Een aangrenzend stuk dat gerenoveerd is en kan dienen als gastenverblijf of voor inkomen uit verhuur. Ongeveer 20 m2 met een slaapkamer, badkamer en leefruimte. * een atelier * een stenen opslagruimte (open) Wat betreft de uitrusting: * centrale verwarming op hout: economisch en efficiënt * privé-bron voor onafhankelijke watervoorziening * aansluiting op het EDF-elektriciteitsnet * septische put Met vriendelijke groet, Elodie Cordier.

Huis kopen - In the heart of an exceptional environment, in a preserved natural setting reminiscent of Tuscany, this estate is a rare property steeped in history. Completely renovated former spinning mills, fed by a natural spring that has made the site famous, this characterful property offers a unique living environment combining authenticity, comfort, and nature. Situated on nearly 3.9 hectares of land, the estate benefits from an idyllic setting enhanced by a swimming pool, a natural grotto, relaxation areas, and infrastructure perfectly suited for a family or heritage project. Living spaces: The first building offers approximately 350 m2 of living space and impresses with its generous proportions and warm atmosphere: - Large living room with fireplace - Fully equipped open-plan kitchen - Mezzanine - Two lounges - Four bedrooms, two of which are on the ground floor - Terrace with views of the surrounding nature - Independent studio - Laundry/workshop - Large room equipped with a semi-professional kitchen. The second building offers approximately 300 m2 of living space: - Six independent suites - Office - Lounge area - Magnificent 110 m2 reception room with fireplace - Large terrace. Exteriors and outbuildings: The estate boasts remarkable outdoor amenities: a swimming pool perfectly integrated into its natural surroundings, a historic natural spring supplying the former spinning mills, a natural cave near the pool area, a pétanque court, storage spaces, a greenhouse, a chicken coop, and a 3.9-hectare wooded park offering peace and privacy. Numerous development possibilities. Ideal for family gatherings or as a heritage investment. This exceptional property will appeal to lovers of authentic places seeking a unique estate combining history, charm, and nature.

Huis kopen - Hedendaagse woning gebouwd in 2024, gebouwd volgens de nieuwste isolatiestandaarden, biedt modern comfort in een rustige en zonnige omgeving nabij het dorp Saint-Ambroix. De woning bestaat uit een ruime, lichtinvalrijke leefruimte met een open keuken en directe toegang tot een terras met een prachtig vrij uitzicht op het omliggende platteland. De slaapgedeelte omvat twee grote slaapkamers, een badkamer, een aparte wc en een praktische en functionele wasruimte. Buiten hebt u een grote niet-verbonden garage van 47 m², volledig geïsoleerd, ideaal voor een kleine camper, een atelier of extra opslagruimte. Het prachtig aangelegde terrein met opstaande terrassen biedt meerdere ontspanningsplekken en mooie uitzichten op de omliggende natuur. De zoninval is optimaal, waardoor u optimaal kunt genieten van talrijke terrassen en het algemene comfort van deze recente en goed onderhouden woning. Een moderne, lichte en aangename woning om in te wonen, in een bevoorrechte omgeving.

Huis kopen - Gelegen in het charmante dorp Saint-Ambroix, aan de poorten van de pittoreske Cévennes, genieten de appartementen in dit karakteristieke gebouw uit het begin van de 20e eeuw van een authentieke en gewilde omgeving. De regio verleidt met historische dorpjes, groene heuvels en landschappen langs de rivier. Ongeveer 400 m² leefruimte verdeeld over vier verdiepingen. De begane grond (ongeveer 55 m²) telt een mooie ingang met gang en diverse opbergruimtes. De tweede en derde verdieping bieden elk ongeveer 135 m², momenteel verdeeld in appartementen van diverse groottes, te renoveren volgens uw projecten. Onder de dakplaten bevindt zich nog circa 120 m² extra ruimte met een grote kamer van 65 m² die gemakkelijk kan worden omgevormd tot loft, plus een reeds bestaand appartement van ongeveer 55 m². De gevelbalkons bieden een aangenaam uitzicht op het centrum van het dorp, u midden in het lokale leven. Binnen heerst het charme van vroeger: hoge plafonds, sierlijsten, open haarden en een centraal trappenhuis geven het geheel een unieke sfeer. Renovatiewerkzaamheden zijn gepland, wat u de mogelijkheid biedt om de ruimtes volledig naar wens opnieuw in te richten. Dit pand vormt een zeldzame kans voor een investeringsproject, een multifunctioneel huis of de creatie van toeristische accommodaties in een van de meest aantrekkelijke regio’s van Zuid-Frankrijk. Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld vindt u op Géorisques :

Huis kopen - Te koop aan de grens Gard-Ardèche, nabij het middeleeuwse dorp Saint Ambroix, karakteristiek huis met op de eerste verdieping een keuken, een woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer, een wc en een terras. Op de begane grond een slaapkamer, een badkamer en een keuken. Grote garage van 59 m² en bijgebouwen. Mooie omheinde en beboste tuin van 2247 m². Rustige en aangename omgeving, dicht bij faciliteiten.

Huis kopen - A vendre GARD (30) - SAINT-AMBROIX Magnifieke stenen bouw nabij het centrum van de stad in een zeer aangename en zonnige ligging gelegen op een perceel van 2250 m² De woning is gelijkvloers bereikbaar ten opzichte van het terreinindeling; u kunt naar elke verdieping met de auto of te voet De gelijkvloerse verdieping omvat een grote garage van 45 m², een slaapkamer met badkamer en-suite met een aparte ingang indien nodig. Op de verdieping een mooie leefruimte met aparte keuken, wasruimte, twee slaapkamers, badkamer en toilet. Vloerverwarming + luchtconditioning (reversibel). Meer details op de website van TUC IMMO SAINT AMBROIX - Ref 92892 Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Georisques-website: georisques.gouv.fr

Huis kopen - Te koop, gewilde omgeving Saint-Ambroix, aan de noordelijke grens van Gard / zuidelijke Ardèche, buitengewone eigendom in een natuurlijk, onaangeroerd landschap, zonder inkijk. Een charmevolle woning met 152 m² woonoppervlak, deze eigendom biedt zeer ruime vertrekken, warme en lichte woonkamer, gezellige eetkamer, uitgeruste keuken, 4 bedrooms, waaronder een hoofdver-suite met badkamer. Bureau ideaal voor telewerken, tweede badkamer + wc, prachtige serre als extra leefruimte, overkappingen om van het uitzicht te genieten in elk seizoen, garage en speelkamer. Deze eigendom is gebouwd in een zeldzame natuurlijke omgeving en beslaat 33.620 m² terrein; de woning profiteert van een uitzonderlijke omgeving: absolute rust, overal natuur, geen overlast, geen inkijk. Een ideale woning voor natuurliefhebbers die deels onafhankelijk willen wonen, aangezien het huis wordt gevoed door bronwater en naast het netvoedingsnet een installatie van zonnepanelen met batterijen heeft, wat een echte energietoevoer-zelfstandigheid biedt, terwijl het nabij de voorzieningen van Saint-Ambroix blijft.

Huis kopen - Ontdek dit prachtige 240 m2 bourgeoisiehuis gelegen in het hart van Saint-Ambroix, een middeleeuws dorp in het noorden van Gard nabij Ardèche, Lozère en de Cévennen. Natuurliefhebbers zullen nabijgelegen wandelpaden en rivieren waarderen, terwijl men dicht bij alle voorzieningen van het dorpscentrum is. Een aangrenzend, met bomen omzoomd, omheind perceel van ongeveer 400 m2, twee garages en een kelder ronden deze mooie woning af. De woning kan worden omgezet in twee volledig onafhankelijke wooneenheden: - Begane grond, een appartement met vier kamers van ongeveer 64 m2 met uitzicht op de tuin; - Eerste verdieping, een woonkamer/eetkamer-keuken van ongeveer 75 m2, drie ruime slaapkamers, een splinternieze douchekamer met toilet, en ook een nieuw apart toilet; - Tweede verdieping, twee slaapkamers, een badkamer met toilet, en zolderruimte. Deze woning is ideaal als hoofdverblijf met een veelbelovende huuropbrengst, dus aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie en een bezichtiging te plannen. Verkoopkosten: 6,42% BTW ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten: €187.000. Energieprestatieklasse F, Klimaatklasse F. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik, gebaseerd op energietarieven 2021: tussen €7.320 en €9.940. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de Géorisques-website. Jouw eXp Realty-adviseur: Emmanuelle DURAND, Commercieel agent (enige eigenaar), RSAC Nîmes

Huis kopen - Ontdek dit prachtige pand met twee huizen op een met bomen begroeid, volledig omheind perceel van 8.160 m2 met een bovengrondse zwembad. In het noorden van het Gard, nabij Ardèche, Lozère en de Cévennen, worden natuurliefhebbers aangetrokken door de uitzonderlijke Natura 2000-geclassificeerde rivierlandschap van het onroerend goed, terwijl het ook vlakbij het dorp en al haar voorzieningen ligt. De hoofdwoning van 144 m2 heeft op de bovenverdieping een overdekt terras van 25 m2, een grote inkomhal, een lichte leefruimte van 54 m2 met een uitgeruste keuken, drie ruime slaapkamers (17, 18 en 19 m2), een badkamer met douche en een apart toilet. Op de begane grond bevinden zich een overdekt terras, een garage, een werkplaats en twee extra kamers die deze eerste woning compleet maken. De tweede woning van 59 m2 is volledig onafhankelijk (ook met eigen meters) en wordt momenteel verhuurd (kan vrijgemaakt worden of niet), wat vandaag een aanzienlijk huurrendement oplevert. Het beschikt over een grote privéterras, een woonkamer/keuken met airconditioning, 2 slaapkamers en een badkamer met WC. Voor uw comfort profiteert het pand ook van zonnepanelen, een thermodynamische warmwaterinstallatie en een elektrische toegangspoort. Deze woning is ideaal als hoofdwoning met directe verhuurinkomsten, dus aarzel niet om snel contact met mij op te nemen voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Makelaarskosten betaald door de verkoper. Energielabel B, Klimaatklasse A. Geschatte gemene jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, gebaseerd op energietarieven uit 2021: tussen 780,00 en 1.100,00. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de Géorisques-website. Uw eXp Realty-adviseur: Emmanuelle DURAND Commercieel makelaar (Eenmanszaak) RSAC Nîmes

Huis kopen - Op 10 minuten van Saint-Ambroix en zijn winkels bieden wij dit vastgoedensemble aan, bestaande uit 2 onafhankelijke woningen elk met eigen water- en elektriciteitsmeter. ideaal voor een familiewoonproject, een belegging met dubbele huur of een vakantieverblijf op eigen terrein Begane grond: T4 met een terras verfraaid met een mooie serre die het hele jaar door bruikbaar is, een mooie leefruimte met keuken ingericht en uitgerust, 3 grote slaapkamers, badkamer, apart toilet en bijkeuken Bovenverdieping (afgesloten toegang): T3 met ingerichte en uitgeruste keuken, lichte woonkamer dankzij het terras, 2 grote slaapkamers, badkamer, apart toilet en opbergmogelijkheden De pluspunten: Uitgebreide betonnen kelder met elektriciteit en ramen, waardoor het kan dienen als opslagruimte of speel-, sport- of cinema-ruimte Rustige en aangename omgeving In de buurt van de Ceze-vallei en zwemgelegenheden Ideaal voor: Een gezin dat onafhankelijkheid en comfort zoekt Een belegger op zoek naar dubbele inkomsten uit vakantieverhuur Of als familievakantieverblijf VERKOOPPRIJS: 199.500 euro (commerciële kosten voor rekening verkoper) DPE: D / GES: B Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik tussen 3030 en 4140 euro, geïndexeerd naar 2021, 2022 en 2023. Voor een bezoek en om u te begeleiden bij uw project, neem contact op met Sophie FESQUET, of per e-mail op [gegevens verwijderd]. Volgens artikel L.561.5 van de Code Monétaire et Financiering is bij de organisatie van de bezichtiging een identiteitsbewijs vereist. Deze advertentie is geschreven onder redactie van Sophie FESQUET als handelsagent geregistreerd bij RSAC Nîmes 500 147 186 bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Professionele kaart Transacties in onroerend goed en handelszaken (T) en Vastgoedbeheer (G) n°CPI 010 388 afgegeven door de CCI Nantes - Saint-Nazaire. Receptie rekening nr. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GARANTIE GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Aansprakelijkheidsverzekering door GALIAN-SMABTP nr polis 28137.J Mandaat ref: 445389. - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Sophie en Adrien FESQUET (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: Nîmes 500 147 186 - . De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Georisques-website: georisques.gouv.fr

Huis kopen - Te koop, in een natuurpracht, in de gemeente Saint Ambroix, een buitengewone eigendom, een waar toevluchtsoord van sereniteit. Genesteld in een uitgestrekt terrein van 33.620 m², opent dit huis met karakter zich naar 152 m² vol charme en licht. Op de begane grond: een gezellige woonkamer, een uitnodigende eetkamer, een keuken met bijkeuken, een ouderslaapkamer met badkamer (kan dienen als onafhankelijk gîte), een bureau, een wintertuin en een overdekt terras om van elk seizoen te genieten. Op de eerste verdieping: 3 grote kamers met adembenemende uitzichten, een tweede badkamer, een apart toilet. De garage en diverse bijgebouwen maken dit pand compleet. Bronwater en als aanvulling op het elektriciteitsnetwerk zonnepanelen met batterij, voor energieneutraliteit. Buiten is de tuin van meer dan 3 hectare, die privacy en rust biedt die zeldzaam zijn. Het betegelde zwembad van 4x8 meter is de ideale plek om af te koelen op warme zomerdagen. De tuin, goed onderhouden, met volwassen bomen en massieve bloempakketten. Hier is elke hoek een uitnodiging tot ontsnaping, een plek waar u zich kunt terugtrekken ver van de dagelijkse drukte. Essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en zorgdiensten liggen op minder dan 15 minuten rijden. Bovendien zijn de hoofdwegverbindingen in de buurt, zodat u sneller dan ooit naar de grote steden kunt. Deze oude woning is een zeldzame parel, een plek waar de tijd lijkt stil te staan om elk moment te waarderen. Of u nu op zoek bent naar een oase van rust, een vakantieverblijf of een hoofdverblijf, dit huis zal u bekoren met zijn tijdloze charme en idyllische setting. Een Olea-handtekening pand. Uw Olea-adviseur, Adeline Debailleux ingeschreven bij RSAC Nîmes onder nr. 799841028 - Tel Verkoopkosten voor rekening van de verkoper. Energiesklasse C, Klimaatklasse A. Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaard gebruik: tussen 1370,00 en 1930,00 euro in de jaren 2021, 2022 en 2023 (abonnementen inbegrepen). Uw OLEA SIGNATURE-adviseur: Adeline DEBAILLEUX Commercieel agent (Eenmanszaak) RSAC 799841028

Huis kopen - Gard 30 - Saint-Ambroix Werkelijk een liefdesblik op deze nieuwe gelijkvloerse villa, gelegen op de heuvels in een adembenemende omgeving, op een terrein van 2330 m². Woonoppervlak van 87 m² met een grote garage met ruime hoogte en mezzanine. In de woning bevindt zich een mooie lichte leefruimte met open keuken, twee ruime slaapkamers, een wasruimte, een badkamer en apart toilet. Het geheel geeft uit op een mooi houten balkonterras op de eerste verdieping. De buitenkant is volledig aangelegd met stenen muren, mooie tuinen en een klède. De grote garage van 47 m² biedt plaats aan een camper in beschutting. Technische zijde: - Individuele afvalwaterzuivering conform - Verwarming met warmtepomp air/air - Thermodynamisch boiler Meer details indien nodig telefonisch en op de website Tuc Immo SAINT-AMBROIX Referentie 92846 De informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de Georisques-website: Georisques.gouv.fr

Huis kopen - Te koop - Saint-Ambroix Eengezinswoning op een perceel van 500 m², vlak en omheind, in een rustige omgeving. Ideaal gelegen nabij voorzieningen op wandelafstand. De woning bestaat uit een hal bij de ingang, een ruime woonkamer, een keuken met de mogelijkheid deze te openen naar de woonkamer en de hal, 2 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Het geheel heeft een woonoppervlakte van ca. 82 m². Grote garage met kelder en wasruimte. Woning in goede staat, direct bewoonbaar, houten kozijnen met dubbele beglazing, houten luiken, horren op alle ramen, hoogwaardige elektrische radiatoren, woning op kruipruimte, isolatie door muren, vloeren en dak. 2 aangename terrassen op het zuiden en het noorden. Meer informatie telefonisch of op onze website van Le Tuc Immobilier Saint-Ambroix ref: 92775 De informatie over de risico’s waaraan dit pand blootgesteld kan zijn, is beschikbaar op de site Géorisques: Georisques.gouv.fr

Huis kopen - Dichtbij Saint-Ambroix, voormalig verbouwde schuur die op de begane grond bestaat uit een slaapkamer met badkamer met douche die eventueel kan worden omgetrokken tot studio. Op de eerste verdieping een open ingerichte keuken met woonkamer en een houtkachel die uitkijkt op een mooi terras met panoramisch uitzicht. Op de tweede verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een badkamer met douche en toilet. Alles op een rustige 589 m2 terrein.

Huis kopen - Dicht bij alle voorzieningen, gelijkvloerse woning die opgefrist moet worden en bestaat uit een woonkamer met open haard, drie slaapkamers, twee badkamers en een afzonderlijk toilet. Zolderberging, mogelijkheid tot 2 wooneenheden, ideaal voor een pleegzorggezin. Het geheel op een perceel van 2382 m2 met een put en een grote garage van 46 m2.

Huis kopen - Te koop Gard (30) - Saint-Ambroix Mooie woning gelegen op een plat en omheind perceel van meer dan 2.500 m², nabij winkels! Op de begane grond een lichte leefruimte met keuken, een veranda, een kantoor, berging en badkamer, op de verdieping twee slaapkamers met inbouwkasten. Ideale omgeving met een prachtige, vlakke en groene tuin. Deze woning beschikt over een autostalling, een afgesloten garage en een werkplaats. Mogelijkheid om een studio/kamertje apart te maken. Meer informatie op onze website - Ref. 92634 De informatie over de risico’s waaraan deze woning blootstaat is beschikbaar op de site Géorisques: Géorisques.gouv.fr

Huis kopen - Ideaal INVESTORERS In het hart van Saint Ambroix, een stadswoning verdeeld over meerdere verdiepingen uit 1860. Op de begane grond bevinden zich de keuken en een woonkamer. Op de eerste verdieping komen we uit op een gang die leidt naar een slaapkamer met mooie afmetingen; tevens is er een badkamer met handdoekverwarming en een aparte toiletruimte. Op de tweede verdieping leidt een gang naar nog twee slaapkamers. En op de derde verdieping vinden we de zolder die ingericht kan worden. De kamers zijn van aangename afmetingen, allemaal met dubbel glas. Voorzieningen die gedaan moeten worden: loodgieterswerk en elektriciteit. Het dak moet herzien worden.

Huis kopen - Ontdek dit volledig gerenoveerde voormalige huis, dat karakter, ruime volumina en talrijke mogelijkheden voor indeling combineert. Het bestaat uit een grote, lichte leefruimte met open keuken, ideaal om gasten te ontvangen. De slaapgedeelte biedt 4 slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer op de eerste verdieping, evenals twee moderne badkamers. Een werkelijk voordeel: het huis kan verdeeld worden in twee zelfstandige appartementen, elk met eigen toegang. Een perfecte kans voor een familieproject, verhuur of gemengd gebruik. Buiten zult u aangetrokken worden door een prachtige beboste tuin van 2 373 m², zeer goed onderhouden, met een put en een bambu-hut, die een vleugje originaliteit en sereniteit aan het geheel toevoegt. Gelegen nabij voorzieningen biedt deze woning een rustige leefomgeving.

Huis kopen - Gard 30 - Grens Gard Ardèche - Saint Ambroix VENDU mas en pierres idéalement situé et isolé de tout voisinage, implanté sur une parcelle de 1200 m² environ avec possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire attenant à la propriété Kom ontdek dit mas nabij alle gemakken en in een zeer rustige omgeving, op een vlak en bebost terrein met olijfbomen, zijn zomerkeuken en het zwembadgedeelte is zeer aangenaam. De bewoonbare ruimte bestaat uit een leefruimte op de begane grond en op de eerste verdieping 4 slaapkamers, badkamer en toilet. Centrale verwarming op brandstof (fuel) en autonome sanering. Meer details op de website Tuc Immo Saint Ambroix - Ref 92831 De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website: Georisques. Gouv. Fr

Huis kopen - TE KOOP GARD (30) SAINT-AMBROIX Huis in stenen gebouwd, rustig gelegen in een bevoorrecht milieu met een adembenemend uitzicht over 11.000 m² grond, geen tegenoverliggend uitzicht. De woning bestaat op de begane grond uit een living/eetkamer/keuken met toegang tot een terras met uitzicht op de tuin, een slaapkamer met badkamer en een toilet Op de bovenverdieping een badkamer en twee slaapkamers, waarvan een uitkomt op nog een terras. Het dak verkeert in goede staat, op de kelder bevindt zich een grote kelder van 40 m². Zeer mooie voorzieningen. Dicht bij alle gemakken. Te bezoeken zonder uitstel op onze website saint- - REF 92827

Huis kopen - Een majestueuze smeedijzeren poort opent zich naar dit karaktervolle landgoed, aangevuld met brede terrasvormige muren in droge stenen en een prachtige klip achterop het terrein, die een serene toets toevoegt aan het geheel. Gelegen in de Gard nabij de stad Alès, profiteert deze uitzonderlijke woning van een strategische locatie: alle winkels in de buurt, slechts 40 minuten naar het TGV-station van Nîmes, 90 minuten naar de luchthaven van Montpellier en 40 minuten naar Uzès; het biedt een ongeschonden natuurlijke omgeving terwijl het toch dicht bij de belangrijkste verbindingen blijft. De panden: Dit unieke domein, bestaande uit twee oude spinnerijen die op hun mooie stenen bogen rusten en volledig renovatie ondergingen in 2021, biedt een woongedeelte van 650 m², aangevuld met een zelfstandig gewelfd studio-appartement. Het geheel wordt verfraaid met ruime buitenruimtes, buitenkookhoek, ontspanningsruimte, een grote natuurlijke bassin gevoed door een bron en een poel. Daarnaast een oud protestants graf dat een historische en eigenzinnige charme aan dit geheel toevoegt. De eerste spinnerij beslaat 350 m² met een riante leefruimte en een monumentale stenen haard met een indrukwekkende plafondhoogte, waardoor er een mooie leesruimte en een mezzanine kunnen worden ingericht, een volledig ingerichte open keuken die uitkomt op een grote veranda, nog twee andere salons en 4 slaapkamers (waarvan 2 gelijkvloers). Andere ruimtes maken dit eerste mas compleet: een zelfstandig gewelfd studio naast een wasruimte/atelier, een grote gewelfde zaal met een semi-professionele keuken. Daarbij nog een grot genesteld onder een stenen boog van het landgoed, evenals een grote broodoven. Het tweede spinnerij biedt 300 m² bewoonbaar oppervlak met zes suites met zorgvuldige inrichting, een balie/ontvangst, een zithoek, en een 110 m² ontvangstruimte met een stenen open haard die uitkijkt op een groot terras met een adembenemend uitzicht op de omliggende natuur. Het terrein, prachtig begroeid, beschikt over twee prachtige cederbomen, veel hoge bomen en tientallen fruitbomen. Voor ontspanning: een zwembad, een jeu-de-boules veld met twee opbergruimtes, een serre en een kippenhok. Onze beoordeling: Dit landgoed is een waar juweel voor een familiale of residentiële project van grote omvang. Volledig gerenoveerd met materialen van hoge kwaliteit, voorzien van Wi‑Fi en glasvezel over alle terreinen van het landgoed, combineert dit object modern comfort met authenticiteit. Een zeldzame kans, voor een groot deel gemeubileerd, voor liefhebbers van erfgoed en uitzonderlijke plekken. Dossier op aanvraag bij uw consultant, Thierry LALLEMAND : +33 (0)6 Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, vindt u op de Géorisques-website:

Huis kopen - Eengezinswoning op de hellingen van Saint-Ambroix, met een prachtig uitzicht in alle rust. Buurtvoorzieningen dichtbij. Perceel van circa 1330 m2 met vlakke delen en hellingen. De woning van 85 m² woonoppervlakte met garage bestaat uit een inkomhal, een kamer van ongeveer 11 m2, een kamer van 10 m2 en nog een kamer van 11 m2, een doucheruimte van circa 5 m2. Een open woonkamer-keuken van 37 m2 met twee schuiframen die uitkijken op een terras van circa 38 m2 met 13 m2 overdekt terras. Geen werkzaamheden nodig, houten kozijnen met dubbele beglazing (alu en pvc), elektrische verwarming en omkeerbare airconditioning, alles aangesloten op sewers. Meer details op de website Tuc Immo Saint Ambroix - Ref 92809. De informatie over de risico's waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Georisques-website: Georisques. Gouv. Fr

Huis kopen - Gard 30 Saint AMBROIX Gevestigd op een perceel van 1700 m² nabij tal van winkels die wandelend bereikbaar zijn, geniet deze stenen mas van talrijke voordelen door zijn ligging en de nabijheid van de rivier. De woning bestaat uit een grote leefruimte met aparte keuken, 2 badkamers, 3 slaapkamers In de kelder twee grote kelders Constructie in uitvoering nabij de woning (winkelzone) Dak in goede staat, onlangs gerenoveerd Perceel omheind met toegangspoort Ref 92796 Voor meer details op de website Tuc Immo Saint AMBROIX Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat zijn beschikbaar op de site Georisques: Georisques.gouv.fr

Huis kopen - Charming stone residence with pool and gîte! Hidden away in the tranquil outskirts of a character-filled village, near Saint-Ambroix, the Allègre-les-Fumades spa towns and 10 minutes from Barjac, this superb stone house, fully renovated, offers about 204 m² of living space and is distinguished by its authentic charm subtly blended with contemporary amenities. Its generous volumes and great versatility also offer real potential, whether as a family home or a charming rental activity. From the entrance, the house opens onto a vast, elegant and warm living room bathed in light, thanks to two large bay windows opening onto the garden and the pool. This space naturally extends to an exceptional dining area set in a superb vaulted room hosting a characterful kitchen and a convivial dining room. A study completes this level, all offering more than 80 m² of living space. The house also features several sleeping areas, including a bedroom of about 30 m² with balcony and adjacent bathroom. A second part, which could be made fully independent, comprises four bedrooms, several shower rooms and toilets. This ensemble is ideal for family life, hosting friends and relatives, or developing a seasonal rental activity. This wing has independent access as well as a currently unused room that could be converted into a living room and kitchen, enabling the creation of a charming accommodation without compromising the privacy of the main house. The authenticity of the stone, exposed beams and framework gives the property a warm, timeless atmosphere, perfectly balanced by modern fittings. For comfort, the house has double-glazed windows and reversible air conditioning, delivering very good energy performance, rare for a character property. Externally, the enclosed garden of about 450 m² hosts a pleasant shaded terrace as well as a large pool, all in a calm and preserved environment. This property elegantly blends old-world charm, meticulous amenities and great flexibility of use. It will suit both a character family residence and a high-end hospitality project. Contact us to discover this exceptional property and arrange a private viewing. Seller’s fees. Energy class C, climate class A. Estimated average annual energy expenditures for a standard use, based on 2021 energy prices: between 2520.00 and 3470.00. Georisques risk information for this property is available on the Géorisques website. Your LLOYD & DAVIS advisor: Hélène FARGEAU Commercial agent (Sole proprietorship) RSAC 499 694 503 Nîmes RCP ACI26398 Sérénis

Huis kopen - Village house of 134m² fully renovated. Located in a small typical village of the Provencal Gard, 8 minutes from Saint Ambroix, this 134 m² stone village house has been entirely renovated recently. This results in an energy diagnosis in class B. On the ground floor there is a 75m² double garage with two automatic sectional doors and a adjoining garden of 39 m². The house on the first floor consists of a large hall with storage of 11.70 m², a fitted open-plan kitchen and living area with a wood stove in the living room of 40 m², a spacious bright master suite of 18 m² with dressing room and its 4.20 m² shower room, a laundry room and a separate WC. The second floor comprises a large landing/bedroom with dressing room of 22 m², a terraced rooftop terrace with no vis-à-vis of 18 m², two bedrooms of 13.80 m² and 14.70 m² and a bathroom with WC of 7.80 m². The energy features are of high quality with a high-efficiency heat pump, a thermodynamic water heater with a capacity of 270 L. The joinery is double-glazed PVC tilt-and-turn with aluminum shutters, excellent insulation, underfloor heating/cooling by heat pump on both floors. Swimming spots are located 500 meters away or a 10-minute walk from the house. Quiet environment close to amenities. Thanks to its high-quality renovation, this property offers modern comfort while retaining the undeniable charm of the old. This house offers a pleasant and comfortable living environment. Whether as a primary or secondary residence, the property holds many opportunities. Do not hesitate to contact me for any further information or to arrange a visit. Virtual tour is also available to preview the visit. >> Wij spreken Nederlands. We speak English.

Huis kopen - Villa van standing met zwembad Te koop - Villa van standing met zwembad, nabij het centrum - Saint Ambroix. Op een steenworp van het centrum van Saint Ambroix ontdekt u deze prachtige gelijkvloerse villa van 127 m², gelegen in een rustige, zonovergoten en residentiële omgeving, op korte afstand van winkels en scholen. Gelegen op een afgesloten en mooi bebost terrein van 1.033 m², combineert dit huis modern comfort, functionaliteit en hoogwaardige voorzieningen - ideaal voor een gezin of een tweede verblijf. Het bestaat uit een lichte woonkamer, geopend naar een terras met vrij uitzicht. De uitgeruste keuken wordt verlengd door een praktische bijkeuken, perfect voor het dagelijks gebruik. Achter de slaapgedeelte bevinden zich vier mooie slaapkamers, een bureau ideaal voor telewerken, een wasruimte en een complete badkamer met douche en bad. Buiten zult u verrast worden door de aangelegde tuin met een vredige sfeer en verzorgde voorzieningen. U profiteert van een 8x4 m zwembad, perfect voor mooie zomerdagen, evenals een garage en bijgebouwen voor al uw opbergbehoeften. Optimaal comfort het hele jaar door: omkeerbare airconditioning, houtkachel, dubbele beglazing. Geen werken aan te spreken. Saint Ambroix biedt een bevoorrecht leefmilieu tussen ongerepte natuur en voorzieningen binnen handbereik. Vraagprijs: 378.000 euro Te bezichtigen zonder uitstel! Hartenkreet verzekerd.

Huis kopen - Gard 30 Saint-Ambroix Large family house with two apartments, ideally located close to shops When you enter the property you enjoy a parking space as well as covered garages. On the ground floor, a fully renovated magnificent apartment of about 200 m² with many living spaces and kitchens, 4 bedrooms and two bathrooms. All opening onto a large 70 m² covered terrace Upstairs, a large apartment of about 130 m² with living room, kitchen, three bedrooms and a bathroom. All opening onto a 50 m² covered terrace. Reversible air conditioning heating + fireplace More details on the Tuc Immo Saint-Ambroix website - Ref 92756 The information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques site: Georisques.gouv.fr

Huis kopen - The Regard agency offers you this house of 425 m2 on a beautiful plot located in Saint Ambroix (30500) near Alès To renovate, come and discover this former biscuit factory of 425 M2 with its park of 1,400M2, ideal investor, this set includes on the ground floor 2 professional premises as well as a convertible garage. On the first floor you will find two apartments to renovate, one of 115m2 consisting of 3 bedrooms, living room, dining room, kitchen a second of 140m2 consists of 2 bedrooms, living room, kitchen, dining room and bathroom WC Possibility of combining the two or dividing into lots. Several schools (kindergarten, elementary, primary and college) are nearby. The N106 is 19 km from the property. There are many restaurants and a post office in the surrounding area. Finally, the Place de l'Esplanade market animates the surroundings every week on Tuesday mornings. For more information, we are at your disposal too, do not hesitate to contact your Regard agency

Huis kopen - SAINT AMBROIX - In a preserved environment on the edge of a natural area, this property reveals a harmonious ensemble where every element has been designed for comfort and quality of life. A single-story AA villa, two independent gîtes, a total basement, a pool with a modular dome and a landscaped garden: a turnkey product. The stone walls, elegant ironwork, well-kept paths and mature vegetation compose a warm and durable setting. The main villa, perfectly maintained, offers 142 m² of bright, fluid space: a welcoming living room, a functional kitchen, four bedrooms, a shower room, ample storage, and above all a spacious veranda that becomes, in sunny days, the true heart of the house. Geothermal energy coupled with solar panels ensures remarkable thermal comfort, summer and winter, and energy savings. Outside, the pool naturally blends into the garrigue, surrounded by terraces and shaded areas perfect for relaxation. The carport and the designated parking spaces can accommodate several vehicles. A barbecue area and a boules court will enliven your summer evenings. The total basement, rare in the area, offers a double garage with workshop space, a laundry room, a boiler room, and an additional 15 m² room: a major asset for those seeking practicality and space. Two independent, fully equipped gîtes complete the property. With an additional 60 m², individual air conditioning and total autonomy, they allow hosting family and friends or generating immediate income. Possibility of furnished sale. A rare opportunity for a turnkey installation. Also close to Barjac and its famous Provencal market, this villa offers a privileged living environment between preserved nature, proximity to shops and Southern Ardèche. Vallon-Pont-d’Arc is 30 minutes away. Exclusively contact Pascaline – LGM Immobilier, available 7 days a week. This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of an independent agent, commercial agent (EI registered with the Nîmes Commercial Court under RSAC number 852 264 290). Sale price including fees: €485,000. Sale price excluding fees: €465,000. Fees payable by the buyer. Amount of fees: €20,000. Agency reference: 13549

Huis kopen - A property for sale - Saint-Ambroix New single-storey house with a pool in a privileged environment with a beautiful view, no nuisances, close to shops. Flat, fully fenced and secure land, tastefully planted, well maintained with gravel parking, boules terrain, 2 electric gates. The main house comprises a large living area of 51m2 open to the kitchen with 4 bedrooms with built-in wardrobes, including 2 master bedrooms with en-suite shower room and toilet; a bathroom with shower and spa bath; a covered terrace overlooking the pool. There is also an independent gîte in front of the pool with living room - open kitchen, a large 20m2 bedroom with shower room and dressing. Ducted heating, double-glazed PVC and aluminum joinery, no work needed, ideal for a main residence and/or a gîte. To visit without delay. More information on our website saint- ref: 92531 The information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site: Georisques. Gouv. Fr