Huis kopen Saint-André-de-Cubzac: 64 huizen te koop

Huis kopen - Rustig gelegen in een residentiële wijk op een afgesloten terrein van 600 m2, lichte rijwoning van gelijkvloers gebouwd in 2016, bestaande uit een open keuken met ruime woonkamer, 3 slaapkamers, een badkamer met douche en wc, een inloopkast, een wasruimte en een aparte tweede wc. De verwarming wordt verzorgd door een inbouw Warmtepomp Air-Air en het sanitair warm water door een thermodynamische boiler. De rolluiken zijn elektrisch. Op 5 minuten van het Ter-station van Saint-André-de-Cubzac. Alle voorzieningen bevinden zich direct in de buurt. Contact Immobilière de l'Estuaire.

Huis kopen - Appartement op de begane grond van een gebouw met 10 woningen. Het omvat vier hoofdkamers: een woonkamer, een aparte keuken, twee slaapkamers met inbouwkasten, een hal, een badkamer, een apart toilet. Het geniet van een exclusief recht op een aangrenzend tuintje van 120 m2 met een terras en een parkeerplaats. Verkoop in de huidige staat, werkzaamheden nodig (opknapwerk schilderijen..). Elektrische verwarming, vrij van elke bezetting. Geen lopende procedures, rustige woonwijk, jaarlijkse servicekosten van 1633 €, nabij voorzieningen, het dorpscentrum, het treinstation...

Huis kopen - Op 10 minuten van Saint Andre De CUBZAC. Elegante Girondine met authentiek charme en bewaarde oude voorzieningen. Ze biedt een ruime hal, een gezellige woonkamer, een lichte eetkamer, een functionele keuken. 4 slaapkamers waarvan een hoofdslaapkamer, bureau, badkamer, wasruimte en dependenties. Beschermd door een park van meer dan 7.000 m² biedt het u privacy en vele beleggingsmogelijkheden. Snel ontdekken. Verkoopkosten inbegrepen van 3,96% incl. btw ten laste van koper. Verkoopprijs zonder verkoopkosten 480.000. Energielabel C, Klimaatklasse A. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-site: . Alle informatie op onze website!

Huis kopen - Stadskern, groot potentieel! Gelegen in het hart van Saint André de Cubzac, op steenworp afstand van scholen, winkels en alle gemakken, biedt dit in de jaren 60 gebouwde huis dat renovatie nodig heeft mooie perspectieven. Het bestaat uit een hal, een ruime, dubbel doorzon- en lichte woonkamer, een aparte keuken, drie slaapkamers van behoorlijke grootte, een badkamer en een kelder. De echte troef: een grote bouw- en herverdelingsgezinde perceelgrond, ideaal voor een gezinsproject, uitbreiding of een beleggingsoperatie. Dit huis zal liefhebbers van renovatie en investeerders die op zoek zijn naar een pand met hoog potentieel in een gewilde locatie aanspreken. Een zeldzame kans om niet te lang te wachten! Honoraires inclus de 5,8% btw ten laste van de koper. Prijs excl. honoraria 250 000. Woning met hoog energetisch verbruik: Energieklasse F, Klimaatklasse F. Gemiddelde geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik, vastgesteld op basis van energieprijzen uit 2021: tussen 3580,00 en 4900,00. Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld vindt u op de Géorisques-website: . . Al onze advertenties op onze website!

Huis kopen - 50 minuten van Bordeaux en 30 minuten van Saint André de Cubzac. Oude boerderij onder erf hersteld - Ongeveer 4 hectare - Zwembad - Afhangend gebouw 350 m² Het Portbail Immobilier agentschap in Saint André de Cubzac biedt dit unieke onroerend goed van ongeveer 4 hectare, genesteld in het platteland, met een vrije uitzicht, in een rustige en groene omgeving, ontdek een werkelijk domein dat charme, authenticiteit en een uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel combineert. Ideaal voor een grote familie, een toeristisch project, gites, chambres d’hôtes. Hoofdwoning 237 m² met op de begane grond: een ruime, lichte entree, een onafhankelijke volledig ingerichte/ingerichte keuken, bijkeuken/centrale verwarming, woonkamer/salon met haard, ouderslaapkamer met badkamer/douche en toilet, kantoor; dit pand heeft grote ruimten, charme en uitzonderlijk comfort. Perfect voor familie, vrienden of gasten. Op de verdieping: 4 slaapkamers en een badkamer, apart toilet. De niet-aangrenzende dependance: Een indrukwekkende stal van 350 m², met een hoge nok, betonnen plaat, ideaal als zaal voor feesten, ateliers, diverse aanpassingen. Een zeldzaam, authentiek en inspirerend pand voor liefhebbers van natuur en ruimte. Buiten: Zwembad, serre, pergola, afgesloten en beplant park. Te ontdekken zonder wachten! Honoraria inclusief van 4,8% incl. btw betaalbaar door de koper. Prijs exclusief honoraria 375.000. Energielabel D, Klimaatklasse D. Het gemiddelde jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, vastgesteld op basis van energieprijzen uit 2021: tussen 2000,00 en 2500,00. Informatie over risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de site Géorisques. Uw Portbail Immobilier adviseur: Sandrine GUIET Commercieel agent (Eenmansbedrijf). Al onze advertenties op onze website!

Huis kopen - Stadspaleis met karakter. Elegantie & potentieel in het centrum. Deze opmerkelijke stadswoning belichaamt perfect de charme en verfijning van vroegere tijden. Achter zijn karaktervolle gevel onthult ze prachtige, zorgvuldig bewaarde periodieke elementen: hoge plafonds, fijne sierlijsten, ouderwetse parketten en haarden, wat het geheel een warme en authentieke sfeer geeft. De leefruimtes zijn ruim en licht en organiseren zich rond een elegante salon en een eetkamer, ideaal om te ontvangen. De recent gerenoveerde keuken combineert moderniteit en functionaliteit. De woning biedt 5 slaapkamers, waaronder een aangename ouderslaapkamer op de begane grond, voor comfort en dagelijkse praktijk. De verplaatsbare zolderruimte vormt een echte troef om het potentieel van deze woning verder te ontwikkelen (extra slaapkamers, recreatieruimte, kantoor). Buiten is er een ruime, met bomen omsloten tuin die met de auto toegankelijk is, en een privileged, intieme en groene leefruimte biedt. Er dienen renovatiewerken overwogen te worden om dit uitzonderlijke goed ten volle te sublimeren en al zijn waarde te onthullen. Een zeldzaam pand, ideaal voor liefhebbers van mooie huizen, voor gezinsprojecten of voor gecombineerde woon-/professionele activiteiten. Honoraires inclus de 5% btw ten laste van de koper. Prijs zonder honoraria 350 000. Energieklasse D, Klimaatklasse D. Gemiddelde jaarlijkse energiekost voor standaardgebruik, berekend op basis van energietarieven uit 2021: tussen 5077,00 en 6869,00. De informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed blootstaat vindt u op de Géorisques-website. Alle advertenties op onze website!

Huis kopen - Exclusivité Portbail IMMOBILIER Ideaal gelegen in het hart van Saint-André-de-Cubzac, op korte afstand van winkels, diensten en voorzieningen, ontdekt u deze charmante stenen schuur met veel potentieel. Op de begane grond: een hal/entree, een aangename woonkamer met open keuken, een gang, een bijkeuken en een apart toilet. Boven: een gang verbindt twee slaapkamers, een bureau dat als extra slaapkamer of thuiskantoor kan dienen, en een badkamer. Het huis heeft dubbel glas en stadsverwarming op gas. Enkele opknapwerkjes zullen het charmante karakter van deze woning op een ideale locatie doen uitkomen. De troeven: Halle centrum Houten stenen huis 2 slaapkamers + bureau Dubbel glas Stadsverwarming op gas Alle gemakken op loopafstand Te melden: geen buitenruimte. Een zeldzame kans voor een eerste aankoop, een beleggingsobject of een hoofdverblijf in het hart van Saint-André-de-Cubzac. Honoraires inclus de 6.45% TTC ten laste van de koper. Prijs zonder honoraria 155 000 €. Energieklasse D, Klimaatklasse D. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik, gebaseerd op energietarieven uit 2021: tussen 1320,00 en 1850,00 €. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de site Géorisques. . Alle onze advertenties op onze website!

Huis kopen - 10 minuten Saint Andre De CUBZAC In de gemeente Saint Genès de Fronsac, charmant traditioneel huis gerenoveerd recentelijk, met een mooie entree met kasten, een ruime en lichte woonkamer met open keuken. 3 slaapkamers, badkamer met douche en bad, bijkeuken. Uitbouwen op grote tuin van meer dan 2.700 m² in natuurgebied. Verkoopkosten inbegrepen van 5,87% incl. btw ten laste van de koper. Prijs exclusief akonto’s 230 000. Energieklasse C, Klimaatklasse A Gemiddelde jaarlijkse energiekostenraming voor standaard gebruik, vastgesteld op basis van energietarieven van 2021: tussen 1.520,00 en 2.150,00. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de site Géorisques: . . Alle advertenties op onze website!

Huis kopen - 5 minuten van Saint-André-De-CUBZAC In de buurt van voorzieningen en scholen, gloednieuwe moderne woning nooit bewoond (oplevering zomer 2024) met een ruime en lichte leefruimte, open ingerichte en uitgeruste keuken, 3 mooie slaapkamers, badkamer en garage. Op een tuin van meer dan 1.000 m² met waterput. Verwarming door omkeerbare airconditioning, tienjarige garantie en constructiedekking. Snel te ontdekken. Verkoopkosten inclusief van 5,67% btw voor rekening van de koper. Vraagprijs exclusief verkoopkosten 300.000. Energieklasse A, Klimaatklasse A. Gemiddelde geschatte jaaruitgaven voor energie voor standaard gebruik, gebaseerd op energietarieven uit 2021: tussen 320,00 en 470,00. Informatie over de risico’s waarop dit onroerend goed blootgesteld is, beschikbaar op de Géorisques-website. . Al onze advertenties op onze website!

Huis kopen - Ontdek uw huis in het hart van St André in een gewilde wijk. Met een tuin van 1500 m² in zone UB nodigt deze woning u uit uw verlangens te cultiveren. Of u nu een moestuin wilt aanleggen, een perceel wilt verkopen, een speelruimte voor kinderen wilt aanleggen of een schaduwrijke ontspanningsplek wilt creëren, de mogelijkheden zijn eindeloos. Dit huis met 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 2 doucheruimtes (een badruimte en een doucheruimte), is ontworpen om aan al uw behoeften te voldoen. De half-pvalt- verdieping zorgt voor een soepele circulatie tussen de leefruimtes en de slaapkamers, terwijl de garage u gemoedsrust biedt in het dagelijkse leven. De 2 wc’s (waarvan één op de begane grond) voegen een handig aspect toe. Dit huis vereist weinig investeringen om u direct comfortabel te laten wonen. Op enkele minuten afstand vindt u lokale markten, scholen, buurtwinkels en medische diensten, waardoor u wonen op het platteland kunt combineren met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. De vele groene ruimtes en nabijgelegen wandelpaden bieden ook recreatieve en ontspanningsmogelijkheden in de buitenlucht, voor de natuur- liefhebbers. Voor meer informatie neemt u contact op met het bureau en vraagt u Bettina Rousselin Verkoopkosten inclusief 5,29% TVA voor rekening van de koper. Prijs exclusief verkoopkosten €340.000. Energieklasse C, Klimaatklasse C Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik, vastgesteld op basis van energiesprijzen uit 2021: tussen €1.505,00 en €2.045,00. Informatie over risico's waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website: . Alle advertenties op onze website!

Huis kopen - Woning 149 m² - Park 3596 - 4 Kamers - Garage/Atelier - Perceel BOUWENDE AAN OPLEVENING CARPORT In het noordwesten van Saint André de Cubzac biedt Portbail Immobilier u aan: Dit ruime en comfortabele huis van 149 m² bruikbare vloeroppervlakte over 2 verdiepingen. Het heeft mooie ruimtes, een hal met garderobe, woonkamer met pelletkachel, een grote uitgeruste en ingerichte keuken die uitkomt op het terras, bijkeuken, 3 slaapkamers, aparte toilet en een badkamer, De eerste verdieping beschikt over een ouderslaapkamer met eigen badkamer/douche, 2 wastafels, inloopkast, apart toilet. Een aangrenzende carport, garage en atelier van 54 m² complementeren het geheel. Een ommuurd en geplant park van 3596 m² met een deel bouwbaar. Dicht bij faciliteiten Verkoopprijs inclusief 5,78% honorarium aan koper. Prijs exclusief honorarium 225.000 €. Energieklasse C, Klimaatklasse A. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik, berekend op basis van energietarieven uit 2023: tussen 2220,00 en 3080,00 €. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op Géorisques-website. Uw Portbail Immobilier-adviseur: Sandrine GUIET Commercieel agent (Eenmanszaak). Al onze advertenties op onze website!

Huis kopen - Laat u betoveren door deze prachtige burgerwoning met tijdloze charme, waar elegantie, ruime opzet en historische voorzieningen samenkomen in een uitzonderlijke leefomgeving. Achter de karakteristieke gevel onthult dit uitzonderlijke huis prachtige ontvangstruimtes met veel licht: een ruime, verfijnde salon, een gezellige zitkamer en een elegant ingerichte keuken, ontworpen voor liefhebbers van gezelligheid en gastronomie. De nachtelijke verdieping biedt zelden comfort met twee prachtige ouderslaapkamers met verzorgde voorzieningen, evenals twee mooie slaapkamers met douche, zodat familie en genodigden in ultiem comfort kunnen worden ontvangen. Buiten werkt de charme meteen door dankzij een prachtig aangelegd terrein dat goed onderhouden wordt. Het zwembad en de elegante poolhouse creëren een privileged ontspanningsruimte, ideaal om volop van de mooie dagen te genieten en op inte rieurs te ontvangen. Deze woning beschikt ook over moderne en performante uitrusting met een warmtepompverwarmingssysteem en een semiwarmwaterboiler (thermodynamische boiler), wat comfort, energieprestaties en dagelijkse besparingen garandeert. Een garage voltooit de harmonie van alle voorzieningen van deze zeldzame en gewilde woning. Honoraria inclusief van 5% btw ten laste van de koper. Prijs exclusief honoraria 380 000. Energieklasse B, Klimaatklasse A. Gemiddelde geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik, vastgesteld op basis van energieprijzen in 2021: tussen 2270,00 en 3140,00. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website. Alle advertenties op onze website!

Huis kopen - Verkoopvoorwaarden: Verkoopkosten van 4,22% inclusief btw komen ten laste van de koper. Prijs exclusief honoraria: 450 000. Energielabel D, Klimaatklasse B. Gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor een standaardgebruik, berekend op basis van de energietarieven uit 2021: tussen 3.110,00 en 4.260,00. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de site Géorisques: . Uw Portbail Immobilier-adviseur: Olivier VIGNAUD Commercieel agent (eenmanszaak). Al onze advertenties vindt u op onze website!

Huis kopen - Op een steenworp van St André, nabij winkels en treinstation, is dit stenen huis van meer dan 260 m² klaar voor uw plannen. Het moest gerenoveerd worden; de huidige eigenaar heeft de ruimte opgeruimd en dacht aan 4 appartementen met vergunning verleend. Als investeerder ziet u misschien een hoger potentieel. Deze woning kan ook weer de weg op als een mooie familiehuis.\n\nVerklaringen inclusief van 5,64% BTW voor rekening van koper. Prijs exclusief kosten 275 000. Niet onderworpen aan EPC. De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld is beschikbaar op de Géorisques-website: .\n.\nAl onze advertenties vindt u op onze website!

Huis kopen - 25 minuten van Saint André de Cubzac, 50 minuten van Bordeaux. Het Portbail Immobiliën agentschap in Saint André de Cubzac stelt voor: Ontdek dit charmante stenen huis in Bordeaux-stijl Echoppe met afgesloten en beplant tuin van 821 m². Begane grond: hal, aparte keuken met toegang tot een grote serre, woonkamer, apart toilet, 2 slaapkamers, badkamer; bovenverdieping: slaapkamer en kantoor, zolder, garage in de onderbouw, klein zwembad. Een ware liefde op het eerste gezicht! De ligging is erg praktisch: voorzieningen in de buurt, alles lopend bereikbaar vanaf het stadscentrum. Grote markt 2 keer per week. Toeristische activiteiten. Ik sta ter beschikking voor informatie en bezichtiging. Inbegrepen bemiddelingskosten 6% incl. btw ten laste van koper. Prijs exclusief de kosten 250.000. Energieklasse D, Klimaatklasse B. Gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, vastgesteld op basis van energieprijzen in 2023: tussen 1.890,00 en 2.600,00. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de site Géorisques. Uw Portbail Immobilier adviseur: Sandrine GUIET Commercieel agent (Eenmansbedrijf)

Huis kopen - Hedendaags huis uit 2017 - 4 slaapkamers - dubbele garage/werkplaats 85m² - aangrenzende garage 20m² - perceel 12732m² - woonoppervlak 172m² - station op 5 minuten afstand Dicht bij Saint André de Cubzac, biedt Portbail Immobilier u aan: Deze zeldzame woning onderscheidt zich door een groene omgeving en een bijzonder gewild, bevoorrechte locatie. Gevestigd in het hart van een prachtige, omheinde en beboste park van 12732m², met een woonoppervlak van 172m². Het geheel geniet van een zuidelijke oriëntatie, wat zorgt voor uitzonderlijke lichtinval. Bij binnenkomst zal u aangenaam verrast worden door een ruime living van 77m² met een uitgeruste/klaargemaakte keuken, bijkeuken, bureau, die uitkomt op een groot terras met zoutwaterzwembad (12,50x3,50) en een poolhouse ideaal om familie en vrienden in alle intimiteit te ontvangen. De slaapruimte omvat twee slaapkamers die een badkamer delen, een master suite met badkamer en apart toilet, inloopkast met uitzicht op het park en het zwembad, evenals een vierde slaapkamer. Het buitenleven en de bijgebouwen zijn echte troeven, een zeldzaam goed dat moderniteit, ruimte, sereniteit en bereikbaarheid combineert, perfect voor een gezin of een groenwoonsproject dicht bij alle voorzieningen. Te bezichtigen zonder uitstel! Huur- en vergoedingen: inclusief 5% btw betaalbaar door koper. Prijs exclusief vergoedingen 595.000. Energielabel A, Klimaatklasse A. Gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik, gebaseerd op energietarieven in 2023: tussen 790,00 en 1120,00. De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de site Géorisques. Uw Portbail Immobilier-adviseur: Sandrine GUIET Commercieel agent (Eenmansbedrijf)

Huis kopen - Arrow Immobilier - Ontdek dit huis om te renoveren van 100 m2 op een ruime, met bomen begroeide achtertuin van meer dan 2300 m2, grenzend aan het bos en met gegarandeerde totale privacy. Uw dagelijkse leven organiseert zich rond een grote, lichte leefruimte van 50 m2, waarvan de ruimten worden ondersteund door een hoge plafondhoogte en zichtbare balken. De indeling volgt een klassieke en functionele opzet waar een centrale gang de slaapruimte ontsluit met drie slaapkamers en een badkamer. Voor uw dagelijks comfort zorgt een aangrenzende en verbinding makende garage waarmee u rechtstreeks toegang heeft tot de woning. Het dak is technisch onderhouden geweest met een reiniging en recente vervanging van de dakpannen. Gelegen in een gemeente met alle voorzieningen die nodig zijn voor een gezinsleven, biedt dit huis onmiddellijke nabijheid tot scholen, een middelbare school, winkels en medische diensten. De toegang tot Saint-André-de-Cubzac is bovendien binnen zes minuten rijden. Neem gerustContacteer ons snel om een afspraak te maken en de plek zelf te komen bekijken.

Huis kopen - Exclusief bij Rulleau Immobilier, ontdek dit aangename hedendaagse gelijkvloerse huis, gebouwd in 1999, gelegen in Saint-André-de-Cubzac in een groene en rustige omgeving, dichtbij faciliteiten en het TER-station met directe verbinding naar Bordeaux in slechts 20 minuten. Gevestigd op een terrein van circa 1 040 m2, biedt dit woning van circa 112 m2 woonoppervlak een warme sfeer en echte vakantiefeel. Het beschikt over een lichte leefruimte van 50 m2 met open keuken en houthaard, ideaal voor gezellige momenten met familie of vrienden. De slaapruimte bestaat uit vier slaapkamers, een badkamer en twee toiletten. Een bijkeuken en een aangrenzende garage van 15 m2 maken het geheel compleet. Buiten geniet je van een grote houten terrace die naadloos op de omgeving is afgestemd, een chlorozout-swimmingpool, een visvijver, een zomerkeuken en een boulodrome, wat zorgt voor een bijzonder aangename woonomgeving en ontspanning. Fibernet, elektrische poort en een bijgebouwtje vullen de voorzieningen van dit over het algemeen goed onderhouden huis aan. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de Géorisques-website (). Contact: Bertrand Nasseron

Huis kopen - Exclusief, het agentschap Rulleau biedt u aan: dicht bij het centrum van St-Andre-De-Cubzac (ongeveer 1,5 km) en de voorzieningen, charmant gelijkvloers huis (4 kamers, 118 m2 waarvan garage) gebouwd op een ruime perceel van 1017 m2 met een aangename tuin, in een aantrekkelijke omgeving. In goede staat, deze patiotype woning gebouwd in 1980 (op te frissen) bevat een hal, 3 slaapkamers, woonkamer, keuken, bijkeuken, badkamer met wc + aangrenzende garage met voorraadkast. De informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is te vinden op de Géorisques-site (). Contact: Benjamin Biroleau ()

Huis kopen - Het agentschap Rulleau Immobilier biedt te koop aan een zeldzame woning, genesteld in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving van meer dan 11 hectare in één geheel, waar weilanden, bossen en een vijver eindeloos vooruit lijken te strekken, wat absolute rust en een ware onderdompeling in de natuur biedt. Het hoofdgebouw, een elegante stenen Gironde-achtige woning uit het eind van de 19e eeuw, heeft ongeveer 434 m² bewoonbare oppervlakte, inclusief een aparte maar aangrenzende ruimte van ongeveer 96 m², ideaal voor een gite- of ontvangstproject. Het beschikt over 11 kamers, waarvan 7 slaapkamers met de mogelijkheid om een achtste te creëren, evenals 4 doucheruimtes en een badkamer. De leefruimtes, ruim en conviviaal, omvatten een gezellige woonkamer, een eetkamer en een grote keuken, ontworpen om gasten te ontvangen en te delen. Extern laat het domein al zijn eigenzinnigheid zien, bekroond door een onlangs gerenoveerd zwembad van 11 x 5 meter. Twee hoofdwerkplaatsen van ongeveer 70 m² en 90 m², evenals meerdere hokken, vullen het geheel aan en bieden tal van mogelijkheden. De woning beschikt over een efficiënt verwarmingssysteem (PAC, geothermie en stookolie-reline) met een energy label D (DPE). Op slechts 10 minuten van Cavignac richt deze woning zich tot liefhebbers van grote ruimtes, natuur en projecten zoals toeristische gastvrijheid of paardenactiviteiten. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem contact op met: Guillaume Rulleau. De informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website.

Huis kopen - Voor een optimale reactie, aarzel niet rechtstreeks telefonisch contact op te nemen. Exclusief! Gelegen in La-Lande-de-Fronsac, in een rustige omgeving, ontdek dit goed onderhouden gezinshuis met een totaal van 166 m2 woonoppervlak (meer dan 180 m2 op de begane grond). Het bestaat op de begane grond uit een grote hal, een woonkamer met houtkachel, een aparte keuken, een bijkeuken, een veranda, een apart toilet, een badkamer met douche en bad, en een eerste slaapkamer met inbouwkasten. Op de verdieping vind je drie extra slaapkamers. Een onafhankelijke studio, een garage met kelder/ast, een buitenzwembad, en meerdere terrassen en opslagruimtes verrijken dit geheel dat op een perceel van 740 m2 staat. De pluspunten: de charme van dit stenen huis, de perfecte staat van onderhoud en de onafhankelijke studio die thuiswerk of een huurinkomsten mogelijk maakt. Aanvullende informatie: verwarming door houtkachel en pellets, stadsverwarming, aansluiting op openbaar riool, dubbel glas PVC en aluminium, glasvezel beschikbaar, elektrisch hek, enz. Onroerende-zaakbelasting: 1263 €. Vraagprijs: 408.500 €. 'De makelaarskosten komen volledig voor rekening van de verkoper'. Referentie: 108668. : Kévin Renaud - - - Registratienummer Adc: 000 400 - Informatie over de risico’s waaraan dit goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website. Deze advertentie wordt aangeboden door Kévin Renaud - Eirl - NoRSAC: 839 040 060, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel van Libourne Reseau Expertimo - Advertentie opgesteld en gepubliceerd door een mandatair agent-

Huis kopen - Ben je het zat van appartementen zonder buitenruimte en hoge VvE-kosten? Ontdek dit charmante stenen huis met karakter, op slechts een paar minuten te voet van het centrum van Saint-André-de-Cubzac. Een echte kans voor een eerste aankoop of een verhuurinvestering! Op de begane grond vind je een leefruimte met open keuken, een apart toilet en als hoogtepunt van het centrum: een aangrenzende garage (ideaal voor opslag of een werkplaats). Op de verdieping het zolderwoongedeelte met 2 uitgebroken kamers en een badkamer. Een kleine patio voor je ochtendkoffie of zomerbarbecues. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen!

Huis kopen - Gelegen in het hart van Saint-André-de-Cubzac toont deze weelderige stenen eigendom uit 1763 een leefruimte van bijna 400 m². Een echte getuige van de geschiedenis die zijn ziel bewaard heeft en tegelijk magistrale ruimten biedt, zeldzaam in het centrum. Bij binnenkomst valt de hoogte van het plafond en de oorspronkelijke parketten op, die de plek een tijdloze elegantie geven. Het huis is verdeeld over twee hoofdverdiepingen, met een soepele en Functionele indeling. Op de begane grond ontdekt u de ontvangstruimtes: een grote woonkamer van 40 m² en een eetkamer van 28 m², badend in constant natuurlijk licht dankzij een zuidelijke oriëntatie. Een volledig uitgeruste keuken, een biljartkamer en een ouder slaapkamer met badkamer en inloopkast vullen dit niveau aan. Een mooie trap brengt u naar de verdieping, waar de ruime gang zes extra slaapkamers van ruime afmetingen ontsluit. Deze verdieping heeft ook twee badkamers. Uw privacy wordt gewaarborgd door een afgesloten, groene tuin van circa 1000 m² met een terras van 100 m² en twee waterputten. Deze groene omgeving, vol rust midden in het centrum, is een echte uitnodiging tot sereniteit. Praktisch gezien beschikt het pand over twee garages (33 m² en 46 m²) en drie parkeerplaatsen. Het huis beschikt ook over een voormalige medische praktijkruimte van circa 23 m² met directe straattoegang, ideaal voor een vrije beroep of kantoor. Deze residentie profiteert van een ideale ligging waar alles op loopafstand is: winkels, scholen, services, treinstation ter nabijheid. De locatie is extra gewild omdat het op 20 minuten van Bordeaux en 35 minuten van Saint-Émilion ligt. Een prestigeobjekt, uniek in de regio, met aanzienlijk potentieel in het hart van St André de Cubzac. De honoraria komen voor rekening van de verkoper. De informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website: Georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier Capifrance - Uw commerciële makelaar (Rsac nr. 494 692 536 - Libourne rechtbank) Julia Bobe Zelfstandige Ondernemer - Ref.949403