Huis kopen Saint-Jean-d'Angély: 23 huizen te koop

Huis kopen - Een perfecte leisteendak, een imposante gevel, mooie ruimten, een volledige kelder, een gezellige volledig omheinde tuin met diverse bijgebouwen. Deze zelfstandige stadswoning laat niemand onverschillig; dicht bij het centrum van St Jean d'Angély biedt hij een bewoonbare oppervlakte van 217 m2. Deze eigendom is zorgvuldig gerenoveerd, zeer functioneel en comfortabel. Leefruimtes zijn licht, 6 slaapkamers waaronder één op de begane grond. Volledig rustig gelegen, zwembad, plaats voor caravan, kleine moestuin. Mooie schaduwrijke ruimte voor gezellige avondjes in de mooie seizoenen. Contacteer Idimmo Prestige et Châteaux kantoor. 4 rue des Jacobins - Place du Pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence Adeline-Ostrowski V / Engelssprekende contactpersoon Carolyn Pratt 0033(0) 7

Huis kopen - Een Prestige en Kasteeltjes exclusiviteit Op slechts 5 minuten wandelen van de centrale markt, Het verdient zich… En het verbergt zich om u beter te verrassen! Het is een zeldzaam goed met een bewaard karakter, verheven door de twee eigenaren, beiden kunstenaars! Een ware schat, te beginnen met de bloeiende en genereuze tuin die u naar een gerenoveerd huis leidt, met respect voor zijn geschiedenis en geheugen. Inloop- en leefruimtes die licht geven, waaronder een prachtige sinaasappeltuin, dubbele salon, slaapkamers ensuite op de begane grond met uitzicht op de tuin... De verdieping gaat door in dezelfde geest met charmante kamers waar men graag (weer) tot rust komt; de logeerkamers worden bovendien geprezen door reizigers. Nog een andere tuin voltooiet dit geheel, wat privéder maar net zo verleidelijk is en uw zomerse avonden zal verlengen... Een niet onbelangrijk Pluspunt: 2 onafhankelijke verhuureenheden begrepen in de verkoop. Agentuur Idimmo Prestige et Châteaux 4 rue des Jacobins - place du pilori 17400 Saint-Jean-d’Angély Laurence Adeline-Ostrowski / Engelssprekende contactpersoon Carolyn Pratt 0033(0) 7

Huis kopen - Stel je voor... Stel je voor een uniek panoramisch uitzicht in alle seizoenen, een onmiskenbaar uitzicht over een bebost park van 8000 m2... zo dicht bij het stadscentrum en tegelijk heel dichtbij de natuur. Deze wijndruifachtige wijnkelder biedt grote, licht badende ruimtes, met name de ontvangstruimte die uitkijkt op het ruime terras. Talrijke slaapkamers, 2 onafhankelijke appartementen maar met mogelijkheid tot communicatie met de woning. Goede energetische prestaties bevestigd door klasse C (warmtepomp, warmtepomp-centrale...). De kelder op straatniveau biedt mooie mogelijkheden. De absolute rust maakt het mogelijk om beschutting tegen nieuwsgierige blikken te genieten van het zwembad en de voorzieningen... We vertellen niet alles... Maar 3 minuten te voet van de centrale markt! Agentuur Idimmo Prestige et Châteaux, 4 rue des Jacobins - place du Pilori, 17400 St Jean d'Angély, Laurence Adeline-Ostrowski / Engelssprekende contactpersoon Carolyn Pratt 0033() 7, 3 minuten te voet van de centrale markt!

Huis kopen - Ideaal gelegen in St Jean d'Angély, in het stadscentrum. Oud pand, dicht bij het plein bij de grote klok, gevel aan de rue de l'hôtel de ville. Bevat een duplex-appartement van 94 m2 volledig gemeubileerd en uitgerust. Op de begane grond een ruime ruimte van 100 m2 met sanitaire voorzieningen en dubbele grote etalages voor het ondernemen van elke gewenste activiteit volledig onafhankelijk. Minder-inzichtige binnenplaats en klein terras. Grote kelder in de ondergrond. Agence Idimmo/Prestige et Châteaux 4 Rue des Jacobins 17400 St Jean d'Angély Tel: Mob: Engelstalige contactpersoon: Carolyn Pratt (0033) 17400 St Jean d'Angély Tel: 40 / Engelstalige contactpersoon: Carolyn Pratt 0033(0)7 Rsac Saintes 487 651 747

Huis kopen - Ideaal voor een eerste aankoop of als investering voor verhuur, dit mooie rijtjeshuis in het centrum is volledig gerenoveerd. Woonkamer, aparte keuken/eethoek, 2 slaapkamers, badkamersruimte, apart toilet. Geen slaapkamer op begane grond. Gelegen in het hart van het centrum van St Jean d'Angély, met een kleine omheinde tuin. Een bevoorrechte en zeer gewilde locatie in de stad! Buro Idimmo Prestige et Châteaux. 4 rue des Jacobins - Place du Pilori, 17400 St Jean d'Angély. Laurence Adeline-Ostrowski / Engelssprekende contactpersoon CarolynPRATT 0033(0)7

Huis kopen - Een plek vol geschiedenis, authentiek gebleven, dit patrimonium met meerdere ruimtes na een grondige update biedt tal van mogelijkheden voor inrichting... Kunstenaarsresidentie, grote gezinshuis... 438 m2 woonoppervlak, de centrale binnenplaats is licht, recente gaskachels, grote kelder. Een vrij unieke plek in rust, ideaal gelegen in het verkeerscentrum met gemakkelijke parkeergelegenheid. Contact: Idimmo Prestige et Châteaux agentschap 4 rue des Jacobins - place du pilori 17400 St Jean d'Angély Laurencxe Adeline-Ostrowski / Engelssprekende contactpersoon Carolyn Pratt 0033(0) 7

Huis kopen - Deze elegante, goed samengestelde accommodatie omvat een hoofdwoning met ruime woonvertrekken en 3 slaapkamers, naast 5 B&B-kamers met een eigen badkamer. Een keuken is beschikbaar voor de bewoners van de B&B-kamers. Fitnessruimte, lounge/barruimte, wasruimte, garage, schuur/grote werkplaats en overdekte parkeerplaats. Verwarmd zwembad en tuin. Het is mogelijk om 2 van de B&B-kamers om te vormen tot onafhankelijke gîtes, en indien nodig kan nog een tweede gîte worden ingericht. Het gehele perceel is smaakvol gerenoveerd met materialen van hoge kwaliteit. De woning ligt slechts 5 minuten van Saint-Jean-d’Angély (17400). De bloeiende activiteit van B&B-kamers en de jaaromzet is op aanvraag beschikbaar. Agentschap Idimmo/Prestige et Châteaux, 4 Rue des Jacobins, 17400 St Jean d Angély, Laurence Adeline-Ostrowski Tel:, Mob: Fonetische Engelse contactpersoon: Carolyn Pratt (0033)

Huis kopen - Het hart van de stad op 7 minuten lopen, een doorlopend en licht huis, 5 slaapkamers, een badkamer en een aparte douche... dit stadswoning heeft genoeg om je te charmeren! vooral omdat het comfort goed is doordacht met isolatie en de kwaliteit van de materialen. Het huis is zeer verzorgd en maakt echt de wens om erin te wonen. Een buitenruimte en een kleine tuin geven dat extraatje dat nodig is om volop van de plek te genieten. Laten we er samen over praten! Contact: Idimmo Prestige et Châteaux-Agence 4 rue des jacobins - place du pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence Adeline-Ostrowski / Carolyn Pratt 0033(0) 7

Huis kopen - Exclusief – Prestigieus pand In het hart van Saint-Jean-d'Angély, deze burgerlijke woning uit de 19e eeuw, volledig gerenoveerd in 2023, belichaamt precies de zeldzame balans tussen het erfgoed, modern comfort en de kwaliteit van leven in een patrimoniaal kader. Achter zijn elegante gevel ontwikkelt dit huis 217 m² leefruimte op een omheind en intiem perceel van 900 m², op het zuiden gericht, met een vertrouwelijke leefomgeving, afgeschermd van nieuwsgierige blikken. Een karaktervolle woning, ontworpen om te duren Bij binnenkomst geven de volumes, de hoogte van het plafond en de oorspronkelijke materialen die bewaard zijn, de toon aan: hier ademt elke ruimte authenticiteit en sereniteit. De begane grond biedt: - een lichte woonkamer met ruime afmetingen, - een ontvangskamer, - een ingerichte keuken die functionaliteit en charme verenigt, - een kantoor, ideaal voor een beroep of telewerken, - een slaapkamer op de begane verdieping met en suite badkamer, - en een directe toegang tot de kelder. Op de verdieping bestaat de nachtrust uit drie slaapkamers, waaronder een zeer mooie hoofdslaapkamer, een grote overloop die als extra slaapkamer of privé salon kan dienen, een badkamer, een inloopkast en een ruimte klaar om toekomstige uitbreiding met een extra badkamer te ontvangen. Een vertrouwelijke en verzorgde buitenruimte De ommuurde, uitstekend onderhouden tuin draait om een verwarmd zwembad, het ware hart van het pand in de mooie dagen. Een veranda van ongeveer 60 m² verlengt de leefruimtes en biedt een ideale plek om gasten te ontvangen, maaltijden te delen of gewoon te genieten van het milde Charente-klimaat. Een sleutelklare erfgoedboerderij Recente renovatie (2023) Woning aangesloten op rioolafvoer Algemene staat: zeer goed Direct beschikbaar Een zeldzaam onroerend goed voor liefhebbers van authenticiteit Deze woning richt zich tot een koperspubliek dat zoekt naar: - een elegante hoofdverblijfplaats, - een familieshuis met hoog patrimoniaal waarde, - of een standing tweede verblijf, nabij wegen en voorzieningen, terwijl rust en privacy gewaarborgd blijven. Vraagprijs exclusief makelaarskosten: €584.000. Vraagprijs inclusief makelaarskosten: €599.000. Goed gepresenteerd door Agences de France per delegated rol. Agences de France – SIREN: – Houder van de kaart T: niet gemachtigd om fondsen te ontvangen Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de site Géorisques: Georisques.gouv.fr

Huis kopen - Gelegen aan de rand van Fossemagne, op slechts 2 km van het centrum van Saint-Jean-d'Angély, geniet deze oude slagboomwachterwoning van een rustige en groene omgeving, aan de rand van de natuur. Vol charme en karakter, is het uitermate geschikt als pied-à-terre, tweede woning of hoofdverblijf voor liefhebbers van opvallende panden. Met ongeveer 52 m² woonruimte biedt het een warme en functionele indeling. Op de begane grond bestaat het huis uit een keuken, een woonkamer en een badkamer. In de kelder is er een tweehoekige opslagruimte met voldoende opbergruimte. Op de verdieping kunnen twee aangrenzende kamers naar wens worden ingericht: slaapgedeelte, bureau of extra slaapkamer. Buiten biedt het terrein van 1.350 m² een natuurlijke en rustige setting. De boomrijke tuin heeft meerdere schaduwrijke hoekjes om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Een werkende put completeert de eigendom. Een eigendom met karakter, in een rustige omgeving, dichtbij de voorzieningen van Saint-Jean-d'Angély en zijn tweewekelijkse markt. De stad is gemakkelijk bereikbaar via de A10 en de TGV, waardoor Parijs in ongeveer 3 uur bereikbaar is. De woning heeft ook een praktische ligging nabij Saintes, La Rochelle en de Atlantische kust, wat het een ideale plek maakt om het hele jaar door te wonen of als tweede verblijf.

Huis kopen - Gelegen in een van de historische straatjes van Saint-Jean-d'Angély, op slechts een paar stappen van het centrum, biedt dit charmante pand mooie volumes en veel flexibiliteit in gebruik. De buurt, gezellig en levendig, trekt met zijn gemeenschapsgevoel. Het huis is verdeeld over drie verdiepingen en biedt een ruime en veelzijdige leefruimte. De begane grond omvat een grote warme woonkamer die uitkomt op een prachtige keuken-woonkamer-eetkamer - ideaal voor familiediners en gezellige momenten. Daarnaast een praktisch toilet. De slaapkamers bevinden zich op de eerste en tweede verdieping. De eerste verdieping heeft een familiebadkamer, terwijl op de tweede verdieping ook een flexibel bureau-ruimte is, ideaal voor thuiswerken, evenals een nog in te richten doucheruimte naar uw smaak. Tot de overige troeven behoren een functionele wasruimte/kelder, een lichte serre, een grote garage en een ommuurde tuin met directe toegang tot de rivier, die een waar rustpunt buiten biedt. Het huis is aangesloten op het riool, voorzien van centrale gasverwarming met aanvullend elektrisch, en beschikt over dubbel glas, wat comfort en energie-efficiëntie garandeert.

Huis kopen - Ideaal gelegen in het hart van deze geliefde marktstad, biedt dit drie verdiepingen tellende huis mooie volumes, charme en een privéterras, zeldzaam in het centrum. Dit huis heeft een ruime ingangshal met toegang tot de kelder, ideaal voor extra opbergruimte, en een traditionele trap die naar de eerste verdieping leidt. Hier bevindt zich de lichte woonkamer met op maat gemaakte boekenkasten, hoge ramen met binnenluiken en een oorspronkelijke open haard, wat een comfortabele en elegante leefruimte creëert. Daarnaast vindt men een ingerichte keuken, bijkeuken en een apart toilet. De tweede verdieping bevat drie finet afgestelde slaapkamers, waarvan sommige met rechtstreeks uitzicht op de abdij, evenals twee moderne badkamers. Vanaf dit niveau leidt een trap naar de zolder, die opslagruimte biedt of potentieel voor inrichting. Buiten is het terras een echt voordeel: een privé- en bruikbaar buitenruimte met vrij uitzicht op de abdij, uitgerust met een elektrische zonnescreen, ideaal voor buiten dineren of gewoon genieten van het kader. Het huis beschikt over stadsverwarming, dubbele beglazing en alle belangrijke werkzaamheden zijn uitgevoerd. Een comfortabel en goed onderhouden woning die onmiddellijk bewoond kan worden.

Huis kopen - Gelegen in een van de historische straatjes van Saint-Jean-d’Angély, op slechts enkele stappen van het centrum, biedt dit charmante pand ruime afmetingen en grote flexibiliteit in gebruik. De buurt, vriendelijk en levendig, trekt aan door zijn gemeenschapssfeer. Het hoofdhuis is verdeeld over drie niveaus en biedt een ruime en polyvalente leefruimte. De begane grond omvat een grote, gezellige woonkamer die uitkomt op een prachtige keuken-eetkamer — ideaal voor familiediners en gezellige momenten. Ook bevindt zich hier een praktische WC. De slaapkamers zijn over de eerste en tweede verdieping verdeeld. De eerste verdieping heeft een familiale badkamer, terwijl de tweede verdieping ook een flexibel bureau-ruimte biedt, ideaal voor telewerken, evenals een aan te leggen badkamer op maat. Tot de overige troeven behoren een functionele wasruimte/bergruimte, een lichte veranda, een grote garage en een omheinde tuin met directe toegang tot de rivier, wat een waar buitenparadijs oplevert. De woning omvat ook een zelfstandige studio van 60 m², met eigen ingang en parkeergelegenheid. Deze studio heeft een tuin die afloopt naar de rivier, waardoor een rustige en autonoom leefruimte ontstaat. Deze dependence biedt meerdere mogelijkheden: huurwoning, gastenverblijf of professionele ruimte. Belangrijk: het huis en de studio kunnen samen of apart verkocht worden, wat ruimte biedt voor verschillende projecten. Zowel het hoofdhuis als de studio zijn aangesloten op het rioolstelsel, voorzien van centrale gasverwarming die wordt aangevuld door elektriciteit, en beschikken over dubbele beglazing, wat comfort en energie-efficiëntie garandeert. Dankzij de centrale ligging, het karakter en de veelzijdigheid van de indeling vormt dit pand een zeldzame kans in het hart van Saint-Jean-d’Angély.

Huis kopen - Gevestigd in het centrum van Saint-Jean-d'Angély, in een recent gerenoveerd stadsgebouw en verdeeld in een kleine VvE van 5 woningen, een T3-appartement van 62 m² (Carrez-wet) op de 2e verdieping. De woning omvat: een hal, een lichte woonkamer met een nog in te richten keukenopstelling, een gang die twee slaapkamers bedient, een badkamer, een hal en een apart toilet. Daarnaast beschikt het over privé-kelders op de onderkeller met een totale oppervlakte van 32,10 m², wat een aanzienlijke opslagruimte in het stadscentrum biedt. Comfort: individuele elektrische verwarming met vloerverwarming per kamerregelaar en elektrische radiatoren met vloeistofkoudemiddel, warm water boiler, eenvoudig luchtontvochtigersysteem (VMC), en houten kozijnen met dubbel glas. Gewilde locatie nabij directe voorzieningen en winkels in het stadscentrum. Deze woning is zowel geschikt als hoofdverblijf als als beleggingsobject. Woning komt in aanmerking voor fiscale regelingen Denormandie en belastingsaftrek voor onroerend goed afhankelijk van de aard van de uitgevoerde werkzaamheden en de fiscale situatie van de koper. Het gebouw omvat 5 appartementen, waarvan meerdere vergelijkbare woningen die een investeerder kunnen interesseren die in hetzelfde pand een vastgoedportefeuille wil opbouwen. Vereniging van mede-eigenaars van 5 kavels in oprichting volgens het schetsplan van splitsing. Voorlopig budget voor de lasten nog niet vastgesteld. Kosten ten laste van de verkoper. In een VvE van 5 kavels. Gemiddeld aandeel in het voorlopige budget: 600 €/jaar. Geen lopende procedures. Energieklasse C, Klimaatklasse A. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen 840,00 en 1140,00 euro in de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is te vinden op de website Géorisques. Uw adviseur eXp Realty: Vincent KLEK Commercieel makelaar (eenmanszaak) RSAC 893 600 874 Saintes

Huis kopen - Gelegen in het hart van Saint-Jean-d’Angély biedt dit oude huis van circa 148 m2 woonoppervlakte, voorheen gebruikt als therapeutische opvang, een groot herontwikkelingspotentieel in een centrale omgeving, vlakbij winkels en met parkeergelegenheid in de buurt. Op een kavel van circa 380 m2 is het na herindeling van de ruimtes op de begane grond verdeeld in een woonkamer, een eetkamer, een keuken, een bergruimte en een wc. Boven vindt u vier kamers die kunnen worden ingericht als slaapkamers of kantoren, evenals een badkamer met wc, wat meerdere indelingen mogelijk maakt voor zowel bewoning als een professionele activiteit. Het huis heeft een authentieke uitstraling: grote glaspartijen, gebogen plafonds, oude elementen, schouw, parketvloeren… allemaal troeven die kunnen worden benut bij een renovatieproject. Een grote kelder van circa 78 m2 vult het geheel aan en biedt voldoende opbergruimte, verdeeld in vier ruimten van elk circa 16 m2. Een garage en een achtertuin versterken de aantrekkelijkheid van het pand. Gelegen in zone Ua van de PLU, wat staat voor een stedelijk gebied met gemengd gebruik (woning, winkels en diensten), kan dit huis zowel geschikt zijn voor een hoofdverblijf als voor een zelfstandige activiteit. Uitvoeren van grote werkzaamheden is nodig: vervanging van kozijnen, isolatie, renovatie van sanitaire ruimten en keuken, heraanleg van vloeren en muren, evenals een algemene verbetering van de energieprestaties (DPE F). Een zeldzaam vastgoed in het stadscentrum, met mooie mogelijkheden voor transformatie voor een ambitieus project. Contact: Alexandre Lascu Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat vindt u op de Géorisques-website:

Huis kopen - Het eisenniveau is hoog en dat maakt het verschil, daarom is deze woning uniek en verdient het echt om gerespecteerd te worden. De gebruikte materialen zijn doordacht en gekozen voor de harmonie van de plek Geen valse noten, de renovatie werd uitgevoerd met veel aandacht voor esthetiek. Familiebezit bij uitstek met zijn 7 slaapkamers en 5 badkamers en zijn ultrafunctionele en vriendelijke keuken. Grote loft op de tweede verdieping met zijn zichtbare frame. Ook de grote bijgebouwen hebben speciale zorg gekregen: volledig nieuwe daken Dit huis profiteert van een betoverende beboste en aangelegde omgeving omsloten door muren begrensd door de rivier (niet-overstroombaar gebied) Mogelijkheid om deze set te verfraaien met 2 huisjes + een oude watermolen (project voor toerisme, receptie...) Contactpersoon: Idimmo Prestige en Châteaux agentschap 4 rue des Jacobins - place du Pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence Adeline-Ostrowski / Nederlandstalige contactpersoon Carolyn Pratt 0033(0) 7 Het hoge niveau van normen maakt het verschil - daarom is deze woning echt uniek en verdient het het grootste respect. De gebruikte materialen zijn zorgvuldig overwogen en gekozen om harmonie in de ruimte te creëren. Geen valse noten - de renovatie werd uitgevoerd met veel aandacht voor esthetiek. Dit is de perfecte gezinswoning, met zijn 7 slaapkamers, 5 badkamers en een ultrafunctionele, gastvrije keuken. Een ruime loft op de tweede verdieping toont het zichtbare houten frame. Ook de grote bijgebouwen hebben speciale aandacht gekregen, met compleet nieuwe daken. Dit landgoed heeft een charmante, bosrijke en aangelegde omgeving, omsloten door stenen muren en begrensd door een rivier (niet-overstromingszone). Er is ook de mogelijkheid om het pand te verbeteren met twee pensions en een voormalige watermolen - ideaal voor een toeristisch of horecaproject. adeline.idimmo.net

Huis kopen - Gelegen in het hart van Saintonge, combineert dit negentiende-eeuwse herenhuis de charme van oud en modern comfort. Ideaal gelegen nabij de winkels van Saint-Jean-d'Angély en Saint-Savinien, biedt het een bevoorrechte leefomgeving op slechts enkele minuten van essentiële voorzieningen. Heldere ruimtes en royale volumes. Een ingang met een boograam leidt je naar de woonkamer met zijn entresol. Een keuken/woonkamer met voorraadkast/wasruimte. Een kantoor, een slaapkamer met kleedkamer en een doucheruimte maken de begane grond compleet. Boven leidt een grote overloop naar drie slaapkamers, waarvan één een privékleedkamer heeft, twee grote kleedkamers (waarvan één gedeeld kan worden om een doucheruimte te creëren), een badkamer en een toilet. Bijgebouwen: schuur, werkplaats, garage, met veel mogelijkheden voor ontwikkeling. Zwembad: perfect om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen. Privébinnenplaats: biedt privacy en rust, en wordt afgesloten door een automatische poort. Dit pand is een ideale plek om te wonen voor liefhebbers van mooie huizen. "Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques:"

Huis kopen - Alexis Mouchon () reference 3223 presents: Activity space/Warehouse located in Saint Jean D'angely 17400. This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Alexis Mouchon, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of Synthese Gestion registered at the Rsac of Saintes under the number 753 551 969, on behalf of the company Synthese Gestion. Listing reference: 3030. You can contact me by phone or by email: Information on the risks this property is exposed to is available on the Géorisques site: Evaluate, buy & sell with your Real Estate Agency Synthese Gestion Saintes.

Huis kopen - Located 20 minutes from Saintes, this beautiful 19th-century château has been tastefully renovated and offers excellent amenities. With approximately 400 m² of living space, it mainly comprises: - on the ground floor: entrance hall, living room, dining room, fully fitted kitchen, laundry room, cloakroom, Wc - on the first floor: two suites with en-suite bathrooms + 3 bedrooms (2 of which have en-suite bathroom) and a bathroom in a separate guest wing - on the second floor: large suite with bedroom, dressing room, sitting area, open bathroom (2 sinks, bathtub, walk-in shower). Part of the château houses a separate dwelling comprising: lounge/dining room, kitchen, Wc + 2 bedrooms and a shower room upstairs. This dwelling communicates with the main house on the ground floor. The property also includes large outbuildings (+ 600 m²) that could be used for any type of project. Beautiful swimming pool in an enclosed garden. Land area 12,387 m². The property is a very private haven of peace. It is sold fully furnished.

Huis kopen - Real estate complex composed of an old vineyard house with a large mansion of 400m2, a caretaker's house, cellars with impressive volumes all offering a rather exceptional place to live! Exceptional for the quality of the renovation which has respected the history and memory of the place with a contemporary touch. Exceptional for the preservation of the old elements, thus leaving the charm operated both in the house and in the outbuildings where some will reveal hidden treasures to you during your visit. Exceptional for its comfort (dpe in C) and its functionality, the intimate and good-sized bright living rooms invite conviviality and sharing. The sleeping area (5 bedrooms, one of which is on the ground floor) offers spaces adapted to the respect of independence The caretaker/friend's house is perfectly equipped and allows for additional hospitality, As for the outbuildings, they are also magnificent lending themselves very easily to developments according to your desires and needs (all the roofs redone): we can imagine reception rooms, seminars, well-being receptions, gîtes... The reception courtyard is perfectly enclosed, not overlooked, closed by its imposing gate. The pool area is well thought out. Not forgetting the park, just in front of the large gate well protected in its setting, because yes, it is a real treasure of hundred-year-old trees, of rare species, its fishpond, and the plane tree listed as the oldest in Europe which thus casts all its subjects! When you leave the property you will be directly in the heart of nature, but at the gates of the town of St Jean d'Angély and its location (Tgv Surgères 30 minutes away, 45 minutes from the ocean...) Contact Idimmo agency, Prestige and Castles 4 rue des Jacobins - Place du Pilori 17400 St Jean d'Angély tel / . Laurence ADDELINE OSTROWSKI English speaking contact: Carolyn Pratt 0033 (0) 7 adeline.idimmo.net

Huis kopen - Near St Jean d'Angély, these 2 cottages could easily be combined into a single dwelling of 180m2, offering high-end amenities, high-quality joinery, travertine flooring in the living areas, impeccable parquet on the upper floor, and underfloor heating. Originally designed for their intended purpose, they feature equipped kitchens. The first cottage totals 107m2 (2 bedrooms), and the second is 74m2 (1 bedroom). Opposite these cottages, an old water mill of over 300m2 will charm the most imaginative. The view is unique and exceptionally soothing... Contact Idimmo Prestige et Châteaux Agency 4 rue des jacobins - Place du Pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence Adeline-Ostrowski / English speaking contact: Carolyn Pratt 0033(0) 7

Huis kopen - Between Saint-Jean-d'Angély and Aulnay Elegant Manor House with Contemporary Extension Nestled in a green setting, out of sight and away from the hustle and bustle, this beautiful manor house, enhanced by a modern extension, offers approximately 300 m² of living space set on a wooded park of 4,300 m², bordered by a charming little river. A peaceful and bucolic setting, in a non-flood zone, ideal for lovers of tranquillity and nature. From the moment you enter, the brightness and character of the property are immediately striking. The house offers several inviting living areas: two cosy lounges of 25 m² each, as well as a spacious 54 m² contemporary living room at the rear, bathed in natural light thanks to large bay windows opening onto the terrace and garden. The kitchen is both practical and well-designed, complemented by a useful utility room. On the ground floor, a large bedroom with its own sanitary facilities allows for comfortable single-level living. Upstairs, there are two further spacious bedrooms of approximately 25 m² each, along with a converted attic of 30 m², ideal as a study or additional bedroom. An independent staircase leads to a separate space located above the large living room, comprising a mezzanine, a fourth bedroom and its own private sanitary facilitiesperfect for hosting family or guests in total privacy. Outside, the wooded park and orchard create a natural and enchanting environment. A private well facilitates the watering of flowers and a vegetable garden. The house is in excellent condition, requiring no renovation. A rare property, combining the charm of the old with modern comfort, in a calm and high-quality setting.

Huis kopen - Ideal investor: Privileged location close to the city center and the main roads, in one of the main arteries of Saint Jean D'angely. Real estate complex comprising 3 dwellings free of occupants, 2 sales areas, one of which has a window, an attic, a high-rise storage shed, a workshop with an independent entrance and a courtyard of 515 m2 accessible by a large wrought iron gate. Great potential with various possibilities of development or use (subject to the appropriate procedures) to build housing, mixed commercial/residential space, a craftsman's warehouse(s), storage boxes,... Cellar of about 60 m2. Mains drainage connection. City gas or oil central heating for existing housing, 2 of which are to be renovated. Roofs in good condition. To visit this rare property for sale, contact me: Olivier Rigault Including 4% of fees including VAT to be paid by the buyer This advertisement has been published under the editorial responsibility of Mr. Olivier Rigault, real estate sales agent, registered with the Rsac of Saintes under the number 521 844 027. Find similar properties on our website. Are you selling? Trust us and ask for a free, no-obligation valuation of your property on our website or call us to discuss your real estate project. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: