Huis kopen Terreaux-Bât d'Argent, Lyon 1: 5 huizen te koop

Huis kopen - In het hart van het 1e arrondissement van Lyon, midden in Presqu’île, bevindt dit fraaie appartement van 107 m² zich op de tweede verdieping van een karakteristiek oud pand. Het telt 5 hoofdkamers en heeft meteen zijn charme laten gelden met een hoge plafonds, massief parket en originele schouw, wat een warme sfeer geeft die typerend is voor de Canut-appartementen in dit gebied. Bij binnenkomst opent zich vanzelf een bureauhoek en maakt het eenvoudig een werkgebied apart te organiseren van het gezinsleven. De gangen leiden naar een gezellige leefruimte, verlengd door een aparte keuken aan de straatzijde, ideaal om optimaal van dit stedelijke kader te genieten. Het appartement is recent en kwalitatief gerenoveerd, terwijl de klassieke elementen die de authenticiteit bepalen bewaard zijn gebleven. Het hofgedeelte is volledig gewijd aan het slaapgedeelte. Hier zijn drie slaapkamers, waaronder een echte master suite met inloopkast en ensuite badkamer, wat dagelijks comfort biedt. Een extra badkamer en een apart toilet completeren dit functionele en goed doordachte plan. Met zijn 5 kamers biedt dit pand verschillende indelingen, of je nu een familie-appartement zoekt of een flexibele ruimte voor privéleven en werk. Modern comfort is ook aanwezig met individuele gasverwarming en dubbel glas. Een van de belangrijkste troeven is de ligging. Ongeveer 300 m liggen verschillende gerenommeerde scholen, zoals La Martinière Terreaux, het college- en lyceum Ampère en de basisschool Jean Gerson, verderop gevolgd door de basisscholen Robert Doisneau en Des Tables Claudiennes en de kleuterschool Lamartine. Wat vervoer betreft, zijn station Hôtel de Ville Louis Pradel en station Croix-Paquet bereikbaar op circa 300–600 m, net als het knooppunt Cordeliers. Het treinstation Lyon-Saint-Paul ligt op iets meer dan 400 m, met gemakkelijke toegang tot de spoorverbindingen. De metro’s D en A liggen op ongeveer 15 minuten lopen. Deze dichte infrastructuur van openbaar vervoer en scholen illustreert een bijzonder aangename leefomgeving waar alles gemakkelijk te voet kan. Wil je dit charmante appartement komen bezichtigen? Neem contact op zodat we een bezichtiging kunnen plannen! Technische specificaties - onroerendgoedbelasting: 954 € per jaar - VvE-bijdragen: 72 € per maand - DPE: D (energieverbruik 174, emissies 38) - Verwarmingsmethode: individuele gasverwarming - Warmwaterdistributie: door cv-ketel Aantal VvE-loten: 7, Gemiddelde jaarlijkse bijdrage volgens begroting (onderhoud gezamenlijke ruimtes): 865 €, oftewel 72 € per maand. De honoraria zijn voor rekening van de verkoper. Informatie over de risico’s van dit onroerend goed is beschikbaar op de Georisques-website: georisques. gouv. fr. Neem contact op met Stéphanie LESAUVAGE, zelfstandig ondernemer, commercieel agent (RSAC nr. 538 604 109, greffe Lyon) (referentie 612438).

Huis kopen - Lyon Opera, een aantrekkelijke wijk voor dit charmante appartement van 37,26 m² (48,46 m² totale woonoppervlakte), met de belangrijkste kenmerken van karaktervolle woningen (muurstenen zichtbaar, Franse plafonds, binnenluiken, enz.) samengebracht in dit T1 bis om je te verblijden! Een ruime leefruimte uitkijkend op een binnentuin met open ingerichte keuken, een mezzanine (hoogte circa 1,60 m) die zowel boven als onder de trap de onmisbare opbergruimte bevat, en bovendien een ruime doucheruimte met toilet en raam. Het appartement heeft omgekeerde klimaatbeheersing (airconditioning), de gevelrenovatie is goedgekeurd, het dak is recent, het ligt op de eerste verdieping, DPE C. Geen lopende procedures - Laurence Delahaye - Verkoopsbemiddelaar in dienst

Huis kopen - 69001 – Coeur Presqu’ile – Duplex - Licht - 3 Slaapkamers – Verdieping Verhoogd Ontdek dit prachtige karakteristische duplex-appartement met ingerichte zolderkamers – 107 m² volgens Carrez (135 m² vloeroppervlak) Gelegen in een mooi bourgeois gebouw van karakter met haussmanniaanse Lyonse architectuur, daterend uit het eind van de 19e eeuw, met een keurige façade, beschikt dit pand over veel charme van het verleden en modern comfort dankzij de renovatie in 2020. Op de begane grond opent het appartement zich met een entree met inbouwkast, een slaapkamer met aangrenzende badkamer, een wasruimtehoek en een ruime woonkamer met open keuken van 37 m². In totaal wordt dit niveau verlicht door vier ramen aan de oostzijde. In totaal wordt dit niveau verlicht door vier ramen aan de oostzijde en twee ramen aan de zuidzijde, waardoor dit étage bijzonder veel lichtinval heeft. Een mooie houten trap leidt naar de zolder, waar u een zelfstandige ruimte vindt met wc, douche, en twee mooie ruime slaapkamers, verlicht door dakramen (velux), waardoor u een slaaphoek, opbergruimte en een bureauhoek kunt creëren. Gelegen op de vierde verdieping zonder lift, verdient dit appartement alle moeite van de klim. De gemeenschappelijke ruimtes, oud en in zeer goede staat, voegen een vleugje karakter toe aan het geheel. In het hart van de Presqu’île, alles ligt binnen handbereik, terwijl u toch in rust kunt verblijven. Wilt u meer weten en het komen bezichtigen? Neem contact met mij op. Informatie over de gevaren waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de site Georisque: georisques.gouv.fr Christine Lin - Ei - is Commercieel makelaar, geregistreerd bij het Speciale Register van Commerciële Agentschappen van het Rechtbank van Handel van Lyon onder nr. Hoofdkantoor van de mandataris: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Parijs - Société par Actions Simplifiée, kapitaal 132.373,05 euro, ingeschreven bij RCS Paris 497 617 746 en houder van beroepskaart CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Garantiefonds: Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Parijs

Huis kopen - 69001 – Quartier Opéra – T3 – 62 m² – Laatste verdieping - Lift – Oost-West doorzon Christine Lin biedt u dit prachtige appartement op de bovenste verdieping van een mooi pand uit 1880, waarvan de gemeenschappelijke ruimtes in uitstekende staat verkeren. Volledig gerenoveerd in 2020, combineert dit pand de charme van het oude met modern comfort. U zult betoverd worden door de bewaarde historische elementen, zoals parket met blokjes en cementtegels, evenals de volledige renovatie van het appartement: schilderwerk, ramen, houten jaloezieën, moderne keuken, de creatie van een tweede slaapkamer, een nieuwe badkamer, maatwerk opbergmogelijkheden gemaakt door een timmerman die elke ruimte optimaliseert, vouwdeuren, en de conformiteit van de elektrische installatie, installatie van nieuwe radiatoren en een nieuw boiler. Wat betreft de indeling: een aangename leefruimte met open keuken van 26 m², twee slaapkamers, en een dubbele oriëntatie oost-west. Ideaal gelegen, op twee minuten van metrostation Hôtel de Ville, profiteert u van een bevoorrecht locatie waar alles te voet bereikbaar is. Een parkeerplaats in huur kan indien nodig worden overgenomen, bij de Place de la Bourse parking, op slechts 4 minuten lopen. Als dit pand aan uw criteria voldoet, nodig ik u uit om het te komen bezichtigen en u te laten verleiden door de voorzieningen en het karakter. De informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat zijn beschikbaar op de site Georisque : georisques. Gouv. Fr Christine Lin - Ei - is Commercieel Makelaar, ingeschreven in het Speciale Register van Makelaars op de Kamer van Handel van Lyon onder nr. Hoofdzetel van de opdrachtgever: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Parijs - Naamloze Vennootschap, vennootschap met een kapitaal van 132.373,05 euro, ingeschreven bij RdS Parijs 497 617 746 en houder van het professionele certificaat Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Garantiefonds: Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Parijs

Huis kopen - In Lyon's 1st arrondissement, a UNESCO-listed area, an apartment in a characterful building on the riverbank of the Rhône. The corner building rises five stories. Its façade, sober and regular, in light stone, reflects careful and balanced architecture. From the floors, the view spans the riverbanks, the moored barges, the tree-lined promenades, as well as the Croix-Rousse and Place Maréchal Lyautey. The entrance to the residence, secured by a double intercom, provides access to well-maintained common areas. A bike storage room meets current needs, while the elevator serves the floors. The apartment is located on the fifth and top floor of the building.