Huis kopen Toulon: 93 huizen te koop

Huis kopen - In de prestigieuze wijk Cap Brun ontdekt u deze architectenvilla met een eigentijdst esthetiek, die een perfecte combinatie biedt van luxe en comfort. Slechts enkele stappen van de stranden verwijderd, zal deze unieke woning liefhebbers van uitzonderlijk vastgoed bekoren. Met een oppervlakte van 169m2 onderscheidt dit huis zich door hoogwaardige voorzieningen en verzorgd afwerkingswerk. Het draait om een ruime leefruimte die baadt in licht, met een zitkamer, een eetkamer en een open, uitgeruste keuken van hoogwaardige materialen. Het geheel opent naar een prachtige terrassen met een Balinese steenpiscine, ideaal voor ontspanning of zomerfeesten. Op de begane grond bevindt zich een eerste gastenkamer met badkamer en kasten, evenals een wc. Op de verdieping drie kamers die comfort en elegantie bieden, waaronder een weelderige ouderslaapkamer met kleedkamer en privébadkamer, een badkamer, een kantoorruimte en een Japanse wc. Een lift bedient alle nivau’s voor optimale praktische bruikbaarheid. De kelder van ongeveer 110m2, volledig ingericht en uitgerust, biedt een grote polyvalente ruimte, perfect voor een home cinema, een sportschool of een onafhankelijk appartement. Hij kan ook tot 3 auto’s herbergen. Vele privé-parkeerplaatsen vervolledigen de troeven van dit uitzonderlijk onroerend goed. In een kalme, groene omgeving op unmittelbare nabijheid van de zee belichaamt dit huis een verfijnde levenskunst, waar elk detail is doordacht voor uw comfort. Een zeldzaam, uitzonderlijk bouwwerk om snel te ontdekken!

Huis kopen - Exclusivité TOULON - Pont Du LAS VOOR Investeerders: Appartement Verkocht Verhuurd Huurcontract met een huurprijs van 503,61 exclusief lasten GELEGEN In de Begane Grond Van Een Kleine Wooncomplex, Appartement T2 Ongeveer 33,94 m², Met Een Woonkamer Met Open Keuken, Een Slaapkamer, Een Badkamer Met Aparte Toiletten. DPE G Vereniging van Eigenaars met 6 kavels - waarvan 6 woonkavels. (Geen lopende procedure).

Huis kopen - iad France - Anne Le Vot biedt aan: Gelegen in de gewilde Cap Brun-wijk in Toulon, prachtig 3-kamer appartement met westgerichte terras in een gerenommeerde residentie met zwembad en afgesloten garage. Het neemt plaats in een zeer mooie residentie die afgesloten is door een elegante poort en een idyllische, groene en volledig beveiligde leefomgeving biedt. Het absolute hoofdkenmerk van dit appartement? Alle leefruimtes, de woonkamer en de twee slaapkamers, openen rechtstreeks naar een prachtige teras van 18 m². Een echte buitenruimte met westelijke zon, ideaal voor zonnige maaltijden en ontspanning. De VVE onderscheidt zich door haar grote, prachtig beboste park, een echte oase van groen die een grote volledig beveiligde zwembad herbergt, evenals een kinderspeelplaats. Praktisch en mobiel is er aan alles gedacht: het fietspad loopt direct langs de residentie, een bushalte bevindt zich voor de ingang, de kleine winkels liggen op ongeveer tien minuten lopen en het strand wacht op u na ongeveer vijftien minuten te voet. Het appartement verkeert in een onberispelijke staat (niets aan te doen). Ready-to-move-in, het biedt kwaliteitsvoorzieningen voor optimaal comfort in alle seizoenen, met name dankzij zijn omkeerbare airconditioning. Het interieur bestaat uit: Een mooie, lichte woonkamer (30 m²) met toegang tot het terras. Twee comfortabele slaapkamers (12 m²) met kasten die ook toegang hebben tot het terras. Een moderne badkamer. Een apart toilet. Een hal met inbouwkast. Belangrijkste voorzieningen: De buitenkant: Een 18 m² terras met vrij uitzicht, toegankelijk vanaf de woonkamer en beide slaapkamers. Mobiliteit en vervoer: Fietspad aan de voet van de residentie, bushalte voor de ingang, winkels en strand op loopafstand. Parkeren en toegankelijkheid: Een afgesloten boxgarage van 15 m² in de onderbouw, rechtstreeks bereikbaar via de lift. De residentie en de toegang tot de garage zijn volledig aangepast aan mindervaliden (PMR-normen). Leefomgeving: Het beboste park, het zwembad en de kinderspeelplaats voor ontspanning in alle rust. Een zeldzame kans om te grijpen! Dit vastgoedadvertentie heeft betrekking op 2 kavels gelegen in een VVE van totaal 171 kavels en maakt geen deel uit van enige lopende procedure volgens artikel L. 721-1 van de Code de la Construction et de l’Habitation. Gemiddelde maandelijkse kosten verklaard door de verkoper: 228 per maand (dus 2736 per jaar). Makelaarskosten voor rekening van de verkoper. Tijdens de bezichtiging zal om een geldig identiteitsbewijs worden gevraagd, conform artikel L.561-5 van het Code monétaire et financier. De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, inclusief de wettelijke verplichting tot open grill/vegetatievrijmaken, zijn beschikbaar op de Géorisques-website: >Dit vastgoedadvertentie is opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Anne Le Vot, onafhankelijke vastgoedmakelaar (zonder fondsen in beheer), commercieel gemachtigde van de SAS France, ingeschreven bij RSAC TOULON onder nummer 103283891, houder van de kaart voor vastgoedbemiddeling namens France SAS.

Huis kopen - De MAJESTHIS-agentschap is verheugd u exclusief dit T2 met een goede huuropbrengst aan te bieden in TOULON (83200) Gelegen aan de Valbourdin-laan, in een gewild gebied van Toulon, profiteert dit T2 van 45,53 m2 van een bijzonder interessante locatie, dicht bij winkels, scholen, vervoer, het Privé Ziekenhuis Saint-Roch en de Arsenal. Een gebied met een diverse huurvraag, met name bij werkende mensen in de Toulon-bekken. Gelegen op de 2e verdieping van 3 zonder lift, verkeert het appartement in goede algemene staat. Het bestaat uit een woonkamer van 13,60 m2 en een slaapkamer van ongeveer 13,69 m2, beide westgericht en uitkijkend op het pleintje. Aan de oostkant een aparte keuken, evenals een badkamer met raam en een apart toilet. De echte kracht van dit onroerend goed? De huurpositie. Het appartement wordt sinds december 2020 bewoond door dezelfde huurder, serieus, stabiel en zonder betalingsachterstand sinds haar intrek. Ze wil nu graag blijven wonen. Financiële kant: De huur bedraagt momenteel 642 € per maand exclusief charges, plus 22 € voorschot op charges en 15 € aan vuilnisbelasting, dus 679 € die elke maand door de huurder wordt betaald. Dit komt neer op 8.148 € per jaar aan ontvangen huren en voorschotten. Aan de eigenzijde bedragen de eigenaren- of VvE-kosten 64 € per maand, daarnaast 9,60 € per maand aan werkkapitaal voor onderhoud. U koopt dus een appartement dat al verhuurd is, met een huurder die ongeveer 6 jaar in het pand zit, zonder betalingsachterstanden of huurvacatures, in een gebied met echte huurvraag. Een investering die met name geschikt is voor wie stabiliteit, zichtbaarheid en een direct operationeel pand zoekt. Voor informatie of een bezichtiging, neem contact op met Patrick MAZZETTI.

Huis kopen - ????????Toulon, IDEALE INVESTEerder appartement T2/T3 m² en zijn dominante uitzicht op FARON. Het appartement is gerenoveerd en beschikt over een lift omdat de residentie uit de jaren 2008 dateert. De ingang van de residentie bevindt zich vanaf de Avenue ST-ROCH en het pand beschikt over een garage in de kelder. Het pand bevindt zich op de 7e en laatste verdieping wat het een prachtig uitzicht geeft vanaf het balkon, klein maar functioneel. Het appartement heeft een ingang met kastruimte, vervolgens de woonkamer en open ingerichte keuken die uitkomt op het balkon. Een slaapkamer, een douchebad en een mezzanine die een tweede slaapkamer van 16m² herbergt en bereikbaar is via een wenteltrap. De verwarming gebeurt via elektrische convectoren. Een garage is inbegrepen in de prijs. Het appartement is momenteel verhuurd tot 2027 tegen 750 €/maand. telefoon Honoraria inbegrepen van 5,71% incl. btw ten laste van de koper. Prijs excl. honoraria 175.000. In een coproprty van 50 lots. Geen lopende procedures. Energieklasse C, Klimaatklasse A; Gemiddelde jaarlijkse geschatte energiekosten voor normaal gebruik, vastgesteld op basis van de energieprijzen van het jaar 2021: tussen 502,00 en 678,00.

Huis kopen - TOULON CAP BRUN RUIME DRIEKAMER 98 m² DUPLEX in een beveiligd domein, eerste en laatste verdieping, terras en hoogwaardige voorzieningen In de gewilde zone Cap Brun, op slechts 1 km van de zee, vindt u dit prachtige T3-appartement van 98 m² vloeroppervlak (77 m² volgens Carrez) gelegen in absolute rust, in een beveiligd domein grenzend aan een bebost gebied. Deze lichte woning bestaat uit: - op de 1e verdieping een hal met toegangstrap naar de 2e verdieping, twee kamers van 11,39 m² en 9 m², - een badkamer en hangende toiletten. - op de 2e en laatste verdieping in een souplex, een woon-eetkamer van 53 m² met toegang tot een grote terras van 27,26 m² met elektrische zonnescherm, ideaal voor ontspanning, een kelder van 10 m² en een wasruimte, aparte toiletten. - de woonkamer heeft een Velux-ramen die de keukenruimte verlicht, Wees geduldig, dit appartement zal pas in juni 2027 beschikbaar zijn. 2 parkeerkelders in de kelder. - Verwarming en koeling door warmtepomp (op afstand bestuurbaar via domotica)? Geautomatiseerde rolluiken? Thermodynamisch waterverwarmer. - Beveiligde residentie en groene omgeving. Een bevoorrecht leefmilieu, tussen natuur en zee, perfect als hoofd- of tweede verblijf. - Een zeldzaam pand in het Cap Brun gebied. Kosten koper. In een VvE met 29 kavels. Geen lopende procedures. Niet onderworpen aan het DPE.

Huis kopen - Het Majesthis-kantoor heeft het genoegen dit mooie appartement te presenteren, gelegen in de wijk Valbertrand / Les Arènes in Toulon. Gelegen op de eerste verdieping met lift, biedt dit appartement van 70,49 m2 een functionele en aangename indeling. Het bestaat uit een hal, een lichte woonkamer met toegang tot een balkon, een aparte keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Voorheen ingericht als T4, biedt dit pand een mooi potentieel voor indeling naar uw behoeften. Het appartement is voorzien van een omkeerbare airconditioning, wat comfort in elk seizoen garandeert. Een kelder maakt dit pand compleet. Collectieve parkeergelegenheid in de residentie. Een aangenaam appartement om in te wonen, ideaal als hoofdverblijf of als beleggingsinvestering, in een praktische en goed bereikbare omgeving. Bezichtiging niet uitstellen.

Huis kopen - Exclusive Majesthis: In Toulon Oost, in een beveiligde residentie gebouwd in 2016, ontdekt u dit T2-appartement van 41,75 m2 op de begane grond van een gebouw met drie verdiepingen, toegankelijk voor minder validen. Het appartement bestaat uit een woonkamer van 19 m2, een slaapkamer van 12,60 m2 met inbouwkast, een badkamer van 6,80 m2, apart toilet en veel bergruimte. Een privéparkeerplaats in de ondergrondse verdieping maakt het goed compleet. De woning is sinds januari 2021 verhuurd en levert een huurinkomst op van 670 € exclusief kosten per maand, plus 67 € provisie voor de lasten. Goed onderhouden, kan het appartement op termijn een interieuropfrissing genieten, met name wat betreft schilderwerk. Deze aankoop vormt een bijzonder interessante gelegenheid voor een belegger die onmiddellijk en veilig inkomen wil genieten. De aanwezigheid van een huurder die er al jaren woont, in een recente en goed onderhouden residentie, biedt aangename zichtbaarheid en verlaagt het risico op leegstand. Dicht bij winkels, openbaar vervoer en belangrijkste verkeersaders, verenigt dit onroerend goed de criteria die men zoekt voor een duurzame belegging in Toulon Oost. Snel ontdekken. Voor nadere informatie, contact Patrick Mazzetti

Huis kopen - Deze elegante woning uit het begin van de 20e eeuw ligt op een aangelegde kavel van 625 m² aan de onderkant van een doodlopende straat in de gewilde Mourillon-wijk. Geheel gerenoveerd met behoud en benadrukking van de periodieke kenmerken, omvat het twee woon-/ontvangstkamers en een keuken die uitkomt op een terras en een kleine tuin achteraan. De 1e verdieping omvat een hoofd slaapkamer met toegang tot een terras met open uitzicht, een studeerkamer, een badkamer, een slaapkamer en een tweede kleine keuken voor alfresco dineren op het terras. De bovenste verdieping bestaat uit een studeer-/werkruimte met toegang tot een terras met zeezicht, nog twee slaapkamers (één met zeezicht) en een doucheruimte. Met een garage voor 3 auto's en een bijgebouw. Een zwembad kan worden geïnstalleerd.

Huis kopen - WONEN IN EEN PARK VAN MEER DAN 6000 m2 In het hart van een uitgestrekt natuurlijk gebied ligt Green Park, een echte uitnodiging tot sereniteit. Deze intieme residentie, met een zachte en eigentijdse architectuur, biedt ruime appartementen die uitkomen op grote terrassen, als uitzichtpunten over de natuur. DE INTIMITEIT... Green Park, een kleine residentie van slechts 12 appartementen verdeeld over 2 niveaus. Rust en gezelligheid verzekerd. VAN EEN ZEER PRIVÉ DOMEIN... Hier is alles ontworpen om te vergeten dat we in de stad zijn! Georiënteerd op het zuiden met uitzicht op de tuin, volledig omheind, is de residentie beveiligd en heeft het privétoegang. De schaduwrijke of overdekte wandelpaden, altijd verlicht, zorgen voor een serene doorgang van de parkeerplaats naar de appartementen. IN EENVOUD Green Park is ook een terugkeer naar de eenvoudige dingen, een korte fietstocht op de nabije fietspad, het geluk van een oogst uit de moestuin om meteen te genieten op de paar tafels in het park, een bezoek aan het nestkastje voor vogels, of gewoon een dutje liggend in het gras! GEÏNTERESEERDE RUIMTES • Slechts 12 wooneenheden • Grote appartementen T3 en T4 van meer dan 100 m2 Uitgestrekte terrassen tot 66 m2 • 30 parkeervoorzieningen • Individuele boxen • Parkeren voor elke woning ZORGVOORZIENINGEN • Terrassen: verlichte punt, waterpunt en elektriciteitspunt • Antracietkleurige schuif- of Franse kozijnen • Tegelwerk 60 x 60 - ruime keuze aan tinten • Witte matte latex verf die eenvoudig schoon te maken is • Een andere tint op één muur van de woonkamer • Extra vlak douchebak • Ingebouwde wc’s • Badkamertegels 30 x 60 - ruime keuze aan tinten • Hoogwaardige kranen • Aangepast appartement Verkortbare airconditioning woonkamer TE PERSONALISEREN APPARTEMENTEN

Huis kopen - Niché au cœur d’un vaste espace naturel, Green Park est une véritable invitation à la sérénité. Cette résidence intimiste, à l’architecture douce et contemporaine, propose de spacieux appartements qui s’ouvrent sur de grandes terrasses, comme des belvédères sur la nature. L’INTIMITÉ... Green Park, une petite résidence de 12 appartements seulement répartis sur 2 niveaux. Calme et convivialité assurés. D’ UN DOMAINE TRÈS PRIVÉ... Ici, tout est conçu pour oublier que nous sommes en ville ! Orientée plein sud face au jardin, entièrement clôturée, la résidence est sécurisée et son accès est privé. Les piétonniers ombragés ou couverts, toujours éclairés, offrent une circulation sereine du parking aux appartements. EN TOUTE SIMPLICITÉ Green Park c’est aussi un retour aux choses simples, un petit tour de vélo sur la piste cyclable toute proche, le bonheur d’une cueillette au potager à déguster tout de suite sur les quelques tables du parc, une visite au nichoir à oiseaux, ou juste une sieste allongé dans l’herbe ! DES ESPACES INSPIRÉS • 12 logements seulement • De grands appartements T3 et T4 de plus de 100 m2 Vastes terrasses jusqu’à 66 m2 • 30 emplacements de stationnement • Box individuels • Stationnement pour chaque logement DES PRESTATIONS SOIGNÉES • Terrasses : point lumineux, point d'eau et point électrique • Menuiseries anthracite coulissantes ou ouvrant à la française • Carrelage 60 x 60 - grand choix de teintes • Peinture blanche acrylique mate lessivable • Une teinte différente sur un mur du séjour • Receveur de douche extra-plat • WC suspendus • Faïences de salle de bains 30 x 60 - grand choix de teintes • Robinetterie haut de gamme • Appartement connecté Climatisation séjour réversible APPARTEMENTS PERSONNALISABLES

Huis kopen - LEEF IN EEN PARK VAN MEER DAN 6000 m2 In het hart van een uitgestrekt natuurgebied ligt Green Park, een echte uitnodiging tot sereniteit. Deze intieme residentie, met een zachte en eigentijdse architectuur, biedt ruime appartementen die uitkomen op grote terrassen, als uitkijkpunten op de natuur. DE INTIMITEIT... Green Park, een kleine residentie van slechts 12 appartementen verdeeld over 2 verdiepingen. Rust en gezelligheid verzekerd. IN EEN ZEER PRIVÉ DOMEIN... Hier is alles ontworpen om te vergeten dat we in de stad zijn! Georiënteerd op het zuiden met uitzicht op de tuin, volledig omheind, is de residentie beveiligd en heeft hij privétoegang. De schaduwrijke of overdekte voetpaden, altijd verlicht, bieden een rustige beweging van het parkeerterrein naar de appartementen. OP DE MOGELIJKHEID VAN EEN SIMPEL LEVEN Green Park betekent ook terugkeer naar eenvoudige dingen, een korte fietstocht op het nabijgelegen fietspad, het geluksgevoel van een moestuin-oogst die meteen op de paar tafels in het park kan worden geproefd, een bezoek aan het nestkastje of gewoon een dutje in het gras! INSPIRERENDE RUIMTES • Slechts 12 woningen • Grote appartementen T3 en T4 van meer dan 100 m2 Uitgestrekte terrassen tot 66 m2 • 30 parkeerplaatsen • Individuele boxen • Parkeren voor elke woning HOOGWAARDIGE DIENSTEN • Terrassen: verlichtingspunt, watertand en elektrisch punt • Antracietkleurige kozijnen met schuif- of Franse openslaande deuren • Tegelwerk 60 x 60 - ruime keuze aan tinten • Witte, matte, afwasbare acrylverf • Een andere tint op één muur van de leefruimte • Extra-platte douchebak • Hangende wc’s • Badkamertegels 30 x 60 - ruime keuze aan tinten • Hoogwaardige kranen • Aangemelde/appartement verbonden Koel/verwarmingssysteem in de woonkamer omkeerbaar NAASTBARE APPARTEMENTEN

Huis kopen - Voor vragen of informatie: noteer alstublieft het referentienummer bij uw telefoonoproep: 22146 MOURILLON! DEUNIEZE PLEK! Uw koffers in het Mourillon neerzetten betekent een unieke levensstijl opleveren. Gelegen op een korte wandeling van de bruisende Boulevard Bazeille, de buurtmarkt en het strand, belichaamt dit appartement de essentie van het Toulon-‘alles op loopafstand’. Hier wordt de auto optioneel, het dagelijks leven een privilege. Gevestigd op de 1e verdieping van een karaktervol gebouw, verbaast dit F2-appartement van 42,20 m² direct bij binnenkomst met zijn ruimten. Dankzij een fantastische plafondhoogte van 2,76 m ademen alle kamers. Volledig doorlicht (Oost/West), de ruimte geniet de hele dag van zacht en natuurlijk licht. De indeling is eenvoudigweg onberispelijk: Een warme woonkamer van 16 m², een ruime en sfeervolle slaapkamer van meer dan 13 m². Culinair & functioneel gebied: Een onafhankelijke, moderne en volledig uitgeruste keuken opent aan de Westkant naar de absolute rust van de privéplaats in de VvE. Modern comfort: Een eigentijdse badkamer met douche/WC, een compacte, geoptimaliseerde inloopkast en de glasvezelverbinding completeren dit piekfijn cocon, waar geen verfrissing nodig is. Omdat comfort ook in de details ligt, profiteert u van een nette privékelder onder het gebouw, toegang tot een functionele fietsenkelder en het genot van een charmante, gemeenschappelijke, met bomen omzoomde binnenplaats — een echte vredige oase om was te laten drogen of even tot rust te komen. De servicekosten in dit pand zijn bijzonder laag en beheersbaar. EEN ZELDZAME KANS OP DE MOURILLON-MARKT Of u nu op zoek bent naar een uitzonderlijk pied-à-terre, een eerste aankoop met een hart, of een veilige patrimoniale investering, dit pand voldoet aan alle criteria. De liefde wacht niet. Neem vandaag nog contact op om uw exclusieve bezichtiging te plannen en laat u betoveren. Financiële informatie: Onroerendgoedbelasting (taxe foncière): 900 € De lasten (charges): 60 € Wie is Homker dicht bij u? Ik ben Cathy Ballester, commercieel agent ingeschreven bij de RSAC van Toulon onder nummer 853 258 192, en ik help u dit pand graag laten ontdekken! Wie is Homki? Homki biedt kopers en verkopers een complete en transparante service zodat elk vastgoedproject een innovatief en sereen beleefbaar proces is. Onze makelaarskosten zijn uitsluitend 4.900 € vast, ten laste van de verkoper. Schatting van de jaarlijkse energiekosten van de woning: Minimaal bedrag: 800 € Maximaal bedrag: 1.000 € Georisico’s Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op Georisques

Huis kopen - Uitzonderlijke architect-ontworpen villa met panoramisch uitzicht over de baai van Toulon Gevestigd op de heuvels boven Toulon biedt deze uitzonderlijke door een architect ontworpen woning ongeveer 350 m2 aan verfijnde woonruimte, gelegen in prachtig aangelegde tuinen van circa 4.300 m2. Met spectaculaire panoramische uitzichten over de baai van Toulon biedt de woning een werkelijk uitzonderlijke levensstijl waar hedendaagse architectuur, royale verhoudingen en overvloedig natuurlijk licht in perfecte harmonie bestaan. Vanaf het moment dat u binnenkomt, creëren de indrukwekkende volumes en het met licht gevulde interieur onmiddellijk een gevoel van ruimte en elegantie. Ontworpen om zijn opmerkelijke omgeving te omarmen, opent de villa moeiteloos naar uitgestrekte terrassen en een adembenemend infinity-mirror-zwembad dat naadloos lijkt samen te smelten met de horizon. Met een uitzicht op de Middellandse Zee biedt de woning het unieke gevoel om tussen zee en lucht te wonen. In het hart van het huis bevindt zich een indrukwekkende ontvangstruimte van bijna 120 m2. Doordrenkt met natuurlijk licht door uitgestrekte glaspartijen tot aan het plafond, vloeien de prachtig ontworpen woonkamer, eethoek en open keuken naadloos in elkaar over. Een opvallende zwevende haard fungeert als hedendaags middelpunt, terwijl de ruime openingen adembenemende uitzichten op de zee en de omliggende heuvels kaderen. De volledig uitgeruste design-keuken combineert elegantie met praktisch nut. Perfect geïntegreerd in de woonruimtes, opent deze rechtstreeks naar de terrassen, ideaal om te entertainen terwijl u geniet van het spectaculaire decor. Ook op dit niveau is een aparte kantoorruimte aanwezig, uitstekend geschikt voor thuiswerken, die indien nodig eenvoudig kan worden omgezet in een extra slaapkamer. De hele bovenverdieping is gewijd aan een uitzonderlijke hoofd-slaapkamer van circa 70 m2, ontworpen als een privé-appartement binnen de woning. Het beschikt over een ruime inloopkast, een elegante badkamer en een privéterras met uitzicht op de baai van Toulon, waardoor een rustige enclave ontstaat waar elke ochtend begint met een buitengewoon panoramisch uitzicht. Op de tuinniveau biedt de woning twee volledig onafhankelijke gast-appartementen van circa 50 m2 en 30 m2. Elk bevat een slaapkamer, kitchenette en douchekamer, wat ideale accommodatie biedt voor familie en gasten, een gelegenheid voor professioneel gebruik, of de mogelijkheid om huurinkomsten te genereren. De buitenruimtes zijn doordacht ontworpen als echte uitbreidingen van de woonruimtes. Uitgestrekte terrassen omringen het spectaculaire infinity-mirror-zwembad en creëren een uitzonderlijke setting voor buiten dineren, ontspanning en entertainment. Tegen de achtergrond van de adembenemende zee-uitzichten wordt elk moment een memorabele ervaring. De aangelegde tuinen van circa 4.300 m2 bieden de perfecte balans tussen natuur en recreatie, met een productieve moestuin, een kippenhok, een pétanque-baan en talrijke rustige plekken ontworpen voor ontspanning en het genieten van de schoonheid van de omgeving. De woning beschikt tevens over een indrukwekkende garage van 130 m2, met voldoende ruimte voor meerdere voertuigen, een klassieke-autocollectie, een werkplaats of uitgebreide opslag. Voldoende buitenparkeergelegenheid is beschikbaar, terwijl drie onafhankelijke ingangspoortjes zorgen voor uitstekende toegankelijkheid en dagelijks gemak. Met een combinatie van opvallende hedendaagse architectuur, uitzonderlijke ruimten, afwerkingskwaliteiten van hoge kwaliteit en een van de mooiste panoramische uitzichten op de baai van Toulon, biedt deze bijzondere residentie een zeldzame kans om te genieten van een voortreffelijke mediterrane levensstijl.

Huis kopen - Prachtige villa met zeezicht en een enorme zonneterras op het zuiden met woonkamer, keuken, salon en kamers met zeezicht, Op de begane grond een enorme keuken, evenals een woonkamer met eetkamer en kathedraalplafond, een ouderslaapkamer met badkamer (douche en bad), een enorme inloopkast en twee slaapkamers en een doucheruimte, een SPA-ruimte met sauna en jacuzzi uitzicht op zee, Op de tuingrond vier slaapkamers met een doucheruimte, een keuken, een woonkamer met zeezicht op het zuiden met directe toegang tot de tuin en het zwembad, Huis uitgerust met vloerverwarming, omkeerbare airconditioning, zonnepanelen, elektrische poort, Het geheel ligt in een vredige oase zonder inkijk, op enkele minuten van alle voorzieningen en op steenworp afstand van ongelofelijke wandelingen boven de Baai van Porquerolles tot Cassis. Commissies voor rekening van de verkoper. Energieklasse C, Klimaatklasse A Gemiddelde geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik, vastgesteld op basis van de energieprijzen van het jaar 2025: tussen 2500,00 en 3000,00 . Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed blootgesteld is, zijn beschikbaar op de Géorisques-website.

Huis kopen - Laatste rij aan de rand van een pijnboombos met panoramisch uitzicht op de Îles d’Or in Saint-Mandrier: ontdek deze villa, gebouwd in 2012, in een gewilde omgeving. De woning heeft 175 m2 bewoonbare oppervlakte op één niveau plus een dependance van 40 m2 die momenteel als sportschool is ingericht. Bij binnenkomst is op hetzelfde niveau een slaapkamer en suite aanwezig, gevolgd door een mooie ontvangstruimte 'binnen/buiten' met Amerikaanse keuken: alle ramen openen op het grote panoramische terras met directe toegang tot het onopzienbare zwembad. Op de tweede verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers met badkamer. Een vierde slaapkamer kan hier ingericht worden: deze ruimte wordt momenteel als televisiehoek gebruikt. Het benedenverdieping bevat een dubbele garage met toegang tot de kelderruimtes, wat een ruime opslagcapaciteit mogelijk maakt. Verwarming door warmtepomp, overal dubbel glas, elektrische luiken. Deze eigendom ligt op een terrein van 6000 m2, waarvan 1300 m2 beplant zijn en de rest natuur van pijnbomen, wat toekomstige overlast uitsluit. Meer informatie

Huis kopen - Oost-Toulon tussen Aguillon en Sainte-Marguerite. Driekamerappartement met terras, tuin en groot potentieel te valoreren. Gelegen in een rustige, residentiële omgeving tussen de gewilde wijken Aguillon en Sainte-Marguerite, biedt dit door-heen appartement van 56 m² op de begane grond een sterk valorisatiepotentieel. Bij binnenkomst onthult de woning een lichte indeling en mooie ruimten die naar wens kunnen worden herzien. De woonkamer opening naar een aangenaam terras van 22 m², terwijl de keuken toegang geeft tot een intieme tuin van 26 m², waardoor twee buitenruimtes met elkaar complementaire functies hebben. Het appartement bestaat momenteel uit een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en diverse bergruimtes. Een buitenbergruimte maakt het geheel compleet en kan eenvoudig worden omgebouwd tot kantoor, atelier of telewerkruimte. Renovatiewerkzaamheden zijn nodig en bieden de kans om het volledige potentieel van deze woning te ontsluiten en aan uw wensen aan te passen. De creatie van een veranda, waardoor de woonkamer vergroot kan worden (onder voorbehoud van de benodigde toestemmingen), kan eveneens overwogen worden en biedt mooie ontwikkelingsperspectieven. De lage servicekosten, de rustige omgeving, de buitenruimtes en het aanzienlijke valorisatiepotentieel maken dit appartement tot een bijzonder interessante opportuniteit, zowel als hoofdwoning als voor patrimoniaal rendement. Een woning met hoog potentieel, bestemd voor wie zich kan voorstellen wat mogelijk is. Kostenaangifte ten laste van de verkoper. In een VvE van 4 kavels. Geen lopende procedures. Energieklasse D, Klimaatklasse D. Geschat gemiddeld jaarlijks energiedeel voor standaardverbruik, gebaseerd op energieprijzen van het jaar: tussen 990,00 en 1380,00. De informatie over risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website. Uw Dream Immo-adviseur: Nelson Malher Commercieel agent (Eenmanszaak) RSAC 842 847 451

Huis kopen - Gelegen in een residentiële wijk van Toulon Oost, vlak bij La Valette, geniet dit huis van een ideale ligging met alle voorzieningen op loopafstand en een bushalte in de buurt. Op een perceel van 299 m² heeft het huis 112 m² woonruimte (134 m² op de begane grond) verdeeld over twee niveaus, in totaal 6 kamers. Op de begane grond vormt de ontvangsthal een ruime, lichte leefruimte met omkeerbare airconditioning en een open volledig uitgeruste keuken. Dit niveau omvat ook 3 slaapkamers, een badkamer met douche en apart toilet. De tussenverdieping biedt een open moduleerbare ruimte, die gemakkelijk kan worden omgezet in een extra slaapkamer, evenals een slaapkamer. Het thermische comfort is het hele jaar verzekerd dankzij de omkeerbare airconditioning en de gas-cv ketel. Buiten zijn er twee terrassen - voor- en achteraan - om optimaal van de omgeving te genieten. Een garage completeert dit pand. Voor verdere informatie of een bezoek, contacteer Pierre Mas of Pierre Mas (Ei) Commercieel agent - RSAC-nummer: 910 339 217 - Draguignan.

Huis kopen - Gelegen in het hart van de zeer gewilde wijk Cap Brun in Toulon, imponeren deze jaren '30 villa’s als een zeldzaam stuk prestige vastgoed in Var. Met ongeveer 165 m² op een aangelegde perceel van 1.400 m² biedt deze bijzondere woning een waar levenservaring die lijkt te zweven tussen hemel en zee. Onze ruime terrassen en landschapsruimtes vullen dit mediterrane decor aan, waarvan het grootste troef een adembenemend panoramisch zeezicht is, met directe toegang tot een vertrouwelijke baai, terwijl het toch dicht bij het stadscentrum blijft. De architectuur van dit karaktervolle pand laat zich kenmerken door authenticiteit en een sterk potentieel voor inrichting. Op de begane grond draaien de ruimten om leefgedeelten met een ingerichte en uitgeruste keuken, in voortdurend dialoog met de horizon en de zee als doel voor ogen. Aan de slaapzijde biedt het huis drie comfortabele slaapkamers en twee badkamers, met een soepele en functionele indeling, vergezeld van talrijke opbergruimtes. Een vierde slaapkamer kan naar behoefte eenvoudig worden ingericht. Elke opening fungeert als een echt schilderij op de Grote Blauwe, waardoor de serene en inspirerende sfeer die kenmerkend is voor Zuidelijke panden nog sterker naar voren komt. Deze exclusieve adres in de Middellandse Zee, een werkelijk toevluchtsoord aan zee, vormt een zeldzame kans om een op maat gemaakt leefruimte te creëren in een van de meest gewilde delen van de kust van Var. SPEELT IETS OVER DE TRAIN: TGV op 10 minuten. Vliegveld van Hyères-les-Palmiers op 20 minuten. ENERGIEKLASSE: C 124 / CLIMATIEKLASSE: A 4 Geschat jaarlijks energiekostbedrag voor normaal gebruik: tussen 1.260 en 11.750 Informatie over de risico’s waaraan dit goed blootstaat vindt u op de Géorisques-website: > Frédéric BARRIER

Huis kopen - In een groene omgeving op slechts 10 minuten van de zee tussen Toulon en Hyères in de Var ontvouwt dit moderne eigentijdse architectuurhuis zich habiel over 345 m² en biedt het een unieke leefervaring, met spectaculaire volumes, natuurlijk licht en design. Bij binnenkomst wordt de blik gegrepen door de enorme glazen puien en de hoge plafonds die het geheel een gevoel van ruimte en elegantie geven. De architectuur speelt met de grens binnen-buiten, waardoor de natuur gul kan binnenspelen dankzij brede schuiframen en betonnen kapjes. De perspectieven, materialen en kleuren spreken elkaar in een gedurfde harmonie tegen. De villa van formaat strekt zich uit over een volledig groen aangelegde en geautomatiseerde tuin van ongeveer 2.000 m², waar elke ruimte is ontworpen om een zeldzame en gezellige levenskwaliteit te bieden. Alsof uit een Kubrick-film, biedt de gedecentreerde woonkamer een panoramisch uitzicht op de buitenruimte en valt op als een unieke leefruimte. De theatrale eetkamer harmoniseert met de woonkamer en is verbonden met een ingerichte en uitgeruste keuken, doordacht om gasten te ontvangen met een bar. Het echte hart van het huis, dit geheel schept een warme en buitengewone sfeer. Het opent zich naar een elegant spel van beschutte terrassen en een verwarmd zwembad met aflopende randen, gericht op de heuvels en de zee. De sereniteit van de plek wordt versterkt door een weelderige, goed onderhouden begroeiing die het onroerend goed omhult met een gevoel van privacy en welzijn. Wat betreft de nachten biedt de villa vijf kamers, waaronder twee suites, allen ontworpen met noble en maatwerkmaterialen. Ruimtelijkheid en veel opbergruimte getuigen van een uitgewerkt ontwerp. Op de benedenverdieping onthult een thuiswerkplek met artistiek galerij-gevoel zich als een vertrouwelijke ruimte, ideaal om te werken. De sfeer wordt voortgezet in een kamer gewijd aan feesten, waar biljart, flipperkast, open haard en sofa’s een gezellige setting creëren. Buitenher, een boulodrome onder de schaduw van de bomen roept de Middellandse Zee-levenstijl op. Volledig aangestuurd door domotica, combineert het moderniteit, comfort en huidige normen. Een wijnkelder, bijgebouwen, een garage en parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen vullen dit vrij expressieve pand aan. Een zeldzaam architecturaal kunstwerk in de Var, ontworpen voor liefhebbers van atypische ruimtes waar design, gezelligheid en natuur dichtbij zee elkaar ontmoeten. Energieklasse: A47 / Klimaatklasse: A1 Geschat jaarlijks energieverbruik: tussen 1.289 en 1.745 Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-site: Nicolas

Huis kopen - In Toulon, in de wijk Mourillon, rustig gelegen, op 5 minuten lopen van het strand, een bourgeois villa van 204 m² met tuin en zwembad. In een rustige straat omgeven door vrijstaande huizen bevindt de villa zich achter een afsluitmuur tegen de openbare weg en bezit ze kenmerken van de bourgeoisie woningen uit de Belle Époque aan het begin van de 20e eeuw. Met een oppervlakte van ongeveer 204 m² en noord-zuid georiënteerd, is het het resultaat van opeenvolgende uitbreidingen die tegenwoordig een homogeen geheel vormen, georganiseerd rond een ouder centraal bouwlichaam met drie niveaus, waarvan de bovenste als een attiek behandeld is. Deze laatste wordt aan de westkant verlengd door een één-verdieping vleugel en aan de oostkant door een uitbreiding op de begane grond. De gevel, gepleisterd in een zachtroze zalmkleur en bekroond met een met geringe helling geplaatste dakpannen, is doorsneden door rechthoekige ramen met witte omlijsting en bekroond door rechte stucwerkgebalsemings. Antracietkleurige houten jaloezieën en smeedwerk balkons met bloemmotieven ritmeren de gevels. Het centrale deel, iets naar voren geplaatst, wordt gecompleteerd door een veranda met een glazen dak en ingesloten door een oker-Italiaanse balustrade. De kamers op de begane grond openen naar het zuiden op deze veranda, die uitmondt in een betegeld terras dat leidt naar de meer dan 500 m² grote tuin en naar het zwembad, omgeven door een ingericht liggedeelte.

Huis kopen - Gelegen in de zeer gewilde wijk Faron in Toulon, trekt dit prachtige huis uit de jaren 1920, gerenoveerd, met zijn panoramische zeezicht. Gebouwd op een perceel van 485 m2, op het zuidwesten gericht, geniet het van opmerkelijke lichtinval gedurende de hele dag en biedt het prachtige zonsondergangen. Het huis biedt mooie ruimtes met: 4 slaapkamers, 2 badkamers, een aangename open leefruimte die naar buiten uitkijkt, een zwembad op het terrein. Buiten zorgen twee mooie terrassen voor optimaal genieten van het panorama en om familie en vrienden te ontvangen in een privileged kader. Een grote garage maakt dit zeldzame pand in de regio compleet. Een charmant pand dat het karakter van het oude combineert met modern comfort en een privilegPk locatie. ERCHE: BEWONEN ACTIEVE BEZOEKEN ZONDER AFSPRAAK: Op 15 september van 17:00 tot 18:30 Op 17 september van 17:00 tot 18:30 Adres: 390 Blv Amiral Jean Vence 83200 Toulon. DATUM VAN OFFERTEVERIMING: Op 24 september van 12:00 tot 13:00 Prijs vermeld: 559 000 € incl. btw Een verschil van 3 000 € tussen voorstellen wordt aanbevolen Het pand wordt te koop aangeboden onder exclusieve mandaat. De aangekondigde prijs is een presentatieprijs. Na de bezoeken worden geïnteresseerde kopers uitgenodigd om hun beste bod te doen binnen de aangegeven termijn; de verkoper is niet verplicht een bod op de aangekondigde prijs te aanvaarden. Geen extra kosten voor koper of verkoper. De deelname aan het selectieproces van biedingen vereist voorafgaande goedkeuring. Voorstellen kunnen worden overgedragen volgens de na de bezoekmededelingen bevestigde modaliteiten. Alle voorstellen worden aan de verkoper voorgelegd, die vrij blijft in de keuze van degene waarmee hij verder gaat. In overeenstemming met de artikelen 1113 en volgende van het Burgerlijk Wetboek geldt een aankoopvoorstel dat in dit proces wordt gedaan pas als de verkoper uitdrukkelijk en ondubbelzinnig heeft aanvaard. De verkoper is vrij om geheel of gedeeltelijk af te zien van verdere afhandeling van elk ontvangen bod, zelfs het hoogste, zonder zijn beslissing te hoeven rechtvaardigen. De verkoop is pas definitief na overeenstemming over het zaak en de prijs, en zal leiden tot de ondertekening van een koopovereenkomst of een verkoopovereenkomst. Advertentie geschreven en gepubliceerd door een Makelaar Agent mandataire illiz. - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een Makelaar Agent Mandataire -

Huis kopen - KAISER IMMOBILIER - Elios Group - TOULON (83100) : TOULON EST : In een afgesloten en beveiligde residentie, rustig gelegen aan het einde van een doodlopende straat, prachtig appartement volledig gerenoveerd op een hoge verdieping met lift en mooi vrij uitzicht. Van een oppervlakte van circa 76 m², het bestaat uit een mooie woon- en zitruimte die uitkijkt op een klein terras, aparte keuken, SDE, 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3), een kelder en een privéparkeerplaats. Omkeerbare airconditioning voor meer comfort, rolluiken in alle kamers. Geen werkzaamheden te verwachten, onberispelijke staat. Contact: Pascal LELIEVRE - - Commercieel Agent KAISER IMMOBILIER - Netwerk Elios Group SAS KAISER IMMOBILIER - Makelaarskantoor. Commissie ten laste van de verkoper. De informatie over de risico’s waaraan dit pand onderhevig is, is beschikbaar op de site Commissie ten laste van de verkoper. In een VvE van 200 woningen. Gemiddeld aandeel van de voorlopige begroting 2 400 /jaar. Geen lopende procedures. Energieklasse D, Klimaatklasse D. Datum uitvoering DPE: . Uw ELIOS GROUP-adviseur - BARJOLS: Pascal LELIEVRE Commercieel agent (Eenmanszaak).