Huis kopen Ventabren: 23 huizen te koop

Huis kopen - Abriculteurs heeft het genoegen dit huis te koop aan te bieden en gelegen te Ventabren (13122). Gelegen in Ventabren (13122), een dorp dicht bij Aix-en-Provence, bevindt dit familievriendelijke architectenhuis van 256,54 m² zich op een bebost perceel van 4 000 m², in een rustige en groene omgeving. Bij binnenkomst geven de ruime opzet en de warme sfeer de toon aan. De begane grond bestaat uit een ingerichte keuken, een lichte woonkamer met open haard, vier slaapkamers, een kantoor, een badkamer, een badkamer met wc en een apart toilet. Een wasruimte en een kelder vullen dit niveau aan. Een aangrenzende kamer van 28 m² biedt vrije indelingsmogelijkheden. Boven is er een intieme ruimte met een hoofdslaapkamer met inloopkast en privébadkamer, een tweede kantoor, een lichte serre en een balkon met uitzicht op de tuin. Buiten zorgt het terras voor buiten dineren en biedt het zwembad een ontspanningsruimte. Een atelier en een technische ruimte maken het geheel compleet. Deze woning, zowel functioneel als vol karakter, vormt een leefruimte die geschikt is voor een groot gezin. Pluspunten van het pand: - Omgeving met bos en rust - Uitzicht over de omgeving - Vloerverwarming en open haard - Zwembad - Glasvezel Aantekeningen: - Staat van het pand: goed - Dieren- en drinkwater via de gemeente en het Kanaal - Afvalwater via de aansluiting op het riool - Onroerende voorheffing: 4 438 € / jaar Energieprestatie: - Verbruik volgens norm (kWhEP/m2.j) : 118 (C) - Geschatte CO2-uitstoot (kg CO2/m2.j) : 25 (C) - Kosten energie min/max: tussen 2 690 € en 3 670 €. - Referentieprijsjaar: 2021 verkoopprijs: 1 290 000 € incl. btw (Afbriquiteurs-kosten ten laste van verkoper). Advertentie opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van M. RICHIER Matthieu, commercieel agent (EI), ingeschreven bij RSAC de Salon-de-Provence onder nr. 850 335 530, zonder fondsverwerving, handelend namens SARL Abriculteurs immobilier, met een kapitaal van 5 000 €, ingeschreven onder SIREN nr. 837 704 584, houder van professioneel kaart nr. CPI 025 842 uitgereikt door de CCI van Parijs Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger M. Adrien Piot is, gevestigd op 12 rue des Halles, 75001 Parijs. Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de site Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Huis kopen - Gelegen in het hart van een beveiligde wijk, in een gewilde residentiële omgeving en op slechts enkele minuten van alle faciliteiten, biedt deze prachtige hedendaagse villa van 140 m² op een terrein van 3600 m² een bevoorrecht leefklimaat, in een dominante positie, met een rustgevend uitzicht op het bos. Vanaf het eerste moment verovert de charme. Ruime volumes, voortdurend licht en strakke, hedendaagse lijnen creëren een warme en verfijnde atmosfeer. De ruime ontvangstruimte opent zich harmonieus naar een elegante keuken van hoge kwaliteitsuitrusting, ontworpen als een echte ontmoetingsplek. Buiten verlengen drie prachtige terrassen de leefruimtes en nodigen ze uit om van elk moment van de dag te genieten, tussen zon, natuur en sereniteit. Hier biedt elke opening een gevoel van ruimte en een perfecte continuïteit tussen binnen en buiten. Op de begane grond bevindt zich een weelderige ouderslaapkamer, een waar cocon van intimiteit, terwijl op de verdieping drie mooie slaapkamers een elegante badkamer delen die is uitgerust met een bad en een wc, een ideale ruimte om familie en gasten te ontvangen. De zorgvuldig aangelegde tuin onthult een echte vakantiesfeer. Een grote zwembad met hedendaagse lijnen integreert perfect in de omgeving, vergezeld van een prachtige pool house met jacuzzi, een ware uitnodiging tot ontspanning en lange zomeravonden. Doordacht tot in het kleinste detail beschikt de woning over hoogwaardige voorzieningen: airconditioning, open haard, centraal stofzuigsysteem, houten aluminium kozijnen van topkwaliteit, evenals een enorme volledig betegelde garage, praktisch en elegant. Nog steeds gedekt door de tienjarige garantie, combineert deze villa esthetiek, modern comfort en constructie van hoge kwaliteit. Geen werken nodig: enkel je koffers neerzetten en genieten van een levensstijl waarin elke ruimte is ontworpen om elegantie, gezelligheid en welzijn te verenigen. Een discreet adres, een eigentijdse architectuur, verzorgde voorzieningen en een ongerepte natuurlijke omgeving maken van dit eigendom een zeldzame kans. Meer dan een huis, het is een echte leefruimte, ontworpen voor wie op zoek is naar de perfecte balans tussen moderniteit, comfort en het goede leven.

Huis kopen - Het Office Immobilier de Ventabren presenteert u dit moderne huis uit 2020, ideaal voor een gezin. Het adres van het pand, de virtuele rondleiding en alle financiële informatie zijn online beschikbaar op de site van Mon Office Immobilier met referentie 6824-BMA (Directe link bij de foto’s) Situatie en context Gelegen in een rustige en gewilde residentiële wijk van Ventabren profiteert dit huis van een bewaard leefmilieu, terwijl het dicht bij de voorzieningen blijft. Slechts 10 minuten rijden van scholen, winkels en de snelwegtoegang, biedt het ook onmiddellijke nabijheid tot de belangrijkste as voor het bereiken van Aix-en-Provence of Salon-de-Provence in minder dan 20 minuten. De luchthaven Marseille-Provence is bereikbaar in 30 minuten. Binnenbeschrijving Dit recente huis van 95 m², gebouwd in 2020, combineert moderniteit en functionaliteit. De heldere indeling en kwalitatieve materialen garanderen optimaal comfort het hele jaar door. De ruime woonkamer, geopend naar de uitgeruste keuken, is ideaal voor gezinsmaaltijden of gezellige momenten. Een ouderslaapkamer completeert de begane grond. Boven zijn drie extra slaapkamers met inbouwkasten, die privacy en praktisch nut bieden. De omkeerbare airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur in de zomer en in de winter. Nachtgedeelte - 4 slaapkamers waarvan een ouderslaapkamer met inloopkast en privébadkamer, - 1 extra badkamer op de verdieping, - 1 aparte WC op de begane grond. Buitenvoordelen Het huis opent zich naar een tuin van 700 m², ingericht om optimaal te genieten van het mediterrane klimaat. Een 20 m² terras, zuidelijk gelegen, verwelkomt een tuinset en een schaduwrijke eetruimte. Het zwembad, omgeven door een houten terras, is het middelpunt van het buitenleven in de zomer. Aanvullende faciliteiten - Uitgeruste keuken, - Omkeerbare airconditioning, - 3 parkeerplaatsen (waaronder 1 afgesloten garage), - Liever glas met dubbel glas, - Geen werkzaamheden nodig. -- -- Tot uw dienst: Bruno MAGNABOSCO - Commercieel agent Mon Office Immobilier ingeschreven bij RSAC van Aix-en-Provence - Nr. 830608212 Advertentie referentie: 6824-BMA. De aangegeven prijs bevat de transactiekosten ten laste van de koper ter hoogte van 3,79% inbegrepen in de vermelde prijs. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld zijn beschikbaar op de Géorisques-website: Het onroerend goed valt onder het statuut van gemeenschap van eigendom. In een coproductie van 3 kavels. Geen lopende procedures. Ongeveer €12 aan jaarlijkse gemeenschapskosten.

Huis kopen - Het Makelaarskantoor van Aix-en-Provence presenteert te koop dit ruime karakteristieke huis gelegen nabij Ventabren. Ontdek een eigendom die ideaal is voor familiegemak met grote buitenruimtes. Het adres van het pand, de virtuele rondleiding en alle financiële informatie zijn online beschikbaar op de website van Mon Office Immobilier met referentie 6037-VCL. (Directe link bij de foto’s) Het adres van het pand, de virtuele rondleiding en alle financiële informatie zijn online beschikbaar op de website van Mon Office Immobilier met referentie 6037-VCL (Directe link bij de foto’s) Situering en context: aan de rand van een charmant dorpje, karakterhuis op 15 km van het centrum van Aix-en-Provence, waarvan de eerste steen ongeveer in 1949 werd gelegd, in de loop der jaren uitgebreid, op een beplant perceel van 6785 m². De dichtstbijzijnde school ligt op slechts 4 kilometer, wat een praktische dagelijkse routine mogelijk maakt. Het TGV-station is op 10 minuten, en de luchthaven Marseille Provence op 15 minuten met de auto. Beschrijving interieur: Het huis ligt aan het eind van een doodlopende straat op een helling, niet geïsoleerd. Het biedt 236 m² woonruimte verdeeld over een hoofdwoning van 204 m² met op de begane grond een keuken met eetkamer, TV-kamer, woonkamer met oude stenen open haard, de leefruimtes openen allemaal naar een zuidelijk georiënteerd terras, met zonwerende bieten, een kleine wasruimte, een badkamer, een aparte douchekamer, een WC en twee slaapkamers. De verdiepingsverdieping biedt een slaapkamer met WC en een kamer met watervoorziening om daar een douche te creëren. Aansluitend en met een eigen ingang bevindt zich een slaapkamer van 35 m² met badkamer en WC en een kantoor met WC van 32 m², niet aangrenzend aan het hoofdgebouw, een verwarmingsruimte, een garage van 15 m² met bergzolder. Buitenvoordelen: Geniet van een grote tuin van 6785 m² met een mooi zwembad voor de warme zomerdagen en een uitnodigend terras. Aanvullende voorzieningen: De woning heeft 10 parkeerplaatsen en een kelder. Een kantoor met WC van 32 m², een carport van 33 m² en een hut in de bomen van 7 m² vullen de plek aan. Een vrij gevormd zwembad met centraal eiland en zijn strand, een speeltuin met poolhouse en een zwembadruimte bieden schaduwrijke en zonnige ontspanning naar wens om volop van het park te genieten. Een septic tank uit 2021 volgens normen, grijze ramen en kattende aluminium kozijnen nieuw (behalve de slaapkamer op de verdieping in hout). Gasketel op condensatie (barst enkel waterdamp uit). Water uit de regenton met UV-filter en Marseille-kanaal. Terracotta op de vloer, van nature gekleurd naar bovenverdieping en donker gepatineerd op de begane grond. Rognes-stenen terras, oude balken. Droogstonen muurtjes in de tuin, klein bassin bij de ingang. -- -- Tot uw dienst: Véronique CLOUZET - Verkoopagent Mon Office Immobilier ingeschreven bij RSAC van Aix-en-Provence - nr. 509400362 Advertentie referentie: 6037-VCL De DPE (energieprestatiecertificaat) is zichtbaar in het tabblad energetische informatie. De aangegeven prijs omvat de honoraria ten laste van de koper ter hoogte van 4,50% inbegrepen in de vermelde prijs. De informatie over de risico’s waaraan dit pand onderhevig is, is beschikbaar op de Georisques-website.

Huis kopen - Het Immobiliënbureau van Ventabren presenteert deze moderne woning uit 2022, ideaal gelegen, dicht bij winkels in een landelijke omgeving. Het adres van het pand, de virtuele rondleiding en alle financiële informatie zijn online te vinden op de website van Mon Office Immobilier met referentie 6767-Eha (directe link bij de foto’s). Situatie en context Ontdek deze elegante woning gelegen in een groene omgeving, op slechts enkele minuten van het centrum van Ventabren en zijn voorzieningen. Geniet van een rustige omgeving terwijl je toch dichtbij de hoofdwegen bent voor snelle toegang naar Aix-en-Provence (15 minuten) of de luchthaven Marseille-Provence (30 minuten). Interne beschrijving Deze woning van 250 m², gebouwd in 2022, combineert moderniteit en comfort met verzorgde afwerkingen. De woning is lichtdoorlatend en heeft 3 meter hoogte onder plafond. De ruime hal leidt naar een grote, lichtbadende woonkamer, open naar een hoogwaardige uitgeruste keuken en een eetkamer. Verwarmd met vloerverwarming op basis van een warmtepomp voor een gelijkmatige temperatuur het hele jaar door. Een grote kantoorruimte die dienst kan doen als tweede slaapkamer op de begane grond, voltooit deze ruimte met een aangrenzende grote inbouwkast. De woning heeft ook een bijkeuken en opslagruimte met talrijke vaste opbergmogelijkheden. Slaapgedeelte Op de begane grond bevindt zich een hoofdslaapkamer met eigen badkamer (douche en ligbad), inloopkast en apart toilet, voor privacy en ruimte, gevolgd door een grote kantoorruimte met aangrenzende inloopkast die mogelijk dienstdoet als een tweede slaapkamer op de begane grond. Boven zijn er twee slaapkamers, elk met eigen badkamer en berging. Een apart toilet voltooit deze verdieping. Buitenkant voordelen Het perceel beslaat 1.000 m² met mooi aangeplant terrein, zwembad en jeu de boules-terrein. Aanvullende voorzieningen - Garage van 35 m², - Meerdere parkeerplaatsen (waaronder 2 overdekt), - Dubbel glas en verbeterde isolatie, - Domotica voor verwarming en verlichting, - Geen werken vereist. -- -- Tot uw dienst: Elodie Havret - Verkoopagent Mon Office Immobilier, ingeschreven bij de Rsac van Aix-en-Provence - Nr. 790 673 214 00033 Referentie advertentie: 6767-EHA. De aangegeven prijs omvat de aan koper toegerekende commissie van 4,35% inbegrepen in de vermelde prijs. Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Georisques-website.

Huis kopen - Het Immobilier Office van Ventabren presenteert deze hedendaagse villa uit 2023, ideaal voor gezinnen, gelegen aan de poorten van Eguilles en Aix-en-Provence. Het adres van het pand, de virtuele rondleiding en alle financiële informatie zijn online beschikbaar op de website van Mon Office Immobilier onder referentie 6790-Fbr. (Directe link bij de foto's) Het adres van het pand, de virtuele rondleiding en alle financiële informatie zijn online beschikbaar op de website van Mon Office Immobilier onder referentie 6790-Fbr (Directe link bij de foto's) Het adres van het pand, de virtuele rondleiding en alle financiële informatie zijn online beschikbaar op de website van Mon Office Immobilier onder referentie B491597-Fbr (Directe link bij de foto's) Situatie en context Deze recente villa ligt op korte afstand van basisscholen en kleuterscholen in Ventabren, en van internationale instellingen zoals de International Bilingual School (IBS), op slechts 12 minuten rijden. Geniet van een rustige omgeving terwijl u toch dicht bij hoofdwegen, het TGV-station en de luchthaven Marseille-Provence bent. Interne beschrijving Gebouwd in 2023, is deze nieuwbouwwoning van 215 m² een combinatie van moderniteit en functionaliteit. De geoptimaliseerde indeling en hoogwaardige materialen (grote tegels, aluminium kozijnen, verluchte airconditioning...) zorgen voor een aangename en performante leefruimte. De woonkamer van ongeveer 60 m² gaat uit op een uitgeruste keuken en een eetkamer en het terras. De omkeerbare koel-/verwarmingsligne garandeert het hele jaar door optimaal comfort. Nachtruimte - 1 hoofdslaapkamer met garderobe en badkamer op de begane grond, - 3 slaapkamers met opbergruimte, één badkamer en 1 bureau op de verdieping Buiten: - 1.850 m² aangelegde tuin met uitzicht op het bos. Een overdekt terras op het zuiden verlengt de woonkamer voor buiten dineren. - Het zwembad van 12 x 5 meter is uitgerust met een verwarmingssysteem en een onderdompelde rolluik. - De omgeving biedt ook wandelmogelijkheden met paden die direct vanaf het terrein toegankelijk zijn. Mogelijkheid tot uitbreiding Een ideale leefomgeving voor gezinnen die ruime ruimtes en hoogwaardige voorzieningen biedt. -- -- Tot uw dienst: Florent Bringuier - Referentie advertentie: 6790-FBR. De DPE is zichtbaar in tabblad Energie-informatie. De vermelde prijs omvat de honoraria ten laste van de koper van 3,52% inbegrepen in de getoonde prijs. Informatie over de risico's waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website:

Huis kopen - Uitzonderlijk dorpshuis in het hart van Ventabren – Panoramisch uitzicht op de Mont Sainte-Victoire. In het midden van een van de mooiste dorpen in Provence, Ventabren, ontdekt u ditMagnifiek karakterhuis, volledig gerenoveerd door een architect. Gesitueerd op de heuvel, betovert dit authentieke dorpshuis bezoekers met zijn pittoreske straatjes, middeleeuwse kasteel, bewaarde erfgoed en uitzonderlijke levenskwaliteit. Slechts enkele minuten van Aix-en-Provence, het TGV-station en de luchthaven Marseille-Provence, biedt Ventabren een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Met 118 m² woonoppervlak (90 m² volgens de Carrez-wet) combineert deze woning op elegante wijze de charme van het oude met het comfort van een hoogwaardige hedendaagse renovatie. Vanaf het moment dat u binnenkomt, stroomt het licht de prettige leefruimte binnen met een royale afmeting. De warme en uitnodigende woonkamer opent naar een perfect geïntegreerde moderne keuken, wat een gezellige ruimte creëert die ideaal is om familie en vrienden te vermaken. De zorgvuldig gekozen materialen, verfijnde afwerkingen en hoogwaardige voorzieningen geven het pand een elegante en tijdloze sfeer. De slaapruimte bestaat uit twee echte suites, elk met eigen badkamer. Ontworpen om privacy te garanderen, bieden ze optimaal comfort in een rustige omgeving. Elk raam onthult een typisch Provençaalse scène, met een uitzonderlijk uitzicht op de bergen Sainte-Victoire, als achtergrond zo geliefd door Paul Cézanne. In een rustige en ongerepte omgeving nodigt dit huis u uit om volledig te genieten van de rustige Provençaalse levensstijl. De voordelen van dit pand: Dorpshuis volledig gerenoveerd door een architect. 118 m² woonoppervlak (90 m² volgens Carrez-wet). Prachtige, lichte woonkamer met open keuken. Twee suites met eigen badkamers. Hoogwaardige voorzieningen en zorgvuldige renovatie. De charme van de originele kenmerken versterkt door een eigentijdse renovatie. Vredige setting. Adembenemend uitzicht op de Sainte-Victoire. Slechts enkele minuten van Aix-en-Provence, het TGV-station en de luchthaven. Meer dan een huis alleen, een ware levenskunst wacht op u in Ventabren. Een zeldzaamheid, perfect voor liefhebbers van de Provence. De kosten zijn voor rekening van de verkoper. De informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de Géorisques-website: georisques.gouv.fr. ENGLISCH- SPREKERS: houd er rekening mee dat Capifrance een internationaal departement heeft dat kan helpen met vertalingen. Om ons aanbod van 20.000 woningen in Frankrijk te bekijken, bezoek rechtstreeks de Capifrance-website. We kijken ernaar uit uw droomhuis te vinden!

Huis kopen - Midden in een van de meest begeerde dorpen van het Pays d'Aix ontdekt u een karaktervolle residentie waar de elegantie van het oude samenkomt met het comfort van vandaag. Achter de stenen muren ontvouwt zich een zeldzame woning van circa 290 m², gelegen op een landschapsdomein van bijna 2 hectare, een ware groengevel die rust en privacy biedt. Bij binnenkomst krijgt de toon al meteen vorm. Een majestueuze trap, geaccentueerd door een spectaculaire glas-in-lood, baadt de ruimten in natuurlijk licht en onthult onmiddellijk het unieke karakter van de locatie. De ontvangstruimten imponeren met hun royale afmetingen, zichtbare houten balken, oude haarden, nobele materialen en warme sfeer. Elke ruimte nodigt uit tot samenkomst terwijl een tijdloze elegantie bewaard blijft. De woning telt zeven slaapkamers, elk met een eigen badkamer of douche met toilet, waardoor familie en gasten in onovertroffen comfort kunnen worden ontvangen. Buiten verlengen meerdere terrassen de leefruimtes naadloos. Een van hen, schaduwrijk en gericht naar het zwembad, vormt een echt ontmoetingspunt waar men optimaal van de lange Provençaalse dagen geniet. Het prachtig begroeide park biedt een uitzonderlijke omgeving waar mediterrane essences, ontspanningsruimtes en ruime uitzichten samenkomen. Zwembad, bijgebouwen, garages, ruime volumes en authentieke voorzieningen maken dit zeldzame pand compleet, bestemd voor liefhebbers van karaktervolle woningen. Een vertrouwelijke woning waar elk detail een verhaal vertelt en waar men een werkelijk Provençaals levensgevoel ontdekt. Een zeldzaam object exclusief gepresenteerd door Dr House IMMO. Omdat alles begint bij ons.

Huis kopen - Hartenwinnend vanaf het moment dat de poort passeert. In Ventabren, verscholen in een pijnbos, combineert deze zeldzame woning met elegantie modern comfort, ruime volumes en de Provençaalse charme — een woonplek ontworpen voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, rust en authenticiteit. Gevestigd op een aangelegde, ongeveer 2.550 m² grote tuin zonder inkijk, geniet de woning van een zuidgerichte ligging die alle ruimtes van licht voorziet, en de schaduw van de pijnbomen die verkoeling en een mediterraan gevoel geven gedurende het hele jaar. De buitenruimte nodigt uit om altijd buiten te leven: een ruime terrass van ongeveer 100 m² voor familielunches en lange zomerse avonden, een 10 x 4 m zoutzwembad perfect geïntegreerd in zijn groene omkadering, een los poolhouse en een grote garage die plaats biedt aan 2 voertuigen en tevens bergruimte biedt. Het hoofdgebouw ligt op de verdieping, gelijkvloers, op ongeveer 115 m². De hal doet dienst als toegang tot een ruime living van 43 m² vol licht, waar de woonkamer-salon natuurlijk uitkomt op een volledig uitgeruste keuken van 17 m², ontworpen voor zowel gedeelde diners als dagelijks gebruik. Aan de slaapzijde is er een echte ouderslaapkamer met privébadkamer, aangevuld met twee extra slaapkamers die een badkamer delen — een ideale indeling voor een gezin of voor gasten. Het echte extra's van deze woning is het in de begane grond ingerichte appartement van 70 m² met eigen ingang: twee slaapkamers, een woonkamer, een keuken en een badkamer, ontworpen als een volwaardig afzonderlijk appartement. De interne verbinding met het hoofdhuis is afgesloten maar kan worden hersteld zodat u de situatie onder controle houdt: alles samen brengen voor een ruim gezinsleven; het zelfstandige appartement behouden voor regelmatige huurinkomsten; of een waar intergenerationeel woonproject realiseren om een ouder of volwassen kind te verwelkomen zonder in elkaars privacy te verstoren. Een binnentrap verbindt de verdieping met de garage op hetzelfde niveau van de begane grond. Deze woning combineert modern comfort, royale ruimtes en een rustige leefomgeving, allemaal op korte afstand van voorzieningen en hoofdwegen: de Provence in al haar zoetheid, zonder in te leveren op dagelijks gemak. Totale bebouwde oppervlakte: circa 250 m² incl. garage. Woonoppervlakte volgens Carrez-wet: circa 185 m² (115 m² hoofdwoning + 70 m² ingericht appartement). Verkoopkosten voor rekening van de verkoper. Energieklasse A, Klimaatklasse A. Gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik, gebaseerd op energiekosten in 2021: tussen 340,00 en 520,00. Informatie over risico's waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de site Géorisques. Uw eXp Realty-adviseur (Cézanne et toits) Montpellier: Sophie PRADES Commercieel agent (Eenmansbedrijf) Rsac Aix-en-Provence

Huis kopen - In het hart van een privileged residentiële omgeving en absolute rust staat dit ruime familiehuis van 170 m² bewoonbare oppervlakte op een prachtige beplante kavel van meer dan 1.000 m², met een dominante en ononderbroken tuinzicht op de omliggende natuur. Gelegen op slechts vijftien minuten van Aix-en-Provence, vormt dit pand een zeldzame kans voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een op maat gemaakt leefproject. Bij binnenkomst ontvouwt het architecturale potentieel van het huis zich door ruime volumes en een ideale indeling. De ontvangstruimte bestaat uit een grote, L-vormige woonkamer met een gezellige haard, en een onafhankelijke keuken. Deze gelijkvloerse verdieping wordt aangevuld met onmisbare functionele ruimtes, waaronder een kantoor dat dienst kan doen als logeerkamer, een bijkeuken en een wasruimte met douche. De slaapruimte biedt twee grote, lichte slaapkamers, een badkamer en een eigen suite met eigen badkamer en toilet. Boven bevindt zich een prachtige zolder-maisonette met waterpunt die uitkomt op twee toegangen tot de zolders, een blanco pagina ideaal om een extra prestige-suite, een kunstenaarsatelier of een grote thuiskantoorruimte te ontwerpen. Een troef van het pand is een volledig onafhankelijk studio met kitchenette, toiletten en eigen toegang, waardoor tal van projecten mogelijk zijn: gasten ontvangen in privacy, een vrij beroep uitoefenen of een prestigieus verhuurinkomen genereren. De buitenruimtes nodigen uit tot de Provençaalse levensstijl met twee terrassen, waaronder een overdekt terras, die uitkijken over de tuin. Wat voorzieningen betreft beschikt het huis over een uitstekende energieprestatie, gecertificeerd als C, zeldzaam voor een woning die nog te personaliseren valt, dankzij een nieuwere warmtepomp en een thermodynamische boiler. Een grote zolder, twee kelders en een beveiligde parkeerplaats met twee poorten voor meer dan drie voertuigen ronden het geheel af. De bewoners hebben bovendien privileged toegang tot het zwembad van de coöperatie, op slechts enkele meters afstand. De locatie is eenvoudigweg ideaal voor een rustige en verbonden gezinsleven. Omgeven door een begroeide bosstrook en op een kilometer van winkels en nabij direct bij scholen. Toegang is buitengewoon vlot met het TGV-station op twintig minuten, de luchthaven op twintig vijf minuten en de A8 snelweg op tien minuten. Een evoluerende woning met onmiskenbare allure, die wacht op uw blik om zijn standing volledig te laten zien. Inbegrepen honoraria van 3,73% incl. btw ten laste van de koper. Vraagprijs zonder honoraria 670.000. In een copropriété van 19 percelen. Gemiddeld aandeel van de voorgenomen budget 300 /jaar. Geen lopende procedures. Energieklasse C, Klimaatklasse B. Gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik, vastgesteld op basis van energietarieven uit 2021: tussen 1.754,00 en 2.372,00. Informatie over de risico’s waaraan dit vastgoed blootstaat vindt u op de Géorisques-website. Uw eXp Realty-adviseur: Eric PERGAUD Handelsagent (eenmanszaak) Rsac Rcp Rdl

Huis kopen - Karakterwoning te koop in Ventabren, gelegen in het hart van een bewaard natuurlijk milieu. Deze karakterwoning te koop in Ventabren combineert Provençaalse elegantie, modern comfort en een ontspannen levensstijl. Op slechts enkele minuten van Aix-en-Provence toont Ventabren een van de mooiste gezichten van Provence, met zonovergoten heuvels en open landschappen. Genesteld in deze bevoorrechte omgeving biedt de woning een rustige en authentieke sfeer, waar de tijd stil lijkt te staan. Vanaf het moment van aankomst is de charme onmiskenbaar, met een gevoel van ruimte, kalmte en licht in elke kamer. De woning biedt circa 190 m² leefruimte en is zorgvuldig ingedeeld. De begane grond opent naar een verwelkomende hal die leidt naar een ruime, lichtovergoten woonkamer. De volledig uitgeruste open keuken past naadloos in de woonkamer en gaat over in een royale eetkamer, ideaal om gasten te ontvangen. Twee slaapkamers, een douche en een wc maken dit niveau compleet. Boven bevinden zich nog twee slaapkamers met inbouwkasten, een douche en een wc voor een comfortabele en goed doordachte slaapruimte. In 2021 gerenoveerd, beschikt de woning over hoogwaardige voorzieningen: aluminium kozijnen met anti-inbraak dubbele beglazing, warmtepomp, omkeerbare airconditioning, elektrisch boiler, elektrische poort en een garage. De woning is aangesloten op het hoofdriolering systeem en ligt in een natuurzone volgens het lokale ruimtelijk plan. Buiten nodigt de circa 2.190 m² kavel uit tot ontspanning en contemplatie. De open uitzichten tillen elk moment van de dag naar een hoger niveau. Een elegante zoutwaterzwembad van 10,5 x 4 m past perfect in het landschap, aangevuld door een zuidelijk georiënteerd terras dat ideaal is voor buiten dineren en zomeravonden. De tuin verlengt dit gevoel van ontsnappen. Ventabren betovert met zijn authenticiteit, erfgoed en levensstijl. Met zijn pittoreske straatjes, lokale winkels en omgevende natuur biedt het dorp een ideale setting voor zowel een hoofdverblijf als een vakantiehuis. De nabijheid van Aix-en-Provence en belangrijke wegen vergroot de aantrekkingskracht nog. Zeldzaam op de markt, belichaamt deze woning een perfecte balans tussen charme, comfort en ligging. Een plek om een rustige en inspirerende levensstijl in het hart van Provence voor te stellen. Vakantie- en hoofdverkoop via ons agentschap in Aix-en-Provence. Informatie over de risico's waar deze woning aan blootgesteld kan zijn is beschikbaar op de Géorisques-website: In overeenstemming met de huidige regelgeving is de energieprestatie (DPE) gebaseerd op een gestandaardiseerde meting van het bewoonbare oppervlak, die kan afwijken van de totale oppervlakte gemeten door onze commerciële teams. Dankzij ons exclusieve partnerschap met Knight Frank, een wereldleider in luxe onroerend goed, biedt Janssens Immobilier elke woning uitzonderlijke internationale exposure. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.

Huis kopen - Ontworpen voor wie ruimte eist zonder concessies te doen aan praktisch gemak, biedt deze 120,3 m² woning een majestueus perceel van bijna 550 m². Het belichaamt een visie op vastgoed waarin luxe wordt gedefinieerd door volume, licht en flow. ?️ Een Architectonische Signatuur tussen Hemel en Aarde Villa C onderscheidt zich door een gedurfde interieurontwerp, bestemd om te duren: De Kathedraal Woonkamer: Een leefruimte van 46,6 m², vol licht, geaccentueerd door een dubbele plafonhoogte. Deze "lege ruimte boven de woonkamer" creëert een luchtig volume, dat onmiddellijke ruimtelijkheid en prestige biedt. Het Comfort van de Gelijksvloer: Cabinet Cerille heeft dit kavel geselecteerd vanwege de volledige ouderslaapkamer op de begane grond (slaapkamer van 12,2 m² en privébadkamer van 6 m²). Een zeldzame indeling die een blijvende kwaliteit van leven en volledige onafhankelijkheid garandeert. De Familievloer: Drie ruime slaapkamers (tot 16 m²) en een tweede badkamer, georganiseerd rondom een mezzanine boven de woonkamer. ? Een Buitenomgeving buitengewoon: Villa C beschikt over het grootste perceel van het domein, wat besloten privacy garandeert: XXL-tuin van 548 m²: Een bebost terrein rondom de villa, een waar vredig toevluchtsoord gericht op Zuid/Zuid-Oost. Leefbad: Een privézwembad naadloos geïntegreerd om ten volle te genieten van de Provençaalse zoetheid. Volledige Aanzuiging: Gesloten garage, buitenparkeergelegenheid en ingerichte terrassen. ? Technische Expertise ter Diensten van Welzijn: Omdat elegantie onlosmakelijk verbonden is met prestatie, benadrukt Cabinet Cerille de hoogtechnische voorzieningen van dit pand: Ecologisch verantwoord: RE2020-conformiteit en label Bdm, garant voor uitstekende isolatie. Innovatie: Zonnepanelen op het dak en windschermen (Bso) voor intelligente licht- en temperatuursbeheersing. Modaal Comfort: Ventilatiesysteem en hoogwaardige afwerkingen aanpasbaar naar uw wensen. Cijfers Bewoonbare Oppervlakte 120,28 m² Perceeloppervlakte 547,83 m² Indeling T5 met Suite op Begane-Grond Buitenruimtes Tuin, Zwembad, Garage

Huis kopen - Ontdek Villa F, een vrijstaande woning van 120,5 m², ontworpen als een lichtput. Met een perceel van 500 m² en een gedurfde architectuur belichaamt het de essentie van hedendaags Provençaals luxe. Deze 5-kamer villa onderscheidt zich door zuidelijke oriëntatie en ruimten die ademen.✨ Een kathedraal-woonkamer en een gelijkvloerse leefruimte. De begane grond is ontworpen om de grenzen tussen binnen en buiten te doorbreken: Grote leefruimte (45,5 m²): een spectaculaire woonkamer met een dubbele hoogte plafonds (open to living) die ongekende lichtinval en prestige brengt. Ruime ouderslaapkamer op begane grond (13,1 m²): voor ultiem comfort, een grote slaapkamer met eigen badkamer (4 m²) waardoor u gelijkvloers kunt wonen. Praktisch: een echte wasruimte van 4,3 m² en aparte wc’s met wastafel bij binnenkomst. ? Verdieping: het domein van kinderen en gasten De trap leidt naar een ruime overloop van 11 m² die de bovenverdieping met slaapgedeelte verbindt: 3 Comfortabele kamers: respectievelijk 13 m², 11,3 m² en 11,1 m², elk met rust en uitzicht op de tuin of de heuvels. Gezamenlijk comfort: een familiebadkamer en aparte wc’s. Het architectonische hoogtepunt: de binnenbalcon (mezzanine) die boven de woonkamer uitsteekt voor een onvergelijkbaar ruimtelijk gevoel. ? Een buitenruimte ontworpen voor ontspanning Villa F staat op een van de mooiste kavels van het domein: Perceel van 500 m², volledig aangelegd en beplant (pijpen, hagen). Zwembad: Een privé-zwembad met zwemgedeelte, ideaal gesitueerd voor zomers in de Provence. Parkeren: Een afgesloten garage van 16,5 m² naast een buitenparkeerplaats (PMR-normen). Eigenschappen Villa F Details Woonoppervlakte 120,54 m² Grondoppervlakte 500,97 m² Ligging ZUID Uitrusting Zwembad, Garage, Zonnepanelen Technologie Luchtcirculatiesysteem, Verstelbare zonwering (Bso) ? Ventabren: tussen sereniteit en moderniteit Wonen in Villa F betekent ook genieten van de faciliteiten van Domaine des Oliviers: strikte naleving van de RE2020 en label Bdm (uitstekend thermisch comfort in de zomer). Op enkele minuten lopen van het centrum van het dorp en van de scholen. Slechts 15 minuten van het TGV-station Aix-en-Provence.

Huis kopen - Ideaal gelegen in Ventabren, biedt deze prachtige architect-gestileerde villa met 5 kamers circa 192 m2 leefruimte en een exclusieve levensstijl in een rustige en bewaarde omgeving. Vanaf het moment dat je binnenkomt, word je verwelkomd door een magnifieke woonkamer van 63 m2, voorzien van veel natuurlijk licht en verrijkt door een volledig uitgeruste open keuken. Grote schuifbare vouwdeuren brengen de ruimte naadloos naar buiten en creëren een perfecte harmonie tussen binnen- en buitenleven. De begane grond beschikt ook over een elegante hoofdslaapkamer met doucheruimte en kleedruimte. Boven bevindt de slaapverdieping zich de drie lichte slaapkamers, een badkamer en apart toilet. Buiten komt het geheel pas echt tot zijn recht met een schitterend verwarmd zwembad en een volledig uitgeruste poolhouse van 50 m2, inclusief een doucheruimte, jacuzzi, buitenkeuken en braai, wat een uitzonderlijke ruimte oplevert om te entertainen. De mooi aangelegde tuin strekt zich uit over 3.612 m2. Volledig omheind, plat en beplant met volwassen bomen, biedt het een zeldzame en rustige setting. Een pétanque-baan draagt bij aan de gezellige sfeer. Een dubbele garage van 42 m2, geïsoleerd en betegeld, maakt de eigendom compleet. Een werkelijk uitzonderelijk huis dat eigentijds comfort, verfijnd design en de kunst van het Provençaalse leven verenigt.

Huis kopen - VENTABREN - WONING - Gelijkvloers - 137 m² - T5 ZWEMBAD - PERCEEL 945 m² - 877 000 In een gewilde wijk van Ventabren, op 20 minuten van Aix-en-Provence, trekt dit hedendaagse huis gebouwd in 2019 aan door de kwaliteit van de afwerking en de consistentie van de architectonische keuzes. Licht, ruime opzet en verzorgde afwerkingen vormen hier een woninggevoel waarbij men zich onmiddellijk thuis voelt. Het gelijkvloerse woonverdieping is ontworpen voor dagelijks comfort en biedt een vlotte, intuïtieve doorloop tussen de ruimtes. De ruimte bestaat uit : Een grote entree die uitkomt op de leefruimte en de uitgeruste keuken met centraal eiland dat niet vaststaat, zodat je de ruimte naar wens kunt herindelen. Ruim bemeten, deze leefruimte opent naar buiten via een grote schuifpui, een werkelijk visuele verlenging naar de tuin en het zwembad, wat zorgt voor natuurlijk daglicht gedurende de hele dag. Een doordachte oriëntatie laat het Provençaalse landschap zelfs in de woonkamer binnenkomen. Het slaapgedeelte is met zorg ontworpen om ieders privacy te waarborgen. De ouder-slaapkamer beschikt over een inloopkast en directe toegang tot het terras, duidelijk gescheiden van het slaapgedeelte voor kinderen. Aan de andere kant van de woonkamer bevinden zich drie extra slaapkamers met hun eigen badkamer, en twee van hen hebben eveneens directe toegang tot het terras, een indeling die het dagelijks leven en feestjes met familie vergemakkelijkt. In elke kamer zijn talrijke opbergmogelijkheden geïntegreerd om de opslag te optimaliseren. Wat betreft de tuin : Op een perceel van 945 m² past het zwembad in een verzorgde en groene omgeving, die zonder gedoe wordt onderhouden dankzij automatische beregening. Het terras, natuurlijk voortgezet vanuit de woonkamer, nodigt uit om te genieten van de Provençaalse jaargetijden, of het nu lunch in de schaduw is of een zomerse avond met familie. De garage met binnentoegang zorgt voor gemak en veiligheid. Een elektrische laadpaal en meerdere parkeerplaatsen maken het geheel compleet. Onder de uitrusting: omkeerbare airconditioning in de woonkamer, thermisch comfortboil, waterontharder, aluminum schrijnwerk, rolluiken met hoofd- en individuele bediening, watervoorziening vanaf het kanaal. Allemaal elementen die bijdragen aan comfort en beheersing van de lasten. Bushalte op korte loopafstand, enkele minutes van winkels en scholen.

Huis kopen - Het vastgoedkantoor Immobilier de Ventabren presenteert u te koop, exclusief, dit te renoveren huis in een rustige en gewilde omgeving. Het adres van het pand, de virtuele rondleiding en alle financiële informatie zijn online beschikbaar op de site van Mon Office Immobilier onder referentie 5017-Bma Situatie en context: Gelegen in absolute rust, heeft dit huis een ideale ligging voor een familieleven. U bereikt Aix-les-Milles in slechts 7 minuten en het TGV-station in 15 minuten. Binnenbeschrijving: Het huis heeft een oppervlakte van 160 m2 en biedt een lichte leefruimte van 90 m2 met open keuken naar de woonkamer, eetkamergebied. Het pand wordt aangeboden in de staat waarin het zich bevindt: buiten water en buitenlucht. Een renovatieproject is beschikbaar. Buitenvoordelen: Gevestigd op een vlak en bebost perceel van circa 1700 m², biedt het huis een terrein waarop onder andere een zwembad kan worden aangelegd. Foto’s van het project niet-contractueel. -- -- Tot uw dienst: Annette Bonny - Commercieel agent Mon Office Immobilier ingeschreven bij Rsac van Aix-en-Provence - N° Advertentie Referentie: 6428-ABO. De vermelde prijs omvat de commissie ten bate van de koper, zijnde 2,19% inclusief in de getoonde prijs. Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de Géorisques-website.

Huis kopen - EGUILLES - BASTIDE XIX EME- 250M² - PARC 7 500M² - ZWEMBAD - UITZICHT OP SAINTE VICTOIRE EN HET DORP EGUILLES - 1 250 000 Aan de rand van Ventabren, grenzend aan het charmante dorp Eguilles, gedijt dit oude baronshuis in absolute rust, in het hart van een majestueus park van 7 500 m². Vanaf het terrein reikt de blik tot het dorp en verder naar de onvergelijkbare Montagne Sainte-Victoire, wiens silhouet over de plek waakt. Deze XIXe-eeuwse bastide verleidt door zijn bewaarde authenticiteit en zijn typisch Provençalse elegantie. Met 250 m² woonruimte combineert de woning de charme van weleer met modern comfort. Het park, gedeeltelijk aangelegd en ommuurd, opent zich ook naar een truffelveld, wat een natuurlijk decor en een diep rustgevende sfeer biedt. Bij binnenkomst verwelkomt een garderobe de gasten voordat een eerste intieme salon onthult met open haard uit de tijd. De open keuken op het rustieke westelijke terras nodigt uit om te genieten van de late zonovergoten uren. Een bijkeuken vervolledigt deze ruimte. Verderop een ruime leefruimte met spectaculaire volumes, bekroond door een kathedraal plafond en verwarmd door een houtkachel, opent zich via brede artiestenramen naar de stenen terrassen en de tuin. Het huis biedt een slaap-suites op gelijksvloers met eigen badkamer, terwijl de verdieping een badkamer herbergt die drie slaapkamers, een mezzaninede bureau, een harmonieuze en goed verdeelde nachtruimte vormt. Buiten bevindt zich een mooie zwemplek met Californische plaja en een poolhouse met zichtbare balken die de levenskunst in al haar elegantie voortzetten. Een oude duiventoren, een opmerkelijk erfgoed, geeft een uniek tintje aan het geheel en biedt de potentie van een charmevolle dependance, ideaal om familie en vrienden te ontvangen. Aangevoerd met water vanuit het Canal de Provence, combineert deze woning de noblesse van oorsprong, schoonheid van landschappen en Provençaalse levensvreugde. Omgevingsconditionering: omkeerbare airconditioning, hoogwaardige voorzieningen. Florence COURANT , Neem contact op met uw AXO - L’immobilier Actif-agent, L’Agence Côté Sud Aix en Provence Verkoopmedewerker. Meer informatie op (ref. ). Honoraires: 3,31% TTC ten laste van de koper. Prijs exclusief bemiddelingskosten: 1 210 000. Informatie over de risico’s waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-site:

Huis kopen - Vanaf de woning reikt het uitzicht over het dorp en verder tot aan de onvergelijkelijke Montagne Sainte-Victoire, wiens silhouet op de plek waakt. Deze 19e-eeuwse bastide wint aan authenticiteit en typische Provençaalse elegance. Met 250 m2 woonoppervlak combineert de eigendom de charme van het verleden met hedendaags comfort. Het park, deels aangelegd en omheind, biedt ook toegang tot een truffelperceel, en creëert een zeldzaam natuurlijke decoratieve setting met een diep rustgevende sfeer. Bij binnenkomst verwelkomt een garderobe de gasten voordat een eerste intieme salon zich ontvouwt, opgeluisterd door een antieke open haard. De open keuken grenst aan een bucoleumterras op het westen en nodigt uit om te genieten van de late namiddagzon. Een wasruimte vervolledigt deze ruimte. Verderop bevindt zich een ruime leefruimte met spectaculaire volumes, bekroond door een kathedraalplafond en verwarmd door een houtkachel, die via brede artistieke glaspartijen uitmondt op de steenstranden en de tuin. Het huis biedt een gelijkvloerse ouderslaapkamer met eigen badkamer, terwijl de verdieping een badkamer herbergt die drie slaapkamers, een mezzanine-bureau en een harmonieuze nachtruimte omvat, perfect verdeeld. Buiten ademt een mooie泳bad met Californische rand en een poolhouse met zichtbare balken de kunst van het leven in volle elegantie. Een oud duiventorentje, aangewezen als opmerkelijk erfgoed, voegt een bijzondere toets toe aan het geheel en biedt potentieel als een charmante dependance, ideaal om familie en vrienden te ontvangen. Aangesloten op water door het Canal de Provence, verenigt deze woning nobelheid van oorsprong, schoonheid van het landschap en Provençaalse levensvreugde. Omkeerbare airconditioning, hoogwaardige voorzieningen. Neem contact op met uw Agent Axo - L'immobilier Actif, Côté Sud Aix en Provence Négociatrice en Immobilier Salariée. Meer informatie op (ref. ). BTW-tarieven: 3,73% incl. btw ten laste van de koper. Prijs exclusief makelaarskosten: 1.340.000 €. De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website: Neem contact op met uw Agent Axo - L'immobilier Actif, Côté Sud Aix en Provence Négociatrice en Immobilier Salariée. Meer informatie op (ref. ). BTW-tarieven: 3,73% incl. btw ten laste van de koper. Prijs exclusief makelaarskosten: 1.340.000 €. De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website:

Huis kopen - Located in the municipality of Ventabren, a highly sought-after village in the Pays d'Aix, this old stone built complex offers an existing living space and large usable volumes, ideal for a renovation and enhancement project. The current living area, located on the upper floor, develops approximately 100 m² of habitable space. It currently serves as the main living space. The rest of the property includes significant complementary volumes, providing real possibilities for layout and development, depending on the proposed project. These areas allow for the imagination of an extension of the existing dwelling, a reconfiguration of the volumes, or a more ambitious architectural project, within a context to be studied. The whole property appeals with its old architectural charm, featuring stone elements and historical details that convey a strong and sought-after identity. Nestled in the heart of a pine forest, the property benefits from a privileged natural environment, while remaining close to highway access, the TGV train station in Aix-en-Provence, Marseille-Provence airport, and the cities of Aix-en-Provence and Marseille. A character property, rare for its potential and setting, aimed at buyers looking for a high-value project. Complete file, layout perspectives, and visits by appointment, following a telephone exchange. This real estate advertisement has been drafted under the editorial responsibility of Ms. Fatiha Ayachi, commercial agent (Ei registered with the Commercial Court of Salon de Provence under number Rsac 849844550) Agency reference: 14375

Huis kopen - Fees to be paid by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .