Huis kopen Yonne: 220 huizen te koop

Huis kopen - In Bourgondië, in het departement Yonne, op het platteland, in een typisch Bourgondisch dorp, 1u15 van Parijs, 10 minuten van het bos van Othe, 10 minuten van de afrit van de snelweg en het station Sens, in een rustige omgeving met uitzicht op het bos, biedt dit karaktervolle huis modern comfort. Met een interieur van 197 m² en een exterieur van 1200 m² biedt het gebouw eindeloos veel mogelijkheden voor ontspanning. Het heeft een verwarmd privézwembad, een sauna, een fitnessruimte en een jeu-de-boulesbaan. De karaktervolle voordeur van deze woning komt uit op een inkomhal met bergruimte, die leidt naar deze prachtige woonkamer met kathedraalplafond, badend in licht dankzij de vele ramen. Het bestaat uit een woonkamer, een eethoek en een grote, volledig uitgeruste keuken met inductie- en gaskookplaten voor nauwkeurig koken. Ook op tuinniveau is een mooie slaapkamer met tweepersoonsbed, een badkamer met douche en een apart toilet. Boven zijn twee mooie slaapkamers met karakter - een tweepersoonsbed en een driepersoonskamer - en een kinderspeelplaats. Een wenteltrap brengt u naar de laatste tweepersoonsslaapkamer van deze eerste eenheid, wat ongebruikelijk is omdat het is ontworpen als een echt zwevende ruimte. In de kelder vindt u een grote gewelfde kelder, perfect voor uw fijne flessen Bourgogne.

Huis kopen - Uw makelaarskantoor in Bersot biedt u deze woning aan gelegen in Champmorlin in de stad Sainte-Magnance, op 15 km van Avallon. Dit grote stenen huis van 103 m² met garage, schuur en gewelfde kelder biedt meerdere uitbreidingsmogelijkheden, allemaal gelegen op een prachtig bebost perceel van ongeveer 2260 m². Groot terras met uitzicht. Dak vernieuwd. Verwarming op gas. Dpe in D en D Energie-audit aan de gang. Er hoeven geen grote werkzaamheden te worden gepland. Wilt u dit kleine hoekje van het paradijs bezoeken? Neem contact op met Michel Vuchot . Handelsagent E. I. Rsac Dijon 519 775 498 "Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques" Michel Vuchot (Ei) Handelsagent - Rsac nummer: E.I. Rsac N 519 775 498 - Dijon.

Huis kopen - Exclusief in Chichery (89400), prachtig te renoveren gebouw met bijgebouwen op een perceel van 786 m2 bestaande uit: Een hoofdgebouw op 3 niveaus, een bijgebouw met een grote kelder en een prachtig stuk grond. De renovatie is begonnen (ruwbouw: daken, lay-out en kabels) en er zijn plannen beschikbaar om u te helpen bij het plannen van uw plannen. Een prachtig project voor liefhebbers van oude stenen. Deze advertentie wordt u aangeboden door Philippe Bruchon - Ei - NoRSAC: , Ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en Industrie van Sens - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een Agent -

Huis kopen - Tonnerre - Mooi paviljoen verhoogd op totale kelder, met garage, stookruimte, af te werken kamer gebruikt als slaapkamer Boven: Entree, ruime woonkamer 35 m2, keuken, 2 slaapkamers, badkamer, toilet. Aangrenzend land van ongeveer 1150m2. Ideale omgeving, zeer rustig, met vrij uitzicht op TONNERRE Dubbele beglazing, centrale verwarming op olie, individuele sanitaire voorzieningen. Virtuele tour op aanvraag

Huis kopen - Yonne departement. Dit prachtige kasteel uit het einde van de 18e eeuw werd geleidelijk verbouwd tot in de 20e eeuw en bestaat tegenwoordig uit een rechthoekig hoofdgebouw geflankeerd door twee paviljoens in Mansart-stijl. Het 3 verdiepingen tellende hoofdgebouw heeft hardstenen gevels, leistenen daken en dakkapellen en biedt ongeveer 500 m² woonoppervlak, waaronder woon- en ontvangstruimten met lambrisering, suites, een compact studio-appartement, extra slaapkamers en een bijkeuken. De paviljoens, waarvan er één op zichzelf staat, bieden elk ongeveer 150 m² woonoppervlak. Het ensemble ligt op een bebost aangelegd terrein van 6 hectare met bijgebouwen, waaronder voormalige stallen, een zadelkamer, een klokkentoren, voormalige personeelsappartementen en prachtige gewelfde kelders. Met een zwembad en een tennisbaan. Er is enige renovatie nodig om het grote verdere potentieel te benutten.

Huis kopen - Huis op een terrein van 511m2 bestaande uit op de begane grond Keuken, eetkamer, woonkamer, kantoor, slaapkamer, toilet, badkamer, kinderslaapkamer. Boven: kamer/kantoor. Verloren zolder. Bijkeuken/stookruimte, gewelfde kelder, oude ovenruimte, werkplaats, schuur/garage, toegang tot het terras aan de achterkant Terras en tuin aan de voorkant. Dubbele beglazing, centrale verwarming, gastank, sanitair (riolering)

Huis kopen - Dit mooie en goed bediende massief profiteert van vruchtbare gronden en een klimaat dat gunstig is voor naaldbomen. Het bestaat voor 75% uit coniferen: grove den, larico en douglasspar en biedt dankzij het uitdunnen een hoog productiepotentieel en een inkomen op korte termijn. De rest van het massief wordt ingenomen door eikenbossen, met reserves van eiken van goede kwaliteit. Het bos is ook van groot jachtbelang. Dit pand is een goede gelegenheid voor een patrimoniale en productieve investering, aantrekkelijk voor zowel particulieren als instellingen.

Huis kopen - Wij bieden u een microboerderij voor biologische tuinbouw op een idyllische locatie, met een uitzonderlijke woon- en werkomgeving. Het pand bestaat uit natuurlijke weiden en een moestuin, allemaal op 19ha44a. 4Ha50a worden te koop aangeboden. Een charmant huis van 92m² met 3 slaapkamers, een lichte woon-eetkamer en een functionele keuken. Bij deze woning horen ook veel bijgebouwen die verbouwd kunnen worden. Een nieuw agrarisch gebouw van 600m² bedekt met fotovoltaïsche panelen voor de productie van 27 x 27 hernieuwbare energie. De verkoopprijs van deze woning is € 273.000 inclusief € 13.000 aan makelaarskosten te betalen door de koper. 

Huis kopen - Wij bieden een set agrarische gebouwen van x27 met een totale oppervlakte van 4300 m2 op 2ha20ca gelegen ten zuiden van Parijs en 35 minuten van Auxerre. De gebouwen worden momenteel gebruikt voor de landbouw, maar door hun structuur en locatie zijn ze bij uitstek geschikt voor de omschakeling naar een productielocatie voor hernieuwbare energie. Een ander perceel van 1ha 64a 22 ca gelegen aan de andere kant van de x27, een klein weggetje is ook te koop. De prijs is 147.000 euro inclusief 20.000 euro bemiddelingskosten ten laste van de koper

Huis kopen - Te koop in de buurt van de middeleeuwse stad Noyers sur Serein, Ongewoon pand, (Ancienne Manchisterie) uniek in zijn soort, verfraaid met zijn 5330m² grond, omgeven door rivieren, eilanden, eilandjes, dammen, stuw en vele andere, wat dit natuurpark tot een plek vol charme en sereniteit maakt. Om deze plek te ontdekken, heeft u de beschikking over boten voor mooie tochten op de rivier en ook stroomopwaarts een heel mooi kasteel ontdekken. Deze woning is bedoeld voor veeleisende kopers die in een woning willen investeren en de kans willen grijpen om een zeer mooi en uniek huis te verwerven! Om dit te doen, heeft u een offerte tot uw beschikking voor alle afwerkingen om een idee te krijgen van uw investering. U zult ook plannen laten projecteren en valideren door de hoofdarchitect van de gebouwen van Frankrijk, het is aan u om ze indien nodig aan te passen. Op de begane grond biedt het u in de oude ovens: stookruimte, kelder, berging, technische ruimte en een entree. Op de 1e verdieping: (In project) Overloop, garderobe, open keuken naar woonkamer met dominant hoofdterras, berging, doucheruimte/toilet, een master suite met kleedkamer en privéterras. Op de 2e verdieping: (In Project) Overloop die toegang geeft tot een grote kamer waar alle mogelijkheden mogelijk zijn, doucheruimte, Wc, Kleedkamer en 2 andere slaapkamers. In bijgebouw: 3 aangrenzende bijgebouwen met royale oppervlakten, een binnenplaats, een oude zagerij en 3 turbinekamers, molens, sub-molenraces en wannen. Daarnaast is er een paardenbox en vele curiosa. Groen complex, omsloten door muren. Veel bekende toeristische trekpleisters in de buurt, Snelweg A6 en treinstation ook in de buurt, Een must-see! Dpe: Niet onderworpen aan de belasting Dossier en aanvullende plannen op aanvraag.

Huis kopen - Aan de poorten van de Morvan, tussen Vézelay en Chablis, niet ver van de toeristische trekpleisters, staat het laatste leengoed, uit de vijftiende eeuw van de lange rij van 4 anderen van de heerschappij van Coutarnoux. Het kasteel en de boerderijgebouwen werden in 1775 op een heuvel gebouwd en zijn zorgvuldig gerestaureerd tot een werkelijk uitzonderlijk landgoed. Het pand is georganiseerd rond een rechthoekige binnenplaats en is ontworpen om gasten te ontvangen. Het omvat het hoofdkasteel en zijn 5 gastenkamers, evenals vijf andere gebouwen, met in totaal zes extra gîtes voor gastenverblijf. Een hangar van 1160 m² met een onafhankelijke ingang kan worden ingericht om evenementen te organiseren. Op een bebost landgoed van 6 hectare is dit op de heuvel gebouwde kasteel een echte oase van rust en schoonheid!

Huis kopen - Kasteel gelegen in de Bourgogne Franche-Comté, in het departement Yonne, tussen Avallon en Vézelay in de Morvan. Momenteel geëxploiteerd als Erp hotel op een landgoed van meer dan 10 hectare. Het is zorgvuldig gerestaureerd om de authenticiteit en historische charme van het kasteel te behouden. Een unieke kans voor investeerders en liefhebbers van historisch erfgoed. Dit kasteel, met een oppervlakte van 1500 m², biedt een ruimte die zowel genereus als elegant is. Het bestaat uit twee verschillende vleugels, een uit de vijftiende eeuw en de andere uit de achttiende eeuw, waardoor historische charme en moderniteit worden gecombineerd. De achttiende-eeuwse vleugel herbergt ruimtes gewijd aan catering, gastvrije lounges, comfortabele slaapkamers en vergaderzalen, ideaal voor de organisatie van gedenkwaardige evenementen en verblijven. Een kelder met daarin een kelder dient als berging en biedt extra opslagmogelijkheden. De 15e-eeuwse vleugel omvat woonvertrekken, volledig uitgeruste keukens en een stookruimte op olie. De bovenverdiepingen bieden verschillende slaapkamers met eigen badkamer, evenals een seminarieruimte die plaats biedt aan maximaal 19 personen. De bijgebouwen, gelegen in het noordwesten van het landgoed, omvatten gebouwen met extra accommodatie en opslagruimtes, perfect voor personeel of aanvullende activiteiten. Het landgoed is omgeven door een prachtig park, bestaande uit een binnenplaats, een laan met lindebomen, groene weiden, een rustige beek en bos, waardoor een serene en pittoreske sfeer ontstaat. Dit kasteelhotel is een uitzonderlijk pand en weerspiegelt een rijk historisch en architectonisch erfgoed. Met zijn 25 kamers en 22 badkamers of douches is het ideaal om een hotelbedrijf voort te zetten of om aan een ambitieus toeristisch project te beginnen.

Huis kopen - Prijsdaling Dixmont: dorpshuis uit 1840 met bijgebouwen en omheind terrein in dorp met winkels en school - entree op gang die leidt naar wasruimte met douche/toilet aan de linkerkant, ingerichte keuken aan de rechterkant aan de achterkant direct met uitzicht op de tuin, een woonkamer met open haard - op de eerste verdieping leidt een gang naar 3 mooie slaapkamers, een toilet, Een badkamer, op de bovenste verdieping een grote overloop en een comfortabele 4e slaapkamer - de codes van het oude zijn bewaard gebleven: cementtegels, parketvloeren, hoge plafonds - de tuin met zijn adembenemende uitzicht op de vallei is net zo charmant. Plannen op aanvraag directe trein naar Parijs Bercy in Villeneuve of Sens Kelder - Schuur - Werkplaats - Ketel van 2024 Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: Verkoopprijs: 198.500 Bemiddelingskosten betaald door verkoper Neem contact op met uw Safti-adviseur: Sophie Litra - Ei - Handelsagent ingeschreven bij de Rsac van Sens onder het nummer

Huis kopen - Ontdek deze oase van rust op 7 km van Auxerre in een rustig en residentieel dorp omgeven door wijngaarden. Vind dit sublieme architectenhuis gebouwd op een perceel van 2163m2. Via de elektrische poort leidt een pad u naar het huis onder de bomen. Zoek dan deze oase van rust om nieuwe energie op te doen en het hele jaar door van de natuur te genieten. Gebouwd om het hele jaar door optimaal te profiteren van natuurlijk licht, kom en ontdek een atypisch pand dat ervoor zorgt dat u er verliefd op wordt. Op twee niveaus is dit architectenhuis met smaak gebouwd, waardoor het hele jaar door van natuurlijk licht kan worden genoten in alle kamers dankzij de patio die in het midden van het huis is gebouwd. Op het hoogste niveau is er een ruime woonkamer van 34m2, comfortabel met uitzicht op de natuur en de patio. De woning is voorzien van een open haard, elektrische rolluiken en een alarm. De woonkamer leidt vervolgens naar een veranda en aan de ene kant de aparte keuken van 11,4m2 volledig uitgerust en aan de andere kant de slaapkamers en de badkamer. Er zijn 3 comfortabele, ruime en lichte slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer. Op het niveau is een onafhankelijk toilet aangebracht. Het hoogste niveau biedt 83m2 woonoppervlak dat wordt gecompleteerd door een 4e slaapkamer van 13m2 gelegen in de kelder. Een laatste deur geeft toegang tot de kelder waarin zich veel kamers bevinden: een grote "L" vormige garage waarin u twee auto's kunt stallen via een geautomatiseerde garagedeur, een kantoor, een kelder van 3m2, een wasruimte, een grote kelder waar u ook de warmwatertank en de waterontharder kunt vinden. Een laatste kamer die gebruikt kan worden als 4e onafhankelijke slaapkamer. De buitenkant wordt gecompleteerd door een prachtig zwembad verwarmd door een warmtepomp van 8 x 4m voorzien van een koepel. Het huis wordt momenteel verwarmd door de houtgestookte open haard en olieverwarming. Gunstige energiestatistieken met een Klasse D DPE en een Klasse D GEF. ENERGIEKLASSE: D 152 kWh/m2/jaar. KLASSE Klimaat: D 41 kgCO2/m2/jaar. Referentiedatum van de energieprijzen die zijn gebruikt om deze raming op te stellen: . Diagnose van de energieprestaties uitgevoerd op . Deze set wordt u aangeboden voor de prijs van 248 000 € makelaarskosten betaald door uw lokale Occitanie-adviseur, Vivien Gueneau. Neem contact met hem op of per e-mail op Côté France immobilier, Frans-Belgisch vastgoednetwerk / kopen-verkopen-schatting- 'Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ' Deze onroerend goed advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van (Ei) Vivien Gueneau, onafhankelijke commerciële vastgoedmakelaar van de Sarl Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent ingeschreven bij de Rsac van Auxerre onder het nummer 915 145 585, houder van de prospectiekaart voor onroerend goed namens het bedrijf Sarl Côté France. Deze advertentie wordt u aangeboden door Vivien Gueneau - Ei - NoRSAC: , Ingeschreven ter griffie van de Rechtbank van Koophandel van Auxerre Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Adviseurs van het noorden tot het zuiden van Frankrijk en 4 agentschappen tot uw dienst. Deze onroerend goed advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de onafhankelijke handelsagent in onroerend goed van Sarl Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent is de houder van de onroerend goed prospectiekaart namens het bedrijf Sarl Côté France - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een agent -

Huis kopen - Philippe Joué, uw makelaar in Iami, presenteert exclusief deze prachtige eengezinswoning die onmiddellijk kan worden betrokken, gelegen in het rustige stadje Thorigny sur Oreuse, in een rustige en groene omgeving. Zonder werk te doen, verleidt deze woning vanaf het eerste gezicht met zijn warme en nette sfeer. Zodra u binnenkomt, wordt u gegrepen door een prachtige lichte leefruimte die bestaat uit een ingerichte en uitgeruste keuken die uitkomt op een warme woonkamer met een houtkachel, evenals een ruime en vriendelijke eetkamer met daarboven een mezzanine. Aan de nachtzijde leidt een gang naar een mooie slaapkamer, een moderne badkamer met dubbele wastafel, een separaat toilet en functionele berging. Boven leidt de overloop naar drie comfortabele slaapkamers, een mezzanine ideaal voor een kantoor of een ontspanningsruimte, en een badkamer met toilet. De totale kelder is een echte troef en biedt een wasruimte, een berging, een houtschuur en een ruime garage met automatische deur. Buiten werkt de charme met drie terrassen, waarvan er één een pergola heeft die directe toegang biedt tot de woonkamer en een adembenemend uitzicht op het platteland. Het omheinde en beboste terrein is ideaal om in alle rust te genieten van de zonnige dagen voor een welverdiende ontspanning. Aan de comfortkant, dubbele beglazing, verwarming door elektrische radiatoren en houtkachel, rolluiken op zonne-energie, elektrische poort en riolering. Een mooie kans om gegrepen te worden in de sector. Ontdek het nu met uw makelaar - 35 jaar ervaring tot uw dienst om uw levensdromen waar te maken. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: Uw ikami makelaar (Ei) - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een makelaar -

Huis kopen - Gelegen in Tannerre-en-Puisaye, in het hart van een ongerepte en groene omgeving, biedt deze authentieke boerderij een zeldzame leefomgeving: geïsoleerd, vredig en karaktervol, het zal liefhebbers van natuur, geschiedenis en rust verleiden. Op slechts 15 minuten van Toucy, 25 minuten van Saint-Fargeau en 40 minuten van Auxerre geniet u van een oase van rust dicht bij winkels, scholen en essentiële diensten. Genesteld in het hart van een perceel van 5.170 m2, toegankelijk via twee poorten, is het pand georganiseerd rond verschillende gebouwen: • een houtschuur, • een oude broodoven vol charme, • een aangebouw, • een schuur, • en de hoofdboerderij, gedeeltelijk gerenoveerd, die al een echte plek is om te wonen. Een huis waar vandaag de dag in gewoond kan worden In tegenstelling tot veel woningen van dit type, kan deze direct bewoond worden. Het enige wat u hoeft te doen is een verwarmingssysteem toe te voegen, zoals een houten inzetstuk en een paar elektrische radiatoren, om er het hele jaar door een comfortabel huis van te maken. Het toilet met semi-versnijder en de douche uitgerust met een recente warmwatertank zijn functioneel en in perfecte staat. De woning werd tot vorig jaar bewoond, een garantie voor goed onderhoud en bewoonbaarheid. Er zijn: • openingen met dubbele beglazing, • een open haard, • twee slaapkamers, • een doucheruimte, • een wasruimte. De eigenaar is erin geslaagd de authenticiteit van het gebouw te behouden: zichtbare balken, oude materialen, royale volumes - alles wat de charme van een echt landhuis maakt. Volumes te gebruiken om uit te breiden De eerste verdieping, die van buitenaf toegankelijk is, biedt twee grote kamers (ongeveer 30 m2 en 15 m2) die moeten worden verbouwd. Een toekomstige binnentrap zou het woonoppervlak vergroten tot bijna 130 m2. Grenzend aan het woongedeelte biedt de aangrenzende schuur twee grote opslagruimtes met een opmerkelijke dakhoogte, ideaal voor een toekomstige werkplaats, een gîte of een uitbreiding. Een zeldzame en inspirerende leefomgeving: In het verleden was het pand de thuisbasis van een paard - het land is perfect voor een hippisch project, een dierenasiel of een gezinswoning midden in de natuur. Geïsoleerd zonder ver weg te zijn, is deze boerderij de ideale plek om nieuwe energie op te doen, een groen levensproject te creëren of gewoon te genieten van de absolute rust in het weekend. Boerderij, direct bewoonbaar land, 5 170 m2, bijgebouwen met dubbele toegang, oude charme, natuur en sereniteit: Een huis om te leven, te dromen en opnieuw uit te vinden. Een zeldzame plek waar geschiedenis, natuur en potentieel samenkomen om een unieke leefomgeving te bieden. Niet betrokken bij de DPE, geen verwarmingssysteem Deze set wordt u aangeboden voor de prijs van 120 900 € bemiddelingskosten betaald door uw lokale Occitanie-adviseur, Vivien Gueneau. Neem contact met hem op of per e-mail op Côté France immobilier, Frans-Belgisch vastgoednetwerk / kopen-verkopen-schatting- 'Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ' Deze onroerend goed advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van (Ei) Vivien Gueneau, onafhankelijke commerciële vastgoedmakelaar van de Sarl Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent ingeschreven bij de Rsac van Auxerre onder het nummer 915 145 585, houder van de prospectiekaart voor onroerend goed namens het bedrijf Sarl Côté France. Deze advertentie wordt u aangeboden door Vivien Gueneau - Ei - NoRSAC: , Ingeschreven ter griffie van de Rechtbank van Koophandel van Auxerre Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Adviseurs van het noorden tot het zuiden van Frankrijk en 4 agentschappen tot uw dienst. Deze onroerend goed advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de onafhankelijke handelsagent in onroerend goed van Sarl Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent is de houder van de onroerend goed prospectiekaart namens het bedrijf Sarl Côté France - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een agent -

Huis kopen - Gelegen op de hoogten van Taingy, in het hart van de regio Forterre, verleidt dit prachtige huis met karakter met zijn bewaard gebleven authenticiteit en modern comfort. Op slechts 10 minuten van Courson-les-Carrières en 25 minuten van Auxerre kunt u genieten van een rustige en groene omgeving, terwijl u toch dicht bij voorzieningen, scholen en hoofdwegen blijft. Een uitzonderlijke renovatie door Compagnon du Devoir Volledig opnieuw ontworpen en gerenoveerd door een vakman die een metgezel van zijn plicht is, weerspiegelt dit pand zeldzaam vakmanschap en aandacht voor elk detail. Het dak, dat minder dan 5 jaar geleden is vernieuwd, evenals de op maat gemaakte afwerkingen, getuigen van de zorg die aan deze volledige renovatie is besteed. Vanaf de entree verdeelt een grote doorgaande kamer de leefruimtes aan de ene kant en toegang tot de achtertuin, op het zuiden en badend in het licht gedurende de dag, aan de andere kant. Een warm, licht en functioneel interieur De begane grond biedt harmonieuze volumes en ruimtes die zijn ontworpen voor gezelligheid: • Comfortabele en functionele aparte keuken, • Praktische badkamer, ideaal voor entertainment, • Lichte woonkamer met twee verschillende ruimtes, • Veranda die de woonkamer uitbreidt, perfect voor een lees- of ontspanningsruimte, • Wasruimte voor de trap voor meer bruikbaarheid. Elke ruimte onthult de charme van oude materialen en atypische vormen, subtiel gecombineerd met hedendaagse accenten. Intieme en lichte vloer Boven: • Twee grote slaapkamers met eigen badkamer, comfortabel en licht, • Een ruime overloop die plaats biedt aan een bureau of leeshoek. Een ruimte ontworpen voor het welzijn van het gezin of voor een tweede huis vol karakter. Aangelegde buitenkant en een geest van ontspanning De buitenruimtes zijn ontworpen als een echt verlengstuk van de woning: • Grote garage met hoog plafond (die plaats biedt aan een bestelwagen), • Tweede open garage, • Terrassen op de daken van de garages met vrij uitzicht op de heuvels, • Zwembad voor zonnige dagen, •Kippenhok • Groot waterbassin (voormalige Koi karpervijver), • Gemakkelijk te onderhouden aangelegde tuin. Een laatste klein gebouw herbergt de septic tank (volgens de normen) en biedt de mogelijkheid om een werkplaats, een tuinhuisje of een oplaadruimte voor lichte voertuigen te ontwikkelen. Technische voordelen • Recent dak (-5 jaar) • Dubbel glas • Conforme septic tank • Op het zuiden • Edele materialen en handgemaakte afwerkingen • Geoptimaliseerde en lichte ruimtes Lokalisatie • Taingy (Hauts de Forterre Yonne) • 10 minuten van Courson-les-Carrières • 25 minuten van Auxerre • 1 uur en 45 minuten van Parijs (via A6) Een huis vol charme en persoonlijkheid, gerenoveerd met passie en hoge normen, perfect voor liefhebbers van authenticiteit en rust. Een zeldzame plek, waar elk detail klopt en waar het leven het hele jaar door goed is. ENERGIEKLASSE: D 239 kWh/m2/jaar. KLASSE Klimaat : B 7 kgCO2/m2/jaar. Diagnose van de energieprestaties uitgevoerd op . Deze set wordt aangeboden voor de prijs van 139 000 € bemiddelingskosten betaald door uw lokale Occitanie-adviseur, Vivien Gueneau. Neem contact met hem op of per e-mail op Côté France immobilier, Frans-Belgisch vastgoednetwerk / kopen-verkopen-schatting- 'Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ' Deze onroerend goed advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van (Ei) Vivien Gueneau, onafhankelijke commerciële vastgoedmakelaar van de Sarl Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent ingeschreven bij de Rsac van Auxerre onder het nummer 915 145 585, houder van de prospectiekaart voor onroerend goed namens het bedrijf Sarl Côté France. Deze advertentie wordt u aangeboden door Vivien Gueneau - Ei - NoRSAC: , Ingeschreven ter griffie van de Rechtbank van Koophandel van Auxerre Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Adviseurs van het noorden tot het zuiden van Frankrijk en 4 agentschappen tot uw dienst. Deze onroerend goed advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de onafhankelijke handelsagent in onroerend goed van Sarl Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent is de houder van de onroerend goed prospectiekaart namens het bedrijf Sarl Côté France - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een agent -

Huis kopen - Fouchères, in exclusiviteit, Philippe Joué, uw Iami-makelaar, presenteert u dit authentieke oude huis, dat al zijn charme heeft behouden. Op slechts 10 minuten van het SNCF-station Sens en gelegen in een rustige en groene omgeving, bestaat het uit een keuken, een woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer met toilet en een zolder die kan worden omgebouwd. Twee prachtige bijgebouwen maken het geheel compleet, een aangrenzende schuur van ongeveer 40 m2, een tweede schuur in de uitbreiding van ongeveer 90 m2, evenals een werkplaats. Het geheel is gelegen op een bebost perceel van 1.116 m2, ideaal om in alle rust van de natuur te genieten. Werk is te verwachten en het huis is aangesloten op de riolering. Hier kunt u uw woning naar uw beeld vormgeven, terwijl u geniet van een zeldzame en inspirerende leefomgeving. Om onmiddellijk te bezoeken met Philippe Joué, uw vastgoedadviseur op het gebied van Sens en het Forêt d'Othe. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: Uw ikami makelaar (Ei) - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een makelaar -

Huis kopen - Exclusief in ons Country House agentschap op een steenworp afstand van een dorp met winkels 'Quarré les Tombes', in het noorden van het Movan Park. Entree via de woonkamer van 33m2 met terracotta vloeren, open haard en Frans plafond. Zeer mooi uitzicht vanuit de woonkamer over de vallei. De keuken staat in verbinding met de woonkamer en eetkamer met uitzicht op het land aan de achterkant van het huis van 5.000 m2. Grote eetkamer van 46m2 met openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde van het huis (op het zuiden). Open haard, Frans plafond en een deur naar de achterkant van het huis. Eerste verdieping: overloop die leidt naar 3 grote slaapkamers (17m2, 25m2 en 22m2 met een prachtig uitzicht en een badkamer met W.C.) Aangrenzend aan de woning, oude stal omgetoverd tot stookruimte, oliegestookte Cc, hoge condensatieketel van het merk 'Viessmann'. Wasserij. Schuur/Garage deel en tweede stal in originele staat, voor een totaal van 149m2. Op de binnenplaats een tweede stal/schuur. Wijnkelder onder het woongedeelte van het huis, binnenplaats aan de voorzijde met waterput. Grote tuin met bomen met een prachtig uitzicht en niet over het hoofd gezien. Zeldzaam onroerend goed om onmiddellijk te bezoeken in de sector Quarré les Tombes, zeer gewild zeer dicht bij de afrit van de snelweg A6. Dit aanbod wordt u aangeboden door de heer Laurens De Roon, handelsagent, ingeschreven in het register van handelsagenten onder het nummer: 841 457 252 Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques:

Huis kopen - Deze uitzonderlijke woning is gelegen in het hart van de groene Puisaye, bezaaid met bossen, coulisselandschap en vijvers. Het geheel straalt rust en schoonheid uit. Volledig omheind, zou het terrein van Petites Berges geschikt zijn voor zowel visliefhebbers als eenvoudige natuurliefhebbers, en door zijn faciliteiten voor een karperviskampproject. Het ruime eigentijdse huis, in een traditionele stijl die is geïmiteerd van de huizen van Midden-Frankrijk, met zijn dakkapellen en grote erkers die licht brengen in de kwaliteitsinrichting, kijkt vanaf het terras uit over het uitzicht op de prachtige vijver omgeven door bossen en bosjes. In de tuin, op het zuiden, dicht bij het huis, zorgt een recent zwembad voor volledig welzijn. Het huis (ongeveer 190 m²), op souterrain: *Benedenverdieping: - grote woonkamer geplaveid met Bourgondische steen (55 m²), inclusief de eethoek: open haard met insert, openslaande deuren met uitzicht op zwembad en vijver. - ingerichte en uitgeruste keuken open naar eetkamer (10 m²), tegels met cabochons. - 2 slaapkamers op een niveau (9 en 15 m²) op een terras (uitzicht op de vijver), en beboste gazons. - badkamer en toilet. *Comblanchien tegelvloer: - grote TV-kantoor lounge ruimte (25 m², mogelijkheid om er een 5e slaapkamer van te maken) - 2 slaapkamers (24 m² en 23 m²) - doucheruimte en toilet. *Kelder: garage; werkplaats en wasruimte. Centrale verwarming op olie. Septic tank. Het chalet: klein eiland op zijn open plek, van ongeveer 25 m², het heeft 2 douches, 2 toiletten en een grote kamer. De hangar: Bedekt met plaatstaal en open aan de kusten, het is de plek om alle apparatuur op te slaan. Het verwarmde zwembad: (8 m x 4 m). Breed geplaveid strand; Nieuwe voering. De grote vijver: met een oppervlakte van ongeveer 3,5 ha. De dijk is vernieuwd en op peil en de vijver is goedgekeurd door de bevoegde autoriteiten. Dieptes van 2 m tot 6 m. Vispalen rondom. Kudde van ongeveer 300 karpers (spiegelend en gewoon) tot 25 kg. Een bassin stroomafwaarts maakt het mogelijk om de vis te reserveren. Het land van in totaal ongeveer 9,2 ha omvat de vijver van 3,5 ha en de kleine reservevijver van ongeveer 800 m². Een dicht bos van ongeveer 2 ha, doorboord door ruiterpaden, onthult verschillende jonge soorten (eiken, haagbeuken, essen, enz.), evenals een tweede bebost gebied van ongeveer 5000 m² (elzen, berken, essen, enz.); Bosjes en hoge bomen staan verspreid over de grasvelden. Toegang: • 10 minuten van lokale winkels • 2 uur en 15 minuten van Parijs • 20 minuten van de afrit A77 (Bonny-sur-Loire) • 30 minuten van het SNCF-treinstation van Cosne-sur-Loire • Wandelingen in het bos Activiteiten: • Toeristische site van Guédelon; Saint-Amand-en-Puisaye; wijngaard van Sancerre. • Saint-Sauveur-en-Puisaye (Colettehuis en museum) • Paardrijden en wandelen

Huis kopen - Ontdek dit charmante huis in het hart van Avallon, genesteld in een groene omgeving. Het bestaat uit een lichte hoofdkamer, met open haard, een ingerichte keuken, doucheruimte/toilet, twee slaapkamers met parketvloer met dubbele beglazing. Buiten kunt u genieten van een kleine, aangelegde, rustige en intieme tuin met een prachtig uitzicht. Kelder, werkplaats. Ideaal voor een eerste aankoop of een huurinvestering.

Huis kopen - There are places where time seems to slow down, where every detail exudes well-being and authenticity. In Volgré, in the heart of a green and peaceful landscape, this fully renovated farmhouse embodies this rare balance between rural charm and contemporary comfort. Only 15 minutes from Joigny and 1.5 hours from Paris, it offers the freedom of a rural setting, without sacrificing proximity to amenities and active life. The charm and warmth of a house designed for full living From the entrance, you perceive the soul of this residence: a house of character, where each space has been designed with taste and precision. The intimate and refined living room is organized around a wood-burning fireplace and a custom-made library - a true invitation to read and relax. The independent and bright kitchen features lively and welcoming colors, while the large living room, enlarged by a light-filled veranda, reveals the unique personality of this farmhouse: a Jacuzzi embedded in the floor, facing the garden and the surrounding nature. An audio system integrated into each room creates a harmonious atmosphere, like a house that lives in music. Well-Being and privacy A master suite with private bathroom offers comfort and serenity. A wellness area, ready to accommodate a sauna or hammam, extends this soothing experience. A spacious office, bathed in light, allows you to work in peace while remaining connected to the house. The upper floor: light, space and character There are four large bedrooms, a nautical-style bathroom with teak flooring, and two convertible attics, perfect for creating additional bedrooms, a gym or an artist's studio. Every corner exudes the good life and quality. An exterior that exudes freedom The enclosed and wooded grounds of 2,425 m2 offer privacy and potential. A garden with a pool, a wooden chalet at the bottom of the park and a rainwater recovery tank testify to a place that is both ecological and functional. The double garage and the spacious laundry room also serving as a games room, adjoining a workshop complete this carefully maintained property. Modern comfort and technical features? Underfloor heating, oil boiler + thermodynamic tank,? Double glazing, mains drainage,? Numerous storage spaces,? Stereo integrated throughout the house. More than a house, a way of life. This farmhouse is a unique experience? that of a place where comfort meets nature, where each season becomes a spectacle. A property for lovers of calm, beauty and French life. 15 minutes from Joigny / 1h30 from Paris Energy Class: D 170 kWh/m2/year. Climate Class: D 47 kg CO2/m2/year. Estimated annual home energy costs: between 4,200 euros and 5,730 euros. Reference date for energy prices used to establish this estimate:. Energy performance diagnosis carried out on. This property is offered to you at the price of 415,000 ? fees payable by the seller by your local advisor Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contact him at or by email at vivien.gueneaotefrance.immo ? Côté France immobilier, Franco-Belgian real estate network / purchase-sale-estimate- 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ' This real estate advertisement was written under the editorial responsibility of (Ei) Vivien Gueneau, independent real estate sales agent for Sarl Côté France (without holding funds), the sales agent registered with the Rsac of Auxerre under number 915 145 585, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company Sarl Côté France.

Huis kopen - Gelegen in Bounon, op slechts 4 km van Courson-les-Carrières en alle voorzieningen, biedt deze prachtige boerderij in perfecte staat een ideale leefomgeving: rust, natuur en ruimte, terwijl het toch dicht bij Auxerre ligt. Gebouwd op een bebost perceel van 2.023 m2, heeft het huis 160 m2 woonoppervlak en is als volgt samengesteld: Begane grond • Een ruime woonkamer met open haard, licht en vriendelijk, • Een aparte keuken, open naar de tuin, uitgebreid met een wasruimte, • Een doucheruimte, een technische ruimte, • Een prachtige dubbele garage omgetoverd tot een woonkamer met grote erker, Het biedt een vrij uitzicht op het platteland en de landschappen die veranderen met de seizoenen. Boven • Drie comfortabele slaapkamers, • Een grote badkamer uitgerust met een bad en douche, met de mogelijkheid om een sauna of hammam in te richten naar uw wensen. Exterieurs en bijgebouwen • Een aangrenzende schuur met een enorm potentieel: ontvangstruimte, professionele ruimte, of zelfs uitbreiding van het huis, • Een tuin met verschillende fruitbomen, • Een afgesloten ruimte die is gebruikt als kippenhok, perfect voor nieuwe ontwikkelingen. Extra informatie • Dubbele beglazing op alle openingen, • Houtverwarming aangevuld met elektrische verwarming. Als u op zoek bent naar rust, ruimte en een groene omgeving op slechts een paar minuten van voorzieningen, dan is deze boerderij iets voor u. Energieklasse: E 296 kWh/m2/jaar. Klimaatklasse: B 9 kg CO2/m2/jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten van de woning: tussen de 2830 euro en 3880 euro. Referentiedatum van de energieprijzen die zijn gebruikt om deze raming op te stellen: . Diagnose van de energieprestaties uitgevoerd op . Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van 169.600 € makelaarskosten, betaald door uw lokale adviseur van Bourgogne en Occitanie, Vivien Gueneau. Neem contact met hem op of per e-mail op Côté France immobilier, Frans-Belgisch vastgoednetwerk / kopen-verkopen-schatting- 'Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ' Deze onroerend goed advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van (Ei) Vivien Gueneau, onafhankelijke commerciële vastgoedmakelaar van de Sarl Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent ingeschreven bij de Rsac van Auxerre onder het nummer 915 145 585, houder van de prospectiekaart voor onroerend goed namens het bedrijf Sarl Côté France. Deze advertentie wordt u aangeboden door Vivien Gueneau - Ei - NoRSAC: , Ingeschreven ter griffie van de Rechtbank van Koophandel van Auxerre Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Adviseurs van het noorden tot het zuiden van Frankrijk en 4 agentschappen tot uw dienst. Deze onroerend goed advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de onafhankelijke handelsagent in onroerend goed van Sarl Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent is de houder van de onroerend goed prospectiekaart namens het bedrijf Sarl Côté France - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een agent -

Huis kopen - Nestled in the heart of the historic village of Montreal, one of the most beautiful jewels of Burgundy, this luxury medieval residence elegantly combines authenticity and modern comfort. Offering breathtaking views of the surrounding hills and fields, it invites you to tranquility and the French art of living. Taking the main street, animated in summer by its nightly shows and its festive atmosphere, you discover, at the end of a discreet courtyard, the entrance to the property. It opens onto a large garage and a plot of 570 m2, carefully thought out: landscaped terraces, preserved green spaces requiring little maintenance, as well as a sheltered terrace ideal for summer meals. Inside, the charm of the old blends with the nobility of the materials. The warm living room seduces with its generous volumes, its wood stove and its open stone kitchen, the real heart of the house. A shower room and a laundry room complete this level. Upstairs, a bright and refined bedroom, designed by an interior designer, offers absolute comfort with its second wood stove. This space, now designed as a large suite, can easily be redistributed into two separate bedrooms according to your needs. The landing also leads to a second bathroom. An elegant architect's staircase leads to the mezzanine, converted into an office with an unobstructed view of the countryside, and to an additional bedroom overlooking the valley. Several external accesses, now closed, could be reopened to offer new perspectives. Finally, like any medieval residence worthy of the name, the house houses a magnificent vaulted Burgundy cellar, a unique and friendly place, perfect for sharing unforgettable moments around a beautiful bottle. A rare property, where history, comfort and the Burgundian art of living are mixed. Excessive consumption housing class G ENERGY CLASS: G 453 kWh/m2/year. CLIMATE CLASS: C 14 kgCO2/m2/year. Reference date of the energy prices used to establish this estimate: . Energy performance diagnosis carried out on . This set is offered to you at the price of 250 000 € agency fees paid by your local Occitanie advisor, Vivien Gueneau. Contact him or by email at Côté France immobilier, Franco-Belgian real estate network / buy-sell-estimate- 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ' This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of (Ei) Vivien Gueneau, Independent commercial real estate agent of the Sarl Côté France (without holding funds), the commercial agent registered with the Rsac of Auxerre under the number 915 145 585, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company Sarl Côté France. This ad is brought to you by Vivien Gueneau - Ei - NoRSAC: , Registered at the Registry of the Commercial Court of Auxerre Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Advisors from the North to the South of France and 4 agencies at your service. This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of the independent commercial agent in real estate of Sarl Côté France (without holding funds), the commercial agent is the holder of the real estate canvassing card on behalf of the company Sarl Côté France - Ad written and published by an Agent -