Najbardziej atrakcyjne obszary w Bretanii

Południowe wybrzeże: Zatoka Morbihan, Półwysep Quiberon, Fouesnant

Południowa Bretania, szczególnie popularna wizualnie, nadal przyciąga różnorodne profile kupujących. Na półwyspie Quiberon pod względem nieruchomości rynek pokazuje średnią 802 000 € za 187 m² (czyli 4 289 €/m² według wyszukiwań Green Acres), podkreślając wartość tego obszaru.

Natomiast w Fouesnant przy zakupie domu lub rezydencji trzeba liczyć się ze średnim kosztem 416 000 € za 136 m² (3 059 €/m²), co jest bardziej rozsądne na wybrzeżu Finistère.

W Vannes, uważanym za jedną z głównych miejscowości regionu, średnia cenowa wynosi 711 000 € za 256 m² (2 777 €/m²).

• Idylliczne otoczenie na dom letniskowy lub główny
• Wysoki popyt sezonowy, duży potencjał najmu
• Autentyczność małych portów i rodzinna atmosfera

Na całym departamencie Morbihan, rok 2024 zanotował 11 154 transakcji, ze średnią ceną 241 000 € i średnią powierzchnią 87 m².

Warto zauważyć wpływ klientów zagranicznych, zwłaszcza brytyjskich i belgijskich, którzy stanowią ponad 60% zagranicznych nabywców domów letniskowych, a ceny spadły w tym roku o 11% według danych notarialnych.

Wnętrze wsi: region Redon, Góry Arrée, środek Bretanii

Środkowa Bretania, często skryta w cieniu, zachowuje przewagę niskich cen zakupu. Departament Finistère w 2024 roku zanotował 12 638 transakcji ze średnią ceną 192 000 € i średnią powierzchnią 90 m².

Domy letniskowe stanowią około 5% sprzedaży, liczba ta pozostaje stabilna i potwierdza atrakcyjność wewnętrznej Bretanii dla rodzin oraz inwestorów, którzy szukają dużych przestrzeni za mniejsze pieniądze.

• Niższe ceny zakupu niż nad morzem
• Możliwość nabycia dużych powierzchni gruntów
• Spokojna atmosfera, idealna na projekt rodzinny lub aktywną emeryturę 🌲

Region Finistère szczególnie przyciąga zagranicznych nabywców (na czele Niemcy, potem Brytyjczycy i Belgowie) z rodzinnych nieruchomości o powierzchni około 106 m² sprzedawanych średnio za 258 000 €.

Wybór między morzem a wsią

Zapierający dech widok kontra duże przestrzenie i cisza

Twój projekt będzie zależał zarówno od stylu życia, jak i budżetu. Na wybrzeżu, zwłaszcza w Vannes dla rodzinnej inwestycji nieruchomości lub domów letniskowych, życie ożywa w sezonie wysokim dzięki dużemu napływowi turystów.

W głębi kraju stabilność i dostępność większych powierzchni to główne zalety, a także powrót do autentyczności.

Budżet, dostępność, życie towarzyskie: kryteria wyboru

Bretania charakteryzuje się dużą heterogenicznością cen, od wybrzeża premium po przystępną wieś:

• Dostępność (bliskość TGV, lotnisk, dróg głównych)
• Życie lokalne: sklepy, szkoły, targi
• Sezonowa lub całoroczna dynamika, zależna od Twoich oczekiwań 🎉

Porady dotyczące zakupu w Bretanii

Obszary napięte, sezonowość, potencjał najmu

Planowanie jest złotą zasadą na wybrzeżu i w bardzo atrakcyjnych turystycznie miejscach: Quiberon, La Trinité-sur-Mer, Vannes. Według Green Acres rynek nieruchomości w Fouesnant na domy letniskowe pozostaje dynamiczny w 2024 roku, odzwierciedlając utrzymujący się popyt w najlepszych obszarach wybrzeża.

Wybieraj dobrze skomunikowane i obsługiwane sektory

Dla spokojnego życia przez cały rok jakość infrastruktury (drogi, zasięg internetu, usługi lokalne) pozostaje kluczowym kryterium, zwłaszcza na wsiach lub mniej turystycznych gminach.

Znajomość trendów lokalnego rynku – ceny, zmiany, profile nabywców – pozwoli Ci dostosować projekt do realiów każdego terenu.