Gdzie kupić we Franche-Comté?
Różnorodność profili i projektów naturalnie prowadzi do porównania lokalnych rynków. Aby ułatwić decyzję, oto kilka wskazówek:
- Życie w tętniącym życiem mieście, takim jak Besançon czy Montbéliard. Besançon oferuje dynamiczny rynek nieruchomości z średnią ceną około 1424 €/m² za przestronne powierzchnie (średnio 321 m² na Green Acres).
- Montbéliard przyciąga swoją innowacyjnością, z domami i mieszkaniami, gdzie średnia cena sięga 2138 €/m². Te miasta cieszą się ułatwionym dostępem i aktywnym życiem kulturalnym.
- Osiedlenie się w małym mieście, takim jak Pontarlier czy Ornans. W Pontarlier rynek nieruchomości pozostaje przystępny cenowo ze średnią ceną 1636 €/m² (dane Green Acres).
Te gminy oferują spokój, dostęp do głównych dróg i bardziej przystępne rynki niż duże ośrodki miejskie.
Wieś w Comté, prawdziwe schronienie
Wsie comté nadal przyciągają – liczba transakcji odnotowanych w Doubs w 2024 roku wynosi 6157, ze średnią ceną 168 000 €.
W całym Jura zarejestrowano 2827 zakupów, ze średnią ceną 154 000 €. W Haute-Saône typowy dom kosztuje 116 000 €, z większą powierzchnią (średnio 112 m²), podczas gdy w Territoire de Belfort cena wynosi średnio 139 000 € za 93 m².
To wiele powodów, by przyciągnąć tych, którzy szukają przestrzeni, zieleni i kontrolowanego budżetu.
- Spokój, natura i łagodne ceny: Coraz więcej domów wakacyjnych w Haute-Saône (stanowią 13% transakcji), co świadczy o atrakcyjności tego terenu jako miejsca schronienia lub pracy zdalnej.
- Internacjonalizacja: Według Green Acres region interesuje również zagranicznych nabywców, głównie Szwajcarów, Belgów i Holendrów. W Jura Szwajcarzy, główni zagraniczni nabywcy, stanowili 63% zagranicznych klientów w 2024 roku.
Porady dotyczące wyboru we Franche-Comté
Przed każdym projektem przeanalizuj główne lokalne trendy:
- Rynek lokalny: Ceny niewiele się zmieniały w ostatnich latach (+1% w Jura i Territoire de Belfort, stabilność w Doubs, lekki spadek w Haute-Saône). Warto sprawdzić tempo transakcji oraz udział zagranicznych klientów, którzy ożywiają niektóre mikro-rynki.
- Otoczenie: Poza bogatym naturalnym krajobrazem, zwróć uwagę na rozwój urbanistycznych innowacji, takich jak w Besançon czy Montbéliard, oraz na typowy rozmiar nieruchomości, często większy na obszarach wiejskich.
Niezależnie od tego, czy wybierzesz miejską dynamikę, przyjazność średniego miasta, czy spokój wioski w Doubs, Jura, Territoire de Belfort lub Haute-Saône, Franche-Comté oferuje prawdziwe alternatywy dla każdego stylu życia.
