Główne miasta, gdzie warto kupić w Pays de la Loire

Nantes: dynamiczna i atrakcyjna stolica

Nantes zachwyca swoją gospodarczą dynamiką (z 18 429 transakcjami notarialnymi w 2024 roku w departamencie Loire-Atlantique), życiem kulturalnym oraz wciąż konkurencyjnym rynkiem nieruchomości, mimo średniej ceny powyżej 3 600 9/mb2 w centrum miasta.

Oferta domów i mieszkań w Nantes pokazuje, że popyt dotyczy średnio nieruchomości o powierzchni 165 mb2, w cenie 2 212 9/mb2 według Green Acres.

Klienci zagraniczni, głf3wnie Niemcy, coraz bardziej interesują się miastem, z 41 transakcjami dokonanymi w 2024 roku i średnią ceną 345 000 9 za zakup (prawo podaży względem jakości środowiska życia, szkf3ł czy nowoczesnych usług).

• Popularne dzielnice: Graslin, Bouffay, Île de Nantes
• Dobrze rozwinięty transport (tramwaj, TGV, lotnisko)
• Średnia cena za mb2: powyżej 3 600 9, ale spadek o 4 % w całym departamencie w porównaniu z 2023 rokiem

Angers: zielone otoczenie i bardziej przystępne nieruchomości

Angers łączy przyjemność życia z dostępnymi cenami nieruchomości, ze średnią ceną około 3 100 9/mb2 w centrum miasta. Według oferty nieruchomości w Angers, najbardziej poszukiwane nieruchomości mają cenę 2 488 9/mb2 przy średniej powierzchni 242 mb2.

W 2024 roku departament Maine-et-Loire odnotował 9 377 sprzedaży ze średnią ceną departamentalną 198 000 9 (średnia powierzchnia 92 mb2). Rynek szczególnie przyciąga Brytyjczyków (40 % zakupów zagranicznych).

Ceny pozostają stabilne, odnotowując niewielki spadek na poziomie -1 % w ciągu roku.

• Miasto studenckie, dynamiczne lecz spokojne
• Stabilna średnia cena departamentalna, dobra opinia wśród osób kupujących pierwszy dom
• Nowoczesna infrastruktura i uznane dziedzictwo historyczne

Inwestowanie na wybrzeżu Vendée

Les Sables-d’Olonne, Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Pornic

Wybrzeże Vendée utrzymuje silną atrakcyjność z 16 % transakcji przeznaczonych na rezydencje drugiego domu w 2024 roku (w porównaniu do 3-6 % w obszarach miejskich).

Kurorty takie jak Les Sables-d’Olonne (średnia cena 3 316 9/mb2), Saint-Gilles-Croix-de-Vie (4 271 9/mb2) i Pornic (6 404 9/mb2) odnotowują wzrost cen nieruchomości przy morzu.

W Vendée średnia cena pozostaje atrakcyjna na poziomie 212 000 9, ale zagraniczni nabywcy – głównie Belgowie – wykazują duże zainteresowanie (55 sprzedaży w 2024, średnia cena 276 000 9).

• Wysoki potencjał wynajmu, zwłaszcza w sezonie letnim
• Średnia powierzchnia kupowanych nieruchomości: 89 mb2 jako rezydencja główna, 113 mb2 jako druga rezydencja przez obcokrajowców
• Ograniczony spadek cen o -2 % pomimo dużego letniego popytu

Drugie rezydencje, wynajem sezonowy, dostęp do morza

Wybrzeże jest poszukiwane przez inwestorów wynajmu oraz tych, którzy chcą mieć własne miejsce wypoczynku. Strona Green Acres odnotowuje silny popyt na wille i mieszkania z widokiem, napędzany sezonowością turystyczną i perspektywami wzrostu wartości w średnim okresie.

Właściwy wybór lokalizacji

Równowaga między budżetem, komfortem życia i dostępnością

Twój wybór w dużej mierze zależy od Twoich priorytetów – życia rodzinnego, inwestycji wynajmu czy planów na emeryturę. Ośrodki miejskie, takie jak Nantes, oferują ciągłą aktywność i nowoczesną infrastrukturę, lecz rynek wymaga większych nakładów finansowych.

Z kolei nadmorskie kurorty, choć sezonowe, zapewniają atrakcyjne zwroty i wysoką jakość życia. Ceny mogą bardzo się różnić: od 2 212 9/mb2 na poszukiwane nieruchomości w Nantes do ponad 6 400 9/mb2 na rynku w Pornic.

• W mieście: wiele możliwości zawodowych, ceny lekko korygowane w dół
• Na wybrzeżu: dynamika rynku nieruchomości drugiego domu i wysoki potencjał wynajmu
• Sprawdź dostępność, potencjał wzrostu wartości i sezonowość przed decyzją