Symboliczne wioski Szampanii-Ardeny
Ambonnay, Les Riceys, Hautvillers: między winnicami a dziedzictwem
Niemal niemożliwe jest mówienie o Szampanii-Ardeny bez wspomnienia jej wyjątkowych wiosek:
- Ambonnay, słynne ze swoich klasyfikowanych stoków i szampana Grand Cru, oferuje ciepłą atmosferę wokół zachowanego dziedzictwa.
- Les Riceys, jedyna wioska posiadająca trzy apelacje AOC, zachwyca krętymi uliczkami, piwnicami i lokalnym klimatem terroir.
- Hautvillers, położone nad Marną, jest dumą miłośników historii dzięki opactwu, kolebce szampana, i napisom nad drzwiami.
Każda z tych wiosek emanuje silną tożsamością, łącząc winnicę, zabytki i lokalne tradycje.
Zabytkowe wioski o tradycyjnej architekturze
Wiele miasteczek prezentuje domy z muru pruskiego, stare budynki z kamienia oraz romańskie kościoły z witrażami:
- Typowe tynkowane elewacje
- Pokrycia dachowe z łupka lub dachówki płaskiej
- Małe, ogrodzone ogrody i urocze place
To dziedzictwo architektoniczne przyciąga zarówno pasjonatów historii, jak i miłośników przestronnych wnętrz.
Dlaczego tu zamieszkać?
Jakość życia, spokój, atrakcyjne ceny
Szampania-Ardeny oferuje cenną jakość życia dzięki:
- Spokojowi, z dala od hałasu i zanieczyszczeń
- Wolniejszemu rytmowi życia
- Nieruchomościom często znacznie tańszym niż w dużych metropoliach
- Zielonemu i inspirującemu otoczeniu, między winnicami a lasami 🌳
Na przykład w departamencie Marne średnia cena według notariuszy w 2024 roku wynosi 172 000 € dla średniej powierzchni 89 m², według danych zebranych przez Green Acres.
Nieruchomości na cele rekreacyjne stanowią mniejszość (około 4% transakcji), co gwarantuje autentyczność i spokój wioski.
Alternatywa dla życia miejskiego
Zmiana otoczenia nigdy nie była tak kusząca:
- Szkoły i sklepy w pobliżu
- Dynamična sieć stowarzyszeń
- Bliskość miast takich jak Reims, Troyes czy Épernay bez niedogodności wielkiego miasta
Warto zauważyć, że wioski korzystają także z atrakcyjności okolicznych dużych miast: dla informacji, w Reims średnia cena oferowanych nieruchomości wynosi 1818 €/m² dla dużej powierzchni mieszkalnej 335 m².
Jakie nieruchomości w tych wioskach?
Domy z kamienia, podwórza, widok na winnice
Rynek oferuje różnorodność nieruchomości:
- Urocze domy z kamienia z XIX wieku
- Piękne rezydencje winiarskie z wewnętrznym dziedzińcem
- Mieszkania w odnowionych starych budynkach gospodarczych
- Tarasy lub ogrody z panoramicznym widokiem na winnice
Każda nieruchomość opowiada historię, z dużym potencjałem na spersonalizowanie własnego domu.
Po stronie Épernay, popyt na nieruchomości również kieruje się ku dużym powierzchniom (średnio 193 m²) i przystępnym cenom (1477 €/m²), co sprzyja projektom rodzinnym lub turystycznym.
Cena za m² i potencjał wynajmu
Ceny różnią się w zależności od charakteru, lokalizacji i rzadkości, ale pozostają przystępne w porównaniu z innymi popularnymi regionami.
- Od 1400 € za m² za dom do remontu
- Do 2500 € za m² za odnowioną rezydencję lub dom mistrza
W departamencie Aube średnie ceny osiągają 129 000 € za typową powierzchnię 92 m²: świetna okazja dla poszukujących domu drugiego (około 9% transakcji).
Potencjał wynajmu jest realny, szczególnie dla wynajmu sezonowego (domki, pokoje gościnne) lub dla przyjmowania miłośników, którzy przyjeżdżają odkrywać winnice szampańskie.
Na koniec warto zauważyć, że zagraniczni klienci coraz bardziej interesują się regionem, z wyraźną obecnością kupujących z Belgii: w 2024 roku stanowią oni prawie jedną czwartą nowych zagranicznych nabywców w departamencie Marne.
