Opis ogólny
Przetłumaczone automatycznie od
Coup de coeur - Rzadkość na rynku - Ostatnia dostępna partia: nowy dwupoziomowy apartament T5 z wysokiej klasy wykończeniem premium 117,90 m2 + taras 50,4 m2. Green Value Building - Vefa - Dostępność 1Q2024.
Położony w dzielnicy Genette w La Rochelle z północno-wschodnią ekspozycją i udogodnieniami w odległości spaceru; na 2 i ostatnim piętrze kondominium o powierzchni 8 działek (mieszkania prywatne) w R + 2, to mieszkanie o powierzchni 117,90 M2, ma na pierwszym poziomie wejście, sypialnię, łazienkę z prysznicem, toaletę, salon katedralny o powierzchni 40,40 m2 z wyposażoną i wyposażoną kuchnią, taras o powierzchni 50,40 m2.
Na drugim poziomie: dwie sypialnie, gabinet, łazienka z prysznicem i toaleta.
Bardzo jasny salon (4 wykusze). Ogrzewanie i chłodzenie podłogowe.
Miejsce parkingowe.
Wspólna przechowalnia rowerów.
Współwłasność 8 prywatnych lokali mieszkalnych o wysokim statusie.
Syndyk nie został jeszcze powołany.
Bilans energetyczny - Dpe: A - Gaz cieplarniany: A
Ekologiczna wartość jest wpisana w DNA naszych konstrukcji
Im wyższa wydajność energetyczna, tym wyższa będzie jej wartość aktywów (sce Notaires).
Ale bycie oszczędnym już nie wystarczy. Zmniejszenie śladu węglowego jest obecnie koniecznością.
Ponadto przy każdym wybudowanym budynku sadzimy drzewa na wysokości jego powierzchni.
Obniżone taksy notarialne. Dostawa Q1 2024
Informacje na temat zagrożeń, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Geohazards
Ten obiekt jest oferowany przez Cap Immo 17 Agency w La Rochelle.
Idealna agencja nieruchomości do kupna i sprzedaży mieszkania w La Rochelle - Cap Immo 17, specjalizująca się w sprzedaży mieszkań w La Rochelle, codziennie publikuje setki ogłoszeń o nieruchomościach, aby ułatwić sprzedaż Twojego mieszkania w La Rochelle i zaoferować Ci zakwaterowanie Twoich marzeń.
Dodatkowe informacje o usługach:
Prace konstrukcyjne:
Fundamenty wykonuje się ze stóp fundamentowych i/lub żelbetu zgodnie z wymaganiami badania gruntu.
Zostanie przeprowadzona ochrona przed szkodnikami gruntu i fundamentów.
Niska podłoga parteru będzie na parterze bez przestrzeni do podkrawania.
Ściany zewnętrzne zostaną wykonane z betonu lub biocegły o grubości 20 cm z ociepleniem od wewnątrz według planu architekta i studium termicznego.
Wysoka kondygnacja parteru oraz obecne posadzki zostaną wykonane z płyty wstępnej lub wylewanej na miejscu o minimalnej grubości 20 cm, aby spełnić przepisy akustyczne zgodnie z planem architekta i studium termicznym.
Okładzina zewnętrzna
Przygotowanie podłoża, załatanie i wykonanie odpowiedniego produktu jako podkładu pozwoli na uszczelnienie obudowy.
Elewacje zostaną wykonane z drobnego tynku spławianego. Rolety i lokalizacja zgodnie z planami budowlanymi.
Niektóre elewacje zostaną obłożone ceglanymi panelami. Naroża elewacji i piwnice od strony ulicy zostaną obłożone wapieniem. (patrz rzuty elewacji)
Stolarstwo i pokrycia dachowe
Dachy będą wsparte na tradycyjnej drewnianej ramie z drewna impregnowanego klasy 2, struganego z 4 stron. Zwisy dachu zostaną pokryte malowanymi okładzinami drewnianymi.
Dach mieszkań:
Blachodachówki mechaniczne płaskie wg specyfikacji Abf
lub taras uszczelniony, dostępny lub niedostępny, ze wzmocnioną izolacją zgodnie z planami pozwolenia na budowę.
Woda deszczowa będzie odprowadzana i odprowadzana przez rynny cynkowe i rury spustowe.
Stolarka zewnętrzna
Drzwi wejściowe o wymiarach 93 x 210 cm będą miały solidny rdzeń izolacyjny z metalową okładziną dla drzwi zewnętrznych lub 2-stronnym laminatem dla drzwi otwierających się do wewnętrznych części wspólnych. Będą one wyposażone w 3-punktowy zamek A2p i podwójną aluminiową klamkę, mikrowizor i oznakowanie płytowe, próg aluminiowy i zgodne ze standardami PMR.
Okna, drzwi tarasowe i okna przesuwne będą wykonane z PCV lub aluminium z podwójnymi szybami izolacyjnymi. Będą francuskie otwierane lub przesuwne, z częścią stałą lub bez, zgodnie z planami architekta.
Przerwy w dostawie prądu: rolety elektryczne zgodnie z planami. Centralizacja rolet.
Okna ogrodów zimowych będą składały się z części stałych, otworów balkonowych i otworów harmonijkowych z aluminium lub stali z pojedynczymi szybami. Te zatoki nie będą zasłonięte.
Świetlik lub równoważne okna dachowe do zamieszkałych przestrzeni poddasza, wymiary zgodne ze specyfikacją Abf.
Balustrady przeszklone na ramach aluminiowych, zgodnie ze specyfikacją ABF
Ścianki działowe - izolacja
Wzmocniona izolacja zgodnie z obowiązującymi normami zostanie wykonana pod jastrychem na parterze i na 1 piętrze
Rozmieszczenie wewnętrzne w przegrodach Placostil 72/48 mm z izolacją akustyczną między pomieszczeniami.
Na ścianach obwodowych zostanie wykonana okładzina wewnętrzna składająca się z okładziny z płyt gipsowo-kartonowych na izolacji z wełny szklanej …
Główne cechy nieruchomości
Zdjęcia Zobacz wszystkie zdjęcia
Cena 1 200 000 €
Sprzedający pokrywa honorarium agencji.
Cena za m²: 10 256,41 €/m²
Liczba jednostek wspólnoty mieszkaniowej: 8
inna waluta
Nr referencyjny:
V1941LA202
Ogłoszenie profesjonalisty
Agencja : CAP IMMO 17