Opis ogólny
Przetłumaczone automatycznie od
Bardzo rzadki i sielski, stary młyn nad rzeką złożony z dwóch kamiennych domów i samodzielnych oraz wielu budynków gospodarczych.
Położony w cichej, spokojnej i sielankowej okolicy 1,5 km od miejscowości Apinac, 13 minut od St Bonnet le Château, 45 minut od Saint-Etienne i 1H30 od Lyonu.
Osłonięty przed upałem miast i w otoczeniu rodzinnym idealny dla miłośników przyrody, który może pozwolić na stworzenie domku lub pensjonatu, ale także projektu dla inwestora lub na wynajem krótko- lub długoterminowy.
W pobliżu znajdują się szlaki turystyczne i możliwość wielu spacerów, jazdy konnej,....
Możliwe są dwie opcje sprzedaży, ponieważ nieruchomość może zostać sprzedana w całości o powierzchni gruntu 3744 m² lub w dwóch partiach do sfinalizowania w zależności od potrzeb i wykonalności technicznej. Każde mieszkanie może być zatem całkowicie niezależne (patrz przykład na końcu ogłoszenia).
Również grunty rolne przylegające i w pobliżu nieruchomości na powierzchni 3 hektarów, które mogą pomieścić zwierzęta (konie, kucyki lub inne ...) mogą być oferowane oprócz sprzedaży.
Pierwszy dom z zadaszonym tarasem składa się z parteru, piętra i kompletnej piwnicy. Na parterze znajduje się duży jasny salon z piecem opalanym drewnem i wspaniałym widokiem na rzekę, salon, zamknięta kuchnia ze spiżarnią, łazienka i toaleta. Na piętrze znajduje się duża sypialnia i dwie inne sypialnie, a także zamknięty pokój używany do przechowywania i może być przekształcony w sypialnię, łazienkę i toaletę, a także miejsce do odpoczynku.
Kompletna piwnica (dawna lokalizacja koła młyńskiego) może pomieścić kilka pojazdów i ma zapasowy kocioł olejowy ze zbiornikiem o pojemności 3000 litrów.
Dom ten ogrzewany jest centralnym ogrzewaniem nowym kotłem na pelety drzewne od czerwca 2022 r., znajdującym się w drugim budynku mieszkalnym. Gorąca woda jest dostarczana głównie przez kocioł na pelety drzewne lub kocioł paliwowy lub elektryczny podgrzewacz wody.
Sanitacja jest indywidualna i wspólna dla obu budynków za pomocą szamba (opróżnianie przeprowadzone w 2021 r.).
Cała stolarka jest wykonana z podwójnych szyb Pcv, z których część jest nowa (09/2022).
Drugi dom, niedawno odnowiony i częściowo umeblowany w 2022 roku, oferuje częściowo zakopany parter, na którym znajduje się bardzo ciepły salon wyposażony w małą otwartą kuchnię, salon i toaletę. Ten zestaw może być również odpowiedni dla niezależnego studia. Będziesz mieć również dostęp do dużego pokoju, w którym znajduje się pralnia, przestrzeń warsztatowa, kocioł na pelety drzewne oraz silos tekstylny i podgrzewacz wody. Ten duży pokój można zaaranżować inaczej, a w szczególności może pozwolić na stworzenie jednej lub więcej dodatkowych sypialni.
Klatką schodową mamy dostęp do części sypialni do liczby dwóch, łazienki i toalety oraz dużego nowego salonu o powierzchni 50 m² z nową otwartą kuchnią (2023 - bez urządzeń), salonem i salonem.
Dwa poziomy dają bezpośredni i pełny dostęp na zewnątrz.
Ogrzewanie i ciepła woda są wytwarzane głównie z kotła + zbiorniki na pellet i dzięki nowym grzejnikom (2023).
Ponadto możliwa jest instalacja pieca na drewno (doprowadzona do realizacji).
Cała stolarka wykonana jest z podwójnie oszklonego Pvc, z których część została zamontowana w 09/2022.
Warunki sanitarne są indywidualne dla szamba wspólnego dla 2 budynków.
Jeśli chodzi o budynki gospodarcze, aneks składa się z dużego garażu zamkniętego nową bramą segmentową (09/2022) do parkowania do 4 pojazdów oraz dużego otwartego i zadaszonego pomieszczenia na tarasie z widokiem na rzekę. Ten budynek może być wyposażony lub do dowolnego innego projektu.
Odkryjesz również sklepioną kamienną piwnicę, szopy i schrony umożliwiające wiele zastosowań.
Rzeka jest dostępna w całym obiekcie, a układ zewnętrzny jest prawdziwą oazą spokoju, w której można odpocząć i cieszyć się łowieniem ryb w spokoju, a także odświeżyć się.
Światłowód jest dostępny i funkcjonalny.
Wreszcie, podział nieruchomości można rozpatrywać w następujący sposób z utworzeniem służebności lub nie zgodnie z projektem, wznowieniem sieci kanalizacyjnej oraz sieci wodociągowych i elektrycznych poprzez zainstalowanie tylko nowych liczników:
Budynek nr 1: około 160 m² nadający się do zamieszkania z terenem o powierzchni około 2260 m² i całym brzegiem rzeki. Wartość oferowanej nieruchomości na 350000 euro
Budynek nr 2: około 110 m² nadający się do zamieszkania + aneks + hangary i wiaty + sklepiona piwnica z terenem o powierzchni około 1485 m². Prywatny dostęp do rzeki może być możliwy…
Główne cechy nieruchomości
-
270 m² powierzchni mieszkalnej
5 sypialni
struktura/strona zewnętrzna w dobrym stanie
Taras
Piwnica
Szafy
Bez widoków na sąsiadów
-
3,38 hektarów działki
3 łazienki
DPEN/C
10 0 parkingowe
Kominek
Kod
Ułożenie Południe
-
10 pokoi
Zbiorowe centralne ogrzewanie
GESN/C
4 parkingi (box)
Parkiet drewniany
Dostęp dla niepełnosprawnych
Kuchnia otwarta
Zdjęcia Zobacz wszystkie zdjęcia
Cena 550 000 €
Cena nie zawiera opłat notarialnych, rejestracyjnych, wpisu do księgi wieczystej.
Cena za m²: 2 037,04 €/m²
inna waluta
Nr referencyjny:
885205
Ogłoszenie osoby prywatne