Opis ogólny
Przetłumaczone automatycznie od
Tym razem spełnij swoje marzenie o południu Francji i zabezpiecz tę nieruchomość w jednym z najpiękniejszych zakątków Europy. Ta piękna nieruchomość, która była pieczołowicie utrzymywana przez niemieckich właścicieli przez ostatnie 20 lat, oferuje widoki na ośnieżone szczyty Pirenejów w miejscach o doskonałej pozycji od strony południowej.
Południe Francji, Langwedocja. Wspaniała willa z basenem ze słoną wodą, otoczona śródziemnomorskim ogrodem o powierzchni około 5 500 m². 4 sypialnie, 2 kuchnie, 1 biuro, 3 łazienki, przestronny salon z otwartym kominkiem i piecem do pizzy/chleba o łącznej powierzchni mieszkalnej 221 m².
Kilka tarasów od strony południowej, w tym taras zacieniony. Do dyspozycji Gości jest również duży taras od strony północnej, porośnięty winoroślą, idealny w gorące letnie miesiące.
Świetna południowa strona na południe. W bardzo cichej i dominującej ślepej uliczce końcowej pozycji.
Zarówno z domu, jak i z ogrodu widać ośnieżone pasmo górskie Pirenejów.
Ciekawe do wynajęcia dla gości wakacyjnych:
Willa została zbudowana w 2 etapach, a tym samym dodaje ponad 2 niezależne jednostki mieszkalne, ale może być używana jako całość lub podzielona na 2 niezależne jednostki, otwierając lub zamykając duże drzwi.
Interesujące dla osób, które mogą pracować z domu na całym świecie:
światłowodowy zostanie ułożony w marcu 2024 roku, według odpowiedzialnej gminy.
Stacja paliwa:
Śródziemnomorski ogród z dużą ilością drzew.
1 basen ze słoną wodą (latem 2023 r. przestawiony z pracy z chlorem na słoną wodę).
1 przestronny basen z tarasem słonecznym i otoczony
Rośliny śródziemnomorskie
1 Domek przy basenie
1 wiata garażowa
1 garaż
1Warsztat
Automatyczne nawadnianie ogrodu
Szacunkowe koszty ogrzewania w zależności od indywidualnego zużycia w latach 1390-1930 € i podatek od nieruchomości (Taxe Foncière) w 2022 r. w wysokości 1070 €.
Departament Hérault ma średnio 320 słonecznych dni w roku i wiele ciepłych i słonecznych zimowych dni według niemieckich standardów, podczas których można spacerować lub jeździć na rowerze w T-shircie.
W wiosce znajduje się bardzo dobra piekarnia, mini supermarket, stylowy sklep na rogu, bar oferujący obiady i kolacje oraz 2 restauracje.
Małe miasteczko Olonzac liczące około 1800 mieszkańców oferuje oprócz pięknego cotygodniowego targu (zawsze we wtorki, nie zapomnij wpisać go do kalendarza) wszystko na codzienne potrzeby (1 supermarket, 1 sklep z narzędziami, 3 piekarnie, 3 kawiarnie, 5 restauracji, 1 rzeźnik, 2 banki z bankomatem,
1 centrum medyczne, 2 dentystów, ubezpieczenie Axa i Allianz, bardzo ładny park z 3 kortami tenisowymi i instruktorem tenisa, 1 siłownia, w której można zostać członkiem klubu siatkówki, koszykówki, badmintona itp. Może to być klub rugby itp., kilka garaży, Citroën, Peugeot, Renault.
Ponadto znajduje się tu duże jezioro kąpielowe, "Lac des Jouarres" z plażą, kawiarnia/restauracja, mały klub jachtowy, do którego możesz dołączyć. Jezioro nadaje się do uprawiania windsurfingu, kitesurfingu, stand up paddle, kajakarstwa, wędkarstwa. Na przełomie lipca i sierpnia jest też 2 ratowników.
Największa zachowana twierdza miejska w Europie, Carcassonne, jest wpisana na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO, podobnie jak słynny Canal du Midi, który zawsze jest wart spaceru lub przejażdżki rowerowej ze swoimi ścieżkami holowniczymi.
Do śródziemnomorskich plaż Gruissan, Narbonne, Saint Pierre można dotrzeć w 40 minut.
Ośrodki narciarskie w Pirenejach 1 1/2 godziny
Transport:
6 lotnisk: Carcassonne 40 minut, Béziers 1 heure, Tuluza i Montpellier 1 godz. 30, Perpignan 1 1/4 godz., Girona 2 godz., Barcelona 3 godz.
Autostrada Lézignan 20 minut
Dworce kolejowe: Lézignan 1/4 godziny, Narbonne i Carcassonne 1/2 godziny każdy
Z nami kupujesz nie tylko dom, ale przede wszystkim jakość życia.
Ciesz się stylem życia Langwedocji.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji.
Willa jest w doskonałym stanie i jest regularnie konserwowana.
Główne cechy nieruchomości
-
221 m² powierzchni mieszkalnej
5 sypialni
struktura/strona zewnętrzna w dobrym stanie
Basen
2 parkingi (box)
Kod
Bez widoków na sąsiadów
-
5500 m² terenu
3 łazienki
DPEC (123)
Taras
Kominek
Stróż
Ułożenie Południe
-
9 pokoi
Ogrzewanie drewnem
GESA (3)
8 0 parkingowe
Szafy
Dostęp dla niepełnosprawnych
Kuchnia wyposażona
Zdjęcia Zobacz wszystkie zdjęcia
Cena 550 000 €
Cena nie zawiera opłat notarialnych, rejestracyjnych, wpisu do księgi wieczystej.
Cena za m²: 2 488,69 €/m²
inna waluta
Nr referencyjny:
1153874
Ogłoszenie osoby prywatne