Opis ogólny
Przetłumaczone automatycznie od
Ta gustownie odnowiona willa Farmhouse z dużym ogrodem (prawie 6000 m2), znajduje się na skraju łatwo dostępnej spokojnej miejscowości Gergny (02; Aisne; Północna Francja) z wieloma możliwościami uprawiania turystyki pieszej i rowerowej, zaledwie 30 km od francuskich Ardenów (znajduje się w La Thiérache). W dużej mierze odnowiony dom daje również miejsce na własne życzenia dla nowych mieszkańców. Marzenie dla każdego majsterkowicza i miłośnika ogrodów!
Czytaj więcej!
Wiejska i piękna zieleń otoczona dużym naturalnym ogrodem od strony południowej (z wieloma drzewami / krzewami owocowymi i orzechowymi, oddzielnie ogrodzonym (permakultura) ogrodzeniem ogrodzonym ogrodem warzywnym, kurnikiem, budynkami gospodarczymi i przestronnym carpoort / magazynem), dom ten oferuje luksus i autentyczność à la kampania. Życie jak bóg we Francji nigdy nie było tak blisko...
Po wejściu przez stopień z kamienia naturalnego wchodzi się do holu z wieszakiem. Po prawej stronie znajduje się pierwsza toaleta. Po lewej stronie za rogiem znajduje się kuchnia wiejska z zabytkowym zlewozmywakiem pierre bleu, 6-palnikiem Smeg na gaz i piecem na drewno, który zapewnia pyszne (i niedrogie) ciepło w kuchni i który wydmuchuje ciepłe powietrze w całym domu.
Na parterze znajduje się również przestronna i stylowa sypialnia główna (25m2) z drzwiami tarasowymi do ogrodu. Luksusowa łazienka z dużą kabiną prysznicową, wanną, umywalką, toaletą i ogrzewaniem.
Salon jest gotowy do połączenia z wysokim i jasnym (drewnianym) nowo wybudowanym przedłużeniem o potencjalnej dodatkowej powierzchni mieszkalnej około 36 m2. Daje to całkowitą powierzchnię około 57 m2 i graniczy z tarasem od strony południowej. Woda i kanalizacja są już obecne w salonie. Plan został przygotowany, aby przekształcić dużą przestrzeń, którą to tworzy, w duży "salon" z luksusową kuchnią, jadalnią i salonem.
Na pierwszym piętrze znajduje się druga przestronna sypialnia (17 m2) z dwoma oknami Velux z podwójnymi szybami i wbudowanymi szafami na obu długościach pokoju. Przestronne poddasze (około 65 m2) można jeszcze przekształcić w dodatkowe pokoje lub studia. Dostępna jest kanalizacja i woda, więc przygotowano tu już dodatkowy węzeł sanitarny.
Pod domem znajduje się użyteczna osuszona jaskinia / piwnica z oświetleniem, idealna do przechowywania przetworów itp.
Cały dom jest podwójnie oszklony, tylko nowe są aluminiowe drzwi wejściowe i okna (z elektrycznymi moskitierami) i drzwi przesuwne 4 m! w nowym rozszerzeniu. Szkło jest takie, że przepuszcza światło w zimie i odpycha ciepło słoneczne latem. Wysokie, superlekkie przedłużenie jest zakończone i może być wykonane przez kupującego zgodnie z jego własnym gustem i wglądem.
Dom ma tę przewagę nad innymi domami w okolicy, że został całkowicie odnowiony i dlatego nie ma już ołowiu, azbestu itp., Oszczędza to wiele pracy i kosztów, jeśli nadal powinien to zrobić kupujący. Unikalne w okolicy jest również szambo, które spełnia najnowsze surowe wymagania. Przepisy w tym zakresie stają się coraz bardziej rygorystyczne, ale nie będziecie już mieli trudnych kontroli. Sprawozdanie z audytu za 2022 r. "au norm" jest obecne. Elektryczność została również całkowicie zmodernizowana.
Na zewnątrz: Izolowany pokój zewnętrzny (gościnny) umożliwia przyjmowanie przyjaciół lub konfigurowanie jako biuro (światłowody są dostępne, więc telepraca jest doskonała do zrobienia), ale może być oczywiście również bardzo dobrze wykorzystywana jako studio. Budynek prysznicowy z prysznicem, umywalką i suchą toaletą umożliwia ludziom biwakowanie i zachowanie w miarę autonomii. Duża wiata, która z łatwością oferuje miejsce na 2 samochody i / lub narzędzia, ma dach od południa i dlatego jest idealna do instalowania paneli słonecznych. Ale gdyby zamknąć mury, zostałyby one również zaproponowane jako stajnie. Jest też piękna duża kurnik z podłogą, w której można stać pionowo. Istnieją dwie szopy, które są teraz używane jako przestrzeń robocza i do przechowywania narzędzi. Na podwórku znajduje się również duży "pokój namiotowy" z suchą żwirową nawierzchnią.
Istnieją dwie studnie, które mogą zapewnić podlewanie ogrodu.
Nieco większa wioska w odległości 2 km zapewnia supermarket, pocztę, aptekę, bibliotekę, szkołę, bar przekąskowy i kawiarnię w podstawowych potrzebach. W promieniu 15 km znajdują się bardziej rozbudowane udogodnienia, takie jak restauracje, baseny, kina, stadniny jeździeckie i większe supermarkety. W okolicznych wioskach regularnie odbywają się (organiczne) lokalne targi, a latem wiele pchlich targów i festiwali wiejskich.
Czy zawsze marzyłeś o długich stołach z powiewającymi białymi prześcieradłami i wielu przyjaciół i rodzinie wokół świeżego posiłku z własnego ogrodu? To już nie musi być romantyczna fantazja, ale może stać się twoją rzeczywistością!
Skontaktuj się z nami wkrótce, aby uzyskać więcej informacji i obejrzeć. Chętnie opowiemy Ci więcej o tym wymarzonym miejscu.
Główne cechy nieruchomości
Zdjęcia Zobacz wszystkie zdjęcia
Cena 187 500 €
Cena nie zawiera opłat notarialnych, rejestracyjnych, wpisu do księgi wieczystej.
Cena za m²: 1 388,89 €/m²
inna waluta
Nr referencyjny:
893699
Ogłoszenie osoby prywatne