Opis ogólny
Przetłumaczone automatycznie od
Z pewnością docenisz urok tego wiejskiego domu o powierzchni 130 m² obecnie, na 2 poziomach w wiosce w sercu południowego zachodu, bardzo żywy z wieloma zajęciami (joga, scrabble, siłownia, szycie, lekcje angielskiego, kawiarnia stowarzyszeniowa, koncerty, konferencje, ...) i idealnie położony w centrum działu, 3h45 od Paryża, 1h30 od Bordeaux, 2h00 od Tuluzy.
Bardzo zdrowy, bez wilgoci, ma kamienne ściany o grubości 60 cm z dużymi otworami oferującymi dużo światła, piękne bryły, masywne parkiety, co najmniej jedną ścianę szachulcową, piwnicę. Przylega po obu stronach, co zapewnia bardzo dobrą izolację; Tylko fasady pozostaną do izolacji dla całkowitego komfortu i maksymalnych oszczędności.
Parking znajduje się przed domem. Autobusy szkolne z przedszkola do college'u przechodzą 20 m od hotelu, a dla liceum autobus zatrzymuje się przed drzwiami!
Wszystkie sklepy, lekarze, szkoły, ... 5 km od hotelu.
Możesz stworzyć patio-ogród z tyłu, aby cieszyć się pięknym sezonem, balkon / taras na piętrze, który powiększy Twoją przestrzeń życiową. Ten dom będzie idealny na pierwszy zakup nieruchomości.
Może również stanowić doskonałą okazję do inwestycji na wynajem: ma już dwa wejścia; Pozwala to na stworzenie dwóch mieszkań: dużego studia lub lokalu usługowego na parterze i dużego mieszkania na piętrze. Możliwa rentowność wynajmu +/- 1000 € miesięcznie (wydajność 7,5%). Dostarczane są plany istniejących wykonane przez kierownika projektu.
Ten dom ma wodomierz i jest podłączony do kanalizacji. Miernik EDF i remont dachu, którego należy się spodziewać. Obowiązkowa diagnostyka i przeprowadzone kontrole; dom nie podlega Dpe.
Podatek od nieruchomości 2022 -> 348 €
Istniejące na działce o powierzchni 93 m²:
- Parter około 60 m² w piwnicy o powierzchni 28 m²
- 1 piętro o powierzchni około 80 m²
- 2 piętro: rozkładane poddasze na około 60 m²
Po remoncie możesz mieć 180 m² powierzchni mieszkalnej + patio
Główne cechy nieruchomości
Zdjęcia Zobacz wszystkie zdjęcia
Cena 70 000 €
Cena nie zawiera opłat notarialnych, rejestracyjnych, wpisu do księgi wieczystej.
Cena za m²: 538,46 €/m²
inna waluta
Nr referencyjny:
890667
Ogłoszenie osoby prywatne