Odnowiony dom rustykalny o powierzchni 162m2, 4 sypialnie, na działce o powierzchni 1400m2 w Brette les Pins, wiosce liczącej 2200 mieszkańców, 15 minut od Le Mans (szybki dostęp do Antares, stadionu, toru, centrum handlowego Maine Stree), który zachował duże obszary leśne/rolnicze. Idealnie zlokalizowany, w spokojnej okolicy na skraju stref N i A, 1 km od centrum miasta, szkół, sklepów i wypożyczalni samochodów oraz w pobliżu przystanków autobusowych obsługujących gimnazja i licea. Ten stary dom wiejski zachował swój charakter i charakter (grube ściany gwarantujące izolację zimą i chłód latem bez klimatyzacji, belki, terakota, tradycyjna odsłonięta rama, lity parkiet), a jednocześnie jest zmodernizowany i gustownie wyposażony. Parter: jasne wejście 6m2, następnie salon-salon 32m2, jadalnia 21m2, wysokość sufitu 2,6m, światło przelotowe, belki, terakota, kominek z wkładem, przeszklone drzwi balkonowe otwierające się na taras. Kuchnia o powierzchni 12m2 wyposażona/wyposażona. Dach/Izolacja kuchni, wejścia, kotłowni to najnowsze (2021), nowe Veluxy, ściany-sufity ponownie otynkowane i odmalowane, integrujące się z dekoracją w pastelowych odcieniach. Pomieszczenie techniczne (pompa ciepła, bojler) o powierzchni 5m2 przylega do kuchni. Korytarz prowadzi do Wc, pralni, a następnie do łazienki o powierzchni 9m2 z podwójną umywalką, kabiną prysznicową i wanną. Materiały i wyposażenie są wysokiej jakości, krany, grzejnik łazienkowy Acova na wodę mieszaną/elektryczną (pilot zdalnego sterowania), duże aluminiowe okno przesuwne dla optymalnej wentylacji. Jednym z atutów tego domu jest duża sypialnia o powierzchni 20m2 na parterze, solidny parkiet, szafa w zabudowie, która pozostaje chłodna w okresach upałów.
Pierwsze piętro: 48m2 powierzchni mieszkalnej (wysokość>1.8m) z dużymi dodatkowymi przestrzeniami pod połacią, sypialnia 2 14m2, w tym wydzielona przestrzeń z oknem do zorganizowania według własnego gustu, jako garderoba lub łazienka z prysznicem (rury na miejscu). Podest, Wc, sypialnia3 o powierzchni 12m2, otwarcie na sypialnię4 o powierzchni 19 m2. Wysokie sufity (maks. 2,85 m), odsłonięte belki i lity parkiet, duże listwy. Otwory na parterze wykonane są z Pcv trzyszybowe uchylno-uchylne z roletą elektryczną (parter) Na zewnątrz, przylegając do domu, dobudówka o powierzchni 30m2 z czego 13m2 jest zamkniętych, przybudówka 25m2 2 samochody. Rozbudowa i przybudówka wyposażona w elektryczność (dedykowane panele): możliwa dodatkowa rozbudowa, a nawet rozbudowa. Ogród ogrodzony żywopłotami: strona południowa, taras utwardzony 40m2, oświetlony, ogród sadowniczy z wiśniami, jabłkami, mirabelkami, gruszkami, winogronami ogrodzony żywopłotami + krzyże. Winorośl otacza elewację, glicynia, kozie liście, róże, bzy itp. I śliczna studnia. Strona północna: grządki warzywne, maliny, jabłonie, śliwki. Ogrzewanie: za pomocą pompy ciepła powietrze/woda, delikatne ciepło i wygodne grzejniki żeliwne, z kotłem olejowym w stanie odciążenia w temp<-7°. Dodatkowo wkład kominkowy i system cyrkulacji ciepła na parterze i piętrze. Ciepła woda na zbiornik. Telekomunikacja: światłowód, przekaźnik 4G na 2km. Urządzenia sanitarne: wszystkie niedawne kanalizacje, rzadkie w tym rejonie. Dpe C (8 2022), rzadkość w gospodarstwie rolnym. Szacowane roczne wydatki na energię przy standardowym użytkowaniu: od 1110 do 1560 euro rocznie bez paliwa (zużycie = 0). Średnie ceny energii indeksowane na dzień 1 stycznia 2021 r. (Z uwzględnieniem abonamentów).
Idealny dla rodzin szukających przestrzeni i spokoju, na wsi, łączących telepracę i pracę w Le Mans, Paryżu, Tours... Zdjęcia/szczegółowy opis na życzenie. Proszę o żadną agencję
Główne cechy nieruchomości
162 m² powierzchni mieszkalnej
4 sypialnie
struktura/strona zewnętrzna w dobrym stanie
Taras
Piwnica
Szafy
Ułożenie Południe
1400 m² terenu
1 łazienka
DPEC (158)
3 miejsca parkingowe
Kominek
Klimatyzacja
Kuchnia zamknięta wyposażona
6 pokoi
Ogrzewanie aeroermiczne
GESC (12)
2 parkingi (box)
Parkiet drewniany
Bez widoków na sąsiadów
Zdjęcia Zobacz wszystkie zdjęcia
PoprzedniNastępny
Cena 327 000 €
Cena nie zawiera opłat notarialnych, rejestracyjnych, wpisu do księgi wieczystej.
Cena za m²: 2 018,52 €/m²
inna waluta
Nr referencyjny:
1145381
Ogłoszenie osoby prywatne
Położenie
Ta nieruchomość jest blisko Le Mans, w Sarthe (region Kraje Loary).
Le Mans, Sarthe, Kraje Loary
Le Mans, Sarthe, Kraje Loary
327 000 €
Rozporządzenie
Informacje o zagrożeniach, na jakie narażona jest ta nieruchomość, dostępne są na stronie internetowej Georisques: www.georisques.gouv.fr
Po wypełnieniu formularza z prośbą o informacje należy kliknąć '¸Wysłać'. Następnie:
Dane kontaktowe sprzedającego zostaną wyświetlone bezpośrednio na następnej stronie.
Pod koniec dnia zostanie Państwu przesłany e-mail zawierający wszystkie dane, o które Państwo prosili,
Green-Acres.com zachowa przekazane informacje do celów statystycznych,
Państwa zapytanie zostanie przekazane sprzedającemu.
Green-Acres.com nie wykorzysta w inny sposób przekazanych informacji, niż te przekazane powyżej. Informujemy, że nie udostępniamy twojego adresu mail osobom trzecim lecz tylko i wyłącznie sprzedawcom z którymi pragniesz się skontaktować.
Posiadają Państwo prawo wdlądu, wprowadzania zmian, rektyfikacji oraz usunięcia danych personalnych(Ustawa z dnia 6 stycznia 1978 roku dotycząca systemów informatycznych oraz dostępu do danych). Aby skorzystać z tegoprawa prosimy o kontakt z : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
W celu ułatwienia formularz będzie wypełniony automatycznie. By zlikwidować automatyczne wypełnianie formularza:
Green-Acres przypomina, że użycie formularzu kontaktowego przez firmy jest zaliczane do marketingu bezpośredniego (spam) i jest zabronione.Zgodnie z obowiązującymi przepisami, Realist zapisuje twój adres mail (18.223.111.118) i rezerwuje sobie prawo do wystąpienia na drogę sądową w przypadku fałszywego użycia.
Stona zarejestrowana w CNIL pod numerem 1051488.
Zainteresowany?
Zainteresowany?
Ta nieruchomość została dodana do Twoich ulubionych
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1145381
Gratulacje!
Poproś o przetłumaczenie ogłoszenia
Wysłać tę stronę znajomemu
Państwa e-mail został wysłany
Dziękujemy za Państwa zainteresowanie naszymi usługami.
Kontakt do agencji
Wybierz ten numer :
02 20 07 00 93
+
Wprowadź następujący kod nieruchomości:
0118
=
Nawiązałeś kontakt z agencją!
Czy udało ci się skontaktować z agencją?
Tak
Nie
Czy możesz nam powiedzieć więcej?
Automatyczna sekretarka
Zły numer
Inne
Podsumowanie rozmowy
Czekam na wiadomość od agencji
Mam zamiar odwiedzić nieruchomość
Nieruchomość już mnie nie interesuje
Nieruchomość nie jest już dostępna
Błędne ogłoszenie
Preferowana kolejność wyświetlania języków
Poszczególne ogłoszenia są proponowane w wielu języków. Prosimy wybrać języki, w których ma wyświetlać się strona zachowując preferencyjną kolejność wyświetlań, w tym celu wystarczy je przesunąć.
Języki według preferowanej kolejności
Analiza techniczna
Diagnoza wydajności energetycznej (DPE)
Bardzo wydajna obudowa
A
B
C
Zużycie
(energia pierwotna)158 kWh/m².an
Emisje
12 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Wyjątkowo energochłonna obudowa
Diagnoza postawiona po 1 lipca 2021 r
Wskaźnik emisji gazów cieplarnianych (GHG).
Niska emisja CO₂
A
B
C
Emisje
12 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Bardzo wysoka emisja CO₂
Kalkulator Walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.
Operacja w toku: prosimy czekać
Przelicznik walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.