Exceptional in Provence, as much for its rarity as for its preserved and protected environment, without any vis-à-vis, facing the sea. A 3-hectare estate with panoramic views of the Giens peninsula and the island of Porquerolles, in a haven of peace.
A landscaped park of 15000 m² with autonomous irrigation, elegantly designed by a renowned landscaper. A marvel of tranquility and beauty, 15 minutes from Hyères airport, and 400m from the sea!
(A charming cove and a beach can be reached in just 5 minutes on foot).
2 luxurious single-storey houses are located there:
- The main house of 215 m2 seems to integrate the exotic and Provençal garden in every room of this house. Facing south, sheltered from the Mistral wind, the sea in the background. Boasting 3 bedrooms, 3 bathrooms, including a 50 m² master suite (bedroom, dressing room, walk-in shower and luxurious whirlpool bath) open onto the intimate outdoor space, offering a spa in the heart of lush vegetation.
The double living room offers a space of 86 m², welcoming living room, dining room, equipped kitchen, while integrating the sea view and the park. It extends onto the terrace, a real outdoor living room, with the Mediterranean as a horizon.
A basement of 200 m² incorporates a double garage, laundry room, large jacuzzi and sauna, as well as a gym and wine cellar. It remains convertible and offers remarkable possibilities (cinema room, games room, etc.).
An adjoining studio of 35 m² completes this first house.
- The second house of 120 m², is also south facing and sea view. It consists of 3 bedrooms, all equipped with toilets and separate shower/bath rooms, as well as a laundry room. The kitchen is open to a modern and spacious double living room, extremely bright.
The estate is a discovery... 360 degrees of garden and Mediterranean, a pleasure for the senses. There is a relaxation area with solarium and pool house, as well as a heated swimming pool with character in the heart of lush vegetation, designed like a painting. An enchantment to refresh yourself and rest in absolute calm.
A small lake and a pond are part of this setting in which Koi carp flourish in the middle of water lilies...
As soon as night falls, the lighting of the vegetation sublimates the park, an extension of the living rooms... Fairy!
An exceptional property! Extremely rare!
Hai price (agency fees included): 4,950,000 euros
Net selling price 4,777,992 euros, i.e. 3.6% of agency fees to be paid by the buyer.
Energy CLASS: D 198 / Climate class: D 36 "Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on 2021 energy prices: 2745 euros"
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website:
To visit and accompany you in your project, contact Cédric Mangen, or by email at
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Cédric Mangen acting as an independent real estate advisor under wage portage with Sas Proprietes Privees, with a capital of 40,000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Property Management (G) n° Cpi 010 388 issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional indemnity insurance by Mma Entreprise policy no. 120.137.405
Mandate ref: 358946 - The professional guarantees and secures your real estate project. (3.60 % agency fees including VAT, to be paid by the purchaser.)
Po wypełnieniu formularza z prośbą o informacje należy kliknąć '¸Wysłać'. Następnie:
Dane kontaktowe sprzedającego zostaną wyświetlone bezpośrednio na następnej stronie.
Pod koniec dnia zostanie Państwu przesłany e-mail zawierający wszystkie dane, o które Państwo prosili,
Green-Acres.com zachowa przekazane informacje do celów statystycznych,
Państwa zapytanie zostanie przekazane sprzedającemu.
Green-Acres.com nie wykorzysta w inny sposób przekazanych informacji, niż te przekazane powyżej. Informujemy, że nie udostępniamy twojego adresu mail osobom trzecim lecz tylko i wyłącznie sprzedawcom z którymi pragniesz się skontaktować.
Posiadają Państwo prawo wdlądu, wprowadzania zmian, rektyfikacji oraz usunięcia danych personalnych(Ustawa z dnia 6 stycznia 1978 roku dotycząca systemów informatycznych oraz dostępu do danych). Aby skorzystać z tegoprawa prosimy o kontakt z : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
W celu ułatwienia formularz będzie wypełniony automatycznie. By zlikwidować automatyczne wypełnianie formularza:
Green-Acres przypomina, że użycie formularzu kontaktowego przez firmy jest zaliczane do marketingu bezpośredniego (spam) i jest zabronione.Zgodnie z obowiązującymi przepisami, Realist zapisuje twój adres mail (18.118.102.225) i rezerwuje sobie prawo do wystąpienia na drogę sądową w przypadku fałszywego użycia.
Stona zarejestrowana w CNIL pod numerem 1051488.
Zainteresowany?
Zainteresowany?
Ta nieruchomość została dodana do Twoich ulubionych
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Proprietes Privees
Gratulacje!
Poproś o przetłumaczenie ogłoszenia
Wysłać tę stronę znajomemu
Państwa e-mail został wysłany
Dziękujemy za Państwa zainteresowanie naszymi usługami.
Kontakt do agencji
Wybierz ten numer :
04 23 47 28 86
+
Wprowadź następujący kod nieruchomości:
7747
=
Nawiązałeś kontakt z agencją!
Czy udało ci się skontaktować z agencją?
Tak
Nie
Czy możesz nam powiedzieć więcej?
Automatyczna sekretarka
Zły numer
Inne
Podsumowanie rozmowy
Czekam na wiadomość od agencji
Mam zamiar odwiedzić nieruchomość
Nieruchomość już mnie nie interesuje
Nieruchomość nie jest już dostępna
Błędne ogłoszenie
Preferowana kolejność wyświetlania języków
Poszczególne ogłoszenia są proponowane w wielu języków. Prosimy wybrać języki, w których ma wyświetlać się strona zachowując preferencyjną kolejność wyświetlań, w tym celu wystarczy je przesunąć.
Języki według preferowanej kolejności
Analiza techniczna
Diagnoza wydajności energetycznej (DPE)
Bardzo wydajna obudowa
A
B
C
D
Zużycie
(energia pierwotna)198 kWh/m².an
Emisje
36 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Wyjątkowo energochłonna obudowa
Diagnoza postawiona po 1 lipca 2021 r
Wskaźnik emisji gazów cieplarnianych (GHG).
Niska emisja CO₂
A
B
C
D
Emisje
36 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Bardzo wysoka emisja CO₂
Kalkulator Walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.
Operacja w toku: prosimy czekać
Przelicznik walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.