Walking through this house is like flicking through the pages of an Interiors Magazine. From the moment you step inside this stunning 4 bedroom, 4 bathroom character home you will be impressed. The current owner has worked hard to renovate this property while retaining original features to create an elegant and welcoming home. Video available on demand.
Located within 4 or 5 minutes by car from the beautiful bastide village of Eymet, or an easy walk, tranquility is assured with no nuisance, minimal passing traffic, no overlooking neighbours and lovely views over fields, wood and beautiful Dordogne countryside.
The flexible layout of this beautifully renovated 171m2 home (there is around another 50m2 at garden level which would make an ideal independent apartment / gite with separate access) would suit a family, lock-up-and-leave holiday home buyer or a touristic / chambres d'hotes operation.
The ground floor comprises an entrée 13m2 with loads of storage space, a large and light-filled living room 38m2 with plenty of room for comfy sofas around the open fire, high ceilings and exposed beams with direct access to a verandah. The country-style kitchen 13m2 with plenty of cupboards, work benches and appliances also leads directly to the tiled verandah which runs the length of the house and absolutely perfect for al fresco dining or to chill out with an apero or two with friends while taking in the views.
Staying on this level there are two guest bedroom bedrooms 15m2 / 17m2 which could allow for owners to live independently on the first floor while operating these two bedrooms and shower room 6.5m2, as B&B rooms, if desired.
The first floor is accessed via a wooden staircase to a light and spacious landing 5m2 which leads to the first of two enormous bedrooms 25m2 with ensuite shower room 11.5m2 and the other vaulted ceiling bedroom of 27m2 with beautiful exposed beams, a family bathroom 8m2 and separate Wc 5m2. All shower rooms in this house have been renovated with bespoke vanity units created from repurposed antique furniture and have large walk-in showers.
On the garden level, you will also find an existing but unrenovated apartment comprising of a living area, space for a bedroom, a utility / laundry area 5m2, bathroom 5m2 which would be perfect for conversion to a gite or other use (with appropriate planning approval) a Wc, and a secure double garage 47m2 and workshop area all with concrete flooring and plenty of storage.
The garden is large 2999m2 (almost Ÿ of an acre) with plenty of room on one side for a pool and the house is situated more or less in the middle of the plot. The garden is laid mostly to lawn with mature shrubs and shade trees and is not overlooked. The property is accessed by an electric gate and a gravel driveway and is totally enclosed making it secure for pets and children.
The house is heated by new electric heaters, is double-glazed throughout and is a 'walk in and drop your bags proposition'. 2023 taxe fonciere 1237 euros.
The market town of Bergerac with its international airport, schools, railway station supermarkets, doctors, vets, etc., is around 25 minutes away.
Viewings are possible 7 days per week by appointment via , Whatsapp or Sms.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% Ttc du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contact your local agent, Sandra Brouhard, Lembras, Optimhome Associate Estate Agent at – More information on (ref 546305)
Po wypełnieniu formularza z prośbą o informacje należy kliknąć '¸Wysłać'. Następnie:
Dane kontaktowe sprzedającego zostaną wyświetlone bezpośrednio na następnej stronie.
Pod koniec dnia zostanie Państwu przesłany e-mail zawierający wszystkie dane, o które Państwo prosili,
Green-Acres.com zachowa przekazane informacje do celów statystycznych,
Państwa zapytanie zostanie przekazane sprzedającemu.
Green-Acres.com nie wykorzysta w inny sposób przekazanych informacji, niż te przekazane powyżej. Informujemy, że nie udostępniamy twojego adresu mail osobom trzecim lecz tylko i wyłącznie sprzedawcom z którymi pragniesz się skontaktować.
Posiadają Państwo prawo wdlądu, wprowadzania zmian, rektyfikacji oraz usunięcia danych personalnych(Ustawa z dnia 6 stycznia 1978 roku dotycząca systemów informatycznych oraz dostępu do danych). Aby skorzystać z tegoprawa prosimy o kontakt z : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
W celu ułatwienia formularz będzie wypełniony automatycznie. By zlikwidować automatyczne wypełnianie formularza:
Green-Acres przypomina, że użycie formularzu kontaktowego przez firmy jest zaliczane do marketingu bezpośredniego (spam) i jest zabronione.Zgodnie z obowiązującymi przepisami, Realist zapisuje twój adres mail (3.142.201.206) i rezerwuje sobie prawo do wystąpienia na drogę sądową w przypadku fałszywego użycia.
Stona zarejestrowana w CNIL pod numerem 1051488.
Zainteresowany?
Zainteresowany?
Ta nieruchomość została dodana do Twoich ulubionych
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence OPTIMHOME
Gratulacje!
Poproś o przetłumaczenie ogłoszenia
Wysłać tę stronę znajomemu
Państwa e-mail został wysłany
Dziękujemy za Państwa zainteresowanie naszymi usługami.
Kontakt do agencji
Wybierz ten numer :
+
Wprowadź następujący kod nieruchomości:
=
Nawiązałeś kontakt z agencją!
Czy udało ci się skontaktować z agencją?
Tak
Nie
Czy możesz nam powiedzieć więcej?
Automatyczna sekretarka
Zły numer
Inne
Podsumowanie rozmowy
Czekam na wiadomość od agencji
Mam zamiar odwiedzić nieruchomość
Nieruchomość już mnie nie interesuje
Nieruchomość nie jest już dostępna
Błędne ogłoszenie
Preferowana kolejność wyświetlania języków
Poszczególne ogłoszenia są proponowane w wielu języków. Prosimy wybrać języki, w których ma wyświetlać się strona zachowując preferencyjną kolejność wyświetlań, w tym celu wystarczy je przesunąć.
Języki według preferowanej kolejności
Analiza techniczna
Diagnoza wydajności energetycznej (DPE)
Bardzo wydajna obudowa
A
B
C
D
Zużycie
(energia pierwotna)215 kWh/m².an
Emisje
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Wyjątkowo energochłonna obudowa
Diagnoza postawiona po 1 lipca 2021 r
Wskaźnik emisji gazów cieplarnianych (GHG).
Niska emisja CO₂
A
B
Emisje
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Bardzo wysoka emisja CO₂
Kalkulator Walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.
Operacja w toku: prosimy czekać
Przelicznik walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.