€745 000
La Baume
France Renan-Alpy La Baume 74430Powierzchnia mieszkalna
260 260 MTKTeren
1 402Pokoje
12Pokoje
5Exceptional! For lovers of calm, looking for a magnificent view and sunshine all day, this house with 5 bedrooms and 4 bathrooms located in the hamlet of Nicodex is for you! Halfway between the ski resorts of St Jean d'Aulps-Roc d'Enfer, Morzine, Avoriaz or Les Gets  and the towns of Thonon-Les-Bains or Evian on the shores of Lake Geneva, this residence has a East-South-West exposure and a  beautiful view  of the surrounding mountains. Thanks to its many openings, this building has more than  9 hours of natural light per day (see certificate). Beautiful spaces are available to you with its many rooms and its high ceilings. You will find the charm and cachet of yesteryear of the old farmhouse, which has been completely renovated with taste and quality. The house is composed as follows: On the ground floor : -A living room that can be transformed into a studio/bedroom, with built-in cupboard -A bathroom with shower and toilet -A garage for one car On the garden floor: -An entrance hall with built-in cupboards -A laundry room -A separate toilet -3 bedrooms, 2 of which have fitted wardrobes -2 bathrooms, one with access only from a bedroom -An equipped kitchen with access to the terrace, and with a wood-burning gas stove -A cave Upstairs  : -A living/dining room area with high ceilings, fireplace, built-in cupboard and access to a balcony and a terrace -An office that can be transformed into a bedroom, with access to a balcony -A bedroom en suite with dressing areaq, bathroom with shower, bath, handbasin and toilet At the last level: -A mezzanine with sleeping area and built-in cupboard In appendices: -3 covered parking spaces on the shelter Contact Clément on for more information or to arrange a viewing. You want an estimate of your property or obtain a value opinion in La Baume, Contact ALPESVENTE   La Baume is a village located in the Vallée d'Aulps, between Thonon les Bains and Morzine, and in between La Vernaz and le Biot to be exact. This village is separated in a few hamlets dispersed on the side of the mountain. One of these hamlets, Nicodex is located on the sunniest side of the valley. La Baume is an ideal location if you are looking for a quiet place, all year round or during the holidays. The closest shops and restaurants are the ones in Saint Jean d'Aulps. In the winter, you will be able to make the most of the Portes du Soleil resorts as the ski slopes in Saint Jean d'Aulps (Le Roc d'Enfer) are the closest ones at about 15 minutes away by car and the Morzine-Les Gets-Avoriaz resort is at about 25 minutes away by car. It is also possible to access Switzerland from the Portes du Soleil. In the summer, you can get to Lake Geneva in 15 minutes and enjoy the beaches of Thonon les Bains and Excenevex on the way to Geneva. The Lac de Montriond is also an ideal place for going on walks with friends and family. This village also offers a number of possibilities of mountain trails, notably in direction of Seytroux, the neighboring village. The closest schools are either in la Vernaz, le Biot or Saint Jean d'Aulps. The Geneva airport is located about 1h15 away by car. Measurements and plans given for information only Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 4550.00 and 6220.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .
260 m² powierzchni mieszkalnej
5 sypialni
N/C
Taras
1 parking (box)
1402 m² terenu
1 łazienka
DPEE (264)
2 balkony
Piwnica
12 pokoi
3 łazienki
GESB (8)
3 miejsca parkingowe
Kuchnia zamknięta wyposażona
Sprzedający pokrywa honorarium agencji.
Cena za m²: 2 865,38 €/m²
inna waluta
Nr referencyjny: 18956-alpesvente
Numer mandatu: 18956
Ogłoszenie profesjonalisty
Agencja : Clément DELERCE
Ta nieruchomość jest blisko La Baume, w Górna Sabaudia (region Renan-Alpy).
Informacje o zagrożeniach, na jakie narażona jest ta nieruchomość, dostępne są na stronie internetowej Georisques: www.georisques.gouv.fr
Po wypełnieniu formularza z prośbą o informacje należy kliknąć '¸Wysłać'. Następnie:
Green-Acres.com nie wykorzysta w inny sposób przekazanych informacji, niż te przekazane powyżej. Informujemy, że nie udostępniamy twojego adresu mail osobom trzecim lecz tylko i wyłącznie sprzedawcom z którymi pragniesz się skontaktować.
Posiadają Państwo prawo wdlądu, wprowadzania zmian, rektyfikacji oraz usunięcia danych personalnych(Ustawa z dnia 6 stycznia 1978 roku dotycząca systemów informatycznych oraz dostępu do danych). Aby skorzystać z tegoprawa prosimy o kontakt z : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
W celu ułatwienia formularz będzie wypełniony automatycznie. By zlikwidować automatyczne wypełnianie formularza:
Green-Acres przypomina, że użycie formularzu kontaktowego przez firmy jest zaliczane do marketingu bezpośredniego (spam) i jest zabronione.Zgodnie z obowiązującymi przepisami, Realist zapisuje twój adres mail (3.146.255.113) i rezerwuje sobie prawo do wystąpienia na drogę sądową w przypadku fałszywego użycia.Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Clément DELERCE
Państwa e-mail został wysłany
Dziękujemy za Państwa zainteresowanie naszymi usługami.
Wybierz ten numer :
+
Wprowadź następujący kod nieruchomości:
=
Nawiązałeś kontakt z agencją!
Poszczególne ogłoszenia są proponowane w wielu języków. Prosimy wybrać języki, w których ma wyświetlać się strona zachowując preferencyjną kolejność wyświetlań, w tym celu wystarczy je przesunąć.
Języki według preferowanej kolejności
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.
Operacja w toku: prosimy czekać
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.