Zakup: Dom (94350)
-
Villiers-sur-Marne
-
Teren
37
€359 000
Villiers Sur MARNE Seize this unique opportunity to invest in a rare and already profitable property, combining historic charm and rental income. Ideally located in the dynamic and sought-after town centre of Villiers-sur-Marne. This property, sold leased, perfectly combines commercial activity on the ground floor with a separate residential space on the first floor, ensuring a steady stream of income, promising not only a solid return on investment from its current tenants but also potential for future appreciation. Property Details: Exceptional location: Located in the best area of Villiers-sur-Marne, enjoy the vitality of the town centre, with easy access on foot to all essential amenities, shops, schools, transport and services, ensuring a practical and pleasant daily life for tenants. Secure Rental Investment: With an annual income of 16,550Euros from current tenants, this property represents a worry-free rental investment opportunity. Composition of the property: On the ground floor, a shop with a cellar on a street corner embellished with two windows, offering an attractive commercial space and considerable commercial potential thanks to its exceptional visibility. An F1 apartment on the first floor accessible via an independent entrance adding a residential dimension and combining comfort and functionality, including a living space with cupboard, a fitted kitchen, a shower room and a pantry/laundry room. The accommodation offers an abundance of windows in every room, thus bathing every nook and cranny in natural light. In addition, you will be seduced by the high ceilings which give an impression of space and grandeur. And finally, the attic offers additional space, highlighting the potential of the property. Advantages of investing: Immediate rental rent: The property is sold rented, ensuring you a guaranteed annual income of 16550 Euros from the moment of acquisition. Valuation Potential: In its prime location, this property offers long-term development potential. Exceptional Rental Demand: The unique configuration of this property and its strategic location guarantee a very high rental demand, ensuring uninterrupted occupancy. Comfort and Energy Saving: The apartment benefits from a recent heat pump, offering an economical and ecological heating and cooling solution. Ideal Investment: Whether you're looking to expand your real estate portfolio or start your investment journey, this property in Villiers-sur-Marne is the perfect option. It combines growth potential, stable rental income and a prime location. Make a strategic investment in real estate. Contact us for more information and to arrange a viewing. Energy class: Apartment: Dpe D: 234 - Ges B: 7 Estimated annual energy expenditure for standard use: between 395 Euros and 535 Euros per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (subscriptions included). » Shop: Dpe F 408 - Ges C 11 - Estimated annual energy expenditure for standard use: Between 395 Euros and 535 Euros per year. Indexed average energy prices on 1 January 2021 (including subscription)
37 m² terenu
GESB (7)
N/C
DPED (234)
Sprzedający pokrywa honorarium agencji.
Cena za m²: 9 702,70 €/m²
inna waluta
Nr referencyjny: 209235
Numer mandatu: 1315824
Ogłoszenie profesjonalisty
Agencja : AGENCIA
Ta nieruchomość znajduje się w Villiers-sur-Marne, w Dolina Marny (region Ile-de-France).
Informacje o zagrożeniach, na jakie narażona jest ta nieruchomość, dostępne są na stronie internetowej Georisques: www.georisques.gouv.fr
Po wypełnieniu formularza z prośbą o informacje należy kliknąć '¸Wysłać'. Następnie:
Green-Acres.com nie wykorzysta w inny sposób przekazanych informacji, niż te przekazane powyżej. Informujemy, że nie udostępniamy twojego adresu mail osobom trzecim lecz tylko i wyłącznie sprzedawcom z którymi pragniesz się skontaktować.
Posiadają Państwo prawo wdlądu, wprowadzania zmian, rektyfikacji oraz usunięcia danych personalnych(Ustawa z dnia 6 stycznia 1978 roku dotycząca systemów informatycznych oraz dostępu do danych). Aby skorzystać z tegoprawa prosimy o kontakt z : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
W celu ułatwienia formularz będzie wypełniony automatycznie. By zlikwidować automatyczne wypełnianie formularza:
Green-Acres przypomina, że użycie formularzu kontaktowego przez firmy jest zaliczane do marketingu bezpośredniego (spam) i jest zabronione.Zgodnie z obowiązującymi przepisami, Realist zapisuje twój adres mail (3.12.161.161) i rezerwuje sobie prawo do wystąpienia na drogę sądową w przypadku fałszywego użycia.Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence AGENCIA
Państwa e-mail został wysłany
Dziękujemy za Państwa zainteresowanie naszymi usługami.
Wybierz ten numer :
+
Wprowadź następujący kod nieruchomości:
=
Nawiązałeś kontakt z agencją!
Poszczególne ogłoszenia są proponowane w wielu języków. Prosimy wybrać języki, w których ma wyświetlać się strona zachowując preferencyjną kolejność wyświetlań, w tym celu wystarczy je przesunąć.
Języki według preferowanej kolejności
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.
Operacja w toku: prosimy czekać
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.