Opis ogólny
Przetłumaczone automatycznie od
Piękne gospodarstwo unikatowy, składający się z 3 gites, Pomieszczenie klubowe, usługi, warsztaty i inne budynki gospodarcze, położone na ponad 17 hektarów żyznych gruntów graniczących z 1 Km rzeka L'Isle i jezioro małe rybackie. Znajduje się w "Fioletowy Perigord" Dordogne połowy sposób (~ 70Kms) między Bordeaux i Perigueux z łatwym dostępem do autostrady nowy, łącząc je. Montpon miasteczku jest kilka km od hotelu (5 minut samochodem), gdzie znajdziesz wszystkie udogodnienia współczesnego życia (banków, supermarketów itp.), bliżej jest wieś Menesplet, która jest w niewielkiej odległości i posiada wiele udogodnień: miła kawiarnia , Sklep z wyrobami tytoniowymi itp. Lokalnego lotniska Bergerac (~ 30 min) i Bordeaux (~ 1 Hr) obsługiwane są przez znanych tanich linii lotniczych.
Les Baillargeaux (wymawiane "przez-Ar-Jo") stosuje się do wielu różnych turystycznych celów w ciągu ostatnich 20 lat z bias kierunku zainteresowań połowy ze względu na doskonałe bogactwo okazów prime w rzece i okolicznych jezior. Typ rodziny atmosferę z naciskiem na gotowanie przysmaki była zachęcana przez właścicieli, które prowadził właściwość.
Przyszły właściciel ma ogromny potencjał do rozwoju biznesu w drodze; Właściwość szczególnie nadaje się do: rybackich, rodzaj działalności, Camping i przyczepy kempingowej lub jazda konna stajnie z piękną działkę i jezioro z 7 sezonowych w pełni wyposażone domki rybackie położony nad brzegiem rzeki. Gites może być albo pozwolić dla self catering wakacje lub część pełnego wyżywienia typu złożonego. W poprzednich planach miał zostały sporządzone zainstalować basen i układ 8-dołkowego pola golfowego. Wiele wysoce rentowne pomysły są możliwe i wartość właściwość bierze się pod uwagę fakt, że niektóre inwestycji jest niezbędne do przywrócenia i odbudować, około 50K€ i 2-3 miesięcy przygotowania jest potrzebne być w pełni operacyjny.
Jest to doskonała inwestycja okazja, tylko przywrócenie do pełni operacyjnych Państwa (stosunkowo niskiej inwestycji/wysiłku) i wykorzystując wszystko, co naturalne cechy byłby znacznie zmienić zarówno wartość właściwości, biorąc pod uwagę jego miejscowości, a także zapewnić zdrowe dochodów.
Sporo rozwoju regionalnego miało miejsce w ciągu ostatnich 10 lat do napraw śluzy w różnych częściach l'Isle rzeki w wysiłek wobec zrobić pełni żeglowne rzeki ponownie,
Małe pole, w pobliżu rzeki w północno-zachodniej (oznaczony jako "Port Menesplet") 1 dzień może być używany w może być wykorzystane w przyszłości do przystani łodzi lub innych aktywności.
Powodem sprzedaży: sprzedaż ta jest ze względu na emeryturę właścicieli, mając go uruchomić przez ponad 20 lat, niektóre do gruntów i budynków jest konserwacja i cena jest ustawiona tak, aby sprzedać teraz. Poważne oferty zaakceptowane; nie przegap jak to będzie, nie oczekuje się na rynku bardzo długo.
Nie będzie łatwo znaleźć inne możliwości to tak:
Wysoko dochodowy biznes przyjazny wymagające niewiele zostanie ponownie
Łatwa rozbudowa do właścicieli plany/pomysły
Bliskość do miasta Montpon (banki, sklepy, rozrywka itp.), 5 minut samochodem.
Łatwy dostęp do lokalnych wsi, graniczących z Właściwość łódź/pieszo lub 1 min w samochodzie transportu:
2 Usługi lokalne lotnisko tanich linii lotniczych,
W pobliżu autostrady / główne drogi, Tgv
Z przodu duże rzeki z wędkarskie,
Dorosła jezioro z okazów i nadaje się do połowów dla rodzin z dziećmi
Wiele atrakcji turystycznych
Żeglownych potencjał "L'Isle" River (biegnie pomiędzy Périgueux i Libourne) Massive z gruntów i budynków: (potrzeby czyszczenia i renowacji)
17Hcts żyznej ziemi (otoczony 1 Km pięknych wędkarstwo / żeglowne rzeki)
Około 1 akr (0,5 ha) z wybranym wzorem ryby Jezioro
Rose Gite: 44,7 m2
Kasztan Gite marmuru: 40 m2
Northview Gite: 39,4 m2
Klub (w tym kuchnia i obszaru administracyjnego): 70 m2
Warsztat: 60 m2
Zamrażarka pokój i instalacje wodne nagrzewnice 6 m2
Toalety prysznice w budynku: 15 m2
Przechowywania i usług budowlanych (niedokończone): 40 m2
7 drewniane domki w pobliżu rzeki (niektóre wyposażone: 2beds, kuchenka, lodówka, światła): 12 m2
2 owiec rzuca (remontu): 45 m2
Krowa biologicznej dla karmienia i dojenie itp.
Inne domy zwierząt i koszyki
Aby zmienić wszystkie lub część budynków, pozwolenie na budowę jest potrzebne były przedkładane w Marie, który może potrwać maksymalnie 3 miesięcy, aby uzyskać na wyznaczonym obszarze możliwość budowania bieżącego (w przypadku gdy powierzchnia zabudowy).
Główne cechy nieruchomości
Zdjęcia Zobacz wszystkie zdjęcia
Cena 245 000 €
Cena nie zawiera opłat notarialnych, rejestracyjnych, wpisu do księgi wieczystej.
Cena za m²: 816,67 €/m²
inna waluta
Nr referencyjny:
85231
Ogłoszenie osoby prywatne