Opis ogólny
Przetłumaczone automatycznie od
Przestronna willa (160 m²) z 5 sypialniami, 3 łazienkami, garażem, podgrzewanym basenem, jacuzzi i pięknym ogrodem (1151 m²) w Roquecourbe-Minervois (11700 - Aude)
Dom ma ładny widok i znajduje się na skraju miejscowości Roquecourbe nad rzeką Aude, gdzie znajduje się piękny stary Zamek. Piękny pagórkowaty krajobraz z winnicami Minervois zamienia się w bardziej szorstkie Corbières z Pirenejami za nim. W pełni ogrodzony ogród oferuje wiele prywatności i wychodzi na winnice Minervois.
Parterze:
Przestronny przytulny salon (46 m²) z jadalnią i pięknym kominkiem. W wyniesienia kuchni (13,7 m²) wyposażone są w nowoczesne urządzenia.
W schowku (7 m²) między innymi pralka, suszarka bębnowa, bardzo duża lodówko-zamrażarka i kocioł centralnego ogrzewania.
Sypialnia 1 (15,8 m²) do wykorzystania jako studio z łazienką (5 m²) z prysznicem, umywalką i wc.
Sypialnia 2 (12,5 m²) z korytarzem (1,5 m²) do łazienki (3,7 m²) z prysznicem i umywalką.
Przedpokój (8 m²) i toaleta (1,5 m²) do ogólnego użytku.
Piętrze:
Przez wyłożone kafelkami schody (3,9 m²) wchodzi na podłogę.
3 sypialnie (12,6 m², 11,2 m², 9,6 m²) z szafami.
Łazienka (6 m²) z podwójną umywalką i prysznicem oraz wbudowaną szafą.
korytarz (2,9 m²) i toaleta (1,6 m²).
Garaż i parking:
Do garażu (22,6 m²) można dojechać bezpośrednio z drogi publicznej.
Obok garażu znajduje się zacieniony prywatny parking (24 m²).
Przed bramą wjazdową można zaparkować kilka samochodów.
Poza:
Po południowej stronie domu znajduje się taras (56 m²) z markizami i zadaszonym obszarem (21,4 m²), stół z krzesłami i salon. Drzwi ogrodowe rozciągają się na kuchnię i salon.
Wokół wyłożonego kafelkami basenu (5 x 10 m) znajdują się przestronne tarasy (135 m²) z jacuzzi (6 osób) oraz leżaki i krzesła. Basen jest ogrzewany przez pompę ciepła. Instalacja pompy znajduje się w domu przy basenie (14 m²).
Teren jest w pełni ogrodzony. Drewniana brama wjazdowa dla pojazdów, a obok drzwi wejściowych.
Różne:
Cały dom ma centralne ogrzewanie i jest całkowicie izolowany.
Płytki na podłogach, plastikowe okna (ekrany owadów) i drzwi z podwójnymi szybami i drewnianymi okiennicami, drewniane drzwi wejściowe.
Wi-Fi przez Adsl i stacjonarny. Antena satelitarna Astra-3 do odbioru satelitarnego.
Środowiska:
W Lezignan Corbières w odległości 10 km znajduje się stacja, supermarkety, różne sklepy, restauracje, tarasy, szpital, autostrada A61. Bliżej jest kilka małych sklepów i restauracji w Escales, Conilhac, Puichéric (wypożyczalnia kajaków), Douzens, Capendu, Castelnau-d'Aude.
Odległości do Narbonne - morze i plaża: 49 km, Carcassonne - lotnisko 27 km, Béziers - lotnisko 54 km.
Wynajem:
Willa jest obecnie wynajmowana z zyskiem ze zwrotem netto w wysokości ponad 5%. Meble i zapasy są dostępne do nabycia, dzięki czemu wynajem może nadal niezakłócony. Wpływy 2019: € 29,000
Koszt:
Podatki Foncieres : € 2118 (roczne).
Energia elektryczna : około 1280 EUR (rocznie).
Woda : około € 480 (rocznie).
Ubezpieczenie: € 257 (rocznie).
Opłaty notariusza: około 7,5% od ceny zakupu (jednorazowo).
Główne cechy nieruchomości
-
160 m² powierzchni mieszkalnej
5 sypialni
DPEC (115)
Taras
Kominek
Ułożenie Południe
-
1151 m² terenu
Centralne ogrzewanie na olej opałowy
GESD (34)
4 miejsca parkingowe
Szafy
Kuchnia zamknięta wyposażona
-
7 pokoi
struktura/strona zewnętrzna w dobrym stanie
Basen
2 parkingi (box)
Bez widoków na sąsiadów
Zdjęcia Zobacz wszystkie zdjęcia
Cena 369 000 €
Cena nie zawiera opłat notarialnych, rejestracyjnych, wpisu do księgi wieczystej.
Cena za m²: 2 306,25 €/m²
inna waluta
Nr referencyjny:
99046
Ogłoszenie osoby prywatne