The property is located not far from the village of Cancon, a small village in the Lot-et-Garonne, between Bergerac and Agen, 2 hours drive from Toulouse and Bordeaux. The region is dotted to the south with many bastides steeped in history such as Monflaquin and Villeréal, while to the north are the orchards of hazelnut and plum trees. A few kilometres away, the village of Cancon offers all the necessary amenities, and for larger needs, the town of Villeneuve-sur-Lot offers all services, including a hospital, shopping centre, schools and high school. The Lot-et-Garonne also embodies a typically 'South-West' way of life, combining gastronomy and tranquillity, making it an ideal place to recharge your batteries. There are plenty of sporting activities available, such as golf, horse riding and hiking, and the area is full of places steeped in history, offering an enriching cultural diversity. This old stone farmhouse was acquired by the current owners in 2006, and they have undertaken a complete renovation in order to provide a modern level of comfort. The main façade is east-facing and is set in a peaceful setting. The house offers a living area of 160m2 on one level and is laid out as follows: the entrance is from the west façade, with a covered terrace. On the right of the house there is a dining room (22.50m2) with fireplace and exposed beams, a living room (35.66m2) with a cathedral ceiling, exposed beams and a parquet floor a stove adds a warm atmosphere on winter evenings. The kitchen is located in the centre of the building, with its original cement tiles, exposed beams and access to the east terrace, ideal for enjoying a morning coffee while listening to the birds singing. A hallway leads to 3 bedrooms (13m2), including a master suite (14.5m2) with dressing room and en-suite bathroom. All rooms have openings to the west and the pool area. A barn of 100m2 is available for tool storage, with an overhang, as well as a small modest adjoining studio type accommodation. The pool measures 10x5 meters and is equipped with sand filtration and a salt treatment system, with a liner and landscaped terraces all around. Near the pool area, there is a filtration room, a room for garden tools, a woodshed, and an orangery with storage space. The park covers about 4 hectares, of which 2 hectares are enclosed in the vicinity of the house. The owner has planted many varieties of trees and shrubs, including fruit trees as well as oaks, cherries, and other species.
The Guerin Bruno Immobilier agency, specialist in character properties in Dordogne Périgord, is at your disposal to help you discover this property, contact: Bruno Guérin: +33 (0)6
Well presented as part of the Exclusive partnership of collaboration by delegation of mandate of the Nail Cabinet. Real estate with character
Po wypełnieniu formularza z prośbą o informacje należy kliknąć '¸Wysłać'. Następnie:
Dane kontaktowe sprzedającego zostaną wyświetlone bezpośrednio na następnej stronie.
Pod koniec dnia zostanie Państwu przesłany e-mail zawierający wszystkie dane, o które Państwo prosili,
Green-Acres.com zachowa przekazane informacje do celów statystycznych,
Państwa zapytanie zostanie przekazane sprzedającemu.
Green-Acres.com nie wykorzysta w inny sposób przekazanych informacji, niż te przekazane powyżej. Informujemy, że nie udostępniamy twojego adresu mail osobom trzecim lecz tylko i wyłącznie sprzedawcom z którymi pragniesz się skontaktować.
Posiadają Państwo prawo wdlądu, wprowadzania zmian, rektyfikacji oraz usunięcia danych personalnych(Ustawa z dnia 6 stycznia 1978 roku dotycząca systemów informatycznych oraz dostępu do danych). Aby skorzystać z tegoprawa prosimy o kontakt z : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
W celu ułatwienia formularz będzie wypełniony automatycznie. By zlikwidować automatyczne wypełnianie formularza:
Green-Acres przypomina, że użycie formularzu kontaktowego przez firmy jest zaliczane do marketingu bezpośredniego (spam) i jest zabronione.Zgodnie z obowiązującymi przepisami, Realist zapisuje twój adres mail (52.15.184.205) i rezerwuje sobie prawo do wystąpienia na drogę sądową w przypadku fałszywego użycia.
Stona zarejestrowana w CNIL pod numerem 1051488.
Zainteresowany?
Zainteresowany?
Ta nieruchomość została dodana do Twoich ulubionych
Nie marnuj czasu ! Skontaktuj się teraz z agencją GUERIN IMMOBILIER
Gratulacje!
Poproś o przetłumaczenie ogłoszenia
Wysłać tę stronę znajomemu
Państwa e-mail został wysłany
Dziękujemy za Państwa zainteresowanie naszymi usługami.
Kontakt do agencji
Wybierz ten numer :
05 25 55 50 73
+
Wprowadź następujący kod nieruchomości:
1386
=
Nawiązałeś kontakt z agencją!
Czy udało ci się skontaktować z agencją?
Tak
Nie
Czy możesz nam powiedzieć więcej?
Automatyczna sekretarka
Zły numer
Inne
Podsumowanie rozmowy
Czekam na wiadomość od agencji
Mam zamiar odwiedzić nieruchomość
Nieruchomość już mnie nie interesuje
Nieruchomość nie jest już dostępna
Błędne ogłoszenie
Preferowana kolejność wyświetlania języków
Poszczególne ogłoszenia są proponowane w wielu języków. Prosimy wybrać języki, w których ma wyświetlać się strona zachowując preferencyjną kolejność wyświetlań, w tym celu wystarczy je przesunąć.
Języki według preferowanej kolejności
Analiza techniczna
Diagnoza wydajności energetycznej (DPE)
Bardzo wydajna obudowa
A
B
C
D
E
Zużycie
(energia pierwotna)285 kWh/m².an
Emisje
9 kg CO₂/m².an
E
F
G
Wyjątkowo energochłonna obudowa
Diagnoza postawiona po 1 lipca 2021 r
Wskaźnik emisji gazów cieplarnianych (GHG).
Niska emisja CO₂
A
B
Emisje
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Bardzo wysoka emisja CO₂
Kalkulator Walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.
Operacja w toku: prosimy czekać
Przelicznik walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.